Este posibil să recuperați taxele pentru cumpărarea unei case de vară? Cum să returnați o deducere fiscală pentru achiziționarea unei daha și a unui teren. Este posibil să returnați o dacha după cumpărare?

25.08.2021Titlu: Cladirile

Prin dobândirea dreptului de proprietate asupra bunurilor imobiliare, cetățenii ruși pot solicita o deducere fiscală, care este rambursabilă la achiziționarea unei daci, a unei case private în construcție sau a uneia neterminate. Suma taxei rambursate de stat astăzi este de 13% din achiziție. Conform legislatia fiscala, fiecare rus care a împlinit vârsta majoratului, o dată în viață, are dreptul să returneze o parte de 13%, dar nu mai mult de 2.000.000 de ruble.

In cazul achizitionarii mai multor obiecte imobiliare de catre o singura persoana, se prevede posibilitatea restituirii unui impozit de 13% pentru achizitionarea acesteia pana la atingerea limitei specificate. De asemenea, este important să ne amintim că, pentru a returna compensația pentru un teren cu o casă, nu trebuie să treacă mai mult de trei ani de la data achiziționării acestuia. Această condiție din legislația rusă se aplică nu numai caselor de țară, ci și caselor aflate în construcție sau neterminate încă.

Cine este eligibil să primească o deducere din achiziționarea unei case de vară?

Aproape orice rezident poate returna fonduri pentru achiziționarea unei daci Federația Rusă care este angajat oficial. Cert este că banii returnați în procesul de compensare sunt aceleași 13% care sunt reținute de la toți cetățenii ruși care lucrează oficial.

Un alt factor important în procesul de returnare a deducerii este, de asemenea, important - ca terenul achiziționat cu o casă să aparțină uneia dintre următoarele categorii de bunuri imobiliare:

Teren pentru agricultura subsidiara;
Pentru construcția de locuințe individuale;
Pentru a construi o casă și a conduce o gospodărie.

Persoanele cu vârsta de pensionare pot primi și o deducere fiscală pentru dacha lor - dacă o persoană lucrează la pensie, atunci propriile contribuții la biroul fiscal îi vor fi returnate. Și dacă pur și simplu primește o pensie, atunci fondurile pe care le-a câștigat în ultimii trei ani pot fi returnate.

Returnarea deducerii după vânzarea daciei

Necesitatea de a plăti deduceri fiscale atunci când vindeți o dacha în mod direct depinde de câți ani a aparținut proprietarului. Până în 2016, existau reguli conform cărora proprietarul era scutit de plata impozitelor la vânzarea unei case după trei ani de când o deține.

Din 2016, condițiile s-au schimbat, iar astăzi sunt scutite de taxe:

Proprietari cu mai mult de 5 ani;
După 3 ani de proprietate - dacă ați primit-o prin moștenire, în caz de privatizare, precum și în baza contractelor individuale de întreținere.

Pentru ca proprietarul să determine cu exactitate necesitatea de a plăti și valoarea impozitului, trebuie să acordați atenție unor factori precum:

Câți ani este proprietatea?
Calculați valoarea cadastrală căsuță de vară;
Clarificați valoarea taxei fiscale (de regulă, pentru cetățenii Federației Ruse este de 13%, iar pentru cei care nu sunt rezidenți ai Federației Ruse - 30%). O persoană care ajunge în Rusia pentru cel puțin 183 de zile consecutive pe parcursul anului poate fi considerată rezidentă;
Calculați suma finală a impozitului.

Cuantumul impozitului pe venitul personal din vânzarea unei dacie se formează din cota de impozitare(13%), înmulțit cu valoarea cadastrală a întregului teren dacha. Atunci când faceți calcule, ar trebui să vă ghidați întotdeauna de normele legislației locale - de multe ori acestea pot reduce semnificativ impozitul pe vânzarea unei cabane de vară.

Cum să obțineți o deducere

Pentru a începe procesul de obținere a unei deduceri a impozitului pe venitul personal pentru tranzacțiile legate de achiziționarea unei case de vară, un rezident al Federației Ruse trebuie să furnizeze un pachet de documente Serviciului Fiscal Federal de la locul de reședință.

Include:

Declarație de venit (3-NDFL), însoțită de certificat de venit (2-NDFL) - eliberată în departamentul de contabilitate de la locul de muncă;
Acord privind cumpărarea și vânzarea unui teren cu casă;
Cecuri bancare și extrase care confirmă plata în baza contractului de cumpărare și vânzare.

Compensația în numerar pentru impozitul pe venitul personal poate fi primită în rate lunare sau este, de asemenea, posibil să primiți întreaga sumă deodată:

În primul caz, beneficiarul indemnizației trebuie să furnizeze angajatorului său un certificat de compensare de 13%, care este eliberat de serviciul fiscal;
Pentru a primi toate fondurile deodată, vânzătorul trebuie să depună la serviciul fiscal un pachet cu documentele de mai sus în anul următor după cumpărarea terenului cu casă, înainte de 30 aprilie inclusiv.

Fiecare rezident al Federației Ruse poate alege independent care dintre aceste două opțiuni pentru a primi banii care îi sunt datorați.

Rambursarea deducerii la înregistrarea unui act de cadou

De asemenea, puteți returna 13% din valoarea imobilului dacă acesta este donat. În această situație, beneficiarul are și dreptul de a primi fonduri. Acest lucru este posibil numai pentru rezidenții Federației Ruse, cu excepția rudelor donatorului. Soția, părinții, copiii și alte rude apropiate nu au dreptul prin lege la restituirea deducerii.

Nu este necesar să indicați costul exact al unui teren de cabană de vară cu o casă în actul de cadou. În acest caz, serviciul fiscal va estima costul său aproximativ, iar calculele vor fi făcute pe baza prețului pieței, sau valoarea cadastrală obiect.

Procedura de returnare a compensației este similară cu cea utilizată pentru cumpărare și vânzare:

Se colectează un pachet de documente necesare - 2-NDFL și 3-NDFL, act de cadou și toate actele pentru casă și teren, care confirmă dreptul de proprietate;
În continuare, aceste documente trebuie depuse la Serviciul Fiscal Federal de la locul de reședință.

După aceea, nu mai rămâne decât să primim un răspuns de la fisc cu privire la cuantumul deducerii. Dacă decizia cu privire la această problemă este negativă, cetățeanul are dreptul de a o contesta.

Exemple de situații de viață

Restituirea deducerilor după achiziționarea unei daci de către cetățenii ruși

A.V. Petrova (cetățean al Federației Ruse, cu un venit regulat), a achiziționat o vilă cu un teren în valoare totală de 1.000.000 de ruble. În acest caz, ea are dreptul la o despăgubire de 13% din valoarea totală a achiziției. Această compensație se aplică dachas în valoare de până la 2.000.000 RUB. iar maximul poate fi de 260.000 de ruble.

Cumpărătorul a preferat să primească bani gheata impreuna cu salariile, la locul său de muncă. Pentru a face acest lucru, are nevoie de:

Colectați un pachet de documente și aplicați împreună cu acesta la organul fiscal de la locul dvs. de reședință;
În continuare, fiscul va emite un ordin corespunzător pentru angajatorul lui A. V. Petrova.

După care va putea primi plăți ale compensației necesare în părți egale împreună cu salariul în fiecare lună, până când suma este compensată integral.

Returnarea unei deduceri de către un cetățean non-rus după vânzarea unei daci

Pensionarul G.K. Makarov, care nu este cetățean al Rusiei, a vândut un teren cu dacha situat pe teritoriul Rusiei pentru 789.000 de ruble. Deoarece vânzătorul nu este rezident al Federației Ruse, legea îl obligă să plătească impozit pe venit 30% din încasări. Pentru a finaliza această tranzacție în conformitate cu legile Federației Ruse, vânzătorul trebuie să plătească totul impozitele datorate, și abia atunci va putea primi o deducere de la stat.

Un soț și o soție - să-i numim Andrey și Zhanna - au decis să-și vândă casa și terenul neterminat. Un cumpărător, Boris, a fost găsit rapid: casa cuplului arăta foarte bine. Am convenit asupra unui preț, am întocmit actele și Boris a devenit proprietarul proprietății. Dar nu pentru mult timp. Andrei și Zhanna, parcă și-au venit în fire, au simțit că s-au vândut prea ieftin. Poate că rudele și prietenii i-au convins de acest lucru. Într-un fel sau altul, cuplul a decis să-și recapete dacha prin orice mijloace posibile. Nu s-au zgârcit și au angajat un avocat bun pentru a găsi indiciile necesare. Și imaginați-vă, avocatul a reușit să obțină o decizie de la judecătoria în favoarea clienților săi. Cum?

Trucul a eșuat
(din revista „Ferma gospodăriei” nr. 3, martie 2009)

În numele Zhannei, a fost intentat un proces împotriva inculpatului - Andrey și a unui terț - Boris pentru recunoaștere tranzactii de vanzare imobil nevalid, aplicarea consecințelor nulității tranzacției. Pe ce bază? Și, spun ei, soțul ei Andrei, fără știrea și consimțământul ei, i-a vândut lui Boris o proprietate în litigiu, care este proprietatea lor conjugală dobândită în comun (voi explica cititorilor că un astfel de consimțământ și consimțământ notarial, într-adevăr trebuiau obținute). Pârâtul, Andrey, a recunoscut în mod firesc pretențiile soției sale – era un interes comun. Iar terțul, desigur, nu a fost de acord cu acest lucru și a formulat cerere reconvențională împotriva soților pentru a-l recunoaște drept cumpărător de bună credință al imobilului.

Dar, după cum sa menționat deja, instanța de judecată a decis în favoarea soților și a decis că fiecare dintre părți trebuie să se întoarcă celălalt este tot ceea ce a primit în cadrul tranzacției. a depus Boris recurs în casație la tribunalul regional, dar această autoritate a considerat și că tranzacția ar trebui declarată nulă cu toate consecințele care decurg din aceasta. Și totuși Boris nu a renunțat: a depus o plângere de supraveghere la Curtea Supremă a Federației Ruse. Și și-a atins scopul.

Se pare că din anumite motive judecătorii districtuali și regionali nu au ținut cont de faptul că Boris a avut a terminat casași a cheltuit aproximativ 500 de mii de ruble pentru asta. Și de aici rezultă că obiectul litigiului nu a fost o casă neterminată, ci, după cum spun avocații, o proprietate modificată. Instanța nu avea dreptul să ignore aceste argumente, deoarece, în conformitate cu partea 2 a articolului 167 din Codul civil al Federației Ruse, la restituirea proprietății în natură, trebuie luată în considerare starea acesteia. Îmbunătățirile aduse proprietății care cresc valoarea acesteia trebuie rambursate de către partea căreia i se restituie proprietatea. Neaplicarea restituirii este o încălcare gravă a legii.

Dar cel mai important: judecătorii nu au acordat importanță unor circumstanțe foarte semnificative legate de dobândirea de către soți. terenși construirea unei case. Între timp, din textul contractului de cumpărare și vânzare încheiat între Andrey și Boris reiese clar că teren aparține vânzătorului - Andrei cu privire la dreptul de proprietate în baza rezoluției șefului administrației consiliului sătesc din 2 decembrie 1992, iar imobilul de locuit neterminat îi aparține pe drept de proprietate în baza rezoluției. a șefului administrației aceluiași consiliu sătesc din 28 decembrie 1992. Se confirmă și certificatul de înregistrare de stat drepturi emise deja în 2005. Se dovedește că terenul și casa neterminată sunt nu proprietate comună soții (nu proprietatea lor comună), ci numai proprietatea lui Andrey. Prin urmare, nu a fost necesar consimțământul lui Zhanna pentru vânzarea de bunuri imobiliare.

În general, atât decizia judecătoriei, cât și hotărârea instanței de casare anulat, iar cazul va fi revizuit de către instanța de judecată. Putem spune că viclenia soților nu a reușit, au irosit bani pe un avocat.

Tocmai astfel de mici nuanțe pot perturba complet cursul evenimentelor și atunci cetățeanul nu va putea folosi acest serviciu. Documente necesare Pentru a beneficia de o deducere fiscală, nu puteți face fără următoarele documente:

Un document care atestă că o anumită casă sau cabană este proprietate. O copie a certificatului.
Un certificat care să ateste că contribuabilul a plătit impozite.
Impozitul pe venitul personal completat.
Certificat de angajare, impozit pe venitul persoanelor fizice 2.
Fotocopie după pașaport și TIN.
Un document care indică costul achiziției imobiliare. Nu trebuie să depășească 2 milioane de ruble.

Dacă se schimbă ceva în lege, inspectorul fiscal vă va avertiza din timp. Este posibil să fie necesare documente suplimentare pentru a procesa o deducere fiscală.

Deducere fiscală la cumpărarea unei case de vară

Dreptul la o astfel de deducere fiscală ia naștere unei persoane o dată în întreaga sa viață și în legătură cu achiziționarea unui singur imobil. Dacă, de exemplu, ați cumpărat un apartament sau o cameră pentru 1,5 milioane de ruble și o vilă pentru 500 de mii de ruble, atunci nu puteți aduna aceste obiecte.

Trebuie să selectați un obiect. Cum să obțineți o deducere fiscală Pentru a primi o deducere atunci când cumpărați o casă de vară, trebuie să depuneți o cerere pentru deducerea corespunzătoare la biroul dvs. fiscal, anexând la aceasta următoarele documente:

declarație de venit însoțită de certificat de venit eliberat de departamentul de contabilitate al angajatorului;
Contract de vânzare;
un certificat care confirmă plata conform contractului.

Cererea poate fi depusă în același an în care se efectuează tranzacția, sau în următorii 3 ani ulterior, și trebuie furnizată o declarație pentru fiecare an.

Și proprietarul va primi acolo un permis de ședere.

Deducerea fiscală este valabilă o singură dată. Cum se obține o deducere fiscală? Condiții de primire Pentru a primi o deducere fiscală, trebuie să contactați biroul fiscal de la locul dvs. de înregistrare.

Atenţie

Un inspector fiscal va explica ce trebuie făcut și cum și ce documente sunt necesare pentru aceasta.

Deducerea fiscală ține cont de suma cheltuită pentru cumpărarea unei case și de terenul pe care se află casa.
Dacă terenul este destinat construirii unui imobil de locuit. Deducerea poate fi primită după construirea casei.

Și proprietarul va primi acolo un permis de ședere.

Se ia in considerare si dobandirea unei cote de proprietate asupra unei case sau a unei cote de teren achizitionat cu o casa.

Deducerea fiscală este valabilă o singură dată.

Există o deducere fiscală la cumpărarea unei case de vară?

Codul Fiscal prevede posibilitatea de a furniza deducere de proprietateîn cazul sechestrului de bunuri imobiliare pentru nevoi de stat și municipale, precum și în cesionarea drepturilor asupra unei acțiuni în baza unui acord de participare la construcție comună (DDU). În acest caz, valoarea deducerii este determinată de prețul de achiziție al șantierului și de costurile suportate pentru plata cotei de participare la construcție.

Cum să primiți înapoi 13 la sută din cost la cumpărare Pentru a utiliza deducerea fiscală la cumpărarea unui teren cu casă și a primi 13 la sută din cost, trebuie să faceți următoarele:

Imprimați și completați Înapoierea taxei conform formularului 3-NDFL sau completați o declarație în în format electronicși semnează folosind o semnătură electronică calificată îmbunătățită;
Obțineți un certificat de venit 2-NDFL de la departamentul de contabilitate de la locul dvs. de muncă;
Faceți o copie a pașaportului dvs. certificată de departamentul de contabilitate.

Cum să obțineți o deducere pentru achiziționarea unei case de vară?

Legea federală, de la 1 ianuarie 2010, cuantumul deducerii fiscale include costul terenului dacă terenul a fost achiziționat în anumite condiții; a) pentru construcția de locuințe individuale (IHC), acest lucru este indicat în documentele funciare. După construirea unei case și primirea unui certificat de proprietate asupra acesteia, va fi posibil să se solicite o deducere fiscală; b) există deja o clădire rezidențială pe terenul dobândit sau cumpărătorul terenului dobândește o cotă din proprietatea casa (când casa este deținută de mai mulți proprietari).

Mai mult, este necesar ca acesta sa fie o cladire rezidentiala permanenta cu certificat de proprietate oficializat. În acest caz, costul casei este inclus și în deducerea fiscală.

Rambursare de 13 la sută la achiziționarea unui teren

Acasă / Articole / Legislația fiscală Cum să primiți banii înapoi pentru construcție casa la tara? Spune-mi, este posibil să obții o deducere fiscală pentru construcția unei case de țară? Ce este necesar pentru asta, care sunt nuanțele? Se poate obține o deducere doar pentru teren, fără casă? Și invers, dacă casa este construită, o parte din costurile de renovare pot fi restituite? Da, un astfel de avantaj fiscal există. Pentru a primi rambursarea taxei, trebuie îndeplinite următoarele condiții:

dacă terenul este destinat construcției de locuințe individuale;
dacă pe terenul dobândit există o clădire de locuit.

De asemenea, o condiție prealabilă este și achiziționarea unui teren nu mai devreme de 1 ianuarie 2010. Pentru a primi beneficiul, trebuie să aveți un venit constant, documentat, în limita impozitului acumulat (la cota de 13%) și o rambursare. se face.

10 pași pentru a obține o deducere fiscală la cumpărarea unui teren

Până de curând, era posibil să se returneze 13% din prețul imobilului achiziționat doar la achiziționarea sau construirea unui apartament, cameră, bloc de locuințe sau o parte a acestuia. Acum se oferă și o deducere fiscală la achiziționarea unei case de vară.
Ce este o deducere fiscală Conform legislației fiscale, fiecare persoană o dată în viață are dreptul să returneze 13% din suma plătită pentru un apartament sau o casă, dar numai în termen de două milioane de ruble. Suma de achiziție trebuie specificată în contractul de vânzare.

Se iau în considerare și costurile construcției unei case - trebuie să documentați astfel de cheltuieli, ceea ce este destul de dificil. De obicei, deducerea este oferită la achiziționarea unei locuințe. Dacă locuința a fost achiziționată cu un împrumut ipotecar, atunci, pe lângă o deducere a costului proprietății în sine, este prevăzută și o deducere a dobânzii la credit ipotecar de până la trei milioane de ruble.

Important

Anterior, posibilitatea de a obține o deducere fiscală de 13 la sută exista doar la achiziționarea sau construirea spațiului de locuit. Acum această oportunitate este disponibilă și la cumpărare. casa la tara sau complot.

Despre rambursarea impozitului pe venit În conformitate cu Codul fiscal al Federației Ruse, fiecare persoană o dată în viață are posibilitatea de a primi 13% din suma cheltuită pentru achiziționarea de bunuri imobiliare sau teren pentru construirea de spațiu de locuit. Cu toate acestea, prețul maxim al unui apartament nu trebuie să depășească 2 milioane.

ruble și să fie menționat clar în contractul de cumpărare și vânzare. La construirea unei case, este necesar să documentați cheltuielile efectuate de o persoană. Dacă locuința a fost achiziționată folosind împrumuturi ipotecare, atunci, pe lângă costul real al proprietății, o persoană poate solicita o deducere fiscală pentru dobânda la împrumut plătită în exces.

Se poate returna 13 la suta din achizitionarea unei case de vara?

costul unei case de țară;
costul terenului.

Cum să faci o achiziție profitabilă pentru o dacha:

Dacă costul unui teren și al unei case depășește 2.000.000 de ruble, atunci este mai bine să le înregistrați separat pentru diferite persoane, astfel încât toată lumea să primească o deducere.
Dacă două obiecte se potrivesc în 2.000.000 de ruble, atunci în contractul de cumpărare și vânzare este mai bine să scrieți un teren cu o casă.

Lista documentelor pentru rambursarea impozitului pe venit:

Copie pașaport, TIN;
certificat de impozit pe venitul persoanelor fizice 2 (original);
O copie a contractului de cumpărare și vânzare;
O copie a certificatului de înregistrare a dreptului de proprietate;
O copie a documentelor de plată (cecuri, chitanțe, chitanțe);
Detalii bancare.

Să luăm în considerare situațiile:

Dacă ați cumpărat un teren cu neterminat clădire rezidențială.

Cum se obține o deducere fiscală? Pentru a primi o deducere fiscală, nu puteți face fără documente: Care sunt opțiunile pentru acordarea deducerii dorite:

Fiscul va furniza un document care va trebui predat angajatorului. El va plăti în timp util salariile inclusiv impozitul;
dacă anul trecut a fost achiziționată o vilă, iar cetățeanul depune documentele anul viitor, adică un an mai târziu, serviciul fiscal va returna taxa pe rând.

Cetățeanul are dreptul să aleagă el însuși opțiunea cu deducere, care este mai confortabil pentru el. Deducerea fiscală poate fi opțiune bună ajutor financiar". În cazul unei achiziții fără credit ipotecar, această deducere poate reduce costul reparațiilor sau al mobilierului de locuit. Principalul lucru este să aveți timp să utilizați dreptul la timp, permițându-vă să returnați o parte din impozit.

Codul fiscal prevede posibilitatea acordării unei deduceri de proprietate în cazul sechestrului de bunuri imobiliare pentru nevoi de stat și municipale, precum și în cesionarea drepturilor asupra unei acțiuni în baza unui acord de participare la construcția comună (DDU). În acest caz, valoarea deducerii este determinată de prețul de achiziție al șantierului și de costurile suportate pentru plata cotei de participare la construcție. Cum să primiți înapoi 13 la sută din cost la cumpărare Pentru a utiliza deducerea fiscală la cumpărarea unui teren cu casă și a primi 13 la sută din cost, trebuie să faceți următoarele:

Imprimați și completați o declarație fiscală în formularul 3-NDFL sau completați declarația electronic și semnați cu o semnătură electronică calificată îmbunătățită;
Obțineți un certificat de venit 2-NDFL de la departamentul de contabilitate de la locul dvs. de muncă;
Faceți o copie a pașaportului dvs. certificată de departamentul de contabilitate.

Deducere fiscală la cumpărarea unei case de vară

Cine are dreptul la o deducere fiscală Guvernul Federației Ruse a stabilit următoarele condiții și restricții pentru obținerea unei deduceri fiscale la achiziționarea unui teren pentru construcția de locuințe individuale fără casă:

Restricții de timp. Un cetățean al Federației Ruse care a achiziționat un teren după 31 decembrie 2013 poate beneficia de avantajul fiscal.

Important

Contribuabilii care au achiziționat imobile înainte de 2014, dar din mai multe motive „valide”, nu au reușit să profite de deducerea deja declarată înainte de perioada specificată, pot conta pe o excepție de la această regulă;

Limitări ale numărului de deduceri. Rambursarea impozitului pe venit la achiziționarea de terenuri și alte proprietăți imobiliare este posibilă doar o dată în viață.

Acestea. va trebui să decideți dinainte ce este mai profitabil - să returnați 13% din achiziția unei case și teren sau 13% din achiziționarea unui apartament;

Restricții privind metoda de plată.

Cum să obțineți o deducere fiscală atunci când cumpărați/vând o casă de vară? infografice

declarație de venit însoțită de certificat de venit eliberat de departamentul de contabilitate al angajatorului;
Contract de vânzare;
un certificat care confirmă plata conform contractului.

Cererea poate fi depusă în același an în care se efectuează tranzacția, sau în următorii 3 ani ulterior, și trebuie furnizată o declarație pentru fiecare an.

Există o deducere fiscală la cumpărarea unei case de vară?

Citește și: → Care este deducerea fiscală la achiziționarea unui teren în 2018? - În mod evident, obligațiile de impozitare a dachas situate pe teritoriul Federației Ruse se aplică tuturor vânzătorilor și cumpărătorilor, iar dreptul la rambursarea taxei este numai pentru cetățenii care sunt rezidenți ai Rusiei. Străinii și persoanele cu permis de ședere temporară nu pot solicita o deducere în Rusia.

Din paragraful 2 al paragrafului 1 al articolului 220 din Codul fiscal al Federației Ruse rezultă că o deducere a impozitului pe proprietate este oferită contribuabilului atunci când cumpără o clădire rezidențială, și nu o clădire rezidențială. Prin urmare, nu există motive pentru aplicarea unei deduceri de impozit pe proprietate la achiziționarea (construirea) unei clădiri rezidențiale până când clădirea este recunoscută ca clădire rezidențială.

Chitanță După ce contribuabilul a furnizat specialiștilor Serviciului Fiscal Federal toate documentele solicitate, aceștia vor verifica exactitatea tuturor datelor în termen de 3 luni și vor lua o decizie, care va fi comunicată solicitantului în scris. Adesea, documentele sunt returnate contribuabilului dacă se constată neconcordanțe, de exemplu, într-o declarație completată.
Într-o astfel de situație, este necesar să corectați toate greșelile făcute și să transmiteți din nou declarațiile corectate. Numărătoarea inversă de 3 luni va începe din momentul depunerii declarației modificate. Dacă decizia este pozitivă, fondurile vor fi transferate în contul bancar al contribuabilului conform detaliilor specificate.

Cum să obțineți o deducere pentru achiziționarea unei case de vară?

Atunci când efectuează aceleași operațiuni în țările CSI, cetățenii Federației Ruse sunt ghidați, în primul rând, de legislația țării lor. Aspectele privind impozitarea veniturilor din surse din afara Federației Ruse, inclusiv CSI, dreptul la deducere sunt reglementate de Codul Fiscal al Federației Ruse:

Artă.
220 (deducere de proprietate);
Artă. 208, clauza 3 (venituri în Federația Rusă și în străinătate);
Artă. 228 (calcul impozitului specii individuale sursa de venit);
Artă. 233 (eliminarea dublei impuneri).

Astfel, impozitul pe venit este plătit în favoarea Federației Ruse dacă veniturile sunt primite dintr-o sursă din afara Federației Ruse, inclusiv țările CSI (dacha achiziționată, donată etc. în afara teritoriului Federației Ruse). Dreptul la rambursarea impozitului pe venitul personal se aplică rezidenților Federației Ruse conform legii.

Cine primește o deducere fiscală pentru achiziționarea unui teren de grădină?

EGRN se poate face electronic. Pentru a face acest lucru, recomand serviciul Ktotam.pro, care trimite un extras completat în termen de o oră. Costul este același ca la MFC - 250 de ruble, datele oficiale sunt din Registrul de stat unificat din Rosreestr și sunt confirmate de semnătura digitală electronică (EDS) a registratorului. Dacă există o casă pe șantier, atunci este necesar să se pregătească un extras din Registrul de stat unificat pentru clădirile rezidențiale;

Întocmește originale și copii ale documentelor care dovedesc plăți: ordine de plată, chitanțe, cecuri, chitanțe etc.;
Dacă la momentul achiziționării terenului contribuabilul era căsătorit legal, atunci va fi necesară o copie a certificatului de căsătorie;
Dacă un cetățean are copii minori pentru care a primit deja o deducere standard, vor fi necesare copii ale certificatelor de naștere;
La discreția contribuabilului, se poate face o cerere de redistribuire a deducerii între soț și soție.

În unele cazuri, la achiziționarea unui teren, este necesar să obțineți acordul soțului/soției. Citiți mai multe despre asta în.

Cum se reziliază un acord preliminar?

Cel mai adesea folosit în cazurile în care . Dacă este necesară rezilierea acestuia, atunci, deoarece nu au loc acțiuni semnificative din punct de vedere juridic pe baza sa, încetarea sa are loc într-un mod simplu.

Cu toate acestea, trebuie reținut că plata în avans poate fi returnată, dar cumpărătorul nu o va primi înapoi, deoarece acționează ca gaj (sau garanție) pentru încheierea contractului, iar vânzătorul poate dispune de el pe cont propriu. discreție.

Rezilierea contractului preliminar de cumpărare și vânzare poate avea loc în formă scrisă simplă și fără participarea unui notar. Cu toate acestea, pentru ca părțile să fie mai încrezătoare în a se elibera complet de obligațiile lor, notarizarea nu va strica.

Rezilierea unui contract de cumpărare și vânzare este un proces nu mai puțin supărător decât încheierea acestuia. Cu toate acestea, datorită reglementării sale atente de către Codul civil al Federației Ruse, poate fi realizat destul de ușor. Principalul lucru în acest caz este să respectați pe deplin cerințele legislației în vigoare.