Усны хамгаалалтын бүсэд байрлах газрыг хувьчлах. Зуслангийн байшинг хэрхэн хувьчлах вэ, алхам алхмаар зааварчилгаа Эргийн бүсийг хувьчлах боломжтой юу?

Хотын олон оршин суугчдын хувьд зуслангийн байшин бол байгальд амарч, амин дэмээ авах онцгой арга юм. Эмээ нарт өгсөн цэцэрлэгийн талбайг гэр бүлийнхэн нь эрт дээр үеэс тэднийх гэж үздэг. Гэсэн хэдий ч газар өмчлөх эрхийг зохих ёсоор бүртгэхгүйгээр түүний халдашгүй байдалд найдах боломжгүй юм. Зөвхөн хууль ёсоор тогтоосон өмчлөлийн гэрчилгээтэй байхад л цэцэрлэгийн орыг тайвнаар тариалж, гэрээслэх, хандивлах, түрээслэх, тэр байтугай зарах боломжтой. талбай. Гэхдээ үүнийг хийхийн тулд та эхлээд бүртгэлгүй дачаг хувьчлах хэрэгтэй. "Дача өршөөл" нь танд зөвхөн нэг цэцэрлэгийн номтой байсан ч үүнийг хийх боломжийг олгодог талбай .

Танд хэрэгтэй болно

• Талбайн цэцэрлэгжүүлэлтийн ном, үйлчилгээний станцыг барьж дуусгах, захиргааны шийдвэр, кадастрын паспорт, улсын татвар төлсөн баримт.

Зааварчилгаа

1. Хэрэв та цэцэрлэгжүүлэлтийн нөхөрлөлд дачатай бол гартаа гишүүнчлэлийн дэвтэр байх ёстой бөгөөд энэ нь танай талбайн дугаарыг тусгасан болно. Хэрэв энэ ном олон жилийн турш алдагдсан бол dacha нийгэмлэгийн даргатай холбоо барина уу. Архивын баримтыг ашиглан цэцэрлэгийн номын засварыг захиалах.

2. "Иргэдийн цэцэрлэгжүүлэлтийн нийгэмлэгийн тухай" Холбооны хуулийн 28 дугаар зүйлд заасны дагуу орон нутгийн засаг захиргааны байгууллага болох засаг захиргаанд газар өмчлөх өргөдөл бичнэ үү. Зуслангийн байшингийнхаа байршлыг аль болох нарийвчлан тайлбарла. Таны байгаа ойролцоох зорилтот байршлыг зааж өгнө үү талбайилрүүлэхэд хялбар байх болно.

3. Үүний дараа цэцэрлэгжүүлэлтийн зөвлөлөөс энэ газартай холбоотой дүгнэлт гарга талбайтанд томилогдсон. Захиргаанд зориулж хийсэн сайтынхаа танилцуулгыг даргад үзүүлж, төгсгөлд нь танилцуулга нь зуслангийн байшингийн жинхэнэ байршилтай тохирч байгаа эсэхийг баталгаажуулахыг хүс.

4. Цэцэрлэгжүүлэлтийн холбооноос бүх бичиг баримтыг өөрийн оршин суугаа газрынхаа захиргаанд бичгээр өгсөн өргөдлийн хамт ирүүлнэ үү. Хоёр долоо хоногийн дараа цэцэрлэгжүүлэлтийн газрыг өөрийн өмчлөлд шилжүүлэх шийдвэр гарга.

5. Кадастрын төлөвлөгөөг худалдан авахын тулд Rosreestr-тэй холбоо барина уу. Үүнийг үл хөдлөх хөрөнгийн кадастрын хөтлөгч Rosreestr-ийн хэлтэс гаргадаг. Кадастрын захиалга өгөхийн тулд цэцэрлэгийн газрыг өмчлөлд шилжүүлэх тухай захиргааны байгууллагаас хүлээн авсан хууль ёсны шийдвэрийг энэ байгууллагад өгнө үү. Тогтоосон хугацаа дууссаны дараа Росреестрээс газрын кадастрын төлөвлөгөөг аваарай.

6. Газар өмчлөх эрхийн улсын бүртгэлийн хураамж төлнө талбай. Бүртгэлийн албанд бүртгүүлэх өргөдөл, хураамж төлсөн баримт, кадастрын паспорт, захиргааны хүлээн авсан шийдвэрийг хүлээн авна уу. цэцэрлэгийн талбайөмч рүү.

7. Нэг сарын дараа таны зуслангийн байшингийн өмчлөлийн баримт бичиг бэлэн болно. Тэднийг Бүртгэлийн газраас аваарай.

Сэдвийн талаархи видео

Хэрэгтэй зөвлөгөө
“Дача өршөөлийн тухай” хуулийн дагуу газрын хэмжилт хийх шаардлагагүй. Эрхэм дээдсээс ийм шаардлага байгаа бол энэ үндэслэлээр сайтыг хувьчлахаас татгалзаж, шүүхэд хандаарай.

Зуны оршин суугч нь зуслангийн газрыг бүрэн үнэ төлбөргүй хувьчлахын тулд юуны түрүүнд улсаас дача хоршоонд (байгууллага, нийгэмлэг) олгосон газар дээр тодорхой газар байрлаж байгааг баталгаажуулсан баримт бичгийг авчрах ёстой. Энэ баримт бичгийг dacha эсвэл цэцэрлэгжүүлэлтийн нийгэмлэгийн зөвлөлийн даргаас авч болно. Зарим тохиолдолд ийм баримт бичгийг хотын захиргаа (тосгон, тосгоны зөвлөл) эсвэл хотын захирагчийн газрын газрын харилцааны хэлтэст орон нутгийн засаг захиргааны тушаалаар гаргадаг.

Зуслангийн газрыг зуслангийн (цэцэрлэгжүүлэлт) нийгэмлэгийн гишүүний өмчлөлд шилжүүлэх шийдвэрийг (эерэг эсвэл сөрөг хариулт) хуанлийн хоёр долоо хоногийн дотор гаргах ёстой, гэхдээ ОХУ-ын хууль тогтоомжоор батлагдсан энэ хугацаанаас хэтрэхгүй. Хэрэв зуны оршин суугч газар өмчлөх эрхээс татгалзвал энэ шийдвэр үндэслэлтэй байх ёстой. Жишээлбэл, энэ газарт орон нутгийн удирдлагууд хотын (дүүргийн) ач холбогдолтой зарим объектыг барихаар төлөвлөжээ - хурдны зам, цахилгаан шугам тавих гэх мэт.

2017, 2018 онд зуслангийн газрыг хувьчлах журам

www.realtypress.ru

Зуслангийн газрыг хувьчлах гэж юу вэ?

Хүлээн зөвшөөрсний дараа Холбооны хуульЗарим хууль тогтоомжид нэмэлт, өөрчлөлт оруулах асуудлыг зохицуулдаг 2006 оны 6-р сарын 30-ны өдрийн 93-ФЗ-ийн дагуу зуслангийн байшинг хувьчлах ажлыг хялбаршуулсан схемийн дагуу хийж эхэлсэн. Уг процедурын албан бус нэр нь "дача өршөөл" юм.

Туслах фермийн өмчлөлийн бүртгэл нь түүнийг өөрчлөх, түрээслэх, зарах зэрэг өөрийн үзэмжээр захиран зарцуулах боломжийг олгодог. Мөн зөвхөн хувьчлагдсан талбайд ямар ч барилга байгууламж барих, төлөвлөлтийн ажил хийх, харилцаа холбоог явуулах боломжтой. Газар өмчлөх улсын бүртгэлгүй бол зөвхөн цэцэрлэг, ногооны талбай тарьж, арчлах боломжтой.

Тиймээс зуслангийн газрыг хувьчлах нь зөвхөн фермээ зарах хүсэлтэй хүмүүст төдийгүй сайжруулах хүсэлтэй хүмүүст зайлшгүй шаардлагатай юм.

Хувьчлалыг хаанаас эхлэх вэ

Зуслангийн байшинг өмч болгон бүртгүүлэх эхний алхам бол дагаж мөрдөх баталгаа юм шаардлагатай шалгууруудсайт болон түүний хэрэглэгч хоёулаа. Тиймээс өргөдөл гаргагч нь:

• Оросын иргэншилтэй байх;
• энэ ангиллын үл хөдлөх хөрөнгийг хувьчлах эрхээ урьд өмнө ашиглахгүй байх.

Хувьчлалын объект нь мөн тодорхой параметрүүдийг хангасан байх ёстой.

• 2001 оны 11-р сараас өмнө цэцэрлэгчид эсвэл зуны оршин суугчдын холбоонд хүлээн зөвшөөрөгдөх, эсвэл хэрэглэгч өвлөн авах;
• ямар нэгэн дарамтгүй, эргэлтээс хасагдахгүй байх.

Эд хөрөнгийн бүртгэлийн журмыг эхлүүлэхийн тулд та орон нутгийн засаг захиргаанд хандах хэрэгтэй.Энд протоколын хуулбар, гэрчилгээ эсвэл газар олгох тухай шийдвэр гаргасан бөгөөд энэ газрыг өргөдөл гаргагчид олгосон баримтыг баталгаажуулна.

Алхам алхмаар хувьчлах алгоритм

Талбайг хурдан, асуудалгүйгээр бүртгүүлэхийн тулд та тодорхой алгоритмыг дагаж мөрдөх хэрэгтэй. Хувьчлалын заавар дараах байдалтай байна.

1. Хотын захиргаанд (газрын эрх зүйн харилцааны хэлтэс) ​​очиж, шаардлагатай баримт бичгийн багцыг өгнө үү.
2. Өгөгдсөн мэдээллийг төрийн байгууллагаас баталгаажуулах (14 хүртэл хоног).
3. Өргөдлийн талаар шийдвэр гаргах.
4. Баримт кадастрын паспорт.
5. Rosreestr-д өргөдөл гаргаж байна.
6. Хэрэв үр дүн эерэг байвал газрын шинэ өмчлөгчийн талаарх мэдээллийг оруулна уу.
7. Өргөдөл гаргагчийн өмчлөлийг баталгаажуулсан үл хөдлөх хөрөнгийн улсын нэгдсэн бүртгэлээс авсан хуулбарыг хүлээн авах.

2017 оноос хойш өмчлөгчийн статусыг үл хөдлөх хөрөнгийн улсын нэгдсэн бүртгэлээс авсан хуулбараар баталгаажуулаагүй болно.

Ямар бичиг баримт бүрдүүлэх вэ

Бүртгэлийг хойшлуулахгүйн тулд шаардлагатай бичиг баримтыг урьдчилан цуглуулах хэрэгтэй.

2017 оны гишүүнчлэлийн үнэмлэхтэй хувьчлагдаагүй дача зарна

Өргөдөл гаргагчид дараахь зүйлс хэрэгтэй болно.

• хувийн паспорт;
• тогтоосон маягтын дагуу бөглөсөн өргөдөл;
• зуслангийн байшингийн тодорхойлолт, баримт бичигт дараахь зүйлийг зааж өгөх ёстой.
  1. газрын нэр (дача талбай, цэцэрлэгжүүлэлт гэх мэт);
  2. хаяг;
  3. кадастрын дугаар;
  4. газар дээр баригдсан барилгын талбай, барилгын ажилд ашигласан материал;
  5. харилцаа холбоо байгаа/байгаа.
• өмч хувьчлалын объектын эрхийн бичиг, түүнийг хүлээн авах журмыг харуулсан баримт бичиг (нийгмийн түрээсийн / худалдан авах гэрээ, өв залгамжлалын баримт бичиг гэх мэт).

• хувийн паспорт;
• өргөдөл;
• хийсэн судалгааны ажлын тайлан (2015 оноос хойш заавал байх албагүй);
• эрхийн бичиг баримт;
• улсын татвар төлсөн эсэхийг шалгах.

Зарим тохиолдолд нэмэлт баримт бичиг шаардлагатай байж болох тул жагсаалтыг хотын захиргаанаас урьдчилан шалгахыг зөвлөж байна.

Эцсийн шатанд та Rosreestr-д зочилж, дараахь зүйлийг оруулах шаардлагатай.

• хувийн паспорт;
• кадастрын паспорт;
• улсын татвар төлсөн эсэхийг шалгах.

Давж заалдах гомдлыг 30 хоногийн дотор хэлэлцэж, дараа нь шийдвэр гаргана. Хэрэв эерэг байвал тухай мэдээлэл зуслангийн байшин Rosreestr-д шинэчлэгдсэн бөгөөд өргөдөл гаргагчид үл хөдлөх хөрөнгийн улсын нэгдсэн бүртгэлээс авсан хуулбарыг өгдөг.

Хувьчлалын зардал

Хуульд зааснаар барилга байгууламжтай болон барилгагүй аливаа газрыг өмчлөлд бүртгэж болно (эхний тохиолдолд тэдгээрийг барих зөвшөөрөл шаардлагатай). Дараахь ангиллын талбайнууд нь үл хамаарах зүйл юм.

• хувиараа хөдөлмөр эрхэлдэг;
• улсын ашиг сонирхолд нийцсэн нутаг дэвсгэрт байрладаг бөгөөд өмчийн бүртгэлд хамрагдаагүй (цэргийн байгууламж, байгалийн нөөц газар гэх мэт);
• өөр ангилалд шилжүүлэхгүйгээр тусад нь хуваарилах боломжгүй;
• төрөөс тогтоосон доод хэмжээнээс бага талбайтай.

Бусад бүх газрыг 2001 оноос өмнө буюу өвлөх эрхээр хэрэглэгчдэд шилжүүлсэн тохиолдолд үнэ төлбөргүй хувьчлах боломжтой. Заасан хугацаанаас хойш хүлээн авсан талбайг төлбөртэй үндсэн дээр өмч болгон бүртгэнэ.Зардал нь тухайн бүс нутаг бүрт тогтоосон татварын доод хэмжээнээс хамаарна. Энэ нь цаг хугацааны явцад өөрчлөгдөж магадгүй тул хотын захиргаатай холбоо барихдаа процедурын одоогийн үнийг зааж өгөх болно.

Асуудлыг захиргааны журмаар биш, шүүхээр шийдвэрлэвэл бүртгэлийн зардал буурна. Гэхдээ хуулийн зардлыг харгалзан үзэхэд санхүүгийн зардлын эцсийн дүнгийн зөрүү нь ач холбогдолгүй болно.

Цэцэрлэгжүүлэлтийн нөхөрлөлийн хувьчлал

Ашгийн бус цэцэрлэгжүүлэлтийн нөхөрлөл (SNT) байгуулагдахад газар тариалангийн ажил явуулах газар олгосон. Дараа нь энэ нь SNT-ийн гишүүдийн дунд хуваагдаж, тус бүр нь хуваарь авсан бөгөөд ургацаа хувийн хэрэгцээнд зарцуулсан.

Газар шилжүүлэх ажлыг SNT-ийн гишүүний хувийн өргөдлийн үндсэн дээр хийсэн. Гурван болзол хангасан иргэд нөхөрлөлийн эгнээнд элсэв.

• Орос / ЗХУ-ын иргэншилтэй байх;
• 18-аас дээш насны;
• нийгэмлэгийн нутаг дэвсгэр дээр хуваарилалт байгаа эсэх.

Мөн цэцэрлэгийн талбай ашиглаж байсан өв залгамжлагчид болон бэлэглэлийн гэрээгээр газар авсан хүмүүсийг нөхөрлөлд хүлээн зөвшөөрсөн.

SNT-д элсэх шийдвэрийг гаргасан Ерөнхий уулзалт, санал нэгтэй байгаа нөхцөлд. Нөхөрлөлд элсэх нь гишүүнчлэлийн үнэмлэх олгосноор баталгаажсан.Холбооны гишүүний үүрэг хариуцлагад дараахь зүйлс орно.

• гишүүнчлэлийн татварыг цаг тухайд нь төлөх;
• хүлээн авсан хуваарилалтыг зохих дарааллаар нь хадгалах;
• газрыг зориулалтын дагуу ашиглах (хөдөө аж ахуйн ажил хийх).

• хувийн паспорт;
• баригдсан барилгуудын тухай мэдэгдэл;
• кадастрын төлөвлөгөө;
• тухайн нутаг дэвсгэрийг үнэхээр төрөөс өргөдөл гаргагчид олгосон болохыг нотлох эрхийн бичиг.

2001 оны арваннэгдүгээр сараас өмнө газар олгогдсон буюу өвлүүлсэн хүмүүст үнэ төлбөргүй хувьчлахаар болжээ. Бусад тохиолдолд тухайн байршлын бүс нутагт тогтоосон стандартын дагуу журмын зардлыг төлөх шаардлагатай.

SNT дахь талбайг хувьчлах нэг онцлог шинж чанар нь даргатай урьдчилан зөвшөөрөл авах шаардлагатай байдаг. Өргөдөл гаргагч дараахь зүйлийг шаарддаг.

• өөрийн ашиглалтын талбайн тодорхойлолтыг бие даан гаргаж, түүний хил хязгаарыг зааж, нөхөрлөлийн даргаар баталгаажуулсан баримт бичгийг бүрдүүлэх;
• өргөдөл гаргагч болон хувьчлалын объектын талаарх мэдээллийг баталгаажуулсан дүгнэлтийг түүнээс авах.

Зөвхөн даргын дүгнэлтийг хүлээн авсны дараа та хотын захиргаатай холбоо барьж, түүнд хавсаргаж болно.

• тогтоосон хэлбэрээр өргөдөл гаргах;
• гишүүнчлэлийн дэвтрийн хуулбар;
• газар олгох эрхийн бичиг баримт;
• SNT үүсгэн байгуулах баримт бичиг;
• цэцэрлэгчдийн холбоо ашгийн бус болохыг нотолсон хуулийн этгээдийн улсын нэгдсэн бүртгэлээс авсан хуулбар.

Өргөдлийг 2 долоо хоногийн дотор авч үзэх бөгөөд эерэг шийдвэр гарсан тохиолдолд өргөдөл гаргагчид эд хөрөнгийг өмч болгон бүртгүүлэх зөвшөөрөл олгоно. Дараа нь та кадастрын паспорт авах хэрэгтэй. Кадастрын танхимд өргөдөл гаргахын тулд SNT-ийн даргаас дараахь зүйлийг харуулсан гэрчилгээ авах шаардлагатай.

• хуваарилалтын хэмжээ;
• өргөдөл гаргагч нөхөрлөлд орсон огноо;
• гишүүнчлэлийн хураамжийн өргүй байгаа нь.

Кадастрын паспортыг хүлээн авсны дараа та Росреестртэй холбоо барьж, дараахь зүйлийг өгөх шаардлагатай.

• эд хөрөнгийн эрхийг бүртгүүлэх өргөдөл;
• хувийн паспорт;
• гарчиг баримт бичиг;
• кадастрын паспорт;
• улсын татвар төлсөн эсэхийг шалгах.

Өргөдлийг хэлэлцэхэд хуанлийн 30 хоног хуваарилагдсан бөгөөд энэ хугацаанд ирүүлсэн баримт бичгийн үнэн зөвийг шалгана.

Хэрэв эерэг шийдвэр гарсан бол шинэчлэгдсэн мэдээллийг Росреестр руу оруулж, өргөдөл гаргагчид үл хөдлөх хөрөнгийн улсын нэгдсэн бүртгэлээс түүний өмчлөлийг баталгаажуулсан хуулбарыг өгнө.

Тиймээс, шаардлагатай үйлдлийн алгоритмыг дагаж мөрдвөл зуслангийн байшин, цэцэрлэгийн талбайг хувьчлах журам нь тийм ч хэцүү биш юм.

Дачаг хэрхэн хувьчилж, бүрэн өмчлөгч болох вэ?

ОХУ-д 2006 оноос хойш "Хотын захын үл хөдлөх хөрөнгө өмчлөх эрхийн бүртгэлийн тухай" Холбооны хууль буюу "дача өршөөлийн" хууль хүчин төгөлдөр мөрдөгдөж байна. Гэсэн хэдий ч олон иргэн газар өмчлүүлэх дарааллын талаар асуулт асуусаар байна. Хуулийн хууль эрх зүйн болон эрх зүйн нарийн ширийн зүйлийг ойлгохыг хичээцгээе.

Дача хувьчлал: өмчлөлийг баталгаажуулсан баримт бичиг

Зуны оршин суугч нь зуслангийн газрыг бүрэн үнэ төлбөргүй хувьчлахын тулд юуны түрүүнд улсаас дача хоршоонд (байгууллага, нийгэмлэг) олгосон газар дээр тодорхой газар байрлаж байгааг баталгаажуулсан баримт бичгийг авчрах ёстой.

Хувьчлагдсан зуслангийн байшингийн баримт бичгийг худалдан авах

Энэ баримт бичгийг dacha эсвэл цэцэрлэгжүүлэлтийн нийгэмлэгийн зөвлөлийн даргаас авч болно. Зарим тохиолдолд ийм баримт бичгийг хотын захиргаа (тосгон, тосгоны зөвлөл) эсвэл хотын захирагчийн газрын газрын харилцааны хэлтэст орон нутгийн засаг захиргааны тушаалаар гаргадаг.

Дача хувьчлал: газрын хилийн тодорхойлолтыг хэрхэн яаж хийдэг вэ?

Зуслангийн газар худалдаж авах эсвэл өвлөн авах нь автоматаар dacha эсвэл цэцэрлэгжүүлэлтийн нийгэмлэгийн гишүүн болно гэсэн үг юм. Сайтын эзэмшигч нь холбогдох баримт бичгийг хүлээн авдаг - гишүүнчлэлийн дэвтэр нь баталгаажуулах баримт бичиг юм. Зуны оршин суугч бие даан эсвэл гуравдагч, илүү чадварлаг хүмүүсийн оролцоотойгоор газрын хилийн тодорхойлолтыг (хөрш зэргэлдээх газартай холбоотой хэмжээс, хаяг, байршил) гаргаж, дараа нь энэ тодорхойлолтыг самбарт гарын үсэг зурна. улс орны (цэцэрлэгжүүлэлтийн) нийгэмлэг. Зуны оршин суугчдын нийгэмлэгийн тэргүүн нь тайлбарын зөвийг гарын үсгээр баталгаажуулдаг.

Дача хувьчлал: зуслангийн газар өмчлөх эрхийг шилжүүлэх шийдвэрийг хэн гаргадаг вэ?

Дээрх хоёр бичиг баримт зуслангийн оршин суугчийн гарт очмогц хотын захирагчийн алба (хэрэв зуслангийн байшин нь хотын нутаг дэвсгэрт байрладаг бол) эсвэл дүүргийн Газрын харилцааны хэлтэст хандах эрхтэй. (зуслангийн байшин нь дүүргийн нутаг дэвсгэр дээр байрладаг бол). Дараа нь зуслангийн газрыг өмчлөх хүсэлтэй иргэний нэрийн өмнөөс өргөдөл бичиж, түүнд байгаа дээр дурдсан баримт бичгийн хуулбарыг хавсаргана.

Орон нутгийн засаг захиргаа иргэдээс нэмэлт бичиг баримт бүрдүүлэхийг шаардах эрхтэй гэдгийг анхаарах хэрэгтэй. Жишээлбэл, энэ нь тодорхой зуслангийн газар байрладаг дача эсвэл цэцэрлэгжүүлэлтийн нийгэмлэгийн талаархи дэлгэрэнгүй мэдээлэл, бусад баримт бичиг бүхий Улсын нэгдсэн бүртгэлээс авсан хуулбар байж болно. Дүрмээр бол, хэрэв энэ нь зуслангийн нийгэмлэгийн гишүүдийн анхны өргөдөл бөгөөд Газрын харилцааны хэлтэст ийм өргөдлийг хэн ч ирүүлээгүй бол нэмэлт бичиг баримт шаардагдана.

Зуслангийн газрыг зуслангийн (цэцэрлэгжүүлэлт) нийгэмлэгийн гишүүний өмчлөлд шилжүүлэх шийдвэрийг (эерэг эсвэл сөрөг хариулт) хуанлийн хоёр долоо хоногийн дотор гаргах ёстой, гэхдээ ОХУ-ын хууль тогтоомжоор батлагдсан энэ хугацаанаас хэтрэхгүй. Хэрэв зуны оршин суугч газар өмчлөх эрхээс татгалзвал энэ шийдвэр үндэслэлтэй байх ёстой. Жишээлбэл, энэ газарт орон нутгийн удирдлагууд хотын (дүүргийн) чухал ач холбогдолтой зарим объектыг барихаар төлөвлөж байна - хурдны зам, цахилгаан шугам тавих гэх мэт.

Дача хувьчлал: улсын бүртгэл, кадастрын паспортыг зуслангийн газарт олгох

Газар зохион байгуулалтын газраас эерэг хариу авсны дараа зуны оршин суугч нь газрын кадастрын танхимын хамгийн ойрын бүсийн албанд хандана. хуулийн дагуутухайн газар эзэмшиж буй газрынхаа хилийн заагийг тодорхойл. Энэ зорилгоор газрын кадастрын нарийвчилсан төлөвлөгөөг боловсруулахын тулд кадастрын инженерийг урьж байна. Дараа нь dacha талбайг улсын кадастрын бүртгэлд бүртгэж, эзэмшигч нь газрын талбайг хууль ёсны хувьчлахыг харуулсан кадастрын паспортыг олгоно.

Дача хувьчлал: зуслангийн газрыг өмч болгон бүртгэх онцлог

· ОХУ-ын иргэдэд зуслангийн газрыг хувьчлах нь үнэ төлбөргүй байдаг хэдий ч газар өмчлөх эрхийг бүртгүүлэхдээ дача эзэмшигчид улсын нэг удаагийн хураамж төлдөг. Цэцэрлэгжүүлэлтийн талбайн хувьд улсын татвар нь 100 рубль, зуслангийн газар 200 рубльээс хэтрэхгүй байх ёстой.

· Зуслангийн газрыг хувьчлах өргөдлийг орон нутгийн засаг захиргааны байгууллага эсвэл Газар зохион байгуулалтын хэлтэст дача (цэцэрлэгжүүлэлт) нийгэмлэгийн гишүүн биечлэн гаргаж болно. итгэлт хүн, өөр этгээдийн итгэмжлэлийг нотариатаар гэрчлүүлсэн бол.

· Зуслангийн оршин суугчид эсвэл цэцэрлэгжүүлэлтийн нийгэмлэгийн гишүүд өөрсдийн эзэмшлийн талбайг хамтын зарчмаар хувьчилж болно. Дараа нь бүх нийгмээс нэг мэдэгдэл гаргаж, бүх гишүүдийн гарын үсэг зурдаг.

Дача хувьчлал: газар өмчлөх бичиг баримтыг аль хэдийн бэлтгэсэн бол газар өмчлөх эрхийг бүртгэх схем (2006 оноос өмнө)

Дээрх бүгд алхам алхмаар диаграмзуслангийн байшинг хувьчлах нь зөвхөн энэ газарт өмчлөх эрхийн бичиг баримт хараахан гараагүй тохиолдолд л хамаарна (2006 оноос өмнө).

Хэрэв зуны оршин суугч насан туршийн менежмент бүхий газар өмчлөх эрхийн тухай хуучирсан баримт бичигтэй бол өмч хувьчлалыг орон нутгийн удирдлагуудтай холбоо барихгүйгээр автоматаар боловсруулдаг. Ийм зуслангийн байшин, цэцэрлэгт хүрээлэнгүүд нь үл хөдлөх хөрөнгийн улсын нэгдсэн кадастрт аль хэдийн орсон бөгөөд нэмэлт газрын судалгаа шаарддаггүй.

Зуслангийн оршин суугч нь газрын кадастрын паспортыг Газрын менежментийн хэлтэст ирүүлснээр шинэ хууль тогтоомжийн дагуу зуслангийн газар өмчлөх эрхээ нэн даруй бүртгүүлэх боломжтой. Зуслангийн байшингийн эзэн өөрийн эзэмшлийн талбайн хил хязгаарыг биечлэн тодруулахыг хүсч байвал газрын судалгааг хийх ёстой.

Иргэд хувьчлагдсан зуслангийн байшин худалдаж авахдаа ямар алдаа гаргаж болохгүй вэ?

Зуслангийн газар худалдаж авах, худалдах хамгийн нийтлэг алдаа бол худалдан авах, худалдах журмын явцад зуслангийн газрын шинэ эзэмшигчийн нэрийг зүгээр л зуслангийн газар эсвэл цэцэрлэгжүүлэлтийн нийгэмлэгийн гишүүнчлэлийн дэвтэрт оруулдаг явдал юм.

Тухайн хүн өөрийгөө тухайн газрын хууль ёсны өмчлөгч гэж үзэж, түүн дээр байшин барьж, аж ахуй эрхэлдэг, тэгээд газрын өмчлөгч нь тэр биш, харин өмнөх өмчлөгч хэвээр байгаа нь тогтоогдсон. улсын бүртгэлийн баримт бичиг. Энэ тохиолдолд өмчлөх эрхийг зөвхөн шүүхээр шийдвэрлэнэ.

Дөнгөж сая зуслангийн газар худалдаж авах гэж байгаа иргэд энэ баримтыг анхаарч үзэх хэрэгтэй бөгөөд тодорхой газрын өмчлөгч нь зөвхөн тухайн газрын кадастрын улсын бүртгэлд хамрагдсан иргэн байж болно гэдгийг ойлгох хэрэгтэй.

www.realtypress.ru

Жагсаалт руу буцах

Цэцэрлэгжүүлэлтийн нөхөрлөлд талбайг хувьчлах журам

Хуулийн дагуу цэцэрлэгийн талбайг орон нутгийн засаг захиргаанаас иргэдэд олгодог, эсвэл хүн өөрөө худалдаж авдаг. Үүний зэрэгцээ тэрээр газар дээр нь орон сууцны байшин барих эрхтэй, гэхдээ үүнийг бүртгүүлэхгүйгээр. Мөн газар дээр нь нэмэлт барилга барьж, жимс ногоо тарьж болно.

Цэцэрлэгжүүлэлтийн нөхөрлөлийн талбайн хувьчлал хэрхэн явагддаг вэ?

2006 онд цэцэрлэгжүүлэлтийн нөхөрлөлийн хэсэг болох газрыг хувьчлахыг зөвшөөрсөн хууль гарсан. Төрөөс нэг удаа олгосон газрыг ашиглаад зогсохгүй хууль ёсны өмчлөгч нь болох боломжтой боллоо. Бүс нутгийн болон холбооны хууль тогтоомжид заасан тохиолдолд талбайг үнэ төлбөргүй эсвэл төлбөртэй хувьчлах боломжтой.

Цэцэрлэгийн газрыг насан туршийн өмчлөлд өв залгамжлалаар буюу байнгын ашиглуулахаар авсан хүн тухайн газрыг өмчлөх эрхийг шилжүүлэх шийдвэргүйгээр түүний өмчлөгч болж болно. Цэцэрлэгжүүлэлтийн нөхөрлөлийн тухай хууль хэрэгжиж эхлэхээс өмнө ашгийн бус цэцэрлэгжүүлэлтийн нөхөрлөлд газар олгосон иргэн мөн өмчлөх боломжтой.

Хувьчлахын тулд хүн өргөдөл бичиж, гүйцэтгэх засаглал эсвэл хотын захиргааны байгууллагад өгөх ёстой. Газар дээр нь байшин барьж эхэлсэн бол дуусаагүй барилга барих эрхээ баталгаажуулах шаардлагатай гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Хэрэв сайт дээр аль хэдийн цэцэрлэгийн байшин байгаа бол техникийн гэрчилгээгаргаагүй байна. Гэхдээ та бүх барилгуудыг жагсаасан үл хөдлөх хөрөнгийн бүртгэлийг гаргах хэрэгтэй болно.

Өргөдөлд дараахь баримт бичгийг хавсаргах ёстой.

1. өргөдөл гаргагчийн бэлтгэсэн байх ёстой цэцэрлэгийн талбайн байршлын тодорхойлолт;
2. цэцэрлэгжүүлэлтийн нөхөрлөлийн зөвлөлийн дүгнэлт, үүнд тодорхой иргэн, түүнд хуваарилагдсан газрыг зааж өгөх ёстой. Нөхөрлөл нь яг хаана байрлаж байгааг тодруулах ёстой.

Гэхдээ өргөдөл гаргагчаас нэмэлт бичиг баримт бүрдүүлэхийг шаардаж болно, тухайлбал:

1. газар олгох тухай акт;
2. тухайн газрыг өв залгамжлалаар насан туршийн өмчлөх эрхийн гэрчилгээ;
3. тухайн хүний ​​газар эзэмших эрхийг баталгаажуулсан өөр баримт бичиг;
4. тухайн газар нутаг дэвсгэр дээр байрладаг ашгийн бус нөхөрлөлийн талаархи мэдээллийг агуулсан улсын бүртгэлийн хуулбар.

Энэ асуудлыг хариуцсан байгууллага өргөдөл хүлээн авсан өдрөөс хойш 14 хоногийн дотор газрыг өмчлөлд шилжүүлэх, эсхүл татгалзах шийдвэр гаргах ёстой.

Татгалзах шалтгаан нь холбооны хууль тогтоомжоор тогтоосон хувьчлалыг хориглосон явдал байж болно.

Газар өмчлөх эрхийг хэрхэн бүртгэх вэ

Эрх баригчид эерэг шийдвэр гаргасны дараа газрын эрх шилжүүлэхийг бүртгэдэг. Ийм бүртгэлийг нутаг дэвсгэрийн улсын бүртгэлийн байгууллага гүйцэтгэдэг.

Зуслангийн байшин, зуслангийн байшинг хэрхэн хувьчлах вэ

Газар өмчлөх эрхийг бүртгүүлэхийн тулд танд дараахь баримт бичгийн багц шаардлагатай.

1. газрыг өмч болгон бүртгүүлэх тухай иргэний өргөдөл;
2. үйлчилгээний төлбөрийг баталгаажуулсан баримт бичиг;
3. өргөдөл гаргагчийн паспорт;
4. сайтын кадастрын төлөвлөгөө;
5. тухайн хүнд газар, өвлөх эрхийн гэрчилгээ олгосон акт;
6. газар эзэмших эрхийг баталгаажуулах бусад баримт бичиг;
7. нотариатаар гэрчлүүлсэн итгэмжлэл. Өргөдөл гаргагч нь эрх бүхий хүн байвал шаардлагатай.

Цэцэрлэгийн газрыг өмч болгон бүртгүүлэх нь хэцүү ажил гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Тиймээс ийм үйлчилгээ үзүүлдэг байгууллагатай холбоо барих нь зүйтэй бөгөөд энэ нь мэдрэл, цаг хугацааг хэмнэхэд тусална. Ийм байгууллагын ажилтнууд таны төлөө бүх зүйлийг хийх болно - тэд бүгдийг цуглуулах болно шаардлагатай бичиг баримтгазрыг хувьчлах, өмчлөх эрхийн улсын бүртгэлд холбогдох өргөдлийг гаргана.

Хэрэв танд Kia цахилгаан сэнс хэрэгтэй бол Kia фенүүдийн холбоос дээр дарна уу.

Хувьчлал гэж юу вэ - энэ бол таны өмч!

Танай цэцэрлэгт хүрээлэнгийн газар нь хотын захиргааны өмч байхад та түүний өмчлөгч биш гэдгийг ойлгоход хэцүү биш юм. Үүний үр дүнд та цэцэрлэгийнхээ талбайг зарж чадахгүй бөгөөд үүнээс гадна та алдаж магадгүй юм. Үүнээс урьдчилан сэргийлэхийн тулд газар өмчлүүлэх зайлшгүй шаардлагатай.

Улс, үйлдвэр, үйлдвэрчний эвлэлийн хороо гэх мэтээс цэцэрлэгийн талбай авсан иргэн. 2001 оны 10-р сарын 25-ны өдрөөс өмнө (ОХУ-ын Газрын тухай хууль хүчин төгөлдөр болсон өдөр) үнэ төлбөргүй хувьчлах эрхтэй.

Хэрэв та дараа нь цэцэрлэгийн газар авсан бол хувьчлалыг танд төлнө.

Өмч хувьчлах нь нэлээд урт бөгөөд нарийн төвөгтэй журам бөгөөд та баримт бичгийн явцыг хянах хэрэгтэй - дуудах, явах, сануулах, лавлах, гарын үсэг зурах, одоо нэг газар, дараа нь өөр газар - газар эзэмшигч өөрөө үүнийг хийх ёстой. Энэ нь цаг хугацаа, тодорхой мэдлэг шаарддаг. Хувьчлах журам нь ойролцоогоор дараах байдалтай байна.

Үнэгүй хувьчлал.

• Гэрээ байгуулсан;

7. Зуучлагч байгууллагаас баримт бичгийн багцыг авч бүртгэлийн төвд өгнө.

8. Газар өмчлөх эрхийн гэрчилгээ авна.

Худалдан авах замаар хувьчлах.

1. Танай компанийн нягтлан бодох бүртгэлийн хэлтэст өртэй хувьчлалын гэрчилгээ олгохгүй.

2. Паспорт, хувийн дугаар, татварын дугаар, гэрчилгээтэйгээ зуучлагч байгууллагад хандана уу.

• Гэрээ байгуулсан;
• Хил хязгаарыг тодруулахын тулд сайтад зочлох;
• Кадастрын төлөвлөгөөнд газрын талбайн байршлын диаграммыг бэлтгэх;
• Хилийн байгууллагаас төлөвлөгөөнд байгаа цэцэрлэгийн талбайн диаграммыг авах.

3. Цэцэрлэгжүүлэлтийн нийгэмлэгийн даргатай зохицуулах.

4. Цэцэрлэгжүүлэлтийн нийгэмлэгийн дарга гарын үсэг зурсан баримт бичгийг зуучлагч байгууллагад буцааж өгөх.

5. Түр байгууллага нь дүүргийн удирдлагуудад гарын үсэг зурах тогтоолыг бэлтгэж, хүргүүлж, хүлээн авна.

6. Кадастрын төлөвлөгөөг Казан руу илгээж, сайтын кадастрын дугаарыг авдаг.

7. Зуучлагч байгууллагаас бөглөсөн баримт бичгийн багцыг авна.

8. Олон үйлдэлт төвтэй холбоо барьж, гэрээ байгуулж, эргэн төлөлтийн дүнг банкинд төлөх дэлгэрэнгүй мэдээллийг авна уу.

9. Бие даасан үнэлгээчдээс хашааныхаа үнэлгээг захиалах (Газар нь кадастрын үнэлгээтэй, байршил, ойн сан, гол мөрөн, нуур, газрын өөрийнх нь үнэлэмжээс шалтгаалаад хаа сайгүй өөр өөр байдаг. Өөрөөр хэлбэл кадастрын үнэлгээ газрын чинь улсын үнэ, танай орон нутагт газар хэрэгтэй, газар чинь хувьчлагдаагүй бол газар өмчлөх эрхийн гэрчилгээгээ гартаа авчихна газраа худалдаж авах. кадастрын үнэ цэнэ. Мөн орон сууц төрийн өмч бол худалдаж авна).

10. Сайтын үнэлгээг хүлээн авсны дараа та золиосны мөнгийг банкинд төлнө.

11. Бид олон үйлдэлт төвд бүх бичиг баримт, төлбөрийн баримтыг хүлээлгэн өгдөг.

12. Газар өмчлөх эрхийн гэрчилгээ авна.

2014 оны 12-р сард Тукаевскийн дүүрэгт хууль тогтоомж өөрчлөгдөж, нийгэмд дача эсвэл газар эзэмших мөн чанар өөрчлөгдсөнийг тэмдэглэх нь зүйтэй.

2014 оны 12-р сар хүртэл "дэг журам" нь дараах байдалтай байв.

1. Худалдан авагч, худалдагч хоёр уулзаж, үнэ тохиролцсон;

2. Цэцэрлэгжүүлэлтийн нийгэмлэгийн удирдах зөвлөлд Худалдагч нь түүнийг нийгэмлэгийн гишүүнээс хасах тухай, худалдан авагч нь түүнийг нийгэмлэгт хүлээн зөвшөөрч, гишүүнчлэлийн дэвтэр олгох тухай мэдэгдэл бичсэн;

3. Нягтлан бодогч, компанийн дарга нар бичиг баримтыг дахин гаргаж өгсөн.

Үүнээс өмнө эсвэл дараа нь тохиролцсоны дагуу тэрээр мөнгөө худалдагч руу шилжүүлж, зуслангийн байшингийн бүрэн эзэн болсон. Үнэн хэрэгтээ энэ журмаар худалдан авагч худалдагчаас цэцэрлэгийн нийгэмлэгийн гишүүн байх эрхийг олж авсан, цэцэрлэгт хүрээлэнгийн газар дээрх бүх зүйл.. Газар нь өөрөө, хэрэв худалдагч хувьчлаагүй бол худалдан авагч худалдаж аваагүй, худалдан авагч нь зөвхөн газар ашиглагч болсон. Энэ журамд төр оролцоогүй тул тус нийгэмлэгт гишүүнээр элсэх эрхийг худалдагч нь газар хувьчлах эрхийг мөн зарсан болох нь тогтоогдсон. цэцэрлэгийн барилгууд. Өмч хувьчлал үнэ төлбөргүй байсан тул зуслангийн байшинг "боломжтой" худалдан авагч бас газар авсан нь тогтоогджээ.

2015 оны 1-р сарын 1-ээс эхлэн ОХУ-ын Газрын тухай хуульд заасны дагуу цэцэрлэгийн нийгэмлэгийн бүх хувьчлагдаагүй газрыг (улс, үйлдвэрчний эвлэлийн хороо, үйлдвэрээс аваагүй, 2001 оны 10-р сарын 25-ны өдрөөс хойш элссэн) худалдаж аваад дахин -Номын дагуу бүртгэлтэй, улсын өмч бөгөөд эдгээр газрыг иргэд зах зээлийн үнээр худалдан авах ёстой.

Хувьчлалын хүндрэл

Төрөл бүрийн гэрчилгээ, баримт бичгийн хүчинтэй байх хугацаа байна хязгаарлагдмал хугацааүйлдлүүд. Нийгэмлэгийн дарга, нягтлан бодогч нар хотод тэр бүр олддоггүй бөгөөд цэцэрлэгт хүрээлэнгээр хэд хэдэн удаа очиж бичиг баримтаа бүрдүүлж баталгаажуулах шаардлагатай болдог.

2014 оны 12-р сарын сүүлчээр Тукаевскийн дүүргийн депутатуудын зөвлөл хуралдаж цэцэрлэгт хүрээлэнгүүдэд газрыг хувьчлах журмыг батлав. Үүний дараа 2001 оны 10-р сарын 25-ны өдрөөс хойш (ОХУ-ын Газрын тухай хууль хүчин төгөлдөр болсон өдөр) тус нийгэмлэгт элссэн, газар өмчлөх эрхээ хараахан бүртгүүлээгүй байгаа хүн бүр, хувьчлагдаагүй газарт цэцэрлэгийн талбай худалдаж авсан хүн бүр. газар эзэмшдэг гэдгийг санаарай, тэд зөвхөн төрөөс худалдаж авах боломжтой.

2014 оны арванхоёрдугаар сар хүртэл зарим шинэ газар эзэмшигчид үнэ төлбөргүй хувьчилж чадсан.

Худалдагчид ярихгүй байхыг хичээдэг, худалдан авагчид ч олж мэдэх талаар боддоггүй өөр нэг бүрэлдэхүүн хэсэг байдаг. Ялангуяа талбайг аль хэдийн хувьчилсан бол худалдан авагчид дүрмээр бол бүх зүйлийг мартдаг.

2018 онд цэцэрлэгийн ном ашиглан дачаг хэрхэн хувьчлах вэ

Баяраа тэмдэглэхийн тулд хашааны газрыг худалдаж авсны төлбөрийг төлж, худалдах, худалдах гэрээнд гарын үсэг зурж, нийгэмлэгийн дарга, нягтлан бодогч нь өмнөх зуслангийн эздээс өвлөн авсан гишүүнчлэлийн хураамжийн өртэй гэж хэлэх хүртэл баярладаг. Шимтгэлийн өр бага биш.

Талбайг худалдагч мэдэхгүй байж болох өөр "нүд" байдаг бөгөөд хамгийн муу нь Худалдан авагчийг санаатайгаар төөрөгдүүлэх явдал юм. Өнгөрсөн зууны 90-ээд он, энэ зууны "тэг" жилүүдэд цэцэрлэгийн талбайг үнэ төлбөргүй бүртгэдэг байсан. Эхэндээ Татарстан газар өмчлөгч болохыг хүссэн хүмүүст улсын газрын акт гаргаж байсан ч олон хүн үүнийг мэдээгүй, аваагүй ч Бүртгэлийн танхимд байдаг. Дараа нь энэ улсын актыг холбооны гэрчилгээгээр солих шаардлагатай болсон

Одоо үл ойлголцол байсаар байна. Худалдан авагч нь цэцэрлэгийн газар худалдаж аваад, газрыг хувьчлах бичиг баримтыг бүрдүүлэхээр албан тушаалтнуудад очиж, өмнөх өмчлөгч нь энэ газрыг хувьчилж эхэлснийг мэдсэн. Зөвхөн энэ талбайг эзэмшигч байсан хүн л хувьчлалыг өөрийн нэр дээр дуусгаж, дараа нь өв залгамжлагчдаа дахин бүртгүүлэх үүрэгтэй. Ийм нөхцөлд цэцэрлэгийн талбайн мөнгөө аль хэдийн авсан өмнөх өмчлөгч нь бичиг баримт авах, дахин олгоход мөнгө шаардахгүй бол сайн хэрэг.

Мэргэжилтнүүдийн тусламжтайгаар цэцэрлэгийн талбайг худалдан авах ажлыг дуусгах. Цаг хугацаа, мэдрэл, маш их мөнгө хэмнээрэй!

Зуны оршин суугч бүр газар өмчилж, хууль ёсны дагуу өмчлөхийг хүсдэг.

Өмч хувьчлал явагдсаар жил гаруй болж, удаа дараа сунгасан ч хуулийн дагуу өмчөө бүртгүүлээгүй, хэрхэн зөв бүртгүүлэх талаар сонирхсон зуслангийн иргэд олон байна. Өнөөдөр та хялбаршуулсан систем ашиглан талбайг хувьчилж болох бөгөөд үүнийг хэрхэн хийх, ямар бичиг баримт цуглуулах шаардлагатайг бид алхам алхмаар зааварчилгаа хэлбэрээр илүү нарийвчлан авч үзэх болно.

Хувьчлалыг хаанаас эхлэх вэ:

1. Дача барилгыг хувьчлах 18-аас дээш насны иргэн бүр нэг удаа өргөдөл гаргах боломжтой.
2. Хуулиараа хамтын хувьчлалыг зөвшөөрдөг, үүнийг хийхийн тулд нөхөрлөлийн даргаас өргөдөл авч, өмч хувьчлалд оролцох хүсэлтэй бүх зуны оршин суугчдын гарын үсгийг цуглуулах шаардлагатай.
3. Баримт бичгийг ирүүлсний дараа, өргөдлийг хянан үзэхэд 2 долоо хоногийн хугацаа өгдөг бөгөөд үүний үр дүнд эерэг шийдвэр эсвэл татгалзсан шийдвэр гарна.
4. Татгалзах сэдэлХот төлөвлөлтийн эрх бүхий байгууллагаас гаргасан хэд хэдэн шалтгаан байж болно (барилгыг нураах төлөвлөлт, ирээдүйд барилгын талбайд зам барих).
5. Кадастрын танхимын мэргэжилтний өргөдлийг зөвшөөрсний дараа, талбайн хил хязгаарыг тогтоож, кадастрын төлөвлөгөөг гаргадаг.
6. Хүлээн авсан өгөгдөл дээр үндэслэн, гаргасан улсын бүртгэлгазар, өмчлөл олгосон.
7. Барилгыг өөрөө хувьчлах, хэрэв сайт дээр байгаа бол хамгийн сүүлд хийгддэг.

Хувьчлалыг явуулахын тулд гурван үе шатыг давах шаардлагатай.

1. Нөхөрлөлд нэгдээрэй, гишүүнчлэлийн дэвтэр аваарай. Гарт байхгүй бол нэгдлийн даргаас асуугаад өгөөрэй.
2. Хотын захиргаанд ирээрэйӨргөдөл гаргахдаа: овог нэр, иргэний үнэмлэх, бүртгэлийн мэдээлэл, паспорт, талбайн хэмжээ, талбайн хаяг, түүнчлэн ашиглах зорилго зэргийг тусгасан болно.
3. Өргөдлийг хянаж, зөвшөөрсний дараа, Rosreestr оффистой холбоо барьж, тухайн газар болон барилгын аль алиных нь өмчлөлийн гэрчилгээг гаргаарай.

Шаардлагатай баримт бичгийн цуглуулга

Зөв бөглөсөн өргөдөлд дараахь зүйлийг хавсаргана.

1. Бүрэн кадастрболомжтой бол сайт руу.
2. Паспорт(хуулбар).
3. Бүх боломжтой бичиг баримтуудталбайн хувьд (, түрээс, төрийн акт).
4. Баримт бичигбарилга байгууламжийг өмчлөх эрхийг баталгаажуулсан баримт бичиг (өмчлөх эрх, бэлэглэлийн гэрээ, өв залгамжлах эрх).
5. Түншлэлийн гишүүнчлэлийн ном(Хэрэв боломжтой бол).
6. Бүртгэлийн гэрчилгээталбай дээрх бүх барилгуудын хувьд.
7. Бүртгэлээс гаргана, хэрэв сайт өмнө нь бүртгүүлсэн бол.

Жагсаалтад орсон бичиг баримтын аль нь ч байхгүй бол эхлээд авахын тулд шаргуу ажиллах шаардлагатай тул бүртгэл нь 1.5-2 сар хүртэл үргэлжилнэ.

Та зуслангийн байшинг дангаар нь эсвэл хамтад нь хоёр аргаар хувьчилж болно.

1. Хамтын хувьчлах журамхамгийн энгийн боломжтой гэж үздэг ба хурдан сонголт. Хоршооны бүх гишүүдийн гарын үсэг бүхий өргөдлийг ирүүлсний дараа ерөнхий хэлбэрээр гаргадаг бөгөөд үр дүн гарахыг хүлээх л үлдлээ.
2. Хувь хүн хувьчлах журам ч боломжтой, гэхдээ та эрх баригчдыг ганцаараа туулах хэрэгтэй болно. Та тусгай байгууллагатай холбоо барьж болно, үүнд төлбөр төлж, бүртгэлийн бүх процедурыг дуусгах нь илүү тохь тухтай, хурдан байх болно.

Гурван түвшинг давсны дараа:

1. Та орон нутгийн газрын албатай холбоо барих ёстойгазар зүйчээр хэмжилт хийж, газрын хил хязгаарыг хэмжих зориулалттай.
2. Хотын захирагчийн албанд, дээр дурдсан бүх баримт бичгийг хавсаргасан өргөдлийг бөглөнө үү.
3. Холбооны бүртгэлийн танхимд, барилга байгууламж, талбайн өмчлөлийг бүртгэсэн бөгөөд та өөрийгөө зуслангийн байшингийн бүрэн эзэмшигч гэж үзэж, өөрийн үзэмж, хүслээр захиран зарцуулах боломжтой.

Өмч хувьчлалын бүх процедурыг дуусгасны дараа зуны оршин суугч хууль ёсны өмчлөгч болж, өмчлөх эрхийн гурван баримт бичгийг нэг дор хүлээн авна.

1. Өмчлөлийн гэрчилгээгазар руу.
2. Бүртгэлийн гэрчилгээ энэ зөв өмч.
3. Төрийн акт дээжгазрыг дахин худалдах, хандивлах эрхтэйгээр үнэ төлбөргүй ашиглуулах тухай.

Одоо байгаа бүх барилгуудын зураг төслийг газартай зэрэгцүүлэн гүйцэтгэдэг. Төрийн үл хөдлөх хөрөнгийн барилга байгууламжийг өмчлөх эрхийн тухай. бүртгэлийг хотын захирагчийн албанаас гаргасан холбогдох мэдүүлгээр ирүүлнэ. BTI-д - цэцэрлэгийн байшинг хувьчлах гэрчилгээ.

Та зуслангийн байшинг төлбөртэй, өөрөөр хэлбэл худалдаж авсны дараа хувьчилж болно. Энэ нь дахин хувьчлалд хамрагдсан, эсхүл тухайн талбай нь хуулийн дагуу өршөөлд хамрагдаагүй иргэдэд хамаарна.

Газар худалдаж авахын тулд та дараахь зүйлийг өгөх ёстой.

1. Туслаачталбайн жишиг үнийн тухай, эсхүл газрын хорооноос хуулга авна.
2. Туслаачэнэ газар, түүний талбайн татварын хэмжээ (татварын албанд).
3. ТуслаачГазрын тооцоолсон үнийн талаархи BTI.
4. Бүртгэлийн гэрчилгээталбай дээрх бүх барилгуудын хувьд.

Баримт бичиггүй зардал, хувьчлал

Өнөөдөр бараг бүх dachas хувьчлалд хамрагдаж, өөрөөр хэлбэл бүрэн үнэ төлбөргүй байдаг.

Та зөвхөн төлөх ёстой:

1. Хийхорон нутгийн газрын менежментийн топографич 5-6 мянган рубль.
2. Нэг удаагийн улсын татвар 100-аас 200 рубль хүртэл.
3. Нотариатын үйлчилгээпроксигаар дамжуулан зуслангийн байшинг бүртгүүлэх үед.

Дээр дурдсан баримт бичгийг цуглуулах бүх журам нь 2006 оноос өмнө газрын тухай хуулийн дагуу зуслангийн газар эзэмших эрхийн бичиг баримт байхгүй тохиолдолд л шаардлагатай болно.

Хэрэв талбайг насан туршийн зориулалтаар өмчлөгчид нь аль хэдийн шилжүүлсэн бол орон нутгийн засаг захиргаатай холбоо барих шаардлагагүй, зуслангийн газрыг аль хэдийн Нэгдсэн мужид оруулсан болно. кадастр, нэмэлт газрын хэмжилт хийх шаардлагагүй, хувьчлал автоматаар явагддаг.

Хувьчлагдсан dacha-ийн давуу тал, түүнийг худалдах, худалдан авах

Давуу тал:

1. Өмч хувьчлал нь зарах эрхийг өгдөг, dacha өгөх, өөрчлөх, өв залгамжлал болгон үлдээх.
2. Өмч хувьчлал нь зуны оршин суугчдыг янз бүрийн луйвраас хамгаалдаг, хувьчлагдаагүй газрууд хамаарах .
3. Хувьчлагдаагүй газар бол хувийн өмч биш, эдгээр газруудын хэрэглэгчдээс зөвшөөрөл авалгүйгээр нураах, авч явах боломжтой.
4. Хувьчлал, тухайлбал эрхийн бичиг баримтХэрэглэгчдэд тайван унтах боломжийг олгож, хашаан доторх бүх барилга байгууламжийн аюулгүй байдлыг хангах, зуны оршин суугчдын хувийн байнгын эзэмшил, ашиглалтад шилжүүлэх. Өмч хувьчлах журам нь энгийн бөгөөд төвөгтэй биш боловч үнэ цэнэтэй зүйл юм.

Зуслангийн байшин худалдаж авахдаа худалдан авагчид кадастрын мужгүй гэдгийг ойлгох хэрэгтэй. газрын бүртгэл, газар зарах, авах боломжгүй.

Та гишүүнчлэлийн дэвтрийг шинэ хүний ​​нэрээр дахин бичсэний үндсэн дээр зуслангийн байшин худалдаж авах боломжгүй. Ном бол баримт бичиг боловч үндсэн зүйл биш бөгөөд ямар ч тохиолдолд эрхийг тогтоодоггүй.

Газар өмчлөгч нь мужид байгаа бол зарах боломжгүй болно. өмнөх эзэмшигч нь бүртгэлд бүртгэгдсэн. Энэ нь зөвхөн шүүхээр дамжуулан өмчлөх эрхийг тогтоох шийдвэр гаргах шаардлагатай цогц асуудлын нэг юм. Хувьчлагдсан dacha-г худалдах нь нотариатаар дамждаг бөгөөд ямар нэгэн онцгой асуудал үүсгэдэггүй.

Хэрэв зуслангийн байшингийн өмчлөлийг 2006 оноос өмнө олгосон бол та эхлээд зөвхөн Росреестртэй холбоо барьж хуучин гэрчилгээг шинэ баримтаар солих хэрэгтэй.

Бусад бичиг баримт шаардлагагүй.

Хувьчлагдсан dacha худалдаж авах нь ижил төстэй байдлаар хийгддэг. Шинэ эзэмшигч нь улсын бүртгэлд бүртгүүлэх ёстой. Бүртгүүлэх, эс тэгвээс талбай нь хуучин өмчлөгчийн жагсаалтад үлдэх бөгөөд үүнгүйгээр дараагийн худалдан авах, худалдах гүйлгээ хийх боломжгүй болно.

Түгээмэл асуултууд ба тэдгээрийн шийдэл

Олон бичиг баримтыг хязгаарлагдмал хугацаатай, 1 сарын хугацаатай олгодог бөгөөд энэ хугацаанд хүмүүс өөр бичиг баримт цуглуулж амждаггүй.

Үүнтэй холбогдуулан та цаг хугацаа алдаж болзошгүй тул бүх процедурыг дахин давах шаардлагатай тул зуслангийн байшинг хувьчлах хүсэлтэй хүн бүрийн хуваарийг (ялангуяа хувь хүний ​​хувьчлалын хувьд) тодорхой төлөвлөх ёстой.

Өмч хувьчлалын хугацаа нь 2-оос 12 сар хүртэлх тодорхой хүрээтэй бөгөөд энэ хугацааг заавал биелүүлэх ёстой.

Үгүй бол бүхэл бүтэн процедурыг дахин дуусгах шаардлагатай болж, хувьчлал хойшлогдож, хувийн цаг хугацаа алдах болно.

Асуудлыг шийдэх арга бол туршлагатай хуульчидтай холбоо барьж, зөвлөгөө өгөх, шалгалт өгөх, шаардлагатай бичиг баримт, үл хөдлөх хөрөнгийн эрхийг цуглуулах явдал юм. Та аль хэдийн баримт бичгийн багцыг найдвартай хүлээн авах болно Богино хугацаа, та эрх бүхий байгууллагад очиж, дараалалд зогсох шаардлагагүй болно.

Дача нь зөвхөн компанийн даргаар дахин бүртгүүлсэн тохиолдолд өмч гэж тооцогддоггүй.

Хэрэв та мөнгөө аль хэдийн төлсөн боловч дачагаа улсад бүртгүүлээгүй бол. бүртгэл, дараа нь та яаралтай олох хэрэгтэй хуучин эзэн dacha болон түүнээс талбайг бүртгүүлэх итгэмжлэлийг шаардах.

Үүнтэй төстэй алдаа гаргасан олон хүмүүс зүгээр л луйварчдад өртөж, мөнгөгүй, зуслангийн байшингүй болж магадгүй тул дээр дурдсан бүх зааврыг дагаж мөрдвөл та хувьчлалыг хурдан, зөв, өөртөө болон хайртай хүмүүстээ хохиролгүйгээр хийх боломжтой. .

5 минутын дотор өмгөөлөгчийн хариултыг аваарай

Ашиглалтын эрхээр хүлээн авсан эсвэл бүртгэлгүйгээр олж авсан үл хөдлөх хөрөнгө нь зөвхөн бодит өмч юм.

Эрхэм уншигчид! Нийтлэлд хууль эрх зүйн асуудлыг шийдвэрлэх ердийн аргуудын талаар ярьдаг боловч тохиолдол бүр хувь хүн байдаг. Хэрэв та яаж мэдэхийг хүсч байвал яг таны асуудлыг шийднэ- зөвлөхтэй холбоо барина уу:

7 хоногийн 7 өдөр, 24/7 ӨРГӨДЛИЙН ДУУДЛАГА ХҮЛЭЭН АВНА..

Энэ нь хурдан бөгөөд ҮНЭГҮЙ!

Бүрэн захиран зарцуулахын тулд өмчлөлийг хуульчлах шаардлагатай. 2019 онд үүнийг хэрхэн хийх вэ? "Анхаарал! 2017 оны нэгдүгээр сарын 1-нээс зуслангийн газар улсын өмч болно” гэв.

Тун удалгүй сонин хэвлэл, мэдээллийн цахим эх сурвалжууд ийм гарчигтайгаар дүүрэн байлаа.

Бодит байдал дээр бүх зүйл тийм ч аймшигтай биш боловч ийм үл хөдлөх хөрөнгийг бүртгүүлэх хугацаа хязгаарлагдмал хэвээр байна. 2019 онд зуслангийн байшинг хэрхэн зөв хувьчлах вэ?

Ерөнхий оноо

2019 оны эхнээс "дача өршөөл үзүүлэх" журам арай илүү төвөгтэй болсон. Хэрэв өмнө нь зуслангийн байшинд мэдэгдэл хангалттай байсан бол одоо техникийн төлөвлөгөө гаргах шаардлагатай байна.

Гэхдээ хуулийн шинэчилсэн заалтууд үйл явцыг нэг их хүндрүүлж болохгүй кадастрын бүртгэлРосреестр ийм баримт бичгийг бэлтгэх ажлыг хангалттай тогтоосон тул иргэдийн хувьд.

Хялбаршуулсан загвар нь хүчээ хэсэгчлэн алдсан. Харин 2018 оны гуравдугаар сарын 1 хүртэл газархялбаршуулсан байдлаар боловсруулагдсан хэвээр байна.

Кадастрын инженерүүдийг дуудаж газрын хэмжилт хийх шаардлагагүй. Rosreestr эсвэл MFC-д газар авах боломжтой баримт бичгийг хавсаргах өргөдөл гаргахад хангалттай.

2018 оны 3-р сарын 1 хүртэл уг барилгыг ашиглалтад оруулахыг зөвшөөрсөн бичиг баримтыг бүрдүүлж өгөхийг мөн хүлээн зөвшөөрөх болно. Дараа нь ийм зөвшөөрөлгүй бол зуслангийн байшинг хууль ёсны болгох боломжгүй болно.

Та юу мэдэх хэрэгтэй вэ

"Дача өршөөл" нь ихэвчлэн үнэ төлбөргүй хувьчлах болон бусад ижил төстэй газрын бүртгэлийн журмаар тодорхойлогддог. Гэхдээ энэ програм нь тодорхой онцлог шинж чанартай байдаг.

Хууль тогтоомжид газар, орон сууцны барилга, байшин, гарааш, худалдааны барилга зэрэг бүх үл хөдлөх хөрөнгийг улсын бүртгэлд хамруулах шаардлагатай гэж заасан байдаг.

Дээр дурдсан бүх объектын талаархи мэдээллийг улсын нягтлан бодох бүртгэлийн хоёр үндсэн мэдээллийн санд оруулах ёстой - үл хөдлөх хөрөнгийн бүртгэл ба кадастр.

2005 оны эцэс хүртэл сайтыг бүртгэлд оруулахын тулд маш олон дагалдах бичиг баримт цуглуулах шаардлагатай байв.

Үүнд маш их цаг хугацаа, мөнгө шаардлагатай байсан. Уг журмыг хялбарчлах үүднээс газрын өршөөл үзүүлэх тухай заалтыг боловсруулсан.

Бүртгүүлэхийн тулд аливаа эрхийн бичиг баримт, кадастрын хуулбар хангалттай.

Газар эзэмшигч нь зүгээр л талбайг өөрөө хэмжиж, бөглөж, бүртгүүлэхээр бичиг баримтаа бүрдүүлж өгсөн.

Барилгыг ашиглалтад оруулахыг зөвшөөрсөн бичиг баримтгүй байсан ч орон сууцны барилгыг “өршөөл үзүүлэх” боломжтой болсон.

Дача өршөөлийн гол ялгаа нь та хязгааргүй хэмжээний эд хөрөнгийг бүртгүүлэх боломжтой юм. Харин хувьчлах эрхийг нэг л удаа олгодог.

Зуслангийн өршөөл нь газар, орон сууцны барилгуудын эрхийг бүртгэхтэй холбоотой бүртгэлийн үйл явцыг хөнгөвчлөх механизм юм.

Ямар зорилгоор явуулж байна вэ?

Хялбаршуулсан журмаар зуслангийн байшинг хувьчлахын мөн чанар юу вэ? Хөтөлбөрийн нөхцөл дараах байдалтай байна.

Зуслангийн өршөөлийн гол зорилго нь 2001 оноос өмнө олгосон газар, талбайн бүртгэлийг хурдасгах явдал юм.

Бүртгэлийн журмыг хөнгөвчлөх нь үл хөдлөх хөрөнгийн салбарыг цэгцлэх, газар чөлөөлөх асуудлыг шийдвэрлэх ёстой.

Өөр нэг чухал функцЭнэ хөтөлбөр нь татвар төлөгчдийн тоог нэмэгдүүлнэ гэсэн үг. Үүнийг дагаад төсвийн бүрдүүлэлт нэмэгдэнэ.

Хялбаршуулсан бүртгэл нь үндсэндээ хоёр төрлийн үл хөдлөх хөрөнгөд хамаарна.

Олон оросууд зуслангийн байшин барих бичиг баримтгүй байх нь том асуудал гэж үздэггүй. Гэхдээ өмчлөх эрхгүй байгаа нь хандив өгөх, худалдах эсвэл өөр ямар нэгэн гүйлгээ хийх боломжийг танд олгодоггүй.

Мөн бодит байдал дээр хэний ч өмчгүй газрыг ямар ч нөхөн төлбөргүйгээр, хэзээ ч төр хурааж авах боломжтой.

Норматив суурь

Чухамхүү Холбооны 251-р хууль газар хураахтай холбоотой шуугиан тарьсан. Юуны өмнө 2017 оны нэгдүгээр сарын 1-нээс хэрэгжиж эхэлсэн энэ хуулийг хүчингүй болгож байна.

Баримт бичгийг шуудангаар илгээх боломжтой боловч дараа нь бүх бичиг баримтыг нотариатаар баталгаажуулсан байх ёстой.

Газар эзэмших эрхийн бичиг баримт байхгүй тохиолдолд та орон нутгийн удирдлагуудтай холбоо барих шаардлагатай болно.

Энд тодорхой газар өмчлүүлэх хүсэлттэй өргөдөл гаргадаг. Давж заалдах гомдлыг арван дөрөв хоногийн дотор хэлэлцэнэ.

Хэрэв эерэг шийдвэр гарсан бол өргөдөл гаргагчид сайтыг хязгааргүй ашиглах эрхийн гэрчилгээ олгоно.

Энэ баримт бичгийг үндэслэн өмчлөлийн бүртгэлийг гаргана. Гэхдээ орон нутгийн засаг захиргаатай холбоо барихдаа яг аль сайтыг хүсч байгааг зааж өгөх хэрэгтэй.

Видео: зуслангийн байшинг хэрхэн хувьчлах вэ

Тиймээс өмчлөх эрхийн бичиг баримтгүй зуслангийн оршин суугч зуслангийн газар байрладаг холбооны даргатай холбогдож дүгнэлт авах шаардлагатай.

Энэ нь иргэнд ийм ийм газар оногдуулж байгааг харуулж, тухайн газрын байршлыг зааж өгсөн.

Компанийн удирдах зөвлөлтэй холбоо барьснаар та цэцэрлэгийн ном ашиглан худалдаж авсан dacha-г бүртгүүлж болно.

Дарга нь тухайн иргэн үнэхээр дача нийгэмлэгийн гишүүн бөгөөд сайтыг ашигладаг гэсэн баримт бичгийг гаргана.

Алхам алхмаар зааварчилгаа

2019 онд зуслангийн байшинг хувьчлах үйл явц нь хэд хэдэн дараалсан үе шатуудыг агуулна.

Би хураамж төлөх ёстой юу?

Цэцэрлэгийн нийгэмлэгийн гишүүн байх нь гишүүдийн дунд татвар төлөхтэй холбоотой асуултуудыг байнга үүсгэдэг.

Ихэнхдээ зохих төлбөр байхгүй тохиолдолд холбооны удирдах зөвлөл шаардлагатай гэрчилгээ олгохоос татгалздаг. Цэцэрлэгийн нийгэмлэгт элсэх зуны оршин суугч элсэлтийн хураамж төлөх ёстой юу?

Зуслангийн байшингийн өмнөх өмчлөгчийн өрөнд шимтгэл цуглуулах нь хууль ёсных уу? Үгүй ээ, та нийгэмд элссэн цагаасаа эхлэн шимтгэл төлөх ёстой.

Өмнөх эзэмшигчийн өр нь шинэ оролцогчтой ямар ч холбоогүй болно. Зуслангийн байшин ашиглаагүй тохиолдолд төлбөр төлөх ёстой юу?

Зуслангийн байшинтай болох, цэцэрлэгт хүрээлэнгийн гишүүн байх зэрэг талууд энд чухал юм.

Зуслангийн байшингийн эзэн гишүүнчлэлийн хураамж төлөх шаардлагагүй, тэр зөвхөн тусдаа дүрмийн дагуу тодорхой үйлчилгээ (цахилгаан, усан хангамж гэх мэт) төлдөг.

Нийгмийн гишүүн зуслангийн байшинг зориулалтын дагуу ашиглаагүй байсан ч шимтгэл төлөх үүрэгтэй.

Түгээмэл асуултууд

Иргэдийн хувьчлахыг хүссэн бүх дача нь дача нийгэмлэгт байдаггүй. Үүнтэй холбоотойгоор ямар газар өмчлүүлэх боломжтойг мэдэх хэрэгтэй.

Газрын талбайг хувьчлах нь хоёр үндсэн стандарт дээр суурилдаг - Холбооны хууль № 178.

Албан ёсны бүртгэлтэй үл хөдлөх хөрөнгийн дор байрлах газрыг хувьчилж болно. Гэхдээ бас нюансууд байдаг:

Дээрхээс бид ямар ч баримт бичиггүйгээр dacha-г хувьчлах боломжгүй гэж дүгнэж болно. Энэ дүрэм нь бүртгэлгүй зуслангийн байшингуудыг суулгахаас урьдчилан сэргийлэхэд тусалдаг.

Зөвхөн цэцэрлэгийн ном байвал

Цэцэрлэгийн ном ашиглан dacha хэрхэн хувьчлах вэ? Таны гарт зөвхөн цэцэрлэгийн ном байгаа бол энэ нь өмчлөлийн гэрчилгээ байхгүй гэсэн үг биш юм.

Магадгүй ямар нэг шалтгааны улмаас баримт бичгийг хүлээж аваагүй байж магадгүй юм. Юуны өмнө та хүсэлт гаргах хэрэгтэй нутаг дэвсгэрийн байгууллагуудРосреестр.

Архивт гэрчилгээ байгаа бол хуулбарыг олгоно. Үүний үндсэн дээр та сайтыг кадастрын бүртгэлд оруулж болно. Энэ үед эрхийг зохих ёсоор албан ёсны болгосон гэж үзнэ.

Гол мөрөн, нуурын ойролцоо байрладаг азтай хөдөө орон сууцны өмчлөгчид тайван амарч болно. Усны тухай шинэ хууль батлагдсанаар усан сангуудын эрэг дээр баригдах нь аюулаас ангижирсан. Уг дүрмийн эцсийн хувилбарт Ерөнхийлөгч гарын үсэг зурж, нураах, далайн эрэг орчмын бүс нутагт барилга барихыг хориглох талаар юу ч хэлээгүй. Өөр нэг зүйл бол танай барилгыг хувьчлаад усан сангийн эрэг дээр газардах боломжгүй болно. Шинэ дүрмийн дагуу ОХУ-ын бүх усан сангуудыг далайн эргийн зурвасын хамт холбооны өмч гэж зарласан. Хувийн өмчид байрладаг цөөрөм, карьеруудад үл хамаарах зүйл үлдсэн. Үнэхээр зуслангийн газар ухсан цөөрмийг нийтийн усан сан гэж зарлах нь утгагүй хэрэг болно.

Усны тухай хууль нь өнгөрсөн хурлын Думын бүхэл бүтэн үйл ажиллагааны явцад хамгийн хэцүү хуулиудын нэг байсан байх. Жил хагасын хугацаанд түүнд олон нэмэлт, өөрчлөлт оруулсан ч эцэст нь Усны тухай хуультай холбоотой гомдол тасрахгүй байна. Тиймээс уг хуульд бусад баримт бичгүүдийн талаар олон тооны иш татсан байгаа бөгөөд тэдгээрийн зарим нь хараахан бичигдээгүй байна. Усны харилцааг зохицуулдаг олон дүрэм журмуудыг хуульд өөрөө тодорхойлж болно гэж хуулийг шүүмжлэгчид үзэж байна. Харамсалтай нь сүүлийн хувилбарт өмнөх хэвлэлд гарсан кодтой харьцуулахад усны хамгаалалтын бүсийн хэмжээ багассан байна. Ийнхүү нууруудын эргэн тойрон дахь эргийн зурвас 300-500 метрээс 50 метр болж багассан байна. Гол мөрөнд мөн адил зүйл тохиолдсон: том артерийн артерийн ойролцоо 300-500 метрийн эргийн зурвас 200 метр хүртэл "хумигдаж" байв.

Ямар нэг байдлаар тус улсын бүх усны нөөц болох гол мөрөн, горхи, усан сан, нуур, тэнгис зэрэг нь муж улсын, тухайлбал холбооны эрх баригчдын мэдэлд байдаг гэдгийг код тодорхой зааж өгсөн байдаг. Үүний зэрэгцээ хиймэл цөөрөм, үерт автсан карьеруудад онцгой тохиолдол гарсан. Тэдний эзэмшиж буй өмчийг хэн эзэмшиж байгаагаас хамааран хувь хүмүүс, хотын захиргаа эсвэл холбооны засгийн газар эзэмшиж болно. Холбооны Зөвлөлийн дарга Сергей Мироновын усны байгууламжийн хувийн өмчлөлийг нэвтрүүлэх талаар айдас нь биелсэнгүй. Эцсийн эцэст хэрэв цөөрөм нь талбайн уулзвар эсвэл нийтийн эзэмшлийн газар байрладаг бол энэ нь бас нийтийн усан сан бөгөөд энэ нь хэн ч тэнд загас барьж, сэлж болно гэсэн үг юм.

Үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлд оролцогчид шинэ дүрэмд ихэвчлэн сэтгэл хангалуун байсан. Үүнийг баталснаар гол, нуурын эрэг дээр баригдсан зуслангийн байшингийн хувь заяаны талаархи хамгийн сүүлийн айдас алга болов. Усны тухай хуульд усны хамгаалалтын бүс, хамгаалалтын зурвасыг хаа сайгүй нэвтрүүлсэн мөртлөө эдгээр бүсэд барилга барихыг шууд хориглоогүй. Ийм барилга барих зөвшөөрлийн тоо ч цөөрсөн - хэрэв өмнө нь усны үйлчилгээнээс зөвшөөрөл авах шаардлагатай байсан бол одоо газрын хороо, орон нутгийн удирдлагууд бүх зүйлийг шийддэг. Дүрэмд эрэг дээрх бүх байшин, зуслангийн байшинг буулгана гэсэн заалт байхгүй. Зөвхөн усны нөөцийн ойролцоо барихыг хориглосон хэвээр байна аюултай объектууд(оршуулгын газар, хогийн цэг гэх мэт). Бусад бүх барилгууд нь байгаль орчны шаардлагад нийцсэн байх ёстой, өөрөөр хэлбэл бохирын системтэй байх ёстой бөгөөд усан сан руу хүмүүсийг нэвтрүүлэхэд саад болохгүй.

Мэдээжийн хэрэг, нийтийн эзэмшлийн газар гэж хүлээн зөвшөөрөгдсөн 5-аас 20 метрийн өргөнтэй гол мөрөн, нуурын эрэг дагуух хэсэг газрыг хэн ч цуцалсангүй. Энэ тухай Төрийн Думын хорооны дарга Наталья Комарова мэдэгдэв байгалийн баялагбайгаль орчны менежмент, нийтийн эзэмшлийн газар болон аливаа үл хөдлөх хөрөнгийг хувьчлахыг хориглоно. Тиймээс, Усны шинэ хуулийн дагуу эрэг дээр зуслангийн байшин барих боломжтой боловч үүнтэй зэрэгцэн та орон нутгийн засаг захиргаанаас асууж болох нийтийн эзэмшлийн газар дээр зогсох ёстой гэдэгтэй эвлэрэх хэрэгтэй болно. хүссэн цагт.