Diagrama caselor cu parter. Proiecte de case și cabane cu subsol. Dezvoltare de proiecte de locuințe cu subsol

Una dintre cele mai moduri ieftine pentru a-ti mari casa fara a ocupa mult spatiu pe santier si fara a incalca normele privind numarul de etaje in cladirile suburbane, asta inseamna amenajarea spatiului de sub casa si realizarea unui etaj de subsol. Această abordare face posibilă în timpul construcției eliminarea tuturor spațiilor auxiliare și separarea acestora de camerele de zi. Deoarece nu este benefic pentru sănătatea umană să fie la niveluri sub zero (adică îngropat sub pământ) mai mult de patru ore pe zi, nu trebuie să amplasați o sufragerie, sufragerie sau, mai ales, dormitoare la subsol.

Caracteristici de design

• Este necesar să vă gândiți la o ventilație suficientă pentru a preveni stagnarea aerului și creșterea umidității, altfel există riscul de apariție a ciupercilor pe pereți.
• Deoarece lumina soarelui nu pătrunde în subteran, va fi necesară o iluminare artificială îmbunătățită, care trebuie luată în considerare la calcularea sarcinii pe rețele în etapa de desenare.
• Când instalați o saună, dușuri și toalete, va trebui să instalați o pompă specială de canalizare, deoarece drenajul natural subteran este imposibil.
• Înălțimea subsolurilor trebuie să fie de cel puțin 2,2 m, ceea ce este norma atât pentru confortul fizic, cât și pentru cel psihologic al rezidenților.
• În zonele cu soluri umede, costul hidroizolației va fi semnificativ mai mare decât în ​​solurile nisipoase sau stâncoase.

CU Trebuie luat în considerare faptul că atunci când se construiesc camere la subsol în care oamenii vor sta, este necesar să se mențină o temperatură de 16 până la 22 0 C. În cămări sau vestiare, încălzirea până la 8 0 C este suficientă.

Cazuri de utilizare

Instalarea unui garaj la subsol este o oportunitate excelentă de a crea comoditate pentru toți membrii familiei în același timp. Aceasta înseamnă parcare confortabilă, economisirea spațiului pe teren și siguranța celorlalți membri ai familiei. Există destul de multe proiecte cu această soluție în catalog:

• clădire originală din bușteni pe un soclu înalt de piatră;
• trei etaje cu garaj pentru două mașini, oferind posibilitatea de a construi pe un mic teren;
• cabana compacta moderna
• unic, de neegalat

Sălile de sport de acasă și mini-sălile de sport pot fi amplasate la subsol:

• unde „sala de sport” este adiacentă saunei și spălătoriei, iar camera tehnică le separă de camera frigorifică;
• o cabana cu terasa pe colt unde dimensiunea subsolului va permite sa planificati o sala de biliard spatioasa langa zona de sport;
• aristocratic unde o sală de scară separă sala de sport de o sală mare de recreere cu un home theater.

O soluție destul de rezonabilă este să dotezi o saună sau o baie de aburi cu o cameră de relaxare la subsol, unde poți lua diverse tratamente de wellness în orice perioadă a anului. Acestea sunt proiecte precum:

• o cabană cu mansardă mică, unde pe ambele părți ale cabinei de duș există o baie de aburi și o saună uscată;
• o clădire reprezentativă cu trei etaje, al cărei nivel subteran găzduiește o zonă de sport, o zonă de jocuri și un colț în care puteți asculta muzică sau viziona un film în timp ce vă relaxați după o saună finlandeză;
• destul de economic și compact” cu un duș mare și jacuzzi combinat cu o baie de aburi într-un singur volum.

În plus, spațiul subteran poate fi complet economic sau desemnat ca atelier. Îl poți umple cu cămară pentru diverse scopuri, atât încălzit cât și rece pentru depozitarea alimentelor și păstrarea acasă. Atunci când alegeți un proiect, concentrați-vă pe nevoile familiei dvs. și vom fi bucuroși să vă ajutăm în acest sens.

Etajul demisolului este etajul care se află sub nivelul rezidențial. De obicei, astfel de spații sunt folosite pentru nevoi tehnice. Principala diferență între subsol și subsol este că înălțimea pereților subsolului ar trebui să fie de cel puțin 180 cm Conform documentelor, subsolul este considerat deasupra solului, iar casa va fi considerată cu două etaje.

Avantajele și dezavantajele construirii unei case cu subsol

Avantajele includ:

• adiţional metri patrati: suprafața parterului poate depăși semnificativ suprafața etajului, datorită căruia va exista mult mai mult spațiu în casă;
• un garaj poate fi amplasat la subsol, ceea ce va evita construirea de clădiri suplimentare pe șantier;
• la subsol pot exista incaperi care nu se incadreaza in stilul general al casei: puteti organiza un atelier, sala de cazane, sala de jocuri, sala de sport;
• Datorită spațiului subteran suplimentar, se va putea economisi la izolarea podelei de la primul etaj, acest rol va fi îndeplinit de etajul inferior.

Dezavantajele pot fi următoarele:

• dificultăţi cu lucrări de teren: pentru podeaua subsolului aveți nevoie de o groapă destul de mare pentru a îndepărta pământul și a așeza plăcile de podea, veți avea nevoie de echipamente speciale - nu o puteți face singur. Toate acestea vor duce la o creștere a costului lucrărilor de construcție;
• Dacă tehnologia de construcție este încălcată, în timpul apei mari sau ploilor abundente, camera poate fi inundată și toate lucrurile din ea pot fi deteriorate.
• etajul demisolului aparține suprafeței utile și va fi impozitat ca spațiu de locuit, deși nu este recomandată folosirea lui pentru locuință;
• Cea mai mare parte a încăperii este subterană, așa că nu vă puteți baza pe lumina naturală, trebuie să luați în considerare cu atenție locația lămpilor electrice;
• pentru a evita umezeala la subsol va trebui sa cheltuiesti mult pe hidroizolatie.

Caracteristici de design

Cel mai adesea, o clădire este proiectată de sus în jos: cea mai semnificativă este partea rezidențială a clădirii, iar designul parterului este adaptat acesteia. Planul pereților subsolului trebuie să coincidă cu planul pereților de la primul etaj, deoarece structura va fi portantă.

Niste sfaturi:

1. Este mai bine să nu instalați o boiler sau un cuptor cu gaz în subsol pentru a evita incendiul în casă.
2. Dacă ieșirea din garaj către subsol se va face printr-un vestibul, nu trebuie să depozitați materiale inflamabile în garaj.
3. Când instalați un garaj la subsol, este important să instalați o hotă de ventilație mecanică pentru a scăpa de mirosurile mașinii din cameră.

Construcția nu se realizează întotdeauna pe teren perfect plat, proiectele pentru zonele cu pante sunt oarecum diferite de cele obișnuite.

În timpul construcției pe o pantă, trebuie luate în considerare următoarele nuanțe:

• Este posibil ca proiectul standard finit să fie modificat ținând cont de specificul zonei de construcție. Aici veți avea nevoie de sfaturi de specialitate;
• Vă rugăm să rețineți că din cauza solului neuniform, pot apărea probleme cu utilizarea echipamentelor speciale;
• este extrem de important să faceți calcule corecte: luați în considerare compoziția solului, condițiile meteorologice, diferențele de cotă;
• fundațiile de pe pante necesită o hidroizolație deosebit de de înaltă calitate: umiditatea care curge în jos pe pantă poate avea un efect distructiv.

Caracteristici de design

În ceea ce privește designul, fundația parterului diferă puțin de casele, al căror design nu ține cont de prezența semisubsolurilor sau subsoluriilor. La așezare, talpa sa este situată la câțiva centimetri sub nivelul podelei.

Subsolul este o parte importantă a fundației. De regulă, construcția se realizează folosind plăci monolitice din beton armat, care fac fundația durabilă și stabilă. Dacă fundația și pereții sunt construite din blocuri de beton prefabricate gata făcute și există probleme cu solul, acestea trebuie instalate pe plăcuțe de beton armat.

Dacă solul este uscat, blocurile ușoare trebuie folosite pentru a construi ziduri. În plus, este necesar să se țină cont de necesitate ventilatie naturala– subsolul trebuie să aibă suficiente orificii de aerisire pentru a ajuta la eliminarea etajului inferior de mucegai și umezeală.

Amenajarea casei

Comoditatea unei case depinde în mare măsură de aspectul și locația acesteia pe site. Cea mai comună opțiune este o casă dreptunghiulară fără elemente arhitecturale proeminente.

Unul dintre factorii importanți este poziția față de direcțiile cardinale. Este mai bine să lăsați un perete gol pe partea de nord, iar ferestrele ar trebui să fie orientate spre sud-vest și sud-est. Acest lucru va oferi încăperii suficientă lumină și o va menține cald iarna.

Este mai bine să planificați amenajarea interioară „pentru viitor”: mai devreme sau mai târziu, familia poate deveni mai mare și va fi nevoie de încăperi suplimentare.

Cum să alegi un proiect

Alegerea unui proiect este primul pas către casa visurilor tale. Există mulți factori de luat în considerare înainte de a alege o singură opțiune. Amintiți-vă că este imposibil să schimbați semnificativ proiectul în timpul procesului de construcție.

În primul rând, merită să decideți asupra numărului de spații necesare. De câte dormitoare sunt necesare? Ai nevoie de un birou? Veți avea nevoie de o sufragerie separată sau va fi suficientă o bucătărie mare și spațioasă? În timpul planificării, merită luată în considerare amenajarea etajului subsolului: un dressing, o cameră de depozitare sau un atelier pot fi mutate din zona de zi la subsol.

Gândește-te la aspectul casei tale: câte ieșiri ar trebui să existe? Unde vor fi amplasate? Ce camere ar trebui să fie adiacente și care ar trebui să fie amplasate cât mai îndepărtate una dintre ele? Dacă acest lucru provoacă dificultăți, puteți găsi cele gata făcute pe Internet proiecte standardși alegeți-le pe cele care sunt asemănătoare cu casa de vis.

Proiecte gata făcute gratuit

Cererea de proiecte standard gata făcute rămâne constant ridicată. Un proiect individual, desigur, va fi dezvoltat ținând cont de toate dorințele dvs., dar acest lucru necesită timp și fonduri suplimentare.

Mulți firme de constructii sunt gata să furnizeze o varietate de proiecte gata făcute care iau în considerare caracteristici diferite parcele. În unele cazuri, pot fi necesare modificări, dar în orice caz va fi mai ieftin decât un proiect de la zero.

Etapele construirii unei case cu subsol

Citiți instrucțiunile noastre pentru.
Trebuie să începeți prin a evalua calitatea solului: o secțiune de sol este examinată după pregătirea unui șanț de adâncime suficientă. Solul nisipos, ușor, fără părți mari de argilă este ideal.

Sub casă este săpată o groapă, după care puteți trece la aranjarea fundației - o șapă groasă. Grosimea structurii depinde de greutatea totală a clădirii. Grosimea standard a bazei este de 10 cm, dar din nou este necesar să se țină cont de calitatea solului: dacă solul este de compresibilitate scăzută, „perne” trebuie plasate sub pereții subsolului. După ce ați determinat grosimea, puteți începe să turnați șapa.

Sfat: Podeaua subsolului este turnată cu o alimentare continuă cu beton, este necesar să se folosească beton cu contracție hidraulică, fără o structură poroasă.

Perimetrul casei este așezat cu blocuri de fundație (mai multe despre), și este important să vă asigurați că acestea se potrivesc perfect unul pe celălalt. De asemenea, asigurați-vă că există deschideri pentru țevi, ferestre și cabluri. Blocurile sunt lipite cu mortar de ciment.

După ce comunicațiile (apă, gaz, electricitate) sunt conectate la casă, nu mai rămâne decât montarea ușilor și ferestrelor. Ultimul pas este decorarea exterioară și interioară.

Niste sfaturi:

1. Construcția pe un șantier cu teren plat va costa mai puțin decât pe un șantier cu pante. Luați în considerare acest lucru atunci când alegeți un teren.
2. Un subsol înalt va da scara clădirii, o casă cu un subsol adânc va arăta ghemuit.
3. Este mai bine să începeți să construiți subsolul din colțurile fundației. Colțurile și pereții trebuie să fie netezi pentru a nu strica aspectul estetic al casei.
4. Baza de scufundare este bună pentru fiabilitatea sa: designul său va proteja stratul de fundație de influențele mecanice și atmosferice.
5. O plintă proeminentă este perfectă pentru casele cu structuri subțiri (din lemn sau cu cadru). Pentru a proteja fundația, pe partea superioară a plintei poate fi construită o „centrură” proeminentă.
6. Subsolul este la același nivel cu pereții casei - nu este cel mai bun cea mai bună opțiune: stratul de hidroizolație va suferi de expunerea la umiditate, care este o nuanță nedorită în timpul construcției unei case.

Așadar, prima problemă care poate fi rezolvată atunci când alegeți o casă cu subsol este descărcarea etajelor superioare din camere care nu au un scop rezidențial direct. De fapt, obțineți un etaj suplimentar pentru depozitarea articolelor de uz casnic, alimente, unelte, noduri de comunicare și alte nevoi. Dacă apa subterană din zona dumneavoastră este adâncă, un etaj de subsol va costa mai puțin decât un etaj complet. Dar la un nivel înalt panza freatica Este irațional să alegeți modele de case cu podea la subsol, deoarece construcția unei astfel de clădiri va fi mai costisitoare.

O altă funcție utilă a subsolului poate să nu fie în întregime relevantă pentru condițiile noastre naturale. Cu toate acestea, nu trebuie ignorat faptul că prezența unor astfel de spații oferă proprietarilor casei un sentiment de siguranță în cazul unui dezastru natural sau dezastru provocat de om. Cei care au la dispoziție propriul adăpost de încredere se simt mult mai liniștiți, deși este puțin probabil ca acest criteriu să devină principalul criteriu prin care evaluezi proiectele de case cu subsol.

Puncte importante în timpul construcției

Astfel de clădiri, desigur, au și slăbiciunile lor. Cu toate acestea, luând măsuri în timp util pentru a le reduce la minimum, puteți obține în cele din urmă locuința confortabilă, confortabilă și sigură la care ați visat întotdeauna. De exemplu, la subsol fie nu există deloc lumină naturală, fie intră foarte puțină lumină. Când luați în considerare proiecte pentru case cu subsol, este foarte important să verificați cu arhitectul cum este rezolvată această problemă.

Dacă comandați un proiect individual, va trebui să discutați toate aceste probleme cu proiectantul înainte de a începe lucrul. În plus, un specialist calificat se va baza cu siguranță pe rezultatele unui studiu de sol. Poate tocmai din cauza acestor rezultate va trebui abandonat subsolul în favoarea unei structuri convenționale. Dacă o companie vă oferă modele gata făcute pentru case cu subsol, care nu sunt de acord cu concluziile de pe site-ul dvs., este mai bine să refuzați cooperarea cu o astfel de companie.

După cum știți, abundența de soluții de design din timpul nostru este atât un avantaj, cât și un dezavantaj, deoarece uneori a face o alegere poate fi foarte dificil.

Prin revizuire diverse opțiuni Trebuie luate în considerare câteva condiții de bază:

• Zona parcelei dvs.
• Numărul de persoane din familia ta.
• Preferințele dumneavoastră în construcția de locuințe.
• Oportunități financiare, pentru că dacă alegi un proiect copleșitor, riști să-ți faci o casă de zeci de ani.

În ultimele decenii, proiectele de case cu garaj și subsol au devenit foarte populare. Acest tip de clădire a venit la noi din Occident, unde este foarte popular datorită caracterului practic și comoditatea acestui tip de clădire.

Nuanțe de design tehnic care merită cunoscute

Dacă vă gândiți la designul casei cu un garaj la subsol ca fiind cel mai preferat, trebuie să luați în considerare următorii factori:

• Tipul de sol pe șantier și nivelul apei subterane. Solul instabil nu este cea mai bună opțiune pentru construcția grea și nici nu este nivel inalt panza freatica. În sol umed este nejustificat din cauza costurilor foarte mari ale structurilor de hidroizolație.
• Costul construirii unei fundații este semnificativ mai mare decât soluția clasică cu o fundație în bandă. Într-adevăr, pentru ca o structură să fie fiabilă și practică, este necesară o combinație a următorilor factori: hidroizolație, ventilație și izolație rațională.

Sfat! Este destul de dificil să determinați singur tipul de sol, este mai bine să căutați ajutor de la specialiști calificați.

Sunt câteva lucruri pe care trebuie să le știi codurile de constructii. O casă construită pentru dezvoltare rezidențială individuală poate avea două etaje și mansardă.

În plus, dacă ultimul etaj al subsolului dumneavoastră se află la 2 metri sau mai mult deasupra nivelului solului, acesta este considerat un etaj complet. Și nu contează care este înălțimea camerei.

Însă, dacă tavanul este sub 2 metri, puteți construi încă 2 etaje și o mansardă deasupra acestuia. Multora le este dor de asta nuanță importantăși se confruntă cu multe probleme după construcție.

În fotografie, un soclu este considerat a fi o structură al cărei tavan superior este situat la un nivel mai mic de 2 metri

SNiP afirmă că „Parterul este un etaj în care nivelul podelei sub nivelul solului de planificare nu depășește jumătate din înălțimea încăperii. De asemenea, parter este considerat un etaj al cărui tavan superior este situat la o înălțime de cel mult 2 metri față de nivelul solului.”

Dacă mai mult de jumătate din înălțimea camerei este sub nivelul solului, atunci podeaua este considerată subterană.

Este demn de remarcat faptul că o astfel de structură este cea mai potrivită pentru zonele cu pantă, iar cu cât panta este mai abruptă, cu atât este mai ușor să amenajezi o podea de subsol.

Avantaje și dezavantaje ale podelei de la mansardă

Desigur, acest tip de structură are o serie de diferențe, care se datorează caracteristicilor de proiectare. Numai cunoscând toate detaliile poți lua decizia corectă.

Avantaje

• Cel mai incontestabil avantaj este că casa ta are încă un etaj, aproape complet, în timp ce înălțimea totală a clădirilor rămâne practic neschimbată. La astfel de niveluri este foarte convenabil să localizați încăperile cazanelor, tablourile electrice, depozitele și alte încăperi tehnice. De asemenea, foarte des se află aici: un garaj, o saună, o sală de sport și chiar o grădină de iarnă.
• Diferența de nivel al solului într-o zonă de peste 50 cm face ca acest design să fie justificat și rațional, deoarece costurile de fundație bandă creste semnificativ.
• Designul unei case cu un garaj la subsol salvează o parte semnificativă a terenului dvs., acest lucru este deosebit de important în zonele mici.
• Baza monolitică a plintei, situată sub punctul de îngheț, este o structură extrem de fiabilă și stabilă.
• Podeaua de la primul etaj al casei nu are contact cu solul, așa că va fi întotdeauna cald și confortabil de mers pe el.

Defecte

• Procesul necesită forță de muncă - este necesar să se săpa o groapă care să acopere întreaga zonă a casei.
• Necesitatea aparatului sistem de calitate ventilație, mai ales dacă la subsol există un garaj.
• Hidroizolarea structurii trebuie realizată foarte eficient. Prețul acestor lucrări este mare și sunt dificil de realizat cu propriile mâini.

Exemple de proiecte

Cele mai comune proiecte case cu un etaj cu subsol și garaj - sunt potrivite pentru suprafețe mici.

Dupa cum se vede din plan, la subsol se afla un garaj (7), doua boxe (6), un atelier (8) si o baie (9). Casa în sine are patru dormitoare (2), un living (1), o bucătărie spațioasă (3) cu o sufragerie (4) și o altă baie.

Sfat! Nu ar trebui să alegeți clădiri prea spațioase dacă familia dvs. este mică. Amintiți-vă că casa trebuie curățată și încălzită, iar trei dormitoare pentru oaspeți nu este cea mai sensibilă opțiune.

Un alt exemplu este proiectul unei cabane cu garaj si parter. Particularitatea acestui plan este că toate dormitoarele sunt situate la mansardă. Desigur, puteți adapta premisele pentru orice scop; aceasta nu este o instrucțiune, ci un ghid de acțiune.

O altă opțiune interesantă este mică, dar foarte mare, în care se potrivește un garaj, saună, boiler și chiar o seră. La parter există un hol de intrare, o bucătărie cu formă interesantă și un living spațios, în plus, există o terasă confortabilă în spate. La mansarda se afla un birou si un dormitor daca se doreste, poate fi doua dormitoare.

De fapt, există mii de proiecte similare, exemplele noastre sunt menite să arate cât de diverse pot fi.

Concluzie

Dacă aveți sol fiabil și niveluri scăzute ale apei subterane, ar trebui să acordați atenție unor astfel de proiecte. Urmăriți videoclipul din acest articol și vedeți raționalitatea acestui tip de layout.

Atunci când alegeți proiecte de case cu un etaj cu un subsol pentru implementare, trebuie să înțelegeți că costul implementării lor este destul de mare. Atât subsolul, cât și subsolul cresc semnificativ costul construirii unei case private. Chiar și solurile sărace de pe șantier duc la deșeuri grave, deoarece sunt necesare fundații adânci. În medie, amenajarea unui subsol într-o cabană din pretul total construcția este de până la 35%. O casă cu un etaj cu o bază înaltă va fi cu adevărat „aurie” dacă este construită în condiții de sol stâncos.

Indiferent de tipul de sol de pe șantier, cea mai costisitoare lucrare este turnarea podelei la subsol, lucrările de hidroizolație și termoizolare. Construcția unei clădiri rezidențiale fără subsol vă permite să evitați costurile descrise mai sus.

Aspectul caselor cu un etaj cu subsol: fezabilitatea dispozitivului

Chiar și în ciuda creșterii semnificative a costurilor, proiectele de case cu un etaj cu subsol (fotografii, desene, videoclipuri, diagrame, schițe sunt disponibile pentru vizualizare pe site) se pot justifica.

Dacă o casă cu un etaj cu subsol este proiectată pentru o familie numeroasă pe un teren mic.

• Calitatea slabă a bazei solului.
• Dezvoltatorul este pregătit pentru cheltuieli mari.
• Necesitatea de a elibera spațiu suplimentar deasupra solului.
• Dezvoltatorul are o mare dorință de a avea o casă cu un etaj, cu subsol.

Planuri de proiect pentru case cu un etaj cu subsol: completări

Înțelegem că nu orice dezvoltator poate alege și cumpăra dintr-un catalog de proiecte gata făcute un plan de casă care i se potrivește din toate punctele de vedere, prin urmare oferim clienților noștri o gamă largă servicii aditionale. Cele mai populare printre dezvoltatori sunt serviciile care permit planuri standard pentru case cu un etaj cu subsol. Specialiștii noștri pot crea și case cu un etaj cu subsol. Un proiect de autor al unei noi case poate fi dezvoltat, care în cel mai bun mod posibil va corespunde dorinţelor clientului. Puteți vizualiza toate opțiunile pentru serviciile companiei.

Vă dorim să găsiți designul arhitectural al casei de vis în colecția noastră bogată actualizată în 2017. Vizionare placuta!