Vissza lehet-e kérni az adót nyaraló vásárlása esetén? Hogyan lehet visszaadni az adókedvezményt a dacha és a föld vásárlása esetén. Lehetséges a dacha visszaküldése a vásárlás után?

Ingatlan tulajdonjogának megszerzésével az orosz állampolgárok regisztrálhatnak adólevonás, nyaraló, épülő vagy befejezetlen magánház vásárlásakor visszaküldve. Az állam által ma visszatérített adó összege a vásárlás 13%-a. Szerint adójogszabályok, minden orosznak, aki elérte a nagykorúságot, egyszer életében joga van visszaadni egy 13% -os részét, de legfeljebb 2 000 000 rubelt.

Több ingatlantárgy egy személy általi megszerzése esetén a vásárlás után 13%-os adó visszatérítési lehetőség biztosított a meghatározott határ eléréséig. Fontos megjegyezni azt is, hogy a házzal rendelkező telek ellenértékének visszatérítéséhez legfeljebb három évnek kell eltelnie a megszerzésétől számítva. Az orosz jogszabályokban ez a feltétel nemcsak a vidéki házakra vonatkozik, hanem az építés alatt álló vagy még be nem fejezett házakra is.

Ki jogosult a nyaraló vásárlásából levonásra?

Szinte minden lakos visszafizetheti a pénzt egy dacha vásárlásához Orosz Föderáció aki hivatalosan foglalkoztatott. Az a tény, hogy a kártérítési eljárás során visszaadott pénz ugyanaz a 13%, amelyet minden hivatalosan dolgozó orosz állampolgártól visszatartanak.

A levonás visszatérítésének folyamatában szintén fontos egy másik fontos tényező - hogy a megvásárolt telek házzal az alábbi ingatlankategóriák valamelyikébe tartozik:

• Telek kisegítő gazdálkodásra;
• Egyedi lakásépítéshez;
• Házat építeni és háztartást vezetni.

A nyugdíjas korúak is kaphatnak adókedvezményt a dacha után - ha valaki nyugdíjas korban dolgozik, akkor az adóhivatal saját befizetéseit visszajárja. És ha egyszerűen nyugdíjat kap, akkor az elmúlt három évben megkeresett pénzeszközei visszaadhatók.

A levonás visszatérítése a dacha eladása után

Az adólevonások fizetésének szükségessége egy dacha eladásakor közvetlenül attól függ, hogy hány évig tartozott a tulajdonoshoz. 2016-ig voltak szabályok, amelyek szerint a tulajdonos mentesült az adófizetés alól, ha három év birtoklás után ad el egy házat.

2016-tól megváltoztak a feltételek, ma már az alábbiak mentesülnek az illeték alól:

1. 5 évnél idősebb tulajdonosok;
2. 3 év birtoklás után - ha öröklés útján, privatizáció esetén, valamint egyedi fenntartási szerződés alapján kapta.

Annak érdekében, hogy a tulajdonos pontosan meghatározhassa a fizetési igényt és az adó összegét, figyelmet kell fordítania olyan tényezőkre, mint például:

• Hány éve van az ingatlan tulajdonában?
• Számítsa ki a kataszteri értéket nyaraló;
• Tisztázza az adó összegét (az Orosz Föderáció állampolgárai számára általában 13%, a nem az Orosz Föderáció lakosai számára pedig 30%). Állandó lakosnak tekinthető az a személy, aki az év során legalább 183 egymást követő napra érkezik Oroszországba;
• Számítsa ki a végső adóösszeget.

A dacha eladásából származó személyi jövedelemadó összege ebből alakul ki adókulcs(13%), szorozva a teljes dacha telek kataszteri értékével. A számítások során mindig a helyi jogszabályok normáit kell követnie - gyakran jelentősen csökkenthetik a nyaraló eladásának adóját.

Hogyan kaphat levonást

A nyaraló megvásárlásával kapcsolatos tranzakciók személyi jövedelemadó-levonásának megkezdéséhez az Orosz Föderáció lakosának dokumentumcsomagot kell benyújtania a lakóhelye szerinti Szövetségi Adószolgálatnak.

A következőket tartalmazza:

1. Jövedelemnyilatkozat (3-NDFL), jövedelemigazolás kíséretében (2-NDFL) - a munkavégzés helye szerinti számviteli osztályon állítják ki;
2. Megállapodás házzal rendelkező telek adásvételéről;
3. Az adásvételi szerződés szerinti fizetés tényét igazoló banki csekkek és kivonatok.

A személyi jövedelemadó pénzbeli kompenzációja havi részletekben vehető igénybe, illetve lehetőség van a teljes összeg egyben történő átvételére is:

• Az első esetben a kártalanításban részesülőnek 13%-os kompenzációról szóló igazolást kell átadnia munkáltatójának, amelyet az adószolgálat állít ki;
• Ahhoz, hogy az összes pénzt egyszerre megkapja, az eladónak be kell nyújtania a fenti dokumentumok csomagját az adószolgálatnak a ház megvásárlását követő egy évben, április 30-ig.

Az Orosz Föderáció minden lakosa önállóan választhatja meg, hogy e két lehetőség közül melyiket kapja meg a nekik járó pénzösszegeket.

Levonás visszatérítése ajándékozási okirat nyilvántartásba vételekor

Az ingatlan értékének 13%-át is visszaadhatja, ha azt adományozzák. Ebben a helyzetben a címzettnek is joga van pénzeszközöket kapni. Ez csak az Orosz Föderáció lakosai számára lehetséges, kivéve a donor rokonait. A feleség, a szülők, a gyermekek és más közeli hozzátartozók a törvény szerint nem jogosultak a levonás visszatérítésére.

Az ajándékozási okiratban nem szükséges feltüntetni egy házas nyaraló telek pontos költségét. Ebben az esetben az adóhatóság értékeli hozzávetőleges költség, és a számítások a piaci ár alapján készülnek, ill kataszteri érték objektum.

A kártérítés visszaküldésének eljárása hasonló az adásvételnél használthoz:

1. Összegyűjtik a szükséges dokumentumok csomagját - 2-NDFL és 3-NDFL, ajándékozási okirat, valamint a ház és a telek összes papírja, amely megerősíti a tulajdonjogot;
2. Ezután ezeket a dokumentumokat be kell nyújtani a lakóhelye szerinti Szövetségi Adószolgálathoz.

Ezek után már csak az adóhivatal válasza van hátra a levonás mértékével kapcsolatban. Ha ebben a kérdésben a döntés negatív, az állampolgárnak jogában áll megtámadni azt.

Példák élethelyzetekre

A levonások visszatérítése, miután orosz állampolgárok vásároltak dachát

A.V. Petrova (Orosz Föderáció állampolgára, rendszeres jövedelemmel) szerzett egy dachát, összesen 1 000 000 rubel értékű telkével. Ebben az esetben a teljes vásárlási összeg 13%-ának megfelelő kártérítésre jogosult. Ez a kompenzáció legfeljebb 2 000 000 RUB értékű nyaralókra vonatkozik. és a maximum 260 000 rubel lehet.

A vevő szívesebben fogadta készpénz együtt bérek, a munkahelyén. Ehhez szüksége van:

• Gyűjtsön össze egy csomag dokumentumot, és forduljon vele a lakóhelye szerinti adóhatósághoz;
• Ezt követően az adóhivatal megfelelő végzést ad ki A. V. Petrova munkáltatója számára.

Ezt követően minden hónapban a fizetésével együtt egyenlő részben megkaphatja a szükséges kompenzációt, egészen az összeg teljes megtérítéséig.

Nem orosz állampolgár levonásának visszatérítése egy dacha eladása után

A nyugdíjas G. K. Makarov, aki nem orosz állampolgár, 789 000 rubelért adott el egy telket egy orosz területen. Mivel az eladó nem az Orosz Föderáció rezidense, a törvény a bevétel 30%-ának megfelelő jövedelemadó fizetésére kötelezi. Annak érdekében, hogy ezt a tranzakciót az Orosz Föderáció törvényeivel összhangban lehessen végrehajtani, az eladónak mindent ki kell fizetnie esedékes adók, és csak ezután kaphat levonást az államtól.

Egy férj és feleség - nevezzük őket Andreynek és Zhannának - úgy döntöttek, hogy eladják befejezetlen házukat és földjüket. Gyorsan találtak egy vevőt, Borist: a házaspár dachája nagyon jól nézett ki. Megegyeztünk az árban, elkészítettük a papírokat, és Boris lett az ingatlan tulajdonosa. De nem sokáig. Andrej és Zsanna, mintha észhez tértek volna, úgy érezték, túl olcsón adták el. Talán a rokonok és a barátok győzték meg őket erről. Így vagy úgy, a pár úgy döntött, hogy minden lehetséges eszközzel visszaszerzik dacháját. Nem fukarkodtak, és felvettek egy jó ügyvédet, hogy megtalálja a szükséges nyomokat. És képzelje el, az ügyvédnek sikerült elérnie, hogy a kerületi bíróság az ügyfelei javára döntsön. Hogyan?

A trükk nem sikerült
(a magazinból „Tanyai gazdálkodás” 3. sz. 2009. március)

Egy férj és feleség - nevezzük őket Andreynek és Zhannának - úgy döntöttek, hogy eladják befejezetlen házukat és földjüket. Gyorsan találtak egy vevőt, Borist: a házaspár dachája nagyon jól nézett ki. Megegyeztünk az árban, elkészítettük a papírokat, és Boris lett az ingatlan tulajdonosa. De nem sokáig. Andrej és Zsanna, mintha észhez tértek volna, úgy érezték, túl olcsón adták el. Talán a rokonok és a barátok győzték meg őket erről. Így vagy úgy, a pár úgy döntött, hogy minden lehetséges eszközzel visszaszerzik dacháját. Nem fukarkodtak, és felvettek egy jó ügyvédet, hogy megtalálja a szükséges nyomokat. És képzelje el, az ügyvédnek sikerült elérnie, hogy a kerületi bíróság az ügyfelei javára döntsön. Hogyan?

Zhanna nevében pert indítottak az alperes - Andrey és egy harmadik fél - Boris ellen elismerésért. értékesítési tranzakciókérvénytelen ingatlan, az ügylet érvénytelensége következményeinek alkalmazása. Milyen alapon? És azt mondják, férje, Andrej az ő tudta és beleegyezése nélkül eladta Borisznak egy vitatott lakástulajdont, amely a közösen szerzett házassági vagyonuk (elmagyarázom az olvasóknak, hogy ezt a hozzájárulást és a közjegyzői hozzájárulást valóban meg kellett szerezni). Az alperes, Andrey természetesen elismerte felesége állításait – ez közös érdek volt. A harmadik személy pedig ezzel természetesen nem értett egyet, és viszontkeresetet nyújtott be a házastársakkal szemben, hogy ismerjék el őt az ingatlan jóhiszemű vásárlójaként.

De, amint már említettük, a kerületi bíróság a házastársak javára döntött, és úgy döntött, hogy mindkét fél vissza kell térnie a másik a tranzakció keretében kapott minden. Boris benyújtott semmisségi fellebbezés kerületi bírósághoz fordult, de ez a hatóság is úgy ítélte meg, hogy az ügyletet érvénytelenné kell nyilvánítani, annak minden következményével együtt. Borisz mégsem adta fel: felügyeleti panaszt nyújtott be az Orosz Föderáció Legfelsőbb Bíróságához. És elérte célját.

Kiderült, hogy a kerületi és területi bírák valamiért nem vették figyelembe, hogy Borisnak volt befejezte a házat, és körülbelül 500 ezer rubelt költött erre. Ebből pedig az következik, hogy a vita tárgya nem egy befejezetlen ház volt, hanem – ahogy az ügyvédek mondják – egy módosított ingatlan. A bíróságnak nem volt joga figyelmen kívül hagyni ezeket az érveket, mivel az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 167. cikkének 2. része értelmében az ingatlan természetbeni visszaküldésekor figyelembe kell venni annak állapotát. Az ingatlanon végzett, annak értékét növelő fejlesztéseket annak kell megtérítenie, akinek az ingatlant visszaadják. A visszaszolgáltatás alkalmazásának elmulasztása súlyos jogsértést jelent.

De ami a legfontosabb: a bírák nem tulajdonítottak jelentőséget a házastársak általi megszerzéséhez kapcsolódó néhány igen jelentős körülménynek földterületés házat építeni. Mindeközben az Andrey és Boris között kötött adásvételi szerződés szövegéből egyértelműen kiderül, hogy földterület a községi tanács igazgatóságának 1992. december 2-án kelt határozata alapján az eladót illeti meg a tulajdonjogon Andrey, a határozat alapján pedig a befejezetlen lakóépület tulajdonjoga. Ugyanezen községi tanács igazgatási vezetőjének 1992. december 28-i keltezése. Ezt szintén megerősítik és a állami regisztráció Kiderült, hogy a telek és a befejezetlen ház az nem közös tulajdon házastársak (nem közös tulajdonuk), hanem egyedül Andrey vagyona. Ezért nem volt szükség Zhanna hozzájárulására az ingatlan eladásához.

Általában mind a járásbíróság határozata, mind a semmítőszék ítélete törölve, és az ügyet a kerületi bíróság vizsgálja felül. Elmondhatjuk, hogy a pár trükkje sikertelen volt, hiába pazaroltak pénzt egy ügyvédre.

Pontosan az ilyen apró árnyalatok teljesen megzavarhatják az események menetét, és akkor az állampolgár nem fogja tudni használni ezt a szolgáltatást. Szükséges dokumentumok Az adókedvezmény igénybevételéhez nem nélkülözheti a következő dokumentumokat:

1. Az adott ház vagy nyaraló tulajdonjogát igazoló dokumentum. A tanúsítvány másolata.
2. Igazolás arról, hogy az adózó adót fizetett.
3. Teljesített személyi jövedelemadó.
4. Munkaviszony igazolása, személyi jövedelemadó 2.
5. Az útlevél és a TIN fénymásolata.
6. Az ingatlanvásárlás költségeit feltüntető dokumentum. Nem haladhatja meg a 2 millió rubelt.

Ha valami változik a törvényben, az adóellenőr előre figyelmezteti. Előfordulhat, hogy az adólevonás feldolgozásához további dokumentumokra lesz szükség.

Nyaraló vásárlásakor adólevonás

Az ilyen adólevonásra való jogosultság egy személyt egész életében egyszer, egyetlen ingatlan megszerzésével összefüggésben is megillet. Ha például vásárolt egy lakást vagy szobát 1,5 millió rubelért és egy dachát 500 ezer rubelért, akkor ezeket a tárgyakat nem lehet összeadni.

Ki kell választani egy objektumot. Az adókedvezmény igénybevétele A nyaraló vásárlásakor a levonás igénybevételéhez a megfelelő levonás iránti kérelmet kell benyújtania az adóhivatalhoz, amelyhez csatolni kell az alábbi dokumentumokat:

• jövedelemnyilatkozat a munkáltató számviteli osztálya által kiállított jövedelemigazolással együtt;
• adásvételi szerződés;
• a szerződés szerinti fizetést igazoló igazolás.

A kérelmet az ügylet megkötésének évében, illetve az azt követő 3 éven belül lehet benyújtani, és minden évről nyilatkozatot kell tenni.

És ott tartózkodási engedélyt kap a tulajdonos.

Az adókedvezmény csak egyszer érvényes. Hogyan kaphat adókedvezményt? Az átvétel feltételei Az adólevonás igénybevételéhez fel kell vennie a kapcsolatot a regisztrációs helye szerinti adóhivatallal.

Figyelem

Az adóellenőr elmagyarázza, mit kell tenni, hogyan és milyen dokumentumok szükségesek ehhez.

1. Az adólevonás figyelembe veszi a házvásárlásra fordított összeget és azt a telket, amelyen a ház található.
2. Ha a telek lakóépület építésére szolgál. A levonás a ház felépítése után vehető igénybe.

Az adólevonás csak egyszer érvényes.

Van-e adókedvezmény nyaraló vásárlásakor?

Az adótörvény biztosítja az ellátás lehetőségét ingatlanlevonás ingatlanok állami és önkormányzati szükségletekre történő lefoglalása, valamint a megosztott építésben való részvételi megállapodás (DDU) alapján részesedési jogok átruházása esetén. Ebben az esetben a levonás mértékét a telek vételára és az építkezésben való részvételi részesedés kifizetése során felmerült költségek határozzák meg.

Hogyan kaphatja vissza vásárláskor a költség 13 százalékát Ahhoz, hogy házas telek vásárlásakor igénybe tudja venni az adókedvezményt és visszakapja a költség 13 százalékát, a következőket kell tennie:

1. Nyomtassa ki és töltse ki adóbevallás 3-NDFL űrlap szerint, vagy töltse ki a nyilatkozatot elektronikus formábanés továbbfejlesztett minősített elektronikus aláírással írja alá;
2. Szerezzen be egy 2-NDFL jövedelemigazolást a munkahelye számviteli osztályától;
3. Készítsen másolatot az útleveléről, amelyet a számviteli osztály hitelesített.

Hogyan lehet levonni egy nyaraló vásárlásakor?

A szövetségi törvény szerint 2010. január 1-től az adólevonás összege magában foglalja a telek költségét, ha a földet bizonyos feltételek mellett szerezték meg a) egyéni lakásépítéshez (IHC), ez szerepel a telekdokumentumban. A ház felépítése és a tulajdonjogról szóló igazolás átvétele után lehetőség lesz adólevonásra b) a megszerzett telken már van lakóépület, vagy a telek vevője tulajdonrészt szerez; a ház (ha a ház több tulajdonos tulajdonában van).

Ezenkívül szükséges, hogy ez egy állandó lakóépület legyen hivatalos tulajdoni igazolással. Ebben az esetben a ház költsége is beleszámít az adólevonásba.

13 százalék visszatérítés egy telek vásárlásakor

Kezdőlap / Cikkek / Adójog Hogyan lehet visszakapni az építkezésre fordított pénzt kúria? Mondja meg, lehet-e adókedvezményt kapni egy vidéki ház építésére? Mi kell ehhez, mik az árnyalatok? Lehet-e levonni csak a földet, ház nélkül? És fordítva, ha megépül a ház, vissza lehet téríteni a felújítási költségek egy részét? Igen, létezik ilyen adókedvezmény. Az adó-visszatérítéshez a következő feltételeknek kell teljesülniük:

• ha a telket egyéni lakásépítésre szánják;
• ha a megszerzett telken lakóépület található.

Szintén feltétel a legkorábbi 2010. január 1-jei telekszerzés. A juttatás igénybevételéhez állandó, dokumentált jövedelemmel kell rendelkeznie, a felhalmozott adó (13%-os kulcs) és a visszatérítés keretein belül. készül.

10 lépés az adólevonáshoz földvásárláskor

Egészen a közelmúltig a megvásárolt ingatlan árának 13%-át csak lakás, szoba, lakóépület vagy annak egy részének vásárlásakor, építésekor lehetett visszaadni. Most már adókedvezmény is jár nyaraló vásárlásakor.
Mi az adólevonás Az adótörvény szerint minden embernek joga van visszaadni egy lakásért vagy házért fizetett összeg 13%-át, de csak kétmillió rubelen belül? A vásárlás összegét az adásvételi szerződésben kell rögzíteni.

A házépítés költségeit is figyelembe veszik - az ilyen költségeket dokumentálnia kell, ami meglehetősen nehéz. A levonás jellemzően lakásvásárláskor történik. Ha a lakást jelzáloghitellel vásárolták, akkor az ingatlan költségének levonása mellett a jelzáloghitel kamatai is levonásra kerülnek három millió rubelig.

Fontos

Korábban 13 százalékos adókedvezmény igénybevételére csak lakótér vásárlásakor vagy építésénél volt lehetőség. Most ez a lehetőség vásárláskor is elérhető. kúria vagy cselekmény.

A jövedelemadó-visszatérítésről Az Orosz Föderáció adótörvénykönyve értelmében minden embernek egyszer életében lehetősége van arra, hogy az ingatlan vagy földterület vásárlására fordított összeg 13%-át megkapja lakóterület építésére. Egy lakás maximális ára azonban nem haladhatja meg a 2 milliót.

rubel, és egyértelműen szerepelnie kell az adásvételi szerződésben. Házépítésnél dokumentálni kell az embernél felmerült kiadásokat. Ha a lakást jelzáloghitelezéssel vásárolták, akkor az ingatlan tényleges bekerülési értékén felül adókedvezményt igényelhet a hitel túlfizetett kamata.

A nyaraló vásárlásából vissza lehet téríteni a 13 százalékot?

• egy vidéki ház költsége;
• a telek költsége.

Hogyan vásároljunk jövedelmező dachát:

• Ha egy telek és egy ház költsége meghaladja a 2 000 000 rubelt, akkor jobb, ha azokat külön-külön regisztrálják különböző személyek számára, hogy mindenki levonást kapjon.
• Ha két tárgy belefér 2 000 000 rubelbe, akkor az adásvételi szerződésben jobb, ha egy telket írnak egy házzal.

A jövedelemadó-visszatérítéshez szükséges dokumentumok listája:

• Útlevél másolata, TIN;
• 2-es személyi jövedelemadó-igazolás (eredeti);
• Az adásvételi szerződés másolata;
• A tulajdonjog bejegyzési igazolásának másolata;
• Fizetési bizonylatok másolata (csekkek, nyugták, nyugták);
• Banki adatok.

Nézzük a helyzeteket:

• Ha vásárolt egy telket befejezetlen lakóépület.

Hogyan kaphat adókedvezményt? Az adókedvezmény igénybevételéhez nem nélkülözheti dokumentumokat: Milyen lehetőségek vannak a kívánt levonás biztosítására:

• Az adóhivatal átad egy dokumentumot, amelyet át kell adni a munkáltatónak. Időben fizet bérek beleértve az adót;
• ha tavaly vásároltak egy dachát, és az állampolgár jövőre, azaz egy évvel később nyújtja be az okmányokat, az adószolgálat egyszerre egy összegben visszatéríti az adót.

Az állampolgárnak joga van saját maga választani a levonással járó lehetőséget, amelyik kényelmesebb a számára. Adólevonás lehet jó lehetőség pénzügyi „segítség”. Jelzáloghitel nélküli vásárlás esetén ez a levonás csökkentheti a javítási vagy lakberendezési költségeket. A lényeg az, hogy legyen ideje időben felhasználni a jogot, lehetővé téve az adó egy részének visszatérítését.

Az adótörvény előírja a vagyonlevonás lehetőségét ingatlanok állami és önkormányzati szükségletekre történő lefoglalása esetén, valamint a megosztott építésben (DDU) való részvételről szóló megállapodás alapján a részesedéshez való jog átruházása esetén. Ebben az esetben a levonás mértékét a telek vételára és az építkezésben való részvételi részesedés kifizetése során felmerült költségek határozzák meg. Hogyan kaphatja vissza vásárláskor a költség 13 százalékát Ahhoz, hogy házas telek vásárlásakor igénybe tudja venni az adókedvezményt és visszakapja a költség 13 százalékát, a következőket kell tennie:

1. Nyomtasson és töltsön ki egy adóbevallást a 3-NDFL űrlapon, vagy töltse ki a bevallást elektronikusan, és írja alá továbbfejlesztett minősített elektronikus aláírással;
2. Szerezzen be egy 2-NDFL jövedelemigazolást a munkahelye számviteli osztályától;
3. Készítsen másolatot az útleveléről, amelyet a számviteli osztály hitelesített.

Nyaraló vásárlásakor adólevonás

Kinek van joga adólevonásra Az Orosz Föderáció kormánya a következő feltételeket és korlátozásokat állapította meg az adólevonás megszerzésére, ha ház nélküli telket vásárol:

• Időbeli korlátozások. Használd ki adókedvezmény Az Orosz Föderáció állampolgára, aki 2013. december 31. után vásárolt telket.

Fontos

Ez alól kivételre számíthatnak azok az adózók, akik 2014 előtt vásároltak ingatlant, de számos „jogos” okból nem sikerült a már bejelentett levonást a meghatározott időszak előtt igénybe venniük;

Hogyan lehet adókedvezményt igénybe venni nyaraló adásvételekor? infografika

Az ilyen adólevonásra való jogosultság egy személyt egész életében egyszer, egyetlen ingatlan megszerzésével összefüggésben is megillet. Ha például vásárolt egy lakást vagy szobát 1,5 millió rubelért és egy dachát 500 ezer rubelért, akkor ezeket a tárgyakat nem lehet összeadni.

Ki kell választani egy objektumot. Az adókedvezmény igénybevétele A nyaraló vásárlásakor a levonás igénybevételéhez a megfelelő levonás iránti kérelmet kell benyújtania az adóhivatalhoz, amelyhez csatolni kell az alábbi dokumentumokat:

• jövedelemnyilatkozat a munkáltató számviteli osztálya által kiállított jövedelemigazolással együtt;
• adásvételi szerződés;
• a szerződés szerinti fizetést igazoló igazolás.

A kérelmet az ügylet megkötésének évében, illetve az azt követő 3 éven belül lehet benyújtani, és minden évről nyilatkozatot kell tenni.

Van-e adókedvezmény nyaraló vásárlásakor?

Olvassa el még: → Milyen adólevonás jár telekvásárláskor 2018-ban? - Nyilvánvaló, hogy az Orosz Föderáció területén található dachák adóztatási kötelezettségei minden eladóra és vevőre vonatkoznak, és az adó-visszatérítéshez való jog csak az Oroszországban élő állampolgárokat illeti meg. A külföldiek és az ideiglenes tartózkodási engedéllyel rendelkező személyek nem igényelhetnek levonást Oroszországban.

Az Orosz Föderáció Adótörvénykönyve 220. cikke (1) bekezdésének 2. albekezdéséből következik, hogy az adóalany nem lakóépületet, hanem lakóépületet vásárol ingatlanadó-levonásban. Emiatt lakóépület vásárlásakor (építésekor) nincs alapja ingatlanadó-levonás alkalmazásának mindaddig, amíg az épületet lakóépületként nem ismerik el.

Nyugta Miután az adózó az összes kért dokumentumot átadta a Szövetségi Adószolgálat szakembereinek, 3 hónapon belül minden adat pontosságát ellenőrizni fogják, és döntést hoznak, amelyet írásban közölnek a kérelmezővel. A dokumentumokat gyakran visszaküldik az adózónak, ha ellentmondásokat találnak, például egy kitöltött nyilatkozatban.
Ilyen helyzetben minden elkövetett hibát ki kell javítani, és a javított nyilatkozatokat újra be kell nyújtani. A 3 hónapos visszaszámlálás a módosított nyilatkozat benyújtásának pillanatától kezdődik. Pozitív döntés esetén az összeg a megadott adatok szerint az adózó bankszámlájára utalásra kerül.

Hogyan lehet levonni egy nyaraló vásárlásakor?

Amikor ugyanezeket a műveleteket a FÁK-országokban végzik, az Orosz Föderáció polgárait mindenekelőtt országuk jogszabályai vezérlik. Az Orosz Föderáción kívüli forrásokból származó jövedelem megadóztatásával kapcsolatos kérdéseket, beleértve a FÁK-t is, a levonási jogot az Orosz Föderáció adótörvénykönyve szabályozza:

• Művészet.
  220 (ingatlan levonás);
• Művészet. 208. cikk 3. pontja (bevétel Orosz Föderáció és külföld);
• Művészet. 228 (adószámítás egyes fajok jövedelem);
• Művészet. 233 (kettős adóztatás megszüntetése).

Így a jövedelemadót az Orosz Föderáció javára kell fizetni, ha a bevétel az Orosz Föderáción kívüli forrásból származik, beleértve a FÁK-országokat is (az Orosz Föderáció területén kívül vásárolt, adományozott dacha stb.). A személyi jövedelemadó-visszatérítéshez való jog a törvény szerint az Orosz Föderáció lakosaira vonatkozik.

Ki kap adókedvezményt kerti telek vásárlása esetén?

Az EGRN elektronikusan is elvégezhető. Ehhez a Ktotam.pro szolgáltatást ajánlom, amely egy órán belül kiküldi a kitöltött kimutatást. A költség megegyezik az MFC-vel - 250 rubel, a hivatalos adatok a Rosreestr egységes állami nyilvántartásából származnak, és a regisztrátor elektronikus digitális aláírása (EDS) erősíti meg. Ha van egy ház a helyszínen, akkor a lakóépületek egységes állami nyilvántartásából kivonatot kell készíteni;

• A kifizetéseket igazoló dokumentumok eredeti és másolatának elkészítése: fizetési megbízások, nyugták, csekkek, nyugták stb.;
• Ha a telek megvásárlásakor az adóalany törvényes házasságban élt, akkor a házassági anyakönyvi kivonat másolatára lesz szükség;
• Ha egy állampolgárnak kiskorú gyermekei vannak, akikért már kapott standard levonás, születési anyakönyvi kivonat másolatára lesz szükség;
• Az adózó döntése alapján kérelmezhető a levonás férj és feleség közötti újraelosztása.

Egyes esetekben telek vásárlásakor szükséges a házastárs hozzájárulása. Erről bővebben itt olvashat.

Hogyan szűnik meg az előszerződés?

Leggyakrabban olyan esetekben használják, amikor . Amennyiben annak megszüntetése szükséges, akkor, mivel annak alapján jogilag jelentős cselekmények nem történnek, a megszüntetése egyszerű módon történik.

Nem szabad azonban elfelejteni, hogy az előleg visszaküldhető, de a vevő nem kapja vissza, mivel az a szerződés megkötésének zálogaként (vagy garanciaként) szolgál, és az eladó saját kezűleg rendelkezhet vele. diszkréció.

Az adásvételi előszerződés felmondása egyszerű írásos formában, közjegyző közreműködése nélkül történhet. Ahhoz azonban, hogy a felek jobban bízzanak abban, hogy teljesen elengedjék magukat kötelezettségeik alól, nem árt a közjegyzői okirat.

Az adásvételi szerződés felmondása nem kevésbé kellemetlen folyamat, mint annak megkötése. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve általi gondos szabályozásnak köszönhetően azonban meglehetősen könnyen végrehajtható. Ebben az esetben a legfontosabb az, hogy teljes mértékben megfeleljen a hatályos jogszabályok követelményeinek.