Richtige Berechnung des Hausbaus. Wie hoch ist ein Stockwerk in einem mehrstöckigen Gebäude? Was kann auf einem Gartengrundstück gebaut werden?

Die Höhe eines fünfstöckigen Gebäudes?

Schätzen wir – ein Keller von einem halben Meter plus eine Decke von 220 mm, davon sind es 6, sagen wir ein lichter Boden von 2,7 Metern, plus 2,5 dieser Böden oder Dachboden, wenn das Dach geneigt ist. Ungefähr 0,5 + 1,32 + 13,5 + 2,5 m = 17,82 m. Wie oben geschrieben, sind die Projekte unterschiedlich, daher ist die Höhe unterschiedlich. Im Allgemeinen steht die Frage am Rande der Fantasie.

Wenn es sich um ein normales fünfstöckiges Haus handelt, können wir nach einfachen Berechnungen verstehen, dass ein fünfstöckiges Haus etwa 20 Meter hoch sein kann. Dabei wird davon ausgegangen, dass die Höhe einer Etage etwa drei Meter beträgt.

Im Durchschnitt liegt die Höhe eines fünfstöckigen Gebäudes zwischen 14 und 25 Metern. Diese Spanne verdoppelt sich nahezu, da die Bodenhöhe unterschiedlich ist (Keller oder Souterrain, welche Art von Dach das Haus hat, Lücken zwischen den Stockwerken usw.). Diese Werte und Parameter können zwischen verschiedenen Entwicklern stark variieren.

Für Stadthäuser werden mittlerweile relativ hohe fünfgeschossige Gebäude gebaut. Und die Höhe des Hauses erreicht manchmal 22-28 Meter (einschließlich Dach).

In der Sowjetunion lagen die Decken zwischen den Stockwerken bei weniger als einem halben Meter, und die Deckenhöhe in gewöhnlichen fünfstöckigen Gebäuden betrug etwa 2,5 Meter. Das heißt, die Höhe solcher sowjetischen Häuser beträgt etwa 15 Meter.

Wenn die Bodenplatten drei Meter lang sind, beträgt die Höhe der fünf Stockwerke fünfzehn Meter. Wenn die Bodenplatten 2.700 Meter hoch sind, betrachten Sie das obige Beispiel und wenn das fünfstöckige Gebäude auch über ein fünfstöckiges Gebäude verfügt Dachboden, dann beträgt die Höhe des Dachbodens 2-3 Meter.

Die Höhe eines fünfstöckigen Gebäudes, eines gewöhnlichen Gebäudes aus der Zeit Chruschtschows, beträgt 15 Meter; solche Häuser wurden während der Sowjetzeit gebaut.

5 Etagen von jeweils 2,5 Metern ergeben eine Höhe von 12,5 Metern, zuzüglich eines Kellers von 2,5 Metern, also insgesamt 15 Meter Höhe des Hauses.

Aber nicht alle fünfstöckigen Gebäude haben eine solche Höhe; jetzt werden Häuser noch höher gebaut; jetzt gibt es keine staatlichen Standards für den Bau von fünfstöckigen Gebäuden.

Versuchen wir also, es herauszufinden. Dazu müssen Sie zunächst das Fundament und das Dach selbst berücksichtigen. Wenn das Fundament beispielsweise anderthalb Meter beträgt und das Dach noch einmal fünf Meter beträgt, sind das bereits maximal 6,5 Meter. Als nächstes berechnen wir ungefähr die Höhe jeder Etage um drei Meter, wir erhalten insgesamt 15.

In der Toga addieren wir es und erhalten 21,5 – das ist die gewünschte Höhe.

Ungefähr anderthalb Meter bis zum Boden des ersten Stockwerks von der Erdoberfläche aus, sagen wir mal einen Meter + die Höhe jedes Stockwerks – 3,0 – 3,3 Meter x für 5 Stockwerke = ungefähr 16 Meter. Das Dach ist etwa fünf Meter hoch. Insgesamt werden fünf Stockwerke mit Fundament und Dach etwa 22 bis 25 Meter lang sein.

Ich habe buchstäblich gerade die Höhe eines 10-stöckigen Gebäudes berechnet. Es stellte sich heraus, dass es ungefähr 40 bis 50 Meter waren, was bedeutet, dass die Höhe des fünfstöckigen Gebäudes doppelt so hoch sein wird – im Durchschnitt 25 Meter. Ich habe diese Berechnung unter Berücksichtigung der Deckenhöhe in den Wohnungen von 3 Metern durchgeführt und muss außerdem die Höhe berechnen Erdgeschoss und der Platz, den der Dachboden einnimmt (dies ist eine weitere Etage). Ich denke, dass die Höhe eines 5-stöckigen Gebäudes noch etwas geringer sein wird – etwa 22 Meter.

Die genaue Höhe eines fünfstöckigen Gebäudes lässt sich nicht sagen, da diese unterschiedlich ist. Da die Entwickler nicht genau die Standardhöhe der Böden verwendeten, kamen sie zu unterschiedlichen Höhen. Es gibt Etagen mit einer Höhe von 3 Metern, teilweise mit einer Höhe von 2 Metern, und auch unterschiedliche Höhen, auf denen sich das Haus befindet. Die Höhe wird also etwa 12 bis 18 Meter betragen.

Wenn wir als Modell ein normales fünfstöckiges Haus aus der Zeit des Baus der UdSSR nehmen, dessen Decken dem ursprünglichen Entwurf ohne einen Hinweis auf einen Keller entsprechen, dann wird seine Höhe ungefähr gleich sein fünfzehn Meter.

Es kommt auf das Projekt an. Essen verschiedene Typen Paneele (wenn das Haus aus Paneelen besteht), kann die Höhe des Bodens des Hauses dementsprechend zwischen 2 und 3 Metern variieren. In der Regel, wenn darüber gesprochen wird Plattenhaus Bodenhöhe 2,5 Meter. Bei Ziegeln kann es etwas höher sein, aber innerhalb von 3 Metern. Höhere Stockwerke waren in alten Häusern 3–3,5 Meter (stalinistische Häuser, 50–60 Jahre). Jetzt versuchen sie, die Höhe nicht über 2,8 bis 3 Meter zu erhöhen.

Die Höhe eines Stockwerks ist gleich dem Abstand vom Bodenniveau eines bestimmten Stockwerks zum Bodenniveau des darüber liegenden Stockwerks. 2,8 oder 3,0 m Geschosshöhe eines typischen Wohngebäudes. In einem Haus kann die Höhe der Etagen unterschiedlich sein, beispielsweise wenn sich im Erdgeschoss ein Geschäft oder eine öffentliche Einrichtung befindet.

Wenn wir einige moderne mehrstöckige Gebäude in Moskau nehmen, dann beträgt die Höhe des ersten Stockwerks 4,2 m, die Höhe gewöhnlicher Gebäude beträgt 3,2 m und die Dicke der Böden beträgt 220 mm.

Alles hängt vom Design einer bestimmten Struktur ab. Nimmt man ein stalinistisches Gebäude, dann betragen die Decken dort mindestens drei Meter, im Chruschtschow-Gebäude sind es mindestens 230 cm. Aber die mehr oder weniger standardmäßige Höhe beträgt immer noch 2,5 m. Ja, und um genau zu sein, müssen Sie auch die Dicke der Decke hinzufügen, da die Frage nach der Höhe des gesamten Bodens gestellt wird. Es stellt sich also heraus, dass Sie mindestens weitere 10 cm hinzufügen müssen.

Wenn Sie ein „Familienschiff“ auf eine Seereise schicken, die als Einzelbau bezeichnet wird, sollten Sie den „Piloten“ sorgfältig studieren – die objektiven Faktoren, die die Kosten und den Komfort des zukünftigen Ferienhauses beeinflussen.

Auf diesem Weg warten gefährliche Untiefen und Unterwasserfelsen auf Anfänger. Einer der größten Stolpersteine ​​ist die Frage, welches Haus besser zu bauen ist: einstöckig oder zweistöckig.

Für jede Option werden nicht nur objektive, sondern auch weit hergeholte Argumente angeführt. Wenn der Entwickler sie kennenlernt, ist es schwierig, sich richtig zurechtzufinden. Da er nicht weiß, wem er vertrauen soll, beginnt er, auf eigene Gefahr und Gefahr zu handeln.

Dadurch wird das für die Errichtung eines Familiennests bereitgestellte Budget gekürzt und die Lebensbedingungen erweisen sich als schlechter als erwartet.

Der Zweck dieses Artikels besteht darin, die wichtigsten Faktoren zu analysieren, die berücksichtigt werden müssen: die Baukosten und den Wohnkomfort. Wir haben individuelle Geschmäcker und Vorlieben, die „unzählig“ sind, aus der Diskussion genommen. Erinnern wir uns zunächst an den ersten Mythos, der besagt, dass ein zweistöckiges Häuschen rentabler und bequemer ist als ein einstöckiges. Bei näherer Betrachtung werden Sie feststellen, dass dies nicht ganz stimmt.

Um die Kosten von ein- und zweistöckigen Gebäuden richtig zu vergleichen, ist es notwendig, sie auf einen „gemeinsamen Nenner“ zu bringen: gleiche Fläche, gemeinsame Strukturelemente und Bautechnologien. Ohne dies wird die Analyse bedeutungslos, da verschiedene Optionen Der Preis für jede Etappe wird unterschiedlich sein.

In beliebten Videos zu diesem Thema machen die Autoren einen schwerwiegenden Fehler. In ihren Tabellen vergleichen sie nicht die durchschnittlichen Kosten für den Bau eines Ferienhauses, sondern den Umfang der Grundarbeiten. Daraus wird geschlossen, dass es rentabler ist, ein einstöckiges oder zweistöckiges Haus zu bauen. Wir schlagen eine genauere Schätzungsmethode vor, die auf dem Gesamtbetrag der erwarteten Ausgaben basiert.

Vergleichen wir also die Kosten für den Bau zweier Ferienhäuser mit der gleichen Fläche (160 m2): ein einstöckiges mit den Maßen 10 x 16 m und ein zweistöckiges mit den Maßen 10 x 8 m. Wir verwenden monolithische Stahlbetonstreifenfundamente gleicher Höhe (vom Sockel bis zur Oberkante des Sockels 1,6 Meter, Breite 0,5 m).

Wände (Höhe 3 m, Dicke 0,43 m) – Porenbetonsteine ​​+ Vormauerziegel.

Die Decken im ersten und zweiten Stock bestehen aus Holzbalken. Das Dach ist ein Giebelwalmdach aus Metall (Neigungswinkel 30 Grad).

Für unsere Berechnungen werden die aktuellen Durchschnittspreise des Jahres 2017 herangezogen. In jedem konkreter Fall die Zahlen variieren. Die von uns durchgeführten Berechnungen zeigen Ihnen jedoch eindeutig einen objektiven Berechnungsalgorithmus und ermöglichen Ihnen den Vergleich von ein- und zweistöckigen Häusern mit anderen Parametern.

Stiftung

• Der Umfang des Fundaments eines einstöckigen Gebäudes (10 + 16 m) x 2 = 52 lfm;
• Für ein Häuschen mit einer Höhe von 2 Etagen gleicher Fläche ist die Länge des Fundamentstreifens geringer: (10+8 m) x 2 = 36 lfm.

Das zu gießende Betonvolumen beträgt im ersten Fall 52 x 0,5 x 1,6 = 41,60 m3. Bei der zweiten Variante benötigen wir 36 x 0,5 x 1,6 = 28,80 m3. Die Betoneinsparungen für ein zweistöckiges Haus betragen: 41,60 – 28,80 = 12,80 m3. Beim Gießen des Blindbereichs (Breite 1 Meter, Dicke 0,1 m) sparen wir (52-36) x 1,0 x 0,1 = 1,6 m3.

Die Differenz zwischen Beton- und Bewehrungsarbeiten beträgt unter Berücksichtigung des Materialpreises (12,80 + 1,6 = 14,40 m3) x 5.000 Rubel. = 72.000 Rubel. zugunsten des „zweistöckigen Gebäudes“. Wenn wir zu diesem Betrag die Isolierung des Fundaments mit Schaumstoff (RUB 8.000) hinzufügen, erhöht sich das Ergebnis bis zu 80.000 Rubel..

Wände

Für manche wird das eine Neuigkeit sein, aber die Wandfläche eines einstöckigen Gebäudes ist kleiner als die eines zweistöckigen Gebäudes:

• 52 Uhr x 3 m Höhe = 156 m2;
• 36 Uhr x 6 m Höhe = 216 m2.

Der Unterschied beträgt 60 m2. Die Einsparungen beim Mauerwerk (Vormauerziegel + Porenbeton) betragen unter Berücksichtigung von Arbeit und Material 60 m2 x 3.400 Rubel/m2 = 204.000 Rubel.

Zu diesem Betrag müssen noch die Kostensteigerungen durch Hochhausarbeiten im 2. OG hinzugerechnet werden (Gerüst + Komplexitätsfaktor). Es beträgt mindestens 15 % (204.000 x 1,15 = 234.600 Rubel)

Wie wir sehen, werden bei der Verlegung die Ersparnisse am Fundament vollständig von den Wänden „aufgefressen“. Deshalb gehen wir bei einem zweistöckigen Gebäude ins Minus 154.600 Rubel (234.600 – 80.000 Rubel).

Decken und Dach

Bei eingeschossigen und zweigeschossigen Gebäudevarianten sind die Grundflächen gleich (jeweils 160 m2). Daher sorgt dieser Punkt im Streit darüber, was billiger zu bauen ist, nicht für Meinungsverschiedenheiten.

Aber das Dach des betreffenden „einstöckigen“ Gebäudes ist 91 m2 größer (unter Berücksichtigung der Neigung der Böschungen von 30 Grad). Die Erhöhung der Installationskosten unter Berücksichtigung der Materialien beträgt: 91 m2 x 2.300 Rubel/m2 = 209.300 RUB.

Leiter

In einem zweistöckigen Haus kann man darauf nicht verzichten. Der Preis einer Leiter variiert in einem weiten Bereich (im Durchschnitt zwischen 50 und 200.000 Rubel). Die Kosten dafür betragen abzüglich des „zweistöckigen Gebäudes“. Für Vergleichsberechnungen nehmen wir die durchschnittlichen Kosten - 120 Tausend Rubel.

Zweites Badezimmer, Heizung und Stromanschluss

Die Notwendigkeit, in einem zweistöckigen Gebäude eine Toilette und eine Dusche auszustatten, steht außer Zweifel. Besonders nachts ist der Auf- und Abstieg vom Schlafzimmer in den ersten Stock ein zweifelhaftes Vergnügen. Sanitärkosten, Dekorationsmaterialien und die Arbeit in der Budgetversion beträgt mindestens 50.000 Rubel. In einem einstöckigen Cottage ist kein zweites Badezimmer erforderlich.

Der Umfang der Wände des von uns betrachteten einstöckigen Gebäudes beträgt 52 laufende Meter. Für ein zweistöckiges Gebäude beträgt dieser Wert 36 x 2 = 72 Uhr. Je nach Länge der Heizungsrohre ergibt sich eine Differenz (20 m x 2 = 40 m) plus 8 Meter für die Warmwasserzulaufleitungen und den „Rücklauf“ vom Kessel in die obere Ebene. Der Preis für Installation und Material für diesen zusätzlichen Kommunikationsabschnitt beträgt 48 lfm x 400 Rubel/lfm = 19.200 Rubel.

Der Anstieg der Kosten für Stromnetze in einem zweistöckigen Ferienhaus aufgrund der größeren Länge der Außenwände beträgt mindestens 15.000 Rubel.

Insgesamt ist der Bau eines einstöckigen Gebäudes hinsichtlich „Bad, Heizung und Elektrik“ rentabler als der eines zweistöckigen Gebäudes. Die Ersparnis beträgt (50.000 + 19.200 + 15.000 = 84.200 RUB.)

Gesamtpreis

Vergleicht man die Kosten für Bauwerke, Ausrüstung und Bauarbeiten für zweistöckige und einstöckige Hütten in unserem Beispiel, können wir folgende Schlussfolgerungen ziehen:

• Das Fundament und der Blindbereich des zweistöckigen Gebäudes fielen um 80.000 Rubel günstiger aus;
• Seine Außenwände sind 154.600 Rubel teurer;
• Die Einsparungen beim Dach betragen 236.600 RUB;
• Die Treppe wird die Baukosten um 120.000 Rubel erhöhen;
• Das zweite Badezimmer erhöht zusammen mit Heizung und Stromnetz die Kosten um 79.200 Rubel.

Als Ergebnis erhalten wir: 80 000 – 154 600 + 209 300 – 120 000 – 84 200 = 69.500 Rubel Erhöhung der Baukosten zweistöckiges Haus.

Zum Abschluss des Geldthemas stellen wir fest, dass ein zweistöckiges Cottage Platz spart. In den Regionen Russlands, in denen Grundstücke teuer sind, können Sie durch den Bau eines Hochhauses einen sehr erheblichen Betrag „gewinnen“.

Vor- und Nachteile des Lebens

Der zweite Teil der Fragen betrifft nicht Ihren Geldbeutel, aber ihre Bedeutung ist nicht geringer als die Höhe Ihrer finanziellen Investition. Wenn Sie beim Bau sparen, kann es zu erheblichen Unannehmlichkeiten für Ihr Leben kommen. Daher werden wir genauer betrachten, welche Vor- und Nachteile die verglichenen Gebäude haben.

Die Aufteilung von Räumlichkeiten, die nicht in zwei Ebenen unterteilt sind, ist für die Bewohner komfortabler. Bei einem gut durchdachten Plan für ein einstöckiges Gebäude sind keine Korridore erforderlich, die einen beträchtlichen Teil der Fläche einnehmen.

In einem zweistöckigen Haus ist das Hauptplanungsproblem das Treppenhaus. Wenn Sie es bequem machen (breit und nicht steil), dann nimmt es mindestens 15 m2 ein. Der Wunsch, an Größe zu sparen, macht es für ältere Menschen und Kinder unbequem und traumatisch. Ein teilweiser Verlust an Nutzfläche kann durch die Platzierung einer Umkleide- oder Abstellkammer unter der Treppe ausgeglichen werden.

Die zweite Etage ist ein begehrter Ort der Ruhe und Entspannung für die Familie. Daher befinden sich hier normalerweise Schlafzimmer. Der Lärm aus den Wirtschafts- und Wohnräumen im ersten Stock dringt hier praktisch nicht vor.

Wenn das Gebäude in einer malerischen Gegend errichtet wird, muss der Sichtbarkeitsfaktor berücksichtigt werden. Ein zweistöckiges Cottage ist in dieser Hinsicht konkurrenzlos. Wenn Sie oben eine offene Terrasse oder Loggia anlegen, können Sie jeden Tag die umliegende Landschaft genießen. Im Erdgeschoss kann man nur bewundern wunderschöne Gegend und ein Zaun.

Aus architektonischer Sicht ist eine hohe Fassade ausdrucksvoller und erfolgsversprechender als eine niedrige. Es ist genügend Platz für die Außendekoration (Säulen, Pilaster, Gesimse, Gürtel) vorhanden. Darüber hinaus sind sich Befürworter und Gegner von Hochhäusern in einem Punkt einig: Aussehen Solche Gebäude sind solider und reicher als die niedrigen.

Wenn wir über die Wartungskosten sprechen, hat ein einstöckiges Haus mehr Vorteile. Alle Arbeiten im Zusammenhang mit der Restaurierung oder dem Austausch von Oberflächen, Entwässerungssystem Hier können Sie es mit einer normalen Leiter machen. Für Reparaturarbeiten an einem hohen Gebäude wird ein Gerüst benötigt, Selbstmontage oder deren Miete „einen hübschen Cent kosten wird“.

Vergessen Sie bei der Entscheidung, welche Art von Haus Sie bauen möchten, nicht, die Fläche mit der Größe des Grundstücks in Beziehung zu setzen:

• auf 5-6 Hektar ist ein Wohngebäude mit einer Fläche von 120 m2 (ein oder zwei Stockwerke) für eine 4-köpfige Familie optimal gelegen;
• Grundstücke von 10-12 Hektar eignen sich am besten für Ferienhäuser bis 200 m2;
• Ein Haus mit einer Fläche von 350 – 400 m2 benötigt mindestens 15 Hektar freies Territorium.

Aus energetischer Sicht wäre ein zweigeschossiger Bau denkbar Die beste Option. Die Wärme aus den Räumlichkeiten im ersten Stockwerk gelangt nicht in den kalten Dachboden, sondern erwärmt das zweite Stockwerk. Allerdings gibt es in einem zweistöckigen Haus eine größere Fläche an Außenwänden und dementsprechend ist der Wärmeverlust durch diese größer als in einem einstöckigen Haus.

Schlussfolgerungen

Nach Abwägung der Vor- und Nachteile können wir zu dem Schluss kommen, dass der Bau eines einstöckigen Ferienhauses finanziell rentabler ist. Die Praxis zeigt, dass dieser Vorteil in den meisten Fällen bestehen bleibt, eine solche Schlussfolgerung ist jedoch natürlich kein Axiom. Auch hinsichtlich Wohnkomfort, Reparatur- und Wartungsaufwand übertrifft ein „einstöckiges“ Gebäude ein zweistöckiges Gebäude.

Als Vermögenswert eines zweistöckigen Hauses können Sie die Ersparnisse im Bereich des Grundstücks anschreiben. Zu seinen Vorteilen zählen außerdem ein ausdrucksstärkeres Erscheinungsbild der Fassade und eine gute Sichtbarkeit.

Video „FÜR“ einstöckige Gebäude:

Video „FÜR“ das zweistöckige Gebäude: