Cine ar trebui să facă reparații de rutină la intrare? Repararea intrării într-un bloc de locuințe este responsabilitatea societății de administrare sau inițiativa rezidenților? Cine ar trebui să facă reparațiile și cine le plătește? Renovare majoră a intrării

Înainte de a începe activitățile de reparații, în primul rând Este necesar să se facă distincția între reparațiile majore și cele cosmetice. Primul include:

• restabilirea funcționării lifturilor defecte;
• înlocuirea totală sau parțială a sistemelor de apă, căldură, gaz, electricitate și canalizare;
• renovare subsoluri si mansarde;
• tencuirea peretilor etc.

Chiar dacă aceste sisteme sunt amplasate geografic la intrare, lucrările la repararea lor sunt plătite din Fondul de reparații capitale, format în fiecare regiune a Federației Ruse din contribuțiile proprietarilor de locuințe (articolul 166 din Codul locuinței al Federației Ruse).

Renovare majoră se face intrarea:

• concomitent cu revizia întregii case, care se realizează conform graficului întocmit de Administrația raională;
• la cererea rezidenţilor de către Societatea de Administrare.

În primul caz Nu vor fi necesare contribuții suplimentare din partea proprietarilor - este suficient să plătiți chitanțele pentru reparații majore la timp.

În al doilea caz Procedura de colectare a fondurilor pentru refacerea intrărilor este reglementată de Legea federală nr. 185 din 21 iulie 2007 „Cu privire la Fondul de asistență pentru reformarea locuințelor și serviciilor comunale”, conform căreia proprietarii sunt obligați să plătească 5% din costul tuturor muncă.

Redecorarea zonele comune necesită mult mai des decât capitalul și implică:

Societatea de administrare ar trebui să efectueze aceste lucrări o dată la trei până la cinci ani., în timp ce proprietarii de apartamente nu trebuie să contribuie cu fonduri suplimentare: toate lucrările sunt plătite printr-o contribuție pentru Întreținerea și Reparația spațiilor de locuit.

Unde sa contactati? Pentru a pune ordine la intrare, rezidenții la adunarea generală trebuie să întocmească o listă cu lucrările necesare, să o atașeze la cerere și să depună documente la Codul penal.

Repararea intrării este responsabilitatea societății de administrare. Firma este obligată să întocmească un program de lucru pe an, să găsească fonduri(dacă contribuțiile proprietarilor nu sunt suficiente) și reparați intrarea.

Lucrarea se va desfășura în strictă conformitate cu lista, așadar trebuie gândit cu atenție.

Cine o va face?

După ce a primit o cerere cu o listă atașată, compania de management începe să întocmească un plan anual și să elaboreze o estimare, care include costurile de achiziție a materialelor de construcție și plata lucrătorilor.

Cine ar trebui să facă reparații la intrare? Lucrările pot fi efectuate:

• de către personalul societății de administrare;
• de către un terț contractant.

Prin lege, ambele opțiuni nu necesită contribuții suplimentare din partea rezidențilorși, cu atât mai mult, participarea la muncă.

În practică, compania de management oferă adesea rezidenților următoarele:

• spălați pereții după văruirea tavanului;
• acoperiți podeaua cu ziare când vopsiți pereții și apoi îndepărtați hârtia;
• eliminarea deșeurilor de construcții;
• spălați geamurile și podelele după finalizarea lucrărilor.

Cu toate acestea, conform Decretului Comitetului de Stat pentru Construcții al Federației Ruse nr. 170 din 27 septembrie 2003. Curățenia după renovare, precum și menținerea curățeniei pe tot parcursul anului, trebuie efectuate de către societatea de administrare.

Există cazuri când rezidenții, considerând curățenia asigurată de Societatea de Administrare ca fiind insuficientă, o refuză și curăță singuri intrarea. Codul penal se poate referi la acest lucru, solicitând proprietarilor să se curețe după reparații.

Dar curățarea zonelor comune de către rezidenți nu are nicio legătură cu curățarea după vopsire/văruire: reparația se consideră finalizată după demonstrarea intrării renovate, curate și semnarea Certificatului de Acceptare de către rezidenți.

Companiile de administrare repara doar zone comune. Scările de pe etaje, coridoarele comune și vestibulele trebuie întreținute în ordine de către rezidenți.

Reparați din proprie inițiativă

În practică, companiile de administrare nu se grăbesc adesea să efectueze reparații nu doar acele intrări care nu au fost reparate de cinci ani, ci și cele aflate în paragină.

Locuitorii pot lucra în două moduri: intrați în litigiu cu societatea de management (de obicei, acest lucru durează mult timp) sau organizați în mod independent munca: faceți totul pe cheltuiala dvs. sau angajați o echipă de construcții.

A doua opțiune vă permite să aranjați rapid spațiul care necesită reparații și să alegeți totul singur materialele necesare: de la calitatea tencuielii la culoarea vopselei.

De asemenea, rezidenții pot stabili singuri ce parte din muncă vor face ei înșiși și pot economisi din salarii pentru lucrătorii angajați.

Cine plătește reparațiile la intrare? blocîn acest caz? Locuitorii vor trebui să plătească singuri toate cheltuielile., acesta este dezavantajul acestei soluții la problemă.

Puteți recupera o parte din banii cheltuiți după finalizarea reparației. Pentru a face acest lucru aveți nevoie de:

• întocmește un raport privind starea ușii de intrare înainte de începerea lucrărilor;
• face o estimare;
• achiziționarea materialelor, păstrând toate chitanțele;
• efectuarea reparațiilor;
• emite un certificat de acceptare;
• scrieți o cerere de rambursare a cheltuielilor la Oficiul pentru Locuințe, anexând toate documentele;
• mergeți în instanță în caz de refuz;
• să furnizeze dovezi ale necesității muncii prestate.

Cel mai probabil, nu va fi posibilă rambursarea integrală a costurilor., mai ales dacă s-au achiziționat materiale scumpe, lucrarea a vizat mai ales creșterea securității sau îmbunătățirea aspectului ușii din față (de exemplu, gresie pe podea și pereți, montarea camerelor video etc.).

Administrația, Inspectoratul pentru Locuințe și instanța vor ține cont de necesitatea fiecărei proceduri efectuate, prin urmare, dacă doriți să returnați integral banii cheltuiți, trebuie doar să reparați ceea ce amenință viața și sănătatea cetățenilor.

Nimeni nu poate obliga compania de administrare să plătească pentru vopsirea scărilor „pentru frumusețe”.

Deci, să rezumam. Cine face reparații la intrările blocurilor și plătește pentru ele? Conform legii, companiile de administrare trebuie să monitorizeze independent starea ușilor de la intrareși să ia decizii cu privire la repararea acestora. În practică, o astfel de atitudine responsabilă din partea companiei de management este extrem de rară.

Cel mai probabil să facă ordine la intrare locuitorii înșiși vor trebui să fie activi: de la strângerea semnăturilor și întocmirea documentelor, până la achiziționarea de materiale și efectuarea lucrărilor.

A fost


A devenit


Locuitorii casei nr. 8 de pe strada Kosmonavtov au decis să efectueze reparații la intrare în etape. Fonduri strânse pentru întreținere, până acum era suficient doar pentru două etaje

Studierea legislatiei

„Trebuie să înlocuim gresia căzută, vopseaua decojită și tencuiala. Locuitorii au dreptul de a cere de la societatea de administrare restaurarea parțială și igienizarea pereților, pardoselilor și tavanelor”

Legea spune...

...rezoluția Comitetului de Stat pentru Construcții specifică...

... acordul îi pune capăt

Unde sa încep?

Ce urmeaza?

Dacă nu plătiți?

Reparațiile la intrări nu sunt deloc un capriciu al locuitorilor, ci întreținerea normală a fondului de locuințe în formă corespunzătoare. Dar nu toți rezidenții și angajații companiilor de management respectă această regulă.

Unii caută o oportunitate de a economisi bani și de a efectua reparații la intrările lor cât mai rar posibil, în timp ce alții își urmăresc complet obiectivul de a pune ceva în buzunar.

De reguli generale, care sunt întreținute de Gosstroy, modernizarea la intrările blocurilor de apartamente ar trebui efectuată cel puțin o dată la trei până la cinci ani. Acest lucru este dovedit și de rezoluția Comitetului de Stat pentru Construcții și Complex Rezidențial din 27 septembrie 2003, numerotată.

De asemenea, sunt necesare lucrări intermediare pentru eliminarea problemelor la intrări. Modernizarea intrării nu este o reparație cosmetică obișnuită a pereților, este un întreg complex de lucrări care trebuie efectuate indiferent de starea incintei. Nu orice cetățean știe ce tip de complex de modernizare include restabilirea stării intrării. Și, apropo, este necesar să cunoaștem aceste informații.

Important! Reparațiile curente ale intrărilor sunt efectuate mult mai des decât reparațiile majore, ceea ce înseamnă că există o diferență când intrarea dvs. va fi pusă în ordine - în trei ani sau în 10 ani.

Dar mai multe despre asta în paragrafele următoare.

Ce este considerat o reparație?

Actual

Reparatie la intrare - reparatii curente, daca asta inseamna lucrari la bloc, cu pentru a-și menține aspectulîn stare corespunzătoare, refacerea resurselor sale și înlocuirea elementelor structurale de bază. Reparatii curente la intrarea in bloc conceput pentru a menține performanța operațională a casei, precum și pentru a efectua lucrări de restaurare.

Dacă te uiți la lista de lucrări pentru acest tip de reparații, poți găsi mențiune despre starea intrărilor în blocurile de locuințe.

De regulă, atunci când calculează estimările pentru muncă, angajații organizațiilor de management își asumă responsabilitatea de a efectua următoarele tipuri de muncă:

1. Înlocuirea ușilor de la intrare, vopsirea lor, înlocuirea încuietorilor și distribuirea de noi coduri - chei - locuitorilor.
2. Vitrarea geamurilor, spalarea geamurilor, curatarea ramelor, inlocuirea lor daca este necesar.
3. Efectuarea lucrărilor de etanșare a fisurilor, izolarea intrărilor, peticerea găurilor.
4. Efectuarea lucrărilor de vopsire pe balustrade, înlocuirea acestora dacă este necesar, mărirea rezistenței acestora.
5. Vopsirea panourilor existente la intrare.
6. Vopsirea și văruirea pereților și tavanelor. Nivelarea și spălarea pereților dacă este necesar.
7. Pictarea pantelor liftului.
8. Înlocuirea plăcilor sau a altor acoperiri pe podea când cea veche se uzează.

Organizarea managementului se modernizează pe cheltuiala fondurilor donate de rezidenti pentru intretinerea locuintei. Prin urmare, lista lucrărilor include doar lucrări de cosmetică și restaurare, dar lucrările de înlocuire a comunicațiilor sau mutarea celor mai importante componente ale intrării sunt incluse în lista lucrărilor pentru un alt tip de reparație.

Cum ar trebui să arate intrarea după reparațiile cosmetice și ce lucrări ar trebui făcute, vezi videoclipul de mai jos:

Capital

Toți locuitorii, în conformitate cu articolul din Codul Locuinței, plătesc contribuții pentru reparații majore. Aceasta este o măsură obligatorie, care are ca scop formarea unui fond de reparații capitale (articolul Codului Locuinței).

Renovarea intrării este mai globală în natură decât predecesorul său. Reparația la intrare este o reparație majoră dacă implică următoarele acțiuni:

• înlocuirea comunicațiilor;
• instalare de comunicații;
• modernizarea sau înlocuirea echipamentelor de inginerie;
• montaj, demontare, mutare pereti;
• modernizarea acoperișului și fundației.

După cum puteți vedea, o revizuire majoră este acțiuni mai globale, care au drept scop menținerea casei în stare corespunzătoare, departe de a fi în paragină.

Însă sfera de autoritate a lucrătorilor de a efectua reparații majore nu include obligația de a efectua reparații cosmetice la intrare. Cu toate acestea, dacă scara sau comunicațiile care trec prin ea necesită înlocuire, atunci aceasta intră în domeniul de aplicare al reviziei.

Care este baza acestei diferențe?

Reparațiile majore și actuale au o serie de diferențe. in primul rand, ele afectează sincronizarea. Reparații majore sunt în curs o dată la 7-10 ani. În timp ce cea actuală se realizează o dată la 3-5 ani. În al doilea rând, diferența se reflectă în sincronizare. Reparațiile curente ale intrării într-un bloc de apartamente sunt efectuate mult mai rapid decât reparațiile majore. Există și o diferență în finanțarea acestor două tipuri de muncă.

Ajutor: reparațiile curente vă vor ajuta să vă reîmprospătați aspect sediul, în timp ce reparațiile majore pot îmbunătăți în mod semnificativ starea, asigurând astfel un serviciu pe termen lung.

În ceea ce privește modernizarea intrării, există diferențe și aici. Oricum ar fi, locuitorii principii generale au tot dreptul de a cere ca serviciile locative și comunale să asigure reparații continue la intrare sau să efectueze reparații majore la timp. În plus, locuitorii au tot dreptul să ceară organizației lor de conducere să efectueze lucrări legate de modernizarea intrării în conformitate cu lucrările care se desfășoară la casă.

Locuitorii trebuie să știe singuri la ce au dreptul să se aștepte. Într-un fel sau altul, starea intrării nu este numai frumusețea exterioarăși curățenia, atât siguranța tuturor locuitorilor, locuind această casă. Amintiți-vă organizației de management drepturile și nevoile dvs. și atunci nimeni nu vă va putea încălca în vreun fel.

Managementul casei

Intrarea este o extensie a apartamentului dvs. Deși acesta nu mai este un spațiu personal, ci unul public, îți dorești totuși ca intrarea să fie curată, ordonată, confortabilă și, în cele din urmă, pur și simplu sigură. Cu toate acestea, de multe ori intrările din blocurile de locuințe, în special cele de construcție veche, lasă de dorit. Tencuiala decojită, plăci ciobite, cutii poștale pe jumătate rupte, vopsea decojită, rame vechi de ferestre, aroma specială a jgheaburilor vechi de gunoi și alte caracteristici ale intrărilor neglijate sunt familiare pentru mulți dintre noi. Pentru a corecta situația, trebuie să vă ocupați de efectuarea reparațiilor la intrare, adică să vă asigurați că organizația de management se ocupă de acest lucru.

Lista lucrărilor

Primul lucru pe care trebuie să-l înțelegeți este că societatea de administrare trebuie să efectueze lucrări de reparații la intrare, aprobate prin Decretul Comitetului de Stat al Federației Ruse pentru Construcții și Locuințe și Sectorul Comunal din 27 septembrie 2003 N 170. Aceasta este în limita domeniul de aplicare al responsabilităţilor sale. Același document spune următoarele: „frecvența reparațiilor intrărilor ar trebui respectată o dată la cinci sau trei ani, în funcție de clasificarea clădirilor și de uzura fizică”. Cu toate acestea, frecvența poate fi mai frecventă dacă rezidenții votează pentru reparații în cadrul unei adunări generale.

De asemenea, trebuie să știți că societatea de administrare trebuie să execute aceste lucrări, indiferent dacă sunt incluse sau nu în contractul de management. Mai mult, dacă nu vorbim de reparații majore, atunci rezidenții nu trebuie să plătească separat pentru acest articol. Totul (sau aproape totul) este inclus în tariful pentru întreținerea și repararea locuințelor.

În acest caz, este extrem de important să se facă distincția între reparațiile majore, pentru care rezidenții trebuie să plătească suplimentar. Articolul 166 din Codul Locuinței conține o listă a lucrărilor de revizie a proprietății comune din blocurile de locuințe, a căror execuție este finanțată din fondul de reparații capitale, format pe baza contribuției minime pentru reparații capitale stabilite prin actul juridic de reglementare. a entității constitutive a Federației Ruse:

• repararea sistemelor interne de inginerie electrică, termică, gaz, alimentare cu apă, canalizare
• repararea sau înlocuirea echipamentului liftului considerat nepotrivit pentru exploatare, repararea puțurilor de lift
• repararea acoperișului
• renovare subsoluri aparținând proprietății comune într-un bloc de locuințe
• renovarea fatadelor
• repararea fundației unui bloc de locuințe

După cum puteți vedea, această listă nu spune nimic despre intrări. Între timp, un manual de întreținere și reparații fondul locativ MDK 2-04.2004, aprobat de Comitetul de Stat pentru Construcții, definește reparațiile curente ca reparații efectuate conform planificării pentru a restabili funcționalitatea sau funcționalitatea unei clădiri rezidențiale. Lista acestor lucrări include lucrări de pictură și sticlă în spații auxiliare, inclusiv la intrare.

Cu toate acestea, nu toate intrările necesită, de exemplu, văruirea tavanelor. Prin urmare, lista lucrărilor necesare este stabilită de rezidenți în cadrul unei adunări generale și consacrate în procesul-verbal. Odată ce o listă cu lucrările necesare a fost compilată, rezidenții trebuie să contacteze companie de management. Aceasta poate fi o scrisoare sau o declarație cu o listă de lucrări, data ultimei reparații (dacă este cunoscută) și semnăturile proprietarilor. Iată o listă standard de lucrări:

• vopsirea pereților
• vopsirea tavanului
• restaurarea elementelor individuale de ferestre cu înlocuirea sticlei
• repararea grupului de intrare (bloc de intrare, vestibul)
• repararea zonelor individuale de pardoseală
• înlocuirea sau repararea parțială a cutiilor poștale
• vopsirea suprafetelor metalice ale sistemului încălzire centrală
• vopsirea balustradelor cu mici reparatii
• înlocuirea lămpilor de tavan și de perete
• repararea ușilor și trapelor tablourilor electrice de podea, inclusiv înlocuirea acestora
• montaj si reparatii copertine din tabla de otel sau materiale moi
• instalarea balustradelor la intrarea în intrare
• dacă este necesar, înlocuiți supapele de încărcare a jgheabului de gunoi cu „șorțuri”

Această listă este incompletă. Pot fi incluse unele detalii suplimentare, în funcție de nevoile și cerințele rezonabile ale rezidenților. De exemplu, dacă firele ies afară, trebuie să le cereți să le pună într-o cutie etc.

Război cu companiile de management

Cererea trebuie depusă în două exemplare. Unul dintre ei trebuie să fie înregistrat la secretarul Codului Penal, asta va garanta că scrisoarea a fost primită acolo. Ar fi bine să trimiteți o copie a scrisorii la recepția publică a administrației locale. Această contestație trebuie examinată în termen de 15 zile.

Reacția societății de administrare poate fi diferită - de la acordul complet cu cerințele până la refuzul complet sub un pretext exagerat. De exemplu, se întâmplă adesea ca societatea de administrare să își motiveze refuzul de a efectua reparații la intrare prin faptul că în casă locuiesc debitori pentru locuințe și servicii comunale. Dar acest argument este insuportabil (ceea ce este confirmat practica judiciara), întrucât societatea de administrare nu este lipsită de posibilitatea de a cere recuperarea datoriilor în procedura judiciara. Referirile la existența datoriilor între persoane - proprietari și chiriași ai spațiilor rezidențiale ale casei - pentru plata facturilor de utilități, nu au semnificație juridică, deoarece fiecare parte în temeiul contractului de administrare a casei are dreptul de a cere executarea corespunzătoare de la contraparte în conformitate cu acordul, inclusiv luarea de măsuri de colectare a datoriilor pentru serviciile prestate.

Dacă tot ați primit un refuz de la societatea de administrare sau nu ați primit deloc niciun răspuns, atunci următorul pas ar fi să contactați Inspectoratul de Stat pentru Locuințe cu o plângere privind inacțiunea societății de administrare. Dacă acest lucru nu ajută, trebuie să mergeți în instanță, fără a uita declarație de revendicare indică necesitatea despăgubirii prejudiciului moral. Astfel de pretenții au perspective foarte bune, așa că codurile penale încearcă să nu aducă cazul în instanță. În cele din urmă, îi vei forța pe proprietari să renoveze intrarea.

Reparații majore și curente

De îndată ce compania de management vă contactează, trebuie să aprobați lista lucrărilor la o întâlnire a rezidenților. Se consemnează în declarația defectuoasă, care este semnată de reprezentantul autorizat al rezidenților (președintele consiliului clădirii) și reprezentanții societății de administrare. Acesta este un document important care trebuie studiat cu atenție de către rezidenți înainte de a-l semna. Societatea de administrare va face doar ceea ce este indicat în declarație. Nu vi se va da nicio lucrare suplimentară „în mod implicit”, așa că atunci când întocmiți o listă cu defecte, ar trebui să dați dovadă de persistență maximă și să vă asigurați că tot ceea ce este necesar este inclus acolo: înlocuirea lămpilor cu cele de economisire a energiei, cutii poștale, sticlă spartă - nu uita nimic. Atunci va fi extrem de dificil să obțineți muncă suplimentară; va trebui să o luați de la capăt. Apoi se semnează Certificatul de începere a lucrărilor.

Cu toate acestea, ca parte a reparațiilor în curs, pot fi necesare reparații majore ale anumitor elemente sau sisteme de inginerie. S-a menționat deja că este important să se facă distincția între aceste zone - reparații de rutină ale intrării și reparații majore. Deci, dacă sunt necesare lucrări care nu se încadrează în categoria reparațiilor obișnuite la intrare, atunci acestea ar trebui discutate separat. Vă rugăm să rețineți că, de exemplu, lucrările de înlocuire a unui canal de apă rece sau de apă caldă pot fi considerate a fi legate de lucrări de reparații majore. Acest lucru este de mare importanță, deoarece va trebui deja să plătiți suplimentar pentru această muncă.

Acceptarea muncii

Este recomandabil să monitorizați progresul lucrărilor pe toată perioada. De exemplu, nu uitați că atunci când vopsesc și văruiesc intrarea, lucrătorii trebuie să acopere ușile de intrare ale apartamentelor cu o folie de protecție pentru a nu le păta cu vopsea. Echipa de reparații trebuie să îndepărteze deșeurile de construcție de la intrare și din curte în termen de 24 de ore. Cu toate acestea, este interzis să aruncați gunoiul pe gazon. Dacă observați că aceste cerințe sau alte cerințe nu sunt îndeplinite, ar trebui să vă plângeți imediat la societatea de administrare, iar apoi la Inspectoratul de Stat pentru Locuințe. De asemenea, trebuie să vă amintiți despre programul de lucru aprobat; dacă acesta se defectează, trebuie din nou să vă plângeți. Acest lucru poate fi benefic, dar punctul principal, unde nu poți arăta slăbiciune sau neatenție - aceasta este acceptarea muncii. După aceasta, va fi extrem de dificil să corectezi ceva. Până la jumătate din toate intrările nu reușesc să treacă prima dată și există întotdeauna neajunsuri. De regulă, ele sunt nesemnificative, dar nu trebuie ratate în nicio circumstanță.

Reprezentanții antreprenorului de lucrări (aceasta poate fi o companie contractată de societatea de administrare), angajații societății de administrare, un reprezentant autorizat al proprietarilor spațiilor, un inspector al Inspectoratului de Stat pentru Locuințe și deputații ai adunării municipale raionale sunt de asemenea, invitat să ia parte la acceptarea lucrării. Toți trebuie să semneze Certificatul de Acceptare a Muncii.

În primul rând, trebuie să verificați dacă toate lucrările au fost finalizate. Luați lista aprobată și plimbați-vă cu ea în jurul întregii intrări. Desigur, dacă nu se face ceva, atunci ar trebui remarcat. Apoi verificați calitatea, acordați atenție dacă deșeurile de construcție au fost îndepărtate, dacă întreaga intrare a fost pusă în ordine după lucrare. Toate neajunsurile sunt consemnate în act, apoi se ia decizia de a accepta sau nu lucrarea. Starea intrării este fotografiată și apoi introdusă în baza de date. Nu uitați că lucrările pe o foaie defectă sunt acoperite de garanție.

Parchetul Republicii Tatarstan: trebuie respectată frecvența reparațiilor la intrările blocurilor

***
Procuratura din cartierul Sovetsky din orașul Kazan a verificat rapoartele din mass-media că în blocurile de apartamente Cladiri rezidentiale Nr 11, 12, 13, 14 pe strada. Internațional, Kazanul nu a fost ținut de mult timp repararea intrărilor iar între case nu există acoperire de asfalt.

S-a stabilit că administrarea acestor blocuri se realizează organizarea de conducere Societatea de administrare SRL „Azino-1”. În același timp, starea clădirilor rezidențiale nu este conformă cu Regulile și Standardele operare tehnică fondul de locuințe, aprobat prin Rezoluția Comitetului de Stat al Federației Ruse pentru construcții și locuințe și sectorul comunal nr. 170 din 27 septembrie 2003.

În cadrul inspecției clădirilor de locuințe s-a constatat neconformitatea frecvența reparației spațiilor scărilor, defecțiune ușile de intrare(uși de tambur), decojire, distrugere pardoseala, usile tablourilor electrice sunt deschise.

Pe baza rezultatelor inspecției, parchetul a înaintat o propunere directorului Azino-1 Management Company LLC, Alexander Kononenko, pentru a elimina încălcările legislației privind locuințe. Drept urmare, șeful site-ului de producție de la Konstantinovka, Setrak Mehrabyan, a fost tras la răspundere disciplinară sub forma unei mustrări și se iau măsuri pentru eliminarea încălcărilor.
/08/28/2015/

***
Procuratura din districtul Privolzhsky din Kazan a efectuat o inspecție a conformității cu legislația privind locuințe, precum și cu legislația privind procedura de examinare a contestațiilor cetățenilor de către conducerea HOA Soyuz. Motivul intervenției procurorului a fost o plângere colectivă a proprietarilor casei nr.12 de pe stradă. Oraș militar-33, Kazan.

În timpul inspecției, s-a stabilit că Soyuz HOA a comis o încălcare a regulilor și reglementărilor pentru funcționarea tehnică a fondului de locuințe, aprobate prin Rezoluția Comitetului de Stat pentru Construcții din Rusia din 27 septembrie 2003, și anume: distrugerea stratul de finisare al grupurilor de intrare de intrări; nerespectarea frecvența reparațiilor intrărilor; distrugerea parțială a zonei oarbe din jurul casei; la mansarda lipseste partial izolatia termica pentru conductele de incalzire centrala; acoperișul este în stare nesatisfăcătoare; dezordine subsol.

În plus, auditul a evidențiat încălcări atunci când conducerea HOA a luat în considerare contestațiile cetățenilor - proprietarii de case.

În conformitate cu art. 161 din Codul Locuinței al Federației Ruse, gestionarea unui bloc de locuințe trebuie să asigure condiții de viață favorabile și sigure pentru cetățeni, întreținerea adecvată a proprietății comune într-un bloc de locuințe, rezolvarea problemelor privind utilizarea proprietății respective, precum și asigurarea utilitati cetăţenii care locuiesc într-o astfel de casă.

Pe baza rezultatelor inspecției, procuratura districtuală a înaintat președintelui consiliului de administrație al Soyuz HOA Guzyal Samokhina o propunere de eliminare a încălcărilor legislației privind locuința, precum și de a aduce infractorii la răspundere disciplinară și, de asemenea, a deschis o procedură. dosar administrativ împotriva ei în temeiul articolului 7.22 din Codul de infracțiuni administrative al Federației Ruse (reguli de încălcare pentru întreținerea și repararea clădirilor rezidențiale și (sau) a spațiilor rezidențiale) și art. 5.59 din Codul contravențiilor administrative al Federației Ruse (încălcarea procedurii de examinare a contestațiilor cetățenilor).

Rezoluțiile cu materialele de inspecție au fost trimise Inspectoratului pentru Locuințe din Orașul Kazan și Tribunalului de Magistrați din districtul Privolzhsky pentru a fi examinate pe fond.
Răspunsul procurorului este în prezent în discuție.
/12.08.2015/

***
Procuratura orașului Almetyevsk a efectuat o inspecție a implementării legislației privind locuințe în activitățile societății cu răspundere limitată „ASCZH”.

În timpul inspecției, s-a stabilit că, la întreținerea proprietății comune a clădirii nr. 3 de pe strada Chapaev din Almetyevsk, societatea de administrare a încălcat cerințele legislației privind locuințe, precum și Regulile și standardele pentru funcționarea tehnică a fondului de locuințe. Astfel, la subsolul casei are loc deversarea stratului de ipsos și distrugerea parțială zidărie sub ferestre; cablurile și echipamentele electrice nu sunt izolate; accesul la tablourile electrice nu este limitat; cablarea nu este organizată; stratul de vopsea și tencuială al pereților a fost deteriorat palierele scărilor; neobservat frecvența reparațiilor scărilor cladire rezidentiala, si nu exista geam termopan la ferestrele de la intrare.

Pe baza rezultatelor inspecției, procuratura a deschis un dosar împotriva inginerului șef al ASCG SRL, Aliya Abdrashitova, pentru contravenție administrativă conform art. 7.22 din Codul de infracțiuni administrative al Federației Ruse (încălcarea regulilor de întreținere și reparare a clădirilor rezidențiale).

Rezoluția cu materialele de inspecție a fost trimisă la Inspectoratul Zonal pentru Locuințe Almetyevsk pentru a fi examinată cu privire la meritele sale.
/09/21/2015/