على الأقل 6 متر مربع كم متر مربع للشخص الواحد. ما هو المعيار المحاسبي

تصبح مسألة عدد الأمتار المربعة للشخص الواحد حاسمة في العديد من المواقف.

متى تحتاج إلى حساب مستويات المعيشة؟ كيف يتم تحديده؟

هناك العديد من الحالات التي يجب فيها أخذ معيار مساحة المعيشة بعين الاعتبار.

1. إذا لزم الأمر، قم بتأكيد حق المستأجر في الحصول على مساحة إضافية.
2. متى .
3. نقل المستأجر أثناء التجديدات الرئيسية في المبنى.
4. يتم تقسيم الممتلكات العقارية.
5. يتم طرد المستأجر.
6. تحتاج إلى دفع الإيجار مقابل مساحة المعيشة.

يحتوي قانون الإسكان في الاتحاد الروسي على المادة 50 المخصصة لهذه القضية. هذا النص يقول ذلك القاعدة المحاسبيةمساحة المباني السكنية هي الحد الأدنى لمساحة المباني السكنية، وعلى أساسه يتم تحديد مستوى تزويد المواطنين بالمساحة الإجمالية للمباني السكنية من أجل التسجيل لهم كمحتاجين إلى أماكن سكنية. ويظل المؤشر عند مستويات مختلفة في مختلف المناطق والمواضيع. في الكيانات المكونة للاتحاد الروسي، تقع مسؤولية وضع المعايير الفردية على عاتق السلطات المحلية.لا يمكن أن يتجاوز حجم هذه القاعدة حجم معدل المخصصاتالتي أنشأتها هذه الهيئة.

معايير القاعدة الفيدرالية

وعلى مستوى التشريع الاتحادي، يتم تحديد القواعد على النحو التالي.

6 أمتار مربعة للشخص الواحد هي القاعدة لمساحة المعيشة، وفقا للقواعد الصحية.

يتم حساب المعايير الاجتماعية للمساحة الإجمالية على النحو التالي:

1. إذا كان هناك مستأجر واحد يعيش بمفرده، يتم تخصيص مساحة تساوي 33 مربعا.
2. 42 مربعًا هو الحد الأدنى المطلوب لشخصين.
3. إذا كانت الأسرة تتكون من ثلاثة أشخاص، فيجب أن يحصل كل منهم على الأقل 18 مربعا. ولكن على أية حال، لا ينبغي أن يحصلوا على أقل من ذلك 16 مربعًا تحت تصرفك.

ما هو المعيار الاجتماعي؟ كيف يتم حسابها؟

القاعدة الاجتماعية- هذا هو الحد الأدنى من السكن الضروري الذي يجب تخصيصه للسكان عند توزيع مخزون المساكن بينهم.

تعكس الأعراف الاجتماعية الحد الأدنى من المساحة التي يحتاجها الشخص ليعيش بشكل مريح. وهذه هي المرجعية الأساسية للمسؤولين عن تخصيص دعم الإسكان والإسكان في إطار برامج أخرى.

وترتبط القاعدة بعدة عوامل، منها:

• معلومات حول أنواع أماكن الإقامة التي تنتمي إليها.
• بيانات عن توفير السكن للسكان مع مراعاة خصائص منطقة معينة
• معلومات حول عدد الأشخاص الذين يشكلون الأسرة.

مزيد من المعلومات حول قواعد الحساب

المعايير الكلاسيكية: 18 مترًا مربعًا لكل مواطن، 42 مترًا مربعًا لأسرة مكونة من شخصين، 33 مترًا مربعًا لمن يعيش بمفرده. ويختتم. يجب أن يتلقى شخص واحد القاعدة ما لا يقل عن 12 مربعا. ولكن هذا ينطبق فقط على أولئك الذين تم الاعتراف بهم على أنهم بحاجة إلى تحسين ظروف السكن.

هؤلاء هم المواطنون الذين يعيشون في شقق لا تتوافق مع المعايير الحالية. يتم تحديد القاعدة من قبل البلديات. وهي تأخذ بالضرورة في الاعتبار الحالة الفعلية والهيكل الحالي للمخزون من المساكن. الأمر نفسه ينطبق على عدد المباني التي يمكن تضمينها في مخزون المساكن لزيادته.

حول المعيار المحاسبي للإسكان

تحدده السلطات المحلية. يتطلب حساب هذه القاعدة النظر في العديد من العوامل:

• التركيبة الديموغرافية والاجتماعية للأسر المسجلة.
• ملامح المخزون السكني نفسه.
• توفير السكن للسكان في منطقة معينة.
• وما إلى ذلك وهلم جرا.

في كل منطقة، هذا المعيار له حجم معين. ، والتي يتم تحديدها بشكل فردي. يمكن تغيير القاعدة المحاسبية لمجموعات محددة من المواطنين، بما في ذلك. لكن التخفيض أو الزيادة في معدل المحاسبة لا يحدث إلا على أساس قانون اتحادي. الوثائق المهمة لهذا هي قوانين الموضوعات نفسها، أو مراسيم رئيس الاتحاد الروسي.

هناك حاجة إلى معيار محاسبي لفهم ما إذا كان مواطنون محددون بحاجة إلى تحسين ظروفهم المعيشية. في هذه الحالة، لا تؤخذ في الاعتبار أراضي غرف المعيشة فحسب، بل أيضا ما يسمى بالمناطق المشتركة.

معيار لأفراد الأسرة العسكرية– 18 متر مربع للفرد . ومن الناحية العملية، غالبا ما يتم زيادة معايير السكن لهذه الفئة من المواطنين.

يتم استخدام المعيار الاجتماعي للمساعدة في مجال الإسكان عند تحديد ما إذا كان المواطنون قادرين على دفع تكاليف السكن والخدمات المجتمعية بأنفسهم، أو ما إذا كانوا بحاجة إلى الدعم. في السكن الجامعي، قد يتم تخفيض السعر للشخص الواحد اعتمادًا على قرار البلدية.

يعتبر الإخلاء إجراءً متطرفًا ينطبق على أولئك الذين يعيشون في شقة أو منزل بموجب اتفاقية إيجار اجتماعي. يتم طردهم بالضرورة إلى مساكن ذات مساحة أصغر. يتم استخدام نفس المعايير هنا كما هو الحال عند العمل مع المهاجع - أي، على سبيل المثال، 6 أمتار مربعة للشخص الواحد.

عند الانتقال من السكن الطارئ، تكون المعايير هي 6 أمتار مربعة للشخص الواحد، إذا لم يكن لدى صندوق البلدية الأموال الكافية لتوفير جميع الشروط. وفي حالات أخرى، يمكن للمهاجرين الاعتماد على ما لا يقل عن عشرة أمتار مربعة.

ويمكن لأولئك الذين تم الاستيلاء على مساكنهم لصالح أموال الدولة والبلديات الاعتماد على نفس المعايير، لا أقل.

ماذا يجب أن تفكر فيه؟

على مدى السنوات القليلة الماضية، لم يخضع هذا المجال في تشريعات الاتحاد الروسي لأي تغييرات تقريبا. وإذا أصبحت المعايير مختلفة، فإن ذلك يكون فقط ضمن منطقة معينة، ونادراً ما يكون مقدار التغيير كبيراً. ولكن في أغلب الأحيان، حتى المدن الأخرى تكرر نفس القواعد المطبقة في موسكو.

بدأ تقنين مساحة المعيشة في بلدنا منذ زمن الاتحاد السوفييتي. والعديد من القواعد المعمول بها في ذلك الوقت لا تزال قابلة للتطبيق حتى اليوم. حتى بعد التغييرات، يتم نقلها ببساطة إلى المستندات الجديدة. فقط الهيئات الحكومية المسؤولة عن التحرير في حالة معينة تتغير.

تجدر الإشارة إلى أن بعض فئات المواطنين لها الحق في الحصول على تعويض. على سبيل المثال، إذا أصيبوا هم وأفراد أسرهم أثناء الحادث الذي وقع في محطة تشيرنوبيل. التعويض ذو أهمية خاصة لأولئك المهتمين بهذه الفرصة. يتمتع قدامى المحاربين العمال الذين يقيمون بشكل دائم في المساكن بهذا الحق أيضًا. بغض النظر عن شكل الملكية التي يسجلونها لكائن معين.

يمكن للعديد من المواطنين تحسين ظروف معيشتهم بشكل مستقل. لكن بالنسبة للبعض، يظل الدعم الحكومي ذا أهمية. إذا كانت هناك فرصة للحصول على سكن بشروط تفضيلية، فلماذا لا نستغلها؟

كم متر للشخص الواحد؟ استشارة المحامي عبر الفيديو

بالإضافة إلى الإجابة على السؤال المتعلق بعدد الأمتار، تجيب المحامية أوكسانا كاسيانوفا أيضًا على الأسئلة الأخرى ذات الصلة.

في روسيا يتم استخدامه أربعة أنواع من معايير حجم مساحة المعيشةلكل مقيم، في حين أن أفعالهم يمكن أن تتداخل في مجالات مختلفة.

في نفس الوقت وعلى الجميع أن يعرف معنى هذه المعاييروخاصة بالنسبة لأولئك الذين يعيشون في المساكن الشعبية.

بالإضافة إلى ذلك، حتى أصحاب المنازل غير مؤمن عليهم ضد حقيقة أنه سيتعين عليهم عاجلاً أم آجلاً استخدام الإسكان العام. دعونا معرفة ذلك كم متر مربع من السكن المسموح به للشخص الواحدفي الاتحاد الروسي.

القراء الأعزاء!تتحدث مقالاتنا عن الطرق النموذجية لحل المشكلات القانونية. إذا أردت أن تعرف كيفية حل مشكلتك بالضبط - اتصل استشارة مجانية:

معيار لحساب مساحة المعيشة

يتم تنظيم معايير حساب مساحة المعيشة من خلال:

• قانون الإسكان الحالي للاتحاد الروسي؛
• القوانين التشريعية للكيانات المكونة للاتحاد الروسي؛
• قرارات السلطات البلدية.

سابقا في الاتحاد السوفياتيتصرف مقاس معياريمعايير مساحة المعيشة، والتي كانت 12 مترًا مربعًا للشخص الواحد.

ومع ذلك، وفقا للتيار مجمع سكني في الاتحاد الروسيتم وضع المعايير حصريًا لـ إقليميأو البلديةمستوى.

استثناءفقط المعيار الصحي، والتي تم إنشاؤها بشكل غير مباشر (دون ذكر كلمة "صحية") في الإصدار الحالي من الكود. ولذلك، فإن أي معلومات أخرى حول الأحجام المحددة لمساحة المعيشة مع الإشارة إلى قانون الإسكان هي عفا عليها الزمن.

عند حساب المساحة للشخص الواحد يتم أخذ حجم مساحة المعيشة فقط في الاعتبارأي غرف المعيشة التي يشغلها السكان. المباني المساعدة (المطبخ، الشرفة، الممر، الخ) لا تؤخذ في الاعتبار.

قد يكون من الضروري حساب مستوى مساحة المعيشة:

1. لتحديد الحاجة تحسين توفير السكن;
2. ل تحديد المنطقةتوفير السكن في مهاجع ومنازل ذات مخزون مرن؛
3. ليزود مساحة معيشة إضافيةفئات معينة من المواطنين؛
4. في تحديد حقوق القاصرين, أناس معوقينوالفئات الأخرى من المواطنين الذين يحق لهم الحصول على المزايا.

يجب أن يؤخذ في الاعتبار أن أي قواعد تنطبق فقط على ولايةأو البلديةالإسكان.

معايير السكن للمهاجع

معيار السكن للمهاجعالمؤسسات التعليمية أو مهاجع الإدارات أو المصانع يساوي الحد الأدنى للمعايير الصحية.

ولذلك، فإن منطقة المعيشة للسكن المقدمة في المهجع لا يمكن أن تكون أقل من 6 متر مربع.

وفي حالة عدم الالتزام بهذه المؤشرات أو إضافة إلى الأسرة، يحق للمقيمين ذلك منطقة مخصصة جديدة في المهجععلى أساس الحد الأدنى 6 متر مربعلكل مقيم.

أين يتم أخذ حجم مساحة المعيشة بعين الاعتبار؟

يمكن أن يؤخذ حجم مساحة المعيشة في الاعتبار في مناطق مختلفة:

من له الحق في الاعتماد على مساحة معيشة إضافية؟

إذا كان المواطنون يعيشون في مساكن، لا تلبي المعايير، يمكن توفيرها مساحة معيشة إضافية.

وينطبق هذا الإجراء حصرا على المواطنين الذين يعيشون في البلديةأو الإدارات(الإسكان العام.

أناس معوقينيمكن الاعتماد على مساحة معيشة إضافية بمبلغ 18 متر مربعوفقا للقانون رقم 181-FZ"بشأن الحماية الاجتماعية للأشخاص ذوي الإعاقة."

قائمة الأمراض التي يمكنك الاعتماد عليها على متر مربع إضافي مدرجة في مرسوم الحكومة الروسية رقم 817.

يمكنهم أيضًا الاعتماد على عدادات إضافية الأفراد العسكريين. وفقا للقانون رقم 76-FZ"فيما يتعلق بوضع الأفراد العسكريين"، يحق لفئات معينة من الأفراد العسكريين (الضباط، قادة الوحدات، وما إلى ذلك) الاعتماد عليها مساحة معيشة إضافية لا تقل عن 15 ولا تزيد عن 25 مترًا مربعًا.

وفي الختام شاهد فيديو عن مدى ارتفاع معايير توفير السكن للإيجار الاجتماعي:

إن مفهوم "معيار الإسكان"، الذي جاء من عصر الاتحاد السوفياتي، يستخدم بنشاط حتى يومنا هذا. بالنظر إلى تكلفة وأهمية كل متر من مساحة المعيشة للشخص، فإننا مضطرون إلى التعامل معها بخوف خاص. تحدد بعض القوانين التشريعية الظروف التي سيعيش فيها مواطن البلاد بشكل مريح، في حين تحدد قوانين أخرى المسؤولين عن الامتثال لقواعد توزيع السكن المجاني. المهمة هي تعلم كيفية التنقل بين القوانين الحالية.

أنواع معايير مساحة المعيشة في التشريع الروسي

تتضمن القوانين التشريعية للاتحاد الروسي ثلاث فئات من معايير الإسكان:

• معايير توفير؛
• اساسيات الحسابات؛
• الأعراف الاجتماعية.

دعونا نلقي نظرة على الاختلافات بين هذه المفاهيم بالتفصيل.

تم تقديم مصطلح "قاعدة توفير" (NP) في "قانون الإسكان في الاتحاد الروسي". نقلا عن الفن. 50 من هذه المجموعة من القوانين:

NP هو الحد الأدنى من مساحة السكن، مع الأخذ في الاعتبار الحجم النهائي لمساحة المعيشة المخصصة للروس كجزء من الإيجار الاجتماعي.

مع الأخذ في الاعتبار أن NP هو معلمة تنظمها الحكومة المحلية، يمكن تبسيط المفهوم. NP - الحد الأدنى من مساحة السكن المقدمة لكل شخص وفقًا للمعايير الإقليمية.

النوع الثاني من معايير الإسكان هو المعيار المحاسبي (الأمم المتحدة). ويرد تعريفه في الفقرة 4 من نفس المادة من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي:

UL هو الحد الأدنى من المساحة المسموح بها للمباني السكنية، مما يدل على مستوى توفير السكن للروس من أجل احتسابهم بين المحتاجين إلى توسيع المساكن القائمة.

يتلخص تفسير المفهوم في ما يلي: المعيار المحاسبي هو معيار لاعتبار المواطنين من بين المحتاجين إلى تحسين ظروف سكنهم. كما تم تأسيسها على المستوى الإقليمي. القيد الوحيد هو أن UL لا يمكن أن يكون أعلى من معدل التزويد.

التوضيحات والتعليقات

ولا يمكن للدولة أن ترفض استخدام هذه المفاهيم. السبب الرئيسي يكمن في مساحة المعيشة المحدودة المتاحة للانتقال. ومن الجدير بالذكر أيضًا أن تخصيص المباني السكنية للإيجار الاجتماعي يتم عادةً بشروط أفضل من تلك الموجودة.

كل ما هو موضح أعلاه يأتي في صيغة بسيطة. يتم تسجيل سكان المباني المكتظة عند الوصول إلى قيم التسجيل القياسية من أجل تحسين ظروف معيشتهم وفقًا لـ NP.

مثال: مع معيار محاسبي قدره 15 متر مربع. م عائلة مكونة من أربعة أفراد تعيش في غرفة بمساحة إجمالية 55 متر مربع. م وفي هذه الحالة تقوم البلدية بإدراجهم ضمن قوائم المحتاجين للسكن. إذا كانت مساحة السكن 60 مترا مربعا، فلا تتوقع تحسنا في الظروف، حيث تم استيفاء المعايير.

لم يتم ذكر المعيار الاجتماعي (SN) للسكن في المجمع السكني. هذا نوع من المتغير المستخدم في الأفعال القانونية الإقليمية. وتتمثل مهمتها في تقديم الدعم للمحتاجين. اعتمادًا على رقم SN، يمكن للعائلة الحصول على تعويض وسداد فواتير الخدمات بشروط تفضيلية. يتم تحديد حجم القاعدة الاجتماعية أيضًا في المناطق.

دعونا نعطي مثالا. NP في المدينة N هو 20 متر مربع. متر. للشخص الواحد و SN - 18 متر مربع. متر. وبموجب اتفاقية الإيجار الاجتماعي، تم منح عائلة ذات دخل محدود مكونة من ثلاثة أفراد شقة بمساحة معيشة تبلغ 65 مترًا مربعًا. متر. في هذه الحالة، سيتم تطبيق الفوائد على دفع تكاليف المرافق لـ 54 مترًا مربعًا. متر. (3 × 18). ويجب سداد الدفعات المتبقية بالكامل.

من يحدد الأمتار المربعة القياسية في عام 2018؟

ويترك تنظيم المعايير المذكورة أعلاه للمشرعين المحليين. هذا القرار منطقي، لأن الفئة الرئيسية من المحتاجين إلى السكن بموجب اتفاقية الإيجار الاجتماعي تنتمي إلى فئة الأشخاص ذوي الدخل المنخفض. ليس من حق لجنة الإسكان الإشارة إلى معايير تحديد "الأسر ذات الدخل المنخفض"، لذلك يتم تنظيم هذا المعيار على المستوى الإقليمي. وهذا أمر طبيعي، نظرا للتقلبات في فروق الدخل في جميع أنحاء البلاد.

يختلف متوسط ​​المؤشرات الروسية لجميع أنواع المعايير. بالإضافة إلى ذلك، قد تختلف في نفس موضوع الاتحاد الروسي. أحد العوامل المهمة هو توفر المساكن البلدية المناسبة للتخصيص في منطقة معينة بموجب اتفاقية الإيجار الاجتماعي.

كما أن هناك قيوداً لا تسمح بـ«التعسف». على سبيل المثال، المعيار الصحي، والذي سيتم مناقشته لاحقا. في البلاد يساوي 6 متر مربع. م هذه قيمة ثابتة.

لماذا هناك حاجة إلى معايير مساحة المعيشة؟

ومن الجدير بالذكر أن معايير الإسكان لا يتم تشكيلها فقط لغرض توفير السكن للمواطنين. على المستويين الإقليمي والاتحادي، يتم توفير الإعانات بشكل قانوني لفئات معينة من المواطنين. على وجه الخصوص، يكون الامتثال مطلوبًا في الحالات التالية:

1. دفع خدمات المرافق؛
2. تحسين الظروف المعيشية للأسرة؛
3. تقسيم الممتلكات؛
4. تنفيذ التسجيل المؤقت؛
5. إخلاء السكان خلال أعمال التجديد الكبرى.

يواجه المواطنون هذه المواقف بانتظام، لكن دراستها تتطلب معرفة تفصيلية بقرارات هيئات الحكم الذاتي الإقليمية. على مستوى الولاية، يجدر الانتباه إلى القرار "بشأن المعايير الفيدرالية لدفع تكاليف الإسكان والمرافق". تقدم هذه الوثيقة، بالإضافة إلى فرض قيود على التكلفة القصوى للسكن والخدمات المجتمعية، أيضًا مفهوم القاعدة الاجتماعية (SN) المذكور سابقًا:

معيار الدولة SN: 18 متر مربع متر من مساحة الغرفة الإجمالية للشخص الواحد.

ما هي القوانين التي تنظم عدد الأمتار المربعة المخصصة للشخص في عام 2018؟

على الرغم من اعتماد المراسيم التي تنظم حجم معايير الإسكان على المستوى الإقليمي، إلا أنها تهدف جميعها إلى تنفيذ القوانين التشريعية للاتحاد الروسي. فيما بينها:

• فن. 40 من دستور الاتحاد الروسي. تلزم الدولة بتوفير السكن للفقراء والفئات الأخرى من المواطنين مجانا أو بأسعار في متناول الجميع.
• فن. 49 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي (فيما يلي في القائمة - مواد قانون الإسكان). يشير إلى التزامات الدولة بتوفير السكن للفقراء، وكذلك الفئات الأخرى من المواطنين.
• فن. 50 . ينظم تطبيق مفهومي "المعيار المحاسبي" و"معيار المخصصات".
• فن. 51. يشكل المعايير التي على أساسها يعتبر الأشخاص في حاجة إلى أماكن عمل مقدمة كجزء من الإيجار الاجتماعي.
• فن. ، شارع. ، تشير إلى الحد الأدنى لمساحة المعيشة للشخص الواحد.

مرجع موجود بشكل متكرر على الإنترنت للفن. 38 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي، الذي كان يحد من الحد الأدنى لمبلغ الحكم المقدم، ليس له صلة. لم يتم تحديد هذه المعلمة في الإصدار الحالي من مدونة القوانين. لا يمكن العثور عليها إلا في اللوائح الإقليمية.

هل هناك حد أدنى لمعايير مساحة المعيشة؟

القاعدة الاجتماعية هي واحدة من القواعد القليلة التي يتم تنظيمها على مستوى الدولة. بموجب مرسوم من حكومة الاتحاد الروسي، تم تحديد قيمتها بـ 18 مترًا مربعًا. م.ومع ذلك، هذا لا يعني أن المناطق لا تستطيع وضع معاييرها الخاصة للأعراف الاجتماعية. وفقًا لقانون منطقة موسكو رقم 120/2009-OZ، تم إنشاء المطابقة التالية في المنطقة لعام 2018:

• شخص واحد - 33 متر مربع. م.
• لكل فرد من أفراد الأسرة شخصين - 21 متر مربع.
• لكل فرد في أسرة مكونة من ثلاثة مواطنين أو أكثر - 18 مترًا مربعًا. م.

تجدر الإشارة إلى أن القاعدة الاجتماعية هي معلمة لا تنظم معايير توزيع مخزون المساكن البلدية. وتتمثل مهمتها الرئيسية في وضع معايير الدفع، فضلاً عن صياغة قواعد تقديم المزايا للأسر ذات الدخل المنخفض.

معيار الحد الأدنى هو مفهوم آخر يظهر في العديد من المواد المتعلقة بوصف قواعد تخصيص المساكن للإيجار الاجتماعي. ومع ذلك، تجدر الإشارة إلى أن هذا التعريف لا يستخدم حاليًا في شاشات الكريستال السائل. سبق أن ظهرت في الفن. 38 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي، ومع ذلك، في عام 2018، لا تستخدم طبعة مدونة القوانين هذا المصطلح.

هناك حالتان يتم فيهما تنظيم الحد الأدنى لمساحة السكن المخصصة للمواطنين على مستوى الدولة. نحن نتحدث عن النزل وتوفير المساكن المرنة.

وفقا للجزء 1 من الفن. المادة 105 عند تخصيص المباني السكنية في المهاجع لا يجوز تخصيص مساحة أقل من 6 أمتار مربعة للمواطن. متر. في سانت. 106 بند 1 يحتوي على نفس الشكل، ولكن هذه المرة فيما يتعلق بمباني الخط القابل للمناورة. وبالتالي، لا يمكن توفير السكن للمواطنين في منطقة أصغر في الحالات التالية:

• خلال الإصلاحات الرئيسية.
• حتى نهاية التسويات مع المواطنين الذين فقدوا مساكنهم نتيجة حبس الرهن؛
• لفترة التسويات مع المواطنين الذين أصبح سكنهم غير مناسب بسبب ظروف إيواء المواطنين؛
• الحالات الأخرى التي يحددها القانون.

من الضروري أن نفهم أن مفاهيم "المعيار الاجتماعي" و "المعيار الصحي" و "معيار التوفير" ليست متطابقة.

على الرغم من أنهما متساويان في كثير من الأحيان على المستوى اليومي، إلا أن الأول غير موجود من حيث المبدأ في القوانين التشريعية الحالية. ويستخدم المصطلحان الآخران في لوائح مختلفة لأغراض مختلفة.

أمثلة على معايير السكن لفئات معينة من المواطنين

إن رعاية فئات معينة من المواطنين هي مهمة الدولة. ولذلك، فإن الحاجة إلى توفير السكن لهم بموجب عقد إيجار اجتماعي يتم تنظيمها على مستوى الدولة. يتم تنظيم منطقة السكن المقدمة من خلال اللوائح الإقليمية.

بشكل منفصل، تجدر الإشارة إلى المواطنين الذين يعيشون في مساكن عرضة للهدم. وفقا للفن. 89 من قانون الإسكان للاتحاد الروسي في الإصدار الحالي، إذا تم إيواء المستأجر وأفراد أسرته قبل الانتقال إلى مبنى يحتوي على غرفتين أو أكثر، فإنهم يحصلون على الحق في الحصول على سكن بنفس عدد الغرف. صحيح، في شقة مشتركة.

من يحق له الحصول على أمتار إضافية من مساحة المعيشة؟

يحق لفئات معينة من الروس الحصول على أمتار مربعة إضافية، بغض النظر عن قاعدة الحكم الموضوعة على المستوى الإقليمي. وبحسب القوانين المعمول بها في عام 2018، تشمل القائمة:

1. الأفراد العسكريون برتبة عقيد وما فوق؛
2. الأفراد العسكريين ذوي المناصب الأكاديمية؛
3. الأشخاص ذوي الإعاقة الذين يعانون من أمراض مزمنة خطيرة.

فيما يتعلق بالمواطنين الذين ربطوا حياتهم بالخدمة العسكرية، فإن الحاجة إلى تخصيص مساحة معيشية إضافية ينظمها القانون الاتحادي رقم 76-FZ المؤرخ 27 مايو 1998. ووفقا لها، يحق للفئتين الأوليين من المواطنين من القائمة أعلاه زيادة مساحة السكن بمقدار 15-25 مترا مربعا. متر.

بالإضافة إلى ذلك، قررت المحكمة أن هذه الميزة يتم تقديمها فقط مع مراعاة الوضع القانوني الخاص. ولذلك، بعد انتهاء الحالة، يتوقف الحق في الحصول على المزايا. وبالتالي، لا يتم تخصيص مساحة معيشة إضافية بعد الفصل من القوات المسلحة للاتحاد الروسي.

ويجوز تزويد الأشخاص ذوي الإعاقة الذين يعانون من أمراض مزمنة بالسكن مع زيادة في نسبة توفيره، ولكن بحد أقصى ضعف ما هو عليه. جاء ذلك في الفن. 17 القانون الاتحادي رقم 181-FZ. تمت الموافقة على قائمة الأمراض بقرار منفصل.

في النسخة الحالية من قانون "الحماية الاجتماعية للأشخاص ذوي الإعاقة في الاتحاد الروسي" لا توجد قيود على التوسع في حدود 18 مترًا مربعًا فقط. متر

ميزات معايير المحاسبة والتوفير في موسكو وسانت بطرسبرغ

تضع جميع مناطق الاتحاد الروسي قوانين تنظم القواعد الموضحة أعلاه. على سبيل المثال، في العاصمة، يسري قانون موسكو رقم 29 "بشأن ضمان حق السكان في المباني السكنية". تحدد هذه الوثيقة معيارًا محاسبيًا يساوي 10 أمتار مربعة. متر للشقق الفردية. كما ينظم معدل توفير يساوي 18 مترا مربعا. متر للشخص الواحد. كما أن لديها عددًا من الميزات فيما يتعلق بتوفير المساحة:

• 44 متر مربع متر لعائلة من الزوجين.
• 50 متر مربع متر لشخصين في الروابط العائلية، ولكن ليس الزوجين؛
• 62 متر مربع عدادات للعائلات المكونة من ثلاثة أفراد، اثنان منهم زوجان؛
• 74 متر مربع متر لأسرة مكونة من ثلاثة مواطنين - وليس الأزواج؛
• 18 متر مربع متر للشخص الواحد للعائلات المكونة من أربعة أفراد أو أكثر.

وفي الحالة الأخيرة يمكن زيادة مساحة الغرفة بحدود 9 أمتار مربعة. متر. كما يتم تزويد سكان موسكو الذين تضم أسرهم أشخاصًا معاقين يعانون من أمراض الجهاز العضلي الهيكلي بالسكن في مباني مبنية خصيصًا. يجب أن يتوافق المبنى مع متطلبات برنامج إعادة التأهيل.

في سانت بطرسبرغ، تبلغ مساحة المعيشة أيضًا 9 أمتار مربعة. متر للشخص الواحد في المنازل والشقق الفردية 15 متر مربع. متر - للشقق المشتركة. يتم تنظيم NP بتفاصيل أقل مما هو عليه في العاصمة. في عام 2018، يحق لسكان المدينة الحصول على 33 مترًا مربعًا. متر من مساحة المعيشة لأولئك الذين يعيشون بمفردهم في الغرفة و 18 متر مربع. متر لكل مواطن في الأسر التي تضم فردين أو أكثر.

المعايير المذكورة أعلاه لتوفير متر مربع. متر من السكن يتعلق بالمباني الفردية والخدمات المجتمعية. الحد الأدنى للمساحة في المهاجع هو 6 متر مربع. متر. ولكن هناك أيضًا معايير لتوفير مساحة العمل في المكاتب. يتم تنظيمها بواسطة SanPiN 2.2.2/2.4.1340-03. على وجه الخصوص، يحق للعمال المشاركين في أنشطة أجهزة الكمبيوتر المزودة بشاشات CRT الحصول على مساحة عمل تبلغ 6 أمتار مربعة. متر. وفي حالة استخدام شاشة LCD في المكتب، يجب أن تكون المساحة للشخص الواحد 4.5 متر مربع. متر.

من يحق له الحصول على شقق من الدولة عام 2018؟

وفقا لقانون الإسكان في الاتحاد الروسي، يتم توزيع السكن من الصناديق البلدية على المواطنين ذوي الدخل المنخفض. ومع ذلك، في الفن. ويشير الرقم 50 أيضًا إلى "فئات أخرى من السكان". فيما يلي قائمة بأولئك الذين يمكنهم الاعتماد على الحصول على شقق من مخزون الإسكان البلدي في عام 2018:

1. قدامى المحاربين في الحرب الوطنية العظمى والعمل؛
2. الأفراد العسكريون الذين شاركوا في القتال في المناطق الساخنة؛
3. قدامى المحاربين المعوقين؛
4. الأطفال المعوقين؛
5. الأشخاص الذين تنتمي إعاقتهم إلى مجموعة غير عاملة؛
6. المواطنون المحرومون من السكن نتيجة الكوارث الطبيعية؛
7. الأيتام.
8. الأفراد العسكريون المنقولون إلى الاحتياط بسبب مدة الخدمة؛
9. عائلات كبيرة؛
10. الأسر التي توفي معيلها أثناء أداء واجبه؛
11. فئات المواطنين وفقا للقوانين الإقليمية.

لاحظ أن حماية الأسر ذات الدخل غير الكافي تتم على مستوى الحكومات الإقليمية. لذلك، يتم إدراج المواطنين بين الفقراء بشروط فردية لكل موضوع من مواضيع الاتحاد الروسي.

ملامح تطبيق معايير توفير السكن لإعادة التوطين

تتعلق إحدى أهم القضايا المتعلقة بالامتثال لمعايير الإسكان في عام 2018 بإعادة التوطين. يتم تنظيم هذه العملية بموجب الفن. - مجمع سكني للاتحاد الروسي. دعونا نلاحظ السمة الرئيسية للعمليات المرتبطة بالحصول على سكن جديد. فن. 89 يقرأ:

يجب أن تكون مساحة المباني السكنية المخصصة مساوية لمساحة السكن المشغول سابقًا وأن تكون موجودة داخل حدود نفس المنطقة.

علاوة على ذلك، فإن هذا المعيار لا ينفي الحقيقة التالية: إذا كان المواطنون في المباني التي يتم إعادة توطينهم من بين أولئك الذين يحتاجون إلى ظروف سكنية محسنة، فسيتم تخصيص السكن لهم وفقًا للسياسات الوطنية المعمول بها في منطقة الإقامة.

يعد حساب مساحة المعيشة لكل شخص أمرًا ضروريًا، على سبيل المثال، عند الانتقال من السكن المتهدم والمتهدم، والتسجيل في السكن الاجتماعي المستأجر، وأثناء الطلاق وتقسيم الممتلكات، عند حساب معايير الإسكان والخدمات المجتمعية، وما إلى ذلك. لكن اتضح أن التشريع له عدة تعريفات لعدد الأمتار المربعة التي يحق لكل مواطن الحصول عليها، حسب الوضع. دعونا نفهم الفروق الدقيقة.

رسم توضيحي: إيرينا فاتيفا

اليوم هناك ثلاثة أنواع من المعايير:

• الحد الأدنى من المعايير الصحية- وهذا، كما يوحي الاسم، هو الحد الأدنى من المساحة التي يمكن لأي شخص أن يعيش فيها بأمان من أجل صحته.
• معدل التوفير– قيمة دنيا أخرى يتم أخذها بعين الاعتبار عند توفير السكن بموجب اتفاقية الإيجار الاجتماعي. وبعبارة أخرى، لا يمكن للدولة أن تقدم شقة أقل من معيار توفيرها. ومع ذلك، عليك أن تضع في اعتبارك أن كل منطقة تحددها بشكل مستقل (المادة 50 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي).
• القاعدة المحاسبية- هذا هو المعيار الذي تحدد به السلطات المختصة ما إذا كان لديك الحق في تحسين ظروفك المعيشية أم لا. بمعنى آخر، إذا كانت شقتك صغيرة وكان عدد الأمتار المربعة للشخص الواحد أقل مما هو محدد في الوثائق التنظيمية (على سبيل المثال، بعد ولادة طفل)، فلديك الحق في تحسين ظروف معيشتك. يتم تحديد هذا المؤشر أيضًا من قبل السلطات الإقليمية (الحد الأدنى في سمارة والحد الأدنى في موسكو بعيدان عن نفس الشيء)، ولكن بموجب القانون لا يمكن أن يكون أقل من قاعدة الحكم.

معدل الحد الأدنى

ليس من السهل العثور على مفهوم الحد الأدنى من المعايير الصحية لمساحة المعيشة في التشريعات، ولكن في الفن. تشير المادتان 105 و 106 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي إلى المعيار المحدد للمهاجع والسكن المرن، وهذا، كما تعلمون، هو الحد الأدنى للغاية - 6 م 2 للشخص الواحد.

• يمكن لأي شخص الدخول إلى مسكن أثناء الدراسة في الجامعة، أو الخدمة بموجب عقد، أو في رحلة عمل، وما إلى ذلك. (المادة 105 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي).
• يعد المخزون السكني (المؤقت) القابل للمناورة ظاهرة أكثر إثارة للاهتمام، وهو ما يعني ضمناً السكن المؤقت الذي توفره الدولة في حالة إجراء إصلاحات كبيرة أو إعادة بناء المنزل (قبل الانتهاء)، وفقدان السكن في حالة الطوارئ (المادة 106 من قانون الإسكان) قانون الإسكان في الاتحاد الروسي)، وكذلك نقل المواطنين الذين تم طردهم من منزلهم الوحيد بسبب الديون (على سبيل المثال، على الرهن العقاري).

يتم توفير السكن في الصندوق المرن بشكل مؤقت حتى يتم الانتهاء من التسويات أو الانتهاء من إعادة بناء المنزل. ومع ذلك، فإن الفقرة 3 من المادة مثيرة للاهتمام هنا. 106 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي، الذي ينص على أن "انتهاء الفترة التي تم فيها إبرام اتفاقية إيجار للمباني السكنية ذات المخزون المرن هو الأساس لإنهاء هذه الاتفاقية". أي كيف ستتطور الأحداث إذا لم يتم إصلاح المسكن الوحيد السابق، غير معروف على وجه اليقين.

القاعدة المحاسبية

تم وصف القاعدة المحاسبية في الفن. 50 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي وتم إنشاؤه من قبل السلطات الإقليمية. المعيار “هو الحد الأدنى لمساحة المباني السكنية، والذي على أساسه يتم تحديد مستوى تزويد المواطنين بالمساحة الإجمالية للمباني السكنية من أجل تسجيلهم كمحتاجين إلى المباني السكنية." بمعنى آخر، إذا كانت منطقتك أقل من قاعدة التسجيل، فلديك الحق في التسجيل باسم "بحاجة إلى تحسين ظروف السكن".

في الغالبية العظمى من الحالات، ينطبق المعيار المحاسبي على أولئك الذين يعيشون في المساكن العامة أو البلدية. على سبيل المثال، ولد توأم في عائلة، وسرعان ما انخفض حجم المساحة المخصصة لكل شخص بشكل ملحوظ وأصبح أقل من الطبيعي. وبناء على ذلك، قد يطلب الوالدان نقلهما إلى شقة أكبر. على وجه التحديد، أمثلة على المعايير المحاسبية في مدن مختلفة هي كما يلي:

• موسكو -10 م 2 ؛
• سمارة - 14 م2؛
• ياروسلافل - 12 م2؛
• ساراتوف – 10 م2؛
• خاباروفسك – 12 م2.

عندما يتم التعرف على أن الشخص يحتاج إلى سكن جديد، يتم تسجيله في قائمة انتظار خاصة. يعتمد المكان في قائمة الانتظار على وقت الاتصال بالإدارة، وبالتالي يتم إصدار الشقق نفسها بنفس الترتيب. ومع ذلك، هناك حالات خاصة عندما يتم إصدار السكن البلدي بدون قائمة انتظار: إذا لم يعد من الممكن العيش في شقة، والأيتام، وفئات معينة من موظفي الحكومة (القضاة والمدعين العامين، على سبيل المثال)، والأسر التي لديها مرضى، وما إلى ذلك . (لدينا حول هذا).

معدل التوفير

يشمل معدل توفير تلك الأمتار المربعة التي يحق للمواطن العيش فيها عند إبرام العقد. هذا ليس الحد الأدنى من المساحة للبقاء على قيد الحياة أثناء النقل القسري، ولكن متر مربع لمستوى معيشة مقبول إلى حد ما، والذي، بالمناسبة، مثل القاعدة المحاسبية، موصوفة في الفن. 50 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي ويتم تحديدها من قبل السلطات الإقليمية. يجوز للبلدية أن تصدر شقة بمساحة أكبر مما هو مبين في الأشكال أدناه، ولكن ليس أكثر من مرتين.

مهم!وتنطبق هذه المعايير على الشقق التي يمكن توفيرها ليس للفقراء فحسب، بل أيضًا للأفراد العسكريين والقضاة والمحققين والمحاربين القدامى، وما إلى ذلك.

على سبيل المثال، تنطبق هذه الأرقام على مكان عيش \ سكن (غرف المعيشة فقط)لكل مواطن:

• موسكو - 18 م 2
• سمارة - 18 م2
• ياروسلافل - 17 م 2
• ساراتوف - 16 م 2
• خاباروفسك - 18 م2، الخ.

لكن المساحة الكليةمع المرحاض والمطبخ، الخ:

• 33 مترا مربعا - للشخص الواحد؛
• 42 مترًا مربعًا - لعائلة مكونة من شخصين؛
• 18 متراً مربعاً لكل فرد من أفراد الأسرة المكونة من ثلاثة أفراد فأكثر.

بالإضافة إلى ذلك، هناك بعض القوانين الإقليمية، مثل الفقرة 6 من الفن. 20 من قانون مدينة موسكو "بشأن ضمان حق سكان مدينة موسكو في المباني السكنية"، والذي يحدد المعايير التالية اعتمادًا على حالة وجنس السكان:

1) لعائلة مكونة من الزوجين- شقة من غرفة واحدة بمساحة تصل إلى 44 متر مربع.

2) لعائلة مكونة من مواطنين، غير الأزواج- شقة من غرفتين بمساحة تصل إلى 50 مترًا مربعًا؛

3) لكل أسرة لثلاثة مواطنين، بينهم الزوجان- شقة من غرفتين بمساحة تصل إلى 62 متر مربع؛

4) لكل أسرة لثلاثة مواطنين، ولا يشمل الزوجان- شقة من ثلاث غرف بمساحة تصل إلى 74 مترًا مربعًا؛

5) على عائلة مكونة من أربعة مواطنين أو أكثر- مساحة معيشة بمساحة 18 مترًا مربعًا لكل فرد من أفراد الأسرة (يمكن زيادة حجم مساحة المعيشة الناتجة بما لا يزيد عن 9 أمتار مربعة).

عند تخصيص السكن للإيجار الاجتماعي، هناك أيضًا فروق دقيقة مختلفة، مثل تخصيص السكن لموظفي عدد من السلطات التنفيذية بموجب القانون 283-FZ، أو الأشخاص ذوي الإعاقة أو الأفراد العسكريين (وفقًا لقانون "وضع الأفراد العسكريين" ، يحق للعسكريين أنفسهم الحصول على 15-25 م 2، بالإضافة إلى 18 م 2 على الأقل لكل فرد من أفراد الأسرة). في هذه الحالات، تكون الأرقام مختلفة، ويتم تحديدها بشكل صارم على المستوى الفيدرالي، مع إمكانية الحصول على 15-20 م2 إضافية بسبب اللقب أو الجوائز أو الدرجة الأكاديمية أو الإعاقة.

مؤخراً

بالطبع، من السهل الخلط بين كل هذه المعايير للوهلة الأولى. ولكن في الواقع، كل شيء يتناسب مع عدة تعريفات:

• معيار التسجيل هو عدد الأمتار المطلوبة لكل شخص حتى يتمكن من التسجيل للحصول على مسكن آخر؛
• معدل التوفير هو الحد الأدنى لمساحة الشقة أو الغرفة للشخص الواحد/الأسرة الذي توفره البلدية؛
• الحد الأدنى من المعايير الصحية هو معيار النزل والسكن المؤقت، والذي يتم تطبيقه إما عند إخلاء المجرمين الدائمين/، أو أثناء النقل المؤقت خلال الفترة التي يتم فيها إصلاح السكن الرئيسي.

أندريه شينين

عدم الامتثال لمعايير التسجيل لمنطقة المبنى السكني يسمح لمالكه بالوقوف في طابور السكن الجديد. يتم تحديد حجم القاعدة من خلال الموضوعات، ولكن يتم شرح المفهوم والشروط من خلال التشريعات الفيدرالية. لا يوجد معنى واحد للقاعدة. ومع ذلك، إذا كان هناك عدد أقل من المربعات عما هو محدد، فلا تتوقع مساكن فسيحة بسرعة. سيكون عليك أن تعلن حقك وأن تتحلى بالصبر. في كثير من الأحيان لعدة سنوات. دعونا نتعرف على كيفية تشكيل وإنشاء المعيار المحاسبي لمساحة المعيشة.

لماذا حساب القاعدة؟

• النقل من السكن المتهالك أو الطارئ؛
• طلاق الزوجين وتقسيم الممتلكات فيما بينهما؛
• الحصول على سكن اجتماعي للإيجار؛
• حساب معايير الإسكان والخدمات المجتمعية ، إلخ.

أنواع القواعد

أنشأ التشريع الروسي عدة أنواع من معايير مساحة المعيشة، مع مراعاة أغراض الحساب:

1. الحد الأدنى من المعايير الصحية.
2. معدل التوفير.
3. القاعدة المحاسبية.

الحد الأدنى

الحد الأدنى للمساحة هو 6 متر مربع. يحدد هذا المعيار الحد الأدنى من المساحة للمقيمين في السكن الجامعي، وكذلك لاستخدام المساكن المرنة.

ويسمى المخزون السكني المرن أيضًا بالمؤقت. تُستخدم الغرف أو الشقق المملوكة للدولة لإيواء النازحين، على سبيل المثال، أثناء أعمال التجديد الكبرى أو في حالة الطوارئ. منطقة الصندوق القابل للمناورة مخصصة أيضًا للمدينين الذين فقدوا منازلهم، على سبيل المثال، لديون الرهن العقاري.

تتضمن القاعدة الحق في نزل - للطلاب والموظفين في رحلة عمل؛ السكن المؤقت - للأشخاص الذين فقدوا مبانيهم السابقة بسبب الكوارث الطبيعية والكوارث، وكذلك في حالة الإصلاحات الرئيسية للمساكن الاجتماعية المستأجرة. إذا تم طرح شقة للبيع بالمزاد بسبب الديون، فسيتم تزويد مالكها بمساحة للعيش من الصندوق المرن.

محاسبة

يعد المعيار المحاسبي لمنطقة مساحة المعيشة ضروريًا لحساب عدد المربعات التي يتم تحديدها لكل شخص. ويوفر أسبابًا للحصول على سكن جديد.

ينطبق المعيار المحاسبي لمساحة المعيشة على سكان الشقق التابعة للبلدية أو المملوكة للدولة. على سبيل المثال، يتناقص المعيار المحاسبي للمساحة لكل شخص مع ولادة طفل آخر، مما يمنح الوالدين الحق في التقدم بطلب للحصول على شقة أكبر بحيث يجعل التوسع الامتثال ممكنًا: يصبح المعيار المحاسبي للمساحة لكل شخص في الأسرة مساويًا لـ الحد الأدنى الذي تحدده القوانين المحلية.

في العاصمة وساراتوف، فإن المعيار المحاسبي لمساحة المعيشة هو عشرة أمتار مربعة، في سمارة - أربعة عشر، في ياروسلافل وخاباروفسك - اثني عشر.
عندما يكون الحد الأدنى لمساحة المعيشة أكبر من السكن الفعلي المتاح، ينبغي السعي إلى الاعتراف بوضع الأشخاص الذين يحتاجون إلى سكن بديل.

تم تعريف الخوارزمية: تحتاج إلى التسجيل عن طريق الاتصال بإدارة بلديتك. ومع انتقال المشاركين إلى أعلى السلسلة، سيقترب الحق في التقدم بطلب للحصول على شقة تابعة للبلدية. هذه هي الطريقة التي "يعمل بها" المعيار المحاسبي لمنطقة المبنى السكني.

ومع ذلك، يجب أن يؤخذ في الاعتبار أن الشقق خارج الخدمة تُمنح للأيتام والقضاة والمدعين العامين والمتقدمين الذين تضم أسرهم شخصًا مصابًا بمرض خطير.

معدل التوفير

المنطقة المحددة لطرف في اتفاقية الإيجار الاجتماعي تسمى معدل التوفير. يتم توفير هذه الشقق من قبل البلدية للأشخاص ذوي الدخل المنخفض، بما في ذلك العسكريين والمحاربين القدامى والمحققين والقضاة.

تتحدث المادة 50 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي، التي تفسر مفهوم القاعدة المحاسبية، أيضًا عن حق السلطات المحلية في توفير شقق بمساحة أكبر من المساحة الدنيا التي اعتمدتها الهيئات التشريعية، ولكن لا تتجاوز عليه بأكثر من مرتين. وينطبق هذا التوزيع على بعض المواطنين.
يحصل سكان موسكو وسامارا وخاباروفسك على غرفة معيشة بمساحة ثمانية عشر مترًا مربعًا. في ياروسلافل - سبعة عشر، في ساراتوف - ستة عشر مربعا.

يتم إعطاء معيار لقياس المساحة الإجمالية، بما في ذلك غرفة المرحاض وغرفة المطبخ، على سبيل المثال: للشخص الذي يعيش بمفرده - 33 مترًا مربعًا على الأقل، للزوجين أو الوالدين والطفل - 42 مترًا مربعًا، إذا كان أكثر من ثلاثة - 18 مترا مربعا.

من يحسب الصيغة المعيارية المحاسبية

تحدد الجمهوريات والأقاليم والشركات المساهمة والمناطق مفهوم "المعيار المحاسبي للمباني السكنية".

الحق منصوص عليه في القانون، وبالتالي فإن حساب هذا المؤشر يختلف في مناطق مختلفة. واعتبر المشرعون أن السلطات المحلية يمكنها أن تحدد بشكل أكثر دقة مكونات صيغة حساب القاعدة وشروط تطبيقها من المركز الفيدرالي. علاوة على ذلك، يمكن استخدام المعيار المحاسبي لمساحة المعيشة في حسابات كل من السلطات المحلية وإدارات المناطق.

لن يكون من الممكن حساب متوسط ​​المؤشر في جميع أنحاء البلاد، لأن قيمة القاعدة ليست موحدة داخل منطقة واحدة.

حساب المعيار المحاسبي لمساحة المعيشة

تختلف المعايير المقبولة في البلديات المختلفة بسبب العوامل التي تؤثر على مكونات صيغة الحساب. يتعين على السلطات أن تأخذ في الاعتبار توفير مساحة معيشية لسكان المنطقة أو المنطقة، وحالة وكمية المساكن، ومؤشر التركيبة السكانية.

ينطبق المعيار المحاسبي لمنطقة المباني السكنية على المقيمين ذوي الإعاقة والعسكريين، ولكن مع وجود اختلاف في المعيار المحدد.

لا يمكن أن يكون الحد الأقصى لحجم المعيار المحاسبي أعلى من معيار المنطقة الذي تحدده شروط الوثيقة التي تسمح باستخدام شقق البلدية للإقامة الدائمة.

عند حساب الالتزام/عدم الالتزام بالحد الأدنى للمحاسبة، يتم أخذ الحد الأدنى لحجم المنطقة المشتركة في الاعتبار.

الحقوق والقيود

إن المعيار المحاسبي لمساحة المعيشة، أو بالأحرى التناقض معها، يضمن فوائد لفئة الدخل المنخفض للغرف التي يسمح بها الإيجار الاجتماعي.

ويفترض تحديد الحد الأدنى لمساحة المعيشة إمكانية تسجيل سكان المدن والأحياء والمناطق التي لا تتوفر لها مساحة المعيشة اللازمة. يمكن لهؤلاء الأشخاص استغلال فرصتهم في الاستقرار في شقق الصندوق الاجتماعي من خلال الإعلان عن التناقض والانضمام إلى قائمة الانتظار.

تفرض القاعدة المحاسبية قيودًا على الحق في استخدام المساكن المستأجرة وتحظر إدخال سكان آخرين إلى المباني البلدية، باستثناء أطفال المستأجر القصر. كما لا يسمح بالتوظيف من الباطن.

إجراءات الإدراج في قائمة الانتظار لشقة جديدة

يجب أن تتضمن حزمة الوثائق: شهادة تكوين الأسرة، شهادة الزواج، شهادات ميلاد الأطفال، مستخرج من شهادة التسجيل، والطلب.
يمكن العثور على قيمة الحد الأدنى من المعايير المحاسبية أو قاعدة توفير في إدارة بلديتك. ومع ذلك، عادة ما يتم نشر هذه المعلومات على المواقع الرسمية للحكومات والهيئات البرلمانية.

تطبيق القاعدة

وبعد إدراجه على قائمة المحتاجين لسكن جديد، فإن انتظار الأمتار المربعة بالنسبة لمعظمهم يستغرق سنوات. لا يمكن حل المشكلة بسرعة، لأنها تتعلق بالقيود المفروضة على البلديات فيما يتعلق بالمال وتوقيت بناء المباني الاجتماعية.

ومع ذلك، يمكن للمتقدمين الذين يعيشون في منازل متداعية، والتي لا معنى لها إجراء الإصلاحات، الاعتماد على استلام الشقق خارج الدور. حالة أخرى هي عندما يكون الشخص مصابا بمرض خطير، ومرضه يجعل من الصعب للغاية على الأقارب أو الآخرين الذين يعيشون معه أن يعيشوا معا. المتقاعدون والمعاقون المحرومون من فرصة العودة إلى شقتهم السابقة. وأيضا موظفي الخدمة المدنية.

كيف تم وضع معايير الإسكان

حددت مجموعة قواعد الإسكان في نسخة 1983 مستوى مساحة المعيشة كحد في بنود عقد الإيجار. ولم يتم تحديد الحجم بواسطة الكود، بل بواسطة الحكومة. تم حساب القاعدة لكل مستأجر وسمح باستخدام التعويض لدفع تكاليف السكن والخدمات المجتمعية.

ما هو المعيار الذي سيتم تحديده من قبل ممثلي الحكومة المحلية، ولكن قبل الموافقة على القرار، تم النظر في مؤشر موحد واحد لتوفير ما يعادل خمسة عشر مترًا مربعًا من مساحة المعيشة لكل مقيم في القانون.

اليوم، يتم تحديد المعيار المحاسبي للمباني السكنية وفقًا للإجراء المقبول.

توسيع المعيار لفئة معينة

يمكن لمصفي الحادث الذي وقع في محطة تشيرنوبيل للطاقة النووية وأفراد أسرهم الحصول على أمتار مربعة إضافية.

الأشخاص الذين يعانون من أمراض مزمنة حادة، والعاملين في الصناعات الخطرة، والآباء الذين يقومون بتربية أطفال من جنسين مختلفين لهم أيضًا الحق في الحصول على مربعات إضافية.

يمكن توفير السكن للمتقاعدين والمعاقين، بناءً على طلبهم، في الطابق الأرضي أو في مبنى به مصعد.

الحد الأدنى للمساحة: القليل من التاريخ

لم يكن المعيار المحاسبي لمساحة السكن هو نفسه دائمًا. مع القوة السوفييتية جاء المعيار الاجتماعي لتوفير السكن. حتى عام 1920، تم حسابها من حجم الهواء، ولكن بعد ذلك تم إدخال المساحة.

وافق مجلس مفوضي الشعب ومفوض الشعب للصحة على ما يزيد قليلاً عن ثمانية أمتار مربعة للشخص الواحد. وفي عام 1922، تم زيادة القاعدة إلى تسعة مربعات.
عندما تم بناء المنازل، تم أخذ هذا المعيار بعين الاعتبار بالتأكيد. ومن المثير للاهتمام أن معايير ارتفاع السقف في الشقق قد تغيرت، ولكن معايير مساحة المعيشة لم تتغير.

في الوقت نفسه، تم تقديم مفاهيم المنطقة - "الإجمالي" و "السكني" -. تم تنظيم منطقة المعيشة ببساطة: كان أصحاب المنازل البرجوازيين مزدحمين بالعمال المجتهدين، وقاموا بتسييج أراضيهم. هكذا ظهر السكن الجماعي الأول.

كم عدد المربعات الموجودة في البلدان الأخرى؟

وتحدد الولايات المتحدة المعيار لمواطنيها مع مراعاة مساحة الممرات والسلالم. في أوروبا، يتم أخذ المساحة المربعة للحمامات والمراحيض بعين الاعتبار. وعلاوة على ذلك، يتم حساب حجم مساحة المعيشة من خلال عدد غرف النوم. أدخلت الأمم المتحدة معيارًا يبلغ ثلاثين مترًا مربعًا.

معيار السكن للهولنديين والألمان لا يقل عن عشرين مترًا مربعًا. في الدنمارك والسويد - ثمانية عشر مترا مربعا من السكن، باستثناء مساحة غرفة الطعام، وحجم غرفة النوم لا يقل عن ثلاثة عشر مترا مربعا. عندما يولد الأطفال، يمكن للعائلات الأوروبية الاعتماد على الزيادة: طفلان - ثمانية وستون ونصف متر مربع.