Už kiek statome šiltnamį nuo ribos. Atstumas nuo tvoros iki pastato: SNiP, standartai ir praktinis įgyvendinimas. Koks turėtų būti atstumas nuo šiltnamio iki kaimyninio sklypo

Vienas iš pagrindinių klausimų, kurį reikia išspręsti planuojant teritoriją, yra atstumas tarp tvoros ir artimiausio pastato. Tuo pačiu metu užduotis paprasta tik iš pirmo žvilgsnio, nes pastatų vieta ir tvoros tipas tiesiogiai veikia kaimyninio sklypo savininkų interesus.

Būtent dėl ​​šios priežasties projektuojant būtina vadovautis ne abstrakčiomis idėjomis apie pakankamą atstumą nuo ribos tarp žemės sklypų, o atitinkamuose leidimuose nustatytomis normomis. Kur rasti šias normas, kaip jas interpretuoti ir kaip elgtis įvairiose situacijose – apie visa tai kalbėsime straipsnyje.

Sklypo išdėstymas

Reguliavimo atsiskaitymo pagrindai

Daugeliu atvejų specializuotuose forumuose aptariami gana siauri klausimai, pavyzdžiui, „Kiek metrų nuo tvoros galima statyti pirtį? arba „Kokį atstumą nuo tvoros iki medžių galima laikyti priimtinu?“. Stengsimės visą informaciją suvesti į vieną sistemą, sukurti savotišką standartų vadovą. Tai padės, jei planuosite patys, nesikreipdami į projektavimo organizacijas.

Atstumai tarp skirtingų objektų privačiuose pastatuose reguliuojami dviem pagrindiniais dokumentais. Tai yra:

• Statybos kodeksas ir taisyklės(SNiP) 30-02-97, reglamentuojančiais sodininkų bendrijų ir kitos privačios nuosavybės planavimą ir veiksmingą plėtrą.
• Statybos kodas SP 11-106-97, kuriame aprašyta privačių valdų plėtros projektinės dokumentacijos sudarymo tvarka, taip pat reglamentuojamas jos tvirtinimas ir derinimas su licencijas išduodančiomis institucijomis.

atstumas tarp namų

Pirmas dalykas, į kurį šie norminiai dokumentai atkreipia dėmesį, yra atstumai tarp pačių pastatų. Pagal galiojančias priešgaisrines taisykles, privačioje valdoje esantys namai negali būti statomi arti vienas kito, nepaisant to, kokiu atstumu nuo tvoros iki pastato buvo tvarkoma. Taip yra dėl to, kad kilus gaisrui galima išdeginti ne tik užsiliepsnojusį, bet ir greta jo esantį pastatą.

Šiuo požiūriu svarbūs šie standartai:

• Jei pastatas pagamintas iš visiškai nedegių medžiagų (akmuo, plytos, betonas), tai iki to paties pastato būtina išlaikyti 6 metrų atstumą, iki pastato su medinėmis grindimis, apsaugotomis metalinėmis plytelėmis arba gofruotu kartonu - 8 metrų, o iki medinio namo - 10.
• Namas iš nedegios medžiagos su stogu ant medinių gegnių, apsaugotų lėtai degančia medžiaga, statomas 8 metrų atstumu nuo tų pačių ar mažesnio degumo namų ir ne mažiau kaip 10 metrų nuo medinių namų.
• Sunkiausia yra su mediniais pastatais arba su namais ant medinio karkaso. Net jei pastatas yra apdorotas antipirenais, atstumas nuo tokio namo iki kaimyninio yra 10-15 metrų, priklausomai nuo kaimyno pastatyto namo projektinių ypatybių.

Pastaba! Dviejų eilių privačių namų ūkių plėtrai leidžiama statyti du gyvenamuosius ar ūkinius pastatus arti vienas kito. Ši planavimo technika vadinama blokavimu ir neprieštarauja galiojančioms priešgaisrinėms taisyklėms. Tas pats pasakytina ir apie vieno pastato padalijimą pagal sklypo ribas (populiarus dizainas „vienas namas – du savininkai“).

Šie ryšiai aiškiau parodyti toliau esančioje lentelėje.

Kalbant apie priešgaisrinius atstumus tarp pastatų ir ūkinių pastatų toje pačioje vietoje, šiuo metu jie jokiu būdu nėra dokumentuoti.

Sanitariniai standartai aikštelės viduje

Tas pats SNiP 30-02-97 taip pat reguliuoja sanitarines įtraukas tarp skirtingų tipų pastatų toje pačioje teritorijoje. Šių įtraukų laikymasis nėra taip atidžiai stebimas, kaip atstumai tarp gretimų namų, bet vis tiek geriau jų nepamiršti. Priešingu atveju, parduodant žemės sklypą ar keičiant nuosavybės formą, gali kilti visiškai nenumatytų problemų.

Visi atstumai nuo išorinės būsto sienos:

• Nuo namo iki tualeto, esančio gatvėje - 12 metrų ar daugiau.
• Į vonią, sauną ar dušo patalpą su išoriniu kanalizacija - 8 metrai.
• Pastatams, kuriuose yra naminių gyvūnų ir paukščių - 12-15 metrų.

Taip pat reikėtų atsižvelgti į tai, kad šulinys nuo tualeto ir komposto saugyklos turi būti atskirtas mažiausiai 20 metrų. Taip yra, žinoma, dėl pavojaus, kad toksinai ir nuotekos pateks į vandeningąjį sluoksnį, o iš ten – į geriamąjį vandenį.

Pastaba! Artezinio gręžinio įrengimas aikštelėje nėra reglamentuojamas sanitarinių normų ir taisyklių.

Į šiuos standartus reikia atsižvelgti ne tik vienoje aikštelėje, bet ir planuojant gretimas vietas. Kitaip tariant, jei tarp vonios ir tvoros yra 3 metrai, gyvenamasis namas kaimyninėje sklype turėtų būti pastatytas bent 5 metrus nuo šio taško. Tai galioja ir tuo atveju, jei atsižvelgsite į atstumą nuo tvoros iki šiltnamio su komposto krūva: nereikėtų statyti šulinio arti tvoros.

Atstumas iki tvoros

Kitas momentas, reikalaujantis privalomos apskaitos – atstumas nuo įvairių pastatų iki tvoros statybos metu. Taip yra visų pirma dėl to, kad šalia ribos tarp sklypų esantis pastatas daro tiesioginę įtaką gretimos nuosavybės teritorijai. Ir ši įtaka ne visada priimtina.

Dėl šios priežasties SNiP 30-02-97 nustato šiuos standartus:

• Turi būti išlaikytas ne mažesnis kaip 3 metrų atstumas tarp gyvenamojo namo ir tvoros, įrengtos pasienyje su kaimyniniu namų ūkiu. Atstumas nuo pastato iki kaimynų tvoros negali būti keičiamas kitaip, kaip tik abipusiu dokumentais patvirtintu sutikimu.
• Atstumas nuo ūkinio pastato iki tvoros priklauso nuo pastato tipo. Jei jame yra augintiniai ar paukščiai, minimalus atstumas yra 4 metrai. Atstumas nuo šiltnamio iki tvoros turėtų būti vienodas, ypač jei planuojate augalus šerti organinėmis trąšomis.
• Atstumas nuo tvoros iki garažo ir kitų ūkinių pastatų ne mažesnis kaip metras.
• Sanitarinės patalpos turi būti bent 2,5–3,5 m atstumu nuo aikštelės krašto. Taigi atstumas nuo pirties iki kaimynų tvoros turi būti ne mažesnis kaip 3 metrai – kad būtų išvengta konfliktų, susijusių su nuotekų patekimu į dirvą.

Patarimas! Drenažui iš vonios ekspertai rekomenduoja naudoti atskirą kanalizacijos nutekėjimą arba lataką. Su šiais elementais atstumas nuo tvoros iki vonios gali būti sumažintas iki 2,5 m.

• Atskirai reguliuojamas žaliųjų erdvių išdėstymas aplink Jūsų namų ūkio perimetrą. Remiantis jau minėtais dokumentais, medžius nuo tvoros reikia sodinti ne arčiau kaip dviejų metrų vidutinio aukščio uolienoms, o aukštoms – keturiems. Krūmai turi būti dedami ne arčiau kaip metras nuo tvoros.
• Reikėtų atsižvelgti į tai, kad atstumas nuo medžio iki tvoros skaičiuojamas nuo kamieno centro. Taigi į kaimynų pretenzijas dėl apaugusios lajos reikėtų atsižvelgti tik tuo atveju, jei pats medis auga arčiau nei leidžia SNiP.

Iš esmės šių rekomendacijų laikymasis neturėtų sukelti ypatingų sunkumų. Paprastai apie juos žino visos statybinės organizacijos ir net jei netyčia pamiršite numerį, jums apie tai tikrai bus priminta. Ypatingas dėmesys turėtų būti skiriamas tik pastatams, kuriuos planuojate statyti patys, taip pat žaliosioms erdvėms – pagunda sutaupyti vietos tikrai kyla.

Tvorų statybos normavimas

Tvoros reikalavimai

Statybos kodeksai ir reglamentai, tiesiogiai susiję su atitvarinių konstrukcijų statyba, dažniausiai yra patariamojo pobūdžio.

Tuo pačiu metu reikia laikytis kai kurių taisyklių, kad būtų išvengta prieštaringų ir konfliktinių situacijų:

• Tvoros aukštis tarp gretimų sekcijų neturi viršyti 1,5 m.
• Pati tvora neturėtų būti ištisinė, kad būtų išvengta per didelio gretimos teritorijos šešėliavimo.
• Medžiaga, iš kurios gaminama išorinė tvora, nereglamentuojama.
• Išorinė tvora, kurios aukštis viršija 2 metrus, turi būti be jokios abejonės derinama su architektūros tarnyba.
• Jei tvora eina išilgai greitkelio, bet kuri tvora, viršijanti 1 metrą, turi būti patvirtinta. Tas pats pasakytina ir apie kampines dalis, nes jos turi didžiausią išorinės tvoros ilgį.

Pastatų atitvarų tipai

Norėdami pažymėti savo svetainės ribas, taip pat apsaugoti ją nuo pašalinių žmonių įsiskverbimo, labiausiai skirtingi tipai gyvatvorės. Mūsų svetainėje esančiuose straipsniuose pateikiami vaizdo įrašai apie savarankišką tokių tvorų statybą, taip pat pateikiamos jų projektavimo instrukcijos.

Čia apsiribosime dažniausiai pasitaikančių tipų sąrašu:

• Skydinės tvoros. Tokio tipo tvoros surenkamos iš plokščių, kuriose lentos išdėstytos vertikaliai arba horizontaliai (vertikalių plokščių kaina didesnė, bet jos patvaresnės). Standartinis lentų skydo ilgis yra 180 cm, tačiau pagal užsakymą galima pagaminti ir kitokio ilgio dizaino smulkesnes dalis (taip pat skaitykite).

Juostos yra atsakingas už skydinės tvoros standumą, todėl turite užtikrinti, kad kiekviena lenta būtų kokybiškai prikalta prie rėmo sijų. Taip pat skydo tvirtumui įtakos turi mazgai ir kiti lentų pažeidimai, todėl tvoros moduliai su aptiktais defektais turėtų būti atmesti.

Patarimas! Geriausia mediena skydinei tvorai yra eglė arba pušis. Medis turi būti apdorotas antiseptiniu ir ugniai atspariu impregnavimu.

• Palisadas.Šis tipas šiandien naudojamas retai, tačiau kai kurios įmonės gamina tokią tvorą ritiniais. Pats savaime palisadas gana trapus, bet sutvirtinus jį tarp kuoliukų ištempta sienine viela, gaunama visiškai efektinga, nors ir nelabai graži, tvora.

• Gobelenai (grotelių tvoros).Šio tipo tvoros gaminamos iš plonų medinių lentjuosčių, sujungtų į kvadratines arba rombo formos ląsteles. Dėl santykinio medžiagos trapumo grotelės negali patikimai apsaugoti nuo prasiskverbimo, todėl yra daugiausia dekoratyvios. Taip pat svarbu užtikrinti, kad grotelės būtų reguliariai dažytos.
• Tinklinė tvora. Grandininis tinklelis naudojamas išskirtinai praktiškoms tvoroms statyti. Jis yra labai patvarus ir prieinama kaina. jis gali būti pagamintas rankomis (apie tai skaitykite kituose mūsų svetainės straipsniuose).

Natūralu, kad diskusijos apie jo estetines savybes būtų perteklinės, nors, kita vertus, tai garantuoja gerą apšvietimą. Taigi jis puikiai tinka sodui.

• Tvora. Jis gali būti ir žemas (iki 70 mm), ir gana aukštas. Prie horizontalių strypų pritvirtinamos vertikalios juostos. Norint apsaugoti tvorą nuo irimo, apatinis vertikalios juostos kraštas turi būti 50 mm nuo žemės.

Pastaba! Piketinė tvora nėra kliūtis smulkiems gyvūnams. Bet kokiu atveju katės ir maži šunys tai įveikia be vargo.

Taip pat labai populiarios tvoros iš gofruoto kartono, betono, plytų, natūralaus ir dirbtinio akmens ir kt.

Net toks, atrodytų, paprastas dalykas, kaip tvoros aplink vasarnamį statyba, turi daug niuansų. Tad jei norite viską atlikti kuo efektyviau, tuomet rekomenduojame laikytis pirties statybos iš tvoros taisyklių, tvorų pastatymo reikalavimų kelio atžvilgiu ir dar daugiau. Bet tada jūsų kaimo namas bus balto visų kaimynų pavydo objektas.

Bet kokiu atveju katės ir maži šunys tai įveikia be vargo. Taip pat labai populiarios tvoros iš gofruoto kartono, betono, plytų, natūralaus ir dirbtinio akmens ir kt. Net toks, atrodytų, paprastas dalykas, kaip tvoros aplink vasarnamį statyba, turi daug niuansų. Tad jei norite viską atlikti kuo efektyviau, tuomet rekomenduojame laikytis pirties statybos iš tvoros taisyklių, tvorų pastatymo reikalavimų kelio atžvilgiu ir dar daugiau. Bet tada jūsų kaimo namas bus balto visų kaimynų pavydo objektas.

Koks atstumas turi būti nuo šiltnamio iki kaimyninio sklypo?

Atstumas nuo šiltnamio iki tvoros turėtų būti vienodas, ypač jei planuojate augalus šerti organinėmis trąšomis.

• Atstumas nuo tvoros iki garažo ir kitų ūkinių pastatų ne mažesnis kaip metras.
• Sanitarinės patalpos turi būti bent 2,5–3,5 m atstumu nuo aikštelės krašto. Taigi atstumas nuo pirties iki kaimynų tvoros turi būti ne mažesnis kaip 3 metrai – kad būtų išvengta konfliktų, susijusių su nuotekų patekimu į dirvą.

Patarimas! Drenažui iš vonios ekspertai rekomenduoja naudoti atskirą kanalizacijos nutekėjimą arba lataką.
Su šiais elementais atstumas nuo tvoros iki vonios gali būti sumažintas iki 2,5 m. Vonia 2,5 metro nuo tvoros - arti, bet priimtina

• Atskirai reguliuojamas žaliųjų erdvių išdėstymas aplink Jūsų namų ūkio perimetrą.

Kokiu atstumu nuo kaimyno tvoros galiu statyti šiltnamį?

Be to, pagal įstatymą individualiam būstui statyti skirtose žemėse vietos savivaldybės privalo organizuoti efektyvią inžinerinę ir socialinę infrastruktūrą. Įsigyjant individualaus būsto statybos žemės sklypą galima pasikliauti ne tik teritorijų individualaus būsto statybai suteikimu su reikiamomis inžinerinėmis komunikacijomis, bet ir kokybiškų kelių, sistemingų susisiekimo jungčių, sveikatos priežiūros įstaigų, išsilavinimo prieinamumu. , parduotuvės ir kiti socialiai reikšmingi objektai.

Žiemą keliai turi būti nuvalyti nuo sniego ir ledo. Šios veiklos įgyvendinimas yra savivaldybės kompetencija, o IZHS sklypų savininkai pagal įstatymą taip pat gali tuo pasikliauti.

Kokiu atstumu nuo kaimyno galima pastatyti šiltnamį?

Taigi, jei prie namo yra garažas, tada:

1. nuo namo iki sklypo ribos nuo kaimyno pusės turi būti ne mažiau kaip 3 m,
2. nuo garažo iki aikštelės ribos - ne mažiau kaip 1 m viduje,
3. jei prie namo yra naminių paukščių ir gyvulių pastatas, apskaičiuojama taip:

• nuo namo iki sklypo ribų su kaimynu - nuo 1 iki 3 m,
• nuo ūkinių paukščių ir gyvulių pastatų - 4 m ir daugiau.

Taip pat reikia laikytis gaisro atstumo tarp priešingose ​​kelio (praėjimo) pusėse esančių namų. Matomos sklypo ribos Prieš statybą aikštelėje turi būti įrengta tvora.

Turėtumėte žinoti, kad taip pat galioja tam tikros tvorų statybos taisyklės. Jų reikia laikytis, kad nebūtų pažeistos kaimynų teisės ar techniniai tvoros standartai.

• Atstumas tarp namo ir kaimyninio sklypo tvoros turi būti ne mažesnis kaip 3 m.

Sodas. Noriu pastatyti šiltnamį palei tvorą (cm)?

Svarbu

Be to, objektas ne tik negali išsikišti už linijos, bet ir turi būti pašalintas nuo pastato linijos dviejų iki šešių metrų atstumu, priklausomai nuo regiono. Pažeidus šį reikalavimą, gresia bylinėjimasis: per teismus galite būti priversti nugriauti objektą, kuris išsikiša už raudonos pastato linijos.

Dėmesio

Kaip pasakoja viena siaubo legenda, tokios statybinės santuokos kaltininkams buvo skirti keli dešimtmečiai – po vienerius metus už kiekvieną „iššokusį iš linijos“ centimetrą... Štai kokia ta „raudona linija“... Taigi: ne vienas namo elementas turi eiti už krano linijos.

Atstumas nuo tvoros iki pastato: kirpimas, standartai ir praktinis įgyvendinimas

Apie „raudonąsias linijas“ Namo ir visų ūkinių pastatų statyba sklype turi būti vykdoma griežtai laikantis išduoto GPZU, nepamirštant nukrypti nuo „raudonos linijos“ 5 m atstumu, jei sklypas yra nukreiptas į kelio, o jei Tai ne kelias, tai ne mažiau kaip 3 m. Raudona linija skiria jūsų sklypą nuo gatvės.

Jūs pastatote savo pastatus savo svetainėje, negalite nieko statyti gatvėje. Išilgai šios linijos įprasta pastatyti priekinę tvorą. Trumpai tariant, tai yra linija, kuri aiškiai apibrėžia sklypo ribas ir atskiria jūsų privačią valdą nuo gatvės ar gretimos teritorijos. Atsižvelgiant į urbanistikos reikalavimus, savo sklype būtina statyti objektus taip, kad nė vienas iš jų jokiu būdu neišsikištų už užstatymo linijos.

Kaip nustatyti atstumą nuo tvoros iki šiltnamio?

Ne visą dieną šešėlis nuo jo kris, o gal ir ne globaliai, bet nuo jo nekrenta. Na, čia jūsų teritorija. Daryk ką nori. Klausimas kitas: nenori ginčytis su kaimynais? Kurie, rodos, gyvena tik kare... Spręskite – „po“ ar „aukščiau“, ar net keiskite vietas kitoje vietovėje, jei turite pakankamai jėgų ir noro.
Ar žinai atsakymą? 0 reikia pagalbos? Taip pat žiūrėkite: Kaip kunigaikštis Svjatoslavas užmezgė santykius su kaimynais? Kur jis pasiekė sėkmės (cm)? Kaip parašyti pokštą tema: „Santykiai su kaimynais“? S. Sosedovas – „Puiki“ muzika. kritikas? Jūsų požiūris? Kaip vieniša moteris gali susidoroti su kaimynais, rūkančiais ant grindų? Kiek moterų turi lytinių santykių su dviem vyrais vienu metu? Kaimynai niekada nepasisveikina pirmi.

Statyba Izhs ir LPH aikštelėse

Be to, leidžiama statyti pirtį, garažą, vasaros virtuvę, šiltnamius ir kitus ūkinius pastatus. Norint teisingai išdėstyti visus būsimus statinius sklype, reikia parengti žemės sklypo planavimo organizavimo schemą (SPOZU) ir užsakyti žemės sklypo urbanistikos planą (GPZU) vietos savivaldybės architektūros skyriuje.

Toliau, gavus GPZU ir SPOZU pritarimą su individualaus būsto statybos objekto vietos paskyrimu, norint gauti statybos leidimą, visas dokumentų rinkinys turi būti pateiktas atitinkamai institucijai - architektūros skyriui arba statybos valstybinės priežiūros ir ekspertizės tarnyba. Leidimas individualaus būsto statybai išduodamas 10 metų laikotarpiui.

Kokiu atstumu nuo kaimyno galima statyti šiltnamį?

Šis atstumas matuojamas nuo pagrindo iki ribos (sklypo ribos).

• Jei namo elementai (baldakimas, stogas, veranda) išsikiša daugiau nei 0,5 m, tada atstumas matuojamas nuo jų.
• Atstumas nuo pastatų iki tvoros 1 m Šiuo atveju techninių pastatų stogo nuolydis atliekamas link jų aikštelės.
• Atstumas nuo ribos iki pastatų, skirtų vaikščioti ir laikyti naminius paukščius ir gyvulius, yra ne mažesnis kaip 4 m.
• Atstumas nuo kaimyno tvoros iki krūmo -1 m,
• iki aukštų medžių - 4 m, o iki vidutinio aukščio - 2 m.
• Atstumas tarp kaimyno namo ir jūsų tualeto (jei yra) ir pastato, skirto vaikščioti ir laikyti naminius paukščius, turi būti ne mažesnis kaip 12 m.
• Nuo pirties, vonios, dušo – ne mažiau kaip 8 m.

Tiesą pasakius, šiltnamį statyti prie tvoros ne visada patogu ta prasme, kad po tvorele nieko nepasodinsi ir siauroje vietoje sunku ravėti žolę, be to, jei tavo šiltnamiai stovi vienas šalia kito, tai tarp jų gali atsirasti drėgmės, žemė supelija, o tai nėra naudinga augalams ir šiltnamio viduje. Nubraižykite sklypo planą ir pabandykite apskaičiuoti palankiausią vietą (ne palei kaimyno tvorą).

Galbūt rasite geriausią sprendimą ir išvengsite kivirčo su pagyvenusiu žmogumi. Pagalvokite, kas jums patogu, kuris variantas yra optimalesnis.

Jei nėra esminio skirtumo, šiltnamį galima pastatyti į kitą vietą be žalos, tai kodėl gi nenuėjus link žmogaus. Be to, kaimynai taip pat gali išdykauti, nepamirškite apie tai. Jei palei tvorą praktiškiausia vieta, kitose sąlygos ne ką prastesnės, tai įdėk, na ką dabar darysi.
Pravoved.RU 548 teisininkai dabar prisijungę

1. Nuosavybė
2. Žemės teisė

Turiu sklypą sodų bendrijoje. Noriu pastatyti polikarbonatinį šiltnamį 2m aukščio palei tvorą su kaimyniniu sklypu apie 1m atstumu. Ar tai legalu? Ar dėl to turėsiu teisinių problemų su kaimynu? tvora tarp kaimynų Paslėpti Viktorija Dymova Pagalbos darbuotoja Pravoved.ru Panašūs klausimai jau buvo aptarti, pabandykite ieškoti čia:

• Kokią tvorą galiu pastatyti privačiame sektoriuje pasienyje su kaimynais mieste?
• Kokiu atstumu nuo elektros oro linijos gali būti degalinė?

Advokatų atsakymai (1)

• Visos teisininkų paslaugos Maskvoje Iššūkių sandoriai su žeme Maskva nuo 15 000 rublių. Žemės sklypo Maskvos kategorijos keitimas nuo 150 000 rublių.

Priemiesčio teritorija yra jos savininko nuosavybė, tačiau plėtra turi būti vykdoma laikantis sanitarinės ir priešgaisrinės saugos standartų. Būtina laikytis atstumo nuo šiltnamio iki kaimyno tvoros, taip pat iki sklypo ribos, medžių ir kaimyno namo, net jei jis nesinaudoja savo sklypu. SNiP yra patariamasis dėl ūkinių pastatų. Tačiau kilus ginčams tarp kaimynų, teismas spręsdamas klausimą remsis savo normomis.

Stiklinis ir plastikinis šiltnamis

Pagrindinės taisyklės ir nuostatai

Norėčiau šiltnamį ir visus kitus pagalbinius pastatus pastatyti arčiau tvoros, kad būtų maksimaliai išnaudotas žemės sklypas. Kitoje tvoros pusėje yra svetainės savininkas, turintis panašų norą.

Kad kaimynai nenukentėtų vieni nuo kitų veiksmų, įvairaus tipo pastatų nutolimas nuo tvoros ir gyvenamojo namo yra reglamentuojamas norminiais dokumentais. Kokiu atstumu nuo tvoros galite pastatyti šiltnamį arba pastatyti šiltnamį, nurodyta SNiP 30-02-97 ir SP 53.13330.2011.

Šiltnamis iš polikarbonato kaime

Prieš statydami konstrukciją, turėtumėte išsiaiškinti savo žemės sklypo kategoriją, taip pat kokia jo naudojimo forma yra leistina. Išskirti:

1. SNT yra ne pelno siekianti sodininkystės bendrija.
2. IZHS - individualaus būsto statyba.

Nekomercinės paskirties žemių sekcija apima visų bendrijų ir kooperatyvų žemes, įskaitant asmeninius dukterinius ūkius – PŠP.

Visi Reikalingi dokumentai nurodant užstatymo išdėstymą, įskaitant šiltnamių ir kitų statinių nukrypimo vienas nuo kito ir tvorų normas, yra kooperatyvo valdyboje.

Leidimai statyti ir sumažinti atstumą iki tvoros šone ir užpakalyje išduodami visuotiniame susirinkime. Sodo chartija reikalauja, kad tvora būtų pastatyta per visą perimetrą.

Sodo sklype

IZHS žemės savininkai sklypo statybos tam tikroje vietovėje taisykles, įskaitant šiltnamio statymo vietą, gali gauti vietinėse architektūros institucijose, net jei ši žemė yra kaime. Planuojant plėtros projektą reikėtų derinti su šiomis organizacijomis. Jei nėra konkrečių normų, reikia laikytis nustatytų SNiP ir SP.

Kaimo tarybos valdomoje teritorijoje gali būti sklypas individualiam būstui statyti. Tada jis turi išduoti leidimą statyti šiltnamį ir dokumente nurodyti visas normas ir reikalavimus. Jeigu tvartui ir kitoms ūkinėms patalpoms techninis pasas neišduodamas, galioja bendrieji standartai.

Taip pat skaitykite Kokiu atstumu nuo tvoros galite statyti garažą: SNiP normos pagal įstatymą

Permatoma augalams skirta konstrukcija nėra išskiriama kaip atskiras pastato tipas sklype, o jos vietos normatyvai turi būti parinkti taip pat, kaip ir ūkiniams pastatams, tokiems kaip pirtys ir pirtys.

Šalia privatus namas

Šiltnamiai, kuriuose naudojamos organinės trąšos, priskiriami vandens telkiniams ir lauko tualetams.

Atstumas nuo kaimynų tvoros ir sklypo ribos

Pagal SNiP 30-02-97 su pakeitimais, padarytais 2018 m., ir pagal SP 53.13330.2011, šiltnamis nuo tvoros šone turi būti ne arčiau kaip 1 metras. Jei vienoje pusėje nėra kaimyno ir už tvoros eina juosta su keliu, reikia atsitraukti nuo važiuojamosios dalies krašto 5 m. Tokiu atveju pastatą būtina pastatyti reikiamu atstumu nuo bordiūro.

Pastatų išdėstymas pagal SNiP ir SanPiN normas

Neišsivysčiusios vietos gali būti šone ir užpakalyje. Tokiu atveju, kaip ir nesant svetimų sklypų už tvoros, pagal įstatymą reikėtų nukrypti nuo demarkacijos linijos (gretimo sklypo ribos) 1 metrą.

Atstumas iki raudonos linijos

Nuo raudonos linijos - priekinė tvora iki priemiesčio zona atstumas turi būti ne mažesnis kaip 5 metrai. Net jei tvora pašalinta iš komunikacijų linijos, ji turėtų būti matuojama nuo tvoros. Nerekomenduojama priešais namą statyti šiltnamių ir kitų ūkinių pastatų. Jeigu gyvenamasis namas statomas kiemo gale, tvartas ir kiti pastatai gali stovėti vienoje linijoje su juo arba toliau nuo gatvės.

Pastatų išdėstymas SNT ir IZHS sklypuose

Su šiltnamiais susijusios sanitarinės taisyklės rodo, kad reikia laikytis ribų. Vanduo negali patekti į svetimą teritoriją. Baldakimas turi baigtis bent 0,5 m atstumu nuo tvoros. Stogo nuolydis sodo sklype rekomenduojamas jūsų kryptimi.

Įrengus ant šlaito, kai šiltnamis yra virš kaimyninio sklypo žemės lygio, reikia pasirūpinti, kad vanduo, kuris laistomas prie lysvių, būtų nukreiptas taip, kad jis neprasiskverbtų už ribinės linijos. Tam iškasamas griovys, vanduo nukreipiamas 3 m atstumu nuo tvoros.

Insoliacijos reikalavimai

Toje pačioje vietoje esantys pastatai neturėtų uždengti langų ir pavėsyje sodinti. Insoliacijos įstatymas ir normos yra išdėstytos taisyklių rinkinyje SP 30-102-99. Jie reikalauja, kad šiltnamis nemestų šešėlio ant aikštelės kitoje tvoros pusėje, netrukdytų patekti orui, sutrikdytų natūralią vėdinimą.

Šiltnamio vietos parinktys

Atstumas nuo tvoros iki šiltnamio turi būti skaičiuojamas atsižvelgiant į jo aukštį, kad kaimyno teritorija nepatektų į pavėsį. Insoliacijos standartai numato mažiausiai 5 valandas saulės šviesos per dieną pavasarį ir vasarą. Laikas gali padidėti.

Taip pat skaitykite Kokiu atstumu nuo tvoros galite statyti vonią: SNiP 2018-2019 norma SNT ir IZHS

Negalite statyti ilgos konstrukcijos išilgai tvoros, jei ji pažeis natūralią vėdinimą. Reikia labiau trauktis nuo kaimyno tvoros, šiltnamio vietą derinti su kitoje tvoros pusėje esančio sodo savininku.

Į insoliacijos normas neatsižvelgiama, jei tvoros pusėje nėra pastatų ir želdinių arba praeina alėja. Tokiu atveju užtenka atsitraukti 1 metrą nuo tvoros ir pastatyti šiltnamį ar kitą pagalbinį statinį. Tačiau reikia atminti, kad statybų atveju kaimynas gali reikalauti pašalinti ar nugriauti konstrukciją, kuri meta šešėlį jo žemei ir trukdo augti bei vystytis augalams.

Atstumas tarp pastatų

Pagal insoliacijos normas galima reikalauti perkelti pastatą, įskaitant šiltnamį, jei įrodoma, kad šalia jo esantys augalai blogiau auga. Kaip argumentus geriausia pateikti nuotraukas, darytas skirtingas laikas ir sutvarkė patį šiltnamį bei palei sieną pasodintų daržovių vystymosi atsilikimą.

Priešgaisrinė sauga

Šiltnamiai nepriklauso padidinto gaisro pavojaus objektams, tačiau gali užsidegti kilus gaisrui kituose pastatuose ir sukelti gaisrą šalia esančiuose pastatuose. Priešgaisrinės saugos taisyklės reikalauja laisvo patekimo į visus pastatus.

Šiltnamis kaime

Statant šiltnamį iš medžio ir polikarbonato atstumas iki medinių pastatų turi būti 12 m Nuo mūrinio namo - 6 m Apskaičiuojant saugų atstumą neatsižvelgiama į tvoros medžiagą. Pati tvora turi būti ne aukštesnė nei 1,2 ar 1,5 m, priklausomai nuo regiono normų.

Šiltnamio atstumas nuo kitų pastatų vienoje teritorijoje leidžiamas 1 metras. Perėjimai turi būti išvalyti nuo augalų, krūmų ir šiukšlių, jų negalima užlieti vandeniu. Bet koks pastatas turi laisvai praeiti aplink perimetrą.

Žiūrėkite žemiau esantį vaizdo įrašą šia tema.

Atstumas nuo šiltnamio iki kaimyno namo

Atstumas nuo šiltnamio iki kaimyno gyvenamojo namo teisėtai matuojamas nuo pamatų kraštutinio taško tiesia linija. Jis turi būti didesnis nei 6 m Šiltnamis neturi užstoti vaizdo pro namo langus, neleisti prasiskverbti saulės spinduliams (insoliacija).

Galite pastatyti pastatą arčiau savo namų. Paprastai pakanka ne mažiau kaip 4 m, tačiau, jei pageidaujama, atstumą galima sumažinti iki 3 m, laikantis priešgaisrinės saugos normų – būtina taupyti praėjimą aplink namą ir erdvę fasadui prižiūrėti. Reikia nepamiršti, kad augalai laistomi. Vanduo gali užtvindyti pamatą, todėl nepageidautina šiltnamį priartinti prie kapitalinio pastato.

Atstumas jūsų sklype nuo šiltnamio iki garažo, tvarto ir kitų pagalbinių pastatų, įskaitant pirtį ir pirtį, gali būti ne mažesnis kaip 1 m.

Normos šiltnamiui su organinėmis medžiagomis

Šiltnamis, kuriame planuojamas šildymas dėl organinių atliekų puvimo, standartai prilygsta kompostui ir kubilui. Jie, kaip ir tualetai, buvo įrengti nuotoliniu būdu:

• nuo tvoros - ne mažiau kaip 4 m;
• kaimyniniai gyvenamųjų kambarių langai - 8 m;
• nuo priekinės ribos - 12 m;
• kelio kraštai šalutinėje eismo juostoje - 6 m;
• šuliniai ir šuliniai - 50 m.

Šiltnamis yra privalomas kiekvienos aikštelės atributas, kurio savininkai orientuojasi į ankstyvą ir gausų derlių. Tačiau šiltnamio savininkai gauna ne tik pašalpas, bet ir gresia neigiamos pasekmės. AT teismų praktika gana dažnai kyla ginčų, susijusių būtent su šiltnamiais žemės sklype.

Išanalizavę bylinėjimąsi galime išskirti pagrindines pretenzijas, kurias galima pateikti vasarnamio savininkui. Ir jie reiškia atsakomybę. Čia mes juos apsvarstysime.

Gretimos teritorijos naudojimo reikalavimai

Šiltnamis yra ūkinis pastatas, todėl jo statybą reglamentuoja SNiP normos. Geriau jų laikytis, nes priešingu atveju jų laukia baudos arba įsakymas likviduoti neteisėtai pastatytą objektą.

Standartiniai reikalavimai šiltnamio statybai:

1. Pastatas neturėtų užgožti dalies kaimyninės teritorijos.
2. Kaimyninio sklypo savininkai turėtų turėti galimybę pasiekti visus jiems priklausančius objektus.
3. Jei tarp aikštelių nėra tvoros, negalima statyti objekto ant teritorijų ribos.

Šiltnamio statyba turi būti atliekama laikantis statybos, priešgaisrinių ir sanitarinių normų.

Pagal SNiP receptą nuo šiltnamio iki kaimynų tvoros turi būti bent metras. Jei šiltnamio savininkas planuoja augalus šerti organinėmis trąšomis, tuomet geriau pasirinkti keturių metrų ar didesnį atstumą. Tai apsaugos kaimynus nuo nemalonių kvapų.

Kada jie gali būti patraukti atsakomybėn už šiltnamį?

Dažniausiai nutinka taip, kad iš pradžių vasarnamio savininkas pasistato šiltnamį, o tik tada domisi statybomis, gaisro ir kitais standartais. Apsvarstykite situacijas, kai šiltnamis gali sukelti problemų.

Diskomfortas kaimynams

Daugeliu atvejų vasarnamis visada turi kaimynų, retai kada žemės sklypas yra izoliuotas. Todėl renkantis vietą šiltnamio pastatui reikėtų atsižvelgti į kaimyninės sklypo savininkų teises ir interesus. Jei tai jiems trukdo, jie turi teisę pareikšti ieškinį. Dėl to šiltnamio savininkui grės bauda, ​​įpareigojimas likviduoti objektą ir teismo išlaidų atlyginimas.

Pagal SNiP normas visi vasarnamio pastatai turi būti išdėstyti laikantis priešgaisrinės, sanitarinės ir buitinės saugos reikalavimų. Taigi, nuo kaimyninio sklypo šiltnamis turėtų būti vieno metro atstumu, o penkių metrų atstumu iki bendros gatvės.

Kai pastatas išeina už sklypo ribų

Bet kokių ūkinių pastatų pastatymas pažeidžiant ribas yra interpretuojamas kaip žemės skvotinimas. Ir tai veda į baudas. Baudos dydis svyruoja nuo 1 iki 5 proc kadastrinė vertėžemės paskirstymas, bet negali būti mažesnis nei penki tūkstančiai rublių.

Dažnai pasitaiko, kad šiltnamio savininkas net neįtaria, kad statant objektą buvo užgrobta dalis svetimos žemės, kol nekyla konfliktas su kaimynais. Norint to išvengti, rekomenduojama atlikti žemės matavimus – nustatyti žemės ribas.

Šiltnamio mokestis

Pastaruoju metu žiniasklaidoje pasirodė duomenų, kurie susiję su šiltnamių apmokestinimu ir jų registravimu. Taip yra dėl to, kad Rusijos Federacijos mokesčių kodekse šiltnamiai yra apmokestinami objektai.

Tačiau už šiltnamį turėsite mokėti tik esant tam tikroms sąlygoms:

1. Jei šiltnamiui būdingi nekilnojamojo turto požymiai. Kitaip tariant:
   • šiltnamis turi kapitalinį pamatą;
   • yra prijungtas prie komunikacijų;
   • jei statinys bus išardomas, tuomet bus pažeistas jo vientisumas ir galimybė toliau naudoti pagal paskirtį (t.y. išmontuojant pastatas taps netinkamas naudoti).
2. Kai praėjo šiltnamio pastatas valstybinė registracija kaip nuosavybė.

Taigi, geriau iš pradžių susipažinti su šiltnamio statybos reikalavimais. Taip išvengsite daugybės problemų ateityje, įskaitant konfliktą su kaimynais.

Pastatų išdėstymo sklype taisyklės

Neteisinga pastatų vieta sklype gali sukelti nenumatytų sunkumų iki pastatų nugriovimo. Prieš planuojant pastatus, būtina išstudijuoti statybos kodeksus ir taisykles, kuriose nurodomos rekomendacijos, kokiu atstumu nuo tvoros galima statyti namą, ūkinius pastatus, sodinti medžius ir krūmus ...

Gyvenamojo namo statyba – atsakingas verslas, reikalaujantis daug laiko, darbo ir investicijų. Netinkamas pastatų išdėstymas sklype gali sukelti nenumatytų sunkumų iki pastatų nugriovimo. Galite suklysti smulkesnėse smulkmenose: pavyzdžiui, užmiesčio name esanti polikarbonatinė tvora tarp kaimynų gali sukelti bylinėjimąsi. Kad taip neatsitiktų, turite laikytis tam tikrų standartų, kurie nustato atstumą tarp pastatų svetainėje. Pagrindinis teisės aktas, kuriame išdėstytos bet kokių objektų statybos taisyklės, vadinamas SNiP - Statybos normos ir taisyklės. Jame pateikiamos rekomendacijos dėl pastatų išdėstymo sklype, tvorų ir ūkinių pastatų pagal architektūrinius, priešgaisrinius ir sanitarinius reikalavimus. Būtent šiose normose yra nurodyta, kokiu atstumu nuo tvoros galima statyti namą ir kitus statinius, sodinti medžius.

Miesto ir kaimo gyvenviečių planavimo ir statybos taisykles reglamentuoja SNiP

Statybos kodeksai tvorų planavime

Įrengdami tvorą, skiriančią aikštelę nuo gatvės ar gretimo namų ūkio, negalite vadovautis vien savo norais. Tvorą tarp gretimų sklypų galima statyti tik laikantis tam tikrų reikalavimų. Tas pats pasakytina ir apie atstumą tarp namų.

Yra nemažai dokumentų, kurie normalizuoja, koks atstumas turi būti iki tvorų ir tvorų. Pagrindinis yra SNiP Nr.441, sukurtas 1972 m. Dokumente nurodytas maksimalus leistinas tvoros aukštis tarp kaimynų – 1,5 m, o išorinės tvoros – 2,2 m. Tačiau vietos administracinė institucija dėl šios vertės gali atlikti savo koregavimus. Taip yra dėl architektūrinių ar kitų tam tikros srities reikalavimų. Todėl prieš statant tvoras leistino aukščio parametrus būtina išsiaiškinti pirmiausia iš vietos savivaldybės institucijų.

Tvoros išvaizdos ir aukščio reikalavimus gali iškelti gyvenvietės administracija

Priešgaisrinės taisyklės reglamentuoja tvoros įrengimą saugos požiūriu atviro gaisro atveju. Esant perpildytų pastatų, šalia didelių medžių, gaisras gali išplisti labai greitai.

Sanitarinės ir buitinės rekomendacijos skirtos išvengti oro, dirvožemio ir vandens taršos, nemalonių kvapų sklidimo. Tai labai svarbu statant kubilus, tvartus smulkiems gyvuliams ir naminiams paukščiams laikyti, šunų aptvarus. SNiP nurodo minimalų atstumą nuo namo iki kaimyno tvoros. Atstumas matuojamas nuo konstrukcijos pagrindo arba jos išsikišusios dalies, jei jos dydis viršija 50 cm.

Normų, nustatančių atstumą tarp gretimose teritorijose esančių pastatų, pažeidimas gali sukelti rimtų pasekmių: nesusipratimų su kaimynais, bylinėjimosi, problemų su įstatymais.

Leistinas atstumas tarp kaimynų namų

Jeigu žemės sklypas būsto statybai perkamas privačiame sektoriuje, kuriame jau gyvena kaimynai, statant namą reikėtų atsižvelgti į esamus pastatus.

• Tolimiausias atstumas, kurį reikia trauktis nuo esamo medinio pastato: 15 m statant naują namą iš medžio ir 10 m nuo akmens, plytų ir betono.
• Jei abu namai mūriniai arba betoniniai, bet su medinėmis grindimis, atstumas tarp jų turi būti ne mažesnis kaip 8 m.
• Pastatai iš nedegių medžiagų be medinių elementų gali būti arčiausiai visų – tai 6 m atstumas.
• Jei namai yra 2-3 aukštų, saugus atstumas tarp jų yra didesnis nei 15 m.

Objektų padėtis privačioje teritorijoje nėra griežtai reglamentuota priešgaisrinių taisyklių.

Mažiausias leistinas atstumas tarp gretimų namų – 6 m

Mūsų svetainėje galite rasti siūlančių statybos įmonių kontaktus. Tiesiogiai bendrauti su atstovais galite apsilankę namų parodoje „Low-Rise Country“.

Atstumai nuo ūkinių pastatų iki tvoros

Statybos kodeksai reglamentuoja ūkinių pastatų vietą sklype, palyginti su tvora:

• Jei planuojate statyti pastogę sodo įrankiams laikyti ar garažą, minimalus atstumas nuo tvoros turi būti 1 m. Stogo šlaito nuolydis turi būti nukreiptas į jūsų sklypą.
• Jeigu tvarte planuojama auginti smulkius gyvius, nuo aikštelės ribų reikia atsitraukti ne mažiau kaip 4 m Šiltnamiai ant organinių trąšų statomi tokiu pat atstumu nuo tvoros.
• Statinius su padidintu gaisro pavojumi, kur naudojama atvira ugnis, nerekomenduojama pastato priartinti prie tvoros kaip 5 m Į šį sąrašą įtrauktos vonios, katilinės, kieto kuro pirtys.
• Atstumas nuo garažo iki tvoros yra ne mažesnis kaip metras. Bet tik tuo atveju, jei likusieji pastatai yra 6 m atstumu nuo tvoros.

Leistini atstumai nuo pastatų iki tvoros, nustatyti sanitarinių ir priešgaisrinių normų

• Dušus ir tualetus leidžiama įrengti aikštelėje ne arčiau kaip 2,5 m nuo tvoros. Dujinio kuro ir elektros pirtys ir pirtys gali būti statomos tuo pačiu atstumu.
• Plintantys aukšti medžiai neturėtų būti arčiau kaip 3 m nuo tvoros. Atstumas nustatomas nuo kamieno centro iki sklypo krašto. Atsižvelgiant į šią sąlygą, šešėlis nuo vainiko netrukdys kaimynams.
• Vidutinio dydžio medžius galima sodinti ne arčiau kaip 2 m, o krūmus – 1 m nuo aikštelės ribų.

Statybos normatyvai nurodo minimalų leistiną atstumą tarp pastatų, želdinių ir tvoros

Tvoros aukštis prieš kaimyno langus

Tvora tarp aikštelių neturėtų kelti nepatogumų šalia gyvenantiems kaimynams. Aukščio reikalavimai labai priklauso nuo tvoros tipo.

Tvora negali būti aukštesnė nei 1,5 m, jei jos konstrukcija yra grotelės arba tinklelis.

Tinklinė tvora gali turėti didžiausią leistiną tvoroms aukštį – 1,5 m

Aklinų tvorų aukštis neturi viršyti 0,70 m. Jei šis dydis viršija rekomenduojamą vertę, turėtumėte turėti raštišką kaimynų leidimą. Jo gali prireikti kilus konfliktui.

Be susitarimo su kaimynais leidžiama statyti 0,70 m aukščio akliną tvorą su bet kokiomis permatomomis medžiagomis iki maksimalios vertės 1,5 m.

Nuoroda! Kai kuriuose regionuose permatomą tvorą leidžiama padidinti iki 2,2 m, kurčią - iki 0,75–1,5 m.

Aklina tvora gali būti statoma tinkleliu, grotelėmis, medine dėže su tarpais

Įrengiant tvorą, kurios storis didesnis nei 5 cm, ji turėtų būti pastatyta jūsų svetainės teritorijoje. Jei ant ribos reikalaujama įrengti storą konstrukciją, būtinas raštiškas kaimynų sutikimas.

Jeigu aikštelėje įrengta tvora užlieja lydytu ir lietaus vandeniu kaimyninį namą, būtina įrengti drenažo sistemą, priešingu atveju tvoros dizainą teks keisti arba nugriauti.

Normų ir taisyklių požiūriu, grotelių, tinklinės tvoros ar gyvatvorės įrengimas iš dekoratyvinių ir vaiskrūmių priekaištų nesukels.

Lentų tvoros turi turėti tarpus nuo 50% viso ploto.

Medžiagos ir konstrukcijos tvoroms tverti turi būti saugios, patikimai pritvirtintos ir be aštrių išsikišusių dalių.

Kapitalinė tvora gali būti statoma tik įregistravus sklypo ribas kadastro įstaigoje. Prieš tai turite naudoti laikiną tvorą, pavyzdžiui, iš grandinės tinklelio.

Vaizdo įrašo aprašymas

Apie ką pirmiausia reikia pagalvoti nusipirkus sklypą, žiūrėkite šį vaizdo įrašą:

Kaip sutvarkyti pastatus svetainės viduje

Prieš pradedant statybą, būtina sudaryti sklypo planą su gyvenamojo namo ir ūkinių pastatų vieta. Pagrindinis įstatymas, reglamentuojantis objektų statybą svetainėje, SNiP 30-02-97. Čia pateikiamos rekomendacijos, skirtos žmonių sveikatai ir saugai. Dokumente nurodoma, kokiu atstumu galite statyti objektus svetainės viduje:

• Tualetas su kubilu, tvartas naminiams paukščiams ir smulkiems gyvuliams turėtų būti ne arčiau kaip 12 m nuo gyvenamojo pastato ir rūsio.
• septikas, tualetas, komposto krūvaįrengti didesniu kaip 8 m atstumu nuo šulinio.
• Dušas, vonia, sauna – ne mažiau kaip 8 m nuo gyvenamojo namo ir rūsio.

Leistinas atstumas tarp pastatų sklype

Jei greta yra buitinis kvartalas su gyvūnais ir gyvenamasis namas, įėjimai įrengiami atskirai ir nukeliami vienas nuo kito ne mažesniu kaip 7 m atstumu.

Būtina griežtai laikytis sanitarinių standartų, susijusių su minimaliais atstumais tarp gyvenamojo namo ir objektų, kurie kelia padidintą epidemiologinį pavojų. Kaimyninėms gretimoms teritorijoms taip pat taikomos taisyklės.

Vaizdo įrašo aprašymas

Kaip planuoti pastatą savo žemėje, išsamiai aprašyta vaizdo įraše:

Atstumas nuo kelio iki namų

Statant namus vartojamas terminas „raudona linija“. Jis žymi ribą tarp privačios sklypo ir gatvės ar važiuojamosios dalies.

Jei tvora yra tiesiai ant „raudonos linijos“, vartai ir vartai turi atsidaryti į vidų. Sąlyginė linija jokiu būdu neturi būti užgriozdinta ir užstatyta, nes sutrinka automobilių ir pėsčiųjų eismas.

SNiP 30-02-97 apibrėžia atstumą nuo "raudonos linijos" iki:

• gyvenamasis namas - 5 m;
• ūkiniai pastatai - 5 m.

Tais atvejais, kai aikštelė ribojasi ne su gatve (su pavadinimu), o su perėja (juostele be pavadinimo), šie atstumai yra lygūs:

• iki būsto - 3 m,
• iki ūkinių pastatų - 5 m.

Atstumas nuo pastato iki sklypo ribos – „raudona linija“ priklauso nuo gatvės tipo

Šios vertės yra privalomos, nerekomenduojamos. Pažeidus šią dalį, vietos valdžios institucijos gali reikalauti išardyti tvorą ir net pastatą. Be to, nuo nutiestų komunikacijų priklausys minimalus atstumas nuo tvoros iki kelio.

Kokiu atstumu nuo tvoros galima statyti namą sodo sklype

Pagal normas, atstumas nuo tvoros iki gyvenamojo pastato negali būti mažesnis nei 3 m Neverta pastato kilnoti arčiau aikštelės krašto ne tik dėl griežtų taisyklių, bet ir Sveikas protas. Be apsaugos nuo gatvės triukšmo ir pašalinių akių, toks tarpas leis atlikti pastato techninę priežiūrą ir išorės remontą.

Net jei yra susitarimas su kaimyninio sklypo savininku, kad jį tenkina artimesnė kaimynystė, neturėtumėte pažeisti šios sąlygos. Nesilaikant minimalaus atstumo iki tvoros statant namą dažnai kyla pilietinių nesutarimų, dėl kurių gali kilti teisminis procesas. Nervai ir pinigai bus išeikvoti, o teismas priims ne įstatymą pažeidusiam asmeniui palankų sprendimą. Nesilaikant normų, grės didelės administracinės baudos ar net priverstinis statinio išmontavimas.

Ginčai su kaimynais dėl netinkamos pastatų vietos, tvorų dažnai baigiasi bylinėjimusi

Planuojant namo statybą reikia atsižvelgti į jo vietai keliamus reikalavimus. Atstumai nuo sklypo ribos iki pastato nustatomi taip:

• Atsitraukti nuo „raudonos linijos“ 5 m, jei už tvoros yra gatvė, arba 3 m, jei yra praėjimas.
• Nuo kaimyno namo turi būti atskirtas atstumas, kuris reiškia priešgaisrinę saugą. Atsižvelgiant į statomo pastato ir esamo pastato medžiagų degumą, parenkama minimali vertė, kuri gali būti nuo 6 iki 15 m.
• Tuo pačiu turi būti įvykdyta sąlyga – atstumas tarp namo ir tvoros yra ne mažesnis kaip 3 m.

Derinant gyvenamąjį namą su garažu ar ūkiniais pastatais, atstumas iki tvoros laikomas 3 m.

Likusios buities patalpos yra nuo namo ne arčiau nei minimalūs leistini atstumai, laikantis ribojančių standartų, susijusių su kaimynine sklypu ir namu.

Statybos taisyklės galioja pastatų, tvorų, želdinių išdėstymui sode ir vasarnamyje

Išvada

Pirmas žingsnis statant namą – atidžiai perskaityti statybos kodeksus ir taisykles. Dokumente nustatytų reikalavimų laikymasis padės išvengti problemų su kaimynais ir valdžios institucijomis. Be to, tinkamai sklype esantys gyvenamieji ir ūkiniai pastatai yra mažiau rizikingi gaisrais, neteršia aplinką. Normų laikymasis statybos metu yra Jūsų turto ir sveikatos saugumo garantija.