A nyaralóközösség legjobb telkei. Víkendházak a moszkvai régióban. A vevő számára a legjobb megoldás a ház megvásárlása a tulajdonostól vagy a fejlesztőtől

Ki ne álmodik most arról, hogy házat vásárol a moszkvai régióban? Ez egy ideális hely, ahová kellemes visszatérni egy fárasztó munkanap után, ahol kellemes a szabadidő eltöltése szeretteivel, ahol kényelmes az élet és a gyermeknevelés. On modern piac A vidéki ingatlanpiacon ma a vásárlók minden kategóriája közül a nyaralók a legkeresettebbek. Eladásuk az elsődleges és a másodlagos piacon egyaránt elérhető, és a potenciális vásárlók az építkezés különböző szakaszaiban találhatnak házat: készre vagy kulcsrakészen. Saját nyaralója a metropoliszon kívül egyedülálló lehetőség arra, hogy ideális körülmények között élvezze az életet!

A legjobb vidéki házak a moszkvai régióban

Hogyan érdemelték ki a nyaralók népszerűségüket? Mindenekelőtt megjegyezzük, hogy ez egy tágas ház és egy fényűző helyi terület, ahol a potenciális tulajdonosok bármilyen ötletet megvalósíthatnak. Azok, akik házat szeretnének vásárolni a moszkvai régióban, mindenekelőtt figyeljenek a kastély területére és elrendezésére. A fejlesztő társaságok figyelembe veszik a modern vásárlók minden lehetséges igényét, így ma körülbelül 200 vagy annál nagyobb alapterületű villák érhetők el a moszkvai régió piacán. négyzetméter. Figyelemre méltó, hogy a prémium osztályú nyaralófalvakban a házak területe nagyobb, mint az üzleti vagy turista osztályú településeken. Egyébként érdemes megjegyezni, hogy a kulcsrakész házakat bármilyen árkategóriájú falvakban értékesítik.

A fejlesztők megtanulták finoman érzékelni a polgárok igényeit. A moszkvai régióban található településen belül különleges mikroklímát, ideális társadalmi környezetet és egyedi építészeti koncepciót kell kialakítani. Csak ennek köszönhetően minden egyes település saját karakterrel rendelkezik, és csak így lesz még aktívabb a házak értékesítése a moszkvai régióban.

Az építészek nem hanyagolják el a klasszikus európai stílusokat, modern elemek dekorációval, egyes falvakban a rokokó és a barokk stílus látható, a fúziós stílusú nyaralók hihetetlenül népszerűek. Így minden vásárló kiválaszthatja az ideális helyszínt és természetesen otthont. A nagyvároson kívüli állandó lakóhely a legjobb megoldás egy modern ember számára.

Házat szeretne vásárolni a moszkvai régióban?

A külvárosba való költözés megtervezésekor a potenciális vásárlók mindenképpen figyelmet fordítanak a mérnöki felszereltség szintjére és az infrastruktúra hozzáférésére. A legtöbb esetben ugyanazt a magas szintet érik el, mint Moszkvában! Éppen ezért a modern magánházakban minden megtalálható, ami a kényelmes élethez kellhet: víz- és gázellátás, központi csatorna, villany, TV, telefon, internet.

Tulajdonképpen minden benne van, ami a kényelmes élethez szükséges vidéki házak. Az új Moszkva dinamikus fejlődésével és vonzó ajánlataival is kitűnik. Jelenleg a moszkvai régióban és Új-Moszkvában található nyaralók nagyon népszerűek a lakóhelyüket megváltoztatni vágyók körében.

Háztervek a moszkvai régióban

Külön figyelmet érdemel az új házakat megkülönböztető elrendezés. Rendszerint, vidéki nyaralók képviselni építészeti szerkezetek több emelet. Közüzemi és műszaki helyiségeket biztosítanak, a földszinten közösségi helyiségek találhatók, melyek lehetnek: iroda, biliárdterem, étkező, stb. A felső szintek hagyományosan a tulajdonosok privát területei. Az ideális megoldás kulcsrakész ház vásárlása. A moszkvai régióban ma tisztességes ajánlatok vannak, és mindenki megtalálhatja a kedvére való villát.

A vevő számára a legjobb döntés a nyaraló megvásárlása a tulajdonostól vagy a fejlesztőtől!

Ez egy tágas és kényelmes, funkcionális ház saját kerttel. Ez az a hely, ahol az álmok valóra válnak, és ami a legfontosabb, itt élvezheti a magánéletet távol a zajos metropolisztól.

A moszkvai régió nyaralóközösségei komoly alternatívává váltak magának a moszkvai lakásoknak. A vásárlók egyre gyakrabban választják őket állandó lakhelyül. Ennek megvannak az okai.

• Egy nyaraló ára alacsonyabb, mint egy fővárosi lakás ára.
• A vevő a ház mellé egy telket is szerez, melyet saját belátása szerint használhat.
• A moszkvai régió nyaralófalvait általában festői természet veszi körül, ami fontos azok számára, akik meg akarnak szabadulni a metropolisz zajától és kormától.
• Ami a mindennapi életet illeti, az ilyen falvak élete nagyon kényelmes egy olyan infrastruktúrával, amely figyelembe veszi a modern ember minden igényét.

Mire kell figyelni

Az ingatlant nem egy napig vásárolják meg, és a választás előtt alaposan meg kell fontolnia számos kérdést.

1. Nagyon fontos a falu elhelyezkedése, iránya és Moszkvától való távolsága. Ez befolyásolja a munka- vagy tanulási hely közelségét, valamint a nyaraló költségét. IN a moszkvai régió közelében Természetesen az árak valamivel magasabbak.
2. Szép helyen szeretne házat venni, ezért érdemes a térképen megkeresni a falu közelében található erdőket, folyókat és egyéb víztömegeket. Jelenlétük garantálja a sok kellemes, a természetben eltöltött percet családdal vagy barátokkal.
3. Különös figyelmet kell fordítani a ház és az egész falu építési szakaszában. Itt nagyon sok lehetőség van. Ha a falu éppen épül, akkor egyrészt olcsóbb a nyaraló benne, másrészt egy ideig el kell viselnie a környékbeli építkezéseket és a nem túl jó utakat.

Általánosságban elmondható, hogy a moszkvai régióban nagyon sok nyaralófalva található, és a fejlesztők ajánlatai nagyon változatosak. Házat vásárolhat az építkezés bármely szakaszában, akár készen, akár csak tervezetten.

A falu kiválasztásakor ellenőrizze a fejlesztés módját. A moszkvai régió egyes kunyhós falvait „szerződéses” módszerrel építik, amikor az egész faluban egyetlen építészeti stílust tartanak fenn, és az ügyfél részvétele az építési folyamatban minimális, egy jó, kész házat kap, amely egy alaprajzon készült. kulcsrakész alapon. De lehetséges a fejlesztési lehetőség „szerződés nélkül”. Ebben az esetben a földet sokkal olcsóbban vásárolják meg, amelyre később egy új házat építenek egyéni projekt. Ennek az opciónak a kiválasztásakor különös figyelmet kell fordítania a webhely helyére. A fő tömegtől túl távol eső terület kommunikációs problémákat okozhat.

Az ajánlatok listája hatalmas. Sok lehetőség van. Az ügyfelek minden ízlésnek és pénztárcának megfelelő nyaralókat kínálnak a közeli moszkvai régióban és távol a moszkvai körgyűrűtől, építés alatt, és készen állnak a beköltözésre.

Sok ajánlat van házbérlésre. Ez a lehetőség azoknak megfelelő, akik még nem döntötték el véglegesen, hogy megfelelő-e számukra az élet a faluban. Az ilyen lakások bérlése lehetővé teszi a vidéki élet minden előnyének és kényelmének értékelését.

Annak érdekében, hogy könnyebben válasszon egy nyaralóközösségben lévő nyaralót, a sok eladó közül nézze át a képeket, olvassa el a jellemzőket és beszéljen meg minden részletet.

Amikor a moszkvai régió legjobb nyaralófalvairól beszélünk 2017-ben, az ingatlanpiaci szakemberek véleményére fogunk összpontosítani. Választékunkban csak azok a falvak szerepelnek, ahol elsődleges lakásértékesítés folyik, ill földterületek kivitelezésre, szerződéssel is.

RREF AWARDS-díjjal jutalmazott nyaralóközösségek

2017-ben erre a díjra jelölték:

• "Baden-Baden"
• Fellini park,

Az idei év eredményeit azonban még nem összesítették, így nehéz megmondani, hogy ezek közül a falvak közül melyiket ismerik el a legjobbnak. Vegyük észre, hogy nem minden projekt új bennük, pár éve folyik az értékesítés. Talán nem a lehető legjobb módon befolyásolta az árat, de a vásárlók nem csak a valóságban (és nem a fejlesztő ígérete szerint) értékelhetik a falu infrastruktúráját és a házak minőségét, hanem megismerhetik a szomszédokat is.

Figyeljük meg a marseille-i falufórum aktív és barátságos lakóközösségét, amely olyan komoly problémákat old meg, mint a családi iskola szervezése, és megbízik a fejlesztő operatív szolgáltatásában.

2016-ban a díj a mezőnyben ökológiai építkezés Az "English Channel" falut figyelemreméltó New Riga-i elhelyezkedése miatt, közel egy erdőhöz és egy patakhoz. A falu épül modern házak, fachwerk-nek stilizált. A legszerényebb nyaralók 4,9 millió rubelbe kerülnek. A minimális infrastruktúrát kompenzálja a szomszédos Knyazhye Ozero falu meglátogatásának lehetősége, ahol óvoda, és egy általános iskola, és egy művészeti iskola, és bevásárlóközpontés egy étterem. A La Manche csatorna is vonzó minden házhoz nagy telkekkel - 12 hektártól.

A „Kényelmes környezet” jelölés győztese a „Roshcha” közösségi ház lett. A fejlesztő azt ígéri, hogy minden kommunikációt kiépítenek, a tüzérségi kutat és a tisztítóberendezéseket pedig önerőből építik meg, valamint a nagy szolgáltató szervezetektől kapcsolják be az áramot és a gázt, ami lehetővé teszi, hogy ne fizessenek túl ezekért az erőforrásokért. Emellett lesz a faluban gyógyszertár és kisbolt, óvoda és vegytisztító. A La Manche csatornával ellentétben itt kis telkeket árulnak, bár a házak meglehetősen tágasak - egy kész ház ára földdel átlagosan körülbelül 15 millió rubel.

A nyaralók közösségei elnyerték az „Ingatlanpiaci rekordok” díjat

Az „Ingatlanpiaci rekordok” pályázat zsűrije által nagyra értékelt létesítmény a fővárostól egy órás autóútra, kertes területeken épül (ne felejtsük el, hogy 2018-tól az ilyen telkeken lévő lakóépület egyenértékű a lakóépületés lehetővé teszi, hogy ott az állandó lakóhelyén regisztráljon).

A falu elég nagy. Telkeket értékesít - szerződéssel vagy anélkül. A fejlesztő projektjei kétségtelenül vonzóak - természetes rönkből vagy fából készültek, orosz stílusban, igazolják Yasnogorye falu nevét. Rendkívül kellemes pillanat a közlekedési elérhetőség aggálya – elindítottuk saját buszunkat Ivankovo ​​faluból, amely viszont busszal érhető el a Kashira pályaudvarról.

A nyaralófalvak legújabb projektjei 2017-ben

Ha a vidéki falvak nagyon fiatal projektjeiről beszélünk, amelyek értékesítése 2017-ben kezdődött, akkor ezek főként gazdaságos lehetőségek. Általában a telkeket - szerződéssel vagy anélkül - eladásra bocsátják. Egy falu fejlesztésekor azonban a fejlesztő gyakran épít párat kész házak az igények kielégítésére, valamint a faluban dolgozó vállalkozó képességeinek bemutatására.

Mondjunk példákat ilyen fiatal projektekre.

• A fejlesztő HONKA LAKE CLUB a tengerparti területen található, és ennek megfelelően a rekreációra összpontosít. A fejlesztő ismert a magas színvonalú építkezésről, a közműhálózatok kötelező bekötéséről - és sajnos a víztestek használati rendjének betartásával kapcsolatos vitákról. A vásárlóknak azt tanácsolhatjuk, hogy vagy ellenőrizzék a helyszíneket, hogy az építkezésre tilos part menti övezetben helyezkedjenek-e el, vagy kerüljék a drága telephelyeket „a víz első vonalában”.

• A Montos-Dom LLC új moszkvai „Nikolskiye Dachi” egy kis falu költségvetési változata, amely gyakorlatilag nem rendelkezik saját infrastruktúrával (a tervek szerint a helyzetből a szomszédos „Marseille” falu szociális létesítményeinek felhasználásával szabadulnak ki. ”). Ez a falu 4,1 millió rubel árával vonz. 3,2 hektáros telekre ill kis házikó pórusbeton blokkokból.

Valójában nagyon kevés új házasfalu projekt van a piacon. 2017-ben a fejlesztők elsősorban a már felépített ingatlanokat adják el. Jegyezzük meg, hogy még azokban a projektekben is, ahol korábban kizárólag szerződés nélküli telkek voltak, 1-2 eladó kész ház épült, és a teljesen kész falvakban (például Marseille) vannak kész ajánlatok. -made house design, with belső dekorációés bútorok.

Így új, szerény árú ajánlatok hiányában a moszkvai régió vezető pozícióit a korábban elkészült vagy már majdnem elkészült falvak tartják meg. A lakhatás ára magasabb bennük, mint bennük korai szakaszaibanépítkezés - de van lehetőség a gyors belépésre új otthon, attól való félelem nélkül, hogy egy kép marad a fejlesztő webhelyén, és néhány hektáros föld „nyílt területen”.

A Contact Real Estate összeállította a moszkvai régió főbb területeinek legjobb elit nyaralóközösségeit. Az RBC Real Estate esetében a minősítés eredményeit a Contact Real Estate, Alsu Khamidullina külvárosi ingatlanosztályának vezetője kommentálja.

A Contact Real Estate összeállította a moszkvai régió főbb területeinek legjobb elit nyaralóközösségeit. Az RBC Real Estate esetében a minősítés eredményeit a Contact Real Estate, Alsu Khamidullina külvárosi ingatlanosztályának vezetője kommentálja.

Tele szekrény, de nincs mit felvenni

Pontosan így lehet jellemezni azt a helyzetet, amelyben leggyakrabban olyan emberek találják magukat, akik a moszkvai régió elit külvárosi falvaiban szeretnének házat venni. Valóban nagy az egyes irányú javaslatok száma, de nagyon nehéz a teljes kínálatból kiválasztani az ár/minőség/infrastruktúra arányban optimális falut. Kezdjük azzal a ténnyel, hogy nem minden elitnek tartott falu felel meg mindegyiknek szükséges kritériumok ezt az osztályt. Gyakoriak azok az esetek is, amikor egy épülő falu reklámprospektusokban közölt infrastrukturális paraméterei valójában nem valósulnak meg. És persze fizikailag gyakorlatilag lehetetlen az összes objektumot személyesen meglátogatni, még egy választott irányban sem. Ezért döntöttünk úgy, hogy leegyszerűsítjük a feladatot a potenciális vásárlók számára kúriaés időt takarít meg nekik. Szakértőink és elemzőink személyesen jártak és alaposan áttanulmányozták az összes ajánlatot, és kiválasztották a három legjobb falut a népszerű desztinációk mindegyikében. Ugyanakkor figyelembe vették az olyan paramétereket, mint az építkezés ára és minősége, az infrastruktúra-fejlesztés, a terület kivételes adottságai és a felkészültség. Így a moszkvai régió legjobb és leglikvidebb elit nyaralófalvainak minősítése a következő:

RUBLEVO-USPENSKOE AUTÓÚT:

"Zsukovka-21": falu in modern stílus, saját kijárattal rendelkezik a Moszkva folyóhoz, saját infrastruktúrával, teljesen kiépített, kényelmes megközelítéssel 2 autópályáról. Az objektum készültsége 100%. Lakás ára 7,3 millió dollártól.

"Nicolino": az egyik első projekt Rubljovkán, egységes építészeti koncepció, a legjobb magáninfrastruktúra és még egy benzinkút is, csodálatos természeti tájés tereprendezés. Objektum készültség -100%. Lakástulajdon ára 1,95 millió dollártól (egy sorházra)

"Új Lapino": teljesen kész és lakható falu, egységes építészet, fejlett infrastruktúra 2 óvoda, fitneszterem, kávézó, tengeri piac; változatos formátumválaszték - apartmanok, penthouse-ok, sorházak és nyaralók. Objektum készültség -100%. Lakás ára 1,8 millió dollártól.

NOVORIZSKOJE AUTÓpálya:

"Pavlovo": egységes klasszikus építészet, szuperfejlett infrastruktúra magában foglalja a Pavlovo Podvorye és Pavlovsk gimnáziumot, több formátumú - apartmanok, sorházak, nyaralók; Moszkva közelében található. Objektum készültség -100%. Lakástulajdon ára 0,5 millió dollártól (kidolgozás nélküli sorház esetén)

"Benelux": modern európai stílusú falu, saját infrastruktúrával, óvodával, teniszpályákkal, fitneszteremmel, étteremmel; sétaterületek az erdőben és a töltésen. Objektum készültség -100%. Lakás ára 2,2 millió dollártól.

"Millennium Park": egységes építészeti koncepció, projektek nagy választéka, egyedi táj: mesterséges csatornák, gyönyörű parkok, sétányok, pavilonok; saját szükséges infrastruktúra kiépítését tervezzük, érdekes árpolitikát, az ár és a minőség kiváló kombinációját. Objektum készültség -90% (a projekt első szakasza). A kész lakás ára 1,5 millió dollártól.

DMITROVSZKOE ÚTÚT:

"Pestovo": teljesen beépített falu egyben építészeti stílus, saját infrastruktúrája, a Pestovsky-tározó partján szerveződik. Az objektum készültsége 80%. Lakástulajdon ára 0,8 millió dollártól.

"Cote d'Azur": egységes építészeti stílusú, saját mólóval rendelkező víztározó partján található, kész házak eladók. Az objektum készültsége 80%. Lakástulajdon ára 1,8 millió dollártól.

"Tseleevo": eredeti stílusú házak, golfpálya, festői elhelyezkedés. Az objektum készültsége 90%. Lakás ára 2,4 millió dollártól.

KALUGA ÚT:

"Levitan": meghitt szállás, a folyóparton erdővel körülvéve, gyönyörű kilátással. Objektum készültség -100%. Lakás ára 2,1 millió dollártól.

"belga falu": festői fekvés a tóparton és erdővel körülvéve, egységes fejlesztési építészet, fejlett infrastruktúra. Objektum készültség -100%. Lakás ára 2,4 millió dollártól.

"Bulgakov": meghitt lakhatás tűlevelű-lombos park területén, igényes tájtervezés, a közvetlen közelben egy tó található. Szerződés nélküli telkek. Telkenkénti ár 7 ezer dollár/hektártól

KIEV KÖZÚT:

"Sétány": a falu teljesen azonos stílusban épült, saját fejlett infrastruktúrával rendelkezik a kényelmes élethez, és Moszkva közelében található. Objektum készültség -100%. Lakástulajdon ára 0,9 millió dollártól.

"Ezüstkor": meghitt lakhatás erdővel körülvéve, laminált furnér házak, saját fejlesztésű infrastruktúra. Az objektum készültsége 100%. A lakás ára 2,7 millió dollártól.

"Gróf erdeje": egységes fejlesztési koncepció, saját kiterjedt infrastruktúra, érdekes árpolitika. Az objektum készültsége 85%. Lakástulajdon ára 0,8 millió dollártól.

MINSK ÚTÚT:

"Deauville": gyönyörű francia stílusú építészet, saját fejlett infrastruktúra, egyedülálló természeti táj - erdő, történelmi tó; mind a nyaralók, mind a sorházak és apartmanok bemutatásra kerülnek; mindössze 10 km-re Moszkvától, és két autópályáról - Minszkről és Mozhaiskról - megközelíthető. Objektum készültség -90%. Lakástulajdon ára 0,9 millió dollártól (sorház)

"Trouville": nagy festői panzió, francia stílusú építészet, meghitt szállás, saját infrastruktúra. Az objektum készültsége 60%. Lakástulajdon ára 0,9 millió dollártól (sorház)

"nyugati rezidencia": abszolút kész projekt, mind a nyaralók, mind a sorházak bemutatásra kerülnek, tisztességes építési minőség, megfizethető árak. Objektum készültség -100%. Lakástulajdon ára 0,5 millió dollártól (sorház)

Érdemes megjegyezni, hogy az elővárosi luxusingatlanok vásárlóinak számos komoly elvárása van a projekttel szemben - egyedi helyszín, érdekes építészet, magas színvonalú kivitelezés, funkcionális objektumok elrendezése, saját fejlesztésű infrastruktúra, valamint magas szintű szolgáltatások a faluban. Sőt, a jó elhelyezkedés nemcsak a várostól való optimális távolságot jelenti a választott autópálya mentén, hanem azt is, hogy a falu közel van egy tóhoz, folyóhoz, víztározóhoz, erdőhöz – általában mindenhez, ami a projektet faji és környezeti szempontból egyedivé teszi. jellemzői. Ezért, ha mindezen követelmények megfelelnek a megfelelő beszerzési árnak a faluban, akkor ez vagy az a projekt sikeres és likvid.

Mint ismeretes, a tavasz és a nyár a külvárosi ingatlanpiacon a fokozott aktivitás hagyományos időszaka. A Contact Real Estate elemző jelentéséből kiderül, hogy 2012 első felében már mintegy 300 házat adtak el. A kereslet szerkezetében a legnépszerűbb a Novorizhskoe/Ilyinskoe irány, a távolság 10-30 km a moszkvai körgyűrűtől, ahol a teljes értékesítési mennyiség mintegy 50%-a koncentrálódik. A legnépszerűbb ajánlatok 1 és 2 millió dollár közötti ártartományba esnek.

A fotók a Contact Real Estate jóvoltából

A moszkvai régió nyaralófalvaiban lévő ingatlanok lehetőséget kínálnak a friss levegő és a természetes természet szépségének élvezetére a metropolisztól elérhető távolságban. Hosszú távú pénzügyi befektetéshez is kiváló megoldás.

Vendégház falvak a moszkvai régióban: ajánlataink

Keresed? földterület vagy házak egy nyaralófaluban? A Knight Frank bázisa a legrangosabb területeket (Rublevo-Uspenskoe, Novorizhskoe, Skolkovskoe, Kijev, Iljinszkoje, Dmitrovskoe és Kaluzhskoe autópályák) és több tucat luxus, de-luxe és prémium kategóriás ingatlant fedi le.

A megfelelő opció kiválasztásához egyszerűen használjon kényelmes szűrőket:

• irány;
• a nyaralófalu neve;
• távolság a moszkvai körgyűrűtől;
• árkategória;
• az objektum típusa (házak, sorházak, lakások, telkek szerződés nélkül);
• a ház területe;
• földterület;
• állapot (kész vagy befejezetlen).

Tekintse meg a keresési eredményeket a nyaralófalvakra, válasszon kész megoldást, és hagyjon megtekintési igényt. Objektumok hozzáadva részletes leírás, amellyel mindegyikről a legteljesebb képet kaphat.

A Knight Frankkel való együttműködés előnyei

Nem tud valamelyik nyaralófalu javára dönteni? A cég szakképzett szakemberei az Ön egyéni preferenciáira összpontosítva szívesen segítenek a választásban, és ezt követően vállalják az adás-vételi tranzakció támogatását. Ugyanakkor garantáljuk minden ügyfél jogi és gazdasági érdekeinek védelmét, teljes körű titoktartást és szakértői támogatást az együttműködés minden szakaszában.