Exemplu de declarație de cerere la instanță privind drepturile de proprietate. Cum să întocmești corect o declarație de cerere către instanță pentru recunoașterea dreptului de proprietate asupra unui apartament: model de formulare de documente. O cerere de recunoaștere a drepturilor de proprietate și motivele necesității întocmirii acesteia

Vă puteți apăra proprietatea asupra proprietății imobiliare în procedura judiciara. Instanțele iau în considerare cererile de retragere a bunurilor imobile din folosința terților, înlăturarea obstacolelor din calea dreptului de proprietate asupra proprietății lor și multe alte aspecte controversate.

Deoarece bunurile imobiliare au întotdeauna o valoare semnificativă, apărarea dreptului de proprietate este importantă pentru fiecare proprietar. Mergerea în instanță va necesita strângerea de probe documentare, uneori mărturie, și nu doar probe care stabilesc drepturile.

Există adesea cazuri în care proprietarul real nu deține documente și acte care îi permit să fie supus înregistrării standard. Atunci când contactați Rosreestr, trebuie să furnizați un document care să justifice legal înscrierea informațiilor în registrul de stat. În cazul în care pachetul de documente depus la înregistrare pentru proprietate nu corespunde standardelor, acesta va fi returnat solicitantului. Va trebui să mergeți în instanță, rezolvarea pozitivă rezultată a problemei controversate va deveni baza pentru înregistrarea proprietății.

Probleme controversate apar în următoarele situații:

• documentele de proprietate nu sunt conforme cu standardele și includ fragmente dubioase;
• vânzătorul care a participat la semnarea actului a decedat înainte de înregistrare, nu există moștenitori sau locația vânzătorului este necunoscută. Această situație nu este neobișnuită; în practică, se recomandă ca perioada dintre semnarea contractului de cumpărare/vânzare și înregistrarea ulterioară să fie redusă la minimum. Dacă, după semnarea contractului, vânzătorul nu se prezintă la Rosreestr, atunci proprietatea va trebui stabilită prin instanță;
• în cazul rezidenței pe termen lung (mai mult de 15 ani) fără certificat de proprietate, proprietarul dobândește posibilitatea de a-și apăra dreptul în instanță. Această situație apare în sate când necesitatea unor astfel de documente apare extrem de rar: în timpul moștenirii sau vânzării;
• construirea ilegală pe terenurile unei zone populate. Schema în acest caz este tipică: cetățeanului i s-a oferit un teren de așezare de la o organizație sau municipalitate. Terenul a fost vândut unui terț fără înregistrarea corespunzătoare în registrul imobiliar. Casa se construiește și a sosit momentul înregistrării sale oficiale. Este imposibil să se legalizeze construcția fără proprietatea asupra terenului. Decizia asupra terenului se ia de instanta de judecata, dezvoltarea pe terenul dobandit trebuie legalizata;
• probleme controversate privind clădirile noi, pretenții împotriva dezvoltatorului sau a altor părți interesate. De exemplu, instanța este abordată într-o situație în care se cere înregistrarea, dar există confuzie în documentele disponibile, există dispute cu privire la filmarea unui apartament sau a unei case, sau alte probleme care împiedică înregistrarea;
• actiuni ereditare. Numai bunurile care au fost înregistrate oficial pot fi lăsate în moștenire sau înstrăinate prin lege. Dacă proprietarul se afla în stadiul de înregistrare sau privatizare a proprietății sale, atunci se consideră că voința sa se reflectă în acțiunile sale. Moștenitorii au dreptul de a continua eliberarea certificatelor de proprietate. Uneori, proprietatea nu are documentele necesare pentru moștenire, iar solicitanții de moștenire trebuie să meargă în mod independent în instanță și să obțină permisiunea pentru acțiuni ulterioare cu proprietatea.

Această listă nu este exhaustivă; pot apărea cerințe suplimentare. hotărâre judecătorească. Litigiile privind bunurile imobiliare și litigiile dintre părțile interesate durează uneori ani de zile, deoarece problema este extrem de dureroasă pentru majoritatea cetățenilor.

Un exemplu de declarație de revendicare poate fi descărcat de pe site-ul nostru web; v-am prezentat atenției cea mai recentă și cea mai recentă versiune a unei cereri de recunoaștere a drepturilor de proprietate. Potrivit legii, problema recunoașterii dreptului de proprietate asupra unei case, apartament sau teren poate fi pusă ca urmare a uneia dintre următoarele acțiuni în justiție:

• după implementarea programului de privatizare;
• plata contribuțiilor de acțiuni pentru cooperativele de locuințe;
• după punerea în funcțiune a noii clădiri în timpul construcției comune;
• la moștenirea și obținerea unui certificat de moștenire;
• prin act de cadou de la proprietar;
• conform unui contract de schimb sau cambie.

Declarație de revendicare trebuie să fie susținută de proprietatea existentă a solicitantului. Pentru terenuri, apartamentele și casele vor necesita diverse pachete de documente depuse la Rosreestr. Dacă solicitantul a fost refuzat atunci când a contactat registratorul, atunci motivele acestor acțiuni sunt indicate în declarația de cerere. Dezacordul se exprimă în declarații întemeiate, care se confirmă prin corelarea cu prevederile legislative.

Luarea în considerare a problemei și luarea unei decizii pozitive va deveni principalul document prin care imobilele pot fi înregistrate în Registrul Unificat de Stat al Imobiliare. De exemplu, dacă vânzătorul de bunuri imobiliare a semnat un act și a primit fonduri, dar nu a părut să înregistreze tranzacția, atunci cumpărătorul va trebui să depună o cerere de recunoaștere a drepturilor sale în instanță. Acest pas ar trebui făcut cât mai curând posibil, deoarece după acceptarea revendicării, proprietatea va fi sechestrată și proprietatea nu va putea fi vândută din nou unui vânzător fără scrupule.

Deoarece creanța este de natură proprietății, cuantumul taxei de stat depinde de mărimea evaluării inventarului bunului.

Declarația de revendicare este luată în considerare de către instanța districtuală (orașului) de la locația proprietății. Cererea este însoțită de un pachet de documente care confirmă poziția solicitantului, date tehnice privind instalația, certificate și certificate. Toate informațiile trebuie să fie de încredere și actuale la momentul depunerii cererii la instanță. Cea mai bună soluție Implicarea va deveni o problemă, deoarece succesul întregului proces juridic depinde în mare măsură de alfabetizarea cererii întocmite.

Exemple de declarații de cerere pentru recunoașterea drepturilor de proprietate (formulare, spații libere)

Cum să recunoști dreptul de proprietate asupra unui apartament prin instanță

Imobilul, care intră în posesia proprietarului, parcurge procedura de înregistrare cu acord și este înscris în evidențele cadastrale pentru înregistrare.

Dacă acest lucru nu se întâmplă, tranzacția este considerată nevalidă.

Cererea este depusă în cazul în care cetățeanul care a încheiat o tranzacție imobiliară sau a efectuat o altă tranzacție juridică nu a primit un transfer de bună credință de bunuri imobiliare de la predecesorii săi.

Inițiatorii procedurii în aceste cazuri sunt:

• Un cumpărător (o altă persoană) care nu a primit acceptarea integrală a proprietății din vina entității care înstrăinează.
• Fostul proprietar al apartamentului, ale cărui drepturi au fost încălcate de persoane care efectuează o tranzacție imobiliară.
• Un cetățean care a solicitat la administrație permisiunea de a se înregistra sau a fost refuzat.
• O administrație care cere restituirea imobilelor care sunt folosite ilegal.

O procedură de revendicare va fi necesară înainte de depunerea unei cereri.

Anumite cazuri se bazează pe neînțelegere reciprocă între persoana interesată și administrația locală, care nu permite înregistrarea corectă a proprietății. Același lucru este valabil și pentru pierderea documentației imobiliare.

Recunoașterea drepturilor de proprietate

Situațiile în care problema este rezolvată fără opțiuni - doar prin inițierea procedurilor judiciare - se bazează pe subtilități și nuanțe juridice, care trebuie luate în considerare mai detaliat.

Legislația Federației Ruse, în baza reglementărilor stabilite, a formulat legea „Cu privire la privatizare”, pe baza căreia cetățenii au primit dreptul de proprietate asupra bunurilor imobiliare, pe care le-au înstrăinat anterior. stat sovietic, precum și departamente, organizații, întreprinderi, departamente ale comitetelor executive ale așezărilor.

Privatizarea se realizează în mod liber, cu alegerea unui agent pentru locuința privatizată la discreția proprietarului acestuia, căruia i-a fost alocată proprietatea.

Procedura standard de privatizare presupune aplicarea pentru:

• Comitetului executiv de la locația clădirii cu declarație adresată șefului.
• Șeful întreprinderii sau departamentului care a deținut apartamentul.

În cazul refuzului privatizării, solicitantului i se oferă o declarație motivată care indică motivele refuzului.

Pe baza motivelor enumerate în extras, un cetățean care intenționează să privatizeze locuințe depune o cerere la instanță.

I se acordă un termen de zece zile pentru a depune o cerere. În aceeași perioadă, furnizează conținutul procedurii de revendicare o bază de probă, care se anexează cererii și se dă în listă la finalul textului, înainte de semnătură.

Moștenirea presupune prezența unei liste de așteptare, care se repartizează în funcție de gradul de relație cu testatorul. Rudele apropiate au prioritate.

O reglementare clară pentru repartizarea acțiunilor în moștenire conform legii nu devine un obstacol în calea nesfârșitelor dispute care apar pe această bază.

Un moștenitor care nu a fost luat în considerare are dreptul de a-și revendica partea în justiție.

Algoritmul acțiunilor depinde de detaliile situației:

• În cazul în care notarul refuză, în termenul stabilit de la deschiderea moștenirii, cetățenii trebuie să conducă procedurile la notar, participând la o procedură specială.
• După repartizarea bunurilor defunctului, persoana interesată se adresează instanței. Interesele sale au dreptul să fie recunoscute printr-o hotărâre judecătorească, care va obliga rudele fără scrupule să încheie înțelegeri cu el.
• În cazul în care documentele care confirmă gradul de relație cu defunctul sau o revendicare a unui apartament sunt pierdute, acestea sunt restaurate printr-un proces separat, după care se inițiază procesul de recunoaștere a dreptului de proprietate.

Dacă apartamentul este transferat unei rude fără scrupule sau vândut, moștenitorul legal poate contesta în favoarea acestuia drepturile proprietarului (vezi).

Dacă în procedura de sesizare a moștenitorului se constată o încălcare, termenul termen de prescripție va fi restabilită din momentul în care persoana interesată a aflat despre moştenire.

Pentru a depune o cerere, veți avea la dispoziție 6 luni, care trebuie îndeplinite. Problema este rezolvată în instanța de arbitraj, conform art. 35 din Codul de procedură de arbitraj al Federației Ruse, la locația:

• pârât;
• obiect imobiliar;
• oricare dintre inculpaţi, dacă sunt mai mulţi.

Datorită prescripţiei achizitive

Cetăţenii şi familiile lor locuiesc uneori într-un apartament timp de zeci de ani înainte ca pretenţii să apară de la terţi. Dreptul de proprietate asupra imobilului de către rezidenți este pus sub semnul întrebării, iar încercările de evacuare a acestora sunt provocate.

Aceste cazuri impun locuitorilor apartamentului să se adreseze instanței, iar cu condiția să locuiască în apartament mai mult de 15 ani, sunt protejați de legea prescripției de achiziție.

Cetăţenii împotriva cărora au pretenţii de proprietate pentru un apartament pe care l-au folosit de 15 ani sau mai mult pot depune o cerere.

În acest caz, utilizarea obiectului îndeplinește următoarele criterii:

• Proprietarul s-a înșelat cu privire la legalitatea dreptului de proprietate asupra apartamentului, întrucât nu știa și nu putea ști că terții au dreptul la aceasta.
• În mod eronat, a considerat apartamentul al lui și l-a tratat în consecință.
• Posesia s-a desfășurat într-o manieră deschisă, legală, iar cetățenii care locuiau pe teritoriu s-au poziționat drept proprietari legali.

O declarație de revendicare poate fi depusă numai în cazul unei încălcări a imobilelor din exterior, atunci când cetățenii rezidenți află că nu ei, ci terții pot folosi locuința.

Aceștia notifică în scris dezacordul lor cu revendicările de proprietate ale solicitanților nou emerși. Ei raportează că își păstrează dreptul de a deține apartamentul în baza termenului de prescripție. Notificarea se trimite prin scrisoare recomandată cu notificare. După primirea sesizării, se depune o cerere la instanță.

Autoconstrucție

O problemă dificilă, dar rezolvabilă. Apare atunci când o familie confiscă un teren fără proprietar și ridică o structură permanentă. Același lucru este valabil și dacă, profitând de absența persoanelor care locuiesc în apartament, de obicei vecini, cetățenii ocupă spațiul de locuit liber.

În acest caz, puteți merge în instanță cu condiția:

• Necesitatea urgentă a familiei de a extinde teritoriul folosit.
• Confirmarea faptului că spațiile nu sunt folosite de proprietarii legali.
• Justificări că au reușit să-și rezolve problemele stringente fără a încălca drepturile legale ale altor cetățeni.
• Dacă terenul nu a fost folosit de către entitatea economică în scopul propus, iar construcția neautorizată nu a cauzat prejudicii bugetului regional.
• Când structura ridicată nu încalcă normele regulamentelor de urbanism.

Problema inițierii acțiunii în justiție se pune în urma depunerii la administrație cu o cerere de recunoaștere a drepturilor de proprietate.

Pentru un proiect de construcție comun

După construirea unei clădiri înalte, punerea în funcțiune și ocuparea de către rezidenți, fiecărui participant i se eliberează un certificat de proprietate asupra apartamentului (vezi).

Este obișnuit să se prescrie o astfel de obligație a dezvoltatorului în. Dacă nu s-a obosit să elibereze certificate rezidenților, aceștia vor trebui să înregistreze ei înșiși apartamentele, apărându-și proprietatea în instanță.

Aceștia depun o cerere la locația companiei dezvoltatorului, după ce au notificat în prealabil administrația în scris despre cerințele pentru furnizarea certificatelor. La primirea unui refuz scris din partea dezvoltatorului, se inițiază un proces.

Dacă dezvoltatorul nu a furnizat un refuz scris, dar nici nu și-a dat acordul, notificarea îi este trimisă prin scrisoare recomandată.

Conform contractului de vânzare-cumpărare

După finalizarea unei tranzacții imobiliare în care a existat o încălcare a acordului uneia dintre părți, de obicei a cumpărătorului, refacerea acestora are loc prin recunoaștere în instanță.

Motivele sunt în principal următoarele:

• Compilat incorect.
• Lipsește documentația necesară pentru titlu sau nu există permisiunea soțului/soției sau a coproprietarilor (vezi).
• Tranzacția a fost efectuată de cineva care nu are dreptul să o facă. Sau le-a apărut un cetățean care nu deținea apartamentul. Excepția este proxy.
• , gaj sau grevat, despre care cumpărătorul nu știa și despre care nu putea ști.

Încălcarea corectitudinii tranzacției poate fi restabilită numai în instanță. Cumpărătorul va intra în drepturi legale în baza unui extras din hotărârea judecătorească.

Întocmirea unei declarații de cerere de recunoaștere a drepturilor de proprietate

Reclamant de către caz civil restabilirea drepturilor de proprietate este susținută de un cetățean care pretinde recunoașterea acestora în instanță. Cererea se depune la judecătoria de la locul de reședință (înregistrare) pârâtului sau la adresa locației imobilului - obiectul procedurii.

Pentru a depune o cerere, sunt necesare dovezi irefutabile că problema nu va fi rezolvată decât în ​​instanță.

• Reclamantul cere mai întâi pârâtului să-și îndeplinească cererea, explicând situația sa juridică, invocând dispoziții legale.
• Sau reclamantul primește o cerere de la pârâtă pentru a-și deține apartamentul și se adresează instanței pentru protecția drepturilor de proprietate.

Formularul standard de cerere poate fi copiat de pe site, înlocuind datele cu ale dumneavoastră. Dar costul ridicat al subiectului litigiului obligă părțile să furnizeze procesului documentația necesară și baza de probă. În astfel de cazuri, este mai bine să contactați un avocat cu experiență.

Textul cererii este scris de mână sau tipărit pe hârtie, pe o coală A-4.

În colțul din stânga sus indicați:

• denumirea tribunalului;
• informații despre judecător;
• informatii despre reclamant;
• informatii despre inculpat.

1. Obiectul litigiului, adică apariția unei situații controversate când drepturile proprietarului locuinței și-au pierdut puterea juridică. Indicând data și persoanele implicate (pârâții).
2. Caracteristicile cadastrale ale obiectului în litigiu.
3. Motivele pe baza cărora proprietarul consideră că dreptul său de a deține apartamentul este legal.
4. Lista articolelor din Codul civil al Federației Ruse, care reflectă recunoașterea legală a proprietății pentru reclamant (articolele 12, 131, 217, 218).

În mijlocul foii, se cere indicarea „Întreb” în contestația la instanță, iar apoi formularea unei cereri de recunoaștere a drepturilor de proprietate în contextul care determină motivul declanșării procedurii de arbitraj.

Dacă obiectul nu este pornit înregistrare cadastrală– al doilea paragraf indică o cerere de permis de înregistrare.

Textul se încheie cu o listă de atașamente după numărul de pârâți și semnătura reclamantei, cu explicarea numelui de familie.

Trebuie luate în considerare următoarele nuanțe:

• Conformitatea textului declarației cu probele scrise sau orale prezentate.
• O declarație motivată a ceea ce s-a întâmplat bazată pe fapte, nu pe emoții, oferită într-un limbaj corect din punct de vedere legal.
• Concizia textului pentru a exclude interpretarea informațiilor prezentate în declarația de revendicare.
• Indicarea și furnizarea chitanței de plată a taxei de stat, la cota stabilită, pe baza procentului din valoarea imobilului. De obicei ajunge la 60 de mii de ruble.

Dacă hotărârea este nesatisfăcătoare, fiecare parte poate face recurs.

Cerere de recunoaștere a drepturilor de proprietateajută la legitimarea statutului proprietarului bunului în litigiu. Depunerea unei astfel de cereri în majoritatea cazurilor implică faptul că lucrul se află deja în posesia persoanelor. Dar pentru a-și exercita drepturile de proprietar fără nicio restricție, el trebuie să obțină confirmarea judiciară a existenței drepturilor de proprietate. Vă vom spune cum să faceți acest lucru în articol.

Unde găsiți regulile pentru întocmirea unei declarații de revendicare

În primul rând, cererea este un act de procedură. Și oricât de mare ar fi rolul său în declanșarea procedurii de apărare a drepturilor, aceasta trebuie întocmită corect, cu respectarea deplină a cerințelor legii. În caz contrar, instanța nici nu va înțelege care a fost încălcarea drepturilor și cât de gravă a fost. Prin urmare, înainte de a merge în instanță, ar trebui să aflați regulile de întocmire a unui astfel de recurs.

O cerere de recunoaștere a drepturilor de proprietate se încadrează în categoria cauzelor care trebuie luate în considerare în cadrul procedurilor civile, chiar dacă părțile în litigiu sunt persoane juridice și agenții guvernamentale. Aceasta înseamnă că, printre actele legislative, Codul de procedură civilă al Federației Ruse stabilește regulile pentru întocmirea și depunerea unor astfel de cereri. Trebuie să apelați la el pentru a vă clarifica toate întrebările.

În Codul de procedură civilă al Federației Ruse, regulile referitoare la cerere sunt stabilite în diferite secțiuni, dar art. 131, care stabilește cerințele pentru conținutul cererii. Iată care sunt punctele care trebuie să fie prezente în revendicare:

• denumirea instanței la care solicită recunoașterea dreptului de proprietate;
• informații despre participanții la proces;
• descrierea esenței litigiului;
• o explicație a modului în care acțiunile pârâtului încalcă legea și interesele reclamantului;
• pretul de revendicare;
• o listă a documentelor pe care se bazează reclamantul în cererea sa;

Acum să aruncăm o privire mai atentă la fiecare dintre puncte.

Unde se trimite reclamația

Este logic să presupunem că o cerere de recunoaștere a drepturilor de proprietate este depusă în instanță. Dar sistemul judiciar Federația Rusă structurate în așa fel încât instituțiile în care au loc ședințe de judecată să aibă competență proprie. Prin urmare, reclamantul va trebui să stabilească o anumită instanță care va avea dreptul să ia în considerare cererea sa.

În legislația procedurală se folosesc 2 principii pentru aceasta:

• jurisdicție,
• jurisdicție.

Recunoașterea dreptului de proprietate aparține categoriei cauzelor civile. Prin urmare, cererea trebuie trimisă unei instanțe de jurisdicție generală.

Folosind principiul competenței, este posibil să se înființeze o instanță anume care să ia în considerare cauza ca o instanță de fond. De regula generala, acestea pot fi instanțe de district sau magistrați. Distincția aici se face la nivelul de 50.000 de ruble. În cazul în care valoarea creanței este mai mică decât suma desemnată, cauza este examinată de un magistrat; dacă aceasta este mai mare, atunci judecătoria.

Dar ce reguli se aplică în ceea ce privește competența teritorială. Cererile pentru drepturi imobiliare se depun conform regulii competenței exclusive - în instanța de la locul imobilului. Într-un alt caz, competența generală se aplică atunci când cererea este depusă la locul de reședință (în raport cu cetățenii) sau locația (în raport cu organizațiile) pârâtului.

În cazul în care cererea este depusă la instanța greșită, aceasta va fi automat returnată solicitantului sau chiar neacceptată, în funcție de ce principiu - competență sau subordonare - este încălcat.

Cine ar trebui să fie numiți ca părți în caz?

Persoana care depune cererea este reclamantul în cauză. În cerere trebuie să indicați nu numai numele dvs. complet, ci și locul de reședință. În cazul în care reclamantul a decis să nu participe singur la proces și chiar a instruit un reprezentant să depună cererea, atunci datele sale ar trebui să fie indicate și în antetul cererii.

La depunerea unei cereri, trebuie să indicați pârâtul - persoana cu care vă certați. Dacă cererea este de recunoaștere a proprietății, atunci pârâtul devine persoana care nu recunoaște acest drept. Cel mai adesea, vorbim despre registratorul de stat care a refuzat să elibereze un certificat de proprietate. În cazurile de moștenire, acesta poate fi un notar. Sau pur și simplu o persoană cu care există o dispută cu privire la proprietate.

Inițial, pârâtul poate fi înscris greșit, dar asta nu înseamnă că va trebui să depuneți din nou cererea. Instanța permite înlocuirea unui inculpat nepotrivit. În astfel de cazuri, revizuirea cauzei începe pur și simplu din nou din momentul în care instanța se pregătește să examineze litigiul. Instanța are dreptul, din proprie inițiativă, să înlocuiască pârâtul, dar numai dacă reclamantul a fost de acord cu o astfel de înlocuire.

Pe lângă reclamant și pârât, în litigiu pot fi implicați și terți. Ele sunt indicate și în antetul cererii. Terții sunt împărțiți în 2 categorii:

• cei care își pot declara pretențiile în cauză;
• cei care nu au cererile lor.

Terții pot fi incluși în proces după depunerea unei cereri, dar înainte ca instanța să ia o decizie atunci când examinează cazul în primă instanță.

Descrierea disputei și argumente pentru a avea dreptate

Esența litigiului este relevată în părțile descriptive și motivaționale ale cererii de recunoaștere a drepturilor de proprietate. Nu există cerințe procedurale stricte pentru succesiunea de prezentare a informațiilor. Dar după ce a citit cererea, judecătorul ar trebui să aibă o idee clară despre ceea ce caută reclamantul și pe ce temei.

Reclamantul trebuie să facă o descriere clară a obiectului cererii - imobilul asupra căruia proprietatea este în litigiu. Subiectul revendicării trebuie să aibă astfel de caracteristici care să ajute la individualizarea lucrului. Dacă este vorba despre imobile, atunci este indicat specificații, date de la cadastru si adresa atribuita. Mașina este descrisă folosind datele din certificatul de înmatriculare. În cazul bunurilor mobile de valoare, situația este mai dificilă, dar chiar și aici puteți găsi o opțiune potrivită, de exemplu, fotografii.

Dificultatea întocmirii unei cereri pentru persoanele fără educație specială constă în faptul că este necesar nu numai să descrieți situația actuală, ci și să faceți acest lucru folosind regulile legii. Reclamantul trebuie să indice pe ce temei consideră că are un drept de proprietate și ce standarde ar trebui utilizate pentru restabilirea dreptului încălcat. Și pentru aceasta trebuie să înțelegeți normele dreptului material și procesual.

Cererile formulate și impactul acestora asupra costului cererii

În partea de pledoarie (rezoluție) a cererii de recunoaștere a dreptului de proprietate, reclamantul trebuie să prezinte pe scurt principalele sale revendicări. În acest caz, ele constau într-o cerere adresată instanței de a confirma proprietatea reclamantului asupra anumitor bunuri.

Nu-ți cunoști drepturile?

Cererile sunt împărțite prin lege în:

• proprietate;
• neproprietate.

Pentru revendicările de proprietate, trebuie determinată valoarea creanței. Acest lucru se întâmplă conform regulilor art. 91 Codul de procedură civilă al Federației Ruse. Dacă revendicările se referă la proprietatea asupra bunurilor imobiliare, atunci pentru a determina valoarea obiectului în litigiu se utilizează valoarea de inventar a acestuia, iar dacă nu există, atunci valoarea specificată în contractul de asigurare.

Prețul este necesar pentru a calcula taxa de stat pentru depunerea unei cereri de recunoaștere a drepturilor de proprietate. Taxa de stat este stabilită în conformitate cu cerințele Codului Fiscal al Federației Ruse. Pentru creanțele de proprietate, are o grilă care determină dependența cuantumului taxei de stat de prețul creanței. Iat-o:

Dar există cazuri în care cerința de recunoaștere a dreptului de proprietate asupra bunurilor imobiliare poate fi socotită drept neproprietate. Scrisorile Ministerului de Finanțe al Federației Ruse nr. 03-05-06-03/50 din 29 decembrie 2008 și nr. 03-05-06-03/37 din 21 iulie 2008 oferă clarificări conform cărora la depunere o creanță privind proprietatea nou creată în cadrul unui contract de participare la capitaluri proprii sau a unei activități de investiții, cuantumul taxei de stat se stabilește în cadrul cerinței de non-proprietate. Aceasta înseamnă că o persoană va trebui să plătească doar 300 de ruble, iar dacă o persoană juridică depune o cerere, atunci 6.000 de ruble.

Ce documente trebuie anexate cererii?

Atunci când depuneți o cerere de recunoaștere a drepturilor de proprietate, ar trebui să luați în considerare ce dovezi ale cazului dumneavoastră pot fi folosite în timpul procesului. Codul de procedură civilă al Federației Ruse obligă fiecare parte să dovedească circumstanțele pe care se bazează în cerere. Prin urmare, reclamantul va trebui să adune probe.

În dreptul procesual există conceptul de admisibilitate a probelor. Aceasta înseamnă că anumite date sau fapte trebuie confirmate numai în modul prevăzut de lege. De exemplu, pentru a confirma suprafața totală a unui apartament, trebuie să depuneți un pașaport tehnic la tribunal.

În timpul procedurilor civile, este permisă utilizarea informațiilor care sunt confirmate în următoarele moduri:

• explicarea participanților la proces;
• mărturiile martorilor;
• dovezi scrise;
• dovezi;
• opinia expertului.

La recunoașterea dreptului de proprietate asupra bunurilor imobile, la cerere se anexează diverse documente și, dacă este necesar, rapoarte de expertiză. Exemple de astfel de documente includ:

• documente de titlu (testament, acord, documente care confirmă privatizarea);
• certificat tehnic;
• extras din cadastru;

Iar în materie de prescripție achizitivă se poate folosi mărturia care să confirme posesia de bună credință a unui lucru pentru o anumită perioadă.

Cum să utilizați un șablon de revendicare gata făcut?

Prezența cerințelor procedurale pentru forma și conținutul unei cereri de recunoaștere a drepturilor de proprietate nu ar trebui să limiteze dreptul cetățeanului la protecția judiciară a intereselor sale. Dacă este imposibil să solicitați ajutor de la un avocat pentru a întocmi o cerere, puteți utiliza o cerere gata făcută. Există un număr mare de exemple de declarații de cerere pe Internet, iar site-urile web oficiale ale instanțelor conțin cereri standard care pot fi folosite pentru a iniția proceduri judiciare.

Atunci când alegeți un exemplu de revendicare, ar trebui să vă bazați pe cel puțin 2 factori: subiectul declarației și data publicării acesteia în instanță. Legislația nu este statică, se modifică, astfel încât normele utilizate anterior pot să nu fie relevante pentru un anumit tip de raport juridic. După ce ați ales opțiunea corespunzătoare, merită să verificați dacă toate articolele din legile specificate în aceasta sunt încă în vigoare. De asemenea, este mai bine să acordați preferință mostrelor mai recente.

Nu este necesar să completați toate câmpurile din eșantionul selectat. Trebuie să înțelegeți că acesta este doar un exemplu; Trebuie furnizate doar informațiile disponibile. Pentru a descrie mai precis situația, puteți lua mai multe mostre ca bază, selectând punctele necesare din ele. Principalul lucru este să nu vă confundați și să evitați dublarea tezelor.

Întocmirea unei cereri începe cu identificarea tuturor părților în conflict și a instanței care o va lua în considerare. Atunci când utilizați un exemplu de declarație de revendicare gata făcut, ar trebui să îl comparați cu normele legislative actuale. Cererea trebuie să cuprindă toate elementele care sunt definite de legea procesuală ca fiind obligatorii. Îndeplinirea cerințelor formale pentru revendicare va permite judecătorului să înceapă judecarea litigiului pe fond, iar fundamentarea competentă a poziției cuiva crește șansele de câștig.

O cerere de recunoaștere a dreptului de proprietate asupra unei anumite proprietăți este un proces foarte comun în Rusia. Dar nu toată lumea înțelege cum să-l servească corect. Ce ar trebui să știe cetățenii înainte de a merge în instanță? În ce situații are sens să depuneți o reclamație? Trebuie să înțelegem toate acestea.

Să câștigi un proces în astfel de circumstanțe nu este dificil dacă te pregătești pentru proces în avans. Depinde mult de situație, dar principiile de depunere a unei cereri sunt aceleași în toate cazurile.

Unde se depune

Deci, unde să mergi cu pachetul de documente pregătit, precum și cu declarația de revendicare? Această întrebare se ridică pentru aproape toți cetățenii care intenționează să litigă chestiuni legate de proprietate. În Rusia există mai multe niveluri de organe judiciare. Prin urmare, trebuie să știți exact unde să trimiteți o revendicare pentru a recunoaște proprietatea unui cetățean asupra unei anumite proprietăți. Valoarea proprietății vă va ajuta să determinați. Cum anume? Există mai multe reguli de urmat:

• Suma totală a proprietății nu depășește 50 de mii de ruble? În acest caz, este necesar să se adreseze instanțele de judecată. Ei se angajează în dispute similare.
• O cerere pentru recunoașterea dreptului de proprietate asupra unei proprietăți în valoare de peste 50.000 de ruble? Odată cu cererea trebuie depus un pachet de documente la autoritatea judiciară raională.

Documentație

Următorul punct este Documente necesare. Cert este că întâmpinarea este depusă cu anumite dovezi ale nevinovăției sale. Prin urmare, lista documentelor nu va fi clară. Depinde mult de situație.

Cu toate acestea, copiile și originalele următoarelor documente sunt de obicei atașate cererii în forma stabilită:

• cartea de identitate a reclamantului;
• primirea plății taxei de stat;
• documente imobiliare;
• dovezi ale dreptului de proprietate (scrise, materiale, probe de expertiză, mărturie de martori).

Datorie

O cerere de recunoaștere a dreptului de proprietate asupra unei anumite proprietăți, de regulă, necesită atașarea documentelor de mai sus. În plus, pot fi necesare documente privind starea civilă a cetățenilor. De exemplu, un certificat de căsătorie sau de divorț. Dar este obligatoriu să prezentați o chitanță pentru plata unei taxe de stat de o anumită sumă. Fără aceasta, cererea nu va fi acceptată spre examinare. Dar cât ar trebui să plătești? Aceasta depinde de valoarea proprietății. Trebuie să dea:

• 4% din suma creanței dacă proprietatea costă mai puțin de 20.000 de ruble (dar nu mai puțin de 400 de ruble în taxă);
• 800 de ruble și 3% din declarația de revendicare peste 20 de mii de ruble, dacă cererea este de până la 100.000;
• 3200 + 2% din suma mai mare de 100 de mii de ruble, atunci când valoarea creanței nu este mai mare de 200.000;
• 5200 de ruble și 1% din suma care depășește 200 de mii, dacă creanța este de până la 1 milion de ruble;
• 13.200 + 0,5% din Bani mai mult de 1.000.000 dacă valoarea creanței depășește un milion.

Cum să compun

Mulți oameni sunt interesați de modul în care să întocmească corect o cerere de recunoaștere a drepturilor de proprietate asupra unei anumite proprietăți. Există câteva reguli, conform cărora, puteți întocmi independent o cerere și o puteți depune uneia sau altei autorități judiciare.

Necesar:

• În colțul din dreapta sus al paginii scrieți numele organismului căruia i se trimite declarația de revendicare. Acolo sunt scrise și informații despre reclamant și pârât. Vorbim despre date personale, informații despre pașapoarte și contacte pentru comunicare.
• După aceasta, trebuie să scrieți „Declarație de revendicare pentru recunoașterea drepturilor de proprietate asupra...” în centrul foii și să indicați tipul de proprietate și temeiul. De exemplu, în ordinea moștenirii.
• Precizați esența revendicării. Descrieți pe scurt și la obiect întreaga situație. La final, trebuie să fie enumerați martorii, precum și probele care se anexează cererii.
• Cererea se încheie cu data depunerii și semnătura reclamantului cu transcriere.

Moştenire

Destul de des în practica judiciară există o cerere de recunoaștere a drepturilor de proprietate prin moștenire. Acestea sunt cele mai frecvente litigii de proprietate. Pentru a depune o astfel de cerere, de regulă, se adresează instanței districtuale. La cererea formularului stabilit se anexează următoarele documente:

• voi;
• cartea de identitate a solicitantului;
• documente care confirmă legalitatea acțiunilor (de exemplu, o hotărâre judecătorească de restabilire a drepturilor de moștenire);
• acte de rudenie;
• primirea plății taxei stabilite;
• certificatul de deces al testatorului.

Probă

Cum va arăta o cerere de recunoaștere a drepturilor de proprietate? Exemplul de mai jos ajută la rezolvarea litigiilor legate de proprietate între soți în timpul unui divorț, dacă aceștia au conflicte. Apoi trebuie să atașați la lista de documente enumerată anterior verificări și chitanțe care confirmă că reclamantul aparține proprietății, precum și un certificat de divorț/căsătorie.

Reclamația poate arăta astfel: „Eu, Marina Dmitrievna Ivanova, (detalii pașaport), solicit ca apartamentul situat la (adresă și informații imobiliare) să fie recunoscut drept proprietate comună cu soțul meu, Ivan Ivanovici Ivanov (detalii pașaport). banii mei personali înainte de căsătorie din această proprietate au fost făcuți renovare majoră, ceea ce a îmbunătățit semnificativ starea apartamentului. Se anexează chitanțe și chitanțe.”