Teisingas namo statybos skaičiavimas. Koks yra vieno aukšto aukštis daugiabučiame pastate? Ką galima pastatyti sodo sklype

Penkių aukštų pastato aukštis?

Paskaičiuokime - pusmetrinis rūsys, plius 220 mm lubos, jų yra 6, tarkime, 2,7 metro švarios grindys, plius 2,5 tų aukštų arba mansarda, jei stogas šlaitinis. Apytiksliai 0,5 + 1,32 + 13,5 + 2,5 m = 17,82 m Kaip parašyta aukščiau, projektai skiriasi, todėl skiriasi ir aukštis. Apskritai klausimas yra ant fantazijos ribos.

Jei kalbame apie standartinį penkių aukštų namą, tai atlikę paprastus skaičiavimus galime suprasti, kad penkių aukštų namas gali būti apie 20 metrų aukščio. Darant prielaidą, kad vieno aukšto aukštis yra apie tris metrus.

Vidutinis penkių aukštų pastato aukštis svyruoja nuo 14 iki 25 metrų. Ši sklaida beveik padvigubėja dėl skirtingų grindų aukščių, rūsio ar pusrūsio, kokio namo stogo, tarpų tarp aukštų ir kt. Šios vertės ir parametrai gali labai skirtis tarp skirtingų kūrėjų.

Dabar miesto namams statomi gana aukšti penkių aukštų pastatai. O namo aukštis kartais siekia 22-28 metrus (įskaitant stogą).

Sovietų Sąjungoje lubos tarp aukštų buvo per pusę metro, o įprastuose penkiaaukščiuose pastatuose lubų aukštis siekė apie 2,5 metro. Tai yra, tokių sovietinių namų aukštis yra apie 15 metrų.

Jei grindų plokštės yra lygios trims metrams, tada penkių aukštų aukštis bus penkiolika metrų, o jei plokščių aukštis yra 2700, tada apsvarstykite aukščiau pateiktą pavyzdį, o jei penkių aukštų pastatas taip pat turi mansarda, tada palėpės aukštis yra 2-3 metrai.

5 aukštų, eilinio Chruščiovo laikų pastato aukštis – 15 metrų, tokie namai buvo pastatyti sovietmečiu.

5 aukštai po 2,5 metro bus 12,5 metro, plius rūsys 2,5 metro, iš viso namo aukštis 15 metrų.

Tačiau ne visi penkių aukštų pastatai yra tokio aukščio, dabar namai statomi dar aukščiau.

Taigi pabandykime tai išsiaiškinti. Norėdami tai padaryti, pirmiausia turite nepamiršti atsižvelgti į patį pamatą ir stogą. Jei pamatai, tarkime, pusantro metro ir plius stogas dar penki metrai, tai jau bus daugiausiai 6,5 metro. Toliau apskaičiuojame apytiksliai kiekvieno aukšto aukštį trimis metrais, iš viso gauname 15.

Togoje jį sudedame ir gauname 21,5 - tai yra norimas aukštis.

Apie pusantro metro iki pirmo aukšto grindų nuo žemės paviršiaus, na, tarkime, metras + kiekvieno aukšto aukštis - 3,0 - 3,3 metro X 5 aukštams = apie 16 metrų. Stogas apie penkis metrus. Iš viso penki aukštai, su pamatu ir stogu, bus apie 22-25 metrus.

Aš tiesiog apskaičiavau 10 aukštų pastato aukštį. Paaiškėjo, kad jis yra maždaug 40-50 metrų, o tai reiškia, kad penkių aukštų pastato aukštis bus 2 kartus mažesnis - vidutiniškai 25 metrai. Šį skaičiavimą atlikau atsižvelgdamas į butų lubų aukštį, lygų 3 metrams, be to, reikia apskaičiuoti aukštį pirmame aukšte ir erdvė, kurią užima palėpė (tai dar 1 aukštas). Manau, kad 5 aukštų pastato aukštis bus dar šiek tiek mažesnis – apie 22 metrus.

Neįmanoma tiksliai pasakyti penkiaaukščio pastato aukščio, nes jis skiriasi. Kūrėjai naudojo ne tiksliai standartinį grindų aukštį, todėl jie gavo skirtingus aukščius. Yra 3 metrų aukščio, kai kurių – 2 metrų aukščio, taip pat skirtingo aukščio, kuriame yra namas. Taigi aukštis bus maždaug 12–18 metrų.

Jei kaip pavyzdį paimsime standartinį penkių aukštų namą nuo SSRS statybos laikų, kurio lubos bus pagal originalų projektą be rūsio užuominos, tai jo aukštis bus maždaug penkiolika metrų.

Tai priklauso nuo projekto. Valgyk skirtingi tipai plokštės (jei namas skydinis), atitinkamai namo grindų aukštis gali svyruoti nuo 2 iki 3 metrų. Kaip taisyklė, kai kalbame apie skydinis namas grindų aukštis 2,5 metro. Mūrinėje jis gali būti šiek tiek aukštesnis, bet per 3 metrus. Aukštesni aukštai buvo senuose namuose 3-3,5 metro (stalininiai namai, 50-60 metų). Dabar stengiamasi, kad aukštis nebūtų didesnis nei 2,8–3 metrai.

Grindų aukštis lygus atstumui nuo konkretaus grindų grindų lygio iki aukščiau esančių grindų lygio. 2,8 arba 3,0 m tipinio gyvenamojo namo aukšto aukštis. Viename name aukštų aukštis gali būti skirtingas, pavyzdžiui, jei pirmame aukšte yra parduotuvė ar viešoji įstaiga.

Jei paimtume keletą modernių daugiaaukščių pastatų Maskvoje, tai pirmojo aukšto aukštis yra 4,2 m, paprastų - 3,2 m, o grindų storis - 220 mm.

Viskas priklausys nuo konkrečios konstrukcijos dizaino. Jei imsite stalinistinį pastatą, tada lubos ten yra mažiausiai trys metrai, o Chruščiovo laikų pastate - mažiausiai 230 cm. Bet daugiau ar mažiau standartinis aukštis vis tiek yra 2,5 m. Taip, o jei tiksliau, reikia pridėti lubų storį, nes klausimas yra visų grindų aukštis. Taip išeina, kad bent jau teks pridėti dar 10 cm.

Išleisdami „šeimos laivą“ į kelionę vandenynu, vadinamą individualia statyba, turėtumėte atidžiai ištirti „pilotą“ - objektyvius veiksnius, turinčius įtakos būsimo kotedžo kainai ir patogumui.

Pradedančiųjų šiame kelyje laukia pavojingos seklumos ir povandeninės uolos. Vienas iš pagrindinių kliūčių yra klausimas, kurį namą geriau statyti: vieno aukšto ar dviejų aukštų.

Pateikiami ne tik objektyvūs, bet ir tolimi argumentai už kiekvieną variantą. Susipažinus su jais kūrėjui sunku teisingai naršyti. Nesuprasdamas, kuo pasitikėti, jis pradeda veikti rizikuodamas ir rizikuodamas.

Dėl to nukenčia šeimos lizdui kurti skirtas biudžetas, o gyvenimo sąlygos pasirodo prastesnės nei tikėtasi.

Šio straipsnio tikslas – išanalizuoti pagrindinius veiksnius, į kuriuos reikia atsižvelgti: statybos kaina ir patogumas gyventi. Iš diskusijų ribų pašalinome individualius skonius ir pageidavimus, kurių yra „nesuskaičiuojama“. Pirmiausia prisiminkime pirmąjį mitą, teigiantį, kad dviejų aukštų kotedžas yra pelningesnis ir patogesnis nei vieno aukšto. Atidžiau panagrinėję pamatysite, kad tai nėra visiškai tiesa.

Norint teisingai palyginti vieno ir dviejų aukštų pastatų kainą, būtina juos suvesti į „bendrą vardiklį“: tą patį plotą, bendrus konstrukcinius elementus ir statybos technologijas. Be to analizė netenka prasmės, nes skirtingų variantų Kiekvieno etapo kaina bus skirtinga.

Populiariuose vaizdo įrašuose šia tema autoriai daro vieną rimtą klaidą. Savo lentelėse jie lygina ne vidutines kotedžo statybos išlaidas, o pagrindinių darbų apimtis. Dėl to daroma išvada, kad labiau apsimoka statyti vieno aukšto ar dviejų aukštų namą. Siūlome tikslesnę įvertinimo metodiką, pagrįstą bendra numatomų išlaidų suma.

Taigi, palyginkime dviejų vienodo ploto (160 m2) kotedžų pastatymo išlaidas: vieno aukšto 10x16m ir dviaukštį 10x8m. Naudojame vienodo aukščio juostinius monolitinius gelžbetoninius pamatus (nuo pagrindo iki pagrindo viršutinės žymos 1,6 metro, plotis 0,5 m).

Sienos (aukštis 3 m, storis 0,43 m) - akytojo betono blokeliai + apdailos plytos.

Pirmo ir antro aukšto lubos medinės sijos. Stogas – šlaitinio dvišlaičio metalo čerpės (pasvirimo kampas 30 laipsnių).

Skaičiavimams atlikti paimtos vidutinės dabartinės 2017 m. kainos. Kiekviename konkretus atvejis skaičiai skirsis. Tačiau mūsų atlikti skaičiavimai aiškiai parodys objektyvų skaičiavimo algoritmą ir leis palyginti vieno ir dviejų aukštų namus su kitais parametrais.

Fondas

• Vieno aukšto pastato pamatų perimetras (10 + 16 m) x 2 = 52 rm;
• Kotedžui, kurio aukštis yra 2 to paties ploto aukštai, pamatų juostos ilgis bus mažesnis: (10+8 m) x 2 = 36 rm.

Pirmuoju atveju pilamo betono tūris yra 52 x 0,5 x 1,6 = 41,60 m3. Antrajame variante mums reikia 36 x 0,5 x 1,6 = 28,80 m3. Betono santaupos 2 aukštų namui bus: 41,60 – 28,80 = 12,80 m3. Pilant akliną zoną (plotis 1 metras, storis 0,1 m) sutaupysime (52-36) x 1,0 x 0,1 = 1,6 m3.

Betono ir armatūros darbų skirtumas, atsižvelgiant į medžiagų kainą, bus lygus (12,80 + 1,6 = 14,40 m3) x 5000 rublių. = 72 000 rub. „dviejų aukštų pastato“ naudai. Jei prie šios sumos pridėsime pamatų apšiltinimą putplasčiu (8000 RUB), rezultatas padidės iki 80 000 rublių..

Sienos

Kai kam tai bus naujiena, tačiau vieno aukšto pastato sienų plotas yra mažesnis nei dviejų aukštų:

• 52 m x 3 m aukštis = 156 m2;
• 36 pm x 6 m aukštis = 216 m2.

Skirtumas 60 m2. Sutaupoma mūro (plyta + akytojo betono), atsižvelgiant į darbą ir medžiagas, bus lygus 60 m2 x 3 400 rublių / m2 = 204 000 rublių.

Prie šios sumos reikia pridėti išlaidų padidėjimą dėl darbų 2 aukšte (pastoliai + sudėtingumo koeficientas). Tai yra ne mažiau kaip 15% (204 000 x 1,15 = 234 600 rublių)

Kaip matome, klojimo etape sutaupytas pamatas visiškai „suvalgo“ sienų. Todėl ant dviejų aukštų pastato einame į minusą 154 600 rublių (234 600 – 80 000 rublių).

Lubos ir stogas

Vieno ir dviejų lygių pastatų versijose grindų plotai yra vienodi (po 160 m2). Todėl ginče dėl to, ką statyti pigiau, šis punktas nesutaria.

Tačiau aptariamo „vieno aukšto pastato“ stogas yra 91 m2 didesnis (atsižvelgiant į 30 laipsnių šlaitų nuolydį). Įrengimo kaina, atsižvelgiant į medžiagas, padidės: 91 m2 x 2 300 rub./m2 = 209 300 RUB.

Kopėčios

Dviejų lygių name be jo neapsieisite. Kopėčių kaina svyruoja plačiame diapazone (vidutiniškai nuo 50 iki 200 tūkstančių rublių). Išlaidos už tai atėmus „dviejų aukštų pastatą“. Palyginamiesiems skaičiavimams imsime vidutinę sąnaudų vertę - 120 tūkstančių rublių.

Antras vonios kambarys, šildymas ir elektros instaliacija

Būtinybė įrengti tualetą ir dušą dviejų aukštų pastate nekelia abejonių. Lipti aukštyn ir žemyn iš miegamojo į pirmą aukštą, ypač naktį, yra abejotinas malonumas. Santechnikos išlaidos, Dekoravimo medžiagos ir darbas biudžetinėje versijoje yra ne mažesnis kaip 50 000 rublių. Vieno aukšto kotedže antro vonios kambario nereikia.

Mūsų svarstomo vieno aukšto pastato sienų perimetras yra 52 linijiniai metrai. Dviejų aukštų pastate šis skaičius yra 36 x 2 = 72 pm. Pagal šildymo vamzdžių ilgį gauname skirtumą (20 m x 2 = 40 m) plius 8 metrus šildomo vandens tiekimo vamzdžiams ir „grįžimui“ iš katilo į viršutinį lygį. Šios papildomos komunikacijos dalies įrengimo ir medžiagų kaina: 48 rm x 400 rub./rm = 19 200 rub.

Elektros tinklų kaina 2 aukštų kotedže dėl didesnio išorinių sienų ilgio padidės mažiausiai 15 000 rublių.

Iš viso „vonios, šildymo ir elektros“ požiūriu vieno aukšto pastato statyba yra pelningesnė nei dviejų aukštų. Sutaupysite (50 000 + 19 200 + 15 000 = 84 200 RUB.)

Kaina bendra

Palyginę dviejų aukštų ir vieno aukštų kotedžų konstrukcijų, įrangos ir statybos darbų kainą mūsų pavyzdyje, galime padaryti tokias išvadas:

• Dviejų aukštų pastato pamatai ir aklina zona pasirodė pigesnė 80 000 rublių;
• Jo išorinės sienos yra 154 600 rublių brangesnės;
• Sutaupoma ant stogo 236 600 RUB;
• Laiptai padidins statybos kainą 120 tūkstančių rublių;
• Antrasis vonios kambarys kartu su šildymo ir elektros tinklais padidina išlaidas 79 200 rublių.

Rezultate gauname: 80 000 – 154 600 + 209 300 – 120 000 – 84 200 = 69 500 rublių statybos kaštų padidėjimas dviejų aukštų namas.

Baigdami pinigų temą, pastebime, kad dviejų lygių kotedžas taupo plotą. Tuose Rusijos regionuose, kur žemė brangi, daugiaaukščio pastato statyba leidžia „laimėti“ labai didelę sumą.

Gyvenimo pliusai ir minusai

Antroji klausimų dalis nėra susijusi su jūsų pinigine, tačiau jų svarba yra ne mažesnė nei jūsų finansinės investicijos dydis. Taupydami statyboms galite susidurti su rimtais gyvenimo nepatogumais. Todėl plačiau panagrinėsime, kokius privalumus ir trūkumus turi lyginami pastatai.

Patalpų, neskirstytų pagal aukštį į du lygius, išdėstymas yra patogesnis gyventojams. Gerai suplanavus vieno aukšto pastato planą, nebereikia koridorių, kurie užima nemažą ploto dalį.

Dviejų lygių name pagrindinė planavimo problema – laiptinė. Jei padarysite patogią (platų ir nestačią), tai užims mažiausiai 15 m2. Noras sutaupyti dėl dydžio tampa nepatogus ir traumuojantis pagyvenusiems žmonėms ir vaikams. Dalinį naudingo ploto praradimą galima kompensuoti po laiptais įrengiant persirengimo kambarį ar sandėliuką.

Antras aukštas – geidžiamas tylos ir poilsio kampelis šeimai. Todėl čia dažniausiai įrengiami miegamieji. Triukšmas iš ūkinių ir gyvenamųjų patalpų pirmame aukšte čia praktiškai nepasiekia.

Jei pastatas bus statomas vaizdingoje vietoje, tuomet reikia atsižvelgti į matomumo faktorių. Šiuo atžvilgiu dviejų aukštų kotedžas yra neprilygstamas. Viršuje padarę atvirą terasą ar lodžiją, kasdien galėsite mėgautis aplinkiniais kraštovaizdžiais. Pirmame aukšte galima tik grožėtis gražus rajonas ir tvora.

Architektūriniu požiūriu aukštas fasadas yra išraiškingesnis ir perspektyvesnis nei žemas. Pakanka vietos išorės apdailai (kolonoms, piliastrai, karnizai, diržai). Be to, aukštų pastatų šalininkai ir priešininkai sutaria dėl vieno dalyko: išvaizda Tokie pastatai yra tvirtesni ir turtingesni nei žemi.

Jei kalbėsime apie išlaikymo išlaidas, tai vieno aukšto namas turi daugiau privalumų. Visi darbai, susiję su apdailos restauravimu ar keitimu, Drenažo sistemačia galite tai padaryti su įprastomis kopėčiomis. Aukšto pastato remonto darbams reikalingi pastoliai, savarankiškas surinkimas arba kurio nuoma „kainuos nemažą centą“.

Sprendžiant, kokį namą statyti, nepamirškite jo ploto susieti su sklypo dydžiu:

• 5-6 arų plote optimalioje vietoje yra 120 m2 ploto (vieno ar dviejų aukštų) gyvenamasis namas 4 asmenų šeimai;
• 10-12 arų sklypai geriausiai tinka kotedžams iki 200 m2;
• namui, kurio plotas 350 - 400 m2, reikia ne mažiau kaip 15 arų laisvos teritorijos.

Energijos vartojimo efektyvumo požiūriu būtų galima svarstyti dviejų aukštų pastatą geriausias variantas. Šiluma iš pirmame aukšte esančių patalpų nepatenka į šaltą palėpę, o šildo antrą aukštą. Tačiau dviejų aukštų name yra didesnis išorinių sienų plotas ir atitinkamai šilumos nuostoliai per jas yra didesni nei vieno aukšto name.

išvadas

Pasvėrę privalumus ir trūkumus, galime daryti išvadą, kad finansine prasme vieno aukšto kotedžo statyba yra pelningesnė. Praktika rodo, kad šis pranašumas daugeliu atvejų išlieka, tačiau tokia išvada, žinoma, nėra aksioma. Pagal gyvenimo komfortą, remonto ir priežiūros išlaidas „vienaaukštis“ pastatas taip pat lenkia dviejų lygių pastatą.

Kaip dviejų aukštų namo turtą galite užrašyti santaupas sklypo plote. Be to, jo privalumai – išraiškingesnė fasado išvaizda ir geras matomumas.

Vaizdo įrašas „UŽ“ vieno aukšto pastatams:

Vaizdo įrašas „UŽ“ dviejų aukštų pastatą: