A házépítés helyes számítása. Mekkora egy emelet magassága egy többemeletes épületben? Mit lehet kerti telken építeni

Egy ötemeletes épület magassága?

Becsüljük meg - egy fél méteres alap, plusz egy 220 mm-es mennyezet, 6 db van, mondjuk 2,7 méteres tiszta padló, plusz 2,5 az emelet vagy padlás, ha a tető hajlásszögű. Körülbelül 0,5 + 1,32 + 13,5 + 2,5 m = 17,82 m Mint fentebb írtuk, a projektek eltérőek, így a magasság is más. Általában véve a kérdés a fantázia határán van.

Ha egy szabványos ötszintes házról beszélünk, akkor egyszerű számítások elvégzése után megérthetjük, hogy egy ötemeletes ház körülbelül 20 méter magas lehet. Ez azt feltételezi, hogy az egyik emelet magassága körülbelül három méter.

Egy ötemeletes épület átlagos magassága 14-25 méter. Ez a szóródás csaknem megduplázódik a különböző padlómagasságok, pince vagy félszuterén, milyen tetővel rendelkezik a ház, emeletek közötti hézag stb. Ezek az értékek és paraméterek nagymértékben eltérhetnek a különböző fejlesztőktől.

Most viszonylag magas ötemeletes épületek épülnek sorházaknak. És a ház magassága néha eléri a 22-28 métert (a tetővel együtt).

A Szovjetunióban az emeletek közötti mennyezet fél méteren belül volt, a közönséges ötemeletes épületekben a belmagasság 2,5 méter körül volt. Vagyis az ilyen szovjet házak magassága körülbelül 15 méter.

Ha a födémek három méteresek, akkor az öt emelet magassága tizenöt méter lesz, ha pedig a födémek magassága 2700, akkor vegye figyelembe a fenti példát, és ha az ötemeletes épületnek is van egy padlás, akkor a tetőtér magassága 2-3 méter.

Egy 5 emeletes épület, egy hétköznapi Hruscsov-kori épület magassága 15 méter, a szovjet korszakban épültek ilyen házak.

5, egyenként 2,5 méteres emelet 12,5 méteres lesz, plusz egy 2,5 méteres pince, összesen 15 méter a ház magassága.

De nem minden ötemeletes épületnek van ilyen magassága, most még magasabbra építik a házakat.

Tehát próbáljuk meg kitalálni. Ehhez először meg kell emlékezni, hogy figyelembe kell venni magát az alapot és a tetőt. Ha mondjuk másfél méter az alap, plusz a tető további öt méter, akkor ez már maximum 6,5 méter. Ezután körülbelül három méterrel számítjuk ki az egyes emeletek magasságát, összesen 15-öt kapunk.

A tógában összeadjuk, és 21,5-öt kapunk - ez a kívánt magasság.

Körülbelül másfél méterrel az első emelet padlójától a földfelszíntől, nos, legyen egy méter + minden emelet magassága 3,0 - 3,3 méter X 5 emeleten = kb 16 méter. A tető körülbelül öt méter. Összesen öt emelet alapozással és tetővel együtt körülbelül 22-25 méter lesz.

Szó szerint csak kiszámoltam egy 10 emeletes épület magasságát. Körülbelül 40-50 méternek bizonyult, ami azt jelenti, hogy az ötemeletes épület magassága 2-szer kisebb lesz - átlagosan 25 méter. Ezt a számítást úgy végeztem, hogy figyelembe vettem a lakások mennyezetének magasságát, ami 3 méter, plusz ki kell számítanom a magasságot földszintés a tetőtér által elfoglalt hely (ez még 1 emelet). Úgy gondolom, hogy egy 5 emeletes épület magassága még egy kicsit kevesebb lesz - körülbelül 22 méter.

Egy ötemeletes épület magasságát nem lehet pontosan megmondani, hiszen az más. A fejlesztők nem pontosan a szabványos padlómagasságot alkalmazták, így végül eltérő magasságúak lettek. Vannak olyan emeletek, amelyek magassága 3 méter, néhány 2 méter magas, és különböző magasságokban is található a ház. Tehát a magasság körülbelül 12-18 méter lesz.

Ha a Szovjetunió építésének idejéből egy szabványos ötemeletes házat veszünk mintának, amelynek mennyezete az eredeti terv szerint lesz, pince nélkül, akkor a magassága kb. tizenöt méter.

Ez a projekttől függ. Eszik különböző típusok panelek (ha a ház panel), ennek megfelelően a ház padlójának magassága 2-3 méter között változhat. Általános szabály, hogy amikor arról beszélünk panelház padlómagasság 2,5 méter. Téglában valamivel magasabb lehet, de 3 méteren belül. A magasabb szintek a régi házakban 3-3,5 méteresek voltak (sztálini házak, 50-60 évesek). Most arra törekednek, hogy a magasság ne legyen több 2,8-3 méternél.

A padló magassága megegyezik egy adott emelet padlószintje és a felette lévő padló szintje közötti távolsággal. Tipikus lakóépület 2,8 vagy 3,0 m padlómagassága. Egy házban az emeletek magassága eltérő lehet, például ha a földszinten üzlet vagy közintézmény található.

Ha néhány modern többszintes épületet veszünk Moszkvában, akkor az első emelet magassága 4,2 m, a közönségesek magassága 3,2 m, a padlók vastagsága pedig 220 mm.

Minden egy adott szerkezet kialakításától függ. Ha egy sztálinista épületet veszünk, akkor ott a mennyezet legalább három méter, a Hruscsov-kori épületben pedig legalább 230 cm. De a többé-kevésbé szabványos magasság még mindig 2,5 m Igen, és hogy pontos legyek, hozzá kell adni a mennyezet vastagságát, mert a kérdés az egész padló magasságára vonatkozik. Így kiderül, hogy legalább még 10 cm-t kell hozzáadnia.

Amikor egy „családi hajót” indít egy óceáni útra, amelyet egyéni építkezésnek neveznek, alaposan tanulmányoznia kell a „pilótát” - azokat az objektív tényezőket, amelyek befolyásolják a jövőbeli ház költségeit és kényelmét.

Veszélyes sekélyek és víz alatti sziklák várják a kezdőket ezen az úton. Az egyik fő akadály az, hogy melyik házat jobb építeni: egyszintes vagy kétszintes.

Nemcsak objektív, hanem messzemenő érvek is hangzanak el az egyes lehetőségek mellett. Megismerve őket, nehéz a fejlesztőnek megfelelően eligazodni. Nem érti, hogy kiben bízhat, saját veszélyére és kockázatára kezd cselekedni.

Emiatt csorbul a családi fészek kialakítására szánt költségvetés, az életkörülmények pedig a vártnál rosszabbnak bizonyulnak.

Ennek a cikknek a célja, hogy elemezze azokat a fő tényezőket, amelyeket figyelembe kell venni: az építési költségeket és a megélhetés kényelmét. Az egyéni ízléseket és preferenciákat, amelyek „számtalan” kivettük a vita tárgyköréből. Először is emlékezzünk az első mítoszra, amely szerint egy kétszintes ház jövedelmezőbb és kényelmesebb, mint egy egyszintes. Ha közelebbről megvizsgáljuk, látni fogja, hogy ez nem teljesen igaz.

Az egy- és kétszintes épületek költségének helyes összehasonlításához „közös nevezőre” kell őket hozni: ugyanaz a terület, közös szerkezeti elemek és építési technológiák. E nélkül az elemzés értelmetlenné válik, hiszen különböző lehetőségeket Az egyes szakaszok ára eltérő lesz.

A témában készült népszerű videókban a szerzők egy súlyos hibát követnek el. Táblázataikban nem a nyaralóépítés átlagos költségét, hanem az alapmunka mennyiségét hasonlítják össze. Ennek eredményeként arra a következtetésre jutottak, hogy jövedelmezőbb egy emeletes vagy kétszintes házat építeni. Pontosabb becslési módszert javasolunk a várható kiadások teljes összege alapján.

Hasonlítsuk össze tehát két egyforma területű (160 m2) nyaraló felépítésének költségeit: egy 10x16m-es egyszintes és egy 10x8m-es kétszintes. Az alapok azonos magasságú monolit vasbeton szalagalapok (alaptól a talp felső jeléig 1,6 méter, szélesség 0,5 m).

Falak (magasság 3 m, vastagság 0,43 m) - pórusbeton blokkok + burkolótégla.

Az első és a második emelet mennyezete fagerendás. A tető kontyolt nyeregtetős fémcserép (30 fokos hajlásszög).

Számításaink elvégzéséhez a 2017-es átlagos folyó árakat vettük alapul. Mindegyikben konkrét eset a számok változni fognak. Az általunk elvégzett számítások azonban egyértelműen megmutatják az objektív számítási algoritmust, és lehetővé teszik az egy- és kétszintes házak összehasonlítását más paraméterekkel.

Alapítvány

• Egyemeletes épület alapozásának kerülete (10 + 16 m) x 2 = 52 rm;
• Azonos területen 2 emelet magasságú nyaralóknál az alapsáv hossza kisebb lesz: (10+8 m) x 2 = 36 rm.

A kiöntendő beton térfogata első esetben 52 x 0,5 x 1,6 = 41,60 m3. A második lehetőségben 36 x 0,5 x 1,6 = 28,80 m3-re van szükségünk. Egy 2 szintes ház betonmegtakarítása: 41,60 – 28,80 = 12,80 m3. A vakfelület kiöntésekor (szélesség 1 méter, vastagság 0,1 m) spórolunk (52-36) x 1,0 x 0,1 = 1,6 m3.

A beton- és megerősítési munkák különbsége, figyelembe véve az anyagok árát, egyenlő lesz (12,80 + 1,6 = 14,40 m3) x 5000 rubel. = 72 000 dörzsölje. a „kétszintes épület” javára. Ha ehhez a mennyiséghez hozzáadjuk az alapozás habszivacsos szigetelését (8000 RUB), az eredmény megnő akár 80 000 rubel..

Falak

Ez egyesek számára újdonság lesz, de egy földszintes épület falfelülete kisebb, mint egy kétemeletesé:

• 52 pm x 3m magasság = 156 m2;
• 36 pm x 6 m magasság = 216 m2.

A különbség 60 m2. A falazat (tégla + pórusbeton) megtakarítása, figyelembe véve a munkát és az anyagokat, 60 m2 x 3400 rubel/m2 = 204 000 rubel lesz.

Ehhez az összeghez hozzá kell adni a 2. emeleti magasépítési munkák miatti költségnövekedést (állványzat + összetettségi tényező). Ez legalább 15% (204 000 x 1,15 = 234 600 rubel)

Amint látjuk, a fektetési szakaszban az alapozás megtakarítását teljesen „felfalják” a falak. Ezért egy kétszintes épületen a mínuszba megyünk 154 600 rubel (234 600 – 80 000 rubel).

Mennyezet és tető

Az épületek egyszintes és kétszintes változataiban az alapterületek azonosak (160 m2). Ezért az olcsóbb építésről szóló vitában ez a pont nem okoz nézeteltérést.

De a szóban forgó „egyemeletes” épület teteje 91 m2-rel nagyobb (figyelembe véve a 30 fokos lejtők lejtését). A telepítési költség növekedése az anyagokat figyelembe véve: 91 m2 x 2300 rubel/m2 = 209 300 RUB.

Létra

Nem nélkülözheti egy kétszintes házban. A létra ára széles tartományban változik (átlagosan 50-200 ezer rubel). Ennek költségei mínusz a „kétszintes épület”. Az összehasonlító számításokhoz az átlagos költséget vesszük - 120 ezer rubel.

Második fürdőszoba, fűtés és elektromos vezetékek

A WC és a zuhanyzó felszerelésének szükségessége egy kétszintes épületben kétségtelen. A hálószobából az első emeletre fel-le menni, különösen éjszaka, kétes öröm. vízvezeték költségek, befejező anyagokés a költségvetési verzióban végzett munka legalább 50 000 rubel. Egy emeletes nyaralóban nincs szükség második fürdőszobára.

Az általunk vizsgált egyemeletes épület falainak kerülete 52 lineáris méter. Egy kétszintes épület esetében ez a szám 36 x 2 = 72 pm. A fűtőcsövek hosszának megfelelően a fűtött vízvezetékekre plusz 8 méter különbséget (20 m x 2 = 40 m) és a kazánról a felső szintre való „visszatérés” kapunk. A további kommunikációs szakasz telepítésének és anyagainak ára: 48 rm x 400 rubel/rm = 19 200 rubel.

Az elektromos hálózatok költségének növekedése egy 2 szintes nyaralóban a külső falak nagyobb hossza miatt legalább 15 000 rubel lesz.

Összességében a „fürdőszoba, fűtés és elektromosság” szempontjából egy egyszintes épület építése jövedelmezőbb, mint egy kétszintes épület. A megtakarítás (50 000 + 19 200 + 15 000 = 84 200 RUB.)

Ár összesen

Összehasonlítva példánkban a kétszintes és egyszintes nyaralók szerkezeteinek, felszereléseinek és építési munkáinak költségeit, a következő következtetéseket vonhatjuk le:

• A kétszintes épület alapja és vak területe 80 000 rubel olcsóbbnak bizonyult;
• Külső falai 154 600 rubel drágábbak;
• A tetőn megtakarított összeg 236 600 RUB;
• A lépcsőház 120 ezer rubelrel növeli az építési költségeket;
• A második fürdőszoba a fűtési és elektromos hálózatokkal együtt 79 200 rubelrel növeli a költségeket.

Ennek eredményeként a következőket kapjuk: 80 000 – 154 600 + 209 300 – 120 000 – 84 200 = 69 500 rubel az építési költségek növekedése emeletes ház.

A pénz téma zárásaként megjegyezzük, hogy egy kétszintes házikó területet takarít meg. Oroszország azon régióiban, ahol a föld drága, egy sokemeletes épület építése lehetővé teszi, hogy nagyon jelentős összeget nyerjen.

Az életvitel előnyei és hátrányai

A kérdések második része nem az Ön pénztárcáját érinti, de fontosságuk nem kisebb, mint az Ön pénzügyi befektetése. Az építkezésen spórolva komoly megélhetési kellemetlenségekkel szembesülhet. Ezért részletesebben megvizsgáljuk, milyen előnyei és hátrányai vannak az összehasonlított épületeknek.

A magasságban nem két szintre osztott helyiségek elrendezése kényelmesebb a lakók számára. Az egyszintes épület jól megtervezett tervével nincs szükség a terület jelentős részét elfoglaló folyosókra.

Kétszintes házban a fő tervezési probléma a lépcsőház. Ha kényelmessé teszi (széles és nem meredek), akkor legalább 15 m2-t foglal el. A méret megtakarításának vágya kényelmetlenné és traumatikussá teszi az idősek és a gyermekek számára. A hasznos terület részleges elvesztése kompenzálható öltöző vagy tároló helyiség elhelyezésével a lépcső alatt.

A második emelet a csend és a kikapcsolódás kívánatos sarka a család számára. Ezért a hálószobák általában itt találhatók. Ide gyakorlatilag nem éri el az emeleti mellékhelyiségekből és lakószobákból származó zaj.

Ha az épület festői környezetben épül, akkor a láthatósági tényezőt figyelembe kell venni. Egy kétszintes ház e tekintetben páratlan. A tetején nyitott terasz vagy loggia kialakításával mindennap gyönyörködhet a környező tájban. A földszinten csak gyönyörködni lehet gyönyörű területés egy kerítés.

Építészeti szempontból a magas homlokzat kifejezőbb és ígéretesebb, mint az alacsony. Elegendő hely van a külső díszítéshez (oszlopok, pilaszterek, párkányok, övek). Ezenkívül a magas épületek támogatói és ellenzői egy dologban egyetértenek: megjelenés Az ilyen épületek szilárdabbak és gazdagabbak, mint az alacsonyak.

Ha a karbantartási költségekről beszélünk, akkor az egyszintes háznak több előnye van. A burkolat helyreállításával vagy cseréjével kapcsolatos bármely munka, vízelvezető rendszer itt rendes létrával megteheti. Magas épület javítási munkáihoz állványra van szükség, önszerelés vagy aminek a bérleti díja „egy szép fillérbe fog kerülni”.

Amikor eldönti, hogy milyen házat épít, ne felejtse el összhangba hozni a területét a telek méretével:

• 5-6 hektáron egy 120 m2-es (egy- vagy kétszintes) lakóépület 4 fős család számára optimálisan helyezkedik el;
• a 10-12 hektáros telkek a legalkalmasabbak legfeljebb 200 m2-es nyaralók számára;
• egy 350-400 m2 területű házhoz legalább 15 hektár szabad terület szükséges.

Energiahatékonysági szempontból egy kétszintes épület jöhet szóba a legjobb lehetőség. Az első szinten lévő helyiségek hője nem a hideg tetőtérbe kerül, hanem a második emeletet melegíti. Egy kétszintes házban azonban nagyobb a külső falak területe, és ennek megfelelően a hőveszteség rajtuk keresztül nagyobb, mint egy emeletes házban.

Következtetések

Az előnyök és hátrányok mérlegelése után arra a következtetésre juthatunk, hogy pénzügyi szempontból az egyszintes ház építése jövedelmezőbb. A gyakorlat azt mutatja, hogy ez az előny a legtöbb esetben megmarad, azonban egy ilyen következtetés természetesen nem axióma. Az életkomfort, a javítási és karbantartási költségek tekintetében az „egyszintes” épület is felülmúlja a kétszintes épületet.

Egy kétszintes ház eszközeként leírhatja a telek területén lévő megtakarításokat. Emellett előnyei közé tartozik a homlokzat kifejezőbb megjelenése és a jó láthatóság.

Videó „FOR” egyemeletes épületekhez:

Videó „FOR” a kétszintes épületről: