Liftų pakeitimo sąmatos. Lifto sąmatos pavyzdys (krovinio, keleivio) Automatinių lifto durų sąmatos valdymo bloko keitimas

Apskritai, kai sąmatininkai susiduria su užduotimi sudaryti vietinę krovininio ar keleivinio lifto įrengimo ir paleidimo sąmatą, jie mano, kad tai lengva užduotis. Iš tiesų, kas atrodytų paprasčiau: sudaryti lifto įrangos įrengimo ir paleidimo sąmatą, kai bet kurioje duomenų bazėje yra panašių darbų kainos. Taigi, FER duomenų bazėje, TER ir, žinoma, GESN yra dalis 3 kolekcijų montavimo darbai, kuriame nurodytos daugelio tipų krovos įrangos montavimo kainos, įsk. krovininiai ir keleiviniai liftai. 3 dalyje „Kėlimo ir transportavimo įranga“ yra daug kainų: konvejerių, krautuvų kranų, elevatorių, gervių ir kt. montavimui, bet dabar mus domina tik liftų įranga. Pabandykime apskaičiuoti keleivinio lifto įrengimą kelių aukštų pastatas pagal 3 dalies kainas.

Keleivinio lifto įrengimo lokalinės sąmatos pavyzdys

Šioje pavyzdinėje sąmatoje atsižvelgiama į lifto įrangos įrengimą naujame daugiabučiame name, kai nereikia išmontuoti keičiamo lifto. Visai kita situacija yra sudarant sąmatas, kai planuojamos rekonstrukcijos ir techninės renovacijos metu reikia įrengti keleivinį liftą, kuris pakeis esamą. Tuomet šios kainos netiks, o liftų įrangos keitimą reikės įvertinti pagal kolekciją remontui ir techninei pertvarkymui TERmr, (FERmr) kolekcijų 2 dalyje. Pabandykime įvertinti to paties 9 sustojimų keleivinio lifto montavimo darbus, tik dabar su senos įrangos išmontavimu.

Daugiabučio namo keleivinio (prekinio) lifto keitimo sąmatos pavyzdys

Prekinio lifto įrengimo ir paleidimo sąmatų sudarymas turi savų niuansų dėl to, kad krovininis liftas turi didesnę keliamąją galią nei keleivinis. Įrengdami krovininį liftą galite naudoti šias kainas:

GESNm (FERm) 03-05-004-05 sureguliuotas pagal sustojimų skaičių, veleno aukštį, keliamąją galią. Kaina - GESNm (FERm) 03-05-004-16 padeda subalansuoti krovininio lifto kainą, esant papildomoms šachtos durims. Norėdami įvertinti krovininio lifto išmontavimą, galite naudoti tas pačias kainas tik su išmontavimui pakoreguotu koeficientu.

Jei reikia išmontuoti senas gervės sijas, galite pasinaudoti GESNr (FERr) 54-8-1 kaina. Būtina padaryti skylutes skambinimo aparatams - tada paimsime kainą iš 46 dalies FER46-03-009-01 rekonstrukcijai.

Bet kokiu atveju, jei reikia sudaryti krovininio lifto įrengimo, bendrųjų statybos darbų, dispečerinių ar elektros instaliacijos darbų sąmatą, mūsų sąmatų biuras „SMETA-PROF“ visada pasiruošęs atlikti šiuos darbus už nedidelį mokestį.

Šiandien liftai yra beveik visuose daugiabučiai namai: tai patogu, praktiška, greita. Kokybiška lifto įranga nuolat tarnauja daugelį metų, tačiau vis tiek karts nuo karto būtina atlikti planinę priežiūrą. Priežiūra, remontuoti ar net visiškai pakeisti krovininį ar keleivinį liftą. O tam, kaip žinia, reikia pinigų, ir ne mažai. Dažnai tai būtina sudaryti teisingą darbų su lifto įranga sąmatą tam tikrame regione visuotinai priimtomis kainomis. Šiuo tikslu kiekvienam mūsų didžiulės šalies regionui, regionui ir pakraščiui buvo sukurtos teritorinės kainodaros bazės, vadinamos TEP. Naudodamiesi šiomis kainomis, sąmatininkai pagrindžia lifto įrangos keitimo, montavimo, priežiūros ir remonto išlaidas, o, kas įdomu, kaina pagal regioną už tą patį darbą ne visada sutampa. Taip yra dėl regioninės pramonės ir atskirų teritorijų bei regionų rinkos sąlygų. Be to, darbo su keleiviniais ir krovininiais liftais kainos skirtumai atsiranda skaičiuojant savikainą išteklių arba bazinio indekso metodu. Savo pavyzdžiuose pabandysime apsvarstyti sąmatų sudarymo pavyzdžius tiek GESN duomenų bazėje, tiek vieneto kainomis TER / FER.

Lifto įrangos keitimo sąmatos sudarymo pavyzdys

Nurodyta sąmatos skaičiavimo schema TER duomenų bazėje tinka pagrįsti lifto elementų keitimo su išmontavimu esamame daugiabutyje skaičiavimus. Jei reikia montuoti naują įrangą neišardžius senojo lifto, geriau imti kitas kainas – iš kolekcijos montavimo darbams. Ankstesniame pavyzdyje standartai nustatomi iš kolekcijos techninei priežiūrai ir remontui, tai yra, jie labiau tinka rekonstrukcijos darbams. Dabar pažiūrėkime į pavyzdį FER duomenų bazėje, labiau tinkantį darbui naujos statybos rėmuose.

Naujos lifto įrangos įrengimo sąmatos pavyzdys

Liftų įrangos paleidimo darbų kainodara vykdoma pagal FERp kolekcijos - Kėlimo ir transportavimo įrangos paleidimas - kainas. Panagrinėkime paleidimo darbų sąmatos parengimo pavyzdį.

Lifto įrangos paleidimo sąmatos pavyzdys

Montuojant naują liftą ar keičiant seną, būtina sumontuoti ir sukonfigūruoti dispečerinę įrangą: ryšių komplektus, lifto bloką su montavimo komplektu, taip pat tiesti vytos poros ryšio kabelius. Mes neapsigyvensime ties dispečerinės įrangos montavimu ir paleidimu. Tarkime, sudarant sąmatas kainos paimtos iš komunikacijos įrengimo knygos. Iš prietaisų ir automatikos kolekcijos galite paimti kainą FERm11-03-001-01, nes ji yra universali ir tinka daugelio tipų įrenginiams, sumontuotiems skirstomuosiuose skyduose ir pultuose. Galite pradėti siuntimo ryšį FERp02-01-001-xx greičiu, tikslus kodas nustatomas priklausomai nuo kanalų skaičiaus.

Apdailos darbų sąmatų sudarymas keičiant lifto įrangą

Sudarant lifto įrangos keitimo sąmatas, statybos darbai užima ypatingą vietą. Demontuojant seną liftą ir įrengiant naują daugiabutyje, įprastai reikalingas sienų, lubų ir grindų paviršių remontas mašinų skyriuje, lifto šachtoje ir kitose pagalbinėse patalpose. Remontuojant mašinų skyrių, be pačios apdailos, dažnai keičiami langai, durys, liukai. Nutiesus komunikacijas, reikia užsandarinti griovelius arba, priešingai, kiekviename aukšte išmušti naujas skylutes skambinimo įtaisams įrengti. Visi šie darbai gali būti priskirti prie bendrųjų statybos darbų. Panagrinėkime apytikslį bendrųjų statybos darbų kainų sąrašą rekonstruojant ar keičiant liftą:

Priešgaisrinių durų montavimas: vienvėrės tvirtos durys Priešgaisrinių liukų montavimas - FER09-04-013-01;

Medinių angų užpildų išmontavimas: durys ir vartai FER46-04-012-03;

Langų blokų iš PVC profilių montavimas gyvenamuosiuose ir visuomeniniuose pastatuose: fiksuotas iki 2 m2 atidarymo plotu - FER10-01-034-01;

Lyginimo sluoksnių montavimas: cementiniai lygintuvai 20 mm storio - FER11-01-011-01;

Paprastas anksčiau dažytų grindų aliejinis dažymas: su paruošimu ir valymu seni dažai iki 35% FERr62-6-3;

Nuolatinis tinkuotų sienų lyginimas cementu- kalkių skiedinys su mantijos storiu: iki 5 mm - FERr61-1-1;

Anksčiau dažytų sienų paviršių dažymas vandens pagrindo kompozicijomis: vandens pagrindo dažai pašalinus senus dažus iki 35% - FERr62-16-3;

Tiesių ir lenktų kopėčių, priešgaisrinių kopėčių su tvora montavimas - FER09-03-029-01.

Elektros montavimo darbų sąmatų surašymas įrengiant keleivinius ir krovininius liftus

Na, o dabar pereikime prie elektros – tiesą sakant, dėl to liftas išvis veikia. Įrengiant keleivinį liftą daugiabutyje, dažniausiai įrengiamos liuminescencinės lempos (pvz., pagal kainą TERm08-03-593-06), jungikliai ir rozetės (mašinų skyriuje), grandinės pertraukikliai tipas IEK, skirstomieji skydai ShchRN-12 (kaina FERm08-03-573-04), padangos, YTP dėžės, paskirstymo dėžės ir kiti elektros instaliacijos gaminiai. Beveik visos kainos paimtos iš kolekcijos Nr.8 elektros instaliacijos darbams, tai visai natūralu.

Taigi trumpai kalbėjome apie tai, kaip sudaryti lifto įrangos pakeitimo sąmatą (per kapitalinis remontas arba naujai statybai). Remiantis vos viena lifto įranga, galima sukurti daugybę sąmatų variantų, nes yra liftai kroviniams, keleiviams, administraciniams pastatams, su mikroprocesorine įranga skirtingam aukštų skaičiui. Be to, gali būti sudaryta lifto išmontavimo ir atskirų jo elementų ar sistemų montavimo sąmata. Kiekvienu atskiru atveju vertintojas skaičiuoja individualiai. Surašysime Jums bet kokią lifto įrangos sąmatą už mažiausią kainą. Susisiekite su mūsų sąmatų biuru dėl aukštos kokybės sąmatų už prieinamą kainą.

Mūsų organizacija, potencialus rangovas, išsiuntė sąmatos dokumentus dėl keleivinių liftų keitimo daugiabučiuose namuose pagal 185-FZ sąmatos dokumentacijos išnagrinėjimui Kalugos regiono statybos kainodaros ir informacijos departamentui. Liftų keitimo sąmatos buvo sudarytos remiantis FERm-2001 rinkiniu Nr. 3 „Kėlimo ir transportavimo įrenginiai“ su pakeitimais, padarytais 2009 m., naudojant koeficientą, atsižvelgiant į darbo sąlygų įtaką pagal 1 dalies 2 lentelę „Įrengimas įranga“ k = 1,2 (MDS 81-35.2004).
Remiantis ekspertizės rezultatais, mūsų organizacijai buvo išsiųstas raštas „Dėl šių patikrinimui pateiktų sąmatos dokumentų trūkumų pašalinimo“.
1. Pagal Patikrinimo aktą „įrenginių keitimo darbai bus atliekami dengtoje šachtoje, vadovaujantis FERm-2001 rinkinio Nr.3 „Kėlimo ir transportavimo įrenginiai“ su 2009 m. pakeitimais 1.3.31 punktu, atliekant darbai dengtose liftų šachtose, jie nustatomi pagal FERmr-2001 rinkinį Nr.1 ​​„Liftų įrangos kapitalinis remontas ir modernizavimas“.
2. Iš kapitalinio remonto darbų neįtraukti koeficiento 1,2, taikomo remiantis MDS 81-35 2004, 1 dalimi, 2 lentelės 1 dalimi. daugiabučiai namai, finansuojamas iš lėšų, numatytų 2007 m. liepos 21 d. Federaliniame įstatyme Nr. 185-FZ „Dėl paramos būsto ir komunalinių paslaugų reformai fondo“ (su 2011 m. gegužės 3 d. pakeitimais).
3. Iš suvestinės sąmatos neįtraukti sąmatos dokumentų nagrinėjimo išlaidų.
4. Pažymėtina, kad pagal MDS 81-40.2006 27 punktą „Jei bet kurios įrangos montavimo ir paleidimo darbus atlieka tas pats padalinys (komanda), tokios įrangos paleidimo darbų kainos turi būti priimamos su koeficientu 0,8. “.
Pateikite paaiškinimų šiais klausimais:
1. Kuriuo atveju keičiant liftą darbų kaina nustatoma pagal GESNm-2001 rinkinį Nr.3 „Kėlimo ir transportavimo įranga“, o kokiu atveju pagal GESNmr-2001 rinkinį Nr.1 ​​„Keliaujamas remontas ir liftų įrangos modernizavimas“?
a) Nuo tada Gairės(MR) dėl daugiabučių namų kapitalinio remonto darbų apimties, finansuojamų iš lėšų, numatytų 2007 m. liepos 21 d. federaliniame įstatyme Nr. 185-FZ „Dėl paramos būsto ir komunalinių paslaugų reformai fondo“ “ (su 2011 m. gegužės 3 d. pakeitimais) aišku, kad jie neduoda atsakymo. Tačiau 4.4.5. MR teigė, kad „Lifto įrangos remonto ir keitimo kaina nustatoma remiantis įvertinti standartus, nustatytas Valstybiniais pradinės sąmatos standartais (toliau - GESN), patvirtintais Rusijos valstybinio statybos komiteto kaip 2001 m. sąmatos ir reguliavimo sistemos dalimi:
- GESNm-2001 kolekcija Nr. 3 „Kėlimo ir transportavimo įranga“;
- GESNmr-2001 kolekcija Nr. 41 „Liftų įrangos kapitalinis remontas ir modernizavimas“. Tai yra, mes kalbame apie galimybę naudoti 2 kolekcijas nustatant liftų pakeitimo darbų kainą.
b) MR 4.4.4 punkte nurodyta, kad „atsižvelgiant į darbo sąlygų įtaką, taikomi MDS 81-35.2004 priedo Nr.1 ​​3 lentelėje nurodyti koeficientai, o būtent: e) 2004 m. vietinės sąmatos lifto įrangos remontui ar keitimui - pagal 2 punkto 2 lentelę „Įrangos montavimas“ (k=1,35).
Akivaizdu, kad šis koeficientas gali būti taikomas tuo atveju, kai liftų keitimo darbų kaina nustatoma pagal GESNm-2001 rinkinį Nr. 3 „Kėlimo ir transportavimo įranga“, nes GESNmr-2001 rinkinys Nr. liftų įranga“ jau buvo atsižvelgta į konkrečias liftų įrangos remonto ir modernizavimo sąlygas.
2. Pagal MR dėl daugiabučių namų kapitalinio remonto darbų apimties nustatymo, finansuojamų iš lėšų, numatytų 2007 m. liepos 21 d. federaliniame įstatyme Nr. 185-FZ „Dėl paramos būsto reformai fondo“ ir komunalinės paslaugos“ (2011 m. gegužės 3 d. redakcija) sąmatos dokumentacijos tyrimo kaina yra įtraukta į išlaidas, kurios sudaro kapitalinio remonto išlaidas, tai yra, 185-FZ numato lėšas sąmatos dokumentų tyrimui.
Paaiškinkite, kiek ekspertai turi teisę neįtraukti sąmatos dokumentų tyrimo išlaidų į konsoliduotąją sąmatą?
3. Paaiškinkite, kada reikia atsižvelgti į MDS 81-40.2006 27 punktą „Jei bet kurios įrangos montavimo ir paleidimo darbus atlieka tas pats padalinys (komanda), tokios įrangos paleidimo darbų kainos turi būti priimamos su koeficientu. 0,8" arba sąmatos dokumentacijos ekspertizės išlaikymo, ar KS-2 registravimo už atliktus darbus stadijoje?
4. Paaiškinkite, kaip reikėtų atsižvelgti į liftų šalinimo paslaugų sąnaudas sudarant sąmatas FER-2001 duomenų bazėje?

Pagal GESNm-2001 Bendrųjų nuostatų 1.3.30 punktą, lifto keitimo užblokuotose šachtose išlaidos nustatomos pagal GESNmr-2001 1 dalį „Lifto įrangos kapitalinis remontas ir modernizavimas“.
Pagal GESNm-2001 3 dalį „Kėlimo ir transportavimo įranga“ turėtų būti nustatytos visų liftų išmontavimo ir įrengimo neuždengtose šachtose sąnaudos (GESNmr-2001 1.1.3 punktas. Bendrosios nuostatos).
Pagal GESNmr-2001 bendrųjų nuostatų sąmatos normatyvų taikymo rekomendacijas (2.1. punktas), 1 dalies „Lifto įrangos kapitalinis remontas ir modernizavimas“ standartuose atsižvelgiama į specifines darbų atlikimo sąlygas. lifto įrangos, įskaitant ankštas darbo vietas, remontas ir modernizavimas, individualių darbų atlikimas prie įtampingųjų įrenginių ir pan., todėl standartai neleidžia taikyti jokių darbo sąlygų didinančių veiksnių.
Pagal Federalinio įstatymo 15 straipsnio 5 dalį Rusijos Federacija 2007 m. liepos 21 d. Nr. 185-FZ (su pakeitimais, padarytais vėlesniais federaliniais įstatymais) lėšos iš Paramos reformuojant būstą ir komunalines paslaugas fondo, akcinio finansavimo lėšos iš Rusijos Federaciją sudarančių subjektų biudžetų ir (arba) ) lėšos iš vietinių biudžetų, lėšos iš namų savininkų bendrijų, būsto, gyvenamųjų namų statybos kooperatyvų ar kitų specializuotų vartotojų kooperatyvų arba daugiabučiuose namuose esančių patalpų savininkų, neviršijant minimalios apimties, nustatytos atitinkamai 18 straipsnio 2 dalyje ir straipsnio 6 dalies 2 dalyje. 20, skirta daugiabučių namų kapitaliniam remontui, gali būti naudojama tik šio straipsnio 3 dalyje nurodytiems darbams atlikti, taip pat daugiabučių namų kapitalinio remonto projektinei dokumentacijai, nurodytai 2 dalies 1 punkte, rengti. šį straipsnį, kurio darbų rūšys nustatytos šio straipsnio 3 dalyje, atliekant privalomąją energetinę patikrą daugiabutis namas, jei regioninėje tikslinėje daugiabučių namų kapitalinio remonto programoje numatytas šis tyrimas ir valstybinis tokios dokumentacijos patikrinimas pagal Rusijos Federacijos teisės aktus dėl miestų planavimo veiklos.
Atsižvelgiant į tai, kas išdėstyta, į sąmatą įtraukiamos projektinės (ne sąmatos) dokumentacijos valstybinės ekspertizės atlikimo išlaidos, jeigu tokią ekspertizę numato galiojantys teisės aktai.
Pagal 2005 m. liepos 21 d. Federalinio įstatymo Nr. 94-FZ „Dėl prekių tiekimo, darbų atlikimo, paslaugų teikimo valstybės ir savivaldybių poreikiams užsakymų pateikimo“ (toliau – 2005 m. liepos 21 d.) 9 straipsnio 4.1 dalį Federalinis įstatymas), valstybės ar savivaldybės sutarties kaina yra tvirta ir negali būti keičiama ją vykdant, išskyrus atvejus, kai sutartis sudaroma pagal 55 straipsnio 2 dalies 2.1 punktą, taip pat nustatytus atvejus. pagal minėto federalinio įstatymo 9 straipsnio 4.2, 6, 6.2 - 6.4 dalis. Tarpusavio atsiskaitymai už atliktus darbus (išlaidas) vykdomi Vyriausybės sutartyje nustatyta tvarka, neperžengiant nustatytos sutarties kainos. Sutarties kaina gali būti mažinama šalių susitarimu, nekeičiant prekių kiekio, darbų, paslaugų apimties ir kitų sutartyje numatytų sutarties sąlygų.
Remiantis tuo, kas išdėstyta pirmiau, ir vadovaujantis federalinių vieneto kainų taikymo paleidimo darbams gairių (MDS 81-40.2006) 2.7 punktu, pranešama, kad tuo atveju, kai bet kurios įrangos montavimo ir paleidimo darbus atlieka tas pats įrenginys ( kolektyvas) tarpusavio atsiskaitymuose už atliktus darbus šių darbų kaina gali būti mažinama šalių susitarimu, atsižvelgiant į koeficientą 0,8.
Pagal 4.12 punktą. MDS 81-35.2004 tais atvejais, kai pagal projektinius sprendinius atliekamas pakartotiniam naudojimui tinkamų konstrukcijų išmontavimas, remiantis lokalinių demontavimo sąmatų rezultatais, nurodomos grąžintinos sumos, mažinančios VšĮ skiriamų kapitalo investicijų sumą. klientas.
Tokių konstrukcijų savikaina kaip grąžinimo sumų dalis nustatoma galimo pardavimo kaina atėmus iš šių sumų jų sutvarkymo iki tinkamos naudoti ir pristatymo į sandėliavimo vietas išlaidas.
Jei neįmanoma panaudoti ar parduoti medžiagų iš išmontavimo, į jų kainą neatsižvelgiama skaičiuojant grąžinamąsias sumas.
Remiantis FERR-2001 naudojimo instrukcijos (MDS 81-38.2004) 4.10 punktu, į kainas neatsižvelgiama į netinkamų tolesniam naudojimui medžiagų pakrovimo ir iškrovimo išlaidas, gautas demontuojant pastatus ir statinius. Šios išlaidos turėtų būti nustatomos atsižvelgiant į esamus transportavimo tarifus ir atstumus nuo statybvietėį sąvartyną.
Atsižvelgiant į tai, kas išdėstyta, vietinėse sąmatose papildomai turėtų būti atsižvelgta į rangovo išlaidas, susijusias su netinkamų tolesniam naudojimui konstrukcijų pašalinimu į šalinimo vietą.