Aspectul unei cabane de vară - scheme eficiente și adecvate de zonare (99 de fotografii). Clădiri de pe site: cum să vă faceți dacha confortabilă și să evitați problemele legale? Atelier de tâmplărie la fața locului

Înainte de a construi o casă pe un teren achiziționat, este necesar să se studieze cu atenție documentația care reglementează dezvoltarea terenurilor. Lista regulilor de dezvoltare necesare conține SNiP 30-102-99.

Informații generale

Un teren pentru construcția de locuințe (IHC) este un teren achiziționat în scop personal. Reglementările de construcție permit nu numai recreerea și cultivarea culturilor acolo, ci și construcția de clădiri rezidențiale și comerciale.

Statutul casei principale poate fi diferit (acesta este direct afectat de tipul de teren):

• Casa individuala.
• Casă cu grădină (cabana).
• Casa la tara.

Conform normelor de dezvoltare a terenurilor, fiecare dintre soiurile de mai sus se încadrează în conceptul de „casă de conac”. Nu le puteți construi oriunde doriți: locația instalațiilor principale și auxiliare este strict reglementată de SNiP.

Distanța față de diverse obiecte de pe site

Atunci când elaborați un plan de dezvoltare a șantierului, ar trebui să vă ghidați după distanțele minime permise de la casă la alte clădiri:

1. Facilități economice și locuri unde se țin animale, păsări și animale - 15 m.
2. Groapă de compost, dulap de țară, coș de gunoi - 15 m.
3. Puț de filtrare cu o productivitate de 1 m³/zi – 8 m.
4. Bine de filtrare cu productivitate de până la 3 m³/zi – 10 m.
5. Fosa septica cu productivitate de pana la 1 m³/zi – 5 m.
6. Fosa septica cu productivitate de pana la 3 m³/zi – 8 m.

În ceea ce privește dușul de vară, acesta se încadrează în standardele pentru o fosă septică.

La determinarea distanței dintre casa principală și diverse surse de poluare se iau în considerare factori specifici (prezența zgomotului, vibrațiile electromagnetice, vibrațiile, radiațiile, mirosurile neplăcute etc.). Există reglementări speciale pentru fiecare situație.

Distanța față de obiectele din zona învecinată

De asemenea, ar trebui să țineți cont de distanța elementelor din zona învecinată specificată de reguli:

1. Casă la țară – 3 m.
2. Clădiri auxiliare – 1 m.
3. Hambar, porci, coș de găini - 4 m.
4. Copaci înalți - 3 m.
5. Copacii au o înălțime medie – 2 m.
6. Tufișuri - 1 m.

Aceste standarde se aplică facilităților din fiecare dintre zonele învecinate.

Distanța dintre două clădiri rezidențiale

Distanța de la o clădire rezidențială la o structură similară pe un amplasament învecinat este reglementată de standarde separate de siguranță la incendiu și depinde de clasa de siguranță la incendiu.

Există trei astfel de clase în total:

1. A (beton, piatră, beton armat și alte case din materiale incombustibile).
2. B (locuinte din materiale incombustibile, unde lemnul tratat cu ignifuge este folosit ca pardoseala sau finisaj).
3. C (case din lemn sau cu cadru).

La determinarea distanței (poate fi de la 6 la 15 m) dintre clădirile rezidențiale de pe parcele învecinate, se ia în considerare clasa acestora. Două cabane din piatră trebuie separate una de cealaltă la o distanță de cel puțin 6 m. Distanța dintre o locuință din piatră și din lemn trebuie mărită la 8 m. Standardele de siguranță la incendiu necesită cea mai mare distanță pentru două case din lemn: trebuie să existe cel puțin 15 m între ele.

"Linie rosie"

În construcții, linia roșie este limita care separă drumurile, căile de acces, autostrăzile și alte facilități publice de casă. După cum spun regulile, limita străzii ar trebui să fie la 5 m distanță de casă, iar aleea ar trebui să fie la 3 m distanță.

Locația liniei roșii
a - clădire de locuit, b - linie roșie (linia de gard a șantierului), c - anexă.

După ce ați decis locația casei, este necesar să o orientați corect în spațiu: acest lucru vă va permite să umpleți casa cu lumină naturală cât mai mult posibil, economisind semnificativ costurile de iluminat și încălzire. După cum știți, soarele strălucește mai intens din unele direcții și mai puțin intens din altele. În plus, se ia în considerare și roza vânturilor dominantă în această zonă. În ciuda faptului că fiecare regiune are specificul ei, există statistici medii pentru țară. Potrivit acesteia, direcțiile de vest, nord și nord-vest sunt considerate cele mai nefavorabile: de cele mai multe ori vânturi reci și rafale bat de acolo.

În mod ideal, orientarea locuinței în funcție de direcțiile cardinale arată astfel:

• Partea de nord. Un loc pentru a găzdui diverse încăperi tehnice și utilitare și zone nerezidențiale. Dacă designul casei are un garaj încorporat, atunci cel mai bine este să îl planificați pe partea de nord. De asemenea, se poate amplasa o camera de cazane, o camera de depozitare (poate fi incalzita sau neincalzita) si o toaleta fara lumina naturala. Deoarece peretele de nord aproape că nu este iluminat și nu este încălzit de soare, de obicei este făcut complet gol (fără ferestre).

• Partea de nord-est. O opțiune excelentă pentru amplasarea intrării (pridvor, ușă, vestibul). În locuința în sine, de-a lungul acestei părți, sunt de obicei planificate spații încălzite în scopuri utilitare - spălătorii, ateliere, încăperi de scule. Destul de des bucătăria și baia sunt orientate spre nord-est.

• Partea de est. Partea cea mai favorabilă, alături de sud. Este potrivit pentru majoritatea spațiilor de uz general. Dacă în casă sunt planificate facilități sportive (piscina, sală de sport), atunci se recomandă amplasarea lor în direcția estică. Există și dormitoare pentru persoanele cu un stil de viață activ care iubesc munca fizică și se trezesc devreme. De asemenea, este convenabil să planificați un dressing în partea de est.

• Partea de sud-est. O opțiune ideală pentru amplasarea unei bucătărie: poate fi proiectată ca o cameră separată sau combinată cu o sufragerie. Micul dejun la soare devreme are un efect foarte benefic asupra apetitului. Aceeași aripă este locul cel mai potrivit pentru amplasarea birourilor și dormitoarelor pentru persoane cu caracter creativ, precum și pentru lucrătorii în profesii mentale. Dacă există o cameră de oaspeți, este recomandat să o amplasați și pe partea de sud-est.

• Partea de sud. Un loc pentru spații comune unde toți membrii familiei sunt prezenți cel mai adesea. În lista standard, acest lucru se aplică camerei de zi, sufrageriei și camerei copiilor. Daca vorbim de o casa mare cu incaperi suplimentare, atunci peretele sudic este locatia optima pentru gradina de iarna, sala de muzica si jocuri. Dacă în proiect există o terasă, cel mai bine este să o atașați dinspre sud.

• Cartierul de vest. Această direcție, împreună cu nordul, este considerată cea mai nefavorabilă. Cu toate acestea, ele pot fi prezente aici doar în spații nerezidențiale. Din punct de vedere practic, cel mai bine este să amplasați o cameră de depozitare, hol și scară pe peretele de vest. Când planificați o toaletă, este mai bine să o proiectați cu o fereastră, dar trebuie să vă pregătiți pentru faptul că va fi destul de mișto.

Pe lângă standardele general acceptate, fiecare proprietar de locuință are și propriile preferințe personale. Prin urmare, orientarea casei în funcție de direcțiile cardinale poate fi influențată de obiceiurile proprietarilor și de stilul de viață al familiei. De exemplu, nu orice gospodină îi place o bucătărie inundată de lumina soarelui: în timpul gătitului prelungit, acest lucru poate deveni un dezavantaj serios. Pentru a vă asigura că aerul deja încălzit de aragaz sau cuptor este încălzit și de razele soarelui, uneori este mai indicat să plasați bucătăria în nord sau nord-est.

Amplasarea casei in functie de suprafata terenului

Dimensiunea suprafeței terenului este un factor serios care necesită luarea în considerare a locației casei în planificare.

Este o zonă foarte mică, așa că trebuie să încercați mult să stoarceți toate obiectele importante în ea.

De obicei, orice site, indiferent de dimensiunea sa, este format din trei zone:

1. Casa si anexe.
2. Garden Garden.
3. Un loc de relaxare.

Casa este cel mai important element al site-ului, așa că în primul rând este necesar să se determine locația acesteia. Dacă partea leului dintr-o zonă mică va fi ocupată de o grădină și o grădină de legume, atunci locul cel mai potrivit pentru o cabană va fi partea de nord a site-ului, direct lângă gard. Acest lucru va proteja plantele plantate de umbră și vânturile reci din nord. Dacă terenul a fost achiziționat pentru recreere, atunci orice loc este potrivit pentru locuințe: principalul lucru este să obțineți armonie și confort.

Exemple de amplasare a caselor pe terenuri mici :

Astfel de terenuri se găsesc cel mai des. Datorită suprafeței lor mai mari, există loc pentru o cabană spațioasă, baie, grădină, grădină de legume, foișor, loc de joacă și iaz modest. Dacă totul este planificat rațional, există și loc pentru o casă de oaspeți și o bucătărie de vară. Cea mai bună opțiune pentru o casă pentru un teren de 10 acri este o clădire de 10x10, situată, ca și în cazul precedent, în partea de nord a teritoriului. Acest lucru vă permite să obțineți cea mai bună iluminare pentru zona de grădinărit, oferindu-i protecție împotriva vântului rece din nord.

Împreună cu aspectul clasic (geometric), suprafața parcelei de 10 acri permite utilizarea altor opțiuni mai nestandardizate. Iubitorilor de intimitate și singurătate le va plăcea opțiunea de a plasa o casă în mijlocul grădinii. În acest caz, punctul de plecare pentru orientarea sa nu este axa site-ului, ci direct direcțiile cardinale. O alee cu pietriș poate fi așezată pe carosabil din casă. De asemenea, va fi necesară o cale separată pentru pietoni.

Exemple de amplasare a caselor pe parcele de mijloc (click pe imagine pentru marire):

Un teritoriu atât de vast înlătură orice restricții privind implementarea ideilor de proiectare și amplasarea diferitelor clădiri auxiliare. În același timp, este important să se realizeze o amplasare competentă și rațională a tuturor elementelor pentru a face teritoriul armonios, funcțional și ușor de utilizat. În ceea ce privește stilul de peisaj potrivit, pentru parcele de 15 acri sau mai mult, așa-numitul. stil „pitoresc”. Se caracterizează prin prezența liniilor netede, plasarea asimetrică a elementelor și utilizarea pe scară largă a decorului (piese forjate, felinare, poduri, paturi de flori etc.).

Așa arată un teren de 20 de acri

Stilul ecologic, care păstrează aspectul aproape original al zonei, este, de asemenea, foarte popular în proiectarea suprafețelor mari. Această abordare va necesita doar ajustări ușoare ale datelor naturale existente, fără investiții semnificative. Stilul de design peisagistic ales va influența direct locația clădirii rezidențiale. Alături de locația clasică (partea de nord a sitului), vastitatea teritoriului permite utilizarea altor scheme. În orice caz, este indicat să alegeți cel mai înalt punct al zonei pentru casă, dotând-o cu o a doua ieșire în curtea din spate.

Exemple de amplasare a caselor pe terenuri mari (click pe imagine pentru marire):

Influența formei parcelei

Pe lângă suprafața zonei clădirii, locația casei principale este influențată în mare măsură de forma acesteia.

Cel mai dificil este cu secțiuni alungite, deoarece... o astfel de configurație limitează foarte mult gândirea arhitecturală și de design. Pe multe poziții este necesar un compromis, plecând de la starea de fapt specifică. Zonarea unui teritoriu îngust întâmpină dificultăți semnificative, iar modelele standard gata făcute pentru locuințe adecvate sunt extrem de rare. La determinarea locației unei case, în acest caz, se ia în considerare relieful și orientarea teritoriului.

De regulă, o cabană pe o zonă alungită este situată astfel încât frontonul său să fie orientat spre stradă. Dacă terenul este adiacent unui drum central zgomotos, locuința este mutată mai adânc într-un sector mai liniștit. A treia opțiune pentru amplasarea unei case pe un teren îngust este una dintre laturi (unde există cea mai mare umbră). Acest lucru permite exploatarea rațională a teritoriului, extinderea spațiului din fața moșiei și apropierea tuturor celorlalte obiecte.

Așezarea unui teren îngust

Cea mai convenabilă formă de teritoriu pentru construcție. Locația casei în acest caz este concepută în funcție de preferințele proprietarilor și de caracteristicile peisajului. Dacă amplasamentul este situat pe un versant sudic, cel mai bine este să plasați casa în cel mai înalt punct. Pe versantul estic sau vestic, ei încearcă să mute locuința mai aproape de latura de nord, alegând și locul cel mai înalt pentru aceasta. Panta spre nord este considerată cea mai incomodă: în acest caz, cel mai optim loc pentru amplasarea casei ar fi limita de vest, sau mijlocul pantei (pentru aceasta trebuie să folosiți lenjerie de pat). Locurile dreptunghiulare netede, în funcție de dimensiunea lor, pot fi proiectate în mod tradițional (o casă în partea de nord) sau cu locuința mutată mai adânc în teritoriu.

Cea mai dificilă situație pentru rezolvarea problemei unde să găsești casa. Dificultăți suplimentare apar atunci când locuința are o formă tipică dreptunghiulară sau pătrată. Cea mai bună opțiune pentru plasarea unei astfel de clădiri este de-a lungul axei teritoriului sau cu un anumit decalaj de-a lungul axei. O abordare mai optimă este proiectarea unei cabane în funcție de situația specifică de pe site. În plus, un teren de colț are de obicei circulație stradală cu două sensuri. Această intersecție de străzi are un impact direct asupra amplasării obiectelor pe șantier, limitând alegerea locației pentru o casă.

Exemple de aranjare a parcelelor de colț (click pe imagine pentru marire):

Recent, la planificarea amplasării unei case pe un șantier, au fost folosite învățăturile estice ale Feng Shui, ținând cont de prezența sau absența energiilor pozitive sau negative la locul de reședință al unei persoane. În procesul cercetării sunt analizate fluxurile de energie care ies din intestinele pământului spre suprafață. Este de mare importanță dacă există defecte în scoarța terestră în zonă și ce fel de radiație provine din aceste formațiuni.

Deși țara noastră este ortodoxă, sfatul feng shui are o anumită temeinicie:

• Nu construi o casă pe vârful unui munte. Nu este recomandat să alegeți partea superioară a pantei pentru a amplasa casa. Există o explicație complet logică pentru asta, pentru că... Acest loc este suflat de vânturi puternice și lipsit de umbră.
• Acordați preferință formelor tradiționale de site. Este mai bine să nu alegeți alte opțiuni: dacă teritoriul dobândit are o configurație neregulată, este recomandabil să îl împărțiți în mai mult de mai multe sectoare de forma obișnuită.
• Evitați apropierea de locuri care au energie negativă. Nu este recomandat să construiți o casă în apropierea unui cimitir, autostradă, spital, ruine vechi, închisoare etc. De asemenea, ar trebui să vă îndepărtați de zonele industriale și poluate.

Rezultate

Problema amplasării corecte a casei trebuie abordată cu toată seriozitatea. Au existat cazuri când a fost necesară reconstrucția sau înlocuirea unei clădiri deja construite din cauza încălcării normelor de incendiu sau sanitare. Cel mai convenabil este să se ocupe de terenuri dreptunghiulare cu o suprafață de 10-15 acri, situate pe teren plat. Aproape orice proiect standard de locuințe este potrivit pentru ei și aproape că nu există probleme cu amplasarea unei cabane.

Cum se plasează o casă pe un teren: după suprafață, după formă, după direcții cardinale

Un vis s-a împlinit: acum ai propriul tău teren în afara orașului. Bunuri personale care pot fi aranjate în conformitate cu propriile gusturi și idei despre relaxare. Urmează o sarcină serioasă: construirea unei case și ridicarea clădirilor necesare pe șantier. Dar există anumite reguli. Cum să organizați un aspect al unui teren de cabană de vară, care este convenabil pentru proprietari? Cum să plasați clădiri pe șantier, astfel încât să nu vă deranjați vecinii și să nu vă deranjeze vecinii? În fine, ce reguli de dezvoltare trebuie avute în vedere pentru a evita ulterior reclamațiile din partea administrației locale, asociației de grădinărit, pompierilor și serviciilor sanitare?

Ce să construiești?

Tot ceea ce va fi situat în proprietatea dumneavoastră poate fi împărțit în mai multe zone:

Zona rezidențială: o casă și orice altă clădire caldă de pe amplasament care poate fi transformată în locuințe.

Garden Garden. Plante fructifere, pomi și tufișuri. Paturi, sere, sere.

Complex de utilități: garaj, toaletă, duș exterior, țarc pentru vite, adăpost pentru păsări, lemnărie, afumătoare sau grătar.

Zona de recreere: foișoare, locuri de joacă, baie, piscină, paturi de flori, fântâni.

Amplasarea dependințelor pe șantier este reglementată de standardele SNiP: unele structuri pot fi atașate casei, altele sunt amplasate la distanță.

De unde începem?

Să ne dăm seama mai întâi de ce clădiri sunt necesare pe site.

Când întocmiți un plan, trebuie mai întâi să alegeți o locație potrivită pentru casă. Dar dacă terenul este cultivat pentru prima dată, terenul este dificil, există un șanț între drum și șantier, iar casa în sine este situată în adâncuri - construcția nu începe acolo. În acest caz, prima clădire de pe șantier este un drum de-a lungul căruia echipamentele grele se pot apropia de locul viitoarei gropi de fundație.

Pe toată lungimea intrării, un strat de pământ este îndepărtat pe un teren mai dur, este așezată o țesătură geotextilă, iar șanțul este umplut cu piatră zdrobită. După aceasta, drumul este betonat: fie turnat cu beton, fie așezat plăci.

Unde poti construi?

Există anumite cerințe pentru amplasarea clădirilor pe un teren. Sunt multe, dar este indicat să le respectați pe toate. În caz contrar, s-ar putea să ai probleme cu administrația locală – de exemplu, la vânzarea sau donarea proprietății tale.

Dacă amplasarea clădirilor nu este conformă cu standardele, acestea vor trebui îndepărtate sau mutate.

Dar aceste norme au apărut cu un motiv. Dezvoltarea haotică fără respectarea regulilor înseamnă:

pericol crescut de incendiu;

încălcarea standardelor sanitare;

vei deranja vecinii tăi, iar ei te vor deranja.

Un element obligatoriu este amplasarea clădirilor în raport cu limitele amplasamentului:

distanța de la clădire până la pădure trebuie să fie de cel puțin 15 metri;

de la bloc de locuințe și utilități până la stradă - 5 metri;

de la o clădire rezidențială până la gardul care separă teritoriul tău și al vecinului tău - 3 metri;

de la adăpostul pentru vite sau adăpostul păsărilor până la gard - 4 metri;

de la garaj, baia, camera de serviciu pana la gard - un metru.

Important: un gard orb de până la doi metri înălțime este permis numai dinspre stradă. Între parcelele învecinate este instalat un gard de plasă sau zăbrele, de până la un metru și jumătate lungime.

Problemele controversate sunt rezolvate la o ședință a asociației dacha și cu acordul scris al vecinilor.

Regulile se aplică nu numai structurilor de inginerie, ci și plantărilor:

copacii înalți sunt plantați la nu mai puțin de patru metri de gard;

de mărime medie - în două;

pentru tufișuri este suficient un metru;

distanța de la instalații la comunicațiile subterane este de unu și jumătate până la doi metri;

la stâlpii de lampă - 4 metri.

Cerințe de incendiu

Standardele de siguranță la incendiu pentru amplasarea clădirilor pe un teren depind de materialele utilizate pentru construirea caselor, ale tale și ale vecinului tău.

dacă ambele case sunt din cărămidă, beton armat sau alt material incombustibil, distanța dintre ele trebuie să fie de cel puțin 6 metri;

daca cel putin unul are podele din lemn cu protectie ignifuga - 8 metri;

o casă complet din lemn - 10;

ambele case sunt din lemn - 15.

Limitele clădirilor de pe o cabană de vară sunt determinate după cum urmează: dacă toate părțile proeminente (cornișă, plintă, ferestre) ies dincolo de fațadă cu cel mult jumătate de metru, granița se calculează din soclu (în absența acesteia, din peretele fațadei).

Dacă proiecția este mai mare de jumătate de metru, atunci distanța este calculată de la ea sau de la proiecția sa (pentru o cornișă). Cornișa ar trebui să depășească site-ul dvs. Nu peste a vecinului.

Reguli pentru amenajarea internă a site-ului

Standardele sanitare pentru amplasarea clădirilor pe un teren nu sunt întotdeauna obligatorii, dar sunt adesea consultative:

distanța optimă dintre casă și baie este de 8 metri;

între fântână (fântână) și toaletă (fosă de compost, container de gunoi) - 20 de metri;

între casă și clădiri pentru animale - 12 metri;

între casă și o toaletă separată - 12 metri;

dacă distanța de la peretele fațadei până la anexă este de un metru, fluxul de apă de pe acoperiș nu trebuie îndreptat în această direcție.

Baza normativă

Regulile de amplasare a clădirilor pe șantier sunt cuprinse în următoarele documente:

Prevederi generale privind organizarea dezvoltării - SNiP 12-01-2004.

Reguli pentru dezvoltarea fermelor dacha și a parteneriatelor de grădinărit - SNiP 30-02-97.

Standardul pentru construcția joasă este SP 30-102-99.

Puțuri: standarde sanitare - SanPiN 2.1.4.027.

În concluzie...

Numărul de reglementări este înfricoșător. Dar asta nu este tot: fiecare regiune poate avea propriile reguli suplimentare pentru amplasarea clădirilor pe șantier, care trebuie să fie luate în considerare. Prin urmare, este mai bine să întocmiți în avans un plan de amenajare a site-ului și să-l coordonați cu membrii parteneriatului și cu administrația locală.

Nu numai casa, ci și alte clădiri (garaj, baie) după construcție ar trebui înregistrate ca obiecte de proprietate. În viitor, veți putea vinde, dona sau lăsa moștenire terenul împreună cu toate clădirile fără conflicte legale.

O cameră pentru parcare și repararea mașinilor este o parte importantă a unei case de țară și a unei locuințe private, asigurând confortul proprietarilor, oaspeților și vecinilor acestora. Nevoia de autorizații pentru o clădire nouă depinde de locul și pe ce loc urmează să fie amplasat garajul.

Dacă construcția va fi realizată în afara proprietății private, precum și în cazul în care este necesară includerea clădirii în planul de capital, este necesar să contactați autoritățile guvernamentale. În toate celelalte cazuri, va fi necesar doar respectarea unui număr de standarde sanitare și de siguranță la incendiu.

Întocmirea documentelor pentru construcția pe teritoriul statului

Ca prim pas, trebuie să solicitați în scris autorităților locale cu o cerere de alocare a unui teren.

În cazul în care rezultatul este pozitiv, se va adopta și se emite o rezoluție corespunzătoare, cu date de urbanism și o diagramă atașată care arată limitele parcelei private și a zonei autorizate adiacente. După ce a fost depusă la autoritățile de control arhitectural pentru certificare, documentația poate fi considerată completă.

Proiectul de construcție capitală în cadrul terenului se află în procedură de aprobare de către aceleași autorități. Desenul trebuie să indice, de asemenea, șopronele și extensiile adiacente, dacă există.

Reguli generale de plasare

Pe lângă standardele tehnice de bază de construcție care asigură rezistența clădirii, există o serie de reguli specifice garajelor legate de comunicații și securitatea la incendiu.

Peretele clădirii trebuie să fie amplasat la o distanță de cel puțin 1 metru de gard. Dacă în zona vecină există o altă structură permanentă în apropierea gardului de separare, distanța dintre aceasta și clădirea pentru mașini trebuie să fie de cel puțin 6 m.

Aceasta este o cerință importantă de siguranță în caz de incendiu și, dacă nu este respectată, se poate lua decizia de a demola sau muta garajul.

De asemenea, există restricții privind amplasarea garajelor în apropierea limitelor indicate în desenele de urbanism printr-o linie roșie. În imediata apropiere a acestora pot exista linii de comunicație, la care accesul nu trebuie blocat. Conform regulilor de construcție, distanța minimă față de linia roșie este de 5 m.

Ușa garajului nu trebuie să fie în linie cu limita. O zonă tampon de 5 metri între clădire și perimetrul exterior este cea mai acceptabilă opțiune. În acest caz, mașina parcată în fața garajului nu va interfera cu traficul.

Intrările și ieșirile din garaj nu trebuie să interfereze cu căile pietonale interne sau externe.

Magazinele atașate adiacente garajului sau destinate parcării mașinilor, dacă sunt convenite cu autoritățile de reglementare, pot fi amplasate în apropierea liniilor roșii sau chiar să le traverseze.

Opțiune de compromis pentru locația garajului

Există cazuri când caracteristicile de planificare nu permit amplasarea garajului la o distanță suficientă conform standardului față de clădirile ridicate pe șantierul vecin.

Pentru a evita plângerile vecinilor și pentru a garanta siguranța acestora, va trebui să luați o serie de măsuri suplimentare:

• echipați un scut special de incendiu și cumpărați stingătoare,
• instalați o linie electrică separată cu un sistem de siguranțe,
• abține-te de la utilizarea încălzirii electrice în zona garajului,
• asigura calitatea corespunzatoare a cablajului electric si prezenta nuantelor de protectie pe corpurile de iluminat.

De asemenea, este necesar să se încheie un acord scris cu proprietarul proprietății învecinate, în care acesta va da permisiunea de a încălca standardele de securitate la incendiu. De regulă, o astfel de documentație este actualizată la fiecare 3 ani.

Caracteristici de aspect

Garajele, pe lângă funcția principală de parcare acoperită pentru mașini, pot combina și alte funcții economice. Cel mai adesea sunt folosite ca atelier și depozit. Prin urmare, atunci când creați un proiect, este important să oferiți acces gratuit la structură și să calculați corect dimensiunile acesteia.

Construcția unei clădiri separate, situată la distanță de garduri și clădiri, cu o alee specială și potecă pietonală, este o alegere ideală care asigură confort și siguranță.

În plus, după cum puteți judeca din fotografie, un garaj detașat pe site poate deveni o structură arhitecturală elegantă, care subliniază gustul și bunăstarea proprietarilor.

Garaj lângă gard

Dacă partea din față a gardului este suficient de largă și există garanții generale de securitate (de exemplu, un agent de securitate pentru o comunitate de cabane), aceasta este cea mai convenabilă opțiune.

Va fi ușor să intrați de pe stradă, iar zgomotul motorului nu va deranja locuitorii casei. În acest caz, puteți face două intrări și ieșiri - exterioare și dinspre șantier, pentru a asigura cel mai bun acces la camera de serviciu.

Garaj in casa

Echiparea unui garaj direct într-o clădire rezidențială sau construirea unei extensii adiacente părții rezidențiale are o serie de avantaje și dezavantaje. Apropierea locației face accesul mai ușor, mai ales pe vreme rea. În acest caz, va fi, de asemenea, ușor să instalați linii de comunicație și să instalați un sistem general de securitate.

Dar apropierea apropiată de parcare, mai ales în cazurile în care întreținerea și reparațiile se efectuează în garaj, devine nu numai cauza zgomotului excesiv: gazele emise de motor sunt toxice și dăunătoare sănătății.

Dacă se alege această opțiune, spațiile de locuit temporare, cum ar fi o sală de sport sau o bibliotecă, ar trebui să fie situate deasupra garajului. De asemenea, va fi necesar să se ia măsuri suplimentare de protecție împotriva incendiilor accidentale.

Înainte de a construi un garaj cu propriile mâini, trebuie să țineți cont de topografia. Poate fi necesară corectarea drenajului și a reliefului.

Fotografie cu garajul de pe site

În articol sunt prezentate cerințe obligatorii pentru respectarea standardelor sanitare și de siguranță la incendiu la planificarea cabanelor de vară.

Acest articol va discuta principiile de bază ale planificării cabanelor de vară. Sunt oferite câteva exemple de planificare a zonelor cu probleme.

Introducere

După ce ați primit mult așteptatul teren la dispoziția dumneavoastră, desigur, doriți să începeți rapid să vă implementați planurile grandioase pentru dezvoltarea de noi proprietăți.

Dar nu te grăbi să ridici o lopată și să acționezi.

Pentru a desfășura acțiuni practice în mod competent, eficient și la cel mai mic cost, este necesar să se efectueze lucrări pregătitoare.

Ce este?

În primul rând, este necesar să se efectueze un studiu și să se evalueze situl în funcție de o serie de indicatori și, folosind datele obținute, să se elaboreze un plan de acțiune ulterioară.

Această lucrare poate fi împărțită în următoarele etape:

Etapa 1. Evaluarea terenului

Dispunerea unei parcele personale depinde de mulți factori naturali și de planificare.

Primul pas în planificarea șantierului este o evaluare obiectivă a caracteristicilor acestuia.

Ce este?

Pe baza realităților zonei pe care se află parcela, este necesar să se ia în considerare și să se evalueze următoarele puncte care caracterizează parcela:

• teren;
• formele și dimensiunile site-ului;
• structura generală de arhitectură și planificare a unei așezări sau comunități dacha (în funcție de locația parcelei dacha);
• tipul de sol;
• disponibilitatea apei subterane;
• vânturile predominante (roza vânturilor);
• locația sitului în raport cu punctele cardinale, iluminarea zonelor sale.

În urma acestei lucrări se va obține material care va ajuta la clarificarea posibilităților de implementare a planurilor dumneavoastră în conformitate cu realitățile zonei.

La ce să fii atent

• Teren. Poate fi foarte divers - de la o suprafață plană până la versanții unui munte, deal sau râpă. De aceasta vor depinde amplasarea clădirii rezidențiale și a altor clădiri, alegerea stilului de planificare, construcția sistemelor de utilități etc.
• Formele parcelelor sunt, de asemenea, foarte diverse. Aceasta poate fi o zonă dreptunghiulară, aproape de un pătrat, un colț dreptunghiular alungit sau îngust, rotunjit, în formă de litera „g”, triunghiulară și alte opțiuni. Principiile și stilul de planificare a șantierului vor depinde de formă.
• Tipurile de sol pot fi: argilos; lutoasa usoara, grea si medie; lut nisipos; nisipos; humus. Poate fi necesar să aduceți sol fertil pe amplasament. Aciditatea solului va determina ce arbori și culturi de legume pot fi plantate pe el;

Notă: În acest caz, ei folosesc hărți detaliate ale solului disponibile în fiecare raion, fermă colectivă sau fermă de stat.

Puteți determina tipul de sol într-un mod foarte practic - prin rostogolirea unui bulgăre de pământ umed între degete sub formă de flagel. Rulând flagelul într-un inel, observați apariția crăpăturilor pe el. Solul argilos nu crăpă, solul argilos greu prezintă crăpături ușoare, solul argilos mediu crăpă semnificativ. Ruperea inelului este caracteristică solului argilos ușor, iar eșecul unui bulgăre umed de a forma un flagel este caracteristică solului nisipos și lut nisipos. Probele sunt prelevate la o adâncime de 10-15 cm de la suprafața solului în diferite locuri ale sitului.

Aciditatea solului poate fi determinată acasă folosind hârtie de turnesol sau un dispozitiv special expres. Pentru a face acest lucru, puneți 2 linguri de pământ din stratul superior (0-20 cm) într-un recipient de sticlă (borcan, sticlă), adăugați 100 ml apă rece fiartă, agitați timp de 5 minute și lăsați să stea 2-3 ore. Apoi vârful hârtiei de turnesol este scufundat în soluția soluționată și culoarea schimbată a indicatorului este comparată cu scala de culori atașată.

• Nivelul apei subterane de pe amplasament determină necesitatea drenării și eliminării apei de inundații și de furtună, precum și selecția pomilor fructiferi.

Notă: Informații despre nivelul apei subterane de pe amplasament pot fi obținute de la arhitectul raional. Dacă astfel de date de pe site nu sunt disponibile, le puteți obține singur. La mijlocul verii, dacă primăvara nu există abateri climatice bruște (primăvara foarte târzie sau vara ploioasă), în mai multe locuri pe șantier se forează fântâni cu adâncimea de 1,5-2 m. Când apa s-a așezat în ele , nivelul apei până la suprafața solului se determină cu o riglă de măsurare. La o altitudine mai mică de 1 m, drenarea amplasamentului este obligatorie, la o altitudine de 1,5 m este de dorit. În caz contrar, ploile pot provoca aglomerarea cu apă, ceea ce poate provoca moartea tuturor plantărilor.

• Vânturile predominante din nord și nord-est în zonă au un efect negativ asupra randamentului culturilor de grădină și legume și pot duce la înghețarea pomilor. Dacă acestea predomină pe site, este necesar să se ia măsuri de protecție împotriva lor. Aceste date pot fi obținute de la serviciul meteo din zonă.
• Locația în raport cu direcțiile cardinale și iluminarea zonelor site-ului vă vor permite să orientați corect clădirile rezidențiale, grădinile și grădinile de legume pe site și să selectați corect plantele potrivite pentru un anumit loc.

Notă: Pentru a afla modul de izolație (iluminare) al unei zone, puteți aplica următoarea tehnică:Alegeți o zi însorită. Dimineața (ora 8-9) pe plan, marcați limitele umbrelor care cad din casă, gard și clădiri situate pe șantier, precum și din copaci și tufișuri mari. Repetați acest lucru la prânz (12-13 ore). Apoi seara (17-18 ore). Marcați limitele umbrelor cu umbrire. Pe hârtie veți vedea zone de umbră profundă (pe care umbrirea este aplicată de trei ori, adică la fiecare măsurătoare). Marcate cu hașura dublă sau simplă, acestea sunt locuri moderat umbrite (soarele vine aici doar dimineața și după-amiaza). Și zone neumbrite (zone cu iluminare completă). Ținând cont de rezultatele obținute, veți putea să orientați corect zonele site-ului și să selectați plante potrivite pentru acest loc.

Etapa 2. Stiluri de planificare

În timpul construcției dacha, sunt utilizate în mod predominant două stiluri de planificare a șantierului:

• regulat (geometric);
• peisaj (pitoresc);
• Dreptul la viață are, de asemenea, un stil mixt, incluzând elemente de stil obișnuit și de peisaj.

1.Stil obișnuit merge bine cu teren neted, plat. Se caracterizează prin modelul geometric al clădirilor, paturii și căilor. Este mai economic atunci când vă concentrați pe cultivarea culturilor. Modelul de plantare pentru copaci și arbuști poate fi pătrat, dreptunghiular sau șah. Compoziția pieselor este simplă.

Compozițiile realizate în acest stil presupun aranjarea corectă a elementelor în raport cu o axă dată sau principală, forme geometrice stricte ale elementelor de peisaj.

Lacurile de acumulare au, de asemenea, o formă strict simetrică, de obicei dreptunghiulară; căile și aleile trebuie să fie drepte, uniforme și clare.

Stil obișnuit

2. Stilul peisagistic Se distinge prin amplasarea liberă a plantelor, microrelieful complex, liniile întortocheate ale potecilor, schimbările netede ale formelor și tipurilor de vegetație. Stilul peisagistic implică o utilizare mai puțin utilitară a teritoriului și conferă site-ului un aspect pitoresc și atractiv.

Acest stil presupune o aranjare liberă, naturală a elementelor de peisaj. Dreptatea, regularitatea formei și simetria sunt complet excluse.

O caracteristică obligatorie a stilului este terenul denivelat cu râpe, dealuri artificiale și naturale și corpuri de apă de formă neregulată.

Căile situate pe șantier ar trebui să aibă o structură întortocheată, dar virajele nu trebuie să fie artificioase și ascuțite.Materialul căilor trebuie să fie de origine naturală sau să o imite.

Stilul peisagistic

3. Stilul mixt. Combină elemente ale celor două stiluri anterioare.

În funcție de locația site-ului, acesta oferă o gamă largă de opțiuni pentru alegerea unui plan de dezvoltare. Recent a fost stilul preferat atunci când planificați căsuțele de vară.

Fiecare tip de stil este atractiv în felul său atunci când planificați o dacha, iar alegerea acestuia depinde de gustul și intenția dezvoltatorului.

Stilul mixt

Etapa 3. Zonarea sitului

După cum știm deja, teritoriul site-ului poate fi împărțit în zone:

• sector de locuit;
• domeniul serviciilor casnice și economice;
• zona de odihna;
• zona de gradinarit.

La planificare, este necesar să se gândească la zonarea rațională a sitului, să se determine unde și cum vor fi amplasate infrastructura pe amplasament. Se recomandă alocarea a 9-11% din suprafață pentru clădiri, 65-77% pentru grădini, grădini de legume și 14-16% pentru curți de utilități, alei, poteci, locuri de joacă și amenajări decorative.

Zonarea sitului

Fiecare zonă ar trebui să aibă preferințe de locație pe site, în funcție de dimensiunea sa, de orientarea către punctele cardinale și de teren.

Planificarea este un proces creativ și depinde de imaginația dvs., deși este recomandabil să respectați cerințele general acceptate, bazate pe experiența vastă în construcția de cabane de vară.

Este necesar să acordați atenție următoarelor puncte:

1. Casa este principalul șantier al șantierului. Prin urmare, defalcarea site-ului ar trebui să înceapă cu determinarea locației casei, de care va depinde restul aspectului site-ului;
2. De regulă, zona economică este planificată în adâncurile sitului. Deși poate fi adus mai aproape, este indicat să-l acoperiți din vedere cu plantații decorative;
3. Este recomandabil să amplasați clădirile pe șantier, astfel încât să protejeze șantierul de vânturile predominante și să nu-l umbrească. Cel mai bine este să le plasați pe partea de nord sau nord-vest. Aproape de granița sitului puteți planta un arbust care nu se teme de umbră (zmeură, agrișe, coacăze);
4. Amplasarea zonei de recreere pe șantier poate fi foarte diversă, fie amenajată la maxim într-un singur loc, fie amplasată în întregul site. Depinde de ce fel de ocupație și ce tip de recreere preferă membrii familiei (la urma urmei, orice familie formată din persoane de diferite vârste preferă să-și organizeze diferit timpul liber);
5. Foișorul, unde se adună toți membrii familiei și oaspeții, ar trebui să fie amplasat într-un loc pitoresc, la umbra plăcută a copacilor și înconjurat de flori;
6. Este recomandabil să dedicați partea mai însorită unei grădini și grădinii de legume. În acest caz, umbrele din clădiri nu vor cădea pe spațiile verzi, ceea ce înseamnă că recolta va fi mai mare și de mai bună calitate.

Pentru a rezolva în mod eficient problemele de planificare a șantierului, este recomandabil să urmați o serie de principii de bază:

• amplasarea rațională a zonelor de infrastructură funcțională;
• alocarea minimă de teren pentru întregul complex de dezvoltare și căile pietonale;
• cele mai scurte distante de deplasare intre cladiri.

Etapa 4. Întocmirea unui plan de amplasament

Acum, tot ceea ce ai în minte trebuie pus pe hârtie. Acest lucru se face cel mai bine sub forma unei diagrame de plan.

Pentru o înțelegere mai profundă a identității site-ului dvs. și pentru a economisi bani, puteți face singur o diagramă. Acest lucru necesită niște abilități de desen, o idee de scară și puțină imaginație spațială.

Cum să o facă?

Pe o bucată de hârtie, desenați un plan al site-ului dvs. Să presupunem că are 9 acri - un pătrat cu laturile de 30 pe 30 de metri.

Cea mai convenabilă scară este 1:100. Adică în desen aria va fi redusă la dimensiuni de 30 pe 30 cm.Se aliniază întregul câmp cu o grilă cu pătrate de 1x1 cm.Fiecare centimetru pătrat al diagramei este în realitate un metru pătrat de teren.

Acum trebuie (din nou la scară) să tăiați clădiri, un garaj, o grădină de flori, o piscină etc. din hârtie, adică ceea ce doriți să vedeți pe site-ul dvs. Mutând aceste figuri de-a lungul planului, alegeți locul care vă place și corespunde funcțional cu scopul său de pe site. În acest caz, este necesar să se respecte standardele sanitare și de siguranță la incendiu discutate în articolul precedent.

Principiile de planificare a cabanelor de vară și designul peisajului sunt o întreagă știință. Prin mutarea imaginilor cu obiecte de-a lungul planului, vei înțelege mai bine unde să plasezi confortabil ceea ce vrei să vezi în casa ta.

Dispunerea sitului, alegerea locației compozițiilor plantelor și a altor elemente de proiectare trebuie determinate ținând cont de principalii factori ai terenului, dimensiunile geometrice ale sitului, creșterea și dezvoltarea plantelor, compoziția solului, adâncimea apei subterane, si conditiile climatice.

Planul poate fi realizat și tridimensional prin lipirea împreună a modelelor la scară mare ale clădirilor din hârtie și modelarea unor elemente din plastilină. Aceste decorațiuni vor ajuta la determinarea, de exemplu, unde va fi aruncată umbra casei proiectate cea mai mare parte a zilei, în ce loc nu este indicat să plantați o grădină de legume sau paturi de flori etc. Aceste manipulări simple vă vor ajuta să scăpați de dezamăgiri amare, modificări, replantarea plantelor în viitor și, în cele din urmă, să economisiți bani.

Planul trebuie să indice locațiile:

• case cu intrări principale și suplimentare;
• auxiliare si anexe (magazine, dusuri, bai, case de vara, garaje etc.);
• locuri de joacă pentru copii, terenuri de sport, poteci asfaltate și pietruite;
• gard care împrejmuiește zona;
• locația compoziției plantei și a altor elemente de proiectare;
• linii aeriene de transport și comunicații subterane care trec peste teritoriu (dacă există pe amplasament). Liniile de transport pot fi determinate vizual, iar amplasarea utilităților subterane poate fi obținută de la arhitectul șef al zonei în care se află amplasamentul dumneavoastră. Acest lucru este necesar pentru a nu planta copaci înalți cu un sistem puternic de rădăcină în aceste locuri.

Pentru o dezvoltare mai detaliată a diagramei în plan se determină orientarea amplasamentului în funcție de punctele cardinale. Acest lucru va fi necesar pentru a planifica corect plantările și pentru a asigura condiții optime de temperatură și lumină pentru plante. În același timp, direcțiile maselor de aer sunt notate pentru a determina locurile bine încălzite și protejate de vânt.

După ce a primit diagrama planului, este necesar să comandați un plan general al site-ului de la o organizație oficială, cu aprobarea acesteia, în modul prescris de către organizațiile guvernamentale relevante. Nu uitați că aceste organizații trebuie să aibă drepturi legale asupra acestor lucrări.

O diagramă de plan vă va ajuta să discutați cu încredere cu peisagistii și constructorii (dacă aveți nevoie de ei) și să le controlați acțiunile.

Planul rațional al șantierului

Un exemplu de diagramă de plan rațional a unui sit cu o suprafață de 9 acri (30x30 metri) 1. Intrarea în șantier și parcare pentru o mașină.2. Clădire de locuit.3. Bloc gospodăresc.4. Iaz decorativ.5. Colţ de relaxare.6. Zona cu gratar.7. Gradina de legume.8. Recipient de compostare.9. Zona de sport.

Parcela dreptunghiulară dacha

După cum sa menționat deja, principalii factori care influențează aspectul sitului sunt: ​​terenul, dimensiunea, forma sitului și locația acestuia în raport cu direcțiile luminii. Pe baza acestui fapt, vom lua în considerare recomandări generale pentru planificarea șantierului.

1. Amplasarea casei, cladiri, copaci, gradina de legume pe un teren de 8 hectare.

• Casa este situata pe un teren dreptunghiular plat. O casă construită aproape de stradă vă permite să creați o curte și o grădină mai intime, protejându-le de lumea exterioară. Atunci când casa este situată în centrul sau în adâncurile șantierului, se creează o atmosferă de intimitate și protecție împotriva vântului, zgomotului și prafului.
• Pe un teren îngust, este indicat să plasați casa la o margine mai scurtă sau mai aproape de lateral. Acest aspect contribuie la o mai bună utilizare a terenului, spațiul din fața casei pe partea de intrare se extinde, site-ul devine mai puțin dezmembrat și există mai multe oportunități de planificare a grădinii.
• Unde ar trebui să fie amplasată casa dacă terenul este în pantă?
• Pe un versant sudic, este mai bine să construiți o casă pe un loc înalt. Pe versanții estici și vestici, casa este situată la limita de nord a sitului pe un loc înalt. Daca terenul este mai putin favorabil, cu panta spre nord, asezati casa mai aproape de limita de vest, la mijlocul pantei, eventual pe umplutura.
• Principala metodă de amenajare a unei pante este terasarea acesteia. De asemenea, o pantă abruptă poate fi proiectată ca un tobogan alpin. Un spațiu mic, plat este potrivit pentru crearea unui gazon, iar un iaz artificial poate fi instalat într-o groapă. Datorită acestei dezmembrari a teritoriului grădinii, secțiunile individuale arată destul de natural, ceea ce este foarte dificil de realizat pe teren plat.
• Dimensiunea sa joacă un rol important în aspectul site-ului. De regulă, latura terenului orientată spre stradă (spre „linia roșie”) nu depășește 30 m, iar lungimea parcelei este de aproximativ 60 m. Clădirile capitale (case, garaje) au fațade către stradă. Când casa este situată la o distanță de 5-7m de „linia roșie”, zona rezultată se numește grădină din față. Aici sunt plantate flori, arbuști sau pomi fructiferi mici.
• Este recomandat să amplasați copacii la cel puțin 5 m de casă, astfel încât să nu creeze o zonă mare de umbrire și să nu apară umezeală în cameră. Arborii și arbuștii fructiferi sau ornamentali sunt amplasați atât în ​​jurul casei, cât și în interiorul sitului. Se recomandă ca arborii mari răspândiți, cum ar fi merii și perii, să fie amplasați mai aproape de nordul sitului. Dacă plantezi un cireș, măr sau pom decorativ nefructorial pe partea de est a gazonului, vara vei avea un loc de odihnă umbrit.
• Puteți planta arbuști joase lângă intrarea în garaj.
• Peretele sudic al casei și garajului este un loc ideal, ferit de vânturile reci, însorit pentru un spalier de struguri și alte plante iubitoare de căldură. Grădina de legume este de obicei amplasată adânc în parcelă pe o zonă neumbrită. De regulă, anexele sunt amplasate și în adâncurile șantierului, cu respectarea standardelor de distanță sanitară.
• Orientarea sitului fata de punctele cardinale joaca un rol important in amenajarea sitului.
• Partea însorită ar trebui alocată pentru o livadă, o grădină de legume și partea principală a grădinii de flori.
• Într-o zonă mai umbrită pot fi amplasate arbuști, o grădină ornamentală (nu de fructe), un gazon, o parte dintr-o grădină de flori, anexe și încăperi de utilitate și o zonă de grătar.
• Ferestrele și bucătăriile de vară îndreptate spre sud-est, sud și sud-vest oferă lumină solară maximă, iar spre nord asigură umbrire maximă și protecție împotriva supraîncălzirii. Pe baza mișcării umbrei aruncate de casă pe amplasament, se stabilește locația terasei deschise, a zonei de relaxare și a carportului.

2. Zona de recreere și gazonul verde ar trebui să fie separate de mormanele de compost printr-un rând de tufe de fructe de pădure.

În spatele tufișurilor, mormanele de compost nu vor fi vizibile de pe verandă și din casă.

Nu trebuie să plantați un gard viu verde înalt de-a lungul marginii părții site-ului în care se află grădina de legume. Tufa rară de zmeură de-a lungul marginii sudice a moșiei nu va umbri grădina. Pentru a împiedica vecinii să vadă groapa de compost, puteți instala și un gard din lemn.

3. Gard.

Un gard viu verde viu este mai frumos și mai practic decât un gard.

Va proteja grădina de vânt, va limita spațiul proprietății, o va potrivi în spațiul înconjurător și va atrage prietenii păsărilor din grădină. Poate consta din 1-3 rânduri de copaci și arbuști, atât în ​​creștere naturală, cât și tunși cu grijă. Puteți planta un gard viu între tine și vecinul tău.

Ca alternativă la gardurile inestetice, vă putem recomanda și un gard viu din arbuști „tunși”, compoziții de pietre și flori, bușteni groși, garduri cu aspect natural din stâlpi și un gard de piatră.

4. Gazon și loc de joacă.

Gazonul se deschide de obicei pe o verandă sau o terasă. Un loc de joacă este adesea amplasat sub ferestrele camerei în care adulții își petrec cea mai mare parte a zilei, astfel încât copiii să fie în permanență la vedere. Lăsați loc la marginea gazonului pentru un grătar.

5. Cu o dimensiune a parcelei de 12 acri sau mai mult, puteți maximiza zona de recreere, puteți planta o grădină mai mare sau puteți cultiva o grădină de legume mai mare.

In apropierea gazonului situat in centrul unei astfel de zone, este tentant sa gasesti un loc pentru un mic iaz. Este bine dacă este vizibil de pe verandă sau terasă. Pământul îndepărtat la săparea unui rezervor poate fi folosit pentru a construi un mic meterez pitoresc pe una dintre limitele sitului, un deal alpin sau o mică pantă pe partea de sud a casei, pe care trandafirii vor crește bine. Tot spațiul din apropierea casei poate fi ocupat de iarbă, flori și plante ornamentale. Restul recomandărilor sunt aceleași ca pentru suprafețe mai mici.

6. La planificare, este necesar să se țină cont de standardele sanitare și de siguranță la incendiu pentru distanțele dintre clădiri care sunt expuse în articol.

Exemple de planificare a zonelor „cu probleme”.

1. Secțiune alungită (îngustă).

Este adesea dificil să planificați o zonă alungită. Dar, folosind unele tehnici, puteți extinde vizual zona și o puteți face mai confortabilă.

Mai întâi, să ne uităm la ce nu ar trebui să faci.

Stilul obișnuit nu este foarte potrivit pentru o zonă îngustă. Una dintre principalele greșeli este o potecă dreaptă care străbate întreaga parcelă, ceea ce face grădina vizual și mai îngustă și mai lungă.

Este recomandabil să împărțiți o astfel de zonă în zone, astfel încât privirea să nu acopere întreaga zonă deodată. Pentru a face acest lucru, puteți utiliza așa-numitele „separatoare de spațiu”. Ar putea fi doar un grup de tufișuri care blochează vederea, un gard viu, o pergolă frumoasă, arcade cu plante cățărătoare amplasate peste situl (Exemplul 1).

Exemplul 1

Exemplul 2

Exemplul 3

Pentru vedere, puteți crea bariere optice care să atragă privirea în centrul site-ului sub forma unei compoziții de culoare strălucitoare - un pat de flori (Exemplul 2).

Dacă de-a lungul părții lungi așezați paturi de flori cu formă liberă, cu o schemă de culori în culori deschise sau reci, iar de-a lungul părții foarte scurte a site-ului există paturi de flori luminoase, atrăgătoare, cu plante mari, acest lucru va extinde vizual granițele. a site-ului (Exemplul 3).

Prin plantarea unui copac mare la marginea îndepărtată a site-ului și a unuia scăzut la cel mai apropiat, veți reduce vizual distanța. Puteți să plantați pur și simplu copaci și arbuști mari în colțul îndepărtat al grădinii și să aranjați restul pe măsură ce devin mai mici spre casă.

Schimbarea de perspectivă este ilustrată clar în exemplele 4 și 5.

Exemplul 4. Îndepărtarea

Exemplul 5. Apropiere

Amplasarea clădirilor, platformelor, plantărilor de grădină și a unei grădini de legume pe un teren este similară cu o parcelă dreptunghiulară, dar este mai limitată în capacități. Este recomandabil să plasați casa la marginea frontală scurtă a șantierului și mai aproape de lateral, iar anexele la capătul șantierului. Partea de mijloc rămâne pentru grădină. Zona de recreere și zona pentru copii sunt foarte limitate.

2. Secțiune triunghiulară.

Dacă zona are formă triunghiulară. Ce să faci în acest caz?

Nu există un răspuns clar aici, totul depinde de imaginația și dorința ta. Există un singur sfat pentru dezvoltator - este necesar un plan de aspect al site-ului. Prin aranjarea elementelor de infrastructură pe diagramă veți găsi cu siguranță varianta optimă de planificare a șantierului.

Mai jos sunt două exemple de aspect optim al parcelelor triunghiulare.

Exemplul 1. Secțiune triunghiulară

Exemplul 1: Planul unui teren de 500 m2 de forma triunghiulara fara anexe: 1 - casa; 2 - pista; 3 - gazon; 4 - zona de odihna; 5 - paturi de flori; 6 - gradina de trandafiri; 7 - arbust decorativ (liliac); 8 - semineu din curte (vatra); 9 - gard viu; 10 - un mic teren de sport (cu un gard viu care îl separă de grădina de trandafiri); 11 - rezervor (piscina).

Exemplul 2. Secțiune triunghiulară

Exemplul 2: 1. Casa (6 x 7). 2. Bloc gospodăresc (2 x 4). 3. Toaletă. 4. Duș. 5. Sere. 6. gramada de compost. 7. Măr. 8. Para. 9. Prună. 10. Cireș. 11. Aronia. 12. Zmeura. 13. Coacăz. 14. Agrișă. 15. Căpșuni. 16. Gradina de flori. 17. Varză. 18. Cartofi. 19. Morcovi, sfeclă, verdeață.

3. Amplasare pe o pantă.

Casă în pantă

Un loc pe marginea unui munte, deal sau faldă de teren nu este o întâmplare atât de rară. Cum să planificați corect site-ul în acest caz?

Experții disting căsuțele de vară cu o pantă de 15 grade sau mai mult. Tehnologia de construire a unei dacha și caracteristicile procesului de construcție depind de mărimea pantei. Dacă panta este ușoară, nu afectează aspectul casei, dar se recomandă totuși să o construiți în cel mai înalt punct al șantierului.

Acest lucru va evita inundațiile și va oferi, de asemenea, o vizibilitate mai bună a întregii zone înconjurătoare. Dacă panta depășește 15 grade, atunci când alegeți un proiect, ar trebui să alegeți unul care este conceput pentru zone cu o pantă semnificativă.

Pentru a reduce abruptul pantei, pot fi luate în considerare mai multe metode:

• împărțirea pantei în mai multe niveluri orizontale-terase (vezi mai jos schema de terasare), cu organizarea între marginile teraselor, ziduri de sprijin și taluzurile de delimitare. In acest caz, atat terasele cat si pantele dintre ele pot fi folosite pentru plantarea plantelor si construirea cladirilor necesare. Fiecare nivel al terasei ar trebui să fie echipat cu un sistem de drenaj pentru eliminarea apei pluviale. Dacă există amenințarea unei cantități mari de apă care coboară din pantă, trebuie instalată o barieră de beton cu drenaj de apă de-a lungul canalului de beton până la teren;
• tăierea sau umplerea pantelor în zonele în care sunt amplasate clădiri și plantații. În acest caz, este necesar să se asigure suportul părții rămase sau adăugate pe peretele de sprijin. Cu această metodă, suprafața utilizabilă a site-ului va crește. Un sistem de drenaj este, de asemenea, necesar aici.

Pentru a vă deplasa pe site, se fac urme. Ele pot fi sub formă de trepte și rampe. Pentru ascensiuni abrupte, este de dorit o combinație de rampe și trepte.

Există mai multe tehnici pentru a localiza o casă pe pante:

• se păstrează panta naturală, iar poziţia orizontală a clădirii se realizează prin construirea unui subsol, uneori de dimensiuni mari. Poate găzdui garaj, hambar, bucătărie. Astfel, rezultatul este o dacha formată din două niveluri.
• pe teren nivelat (vezi mai sus - tăierea sau rambleul).

Locația preferată a casei, în funcție de direcția pantei către punctele cardinale, este stabilită în secțiunea din acest articol - „Recomandări de planificare”.

Cu o pantă ușoară, grădina nu va diferi cu greu de una plată; cu o pantă medie, vor trebui construiți pereți de sprijin și terase, iar proiectarea unui teren pe o pantă abruptă va necesita lucrări serioase de construcție. Stilul grădinii în pantă tinde spre soluții peisagistice. Dar este posibil să creați o grădină obișnuită. De exemplu, grădinile renascentiste italiene erau adesea construite pe pante și constau dintr-o cascadă de platforme și scări. Astfel puteți aranja chiar și o pantă foarte abruptă.

Tema construcției pe o pantă este bine acoperită în articol .

Un punct important în dezvoltarea sitului este consolidarea pantelor și pantelor.

Pentru a realiza acest lucru, se aplică un set de măsuri de protecție, inclusiv:

• semănat diferite tipuri de ierburi cu un sistem de rădăcină dezvoltat pentru a crea gazon;
• fixarea mecanică a taluzelor folosind biomat, gabioane, geogrile celulare, geotextile și alte materiale;
• plantarea de arbori și arbuști (în principal specii de salcie).

4. Zona în formă de L.

Zona mică are o formă de L non-standard. Destul de ciudat, un site de această formă nu este atât de rău pe cât pare. O formă neobișnuită poate fi jucată. Unul dintre principalele avantaje este că o zonă de această formă nu poate fi acoperită imediat de ochi. Iată un exemplu concret de planificare a unui astfel de site. Una dintre provocările de planificare este de a face site-ul să pară mai mare decât este în realitate, în același timp suficient de deschis.

Având în vedere dimensiunea redusă a terenului, este indicat să amplasați pe acesta: o casă cu terasă; parcare; baie; magazie mica; zona de recreere; loc de joaca pentru copii; mica gradina de legume; mai multi pomi fructiferi; gazon; paturi de flori.

Zona in forma de L

Partea proeminentă a sitului pare să fie ascunsă vederii și ar trebui folosită ca zonă de recreere. Zona aparent deschisă prezintă o surpriză sub forma unei zone de recreere izolate. Arată ca o grădină într-o grădină. Pe măsură ce faci ocol prin casă, ai brusc vedere la o platformă cu un grătar. Efectul de surpriză este creat și de faptul că limitele sitului sunt ascunse de desișuri de tufișuri, copaci și flori, iar trecerea către această zonă este și mai restrânsă.

Zona, închisă pe toate părțile, este propice unei odihne confortabile. Dacă se dorește, poate fi acoperit cu un baldachin.

Cu toată varietatea de opțiuni pentru planificarea cabanelor de vară, există principii generale de abordare a acestui proces. O opțiune de planificare specifică depinde atât de circumstanțe obiective - indicații geodezice, geologice, climatice la sol, cât și de cele subiective - capacitățile dezvoltatorului, imaginația și dorințele sale. Procesul de planificare este creativ și totul este în mâinile tale.

Amplasarea unei case, a unei băi și a unui garaj pe șantier, astfel încât să rămână suficient spațiu pentru cultivarea legumelor și fructelor, a unei zone de recreere și a unui loc de joacă nu este o sarcină ușoară. Dar locuințele sunt construite pe o perioadă de ani și doriți să planificați totul imediat. Pentru ca in momentul constructiei sa nu intampini multe subtilitati care vor costa un ban destul de mult si vor intarzia si timpul de ocupare.

Opțiune pentru planificarea unui site cu o casă, o baie și un foișor

Sau locuințe suburbane, mulți se confruntă cu întrebarea: „Ce urmează?” O varianta simpla este sa contactezi o agentie de arhitectura, care va rezolva toate problemele, dar in acelasi timp va trebui sa te impaci cu costuri semnificative. Mai complex, dar interesant, este să pregătiți singur proiectul și să obțineți o autorizație de construire. Ar trebui să începi cu. În același timp, gândiți-vă la ce va fi folosit terenul. Există trei abordări pentru dezvoltarea site-ului:

După ce ne-am hotărât scopul, îl luăm și trecem la zonare:

În etapa de zonare, amplasamentul este determinat de tipul viitoarei locuințe. Va fi o singură clădire cu o baie și un garaj sau sunt planificate să fie amplasate separat.

Ce proiect sa aleg

Există doi factori principali care influențează alegerea designului casei și a materialelor de construcție pentru construcție: posibilitățile bugetare, dimensiunea parcelei. Construcția de locuințe este un proiect costisitor, așa că unii iau o cale simplificată și o construiesc în etape, începând cu. Dar nu se zgârcesc cu fundația. Se face ținând cont de încărcăturile planificate în viitor.

Dacă bugetul permite, atunci este mai bine să construiți o casă cu două etaje. Acesta va fi amplasat mai compact pe șantier, menținând în același timp spațiul maxim util.

Vă permite să amplasați o baie la parter și un garaj ca extensie. Dar casele cu garaj combinate cu o baie au câștigat o reală popularitate. Compactitatea structurilor face posibilă economisirea spațiului pentru o zonă de recreere și o grădină de legume. În plus, astfel de complexe au acces direct din garaj și baie către casă.

Iar pe viitor este posibil să existe un al doilea etaj deasupra acestui bloc de utilități. Avantajul complexelor este de netăgăduit, așa cum arată clar fotografiile prezentate ale unor astfel de obiecte. Adesea este achiziționat un teren cu o casă. Și în acest caz, este posibil să o combinați cu o baie și un garaj, dar costurile vor fi semnificativ mai mari.

Avantajele și dezavantajele caselor cu baie și garaj

Există mai multe avantaje principale ale unor astfel de complexe:

Dezavantajele includ costuri suplimentare pentru hidroizolarea și izolarea pereților adiacenți.

Alegerea materialului pentru construcție

Chiar și în faza de proiectare, ar trebui să decideți din ce vor fi construiți pereții. În special, multe întrebări apar atunci când alegeți materiale de construcție pentru o casă cu o baie și un garaj sub un singur acoperiș. Acest lucru se datorează diferitelor caracteristici operaționale ale fiecărei structuri:

Mai multe tipuri de materiale sunt adesea combinate pentru diferite structuri. Dar acest lucru necesită o conexiune de înaltă calitate a extensiilor la clădirea principală.