Proces pentru evacuarea fostului proprietar. Declarație de cerere de evacuare a unui concubin. Cerere de evacuare a unui cetățean nerezident de acasă

Exemplu de declarație de revendicare a noului proprietar al spațiilor rezidențiale pentru recunoașterea dreptului de utilizare spații de locuit, evacuarea și radierea membrilor de familie ai fostului proprietar. Exemplu de pe site-ul web al Tribunalului Districtual Lefortovo din Moscova. Comentarii:

1. La transferul dreptului de proprietate asupra spațiilor de locuit, membrii de familie ai proprietarului anterior pierd dreptul de a folosi spațiile de locuit, iar noul proprietar are dreptul de a cere evacuarea acestora. procedura judiciara.

2. Obligația statului față de instanță. Atunci când depuneți o cerere de evacuare în instanță, trebuie plătită o taxă de stat de 300 de ruble. indiviziiși 6.000 de ruble în cazul în care reclamantul este o persoană juridică (la depunerea unei cereri de natură proprietății care nu este supusă evaluării, precum și a unei creanțe cu caracter neproprietar, taxa de stat este determinată în conformitate cu paragraful 3 al clauzei 1 al articolului 333.19 din Codul fiscal al Federației Ruse).

3. De la 01.01.2017, înregistrarea cadastrală de stat, înregistrarea de stat a apariției sau transferului de drepturi asupra bunurilor imobiliare sunt certificate printr-un extras din Registrul unificat de stat al proprietăților imobiliare (Partea 1, articolul 28 din Legea federală din iulie 13, 2015 N 218-FZ „On înregistrare de stat imobiliare").

4. Într-un astfel de caz, se face adesea o cerere privind radierea inculpaţilor . În același timp, nu este supusă satisfacerii de către instanță, întrucât decizia instanței în sine privind evacuarea și recunoașterea dreptului de folosință este un motiv suficient pentru radierea inculpaților de către autoritățile FMS. În conformitate cu subparagraful „e” al clauzei 31 din Regulile pentru înregistrarea și îndepărtarea cetățenilor Federația Rusă de la înregistrarea la locul de ședere și la locul de reședință în Federația Rusă, aprobat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 17 iulie 1995 N 713, se efectuează eliminarea cetățeanului de la înregistrarea la locul de reședință. eliberat de către autoritățile de înregistrare în caz de evacuare dintr-un spațiu de locuit ocupat sau de recunoaștere ca pierdere a dreptului de folosință a spațiilor de locuit pe baza unei hotărâri judecătorești care a intrat în vigoare.

La Tribunalul Districtual Lefortovo din Moscova

Reclamant: __________________________
(informații despre reclamant specificate în clauza 2, partea 2, articolul 131 din Codul de procedură civilă al Federației Ruse)

Respondent: _______________________
(informații despre inculpat specificate în clauza 3, partea 2, articolul 131 din Codul de procedură civilă al Federației Ruse)

Terțe părți _______________________

Declarație de revendicare
la recunoașterea dreptului de folosință pierdut
spații rezidențiale la transferul dreptului de proprietate,
evacuarea și radierea la locul de reședință

În baza contractului de cumpărare și vânzare din data de „___” _____, am dobândit dreptul de proprietate asupra unui spațiu rezidențial - un apartament situat la adresa: _____________. În contractul de cumpărare și vânzare de spații de locuit (clauza ___), părțile au stabilit că în termen de _______ din momentul înregistrării de stat a transferului dreptului de proprietate, persoanele care locuiesc în apartamentul care face obiectul tranzacției vor elibera locuința. sediu și să fie radiate la locul de reședință.

Alături de fostul proprietar, membrii familiei acestuia au fost înscriși și locuiesc în sediul de locuit: ____ (nume complet), care sunt încă înregistrați și locuiesc (continuă să folosească localul de locuit) la adresa specificată. Această împrejurare constituie un obstacol în calea exercitării drepturilor mele legale în calitate de proprietar.

În conformitate cu paragraful 2 al articolului 292 din Codul civil al Federației Ruse, în legătură cu transferul dreptului de proprietate, dreptul de a folosi spațiile rezidențiale de către membrii familiei proprietarului anterior a încetat.

Conform paragrafului 1 al articolului 35 din Codul locuinței al Federației Ruse din 29 decembrie 2004 N 188-FZ, dacă dreptul cetățeanului de a folosi spațiile rezidențiale încetează, acest cetățean este obligat să elibereze spațiile rezidențiale corespunzătoare (încetează să-l mai folosească ). În cazul în care acest cetățean nu eliberează locația respectivă în termenul stabilit de proprietarul locației respective, el este supus evacuarii la cererea proprietarului în baza unei hotărâri judecătorești.

Pe baza celor de mai sus și ghidat de paragraful 2 al art. 292 Cod civil al Federației Ruse, clauza 1, art. 35 Codul locuinței al Federației Ruse, art. 7 din Legea Federației Ruse din 25 iunie 1993 N 5242-I „Cu privire la dreptul cetățenilor Federației Ruse la libertatea de circulație, alegerea locului de ședere și reședință în Federația Rusă”,

1. Să recunoască pierderea dreptului (numele complet al membrilor familiei proprietarului anterior) de a folosi spațiile de locuit - un apartament situat la adresa: ...

2. Evacuarea (numele complet al membrilor familiei proprietarului anterior) din localul de locuit specificat.

3. Obliga (denumirea autorității de înregistrare) să scoată acești cetățeni de la înregistrarea la locul de reședință la adresa: ...

Aplicație:

1. Copii de pe întâmpinarea în funcție de numărul de pârâți.
2. Chitanța de plată a taxei de stat.
3. O copie a contractului de cumpărare și vânzare pentru spații rezidențiale din data „__” _________.
4. O copie a certificatului de înregistrare a dreptului de proprietate.
5. Certificat de componență a persoanelor înregistrate la adresa: ____________.

În unele cazuri, se pune problema evacuării unui cetățean dintr-un apartament, ceea ce este posibil doar prin depunerea unei cereri în instanță. Un exemplu gata făcut al acestui document, regulile de executare a acestuia, precum și motivele pentru evacuare - toate acestea sunt descrise în detaliu în articol.

Toate părțile interesate pot depune o cerere - atât cei care locuiesc cu persoana nedorită și vecinii acestuia, cât și proprietarii (sau chiriașii) spațiilor comerciale etc. În același timp, legislația locativă și civilă definește temeiuri specifice când este posibil să se facă formula o cerere de evacuare dintr-un apartament si depune corespunzator declarație de revendicare:

1. Divorț– Acesta este unul dintre cele mai frecvente motive pentru a contacta. În cele mai multe cazuri, se aplică soțul pe numele căruia este înregistrat apartamentul. De regula generala bunul rămâne la persoana care l-a primit înainte de căsătoria oficială. Dacă apartamentul a fost achiziționat în timpul unei relații oficiale, proprietatea este considerată comună, deși există și excepții.
2. Proprietarul imobilului îl poate oferi spre închiriere (în cazul persoanelor fizice, spre închiriere) și poate înregistra chiriași pe acest teritoriu. Înregistrarea va fi temporară, iar cetățenii vor primi un certificat corespunzător. În acest caz, proprietarul își poate exprima intenția de a rezilia contractul anticipat, atunci se va pune problema evacuării locatarilorși încetarea înregistrării temporare.
3. În cazul în care s-au acumulat datorii semnificative pentru serviciile de utilități, decizia de evacuare din apartament poate fi luată și prin instanță - declarația de cerere relevantă este depusă de părțile interesate ( Companie de management, furnizorii de servicii de utilitate).
4. Dacă un cetățean încalcă sistematic ordinea publică și alte drepturi ale vecinilor. Prin acest caz ne referim la un număr destul de mare de situații:

• încălcarea ordinii publice (încălcarea tăcerii, deteriorarea proprietății, alte acțiuni ilegale);
• încălcarea regulilor de salubritate și securitate la incendiu;
• reamenajarea ilegală care amenință integritatea întregii clădiri sau a unei părți a acesteia și, în consecință, reprezintă o amenințare pentru viața și siguranța vecinilor;
• dacă apartamentul nu este folosit în scopul propus - de exemplu, în el sunt cultivate ciuperci, un număr mare de animale de companie sunt cultivate acolo, se organizează producția la scară mică etc.

1. Dacă apartamentul este în proprietate municipală, și cetăţeanîl folosește în baza contractului angajare socială, dar in acelasi timp adus străini.
2. Dacă apartamentul a devenit proprietatea unui nou proprietar din orice motiv (cumpărare, moștenire, schimb, donație, câștig la loterie), dar în același timp străinii continuă să locuiască și/sau să fie înregistrați, atunci sunt obligați să se radieze. În caz contrar, este necesar să depuneți o cerere de evacuare din apartament și să rezolvați această problemă prin proceduri judiciare.
3. In cele din urma, proprietarul poate înregistra orice persoană înregistrată care, potrivit legii, nu are drepturi de proprietate sau utilizarea acestui apartament.

Un comentariu detaliat poate fi văzut aici.

NOTĂ. Principalele dificultăți sunt asociate cu eliberarea minorilor, inclusiv a străinilor (de exemplu, copiii unui cetățean care este înscris temporar într-un apartament), precum și a persoanelor incapabile. Prin urmare, atunci când decideți să înregistrați astfel de cetățeni, ar trebui să cântăriți imediat riscurile care pot apărea ulterior.

Mersul în instanță: instrucțiuni pas cu pas

În fiecare situație specifică, procedura preliminară de evacuare a unui vecin sau chiriaș nedorit va fi diferită, deoarece procedura depinde direct de motivele privării acestuia de dreptul de ședere (sau chiar de dreptul de proprietate asupra unui anumit obiect). .

Cu toate acestea, a merge în instanță necesită aceeași procedură:

1. Trebuie doar să contactați Tribunalul de Magistrați. Din punct de vedere geografic, trebuie să corespundă cu adresa socială a pârâtului. În unele cazuri, este imposibil să se stabilească adresa - apoi se adresează rudelor, prietenilor sau lucrează a cetățeanului pentru a clarifica informații despre ultimul loc de înregistrare a acestuia, după care depun o cerere la autoritatea judiciară corespunzătoare.
2. Ei completează o declarație de cerere pentru evacuare dintr-un apartament în formă gratuită - puteți utiliza ca bază eșantionul prezentat mai jos.
3. Cererea trebuie să fie însoțită de toate actele doveditoare necesare și de o chitanță care confirmă plata taxei de stat. Ca dovezi pot fi prezentate diverse materiale:

• certificate medicale;
• mărturie scrisă;
• materiale de înregistrări video, audio, fotografii;
• declarații la poliție;
• protocoale;
• rezultatele examenelor etc.

Întrucât un caz de privare a dreptului de ședere sau de proprietate al unei persoane implică aproape întotdeauna dificultăți în dovedirea poziției cuiva, trebuie avut grijă să colectați cât mai multe documente și alte materiale.

Exemplu de declarație de revendicare 2017 -2018

Legea nu stabilește cerințe stricte pentru astfel de declarații, astfel încât textul poate varia foarte mult în funcție de situația specifică. Cu toate acestea, în orice caz, documentul trebuie să conțină următoarele informații:

1. Numele complet al autorității judiciare în care se va judeca cauza. Numele complet, adresele de înregistrare, datele de contact ale tuturor părților.
2. O scurtă descriere a tuturor circumstanțelor semnificative ale situației: din ce zi, pe ce bază a început cetățeanul să locuiască în apartament. Descriere detaliata toate cazurile de comportament ilegal (dacă există), referire la norme legale, contracte și alte documente (dacă este posibil).
3. Justificați-vă poziția și formulați cereri clare - acestea sunt scrise punct cu punct după cuvântul „Vă rog”.
4. Descrierea anexelor - ce documente sunt atașate cererii, tipul acestora (copie sau original), numărul de pagini.
5. Data, semnătura, descrierea semnăturii (nume, inițiale).

Puteți lua ca bază următorul exemplu:

NOTĂ. Declarația de revendicare, care indică cerința de a evacua din apartament, este întotdeauna întocmită într-un mod minim. in 3 exemplare– 1 pentru fiecare dintre părți și 1 pentru instanță. Dacă există terți, trebuie făcut un număr adecvat de copii.

Caracteristicile cazurilor de evacuare

Dacă toate metodele pașnice s-au epuizat și nu au adus niciun rezultat, mai rămâne o singură cale - a merge în instanță și a depune o declarație de revendicare, care conține o cerere de evacuare a cetățeanului din apartament. Este important să înțelegeți că o astfel de procedură are multe caracteristici legale:

1. În primul rând, te poți adresa imediat în instanță, ocolind autoritățile intermediare- acest lucru se face în cazurile în care este evident că de fapt nu există nicio prevedere pentru o procedură de soluționare preliminară. De exemplu, dacă un chiriaș cu copii refuză să facă check-out voluntar, atunci nu există altă opțiune decât să depună o cerere.
2. Nuanța principală, la care trebuie să fii atent imediat, este că cazurile de evacuare pot dura destul de mult, iar rezultatul lor în multe cazuri este imprevizibil. Motivul este că dreptul la locuință este unul dintre drepturile constituționale de bază ale unui cetățean al Rusiei și al multor alte țări ale lumii. Prin urmare, ar trebui să colectați dovezi foarte puternice pentru a vă justifica poziția. În cele mai multe cazuri, este necesar să contactați avocați cu experiență, pentru că altfel puteți pierde mult timp și bani.
3. Evacuarea din apartamentul propriu, privatizat, este întotdeauna mai dificilă decât din locuințele municipale, care aparțin statului (autorități federale sau locale). În legătură cu un apartament primit în baza unui contract de închiriere socială, un cetățean este considerat nu proprietar, ci doar chiriaș (adică îl folosește, dar nu deține sau dispune de el).
4. Cazul poate fi condus fie în numele dumneavoastră, fie prin intermediul unui reprezentant.În acest caz, se eliberează o împuternicire, care este certificată și de un notar. Reprezentantul efectuează toate acțiunile necesare legate de proces.
5. Reclamanta suportă toate cheltuielile de judecată. De asemenea, se așteaptă să plătească o taxă de stat, care depinde direct de valoarea creanței (dacă există). În caz de victorie, toate cheltuielile de judecată vor fi compensate de către pârât în ​​cazul în care cheltuielile de judecată vor fi constatate de către instanță a fi justificate.

Evacuarea dintr-un apartament și depunerea unei declarații de revendicare corespunzătoare sunt posibile, fapt dovedit de numeroase practici judiciare. Dar, în majoritatea cazurilor, astfel de cazuri sunt complexe și necesită participarea avocaților cu experiență, astfel încât șansele de succes să poată fi evaluate cât mai precis de la început.

Proprietarul are dreptul de a-și folosi apartamentul, precum și de a dispune de el și de a-l deține legal. Acest drept îi este garantat.

Îl poți evacua dacă încalcă regulile și regulamentele.

Motive pentru privarea propriei case

Motive:

Procedură

Instrucțiuni:

Declarația proprietarului

Dragi cititori! Articolul vorbește despre modalități tipice de a rezolva problemele juridice, dar fiecare caz este individual. Daca vrei sa stii cum rezolva exact problema ta- contactati un consultant:

APLICAȚIILE ȘI APELURILE SUNT ACCEPTATE 24/7 și 7 zile pe săptămână.

Este rapid și GRATUIT!

Dacă persoana evacuată are un permis de ședere permanent sau temporar în acest sediu, atunci după ce instanța ia o decizie și aceasta intră în vigoare legală, va trebui să fie radiată din acest apartament.

În baza acesteia, se deschide o procedură de executare.

Numai executorii judecătorești din ramura lor teritorială pot evacua. Evacuarea are loc în prezența a doi martori independenți.

Executorii judecătorești trimit și un titlu executoriu la FMS la locul de înregistrare a acestui cetățean, cu instrucțiuni de radiere a acestuia la această adresă.

În conformitate cu, este imposibil să evacuați proprietarul și membrii familiei sale dacă aceasta este singura lor casă. Dar există o excepție - acest apartament este garanție pentru ipoteca.

Declarație de revendicare pentru evacuarea proprietarilor dintr-un apartament comunal

Documentul este format din 4 părți:

Cererea trebuie intocmita conform regulilor si. O cerere incorect intocmita poate servi drept motiv pentru refuzul de a o accepta.

Aplicația trebuie să conțină următoarele informații:

La finalul cererii se indică data întocmirii și semnătura.

La schimbarea proprietarului

Încetarea dreptului de proprietate este baza pentru încetarea dreptului de utilizare a acestui apartament de către membrii familiei fostului proprietar. O reclamație poate fi depusă pe această bază.

Video: evacuarea unui fost membru al familiei din apartamentul proprietarului

Practica de arbitraj

În iulie 2006, Tribunalul Regional din Moscova a decis că copil minor si reprezentantul sau nu au dreptul de a folosi apartamentul, care ii apartine fostul sot mamele lor.

Copiii nu au fost adoptați de reclamantă și mama lor a murit. Pe această bază, aceștia își pierd dreptul de a folosi acest spațiu. Instanța a pronunțat o hotărâre la 6 iulie 2006.

Alt exemplu. Reclamanta a cumpărat imobilul „în litigiu”, în care sunt înscriși copii minori și fosta soție a fostului proprietar.

Referindu-se la art. 292 din Codul civil al Federației Ruse, instanța a emis o hotărâre din 18 iulie 2006 de evacuare a fostei soții și a copiilor din acest apartament.

Cine ar trebui să contacteze

Următoarele persoane pot depune o reclamație:

Dovezi suplimentare

Acestea includ:

1. Plângerile vecinilor.
2. Protocoale pentru apelarea unui ofițer de poliție locală sau a unei echipe de poliție.
3. Cereri la parchet.
4. Încheierea controlului sanitar și igienic.
5. Încheierea unei examinări tehnice privind distrugerea apartamentului.
6. Alte documente care pot constitui dovezi că proprietarul sau membrii familiei sale încalcă regulile de utilizare a spațiilor.
7. Contract de cumpărare și vânzare și certificat de proprietate, dacă vorbim de achiziționarea unui apartament „în litigiu”.
8. Decizia de a depune reclamație a fost luată în cadrul adunării generale a tuturor proprietarilor blocului.
9. Decizia proprietarilor și rezidenților unui apartament comunal.
10. Alte probe care vor ajuta instanța să stabilească adevărul în cauză.

Pe lângă dovezi, la cerere trebuie atașat un pachet de documente:

Mulți oameni se confruntă cu o problemă atunci când este necesar să evacuați o persoană dintr-un apartament. Acesta ar putea fi un chiriaș care închiriază un apartament, doar prieteni sau rude care au profitat de ospitalitatea cuiva și acum refuză să se mute, foști membri ai familiei.

Dragi cititori! Articolul vorbește despre modalități tipice de a rezolva problemele juridice, dar fiecare caz este individual. Daca vrei sa stii cum rezolva exact problema ta- contactati un consultant:

Este rapid și GRATUIT!

În astfel de cazuri, între proprietarul apartamentului și chiriașii acestuia se încheie de regulă un acord în care se precizează toate aspectele și condițiile de locuit. Uneori, acest acord este neglijat și limitat la un acord verbal, care nu funcționează în favoarea chiriașului.

În orice caz, poate veni momentul când locuitorilor li se va cere să se mute. Cel mai adesea acest lucru se întâmplă pe cale amiabilă. Proprietarul apartamentului sau locatorul acestuia îi explică chiriașului motivul unei astfel de decizii și îi cere să se mute, după care contractul este reziliat. În cazurile mai complexe, când nu există un acord, evacuarea are loc fără acordul chiriașului dacă acesta a refuzat să o facă el însuși.

Însă când nu mai sunt soluții simple, iar chiriașul refuză totuși să părăsească incinta, proprietarul trebuie să se adreseze instanței, depunând acolo o declarație de revendicare.

Motive

Motivele de evacuare pot fi multe lucruri diferite și încălcări care contrazic contractul sau legislația Federației Ruse.

Principalele motive pentru evacuare pot fi:

• încălcarea contractului sau a acordurilor verbale cu proprietarul apartamentului sau cu locatorul acestuia din partea chiriașului;
• și alți rezidenți bloc sau interesele acestora;
• utilizarea spațiului de locuit nu conform acestuia scop direct, inclusiv crearea într-un apartament punct de vânzare, birou sau depozit;
• lipsa întreținerii corespunzătoare a apartamentului, ceea ce duce la distrugerea acestuia;
• încălcarea ordinii publice de către chiriași, inclusiv zgomote puternice regulate la momente nepotrivite.

Motivul pentru evacuare poate fi plângeri regulate de la vecini sau opinia proprietarului însuși.

În instanță, vor fi necesare dovezi specifice privind încălcările, așa că este necesar să se colecteze mărturie de la alți rezidenți sau de la polițistul de district. În unele cazuri, puteți găsi declarații de la polițiști dacă unul dintre vecini i-a sunat mai devreme.

Procedura de evacuare

În primul rând, merită să anunțați chiriașul că prin acțiunile sale el încalcă regulile stabilite și, prin urmare, poate fi evacuat. Dacă nu au existat indicii în acest sens înainte, atunci poate că își va corecta comportamentul și nu va fi nevoie să-l evacueze.

Dacă, după notificare, încălcările continuă să apară, atunci evacuarea ar trebui să fie cerută sub forma unui ultimatum. Încălcatorii deosebit de zeloși pot schimba apoi încuietorile pentru a bloca accesul proprietarului la propriul apartament.

Ar trebui deschis în prezența polițiștilor și cu documente care confirmă proprietatea. După aceasta, după ce ați asigurat mărturia poliției, puteți depune o reclamație.

Dintr-un apartament de consiliu

Evacuarea dintr-un apartament municipal poate avea loc cu furnizarea de noi locuințe ca înlocuitor sau.

Motivele pentru evacuarea unei persoane care locuiește într-un apartament în temeiul unui contract de închiriere socială cu furnizarea de locuințe noi pot fi:

• recunoașterea spațiilor rezidențiale ca improprii pentru locuire;
• pregătirea casei în care locuiește o persoană pentru demolare;
• ținând în casă revizuire sau reconstrucție;
• evacuarea persoanelor care nu au plătit chiria de mai mult de șase luni. În acest caz, spațiile de înlocuire vor fi asigurate la tariful de 6 metri patrati pe persoană.

Fără furnizarea de noi locuințe, oamenii pot fi evacuați dacă:

• folosirea spațiilor rezidențiale în alte scopuri;
• lipsit drepturile parentaleși au fost înlăturați de către instanță de a locui împreună cu copiii lor;
• a ocupat incinta;
• a efectuat reamenajări ilegale, în urma cărora a fost reziliat contractul de închiriere socială;
• locuit în apartament pe perioada stabilită inițial.

Persoana inregistrata (nu proprietarul)

Când evacuați o persoană înregistrată, trebuie să vă asigurați că aceasta este radiată. Asemenea acțiuni nu pot fi efectuate decât prin intermediul instanțelor de judecată. Cel mai simplu mod de a face acest lucru este dacă proprietarul apartamentului merge în instanță și este necesar să evacuați un cetățean adult.

Cel mai greu este dacă trebuie să dai afară. Atunci când depuneți o declarație de revendicare, ar trebui să atașați la aceasta toate dovezile posibile ale necesității acestei acțiuni.

Locuința ilegală

Nu este greu să evacuați ilegal oamenii care locuiesc într-un apartament. Pentru a face acest lucru, trebuie să vă asigurați că într-adevăr nu au niciun drept de a locui în acest loc și apoi, dacă un acord nu funcționează, depuneți o cerere împreună cu taxa de stat plătită și dovezi care confirmă necesitatea evacuării. .

Pentru neplata datoriilor

În plus, reclamantul poate cere și despăgubiri pentru:

• repararea spațiilor avariate ca urmare a neglijenței persoanei evacuate;
• despăgubiri pentru daune morale aduse lor și altor rezidenți care au suferit în timpul încălcării drepturilor lor.

La ce tribunal ar trebui sa merg?

Declarația de revendicare se depune la instanța de judecată situată la sediul imobilului de locuit din care se impune evacuarea.

Documente aditionale

Pe lângă declarația de creanță și chitanța de plată a taxei de stat, este necesară și depunerea la instanță a unui număr de documente, în funcție de disponibilitatea acestora:

• Contract de vânzare;
• cont personal financiar;
• certificat de divorț;
• document care confirmă proprietatea;
• probe scrise, cum ar fi declarațiile martorilor.

În toate cazurile, se pot furniza copii certificate.

Procesul și participanții săi

Participanții procesîn cazul evacuării vor fi:

• reclamant;
• pârât;
• proprietarul apartamentului, dacă nu este reclamantul;
• martori care pot depune mărturie în favoarea oricărei părți.

Instanța va notifica toate părțile la ședință înainte de data ședinței.

Implicarea terților

Fiecare parte poate invita martori în apărarea sa prin sesizarea instanței în prealabil. Înainte de a invita, ar trebui să verificați cu martorii interesul lor și dacă pot depune vreo mărturie în favoarea dumneavoastră.

Decizia instanței

Instanța va informa toți participanții la proces cu privire la decizia sa. Această decizie poate fi contestată prin depunerea unei cereri corespunzătoare.

În cazul în care instanța hotărăște în favoarea reclamantului, pârâtului i se acordă o perioadă scurtă de timp în care trebuie să îndeplinească toate condițiile cerute. În caz de refuz sau de expirare a termenului, aceasta se va efectua silit.

Practica de arbitraj

De regulă, cererea de evacuare dintr-un apartament, dacă există dovezi suficiente, este satisfăcută. Pot apărea complicații în cazul în care apar factori necontabili sau dacă apar materiale suplimentare de caz.

În videoclipul despre motivele pentru evacuare dintr-un apartament

APLICAȚIILE ȘI APELURILE SUNT ACCEPTATE 24/7 și 7 zile pe săptămână.

Declaratie de cerere de evacuare pentru neplata. Întrebați-vă cum să evacuați o persoană și familia sa pentru neplată dintr-un apartament? Există un singur răspuns, prin instanță, iar în acest sens, astăzi vom examina o altă cerere de evacuare. În acest subiect vom vorbi despre închirierea socială, ce drepturi are o persoană care locuiește într-un apartament în baza unui contract de închiriere socială și ce se întâmplă sau se poate întâmpla dacă nu plătiți chirie pentru un apartament în baza unui contract de închiriere socială?

Evacuarea pentru neplată este posibilă doar pe bază de probe, iar pentru aceasta este necesară pregătirea acesteia. De regulă, baza de probă pentru evacuarea pentru neplată constă în avertismente repetate ignorate cu privire la necesitatea plății urgente a chiriei pentru imobil și utilitati publice.

Evacuarea pentru neplata

Evacuarea pentru neplată cu asigurare de locuințe alternative

În cazul în care chiriașul și membrii familiei sale care locuiesc cu el mai mult de șase luni fără un motiv întemeiat nu plătesc pentru locuințe și utilități, aceștia pot fi evacuați în instanță prin furnizarea unui alt spațiu rezidențial în temeiul unui contract de închiriere socială, a cărui dimensiune corespunde la dimensiunea localului de locuit.spaţiu înfiinţat pentru mutarea cetăţenilor în cămin.

Evacuarea pentru neplată fără asigurare de locuințe alternative

În cazul în care chiriașul și (sau) membrii familiei sale care locuiesc cu el folosesc spațiile de locuit în alte scopuri, încalcă în mod sistematic drepturile și interesele legitime ale vecinilor sau administrează defectuos spațiile de locuit, permițând distrugerea acestuia, proprietarul este obligat să avertizeze chiriașului și membrilor familiei sale cu privire la necesitatea de a elimina încălcările . Dacă aceste încălcări implică distrugerea spațiilor de locuit, proprietarul are și dreptul de a acorda chiriașului și membrilor familiei acestuia un termen rezonabil pentru a elimina aceste încălcări. În cazul în care chiriașul imobilului și (sau) membrii familiei sale care locuiesc cu el, după avertismentul proprietarului, nu înlătură aceste încălcări, cetățenii vinovați, la cererea proprietarului sau a altor părți interesate, sunt evacuați în instanță fără asigurarea unui alt spatiu rezidential.

Fără asigurarea altor spații de locuit, cetățenii lipsiți de drepturile părintești pot fi evacuați din locuința lor dacă conviețuirea acestor cetățeni cu copiii în privința cărora sunt decăzuți de drepturile părintești este recunoscută de instanță ca fiind imposibilă.

Declaratie de cerere de evacuare pentru neplata - mostra completata

La tribunalul de la Moscova
Reclamant: Locuințe și servicii comunale ale Moscovei
Adresa: Moscova, St., Moskovskaya 1
Pârât: Pupkin Pavel Pupkov
Adresa: Moscova, St., Moskovskaya 2

Declarație de revendicare
La evacuarea unui chiriaș și a membrilor familiei acestuia dintr-un spațiu rezidențial confortabil din cauza neachitării locației rezidențiale în termen de șase luni cu furnizarea unui alt spațiu rezidențial în temeiul unui contract de închiriere socială

Pârâtul Pupkin Pavel Pupkov, în conformitate cu contractul de închiriere socială, este chiriașul unui spațiu rezidențial izolat confortabil din bloc la adresa: Moscova, st., Moskovskaya 2. Membrii familiei sale locuiesc cu inculpatul: soția lui Pupka, copiii lui Pupka.
Timp de 6 luni, pârâta, fără motiv întemeiat, nu a plătit chirie pentru imobil și utilități, ceea ce constituie o neîndeplinire a obligațiilor chiriașului imobilului în temeiul contractului de închiriere socială.
Pârâta a fost avertizată în repetate rânduri de către reclamantă cu privire la necesitatea plății pentru locuințe și utilități, dar nu a răspuns avertismentelor reclamantei.
Pe baza celor de mai sus și în conformitate cu articolul 90 Codul Locuinței RF,

Luați o decizie de evacuare a inculpatului și a membrilor familiei acestuia din spații de locuit confortabile la adresa: Moscova, st., Moskovskaya 2, cu furnizarea de spații rezidențiale la adresa: Moscova, st., Moskovskaya 3, a căror dimensiune corespunde la dimensiunea spațiilor de locuit înființate pentru evacuarea cetățenilor la pensiune.

Aplicație:

1) O copie a contractului de închiriere socială din 11 septembrie 2014.
2) O copie a documentelor care confirmă neîndeplinirea obligațiilor de către inculpat.
3) Copii ale avertismentelor scrise de la reclamant către pârâtă cu privire la necesitatea plății pentru locuințe și utilități.
4) Extrase din registrul casei, copii ale conturilor personale.
5) Chitanțe pentru plata taxei de stat.
6) Copii de pe întâmpinarea pârâtului

Semnătură _________