Εκτιμήσεις για αντικατάσταση ανελκυστήρων. Παράδειγμα εκτίμησης για ανελκυστήρα (εμπορευμάτων, επιβατών) Αντικατάσταση της μονάδας ελέγχου εκτίμησης αυτόματων θυρών ανελκυστήρα

Γενικά, όταν οι εκτιμητές έρχονται αντιμέτωποι με το καθήκον να συντάξουν μια τοπική εκτίμηση για την εγκατάσταση και την καθέλκυση ενός ανελκυστήρα εμπορευμάτων ή επιβατών, το θεωρούν εύκολη υπόθεση. Πράγματι, τι θα φαινόταν πιο απλό: συντάσσει εκτίμηση για την εγκατάσταση και θέση σε λειτουργία του εξοπλισμού του ανελκυστήρα, όταν οποιαδήποτε βάση δεδομένων περιέχει τιμές για παρόμοιους τύπους εργασίας. Έτσι, στη βάση δεδομένων FER, και στο TER, και, φυσικά, στο GESN υπάρχει μέρος από 3 συλλογές σχετικά με εργασίες εγκατάστασης, το οποίο περιέχει τιμές για την εγκατάσταση πολλών τύπων εξοπλισμού χειρισμού, συμπ. ανελκυστήρες εμπορευμάτων και επιβατών. Το Μέρος 3 «Εξοπλισμός ανύψωσης και μεταφοράς» περιέχει πολλές τιμές: για την εγκατάσταση μεταφορέων, γερανών στοίβαξης, ανελκυστήρων, βαρούλκων κ.λπ., αλλά τώρα μας ενδιαφέρει μόνο ο εξοπλισμός ανελκυστήρων. Ας προσπαθήσουμε να κάνουμε μια εκτίμηση για την εγκατάσταση ενός ανελκυστήρα επιβατών πολυώροφο κτίριοσύμφωνα με τις τιμές του μέρους 3.

Παράδειγμα τοπικής εκτίμησης για την εγκατάσταση ανελκυστήρα επιβατών

Αυτό το παράδειγμα εκτίμησης εξετάζει την περίπτωση εγκατάστασης εξοπλισμού ανελκυστήρα σε νέα πολυκατοικία χωρίς την ανάγκη αποσυναρμολόγησης του ανελκυστήρα να αντικατασταθεί. Η κατάσταση είναι εντελώς διαφορετική κατά την κατάρτιση των εκτιμήσεων, όταν πρέπει να εγκατασταθεί ένας ανελκυστήρας επιβατών για να αντικαταστήσει τον υπάρχοντα στο πλαίσιο προγραμματισμένης ανακατασκευής και τεχνικής ανακαίνισης. Τότε αυτές οι τιμές δεν θα είναι κατάλληλες και θα είναι απαραίτητο να εκτιμηθεί η αντικατάσταση του εξοπλισμού του ανελκυστήρα σύμφωνα με τη συλλογή για επισκευές και τεχνικό επανεξοπλισμό στο μέρος 2 των συλλογών TERmr, (FERmr). Ας προσπαθήσουμε να υπολογίσουμε τις εργασίες εγκατάστασης για τον ίδιο ανελκυστήρα επιβατών 9 στάσεων, μόνο τώρα με την αποξήλωση του παλιού εξοπλισμού.

Παράδειγμα εκτίμησης αντικατάστασης επιβατηγού (εμπορευματικού) ανελκυστήρα σε πολυκατοικία

Σύνταξη εκτιμήσεων εγκατάστασης και θέσης σε λειτουργία ανελκυστήρα εμπορευμάτωνέχει τις δικές του αποχρώσεις λόγω του γεγονότος ότι ένας ανελκυστήρας εμπορευμάτων έχει μεγαλύτερη χωρητικότητα φορτίου από έναν ανελκυστήρα επιβατών. Κατά την εγκατάσταση ενός ανελκυστήρα εμπορευμάτων, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε τις ακόλουθες τιμές:

GESNm (FERm) 03-05-004-05 προσαρμοσμένο για τον αριθμό των στάσεων, το ύψος του άξονα, την ικανότητα φόρτωσης. Τιμή - GESNm (FERm) 03-05-004-16 βοηθά στην εξισορρόπηση του κόστους ενός ανελκυστήρα εμπορευμάτων με την παρουσία πρόσθετων θυρών φρεατίου. Για να εκτιμήσετε την αποσυναρμολόγηση ενός ανελκυστήρα εμπορευμάτων, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε τις ίδιες τιμές μόνο με τον συντελεστή προσαρμοσμένο για αποσυναρμολόγηση.

Εάν χρειάζεται να αποσυναρμολογήσετε παλιές δοκούς βαρούλκου, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε την τιμή του GESNr (FERr) 54-8-1. Είναι απαραίτητο να κάνουμε τρύπες για συσκευές κλήσης - τότε θα πάρουμε την τιμή από το μέρος 46 για την ανακατασκευή του FER46-03-009-01.

Σε κάθε περίπτωση, εάν χρειαστεί να συντάξετε μια εκτίμηση για την εγκατάσταση ανελκυστήρα εμπορευμάτων, γενικές κατασκευαστικές εργασίες, εργασίες αποστολής ή ηλεκτρολογικής εγκατάστασης, το γραφείο εκτιμήσεων «SMETA-PROF» είναι πάντα έτοιμο να κάνει αυτήν την εργασία με μια μικρή χρέωση.

Σήμερα, ανελκυστήρες είναι διαθέσιμοι σχεδόν σε όλα πολυκατοικίες: είναι βολικό, πρακτικό, γρήγορο. Ο υψηλής ποιότητας εξοπλισμός ανελκυστήρων εξυπηρετεί τακτικά για πολλά χρόνια, αλλά εξακολουθεί να είναι απαραίτητη η προγραμματισμένη συντήρηση από καιρό σε καιρό. συντήρηση, επισκευή ή ακόμα και πλήρη αντικατάσταση ανελκυστήρα εμπορευμάτων ή επιβατών. Και αυτό, όπως ξέρετε, απαιτεί χρήματα, και όχι λίγα. Συχνά είναι απαραίτητο συντάσσει σωστή εκτίμηση κόστους για εργασίες με εξοπλισμό ανελκυστήρασε τιμές γενικά αποδεκτές σε μια συγκεκριμένη περιοχή. Για το σκοπό αυτό, έχουν δημιουργηθεί εδαφικές βάσεις τιμολόγησης, που ονομάζονται TEP, για κάθε περιοχή, περιοχή και άκρη της τεράστιας χώρας μας. Χρησιμοποιώντας αυτές τις τιμές, οι εκτιμητές δικαιολογούν το κόστος αντικατάστασης, εγκατάστασης, συντήρησης και επισκευής του εξοπλισμού του ανελκυστήρα και, είναι ενδιαφέρον ότι η τιμή ανά περιοχή για την ίδια εργασία δεν συμπίπτει πάντα. Αυτό οφείλεται στην περιφερειακή βιομηχανία και στις συνθήκες της αγοράς μεμονωμένων περιοχών και περιοχών. Επιπλέον, διαφορές στο κόστος εργασίας με ανελκυστήρες επιβατών και εμπορευμάτων προκύπτουν κατά τον υπολογισμό του κόστους χρησιμοποιώντας τη μέθοδο των πόρων ή του βασικού δείκτη. Στα παραδείγματά μας, θα προσπαθήσουμε να εξετάσουμε παραδείγματα προετοιμασίας εκτιμήσεων τόσο στη βάση δεδομένων GESN όσο και στις τιμές μονάδας TER / FER.

Παράδειγμα κατάρτισης εκτίμησης αντικατάστασης εξοπλισμού ανελκυστήρα

Το καθορισμένο σχήμα υπολογισμού εκτίμησης στη βάση δεδομένων TER είναι κατάλληλο για την αιτιολόγηση των υπολογισμών για αντικατάσταση στοιχείου προς στοιχείο ενός ανελκυστήρα με αποσυναρμολόγηση σε υπάρχουσα πολυκατοικία. Εάν υπάρχει ανάγκη εγκατάστασης νέου εξοπλισμού χωρίς αποσυναρμολόγηση του παλιού ανελκυστήρα, είναι καλύτερο να λάβετε άλλες τιμές - από τη συλλογή για εργασίες εγκατάστασης. Ενώ στο προηγούμενο παράδειγμα, τα πρότυπα τίθενται από τη συλλογή για συντήρηση και επισκευή, δηλαδή είναι πιο κατάλληλα για εργασίες στο πλαίσιο της ανακατασκευής. Τώρα ας δούμε ένα παράδειγμα στη βάση δεδομένων FER, πιο κατάλληλο για εργασία στο πλαίσιο νέας κατασκευής.

Παράδειγμα εκτίμησης για την εγκατάσταση νέου εξοπλισμού ανελκυστήρα

Η τιμολόγηση για τις εργασίες θέσης σε εξοπλισμό ανελκυστήρα πραγματοποιείται σύμφωνα με τις τιμές της συλλογής FERp - Θέση σε λειτουργία εξοπλισμού ανύψωσης και μεταφοράς. Ας εξετάσουμε ένα παράδειγμα προετοιμασίας εκτίμησης για την ανάθεση εργασιών.

Παράδειγμα εκτίμησης για θέση σε λειτουργία εξοπλισμού ανελκυστήρα

Κατά την εγκατάσταση ενός νέου ανελκυστήρα ή την αντικατάσταση ενός παλιού, είναι απαραίτητο να εγκαταστήσετε και να διαμορφώσετε τον εξοπλισμό αποστολής: κιτ επικοινωνίας, μια μονάδα ανελκυστήρα με κιτ εγκατάστασης, καθώς και την τοποθέτηση καλωδίων επικοινωνίας συνεστραμμένου ζεύγους. Δεν θα σταθούμε στην εγκατάσταση και θέση σε λειτουργία του εξοπλισμού αποστολής. Ας πούμε ότι κατά την κατάρτιση των εκτιμήσεων, οι τιμές λαμβάνονται από το βιβλίο εγκατάστασης επικοινωνίας. Από τη συλλογή για όργανα και αυτοματισμούς, μπορείτε να πάρετε την τιμή FERm11-03-001-01, καθώς είναι καθολική και κατάλληλη για πολλούς τύπους συσκευών που είναι εγκατεστημένες σε πίνακες διανομής και κονσόλες. Μπορείτε να ξεκινήσετε την επικοινωνία αποστολής με την ταχύτητα FERp02-01-001-xx, ο ακριβής κωδικός ορίζεται ανάλογα με τον αριθμό των καναλιών.

Εκπόνηση εκτιμήσεων για την τελική εργασία κατά την αντικατάσταση εξοπλισμού ανελκυστήρα

Ειδική θέση κατά την κατάρτιση εκτιμήσεων για την αντικατάσταση του εξοπλισμού ανελκυστήρων κατέχουν οι πολιτικές εργασίες. Κατά την αποσυναρμολόγηση ενός παλιού ανελκυστήρα και την εγκατάσταση ενός νέου σε μια πολυκατοικία, κατά κανόνα, απαιτούνται επισκευές στις επιφάνειες των τοίχων, των οροφών και των δαπέδων στο μηχανοστάσιο, στο φρεάτιο του ανελκυστήρα και σε άλλους βοηθητικούς χώρους. Εκτός από το ίδιο το φινίρισμα, τα παράθυρα, οι πόρτες και οι καταπακτές αντικαθίστανται συχνά κατά την επισκευή του μηχανοστασίου. Μετά την τοποθέτηση των επικοινωνιών, πρέπει να σφραγίσετε τις αυλακώσεις ή, αντίθετα, να ανοίξετε νέες τρύπες για την εγκατάσταση συσκευών κλήσης σε κάθε όροφο. Όλες αυτές οι εργασίες μπορούν να ταξινομηθούν ως γενικές κατασκευαστικές εργασίες. Ας εξετάσουμε έναν κατά προσέγγιση κατάλογο τιμών για γενικές κατασκευαστικές εργασίες κατά την ανακατασκευή ή την αντικατάσταση ενός ανελκυστήρα:

Τοποθέτηση πορτών πυρασφάλειας: μονόφυλλες κουρτίνες Εγκατάσταση καταπακτών πυρασφάλειας - FER09-04-013-01;

Αποσυναρμολόγηση ξύλινων γεμισμάτων ανοιγμάτων: πόρτα και πύλη FER46-04-012-03;

Τοποθέτηση μπλοκ παραθύρων από προφίλ PVC σε κατοικίες και δημόσια κτίρια: στερεωμένο με επιφάνεια ανοίγματος έως 2 m2 - FER10-01-034-01.

Τοποθέτηση επιστρώσεων: τσιμεντοκονίες πάχους 20 mm - FER11-01-011-01;

Απλή ελαιογραφία προηγουμένως βαμμένων δαπέδων: με προετοιμασία και καθαρισμό παλιά μπογιάέως 35% FERr62-6-3.

Συνεχής ισοπέδωση τοίχων από γύψο με τσιμέντο ασβεστοκονίαμαμε πάχος μανδύα: έως 5 mm - FERr61-1-1;

Βάψιμο προηγουμένως βαμμένων επιφανειών τοίχων με συνθέσεις με βάση το νερό: βαφή με βάση το νερόμε αφαίρεση παλαιού χρώματος έως 35% - FERr62-16-3.

Τοποθέτηση ίσιων και κυρτών σκαλών, πυροσβεστικές σκάλες με περίφραξη - FER09-03-029-01.

Εκπόνηση εκτιμήσεων για εργασίες ηλεκτρικής εγκατάστασης κατά την εγκατάσταση ανελκυστήρων επιβατών και εμπορευμάτων

Λοιπόν, τώρα ερχόμαστε στα ηλεκτρικά - αυτό, στην πραγματικότητα, είναι που κάνει τον ανελκυστήρα να λειτουργεί καθόλου. Κατά την εγκατάσταση ενός ανελκυστήρα επιβατών σε μια πολυκατοικία, συνήθως τοποθετούνται λαμπτήρες φθορισμού (για παράδειγμα, σύμφωνα με την τιμή TERm08-03-593-06), διακόπτες και πρίζες (στο μηχανοστάσιο), διακόπτες κυκλώματοςτύπου ΙΕΚ, πίνακες διανομής ShchRN-12 (στην τιμή FERm08-03-573-04), ελαστικά, κουτιά πυρηνικών καυσίμων, κουτιά διανομήςκαι άλλα προϊόντα ηλεκτρικής εγκατάστασης. Σχεδόν όλες οι τιμές λαμβάνονται από τη συλλογή Νο. 8 για εργασίες ηλεκτρικής εγκατάστασης, κάτι που είναι απολύτως φυσικό.

Έτσι, μιλήσαμε εν συντομία για το πώς να δημιουργήσουμε μια εκτίμηση για την αντικατάσταση του εξοπλισμού του ανελκυστήρα (εντός εξετάζω και διορθώνω επιμελώςή για νέα κατασκευή). Με βάση μόνο έναν εξοπλισμό ανελκυστήρα, μπορείτε να δημιουργήσετε πολλές διαφορετικές επιλογές εκτίμησης, επειδή υπάρχουν ανελκυστήρες εμπορευμάτων, ανελκυστήρες επιβατών, για διοικητικά κτίρια, με εξοπλισμό μικροεπεξεργαστή για διαφορετικό αριθμό ορόφων. Επιπλέον, μπορεί να γίνει εκτίμηση για την αποσυναρμολόγηση του ανελκυστήρα και την εγκατάσταση των επιμέρους στοιχείων ή συστημάτων του. Σε κάθε μεμονωμένη περίπτωση, ο εκτιμητής προσεγγίζει τον υπολογισμό ξεχωριστά. Θα συντάξουμε για εσάς οποιαδήποτε εκτίμηση για τον εξοπλισμό του ανελκυστήρα στη χαμηλότερη τιμή. Επικοινωνήστε με το γραφείο εκτιμήσεων μας για εκτιμήσεις υψηλής ποιότητας σε προσιτή τιμή.

Ο οργανισμός μας, ένας πιθανός ανάδοχος, έστειλε τεκμηρίωση εκτίμησης για την αντικατάσταση ανελκυστήρων επιβατών σε πολυκατοικίες κάτω από το 185-FZ για εξέταση της τεκμηρίωσης εκτίμησης στο Τμήμα Τιμών και Πληροφοριών στην Κατασκευή της Περιφέρειας Kaluga. Οι εκτιμήσεις για την αντικατάσταση των ανελκυστήρων καταρτίστηκαν με βάση τη συλλογή FERm-2001 Νο. 3 «Εξοπλισμός ανύψωσης και μεταφοράς», όπως τροποποιήθηκε το 2009, χρησιμοποιώντας έναν παράγοντα που λαμβάνει υπόψη την επίδραση των συνθηκών εργασίας σύμφωνα με την παράγραφο 1, πίνακας 2 «Εγκατάσταση εξοπλισμός» k = 1,2 (MDS 81-35.2004).
Με βάση τα αποτελέσματα της εξέτασης, εστάλη επιστολή στον οργανισμό μας «Σχετικά με την εξάλειψη των ακόλουθων ελλείψεων στην τεκμηρίωση εκτίμησης που υποβλήθηκε για επαλήθευση».
1. Σύμφωνα με την Έκθεση Επιθεώρησης, «οι εργασίες αντικατάστασης εξοπλισμού θα εκτελούνται σε καλυμμένο άξονα, σύμφωνα με την ρήτρα 1.3.31 της συλλογής FERm-2001 Νο. 3 «Εξοπλισμός ανύψωσης και μεταφοράς», όπως τροποποιήθηκε το 2009, κατά την εκτέλεση εργασίες σε στεγασμένους φρεατίου ανελκυστήρα, καθορίζονται σύμφωνα με το FERmr- 2001 Collection No. 1 «Μεγάλες επισκευές και εκσυγχρονισμός του εξοπλισμού ανελκυστήρων».
2. Εξαιρέστε τον συντελεστή 1.2 που εφαρμόζεται με βάση το MDS 81-35.2004, παράγραφος 1, πίνακας 2, παράγραφος 1 από εργασίες μεγάλης επισκευής πολυκατοικίες, που χρηματοδοτείται από κεφάλαια που προβλέπονται από τον ομοσπονδιακό νόμο της 21ης ​​Ιουλίου 2007 αριθ.
3. Εξαιρέστε το κόστος εξέτασης της τεκμηρίωσης εκτίμησης από τη συνοπτική εκτίμηση.
4. Πρέπει να σημειωθεί ότι σύμφωνα με την ρήτρα 27 του MDS 81-40.2006 «Εάν οι εργασίες εγκατάστασης και θέσης σε λειτουργία σε οποιονδήποτε εξοπλισμό πραγματοποιούνται από την ίδια μονάδα (ομάδα), οι τιμές για εργασίες θέσης σε τέτοιο εξοπλισμό θα πρέπει να γίνονται δεκτές με συντελεστή 0,8 ".
Παρακαλούμε δώστε διευκρινίσεις για τα ακόλουθα ζητήματα:
1. Σε αυτή την περίπτωση, κατά την αντικατάσταση ενός ανελκυστήρα, το κόστος εργασίας καθορίζεται σύμφωνα με τη συλλογή GESNm-2001 Νο. 3 «Εξοπλισμός ανύψωσης και μεταφοράς» και σε αυτή την περίπτωση σύμφωνα με τη συλλογή GESNmr-2001 Νο. 1 «Μεγάλες επισκευές και εκσυγχρονισμός εξοπλισμού ανελκυστήρων»;
α) Από τότε Μεθοδικές συστάσεις(MR) σχετικά με τη διαμόρφωση του πεδίου εργασιών για την επισκευή πολυκατοικιών που χρηματοδοτούνται από κονδύλια που προβλέπονται από τον ομοσπονδιακό νόμο της 21ης ​​Ιουλίου 2007 αριθ. » (όπως τροποποιήθηκε στις 3 Μαΐου 2011) ξεκάθαρα ότι δεν δίνουν απάντηση. Ωστόσο, στην ενότητα 4.4.5. Ο MR είπε ότι «Το κόστος επισκευής και αντικατάστασης του εξοπλισμού του ανελκυστήρα καθορίζεται με βάση πρότυπα εκτίμησης, που θεσπίστηκαν από τα κρατικά πρότυπα στοιχειώδους εκτίμησης (εφεξής - GESN), εγκεκριμένα από την Κρατική Επιτροπή Κατασκευών της Ρωσίας ως μέρος της εκτίμησης και του ρυθμιστικού πλαισίου του 2001:
- Συλλογή GESNm-2001 Νο. 3 «Εξοπλισμός ανύψωσης και μεταφοράς».
- Συλλογή GESNmr-2001 Αρ. 41 «Μείζονες επισκευές και εκσυγχρονισμός εξοπλισμού ανελκυστήρων». Δηλαδή, μιλάμε για τη δυνατότητα χρήσης 2 συλλογών κατά τον προσδιορισμό του κόστους εργασίας για την αντικατάσταση των ανελκυστήρων.
β) Η ρήτρα 4.4.4 του Κ.Ο. αναφέρει ότι «για να ληφθεί υπόψη η επίδραση των συνθηκών εργασίας εφαρμόζονται οι συντελεστές που καθορίζονται στον Πίνακα 3 του Παραρτήματος Αρ. 1 του ΜΔΣ 81-35.2004 και συγκεκριμένα: ε) στο τοπικές εκτιμήσειςγια επισκευή ή αντικατάσταση εξοπλισμού ανελκυστήρα - σύμφωνα με την παράγραφο 2, πίνακας 2 «Εγκατάσταση εξοπλισμού» (k=1,35).
Προφανώς, αυτός ο συντελεστής μπορεί να εφαρμοστεί στην περίπτωση που το κόστος εργασίας για την αντικατάσταση ανελκυστήρων καθορίζεται σύμφωνα με τη συλλογή GESNm-2001 Νο. 3 «Εξοπλισμός ανύψωσης και μεταφοράς», αφού η συλλογή GESNmr-2001 Νο. 1 «Μείζονες επισκευές και εκσυγχρονισμός του εξοπλισμός ανελκυστήρων» έχουν ήδη ληφθεί υπόψη συγκεκριμένες προϋποθέσεις για την επισκευή και τον εκσυγχρονισμό του εξοπλισμού ανελκυστήρων.
2. Σύμφωνα με το MR σχετικά με τη διαμόρφωση του πεδίου εργασιών για την επισκευή πολυκατοικιών, που χρηματοδοτούνται από κονδύλια που προβλέπονται από τον ομοσπονδιακό νόμο της 21ης ​​Ιουλίου 2007 αριθ. 185-FZ «Σχετικά με το Ταμείο Βοήθειας για τη Μεταρρύθμιση της Στέγασης και Κοινοτικές Υπηρεσίες» (όπως τροποποιήθηκε στις 3 Μαΐου 2011) το κόστος της εξέτασης της τεκμηρίωσης εκτίμησης περιλαμβάνεται στις δαπάνες που αποτελούν το κόστος των μεγάλων επισκευών, δηλαδή, το 185-FZ παρέχει κεφάλαια για την εξέταση της τεκμηρίωσης εκτίμησης.
Εξηγήστε σε ποιο βαθμό είναι θεμιτό για τους εμπειρογνώμονες να εξαιρούν το κόστος της εξέτασης της τεκμηρίωσης της εκτίμησης από την ενοποιημένη εκτίμηση;
3. Διευκρινίστε πότε πρέπει να ληφθεί υπόψη η ρήτρα 27 του MDS 81-40.2006 «Εάν οι εργασίες εγκατάστασης και θέσης σε λειτουργία σε οποιονδήποτε εξοπλισμό εκτελούνται από την ίδια μονάδα (ομάδα), οι τιμές για εργασίες θέσης σε τέτοιο εξοπλισμό θα πρέπει να γίνονται δεκτές με συντελεστή 0,8" είτε στο στάδιο της επιτυχίας της εξέτασης της τεκμηρίωσης εκτίμησης, είτε στο στάδιο της εγγραφής του KS-2 για το έργο που εκτελέστηκε;
4. Εξηγήστε πώς θα πρέπει να λαμβάνεται υπόψη το κόστος των υπηρεσιών απόρριψης ανελκυστήρα κατά την κατάρτιση εκτιμήσεων στη βάση δεδομένων FER-2001;

Σύμφωνα με την παράγραφο 1.3.30 των Γενικών Διατάξεων του GESNm-2001, το κόστος αντικατάστασης ενός ανελκυστήρα σε φραγμένους φρεατίους καθορίζεται σύμφωνα με το GESNmr-2001, Μέρος 1 «Μεγάλες επισκευές και εκσυγχρονισμός του εξοπλισμού ανελκυστήρα».
Σύμφωνα με το GESNm-2001, μέρος 3 «Εξοπλισμός ανύψωσης και μεταφοράς», το κόστος αποσυναρμολόγησης και εγκατάστασης ανελκυστήρων στο σύνολό του σε ακάλυπτους άξονες θα πρέπει να καθοριστεί (ρήτρα 1.1.3. Γενικές διατάξεις του GESNmr-2001).
Σύμφωνα με τις Συστάσεις για την εφαρμογή προτύπων εκτίμησης (ρήτρα 2.1.) των Γενικών Διατάξεων για το GESNmr-2001, τα πρότυπα του Μέρους 1 «Μεγάλες επισκευές και εκσυγχρονισμός εξοπλισμού ανελκυστήρων» λαμβάνουν υπόψη τις ειδικές συνθήκες για την εκτέλεση εργασιών σε την επισκευή και τον εκσυγχρονισμό του εξοπλισμού του ανελκυστήρα, συμπεριλαμβανομένων των περιορισμένων χώρων εργασίας, της εκτέλεσης μεμονωμένων εργασιών κοντά σε ηλεκτροφόρες συσκευές κ.λπ., και ως εκ τούτου, τα πρότυπα δεν επιτρέπουν την εφαρμογή αυξανόμενων παραγόντων για τις συνθήκες εργασίας.
Σύμφωνα με το μέρος 5 του άρθρου 15 του ομοσπονδιακού νόμου Ρωσική Ομοσπονδίαμε ημερομηνία 21 Ιουλίου 2007 No. 185-FZ (όπως τροποποιήθηκε από μεταγενέστερους ομοσπονδιακούς νόμους) κεφάλαια από το Ταμείο Βοήθειας στη Μεταρρύθμιση της Στέγασης και των Κοινοτικών Υπηρεσιών, κεφάλαια μετοχικής χρηματοδότησης από τους προϋπολογισμούς των συστατικών οντοτήτων της Ρωσικής Ομοσπονδίας και (ή ) κεφάλαια από τοπικούς προϋπολογισμούς, κεφάλαια από ενώσεις ιδιοκτητών κατοικιών, συνεταιρισμούς κατοικιών, κατασκευών κατοικιών ή άλλους εξειδικευμένους καταναλωτικούς συνεταιρισμούς ή ιδιοκτήτες χώρων σε πολυκατοικίες, εντός του ελάχιστου όγκου που καθορίζεται αντίστοιχα από το μέρος 2 του άρθρου 18 και παράγραφος 2 του μέρους 6 του άρθρου 20, που διατίθεται για μεγάλες επισκευές πολυκατοικιών, μπορεί να χρησιμοποιηθεί μόνο για την εκτέλεση των εργασιών που καθορίζονται στο μέρος 3 αυτού του άρθρου, καθώς και για την ανάπτυξη τεκμηρίωσης σχεδιασμού για την γενική επισκευή πολυκατοικιών που καθορίζονται στην παράγραφο 1 του μέρους 2 του αυτό το άρθρο, τα είδη εργασιών για τα οποία καθορίζονται από το μέρος 3 του παρόντος άρθρου, διενεργώντας υποχρεωτική ενεργειακή επιθεώρηση πολυκατοικία, εάν το περιφερειακό στοχευμένο πρόγραμμα για την ανακαίνιση πολυκατοικιών προβλέπει αυτήν την έρευνα και την κρατική εξέταση αυτής της τεκμηρίωσης σύμφωνα με τη νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας σχετικά με τις πολεοδομικές δραστηριότητες.
Λαμβάνοντας υπόψη τα παραπάνω, οι εκτιμήσεις κόστους περιλαμβάνουν το κόστος διενέργειας κρατικής εξέτασης τεκμηρίωσης μελετών (όχι εκτιμώμενων), εφόσον τέτοια εξέταση προβλέπεται από την κείμενη νομοθεσία.
Σύμφωνα με την παράγραφο 4.1 του άρθρου 9 του ομοσπονδιακού νόμου της 21ης ​​Ιουλίου 2005 αριθ. ο ομοσπονδιακός νόμος), η τιμή μιας κρατικής ή δημοτικής σύμβασης είναι σταθερή και δεν μπορεί να αλλάξει κατά την εκτέλεσή της, με εξαίρεση τις περιπτώσεις σύναψης σύμβασης βάσει της ρήτρας 2.1 του μέρους 2 του άρθρου 55, καθώς και περιπτώσεις που καθορίζονται από τα μέρη 4.2, 6, 6.2 - 6.4 του άρθρου 9 του εν λόγω ομοσπονδιακού νόμου. Οι αμοιβαίοι διακανονισμοί για τις εκτελεσθείσες εργασίες (κόστος) πραγματοποιούνται με τον τρόπο που ορίζει η κρατική σύμβαση, εντός των ορίων του πάγιου συμβολαίου. Η τιμή της σύμβασης μπορεί να μειωθεί με συμφωνία των μερών χωρίς αλλαγή της ποσότητας των αγαθών, του πεδίου εργασίας, των υπηρεσιών και άλλων όρων της σύμβασης που προβλέπονται στη σύμβαση.
Με βάση τα παραπάνω και σύμφωνα με την παράγραφο 2.7 των κατευθυντήριων γραμμών για την εφαρμογή ομοσπονδιακών τιμών μονάδας για εργασίες θέσης σε λειτουργία (MDS 81-40.2006), αναφέρεται ότι σε περίπτωση εργασιών εγκατάστασης και θέσης σε λειτουργία οποιουδήποτε εξοπλισμού από την ίδια μονάδα ( ομάδα) σε αμοιβαίους διακανονισμούς για εκτελεσθείσες εργασίες το κόστος αυτών των εργασιών μπορεί να μειωθεί με συμφωνία των μερών, λαμβάνοντας υπόψη συντελεστή 0,8.
Σύμφωνα με την παράγραφο 4.12. MDS 81-35.2004 σε περιπτώσεις όπου, σύμφωνα με σχεδιαστικές λύσεις, πραγματοποιείται αποξήλωση κατασκευών κατάλληλων για επαναχρησιμοποίηση, σύμφωνα με τα αποτελέσματα των τοπικών εκτιμήσεων για αποσυναρμολόγηση, δίνονται επιστρεφόμενα ποσά για αναφορά, μειώνοντας το ποσό των επενδύσεων κεφαλαίου που διατίθενται από τον πελάτη .
Το κόστος τέτοιων κατασκευών ως μέρος των ποσών επιστροφής καθορίζεται στην τιμή της πιθανής πώλησης μείον από αυτά τα ποσά το κόστος για να έρθουν σε κατάσταση κατάλληλη για χρήση και παράδοση σε χώρους αποθήκευσης.
Εάν είναι αδύνατη η χρήση ή η πώληση υλικών από αποσυναρμολόγηση, το κόστος τους δεν λαμβάνεται υπόψη στα ποσά επιστροφής χρημάτων.
Σύμφωνα με την ρήτρα 4.10 των Οδηγιών χρήσης του FERr-2001 (MDS 81-38.2004), οι τιμές δεν λαμβάνουν υπόψη το κόστος φόρτωσης και εκφόρτωσης υλικών ακατάλληλων για περαιτέρω χρήση που λαμβάνονται κατά την αποσυναρμολόγηση κτιρίων και κατασκευών. Αυτά τα κόστη θα πρέπει να καθορίζονται με βάση τις τρέχουσες τιμές μεταφοράς και τις αποστάσεις από εργοτάξιοστον χώρο χωματερής.
Λαμβάνοντας υπόψη τα παραπάνω, το κόστος του αναδόχου για την απομάκρυνση των κατασκευών ακατάλληλων για περαιτέρω χρήση στον χώρο διάθεσης θα πρέπει να λαμβάνεται επιπλέον υπόψη στις τοπικές εκτιμήσεις.