Цэргийн албан хаагчдын орон сууцны татаасыг тооцох журам. Орон сууц худалдан авахад цэргийн албан хаагчдад зориулсан татаас

19.12.2023Гарчиг: Тооцоолол

Дууссан орон сууц авах дарааллын тоо, үргэлжлэх хугацааг багасгах зорилготой. Энэхүү тусламжийн хөтөлбөрийн ачаар цэргийнхэн түүнд зориулж байшин барихыг хүлээх шаардлагагүй болж, амьдрах орчныг нь сайжруулах зардлыг хэсэгчлэн нөхөх зорилгоор тусгай хуримтлалыг данс руу нь шилжүүлж эхэлжээ.

Гэсэн хэдий ч бусад хөтөлбөрүүдийн нэгэн адил цэргийн албанд үзүүлэх татаас тогтмол өөрчлөгддөг. Саяхан оруулсан нэмэлт, өөрчлөлтийн мөн чанарыг ойлгохыг хичээцгээе.

Цэргийн татаасын өөрчлөлт

2018 онд татаас тооцох журамд 2016 оны 12 дугаар сарын 26-ны өдөр батлагдсан нэмэлт, өөрчлөлтүүд хэрэгжиж байна. Цэргийн татаасыг тооцоолох томъёо, шинэ залруулгын хүчин зүйлсийг баталлаа.

Р=Н*С*Кс, үүнд:

P нь татаасын хэмжээ юм.
N - зориулалтын үл хөдлөх хөрөнгийн талбайн норм
C - 1 мкв талбайн өртөг. м., ОХУ-ын Барилгын яамны мэдээллийн дагуу тус улсын бүс нутаг бүрийн хувьд.
Kc нь үйлчилгээний уртаас тооцсон талбайн нормыг нэмэгдүүлэх боломжийг олгодог коэффициент юм.

Одоогийн бүс нутгийн стандартыг дараахь түвшинд тогтоов.

33 кв. м - гэр бүлийн бус цэргийн албан хаагчдад.
42 кв. м - гэрлэсэн хос.
18 кв. м - гэр бүлийн дараагийн гишүүн бүрт.

Стандарт нийт талбай нь байрлах үл хөдлөх хөрөнгийн хэмжээгээр багассан болохыг анхаарна уу:

цэргийн албан хаагч эсвэл түүний гэр бүлийн гишүүдийн эзэмшдэг;
татаас олгохдоо түүнийг цуцлах хүсэлгүйгээр, дагуу захиран зарцуулах;
Цэргийн хүн эсвэл түүний гэр бүлийнхэн эд хөрөнгийн энэ хэсгийг худалдах, өмчлөх тухай гэрээ байгуулсны дараа орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгийн бууралтын бүсэд.

Жишээлбэл, гэрлэсэн хосууд 42 метр квадрат талбайтай орон сууц авах эрхтэй. м, гэхдээ тэд нийт 10 м.кв талбайтай өрөөтэй. м Энэ тохиолдолд цэргийн албан хаагчид 32 кв. м.

Түүнчлэн ажилласан хугацааны итгэлцүүрийг шинээр тогтоосон. 2017 оноос хойш тэд:

1.85 - 10-16 жил үйлчлэх үед;
2.25 - 16-20 жил ажилласан үед;
2.375 - 20-21 жил үйлчлэх үед.
0.075 - 21 жилээс дээш ажилласан жил бүрийн нэмэгдлийн хэмжээг 2.45 коэффициент дээр нэмсэн боловч хамгийн их коэффициент 2.75-ийн босгонд хүрсэн үеэс хэтрэхгүй байна.
2.75 - хамгийн их коэффициент нь цэргийн алба хааж байхдаа нас барсан тохиолдолд гэр бүлд зориулагдсан.

Хэрэв 15-25 кв. м-ээс дээш, ахлах офицер, цэргийн эрдэм шинжилгээний ажилтан, цэргийн их дээд сургуулийн багшийн төлөөлөгчийн хувьд татаасын хэмжээгээр нэмж тооцдог боловч тооцооны томъёонд нөлөөлөхгүй.

2019 онд цэргийн татаасын өөрчлөлтүүд

Цэргийн татаасын анхны өөрчлөлт нь ОХУ-ын БХЯ-ны шинэ хэлтэст ашиглах эрхийг олгоход нөлөөлнө. Энэ жил ОХУ-ын гвардийг байгуулж эхэлсэн бөгөөд одоогийн ОМОН болон СОБР-ын офицеруудыг шилжүүлж байгаа бөгөөд 2019 оноос эхлэн шинэ ажилтнуудыг элсүүлэн авч байна. Одоо гурван жил ажилласны дараа тэд ч бас амьдрах нөхцөлөө сайжруулахын тулд татаас авах боломжтой болно.

Хоёр дахь чухал өөрчлөлт бол цэргийн хадгаламжийн дансыг нэгтгэх боломж юм. Өмнө нь хоёр данс нэгтгэхийг зөвшөөрдөггүй байсан бол одоо энэ боломжтой болсон. Хэрэв эхнэр, нөхөр хоёулаа өмнө нь хоёр татаас авах шаардлагатай байсан бол тэдэнтэй хамт нэг амьдрах байр худалдаж авах боломжгүй байв. Одоо хоёр ба түүнээс дээш хадгаламжийн дансыг нэгтгэснээр цэргийн албан хаагчид хүссэн хэмжээтэй үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах эсвэл барих боломжтой.

Эерэг өөрчлөлтүүд нь хамгийн бага хугацаанаас өмнө ажлаас халагдсан тохиолдолд ч нөлөөлнө. Цэргийн хүн эрүүл мэндийн байдал муудсан болон бусад хүндэтгэн үзэх шалтгаанаар гэрээгээ цуцалсан тохиолдолд түүний хадгаламжийн данс хадгалагдаж, мөнгийг амьдралын нөхцөлийг сайжруулахад зарцуулж болно.

Төрийн системийн түнш банкууд зээлийн хүүгээ бууруулж байна. 2019 оноос эхлэн энэхүү хөтөлбөрт хамрагдаж буй бүх иргэд эдийн засгийн нөхцөл байдал хүндэрсэнтэй холбоотойгоор зээлийн дарамтаа бууруулна гэж тэд үзэж байна. Гэхдээ жилийн үндсэн суутгалын хэмжээ 260 мянган рубль болно.

Нөөцөд шилжүүлсэн цэргийн албан хаагчдад төрөөс үзүүлэх дэмжлэгийн нэг арга бол тэднийг орон сууцаар хангах явдал юм. Орон сууцны урт дараалалд байхын оронд цэргийн моргейж, орон сууцны гэрчилгээ, үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авахад татаас өгдөг байв. Сүүлийнх нь илүү дур булаам харагдаж байна, учир нь... бэлэн мөнгө авах, шинэ байшингаа бие даан сонгох боломжийг олгодог боловч бүх цэргийн албан хаагчид үүнийг авах эрхгүй.

Цэргийн албан хаагчдын орон сууцны татаас гэж юу вэ?

2018 онд цэргийн албан хаагчдад зориулсан орон сууцны татаас нь засгийн газрын зорилтот дэмжлэгийг төлөөлдөг - үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авахад зориулж холбооны төсвөөс нэг удаагийн бэлэн мөнгөний төлбөр. Энэ төрлийн тэтгэмжийг хуанлийн 10 жил ажилласан, амьдрах нөхцөлийг сайжруулах шаардлагатай карьер эсвэл тэтгэвэрт гарсан офицер ашиглаж болно. Худалдан авсан үл хөдлөх хөрөнгөд хатуу шаардлага тавьдаггүй - энэ бол анхдагч, хоёрдогч орон сууц: орон сууц, хотхон, байшин, барилгын талбай.

2018 онд цэргийн албан хаагчдад орон сууц худалдан авахад татаас олгох эрх, түүнийг тооцох, ашиглах журмыг дараахь хууль тогтоомжийн баримт бичгүүдээр тогтооно.

1998 оны 5-р сарын 27-ны өдрийн 76-ФЗ "Цэргийн албан хаагчдын статусын тухай" Холбооны хууль, урлаг. 15 - цэргийн албан хаагчдын орон сууц авах эрхийг тогтоосон;
ОХУ-ын Батлан хамгаалахын сайдын 2014 оны 7-р сарын 21-ний өдрийн 510 тоот тушаал - цэргийн албан хаагчдад орон сууцны талбай худалдан авахад татаас олгох журмыг зохицуулдаг;
ОХУ-ын Орон сууцны тухай хууль, Урлаг. 51 - орон сууц авах эрх, ОХУ-ын иргэдийг орон сууцны хэрэгцээтэй гэж хүлээн зөвшөөрөх дүрмийн тухай;
ОХУ-ын Засгийн газрын 2011 оны 6-р сарын 29-ний өдрийн 512 тоот тогтоол - шаардлагатай баримт бичгийн жагсаалт, орон сууцны хэрэгцээтэй цэргийн албан хаагчийг хүлээн зөвшөөрөх өргөдлийн дээжийг багтаасан болно;
ОХУ-ын Засгийн газрын 2013 оны 10-р сарын 23-ны өдрийн 942 тоот тогтоол - тогтоосон стандартаас давсан орон сууцны төлбөрийг төлөх журам;
ОХУ-ын Засгийн газрын 2014 оны 2-р сарын 3-ны өдрийн 76 тоот тогтоол - олгосон татаасыг тооцох журмыг зохицуулдаг.

Цэргийн татаас авах эрхтэй хүмүүс

2018 онд цэргийн албан хаагчдад зориулсан орон сууцны татаасыг бүх цэргийн албан хаагчдад олгодоггүй. Өргөдөл гаргагч нь орон сууцны нөхцлийг сайжруулах шаардлагатай гэж үзэж, тодорхой шалгуурыг хангасан байх ёстой.

1998 оны 1-р сарын 1-нээс өмнө гэрээ байгуулах (үл хамаарах зүйл - их сургуулийн төгсөгчид, курсантууд);
хуанлийн 10 ба түүнээс дээш жил ажилласан байх;
өөрийн хүслээр болон хөдөлмөрийн сахилга бат зөрчсөний улмаас цэргийн албанаас халагдах;
хэрэв та 20-иос дээш жил ажилласан бол түрээсийн байрыг ашиглаарай.

2018 онд орон сууц худалдан авахад татаас олгох хамгийн чухал хүчин зүйл бол орон сууцны нөхцлийг сайжруулах шаардлагатай цэргийн албан хаагчийг хүлээн зөвшөөрөх явдал юм. Энэ статусыг авахын тулд та:

нийгмийн орон сууцны түрээслэгч байх;
талбай нь нэг хүнд ногдох нягтлан бодох бүртгэлийн нормоос бага орон сууцны хүртээмж (нийгмийн түрээсийг оруулаад);
байрлах байр нь тогтоосон шаардлагыг хангаагүй;
орон сууц нь энэ хүнтэй амьдрахад тохиромжгүй хүнд хэлбэрийн өвчтэй хамаатан садантай бусад гэр бүлтэй хамт амьдрах.

2018 онд хөтөлбөрийг шинэчлэх

2014 он хүртэл цэргийн албан хаагчид орон сууцтай болохын тулд олон жил оочерлож байсан. Цэргийн албан хаагчдын орон сууцны системийг шинэчилсний дараа энэ үйл явцыг хялбаршуулсан. 2018 онд орон сууц худалдан авахад татаас олгох нь урт хугацааны хүлээлтийг арилгахаас гадна ОХУ-д үл хөдлөх хөрөнгийн ангилал, түүний байршлыг бие даан сонгох боломжийг танд олгоно. Та орон сууцыг бэлэн мөнгөөр худалдаж авах эсвэл ипотекийн зээлээр ашиглах, өмчөөр бүртгүүлэх эсвэл нийгмийн түрээсийн гэрээгээр бүртгүүлэх боломжтой.

2018 онд цэргийн албан хаагчдад орон сууцны татаас олгох журам

Цэргийн татаасын тухай хуульд хамрагдсан иргэд өргөдөл гаргаж болно. Эхлээд та орон сууцны нөхцлийг сайжруулах шаардлагатай хүний статусыг авах ёстой. Үүний дараа хүлээн авагч дараахь зүйлийг хийх ёстой.

Татаас шилжүүлэхийн тулд банкны данс нээгээд дэлгэрэнгүй мэдээллийг авна уу.
Орон сууцны асуудал эрхэлсэн БХЯ-ны эрх бүхий байгууллагад бичгээр өргөдөл, данс нээлгэх тухай банкнаас хавсаргасан гэрчилгээ (гэрээ)тэй холбоо барина уу. Орон сууцны татаас олгох өргөдлийг гэр бүлийн бүх гишүүд (насанд хүрээгүй хүмүүсийн хувьд хууль ёсны төлөөлөгч гарын үсэг зурсан) гарын үсэг зурсан гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй.
Шийдвэрийг хүлээж байна. Баримт бичгийг шалгах, цэргийн албан хаагчийн гэр бүлийг орон сууцаар хангах хэрэгцээ ажлын 10-20 хоног үргэлжилдэг бөгөөд үүний дараа өргөдөл гаргагч гарын үсгийн эсрэг 510-р тушаалаар батлагдсан маягтын дагуу Сангийн даргаас бичгээр хариу авдаг.
Шийдвэр эерэг бол хэдхэн хоногийн дотор мөнгийг өргөдөл гаргагчийн данс руу шилжүүлэх болно.
Орон сууц худалдан авах.

Орон сууц шаардлагатай хүмүүсийн статусыг олж авах

Цэргийн албан хаагчийг орон сууцны нөхцлийг сайжруулах шаардлагатай гэж хүлээн зөвшөөрөхийн тулд Москва мужийн холбогдох эрх бүхий нутаг дэвсгэрийн байгууллагуудад 512-р тогтоолоор зохицуулагдсан баримт бичгийн багцыг (эх хувь, хуулбар) өгөх шаардлагатай.

өргөдөл гаргагчийн болон түүний гэр бүлийн бүх гишүүдийн паспорт (бүртгэлийн мэдээлэлтэй), 14 нас хүрээгүй хүүхдийн төрсний гэрчилгээ;
гэрлэлт / салалтын гэрчилгээ;
байшингийн бүртгэлээс хуулбар;
цэргийн албан хаагч болон түүний гэр бүлийн гишүүдийн сүүлийн 5 жилийн оршин суугаа газраас авсан санхүүгийн хувийн дансны хуулбар;
орон сууцанд нэмэлт нийгмийн тэтгэмж олгох эрх олгосон бусад баримт бичиг;
Хэрэв ямар нэгэн бичиг баримт өгөх боломжгүй бол үүнийг баталгаажуулах шаардлагатай.

2018 онд цэргийн албан хаагчдын орон сууцны татаасын тооцоо

Батлан хамгаалах яамны вэбсайтаас олж болох цэрэгт зориулсан EZhV тооцоолуур нь төлбөрийн хэмжээг зөв тооцоолоход тусална. Үүнийг гараар тооцоолох боломжтой. Татаасын хэмжээг 76 дугаар тогтоолоор тогтоосон томъёоны дагуу тооцно.

C=Np*St*Ke,

Энд Np нь амьдрах орчны стандарт, St нь 1 мкв талбайн өртөг юм. үл хөдлөх хөрөнгийн м, Ke – залруулах хүчин зүйл. EDV-ийн нийт хэмжээ нь дараахь зүйлээс хамаарна.

Орон сууцны талбай худалдаж авах тодорхой бүс нутагт тогтоосон квадрат метр талбайн үнэ (ОХУ-ын Барилга, орон сууц, нийтийн аж ахуйн яамны "Нийт талбайн нэг метр квадратын стандарт өртгийн тухай" тушаалаар тогтоогдсон. ОХУ-д байрлах орон сууцны барилга, ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжүүдийн орон сууцны нэг метр квадрат талбайн зах зээлийн дундаж үнийн үзүүлэлтүүд");
үйлчилгээний хугацаатай шууд пропорциональ залруулгын коэффициент:

10-18 нас - 1.85,

16-20 нас - 2.25,

20-21 нас – 2375,

Орон сууцны талбайн стандарт

Еврог тооцоолохын тулд та гэр бүлийн гишүүнд хэдэн квадрат метр талбайг хуваарилж байгааг мэдэх хэрэгтэй. 2018 онд цэргийн албан хаагчдын орон сууцны татаасыг дараахь стандартаас гаргаж өгсөн болно.

ганцаараа амьдардаг - 33 кв. м,
гэр бүлийн хоёр гишүүн - 42 кв. м,
гурав ба түүнээс дээш - 18 хавтгай дөрвөлжин метр нэмэгдсэн. оршин суугч бүрт м.

Тухайлбал, дөрвөн хүнтэй цэргийн гэр бүл 42+18+18=72 метр квадрат хүртэлх талбайтай үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авбал мөнгөн нөхөн олговор авах эрхтэй. метр. Эцсийн үзүүлэлт нь тодорхой хүчин зүйлээс шалтгаалан буурч эсвэл нэмэгддэг. Цэргийн албан хаагч болон түүний гэр бүлийн гишүүд дараахь нөхцлийг хангасан тохиолдолд бичлэгийг бүрэн төлнө.

нийгмийн орон сууцыг эзэмшдэггүй, хувьчилдаггүй;
байхгүй бөгөөд өргөдөл гаргахаас өмнөх таван жилийн хугацаанд орон сууц эзэмшээгүй.

Хэн нэмэлт квадрат метр нэхэмжлэх боломжтой

Хууль (2-р зүйл, Холбооны хуулийн 76 дугаар зүйлийн 15.1-д) амьдрах орон зайн стандартыг нэмэгдүүлэх (15 - 25 м.кв) эрхтэй иргэдийн ангиллыг тодорхойлсон. Үүнд:

Жишээлбэл, цэргийн албан хаагч гурван хүний гэр бүлд 60 м.кв талбайг нэхэмжилж байна - өөрөө, түүний иргэний эхнэр, нэг хүүхэд, учир нь Тэд бүгд хамтдаа амьдардаг бөгөөд байшингийн бүртгэлийн хуудас, үйлчилгээний төлбөрийн баримтад харагдах болно. EDV хүлээн авсны дараа гэр бүлийн бүх гишүүд орон сууц шаардлагатай хүмүүсийн дараалалаас хасагдана, өөрөөр хэлбэл. эхнэр, нөхөр нь энэ тэтгэмжийг ашиглах боломжгүй болно. Тусдаа амьдрах үед шаардлагатай амьдрах орчны стандарт буурдаг.

Сертификатыг юунд ашиглаж болох вэ?

2018 онд цэргийн албан хаагчдын татаасыг шинэ барилгад орон сууц, баригдаж буй байшин, хоёрдогч зах зээл дээрх үл хөдлөх хөрөнгө, түүний дотор хувийн байшин, хотхон гэх мэт худалдан авахад хуваарилдаг. Хуваарилагдсан хөрөнгийг орон сууцны үнийг бүрэн төлөхөөс гадна ипотекийн зээлийн төлбөр, хувь нийлүүлсэн барилгад оролцох, жирэмсний капиталаас гадна ашиглах, эсвэл одоо эзэмшиж байгаа газраасаа том талбайтай орон сууц худалдан авахад зарцуулж болно.

Видео

Хэлтсийн орон сууц авах өөр нэг хувилбар бол цэргийн албан хаагчдад орон сууц худалдан авахад зориулсан орон сууцны татаас юм. Үүнээс гадна байшин барих, ипотекийн зээл авахыг зөвшөөрдөг. Үл хөдлөх хөрөнгийн зардлын нийт эзлэх хувь дахь өөрийн хөрөнгийн эзлэх хувь бага байдаг - ойролцоогоор 20%. Энэ нь цэргийн гэр бүлийг нүүх нь тодорхой бус хэтийн төлөв биш, харин бодит байдал юм.

Орон сууц худалдан авахад хэрхэн татаас олгодог вэ?

Өмнө нь орон сууц авахын тулд цэргийн албан хаагч ОХУ-ын Зэвсэгт хүчний эгнээнд арав гаруй жил алба хааж, байр авах ээлжээ маш удаан хүлээх ёстой байв. 2014 онд цэргийн албан хаагчдад орон сууцны хөнгөлөлт үзүүлэх тухай тушаал гарсан нь цэргийн орон сууцаар хангах шинэ үйл явдал болсон юм.

Үүний дагуу цэргийн гэр бүл орон сууцны оронд өөрийн гэсэн орон сууц авахын тулд мөнгөн дүнг авч болно. Ялгаа нь хангамжийн цаг хугацааны хувьд: орон сууц хэдэн арван жил хүлээгдэж болох байсан ч санхүүжилтийг илүү хурдан хуваарилдаг.

Тэтгэвэрт гарсан эсвэл алба хааж буй цэргийн хүн тусламж авах эрхээ мэдүүлснээр банкны тусгай дансанд тодорхой хэмжээний мөнгө авдаг. Түүний хэмжээ нь үйлчилгээний хугацаа, гэр бүлийн гишүүдийн тооноос хамаарна. Орон сууцнаас гадна улсын тусламжийн хөрөнгөөр орон сууц - амины орон сууц барихыг зөвшөөрдөг. Үл хөдлөх хөрөнгө нь үйлчилгээний газартай "холбогдоогүй" - та аль ч бүс нутагт орон сууц худалдаж авах боломжтой.

Төрөөс боловсруулсан хөтөлбөр нь мэргэжлийн нэр хүндийг өсгөх зорилготой. Цэргийн хувьд дараахь зүйлийг үгүйсгэх аргагүй юм.

хүлээх хугацаа мэдэгдэхүйц багасч, орон сууцанд дараалал байхгүй;
EDV-ийн хэмжээ (бэлэн мөнгө) үйлчилгээний хугацаа нэмэгдэх тусам нэмэгддэг;
Татаасыг жирэмсний капитал, зээл эсвэл хувийн хөрөнгөөр ашиглаж болно;
та оршин суугаа газар, орон сууцны талбай болон бусад нюансуудыг бие даан сонгох боломжтой;
Өргөдөл гаргагчийн дансанд аль хэдийн орсон мөнгө нь зөвхөн түүнд хамаарах бөгөөд үүнийг чөлөөтэй захиран зарцуулах боломжтой.

Хэн татаас авах боломжтой вэ?

ОХУ-ын Зэвсэгт хүчинд алба хаах хугацаанаас гадна өргөдөл гаргагчид дараахь нэмэлт шаардлагыг тавьдаг.

3-аас дээш жил ажилласан.
Гэр бүл нь өмчлөх эрхээрээ өөр орон сууц, байшинтай байх ёсгүй.
Хэрэв гэр бүл ямар нэгэн орон сууцтай бол стандарт талбайн хэмжээнээс бага байх ёстой.

Та мөнгөө гурван аргаар зарцуулж болно.

анхдагч болон хоёрдогч зах зээл дээр орон сууц худалдаж авах;
өөрийн байшин барих;
ипотекийн зээлийн эргэн төлөлт.

Цэргийн албан хаагчдад орон сууцны татаас олгохдоо тусламж үзүүлэх хэмжээ, журмыг тодорхойлдог зэрэг, гавьяа чухал байдаг. Хурандаа, генералууд онцгой байр суурь эзэлдэг: тэд 15 хавтгай дөрвөлжин метр талбайн нэмэлт талбайг (төлбөртэй) авах эрхтэй. Бусад хүмүүсийн хувьд схем нь дараах байдалтай байна: нэг цэргийн хүн 33 хавтгай дөрвөлжин метр талбай, хоёр хүнтэй гэр бүл 42, хэрэв гэр бүлийн хоёроос дээш гишүүн байвал тус бүр 18 метр квадрат талбай авах эрхтэй.

Хэрэв цэргийн албан хаагч орон сууц, байшинтай боловч "хангалттай" квадрат метр талбай байхгүй бол зөвхөн стандарт, хүртээмжийн зөрүүг татаас олгоно.

Татаас авах баримт бичиг

Өргөдөл гаргагч нь татаас авахаасаа өмнө өөрийн бүс нутагтаа дараалалд зогсох ёстой. Ажилчид шаардлагатай баримт бичгийн жагсаалтын хамт цэргийн албан хаагчдад орон сууцны татаас шилжүүлэх өргөдлийг хүлээн авдаг. Орон сууцны хэлтэс нь дараахь ажлын байранд өргөдөл гаргагчдыг авч үздэг.

орон сууц авахаар хамгийн түрүүнд дараалалд орсон хүмүүс хүсвэл татаас авахаар эхний ээлжинд очно;
хэрэв гэр бүлд амьдрах нөхцлийг сайжруулах шаардлагатай байгаа бөгөөд энэ баримтыг баримтаар баталгаажуулсан бол юуны өмнө түүнд EDV хуваарилна;
Тэтгэмж хүртээмжтэй байх нь тусламж авах явцыг хурдасгадаг.

Цэргийн албан хаагчдын орон сууцны татаас авахад шаардагдах бичиг баримтууд:

Цэргийн гэр бүлийн бүх гишүүдийн паспорт.
Гэрчилгээ: гэрлэлт, салалт, хүүхэд/хүүхэд төрсний тухай.
Хувийн хэргээс гаргаж авах.
ОХУ-ын бусад иргэдийн армитай гэр бүлийн харилцааг баталгаажуулсан баримт бичиг.
Түүний дугаарыг харуулсан банкны дансны хуулга.
Цэргийн албан хаагчдад орон сууцны татаас авах хүсэлт гаргасан өргөдөл.

Цэргийн албан хаагчдад орон сууцны татаас авахын өмнө өргөдөл гаргагч гурван үе шатыг дамжих ёстой.

Банкинд очиж данс нээлгэх, хуулга авах.
Дээрх баримт бичгийг орон сууцаар хангах асуудал эрхэлсэн байгууллагад ирүүлнэ.
Худалдагч олох эсвэл байшин барих ажлыг зохион байгуулах.

Татаасын хэмжээ

Татаас нь өөрөө тусгай гэрчилгээгээр илэрхийлэгддэг. Цэргийн албан хаагчдын орон сууцны татаасын хэмжээг мөнгө шилжүүлсэн өдөр тооцдог. Үүнд олон хүчин зүйл нөлөөлдөг: цэргийн хүн ямар цолтой, аль бүс нутагт орон сууц худалдаж авахаар төлөвлөж байгаа, түүнтэй ижил орон сууцанд хэдэн хамаатан садан бүртгүүлсэн байдаг. Үйлчилгээний явцад олж авсан гавьяа, ялгаварлал нь тусламжийн хэмжээг нэмэгдүүлэх боломжтой. Цэргийн орон сууцны татаасын тооцоолуур ашиглан дүнг тооцохдоо та бүх давуу тал, ашиг тус, урамшууллыг харгалзан үзэх ёстой.

Нягтлан бодох бүртгэлийн хэм хэмжээний хүрээнд үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авах зардлын 80 хувийг төр “даах”. Үлдсэн мөнгийг цэргийнхэн өөрсдөө төлдөг. EDV нь татвар ногдуулахгүй байх нь чухал юм. Цэргийн албан хаагчдад орон сууцны татаас авах нь үнэ төлбөргүй тусламж гэж тооцогддог.

Батлан хамгаалах яамны албан ёсны вэбсайтаас та цэргийн албан хаагчдад зориулсан орон сууцны татаасын тооцоологчийг олж болно. Тусламжийн хэмжээг тооцоолохын тулд та дараах мэдээллийг зохих талбарт оруулах шаардлагатай.

гэр бүлийн тоон бүтэц;
боломжтой талбай;
нэмэлт квадрат метр авах эрх (тэтгэмж);
цэргийн алба хаах хугацаа;
1 квадрат метр талбайн стандарт зардал;
сонгосон өрөөний нийт талбай.

"Цэргийн албан хаагчдын статусын тухай" Холбооны хуулийн 76-ФЗ-ийн дагуу улсаас цэргийн албан хаагчдад бэлэн мөнгөний төлбөр (татаас) хэлбэрээр тусламж үзүүлэх нэмэлт үүрэг хариуцлага хүлээсэн. Энэ нь орон сууцыг дэмжих цорын ганц арга биш боловч цэргийн албан хаагчдад орон сууц худалдаж авахад татаас олгох нь маш чухал юм.

Цэргийн албан хаагчдад татаас олгох нөхцөл

Бэлэн мөнгөний татаас төлсөн тухай баримт бичигтэй бол цэргийн албан хаагч болон түүний гэр бүл үүнийг орон сууц худалдаж авахад ашиглах эсвэл эдгээр хөрөнгийг барилгын ажилд хөрөнгө оруулах эрхтэй. Ингэснээр цаг хугацаа ихээхэн хэмнэгдэж, дараалал хүлээх шаардлагагүй болно.

зүйлд заасан Батлан хамгаалахын сайдын 2010 оны 7 дугаар сарын 21-ний өдрийн 510 дугаар тушаалын дагуу дараахь ангиллын захирагч, офицерууд. 3, 12-р зүйлийн 1 дэх хэсэг. “Цэргийн албан хаагчийн эрх зүйн байдлын тухай” хуулийн 15:

1998 оны 1-р сарын 1-ний өдрөөс өмнө гэрээ байгуулсан хүмүүс (цэргийн их дээд сургууль болон бусад боловсролын сургалтын байгууллагын курсантуудаас бусад) болон орон сууц шаардлагатай гэж хүлээн зөвшөөрөгдсөн тэдний гэр бүлийн гишүүд;
арав ба түүнээс дээш жил алба хаасан, орон тооны цомхотгол, эрүүл мэндийн байдлын улмаас насны хязгаарт хүрсэний улмаас цэргийн албанаас халагдсан цэргийн албан хаагчид, тэдний гэр бүлийн гишүүд орон байрыг сайжруулах;
хорин жил алба хааж, үйлчилгээний орон сууцаар хангагдсан цэргийн албан хаагчид;
эрүүл мэнд, цомхотгол, насны шалтгаанаар араваас доошгүй жил ажилласаны дараа ажлаас халагдсан, албан тушаалын орон сууц олгосон иргэд.

Чухал!Цэргийн албан хаагчдад зориулсан орон сууцны татаас нь бэлэн бус шинж чанартай бөгөөд зөвхөн нэг удаа боломжтой бөгөөд тэтгэвэрт гарсан цэргийн албан хаагчид болон албан тушаалын ажилтнуудад орон сууцны байр олгох ердийн дарааллын өөр хувилбар болгон нэвтрүүлсэн.

Татаас нь ОХУ-ын холбооны төсвөөс санхүүждэг орон сууцыг хөнгөлөлттэй худалдан авах эрхийг баталгаажуулсан гэрчилгээ (сертификат) хэлбэрээр олгодог нийгмийн төлбөр юм.

Энэ ангиллын иргэдийг дэмжих бусад аргуудтай харьцуулахад цэргийн албан хаагчдад орон сууц худалдаж авахад бэлэн мөнгөний татаас өгөх нь зарим давуу талтай байдаг.

энэ нь орон сууцны барилга эсвэл хувийн байшинд баригдаж буй эсвэл дууссан орон сууц худалдан авах боломжийг олгодог;
татаас авах эрх нь хууль зүйн үндэслэл бий болсон үеэс үүссэн;
бэлэн мөнгөний татаастай хамт шинэ орон сууц худалдан авахад бусад хөнгөлөлттэй хөрөнгийг татах;
цэргийн албан хаагчдад орон сууц худалдан авахад татаас олгох нь ахиц дэвшилтэй байна.

Цэргийн албан хаагчдад олгох нийгмийн төлбөр нь 2014 оны 07-р сарын 21-ний өдрийн 510 дугаар тушаалын нөхцлийг дагаж мөрдвөл (жишээлбэл, нөөцөөс гарсан эсвэл алба хаасны дараа) үүнийг өөрийн үзэмжээр ашиглах эрхтэй. Үүний зэрэгцээ цэргийн албан хаагчдад орон сууц худалдан авахад олгох татаасын хэмжээ цэргийн алба хаах хугацаа нэмэгдэх тусам нэмэгдэнэ.

Гэхдээ ийм төлбөрийг цэргийн албан хаагчийн зөвшөөрөлгүйгээр хуримтлуулах нөхцөл байдал бий.

тогтоосон шаардлагад нийцсэн цэргийн алба хаах газар эсвэл сонгосон оршин суух газарт санал болгож буй орон сууцны байрнаас татгалзсан тохиолдолд;
тухайн хүн цэргийн алба хаасны дараа өмнө нь сонгосон оршин суугаа газраа өөрчлөх хүсэлтэй байгаагаа илэрхийлсэн бол.

Цэргийн албан хаагчийг орон сууц шаардлагатай гэж хүлээн зөвшөөрөх журам

76-ФЗ-р цэргийн албан хаагчдад зориулсан орон сууцны татаасын тухай хуульд заасны дагуу ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуулийн 51-р зүйлд заасны дагуу цэргийн албан хаагчдыг алба хааж байгаа газрынхаа эрх баригчид хэрэгцээтэй гэж хүлээн зөвшөөрч болно. ОХУ-ын Засгийн газраас байгуулсан (ОХУ-ын Засгийн газрын 2011 оны 6-р сарын 29-ний өдрийн 512 тоот тогтоол) .

Үүнийг хийхийн тулд та хэлтэст (ОХУ-ын үүсгэн байгуулагчдын гүйцэтгэх байгууллага) өргөдөл бичиж, нэмэлт баримт бичгийг бүрдүүлэх шаардлагатай.

цэргийн албан хаагчдын гэр бүлийн бүх гишүүдийн төрсний гэрчилгээ, паспортын хуулбар;
үйлчилгээний хугацааг баталгаажуулсан гэрчилгээ, түүнчлэн үйлчилгээний бүртгэлээс авсан хуулбар гэх мэт;
гэр бүл салалтын гэрчилгээ эсвэл гэрлэлтийн холбооны дүгнэлтийн хуулбар;
байшингийн бүртгэлийн хуулбар, түүнчлэн өргөдөл гаргахаас өмнөх таван жилийн хувийн дансны хуулга;
бусад нийгмийн тэтгэмж авах эрхийг баталгаажуулсан баримт бичгийн хуулбар.

Чухал!Орон сууц худалдан авахад цэргийн албан хаагчдад татаас олгох хүсэлтийн тухай шийдвэрийг гуч хоногийн дотор бичгээр гаргах ёстой.

Цэргийн албан хаагчдад зориулсан орон сууц барих, худалдан авахад татаас олгох тооцоо

Цэргийн албан хаагчдад зориулсан орон сууцны байр худалдан авах, барих татаасыг 3 хүчин зүйлийн үржвэрээр тооцно.

цэргийн албан хаагчдад олгосон орон сууцны талбай;
орон сууцны квадрат метрийн стандарт өртөг (зургаан сар тутамд тодорхойлогддог улс орны дундаж хэмжээ);
цэргийн албаны туршлагын коэффициент (арваас арван таван жилийн турш 1.85, дараа нь коэффициент нэмэгдэнэ).

Амьдрах талбайг цэргийн албан хаагчдын гэр бүлийн бүрэлдэхүүнээс хамаарч батлагдсан стандартын дагуу тооцдог, өөрөөр хэлбэл цэргийн нэг хүнд 33 хавтгай дөрвөлжин метр. метр, гэр бүлийн хоёр гишүүний хувьд - 42 хавтгай дөрвөлжин метр. м, хэрэв гэр бүлд 3 ба түүнээс дээш хүн байвал хүн бүр 18 кв. м.

Цэргийн албан хаагчдын орон сууцны татаас авах журам

Цэргийн албан хаагчдад орон сууцны татаас авах журам ямар байдаг вэ? Стандартын дагуу татаас тооцох журмын жишээг авч үзье. Дүрмийн дагуу үүнийг дараахь томъёогоор тооцоолно.

P = N x C x Ks;

энд N нь орон сууцны нийт талбайн норм юм;

C - квадрат тутамд үнэ. ОХУ-ын нормын дагуу м;

Kc нь цэргийн хүний үйлчилгээний хугацааг харуулсан залруулгын хүчин зүйл юм.

Жишээ. Нийгмийн тусламж авах өргөдөл гаргагчийг авч үзье, гэр бүл нь дөрөв, ам.метрийн стандарт өртөг. метр нь 34,350 рубльтэй тэнцэх (2013 оны 7-р сарын 18-ны өдрийн 269 тоот Улсын барилгын хорооны тушаалаар байгуулагдсан), үйлчилгээний хугацаа 18 жил байна. Энэ хугацаатай цэргийн албан хаагчдын хувьд коэффициентийг 2.25 гэж тогтоосон бөгөөд гэр бүлийн гишүүн бүрийн ерөнхий норм нь 18 квадрат метр байна. m Энэ өгөгдлийг томъёонд орлуулна.

P = (18 x 4) x 34350 x 2.25 - үр дүн нь 5,564,700 рубль юм.

Мөн цэргийн албан хаагчдад орон сууц худалдаж авахад татаас авах нь цэргийн албан хаагчид өөрсдөө эсвэл тэдний гэр бүлийн гишүүд энэ нутаг дэвсгэрт оршин суух хугацаандаа иргэний хэлцэл хийсэн тохиолдолд нийт стандартын амьдрах орон зайг багасгах боломжийг олгодог. Эдгээр нь нийгмийн түрээсийн гэрээгээр эзэмшиж буй талбайн зарим хэсгийг өмчлөх эсвэл буцааж өгсөн байгууллагад шилжүүлэх зорилготой юм.

Чухал!Орон сууцны татаасыг тодорхой шинж чанарыг харгалзан тооцож болно. Тиймээс, хэрэв энэ жишээнд цэргийн хүн нас барсан эсвэл нас барсны дараа нас барсан бол түүний гэр бүлийн тооцооны коэффициент 2.75 хүртэл нэмэгдэнэ.

Тиймээс татаастай орон сууц худалдаж авахын тулд цэргийн албан хаагчид дараахь зүйлийг хийх ёстой.

татаас шилжүүлэх банкинд данс нээлгэх гэрээ байгуулах;
нээлттэй банкны дансанд татаас хуримтлуулах хүсэлтийг орон сууцны байгууллагад гаргах;
орон сууц барих, худалдан авах гэрээ байгуулах - та татаасыг анхдагч болон хоёрдогч зах зээлд зарцуулж болно.

Өргөдөл бичсэнээс хойш нэг сарын дотор мөнгө дансанд орох ёстой тул цэргийн хүн татаастай орон сууцыг маш хурдан худалдаж авах боломжтой.

АНХААР!Хууль тогтоомжийн сүүлийн үеийн өөрчлөлтийн улмаас энэ нийтлэл дэх мэдээлэл хуучирсан байж магадгүй юм! Манай хуульч танд үнэ төлбөргүй зөвлөгөө өгөх болно. доорх хэлбэрээр бичнэ үү.