مشاريع جاهزة للمنازل والبيوت. كتالوج المشاريع الجاهزة للمنازل الريفية والبيوت بأسعار تسليم المفتاح

إن العيش في منزلك الخاص يتمتع بمزايا أكثر بكثير من حتى في أفخم الشقق. منزل خاص- مكان حيث يمكنك أن تفعل ما تريد. لن يتم إزعاجك هنا الجيران صاخبة، الذين يقررون إجراء الإصلاحات في الصباح الباكر أو في وقت متأخر. هنا لا تتعرض لخطر الفيضانات أو التعرض للإزعاج الذي يواجهه سكان الشقة. اعتاد الكثير من الناس على الاعتقاد بأن شراء قطعة أرض، ناهيك عن بناء منزل عليها، يكلف أموالاً رائعة. ومع ذلك، مع التطور التقنيات الحديثةفي البناء، أصبحت أرخص تكنولوجيا لبناء منزل أكثر سهولة عدة مرات. الآن سننظر إلى السؤال الرئيسي: من أين نبدأ، والأهم من ذلك، ما الذي نبني منه أرخص منزل؟

المرحلة التحضيرية

النقطة الأولى التي يجب تحديدها في البداية هي وظيفة المنزل. لما هذا؟

إذا كان هذا كوخًا ريفيًا للحياة الموسمية، فستكون هناك حاجة إلى المواد فقط،

إذا كان هذا هو منزل كامل ل إقامة دائمة، ثم مختلف تمامًا.

لتحديد نوع المنزل الذي سيكون عليه، يجب عليك دراسة المناخ والظروف الجوية في المنطقة التي تم التخطيط للبناء فيها بدقة. بعد كل شيء، واختيار مواد البناء يعتمد بشكل مباشر على ظروف درجة الحرارة على مدار العام. بالنسبة للحياة العادية، يجب تسخين المنزل باستمرار خلال موسم البرد، الأمر الذي يستلزم تكاليف مالية معينة. لذلك، عند اختيار مادة للبناء، يجب أن تسترشد بالخصائص الفيزيائية الحرارية: التوصيل الحراري والقدرة الحرارية، وكذلك الانكماش.

كل منطقة مناخية لها منطقتها الخاصة نظام درجة الحرارةوسرعة الرياح وفئة الحماية على أساس مستوى خصائص العزل الحراري. لذلك، عند اختيار مادة وحساب سمك الجدران، يجب أن تسترشد بمعلمتين رئيسيتين: معامل المقاومة الحرارية والتوصيل الحراري.

لكل منطقة، يتم استخدام مؤشر المقاومة الحرارية المحسوب خصيصًا لـ CTS. من أجل الحصول على وضوح بشأن تكاليف التدفئة القادمة، من الضروري حساب CTC للتصميم المستقبلي. وللقيام بذلك، يتم تقسيم عرض الجدار (δ) على معامل التوصيل الحراري (δ)، المشار إليه في المواصفات الفنية مواد بناءص = δ/ α. يجب أن تتوافق القيمة المحسوبة لمقاومة انتقال الحرارة مع القيمة القياسية.

على سبيل المثال، خذ بعين الاعتبار استخدام الخرسانة الخلوية، التي يبلغ معامل التوصيل الحراري لها 0.12 وات/م* درجة مئوية. لنأخذ كتلة بسماكة 0.3 متر ونحسب: R = 0.3/ 0.12 = 2.5 واط/م2 * درجة مئوية. هذا الرقم أقل من المعيار وهو مناسب فقط للبناء في المناطق الجنوبية من روسيا. كتلة بعرض 0.4 متر تعطي مقاومة لانتقال الحرارة تبلغ 0.4/0.12 = 3.3 واط/م2 * درجة مئوية، وهي أعلى قليلاً من القيمة القياسية ويمكن استخدامها في تشييد المباني في موسكو وسانت بطرسبرغ. الحساب مناسب فقط عند وضع الكتل على الغراء.

يمكن تحديد سمك الجدار المتوافق مع أفضل المعايير المقبولة عمومًا من حيث كفاءة الطاقة باستخدام نفس الصيغة، حيث سيكون مساويًا لحاصل ضرب قيمة مقاومة انتقال الحرارة ومعامل التوصيل الحراري δ = lect x R.

من هذا يتبع الحصول على المعنى المعياريالمقاومة 3.2 = 3.2، سمك جدار الخشب الصلب الأنواع الصنوبرية(الصنوبر، شجرة التنوب) سيكون 0.18 × 3.2 = 0.576 م، من الطوب 0.81 × 3.2 = 2.592 م، ومن الخرسانة 2.04 × 3.2 = 6.528 م، في هذه الحالة، يكون عزل الصوف المعدني بسمك 140-150 مم يتوافق مع المعيار: 0.045 × 3.2 = 0.14 م.

لذلك، عند اختيار مادة وتحديد سمك الهيكل، ينبغي أن تؤخذ في الاعتبار مقاومة انتقال الحرارة والتوصيل الحراري.

معامل التوصيل الحراري،

حرارة نوعية

ويختلف التغير في الأبعاد الخطية لكل مادة.

بالإضافة إلى ذلك، عند اختيار مواد لبناء منزل غير مكلف، تحتاج إلى دراسة سوق مواد البناء النموذجية لمنطقة معينة. تسليم المواد، كقاعدة عامة، يأخذ حصة كبيرة من تكلفتها.

الآن عليك أن تقرر حجم منزلك المستقبلي. على سبيل المثال، هل ترغب في بناء منزل من طابق واحد بتكلفة زهيدة أم أن المنزل سيحتوي على المزيد من الطوابق؟ ماذا ستكون مساحة المنزل بالنسبة لمساحة قطعة أرضك؟
يمكنك حساب مساحة قطعة أرضك عبر الإنترنت.

نوافذ ذات أحجام قياسية؛

تخطيط عملي دون زخرفة.

سقف بسيط

مواد البناء المتوفرة

مدفأة صغيرة مسطحة

وينبغي للمرء أيضا أن يأخذ في الاعتبار فارق بسيط مهم، إذا كانت لديك مساحة صغيرة، فيمكنك اختيار مشروع بسيط منزل من طابقين. سيكون هذا الحل أرخص بكثير من بناء منزل كبير من طابق واحد.

يتم تحديد تكلفة المنزل المستقبلي من خلال ثلاثة مكونات، يمكنك توفير كل منها:

• التصميم المعماري مدمج، أقصى قدر من الوظائف والراحة ويسمح لك بتحقيق توفير بنسبة 20٪؛
• يجب أن يكون حل التصميم البسيط عقلانيًا ولا يحتوي على أي تجاوزات معمارية وسيوفر 10٪ أخرى؛
• تتيح المواد الحديثة استخدام أحدث التقنيات في البناء، مما يسمح لك بالقيام بالعمل بنفسك أو بمشاركة الحد الأدنى من العمالة الخارجية، مما يضمن توفير ما يصل إلى 40٪ في النتيجة النهائية.

الحل الأمثل لعائلة مكونة من 2-3 أشخاص هو السكن المكون من ثلاث غرف بمساحة إجمالية حوالي 50 م2. سيكون الخيار المناسب هو منزل 6 × 9، بما في ذلك: غرفتي نوم وغرفة معيشة على شكل استوديو مع مطبخ وحمام مشترك ومرحاض وممر صغير.
<

التصميم: أقصى قدر من الوظائف والراحة

المبدأ الرئيسي لتخطيط المساحة هو تحقيق أقصى استفادة من كل متر مربع من المساحة. في حالتنا، هذه هي نسبة المساحة الإجمالية والمساحة القابلة للاستخدام. هذا المنزل المكون من ثلاث غرف بمساحة إجمالية 54 مترًا مربعًا سوف يلبي تمامًا احتياجاتك من السكن الحديث. كما تبلغ نسبة المساحة الإجمالية والصالحة للاستخدام (52 م2) 96.3%.

ولكن مع مرور الوقت، سوف ترغب في زيادة مساحتها. هذا الهيكل هو الأكثر ملاءمة للتحول. يمكن توسيعها في العرض والارتفاع.

الخيار الثاني

مهم! يجب التفكير في بناء الطابق الثاني مسبقًا من أجل وضع الأساس المناسب.

الخيار الثالث، الطابق الأول

الخيار الثالث، الطابق الثاني

منظر خارجي للمنزل، خيار اقتصادي

الشكل الخارجي للمنزل بعد التوسعة

مفتاح الادخار: بساطة التصميم

يجب أيضًا التعامل مع التصاميم ببساطة قدر الإمكان، دون زخرفة إضافية. عند البناء اقتصاديا هناك عدد من النقاط التي يجب مراعاتها:

• سيسمح لك عرض المنزل المحدد البالغ 6 أمتار بتثبيت ألواح الأرضية دون صعوبة. لن يتطلب الحجم القياسي بناء جدار حامل إضافي.
• إن الجمع بين غرفة الطعام والمطبخ وغرفة المعيشة في غرفة معيشة حديثة وفقًا للمعايير الأوروبية سيوفر عليك غياب الجدران والأبواب.
• سيكون العرض الكافي للجدران 30 سم، ويمكن تحقيق المقاومة للحرارة بسبب سمك طبقة مادة العزل الحراري عند تكسية المنزل. في هذه الحالة، يتم تقليل عرض القاعدة إلى 25 سم.
• يُنصح بصنع الجدران في المنزل من اللوح الجصي، فهي لا تحتاج إلى أساس وسهلة التركيب.
• السقف مصنوع من الجملون بدون زخرفة غير ضرورية - وهذا هو التصميم الأكثر فعالية من حيث التكلفة.

إن بناء منزل رخيص بيديك هو الخيار الأكثر اقتصادا

ما يقرب من نصف تكاليف البناء هي رسوم لأداء العمل. عند بناء منزل رخيص، فمن المستحسن القيام بأقصى قدر من العمل بيديك، دون إشراك العمال المستأجرين.

لماذا تحتاج إلى شراء المواد الحديثة فقط؟ تم تصميم تقنيات التثبيت الخاصة بها للشخص العادي، وبالتالي فإن البناء لن يتطلب مهارات مهنية منك وسيوفر فرصة لتوفير المال. يمكن تعيين مساعد واحد كعمالة. إذا لم يكن لديك وقت فراغ لبناء منزل بيديك، فاستأجر فريقًا من شخصين يتمتعان بالمؤهلات المناسبة، مع الاحتفاظ بالسيطرة على العمل.

خيار آخر هو البناء وفقًا للتصاميم القياسية. هنا لا تحتاج إلى المشاركة في البناء، يكفي قبول المنزل النهائي قيد التشغيل، تأكد من إعداد شهادة قبول للعمل المنجز، مع تحديد التزامات ضمان المطور.
يعد هذا المنزل مقاس 6 × 9 نسخة رائعة من تحويل مكون من طابقين.

المراجعات والنزاعات: أي منزل رخيص أفضل؟

لتوضيح أي منزل رخيص هو الأفضل، نقترح عليك قراءة التعليقات التي جمعناها من مختلف المنتديات:

ألكسندر ف.

أريد أن أتحدث عن بناء منزل رخيص. علاوة على ذلك، سأتطرق ليس فقط إلى الجانب النقدي للقضية، ولكن أيضا كثيفة العمالة. نشتري المواد الحديثة، ويفضل أن يكون ذلك من هايبر ماركت البناء، حيث الأسعار أرخص بكثير. نحن نتجاهل الأفكار حول المباني المصنوعة من مواد الخردة (الطين والقش والحجر البري) باعتبارها لا يمكن الدفاع عنها. في القرن الحادي والعشرين، يمكننا التحدث عن الجدران الطينية وأساسات الأنقاض. نحن نتحدث عن السكن الحديث، وليس منزل الجد اليقطين. لن نأخذ في الاعتبار حتى الصداقة البيئية لمواد البناء. في زمن شبكة الويب العالمية المتقدمة، يمكنك العثور على الآراء الأكثر تضاربًا حول أي مادة.
لن نفكر في عمال البناء المستأجرين أيضًا. يؤدي هذا إلى مضاعفة التقدير مرتين على الأقل في البداية. نحن نقوم بتنفيذ البناء بأنفسنا، ويمكن لأي شخص القيام بذلك. السؤال هو مدة العملية.
وهكذا الأساس. عند بناء منزل لا يمكنك الاستغناء عنه. الأكثر ملاءمة وفعالية من حيث التكلفة هو الأساس الشريطي على الأكوام. المهمة ليست صعبة. كل 2 متر نقوم بحفر أكوام، الطول يعتمد على التربة، وملء الشواية.
ومع ذلك، فإن أرخص بناء سيكون عبارة عن منزل بإطار، معزول بالصوف المعدني أو البوليسترين الموسع. إن بناء منزل من الطوب أو الجوانب باستخدام الملاط الأسمنتي سيزيد من تكلفة التقدير، ويستغرق الكثير من الوقت، ونتيجة لذلك سنحصل على هيكل بارد يتطلب العزل.

بوجدان س.

كنت سأبني منزلاً بمقاس 6×9. منذ شهرين وأنا أعمل على مشروع شخصي وأضع تقديرات للبناء. أقرأ الكتب الذكية وأشارك في المنتديات حول جميع المواضيع التي تهمني وأشاهد مقاطع الفيديو. لقد قرأته الآن وأدركت أن لدي كل شيء كما قلت: أساس كومة، ومنزل بإطار، وسقف أردوازي. التشطيب الداخلي: ألواح الجبس وألواح OSB وورق الحائط. بالطبع، بالإضافة إلى التدفئة والإضاءة. شيء واحد يمكنني قوله هو أنني لا أستثمر في 10 آلاف حيوان راكون مشروط. اكثر قليلا.

سيرجي ز.

لقد قمت بتطوير مشروع لمنزل بمساحة 50 مترًا مربعًا لصديق لي. لا يوجد شيء مميز، خيار اقتصادي، ولكنه منزل للاستخدام على مدار العام. الأساس متين. منزل بإطار خشبي معزول بالصوف المعدني. هناك طبقة حاجز بخار من الخارج، وألواح صلبة من الداخل. السقف لائحة. مبنى دافئ تمامًا ومناسب للاستخدام في فصل الشتاء. المظهر ليس جيدًا جدًا. مغطاة فقط بحاجز بخار. يمكنك بعد ذلك تغطيته بالانحياز. لكن الميزانية هي الأكثر تواضعا. أنفق أحد معارفه 4 آلاف دولار فقط. صحيح أنني بنيتها بنفسي، ولم أرغب حتى في سماع أي طاقم مستأجر.

بالنظر إلى منزلي، أنا مقتنع بشكل متزايد بأنه من غير المرجح أن يتم بناء أي شيء أرخص من منزل الإطار. قمت بعزل الجدران والبكرات والسقف بصوف معدني سمكه 15 سم، بالإضافة إلى ذلك قمت ببناء أرضية علية. سقفي هو أبسط سقف الجملون المغطى بالزيرولين. تم الانتهاء من الخارج بالانحياز، وتم تغطية الجزء الداخلي بـ OSB وورق الحائط. لقد كلفني ذلك متعة 9500 دولار.

الإطار هو الأرخص والأكثر دفئًا، لكن هذا لا يعني أنه مجاني. كل شيء نسبي. قام بعض أصدقائي ببناء منزل من السبيت. كانوا سعداء حتى جاء الشتاء. لقد تجمدوا خلال فصل الشتاء، والآن يقررون كيفية عزل أنفسهم وما سيكلفه ذلك.

وبطبيعة الحال، التكاليف الرئيسية هي مواد البناء، والتي سنتحدث عنها بمزيد من التفصيل.

مواد البناء الحديثة هي أرخص وسيلة لبناء منزل

هناك منافسة هائلة في سوق مواد البناء الحديثة. لذلك، بعد إجراء نزهة قصيرة حول نقاط الشراء الرئيسية، مواد البناء مثل هايبر ماركت أو بازار أو مستودع، لن يكون من الصعب العثور على السعر الأكثر معقولة. لكن المواد المختلفة تختلف بشكل كبير في السعر.

لا يسعى مؤلف المقال إلى الترويج لمواد البناء هذه أو تلك، لأن الموقع لا يشارك في بيعها. الشيء الرئيسي هو أن الشخص الذي لديه ميزانية محدودة للبناء يمكن أن يصبح مالكًا لمنزل جيد ومتين.

قبل قراءة خيارات المنزل المختلفة، انتبه إلى أن بناءه رخيص مقارنة بالمنازل الأخرى.

منزل من الطوب الرخيص؟

1. قالب طوب.

كما يعلم الكثير من الناس، يعد الطوب أحد أكثر المواد متانة ولكنه أيضًا أثقل المواد. وبناء على ذلك، فإن له مزايا وعيوب.

مزايا:

1. قوة عالية ومتانة.
2. عزل صوت ممتاز
3. التوفر؛
4. الحفاظ على البيئة.

عيوب:

1. كتلة كبيرة - ستكون هناك حاجة إلى أساس متين؛
2. عدم كفاية توفير الطاقة؛
3. من الصعب معالجتها
4. عملية طويلة لبناء المبنى.

يتيح لك الطوب الحديث بناء منزل بأي حجم وتصميم.

منزل ذو هيكل فولاذي رخيص

1. هياكل فولاذية متينة.

اليوم هي واحدة من مواد البناء الأكثر متانة وبأسعار معقولة، والتي تتيح لك بناء هياكل موثوقة ومنازل وما إلى ذلك في أقصر وقت ممكن.

مزايا:

1. سعر معقول؛
2. التثبيت السريع والسهل.
3. براعة - يمكنك بناء أي هيكل؛
4. باستخدام مواد التشطيب الحديثة يمكنك إنشاء مظهر خارجي فريد من نوعه.

عيوب:

1. قوة ضعيفة؛
2. سوء العزل الحراري وعزل الصوت دون وجود مواد عازلة إضافية.

أصبحت الهياكل الفولاذية المتينة اليوم ذات شعبية متزايدة في بناء المنازل الخاصة.

منزل خشبي رخيص - هل هذا صحيح؟

1. سجل أو الأخشاب

يبدو المنزل العصري والأنيق المصنوع من جذوع الأشجار مذهلاً، كما أن ملاءمته البيئية العالية وقوته وعزله الحراري تجعل مواد البناء هذه متميزة عن غيرها.

مزايا:

1. قوة عالية؛
2. الحفاظ على البيئة؛
3. عزل صوت ممتاز
4. التثبيت السريع والسهل.
5. عزل حراري عالي
6. سهلة المعالجة
7. خفيفة الوزن نسبيا.
8. مظهر مذهل.

عيوب:

1. سعر؛
2. الحاجة إلى علاج إضافي ضد الآفات؛
3. خطر الحريق دون تشريب خاص؛
4. استقرار هيدروليكي منخفض.

المنزل الحديث المصنوع من جذوع الأشجار أو الحزم أنيق وعملي ومريح.

المفضل: منزل رخيص مصنوع من الخرسانة الرغوية

1. الخرسانة الرغوية هي المادة الأكثر ربحية لبناء المنزل.

مادة بناء خفيفة الوزن تتفوق على غيرها في خصائصها.

مزايا:

1. التثبيت السريع والسهل.
2. قدرة تحميل عالية ووزن منخفض.
3. قوة عالية مع مرور الوقت.
4. عزل الصوت والحرارة ممتاز.
5. وزن خفيف؛
6. تكلفة معقولة؛
7. سهلة المعالجة
8. الحفاظ على البيئة.

سلبيات:

1. في السنوات القليلة الأولى بعد التصنيع كانت قوتها منخفضة؛
2. سيتطلب الهيكل المسامي للخرسانة الرغوية أعمال تشطيب إضافية.
3. حار في الصيف.

الخرسانة الرغوية هي أرخص وسيلة لبناء منزل.

لقد نظرنا إلى بعض مواد البناء ذات الأسعار المعقولة والتي يمكن استخدامها لبناء منزل غير مكلف. اليوم يتم استخدامها أيضًا على نطاق واسع: كتل مزدوجة، متراصة، حجر سيراميك، إلخ.

على سبيل المثال، تكلفة منزل من طابق واحد مع غرفتين ومطبخ وغرفة معيشة وحمام سيكلف 600-700 ألف روبل. وبالتالي، يمكن بناء أرخص المنازل الإطارية مقابل القليل من المال نسبيًا.

في متجر المشروع يمكنك الشراء مشاريع منازل الدرجة الاقتصادية. سيسمحون لك حقًا بتوفير المال: نظرًا للمساحة الصغيرة (حتى 150 مترًا مربعًا)، وحجم قطعة الأرض (كقاعدة عامة، لا تتجاوز 10 فدانًا)، واختيار المواد غير المكلفة للبناء والتشطيب ، إلخ. في الوقت نفسه، فإن تصميمات المنازل والبيوت البسيطة المعروضة في مشروع Shop هي مقتضبة وأنيقة من الخارج وعملية إلى أقصى حد من الداخل. من بينها أنه من السهل اختيار منزل لعائلة بأي تكوين وتفضيلات.

مشاريع المنازل "ذات الميزانية" - اقتراح لمكافحة الأزمات

في الواقع، هذا عرض مطلوب دائمًا، ولكن في بعض الأحيان قد لا يصبح مجرد خيار، بل حلاً حقيقيًا. مشاريع البيوت الاقتصادية تجعل من الممكن، حتى في الظروف الاقتصادية المتغيرة، عدم التخلي عن البناء الذي حلمنا به وأعددنا له.

يمكن أيضًا تسمية مقترحات مشروع المتجر بأنها مضادة للأزمات لأن مشاريع المنازل والبيوت الريفية الرخيصة، والتي هي نفسها ذات تكلفة منخفضة هنا، لم ترتفع أسعارها مؤخرًا. حسنًا، يبدو أن الفخامة - إنشاء مشروع فردي (على سبيل المثال، منزل مشترك من الدرجة الاقتصادية) - يمكن طلبها منا بأقل من السعر الحالي في السوق الحديثة.

مشروع كوخ اقتصادي لنفسك وليس فقط

ستأخذك خدماتنا خطوة كبيرة نحو التحرر من الجيران والطبيعة وربما حلمك. يمكن اختيار تصميم منزل أو كوخ من الدرجة الاقتصادية لعائلة مكونة من شخصين أو 3 أو 4 أشخاص أو أكثر. وفي الوقت نفسه، تعتمد المدخرات الفعلية فقط على التكاليف المحتملة، وليس على جودة البناء أو راحة السكان.

تتميز جميع المنازل بتصميم ممتاز - مع التوزيع الصحيح لمساحة المعيشة وإمكانية توفير الاتصالات. يتم التخطيط للبناء من مواد حديثة وموثوقة وآمنة. يمكنك اختيار أبسط مشروع كوخ ممكن مع الحد الأدنى من الأشياء غير الضرورية أو واحد يحتوي على العناصر الوظيفية الضرورية، أو مبنى على الطراز الكلاسيكي أو أسلوب التكنولوجيا الفائقة. ونتيجة لذلك، فإن العيش في مثل هذا المنزل سيكون من دواعي سروري!

ولكن هذا ليس كل شيء: مثل هذا البناء هو استثمار ممتاز في المستقبل، لأن أسعار العقارات في الضواحي ترتفع باستمرار، والمنزل الذي تم بناؤه في منطقة نظيفة بيئيا ووفقا لتصميم جيد سيكون دائما في الطلب. والسؤال الوحيد هو، هل ترغب في بيعه؟

ولعل أفضل ما في حياة الإنسان هو أن يبني بيتاً لنفسه ولأسرته. لا يزال هناك عدد قليل جدًا من الأشخاص الذين لا يأخذون في الاعتبار أي نفقات - يحاول معظم المطورين توفير المال.

أول شيء يجب البدء به هو تحديد نوع المبنى الذي تحتاجه وكيف يمكنك تقليل تكاليف بنائه وتشغيله. عند اختيار مشروع منزل من الدرجة الاقتصادية، من المهم أن نفهم أنه من المستحيل حساب البنسات دون تفكير على حساب نوعية الحياة في منزلك الجديد.

لا يوجد وفورات في المشروع

إن أهمية مجموعة الرسومات الكاملة والمصممة جيدًا للبناء المستقبلي يفهمها كل من البناة المحترفين وأولئك الذين ينتقلون لاحقًا إلى منازل جديدة. يمكنك فقط البدء في وضع علامة على موقع البناء، والنظر إلى قطعة من الورق المجعدة مع خربشات بالقلم الرصاص، بهدف عدم بناء منزل جاهز، ولكن عملية طويلة ومملة بنتيجة غير واضحة. في هذه العملية تضيع الأعصاب والصحة وبالطبع المال. يبدو أن هذه حقائق أولية، لكن الناس غالبا ما يدوسون على هذه أشعل النار.

لكن الاستنتاج واضح: الجهود المبذولة في الفترة التحضيرية للمشروع توفر الوقت والمال في وقت لاحق. علاوة على ذلك، في كثير من الأحيان ليست هناك حاجة لتطوير مشروع لمنزل من الدرجة الاقتصادية من الصفر، ما عليك سوى العثور عليه بين المقترحات الجاهزة للمكاتب المعمارية وشركات البناء. في الوقت نفسه، عادة ما يكون المشروع الفردي أكثر تكلفة بكثير من المشروع القياسي الجاهز. الشيء الرئيسي هو معرفة ما الذي تبحث عنه.

الصورة الجميلة ليست هي الشيء الرئيسي

إن رغبة المهندس المعماري في إبهار العميل بتصور مذهل للواجهات على الطراز الباروكي أمر مفهوم. إن رغبة مدير شركة إنشاءات في إبرام عقد لبناء قصر ضخم مصنوع من الرخام الإيطالي تحت بلاط النحاس أمر مفهوم. لكن العميل المختص قادر على العثور على مشروع أحلامه أو على الأقل شرح احتياجاته. من المهم هنا عدم المبالغة في السعي لتحقيق الادخار. وحتى الفصول الدراسية لا ينبغي أن تكون صغيرة جدًا وغير جذابة أو مبنية من مواد ذات نوعية رديئة.

هناك بعض المعايير الموضوعية التي تؤثر بشكل مباشر على تكلفة وجودة السكن. يجب عليك اختيار مشروع منزل من الدرجة الاقتصادية من خلال تحليل حلول التخطيط والتصميم المضمنة فيه.

خطط الكلمة والبناء

يحدد التصميم المساحة الإجمالية للمنزل، والمجموعة الوظيفية والتقسيم الواضح للمباني، وعلامات الارتفاع، وموقع المبنى على الموقع، وعدد الطوابق، ووجود الطابق السفلي، وشكل الجدران والفواصل في المخطط وأماكن الحمامات وخطوط الاتصال. ومن الواضح أن المنازل الرخيصة تتميز بأحجامها المعتدلة وغياب التحسينات التركيبية في الحلول المعمارية والتخطيطية.

تؤثر الحلول الهيكلية للأساسات والجدران الخارجية والداخلية والأرضيات والأسقف بشكل مباشر على تكلفة البناء والعيش في المنزل. وكذلك اختيار تكسية الواجهة والديكور الداخلي ونوع السباكة والكهرباء وغيرها من المعدات.

المنطقة ضرورية وكافية

كل مطور لديه أولوياته الخاصة، ولكن هناك معايير للمصممين فيما يتعلق بالمجموعة الوظيفية للمباني والحد الأدنى من مساحتها. يتم تحديد الأبعاد حسب المتطلبات الصحية لحجم الهواء المطلوب للشخص الواحد. ويتم تنظيم الحد الأدنى لحجم غرفة المرجل، على سبيل المثال، من خلال الخصائص التقنية للمعدات ومعايير السلامة من الحرائق. يتم تطوير أي مشروع منزل من الدرجة الاقتصادية مع مراعاة الحد الأدنى المسموح به من المساحات السكنية وغرف المرافق.

إذا كان الهدف هو تحقيق وفورات معقولة عند بناء منزل، فيجب على العميل أن يفهم حجم المباني التي ستكون كافية للمقيمين ولن تسبب أي إزعاج. وهذا أمر مهم للغاية، لأن المساحة الزائدة تعني تكاليف غير ضرورية للمواد والتدفئة والتهوية وما إلى ذلك، أي أن التكاليف التي يمكن تقليلها ستزداد بمرور الوقت. الخلاصة: المنازل الرخيصة صغيرة الحجم ولكنها مريحة لسكانها. وبالتالي، فمن المقبول عمومًا أن المساحة الإجمالية 100 - 150 مترًا مربعًا كافية لعائلة مكونة من الوالدين وطفلين.

كما أن عدد الطوابق له تأثير مباشر على التكلفة. أي مستوى جديد من الأرضيات يزيد من تكاليف البناء والتشغيل بشكل كبير. عند تحديد ما إذا كان طابق واحد سيكون كافيا، يجب أن تأخذ في الاعتبار رأي المصممين ذوي الخبرة. يتحدثون عن اعتماد عدد الطوابق على مساحة قطعة الأرض: إذا كان هناك ما يصل إلى عشرة أفدنة من الأرض، فمن المنطقي بناء طابقين. من السهل أيضًا إجراء تقسيم مريح للمنزل بمساحة تزيد عن 200 متر مربع باستخدام مستويين أو ثلاثة مستويات. وعلى سبيل المثال، فإن المنازل الريفية من الدرجة الاقتصادية بمساحة 100 متر مربع ستكون مثالية بكل معنى الكلمة في طابق واحد.

عليك أن تدفع ثمن التجاوزات

يؤدي إنشاء طابق سفلي قابل للاستغلال إلى زيادة تكلفة العقار. إذا قمت بالاستغناء عنها، يمكنك توفير أكثر من 30% من إجمالي تكاليف بناء المنشأة. يمكن توفير أموال كبيرة لميزانية الأسرة إذا قمت ببناء مسكن وفقًا لمشروع لا يحتوي على عناصر معقدة ولكن اختيارية للمبنى والديكور المعماري.

وتشمل هذه الشرفات والأعمدة والأعمدة والأروقة وطبلة الأذن والأشكال المعقدة لفتحات النوافذ والأبواب والغرف ذات الضوءين والحدائق الشتوية وما إلى ذلك. عندما يتم التعبير عن المظهر المعماري من خلال سماكة وانحناء الجدران الخارجية ونوافذ الخليج - هذا المشروع لأصحاب الملايين، هذا ليس ما تبدو عليه المنازل الريفية من الدرجة الاقتصادية. أي انحرافات في المخطط عن المستطيل تملي تعقيدات في أغلى جزء من المبنى - السقف. تتطلب العديد من منحدرات الأسطح والوديان والتقاطعات المعقدة متعددة المستويات مواد باهظة الثمن وبناة مؤهلين تأهيلاً عاليًا.

الصعوبات المادية

تعتبر المواد والتقنيات المدرجة في المشروع هي عامل السعر الأكثر أهمية. من المستحيل تحديد أرخصها بشكل لا لبس فيه، على سبيل المثال، يمكن أن تصبح منازل الطبقة الاقتصادية المصنوعة من كتل الرغوة باهظة الثمن بسبب العزل الإلزامي والكسوة الخارجية المقاومة للماء. إذا أهملت متطلبات العزل الحراري للجدران، فقد ينتهي بك الأمر إلى زيادة تكاليف التدفئة والتهوية، وسيتم تعويض السعر المنخفض نسبيًا للكتل الخرسانية خفيفة الوزن.

يقوم المطور الذكي باختيار تقنيات بناء الجدران والأرضيات والأسقف المدرجة في المشروع من وجهة نظر اختيار المقاول المقصود. وبالتالي، غالبا ما يتم الإعلان عن منازل الإطار من الدرجة الاقتصادية باعتبارها واحدة من أكثر فعالية من حيث التكلفة، وسعر مواد البناء لهذه الجدران منخفض نسبيا. تظهر الممارسة أنه فقط إذا تم تنفيذ العمل بدقة ودقة، يمكن تجنب المزيد من التعديلات. يمكن أيضًا أن تمنعك المواد العازلة والأفلام والصفائح منخفضة الجودة من تحقيق الراحة المطلوبة داخل منزل الإطار وتتطلب تكاليف إضافية.

يجب عليك دائمًا استخدام تجربة شخص آخر. غالبًا ما تكون حلول التصميم الأكثر عقلانية هي تلك التي تتعلق بالمناخ المحلي والتقاليد وحالة سوق البناء. في وسط روسيا، من الأفضل تلبية هذه المتطلبات من خلال منزل مستطيل الشكل، مكون من طابق أو طابقين، مع سقف منحدر الجملون، مع إطار متعدد الطبقات أو جدران خرسانية خفيفة الوزن مع عزل عالي الجودة، باستخدام تقنيات توفير الطاقة.

كل شيء يبدأ فقط بالمشروع

أعمال التصميم ليست سوى جزء من أعمال البناء. يتم اختيار الحل الأكثر عقلانية مع الأخذ بعين الاعتبار تنظيم العملية برمتها، لأنه يمكنك توفير المال في كل مرحلة.

السؤال الأهم هو من سيبني؟ من الواضح أن مؤسسة البناء الكبيرة تعد خيارًا منخفض الميزانية. إذا حكمنا من خلال عدد الفرق الزائرة، قد تعتقد أنه يمكن لأي شخص البناء، وإيجاد خيار غير مكلف ليس مشكلة. للأسف، الأمر ليس كذلك: التوصيات المثبتة فقط هي الضمان ضد الخسارة المحتملة للأعصاب والمال.

إذا لم يتضمن المشروع استخدام المعدات والأدوات المهنية الخاصة، فإن التكنولوجيا بسيطة ومفهومة لغير المحترفين - فالمشاركة المباشرة في العمل ستوفر أموالاً كبيرة. ستؤتي وظائف التوريد ثمارها أيضًا - يمكنك دائمًا العثور على خيارات أرخص عند شراء مواد البناء والتشطيب - وعادةً ما يتم إنفاق أموالك بحكمة أكبر.

هناك شيء واحد فقط لا يمكنك توفير الجهد والمال فيه: بناء منازل الدرجة الاقتصادية بشكل خاص يتطلب مراقبة مستمرة في جميع المراحل. إن ممثل العميل ذو الخبرة والمهنية والمسؤول هو أمر غريب بالنسبة لنا، لذا فإن الوافد الجديد في المستقبل، على الأرجح، لا يمكنه الاستغناء عن الحضور الشخصي في موقع البناء.

اللعبة تستحق كل هذا العناء

إن العش العائلي المريح ليس بالضرورة قصرًا فخمًا ومكلفًا. يمكن أن يكون منزلًا غير ضخم ذي هندسة معمارية واضحة ومعقولة، حيث يشعر الجميع بالراحة معًا والجميع على حدة. وسوف يصبح حقيقة من دون تكاليف مالية ضخمة، لكنه لن يكون ممكنا من دون استثمار الذكاء والصبر.

إن امتلاك منزلك الخاص، حتى في كوخ صيفي، هو حلم الملايين من الناس. ومع ذلك، عادة ما يتم إعاقة تنفيذ الخطط بسبب قيود الميزانية الشديدة. هل من الممكن بناء منزل رخيص؟

إذا تعاملت مع مسألة التخطيط لبناء رأس المال بحكمة (وسيكون بناء منزل من الصفر مجرد مهمة من هذا القبيل)، فمن الممكن أن يقتصر الأمر على الحد الأدنى من التكاليف. على سبيل المثال، من بين العوامل المؤثرة في خفض تكاليف البناء يمكن تحديد ما يلي:

• تصميم المنزل القياسي أو الفردي؛
• مساحة المنزل وتصميمه
• مواد البناء الأساسية
• خيار التشطيب
• استئجار فريق أو القيام بذلك بنفسك.

من الممكن تمامًا البناء باختيار مشروع قياسي سيكون أرخص من التصميم المخصص.

المنازل الكبيرة والواسعة ليست دائما مريحة واقتصادية، وسوف يكون بناءها أكثر تكلفة. من الأفضل إعطاء الأفضلية للخيارات الصغيرة والمدمجة التي تحقق أقصى استفادة من كل متر مربع.

إذا كانت ميزانيتك محدودة، ففكر في خيارات المواد غير المكلفة وبأسعار معقولة والتي ليس من الصعب تركيبها. يمكنك بسهولة بناء منزل غير مكلف من كتل الرغوة كمنزل في الضواحي.

إذا تحدثنا عن الأنماط، فمن السهل تحقيق كوخ خشبي صغير على الطراز الروسي وغير مكلف للغاية. وبالإضافة إلى ذلك، فهو مسكن ممتاز صديق للبيئة وموفر للطاقة.

ومع ذلك، فإن الأمر يستحق التفكير في التشطيب. في حالة الخرسانة الرغوية، فهي ضرورية، على الرغم من أنها لا تمثل أي صعوبات، ولكن المنازل الرخيصة المصنوعة من الخشب يمكنها الاستغناء عنها، سواء في الداخل أو الخارج، لأن الجدران ستكون سلسة تمامًا وموثوقة ودافئة وجميلة.

يمكن تنفيذ مشروع بسيط لمنزل صغير بشكل مستقل، خاصة إذا كان منزلًا خشبيًا أو منزلًا مصنوعًا من شريط جانبي أو منزلًا مبنيًا باستخدام تقنية لوحة الإطار.

صور بيوت رخيصة

لكي ترى بنفسك أنه حتى السكن غير المكلف يمكن أن يكون جذابًا وأنيقًا، يمكنك إلقاء نظرة على صور المنازل المبنية بأقل قدر من الاستثمار، والتي لا تصل إلى الكمال إلا تدريجيًا أثناء التشغيل.

تعتبر المنازل الرخيصة المصنوعة من الخشب خيارًا ممتازًا للمنزل الريفي، وكذلك للمنزل داخل المدينة، أي للإقامة الدائمة. الخشب صديق للبيئة بنسبة 100%، ويتمتع بطاقة خاصة، وخصائص توفير عالية للطاقة، وامتصاص ممتاز للضوضاء. يمكن بناء مثل هذا المنزل بسهولة وبسرعة، خاصة أنه لا يحتاج إلى أساس ضخم، مما يسرع ويقلل من تكلفة البناء.

التصميم الداخلي للمنزل الخشبي جذاب أيضًا - بسيط وأنيق ومريح وعملي.

إذا قررت بناء منزل غير مكلف من كتل الرغوة، فعليك أيضًا الانتباه إلى الخيارات الممكنة. من الصعب أن نتخيل على الفور أن هذه المباني الأنيقة والمرموقة تعتمد على مواد بناء غير مكلفة. بالمناسبة، مع التشطيب المناسب للجدران الخرسانية الرغوية، يكون المنزل اقتصاديًا للغاية ومتساهلا في صيانته، ويحتفظ بالحرارة جيدًا.

نقدم لك نصائح مفيدة حول كيفية بناء منزل بتكلفة زهيدة، ويمكنك العثور عليها دائمًا على موقع "House Projects". ومع ذلك، لا يمكنك قراءة المقالات فحسب، بل يمكنك أيضًا طرح الأسئلة التي تهمك في التعليقات. سيتم الرد عليها من قبل خبراء في مجال التصميم والبناء والهندسة المعمارية، بالإضافة إلى المستخدمين ذوي الخبرة الذين واجهوا بالفعل مواقف مماثلة وتغلبوا عليها بنجاح. ستثبت "المشاريع المنزلية" أنه يمكنك إنشاء تحفة حقيقية اقتصاديًا وبميزانية محدودة.

بدون الموارد المالية اللازمة لجذب البنائين المحترفين، يمكنك، مسلحًا بالأدب الخاص والصبر، بناء منزل بنفسك. من الناحية العملية، يتطلب هذا جهدًا، ولكنه يمكن أن يوفر ما يصل إلى نصف تكلفة البناء.

يقوم العديد من البنائين الذاتيين بدعوة الآخرين لمشاهدة مشاريعهم وتقديم تقارير تفصيلية مصاحبة لعملية بناء المنزل مع صور مفصلة.

ملامح تخطيط المنزل

بجهود رجلين، تم بناء منزل رخيص للإقامة الدائمة مع مرآب ملحق. في البداية لم يكن المشروع يحتوي على جراج وتم إضافته بعد الانتهاء من المنزل.

بشكل عام، تغير المشروع مع تقدم النقاش بناء على نصيحة البنائين الآخرين وطلبات الزوجة. يتضمن التصميم الأصلي للمنزل 6 غرف في طابقين.

أثناء البناء، تقرر تجهيز حمامين، بينما في الطابق الأرضي يجب أن يكون المرحاض وحوض الاستحمام منفصلين. كما تغيرت مساحة غرفة المعيشة وموقع الدرج. بالمقارنة مع المشروع الأولي، كانت غرفة المعيشة ضيقة جدا وممدودة. تم التخطيط للسلالم أيضًا لتكون محرجة وحادة. وبعد التغييرات، تم القضاء على هذه العيوب.

تكلفة بناء منزل بيديك

في مايو 2010، خطط والد عائلة صغيرة لبناء منزل رخيص بيديه بمبلغ 300 ألف روبل. يشمل هذا المبلغ تكاليف ليس فقط المواد، ولكن أيضًا توصيل الغاز والكهرباء. ووفقا للتقديرات، تم تكبد النفقات التالية:

1. الخرسانة - 20700.
2. الأخشاب ذات الحواف وغير المقطوعة - 70.000.
3. رغوة بلاستيكية - 31200.
4. الخشب الرقائقي - 8023.
5. الملف المعدني - 16200.
6. انحياز - 22052.
7. النوافذ المستعملة - 4000.
8. المسامير والمسامير وما إلى ذلك. - 15000.
9. تسليم خدمات المواد والحفارات - 5200.
10. خزان الصرف الصحي - 10000.
11. السباكة والمشعات - 35660.
12. GKL وتكاليف التشطيب - 21280.
13. تصميم وتركيب خط أنابيب الغاز رسوم التوصيل 37000.
14. معدات الغاز (موقد وغلاية) - 29000.
15. التوصيل الكهربائي بالمواد - 3000.
16. توصيل إمدادات المياه - 2000.

وفقا للباني نفسه، فإن التقدير يفتقر إلى عدد من العناصر الصغيرة. ومع ذلك، فإن هذا يتطلب أيضًا تكاليف إضافية. كما تجدر الإشارة إلى أن بعض النوافذ تم استلامها من الأصدقاء ولا تتطلب نفقات مالية. في المجموع، تم إنفاق 327315 روبل على بناء المنزل دون أي تفاصيل صغيرة. هذا المبلغ لا يشمل المرآب الملحق. تمت إضافته لاحقًا وفقًا لتقدير منفصل. بالإضافة إلى ذلك، يتطلب بناء المرآب مبلغ حوالي 34000 روبل. مع الأخذ بعين الاعتبار النفقات غير المحددة، لم يكلف المنزل أكثر من 400 ألف روبل.

تركيب أساس شريطي ضحل

يتم تخطيط الأساس مسبقاً بعرض 35 سم وارتفاعه عن الأرض 25 سم و 20 سم تحت الأرض. تم اختيار مقطع مقطوع مقاس 2.5 × 100 مم كعنصر تقوية. تم تخطيط تقوية الشريط في طبقتين، العلوية والسفلية، مع ثلاث صفائح متصلة من القطع القالبي في كل منهما.

بناءً على نصيحة البناة ذوي الخبرة، تمت إضافة عناصر رأسية، وتم زيادة عدد الألواح المراد توصيلها إلى 5 قطع. بالإضافة إلى ذلك، زاد ارتفاع الأساس عن سطح الأرض ليصل إلى 45 سم.

التعزيز بالقطع بالقالب - لا يمكنك فعل ذلك!

بعد صب الأساس في الخرسانة، تم تركيب 20 مسمار تثبيت لتثبيت الإطار السفلي.

بناء الطابق الأول

قبل تركيب جدران الطابق الأول، تم تركيب المنصة وعزلها وتم وضع الأنابيب الخاصة بنظام الصرف الصحي. يُترك الجزء السفلي من المنصة مفتوحًا، ويتم تثبيت العزل عن طريق قصاصات ثابتة من الألواح. تم استخدام 3 طبقات من البلاستيك الرغوي بسماكة 15 سم كعزل للمنصة، والأرضية السفلية مصنوعة من ألواح مقاس 150×50 مم.

تم تثبيت الجدران في وضع أفقي. يتم وضع حماية من البلاستيك الرغوي والخشب الرقائقي مقاس 8 مم بين الرفوف، كما يتم تثبيت النوافذ أيضًا. تم استخدام النوافذ في المشروع مستعملة. تم تركيب الجدار المجمع في وضع عمودي بواسطة رجلين. تقرر التخلي عن تركيب الأذرع في بناء الجدران. افترض المنشئ أن الإطار سيكون جامدًا بدرجة كافية بسبب غلاف الخشب الرقائقي.

بعد تجميع جدران الطابق الأول تم تركيب الفواصل الداخلية. كما تم استخدام رغوة البوليسترين كعزل.

مبدأ تجميع الطابق الثاني

بعد تثبيت الإطار، تم وضع أرضية مؤقتة من الألواح غير المقطوعة جزئيًا وتم تجميع الجدران أفقيًا وتركيبها عموديًا. كما تم استخدام نوافذ الطابق الثاني.

لزيادة عزل الصوت في السقف البيني، تم وضع قطعة قماش غير منسوجة على روافد الأرضية أسفل الألواح. يتيح لك ذلك تخفيف الاهتزاز جزئيًا من الخطوات.

تركيب العوارض الخشبية والسقوف

عند الانتهاء من تجميع جدران العلية، تم تثبيت نظام الجمالون. لم يتم تمديد العوارض الخشبية المتدلية. تم استخدام لوحة بوصة كخراطة. كان السقف مغطى بألواح مموجة بطول 4 أمتار.

الديكور الخارجي للمبنى

تم استخدام انحياز للجزء الخارجي من المبنى. تم تركيبه بفجوة تهوية 25 ملم. وفي مرحلة التشطيب الخارجي أيضًا تم إضافة دهليز. لم يتم تركيب أساس الدهليز، بل تم تركيب الهيكل على قطع من الخرسانة الموضوعة على الأرض وعلى حواجز الرصيف.

ملامح الدرج وتركيبه

تسبب موقع الدرج في المشروع في الكثير من الجدل. في البداية، اقترح موقعه التركيز المفرط على سقف العلية. بعد تغيير موقع وتصميم الدرج، تم تصنيعه بدون منصة مع انعطافات طفيفة.

الدرج مصنوع من الواح 50x150 ملم عرض الدرجات 30 سم تم تركيب الدرج بعد التشطيب الخشن للطابق الأول. تحت الامتداد العلوي هناك مساحة متبقية لتركيب المرحاض هناك. وفقا للمشاعر الشخصية، تبين أن الدرج مريح ومدمج.

الديكور الداخلي للمنزل

قبل البدء في تشطيب المبنى، تم الانتهاء من عزل السقف الداخلي وأرضية الطابق الثاني. لزيادة مستوى عزل الصوت، يتم تثبيت اللباد بين الروافد وألواح الأرضية. بعد ذلك، تم الانتهاء من التشطيب الأولي للجزء الداخلي من كلا الطابقين من المنزل الرخيص.

تضمن التشطيب الخام ثلاث نقاط:

1. تركيب اللوح الليفي كحاجز للرياح.
2. تركيب جي في ال.
3. معجون المفاصل ورقائق GVL.

في عملية التشطيب، تم استخدام الطلاء المائي في الغالب. تم طلاء غرفة المعيشة والمطبخ وغرف النوم بألوان مختلفة. أرضيات الغرف مغطاة بمشمع، والأسقف مزينة ببلاط البوليسترين الموسع.