Хоёр давхар байшин: зохион байгуулалт, сонголтууд, амжилттай төслүүдийн жишээ, гэрэл зураг. Хоёр давхар байшингийн төслүүд яагаад илүү сайн, илүү ашигтай байдаг вэ Хоёр давхар төслийн давуу талууд

2 давхар байшинг зохион бүтээх уламжлал нь хувийн барилгын ажлыг зөвхөн цэцэрлэгийн хоршоодод зөвшөөрдөг байсан үеэс эхэлдэг. Та ердийн зургаан зуун метр квадрат талбайд том байшин барьж чадахгүй, гэхдээ тоог нэмэгдүүлэхийн тулд метр квадраторон сууц, байшингууд дээшээ баригдсан. Нэмж дурдахад, хэрэв та жижиг талбай дээр том барилга барьвал цэцэрлэгт хүрээлэнгийн талбай үлдэхгүй.

Өнөө үед та ямар ч байшин барьж болно - хэрэв боломж байгаа бол. Гэхдээ хоёрын төсөл давхар барилгуудалдартай хэвээр байна. Ялангуяа байхыг хүсдэг хүмүүсийн дунд .

Тиймээс, ийм байшинг жижиг талбайд барих нь дээр гэдгийг бид тодорхойлсон. Гэхдээ магадгүй энэ нь түүний цорын ганц давуу тал биш юм.

Хоёр давхар байшингийн төслийн давуу тал

• Хэрэв та төслийг сонгосон бол хоёр давхар байшин, тэгвэл дээврийг суурилуулахгүй тул та маш их хэмнэлт гаргах боломжтой болно том талбай.
• Дүрмээр бол ийм байшингууд нь байшинг өдөр, шөнийн бүсэд тодорхой хуваах энгийн зохион байгуулалтыг илэрхийлдэг. Доод давхарт зочны өрөө, хоолны өрөө, гал тогоо, ариун цэврийн өрөө, агуулахын өрөөнүүд байдаг. Хоёрдугаар давхарт бусдын нүднээс хол, унтлагын өрөө, угаалгын өрөөтэй.
• Байшин барихдаа шалны дулаалгад ихээхэн хэмнэлт гардаг. Үүнээс гадна, хүйтэн улиралд хоёрдугаар давхрын унтлагын өрөө нь нэгдүгээр давхрын өрөөнөөс илүү дулаан байх болно.
• Эдийн засгийн үр ашиг нь барзгар, өнгөлгөөний шалны дэвсгэр дээр ч харагдаж байна. Хоёр давхар байшин барихдаа практикээс харахад 1 м 2 ашиглалтын талбайн өртөг нь нэг давхар байшин барихаас хамаагүй хямд байдаг.
• Суурийн хувьд энд ашиг тус нь "тавин тавин" гэж хэлдэг. Нэг талаас, 2-р давхрын байшинд том суурь тавих шаардлагагүй. Нөгөөтэйгүүр, энэ нь хоёрдугаар давхрын ачааллыг тэсвэрлэх ёстой тул нэг давхар байшингийн сууринаас илүү хүчтэй байх ёстой.

Хоёр давхар байшингийн төслийн сул тал

Үнэхээр тохиромжтой төсөл гэж байдаггүй. 2 давхар барилгын төслийн бүх давуу талуудаас гадна та сул талуудыг олж чадна.

• Төсөлд хоёр давхар байшингуудШат шаардлагатай. Мөн энэ нь амьдрах орон зайг маш оновчтой ашиглах явдал биш юм.
• Таны хэмнэх боломжгүй зүйл бол хана барих явдал юм. Ямар ч тохиолдолд хоёрдугаар давхрын ачааллыг тэсвэрлэхийн тулд тэдгээрийг бэхжүүлсэн байх ёстой.
• Хоёрдугаар давхарт бүрэн ажиллагаатай байхын тулд энэ давхарт өөр угаалгын өрөө өгөх шаардлагатай. Өөрөөр хэлбэл, бага ч гэсэн нэмэлт зардал гарах төлөвтэй байна.

Дүгнэж хэлье: хоёр давхар байшингийн төслийг сонгохдоо

• Компани нь жижиг хэмжээтэй байхыг зөвлөж байна газар 2 давхар байшин барина. Энэ нь илүү ашигтай. Эргэлзээгүй давуу тал бол газрын талбайг хэмнэх явдал юм. Хөгжүүлэгч нь сайт дээр цэцэрлэг байгуулах, байшингийн ойролцоо гарааш барих, нэмэлт хэрэглээний өрөөнүүд: зуны гал тогоо эсвэл угаалгын өрөө барих сайхан боломжийг олж авдаг.
• Хэрэв байшингийн талбай нь 200 м2-аас дээш байхаар төлөвлөж байгаа бол хоёр давхар байшингийн төсөл хамаагүй бага зардал гарах болно.

Хотын захын барилгын талаархи санаанууд өнгөрсөн зууны 90-ээд оны эхээр олноор хэрэгжиж эхэлсэн. 6-9 акр газар, дараа нь засвар үйлчилгээ хийх боломжгүй болсон. Туршилт, алдааны үр дүнд барилгын алтан дундаж утгыг баталсан. Хоёр давхар байшингийн орчин үеийн төлөвлөгөө нь дундаж гэр бүлийг тохь тухтай байрлуулах боломжийг олгодог бөгөөд тус бүрт тусдаа буланг хуваарилдаг. Зураг төслийн байгууллагуудын олон төрлийн саналууд нь тав тухтай орон сууцны хамгийн тохиромжтой сонголтыг сонгох боломжийг олгодог.

Өөрийнхөө байшинг төлөвлөхдөө хөгжүүлэгч стандарт төлөвлөгөөг ашиглах эсвэл төслийн хувийн хүслийг санал болгож болно.

• Юуны өмнө та барилгын материалын талаар шийдэх хэрэгтэй. Та байгалийн мод, хийн силикат блок, тоосго, хөөс блок, керамик эсвэл барилгын материалын хосолсон хэрэглээг сонгож болно;
• 2 давхар байшингийн бие даасан загвар нь танд сонгох боломжийг олгоно оновчтой хэмжээсүүдбайр, тэдгээрийн зорилго;
• Нэмж дурдахад та туслах элементүүдийг төлөвлөж болно: булан цонх, дэнж.

Барилгын материалыг сонгохын тулд түүний шинж чанарыг судалж, бүгдийг нь дагаж мөрдөх шаардлагатай технологийн процессбарилгын ажлын явцад. Дараа нь үйл ажиллагааны явцад таагүй гэнэтийн зүйл гарахгүй.

Хувийн байшингийн төслийг бий болгохдоо гэр бүлийн гишүүн бүрийн ашиг сонирхлыг харгалзан үзэх шаардлагатай. Та бас тэнд зохион байгуулж болно. хоёрдугаар давхарт байрладаг. Семинаруудын хувьд тэдгээрийг хуваарилдаг подвал.

Энэ бол хоёр давхар төслийн өрөөнүүдийн ердийн зохион байгуулалт юм.

Хоёр давхар төслийн давуу тал

Алдартай байдал хоёр давхар барилгаолон шалтгааны улмаас.

• Зай хэмнэх. Энэ нь жижиг талбайн эздэд онцгой ач холбогдолтой юм. Том гэр бүлийг хоёр давхарт тохь тухтай, үнэ цэнэтэй газрыг үрэлгүйгээр байрлуулах боломжтой;
• Янз бүрийн чиглэлийн өрөөнүүдийг хоёр давхарт нэгтгэдэг. Та функцийг нэмэгдүүлэх боломжтой, мөн;
• Гадаад төрхТөслийг сонгодог модон байшингаас орчин үеийн минимализм хүртэлх ямар ч хэв маягаар гүйцэтгэдэг. Булангийн цонх эсвэл дэнж нь нэмэлт функцээр хангана;
• Дотоод засал чимэглэлийн дотоод засал чимэглэлийг чимэглэх боломжтой. Интерьер дизайны сонирхолтой элементүүдийг ашиглахад дизайнеруудын төсөөлөл хязгааргүй юм.

Хоёр давхар байшингийн сул тал

Бүх тодорхой давуу талуудыг үл харгалзан нэг давхартай харьцуулахад хоёр давхар барилгын зарим онцлог шинж чанарууд байдаг. Ахмад настан, бага насны хүүхдүүд, хөгжлийн бэрхшээлтэй хүмүүст хоёрдугаар давхарт гарахад нэлээд хэцүү байх болно. Тиймээс тэдгээрийг байрлуулах ажлыг доод давхарт төлөвлөх эсвэл дээд давхарт тав тухтай өргөгчийг хангах шаардлагатай. ойр ойрхон гишгүүртэй өргөн гишгүүртэй, тав тухтай байх ёстой.

Үүнээс гадна хоёр давхар байшин барихад нэмэлт зардал шаардагдана.

• Нэг төхөөрөмжөөс илүү;
• найдвартай шалыг суурилуулах;
• суурилуулах;
• eyeliner шаардлагатай харилцаа холбоодээд давхарга руу;
• барилгын материалын хэрэглээ нэмэгдсэн.

Хоёр давхар барилгыг төлөвлөхөөс өмнө бүх давуу болон сул талуудыг жинлэх хэрэгтэй. Гэсэн хэдий ч ийм байшингийн санаа нь гэр бүлийн бүх гишүүдийн тав тухтай амьдрах нөхцлийг сайжруулах болно.

Хоёр давхар байшинг төлөвлөхөд тулгарч буй гол бэрхшээлүүд

Зөвхөн мэргэшсэн байгууллага нь байшин эсвэл зуслангийн байшингийн зураг төсөл, төслийг үнэ төлбөргүй санал болгож болно шаардлагатай тооцооачаалах, тохирох материалыг сонгох. Хоёрдугаар давхрын зохион байгуулалт нь суурийг бэхжүүлэх, тохирохыг нь сонгох явдал юм. Буруу тооцоолол нь бүтцийн эвдрэлийн эрсдэлийг дагуулдаг.

Бүх дотоод харилцаа холбоог хоёрдугаар давхарт хүргэх ёстой. Үүнийг хийхийн тулд та нарийн төвөгтэй утсаар төслийг дуусгах хэрэгтэй. Үүнээс гадна чадварлаг нэгний талаар бодох хэрэгтэй. Энэ зорилгоор хэлхээний доторх дулааны шингэнтэй тохиромжтой байж болно. Энэ нь эргэлтийг хангах болно халуун усбайшингийн бүх периметрийн эргэн тойронд.

Дотоод хоолойгоор дамжуулан усыг албадан шилжүүлэхийг баталгаажуулдаг онцгой анхаарал хандуулах хэрэгтэй. Зөв сонгогдсон гүйцэтгэл нь хүйтний улиралд асуудлыг арилгах болно.

Хоёр давхар барилга байгууламж барихад шатыг суурилуулах шаардлагатай. Энэ нь нэмэлт зардлын зүйл боловч үүнгүйгээр материалыг өргөх боломжгүй юм.

Манай уур амьсгал нэмэлт зүйл шаарддаг. Энэ нь нэг талаас байшингийн өртөгийг нэмэгдүүлэх боловч дараа нь байшинг халаахад ихээхэн хэмнэлт гаргах болно.

Хоёр давхар байшинг үйлдвэрлэх материал

Олон төрлийн боломжит сонголтуудсонголтыг нэлээд хэцүү болгодог. Тэд тус бүр өөрийн гэсэн арга замаар сайн байдаг. Та логоны хүрээнээс цамхаг барьж эсвэл тоосго, хийн силикат блокоос байшин барьж болно. Олон хүмүүс даруухан төсөвт анхаарлаа хандуулдаг бөгөөд үүнийг ашиглах нь хамгийн тохиромжтой сонголт юм хүрээ технологи. Материал бүрийн онцлог шинж чанарыг авч үзье.

Мод

Өрөөнүүдийн байршлыг үндсэн чиглэлтэй уялдуулан авч үзэх нь чухал юм. Гал тогооны өрөө нь зүүн эсвэл урагшаа харсан цонхтой, зочны өрөө нь баруун тийш, унтлагын өрөө нь зүүн тийшээ гарцтай байх ёстой. Байшингийн хойд талд шатыг суурилуулах нь зүйтэй.

Төлөвлөлт хийхдээ гудамжны байршлыг харгалзан үзэх шаардлагатай. Амралтын өрөөг чимээ шуугиантай хэсгүүдээс хол байлгахыг зөвлөж байна.

Архитекторын зөвлөгөө нь зөв төслийг сонгоход тусална.

Нэгдүгээр давхрын зөв зохион байгуулалт

Зөв зохион байгуулалт нь шаардлагатай байрыг багтаах ёстой:

• зочны өрөө;
• танхим;
• үүдний танхим.

Том байшингийн төслүүд нь хоолны газар, ажлын байр эсвэл зочдод зориулсан амьдрах орон зайг зохион байгуулах боломжийг олгодог.

Төлөвлөлтийн алтан дундаж нь хамгийн бага тооны коридор бүхий орон зай гэж тооцогддог; сонирхолтой зурагнуудхувийн байшингийн төслүүд.

Хоёрдугаар давхрын зөв зохион байгуулалт

Гаражийн дээгүүр унтлагын өрөөг төлөвлөхийг зөвлөдөггүй. Дээрээс нь та шат, хувцас солих өрөө эсвэл танхим суурилуулах талаар бодож болно.

Хэд хэдэн өрөөг нэгтгэх дүрэм

Дээврийн налуу нь өрөөний хажуу тал, хаалт нь төгсгөл юм. Мансарда суурилуулах нь талбайг нэмэгдүүлэх боломжийг олгодог. Үнэн хэрэгтээ энэ нь хоёр давхар төслийн өртөгтэй байшингийн гуравдугаар давхар юм.

Налуу хана нь өрөөг засах стандарт бус техникийг хэрэгжүүлэх боломжийг олгодог.

Мансарда байшин барихдаа үүнийг чадварлаг, сайн зохион байгуулж, сайтар бодож үзэх нь чухал юм. Интернет дээр мансарда бүхий байшингийн төслүүдийн олон сонирхолтой зургууд байдаг.

Холбоотой нийтлэл:

Ийм загвар нь амьдрах орон зайг ихээхэн нэмэгдүүлэх боломжтой. Нийтлэлд бид дууссан барилгуудын төсөл, зургийг нарийвчлан авч үзэх болно. ашигтай зөвлөмжүүд, энэ нь таныг өөрөө эсвэл мэргэжилтнүүдийн тусламжтайгаар алдаагүйгээр байшин барих боломжийг олгоно.

Гаражтай хоёр давхар байшингийн төслүүд

Хоёр давхар байшин, зуслангийн байшингийн төлөвлөлтийг подвалд гараж барих эсвэл байшингийн өргөтгөлөөр нэмж болно. Зөвхөн том талбайн эзэд тусдаа газар авах боломжтой. Барилгын хувьд ерөнхий ойлголтыг алдагдуулахгүйн тулд байшинтай ижил материал, архитектурын чиглэлийг ашиглах шаардлагатай.

Подвалд гараж суурилуулахдаа чухал элемент бол шат юм. Та доор нь хадгалах газар зохион байгуулж болно өвлийн бэлтгэл. Яндангийн хий өрөөнд орохгүйн тулд сайн агааржуулалтыг анхаарч үзэх нь чухал юм.

Веранда бүхий хоёр давхар байшингийн онцлог

Гэртээ веранда нэмэх нь хамгийн амжилттай төсөл юм. Веранда дээр та тав тухтай амрах газар эсвэл өвлийн цэцэрлэгт хүрээлэнг зохион байгуулж болно.

Веранда суурилуулах давуу талууд.

• Орон зайн мэдэгдэхүйц өсөлт нь 6-аас 6 м хэмжээтэй хоёр давхар байшингийн төлөвлөгөөнд онцгой ач холбогдолтой юм;
• тав тухтай амрах;
• Хэрэв веранда нь гал тогооны өрөөний үргэлжлэл бол энэ нь гэрийн эзэгтэйд зочдод үргэлж ойр байх боломжийг олгоно.

Цорын ганц сул тал нь цэвэрлэгээ хийх нэмэлт талбайг агуулдаг.

Хоёр давхар байшингийн төслүүдийн тойм

Эцсийн эцэст, хувийн байшингийн төсөл нь нарийн төлөвлөгөө юм Барилгын ажил, бүх харилцаа холбооны утас, газар нутгийн лавлагаа. Нэмж дурдахад тэрээр шалгалтанд хамрагдах ёстой бөгөөд үүнд хэсэг хугацаа шаардагдана. Та мөнгө, цагаа хэмнэж, өөрөө сонгох боломжтой стандарт төсөл, бүхэл бүтэн гэр бүлийн хүслийг харгалзан тав тухтай бүсийг сонгох. Төлөвлөгөө, гэрэл зураг бүхий хоёр давхар байшингийн хамгийн түгээмэл төслүүдийг авч үзье.

Төслийг сонгохын өмнө та мэргэжлийн зарим зөвлөмжийг үзэж болно.

Байшингийн зохион байгуулалт 9х9 м

9-ээс 9 м хэмжээтэй хоёр давхар байшингийн төлөвлөлт нь дундаж гэр бүлийн хувьд хамгийн оновчтой газар юм. Квадрат периметр нь бүх өрөөг оновчтой ашиглах боломжийг олгоно. Бүтэн 2-р давхар нь 3 унтлагын өрөө, өргөн угаалгын өрөө, хувцас солих өрөө зэргийг зохион байгуулснаар ашиглах боломжтой орон зайг дээд зэргээр ашиглах боломжийг олгоно. Тагтыг амрах өрөө эсвэл сайн шиллэгээтэй өвлийн цэцэрлэг болгон ашиглаж болно.

Анхны харцаар авсаархан байшин нь хамгийн зоримог төлөвлөгөөг хэрэгжүүлэх том талбайтай. Энэ нь жижиг талбайгаас урьдчилан сэргийлэхгүй бөгөөд үүн дээр газар байх болно.

10-аас 10 м хэмжээтэй хоёр давхар байшингийн төлөвлөгөө

10-аас 10 хэмжээтэй хоёр давхар байшингийн төслийг VIP төсөл гэж нэрлэж болно. Ийм төлөвлөгөөг сонгохдоо танд хэрэгтэй цорын ганц зүйл бол хангалттай талбайтай байх явдал юм. Жижиг талбайд байшин том харагдах болно. Нэмэлт барилга байгууламж барих зай үлдсэн байх нь зүйтэй юм:, цөөрөм,.

Энэхүү зохион байгуулалт нь мансарда шалан дээр бүрэн хэмжээний амралтын өрөө, угаалгын өрөө, хувцас солих өрөөг байрлуулах боломжийг олгоно. Цорын ганц дутагдал нь мансарда шалны тавилга захиалах нь зүйтэй юм бие даасан төсөл, энэ нь ашиглах боломжтой талбайг бүхэлд нь оновчтой ашиглах боломжийг олгоно.

Үүнийг мэдэх нь ашигтай!Мансарда шалыг илүү сайн гэрэлтүүлэхийн тулд ердийн шиллэгээний оронд тусгай бүтцийг ашиглах хэрэгтэй.

7х7 м хэмжээтэй хоёр давхар байшингийн төсөл

Сүүлийн үед 7-оос 7 метр хэмжээтэй байшингийн зохион байгуулалт маш их алдартай болсон. Барилга угсралтын ажилд ямар ч хязгаарлалт байхгүй. Хэмжээ нь дор хаяж 4 м² байх ёстой газрын шинж чанарыг харгалзан үзэх нь чухал юм. Талбайн хэлбэр нь ямар ч хэлбэртэй байж болно дөрвөлжин байшин нь ямар ч газар зохицох болно.

Ийм хэмжээтэй байшингийн үнэ нь ашигласан материал, технологи, хөгжлийн бүс нутгаас хамаарна. Зөв бүсчлэлЭхний давхар нь жижиг талбайд янз бүрийн функциональ өрөөнүүдийг байрлуулах боломжийг олгоно.

Төслийг сонгохдоо гэр бүлийн гишүүдийн янз бүрийн сонирхлыг тодорхойлох хэрэгтэй.

Байшингийн зохион байгуулалт 6х8 м

Төслүүд жижиг байшингууд- дундаж гэр бүлийн хамгийн алдартай хүмүүсийн нэг. Тэд тохиромжтой газар 8-9 га талбайтай. Энэ байж болох юм хөдөөгийн байшин. Өрөөнүүдийг өргөн гэж нэрлэж болохгүй, гэхдээ бүсчлэх техник нь хил хязгаарыг нүдээр өргөжүүлэх болно. 2 давхартаа 2 унтлагын өрөө, 1 давхартаа зочны өрөөтэй гал тогоо, бойлерийн өрөөтэй гараж, подвалдаа угаалгын өрөөтэй.

8-аас 6 м хэмжээтэй байшингийн төсөл нь 4-5 хүнтэй гэр бүлд тохиромжтой.

Байшингийн зохион байгуулалт 6х10 м

Доод давхарт бойлерийн өрөө бүхий гаражгүй 6-аас 10 м хэмжээтэй авсаархан байшингийн төсөл. Гал тогоо нь нэлээд өргөн 13.0 м.кв. Энэхүү төлөвлөлтөөр 1 давхарт 9.0 м.кв талбайтай коридор хэрхэн гол байр эзэлсэнийг тод харж болно. Гэсэн хэдий ч нийтийн зочны өрөө, зочны унтлагын өрөөтэй хэвээр байна. Хоёр давхартаа өргөн угаалгын өрөөтэй.

Хоёр давхарт нэг өрөөг оффис, нөгөөг нь хувцас солих өрөө болгон ашиглаж байсан. Амрах зориулалттай 2 унтлагын өрөө л байсан. Ерөнхийдөө энэ төсөл нь 3-4 хүнтэй гэр бүлд зориулагдсан.

Байшингийн зохион байгуулалт 9х6 м

9-6 м хэмжээтэй байшингийн дизайн нь гэр бүлийн гишүүдийг байрлуулах уламжлалт бус арга барилыг ашиглах боломжийг олгодог. Хоёр давхарт 4 унтлагын өрөө, 1 давхарт 2 унтлагын өрөө нь 6 хүнтэй гэр бүлийн амьдралыг аль болох зохион байгуулах боломжийг танд олгоно. Өрөөнүүдийн нэгийг зочны өрөө эсвэл хувцас солих өрөө болгон ашиглаж болно. Угаалгын өрөө, угаалгын өрөөг зөвхөн 1-р давхарт байрлуулах нь тийм ч тохиромжтой биш юм. Дотоод хоолойг 2-р давхар болгон өөрчилснөөр энэ төслийг эцэслэн шийдэж болно.

12.1 м2 талбайтай, нийт талбай нь нэлээд өргөн бөгөөд үүнийг баарны тоолуураар хувааж болно.

Төслийг нэлээд амжилттай гэж нэрлэж болно, учир нь коридор байхгүй, зөвхөн 4.9 ба 5.3 м.кв талбайтай 1, 2-р давхарт жижиг танхим байдаг. Төслийн онцлох зүйл бол тагт нь сайн шиллэгээтэй бол өвлийн жижиг цэцэрлэг болж чаддаг.

Хоёр давхар том байшингууд 12х12 м

Модоор хийсэн 12*12 хэмжээтэй хоёр давхар байшингийн төсөл нь 4-5 хүнтэй гэр бүлд тохиромжтой. Доод давхарт тагтны дэнж барьсан веранда байдаг. Нэгдүгээр давхарт хуваалтууд дарагдаагүй бөгөөд гал тогоо-зочны-хоолны өрөөг нэг хэсэгт нэгтгэсэн. Хоёрдугаар давхарт 3 унтлагын өрөөтэй.

Хотын оршин суугчид зөвхөн цэцэрлэгийн нөхөрлөлийн хүрээнд хувийн орон сууц өмчлөхийг зөвшөөрсөн үед тэдгээрийг зохион бүтээх уламжлал үүссэн. Жижиг талбайд та үнэхээр эргэж чадахгүй тул байшингууд дээшээ сунадаг. Үүнийг тайлбарлахад хялбар байдаг - нэмэгдүүлэх хүсэл амьдрах орон займөн зай хэмнэх цэцэрлэгийн талбай. Үгүй бол цэцэрлэгийн ор тавих зай үлдсэнгүй.

Өнөөдөр ямар ч байшин барих боломжтой. Гэхдээ хоёр давхар байшингийн төслүүд нь хөгжүүлэгчид, ялангуяа хоёр гэр бүлд зориулж байшин барихаар төлөвлөж буй хүмүүсийн дунд түгээмэл хэвээр байна.

Хэрэв та жижиг талбайд орон сууц барьж байгаа бол хоёр давхар байшингийн төслийг захиалах нь дээр гэдэг нь ойлгомжтой. Гэхдээ ийм төслүүд өөр давуу талтай.

2 давхар байшингийн төслийн давуу тал

• Хоёр давхар байшингийн төслүүд нь дээврийг суурилуулахад ихээхэн хэмнэлт гаргахад тусална. Эцсийн эцэст, нэг давхар байшинтай харьцуулахад түүний талбай нь мэдэгдэхүйц бага байх болно.
• Өдөр, шөнийн бүсэд тодорхой хуваагдана гэж үздэг. Нэгдүгээр давхарт - зочны өрөө, хоолны өрөө, гал тогоо, бие засах газар, туслах өрөө тусдаа. Заримдаа нэмэлт зочны өрөө нэмдэг ба. Хоёрдугаар давхарт гэр бүлийн гишүүдийн унтлагын өрөө, хувцас солих өрөө, угаалгын өрөөтэй угаалгын өрөөтэй.
• Шалны дулаалга ашиглан зардлыг бууруулж болно. Дулаан агаар дээшлэх тул унтлагын өрөөнүүд нэгдүгээр давхрын өрөөнүүдээс илүү дулаан байх болно.
• Практикаас харахад 2 давхар байшингийн ашиглалтын талбайн 1 м2 үнэ нь нэг давхар байшингийн 1 м2 өртөгтэй харьцуулахад хямд байдаг. Жишээлбэл, ашиг тус нь барзгар, өнгөлгөөний шалан дээр ч мэдрэгддэг.
• Суурь тавихад ихээхэн хэмнэлт гарахгүй. Хэдийгээр хоёр давхар байшин нь том суурийг шаарддаггүй ч нэмэгдсэн ачааллыг тэсвэрлэхийн тулд илүү хүчирхэг болгох хэрэгцээ нь түүнийг тавих зардлыг нэг давхар байшингийн суурийн үнэтэй тэнцүү болгодог.

Сул талууд

Хамгийн тохиромжтой төсөл гэж байдаггүй. Бүх давуу талуудын хажуугаар та сул талыг олж чадна.

• Хоёрдугаар давхарт хүрэх шатыг тоноглох хэрэгцээ нь амьдрах орон зайг хамгийн оновчтой ашиглах явдал биш юм. Ихэвчлэн алдагдал нь 8-14 м2 байна.
• Хоёрдугаар давхрын ачааллыг тэсвэрлэхийн тулд хана нь барилгын ажлын явцад бэхлэгддэг. Эдгээр нь барилгын материалын нэмэлт зардал, ажилчдын төлбөр юм.
• Хоёрдугаар давхрын үйл ажиллагаа, тууштай байхын тулд орчин үеийн танилцуулгатав тухтай байдлын талаар өөр угаалгын өрөө хэрэгтэй. Эдгээр зардлыг бууруулахын тулд угаалгын өрөөг нэг нэгээр нь зохион бүтээсэн. Тиймээс бага ч гэсэн нэмэлт зардал гарах төлөвтэй байна.

Хоёр давхар байшингийн төслийг сонгох - үр дүнг нэгтгэн дүгнэх

• Жижиг газар дээр хоёр давхар байшин барих нь илүү ашигтай байдаг - талбайн хэмнэлт нь тодорхой юм. Хөгжүүлэгч нь орчин үеийн орон сууц төдийгүй газрыг оновчтой удирдах боломжийг олж авдаг. Нэмж дурдахад, гараж, зуны гал тогоо эсвэл угаалгын өрөө гэх мэт нэмэлт үйлчилгээний өрөө барих өрөө бий.
• 200 м2 талбайтай хоёр давхар байшингийн төслүүд нь хамгийн хэмнэлттэй сонголт юм.

хайж байна сайхан төслүүдзураг дүрслэл, зохион байгуулалттай хоёр давхар байшингууд? Манай каталогид багтсан болно орчин үеийн төслүүдпрактик хоёр давхар байшин, зуслангийн байшин нь янз бүрийн ханын материалаар хийгдсэн: хөөс блок, агааржуулсан бетон эсвэл керамик блок (тэдгээрийг сольж болно; барилгын ажлын явцад юу сонгох нь таны сонголт, санхүүгийн боломжоос хамаарна). Загварын болон танилцуулсан төслүүдийн ихэнх нь гаражтай, хэд хэдэн автомашины сонголтууд байдаг. Амжилттай зохион байгуулалт нь байшингийн нэгдүгээр давхарт задгай зуухтай өргөн зочны өрөө, хоёрдугаар давхарт тусдаа угаалгын өрөөтэй гурван ба түүнээс дээш унтлагын өрөө байрлуулах боломжийг олгодог. мастер унтлагын өрөөнд зориулсан нэгж. Каталогийн олон төслүүд нь тагттай байдаг. Хэрэв та ийм шийдлүүдийн шүтэн бишрэгч биш бол зураг дээр шаардлагатай өөрчлөлтүүдийг хийснээр үүнийг арилгах боломжтой. Хоёр давхар байшин, зуслангийн байшингийн бас нэг онцлог шинж чанарыг тэмдэглэе: ижил талбайтай бол тэдгээрийн барилгын өртөг нь нэг давхар байшингаас хямд байдаг. мансардын дээвэрбүр илүү хэмнэнэ.

Хувийн барилгын ажилд хоёр давхар байшин (зураг, төсөл нь янз бүрийн саналын ихээхэн хэсгийг эзэлдэг. барилгын компаниуд, эдгээрт мөн мансардатай байшингууд багтаж болно) - энэ нь юуны түрүүнд жижиг талбайд хангалттай хэмжээний амьдрах орон зай авах боломж юм.

6-8 акр талбай дээр, жишээлбэл, 130-150 м.кв талбай бүхий байшин. гаражболон бусад барилга байгууламжууд, тиймээс ногооны талбай бүхий зүлэг, цэцэрлэгт хүрээлэнгийн талбай үлдэхгүй. Нэмж дурдахад зарим томоохон төслүүдэд нэг давхар байшинг зөв төлөвлөх, гарцын өрөөнөөс зайлсхийх, үйл ажиллагааны орон зайг бий болгох нь нэлээд хэцүү байдаг. нэг давхар байшингуудтанхим, коридорын нийт талбай 25-30% хүрч болно. Тэнцүү амьдрах орон зайтай, хоёр давхар байшин, тэр ч байтугай хавсаргасан гаражтай байсан ч сайт дээр хамаагүй бага зай эзэлдэг.

Хоёр давхар байшингийн төслүүд (энэ нь бүрэн хоёр давхар байшин, хүйтэн мансарда, байшингуудыг хэлнэ. мансарда) бусад давуу талуудтай:

• гоо зүйн сэтгэл татам - хоёр давхар байшин нь илүү архитектурын санаа, техникийг хэрэгжүүлэх боломжийг олгодог тул ихэнхдээ түүний фасадууд нь зөвхөн нэг давхар байшингаас илүү хатуу, төлөөлөлтэй төдийгүй илүү сайхан, сэтгэл татам харагддаг. Нэмж дурдахад хоёр давхар байшин нь нэг давхар байшингаас илүү "хүйтэн" байдаг гэсэн тодорхой хэвшмэл ойлголт байдаг - дээвэр, байшингийн нарийн төвөгтэй хэлбэр нь байшингийн архитектурын илэрхийлэлийг эрс сайжруулах болно.

• орон зайг бүсчлэх - хоёр давхар байшингийн зохион байгуулалт нь амьдрах орон зайг "шөнө" (эзэмшигчдийн унтлагын өрөө ихэвчлэн байрладаг хоёрдугаар давхарт) ба "өдөр" (эхний давхар нь) гэж хуваах боломжийг олгодог. гал тогоо / хоолны өрөө, зочны өрөө, бойлерийн өрөө, хэрэглээний өрөө гэх мэт). Тэдгээр. Хэзээ ч та хоёрдугаар давхарт нүүж, тайван амгалан тайван байдлыг хангаж, гадны хүн санамсаргүй нэвтрэх боломжийг багасгаж чадна.
• сайхан үзэмж - тагт, дэнж эсвэл дээрээс нээгддэг Францын цонх, ялангуяа та талбай дээр 3 метр хүртэл өндөртэй цул хашаа барих зуршлыг харгалзан үзвэл. Мэдээжийн хэрэг, тэдгээрийг техник ашиглан хийж болно босоо цэцэрлэгжүүлэлт, чадварлаг чимэглэсэн (нуух), гэхдээ "шоронгийн хашаа" гэсэн мэдрэмж хэвээр байх болно

• байшин барихад олон төрлийн материалыг ашиглах - тоосго, агааржуулсан бетон, мод (давхардсан өнгөлгөөтэй мод, профиль мод), дугуйрсан лог, түүнчлэн каркас технологийг ашиглан барилгын

Гэсэн хэдий ч хоёр давхар байшингийн сул талуудыг анхаарч үзэх хэрэгтэй.

• шат суурилуулах - үүнгүйгээр хоёрдугаар давхарт гарах боломжгүй юм. Нэг талаараа хийц, ашиглалтын талбайгаас хамаарч 7-12 м.кв талбайг “идэх” болно. Нөгөөтэйгүүр, байшингийн оршин суугчид нас ахих тусам тэдний хувьд хоёрдугаар давхарт гарах асуудал улам хэцүү болно. Хэрэв байшинг эхлээд өндөр настай хосуудад зориулж барьсан бол хоёр давхарт зочны унтлагын өрөөнд зориулж нөөцлөх боломжтой бол ийм байшингийн төлөвлөгөөнд "үндсэн" өрөөг нэгдүгээр давхарт байрлуулах шаардлагатай. Бас нэг чухал цэг- Шат, хэрэв бид байшингийн аюулгүй байдлыг ерөнхийд нь авч үзвэл гэмтэл бэртэл авах хамгийн аюултай газар юм

• Хэрэв зохион байгуулалт нь угаалгын өрөөг нэг нэгээр нь байрлуулахыг заагаагүй бол утас нь асуудалтай болно бохирын хоолойболон хангах доод угаалгын өрөөний агааржуулалт, түүнчлэн гал тогоо. IN тоосгон байшингуудта суваг гаргаж, тавих хэрэгтэй болно, эс тэгвээс та нүхээр өрөмдөж, агаарын хавхлага оруулах шаардлагатай бөгөөд энэ нь дулааны алдагдлыг нэмэгдүүлэх болно. агааржуулсан бетонон байшин– суваг шууд хананд өрөмдөх. Нэг давхар байшинд агааржуулалтын системийг зохион байгуулах нь илүү хялбар бөгөөд хэмнэлттэй байдаг
• ижил дулаан тусгаарлагчтай, нэг давхар байшин хоёр давхар байшингаас 10% дулаан байна
• Гал гарсан тохиолдолд нэг давхар байшингаас нүүлгэн шилжүүлэх нь илүү хялбар байдаг

Инженерийн системд тусад нь хандах нь зүйтэй. Хэрэв нэг давхар байшингийн төслүүдэд ихэнх харилцаа холбоог зүгээр л мансарда ашиглан хийх боломжтой бол хоёр давхар байшинд ижил бохирын шугам, ус дамжуулах хоолойШалны таазны дотор талд тавих шаардлагатай бөгөөд энэ нь түүний дизайныг ихээхэн хүндрүүлж, давагдашгүй хүчин зүйлийн нөхцөл байдлын үед системийг засварлахад ихээхэн хүндрэл учруулдаг.

Зөвлөгөө!Системийн зураглал нь хяналтын нүхээр дамжуулан тэдгээрт, ялангуяа эвдрэлд хамгийн чухал байдаг газруудад нэвтрэх боломжийг хангах ёстой.

Хоёр давхар байшинг халаахын тулд нэг давхар байшинд усны албадан эргэлтийн насос суурилуулах шаардлагатай бөгөөд дизайнаас хамааран та "таталцлын урсгал" -аар авч болно. Гэхдээ хамгийн том бэрхшээлийг дээр аль хэдийн хэсэгчлэн хэлэлцсэн агааржуулалтын систем бий болгоно. Суурилуулалт металл хуванцар цонхМөн байшинг сайтар дулаалахын тулд агааржуулалтын агаарын сувгийн чиглүүлэлт бүхий нийлүүлэлт, яндангийн төхөөрөмжийг суурилуулах шаардлагатай бөгөөд энэ нь хоёр давхар байшинд нэлээд хэцүү бөгөөд үнэтэй байдаг. Үнэн хэрэгтээ цахилгаан эрчим хүчний хуваарилалт нь нэг давхар, хоёр давхар байшингийн аль алинд нь нарийн төвөгтэй байдал, зардлын хувьд ижил байх болно.

Зуухны дизайн илүү төвөгтэй болох болно - хэрэв та үүнийг нэгдүгээр давхарт суулгавал яндан хоёрдугаар давхраар хэрхэн дамжихыг нарийн төлөвлөх хэрэгтэй бөгөөд үүнээс гадна шалны таазны хэсэгт галын аюулгүй байдлыг хангах хэрэгтэй. . Хоёр давхарт задгай зуух суурилуулахын тулд та төмөр бетон суурийг тавих хэрэгтэй болно.

Нэг ба хоёр давхар байшингийн төслүүд: аль нь илүү хэмнэлттэй байдаг

Байшингийн үнийг харьцуулах асуудлыг тусад нь онцлон тэмдэглэх нь зүйтэй. Ерөнхийдөө энд энгийн дүрэм үйлчилдэг - барилгын давхрын тоо их байх тусам 1 м.кв ашиглалтын талбай хямд болно. Хадгаламж нь дээврээс эхэлдэг - түүний талбай бага байдаг тул дээврийн материал, хүрээ барих зардал ихээхэн буурдаг. Хэрэв та эхний болон хоёрдугаар давхрын хоорондох шалыг модоор хийвэл өнгөлгөө, барзгар хусах, мөн шалны дулаалга зэргийг хэмнэх боломжтой. Энэ тохиолдолд шалны хавтан нь өнгөлгөөний бүрээс болон шалны даацын хэсгийн аль алиных нь үүргийг шууд гүйцэтгэдэг. Гэхдээ бетонон шалыг шалны дэвсгэр болгон ашиглах нь нэг ба хоёр давхар байшингийн шалны үнийн зөрүүг юу ч болтол бууруулна.