Ar trebui cineva înscris într-un apartament să plătească utilitățile? Ce să faci dacă un proprietar nu plătește facturile de utilități? Sora mea nu plătește chiria, ce ar trebui să fac?

25.08.2021Titlu: feluri

1) Deoarece noi cei 3 proprietari nu locuim acolo, nu trebuie să plătim pentru apă, gaz, electricitate, nu o folosim, vom plăti doar încălzirea și întreținerea casei?

2) La demolarea locuintei, proprietarilor li se vor da apartamente pe baza de act de proprietate, iar a 4-a persoana va fi inregistrata la unul dintre proprietari? Sau aceasta, după cum se spune, va fi preocuparea lui?

3) Dacă a 4-a persoană a trăit 14 ani și a acumulat datorii, poate pretinde niște metri pentru a-i fi alocați?

4) Dacă a 4-a persoană nu este proprietară, dar a intentat un proces pentru împărțirea conturilor personale, contul ei va fi separat? La urma urmei, doar este înregistrat acolo?

Mulțumesc anticipat pentru cooperarea dumneavoastră!

Răspunsuri

Pogodina Svetlana Nikolaevna Avocat

Proprietarii inregistrati dar nerezidenti trebuie sa efectueze doar plati legale daca fac dovada ca nu locuiesc in apartament. Dovada poate fi: Certificat de inregistrare a sejurului la alta adresa, contract de inchiriere spatii rezidentiale, documente de calatorie (daca ati plecat in alt oras).

Pentru a anula o sumă deja acumulată, trebuie să depuneți o cerere corespunzătoare la Codul penal, anexând la cerere copii ale documentelor doveditoare. Aveți dreptul să anulați angajamentele din ultimii trei ani. Locuințe noi vor fi oferite în cazul dvs. numai proprietarilor. Vă putem sfătui cu privire la problema furnizării înregistrării unei a patra părți dacă furnizați informații suplimentare. În cazul dumneavoastră, instanța nu va împărți facturile.

Întrebări înrudite:

„Legea mea” este un portal juridic care oferă un serviciu de consultanță online gratuit cu avocații. Puteți citi sfaturi juridice, articole utile, puteți descărca exemple de documente și puteți adresa o întrebare unui specialist.

Consultanță juridică gratuită:

Utilizarea neautorizată a materialelor postate pe site este interzisă de legea drepturilor de autor. Când utilizați materiale, este necesar un link activ către site.

Unul dintre cei înscriși nu plătește chirie

Sunt proprietarul unui apartament, in apartament sunt inregistrati fratele meu si un copil de 9 ani. Fratele meu nu plătește chiria.. Ce ar trebui să fac? Îl pot deconecta și ce documente sunt necesare?.

Răspunsurile avocaților (2)

În conformitate cu Legea Federației Ruse din 25 iunie 1993 N „Cu privire la drepturile cetățenilor Federația Rusă la libertatea de circulație, alegerea locului de ședere și a reședinței în Federația Rusă”, eliminarea unui cetățean al Federației Ruse de la înregistrarea la locul de reședință se efectuează de către autoritatea de înregistrare în următoarele cazuri:

Consultanță juridică gratuită:

schimbarea locului de reședință - pe baza cererii în scris a cetățeanului sau sub forma unui document electronic privind înregistrarea la un nou loc de reședință;

recunoașterea ca lipsă - pe baza unei hotărâri judecătorești care a intrat în vigoare;

deces sau declararea decesului prin hotărâre judecătorească - pe baza unui certificat de deces eliberat în modul prevăzut de lege;

evacuarea din spațiile de locuit ocupate sau recunoașterea dreptului de folosință a spațiilor de locuit - pe baza unei hotărâri judecătorești care a intrat în vigoare;

descoperirea de informații sau documente neadevărate care au servit drept bază pentru înregistrare sau acțiuni ilegale ale funcționarilor la soluționarea problemei înregistrării - pe baza unei hotărâri judecătorești care a intrat în vigoare;

Consultanță juridică gratuită:

modificarea de către cetățeanul menționat la articolul 6.1 din prezenta lege a traseelor nomade, în urma căreia astfel de trasee au început să treacă dincolo de limitele circumscripției municipale, la adresa administrației locale a așezării căreia este înregistrat la locul de reședință, - în baza cererii scrise a cetățeanului cu atașarea documentului prevăzut la alin. patru din partea a doua a articolului 6.1 din prezenta lege;

încetarea de către cetățeanul menționat la articolul 6.1 din prezenta lege a unui stil de viață nomad și (sau) seminomadic - pe baza unei cereri scrise din partea cetățeanului;

identificarea faptului de înregistrare fictivă a unui cetățean al Federației Ruse la locul de reședință - pe baza unei decizii a autorității de înregistrare adoptată în modul stabilit de organul executiv federal autorizat să exercite funcții de control și supraveghere în domeniu a migraţiei.

Clarificarea clientului

va rog sa scrieti ce pot sa fac. Dacă fratele tău nu plătește chiria, mulțumesc

Consultanță juridică gratuită:

Din păcate, potrivit părții 3 a art. 30 Codul locuinței al Federației Ruse Proprietarul unui spațiu rezidențial poartă sarcina întreținerii acestui spațiu și, dacă acesta este un apartament, proprietatea comună a proprietarilor spațiilor din clădirea de apartamente corespunzătoare și proprietarul camerei. în apartament comunal de asemenea, poartă sarcina menținerii proprietății comune a proprietarilor de camere dintr-un astfel de apartament, cu excepția cazului în care legea federală sau un acord nu prevede altfel.

Deci, indiferent cine locuiește de fapt în apartamentul tău personal, tu trebuie să plătești pentru el, și nu membrul în viață al familiei, deoarece ești proprietarul acestui apartament.

Cauți un răspuns?

Este mai ușor să întrebi un avocat!

Puneți o întrebare avocaților noștri - este mult mai rapid decât să căutați o soluție.

Consultanță juridică gratuită:

Unii dintre locuitorii apartamentului municipal nu plătesc pentru locuințe și servicii comunale. Ce să fac?

conform paragrafului 2 al art. 69 Codul Locuinței, membri de familie ai chiriașului imobilului de locuit în temeiul contractului angajare socială au drepturi și obligații egale cu angajatorul. Membrii de familie capabili ai chiriașului unui spațiu de locuit în baza unui contract de închiriere socială poartă răspundere solidară cu chiriașul pentru obligațiile care decurg din contractul de închiriere socială.

De asemenea, aș dori să vă atrag atenția asupra faptului că refuzul chiriașilor de a plăti pentru folosirea spațiilor rezidențiale mai mult de 6 luni poate constitui un motiv de evacuare dintr-un apartament municipal. În conformitate cu art. 90 din Codul Locuinței al Federației Ruse, dacă chiriașul și membrii familiei care locuiesc cu el mai mult de șase luni fără un motiv întemeiat nu plătesc chiria și utilitati publice, pot fi evacuați procedura judiciara cu furnizarea altor spații rezidențiale în baza unui contract de închiriere socială. Dacă instanța constată că motivul pentru care oamenii nu au plătit chirie este valabil, o astfel de decizie nu se va lua. În cazul în care instanța ia o astfel de decizie, „evacuaților” li se va asigura o altă cameră conform standardelor căminului: 6 metri pătrați. m de persoană.

Și dacă nu te deranjează să-ți pierzi apartamentul cu patru camere. Atunci poți continua să nu plătești nimic.

va rog sa le verificati pe cele asemanatoare Probleme:

Este posibil să-i eliberezi pe membrii familiei care nu locuiesc în apartament sau să-i obligi să plătească pentru locuințe și servicii comunale? http://taktaktak.ru/problem/6873

Consultanță juridică gratuită:

Executorii judecătorești au poprit contul din cauza unei datorii pentru locuințe și servicii comunale în apartamentul în care sunt înscris, dar nu mai locuiesc de mulți ani. Ce să fac? /problema/6974

Cum să reduceți suma facturilor la utilități dacă într-un apartament locuiește o singură persoană, dar percepe patru? /problema/7484

Buna draga Irina!

Din păcate, nu am spus că cei înscriși în localul de locuit sunt rude sau membri ai aceleiași familii.

Spune-mi, am înțeles bine că vorbim despre locuitorii unui apartament comunal?

Consultanță juridică gratuită:

În orice caz, toți chiriașii spațiilor rezidențiale sunt obligați în solidar să plătească utilitățile.

Din păcate, noul Cod al Locuinței nu prevede posibilitatea împărțirii conturilor personale, dar puteți aplica la Codul Penal cu o cerere de împărțire a chitanțelor.

Dacă nu vorbim de un apartament comunal, ci de un apartament în care sunt pur și simplu „înregistrați” persoane care nu sunt rude, este important să știm dacă toate persoanele înscrise în apartament locuiesc în acest spațiu rezidențial? La urma urmei, dacă o persoană părăsește în mod voluntar spațiul rezidențial, iar absența sa este de lungă durată, în instanță i se poate recunoaște că și-a pierdut dreptul de a folosi acest spațiu rezidențial, ceea ce va duce la radierea sa.

În cazul dumneavoastră, una dintre soluții ar fi următoarea:

plătești pentru toți proprietarii, păstrezi chitanțele și apoi faci un proces pentru a recupera fondurile.

Consultanță juridică gratuită:

Obligația proprietarului de a plăti în mod regulat facturile de utilități este stabilită de Codul Locuinței al Federației Ruse și de REGULILE PENTRU FURNIZAREA SERVICIILOR PUBLICE PROPRIETARILOR și utilizatorilor spațiilor din clădire de apartamenteși clădiri rezidențiale (aprobat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 6 mai 2011 nr. 354) - textul integral poate fi vizualizat aici http://base.garant.ru//

Statutul dvs. nu este complet clar - dacă, de exemplu, sunteți președintele unei HOA, atunci puteți da în judecată debitorii.

Vă atașez un exemplu de declarație de creanță pentru încasarea restanțelor la chirie și facturile de utilități (ajustați-l în funcție de situația dvs.), puteți consulta și un exemplu de declarație de creanță similară pe site-ul http://www. .krutoyarservis.ru/isk/12-zadoljnost.html

Dacă ești și tu înscris în acest apartament și nici alți rezidenți nu plătesc, atunci încearcă mai întâi să rezolvi problema pașnic, să negociezi, apoi să contactezi în scris societatea de administrare, HOA etc.. Pentru ca societatea de administrare sau HOA însăși să inițieze procesîmpotriva debitorilor persistenti.

Aveti vreo intrebare? Întrebați, răspunsul va urma imediat!

Consultanță juridică gratuită:

Irina Kirshina, expert

Anna Gulevich, expert

Diana Tretyakova, expert

Pot să intru pe lista de așteptare pentru un cămin municipal dacă soția mea nu lucrează nicăieri?

O persoană a spart pagina prietenului meu și a postat fotografii personale din corespondența noastră de pe internet. Ce să fac?

Fosta societate de administrare cere plata datoriei și adaugă penalități

Plata utilităților dacă o persoană este înregistrată, dar nu locuiește

Facturarea serviciilor de utilități este reglementată în conformitate cu articolul 153 din Codul locuinței al Federației Ruse. Dacă apartamentul nu este folosit pentru locuit, atunci acesta nu este un motiv pentru a evita plata utilităților, dar în unele cazuri dă dreptul de a nu plăti pentru ele și de a recalcula.

Consultanță juridică gratuită:

Dacă o persoană nu locuiește într-un apartament, trebuie să plătească utilitățile?

Costul utilităților se schimbă în funcție de câți oameni locuiesc în el? Da, se schimba, doar costul chiriei si costurile cu incalzirea nu se modifica.

Cum afectează o modificare a numărului de persoane înregistrate chiria? Dacă o persoană a fost înscrisă în apartament, atunci, cu creșterea numărului de cetățeni înscriși, i se va emite o factură direct proporțional cu creșterea numărului de cetățeni înscriși.

Citiți aici despre procedura de recalculare a facturilor la utilități.

Dacă o persoană a fost înscrisă în apartament, atunci suma facturată anterior pentru gaz, electricitate, apă caldă și rece, canalizare și colectarea gunoiului trebuie înmulțită cu numărul de persoane recent înregistrate. Costurile de chirie și încălzire nu se vor modifica.

Consultanță juridică gratuită:

Care este amenințarea dacă o persoană nu trăiește și nu plătește utilitățile? Dacă o persoană este înregistrată la o adresă și locuiește la alta, i se vor trimite și facturile la utilități.

Pentru a plăti facturile la utilități doar pentru acele persoane care locuiesc efectiv în apartament este necesar să obțineți o adeverință de la locul în care se află persoana care nu locuiește, din care să rezulte că locuiește și plătește facturile la utilități în alt loc.

Pe baza acestui certificat, trebuie să scrieți o cerere către biroul de locuințe și către organizațiile care furnizează servicii de utilități.

Ce pârghii de presiune există asupra unei persoane care nu plătește utilitățile?

Există mai multe modalități de a-i forța pe rezidenții înregistrați să plătească pentru locuințe și servicii comunale: împărțiți conturile personale, speriați-i prin încheierea perioadei de înregistrare și dați în judecată debitorul.

Consultanță juridică gratuită:

Prima soluție este aplicabilă rudelor. Restul sunt aplicabile în lupta împotriva chiriașilor. Proprietarul apartamentului are dreptul în orice moment să înceteze activitățile contabile cu privire la cei cărora le închiriază apartamentul.

Cum să forțezi persoanele înregistrate să plătească pentru locuințe și servicii comunale?

În baza părții 2 a art. 61 din Codul de procedură civilă al Federației Ruse, instanța poate lua o decizie și poate recunoaște chiriașii ca și-au pierdut dreptul și îi poate obliga să plătească. Va trebui doar să dovediți prin furnizarea de chitanțe cu semnătura dvs. că locuințele și serviciile comunale au fost plătite de proprietarul apartamentului, și nu de persoanele înscrise în acesta.

Recalcularea facturilor la utilități din cauza neocupării

Pentru unele facturi la utilități, care sunt calculate în funcție de rata de consum pe persoană, se poate efectua recalcularea din cauza absenței temporare a proprietarului apartamentului.

Astfel, proprietarul, în funcție de partea din cota sa din apartament, poate cere recalcularea facturilor la utilități din cauza nereședinței sau locuirii la o altă adresă.

Consultanță juridică gratuită:

Proprietarul apartamentului care nu locuiește la aceasta adresa, întocmește o cerere pe baza adeverinței furnizate de la locul de reședință efectivă.

De asemenea, cererea trebuie să fie însoțită de copii ale tuturor chitanțelor de plată a locuințelor și serviciilor comunale de la locul de reședință efectivă și un certificat de rezidență la o altă adresă (certificat de înregistrare).

Recalcularea utilităților se efectuează în baza HG nr. 307 (clauzele 54–58 din capitolul 6) și se efectuează pentru: frig și apa fierbinte, canalizare apa, curent electric si gaz, cu conditia ca apartamentul sa nu dispuna de contoare pentru serviciile de mai sus.

În cazul în care certificatul nu a fost furnizat, atunci se consideră că proprietarul apartamentului locuiește acolo unde este înregistrată, drept urmare toți proprietarii apartamentului vor fi luați în considerare în chitanțele de plată a serviciilor de utilități.

Dacă doriți să aflați cum să vă rezolvați problema specifică, vă rugăm să contactați formularul de consultant online din dreapta. Este rapid și gratuit! Sau suna-ne la:

Consultanță juridică gratuită:

Sankt Petersburg, regiunea Leningrad

Număr federal (apel gratuit pentru toate regiunile Rusiei)!

Desigur, facturile la utilități nu se încasează la locul de înregistrare, ci la adresa reală de reședință, această întrebare apare adesea, certificatul poate reduce taxele, dar dacă luăm în considerare că toate utilitățile sunt acum luate în considerare prin consum. de apă, electricitate, servicii de comunicații, cred că cifrele taxelor vor rămâne practic neschimbate de plată. Atunci de ce un astfel de certificat?

fiica mea este înregistrată și locuiește în apartamentul meu, dar nu plătește utilitățile

dacă fiica ta locuiește în apartamentul tău și nu dorește să ajute la plata utilităților, atunci o poți externa; dacă nu dorește să fie externată voluntar, atunci prin instanță.

Consultanță juridică gratuită:

Buna ziua! Trebuie să ajungeți la o înțelegere cu ea să plătiți prizonierii, să amenințați că o veți scrie și să o evacuați. Nu o vei putea forța să plătească în alt mod. Nu va fi posibil să ajungeți la un acord, iar dacă sunteți gata să vă evacuați fiica, atunci evacuați-o.

Buna ziua! Aveți dreptul de a depune o cerere în instanță pentru a încasa facturile de utilități. Radierea este posibilă numai printr-o procedură judiciară. Pe baza informațiilor pe care le-ați furnizat, este dificil să determinați perspectiva rezilierii dreptului de a folosi apartamentul fiicei dumneavoastră.

cum să forțezi o persoană înregistrată să plătească facturile de utilități

La secțiunea Legea Locuinței, la întrebarea cei înscriși în apartament nu plătesc, cel mai bun răspuns pus de autorul cărții Calibri este Toate acțiunile (radierea, încasarea creanțelor poate fi efectuată doar de proprietarul imobilului. Acesta trebuie să-și plătească el însuși datoriile (întreținerea casei și încălzirea).și depune la Direcția Locuințe documente care să confirme că nu locuiește în acest apartament.Aceștia îl vor recalcula doar pentru ultimii trei ani.Restul trebuie să facă la fel.Tu însuți vei face nu pot depune o cerere de încasare a datoriilor de la ceilalți rezidenți pentru facturile de utilități pe care le-ați plătit. Ei nu v-au autorizat și nu au încheiat un acord de plată de către dvs. A fost bunăvoința dvs. Deci, s-a întâmplat la tine să rezolvi această problemă cu tatăl tău. Ar fi trebuit să instaleze contoarele de mult.

Încasează în instanță suma datoriei care ți se datorează de la cei care sunt înscriși și nu plătesc.

Consultanță juridică gratuită:

Dați-i în judecată, toată lumea va veni să locuiască la locul de înregistrare. Atunci vei înțelege de ce poți trăi în pace.

Com. serviciile de persoana se taxeaza doar pentru apa, canalizare si gaze, restul se taxeaza pe metru patrat. m total pl. apartamente. Instalați contoare.

Articolul 292. Drepturile membrilor de familie ai proprietarilor spațiilor de locuit

(1) Membrii familiei proprietarului care locuiesc în spații rezidențiale aparținând acestuia au dreptul de a folosi acest spațiu în condițiile prevăzute de legislația locativă.

Membrii familiei proprietarului, apți legal și limitați de instanță și care locuiesc în imobilul de locuit ce îi aparțin, răspund în solidar cu proprietarul pentru obligațiile care decurg din folosirea spațiului de locuit.

Consultanță juridică gratuită:

Articolul 323. Drepturile creditorului în caz de răspundere solidară

1. În cazul obligațiilor solidare ale debitorilor, creditorul are dreptul de a cere executarea atât de la toți debitorii în comun, cât și de la ORICE DINTRE EȘTI separat.

Articolul 324. Obiecții la creanțele creditorului în caz de răspundere solidară

În cazul unei obligații solidare, debitorul nu are dreptul de a formula obiecții împotriva creanței creditorului întemeiate pe relațiile celorlalți debitori cu creditorul la care acest debitor nu participă.

Articolul 325. Îndeplinirea unei obligaţii solidare de către unul dintre debitori

Consultanță juridică gratuită:

2. Dacă din raporturile dintre debitorii solidali nu rezultă altfel:

1) debitorul care și-a îndeplinit o obligație solidară are drept de regres împotriva debitorilor rămași în părți egale minus cota care îi revine;

În baza prevederilor de mai sus ale legii, rezultă că mai întâi va trebui să plătiți datoria, după care veți merge în instanță pentru a încasa debitul de la aceștia.

decât să plătești pentru 5 persoane, este mai ieftin să instalezi contoare și toate problemele vor fi rezolvate

Merită să te certe cu proprietarul apartamentului în care locuiește familia ta? Ei bine, vei da în judecată... S-ar putea chiar să poți colecta ceva (în părți, în rate.). Dar, în același timp, mâine tatăl tău îl va da afară pur și simplu pe soțul tău (ca neînregistrat). vrei asta? Apartamentul este privatizat pe numele tatălui meu - de ce? Ai semnat o derogare la privatizare?? ? Tatăl este proprietarul. Poate o vinzi... iar noii proprietari te vor evacua cu ușurință. Și te vei duce să închiriezi o casă... Cum e perspectiva? Nu este mai bine să mulțumești familiei tale pentru că te-a lăsat să locuiești într-un apartament separat cu familia ta, să instalezi contoare și să nu te arăți?

Cere ca cei suplimentari să fie externați. Dacă nu sunt disponibilizați, scrieți o cerere la instanță pentru a declara persoana că a pierdut dreptul de folosință a spațiului de locuit și a fi radiată.

Tatăl tău este proprietarul apartamentului și acesta este principalul lucru, faptul că ești înregistrat nu îți dă aproape niciun drept.

1. Nici tu nu plătești, chitanțele vin pe numele lui.

2. Când datoria se acumulează, HOA sau societatea de administrare îi trimite o revendicare, apa rece și curentul dvs. vor fi oprite. Va deveni greu să trăiești acolo.

Există o soluție și este simplă: lăsați toată lumea să se deconecteze, cu excepția dvs. și a copilului, iar tatăl va rămâne proprietarul. Dar este dificil de pus în aplicare; cred că rudele tale se vor teme să fie externate.

Dacă persisti, tata se va sătura de asta și te va scoate din apartament.

pot oferi dovada că nu locuiesc în colibă

și vor taxa mai puțin

în primul rând, instalați contoare pentru apă, gaz, electricitate (desigur), acest lucru va reduce suma plății și, așa cum v-au scris deja, informați biroul de locuințe că acolo locuiți numai dvs., soțul și copilul dvs.

Toate persoanele înregistrate poartă răspundere solidară la plata comisionului. plăți, cu excepția cazului în care se convine altfel și este garantată prin acordul relevant.

Secțiunea VII. PLATA PENTRU SPECIALE ȘI UTILITĂȚI DE REZIDENȚĂ

Articolul 153. Obligația de plată pentru spații de locuit și utilități

1. Cetăţenii şi organizaţiile sunt obligate să plătească locuinţa şi utilităţile la timp şi integral.

2. Obligația de plată a spațiilor de locuit și utilităților decurge din:

1) chiriașul spațiului de locuit în baza unui contract de închiriere socială din momentul încheierii unui astfel de contract;

2) un chiriaș al unui spațiu rezidențial de stat sau municipal fondul locativ din momentul încheierii contractului de închiriere relevant;

3) chiriașul spațiilor rezidențiale în baza unui contract de închiriere pentru spații rezidențiale din fondul locativ de stat sau municipal din momentul încheierii unui astfel de contract;

4) membru al unei cooperative de locuințe din momentul în care cooperativa de locuințe pune la dispoziție spații de locuit;

5) proprietarul imobilului de locuit din momentul nașterii dreptului de proprietate asupra imobilului de locuit.

Puteți forța plata depunând o cerere în instanță.

Există o altă cale de ieșire - a merge în instanță pentru a stabili procedura de plată a companiei. servicii, în funcție de cota dvs. în această proprietate.

daca locuinta este in social angajare, apoi același lucru, dar în baza clauzei 4 a art. 69 Codul locuinței al Federației Ruse

Articolul 69. Drepturile și obligațiile membrilor de familie ai unui chiriaș rezidențial în temeiul unui contract de închiriere socială

4. În cazul în care un cetățean încetează să mai fie membru al familiei chiriașului spațiului de locuit în temeiul unui contract de închiriere socială, dar continuă să locuiască în spațiile de locuit ocupate, el își păstrează aceleași drepturi ca și chiriașul și membrii familiei sale. Acest cetățean este responsabil în mod independent pentru obligațiile sale care decurg din contractul de închiriere socială relevant.

O poți forța în instanță. Dar o parte din chirie (apă, gaz, îndepărtarea gunoiului) poate fi recalculată în modul stabilit de Decretul Guvernului Federației Ruse nr. 307. Dacă nu au făcut acest lucru, este problema lor, dar apoi lăsați-i să plătească . Doar afirmația ta nu este suficientă, că ei nu trăiesc, ai nevoie de confirmare

Împărțiți ceea ce ați plătit timp de trei ani la 5 și colectați 35 din restul. În acest caz, vor trebui să demonstreze în instanță că nu locuiesc în apartament, cu mărturie

Strângeți în instanță în ultimii 3 ani.

Încercați să-i evacuați prin instanță. Deși acest lucru nu va funcționa cu tatăl dacă el este singurul proprietar.

Nu este mai ușor să plătești chiria decât pentru o locuință închiriată? scrieți o declarație la biroul de locuințe că cei înregistrați locuiesc temporar în alt loc, nu vi se va percepe partea leului pentru ei

Este posibil să nu plătiți chiria și ce se întâmplă dacă datoria se acumulează?

ÎN anul trecut Legislația rusă a fost înăsprit în mod repetat pentru a elimina sau minimiza neplata și întârzierile la facturile de utilități.

Mărimea datoriei pentru facturile de utilități la nivel național se ridică la sute de miliarde de ruble. Vom vorbi despre ce se întâmplă dacă nu plătiți chiria în articol.

Cu privire la momentul și frecvența inspecției echipamentelor de gaz în Cladiri rezidentiale citeste aici.

Este posibil să nu plătiți chiria?

Plata facturilor de utilități furnizate pentru proprietatea rezidențială (chirie) este responsabilitatea proprietarilor spațiilor rezidențiale și a chiriașilor responsabili.

Neplata chiriei nu este permisă, iar persoanele care întârzie plățile lunare a utilităților sunt trase la răspundere administrativă.

Reglementări legislative ale problemei

Plata facturilor de utilități și încasarea plăților restante sunt reglementate de:

Artă. 155 Codul locuinței al Federației Ruse;
Decretul Guvernului Federației Ruse nr. 354;
Legea federală nr. 307-FZ din 3 noiembrie 2015.

Cine ar trebui să fie responsabil pentru înlocuirea coloanei de canalizare din apartament? Află răspunsul chiar acum.

Perioada sigura

Cât timp poți sta fără să plătești chirie fără consecințe?

Fără consecințe speciale, nu poți plăti facturile la utilități timp de 3 luni.

În această perioadă, nu se vor aplica sancțiuni contravenientului.

Singurul lucru care amenință debitorul în aceste 3 luni este acumularea unei penalități zilnice după expirarea perioadei lunare pentru plata obligatorie în cuantum de 1/300 din rata de refinanțare din 31 până în a 90-a zi de întârziere și 1/130 din tarif după a 91-a zi de întârziere.

Valoarea totală a penalităților pe an poate ajunge la o sumă egală cu 2-3 luni de plăți de apartament.

Ce îl așteaptă pe debitor?

Ce se întâmplă dacă nu plătiți chiria? În cazul în care datoria la facturile de utilități depășește 3 luni, debitorul primește o notificare de la societatea de administrare despre o posibilă restricție în furnizarea serviciilor de utilități în termen de 30 de zile.

Dacă în acest timp debitorul nu rambursează datoria pentru serviciile de utilități, atunci societatea de administrare are dreptul de a suspenda furnizarea de servicii la adresa specificată fără o hotărâre judecătorească și de a se adresa instanțelor cu o cerere de recuperare a datoriilor.

În cazul în care instanța va lua o decizie pozitivă, va fi declanșată o procedură de încasare a datoriilor la facturile de utilități.

Este legal să taxați pentru interfon în fiecare lună? Aflați despre asta din articolul nostru.

Consecințele neplății pentru proprietari

Pentru proprietarii de apartamente privatizate, colectarea datoriilor amenință un inventar și vânzarea forțată a proprietății. După inventarierea proprietății, proprietarului i se oferă ultima oportunitate de a rambursa datoria în termen de 5 zile.

Dacă debitorul nu rambursează datoria, atunci proprietatea descrisă este confiscată și vândută.

De asemenea, proprietarul unui apartament privatizat riscă confiscare salariileși alte surse de venit pentru achitarea datoriilor.

Implicații pentru chiriașii locuințelor comune

Pentru chiriașii de locuințe comune, consecințele pot fi mai grave decât pentru proprietarii de proprietăți. Pe lângă măsurile aplicate proprietarilor, chiriașul se confruntă cu evacuarea forțată din spațiul de locuit ocupat.

Prin lege, astfel de măsuri se aplică debitorilor a căror datorie depășește 6 luni.

În acest caz, chiriașului și membrilor familiei acestuia li se asigură locuințe municipale în baza normei sociale minime (6 m2 de persoană).

Potrivit legii, relocarea nu poate fi efectuată dacă locuința din care este evacuat chiriașul este singura disponibilă pentru debitor și membrii familiei acestuia.

Informații despre procedura de înlocuire a contoarelor de apă caldă și rece pot fi găsite pe site-ul nostru.

Există căi legale?

Există puține modalități legale de a evita plata facturilor de utilități, dar acestea încă există. În cazul unei călătorii lungi, proprietarul sau chiriașul responsabil poate solicita societății de administrare o cerere de suspendare a prestării serviciilor de utilități la adresa corespunzătoare și recalcularea plăților acumulate.

Perioada pentru care se emite recalcularea utilitatilor variaza de la 5 zile la 6 luni.

Dacă durata plecării este mai mare, atunci după expirarea perioadei de 6 luni proprietarul trebuie să contacteze societatea de administrare cu o cerere repetată, care poate fi depusă și prin poștă.

La întoarcere, trebuie să vizitați din nou compania de administrare și să depuneți o cerere de recalculare a plăților acumulate. Singurele servicii care vor trebui plătite în orice caz sunt cheltuielile pentru nevoile generale ale casei și încălzirea.

Pentru a finaliza recalcularea, proprietarul trebuie să furnizeze documente care confirmă absența de la locul de reședință (documente de călătorie, concediu medical, certificat de călătorie etc.).

În același mod, puteți aranja o recalculare a facturilor de utilități dacă proprietarul nu locuiește la adresa specificată.

În acest caz, proprietarul spațiilor de locuit trebuie să furnizeze Codului penal înregistrarea temporară la un alt loc de reședință și chitanțe pentru plata serviciilor la adresa specificată.

O altă modalitate de a nu plăti facturile la utilități pentru o anumită perioadă este aranjarea unui plan de rate sau amânare a plății cu societatea de administrare în cazul în care aceasta este furnizorul de servicii de utilități.

Înregistrarea planurilor de rate sau amânarea plăților pentru serviciile de utilități nu este garantată de lege și este posibilă numai cu acordul voluntar al societății de administrare.

Ce să faci dacă cetățenii înregistrați nu plătesc taxa?

Responsabilitatea pentru plata la timp a facturilor de utilități revine proprietarului spațiilor rezidențiale sau chiriașului responsabil al locuințelor municipale.

Prin urmare, cetățenii înscriși la adresa care nu plătesc chirie reprezintă o problemă pentru proprietarul sau chiriașul locuințelor municipale. Nu se aplică încasarea datoriilor pentru facturile de utilități de la persoanele înregistrate în spații de locuit.

Chiar dacă proprietarul închiriază locuințe unor persoane înscrise temporar la adresă, iar contractul de închiriere prevede responsabilitatea plății chiriei de către chiriaș, atunci pentru Codul Penal și autoritățile judiciare proprietarul imobilului rămâne debitor.

Astfel, plata la timp a facturilor de utilități este o obligație stabilită legal a proprietarilor de proprietăți rezidențiale sau a chiriașilor de locuințe municipale.

Dacă aceste categorii de persoane se sustrage sau nu plătesc chirie, acestea pot fi urmărite de autoritățile judiciare ale Federației Ruse în mod administrativ până la achitarea integrală a datoriei.

Ce se întâmplă dacă nu plătiți pentru locuințe și servicii comunale? Aflați despre asta în videoclip.

Va trebui coproprietarul apartamentului să vă plătească facturile la utilități? Să aflăm dacă chiar așa este.

Plată pentru locuințe și servicii comunale în caz de proprietate comună

Dragi cititori! Articolul vorbește despre modalități tipice de a rezolva problemele juridice, dar fiecare caz este individual. Daca vrei sa stii cum rezolva exact problema ta- contactați un consultant:

APLICAȚIILE ȘI APELURILE SUNT ACCEPTATE 24/7 și 7 zile pe săptămână.

Este rapid și GRATUIT!

Să ne dăm seama ce reguli de plată sunt stipulate în documentația de reglementare.

Legislație

întreținerea casei;
revizie;
pentru resursele consumate (gaz, electricitate etc.).

Dacă o persoană nu plătește pentru locuințe și serviciile comunale la timp sau nu plătește integral pentru acestea, atunci este percepută în valoare de 1/300 din rata de refinanțare a Băncii Centrale a Federației Ruse.

Acumularea se efectuează pentru toate zilele restante. Asemenea tarife nu pot fi majorate.

Unul dintre proprietari nu plătește facturile la utilități

Nu este întotdeauna posibil să trăiești liniștit cu vecinii tăi, mai ales dacă trebuie să împarți același spațiu de locuit cu ei.

Adesea, problemele apar din cauza neplatei facturilor de utilități de către unul dintre proprietari. Este această problemă rezolvabilă?

Secțiunea conturi personale

Toți proprietarii pot deține și utiliza spațiile prin acord;
fiecare participant va trebui să plătească pe o chitanță separată, dar plata se face într-un singur cont personal;
chitanțele de factură pot consta din mai multe facturi – pentru fiecare proprietar.

Pentru a împărți factura în acest fel, trebuie să contactați un reprezentant organizarea managementului sau HOA cu o cerere pregătită și certificate de proprietate colectate.

Dacă un participant refuză să împartă plățile, atunci aveți dreptul de a rezolva această problemă în instanță.

Raspunderea pentru neplata

Ce responsabilitate îi așteaptă pe locuitorii apartamentului dacă unul dintre proprietari nu plătește facturile la utilități?

Dacă plătiți pentru servicii folosind o chitanță separată, veți putea dovedi că vă îndepliniți în totalitate obligațiile. Debitorul va răspunde personal.

Se poate evacua?

În cazul în care un cetățean nu efectuează evacuarea în termenul stabilit de lege, decizia de evacuare va fi controlată de organele abilitate.

Procedura de evacuare este descrisă în. În cazul încetării calității de membru în cooperative, persoana va trebui să părăsească sediul în termen de 2 luni de la data deciziei respective. Dacă cooperativa este lichidată – din momentul lichidării.

Recalculare dacă nu rămâne

Anumite tipuri de utilitati (care pot fi calculate in conformitate cu standardele de consum) pot fi platite recalculate pentru perioada in care o persoana nu locuieste in incinta.

Proprietarul unei cote de apartament poate face acest lucru pentru o perioadă în care nu a fost acolo sau are de fapt un alt loc de reședință (în timpul unui divorț, mutarea în alt sediu).

Recalcularea se face la depunerea unei cereri de la un cetățean care nu locuiește în apartament, la prezentarea unui certificat de înregistrare temporară într-o altă unitate.

Cetățeanul anexează o fotocopie a chitanței de rambursare a debitului la facturile de utilități aferente localului în care locuiește.

Puteți recalcula la:

apa (rece si calda);
electricitate;
canalizare

Dacă nu se depune un certificat de rezidență în alt apartament, persoana va fi considerată că locuiește la locul de înregistrare. Apoi chitanțele vor ajunge în funcție de numărul de proprietari.

Practica de arbitraj

Conform legii, proprietar comun cine nu locuiește în apartament trebuie să plătească pentru întreținerea casei, reparații și încălzire. Alte servicii vor fi calculate in functie de anumite cazuri.

Participantul nu este obligat să plătească pentru gaz, electricitate și apă dacă nu locuiește, dar poate apărea o situație controversată.

Se întâmplă ca proprietarii să decidă prin instanță problema încasării sumei cerute de la debitor. Dar se întâmplă adesea ca societatea de administrare să se adreseze în mod independent în instanță. În acest caz, se vor face pretenții împotriva tuturor proprietarilor.

Dacă aveți dovada că ați plătit, atunci nu ar trebui să fie nicio problemă. În absența plății separate, va fi foarte greu să apărăm acest fapt.

În cazul în care contactați companie de management cu o cerere de a trimite o chitanță separată fiecărui proprietar, dar a primit un refuz, puteți trimite declarație de revendicare la judecata:

instanța va recunoaște o astfel de decizie ca fiind nelegală și va obliga societatea de administrare să încheie acorduri cu fiecare participant separat, conform cărora plata va fi calculată în funcție de acțiuni;
Se întâmplă ca reprezentanții societății de administrare să nu fie de acord cu o astfel de decizie și să depună un proces pentru a o contesta. Instanța va refuza să satisfacă cererile.

FAQ

Ce să faci dacă există o datorie la facturile de utilități din vina celui de-al doilea proprietar al apartamentului? Ce reguli ar trebui să respecte foștii membri ai familiei? Să ne gândim ce să facem în astfel de situații.

Cum să atragi un al doilea proprietar?

Chiar daca coproprietarul apartamentului nu locuieste in incinta, acesta este obligat sa plateasca pentru utilitatile puse la dispozitie.

Solicitați însuși participantului să ramburseze datoria și, dacă refuză, depuneți o cerere în instanță:

în raport cu anumite tipuri de utilități (menționate anterior), dacă acestea nu au fost consumate, atunci nu apare obligația de plată a acestora;
plățile rămase trebuie efectuate în funcție de mărimea cotei lor din spațiile din blocurile de apartamente.

Termen termen de prescripție– nu mai mult de trei ani.

Fost membru al familiei

Să ne uităm la situație folosind un exemplu:

Cetățeanul Ivanov locuiește în sediul proprietarului ca fost membru al familiei.
Proprietarul solicită nu numai să plătească jumătate din locuințe și servicii comunale, ci și să efectueze revizuire proprietate care se află în posesia comună a locuitorilor unui bloc de locuințe.
Ivanov susține că o astfel de cerință nu respectă regulile descrise la articolul 39 și la articolul 158 din Codul locuinței al Federației Ruse, care stipulează că proprietarul participă la costurile de întreținere a obiectelor de proprietate comună în conformitate cu cota din drepturi. de proprietate comună. Cetăţeanul refuză să plătească pentru că nu este proprietar comun.

Ivanov ar trebui să ajungă la o înțelegere cu proprietarul, deoarece ar putea fi pur și simplu evacuat din calitate de chiriaș, după ce și-a pierdut drepturile asupra bunurilor imobiliare rezidențiale.

Dacă proprietarul comun al unui apartament nu plătește facturile de utilități, asta nu înseamnă că responsabilitatea lui trece la tine.

În conformitate cu actele legislative, aveți dreptul de a nu rambursa datoria altcuiva, iar dacă vi se prezintă o astfel de cerere, puteți da în judecată pentru extorcare.

Video despre neplata

Atenţie!

Datorită modificărilor frecvente ale legislației, informațiile devin uneori învechite mai repede decât le putem actualiza pe site.
Toate cazurile sunt foarte individuale și depind de mulți factori. Informațiile de bază nu garantează o soluție la problemele dumneavoastră specifice.

nr 151095 Rita Sankt Petersburg

Buna ziua. Am aceasta situatie. Eu și alte două persoane am devenit garanți pentru un împrumutat.Termenul este până în 2012. După cum sa dovedit, împrumutatul nu plătește împrumutul. În același timp, are un salariu obișnuit. Am primit o scrisoare prin care trebuie să-i rambursez datoria de 11 mii de ruble (și ceilalți garanți, de asemenea, câte 11 mii fiecare). le-am plătit. Vă rog să-mi spuneți, pot să mă duc în instanță pentru a mi se deduce împrumutul din salariul împrumutatului?? Și pot da acum în judecată împrumutatul (fără să aștept până în 2012) pentru a-mi recupera banii?

Inca o intrebare. Dacă nu pot să-i rambursez împrumutul, executorii judecătorești îmi pot sechestra proprietatea? Am înregistrat deja tot ce este valoros în casă ca act de cadou pentru fiica mea (are 22 de ani). Au dreptul sa-i descrie proprietatea???

Vă rog să-mi spuneți cum să forțez împrumutatul să plătească împrumutul???

Divorțată de soțul ei, doi copii. Nu plătesc pensie pentru copii, nu am unde locui, vreau să fac un credit ipotecar. Cum să-l faci să plătească? Există fonduri de pensie alimentară, dar nu știu unde să apelez... Spune-mi ce să fac! Natalya, 31 de ani

Buna ziua dragi avocati!Am urmatoarea intrebare: in apartament (suprafata 39 mp (9 mp, 17+13 mp)) sunt inregistrat(nascut in 1969), frate (1966) si tata(1946 invalid clasa a II-a din cauza bolilor generale).Tata nu intretine o relatie de familie cu noi si nu locuieste in apartament.Iar in camera lui locuiesc sotia si fiica din prima casatorie (43 ani)( 9 mp). Refuză să plătească chiria și utilitățile.de asemenea reparații și avarii neprevăzute în spații publice (cadă, toaletă etc.) Ce măsuri pot fi luate în această situație? Cum să-i obligi să plătească? Și este posibil să-i forțăm să se mute? Vă rog să-mi spuneți care sunt următorii pași ai noștri? Au refuzat să ne împartă contul personal, invocând faptul că camera lui avea doar 9 mp. Vă mulțumim anticipat pentru răspuns!

Am următoarea întrebare! Există un apartament privatizat cu trei camere - acolo sunt înscriși 4 persoane - mama (singurul proprietar), eu - fiica ei, sora și bunica! Mama a plecat să locuiască în străinătate în Cehia, bunica nu locuiește în oraș, locuiește la țară! De fapt, eu și sora mea locuim într-un apartament - amândoi avem facturi la utilități, dar sora mea refuză să plătească jumătate din plăți (chirie, telefon, electricitate, gaz, impozit pe proprietate). Intrebarea este daca se poate sa o oblig oficial pe sora mea sa-i plateasca jumatatea si daca nu plateste sa fie externata din apartament!

Destul de des poti intampina situatia in care cei inregistrati nu platesc chirie. Fiecare dintre ei își va găsi propriul motiv, dar acest lucru nu vă va elibera de acumularea datoriilor și de nevoia de a le plăti. În ce situații poate un cetățean înregistrat să nu plătească chirie pentru un apartament? legal, precum și ce se va întâmpla pentru neplata serviciilor, vom discuta în continuare.

De ce cetățenii înregistrați refuză să plătească facturile la utilități?

Un punct important în stabilirea răspunsului la întrebarea cine ar trebui să plătească pentru apartament este existența dreptului de proprietate asupra proprietății. Dacă aparține municipalității, cetățenii înscriși trebuie să plătească, în baza termenilor contractului de închiriere. Situația opusă este un apartament privatizat. Proprietarul, nu cetățeanul înregistrat, trebuie să plătească pentru aceasta. Îl poți obliga să plătească utilitățile doar prin încheierea unui acord în avans.

Înregistrarea într-un apartament este doar un fapt de înregistrare a unui cetățean la locul de reședință. Nu este obligat să locuiască într-un apartament. Acesta este motivul principal pentru neplata chiriei. Cert este că, de fapt, un cetățean poate locui într-o altă proprietate, uitând de îndeplinirea îndatoririlor sale. Dacă rudele apropiate sunt înregistrate în apartament, atunci, de regulă, acestea sunt cele care plătesc toate serviciile fără a cere bani de la debitor.

Exemplu. Familia Sidorov este formată din patru persoane: doi soți, în vârstă de pensionare, o fiică minoră care locuiește cu ei și un fiu care și-a creat propria familie și locuiește separat, dar este înregistrat la părinții săi. Apartamentul este privatizat, i.e. Fiecare membru al familiei are propria sa parte. În ciuda faptului că fiul este și proprietar, părinții plătesc utilități pentru cota lui.

Cu toate acestea, apar situații ambigue când cetățenii nu pot împărți plățile între ei, în timp ce una dintre părți le refuză. Practic, asta se întâmplă între foști soți și frați și surori. În cele mai multe cazuri, problema este ascunsă în faptul că doar o parte locuiește în apartament, obligând-o pe cealaltă să plătească.

Exemplu. Fratele și sora Smirnov au moștenit de la părinții lor un apartament cu două camere. Proprietatea este împărțită în mod egal între ei. O soră locuiește în apartament, în timp ce fratele ei este într-un alt oraș. În ciuda acestui fapt, femeia îi cere plata utilităților.

De altfel, indiferent de motiv, un cetățean înscris în locuințe municipale sau private este obligat să plătească chirie pentru un apartament, chiar și fără a locui în el. O altă întrebare este dacă toate serviciile trebuie plătite? Să discutăm despre asta puțin mai jos.

Ce utilități trebuie să plătească persoana înscrisă în apartament?

Un cetățean înregistrat care locuiește în apartamentul său propriu sau municipal este obligat să plătească absolut toate utilitățile:

Alimentare cu apă rece și caldă.
Alimentare cu gaz.

Dacă există dispozitive individualeînregistrarea, în timp ce cetățeanul nu locuiește în ea, nu este obligat să plătească. Totuși, aici este necesar să se dovedească faptul neutilizarii spațiilor. Acest lucru poate fi necesar să se facă în instanță.

O excepție de la plățile măsurate este chiria. Se calculează pe baza suprafeței totale a apartamentului, dar poate fi împărțit între cetățenii înregistrați.

Dacă nu există contoare, plata se face în funcție de numărul de cetățeni înscriși în apartament. În acest caz, se va lua în considerare standardul regional pentru fiecare persoană. Într-o astfel de situație, cetățeanul înregistrat va trebui să plătească serviciile sau să fie externat, evitând alte taxe.

Astfel, este posibil să se dea un răspuns clar la întrebarea: ar trebui cineva înregistrat într-un apartament să plătească pentru utilitățile într-un apartament municipal sau privatizat. Da, această responsabilitate îi revine.

Cuantumul taxei depinde de numărul de cetățeni înscriși în apartament. În linii mari, suma încasărilor trebuie împărțită între toți rezidenții.

În ceea ce privește minorii înregistrați, părinții lor plătesc utilitățile. Este imposibil să refuzi plățile din motive legale. Dacă nu există contoare în apartament, atunci se va percepe standardul complet pentru copilul înregistrat, chiar dacă acesta abia s-a născut și nu poate folosi standardul lunar la maximum.

Dacă nimeni nu este înregistrat în apartament, cum să plătească utilitățile

O situatie interesanta, din punct de vedere juridic, apare atunci cand nimeni nu este inregistrat intr-un apartament municipal sau privatizat. De fapt, proprietarii pot fi înregistrați la o altă adresă. Cum se plătește în acest caz?

Dacă apartamentul are contoare pentru electricitate, gaz și apă, iar consumul lunar de resurse este zero, nu este nevoie să plătiți pentru ele. Cu toate acestea, ar trebui să vizitați biroul furnizorului de servicii în avans și să avertizați că nimeni nu locuiește în proprietate. Acest lucru asigură că nu există probleme cu efectuarea citirilor și taxarea plăților pe baza datelor medii.

În cazul în care nu există contor pentru nicio resursă și nu există cetățeni înregistrați în apartament, va trebui să plătiți pentru o persoană conform standardului. Prezența reală a rezidenților nu contează aici. Nu se poate reduce plata la zero.

Exemplu . Kozlova A.I. deține un apartament cu o cameră în care nimeni nu este înregistrat. Plata pentru energie electrică și gaze se efectuează conform contoarelor, apă - conform standardului. În fiecare lună, un cetățean trebuie să plătească integral chitanțele pentru chirie, reparații majore, încălzire și alimentare cu apă.

În ciuda absenței cetățenilor înscriși în apartament, plata pentru încălzire, reparații majore și chirie trebuie efectuată integral. Nu contează dacă cineva trăiește în ea sau nu. Aceste servicii sunt calculate pe baza suprafeței totale a spațiilor. Este imposibil să le refuzi.

Cum să nu plătești pentru o persoană înregistrată, dar care nu locuiește în apartament

Dacă rezidenții unui apartament nu vor să plătească pentru un cetățean care este înregistrat, dar nu locuiește în el, ar trebui să își separe conturile personale. Acest lucru se poate face însă doar dacă persoana înscrisă este unul dintre proprietarii apartamentului.

Proprietarii de locuințe privatizate, dacă sunt de acord să separe conturile personale, trebuie:

Obțineți documente de la Rosreestr care indică cota fiecărui proprietar.
Contactați compania de administrare cu o cerere și documentația de titlu pentru fiecare acțiune.

După primirea documentelor, fiecărui proprietar i se va atribui un cont personal. Ulterior, sosesc chitanțe separate, pe care proprietarul trebuie să le plătească.

Dacă unul dintre proprietari nu dorește să divizeze contul personal, cealaltă parte are dreptul de a da în judecată. Totodată, este posibil să se ia o decizie nu numai în favoarea împărțirii conturilor, ci și a alocării de acțiuni. Adică, restricții privind utilizarea unei părți din apartament aparținând altui proprietar. Mai simplu spus, unul dintre proprietari poate închide camera, considerând-o proprietate personală.

Un cont personal poate fi împărțit doar într-un apartament privatizat și între proprietari. Dacă un cetățean este pur și simplu înregistrat, acest lucru este imposibil de făcut. Soluția aici ar fi evacuarea forțată din apartament prin instanță.

Cine ar trebui să plătească pentru un apartament privatizat: proprietarul sau un cetățean înregistrat

Potrivit legislației în vigoare, proprietarul imobilului, și nu persoanele înscrise în acesta, este obligat să plătească facturile la utilități. Astfel, un apartament poate aparține unei singure persoane, dar o persoană complet diferită locuiește în el și refuză să plătească. Într-o astfel de situație, atunci când se analizează un dosar de colectare a creanțelor în instanță, pârâtul va fi proprietarul imobilului. La rândul său, el poate încerca să oblige cetățeanul înscris să plătească datoria și să solicite în instanță descărcarea lui.

Exemplu. Slepchuk I.L. este proprietarul unui apartament cu trei camere. Femeia locuiește cu familia în altă regiune, așa că și-a înregistrat fratele și familia în proprietate. Câțiva ani mai târziu, Slepchuk a primit notificarea cu privire la începerea procedurilor judiciare. S-a dovedit că în toți anii de locuit în apartament, fratele meu nu a plătit utilitățile. Potrivit instanței, femeia a fost nevoită să plătească întreaga sumă a datoriei.

Cazurile de genul acesta sunt destul de complicate. Hotărârile judecătorești cu privire la acestea sunt imprevizibile. Proprietarul trebuie să depună o cerere pentru sume mici, până la 100 de mii de ruble, la instanța de judecată. Acesta trebuie să fie însoțit de dovada reședinței persoanei înregistrate în apartament.

Ce se întâmplă dacă persoana înregistrată nu plătește chiria?

Consecințele neplății depind în mare măsură de tipul de proprietate. Daca apartamentul este municipal, i.e. neprivatizată, plata serviciilor cade în întregime pe umerii cetățenilor înscriși în acesta.

Dacă refuză să plătească, se pot confrunta cu:

Stabilirea amenzilor.
Acumularea penalităților.
Deconectarea de la servicii.
Sechestru cont bancar și bunuri.

Cea mai severă pedeapsă pentru debitori va fi evacuarea. Municipalitatea are dreptul de a forța cetățenii să se mute din apartament prin stabilirea unui interval de timp. Totodată, vor încerca în continuare să încaseze datoria în instanță.

Cu apartamentele privatizate totul este puțin mai complicat. După cum am menționat mai sus, proprietarul este responsabil pentru acestea. Sancțiunile descrise mai sus se aplică și lui. În același timp, el însuși are dreptul de a cere evacuarea chiriașilor și eliberarea acestora din apartament.

Concluzie

Ce să faci dacă cetățenii înregistrați nu plătesc chirie? Este imposibil să dai un răspuns cert la această întrebare, deoarece depinde de o serie de factori individuali. Proprietatea imobiliară joacă un rol important în rezolvarea problemei. Dacă un cetățean înregistrat deține o acțiune, el este obligat să plătească utilitățile. În caz contrar, va fi dificil să încaseze datorii de la el. Locuitorii înscriși într-un apartament municipal nu vor putea refuza legal să plătească facturile la utilități. Dacă au o datorie mare, se confruntă cu evacuarea forțată. Orice problemă poate fi rezolvată în instanță.

(10 evaluări, medie: 5,00 din 5)