Parengti dokumentai GKU. Dokumentų kadastrinei registracijai rengimas. Namo kadastro paso registravimas MFC

Už žemės sklypo įregistravimą kadastriniu registravimu atsako savininkas, nustatytas galiojančių teisės aktų. Būtina atlikti įvairius sandorius, susijusius su teritorija (pardavimas, dovanojimas, mainai ir kt.).

Žemės sklypo registravimo kadastrinei registracijai etapai, dokumentų rengimas

Žingsnis po žingsnio instrukcijos, kaip gauti žemės sklypo kadastro pasą:

1. Dokumentų paketo paruošimas.
2. Pateikiant jį svarstyti.
3. Gaunamas paruoštas kadastrinis pasas.

Atsakymas į klausimą, kaip įregistruoti žemės sklypą kadastro registre, apima prašymo įregistruoti surašymą. Jį gali pateikti ir teritorijos savininkas, ir tretieji asmenys, jei turi asmeninių interesų.

Reikalingi dokumentai:

1. pareiškimas;
2. Pasas;
3. Žemės sklypo ribų planas;
4. dokumentas, patvirtinantis asmens teisę pateikti prašymą nagrinėti (jeigu pareiškėjas yra trečiasis asmuo);
5. Valstybės rinkliavos sumokėjimo kvitas. Dėl asmenys– 200 rublių, juridiniams asmenims – 600 rublių.

Dėmesio! Be dokumentų paketo pridedamas rašytinis likusių savininkų sutikimas su žemės sklypo skyrimu, jei teritorija buvo sukurta padalijus ar perdalijus žemę.

Prašymo ir dokumentų svarstymui pateikimo būdai

Yra keletas būdų, kaip pateikti paraišką kartu su surinktu dokumentų paketu. Jie apima:

1. Naudodami oficialią Rosreestr svetainę, skyrių „Elektroninės paslaugos“. Sąlyga – pateikti dokumentai turi būti pasirašyti elektroniniu skaitmeniniu parašu (EDS).
2. Asmeninis kreipimasis į Kadastro rūmų įstaigą. Priėmimas vyksta eilės tvarka. Norėdami užsiregistruoti, galite naudoti oficialią Rosreestr svetainę apsilankę skiltyje „Biurai ir priėmimai“ arba per „Rosreestr“ paslaugos operatorių.
3. Prašymo ir dokumentų siuntimas paštu. Svarbu laikytis kelių reikalavimų – turėti notaro patvirtintus dokumentus, prie laiško pridėti priedų sąrašą.

Patogumui galite pateikti paraišką dėl teritorijos kadastrinės registracijos kartu su paraiška įregistruoti nuosavybės teises Rosreestr. Prašymo išduoti pažymą nagrinėjimo terminas yra 14 darbo dienų. Jis išduodamas pateikus kvitą ir pasą (dalyvaujant atstovui – notaro patvirtintas įgaliojimas).

Per 18 dienų pateikęs svarstyti dokumentus, kadastro institucijos darbuotojas, pateikdamas kvitą, išduoda:

1. Įsakymas sustabdyti registracijos procedūrą iki 90 dienų. Priežastis gali būti dokumentų turinio klaida arba teritorijos ribų netikslumas. Pareiškėjui pašalinus trūkumus, procesas bus atnaujintas.
2. Išrašas apie atsisakymą registruoti svetainę.
3. Kadastro pasas ir išrašas apie žemės įregistravimą kadastro registre. Nuo šio momento svetainė bus identifikuojama pagal kadastro suteiktą numerį.

Įregistruoti žemės sklypą kadastrinei registracijai galima neatlikus žemės matavimo procedūros, kuri leidžia tiksliai nustatyti teritorijos ribas. Šiuo atveju aukščiau pateiktas dokumentų sąrašas pateikiamas svarstyti, tačiau be ribų plano. Jame pateikiami kiekvieno teritorijoje pastatyto objekto techniniai planai.

1. Žemės ribos žinomos;
2. Aikštelės ribos pažymėtos tvora ar kita tvora;
3. Su kaimyninių sklypų savininkais ginčų nėra.

Jeigu yra ribų planas, tai prieš pateikiant jį kadastro institucijai dokumentas turi būti patvirtintas notaro.

Atsisakymo įregistruoti kadastrinę registraciją priežastys

Žemės sklypo registracija valstybinei kadastrinei registracijai gali neįvykti dėl kelių priežasčių:

1. Teritorija priklauso kategorijoms, kurioms registracija nevykdoma.
2. Piliečio, neturinčio teisės registruoti žemės, kreipimasis į kadastro tarnybą (pavyzdžiui, trečiasis asmuo be įgaliojimo).
3. Žemės sklypą kerta valstybinė įstaiga arba valdiškas pastatas.
4. Kai kuri sklypo dalis tęsiasi už gyvenvietės ribų.
5. Kadastro duomenų bazėje jau yra informacija apie paraiškoje nurodytą vietą.

Būtina įregistruoti nuosavybės teisę į sklypą ir gauti nuosavybės teisės liudijimą. Pastarosios buvimas suteikia piliečiui visas teises naudotis žeme ir ja disponuoti.

Visus klausimus galite užduoti straipsnio komentaruose.

Tai patvirtina jo kadastrinė registracija ir įrašas į Vieningą valstybinį nekilnojamojo turto registrą. Kadastrinę registraciją patvirtinantys dokumentai yra kadastrinis pasas arba bendrasis Vieningo valstybinio nekilnojamojo turto registro išrašas, kuriame taip pat pateikiama informacija apie teisių į šį turtą registravimą.

Straipsnis atnaujintas 2018-04-01

• Kokie kadastro dokumentai reikalingi?
• Kur galiu juos gauti?
• Registracijos terminai.
• Valstybės rinkliava už registraciją.

Atsakykime į šiuos klausimus gyvenamasis nekilnojamasis turtas.

Rosreestr - Vadovybė yra atsakinga už nekilnojamojo turto objektų ir teisių į juos registravimą. Federalinė tarnyba valstybinė registracija, kadastrą ir kartografiją.

Nekilnojamojo turto dokumentai

• Patvirtinantys dokumentai kadastrinė registracija nekilnojamojo turto objektas.

• Patvirtinantys dokumentai teisių registracijaį turtą.

Pažvelkime atidžiau:

• Rosreestr, būtent Kadastro rūmai, tvarko viso nekilnojamojo turto apskaitą valstybės kadastre - Valstybiniame nekilnojamojo turto kadastre - GKN.
  

  Nuo 2017-02-01 - Nekilnojamojo turto valstybės kadastras sujungtas su teisių į jį registru į Vieningą valstybės nekilnojamojo turto registrą - EGRN.

  2017-02-01 Valstybės turto komitetas ir Vieningas valstybinis nekilnojamojo turto registras buvo sujungti į Vieningą valstybinį nekilnojamojo turto registrą - Vieningą valstybinį nekilnojamojo turto registrą - Vieningą valstybinį nekilnojamojo turto registrą.

• Kiekvienas savininkas privalo pateikti Rosreestr informaciją apie turtą ir įregistruoti jį kadastro registre.
• Teisių į objektą registravimas yra antraeilis dalykas! O tai atlieka teisių registravimo skyrius, remdamasis kadastro registravimo duomenimis, įrašytais į Vieningą valstybinį nekilnojamojo turto registrą.
  Kadastro duomenų nėra – nuosavybės teisių neįregistruota.

Turto kadastro dokumentai. Kadastrinio registravimo pagrindai

Dokumentas, kurio pagrindu gyvenamasis turtas įregistruojamas registre, yra Techninis planas(nepainioti su techninių duomenų lapu).

Techniniame plane yra aprašas techninės charakteristikos objektas – plotas, aukštas, paskirtis ir kt.

Be to, Techniniame plane pateikiama informacija apie patalpų „susiejimą“ su žemės sklypas, o tai labai svarbu.

Techninį planą rengia kadastro inžinierius.

Kadastro inžinieriaus paslaugų kaina rengiant Techninį planą skiriasi priklausomai nuo regiono. Pavyzdžiui, Tiumenėje buto techninis planas kainuoja 2500 - 3000 rublių, namo su žemės sklypu 10 000 - 12 000 rublių.

Techninis planas pridedamas prie prašymo įregistruoti nekilnojamąjį turtą kadastriškai.

Kadastro inžinierius turi teisę įregistruoti turtą kadastro registre. Valstybės rinkliava yra 200 rublių ir dažnai jau yra įtraukta į mokėjimą už Techninio plano parengimą.

Žemės sklypui pirminis kadastro dokumentas yra ribų planas. Kadastrinio registravimo tvarka yra tokia pati kaip ir pastato.

Kadastrinio registravimo terminas – 7 darbo dienos, kartu su teisių įregistravimu – 10 darbo dienų.

Kai tik objektas bus įregistruotas kadastro registre, jis bus priskirtas kadastro numeris ir informacija apie tai bus prieinama Teisių registratoriui ir

Kadastro inžinierius perduoda techninį planą klientui, o kadastro pasą, patvirtinantį kadastrinę registraciją, galite užsisakyti iš Rosreestr, tiesiogiai susisiekę su dokumentų gavimo ir išdavimo rangovui biuru arba per tarpininką - MFC.
Valstybės rinkliava už kadastrinį pasą yra 200 rublių. Gamybos laikas 5 darbo dienos.

Dėmesio: Iki 01.03 d. 2013 metais kadastrinės registracijos pagrindas buvo Techninis pasas.

VALSTYBĖS KADASTRINIS ĮRAŠAS

Laikotarpis, per kurį valstybinei kadastrinei registracijai įgyvendinti galima pateikti techninius planus, parengtus pagal techninio plano rengimo reikalavimus, galiojusius iki 2017 m. sausio 1 d., pasirašytus sustiprintu kvalifikuotu kadastro inžinieriaus parašu. iki 2017 metų sausio 1 d

(Rusijos ekonominės plėtros ministerijos 2016 m. lapkričio 1 d. įsakymas N 689)

Vieningas valstybinis nekilnojamojo turto registras. Turto kadastro dokumentai

Dabar, kai jūsų turtas yra įregistruotas kadastro registre, teises į jį galima įregistruoti ir duomenis apie tai įrašyti į Vieningą valstybinį nekilnojamojo turto registrą.

• Norėdami tai padaryti, turite susisiekti su Rosreestr Teisių registracijos skyriumi (Registracijos rūmais) ir pateikti prašymą. Specialistas pašalins jūsų prašymą iš darbo programos, turite atidžiai patikrinti, ar nėra klaidų.
• Prašymą ir teisės nustatymo dokumentus galite pateikti tik per dokumentų priėmimo ir išdavimo skyrių, o ne kitu būdu. Jums bus išduotas dokumentų priėmimo kvitas.
• Dokumentus Rosreestr taip pat galite pateikti per tarpininką - MFC

SU informacinė informacija: Įstatymą nustatantys dokumentai - pirminiai dokumentai, patvirtinantis Jūsų teises į nekilnojamąjį turtą - Pirkimo-pardavimo sutartis, Dalyvavimo nuosavame kapitale sutartis, Privatizavimo sutartis, Teismo sprendimas, Administravimo įsakymas ir kt.

Nuosavybės teisių registravimo Rosreestr terminas: 7 darbo dienos. Jei registracijos dokumentus pateikiate per MFC, pridėkite dar 2 dienas.

Užregistravus teisę, jums bus pateiktas Išrašas iš Vieningo valstybės teisių registro apie įregistruotą teisę ir ant teisės nustatymo dokumento bus įrašytas registracijos įrašas - antspaudas, nurodantis, kad buvo padarytas įrašas Vieningame valstybės registre Teisės.

Paraiškos Rosreestr gali būti

Apibendrinti:

Turto kadastro dokumentai

Visas nekilnojamojo turto dokumentų paketas yra:

• Kadastro dokumentai - Techninis planas (pastatui), Ribų planas (žemės sklypui), Kadastro pasas
• Teisę patvirtinantys dokumentai – Teisę nustatantis dokumentas su įrašu apie teises arba Vieningo nekilnojamojo turto valstybinio registro išrašas.

Nekilnojamojo turto kadastrinė registracija. Kadastro dokumentai

Nekilnojamojo turto kadastrinės registravimo tvarka.

Kadastrinė registracija atliekama dėl nekilnojamojo turto formavimo ar sukūrimo, jo egzistavimo nutraukimo (išregistravimo) arba jo unikalių savybių pasikeitimo. kadastrinė vertė, žemės kategorija, leistino naudojimo būdas ir kt.).

Terminai. Įregistravimas arba išregistravimas įvyksta ne vėliau kaip per 20 darbo dienų nuo tos dienos, kai kadastrinės registracijos institucija gauna atitinkamą prašymą ir dokumentus.

Mokėjimas. Už nekilnojamojo turto registravimą imamas valstybės rinkliava. Jo nesumokėjus bus fiksuojami turto, atskiros jo dalies, autorių teisių turėtojo adreso pasikeitimai ar išregistravimas.

Pareiškėjai. Kadastrinę registraciją planuojama atlikti savininkų ar jų atstovų prašymu, susijusiu su nekilnojamojo turto formavimu ar sukūrimu, jo egzistavimo pasibaigimu ar pasikeitus tiek unikalioms, tiek kitoms turto savybėms. Be to, atstovai privalo turėti notaro patvirtintą įgaliojimą (išskyrus atstovus pagal įstatymą).

Kaip pateikti dokumentus. Norėdami gauti kadastro numerį, turėtumėte kreiptis į kadastro registravimo įstaigą. Be to, pareiškėjas gali pats atvykti į įstaigą, prašymo ir dokumentų siuntėją paštu (su priedų sąrašu ir kvitu), arba elektroninių ryšių priemonėmis (šiuo atveju prašymas turi būti patvirtintas pareiškėjo ar jo atstovo elektroninis skaitmeninis parašas).

Dokumentų sąrašas yra nustatytas 2006 m. Nekilnojamojo turto valstybės kadastro įstatymo 22 str. ir apima:

1) valstybinės rinkliavos sumokėjimą patvirtinantis dokumentas;

2) ribų planas (įregistruojant žemės sklypą, įregistruojant žemės sklypo dalį arba kadastrinį registravimą, susijusį su žemės sklypo unikalių savybių pasikeitimu);

3) pastato, statinio, patalpų ar nebaigtos statybos aikštelės techninis planas;

4) apžiūros aktas, patvirtinantis turto egzistavimo pasibaigimą (išregistruojant);

5) dokumentas, patvirtinantis atitinkamus pareiškėjo atstovo įgaliojimus (jei prašymą pateikia pareiškėjo atstovas);

6) dokumento, nustatančio ar patvirtinančio pareiškėjo teisę į atitinkamą turtą, kopija;

7) dokumento, patvirtinančio pareiškėjo nuosavybės teisę į turtą arba patvirtinantį pareiškėjo naudai nustatytą daiktinių teisių į tokį turtą apribojimą (suvaržymą), kopiją.

8) Dokumento, patvirtinančio, kad žemės sklypas priklauso tam tikrai žemės kategorijai, kopiją;

9) Dokumento, patvirtinančio nustatytą leistiną žemės naudojimą, kopiją;

10) Pastato ar patalpų paskirties pasikeitimą patvirtinančio dokumento kopija.

Be to, 4 str. Nekilnojamojo turto valstybės kadastro įstatymo 21 straipsnis nustato, kad kadastrinės registracijos institucija neturi teisės reikalauti iš pareiškėjo ar jo atstovo dokumentų, kurie nėra nustatyti šiame standarte.

Ką gaus pareiškėjai.

Piliečiai, užsiimantys nekilnojamojo turto registravimu, žino, kad kadastriškai įregistravę žemės sklypą, jie gauna kadastrinį planą, o jei tai yra gyvenamoji patalpa, tada PTI techninį pasą. Pagal naująjį įstatymą, koks tikslus dokumentas, kurį kadastrinės registracijos institucijos išduos, priklauso nuo kadastrinės įregistravimo metu atliktų veiksmų. Pareiškėjas turi gauti:

1) turto kadastrinis pasas – registruojant turtą;

2) kadastro išrašas su nauja informacija apie objektą – atsižvelgiant į įvykusius pokyčius;

3) kadastro išrašas, kuriame yra duomenys apie nekilnojamojo turto objekto dalį, kuriai taikomas daiktinių teisių apribojimas (suvaržymas), - apskaitant nekilnojamojo turto objekto dalį;

4) kadastro išrašas, kuriame yra informacija apie turto egzistavimo pasibaigimą – kai jis išregistruojamas.

Kadastrinę veiklą (ne kadastrinę registraciją!) nuo šiol vykdys kadastro inžinieriai, turintys galiojantį kvalifikuotą pažymėjimą. Rusijos Federacijos pilietis, baigęs vidurinio profesinio mokymo įstaigą pagal vieną iš kadastro santykių srities reguliavimo institucijos nustatytų specialybių, arba baigęs universitetą, turintį valstybinę akreditaciją, gali gauti kadastro inžinieriaus pažymėjimą. . Kadastro inžinierius neturi turėti ryškaus ar nepanaikinto teistumo už tyčinio nusikaltimo padarymą. Jis turi teisę vykdyti savo veiklą kaip individualus verslininkas arba juridinio asmens darbuotojas.

Kadastriniai darbai bus atliekami sutarties pagrindu. Pagal minėtą dokumentą kadastro inžinierius įsipareigoja užsakovo nurodymu vykdyti veiklą ir perduoti jam šių darbų rezultatu parengtus popierius, o užsakovas įsipareigoja šiuos dokumentus priimti ir už atliktus darbus sumokėti.

Kadastro inžinierius užsakovui pateikia šiuos dokumentus:

1) ribų planas (prašymui įregistruoti vieną ar daugiau pateikti žemės sklypai, dėl žemės sklypo pakeitimų ar vienos jo dalies apskaitos);

2) techninis planas (pateikti prašymą įregistruoti pastatą, statinį, patalpas ar nebaigtos statybos objektą, fiksuoti jo pakeitimus ar fiksuoti dalis);

3) apžiūros aktas (dėl prašymo išregistruoti pastatą, statinį, patalpas ar nebaigtą statybvietę pateikti).

Kadastro inžinieriai turi teisę pradėti savo veiklą jau nuo 2008 m. kovo 1 d. Tiesa, pagal Įstatymą Nr. 221-FZ iki 2010 m. kadastro registrus, kaip ir anksčiau, tvarkys Rosnedvizhimost, o pastatų ir patalpų mainus – PTI.

Piliečiams, atlikusiems kadastrinę ar techninę registraciją iki „Nekilnojamojo turto valstybės kadastro“ įstatymo įsigaliojimo arba pereinamuoju jo taikymo laikotarpiu (2008 m. kovo 1 d. – 2010 m. sausio 1 d.), nerimauti nereikia. Jis pripažintas teisiškai galiojančiu, o objektai laikomi nekilnojamuoju turtu, įrašyti pagal Įstatymą Nr.221-FZ.