ولا يجوز خروجه من الشقة دون موافقته. التسجيل "الأبدي": من لا يمكن طرده من الشقة دون موافقة من تمكن من طرد صاحب الحصة من الشقة

هل يمكن إخراج غير المالك من الشقة دون موافقته؟ دعونا نلاحظ نقطة واحدة مهمة.

منح القانون حق التسجيل وإلغاء تسجيل المواطنين صاحب المنزل حسب تقديره.

بمعنى آخر، يمكن لمالك العقار إلغاء تسجيل شخص يعيش في منزله. لكن صاحب العمل لا.

يمكن لمالك الشقة أن يكتب دون موافقة الشخص الذي فقط المسجلة بعد الخصخصة. وإذا عاش قبل أن يمتلكها كملكية، فلا يتم إلغاء التسجيل إلا.

كيفية إلغاء تسجيل شخص دون موافقته؟ وفي حالة المستأجر مسألة فحص المستأجر غير المرغوب فيه دون إذنه قررت في المحكمة. وليس غير ذلك. أما تصرفاته، صاحب العمل، فهي كما يلي:

1. أولاً، اتصل بالمالك، أي البلدية.
2. فقط بعد أن يتخذ المالك الإجراءات التي ينص عليها القانون فيما يتعلق بالشخص الذي لا يريد أن يفقد ختم تسجيله، يجب عليه الذهاب إلى المحكمة.

ولا يجوز إخراج المالك من منزله. يمكنك إلغاء تسجيله بعد نقل حق الملكية إلى شخص آخر.

من الصعب جدًا، ويكاد يكون من المستحيل حرمانك من التسجيل. لتفريغ طفل تحتاج إلى تلقيه إذن من سلطات الوصاية. قد يرفضون إذا الوضع الماليوسوف تزداد سوءا نتيجة لذلك. لا يمكن إزالة الطفل الذي يملك حصة في المنزل أو يملكها بالكامل من السجل.

اقرأ على موقعنا الإلكتروني حول كيفية إلغاء التسجيل، وما إذا كان من الممكن القيام بذلك أو ما هو المطلوب لإلغاء التسجيل في مكان إقامتك، وكذلك كيفية القيام بذلك في مكان آخر.

تشريع

إجراءات التسجيلوينظم إلغاءه من خلال:

دعونا نحاول معرفة ما إذا كان لمالك الشقة الحق في طرد المستأجر دون موافقته.

الأسباب

شروط وأسباب الإبعاد القسري للمواطن من السكن المحتل تعتمد على شكل الملكية. تشمل الحالات الأكثر شيوعًا في الممارسة القضائية المطبقة ما يلي:

لو الشقة مملوكة، ثم يضاف إلى ما سبق ما يلي:

1. توقفت العلاقات الأسرية، وتم تقديم الطلاق رسميا (اقرأ عن التفريغ أو).
2. غائب الزراعة العامة. يدفع السكان بشكل منفصل تكاليف صيانة المنزل أو لا يشاركون فيها.

اكتشف أيضًا على موقعنا ما إذا كان ذلك ممكنًا أو ضروريًا، وفي أي إطار زمني تحتاج إلى شقة.

إجراءات التسجيل

سنقدم لك إجراءات الخروج من الشقة دون موافقة في النموذج تعليمات موجزة. نوع من الدليل للعمل. لنبدأ بالأسئلة العامة.

التسجيل، الإلغاء يتم التعامل معها بواسطة FMS. لذلك، تحتاج إلى الاتصال بفرع هذه المنظمة التي يقع السكن على أراضيها.

يتعلق هذا أولاً بالمالك، ولكن فقط إذا كان لديه أسباب لإلغاء تسجيل الشخص نفسه، دون تدخل المحكمة.

كيفية حرمان غير المالك من التسجيل بدون موافقة وبدون محاكمة؟ لقد تحدثنا بالفعل أعلاه عن متى يمكنه إلغاء تسجيل المستأجر بنفسه. وتناقش ميزات المستخرج أدناه.

سنتحدث فقط عن هؤلاء المستندات التي يجب تقديمها إلى المحكمةحيث أن القانون لا ينص على طرق أخرى للإخلاء من السكن دون موافقة.

على الرغم من أن المشرع قد سمح للمالك بحل مشكلات التسجيل/الاستخراج بشكل مستقل، إلا أنه يتم حلها عمليًا، في معظم الحالات، في المحكمة.

ل الإلغاء القسري للتسجيلسنحتاج إلى حزمة من المستندات، والتي تتضمن:

• . يرجى ملاحظة أن المحكمة لا تتعامل مع التفريغ. يمكنه فقط التوقف عن استخدام السكن؛
• وثائق للسكن. اتفاقيات الإيجار، شهادة الملكية؛
• إيصالات فواتير الخدمات؛
• شاهد أو دليل آخر على سلوك المواطن المعادي للمجتمع؛
• شهادات تؤكد توافر مساكن أخرى؛
• شهادة المسجلين في المسكن المحدد؛
• استلام دفع واجب الدولة.

ملحوظةفي نقطتين مهمتين:

1. لا يمكن طردك من الشقة دون موافقة الشخص. وإذا لم يكن له سكن آخر، فالمالك ملزم في هذه الحالة بأن يوفر للمطرود سكناً مماثلاً.
2. يجب دفع ديون المرافق قبل تسجيل المغادرة. وإلا فيجب دفعها لمالك العقار.

يتم النظر في مثل هذه القضايا من قبل محكمة الصلح. الاستئنافات من المطالبةوتقديمه إلى السلطات القضائية العليا.

يتم قبول المطالبة للنظر فيها في غضون 5 أيام. يتم اتخاذ القرار بشأنه في غضون شهر إلى شهرين. الرسوم المحددة ستكون 200 روبل.

ولكن يجب أن نأخذ في الاعتبار أنه يتم تحميلها بهذا المبلغ إذا كانت الدعوى مرفوعة ضد مدعى عليه واحد. وإذا تعددوا، يتم دفع الرسوم عن كل منهم على حدة.

لا يمكن استنتاج التكلفة الكاملة لجميع التكاليف، لأنها ستشمل أيضًا تكلفة عمل نسخ من المستندات وخدمات كاتب العدل. وتختلف أسعارها حسب منطقة البلد.

بعد إلغاء التسجيل، سيتم تسليم الشخص المفرج عنه قسيمة المغادرة.

الفروق الدقيقة والميزات

ما هي الحالات التي يجوز فيها إخراج الشخص بدون إذنه، وما هي الحالات التي لا يجوز ذلك؟ يرجى ملاحظة أنه يمكن للمالك، حسب تقديره، تسجيل الخروج من كل شخص مسجل في شقته.

ولكن فقط هؤلاء المواطنين الذين تم تسجيلهم بعد نقل الملكية إلى الملكية.

لا يمكن إلغاء تسجيل هؤلاء الأشخاص إلا من خلال المحكمة في بالطريقة المقررة.

يمكن لمالك المنزل فقط إلغاء تسجيل الشخص. في هذه الحالة، البلدية أو ممثلها، في هذه الحالة صاحب العمل، ولكن فقط من خلال المحكمة.

ولا يجوز براءة مالك العقار إلا إذا كان فقدت الملكية. نقل وبيع وتبرع ونحو ذلك.

يمكن طرد الطفلفقط في حالة ذلك. إذا لم تسوء ظروفه المادية والمعيشية بعد النقل. ويتطلب إطلاق سراحه الحصول على إذن من سلطات الوصاية. وإذا كان الطفل مالكاً للمسكن أو جزءاً منه فلا يجوز إخراجه.

كيف يمكن لصاحب العقار إخراج صاحب المعاش من الشقة دون موافقته؟ إذا تم الاعتراف بالمتقاعد كأحد أفراد الأسرة، فلا يمكن إزالته من السجل إلا من خلال المحكمة وتزويده بسكن مماثل. إذا لم يكن لديه ذلك.

إذا كان من الخارج، وتم تسجيله أيضًا بعد الخصخصة، فيمكن للمالك إزالته من السجل. في هذه الحالة، وفر له مساحة معيشة أخرى ليس من الضروري.

الزوجين مطلقين، شقة اكتسبتها إحداهما قبل الزواج. وفي هذه الحالة يمكن حرمان الزوج الثاني من التسجيل دون مشاكل على أساس قانون الإسكان المادة 31.

إذا تم الحصول على العقارات أثناء الزواج، فمن المألوف إخلاء أحد أفراد الأسرة السابقة فقط إذا كانت هناك الأسباب المذكورة أعلاه، والديون، والعلاقات العدائية، وما إلى ذلك.

كما ترون، حتى منا بعيد عن ذلك استعراض كامل- التسريح دون موافقة ليس عملية بسيطة. هو عنده الخفايا والتعقيدات القانونية.

لذلك، لا سمح الله، إذا كان عليك التعامل مع هذا الأمر، فمن الأفضل الاتصال بمحامي ذي خبرة ودراسة الممارسة القضائية. بهذه الطريقة سوف تكون قادرا على الخروج دون أي متاعب، في في أسرع وقت ممكنودون صعوبة.

إذا وجدت خطأ، يرجى تحديد جزء من النص والنقر عليه السيطرة + أدخل.

الحالة رقم 4: أحد طرفي عقد الزواج دون موافقة، من المستحيل إلغاء تسجيل المواطنين الذين حصلوا على الحق في العيش في شقة بموجب عقد الزواج أو بموجب اتفاق تقسيم الممتلكات. حتى لو كان الشخص الذي حصل على الحق في استخدام مساحة المعيشة ليس مالك الشقة، فلن يكون من الممكن طرده حتى بعد الذهاب إلى المحكمة. الحالة رقم 5: قاصرون من دار للأيتام وهناك حالة أخرى يجب الانتباه إليها وهي وجود أطفال قاصرين يحق لهم، عندما يعيشون في دور الأيتام وغيرها من المؤسسات، الحصول على مساحة معيشية مهجورة قسراً. كما أنه من المستحيل حرمانهم من هذا الحق وحرمانهم من تسجيل الشقة. نصيحة للمشتري: انتبه إلى الفئات المذكورة أعلاه من المواطنين الذين لهم الحق في استخدام مساحة المعيشة مدى الحياة عند شراء شقة. قم بمراجعة جميع المقيمين المسجلين بعناية.

ولا يجوز خروجه من الشقة دون موافقته

أي في شقة نموذجية بمعيار 18 متر مربعالحد الأقصى 5-6 أشخاص. وفقًا لمؤلفي المشروع، فإن مثل هذا الابتكار من شأنه أن يجعل من الممكن مكافحة ما يسمى بـ "الشقق المطاطية" بشكل أكثر فعالية، والتي لم تتمكن دائرة الهجرة الفيدرالية من هزيمتها خلال العام الماضي و نصف. ولكن إذا كان حتى الآن لا يزال من السهل نسبيًا استيعاب أي شخص تقريبًا في أي شقة (قضية مايو مع تسجيل الغائبين لزعيم الحزب الديمقراطي الليبرالي فلاديمير جيرينوفسكي والناشطة في مجال حقوق الإنسان سفيتلانا غانوشكينا هي تأكيد واضح على ذلك)، فهذا ليس بأي حال من الأحوال من السهل جدًا تفريغ شخص ما.
وفي عملية شراء وبيع العقارات، ولهذا السبب غالبا ما تنشأ إجراءات قانونية مرهقة، وغالبا ما تؤدي إلى عواقب وخيمة. فمن لا يستطيع الخروج من الشقة دون موافقته؟ أولا، هؤلاء هم المواطنون الذين لم يبلغوا سن الرشد.

من لا يمكن طرده من الشقة دون موافقته؟

إذا رفض أي من هؤلاء السكان الخصخصة، فإنه يحصل على حق مدى الحياة في استخدام الشقة، حتى لو تغير مالكها. وهذا الحكم منصوص عليه في الفقرة الرابعة من المادة الحادية والثلاثين قانون الإسكان الاتحاد الروسيوالمادة التاسعة عشرة من القانون الاتحادي "بشأن تنفيذ قانون الإسكان في الاتحاد الروسي".

معلومات

لن تتمكن أي محكمة من إقالة مثل هذا المستأجر دون موافقة طوعية. الحالة رقم 2: أولئك الذين حصلوا على ميراث تنشأ نفس "الحصانة" من الحرمان من التسجيل عند نقل الميراث.

سيحتفظ الأشخاص الذين حصلوا على حق الإقامة في شقة بموجب وصية بهذا الحق للفترة المحددة في الوصية. ومن الناحية العملية، ينتقل هذا الحق مدى الحياة. قد ينشأ هذا الوضع ليس فقط للورثة المباشرين.

لن يكون من الممكن إخراج شخص ما من الشقة دون موافقة

انتباه

تفاصيل بدأت الممارسة القضائية المتعلقة بالإخلاء في التطور بنشاط في روسيا منذ عام 2005، عندما دخل قانون الإسكان الجديد حيز التنفيذ. وقبل ذلك، كانت مثل هذه العمليات "غير مرحب بها" من قبل المحاكم وكانت ذات طبيعة استثنائية.

تعليمات للمالكين حول كيفية إخراج شخص بالقوة من الشقة

أفراد الأسرة السابقين ليس من الممكن دائمًا للمالكين طرد أفراد الأسرة السابقين. على سبيل المثال، إذا تم تسجيل شقة بموجب عقد نقل السكن من ملكية البلدية إلى ملكية خاصة، فإن أولئك الذين يرفضون الخصخصة يحتفظون بفرصة العيش واستخدامها حتى وفاتهم أو حتى إعادة التسجيل في شقة أخرى.

لا يمكن حرمان الأقارب البعيدين أو حتى "المستأجرين" الخارجيين من سكنهم إذا كان حقهم في الأمتار المربعة نتيجة للوصية الأخيرة لمالك العقار المتوفى، والتي تنعكس في رفض الشهادة. بمعنى آخر، إذا كتب الموصي في الوصية التزامًا بالحفاظ على حق أشخاص معينين في استخدام الشقة، فإن إخلائهم سيكون محكومًا عليه بالفشل، بغض النظر عمن يبدأ هذا الإخلاء - الورثة أنفسهم أو الملاك الجدد للعقار. الممتلكات بموجب المادة 292 من القانون المدني للاتحاد الروسي.

متى لا يمكن خروج الشخص من الشقة؟

لقد تحدثت المحكمة العليا للاتحاد الروسي مرارًا وتكرارًا بشأن هذه المسألة: لا يمكن تلبية طلبات إنهاء حق الاستخدام أو إلغاء التسجيل فيما يتعلق بالأشخاص الذين رفضوا الخصخصة. 2. قد ينشأ الحق في الإقامة الدائمة والتسجيل، على سبيل المثال، عند نقل الميراث.
المواطن الذي يعيش في شقة قدمت له برفض الوصية يحتفظ به هذا الحقوعند تغيير المالك - خلال المدة التي تحددها الوصية. كقاعدة عامة، يتم تعيين هذه الفترة مدى الحياة. 3.
يحصل الأعضاء أو الأعضاء السابقون في تعاونيات بناء المساكن وأزواجهم على حق مدى الحياة في العقارات المدفوعة الأجر. إذا كان المواطن مسجلاً في شقة تعاونية ودفع جزءًا على الأقل من الحصة فلا يمكن طرده.

قد لا يكون المستأجر هو المالك، ولكن إذا تم الاحتفاظ بوثيقة مساهمة حصة الشقة، فسيتم استبعاد الطرد. 4.

في أي الحالات يكون من المستحيل "إبراء" المستأجر من الشقة؟

على سبيل المثال، يؤكد المشرعون أنه يمكن فقط تسجيل المالك وأقرب أقربائه في المنزل - ولكن بالتأكيد ليس "المياه السابعة على الجيلي"، والأكثر من ذلك - حتى الغرباء من الشارع. وبالإضافة إلى ذلك، يُقترح تحديد عدد السكان وفقًا للقدم المربع للمسكن نفسه.
لنفترض، في شقة عادية ( مكان عيش \ سكن- 18 "مربعاً") لا يجوز تسجيل أكثر من ستة أشخاص. لا يمكن لمشروع القانون هذا أن يبسط إجراءات شراء العقارات أو وراثتها فحسب، بل يجب عليه أيضًا القضاء على العدو الأبدي لدائرة الهجرة الفيدرالية - ما يسمى بالشقق "المطاطية". حسنًا، حتى يتم اعتماد مثل هذا القانون، يمكن لأي شخص أن يلائم شقته أي مواطن على الإطلاق. لكن طرد شخص ما من الشقة قصة مختلفة تمامًا.
ولهذا السبب، تنتهي العديد من عمليات شراء المنازل بإجراءات قضائية غير سعيدة، الأمر الذي يؤدي غالبًا إلى نتائج حزينة إلى حد ما.

من لا يمكن طرده من الشقة المشتراة ولماذا؟

تنص التشريعات الروسية على أنه في بعض الحالات يكون للشخص الحق الكامل في العيش في شقة مدى الحياة دون أن يكون له حقوق ملكيتها. في كثير من الأحيان قد يكون حق الإقامة مدى الحياة - ومن المستحيل "إبراء" المستأجر حتى لو تغير المالك. في أي الحالات، بسبب التسجيل، لا يمكن إخلاء المواطن من الشقة، كما يقول المحامي أوليغ سوخوف. 1. في أغلب الأحيان، ينشأ التسجيل "الأبدي" لأصحاب العمل نتيجة للخصخصة.

يتمتع المواطنون الذين يرفضون الخصخصة لصالح أفراد الأسرة الآخرين بحق غير محدد في استخدام السكن. هذا الوضع له ما يبرره تماما - قد تتوقف الروابط الأسرية، والمواطن، الذي كان يثق تماما بأحبائه، يخاطر بالبقاء في الشارع.

من لا يمكن طرده من الشقة

إذا تم إعداد الوثيقة بشكل صحيح، فلن يتمكن الورثة المباشرون للمالك ولا الملاك الجدد (إذا تم بيع الشقة) من كتابة مثل هذا الشخص. 4. الزوج/الزوجة السابقة للمالك. مثال: تم شراء مسكن أثناء الزواج، وتم تسجيله باسم الزوج فقط، ولكن الزوجة عاشت هناك بشكل دائم وتم تسجيله هناك أيضًا. وفي هذه الحالة لا يجوز إخلاء الزوجة (حتى الزوجة السابقة) بالقوة ودون موافقتها. 5. الشخص الذي قام بصياغة اتفاقية رعاية مدى الحياة. في كثير من الأحيان، يدخل المستأجرون المتقاعدون في مثل هذه الاتفاقيات: يرعاهم أقاربهم (وأحيانًا الأقارب) حتى الموت، حيث يحصلون على شقة. وطالما أن هذا المتقاعد على قيد الحياة، فلا يمكن تسريحه حتى بناءً على طلب الأشخاص الذين أبرم معهم اتفاقًا. علاوة على ذلك: إذا لم يلتزم "الأوصياء" بشروط الاتفاقية، يجوز للمحكمة حرمانهم من حق التصرف في الشقة حتى بعد وفاة مالكها القانوني. 6.

وعلى خلفية الترويج المستمر لمختلف المبادرات التشريعية في مجال العقارات، قررنا تذكير القراء بوجود فئات معينة من المواطنين الذين يحتفظون رسميًا بحق الانتفاع بالعقار حتى لو تم بيعه.

في يونيو من هذا العام، توصل ممثلو الحزب الديمقراطي الليبرالي إلى اقتراح على المستوى التشريعي للحد من عدد الأشخاص الذين يمكن تسجيلهم في عنوان واحد. على سبيل المثال، أصر أصحاب الفكرة على أنه في موسكو يجب السماح فقط لمالكها المباشر وأقاربه المباشرين بالتسجيل في شقة معينة. كما تم التعبير عن خيار يتم من خلاله تحديد عدد الأشخاص المسجلين حسب مساحة المبنى والمعايير الاجتماعية لمساحة المعيشة. أي أنه في شقة نموذجية بمساحة 18 مترًا مربعًا يوجد حد أقصى من 5 إلى 6 أشخاص.

ووفقا لمؤلفي المشروع، فإن مثل هذا الابتكار من شأنه أن يجعل من الممكن مكافحة ما يسمى بـ "الشقق المطاطية" بشكل أكثر فعالية، والتي لم تتمكن دائرة الهجرة الفيدرالية من هزيمتها خلال العام ونصف العام الماضيين.

ولكن إذا كان حتى الآن لا يزال من السهل نسبيًا استيعاب أي شخص تقريبًا في أي شقة (قضية مايو مع تسجيل الغائبين لزعيم الحزب الديمقراطي الليبرالي فلاديمير جيرينوفسكي والناشطة في مجال حقوق الإنسان سفيتلانا غانوشكينا هي تأكيد واضح على ذلك)، فهذا ليس بأي حال من الأحوال من السهل جدًا تفريغ شخص ما. وفي عملية شراء وبيع العقارات، ولهذا السبب غالبا ما تنشأ إجراءات قانونية مرهقة، وغالبا ما تؤدي إلى عواقب وخيمة.

فمن لا يستطيع الخروج من الشقة دون موافقته؟

أولا، هؤلاء هم المواطنون الذين لم يبلغوا سن الرشد.

وبالطبع، يدرس القانون إمكانية طردهم من مكان سكنهم المحتل. ومع ذلك، فيما يتعلق بالأطفال، هناك عدد أقل بكثير من هذه الحالات مقارنة بأفراد الأسرة البالغين. وفيما يلي بعض الأمثلة التوضيحية.

على سبيل المثال، في حالة انهيار العلاقات الأسرية، يحصل الزوج المطلق رسميًا على وضع أحد أفراد الأسرة السابقين. وبناء على ذلك يضطر إلى ترك السكن التابع للزوج الثاني. للطفل الحق في استخدام مساحة المعيشة، وكذلك التسجيل وفقا لها إلى هذا العنوان، يتم الحفاظ عليه، لأنه لا يمكن أن يصبح عضوًا سابقًا في الأسرة إلا عند بلوغه سن الرشد.

إذا استخدم الزوجان أثناء الزواج السكن البلدي على أساس اتفاق التوظيف الاجتماعي، ثم بعد الطلاق، يفقد أفراد الأسرة السابقون الذين ينتقلون إلى مكان إقامة آخر الحق في استخدام الشقة. ومع ذلك، لا يجوز إخراج الطفل قسراً من السكن المملوك للبلدية أو الولاية، بغض النظر عن المكان الذي يعيش فيه فعلياً. الاستثناء الوحيد هو تحديد حقيقة التسجيل الوهمي.

وبالمثل، فإن الحق في استخدام المباني السكنية مخصص للمواطنين القاصرين المودعين في دور الأيتام والملاجئ وغيرها من المنظمات المماثلة، فضلاً عن الأشخاص الخاضعين للوصاية. وحتى لو تم إخراجهم من عنوانهم السابق وتم تسجيلهم في المؤسسة المناسبة، فإن لديهم الحق مدى الحياة في استخدام مساحة معيشتهم السابقة. استخراج، وكذلك الخصخصة إلى جانب بيع السكن المذكور، لا يمكن تحقيقه إلا بشرط الحصول على الموافقة المناسبة من سلطات الوصاية والوصاية.

ثانياً، هؤلاء هم أفراد سابقون في الأسرة، ولا يمكن أيضاً في بعض الحالات تسريحهم دون موافقتهم.

لنفترض أنه فيما يتعلق بالعقار، تم إعداد عقد نقل السكن من ملكية الدولة (البلدية) إلى الملكية الخاصة بشكل صحيح. أولئك الأشخاص الذين تخلوا، وفقًا للإجراءات المعمول بها، عن حقهم في الخصخصة، بغض النظر عن وضعهم القانوني المدني، يحتفظون بفرصة العيش واستخدام الممتلكات في هذا العنوان إما حتى الوفاة أو حتى إعادة التسجيل الطوعي في مساكن أخرى.

ثالثا، هؤلاء هم أقارب بعيدون (وفي حالات أخرى، أشخاص غير مرتبطين).

صحيح أن الحصانة من النقل القسري لهذه الفئة من المواطنين لا تنشأ إلا إذا كانت حقيقة إقامتهم في شقة معينة بسبب وجود بند مماثل في رفض وصية مالك العقار. إذا تم استيفاء الشرط، فلن يتمكن أصحاب العقار الجدد (المادة 292 من القانون المدني للاتحاد الروسي) ولا حتى الورثة أنفسهم من إخلاء هذه الفئة من الأشخاص.

رابعا، يتمتع الزوج السابق أيضا بحماية مماثلة إذا تم شراء السكن أثناء الزواج، ولكن يتم تسجيله باسم واحد منهما فقط. من وجهة نظر التشريع الحالي، إذا تم استيفاء عدد من الشروط (الإقامة الفعلية الدائمة في عنوان معين ووجود التسجيل المناسب)، لا يُسمح أيضًا بإخلاء أحد أفراد الأسرة من الأمتار المربعة المحتلة.

خامسًا، هؤلاء هم المتقاعدون الذين أعطوا ممتلكاتهم لشخص ما مقابل رعاية أنفسهم مدى الحياة.

ولا يمكن أيضًا، تحت أي ظرف من الظروف، إلغاء تسجيلهم بناءً على طلب أطراف ثالثة. بالإضافة إلى ذلك، إذا أدين الأخير بانتهاك شروط اتفاقية النفقة، فقد يتم حرمانه من حق ملكية العقارات والتصرف فيها بعد وفاة المالك السابق.

وأخيرا، سادسا، هؤلاء هم مستأجرو المباني السكنية المكتبية.

يُمنح حق "الملكية الأبدية" لهذه العقارات لعدة فئات من العمال.

على وجه الخصوص، أولئك الذين حصلوا على التسجيل في هذا العنوان قبل عام 2005 ويتم الاعتراف بهم على أنهم بحاجة إلى التحسين الظروف المعيشيةومن الأقدميةكجزء من المؤسسات والمنظمات التي توفر السكن، تتجاوز 10 سنوات.

كما لا يمكن طرد أصحاب العمل من مباني المكاتب المحتلة إذا مرت أكثر من ثلاث سنوات منذ ظهور أسباب المغادرة، ويستمر المواطنون في العيش في العنوان القديم.

بالطبع انها صالحة ممارسة المراجحةيعرف العديد من السوابق الأخرى عندما لا يكون من الممكن طرد المواطنين من المساحة المحتلة. ومع ذلك، على عكس الحالات المذكورة أعلاه، يتم النظر في كل حالة من هذه الحالات بشكل فردي ولا يمكن دائمًا توقع قرارات المحكمة مسبقًا.