Cel puțin 6 mp. Câți metri pătrați de persoană. Ce este o normă contabilă

Întrebarea câți metri pătrați de persoană devine decisivă în multe situații.

Când trebuie să calculați nivelul de trai? Cum se determină?

Există mai multe cazuri când trebuie luat în considerare standardul spațiului de locuit.

1. Dacă este necesar, confirmați dreptul chiriașului de a primi spațiu suplimentar.
2. Când .
3. Mutarea chiriașului în timpul renovărilor majore în clădire.
4. Proprietatea imobiliară este în curs de împărțire.
5. Chiriașul este evacuat.
6. Trebuie să plătiți chirie pentru spațiul de locuit.

Codul locuinței al Federației Ruse are articolul 50, care este dedicat acestei probleme. Acest text spune că norma contabila Suprafața spațiilor de locuit este dimensiunea minimă a suprafeței spațiilor de locuit, pe baza căreia se determină nivelul de asigurare a cetățenilor cu suprafața totală a spațiilor de locuit în vederea înregistrării. ei ca cei care au nevoie de spații rezidențiale. Indicatorul rămâne la niveluri diferite în diferite regiuni și subiecte. În entitățile constitutive ale Federației Ruse, responsabilitatea pentru stabilirea standardelor individuale cade pe umerii autoritățile locale. Dimensiunea unei astfel de norme nu poate depăși mărimea ratei de furnizare stabilit de acest organism.

Standarde ale normelor federale

La nivelul legislației federale, regulile sunt definite după cum urmează.

6 metri patrati de persoana este norma pentru spatiul locuibil, conform regulilor sanitare.

Normele sociale pentru suprafața totală se calculează după cum urmează:

1. Dacă un chiriaș locuiește singur, i se alocă o suprafață egală cu 33 de pătrate.
2. 42 de pătrate este minimul necesar pentru două persoane.
3. Dacă o familie este formată din trei persoane, atunci fiecare dintre ele ar trebui să primească cel puțin 18 pătrate. Dar, în orice caz, nu ar trebui să primească mai puțin 16 pătrate la dispoziție.

Ce este o normă socială? Cum se calculeaza?

Norma sociala- aceasta este locuința minimă necesară care trebuie alocată populației atunci când fondul de locuințe este repartizat între acestea.

Normele sociale reflectă spațiul minim de care o persoană are nevoie pentru a trăi confortabil. Acesta este principalul punct de referință pentru cei care sunt responsabili de alocarea subvențiilor pentru locuințe și locuințe în cadrul altor programe.

Norma este legată de mai mulți factori, printre care:

• Informații despre ce tipuri de spații de cazare aparțin.
• Date privind furnizarea de locuințe către populație, ținând cont de caracteristicile unei anumite regiuni
• Informații despre câți oameni alcătuiesc familia.

Mai multe informații despre regulile de calcul

Norme clasice: 18 metri patrati per cetatean, 42 metri patrati per familie de doi, 33 metri patrati pentru cei care locuiesc singuri. Și încheie. O persoană ar trebui să primească norma cel puțin 12 pătrate. Dar acest lucru este relevant doar pentru cei cărora li se recunoaște că au nevoie de condiții de locuință îmbunătățite.

Aceștia sunt cetățeni care locuiesc în apartamente care nu respectă standardele actuale. Norma este stabilită de primării. Acestea iau în considerare în mod necesar starea reală și structura actuală a fondului de locuințe. Același lucru este valabil și pentru numărul de spații care pot fi incluse în fondul de locuințe pentru a-l mări.

Despre standardul de contabilitate pentru locuințe

Determinat de autoritățile locale. Calculul acestei norme necesită luarea în considerare a mai multor factori:

• Compoziția demografică și socială a familiilor înregistrate.
• Caracteristicile fondului de locuințe în sine.
• Furnizarea de locuințe pentru populația dintr-o anumită regiune.
• Și așa mai departe.

În fiecare regiune, această normă are o anumită dimensiune. , care se determină individual. Norma contabilă poate fi modificată pentru anumite grupuri de cetățeni, inclusiv. Dar o scădere sau o creștere a ratei contabile are loc numai pe baza unui act federal. Documentele importante pentru aceasta sunt legile subiecților înșiși sau decretele președintelui Federației Ruse.

Este necesar un standard de contabilitate pentru a înțelege dacă anumiți cetățeni trebuie să își îmbunătățească condițiile de viață. În acest caz, nu se ține cont doar de teritoriul camerelor de zi, ci și de așa-numitele zone comune.

Normă pentru membrii familiei militarilor– 18 metri patrati de persoana. În practică, standardele de locuință pentru această categorie de cetățeni sunt adesea crescute.

Norma socială pentru asistența pentru locuință este utilizată atunci când se determină dacă cetățenii sunt capabili să plătească ei înșiși pentru locuințe și serviciile comunale sau dacă au nevoie de sprijin. Într-un cămin, tariful de persoană poate fi redus în funcție de decizia primăriei.

Evacuarea pentru este o măsură extremă care se aplică celor care locuiesc într-un apartament sau o casă în baza unui contract de închiriere socială. Aceștia sunt neapărat evacuați în locuințe cu suprafață mai mică. Aici se folosesc aceleași standarde ca atunci când se lucrează cu cămine - adică, de exemplu, 6 metri pătrați de persoană.

La mutarea din locuințe de urgență, normele sunt de 6 metri pătrați de persoană, dacă fondul municipal nu dispune de fonduri suficiente pentru a asigura toate condițiile. În alte cazuri, migranții pot conta pe minim zece metri pătrați.

Pe aceleași standarde, nu mai puțin, se pot baza cei ale căror locuințe sunt confiscate în beneficiul fondurilor de stat și municipale.

Ce altceva ar trebui să iei în considerare?

În ultimii ani, acest domeniu din legislația Federației Ruse nu a suferit practic nicio modificare. Dacă normele devin diferite, este doar într-o anumită regiune; cantitatea de schimbare este rareori mare. Dar de cele mai multe ori, chiar și alte orașe repetă aceleași reguli care se aplică la Moscova.

Raționalizarea spațiului de locuit a început în țara noastră încă din vremea URSS. Și multe dintre regulile în vigoare la acea vreme sunt încă aplicabile în practică. Chiar și după modificări, acestea sunt pur și simplu transferate în documente noi. Se schimbă doar organismele guvernamentale responsabile de editare într-un caz dat.

Merită luat în considerare faptul că unele categorii de cetățeni au dreptul de a primi despăgubiri. De exemplu, dacă ei și membrii familiei lor au fost răniți în timpul accidentului de la stația de la Cernobîl. Compensația este relevantă în special pentru cei interesați de oportunitate. Acest drept au și veteranii de muncă care locuiesc permanent în fondul de locuințe. Indiferent de ce formă de proprietate înregistrează pentru un anumit obiect.

Mulți cetățeni își pot îmbunătăți în mod independent condițiile de viață. Dar pentru unii, sprijinul guvernamental rămâne relevant. Dacă există posibilitatea de a obține locuințe în condiții preferențiale, de ce să nu profitați de ea?

Câți metri de persoană? Consultație de avocat pe video

Pe lângă răspunsul la întrebarea despre numărul de contoare, avocatul Oksana Kasyanova răspunde și la alte întrebări conexe.

În Rusia este folosit patru tipuri de standarde de dimensiune a spațiului de locuit pentru fiecare rezident, în timp ce acțiunile acestora se pot suprapune în diverse zone.

În același timp Toată lumea trebuie să cunoască semnificația acestor standarde, în special pentru cei care locuiesc în locuințe publice.

În plus, nici proprietarii de case nu sunt asigurați împotriva faptului că mai devreme sau mai târziu vor fi nevoiți să folosească locuințe publice. Să ne dăm seama câți metri pătrați de locuințe sunt admisi pe persoanăîn Federația Rusă.

Dragi cititori! Articolele noastre vorbesc despre modalități tipice de a rezolva problemele juridice. Dacă vrei să știi cum să vă rezolvați exact problema - sunați consultatie gratuita:

Normă pentru calcularea spațiului de locuit

Standardele de calcul al spațiului de locuit sunt reglementate de:

• actualul Cod al Locuinței al Federației Ruse;
• actele legislative ale entităților constitutive ale Federației Ruse;
• rezoluții ale autorităților municipale.

Anterior în URSS a acţionat marimea standard standardul spațiului de locuit, care era de 12 m² per persoană.

Cu toate acestea, conform curentului Complexul de locuințe al Federației Ruse standardele sunt stabilite exclusiv pentru regional sau municipal nivel.

Excepție este doar standard sanitar, care este indirect (fără a menționa cuvântul „sanitar”) stabilit în actuala ediție a codului. Prin urmare, orice altă informație despre dimensiunile stabilite ale spațiului de locuit cu referire la Codul Locuinței este învechit.

La calcularea suprafeței pe persoană Se ține cont doar de dimensiunea spațiului de locuit, adică camere de zi ocupate de rezidenți. Spații auxiliare (bucătărie, balcon, hol, etc.) nu sunt luate în considerare.

Calcularea standardului de spațiu de locuit poate fi necesară:

1. pentru a determina necesitatea îmbunătățirea ofertei de locuințe;
2. Pentru determinarea zonei asigurarea locuințelor în cămine și case de stoc flexibil;
3. a furniza spațiu de locuit suplimentar anumite categorii de cetățeni;
4. la stabilirea drepturilor minorilor, persoane cu dizabilitățiși alte categorii de cetățeni cu drept la prestații.

Trebuie avut în vedere faptul că orice norme se aplică numai la stat sau municipal locuințe.

Standarde de locuit pentru cămine

Standard de locuit pentru cămine instituții de învățământ, cămine departamentale sau fabrici este egal cu standardul sanitar minim.

Prin urmare, zona de locuit a locuinței prevăzute în cămin nu poate fi mai mică de 6 m².

În caz de nerespectare a acestor indicatori sau adăugării familiei, rezidenții au dreptul la noua suprafata alocata in camin pe baza minimului 6 m² pentru fiecare rezident.

Unde se ia în considerare dimensiunea spațiului de locuit?

Dimensiunea spațiului de locuit poate fi luată în considerare în diferite zone:

Cine are dreptul de a conta pe spațiu suplimentar de locuit?

Dacă cetățenii locuiesc în locuințe, nerespectarea standardelor, acestea pot fi furnizate spațiu de locuit suplimentar.

Această procedură se aplică exclusiv cetățenilor care locuiesc în municipal sau departamental(locuințe publice.

Persoane cu dizabilități poate conta pe spațiu de locuit suplimentar în valoare de 18 m² conform legii Nr. 181-FZ„Despre protecția socială a persoanelor cu dizabilități.”

Lista bolilor, în prezența cărora puteți conta pe metri pătrați suplimentari, este listată în Decretul Guvernului Rusiei nr. 817.

De asemenea, pot conta pe contoare suplimentare persoane ce lucrează în cadrul armatei. Conform legii Nr. 76-FZ„Cu privire la statutul cadrelor militare”, anumite categorii de cadre militare (ofițeri, comandanți de unități etc.) au dreptul de a conta spațiu suplimentar de locuit de cel puțin 15 și cel mult 25 m².

În concluzie, urmăriți un videoclip despre cât de mult au crescut standardele pentru furnizarea de locuințe pentru chirie socială:

Conceptul de „normă de locuință”, care a venit din epoca Uniunii Sovietice, este utilizat în mod activ până în prezent. Având în vedere costul și importanța fiecărui metru de spațiu de locuit pentru o persoană, suntem nevoiți să-l tratăm cu o teamă deosebită. Unele acte legislative determină condițiile în care un cetățean al țării va locui confortabil, în timp ce altele stabilesc pe cei responsabili pentru respectarea regulilor de distribuire a locuințelor gratuite. Sarcina este să înveți să navighezi prin legile existente.

Tipuri de standarde de spațiu de locuit în legislația rusă

Actele legislative ale Federației Ruse includ trei categorii de standarde de locuințe:

• standarde de furnizare;
• standarde de contabilitate;
• normele sociale.

Să ne uităm la diferențele dintre aceste concepte în detaliu.

Termenul „normă de furnizare” (NP) este introdus de „Codul locuinței al Federației Ruse”. Citând art. 50 din acest cod de legi:

NP este suprafața minimă de locuințe, ținând cont de care se calculează dimensiunea finală a spațiului de locuit alocat rușilor ca parte a chiriei sociale.

Ținând cont de faptul că NP este un parametru reglementat de administrația locală, conceptul poate fi simplificat. NP - suprafața minimă de locuințe asigurată per persoană, în conformitate cu standardele regionale.

Al doilea tip de standard pentru locuințe este standardul contabil (ONU). Definiția acestuia este dată în paragraful 4 al aceluiași articol din Codul Locuinței RF:

UL este suprafața minimă admisă a spațiilor rezidențiale, ceea ce indică nivelul furnizării de locuințe pentru ruși pentru a-i număra printre cei care au nevoie de extinderea locuințelor existente.

Interpretarea conceptului se rezumă la următoarele: norma contabilă este un criteriu de considerare a cetățenilor printre cei care au nevoie de optimizarea condițiilor lor de locuit. Se stabilește și la nivel regional. Singura limitare este că UL nu poate fi mai mare decât rata de furnizare.

Precizări și comentarii

Statul nu poate refuza folosirea acestor concepte. Motivul principal constă în spațiul de locuit limitat disponibil pentru relocare. De asemenea, este de înțeles că alocarea spațiilor rezidențiale pentru chirie socială se realizează de obicei în condiții mai bune decât cele existente.

Tot ceea ce este descris mai sus se rezumă la o formulă simplă. Locuitorii spațiilor supraaglomerate sunt înregistrați la atingerea valorilor standard de înregistrare pentru a-și optimiza condițiile de viață în conformitate cu PN.

Exemplu: cu o norma contabila de 15 mp. m. o familie de patru persoane este cazată într-o cameră cu o suprafață totală de 55 mp. m. În acest caz, municipalitatea îi include în listele celor care au nevoie de locuințe. Dacă suprafața locuinței este de 60 de metri pătrați, nu trebuie să vă așteptați la îmbunătățirea condițiilor, deoarece standardele au fost îndeplinite.

Nu este menționată norma socială (SN) a locuinței în ansamblul rezidențial. Acesta este un fel de variabilă utilizată în actele juridice regionale. Sarcina sa este de a oferi sprijin celor care au nevoie. În funcție de SN, familia poate primi compensații și poate face facturi de utilități în condiții preferențiale. Mărimea normei sociale se stabileşte şi în regiuni.

Să dăm un exemplu. NP în orașul N este de 20 mp. metri. de persoană și SN - 18 mp. metri. În baza unui contract de închiriere socială, unei familii cu venituri mici, formată din trei membri, i s-a oferit un apartament cu o suprafață de locuit de 65 de metri pătrați. metri. În acest caz, beneficiile se vor aplica la plata costurilor de utilități pentru 54 mp. metri. (3 x 18). Plățile rămase vor trebui efectuate integral.

Cine stabilește metri pătrați standard în 2018?

Reglementarea normelor descrise mai sus este lăsată la latitudinea legiuitorilor locali. Această decizie este logică, întrucât principala categorie a celor care au nevoie de locuințe în baza unui contract de închiriere socială aparține categoriei persoanelor cu venituri mici. Comitetul pentru locuințe nu are dreptul de a indica criteriile de determinare a „familiilor cu venituri mici”, astfel încât acest parametru este reglementat la nivel regional. Acest lucru este firesc, având în vedere fluctuațiile diferențelor de venituri din țară.

Indicatorii ruși medii pentru toate tipurile de norme sunt diferiți. În plus, acestea pot varia în cadrul aceluiași subiect al Federației Ruse. Un factor important este disponibilitatea într-o anumită regiune a locuințelor municipale potrivite pentru a fi alocate în baza unui contract de închiriere socială.

Există, de asemenea, restricții care nu permit „arbitrarul”. De exemplu, un standard sanitar, despre care se va discuta mai târziu. În țară este egal cu 6 metri pătrați. m. Aceasta este o valoare constantă.

De ce sunt necesare standarde de spațiu de locuit?

Este de remarcat faptul că standardele de locuințe sunt formate nu numai în scopul de a oferi cetățenilor locuințe. La nivel regional și federal, subvențiile sunt prevăzute legal pentru anumite categorii de cetățeni. În special, conformitatea este necesară în următoarele situații:

1. Plata serviciilor de utilitati;
2. îmbunătățirea condițiilor de viață ale familiei;
3. împărțirea proprietății;
4. implementarea înregistrării temporare;
5. evacuarea locuitorilor în timpul renovărilor majore.

Cetățenii se confruntă cu aceste situații în mod regulat, dar studierea lor necesită o familiarizare detaliată cu deciziile organismelor regionale de autoguvernare. La nivel de stat, merită să acordăm atenție Rezoluției „Cu privire la standardele federale de plată a locuințelor și utilităților”. Acest document, pe lângă introducerea de restricții cu privire la costul maxim al locuințelor și al serviciilor comunale, introduce și conceptul menționat anterior de normă socială (SN):

SN standard de stat: 18 mp. metri din suprafața totală a camerei per persoană.

Ce legi reglementează numărul de metri pătrați alocați unei persoane în 2018?

În ciuda faptului că decretele care reglementează dimensiunea standardelor de locuințe sunt adoptate la nivel regional, toate au ca scop punerea în aplicare a actelor legislative ale Federației Ruse. Printre ei:

• Artă. 40 din Constituția Federației Ruse. Obligă statul să ofere locuințe săracilor și altor categorii de cetățeni gratuit sau la un preț accesibil.
• Artă. 49 din Codul Locuinței al Federației Ruse (în continuare în listă - articole din Codul Locuinței). Indică obligațiile statului de a oferi locuințe celor săraci, precum și altor categorii de cetățeni.
• Artă. 50 . Reglementează aplicarea conceptelor de „normă contabilă” și „normă de prevedere”.
• Artă. 51. Formează criteriile pe baza cărora se consideră că oamenii au nevoie de spații oferite ca parte a închirierii sociale.
• Artă. , Sf. , indicați suprafața minimă de locuit per persoană.

O referire frecvent întâlnită pe internet la art. 38 din Codul locuinței al Federației Ruse, care odată a limitat valoarea minimă a prevederii prevăzute, nu este relevant. Acest parametru nu este specificat în versiunea actuală a codului de legi. Poate fi găsit doar în reglementările regionale.

Există standarde minime de spațiu de locuit?

Norma socială este una dintre puținele reglementate la nivel de stat. Prin decret al Guvernului Federației Ruse, valoarea sa este fixată la 18 metri pătrați. m. Totuși, aceasta nu înseamnă că regiunile nu își pot stabili propriile criterii pentru normele sociale. În conformitate cu legea regiunii Moscova N 120/2009-OZ, următoarele conformități sunt stabilite în regiune pentru 2018:

• persoane singure - 33 mp. m.
• pentru fiecare membru al familiei de două persoane - 21 mp.
• pentru fiecare persoană dintr-o familie formată din trei sau mai mulți cetățeni - 18 mp. m.

Este de înțeles că norma socială este un parametru care nu reglementează normele de distribuție a fondului locativ municipal. Sarcina sa principală este de a stabili standarde de plată, precum și de a formula reguli pentru acordarea de prestații pentru familiile cu venituri mici.

Standardul minim este un alt concept care apare în multe materiale legate de descrierea regulilor de alocare a locuințelor pentru chirie socială. Cu toate acestea, merită remarcat faptul că, ca atare, această definiție nu este utilizată în prezent pe LCD. Anterior a apărut în art. 38 din Codul Locuinței RF, însă, în 2018 ediția codului de legi nu folosește acest termen.

Există două cazuri în care suprafața minimă de locuințe alocată cetățenilor este reglementată la nivel de stat. Vorbim despre pensiuni și furnizarea de fonduri de locuințe flexibile.

Potrivit părții 1 a art. 105, la alocarea spațiilor de locuit în cămine, unui cetățean nu i se poate aloca mai puțin de 6 metri pătrați. metri. În St. 106 clauza 1 conține aceeași cifră, dar de data aceasta în raport cu premisele fontului manevrabil. Astfel, cetățenilor nu li se poate asigura locuințe de suprafață mai mică în următoarele situații:

• în timpul reparațiilor majore;
• până la încheierea decontărilor cu cetățenii care și-au pierdut locuința ca urmare a executării silite;
• pentru perioada decontărilor cu cetățenii a căror locuință a devenit inadecvată din cauza împrejurărilor pentru cazarea cetățenilor;
• alte cazuri stabilite de lege.

Este necesar să înțelegem că conceptele de „normă socială”, „normă sanitară” și „normă de asigurare” nu sunt identice.

Deși la nivel cotidian ele sunt adesea echivalate, în actele legislative actuale primul nu este prezent în principiu. Ceilalți doi termeni sunt folosiți în reglementări diferite cu scopuri divergente.

Exemple de standarde de locuire pentru anumite categorii de cetățeni

Îngrijirea anumitor categorii de cetățeni este o sarcină a statului. Prin urmare, necesitatea de a le asigura locuințe în baza unui contract de închiriere socială este reglementată la nivel de stat. Suprafața locuințelor furnizate este reglementată de reglementări regionale.

Separat, merită remarcat cetățenii care locuiesc în locuințe supuse demolării. Potrivit art. 89 din Codul Locuinței al Federației Ruse în versiunea actuală, dacă chiriașul și membrii familiei sale au fost cazați înainte de mutare într-o clădire care conține două sau mai multe camere, atunci ei primesc dreptul de a achiziționa locuințe cu același număr de camere. Adevărat, într-un apartament comun.

Cine are dreptul la metri suplimentari de spațiu de locuit?

Anumite categorii de ruși au dreptul să primească metri pătrați suplimentari, indiferent de norma de furnizare stabilită la nivel regional. Conform legilor în vigoare în 2018, lista cuprinde:

1. cadre militare cu gradul de colonel și peste;
2. personal militar cu funcție academică;
3. persoanele cu dizabilități care suferă de boli cronice severe.

În ceea ce privește cetățenii care și-au legat viața cu serviciul militar, necesitatea alocarii unui spațiu de locuit suplimentar este reglementată de Legea federală nr. 76-FZ din 27 mai 1998. Potrivit acesteia, primele două categorii de cetățeni din lista de mai sus au dreptul de a mări suprafața locuinței cu 15-25 de metri pătrați. metri.

În plus, instanța a stabilit că această prestație se acordă doar ținând cont de statutul juridic special. Prin urmare, după încetarea statutului, dreptul la prestații încetează. Astfel, spațiu de locuit suplimentar nu este alocat după demiterea din Forțele Armate RF.

Persoanele cu dizabilități care suferă de boli cronice pot primi locuințe cu o creștere a ratei de asigurare, dar de maximum de două ori mai mare decât aceasta. Acest lucru este precizat în art. 17 Legea federală nr. 181-FZ. Lista bolilor este aprobată printr-o rezoluție separată.

În versiunea actuală a legii „Cu privire la protecția socială a persoanelor cu handicap în Federația Rusă” nu există nicio restricție privind extinderea în numai 18 metri pătrați. metri

Caracteristicile standardelor de contabilitate și furnizare la Moscova și Sankt Petersburg

Toate regiunile Federației Ruse stabilesc legi care reglementează normele descrise mai sus. De exemplu, în capitală, Legea Moscova nr. 29 „Cu privire la asigurarea dreptului rezidenților la spații rezidențiale” este în vigoare. Acest document stabilește o normă contabilă egală cu 10 metri pătrați. contoare pentru apartamente individuale. De asemenea, reglementează rata de furnizare egală cu 18 metri pătrați. metri de persoană. De asemenea, are o serie de caracteristici în ceea ce privește asigurarea spațiului:

• 44 mp contoare pentru o familie de soți;
• 50 mp contoare pentru două persoane aflate în legături de familie, dar nu și soții;
• 62 mp contoare pentru familii de trei membri, dintre care doi soți;
• 74 mp contoare pentru o familie de trei cetățeni - nu soți;
• 18 mp metri de persoană pentru familii de patru sau mai mulți membri.

În această din urmă situație, suprafața camerei poate fi mărită cu 9 metri pătrați. metri. De asemenea, moscoviții ale căror familii includ persoane cu dizabilități cu boli ale sistemului musculo-scheletic sunt asigurate cu locuințe în clădiri special construite. Spațiul trebuie să respecte cerințele programului de reabilitare.

În Sankt Petersburg, suprafața de locuit este de asemenea de 9 metri pătrați. metri de persoană în case și apartamente individuale, 15 mp. metri - pentru apartamente comune. NP este reglementat mai puțin detaliat decât în ​​capitală. În 2018, locuitorii orașului au dreptul la 33 mp. metri de spațiu de locuit pentru cei care locuiesc singuri în cameră și 18 mp. metri pe cetățean în familiile cu doi sau mai mulți membri.

Standardele enumerate mai sus pentru furnizarea de mp. metrii de locuințe se referă la spații individuale și servicii comunale. Suprafața minimă în cămine este de 6 metri pătrați. metri. Există însă și criterii pentru asigurarea spațiului de lucru în birouri. Sunt reglementate de SanPiN 2.2.2/2.4.1340-03. În special, lucrătorii care desfășoară activități cu computere cu monitoare CRT au dreptul la o suprafață de lucru de 6 metri pătrați. metri. Dacă la birou se folosește un monitor LCD, suprafața per persoană ar trebui să fie de 4,5 metri pătrați. metri.

Cine are dreptul la apartamente de la stat în 2018?

Conform Codului Locuinței al Federației Ruse, locuințele din fondurile municipale sunt distribuite cetățenilor cu venituri mici. Cu toate acestea, în art. 50 se referă și la „alte categorii de populație”. Iată o listă cu cei care pot conta că vor primi apartamente din fondul locativ municipal în 2018:

1. veterani ai Marelui Război Patriotic și ai muncii;
2. personalul militar care a fost în luptă în puncte fierbinți;
3. veterani de război cu handicap;
4. copii cu dizabilitati;
5. persoanele a căror dizabilitate aparține unui grup nemunc;
6. cetățenii lipsiți de locuință ca urmare a dezastrelor naturale;
7. orfani;
8. personal militar transferat în rezervă din cauza vechimii în serviciu;
9. familii numeroase;
10. familiile a căror întreținere a murit în îndeplinirea datoriei;
11. categorii de cetăţeni în conformitate cu legile regionale.

Rețineți că protecția familiilor cu venituri insuficiente se realizează la nivelul guvernelor regionale. Prin urmare, includerea cetățenilor printre săraci se realizează în condiții individuale pentru fiecare subiect al Federației Ruse.

Caracteristici ale aplicării standardelor pentru furnizarea de locuințe pentru relocare

Una dintre cele mai importante probleme în conformitate cu standardele locative în 2018 este legată de relocare. Acest proces este reglementat de art. - Complex rezidențial al Federației Ruse. Să remarcăm caracteristica principală a proceselor asociate cu obținerea de noi locuințe. Artă. 89 citește:

Localul de locuit alocat trebuie să aibă o suprafață egală cu locuința ocupată anterior și să fie situat în limitele aceleiași localități.

Mai mult, acest parametru nu infirmă următorul fapt: dacă cetățenii din spațiile în curs de strămutare se numără printre cei care au nevoie de condiții de locuire îmbunătățite, locuința le este alocată în conformitate cu PN în vigoare în regiunea de reședință.

Calcularea spațiului de locuit per persoană este un lucru necesar, de exemplu, la mutarea din locuințe dărăpănate și dărăpănate, înregistrarea pentru locuințe sociale închiriate, în timpul divorțului și împărțirii proprietății, la calcularea standardelor pentru locuințe și servicii comunale etc. Dar rezultă că legislația are mai multe definiții la câți metri pătrați are dreptul fiecare cetățean, în funcție de situație. Să înțelegem nuanțele.

Ilustrație: Irina Fateeva

Astăzi există trei tipuri de norme:

• Standard sanitar minim- aceasta, după cum sugerează și numele, este zona minimă în care o persoană poate trăi în siguranță pentru sănătatea sa.
• Rata de furnizare– o altă valoare minimă care se ia în considerare la furnizarea de locuințe în baza unui contract de închiriere socială. Cu alte cuvinte, statul nu poate oferi un apartament care să fie mai mic decât norma de aprovizionare. Aici, totuși, trebuie să rețineți că fiecare regiune o determină în mod independent (articolul 50 din Codul locuinței RF).
• Norma contabila- aceasta este norma prin care autoritățile competente stabilesc dacă aveți sau nu dreptul să vă îmbunătățiți condițiile de viață. Cu alte cuvinte, dacă apartamentul tău este mic și sunt mai puțini metri pătrați de persoană decât este definit în actele de reglementare (de exemplu, după nașterea unui copil), atunci ai dreptul să-ți îmbunătățești condițiile de viață. Acest indicator este determinat și de autoritățile regionale (minimul din Samara și minimul din Moscova sunt departe de același lucru), dar prin lege nu poate fi mai mic decât norma de prevedere.

Tarif minim

Conceptul de standard sanitar minim pentru spațiul de locuit în sine nu este ușor de găsit în legislație, dar în art. 105 și 106 din Codul Locuinței RF indică standardul stabilit pentru cămine și locuințe flexibile, iar acesta, după cum știți, este foarte, foarte minim - 6 m2 de persoană.

• O persoană poate intra într-un cămin în timp ce studiază la o universitate, servește în baza unui contract, într-o călătorie de afaceri etc. (Articolul 105 din Codul Locuinței RF).
• Fondul locativ manevrabil (temporar) este un fenomen mai interesant, care presupune locuințe temporare asigurate de stat în cazul unor reparații majore sau reconstrucție a unei case (înainte de finalizare), pierderea locuinței în caz de urgență (articolul 106 din Codul Locuinței al Federației Ruse), precum și relocarea cetățenilor, evacuați din singura lor locuință pentru datorii (la o ipotecă, de exemplu).

Locuința în fondul flexibil este asigurată temporar până la finalizarea decontărilor sau la finalizarea reconstrucției casei. Totuși, paragraful 3 al art. este interesant aici. 106 din Codul locuinței al Federației Ruse, care prevede că „expirarea perioadei pentru care este încheiat un contract de închiriere pentru spații rezidențiale cu un stoc flexibil constituie temeiul rezilierii acestui contract”. Adică, cum se vor desfășura evenimentele dacă singura locuință anterioară nu a fost reparată nu se știe cu siguranță.

Norma contabila

Norma contabilă este descrisă la art. 50 din Codul locuinței al Federației Ruse și este stabilit de autoritățile regionale. Standardul „este dimensiunea minimă a suprafeței spațiilor de locuit, pe baza căreia se determină nivelul de asigurare a cetățenilor cu suprafața totală a spațiilor de locuit pentru a-i înregistra ca fiind cei care au nevoie de spatiu rezidential.” Cu alte cuvinte, dacă zona dumneavoastră este mai mică decât norma de înregistrare, aveți dreptul să vă înregistrați ca „au nevoie de condiții de locuit îmbunătățite”.

În marea majoritate a cazurilor, standardul de contabilitate se aplică celor care locuiesc în locuințe publice sau municipale. De exemplu, gemenii s-au născut într-o familie, iar dimensiunea zonei pentru fiecare persoană a scăzut imediat semnificativ și a devenit mai puțin decât normal. În consecință, părinții pot cere să fie mutați într-un apartament mai mare. Mai exact, exemple de norme contabile în diferite orașe sunt următoarele:

• Moscova -10 m 2;
• Samara - 14 m2;
• Yaroslavl - 12 m2;
• Saratov – 10 m2;
• Khabarovsk – 12 m2.

Când o persoană este recunoscută ca având nevoie de locuințe noi, este înregistrată într-o coadă specială. Locul la coadă depinde de momentul contactării administrației, iar eliberarea apartamentelor în sine, în consecință, are loc în aceeași ordine. Există însă cazuri speciale când locuințe municipale se eliberează fără listă de așteptare: dacă nu se mai poate locui în apartament, orfani, anumite categorii de angajați ai guvernului (judecători și procurori, de exemplu), familii cu bolnavi etc. . (avem despre asta).

Rata de furnizare

Tariful de furnizare include acei metri pătrați pe care un cetățean are dreptul să-i locuiască la încheierea contractului. Aceasta nu este suprafața minimă de supraviețuire în timpul relocarii forțate, ci metri pătrați pentru un nivel de trai mai mult sau mai puțin acceptabil, care, de altfel, ca și norma contabilă, sunt descriși la art. 50 din Codul locuinței al Federației Ruse și sunt determinate de autoritățile regionale. Municipalitatea poate emite un apartament cu o suprafață mai mare decât cea indicată în figurile de mai jos, dar nu mai mult de două ori.

Important! Astfel de standarde se aplică apartamentelor care pot fi oferite nu numai săracilor, ci și personalului militar, judecătorilor, anchetatorilor, veteranilor etc.

De exemplu, astfel de cifre se aplică la spațiu de locuit (doar camere de zi) per cetatean:

• Moscova - 18 m 2
• Samara - 18 m2
• Yaroslavl - 17 m 2
• Saratov - 16 m 2
• Khabarovsk - 18 m2, etc.

Dar suprafata totala cu toaleta, bucatarie etc.:

• 33 metri pătrați - de persoană;
• 42 mp - pentru o familie de doi;
• 18 metri pătrați pentru fiecare membru al unei familii de trei sau mai multe persoane.

În plus, există unele legi regionale, cum ar fi paragraful 6 al art. 20 din Legea orașului Moscova „Cu privire la asigurarea dreptului rezidenților orașului Moscova la spații rezidențiale”, care stabilește următoarele standarde în funcție de statutul și sexul rezidenților:

1) pentru o familie formată a sotilor, - apartament cu o camera in suprafata de pana la 44 mp;

2) pentru o familie formată din doi cetățeni, non-soţi, - apartament cu doua camere in suprafata de pana la 50 mp;

3) pe familie a trei cetățeni, care include soții, - apartament cu doua camere in suprafata de pana la 62 mp;

4) pe familie a trei cetățeni, care nu include soții, - apartament cu trei camere in suprafata de pana la 74 mp;

5) pe familie de patru sau mai mulți cetățeni- spațiu de locuit cu o suprafață de 18 metri pătrați per membru al familiei (dimensiunea rezultată a spațiului de locuit poate fi mărită cu cel mult 9 metri pătrați).

La alocarea locuințelor pentru chirie socială, există și diverse nuanțe, cum ar fi alocarea de locuințe angajaților unui număr de autorități executive sub 283-FZ, persoanelor cu dizabilități sau personalului militar (conform legii „Cu privire la statutul personalului militar” , militarii înșiși au dreptul la 15-25 m2, plus cel puțin 18 m2 per membru de familie). În aceste cazuri, numerele sunt diferite, strict stabilite la nivel federal, cu posibilitatea de a primi suplimentar 15-20 m 2 din cauza unui titlu, premii sau diplomă academică, sau handicap.

În cele din urmă

Desigur, este ușor să te încurci în toate aceste norme la prima vedere. Dar, de fapt, totul se încadrează în mai multe definiții:

• norma de inmatriculare este cati metri sunt necesari de persoana pentru ca aceasta sa se poata inscrie pentru a obtine o alta locuinta;
• rata de asigurare este suprafața minimă a unui apartament sau cameră per persoană/familie pusă la dispoziție de primărie;
• Standardul sanitar minim este standardul pentru cămine și locuințe temporare, care se aplică fie la evacuarea infractorilor persistenti/, fie la relocarea temporară pentru perioada în care locuința principală este în curs de reparare.

Andrei Shenin

Nerespectarea standardului de înregistrare pentru zona unei spații rezidențiale permite proprietarului acestuia să stea la coadă pentru locuințe noi. Mărimea normei este stabilită de subiecți, dar conceptul și condițiile sunt explicate de legislația federală. Nu există un sens unic al normei. Cu toate acestea, dacă există mai puține pătrate decât cele specificate, nu ar trebui să vă așteptați rapid la locuințe spațioase. Va trebui să vă declarați dreptul și să aveți răbdare. Adesea de câțiva ani. Să aflăm cum este format și stabilit standardul contabil pentru spațiul de locuit.

De ce sa calculezi norma?

• mutarea din locuințe dărăpănate sau de urgență;
• divorțul soților și împărțirea bunurilor între ei;
• obținerea de locuințe sociale de închiriere;
• calculul normelor pentru locuințe și servicii comunale etc.

Tipuri de norme

Legislația rusă a stabilit mai multe tipuri de standarde de spațiu de locuit, ținând cont de scopurile calculului:

1. Standard sanitar minim.
2. Rata de furnizare.
3. Norma contabila.

Minim

Suprafata minima este de 6 metri patrati. Acest standard determină suprafața minimă pentru rezidenții într-un cămin, precum și pentru utilizarea fondului de locuințe flexibile.

Fondul de locuințe flexibile se mai numește și temporar. Camerele sau apartamentele aflate în proprietatea statului sunt folosite pentru a găzdui persoanele strămutate, de exemplu, în timpul renovărilor majore sau în caz de urgență. Zona fondului manevrabil este destinată și debitorilor care și-au pierdut propria locuință, de exemplu, pentru datorii ipotecare.

Norma include dreptul la un cămin - pentru studenți și angajați într-o călătorie de afaceri; locuințe temporare - pentru persoanele care și-au pierdut spațiile anterioare din cauza dezastrelor naturale și catastrofelor, precum și în cazul reparațiilor majore ale locuințelor sociale închiriate. Dacă un apartament este scos la licitație din cauza datoriilor, proprietarului acestuia i se asigură spațiu de locuit din fondul flexibil.

Contabilitate

Norma de contabilitate pentru suprafața spațiului de locuit este necesară pentru a calcula câte pătrate sunt determinate pe persoană. Acesta oferă motive pentru obținerea de noi locuințe.

Norma de contabilitate pentru spațiul de locuit se aplică rezidenților apartamentelor municipale sau de stat. De exemplu, norma contabilă a suprafeței per persoană scade odată cu nașterea altui copil, ceea ce le dă părinților dreptul de a solicita un apartament mai mare, astfel încât extinderea să facă posibilă conformarea: norma contabilă a suprafeței pe persoană în familie devine egală cu minimul stabilit de legile locale.

În capitală și Saratov, norma contabilă pentru spațiul de locuit este de zece metri pătrați, în Samara - paisprezece, în Yaroslavl și Khabarovsk - doisprezece.
Atunci când suprafața minimă de locuit este mai mare decât locuința reală disponibilă, ar trebui să se caute recunoașterea statutului celor care au nevoie de cazare alternativă.

Algoritmul este definit: trebuie să vă înregistrați contactând administrația municipiului dumneavoastră. Pe măsură ce participanții avansează în lanț, dreptul de a aplica pentru un apartament municipal se va apropia. Așa „funcționează” norma contabilă pentru zona unui spațiu rezidențial.

Cu toate acestea, trebuie avut în vedere faptul că apartamentele în afara rândului sunt acordate orfanilor, judecătorilor, procurorilor și solicitanților a căror familie include o persoană grav bolnavă.

Rata de furnizare

Suprafața determinată pentru o parte la un contract de închiriere socială se numește rata de furnizare. Aceste apartamente sunt puse la dispoziție de către municipalitate persoanelor cu venituri mici, inclusiv personalului militar, veteranilor, anchetatorilor și judecătorilor.

Articolul 50 din Codul Locuinței al Federației Ruse, care interpretează conceptul de normă contabilă, vorbește, de asemenea, despre dreptul autorităților locale de a oferi apartamente de suprafață mărită, mai mare decât suprafața minimă adoptată de organele legislative, dar care să nu depășească aceasta de mai mult de două ori. Această distribuție se aplică unor cetățeni.
Locuitorii din Moscova, Samara și Khabarovsk primesc o cameră de zi cu o suprafață de optsprezece metri pătrați. În Yaroslavl - șaptesprezece, în Saratov - șaisprezece pătrate.

Se oferă un standard pentru măsurarea suprafeței totale, inclusiv o toaletă și o cameră de bucătărie, de exemplu: pentru o persoană care locuiește singură - cel puțin 33 de metri pătrați, pentru un cuplu căsătorit sau părinte și copil - 42 de metri pătrați, dacă mai mult de trei - 18 metri pătrați.

Cine calculează formula normei contabile

Republicile, teritoriile, societățile pe acțiuni și regiunile stabilesc conceptul de „standard de contabilitate pentru spațiile rezidențiale”.

Dreptul este consacrat în lege, astfel încât calculul acestui indicator diferă în diferite teritorii. Legiuitorii au considerat că autoritățile locale ar putea determina mai precis componentele formulei de calcul a normei și condițiile pentru introducerea acesteia decât centrul federal. Mai mult decât atât, norma contabilă pentru spațiul de locuit poate fi utilizată atât în ​​calculele autorităților locale, cât și ale administrațiilor raionale.

Nu se va putea face o medie a indicatorului în toată țara, deoarece valoarea normei nu este uniformă într-o regiune.

Calculul standardului de contabilitate pentru spațiul de locuit

Standardele acceptate în diferite municipalități diferă din cauza factorilor care afectează componentele formulei de calcul. Autoritățile trebuie să țină cont de asigurarea spațiului de locuit pentru locuitorii regiunii sau regiunii, de starea și cantitatea fondului de locuințe, precum și de indicatorul de compoziție demografică.

Standardul de contabilitate pentru zona spațiilor rezidențiale se aplică rezidenților cu dizabilități și personalului militar, dar cu o diferență față de standardul stabilit.

Dimensiunea maximă a normei contabile nu poate fi mai mare decât standardul de suprafață determinat de termenii documentului care permite utilizarea apartamentelor municipale pentru rezidență permanentă.

La calculul respectării/nerespectării contabilității minime se ia în considerare dimensiunea minimă a suprafeței comune.

Drepturi și restricții

Norma contabilă pentru spațiul de locuit, sau mai bine zis discrepanța cu aceasta, garantează beneficii pentru categoria cu venituri mici pentru camerele permise prin chiria socială.

Stabilirea spațiului minim de locuit presupune posibilitatea înregistrării rezidenților orașelor, raioanelor și regiunilor care nu sunt prevăzute cu spațiul de locuit necesar. Aceste persoane își pot exercita oportunitatea de a se instala în apartamente de fond social declarând o discrepanță și intrând la coadă.

Norma de contabilitate introduce restricții privind dreptul de folosire a locuințelor închiriate și interzice introducerea altor locuitori în incinta municipalității, cu excepția copiilor minori ai chiriașului. De asemenea, nu este permisă subînchirierea.

Procedura de includere in coada pentru un apartament nou

Pachetul de documente trebuie să includă: un certificat de componență a familiei, un certificat de căsătorie, certificate de naștere ale copiilor, un extras de certificat de înregistrare și o cerere.
Valoarea normei minime de contabilitate sau a normei de prevedere se regaseste in administratia municipiului dumneavoastra. Cu toate acestea, astfel de informații sunt de obicei publicate pe site-urile web oficiale ale guvernelor și organelor parlamentare.

Aplicarea normei

După ce au fost incluși pe lista celor care au nevoie de locuințe noi, așteptarea de metri pătrați pentru majoritatea durează ani de zile. Problema chiar nu poate fi rezolvată rapid, pentru că se rezumă la limitările primăriilor legate de bani și calendarul construcției spațiilor sociale.

Cu toate acestea, solicitanții care locuiesc în case dărăpănate, în care este inutil să se efectueze reparații, pot conta pe primirea apartamentelor în afara rândului. Un alt caz este atunci când o persoană este grav bolnavă, iar boala lui face extrem de dificil ca rudele sau alții care locuiesc cu ea să trăiască împreună. Pensionarii și persoanele cu dizabilități care sunt lipsite de posibilitatea de a se întoarce în apartamentul anterior. Și, de asemenea, funcționarii publici.

Cum au fost stabilite standardele locative

Setul de reguli de locuință din versiunea din 1983 a determinat standardul spațiului de locuit ca limită în clauzele contractului de închiriere. Mărimea a fost stabilită nu de cod, ci de guvern. Norma a fost calculată pe chiriaș și a permis utilizarea compensației pentru plata locuințelor și a serviciilor comunale.

Care va fi norma este decisă de reprezentanții administrației publice locale, dar înainte de aprobarea hotărârii, în cod era luat în considerare un singur indicator standardizat de asigurare egal cu cincisprezece metri pătrați de spațiu locuibil pe locuitor.

Astăzi, norma contabilă pentru spațiile de locuit este stabilită în conformitate cu procedura acceptată.

Extinderea standardului pentru o anumită categorie

Lichidatorii accidentului de la centrala nucleară de la Cernobîl și membrii familiilor acestora pot primi metri pătrați suplimentari.

Persoanele care suferă de boli cronice severe, lucrătorii din industriile periculoase, părinții care cresc copii de diferite sexe au, de asemenea, dreptul la pătrate suplimentare.

Pensionarilor și persoanelor cu handicap, la cererea acestora, li se pot asigura locuințe la parter sau într-o clădire cu lift.

Suprafata minima: putina istorie

Standardul contabil pentru spațiul locativ nu a fost întotdeauna același. Odată cu puterea sovietică a venit un standard social de asigurare a locuințelor. Până în 1920, se calcula din volumul de aer, dar apoi s-a introdus suprafața.

Consiliul Comisarilor Poporului și Comisarul Poporului la Sănătate au aprobat ceva mai mult de opt metri pătrați de persoană. În 1922, norma a fost mărită la nouă pătrate.
Când au fost construite case, cu siguranță s-a luat în considerare acest standard. Este interesant că standardele pentru înălțimea tavanelor în apartamente s-au schimbat, dar standardul pentru spațiul de locuit nu.

În același timp, au fost introduse conceptele de zonă - „total” și „rezidențial” -. Zona de locuit era organizată simplu: proprietarii burghezi ai caselor erau înghesuiți de muncitori grei, îngrădindu-și teritoriul. Așa au apărut primele locuințe comunale.

Câte pătrate sunt în alte țări?

Statele Unite determină standardul pentru cetățenii săi ținând cont de zona coridoarelor și a scărilor. În Europa, se ia în calcul suprafața de băi și toalete. Mai mult, dimensiunea spațiului de locuit este calculată în funcție de numărul de dormitoare. ONU a introdus un standard de treizeci de metri pătrați.

Standardul locativ pentru olandezi și germani este de nu mai puțin de douăzeci de metri pătrați. În Danemarca și Suedia - optsprezece metri pătrați de locuințe, excluzând zona sălii de mese, dimensiunea dormitorului este de cel puțin treisprezece metri pătrați. Când se nasc copii, familiile europene pot conta pe o creștere: doi copii - șaizeci și opt de metri pătrați.