Diferența dintre valoarea contabilă și valoarea cadastrală. Bilanțul contabil și valoarea cadastrală a imobilului în calcul. Totul despre valoarea cadastrală și contabilă a unei clădiri sau spații: ce este și pentru ce este nevoie

Când calculați impozitul pe proprietate, utilizați următorul algoritm:

1) determinați ce proprietate trebuie impozitată;

2) verifica dacă beneficiile pot fi aplicate;

3) stabilirea bazei de calcul a impozitului;

5) se calculează valoarea impozitului de plătit la buget.

Ce să impozitezi pe proprietate

De regula generala organizații rusești plătiți impozit pe proprietate care se reflectă în contabilitate ca parte a activelor fixe. Acestea pot fi acele obiecte care aparțin organizației privind drepturile de proprietate și cele care sunt primite pentru deținere temporară, utilizare, eliminare, precum și managementul încrederii sau activități comune. De exemplu, impozitul pe proprietatea închiriată este plătit de obicei de persoana în al cărei bilanț este înregistrat. Și acesta poate fi fie locatorul, fie locatarul.

O procedură specială este prevăzută doar pentru obiectele imobiliare a căror bază de impozitare este valoarea cadastrală. În primul rând, impozitul pe proprietate trebuie plătit pentru clădirile rezidențiale, chiar dacă aceste obiecte nu sunt reflectate în contabilitate ca parte a mijloacelor fixe. Și în al doilea rând, dacă obiectele „cadastrale” nu sunt transferate în administrarea fiduciară sau concesionare, doar proprietarii acestora sau organizațiile care dețin această proprietate cu drept de gestiune economică trebuie să plătească impozit pe proprietate pentru ele.

Toate acestea decurg din prevederile paragrafului 1 al articolului 374, paragraful 3 al paragrafului 12 al articolului 378.2 din Codul fiscal al Federației Ruse.

Obiectele asupra cărora trebuie plătite impozite includ atât bunuri mobile, cât și imobile. Adevărat, cu anumite rezerve.

Există două categorii de mijloace fixe pentru care nu trebuie să plătiți impozit.

Primul- Aceasta este proprietate preferenţială. Tabelele de ajutor pentru a vă ajuta să aflați ce beneficii puteți utiliza. beneficii federale (se aplică tuturor) și conform regional(pentru obiecte din anumite teritorii).

A doua categorie- aceasta este proprietatea care nu este recunoscut ca obiect de impozitare . De exemplu, acestea sunt active fixe incluse în primul sau al doilea grup de amortizare conform Clasificării aprobate prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 1 ianuarie 2002 nr. 1. Lista plina se află în paragraful 4 al articolului 374 din Codul fiscal al Federației Ruse.

Excludeți proprietățile preferențiale din calculul bazei de impozitare, dar în declarații sau calculul plăților în avans mai trebuie precizat. În primul rând, includeți valoarea proprietății preferențiale în coloana 3 a secțiunii 2 din declarație și apoi reflectați-o separat în coloana 4 a secțiunii 2. Proprietatea care nu este recunoscută ca obiect de impozitare (specificată la paragrafele 1-8 ale paragrafului 2). 4 al articolului 374 din Codul fiscal al Federației Ruse) în coloanele 3 și 4 nu trebuie să fie reflectate. Cu toate acestea, activele fixe incluse în prima sau a doua grupă de amortizare conform Clasificării aprobate prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 1 ianuarie 2002 nr. 1, trebuie să fie reflectate la rândul 210 al secțiunii 2 din calculul plăților în avans. și la rândul 270 al secțiunii 2 din declarație.

Compoziția obiectelor fiscale pentru organizațiile străine cu sediu permanent în Rusia este similară cu cea prevăzută pentru organizațiile rusești. Aceștia sunt obligați să țină evidența mijloacelor fixe în conformitate cu regulile contabilității ruse, adică în conformitate cu PBU 6/01. Această procedură este stabilită de paragraful 2 al articolului 374 din Codul fiscal al Federației Ruse.

Organizațiile străine care nu au o reprezentanță permanentă în Rusia sunt impozitate numai pe bunurile imobile situate pe teritoriul Rusiei (clauza 3 a articolului 374 din Codul fiscal al Federației Ruse).

Baza de impozitare

Determinați baza de calcul a impozitului pe proprietate separat pentru următoarea proprietate:

• situat la sediul central al unei organizații ruse sau la reprezentanța permanentă a unei organizații străine;

• fiecare diviziune separată cu un bilanţ separat;

• în afara locației organizației (separat pentru fiecare unitate);

• parte a sistemului unificat de alimentare cu gaz;

• impozitul asupra căruia se calculează pe baza valorii cadastrale;

• impozitate la cote de impozitare diferite;

• implicat în cadrul unui contract de parteneriat simplu sau de investiții;

• transferat în trust sau dobândit în baza unui astfel de acord;

• la executarea contractelor de concesiune.

Aceasta rezultă din prevederile paragrafului 1 al articolului 376, articolelor 377, 378, 378.1 și 378.2 din Codul fiscal al Federației Ruse.

O procedură specială pentru determinarea bazei de impozitare se aplică bunurilor imobile situate pe teritoriul mai multor entități constitutive ale Federației Ruse (conducte, rețele electrice, căi ferate etc.). În acest caz, determinați baza de impozitare separat. Adică, ponderea bazei de impozitare care se referă la o anumită regiune ar trebui calculată proporțional cu partea din costul obiectului situat în regiunea corespunzătoare. Acest lucru este menționat în paragraful 2 al articolului 376 din Codul fiscal al Federației Ruse.

Procedura de determinare a bazei de impozitare pentru organizațiile care au în bilanţ facilități de infrastructură de transport are unele caracteristici specifice. Aceștia au dreptul să reducă baza impozitului pe proprietate cu costul investițiilor de capital finalizate în construcție, modernizare și reconstrucție:

• Transport structuri hidraulice situat pe căile navigabile interioare ale Rusiei. De exemplu, ecluze, ascensoare pentru nave;

• structuri hidraulice portuare. De exemplu, diguri, cheiuri, dane etc.;

• structurile de infrastructură de transport aerian, cu excepția sistemelor centralizate de realimentare a aeronavelor și a cosmodromului. De exemplu, structurile și echipamentele din aeroporturi.

La calculul impozitului pe proprietate nu se iau în considerare tipurile de investiții de capital enumerate care sunt incluse în valoarea contabilă a obiectelor menționate sau luate în considerare ca mijloace fixe începând cu 1 ianuarie 2010. În acest caz, perioada de punere în funcțiune a unității în sine care a suferit reconstrucție sau modernizare - înainte sau după 1 ianuarie 2010, nu contează.

Aceasta rezultă din prevederile paragrafului 6 al articolului 376 din Codul fiscal al Federației Ruse și din scrisorile Ministerului Finanțelor din Rusia din 25 iunie 2013 nr. 03-05-05-01/23974 și ale Serviciului Fiscal Federal al Rusia din 24 iunie 2011 Nr ZN-4-11/10123.

La determinarea compoziției infrastructurii de transport, investițiile de capital în care se reduc baza de impozitare, să fie ghidate de reglementările industriei. De exemplu:

• în legătură cu transportul aerian - Codul aerian al Federației Ruse, Legea din 8 ianuarie 1998 nr. 10-FZ;

• în legătură cu structurile hidraulice - prin legile din 21 iulie 1997 nr.117-FZ și din 8 noiembrie 2007 nr.261-FZ.

Asemenea precizări sunt cuprinse în scrisoarea Ministerului de Finanțe al Rusiei din 25 octombrie 2011 Nr. 03-05-04-01/37.

Cum se calculează baza de impozitare

Baza de impozitare a impozitului pe proprietate poate fi:

1) valoarea cadastrală - pentru calcularea impozitului pe următoarele obiecte:

• administrative si de afaceri Și comercial centre sau complexe, precum și spații individuale din acestea. Acestea includ clădiri care sunt destinate (utilizate efectiv) pentru amplasarea simultană de birouri, facilități de vânzare cu amănuntul, alimentație publică și servicii pentru consumatori (clauza 4.1 din articolul 378.2 din Codul fiscal al Federației Ruse);

• spații nerezidențiale, care, conform documentației tehnice, sunt destinate să găzduiască birouri, unități de vânzare cu amănuntul, servicii de catering sau servicii pentru consumatori, precum și spații care sunt efectiv utilizate în aceste scopuri. Adică atunci când obiectele enumerate ocupă cel puțin 20 la sută din suprafața totală a incintei;

• orice obiect imobiliar al organizațiilor străine care nu au reprezentanțe permanente în Rusia;

• orice obiect imobiliar al organizațiilor străine care nu este utilizat în activitățile misiunilor permanente în Rusia;

• clădiri sau spații de locuit (inclusiv cele care nu sunt incluse în bilanț ca active fixe);

2) valoarea medie anuală a proprietății (la calcularea plăților în avans, se utilizează valoarea medie a proprietății pentru primul trimestru, jumătate de an sau nouă luni) - pentru a calcula impozitul pe toate celelalte obiecte.

Decizia de a calcula impozitul pe proprietate pe baza valorii cadastrale a bunurilor imobiliare este luată de autoritățile entităților constitutive ale Federației Ruse și formalizată prin lege. Pentru a face acest lucru, rezultatele evaluării cadastrale a imobilelor sunt mai întâi aprobate - fără aceasta, autoritățile regionale nu au dreptul de a adopta legi. Mai mult, ei trebuie să aprobe și să publice în prealabil liste cu obiecte imobiliare specifice, indicând numerele lor cadastrale și adresele la care impozitul trebuie stabilit în funcție de valoarea cadastrală. Dacă până la începutul următoarei perioade fiscale nu a fost pregătit un set complet de documente regionale, impozitul pe proprietate pentru această perioadă trebuie calculat pe baza valorii medii anuale (medie) a proprietății. Cu toate acestea, după intrarea în vigoare a noii proceduri, o revenire la regulile anterioare de stabilire a bazei de impozitare nu va fi posibilă.

Astfel de reguli sunt stabilite de articolele 375 și 378.2 din Codul fiscal al Federației Ruse. Precizări similare sunt cuprinse în scrisorile Ministerului de Finanțe al Rusiei din 29 noiembrie 2013 nr. 03-05-07-08/51796 și ale Serviciului Federal de Taxe din Rusia din 31 octombrie 2013 nr. BS-4-11/19535 .

Aflați în ce regiuni este valabil (planificat pentru introducere) comandă nouăși ce proprietate se aplică va ajuta masa.

Valoarea medie (medie anuală) a proprietății

La calcularea valorii medii a proprietății pt perioadă de raportare utilizați formula:

Atunci când calculați valoarea medie anuală a proprietății pentru perioada fiscală, utilizați formula:

Determinați valoarea reziduală a proprietății folosind formula:

Determinați valoarea reziduală a proprietății folosind datele contabile.

La determinarea valorii reziduale a activelor imobilizate la sfarsitul anului se iau in considerare tranzactiile care influenteaza formarea acestui indicator si care se reflecta in contabilitate in perioada 31 decembrie. Din valoarea reziduală, excludeți sumele datoriilor estimate pentru lichidarea imobilizărilor și restaurarea mediu inconjurator(dacă astfel de costuri au fost incluse în costul inițial la înregistrarea obiectului).

Astfel de reguli sunt stabilite de paragraful 3 al articolului 375 și paragraful 4 al articolului 376 din Codul fiscal al Federației Ruse și sunt explicate în scrisoarea Ministerului Finanțelor al Rusiei din 14 iulie 2010 nr. 03-05-05- 26/01.

Un exemplu de determinare a valorii medii (medie anuale) a proprietății pentru calcularea impozitului pe proprietate. Organizația funcționează pe parcursul unui an calendaristic complet

Conform datelor contabile valoare reziduala activele fixe recunoscute ca obiect al impozitului pe proprietate pentru Alpha SRL sunt:

• de la 1 ianuarie – 6.000.000 de ruble;
• de la 1 februarie – 5.950.000 RUB;
• de la 1 martie – 5.800.000 RUB;
• de la 1 aprilie – 5.750.000 RUB;
• la 1 mai – 5.700.000 de ruble;
• de la 1 iunie – 5.650.000 RUB;
• de la 1 iulie – 5.500.000 RUB;
• de la 1 august – 5.450.000 RUB;
• de la 1 septembrie – 5.400.000 RUB;
• de la 1 octombrie – 5.350.000 RUB;
• de la 1 noiembrie – 5.200.000 RUB;
• de la 1 decembrie – 5.150.000 RUB;
• la 31 decembrie – (ținând cont de tranzacțiile reflectate în contabilitate în perioada 31 decembrie) – 5.100.000 RUB.

Valoarea medie a proprietății pentru primul trimestru este:
(6.000.000 RUB + 5.950.000 RUB + 5.800.000 RUB + 5.750.000 RUB): (3 + 1) = 5.875.000 RUB

Valoarea medie a proprietății pentru prima jumătate a anului a fost:
(6.000.000 de rub. + 5.950.000 de rub. + 5.800.000 de rub. + 5.750.000 de rub. + 5.700.000 de rub. + 5.650.000 de rub. + 5.500.000 de rub.) : (6 + R2 4 6)

Valoarea medie a proprietății timp de nouă luni a fost:
(6.000.000 RUB + 5.950.000 RUB + 5.800.000 RUB + 5.750.000 RUB + 5.700.000 RUB + 5.650.000 RUB + 5.500.000 RUB + 5.500.000 RUB + 5.000, 45 RUB + 5.000,04 RUB + 5.700.000 RUB + 5.650.000 RUB 50.000): (9 + 1) = 5.655.000 RUB

(6.000.000 RUB + 5.950.000 RUB + 5.800.000 RUB + 5.750.000 RUB + 5.700.000 RUB + 5.650.000 RUB + 5.500.000 RUB + 5.500.000 RUB + 5.000, 45 RUB + 5.000,04 RUB + 5.700.000 RUB + 5.650.000 RUB 50.000 + 5.200.000 RUB + 5.150.000 RUB + 5.100.000 RUB) : (12 + 1) = 5.538.462 RUB

Situatie: Diferențele de valoare a mijloacelor fixe conform datelor contabile și ale unui evaluator independent afectează determinarea bazei de impozitare a impozitului pe proprietate? Organizația a efectuat o evaluare expertă a proprietății sale pentru a obține un împrumut bancar.

Nu, ei nu.

O organizație nu este obligată să reflecte în contabilitate rezultatele unei evaluări independente a proprietății sale. Acest lucru va trebui făcut doar dacă a fost angajat un evaluator independent pentru a reevalua proprietatea. Când decizia de reevaluare este fixată în politica contabilă. Dacă nu se ia o astfel de decizie, rezultatele evaluării nu vor avea niciun impact asupra calculului impozitelor pe proprietate.

Dacă o organizație reevaluează toate activele imobilizate sau un grup separat al acestora cu implicarea unui evaluator independent, atunci impozitul pe proprietate va trebui calculat pe baza valorii reziduale a activelor fixe, ținând cont de reevaluări.

În toate celelalte cazuri, evaluarea proprietății de către un expert independent nu va afecta contabilitatea.

Aceasta rezultă din paragraful 15 din PBU 6/01 și paragraful 3 al articolului 375 din Codul fiscal al Federației Ruse.

Situatie: Din ce punct devine necesară creșterea costului inițial al unui mijloc fix (cladire) după reconstrucția acestuia pentru a calcula impozitul pe proprietate?

Luați în considerare costul inițial crescut al obiectului din prima zi a lunii următoare încheierii reconstrucției.

Costul inițial al mijloacelor fixe pentru calcularea impozitului pe proprietate trebuie determinat conform regulilor contabile, în care costul inițial al mijlocului fix reconstruit crește după finalizarea reconstrucției. Astfel, valoarea medie anuală a proprietății va fi afectată de rezultatele reconstrucției începând cu data de 1 a lunii următoare finalizării reconstrucției.

Această concluzie rezultă din paragraful 3 al articolului 375, paragraful 4 al articolului 376 din Codul fiscal al Federației Ruse și paragraful 42 din Instrucțiunile metodologice aprobate prin Ordinul Ministerului Finanțelor al Rusiei din 13 octombrie 2003 nr. 91N.

Un exemplu de calcul al impozitului pe proprietate la reconstrucția unei clădiri

Alpha LLC deține clădirea de producție. Costul său inițial este de 15.000.000 de ruble. Durată utilă – 18 ani (216 luni, a șaptea grupă de amortizare). Taxa pe această clădire se plătește pe baza costului mediu (mediu anual). Atât în ​​contabilitate, cât și în contabilitatea fiscală, proprietatea din Alpha este amortizată liniar, iar amortizarea bonus nu este aplicată. În regiunea în care Alpha este înregistrată și se află clădirea, cota impozitului pe proprietate este stabilită la 2,2 la sută.

Rata lunară de amortizare a clădirii:
0,46296% (1: 216 luni × 100)

Amortizarea lunara este:
69.444 RUR (15.000.000 RUB × 0,46296%)

Clădirea a fost folosită timp de opt ani, până în luna martie a acestui an. Adică, martie a fost a 97-a lună de funcționare. S-a decis să se efectueze reconstrucția. În aprilie, clădirea a fost pusă în funcțiune după reconstrucție. Durata sa de viață nu s-a schimbat, dar costul inițial a fost crescut la 16.000.000 de ruble. Adică, costul reconstrucției s-a ridicat la 1.000.000 de ruble.

În aprilie, clădirea a continuat să fie amortizată. Durata de viață totală la începutul lunii mai a fost de 98 de luni.

Începând cu luna mai, clădirea este amortizată ținând cont de modificările costului inițial. Prin urmare, rata lunară de amortizare este:
0,84746% (1: 118 luni × 100)

Pentru a calcula amortizarea lunară, contabilul a determinat valoarea reziduală a clădirii la începutul lunii mai (inclusiv costurile de reconstrucție și minus amortizarea acumulată în aprilie la rata anterioară):
9.194.488 RUR ((15.000.000 RUB + 1.000.000 RUB) – 98 de luni × 69.444 RUB)

Pe baza acestor date, contabilul a determinat valoarea lunară a amortizarii care va reduce costul clădirii reconstruite începând cu luna mai:
77.920 RUB (0,84746% × 9.194.488 RUB)

Pentru a calcula plățile în avans pentru primul trimestru și pentru prima jumătate a anului, contabilul a calculat costul mediu. În acest scop, valoarea reziduală a proprietății a fost determinată la începutul anului, la începutul fiecărei luni din perioada de raportare și la începutul lunii imediat următoare acesteia.

• Cum să luați în considerare costurile îmbunătățirilor inseparabile ale proprietății închiriate în contabilitate și contabilitate fiscală
• Trebuie să depunem o cerere de radiere sub UTII dacă nu a mai avut activitate sub UTII din 2007?
• În ce moment ar trebui să fie transferate creanțele cumpărătorului din contul 62 în contul 76-2
• Se percepe TVA pe diferența dintre cota nominală și reală din proprietatea unui participant care părăsește SRL?
• Achiziționarea unui drept exclusiv la o marcă în valoare de 300 de euro de la un cetățean al Moldovei va fi o tranzacție controlată?

Întrebare

În octombrie 2013, pe baza Legii privind transferul proprietății, organizația a primit bunuri imobiliare în valoare totală de 20.000 de ruble, inclusiv: - teren (valoare cadastrală 10.000 de ruble); - o clădire cu o suprafață (valoare cadastrală de 20.000 de ruble) Pentru a accepta aceste obiecte în scopuri contabile ca parte a obiectelor și datorită faptului că costul unui obiect individual nu a fost documentat, s-a făcut o evaluare Valoarea cărții De următoarea tehnică: 1. Găsit procentul: - teren 10.000 / (10.000 + 20.000) * 100 = 33,33%; - clădire 20.000 / (10.000 + 20.000) * 100 = 66,67%. 2. Am determinat valoarea contabilă: - teren 20.000 * 33,33% = 6.666 ruble; - clădire 20.000 * 66,67% = 13.334 ruble. În iulie 2014, a intrat în vigoare o decizie judecătorească, conform căreia valoarea cadastrală a unui teren a fost stabilită în valoare de piață egală cu 3.000 de ruble. de la 01/01/2011 (data evaluării de stat). Vă rugăm să oferiți sfaturi cu privire la întrebarea: valoarea contabilă a mijloacelor fixe (cladiri și terenuri) poate fi modificată în legătură cu intrarea în vigoare a unei hotărâri judecătorești și, dacă da, cum și la ce dată să faceți ajustări (amortizare și, în consecință, recalcularea impozitelor pe proprietate).

Răspuns

În situația în cauză, valoarea contabilă a activelor fixe (adică costul la care organizația dvs. le-a acceptat pentru contabilitate) nu este revizuită. La urma urmei, această valoare poate fi modificată numai în cazul finalizării, echipamentelor suplimentare, reconstrucției, modernizării, lichidării parțiale sau reevaluării mijloacelor fixe ( și ).

O modificare a valorii cadastrale a unui obiect nu se aplică în niciunul dintre aceste cazuri și, prin urmare, nu constituie o bază pentru revizuirea costului inițial al mijloacelor fixe.

Vă rugăm să rețineți că o scădere sau creștere a valorii cadastrale a unui teren nu poate fi echivalată cu reevaluarea acestuia. Cert este că reevaluarea mijloacelor fixe se efectuează pentru a determina valoarea lor reală (de piață) la o anumită dată (). Valoarea cadastrală, deși considerată a fi cât mai apropiată de valoarea de piață, nu este astfel (articolul 66 din Codul funciar al Federației Ruse și).

Astfel, chiar și după intrarea în vigoare a hotărârii judecătorești de reducere a valorii cadastrale a unui teren, organizația dumneavoastră continuă să țină cont atât de mijloacele fixe (cladire și teren) în contabilitate la costul lor inițial. În consecință, continuați să percepeți amortizarea în același mod (pe baza costului la care mijloacele fixe au fost acceptate pentru contabilitate).

Deoarece costul inițial al mijloacelor fixe nu s-a modificat în contabilitate, nu va fi posibilă recalcularea în scădere a impozitului pe proprietate ().

Motivație

1. În ce cazuri costul mijloacelor fixe este supus modificării în contabilitate?

Reevaluarea mijloacelor fixe se efectuează în scopul determinării valorii reale a mijloacelor fixe prin aducerea costului inițial al mijloacelor fixe în conformitate cu prețurile de piață și condițiile de reproducere ale acestora la data reevaluării.

Valoarea de piata a obiectului de evaluare se intelege ca pretul cel mai probabil la care acest obiect de evaluare poate fi instrainat pe piata deschisa intr-un mediu concurential, atunci cand partile la tranzactie actioneaza rezonabil, avand toate informatiile necesare, precum si pretul tranzactiei. nu este afectat de nicio circumstanță extraordinară.

Valoarea cadastrală se înțelege ca fiind valoarea stabilită ca urmare a unei evaluări cadastrale de stat sau ca urmare a luării în considerare a litigiilor cu privire la rezultatele determinării valorii cadastrale.

3. Cum se reflectă în contabilitate rezultatele reevaluării mijloacelor fixe

Dacă organizația dvs. dorește totuși să reevalueze mijloacele fixe în contabilitate, adică să evalueze regulat valoarea lor de piață la o anumită dată, veți găsi util articolul „”, postat pe site-ul e.site.

Valoarea cadastrală a unui mijloc fix (FPE) - un depozit rece - este de 1 milion 200 de mii de ruble, iar costul construcției acestuia, conform documentației, este de 650 de mii de ruble. Acest lucru afectează costul inițial al mijlocului fix?

Când răspundem la întrebare, presupunem că bunul „depozit frigorific” este un obiect al mijloacelor fixe.

Ca regulă generală, în conformitate cu cerințele PBU 6/01 „Contabilitatea mijloacelor fixe”, aprobat. prin ordin al Ministerului de Finanțe al Rusiei din 30 martie 2001 nr. 26n:

• mijloacele fixe sunt acceptate în contabilitate la costul lor inițial (clauza 7 din PBU 6/01);
• Costul inițial al mijloacelor fixe este suma costurilor efective ale organizației pentru achiziție, construcție și producție, cu excepția taxei pe valoarea adăugată și a altor taxe rambursabile (clauza 8 din PBU 6/01).

Valoarea cadastrală a unui imobil este o valoare estimativă care se determină ca urmare a evaluării cadastrale de stat a obiectelor imobiliare, ținând cont de clasificarea acestora în funcție de destinația lor.

De la 1 ianuarie 2014, valoarea cadastrală a obiectelor imobiliare individuale, denumită în paragraful 1 al articolului 378.2 din Codul fiscal al Federației Ruse, este baza de impozitare pentru impozitul pe proprietate (clauza 2 din articolul 375 din Codul fiscal al Federației Ruse). Federația Rusă).

Astfel, valoarea cadastrală a obiectului „Depozit rece” (precum și diferența dintre valoarea cadastrală și valoarea costurilor inițiale pentru construcția obiectului specificat) nu se reflectă în contabilitate și nu afectează valoarea inițială a acestuia, formată si reflectate in contabilitate in contul 01 „Facilitati fixe”.

Vă rugăm să rețineți că în contabilitate, în conformitate cu clauza 15 din Regulamentele PBU 6/01, organizația dumneavoastră are dreptul de a reevalua mijloacele fixe nu mai mult de o dată pe an (de la 01/01/11 - la sfârșitul anului de raportare). Aceasta înseamnă că, la sfârșitul anului de raportare, puteți reevalua obiectul „Depozit rece” la valoarea cadastrală prin crearea unei postări Debit 01 Credit 83. Ca urmare a reevaluării în debitul contului 01 „Mije fixe” pt. obiectul mijloacelor fixe se va indica valoarea cadastrala .

În contabilitatea fiscală, în conformitate cu paragraful 1 al articolului 257 din Codul fiscal al Federației Ruse, valoarea reevaluării costului activelor imobilizate și valoarea deprecierii acumulate nu afectează dimensiunea bazei de impozitare și, în consecință, nu sunt supuse reflectării în contabilitatea fiscală.

Puteți obține mai multe informații despre calcularea bazei de impozitare a impozitului pe proprietate pentru obiectele individuale în funcție de valoarea lor cadastrală în directorul „Impozit pe proprietate organizațională” din secțiunea „Impozite și contribuții” din sistemul informatic 1C:ITS

Sistemul de informații 1C:ITS este actualizat în fiecare zi și conține sfaturi gata făcute cu privire la evidența contabilă, fiscală și de personal. Este foarte posibil ca răspunsurile la întrebările practice specifice pe care le căutați în prezent să fie deja în secțiune

Totuși, clauza 2 din această normă prevede că în raport cu bunurile imobile individuale baza de impozitare determinată în mod special – pe bază de obiecte de la 1 ianuarie a perioadei fiscale.

Cum să fii. Este suficientă părerea unui expert (evaluator) sau ar trebui să mergem în instanță pentru ca ulterior să nu fim acuzați de subevaluare 8 februarie 2015, 13:22 Serghei, dl.

În contabilitatea bugetară a unei instituții guvernamentale se ia în considerare un teren

diferă de costul reflectat în contabilitate. Cum ar trebui să fie contabilizat acest teren? Ce corespondență ar trebui folosită pentru a modifica bilanţul unui teren?

Având în vedere problema, am ajuns la următoarea concluzie: Locuri de teren utilizate de instituții în mod permanent (nedeterminat)

Valoarea contabilă și cadastrală a imobilului în calcul

3, secțiunea 2 și la final - secțiune. 1. Pot exista mai multe secțiuni 2 în calcul. De exemplu, dacă aveți două clădiri cu coduri OKTMO diferite pe teritoriul controlat de un Inspectorat al Serviciului Fiscal Federal, trebuie să completați două secțiuni.

Cum se reflectă în contabilitate diferența dintre valoarea cadastrală și cea contabilă a unui obiect?

Se afla in bilant la valoarea contabila 149942-12.

Acum, în registratură, am văzut obiectul 323714-88, care este supus impozitului. Întrebare: Cum se reflectă valoarea cadastrală în contabilitate sau poate există o diferență între ele?

Si inca o intrebare.

Totul despre valoarea cadastrală și contabilă a unei clădiri sau spații: ce este și pentru ce este nevoie

Care este diferența dintre valoarea cadastrală și valoarea de inventar? Determinarea valorii cadastrale

Definiție

I-7="">Ce este valoarea contabilă
Ce este un bilanţ?

Evaluarea și veridicitatea ei.

În ce scopuri trebuie să îl cunoașteți, cum să îl calculați corect.

Importanța unui bilanţ real Orice întreprindere are în mod necesar un fel de proprietate, indiferent dacă produce ceva, prestează servicii sau chiar realizează un fel de consultări. Această proprietate are propriul său, în limbajul economiștilor, valoarea mijloacelor fixe ale companiei se numește valoare contabilă.