Pavyzdinė patalpose esančio turto inventorizacija. Buto nuomos sutarties su turto inventorizacija pildymo taisyklės: atsisiųskite nemokamą pavyzdį Nuomininko turto aprašo pavyzdys

Nuoma reiškia buto perleidimą laikinai naudotis vienas veidas į kitą. Tam, kad sandoris būtų teisiškai kompetentingas, jo dalyviai sudaro sutartį, kurioje nurodomos naudojimosi patalpomis taisyklės, pareigos ir atsakomybė. Taip pat nuomojant butą svarbu užpildyti turto inventorizaciją.

NUORODA: Inventorizacija yra dokumentas, kuriame yra kartu su gyvenamąja patalpa perduotų naudoti daiktų sąrašas ir charakteristikos.

Daugelis nekilnojamojo turto savininkų neatsižvelgia į tai, kad kartu su gyvenamąja patalpa perduoda ir joje esančius daiktus.

Daiktai savininkui yra vertingi. Norint išvengti turto sugadinimo ir vagystės, būtina jį inventorizuoti.

Šis dokumentas savininkui yra garantija, kad nuomininkas palaikys tvarką bute, rūpestingai elgsis su daiktais ir neleis jiems sugadinti. Žalos atveju pagal inventorizaciją savininkas turi teisę reikalauti iš nuomininko atlyginti jo padarytą žalą.

Daiktų sąrašo sudarymas taip pat apsaugo darbdavį. Išeidamas iš buto savininkas negalės reikšti pretenzijų nuomininkui dėl sugedusių įrengimų ar baldų, jeigu jie iš pradžių buvo prastos būklės sudarant sutartį ir surašant inventorizaciją.

Kas kuria?

Dokumento rengimo iniciatorius gali būti turto savininkas arba nuomininkas. Popierius turi surašyti savininkas dalyvaujant nuomininkui. Tai padės išvengti galimų nesusipratimų ateityje.

Kitas variantas: savininkas surašo dokumentą be nuomininko, o tada, įsikeldamas, patikrina dokumente nurodyto turto būklę ir prieinamumą.

Registracijos reikalavimai

Dokumentas neturi nustatytos formos. Inventorizacija gali būti sudaryta raštu arba spausdinta.

Dėmesio! Inventorizacijai nereikia notaro patvirtinimo. Jei ant popieriaus yra abiejų šalių parašai ir data, tada be patvirtinimo jis turės juridinę galią.

Kas turi būti įtraukta į dokumentą?

Savininko užduotis – dokumente surašyti visą bute esantį turtą, kuris jam yra tam tikros vertės.

Nuomotojas turi teisę į dokumentą įtraukti bet kokius daiktus – nuo ​​indų iki šviestuvo lubose. Tačiau visų daiktų įrašymas yra gana sunkus ir daug darbo reikalaujantis. Nuomos ekspertai rekomenduoja dokumente surašyti tik svarbiausius dalykus:

• Buitinė technika;
• Santechnika;
• baldai;
• indai;
• interjero elementai;
• apdaila;
• elektros prietaisai;
• matavimo prietaisai.

Ar reikia detalių?

Inventorizacija turi atspindėti ne tik turimų prekių sąrašą, bet ir jų technines charakteristikas bei būklę. Tai leis nuomos sutarties šalims išvengti nesusipratimų. Patartina kiekvieną elementą apibūdinti pagal šiuos kriterijus:

1. išvaizda;
2. spalva;
3. kiekis;
4. defektų buvimas ar nebuvimas;
5. būklė (dirbantis, nedirbantis, veikiantis su pertraukomis ir pan.);
6. prekės ženklas, pagaminimo metai (buitinei technikai).

Taip turėtų atrodyti dalykų aprašymas:

• Lygintuvas, 1 vnt., gamintojas “Elenberg”, gamybos metai 2015, veikiantis, defektų nerasta.
• Kampinė sofa, 1 vnt., spalva mėlyna, apdaila – natūrali oda, nugarėlėje kairėje pusėje yra įbrėžimas.
• Vonios kriauklė, 1 vnt, balta, geros būklės, defektų nerasta.
• Miegamojo apdaila itališki tapetai, raudonos spalvos, naujos būklės, jokių defektų ar įbrėžimų.

NUORODA: Jei pageidaujama, savininkas inventoriuje gali surašyti daiktus, kuriais naudotis nuomininkui draudžiama.

Išsamus daiktų būklės ir savybių aprašymas suteikia savininkui šias garantijas:

1. nuomininkas negalės slapta nuo savininko vieno daikto pakeisti kitu (tai iš karto bus pastebėta iš inventoriaus);
2. jeigu inventoriuje daiktas rodomas be defektų ar gedimų, tai jiems atsiradus nuomos sutarties galiojimo laikotarpiu savininkas gali reikalauti piniginės kompensacijos.

Nuomininkui svarbios ir detalės inventoriuje. Nutraukus sutartį arba kai savininkas apžiūrės butą, jam nereikės mokėti kompensacijos už sugadintus daiktus, kurie iš pradžių buvo neveikiantys.

Inventorizacijos procedūros niuansai

Ką reikia žinoti rengiant šį dokumentą:

1. Buitinės technikos aprašyme turite nurodyti gamintojo pavadinimą, pagaminimo metus, serijos numerį, modelį, tinkamumą eksploatuoti, kas yra komplekte.
2. Baldams - spalva, medžiaga, mechanizmo būklė.
3. Elektros įrangai – aptarnavimas, galia.
4. Vandentiekiui - nuotėkių ir lustų buvimas arba nebuvimas.
5. Apskaitos prietaisai - rodmenys, plombų buvimas.

Kiek kopijų reikia padaryti?

Dokumentas surašomas 2 egzemplioriais. Vienas – savininkui, antras – nuomininkui. Jei sandoris sudaromas dalyvaujant maklerio, tada jam reikės kopijos. Inventorizacijoje turi būti visų sandorio dalyvių parašai su nuorašu.

Turto inventorizacija garantuoja sandorio saugumą nuomininkui ir savininkui. Jo parengimas yra savanoriškas, tačiau jei bute brangiai atliktas remontas, vertingi daiktai, nauji baldai ir įranga, tai būtina.

Jei radote klaidą, pažymėkite teksto dalį ir spustelėkite Ctrl + Enter.

2018 11 02, Sashka Bukashka

Turto inventorizacija nuomojant butą yra specialios formos pavyzdys, atspindintis, kokie baldai, buitinė technika ir elektronika buvo patalpose prieš nuomą. Toks dokumentas surašomas sudarant nuomos sutartį. Koks yra inventoriaus tikslas ir kaip teisingai sudaryti popierių, mes suprasime šioje medžiagoje.

Kodėl jums reikalinga nekilnojamojo turto inventorizacija?

Būsto nuoma arba tiesiog nuoma – patalpų perdavimas laikinai naudotis iš savininko nuomininkui. Nuomojamas namas ar butas ne visada yra plikos sienos. Dažniausiai būstas nuomojamas pilnai įrengtas, geros būklės, taip pat su brangia buitine technika ir elektronika.

Nuomojant patalpas atsakomybė už šio turto saugumą turi pereiti nuomininkui. Tačiau be specialaus priedo prie (turto inventorizacijos) nuostolių ar sugadinimo atlyginimas bus problemiškas.

Kam to reikia

Jei esate nekilnojamojo turto, kurį planuojate išnuomoti, savininkas, tuomet būtina surašyti patalpose esančio turto inventorizaciją (pavyzdys žemiau). Paprastais žodžiais tariant, inventorius – tai patalpose esančių daiktų, įrangos, baldų ir kitų prietaisų sąrašas, nurodant jų fizines ir technines charakteristikas. Remdamiesi šiuo dokumentu, galėsite reikalauti pinigų iš nuomininko už patirtą žalą, jei jis sugadins ar sunaikins jūsų turtą.

Atkreipkite dėmesį, kad tokia inventorizacija ne mažiau svarbi ir pačiam nuomininkui. Kodėl? Įsivaizduokime tokią situaciją: jūs, būdami komandiruotėje kitame mieste, savaitei išsinuomojote butą. Su nuomotoju sudarėme paprastą sutartį. Išsikraustydamas turto savininkas reikalauja sumokėti už sugedusią spintelę (televizorių, šaldytuvą ir pan. ir pan.). Jei nepasirašėte nuomininko turto aprašo (pavyzdį parodysime žemiau), tuomet bus labai sunku įrodyti, kad esate teisus buto savininko atžvilgiu.

Taip dažnai užsidirba nesąžiningi šeimininkai. Naudojami grasinimai, skambučiai policijai ir raginimai viską išspręsti taikiai. Žinoma, kur eiti svetimame mieste, nes nesinori atsidurti policijos komisariate. Taigi patiklūs piliečiai moka.

Dėl to gudrus šeimininkas gaus iš jūsų ir nuomą, ir kompensaciją už „sugedusį televizorių“, o ypač gudruolis reikalaus ir moralinės žalos atlyginimo. Nauda akivaizdi.

Todėl baldų inventorizacija nuomojant butą yra svarbi abiem sandorio šalims. Tai pažymės aš ir užtikrins santykius.

Kaip atlikti turto inventorizaciją

Dokumentui nėra specialios formos. Todėl bet kokia forma sudaromas specialus sąrašas. Tačiau pateikite reikiamą informaciją:

1. Dokumento pavadinimas. Jeigu turto sąrašas sudaromas kaip buto nuomos sutarties priedas su turto inventorizacija, tuomet būtinai nurodykite pagrindinės sutarties numerį ir datą.
2. Patalpų inventoriaus sudarymo vieta ir data: pavyzdys „Maskvos miestas, 2018-10-14“.
3. Informacija apie šalis. Nurodykite savo vardą ir pavardę. ir nuomininko bei nuomotojo gyvenamosios vietos adresas.
4. Išnuomoto turto sąrašas. Dokumente pateikite ne tik objektų pavadinimus, bet ir jų aprašymą, charakteristikas, kainą.
5. Šalių atsakomybė tam tikrais atvejais. Pavyzdžiui, nuomininkas yra atsakingas už žalos atlyginimą už baldų ar įrangos sugadinimą.
6. Kitas sąlygas šalys savo nuožiūra nustato.
7. Ranka rašyti nuomininko ir nuomotojo parašai.

Turto inventorizacijos formos pavyzdys buto nuomai

Dokumentą galima surašyti iš anksto. Tačiau prieš pasirašydami turite patikrinti nuosavybės objektus ir jų būklę. Tai pašalins daugybę problemų ir ginčų tarp šalių. Paruoškite du egzempliorius iš karto: vieną nuomininkui, antrą - nuomotojui.

Ką įtraukti į inventorių

Žinoma, neverta perrašyti visų vinių ir šakučių dokumente. Tačiau tai gali nuspręsti tik namo savininkas. Taigi, kai surašoma turto inventorizacijos forma buto nuomai, pavyzdyje gali būti viskas – nuo ​​elektros lemputės iki durų rankenos ir arbatos puodelių virtuvėje.

Sudaryti tokį išsamų sąrašą yra gana problematiška, todėl teisininkai rekomenduoja sutelkti dėmesį į šias turto kategorijas:

1. Santechnika.
2. Baldai.
3. Prietaisai.
4. Indai.
5. Interjero ir dekoro elementai.
6. Apdailos tipas.
7. Elektros prietaisai.
8. Skaitikliai ir matavimo prietaisai.

Pakartokime, kad neužtenka pateikti nuosavybės objektus paprastu sąrašu. Būtina apibūdinti prekę, jos išvaizdą, techninę, fizinę būklę, tinkamumą. Kainos nurodyti nebūtina, bet tai priimtina.

SVARBU! Savininkas turi teisę nustatyti draudimą naudotis tam tikrais objektais (įranga, elektronika ir kt.). Pavyzdžiui, uždrausti naudoti brangius indus ar kompiuterį.

Nekilnojamojo turto inventoriaus pavyzdys

Kaip atrodo baigta turto inventorizacija nuomojantis butą (pavyzdį galite atsisiųsti redaguojamame faile straipsnio pabaigoje).

Tai dokumentas, kuriame yra bute esančių daiktų sąrašas nuomos sandorio registravimo metu.Ši sutartis laikoma naudinga ir savininkui, ir nuomininkui.

• Savininkui buto nuomos inventorius yra garantija, kad iškeldinus iš buto nieko nebus prarasta, o visi interjero elementai išliks sveiki ir sveiki. Taip pat tokia paraiška padės dingus daiktams nustatyti vagystės faktą ir paduoti nesąžiningą nuomininką į teismą.
• Jei yra turto sąrašas, savininkas gali reikalauti iš nuomininko piniginės kompensacijos sugadinus ar praradus tam tikrus daiktus.

Manoma, kad sudaryti visų bute esančių vertybių sąrašą naudinga tik savininkui. Tačiau kai kuriais atvejais nuomininkas pats gali reikalauti surašyti inventorizaciją, kad išvengtų nepagrįstų savininko pretenzijų.

Pavyzdžiui, savininkas gali pamiršti apie tam tikrų dalykų nebuvimą nuomininkui įsikeliant ir po jo iškeldinimo pareikalauti atlyginti žalą, atsiradusią praradus daiktą, kurio realiai bute nebuvo.

Turto taisymas naudingas abiem pusėms. Jei susiklostys prieštaringos situacijos, tai padės įrodyti vienos ar kitos sandorio šalies teisingumą.

Kas rašo šį dokumentą?

Turinį paprastai sudaro savininkas. Jei sutartis sudaroma dalyvaujant maklerio, tada jis taip pat gali padėti sudaryti dokumentą.

Idealiu atveju sąrašas visko, kas yra bute, turėtų būti sudarytas raktų perdavimo nuomininkui dieną, pagrindinės nuomos sutarties pasirašymo metu. Registruojant turtą turi dalyvauti abi šalys – savininkas ir nuomininkas.

Jei sąrašas buvo parengtas iš anksto, šalys turi patikrinti jo turinio autentiškumą sandorio sudarymo dieną.

Tai visų pirma reikalinga nuomininkui, nes jei savininkas yra nesąžiningas, tada popieriuje jis gali nurodyti daugybę dalykų, kurių iš tikrųjų nėra bute.

Nutraukus sandorį, jis gali apgauti nuomininką, reikalaudamas iš jo kompensacijos už prarastų daiktų praradimą.

Kas gali būti įtraukta į sąrašą ir kaip tai padaryti

Dokumentas surašomas ranka arba atspausdinamas spausdintuvu blanko pavidalu.

Baldų ir įrangos sąrašas gali būti įtrauktas į pagrindinę sutartį arba galite sukurti atskirą failą.

Surašyta dviem egzemplioriais su abiejų šalių parašais. Vienas egzempliorius lieka savininkui, kitas atiduodamas nuomininkui.

Jei sandoryje dalyvauja nekilnojamojo turto agentas, jis taip pat gauna savo egzempliorių ir pasirašo.

Privaloma paraiška yra priėmimo ir perdavimo pažymėjimas. Pirmąjį pasirašo šalys įsiregistruodami. Antrasis – po sandorio nutraukimo.

SVARBU! Savininkas turi teisę sąraše nurodyti daiktus, kuriais nuomininkui draudžiama naudotis, taip pat nurodyti tam tikrų įrenginių ir įrangos naudojimo sąlygas. Turto priėmimo ir perdavimo sutarties notaro tvirtinti nereikia, nes po šalių pasirašymo ji jau turi juridinę galią.

Ką reikia įtraukti į sąrašą:

• baldai;
• Prietaisai;
• vertybes ir brangius meno kūrinius;
• Santechnika;
• apšvietimo prietaisai - šviestuvai, lempos ir kt.;
• dujų, vandens ir elektros skaitikliai;
• indai;
• tekstilės.

Gyvenamosios patalpos savininkas turi teisę į sąrašą įtraukti viską, ką jis laiko vertinga. Apžiūrėdami patalpas, sandorio šalys, be surašymo, nurodo tam tikrų interjero daiktų būklę ir kiekį.

Pažiūrėkime, ką ir kaip galima įtraukti į inventorių:

Nuomotojas turi teisę, be baldų ir įrangos savybių ir būklės, nurodyti apytikslę jų rinkos vertę. Tai pravers apgadinimo ar vagystės atveju. Tokiu atveju darbdavys žinos, kokia finansinė atsakomybė jam teks už punktų nesilaikymą.

O savininkas teisiškai turi teisę reikalauti sutartyje nurodytos kompensacijos. Tačiau turto vertinimo klausimas gana subjektyvus. Savininkas turės kuo tiksliau įvertinti daiktus, atsižvelgdamas į jų nusidėvėjimą, veikimą ir savybes.

Turto perdavimo aktas

Prie buto nuomos sutarties ir turto inventorizavimo pridedamas patalpų priėmimo ir perdavimo nuomai aktas. Tai reiškia, kad darbdavys sutinka su visomis sąlygomis ir neturi pretenzijų į dokumento nuostatas. Nuomininkas pasirašydamas ne tik patvirtina, kad priima patalpas, bet ir viską, kas jose yra.

SVARBU! Akte galite nurodyti tą patį daiktų ir baldų sąrašą, kuris yra įrašytas buto nuomos sutartyje su turto inventorizacija (pavyzdį galite atsisiųsti žemiau). Šiuo atveju abiejų dokumentų sąrašas turi būti identiškas.

Ką reikia nurodyti akte:

Ką dar reikia nurodyti sutartyje?

Yra aplinkybių, kai tam tikrų daiktų sugadinimas ir susidėvėjimas yra neišvengiami.

Nuomotojas turi suprasti, kad turtas turi savo tarnavimo laiką, o apdailai taikomas natūralus nusidėvėjimas ilgalaikio buvimo patalpose metu.

• Ar nuomininkas turėtų mokėti kompensaciją už nesąžiningų statybininkų baigtos sienos nuluptus dažus?
• Ar savininkas turi teisę reikalauti iš darbdavio pinigų už sugedusį, senesnį nei 20 metų šaldytuvą?
• Kas mokės už chuliganų išdaužtą langą nuo įėjimo?

Visus šiuos ir kitus niuansus svarbu atspindėti sutartyje ar turto sąraše. Tiesą sakant, darbdavys neprivalo atlyginti gamtos padarytos žalos ar įrangos ir baldų gedimo, kurių eksploatavimo laikas jau seniai pasibaigęs.

Privalomas daiktas – tai nuomininko atsakomybė už daiktų sugadinimą. Ką daryti, jei nutraukus sutartį savininkas atskleis kažko gedimą ar gedimą? Kokio dydžio kompensacija turėtų būti išmokėta? Tokioje situacijoje padeda iš anksto atliktas dalykų įvertinimas. Vertinant reikia atsižvelgti į šiuos veiksnius:

• valstybė;
• gedimų buvimas;
• pirkimo metai;
• išorinis objekto vientisumas.

Gyvenamosios patalpos savininkas turi adekvačiai įvertinti savo turtą. Šiuo klausimu gali padėti nekilnojamojo turto agentas ar bet kuris kitas nepriklausomas ekspertas.

Išvada

Taigi, inventoriaus sudarymas garantuoja savininkui daiktų saugumą bute. Kilus konfliktui, dokumentas gali būti naudojamas teisme kaip įrodymas. Nuomininkui tokia sutartis taip pat bus savininko sąžiningumo garantija.

Norint išvengti daugybės problemų nuomojantis butą, būtina sudaryti teisiškai kompetentingą, Jūsų interesus ginančią sutartį. Kas yra turto inventorizacija? Turto inventorizacija išnuomojant butą yra dokumentas, kuriame nurodomas nuomininkui perduotas naudotis turtas. Sudarant sandorį prie buto nuomos sutarties pridedamas turto aprašas.

Mieli skaitytojai! Mūsų straipsniuose kalbama apie tipinius teisinių problemų sprendimo būdus, tačiau kiekvienas atvejis yra unikalus.

Jei norite sužinoti kaip tiksliai išspręsti savo problemą – susisiekite su internetine konsultanto forma dešinėje arba skambinkite žemiau esančiais numeriais. Tai greita ir nemokama!

Pasirašant sutartį, jei butas perduodamas kartu su turtu, turi būti surašytas priėmimo ir perdavimo aktas su inventorizacija. Tai turi būti daroma siekiant apsaugoti nuomotoją ir nuomininką nuo galimų konfliktinių situacijų pasibaigus sutarčiai.

Kaip teisingai sudaryti turto inventorizaciją? (PAvyzdys)

Inventorizacija gali būti sudaryta įprastu raštu arba spausdinta forma. Tai gali būti atskiras dokumentas arba įtrauktas į nuomos sutartį.

Paprastai turto aprašas sudaromas dviem egzemplioriais, pasirašytas šalių, nurodant numerį, parašą ir parašo stenogramą. Inventoriuje nurodomi pilni nuomininko ir nuomotojo vardai ir pavardės, šalių pasų numeriai ir serijos, kas ir kada juos išdavė, nuolatinės registracijos vieta (jei yra).

Jei agentas veikia kaip tarpininkas, parengiamas ir trečias variantas, kuris atitinkamai atitenka jam, turi būti trys parašai;

Prie gatavo inventoriaus pridedami du turto priėmimo ir perdavimo aktai. Vienas pasirašomas įsiregistruojant, kitas – išsiregistruojant ir abiejų šalių sutikimas.

Nuomotojas turi teisę nurodyti perduodamų daiktų vertę.

Namo savininkui pageidaujant daiktai, kurių negalima išnešti iš buto ir daiktai, kurių negalima naudoti, įtraukiami į inventorių (nurodoma atskirai).

Kaip apžiūrėti butą?

Atidžiai apžiūrėkite butą, kad vėliau nepasirodytų, jog esate niekuo nepatenkinti.

Savininkas turi teisę įtraukti visus, jo nuomone, reikalingus dalykus, o būsimas nuomininkas gali papildyti. Aprašomas visų defektų ir įbrėžimų buvimas, patikrinama, ar įranga veikia.

Buto apžiūra:

• Bute yra turtas. Pavyzdžiui: sieninis kilimas, raudonas, dydis 3x2, apatiniame kairiajame kampe yra pilka pailga dėmė. Įbrėžimai ant baldų, klibantys kėdės, sulūžusi vidinė durų rankena – visa tai turėtų būti įtraukta į inventorių.
• Buitinė technika ir elektronika. Būtina įvesti įrenginio modelį, pagaminimo metus ir serijos numerį. Pvz.: Samsung televizorius, 42 colių įstrižainė, pagaminimo metai 2014, serijos numeris FD4357891, įjungus gedimų neaptikta, Tefal elektrinis virdulys, serijos numerio nėra, aptiktas defektas – automatinio išsijungimo verdant.

Jei norite sužinoti, kad buto nuoma kasdien yra pelningas verslas, patariame perskaityti.

• Kištukiniai lizdai ir jungikliai. Jei nustatomi gedimai, jie įtraukiami į inventorių. Pavyzdys: lizdas svetainėje, šalia durų, kai prijungiate mobilųjį telefoną, įkrovimas neprasideda.
• Santechnikos įranga.Žiūrime, kaip veikia čiaupai ir drenažo sistemos, atkreipiame dėmesį į galimus nuotėkius.
• Virtuvėje patikriname viryklę. Jei tai dujinė, dega visi degikliai, jei elektra, funkcionalumas tikrinamas užsidegant pačios krosnelės indikacinėms lemputėms. Orkaitė tikrinama taip pat.
• Indai ir kiti smulkūs daiktai. Nurodoma, ar yra drožlių, įtrūkimų, įlenkimų ir kt.
• Matavimo prietaisai. Dujų, vandens ir elektros skaitikliai yra kruopščiai tikrinami, ar nėra plombų ir jų tinkamumas naudoti. Parodymai perrašomi. Būtų gerai, kad nuomininkas pažvelgtų į paskutinį mėnesį ir įsitikintų, ar nėra skolų.

Nuomos metu padaryta žala turtui

Dažniausiai ginčai kyla tarp nuomininko ir nuomotojo dėl turto sugadinimo.

Yra toks dalykas kaip natūralus nusidėvėjimas – apdaila, baldai ir buitinė technika turi savo tarnavimo laiką.

Jei atsiranda turtinė žala, kuri gali būti siejama su normaliu nusidėvėjimu, nuomininkas ne visada sutinka atlyginti žalą.

Nuomotojas bus apsaugotas susitarimu, kuriame bus nurodyta nuomininko atsakomybės už žalą turtui mastas, taip pat nuotraukos, darytos prieš nuomininkui įsikeliant ir po defektų nustatymo. Visa tai padės savininkui pasisekti teisme.

Jei norite sužinoti, kaip greitai parduoti butą krizės metu, tai jums bus naudinga.

Bet kokiu atveju reikia išsiaiškinti, ar įranga sugedo dėl natūralaus nusidėvėjimo, ar dėl netinkamo naudojimo.

Kad nereikėtų bylinėtis su nuomininku, ruošiamą nuomai butą geriausia apdrausti iš anksto. Visi ekspertai tai pataria.

Kaip gali padėti turto inventorizacija?

Inventorizacijos tvarka domisi abi būsto nuomos sutartį sudarančios šalys.

Tai yra nuomininko apsaugos nuo nepagrįstų savininko pretenzijų garantija, toks dokumentas užtikrina, kad jo turtas išliks saugus, o pakeitimas yra draudžiamas.

Pasibaigus nuomos terminui, šalys pasirašo priėmimo aktą ir išsiskiria be tarpusavio pretenzijų, tačiau jei nesusipratimų nepavyks išvengti, dokumentas taps galingu argumentu teisme.

Nuomojant butą svarbu išnuomoti ir inventorizuoti turtą, o užstatas padės drausminti nuomininką ir palengvins daugybę nuomotojo rūpesčių.

Net ir mažiausia organizacija yra turto savininkė – nuo ​​baldų iki raštinės reikmenų stovų. Visų pavaldiniams naudoti perduotų daiktų apskaitai vesti įmonės reguliariai organizuoja inventorizaciją. Ir tai daroma remiantis anksčiau atliktomis turto inventorizacijomis.

Baldų ir įrangos prieinamumo konkrečiame biure patikrinimas užtrunka šiek tiek laiko. Į patalpas atvyksta įgaliotas asmuo ir akte nurodo visus daiktus, kuriuos mato: seifus, stalus, kėdes, kompiuterius, biuro įrangą, buitinę techniką (virdulius, kavos aparatus, šaldytuvus). Daiktai surašyti specialiame dokumente, kurio formą įmonė parengia ir patvirtina vietiniuose teisės aktuose, nes teisiškai patvirtintos formos tokioms situacijoms nėra.

Paprasčiausias patikrinimo ataskaitos rengimo variantas yra lentelė, susidedanti iš kelių stulpelių, kaip parodyta žemiau.

Atkreiptinas dėmesys, kad kai kuriose organizacijose, atlikdamos patikrinimus, naudojamos ilgalaikio turto inventorizacijos sąrašui patvirtintos lentelės (formos Nr. INV-1 antras lapas). Tačiau būtina nurodyti papildomus duomenis apie materialinį techninį turtą pagal apskaitą, taip pat patikslinti daiktų savikainą. Tokių duomenų vizualiai biure, žinoma, nepavyks rasti, todėl šią lentelės dalį pildo tik už buhalterinę apskaitą atsakingi darbuotojai.

Svarbios detalės rengiant aktą

Nors inventorizacija yra labai paprastas dokumentas, reikia atsižvelgti į šiuos dalykus. Ataskaitoje turi būti nurodytas įstaigos, kurioje buvo atliktas patikrinimas, numeris, taip pat patikrinimo data. Net jei įmonėje yra tik du kabinetai: vienas – direktoriui, kitas – sekretorei. Tai padės išvengti klaidų, ypač jei patalpos kartu su baldais ir biuro įranga bus perduotos naudoti pagal nuomos sutartį.

Be to, patikros dokumento tikrumą turi patvirtinti ne mažiau kaip 2 asmenys: jį surašantis (užrašantis visus daiktus) darbuotojas, taip pat darbuotojas, kurio darbo vieta yra šiose patalpose. Jei dokumento surašymo metu biuro savininko nėra, jį gali pakeisti kitas darbuotojas: svarbiausia, kad būtų teisingo akto atlikimo liudininkų, o dėl jo turinio skundų nebūtų.