تخطيط كوخ صيفي - مخططات تقسيم فعالة ومناسبة (99 صورة). المباني الموجودة على الموقع: كيف تجعل داشا الخاص بك مريحًا وتتجنب المشاكل القانونية؟ ورشة نجارة بالموقع

قبل بناء منزل على قطعة أرض تم شراؤها، من الضروري دراسة الوثائق التي تنظم تطوير قطع الأراضي بعناية. تحتوي قائمة قواعد التطوير المطلوبة على SNiP 30-102-99.

معلومات عامة

قطعة أرض لبناء المساكن (IHC) هي قطعة أرض تم شراؤها لأغراض شخصية. لا تسمح أنظمة البناء بالاستجمام وزراعة المحاصيل هناك فحسب، بل تسمح أيضًا ببناء المباني السكنية والتجارية.

يمكن أن تكون حالة المنزل الرئيسي مختلفة (يتأثر هذا بشكل مباشر بنوع الأرض):

• منزل فردي.
• منزل حديقة (كوخ).
• منزل ريفي.

وفقًا لمعايير تطوير قطع الأراضي، يقع كل نوع من الأصناف المذكورة أعلاه ضمن مفهوم "المنزل الريفي". لا يمكنك بنائها أينما تريد: يتم تنظيم موقع المرافق الرئيسية والمساعدة بشكل صارم بواسطة SNiP.

المسافة إلى كائنات مختلفة على الموقع

عند وضع خطة تطوير الموقع، يجب أن تسترشد بالحد الأدنى للمسافات المسموح بها من المنزل إلى المباني الأخرى:

1. المرافق الاقتصادية وأماكن تربية المواشي والدواجن والحيوانات - 15 م.
2. حفرة السماد، خزانة الريف، صندوق القمامة - 15 م.
3. بئر ترشيح بطاقة إنتاجية 1م3/يوم – 8م.
4. ترشيح جيد بإنتاجية تصل إلى 3 م3/يوم – 10 م.
5. خزان صرف صحي بقدرة إنتاجية تصل إلى 1 م3/يوم – 5 م.
6. خزان صرف صحي بقدرة إنتاجية تصل إلى 3 م3/يوم – 8 م.

أما الدش الصيفي فهو يقع ضمن معايير خزان الصرف الصحي.

عند تحديد المسافة بين المنزل الرئيسي ومصادر التلوث المختلفة، يتم أخذ عوامل محددة بعين الاعتبار (وجود الضوضاء، الاهتزازات الكهرومغناطيسية، الاهتزازات، الإشعاع، الروائح الكريهة، إلخ). هناك لوائح خاصة لكل حالة.

المسافة إلى الأشياء في المنطقة المجاورة

يجب أيضًا أن تأخذ في الاعتبار مسافة عناصر المنطقة المجاورة التي تحددها القواعد:

1. منزل ريفي – 3 م.
2. المباني المساعدة – 1 م.
3. حظيرة، حظيرة خنازير، حظيرة دجاج - 4 م.
4. أشجار طويلة - 3 م.
5. الأشجار متوسطة الارتفاع – 2 م.
6. شجيرات - 1 م.

تنطبق هذه المعايير على المرافق في كل من المناطق المجاورة.

المسافة بين مبنيين سكنيين

يتم تنظيم المسافة من مبنى سكني إلى مبنى مماثل في موقع مجاور بمعايير منفصلة للسلامة من الحرائق، وتعتمد على فئة السلامة من الحرائق.

هناك ثلاث فئات من هذا القبيل في المجموع:

1. أ (البيوت الخرسانية والحجرية والخرسانة المسلحة وغيرها من المنازل المصنوعة من مواد غير قابلة للاحتراق).
2. ب (المساكن المصنوعة من مواد غير قابلة للاحتراق، حيث يستخدم الخشب المعالج بمثبطات الحريق كأرضيات أو تشطيبات).
3. ج (منازل خشبية أو إطارية).

عند تحديد المسافة (يمكن أن تكون من 6 إلى 15 م) بين المباني السكنية على قطع الأراضي المجاورة، يتم أخذ فئتها في الاعتبار. يجب الفصل بين الكوخين الحجريين على مسافة لا تقل عن 6 أمتار، ويجب زيادة المسافة بين المسكن الحجري والخشبي إلى 8 أمتار، وتتطلب معايير السلامة من الحرائق أكبر مسافة للمنزلين الخشبيين: يجب أن يكون هناك على الأقل بينهما 15 م.

"خط أحمر"

في البناء، الخط الأحمر هو الحد الفاصل بين الطرق والممرات والطرق السريعة والمرافق العامة الأخرى من المنزل. كما تقول القواعد، يجب أن تكون حدود الشارع على بعد 5 أمتار من المنزل، ويجب أن يكون الممر على بعد 3 أمتار.

موقع الخط الأحمر
أ- مبنى سكني، ب- خط أحمر (خط سياج الموقع)، ج- مبنى خارجي.

بعد تحديد موقع المنزل، من الضروري توجيهه بشكل صحيح في الفضاء: سيسمح لك ذلك بملء المنزل بالضوء الطبيعي قدر الإمكان، مما يوفر بشكل كبير تكاليف الإضاءة والتدفئة. وكما تعلم فإن الشمس تشرق بقوة أكبر من بعض الجهات وأقل شدة من جهات أخرى. بالإضافة إلى ذلك، يتم أخذ وردة الرياح السائدة في هذه المنطقة بعين الاعتبار أيضًا. على الرغم من أن كل منطقة لها خصائصها الخاصة، إلا أن هناك إحصائيات متوسطة للبلد. ووفقا لها، تعتبر الاتجاهات الغربية والشمالية والشمالية الغربية هي الأكثر سلبية: في أغلب الأحيان تهب الرياح الباردة والعاصفة من هناك.

من الناحية المثالية، يبدو اتجاه المنزل وفقًا للاتجاهات الأساسية كما يلي:

• الجانب الشمالي.مكان لاستيعاب مختلف الغرف الفنية والمرافق والمناطق غير السكنية. إذا كان تصميم المنزل يحتوي على مرآب مدمج، فمن الأفضل تخطيطه على الجانب الشمالي. من الممكن أيضًا تحديد موقع غرفة مرجل وغرفة تخزين (يمكن تسخينها أو عدم تسخينها) ومرحاض بدون إضاءة طبيعية. نظرًا لأن الجدار الشمالي غير مضاء تقريبًا ولا يتم تسخينه بواسطة الشمس، فعادةً ما يكون فارغًا تمامًا (بدون نوافذ).

• الجانب الشمالي الشرقي.خيار ممتاز لموقع المدخل (الشرفة، الباب، الدهليز). في المسكن نفسه، على طول هذا الجانب، عادة ما يتم التخطيط للمباني الساخنة لأغراض المرافق - المغاسل وورش العمل وغرف الأدوات. في كثير من الأحيان يواجه المطبخ والحمام الشمال الشرقي.

• الجانب الشرقي.الجانب الأكثر ملاءمة مع الجنوب. إنها مناسبة لمعظم المباني ذات الأغراض العامة. إذا تم التخطيط للمنشآت الرياضية (حمام السباحة وصالة الألعاب الرياضية) في المنزل، فمن المستحسن وضعها في الاتجاه الشرقي. توجد أيضًا غرف نوم للأشخاص الذين يتمتعون بأسلوب حياة نشط ويحبون العمل البدني والاستيقاظ مبكرًا. من الملائم أيضًا تخطيط غرفة تبديل الملابس على الجانب الشرقي.

• الجهة الجنوبية الشرقية.خيار مثالي لوضع المطبخ: يمكن تصميمه كغرفة منفصلة أو دمجه مع غرفة الطعام. الإفطار في الشمس المبكرة له تأثير مفيد للغاية على الشهية. ويعد هذا الجناح نفسه المكان الأنسب لوضع المكاتب وغرف النوم للأشخاص ذوي الشخصية الإبداعية، وكذلك العاملين في المهن العقلية. إذا كانت هناك غرفة ضيوف، فمن المستحسن أيضًا وضعها على الجانب الجنوبي الشرقي.

• الجانب الجنوبي.مكان للمناطق المشتركة حيث يتواجد جميع أفراد الأسرة في أغلب الأحيان. في القائمة القياسية، ينطبق هذا على غرفة المعيشة وغرفة الطعام وغرفة الأطفال. إذا كنا نتحدث عن منزل كبير مع غرف إضافية، فإن الجدار الجنوبي هو المكان الأمثل للحديقة الشتوية وغرفة الموسيقى والألعاب. إذا كان هناك تراس في المشروع فمن الأفضل إرفاقه من الجنوب.

• الجانب الغربي.ويعتبر هذا الاتجاه، إلى جانب الشمال، هو الأكثر سلبية. ومع ذلك، لا يمكن أن يكونوا موجودين هنا إلا في المباني غير السكنية. من الناحية العملية، من الأفضل وضع غرفة تخزين وممر ودرج على الجدار الغربي. عند التخطيط للمرحاض، من الأفضل تصميمه بنافذة، لكن عليك الاستعداد لحقيقة أنه سيكون رائعًا.

جنبا إلى جنب مع المعايير المقبولة عموما، كل صاحب منزل لديه أيضا تفضيلاته الشخصية. ولذلك، فإن توجيه المنزل حسب الاتجاهات الأساسية يمكن أن يتأثر بعادات أصحابه ونمط حياة الأسرة. على سبيل المثال، لا تحب كل ربة منزل المطبخ المغمور بأشعة الشمس: أثناء الطهي لفترات طويلة، يمكن أن يصبح هذا عيبًا خطيرًا. للتأكد من أن الهواء الذي تم تسخينه بالفعل بواسطة الموقد أو الفرن يتم تسخينه أيضًا بواسطة أشعة الشمس، فمن المستحسن أحيانًا وضع المطبخ في الشمال أو الشمال الشرقي.

موقع المنزل حسب مساحة قطعة الأرض

يعد حجم مساحة الأرض عاملاً خطيرًا يتطلب مراعاة موقع المنزل عند التخطيط.

إنها منطقة صغيرة جدًا، لذا عليك أن تحاول كثيرًا الضغط على كل الأشياء المهمة فيها.

عادة، يتكون أي موقع، بغض النظر عن حجمه، من ثلاث مناطق:

1. المنزل والمباني الملحقة.
2. حديقة الحديقة.
3. مكان للاسترخاء.

المنزل هو العنصر الأكثر أهمية في الموقع، لذلك أولا وقبل كل شيء، من الضروري تحديد موقعه. إذا كانت حصة الأسد من مساحة صغيرة ستشغلها حديقة وحديقة نباتية، فإن المكان الأنسب للمنزل سيكون الجزء الشمالي من الموقع، بجوار السياج مباشرة. هذا سوف يحمي النباتات المزروعة من الظل والرياح الشمالية الباردة. إذا تم شراء الأرض للاستجمام، فإن أي مكان مناسب للسكن: الشيء الرئيسي هو تحقيق الانسجام والراحة.

أمثلة على موقع المنازل على قطع أراضي صغيرة :

تم العثور على قطع الأراضي هذه في أغلب الأحيان. بفضل مساحتها الأكبر، هناك مساحة لمنزل ريفي واسع وحمام وحديقة وحديقة نباتية وشرفة مراقبة وملعب وبركة متواضعة. إذا تم تخطيط كل شيء بشكل عقلاني، فهناك أيضًا مكان لبيت الضيافة والمطبخ الصيفي. أفضل خيار لمنزل بمساحة 10 فدان هو مبنى 10 × 10 يقع كما في الحالة السابقة على الجانب الشمالي من المنطقة. يتيح لك ذلك تحقيق أفضل إضاءة لمنطقة البستنة مما يوفر لها الحماية من الرياح الشمالية الباردة.

إلى جانب التصميم الكلاسيكي (الهندسي)، تسمح مساحة الأرض البالغة 10 أفدنة باستخدام خيارات أخرى غير قياسية. سيحب عشاق الخصوصية والعزلة خيار وضع منزل في وسط الحديقة. في هذه الحالة، نقطة البداية لاتجاهها ليست محور الموقع، ولكن الاتجاهات الأساسية مباشرة. يمكن وضع ممر من الحصى على الطريق من المنزل. ستكون هناك حاجة أيضًا إلى مسار منفصل للمشاة.

أمثلة على موقع المنازل على قطع الأراضي الوسطى (انقر على الصورة لتكبيرها):

تزيل هذه المساحة الشاسعة أي قيود على تنفيذ أفكار التصميم ووضع المباني المساعدة المختلفة. في الوقت نفسه، من المهم تحقيق وضع مختص وعقلاني لجميع العناصر من أجل جعل المنطقة متناغمة وعملية وسهلة الاستخدام. أما بالنسبة لنمط المناظر الطبيعية المناسب للأراضي التي تبلغ مساحتها 15 فدانًا أو أكثر فيسمى. أسلوب "خلاب". يتميز بوجود خطوط متعرجة ناعمة، ووضع غير متماثل للعناصر، والاستخدام الواسع النطاق للديكور (الأجزاء المزورة، والفوانيس، والجسور، وأسرة الزهور، وما إلى ذلك).

هذا ما تبدو عليه قطعة أرض مساحتها 20 فدانًا

يحظى الطراز البيئي، الذي يحافظ على المظهر الأصلي تقريبًا للمنطقة، بشعبية كبيرة أيضًا في تصميم المساحات الكبيرة. ولن يتطلب هذا النهج سوى تعديلات طفيفة على البيانات الطبيعية الموجودة، دون استثمار كبير. سيؤثر أسلوب تصميم المناظر الطبيعية المختار بشكل مباشر على موقع المبنى السكني. جنبا إلى جنب مع الموقع الكلاسيكي (الجزء الشمالي من الموقع)، فإن اتساع المنطقة يسمح باستخدام مخططات أخرى. على أية حال، يُنصح باختيار أعلى نقطة في المنطقة للمنزل، وتجهيزها بمخرج ثانٍ إلى الفناء الخلفي.

أمثلة على موقع المنازل على قطع أراضي كبيرة (انقر على الصورة لتكبيرها):

تأثير شكل المؤامرة

بالإضافة إلى مساحة مساحة البناء، يتأثر موقع المنزل الرئيسي إلى حد كبير بشكله.

يكون الأمر أكثر صعوبة مع المقاطع الطويلة، لأن... مثل هذا التكوين يحد بشكل كبير من الفكر المعماري والتصميمي. في العديد من المواقف، من الضروري التوصل إلى حل وسط، بدءا من الحالة المحددة للأمور. يواجه تقسيم الأراضي الضيقة صعوبات كبيرة، والتصاميم القياسية الجاهزة للسكن المناسب نادرة للغاية. عند تحديد موقع المنزل، في هذه الحالة، يتم أخذ الإغاثة واتجاه المنطقة بعين الاعتبار.

كقاعدة عامة، يقع الكوخ على منطقة ممدودة بحيث يواجه الشارع. إذا كانت قطعة الأرض مجاورة لطريق مركزي صاخب، فسيتم نقل المسكن إلى منطقة أكثر هدوءًا. الخيار الثالث لوضع منزل على قطعة أرض ضيقة هو أحد الجوانب (حيث يوجد أكبر قدر من الظل). وهذا يسمح بالاستغلال العقلاني للإقليم، وتوسيع المساحة أمام الحوزة وتقريب جميع الأشياء الأخرى.

تخطيط قطعة أرض ضيقة

الشكل الأكثر ملاءمة للأراضي للبناء. تم تصميم موقع المنزل في هذه الحالة وفقًا لتفضيلات المالكين وخصائص المناظر الطبيعية. إذا كان الموقع يقع على منحدر جنوبي فمن الأفضل وضع المنزل في أعلى نقطة. أما على المنحدر الشرقي أو الغربي فيحاولون نقل المسكن إلى جهة الشمال، واختيار أعلى مكان لذلك. يعتبر المنحدر إلى الشمال هو الأكثر إزعاجا: في هذه الحالة، سيكون المكان الأمثل لوضع المنزل هو الحدود الغربية، أو منتصف المنحدر (لهذا عليك استخدام الفراش). يمكن تصميم قطع أراضي مستطيلة ناعمة، اعتمادًا على حجمها، بشكل تقليدي (منزل على الجانب الشمالي) أو مع نقل السكن إلى عمق المنطقة.

أصعب موقف لحل مشكلة تحديد موقع المنزل. تنشأ صعوبات إضافية عندما يكون للمنزل شكل مستطيل أو مربع نموذجي. أفضل خيار لوضع مثل هذا المبنى هو على طول محور المنطقة، أو مع بعض الإزاحة على طول المحور. النهج الأمثل هو تصميم كوخ بناءً على الوضع المحدد في الموقع. بالإضافة إلى ذلك، عادة ما يكون لقطعة الأرض الزاوية حركة مرور في اتجاهين. يؤثر تقاطع الشوارع هذا بشكل مباشر على موقع الأشياء في الموقع، مما يحد من اختيار موقع المنزل.

أمثلة على تخطيط المؤامرات الزاوية (انقر على الصورة لتكبيرها):

في الآونة الأخيرة، عند التخطيط لموقع المنزل في الموقع، تم استخدام التعاليم الشرقية لفنغ شوي، مع مراعاة وجود أو عدم وجود طاقات إيجابية أو سلبية في مكان إقامة الشخص. في عملية البحث، يتم تحليل تدفقات الطاقة الخارجة من أحشاء الأرض إلى السطح. ومن الأهمية بمكان ما إذا كانت هناك عيوب في القشرة الأرضية في المنطقة، وما نوع الإشعاع الذي يأتي من هذه التكوينات.

على الرغم من أن بلدنا أرثوذكسي، إلا أن هناك صحة معينة في نصيحة فنغ شوي:

• لا تبني بيتاً على قمة جبل.لا ينصح باختيار الجزء العلوي من المنحدر لوضع المنزل. هناك تفسير منطقي تماما لذلك، لأنه... هذا المكان تهب عليه الرياح القوية ويفتقر إلى الظل.
• إعطاء الأفضلية لنماذج الموقع التقليدية.من الأفضل عدم اختيار خيارات أخرى: إذا كانت المنطقة المكتسبة ذات تكوين غير منتظم، فمن المستحسن تقسيمها إلى أكثر من عدة قطاعات ذات الشكل المعتاد.
• تجنب القرب من الأماكن التي تحتوي على طاقة سلبية.لا ينصح ببناء منزل بالقرب من مقبرة أو طريق سريع أو مستشفى أو آثار قديمة أو سجن وما إلى ذلك. يجب عليك أيضًا الابتعاد عن المناطق الصناعية والملوثة.

نتائج

ينبغي التعامل مع مسألة التنسيب المناسب للمنزل بكل جدية. كانت هناك حالات عندما كان من الضروري إعادة بناء أو تهجير مبنى تم تشييده بالفعل بسبب انتهاكات قواعد الحريق أو القواعد الصحية. من الأنسب التعامل مع قطع الأراضي المستطيلة بمساحة 10-15 فدانًا والتي تقع على أرض مسطحة. تقريبا أي مشروع سكني قياسي مناسب لهم، ولا توجد مشاكل تقريبا في وضع كوخ.

كيفية وضع منزل على قطعة أرض: حسب المساحة، حسب الشكل، حسب الاتجاهات الأساسية

لقد أصبح الحلم حقيقة: لديك الآن قطعة أرض خاصة بك خارج المدينة. الممتلكات الشخصية التي يمكن ترتيبها وفقًا لأذواقك وأفكارك الخاصة حول الاسترخاء. بعد ذلك تأتي مهمة جدية: بناء منزل وإقامة المباني اللازمة على الموقع. ولكن هناك قواعد معينة. كيفية تنظيم تخطيط قطعة أرض مريحة لأصحابها؟ كيف تضع المباني على الموقع بحيث لا تزعج جيرانك ولا يزعجك جيرانك؟ وأخيرًا، ما هي قواعد التطوير التي يجب أخذها في الاعتبار لتجنب مطالبات الإدارة المحلية وجمعية البستنة وخدمات الإطفاء والصرف الصحي؟

ماذا نبني؟

يمكن تقسيم كل ما سيكون موجودًا داخل الممتلكات الخاصة بك إلى عدة مناطق:

المنطقة السكنية: منزل وأي مبنى دافئ آخر في الموقع يمكن تحويله إلى سكن.

حديقة الحديقة. نباتات الفاكهة والأشجار والشجيرات. الأسرة والدفيئات الزراعية والدفيئات الزراعية.

مجمع المرافق: مرآب، مرحاض، دش خارجي، حظيرة ماشية، بيت دواجن، مخزن حطب، بيت دخان أو شواء.

منطقة الترفيه: شرفات المراقبة، الملاعب، الحمام، حمام السباحة، أسرة الزهور، النافورات.

يتم تنظيم موقع المباني الخارجية على الموقع وفقًا لمعايير SNiP: يمكن ربط بعض الهياكل بالمنزل والبعض الآخر على مسافة.

من اين نبدأ؟

دعونا نتعرف على المباني المطلوبة في الموقع أولاً.

عند وضع خطة، عليك أولا اختيار الموقع المناسب للمنزل. ولكن إذا تم زراعة الأرض لأول مرة، فإن التضاريس صعبة، بين الطريق والموقع هناك خندق، والمنزل نفسه يقع في الأعماق - لا يبدأ البناء هناك. في هذه الحالة، يكون المبنى الأول في الموقع عبارة عن طريق يمكن من خلاله للمعدات الثقيلة أن تقترب من موقع حفرة الأساس المستقبلية.

على طول المدخل بالكامل، تتم إزالة طبقة من التربة إلى أرض أكثر صلابة، ويتم وضع نسيج جيوتكستيل، ويتم ملء الخندق بالحجر المسحوق. بعد ذلك يتم خرسانة الطريق: إما صبها بالخرسانة أو وضع الألواح.

أين يمكنك البناء؟

هناك متطلبات معينة لوضع المباني على قطعة أرض. هناك الكثير منها، ولكن من المستحسن الالتزام بها جميعًا. بخلاف ذلك، قد تواجه مشاكل مع الإدارة المحلية - على سبيل المثال، عند بيع الممتلكات الخاصة بك أو التبرع بها.

إذا كان وضع المباني لا يتوافق مع المعايير، فسيتعين إزالتها أو نقلها.

لكن هذه المعايير ظهرت لسبب ما. التطور الفوضوي دون اتباع القواعد يعني:

زيادة خطر الحريق.

انتهاك المعايير الصحية.

سوف تزعج جيرانك، وسوف يزعجونك.

العنصر الإلزامي هو موقع المباني بالنسبة لحدود الموقع:

يجب أن تكون المسافة من المبنى إلى الغابة 15 مترا على الأقل؛

من مبنى سكني ومجمع خدمات إلى الشارع - 5 أمتار؛

من مبنى سكني إلى السياج الذي يفصل بين منطقتك ومنطقتك المجاورة - 3 أمتار؛

من حظيرة الماشية أو حظيرة الدواجن إلى السياج - 4 أمتار؛

من المرآب والحمام وغرفة المرافق إلى السياج - متر واحد.

هام: يُسمح بسياج أعمى يصل ارتفاعه إلى مترين فقط من جانب الشارع. يتم تركيب سياج شبكي أو شبكي يصل طوله إلى متر ونصف بين قطع الأراضي المجاورة.

يتم حل القضايا المثيرة للجدل في اجتماع لجمعية داشا وبموافقة كتابية من الجيران.

تنطبق القواعد ليس فقط على الهياكل الهندسية، ولكن أيضًا على المزارع:

تُزرع الأشجار الطويلة على مسافة لا تقل عن أربعة أمتار من السياج؛

متوسطة الحجم - في قسمين؛

للشجيرات متر واحد يكفي.

المسافة من النباتات إلى الاتصالات تحت الأرض هي متر ونصف إلى مترين.

لأعمدة الإنارة - 4 أمتار.

متطلبات النار

تعتمد معايير السلامة من الحرائق لموقع المباني على قطعة أرض على المواد المستخدمة لبناء منازلك ومنزل جيرانك.

إذا كان كلا المنزلين مصنوعين من الطوب أو الخرسانة المسلحة أو غيرها من المواد غير القابلة للاحتراق، فيجب أن تكون المسافة بينهما 6 أمتار على الأقل؛

إذا كان هناك على الأقل أرضيات خشبية مع حماية مقاومة للحريق - 8 أمتار؛

منزل واحد خشبي بالكامل - 10؛

كلا المنزلين خشبيان - 15.

يتم تحديد حدود المباني في الكوخ على النحو التالي: إذا كانت جميع الأجزاء البارزة (الكورنيش، القاعدة، النوافذ الكبيرة) تبرز خارج الواجهة بما لا يزيد عن نصف متر، يتم حساب الحدود من القاعدة (في غيابها، من جدار الواجهة).

إذا كان الإسقاط أكثر من نصف متر، فسيتم حساب المسافة منه أو من إسقاطه (للكورنيش المتدلي). يجب أن تتدلى الكورنيش من موقعك. ليس على الجيران.

قواعد الترتيب الداخلي للموقع

المعايير الصحية لوضع المباني على قطعة أرض ليست إلزامية دائمًا، ولكنها غالبًا ما تكون استشارية:

المسافة المثلى بين المنزل والحمام 8 أمتار؛

بين البئر (البئر) والمرحاض (حفرة السماد، حاوية القمامة) - 20 مترا؛

بين المنزل ومباني الحيوانات - 12 مترا؛

بين المنزل ومرحاض منفصل - 12 مترا؛

إذا كانت المسافة من جدار الواجهة إلى المبنى الخارجي متر واحد، فلا ينبغي توجيه تدفق المياه من السطح في هذا الاتجاه.

القاعدة المعيارية

وترد قواعد موقع المباني على الموقع في الوثائق التالية:

أحكام عامة بشأن تنظيم التنمية - SNiP 12-01-2004.

قواعد تطوير مزارع داشا وشراكات البستنة - SNiP 30-02-97.

معيار البناء منخفض الارتفاع هو SP 30-102-99.

الآبار: المعايير الصحية - SanPiN 2.1.4.027.

ختاماً...

عدد اللوائح مخيف. ولكن هذا ليس كل شيء: قد يكون لكل منطقة قواعدها الإضافية الخاصة بوضع المباني على الموقع، والتي يجب أيضًا أخذها بعين الاعتبار. لذلك من الأفضل وضع خطة تخطيط للموقع مسبقاً وتنسيقها مع أعضاء الشراكة والإدارة المحلية.

ليس فقط المنزل، ولكن أيضًا المباني الأخرى (المرآب والحمام) بعد البناء يجب تسجيلها كأشياء ملكية. في المستقبل، سيكون بإمكانك بيع قطعة أرضك أو التبرع بها أو توريثها مع جميع المباني دون أي تعارض قانوني.

تعد غرفة وقوف السيارات وإصلاح السيارات جزءًا مهمًا من المنزل الريفي والمنزل الخاص، مما يضمن راحة المالكين وضيوفهم وجيرانهم. تعتمد الحاجة إلى تصاريح بناء جديد على المكان والموقع المقرر أن يقع فيه المرآب.

إذا كان سيتم تنفيذ البناء خارج ملكية خاصة، وأيضًا في حالة ضرورة إدراج المبنى في مخطط رأس المال، فمن الضروري الاتصال بالسلطات الحكومية. في جميع الحالات الأخرى، سيكون من الضروري فقط الامتثال لعدد من المعايير الصحية والسلامة من الحرائق.

إعداد وثائق البناء على أراضي الدولة

كخطوة أولى، يجب عليك تقديم طلب كتابي إلى السلطات المحلية لطلب تخصيص قطعة أرض.

وإذا كانت النتيجة إيجابية، فسيتم اتخاذ القرار المناسب وإصداره، متضمناً بيانات التخطيط الحضري والرسم البياني المرفق الذي يوضح حدود قطعة الأرض الخاصة والمنطقة المسموح بها المجاورة. بعد تقديمها إلى سلطات الرقابة المعمارية للحصول على الشهادة، يمكن اعتبار الوثائق كاملة.

يخضع مشروع البناء الرأسمالي داخل قطعة الأرض لإجراءات الموافقة من قبل نفس السلطات. ويجب أن يوضح الرسم أيضًا السقائف والملحقات المجاورة إن وجدت.

القواعد العامة للتنسيب

بالإضافة إلى معايير البناء الفنية الأساسية التي تضمن قوة المبنى، هناك عدد من القواعد المحددة للجراجات المتعلقة بالاتصالات والسلامة من الحرائق.

يجب أن يكون جدار المبنى على مسافة لا تقل عن متر واحد من السياج. إذا كان هناك مبنى آخر دائم في المنطقة المجاورة بالقرب من السياج الفاصل، فيجب أن تكون المسافة بينه وبين مبنى السيارات 6 أمتار على الأقل.

يعد هذا من متطلبات السلامة المهمة في حالة نشوب حريق، وإذا لم يتم مراعاته، فقد يتم اتخاذ قرار بهدم المرآب أو نقله.

كما أن هناك قيوداً على وضع الكراجات بالقرب من الحدود الموضحة في رسومات التخطيط الحضري بالخط الأحمر. قد تكون هناك خطوط اتصال في المنطقة المجاورة لها مباشرةً، ويجب عدم حظر الوصول إليها. وبحسب قواعد البناء فإن الحد الأدنى للمسافة من الخط الأحمر هو 5 أمتار.

لا ينبغي أن يكون باب المرآب يتماشى مع الحدود. تعتبر المنطقة العازلة التي يبلغ طولها 5 أمتار بين المبنى والمحيط الخارجي هي الخيار الأكثر قبولاً. وفي هذه الحالة لن تتداخل السيارة المتوقفة أمام المرآب مع حركة المرور.

يجب ألا تتعارض مداخل ومخارج المرآب مع مسارات المشاة الداخلية أو الخارجية.

يمكن وضع السقائف الملحقة المتاخمة للجراج، أو المخصصة لوقوف السيارات، إذا تم الاتفاق عليها مع الجهات التنظيمية، بالقرب من الخطوط الحمراء، أو حتى تجاوزها.

خيار التسوية لموقع المرآب

هناك حالات لا تسمح فيها ميزات التخطيط بوضع المرآب على مسافة كافية وفقًا للمعايير من المباني المقامة في الموقع المجاور.

لتجنب الشكاوى من الجيران وضمان سلامتهم، سوف تحتاج إلى اتخاذ عدد من التدابير الإضافية:

• تجهيز درع حريق خاص وشراء طفايات الحريق،
• تركيب خط كهربائي منفصل مع نظام الصمامات،
• الامتناع عن استخدام التدفئة الكهربائية في منطقة المرآب،
• التأكد من الجودة المناسبة للأسلاك الكهربائية ووجود ظلال واقية على تركيبات الإضاءة.

ومن الضروري أيضًا إبرام اتفاقية مكتوبة مع مالك العقار المجاور يمنح فيها الإذن بانتهاك معايير السلامة من الحرائق. وكقاعدة عامة، يتم تحديث هذه الوثائق كل 3 سنوات.

ميزات التخطيط

الكراجات، بالإضافة إلى الوظيفة الرئيسية لمواقف السيارات المغطاة، يمكن أن تجمع أيضًا بين الوظائف الاقتصادية الأخرى. في أغلب الأحيان يتم استخدامها كورشة عمل وغرفة تخزين. لذلك، عند إنشاء مشروع، من المهم توفير الوصول المجاني إلى الهيكل وحساب أبعاده بشكل صحيح.

يعد إنشاء مبنى منفصل، يقع على مسافة من الأسوار والمباني، مع ممر خاص ومسار للمشاة، خيارًا مثاليًا يضمن الراحة والأمان.

بالإضافة إلى ذلك، كما يمكنك الحكم من خلال الصورة، يمكن أن يصبح المرآب المنفصل في الموقع هيكلًا معماريًا أنيقًا يؤكد على ذوق ورفاهية المالكين.

المرآب بجوار السياج

إذا كان الجزء الأمامي من السياج واسع بما فيه الكفاية، وهناك ضمانات أمنية عامة (على سبيل المثال، حارس أمن لمجتمع كوخ)، فهذا هو الخيار الأكثر ملاءمة.

سيكون من السهل القيادة من الشارع، ولن يزعج ضجيج المحرك سكان المنزل. في هذه الحالة، يمكنك عمل مدخلين ومخرجين - خارجي ومن الموقع، لتوفير أفضل وصول إلى غرفة المرافق.

المرآب في المنزل

إن تجهيز مرآب مباشرة في مبنى سكني، أو إنشاء ملحق مجاور للجزء السكني، له عدد من المزايا والعيوب. قرب الموقع يجعل الوصول أسهل، خاصة في الأحوال الجوية السيئة. وفي هذه الحالة، سيكون من السهل أيضًا تركيب خطوط الاتصال وتركيب نظام أمان عام.

لكن القرب من موقف السيارات، خاصة في الحالات التي يتم فيها إجراء الصيانة والإصلاحات في المرآب، لا يصبح فقط سببًا للضوضاء المفرطة: فغازات المحرك المنبعثة سامة ومضرة بالصحة.

إذا تم اختيار هذا الخيار، فيجب أن تكون أماكن المعيشة المؤقتة، مثل صالة الألعاب الرياضية أو المكتبة، موجودة فوق المرآب. سيكون من الضروري أيضًا اتخاذ تدابير إضافية للحماية من الحرائق العرضية.

قبل أن تقوم ببناء مرآب بيديك، عليك أن تأخذ بعين الاعتبار التضاريس. قد يكون من الضروري تصحيح الصرف والإغاثة.

صورة المرآب على الموقع

المتطلبات الإلزامية للامتثال للمعايير الصحية والسلامة من الحرائق عند التخطيط للمنازل الريفية موضحة في المقالة.

ستناقش هذه المقالة المبادئ الأساسية لتخطيط الأكواخ الصيفية. يتم إعطاء بعض الأمثلة على مناطق مشكلة التخطيط.

مقدمة

بعد حصولك على قطعة الأرض التي طال انتظارها تحت تصرفك، فأنت بالطبع تريد أن تبدأ بسرعة في تنفيذ خططك الفخمة لتطوير عقارات جديدة.

لكن لا تتسرع في التقاط المجرفة واتخاذ الإجراءات اللازمة.

من أجل تنفيذ الإجراءات العملية بكفاءة وكفاءة وبأقل تكلفة، من الضروري القيام بالأعمال التحضيرية.

ما هذا؟

بادئ ذي بدء، من الضروري إجراء دراسة وتقييم الموقع وفقا لعدد من المؤشرات، واستخدام البيانات التي تم الحصول عليها، لوضع خطة لمزيد من العمل.

ويمكن تقسيم هذا العمل إلى المراحل التالية:

المرحلة 1. تقييم الأراضي

يعتمد تخطيط قطعة الأرض الشخصية على العديد من العوامل الطبيعية والتخطيطية.

الخطوة الأولى في تخطيط الموقع هي التقييم الموضوعي لخصائصه.

ما هذا؟

انطلاقاً من واقع المنطقة التي تقع عليها قطعة الأرض، لا بد من دراسة وتقييم النقاط التالية التي تميز قطعة الأرض:

• تضاريس؛
• أشكال وأحجام الموقع؛
• الهيكل المعماري والتخطيطي العام لمستوطنة أو مجتمع داشا (اعتمادًا على موقع قطعة أرض داشا) ؛
• نوع التربة؛
• توافر المياه الجوفية.
• الرياح السائدة (وردة الرياح) ؛
• موقع الموقع بالنسبة للنقاط الأساسية وإضاءة مناطقه.

نتيجة لهذا العمل، سيتم الحصول على المواد التي ستساعد في توضيح إمكانيات تنفيذ خططك بما يتوافق مع واقع المنطقة.

ما يجب الانتباه إليه

• تضاريس. يمكن أن تكون متنوعة للغاية - من سطح مستو إلى سفوح الجبل أو التل أو الوادي. سيعتمد موقع المبنى السكني والمباني الأخرى واختيار أسلوب التخطيط وبناء أنظمة المرافق وما إلى ذلك على هذا ؛
• أشكال المؤامرات متنوعة جدًا أيضًا. يمكن أن تكون منطقة مستطيلة، قريبة من مربع، أو زاوية مستطيلة أو ضيقة، مستديرة، على شكل حرف "g"، مثلثة وخيارات أخرى. تعتمد مبادئ وأسلوب تخطيط الموقع على النموذج.
• يمكن أن تكون أنواع التربة: طينية؛ خفيفة وثقيلة ومتوسطة طينية. الطميية الرملية ساندي. الدبال. قد يكون من الضروري جلب التربة الخصبة إلى الموقع. ستحدد حموضة التربة الأشجار ومحاصيل الخضروات التي يمكن زراعتها عليها؛

ملحوظة: وفي هذه الحالة، يستخدمون خرائط التربة التفصيلية المتوفرة في كل منطقة أو مزرعة جماعية أو مزرعة حكومية.

يمكنك تحديد نوع التربة بطريقة عملية للغاية، وذلك عن طريق لف كتلة من التربة الرطبة بين أصابعك على شكل سوط. لف السوط على شكل حلقة، لاحظ ظهور الشقوق عليه. التربة الطينية لا تتشقق، والتربة الطميية الثقيلة تظهر تشققًا طفيفًا، والتربة الطميية المتوسطة تتشقق بشكل ملحوظ. إن كسر الحلقة هو سمة من سمات التربة الطميية الخفيفة، وفشل الكتلة الرطبة في تشكيل السوط هو سمة من سمات التربة الطميية الرملية والرملية. يتم أخذ العينات على عمق 10-15 سم من سطح التربة في أماكن مختلفة من الموقع.

يمكن تحديد حموضة التربة في المنزل باستخدام ورق عباد الشمس أو جهاز سريع خاص. للقيام بذلك، ضع ملعقتين كبيرتين من التربة من الطبقة العليا (0-20 سم) في وعاء زجاجي (جرة، زجاج)، أضف 100 مل من الماء المغلي البارد، رجها لمدة 5 دقائق واتركها تقف لمدة 2-3 ساعات. ثم يتم غمس طرف ورقة عباد الشمس في المحلول المستقر ويتم مقارنة اللون المتغير للمؤشر بمقياس الألوان المرفق.

• ويحدد مستوى المياه الجوفية في الموقع الحاجة إلى تصريفها وإزالة مياه الفيضانات والأمطار واختيار أشجار الفاكهة.

ملحوظة: يمكن الحصول على معلومات حول مستوى المياه الجوفية في الموقع من المهندس المعماري للمنطقة. وفي حالة عدم توفر مثل هذه البيانات على الموقع، يمكنك الحصول عليها بنفسك. في منتصف الصيف، إذا لم تكن هناك انحرافات مناخية حادة في الربيع (أواخر الربيع أو الصيف الممطر)، يتم حفر الآبار في عدة أماكن في الموقع بعمق 1.5-2 متر، وعندما يستقر الماء فيها يتم تحديد مستوى الماء على سطح التربة باستخدام مسطرة قياس. على ارتفاع أقل من 1 متر، يكون تصريف الموقع إلزاميًا، وعلى ارتفاع 1.5 متر يكون مرغوبًا. خلاف ذلك، قد يؤدي هطول الأمطار إلى التشبع بالمياه، مما قد يؤدي إلى موت جميع المزروعات.

• تؤثر الرياح الشمالية والشمالية الشرقية السائدة في المنطقة بشكل سيء على إنتاجية محاصيل الحدائق والخضروات ويمكن أن تؤدي إلى تجميد الأشجار. إذا كانت تهيمن على الموقع، فمن الضروري اتخاذ تدابير للحماية منها. ويمكن الحصول على هذه البيانات من خدمة الطقس في المنطقة.
• سيسمح لك الموقع بالنسبة للاتجاهات الأساسية وإضاءة مناطق الموقع بتوجيه المباني السكنية والحدائق وحدائق الخضروات على الموقع بشكل صحيح، واختيار النباتات المناسبة لمكان معين بشكل صحيح.

ملحوظة: لمعرفة وضع التشمس (الإضاءة) لمنطقة ما، يمكنك تطبيق التقنية التالية:اختر يومًا مشمسًا. في الصباح (8-9 صباحًا) على المخطط تحديد حدود الظلال المتساقطة من المنزل والسياج والمباني الموجودة في الموقع وكذلك من الأشجار والشجيرات الكبيرة. كرر ذلك عند الظهر (12-13 ساعة). ثم في المساء (17-18 ساعة). ضع علامة على حدود الظلال بالتظليل. سترى على الورقة مناطق ذات ظل عميق (يتم تطبيق التظليل عليها ثلاث مرات، أي مع كل قياس). تتميز هذه الأماكن بظل مزدوج أو فردي، وهي أماكن مظللة بشكل معتدل (تأتي الشمس هنا فقط في الصباح وبعد الظهر). والمناطق غير المظللة (مناطق الإضاءة الكاملة). مع الأخذ في الاعتبار النتائج التي تم الحصول عليها، يمكنك توجيه مناطق الموقع بشكل صحيح واختيار النباتات المناسبة لهذا المكان.

المرحلة 2. أساليب التخطيط

أثناء بناء الداشا، يتم استخدام نمطين من تخطيط الموقع في الغالب:

• منتظم (هندسي) ؛
• المناظر الطبيعية (ذات المناظر الخلابة)؛
• يمتلك الحق في الحياة أيضًا أسلوبًا مختلطًا، بما في ذلك عناصر من الأنماط العادية والمناظر الطبيعية.

1.النمط العادي تسير بشكل جيد مع التضاريس الناعمة والمسطحة. ويتميز بالنمط الهندسي للمباني والأسرة والمسارات. إنه أكثر اقتصادا عند التركيز على زراعة المحاصيل. يمكن أن يكون نمط زراعة الأشجار والشجيرات مربعًا أو مستطيلًا أو رقعة الشطرنج. تكوين المسارات واضح ومباشر.

تشير التركيبات المصنوعة بهذا النمط إلى الترتيب الصحيح للعناصر فيما يتعلق بمحور معين أو رئيسي، وأشكال هندسية صارمة لعناصر المناظر الطبيعية.

تتمتع الخزانات أيضًا بشكل متماثل تمامًا، وعادةً ما يكون مستطيلًا، ويجب أن تكون المسارات والأزقة مستقيمة ومتساوية وواضحة.

النمط العادي

2. نمط المناظر الطبيعيةيتميز بوضع النباتات بحرية، والإغاثة الدقيقة المعقدة، وخطوط المسارات المتعرجة، والتغيرات السلسة في أشكال وأنواع النباتات. يتضمن نمط المناظر الطبيعية استخدامًا أقل نفعية للمنطقة ويمنح الموقع مظهرًا خلابًا وجذابًا.

يفترض هذا النمط ترتيبًا طبيعيًا مجانيًا لعناصر المناظر الطبيعية. يتم استبعاد الاستقامة وانتظام الشكل والتماثل تمامًا.

من السمات الإلزامية للأسلوب التضاريس غير المستوية مع الوديان والتلال الاصطناعية والطبيعية والمسطحات المائية ذات الشكل غير المنتظم.

يجب أن تكون المسارات الموجودة في الموقع ذات هيكل متعرج ولكن لا ينبغي أن تكون المنعطفات مفتعلة وحادة، ويجب أن تكون مادة المسارات ذات أصل طبيعي أو مقلدة.

نمط المناظر الطبيعية

3. أسلوب مختلط. يجمع بين عناصر النمطين السابقين.

اعتمادًا على موقع الموقع، فإنه يوفر مجموعة واسعة من الخيارات لاختيار خطة التطوير. لقد أصبح مؤخرًا النمط المفضل عند تخطيط الأكواخ الصيفية.

كل نوع من الأنماط جذاب بطريقته الخاصة عند التخطيط لمنزل ريفي، ويعتمد اختياره على ذوق المطور ونواياه.

أسلوب مختلط

المرحلة 3. تقسيم الموقع

كما نعلم بالفعل، يمكن تقسيم أراضي الموقع إلى مناطق:

• قطاع المعيشة
• مجال الخدمات المنزلية والاقتصادية؛
• منطقة الراحة
• منطقة البستنة.

عند التخطيط، من الضروري التفكير في التقسيم الرشيد للموقع، وتحديد أين وكيف سيتم وضع مرافق البنية التحتية على الموقع. يوصى بتخصيص 9-11% من المساحة للمباني، و65-77% للحدائق وحدائق الخضروات، و14-16% لساحات المرافق والممرات والممرات والملاعب والمناظر الطبيعية الزخرفية.

تقسيم الموقع

يجب أن يكون لكل منطقة تفضيلات في الموقع على الموقع اعتمادًا على حجمها واتجاهها إلى النقاط الأساسية والتضاريس.

يعد التخطيط عملية إبداعية ويعتمد على خيالك، على الرغم من أنه يُنصح بالالتزام بالمتطلبات المقبولة عمومًا، بناءً على الخبرة الواسعة في بناء الأكواخ الصيفية.

ومن الضروري الانتباه إلى النقاط التالية:

1. المنزل هو موقع البناء الرئيسي للموقع. لذلك، يجب أن يبدأ تقسيم الموقع بتحديد موقع المنزل، الذي سيعتمد عليه باقي تخطيط الموقع؛
2. وكقاعدة عامة، يتم تخطيط المنطقة الاقتصادية في أعماق الموقع. على الرغم من أنه يمكن تقريبه، إلا أنه من المستحسن تغطيته عن الأنظار بزراعة زخرفية؛
3. وينصح بتحديد مواقع المباني في الموقع بحيث تحمي الموقع من الرياح السائدة ولا تظلله. من الأفضل وضعها على الجانب الشمالي أو الشمالي الغربي. بالقرب من حدود الموقع، يمكنك زراعة شجيرة لا تخاف من الظل (التوت، عنب الثعلب، الكشمش)؛
4. يمكن أن يكون موقع منطقة الترفيه على الموقع متنوعًا للغاية، أو يتم ترتيبه قدر الإمكان في مكان واحد، أو يقع في جميع أنحاء الموقع. يعتمد ذلك على نوع المهنة ونوع الترفيه الذي يفضله أفراد الأسرة (بعد كل شيء، أي عائلة تتكون من أشخاص من مختلف الأعمار تفضل تنظيم أوقات فراغهم بشكل مختلف)؛
5. يجب أن تكون شرفة المراقبة، حيث يتجمع جميع أفراد الأسرة والضيوف، في مكان خلاب، في ظل الأشجار اللطيفة وتحيط بها الزهور؛
6. يُنصح بتخصيص الجانب المشمس للحديقة وحديقة الخضروات. وفي هذه الحالة لن تسقط ظلال المباني على المساحات الخضراء، مما يعني أن المحصول سيكون أكبر وبجودة أفضل.

لحل مشكلات تخطيط الموقع بشكل فعال، يُنصح باتباع عدد من المبادئ الأساسية:

• التنسيب العقلاني لمجالات البنية التحتية الوظيفية؛
• الحد الأدنى من تخصيص الأراضي لمجمع التطوير بأكمله ومسارات المشاة؛
• أقصر المسافات للتنقل بين المباني.

المرحلة 4. وضع خطة للموقع

الآن يجب تدوين كل ما يدور في ذهنك على الورق. من الأفضل القيام بذلك في شكل رسم تخطيطي للخطة.

للحصول على فهم أعمق لهوية موقعك وتوفير المال، يمكنك عمل رسم تخطيطي بنفسك. وهذا يتطلب بعض مهارات الرسم وفكرة الحجم وبعض الخيال المكاني.

كيف افعلها؟

ارسم مخططًا لموقعك على قطعة من الورق، لنفترض أن مساحته 9 فدان - مربع أبعاده 30 × 30 مترًا.

المقياس الأكثر ملاءمة هو 1:100. أي أنه في الرسم سيتم تقليل المساحة إلى أبعاد 30 × 30 سم، ثم قم بربط الحقل بأكمله بشبكة بمربعات مقاس 1 × 1 سم، وكل سنتيمتر مربع من المخطط هو في الواقع متر مربع من الأرض.

أنت الآن بحاجة (مرة أخرى للقياس) إلى قطع المباني والمرآب وحديقة الزهور والمسبح وما إلى ذلك من الورق، أي ما تريد رؤيته على موقعك. بتحريك هذه الأشكال على طول المخطط، اختر المكان الذي تريده ويتوافق وظيفيًا مع الغرض منه على الموقع. في هذه الحالة، من الضروري الالتزام بمعايير الصحة والسلامة من الحرائق التي تمت مناقشتها في المقالة السابقة.

مبادئ تخطيط الأكواخ الصيفية وتصميم المناظر الطبيعية هي علم كامل. من خلال تحريك صور الكائنات على طول المخطط، ستفهم بشكل أفضل مكان وضع ما تريد رؤيته بشكل مريح في منزلك.

يجب تحديد تخطيط الموقع واختيار موقع التركيبات النباتية وعناصر التصميم الأخرى مع الأخذ بعين الاعتبار العوامل الرئيسية للتضاريس، والأبعاد الهندسية للموقع، ونمو وتطور النباتات، وتكوين التربة، وعمق المياه الجوفية، والظروف المناخية.

يمكن أيضًا جعل المخطط ثلاثي الأبعاد من خلال لصق نماذج كبيرة الحجم للمباني من الورق وتشكيل بعض العناصر من البلاستيسين. ستساعد هذه الزخارف في تحديد، على سبيل المثال، مكان إلقاء ظل المنزل المصمم معظم اليوم، وفي أي مكان لا يُنصح بزراعة حديقة نباتية أو أسرة زهور، وما إلى ذلك. ستساعدك هذه التلاعبات البسيطة على التخلص من خيبات الأمل المريرة والتعديلات وإعادة زراعة النباتات في المستقبل وتوفير المال في النهاية.

ويجب أن تشير الخطة إلى مواقع:

• منازل ذات مداخل رئيسية وإضافية؛
• المباني المساعدة والمباني الملحقة (السقائف، والاستحمام، والحمامات، والبيوت الصيفية، والكراجات، وما إلى ذلك)؛
• ملاعب الأطفال والملاعب الرياضية والمسارات الإسفلتية والمعبدة؛
• سياج يحيط بالمنطقة؛
• موقع تكوين النبات وعناصر التصميم الأخرى؛
• خطوط النقل الهوائية والاتصالات تحت الأرض التي تمر فوق المنطقة (إن وجدت في الموقع). يمكن تحديد خطوط النقل بشكل مرئي، كما يمكن الحصول على مواقع المرافق تحت الأرض من المهندس المعماري الرئيسي للمنطقة التي يقع فيها موقعك. يعد ذلك ضروريًا حتى لا يتم زراعة الأشجار الطويلة بنظام جذر قوي في هذه الأماكن.

لمزيد من التطوير التفصيلي لمخطط المخطط، يتم تحديد اتجاه الموقع وفقًا للنقاط الأساسية. سيكون ذلك مطلوبًا من أجل التخطيط الصحيح للزراعة وضمان درجة الحرارة المثلى وظروف الإضاءة للنباتات. وفي الوقت نفسه، يتم ملاحظة اتجاهات الكتل الهوائية لتحديد الأماكن الدافئة والمحمية من الرياح.

بعد استلام المخطط التخطيطي، من الضروري طلب مخطط رئيسي للموقع من جهة رسمية مع اعتماده بالطريقة المحددة من قبل المؤسسات الحكومية ذات الصلة. لا تنس أن هذه المنظمات يجب أن يكون لها حقوق قانونية في هذه الأعمال.

سيساعدك مخطط الخطة على التحدث بثقة مع مصممي الحدائق والبنائين (إذا كنت في حاجة إليهم) والتحكم في تصرفاتهم.

الخطة العقلانية للموقع

مثال على مخطط تخطيطي عقلاني لموقع بمساحة 9 فدان (30x30 متر) 1. مدخل الموقع وموقف لسيارة.2. مبنى سكني.3. block.4 المنزلية. بركة ديكور.5. ركن الاسترخاء.6. منطقة مع الشواء.7. حديقة الخضروات.8. حاوية التسميد.9. منطقة رياضية.

مؤامرة داشا مستطيلة

كما ذكرنا سابقًا، فإن العوامل الرئيسية المؤثرة على تخطيط الموقع هي: التضاريس، الحجم، شكل الموقع وموقعه بالنسبة لاتجاهات الضوء. وبناءً على ذلك، سننظر في التوصيات العامة لتخطيط الموقع.

1. موقع المنزل والمباني والأشجار والحديقة النباتية على قطعة أرض مساحتها 8 أفدنة.

• يقع المنزل على قطعة أرض مسطحة مستطيلة. يتيح لك المنزل المبني بالقرب من الشارع إنشاء ساحة وحديقة أكثر حميمية، وحمايتهما من العالم الخارجي. عندما يقع المنزل في وسط الموقع أو في أعماقه، يتم خلق جو من الخصوصية والحماية من الرياح والضوضاء والغبار.
• في قطعة أرض ضيقة، يُنصح بوضع المنزل على حدود أقصر أو أقرب إلى الجانب. يساهم هذا التصميم في تحسين استخدام الأرض، وتتوسع المساحة أمام المنزل على جانب المدخل، ويصبح الموقع أقل تقطيعًا، وهناك المزيد من الفرص لتخطيط الحديقة.
• أين يجب أن يقع المنزل إذا كانت قطعة الأرض على منحدر؟
• أما على المنحدر الجنوبي فمن الأفضل بناء منزل على مكان مرتفع. وفي المنحدرين الشرقي والغربي يقع المنزل عند الحد الشمالي للموقع على مكان مرتفع. إذا كانت التضاريس أقل ملاءمة، مع منحدر إلى الشمال، ضع المنزل بالقرب من الحدود الغربية، في منتصف المنحدر، ربما على الردم.
• الطريقة الرئيسية لترتيب المنحدر هي المدرجات. أيضًا، يمكن تصميم منحدر حاد على شكل شريحة جبال الألب. مساحة صغيرة مسطحة مناسبة لإنشاء حديقة، ويمكن تركيب بركة صناعية في جوفاء. بفضل تقطيع أراضي الحديقة، تبدو الأقسام الفردية طبيعية تماما، وهو أمر صعب للغاية القيام به على التضاريس المسطحة.
• يلعب حجمه دورًا كبيرًا في تخطيط الموقع. وكقاعدة عامة، لا يزيد جانب قطعة الأرض المواجه للشارع (باتجاه “الخط الأحمر”) عن 30 م، وطول قطعة الأرض حوالي 60 م، والمباني الرأسمالية (المنازل والجراجات) لها واجهات باتجاه الشارع. عندما يقع المنزل على مسافة 5-7 أمتار من "الخط الأحمر"، فإن المنطقة الناتجة تسمى حديقة أمامية. تزرع هنا الزهور والشجيرات أو أشجار الفاكهة الصغيرة.
• يوصى بوضع الأشجار على مسافة لا تزيد عن 5 أمتار من المنزل حتى لا تخلق مساحة تظليل كبيرة ولا تظهر الرطوبة في الغرفة. توجد أشجار وشجيرات الفاكهة أو الزينة حول المنزل وفي داخل الموقع. يوصى بوضع الأشجار الكبيرة المنتشرة مثل أشجار التفاح والكمثرى بالقرب من شمال الموقع. إذا قمت بزراعة شجرة الكرز أو شجرة التفاح أو شجرة الزينة غير المثمرة على الجانب الشرقي من العشب، فسيكون لديك مكان مظلل للراحة في الصيف.
• يمكنك زراعة شجيرات منخفضة بالقرب من مدخل المرآب.
• يعد الجدار الجنوبي للمنزل والمرآب مكانًا مثاليًا ومحميًا من الرياح الباردة ومكانًا مشمسًا لتعريشة العنب والنباتات الأخرى المحبة للحرارة. عادة ما يتم وضع حديقة الخضروات في عمق قطعة الأرض في منطقة غير مظللة. كقاعدة عامة، تقع المباني الملحقة أيضًا في أعماق الموقع وفقًا لمعايير المسافة الصحية.
• يلعب اتجاه الموقع بالنسبة للنقاط الأساسية دورًا مهمًا في تنسيق الموقع.
• يجب تخصيص الجانب المشمس لبستان وحديقة نباتية والجزء الرئيسي من حديقة الزهور.
• يمكن العثور على الشجيرات وحديقة الزينة (وليست الفاكهة) والعشب وجزء من حديقة الزهور والمباني الملحقة وغرف المرافق ومنطقة الشواء في منطقة مظللة أكثر.
• توفر النوافذ والمطابخ الصيفية الموجهة إلى الجنوب الشرقي والجنوب والجنوب الغربي أقصى قدر من ضوء الشمس، وتوفر إلى الشمال أقصى قدر من التظليل والحماية من الحرارة الزائدة. بناءً على حركة الظل الذي يلقيه المنزل على الموقع، يتم تحديد موقع الشرفة المفتوحة ومنطقة الجلوس والمرآب.

2. يجب فصل منطقة الاستجمام والعشب الأخضر عن أكوام السماد بصف من شجيرات التوت.

خلف الشجيرات، لن تكون أكوام السماد مرئية من الشرفة ومن المنزل.

لا يجب أن تزرع سياجًا أخضرًا عاليًا على طول حافة جزء الموقع الذي توجد به حديقة الخضروات. شجيرة التوت المتناثرة على طول الحافة الجنوبية للعقار لن تظلل الحديقة. لمنع جيرانك من رؤية حفرة السماد، يمكنك أيضًا تركيب سياج خشبي.

3. السياج.

التحوط الأخضر الحي أكثر جمالا وعمليا من السياج.

سوف يحمي الحديقة من الرياح، ويحد من مساحة العقار، ويتناسب مع المساحة المحيطة، ويجذب أصدقاء الطيور للحديقة. يمكن أن تتكون من 1-3 صفوف من الأشجار والشجيرات، سواء كانت تنمو بشكل طبيعي أو يتم تشذيبها بعناية. يمكنك زراعة سياج واحد بينك وبين جارك.

كبديل لأسوار الاعتصام القبيحة، يمكننا أيضًا أن نوصي بتحوط مصنوع من الشجيرات "المقلمة"، وتركيبات من الحجارة والزهور، وجذوع الأشجار السميكة، والأسوار ذات المظهر الطبيعي المصنوعة من الأعمدة، والسياج الحجري.

4. العشب والملعب.

تفتح الحديقة عادةً على شرفة أرضية أو تراس. غالبًا ما يوجد ملعب تحت نوافذ الغرفة التي يقضي فيها البالغون معظم وقتهم، بحيث يكون الأطفال في الأفق باستمرار. اترك مساحة على حافة العشب لشواء الشواء.

5. مع مساحة قطعة أرض تبلغ 12 فدانًا أو أكثر، يمكنك تعظيم مساحة الترفيه أو زراعة حديقة أكبر أو زراعة حديقة خضروات أكبر.

بالقرب من العشب الموجود في وسط هذه المنطقة، من المغري العثور على مكان لبركة صغيرة. من الجيد أن يكون مرئيًا من الشرفة الأرضية أو التراس. يمكن استخدام التربة التي يتم إزالتها عند حفر الخزان لبناء سور صغير خلاب على أحد حدود الموقع، أو تلة جبال الألب، أو منحدر صغير في الجانب الجنوبي من المنزل، حيث تنمو الورود بشكل جيد. يمكن شغل كل المساحة القريبة من المنزل بالعشب والزهور ونباتات الزينة. التوصيات المتبقية هي نفسها بالنسبة للمناطق الأصغر.

6. عند التخطيط من الضروري مراعاة المعايير الصحية والسلامة من الحرائق للمسافات بين المباني والتي وردت في المادة.

أمثلة على تخطيط مناطق "المشاكل".

1. قسم ممدود (ضيق).

غالبًا ما يكون من الصعب التخطيط لمنطقة ممدودة. ولكن باستخدام بعض التقنيات، يمكنك توسيع المنطقة بصريًا وجعلها أكثر راحة.

أولاً، دعونا نلقي نظرة على ما لا ينبغي عليك فعله.

النمط العادي ليس مناسبًا جدًا لمنطقة ضيقة. أحد الأخطاء الرئيسية هو وجود مسار مستقيم يمر عبر قطعة الأرض بأكملها، مما يجعل الحديقة بصريًا أضيق وأطول.

يُنصح بتقسيم هذه المنطقة إلى مناطق حتى لا تتمكن النظرة من تغطية المنطقة بأكملها مرة واحدة. للقيام بذلك، يمكنك استخدام ما يسمى "فواصل الفضاء". يمكن أن تكون مجرد مجموعة من الشجيرات التي تحجب الرؤية، أو سياج، أو عريشة جميلة، أو أقواس بها نباتات متسلقة تقع عبر الموقع (مثال 1).

مثال 1

مثال 2

مثال 3

بالنسبة للعرض، يمكنك إنشاء حواجز بصرية تجذب العين في وسط الموقع على شكل تركيبة ألوان زاهية - فراش زهرة (مثال 2).

إذا وضعت على طول الجانب الطويل أسرة زهور ذات شكل حر مع نظام ألوان بألوان فاتحة أو باردة، وعلى طول الجزء القصير البعيد من الموقع توجد أسرة زهور مشرقة وملفتة للنظر مع نباتات كبيرة، سيؤدي ذلك إلى توسيع الحدود بصريًا الموقع (مثال 3).

من خلال زرع شجرة كبيرة على الحدود البعيدة للموقع، وشجرة منخفضة على الأقرب، سوف تقلل المسافة بصريًا. يمكنك ببساطة زراعة الأشجار والشجيرات الكبيرة في الزاوية البعيدة من الحديقة، وترتيب الباقي عندما تصغر باتجاه المنزل.

تم توضيح التغيير في المنظور بوضوح في المثالين 4 و5.

مثال 4. الابتعاد

مثال 5. الاقتراب

يشبه وضع المباني والمنصات ومزارع الحدائق والحديقة النباتية على قطعة أرض قطعة أرض مستطيلة، ولكنه محدود في إمكانياتها. يُنصح بوضع المنزل على الحدود الأمامية القصيرة للموقع وأقرب إلى الجانب والمباني الملحقة في نهاية الموقع. ويبقى الجزء الأوسط للحديقة. منطقة الترفيه ومنطقة الأطفال محدودة للغاية.

2. القسم الثلاثي.

إذا كانت المنطقة مثلثة الشكل. ماذا تفعل في هذه الحالة؟

لا توجد إجابة محددة هنا، كل هذا يتوقف على خيالك ورغبتك. هناك نصيحة واحدة فقط للمطور - مطلوب خطة تخطيط الموقع. من خلال ترتيب عناصر البنية التحتية في الرسم التخطيطي، ستجد بالتأكيد خيار تخطيط الموقع الأمثل.

فيما يلي مثالان للتخطيط الأمثل للمخططات المثلثية.

مثال 1. القسم الثلاثي

مثال 1: مخطط قطعة أرض بمساحة 500 م2 مثلثة الشكل بدون مباني ملحقة: 1 - منزل؛ 2 - المسار؛ 3 - المروج. 4 - منطقة الراحة. 5 - أسرة زهرة. 6 - حديقة الورود. 7 - شجيرة زخرفية (أرجواني)؛ 8 - مدفأة الفناء (الموقد)؛ 9 - التحوط. 10- ملعب رياضي صغير (مع سياج يفصله عن حديقة الورود)؛ 11- خزان (حمام السباحة).

مثال 2. القسم الثلاثي

مثال 2: 1. منزل (6×7). 2. البلوك المنزلي (2×4). 3. المرحاض. 4. الاستحمام. 5. الدفيئة. 6. كومة السماد. 7. شجرة التفاح. 8. الكمثرى. 9. البرقوق. 10. الكرز. 11. تشوكبري. 12. توت العليق. 13. الكشمش. 14. عنب الثعلب. 15. الفراولة. 16. حديقة الزهور. 17. الملفوف. 18. البطاطس. 19. الجزر والبنجر والخضر.

3. الموقع على منحدر.

منزل على منحدر

إن وجود موقع على جانب جبل أو تل أو طية من التضاريس ليس أمرًا نادرًا. كيفية تخطيط الموقع بشكل صحيح في هذه الحالة؟

يميز الخبراء البيوت الصيفية بمنحدر 15 درجة أو أكثر. تعتمد تقنية بناء داشا وميزات عملية البناء على حجم المنحدر. إذا كان المنحدر طفيفا، فإنه لا يؤثر على تخطيط المنزل، ولكن لا يزال يوصى ببنائه على أعلى نقطة في الموقع.

سيؤدي ذلك إلى تجنب الفيضانات وتوفير رؤية أفضل للمنطقة المحيطة بأكملها. إذا تجاوز المنحدر 15 درجة، عند اختيار المشروع، يجب عليك اختيار واحد مصمم للمناطق ذات المنحدر الكبير.

لتقليل انحدار المنحدر، يمكن النظر في عدة طرق:

• تقسيم المنحدر إلى عدة مستويات أفقية - المدرجات (انظر أدناه للحصول على مخطط المدرجات)، مع التنظيم بين حواف المدرجات، والجدران الاستنادية، والمنحدرات الحدودية. في هذه الحالة، يمكن استخدام كل من المدرجات والمنحدرات بينهما لزراعة النباتات وبناء المباني اللازمة. يجب أن يكون كل مستوى من الشرفة مجهزًا بنظام صرف لإزالة مياه الأمطار. إذا كان هناك تهديد بنزول كمية كبيرة من المياه من المنحدر، فيجب تركيب حاجز خرساني مع تصريف المياه على طول القناة الخرسانية وصولاً إلى التضاريس؛
• - تقليم أو ردم المنحدرات في المناطق التي توجد بها المباني والمزروعات. في هذه الحالة، من الضروري توفير دعم الجزء المتبقي أو المضاف على الجدار الاستنادي. بهذه الطريقة ستزداد المساحة الصالحة للاستخدام في الموقع. نظام الصرف ضروري هنا أيضًا.

للتنقل في الموقع، يتم إجراء المسارات. يمكن أن تكون على شكل خطوات ومنحدرات. بالنسبة للصعود الحاد، من المستحسن الجمع بين المنحدرات والدرجات.

هناك عدة تقنيات لتحديد موقع المنزل على المنحدرات:

• يتم الحفاظ على المنحدر الطبيعي، ويتم تحقيق الوضع الأفقي للمبنى من خلال بناء قبو، أحيانًا بحجم كبير. يمكن أن تستوعب مرآبًا وحظيرة ومطبخًا. وبالتالي، فإن النتيجة هي داشا تتكون من مستويين.
• على أرض مستوية (انظر أعلاه - التقليم أو الردم).

الموقع المفضل للمنزل، اعتمادًا على اتجاه المنحدر إلى النقاط الأساسية، موضح في قسم هذه المقالة - "توصيات التخطيط".

مع منحدر طفيف، لن تختلف الحديقة عن المسطحة، مع منحدر متوسط، سيتعين عليك بناء الجدران الاستنادية والمدرجات، وتصميم قطعة أرض على منحدر حاد سيتطلب أعمال بناء جادة. يميل أسلوب الحديقة على المنحدر نحو حلول المناظر الطبيعية. ولكن من الممكن إنشاء حديقة عادية. على سبيل المثال، غالبًا ما تم بناء حدائق عصر النهضة الإيطالية على المنحدرات وتتكون من سلسلة من المنصات والسلالم. بهذه الطريقة يمكنك ترتيب منحدر شديد الانحدار.

تمت تغطية موضوع البناء على المنحدر جيدًا في المقالة .

من النقاط المهمة في تطوير الموقع تقوية المنحدرات والمنحدرات.

ولتحقيق ذلك يتم تطبيق مجموعة من الإجراءات الوقائية، منها:

• زرع أنواع مختلفة من الأعشاب بنظام جذر متطور لإنشاء العشب ؛
• التثبيت الميكانيكي للمنحدرات باستخدام الحصائر الحيوية، والتراب، والشبكات الجغرافية الخلوية، والمنسوجات الأرضية، وغيرها من المواد؛
• زراعة الأشجار والشجيرات (أنواع الصفصاف بشكل رئيسي).

4. منطقة على شكل حرف L.

المنطقة الصغيرة لها شكل حرف L غير قياسي.ومن الغريب أن موقعًا بهذا الشكل ليس سيئًا كما يبدو. يمكن لعب شكل غير عادي. ومن المزايا الرئيسية أن مساحة بهذا الشكل لا يمكن تغطيتها بالعين على الفور. فيما يلي مثال محدد لتخطيط مثل هذا الموقع. أحد تحديات التخطيط هو جعل الموقع يبدو أكبر مما هو عليه في الواقع، مع بقاءه مفتوحًا بشكل كافٍ.

بالنظر إلى صغر حجم قطعة الأرض، فمن المستحسن أن تضع عليها: منزل مع تراس؛ موقف سيارة؛ حمام؛ سقيفة صغيرة منطقة ترفيهية ملعب للأطفال حديقة نباتية صغيرة العديد من أشجار الفاكهة. العشب. أسرة زهرة.

منطقة على شكل حرف L

يبدو أن الجزء البارز من الموقع مخفي عن الأنظار ويجب استخدامه كمنطقة ترفيهية. تمثل المنطقة المفتوحة مفاجأة على شكل منطقة ترفيهية منعزلة. تبدو وكأنها حديقة داخل حديقة. عندما تتجول في المنزل، تجد فجأة منظرًا لمنصة بها مرافق شواء. يتم إنشاء تأثير المفاجأة أيضًا من خلال حقيقة أن حدود الموقع مخفية بواسطة غابة من الشجيرات والأشجار والزهور، ويتم تضييق الممر إلى هذه المنطقة أكثر.

المنطقة المغلقة من جميع الجوانب تساعد على الراحة المريحة. إذا رغبت في ذلك، يمكن تغطيتها بمظلة.

مع كل الخيارات المتنوعة لتخطيط البيوت الصيفية، هناك مبادئ عامة لنهج هذه العملية. يعتمد خيار التخطيط المحدد على الظروف الموضوعية - المؤشرات الجيوديسية والجيولوجية والمناخية على الأرض، وعلى الظروف الذاتية - قدرات المطور وخياله ورغباته. عملية التخطيط إبداعية وكل شيء بين يديك.

إن وضع منزل وحمام ومرآب في الموقع بحيث تبقى مساحة كافية لزراعة الخضار والفواكه ومنطقة ترفيهية وملعب ليس بالمهمة السهلة. لكن يتم بناء السكن على مدى سنوات وتريد التخطيط لكل شيء على الفور. بحيث لا تواجه في وقت البناء العديد من التفاصيل الدقيقة التي ستكلف فلسًا واحدًا وستؤخر أيضًا وقت الإشغال.

خيار تخطيط موقع به منزل وحمام وشرفة مراقبة

أو السكن في الضواحي، يواجه الكثيرون السؤال: "وماذا بعد؟" الخيار البسيط هو الاتصال بوكالة معمارية ستحل جميع المشكلات، ولكن في نفس الوقت سيتعين عليك قبول التكاليف الكبيرة. الأمر الأكثر تعقيدًا ولكنه مثير للاهتمام هو إعداد المشروع بنفسك والحصول على تصريح بناء. يجب أن تبدأ بـ . وفي الوقت نفسه، فكر في الغرض الذي سيتم استخدام الأرض من أجله. هناك ثلاث طرق لتطوير الموقع:

بعد تحديد الغرض، نأخذه وننتقل إلى تقسيم المناطق:

في مرحلة تقسيم المناطق، يتم تحديد الموقع حسب نوع المنزل المستقبلي. هل سيكون مبنى واحد به حمام ومرآب أم أنه من المخطط أن يتم وضعهما بشكل منفصل.

أي مشروع تختار

هناك عاملان رئيسيان يؤثران على اختيار تصميم المنزل ومواد البناء للبناء: إمكانيات الميزانية وحجم قطعة الأرض. بناء المساكن مشروع مكلف، لذلك يسلك البعض طريقًا مبسطًا فيبنيه على مراحل، بدءًا من. لكنهم لا يبخلون على الأساس. يتم ذلك مع مراعاة الأحمال المخطط لها في المستقبل.

إذا سمحت الميزانية، فمن الأفضل بناء منزل من طابقين. وسيتم وضعه بشكل أكثر إحكاما على الموقع، مع الحفاظ على الحد الأقصى من المساحة القابلة للاستخدام.

يسمح لك بوضع حمام في الطابق الأرضي ومرآب كملحق. لكن المنازل التي تحتوي على مرآب مع حمام اكتسبت شعبية حقيقية. إن ضغط الهياكل يجعل من الممكن توفير مساحة لمنطقة ترفيهية وحديقة نباتية. بالإضافة إلى ذلك، تتمتع هذه المجمعات بإمكانية الوصول المباشر من المرآب والحمام إلى المنزل.

ومن الممكن في المستقبل أن يكون هناك طابق ثانٍ فوق مبنى المرافق هذا. لا يمكن إنكار ميزة المجمعات، كما تظهر الصور المعروضة لهذه الأشياء بوضوح. في كثير من الأحيان يتم شراء قطعة أرض مع منزل. وفي هذه الحالة، من الممكن الجمع بينه وبين الحمام والجراج، ولكن التكاليف ستكون أعلى بكثير.

مزايا وعيوب المنازل مع الحمام والجراج

هناك العديد من المزايا الرئيسية لهذه المجمعات:

تشمل العيوب تكاليف إضافية للعزل المائي وعزل الجدران المجاورة.

اختيار المواد للبناء

حتى في مرحلة التصميم، يجب عليك أن تقرر ما سيتم بناء الجدران منه. تثار العديد من الأسئلة بشكل خاص عند اختيار مواد البناء لمنزل به حمام ومرآب تحت سقف واحد. ويرجع ذلك إلى الخصائص التشغيلية المختلفة لكل هيكل:

غالبًا ما يتم الجمع بين عدة أنواع من المواد لهياكل مختلفة. ولكن هذا يتطلب اتصالاً عالي الجودة للملحقات بالمبنى الرئيسي.