Cele mai bune parcele din comunitatea de cabane. Sate de cabane din regiunea Moscova. Cumpărarea unei cabane de la proprietar sau dezvoltator este cea mai bună soluție pentru cumpărător

06.09.2021Titlu: Cladirile

Cine nu visează acum să cumpere o casă în regiunea Moscovei? Acesta este un loc ideal unde este plăcut să te întorci după o zi grea de muncă, unde este plăcut să petreci timpul liber alături de cei dragi, unde este confortabil să trăiești și să crești copii. Pe piața imobiliară modernă din mediul rural de astăzi, dintre toate categoriile de cumpărători, cabanele sunt cele mai căutate. Vanzarea acestora este disponibila atat pe piata primara cat si pe cea secundara, iar potentialii cumparatori pot gasi o casa in diferite stadii de constructie: gata de finisat sau la cheie. Propria cabana in afara metropolei este o oportunitate unica de a te bucura de viata in conditii ideale!

Cele mai bune case de țară din regiunea Moscova

Cum și-au meritat cabanele popularitatea? În primul rând, observăm că aceasta este o casă spațioasă și o zonă locală luxoasă, în care potențialii proprietari își pot realiza oricare dintre ideile lor. Oamenii care doresc să cumpere o casă în regiunea Moscovei, în primul rând, acordă atenție zonei și aspectului conacului. Companiile de dezvoltare iau în considerare toate nevoile posibile ale cumpărătorilor moderni și, astfel, vile cu o suprafață de aproximativ 200 și mai mult sunt disponibile astăzi pe piața regiunii Moscova. metri patrati. Este de remarcat faptul că în satele de cabane de clasă premium suprafața caselor este mai mare decât în așezările de clasă business sau economică. Apropo, este de remarcat faptul că casele la cheie sunt vândute în sate de orice categorie de preț.

Dezvoltatorii au învățat să simtă subtil nevoile cetățenilor. În interiorul unei așezări din regiunea Moscovei este necesar să se creeze un microclimat special, un mediu social ideal și un concept arhitectural unic. Numai datorită acestui fapt, fiecare așezare individuală va avea propriul său caracter și numai în acest fel vânzările de case din regiunea Moscovei vor deveni și mai active.

Arhitecții nu neglijează stilurile clasice europene, elemente moderne decor, în unele sate puteți vedea stilurile rococo și baroc, căsuțele în stil fuziune sunt incredibil de populare. Astfel, fiecare cumpărător poate alege localitatea ideală și, bineînțeles, o locuință. Reședința permanentă în afara metropolei este cea mai bună soluție pentru o persoană modernă.

Vrei să cumperi o casă în regiunea Moscova?

Când plănuiesc să se mute în suburbii, potențialii cumpărători vor acorda cu siguranță atenție nivelului de echipamente inginerești și accesului la infrastructură. În cele mai multe cazuri ele ating același nivel înalt ca la Moscova! De aceea, casele private moderne au tot ce ai putea avea nevoie pentru o viață confortabilă: acces la alimentări cu apă și gaz, canalizare centralizată, electricitate, TV, telefon, Internet.

De fapt, tot ceea ce este necesar pentru o viață confortabilă este furnizat case de tara. Noua Moscova se distinge și prin dezvoltarea dinamică și ofertele atractive. În prezent, cabanele din regiunea Moscova și Noua Moscova sunt foarte populare în rândul persoanelor care doresc să-și schimbe locul de reședință.

Planuri de case în regiunea Moscovei

Amenajarea care distinge casele noi merită o atenție deosebită. De obicei, cabane la tara reprezinta structuri arhitecturale mai multe etaje. Asigură utilități și spații tehnice, la parter se găsesc încăperi comune, care pot include: un birou, o sală de biliard, o sală de mese etc. Etajele superioare sunt în mod tradițional zona privată a proprietarilor. Opțiunea ideală este să cumpărați o casă la cheie. Regiunea Moscovei are astăzi oferte decente și toată lumea poate găsi o vilă pe placul său.

Cumpărarea unei cabane de la proprietar sau dezvoltator este cea mai bună decizie pentru cumpărător!

Aceasta este o casă spațioasă și confortabilă, funcțională, cu propria zonă de grădină. Acesta este un loc în care visele devin realitate și, cel mai important, aici vă puteți bucura de intimitate departe de metropola zgomotoasă.

Comunitățile de cabane din regiunea Moscovei au devenit o alternativă serioasă la apartamentele din Moscova. Din ce în ce mai mult, cumpărătorii le aleg ca loc de reședință permanentă. Există motive pentru aceasta.

Costul unei cabane este mai mic decât prețul unui apartament în capitală în sine.
Pe lângă casă, cumpărătorul dobândește un teren, care poate fi folosit la propria discreție.
Satele de cabane din regiunea Moscovei, de regulă, sunt înconjurate de natură pitorească, ceea ce este important pentru cei care doresc să scape de zgomotul și funinginea metropolei.
În ceea ce privește viața de zi cu zi, viața în astfel de sate este foarte confortabilă cu o infrastructură care ține cont de toate nevoile unei persoane moderne.

La ce ar trebui să fii atent

Imobilul nu este achiziționat pentru o zi și înainte de a face alegerea, trebuie să luați în considerare cu atenție o serie de probleme.

Locația satului, direcția și distanța față de Moscova sunt foarte importante. Acest lucru afectează apropierea de locul de muncă sau de studiu, precum și costul cabanei. ÎN lângă regiunea Moscovei Desigur, prețurile sunt puțin mai mari.
Vrei să ai o casă într-un loc frumos, așa că ar trebui să cauți pe hartă prezența pădurilor, râurilor și a altor corpuri de apă din apropierea satului. Prezența lor garantează o mulțime de minute plăcute petrecute în natură cu familia sau prietenii.
O atenție deosebită trebuie acordată fazei de construcție a cabanei și a întregului sat în ansamblu. Există o mulțime de opțiuni aici. Dacă satul abia se construiește, atunci, pe de o parte, cabana din el este mai ieftină, dar pe de altă parte, de ceva timp va trebui să suportați șantiere în cartier și drumuri nu foarte bune.

În general, satele de cabane din regiunea Moscovei sunt foarte numeroase, iar ofertele dezvoltatorilor sunt foarte diverse. Puteți cumpăra o casă în orice stadiu de construcție, fie gata făcută, fie doar proiectată.

Atunci când alegeți un sat, verificați metoda de dezvoltare a acestuia. Unele sate de cabane din regiunea Moscovei sunt construite folosind metoda „contractului”, când un singur stil arhitectural este menținut în tot satul și participarea clientului la procesul de construcție este minimă, el primește o casă bună, gata făcută, realizată pe un baza la cheie. Dar o opțiune de dezvoltare „fără contract” este posibilă. În acest caz, terenul este achiziționat mult mai ieftin, pe care se construiește ulterior o nouă cabană conform proiect individual. Atunci când alegeți această opțiune, trebuie să acordați o atenție deosebită locației site-ului. O zonă prea îndepărtată de masa principală poate crea probleme de comunicații.

Lista ofertelor este uriașă. Există multe opțiuni. Clienților li se oferă căsuțe pentru orice gust și buget, în apropierea regiunii Moscovei și mai departe de șoseaua de centură a Moscovei, în construcție și gata de mutare.

Există multe oferte de închiriere a unei case. Această opțiune este potrivită pentru cei care încă nu s-au hotărât în sfârșit dacă viața în sat este potrivită pentru ei. Închirierea unor astfel de locuințe face posibilă aprecierea tuturor avantajelor și facilităților vieții la țară.

Pentru a vă fi mai ușor să alegeți o cabană într-o comunitate de cabane, dintre multele de vânzare, priviți fotografiile, citiți caracteristicile și discutați în detaliu toate detaliile.

Când vorbim despre cele mai bune sate de cabane din regiunea Moscovei în 2017, ne vom concentra pe opiniile profesioniștilor pieței imobiliare. Selecția noastră include doar acele sate în care se vând locuințe primare sau terenuri pentru constructii, inclusiv cu contract.

Comunități de cabane premiate cu PREMII RREF

Nominalizat pentru acest premiu în 2017:

„Baden Baden”,
parcul Fellini,

Cu toate acestea, rezultatele pentru anul în curs nu au fost încă rezumate, așa că este greu de spus care dintre aceste sate va fi recunoscut drept cel mai bun. Să remarcăm că toate proiectele nu sunt noi; vânzările în ele au loc de câțiva ani. Poate că nu este în cel mai bun mod posibil a afectat prețul, dar cumpărătorii pot nu numai să evalueze în realitate (și nu conform promisiunilor dezvoltatorului) infrastructura satului și calitatea caselor, ci și să cunoască vecinii.

Să remarcăm comunitatea activă și prietenoasă de rezidenți de pe forumul satului din Marsilia, care rezolvă probleme serioase, cum ar fi organizarea unei școli de familie și are încredere în serviciul operațional al dezvoltatorului.

În 2016, satul Canalului Mânecii, remarcat prin amplasarea sa în New Riga, aproape de o pădure și un pârâu, a primit un premiu în domeniul construcțiilor ecologice. Satul se construiește case moderne, stilizat ca fachwerk. Cele mai modeste cabane vor costa 4,9 milioane de ruble. Infrastructura minimă din interior este compensată de posibilitatea de a vizita satul vecin Knyazhye Ozero, unde există grădiniţă, și o școală cuprinzătoare și o școală de artă și centru comercial, și un restaurant. Canalul Mânecii este, de asemenea, atractiv, cu terenuri mari pentru fiecare casă - de la 12 acri.

Câștigătorul nominalizării „Mediu confortabil” a fost centrul comunitar „Roshcha”. Dezvoltatorul promite că va construi toate comunicațiile, iar puțul de artilerie și instalațiile de tratare vor fi construite pe cont propriu, iar electricitatea și gazul vor fi conectate de la marile organizații de utilități, ceea ce va face posibil să nu se plătească în exces pentru aceste resurse. În plus, satul va avea o farmacie și un minimarket, o grădiniță și o curățătorie. Spre deosebire de Canalul Mânecii, aici se vând mici loturi de teren, deși casele sunt destul de spațioase - prețul unei case finite cu teren este în medie de aproximativ 15 milioane de ruble.

Comunitățile de cabane au primit premiul „Real Estate Market Records”.

Facilitatea, foarte apreciată de juriul concursului „Recordurile pieței imobiliare”, este construită la o oră cu mașina de capitală pe terenuri de grădinărit (nu uitați că din 2018 o clădire rezidențială pe astfel de terenuri va echivala cu clădire rezidențialăși vă va permite să vă înregistrați acolo la locul dvs. de reședință permanentă).

Satul este destul de mare. Vinde terenuri - cu sau fara contract. Proiectele de la dezvoltator sunt, fără îndoială, atractive - din bușteni naturale sau cherestea, în stil rusesc, ele justifică numele satului Yasnogorye. Extrem moment plăcut este o preocupare pentru accesibilitatea transportului - am lansat propriul nostru autobuz din satul Ivankovo, la care, la rândul său, se poate ajunge cu autobuzul de la gara Kashira.

Cele mai recente proiecte de sate de cabane în 2017

Dacă vorbim despre proiecte foarte tinere ale satelor de țară, vânzările în care au început în 2017, atunci acestea sunt în principal optiuni economice. De obicei, terenurile sunt puse în vânzare - cu sau fără contract. Cu toate acestea, atunci când dezvoltă un sat, dezvoltatorul construiește adesea un cuplu case terminate pentru a satisface cererea pentru ele, precum și pentru a demonstra capacitățile antreprenorului care lucrează în sat.

Să dăm exemple de astfel de proiecte tinere.

LAKE CLUB de la dezvoltatorul HONKA este situat în zona de coastă și, în consecință, este axat pe relaxare. Dezvoltatorul este cunoscut pentru calitatea înaltă a construcției, racordarea obligatorie a rețelelor de utilități - și, din păcate, dispute cu privire la respectarea regimului de utilizare a corpurilor de apă. Cumpărătorii pot fi sfătuiți fie să verifice site-urile pentru a vedea dacă acestea sunt situate într-o zonă de coastă interzisă pentru construcție, fie să evite amplasamentele scumpe „pe prima linie de apă”.

„Nikolskiye Dachi” din New Moscow de la Montos-Dom LLC este o versiune bugetară a unui sat la scară mică, practic lipsită de propria infrastructură (se plănuiește să iasă din situație prin utilizarea facilităților sociale în satul vecin „Marsilia”. ”). Acest sat atrage cu un preț de 4,1 milioane de ruble. pentru un teren de 3,2 acri și o căsuță mică din blocuri de beton celular.

De fapt, există foarte puține proiecte proaspete de sate de cabane pe piață. În 2017, dezvoltatorii vând în principal proprietăți deja construite. Să remarcăm că chiar și în acele proiecte în care anterior existau exclusiv parcele fără contract, s-au construit 1-2 case gata de vânzare, iar în sate complet gata (de exemplu, Marsilia), există oferte cu un gata. -amenajare case realizate, cu decoratiune interioara si mobilier.

Astfel, în lipsa unor noi oferte, la prețuri modeste, pozițiile de lider în regiunea Moscovei sunt păstrate de satele finalizate anterior sau aproape finalizate. Prețul locuințelor în ele este mai mare decât în primele etape construcție - dar există posibilitatea de a intra rapid casă nouă, fără teamă că va rămâne o poză pe site-ul dezvoltatorului și câțiva acri de teren „în câmp deschis”.

Contact Real Estate a pregătit o evaluare a celor mai bune comunități de cabane de elită din principalele zone ale regiunii Moscova. Pentru RBC Real Estate, rezultatele ratingului sunt comentate de șeful departamentului imobiliar suburban de la Contact Real Estate, Alsu Khamidullina.

Dulap plin, dar nimic de îmbrăcat

Exact așa se poate caracteriza situația în care se găsesc cel mai adesea oamenii care doresc să cumpere o casă într-unul dintre satele suburbane de elită din regiunea Moscovei. Într-adevăr, numărul de propuneri în fiecare direcție este mare, dar este foarte greu să alegeți din toată varietatea satul optim din punct de vedere al raportului preț/calitate/infrastructură. Să începem cu faptul că nu toate acele sate care sunt poziționate ca elită le întâlnesc pe toate criteriile necesare această clasă. Sunt frecvente și cazurile în care parametrii de infrastructură ai unui sat în construcție anunțați în broșurile publicitare nu sunt, de fapt, traduși în realitate. Și, desigur, este practic imposibil din punct de vedere fizic să vizitezi personal toate obiectele, chiar și într-o direcție aleasă. De aceea am decis să simplificăm sarcina potențialilor cumpărători casa la tarași economisește-le timp. Experții și analiștii noștri au vizitat personal și au studiat amănunțit toate ofertele și au selectat cele mai bune trei sate din fiecare dintre destinațiile populare. În același timp, au fost luați în considerare parametri precum prețul și calitatea construcției, dezvoltarea infrastructurii, caracteristicile excepționale ale teritoriului și gradul de pregătire. Astfel, evaluarea celor mai bune și mai lichide sate de cabane de elită din regiunea Moscovei este următoarea:

AUTOSTRADA RUBLEVO-USPENSKOE:

„Jukovka-21”: sat în stil modern, are acces propriu la râul Moscova, infrastructură proprie, complet construită, acces convenabil de pe 2 autostrăzi. Pregătirea obiectului este de 100%. Preț pentru proprietatea casei de la 7,3 milioane de dolari.

"Nicolino": unul dintre primele proiecte pe Rublyovka, un concept arhitectural unificat, cea mai bună infrastructură privată și chiar o benzinărie, peisaj natural uimitor și amenajare a teritoriului. Pregătirea obiectului -100%. Preț pentru proprietate de la 1,95 milioane USD (pentru o casă în oraș)

"Nou Lapino": un sat absolut gata facut si locuibil, arhitectura uniforma, infrastructura dezvoltata include 2 gradinite, un centru de fitness, o cafenea, o piata de fructe de mare; o selecție variată de formate - apartamente, penthouse-uri, case și cabane. Pregătirea obiectului -100%. Preț pentru proprietatea casei de la 1,8 milioane de dolari.

AUTOSTRADA NOVORIZHSKOYE:

"Pavlovo": arhitectură clasică unificată, infrastructură super-dezvoltată include gimnaziul Pavlovo Podvorye și Pavlovsk, multi-format - apartamente, case, cabane; situat aproape de Moscova. Pregătirea obiectului -100%. Pret pentru proprietatea casei de la 0,5 milioane de dolari (pentru o casa fara finisaje)

"Benelux": un sat în stil european modern, infrastructură proprie cu grădiniță, terenuri de tenis, fitness, restaurant; zone de plimbare în pădure și terasament. Pregătirea obiectului -100%. Preț pentru proprietatea casei de la 2,2 milioane de dolari.

„Parcul Millennium”: un singur concept arhitectural, o selecție mare de proiecte, un peisaj unic: canale artificiale, parcuri frumoase, zone de plimbare, foișoare; este planificat să ne construim propria infrastructură necesară, o politică de prețuri interesantă, o combinație excelentă de preț și calitate. Pregătirea obiectului -90% (prima etapă a proiectului). Prețul pentru proprietatea finală a casei de la 1,5 milioane de dolari.

AUTOSTRADA DMITROV:

"Pestovo": un sat complet construit într-unul stil arhitectural, infrastructura proprie, este organizată pe malul lacului de acumulare Pestovsky. Pregătirea obiectului este de 80%. Preț pentru proprietatea casei de la 0,8 milioane de dolari.

"Coasta de Azur": stil de arhitectură uniform, situat pe malul unui lac de acumulare cu debarcader propriu, de vânzare case gata făcute. Pregătirea obiectului este de 80%. Preț pentru proprietatea casei de la 1,8 milioane de dolari.

"Tseleevo": stil original de case, teren de golf, locatie pitoreasca. Pregătirea obiectului este de 90%. Preț pentru proprietatea casei de la 2,4 milioane de dolari.

AUTOSTRADA KALUGA:

"Levitan": cazare intima, situata pe malul raului inconjurat de padure, privelisti frumoase. Pregătirea obiectului -100%. Preț pentru proprietatea casei de la 2,1 milioane de dolari.

„Satul Belgian”: locatie pitoreasca pe malul lacului si inconjurata de padure, arhitectura de dezvoltare unificata, infrastructura bine dezvoltata. Pregătirea obiectului -100%. Preț pentru proprietatea casei de la 2,4 milioane de dolari.

„Bulgakov”: trai intim pe teritoriul unui parc de conifere-foioase, sofisticat design peisagistic, în imediata apropiere se află un iaz. Loturi fara contract. Preț pe parcelă de la 7 mii de dolari/acru

AUTOSTRADA KIEV:

"Promenadă": satul este complet construit în același stil, are propria infrastructură dezvoltată pentru o viață confortabilă și este situat aproape de Moscova. Pregătirea obiectului -100%. Preț pentru proprietatea casei de la 0,9 milioane de dolari.

„Epoca de argint”: locuit intim inconjurat de padure, case din cherestea de furnir laminat, infrastructura proprie dezvoltata. Pregătirea obiectului este de 100%. Preț pentru proprietatea casei de la 2,7 milioane de dolari.

„Pădurea Contelui”: concept de dezvoltare unificat, infrastructură extinsă proprie, politică de prețuri interesantă. Pregătirea obiectului este de 85%. Preț pentru proprietatea casei de la 0,8 milioane de dolari.

AUTOSTRADA MINSK:

"Deauville": arhitectura frumoasa in stil francez, infrastructura proprie dezvoltata, un peisaj natural unic - padure, lac istoric; sunt prezentate atât cabane, cât și case și apartamente; la doar 10 km de Moscova și acces de pe două autostrăzi - Minsk și Mozhaisk. Pregătirea obiectului -90%. Preț pentru proprietatea casei de la 0,9 milioane USD (casă în oraș)

"Trouville": teritoriu mare pitoresc al pensiunii, stil francez de arhitectura, cazare intima, infrastructura proprie. Pregătirea obiectului este de 60%. Preț pentru proprietatea casei de la 0,9 milioane USD (casă în oraș)

„Reședința de Vest”: absolut proiect finalizat, sunt prezentate atat cabane cat si case de oras, calitate decenta a constructiei, preturi accesibile. Pregătirea obiectului -100%. Preț pentru proprietatea casei de la 0,5 milioane de dolari (casa de oraș)

Este de remarcat faptul că cumpărătorii de proprietăți imobiliare suburbane de lux au acum multe cerințe serioase pentru proiect - o locație unică, arhitectură interesantă, construcție de înaltă calitate, amenajări funcționale ale obiectelor și propria infrastructură dezvoltată, precum și nivel inalt servicii in sat. Mai mult, o locație bună înseamnă nu doar distanța optimă față de oraș de-a lungul autostrăzii alese, ci și apropierea satului de un lac, râu, lac de acumulare, pădure - în general, tot ceea ce face proiectul unic din punct de vedere al speciilor și caracteristici de mediu. Prin urmare, respectarea tuturor acestor cerințe cu un preț de aprovizionare adecvat în sat face ca un proiect sau altul să fie reușit și lichid.

După cum știți, primăvara și vara sunt o perioadă tradițională de creștere a activității pe piața imobiliară suburbană. După cum reiese din raportul analitic al Contact Real Estate, aproximativ 300 de case au fost deja vândute în prima jumătate a anului 2012. În structura cererii, cele mai populare sunt direcția Novorizhskoe/Ilyinskoe, distanța este de la 10 la 30 km de la șoseaua de centură a Moscovei, unde este concentrat aproximativ 50% din volumul total de vânzări. Cele mai populare oferte sunt în gama de prețuri de la 1 la 2 milioane de dolari.

Fotografii oferite de Contact Real Estate

Imobiliare în satele de cabane din regiunea Moscovei este o oportunitate de a vă bucura de aer curat și de frumusețea naturii naturale la o distanță accesibilă de metropolă. Este, de asemenea, o soluție excelentă pentru investiții financiare pe termen lung.

Sate de cabane din regiunea Moscova: ofertele noastre

Cauți teren sau case într-un sat de cabane? Baza lui Knight Frank acoperă cele mai prestigioase zone (autostrăzile Rublevo-Uspenskoe, Novorizhskoe, Skolkovskoe, Kiev, Ilyinskoe, Dmitrovskoe și Kaluzhskoe) și zeci de proprietăți de lux, de lux și de clasă premium.

Pentru a alege opțiunea potrivită, trebuie doar să utilizați filtrele convenabile:

direcţie;
numele satului de cabane;
distanța de la șoseaua de centură a Moscovei;
gama de prețuri;
tipul de obiect (case, case, apartamente, parcele fără contract);
zona casei;
zona de aterizare;
stare (finisat sau neterminat).

Consultați rezultatele căutării pentru satele de cabane, selectați o soluție gata făcută și lăsați o cerere de vizionare. Obiecte adăugate descriere detaliata, care vă permite să obțineți cea mai completă imagine a fiecăruia dintre ele.

Avantajele cooperării cu Knight Frank

Nu poți lua o decizie în favoarea vreunuia dintre satele de cabană? Concentrându-vă pe preferințele dumneavoastră individuale, specialiștii calificați ai companiei vor fi bucuroși să vă ajute cu alegerea dvs. și ulterior se vor angaja în sprijinul tranzacției de cumpărare și vânzare. În același timp, garantăm protecția intereselor juridice și economice ale fiecărui client, confidențialitate completă și sprijin expert în fiecare etapă de cooperare.