Contorul de energie electrică este stricat, cine trebuie să-l înlocuiască? Legea privind înlocuirea contoarelor electrice pe scări. Ce contoare de energie electrică trebuie înlocuite?

Proprietarii trebuie sa schimbe contorul de energie electrica de pe palier daca se dovedeste a cui vina a fost avariat. În toate celelalte cazuri, costurile trebuie rambursate de către organizația care asigură acest serviciu către consumator. Vorbim despre acele contoare care calculează consumul total de energie la intrare.

Pe cheltuiala cui este tura

Înlocuirea contoarelor de energie electrică la intrări este în întregime responsabilitatea societății de administrare care furnizează aceste servicii. Proprietarii de apartamente folosesc și actualizează, dacă este necesar, contoarele lor înșiși. Asta înseamnă că schimbă contoarele în apartamentul lor pe cheltuiala lor.

Pentru a preveni acest lucru, proprietarii de apartamente ar trebui să știe de ce înlocuirea contoarelor în intrări, adică în zonele comune ale clădirii, este o chestiune de organizare. Taxa ODN este indicată în chitanțele de plată utilitati. Aceasta este o zonă generală care este deservită de autoritățile de locuințe și servicii comunale sau de o companie de management.

Toți proprietarii de apartamente plătesc pentru nevoile generale ale clădirii și nu trebuie să plătească taxe suplimentare pentru reparații, inspecții sau înlocuirea contoarelor învechite cu altele noi. Aveți grijă când semnați un acord cu organizarea serviciilor. Atentie la paragraful unde scrie despre contoare de acces.

În cazurile în care companiile de servicii includ înlocuirea contorului separat pe chitanță, cel mai bine este să recitiți contractul. Va sta la baza unei revendicări colective. Această prevedere se aplică acelor case în care există contoare comune.

În ceea ce privește dispozitivul individual de contorizare, există o prevedere conform căreia proprietarii de apartamente privatizate achiziționează, verifică și schimbă dispozitivele de contorizare pe banii lor. Această regulă se aplică și acelor contoare care sunt amplasate în intrări.

Când este timpul să schimbi contoarele?

Când este timpul să schimbi contoarele de energie electrică:

• se observă deteriorarea mecanică a contorului;
• rezultatele măsurătorilor nu apar pe afișaj;
• garniturile sunt deteriorate sau lipsesc;
• durata de viață conform pașaportului tehnic a expirat;
• intervalul de verificare a expirat.

Dacă unul dintre puncte este confirmat, atunci proprietarul trebuie să informeze persoana responsabilă pentru acest serviciu de utilități. Nu întârziați dacă găsiți așchii sau fisuri pe contor. De asemenea, trebuie să vă faceți griji în avans când durata de viață se apropie de sfârșit. Dispozitivul de măsurare este un „ficat lung”; poate dura 20 de ani.

Dar dacă durata sa de viață, conform documentelor, este limitată la 16 ani, atunci trebuie să vă gândiți ce să faceți în continuare: duceți-l la un laborator de metrologie pentru verificare sau cumpărați unul nou. De obicei, decizia este luată pe baza capacităților financiare ale persoanei. Principalul lucru este că decizia trebuie luată în avans pentru a nu încălca recomandările de înlocuire.

Intervalul de calibrare depinde de multe circumstanțe. Verificarea poate fi fie neprogramată, fie planificată. Perioada aproximativă dintre verificări este de la 4 la 16 ani. În prezent, verificările sunt efectuate de laboratoare de metrologice specializate.

Instalarea contorului

Persoanele care nu au calificări speciale și nu au permisiunea de a instala și sigila dispozitive de contorizare nu au voie să instaleze un contor. Cel mai adesea, acest lucru este realizat de specialiști care reprezintă compania care furnizează energie electrică. Nu numai că au experiență în acest domeniu, dar sunt și acreditați.

Dacă un cetățean conectează contorul fără permisiune fără a verifica și a instala sigilii, atunci va trebui să-și asume responsabilitatea pentru acest lucru. În acest caz, va trebui totuși să apelați un specialist care trebuie să efectueze următoarele proceduri:

• va instala contorul conform tuturor regulilor sau, în caz de instalare neautorizată, îl va verifica;
• îl va conecta;
• va pune o umplutură;
• va întocmi un raport care să indice citirile contorului la momentul lansării.

Sigiliul este o parte foarte importantă a instalării unui contor. Indică faptul că nimeni nu modifică citirile contorului. Acesta este un fel de protecție împotriva escrocilor. Dacă sigiliul de pe contoarele de acces dispare, trebuie să îl raportați imediat.

Video despre înlocuirea contoarelor electrice

Frecvența verificării este menționată în pașaport. Va fi diferit pentru diferite dispozitive. Pentru inducție - nu mai mult de 8 ani, pentru electrice - 16.

Tehnologia modernă din ce în ce mai puternică apare în apartamentele noastre. aparate electrocasnice, cum ar fi cuptoare, cuptoare cu microunde, ceainice electrice, aragazuri multifuncționale, aparate de făcut pâine, aparate de aer condiționat cu consum mare de energie, care depășește semnificativ ratingul contoarelor vechi de apartamente de clasa de precizie 2.5.
Acest lucru duce la defectarea contorului electric și adesea la incendii. Până de curând, astfel de contoare puteau fi folosite; acum, după încheierea perioadei de verificare a stării, astfel de dispozitive trebuie schimbate. Contoarele moderne de energie electrică sunt proiectate pentru curenți de până la 60 de amperi.

Prin urmare, contoarele de energie electrică cu o clasă de precizie de 2,5 trebuie înlocuite cu altele noi cu o clasă de precizie de 2,0 sau 1,0. înainte de sfârșitul intervalului de verificare (adică în decurs de 16 ani) sau ca urmare a eșecului lor evident. Acest lucru este menționat în Decretul Guvernului Federației Ruse din 2006:
contabilizarea consumului de către cetăţeni energie electrica trebuie efectuate numai cu contoare electrice de clasa de precizie 2.0 sau mai mare.
Înlocuirea contoarelor de energie electrică este reglementată de decizia Standardului de stat al Federației Ruse și de scrisoarea Serviciului de Supraveghere a Energiei de Stat din 2000.

Pe cheltuiala cui ar trebui schimbate contoarele de electricitate?

Să trecem la legislație.
În conformitate cu partea 2 a art. 543 Cod civil Federația Rusăîn cazul în care abonatul în cadrul unui contract de furnizare a energiei este un cetățean care utilizează energie pentru consumul casnic, obligația de a asigura starea tehnică corespunzătoare și siguranța rețelelor de energie, precum și a contoarelor de consum de energie (contoare electrice), revine energiei. organizație de aprovizionare, cu excepția cazului în care prin lege sau prin alte acte juridice se stabilește altfel.

Conform Regulilor pentru funcționarea piețelor cu amănuntul de energie electrică în perioada de tranziție a reformei industriei energiei electrice, aprobate prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 31 august 2006 nr. 530, „furnizorul de ultimă instanță, organizația de vânzări de energie , organizarea rețelei, consumatorii, precum și producătorii (furnizorii) de energie electrică stabilesc procedura de proiectare, instalare, recepție în exploatare, întreținere și exploatare a dispozitivelor de contorizare, o listă a dispozitivelor de contorizare disponibile utilizate pentru determinarea obligațiilor, precum și procedura de efectuare a citirilor și calcularea pe baza acestora a volumelor de energie electrică primită (furnizată) în contractele relevante de racordare tehnologică și prestare de servicii de transport de energie electrică, furnizare de energie sau cumpărare și vânzare (furnizare) de energie electrică.”

„Proprietarul instalației pe care este instalat acest dispozitiv de contorizare asigură siguranța, integritatea și întreținerea acestuia. Dacă un dispozitiv de contorizare este instalat într-o clădire rezidențială, siguranța, integritatea și întreținerea acestuia sunt asigurate de către proprietarul spațiilor rezidențiale, cu excepția cazului în care se stabilește altfel prin acordul relevant.”

Codul Locuinței al Federației Ruse, la articolul 30, obligă proprietarul unui spațiu rezidențial să suporte sarcina întreținerii acestui spațiu și, în cazul în care acesta este un apartament, proprietatea comună a proprietarilor spațiilor corespunzătoare. bloc.

Multe clădiri rezidențiale sunt proiectate în așa fel încât dispozitivele de contorizare să fie amplasate nu în apartament, ci pe palier.
Pe cheltuiala cui este necesară schimbarea contoarelor de energie electrică în acest caz?

În acest caz, avocații interpretează paragraful 7 al Guvernului Federației Ruse nr. 491 din 13 august 2006 după cum urmează: dacă contorul de electricitate al apartamentului este instalat pe palier, atunci acest dispozitiv este deja proprietatea comună a casei.
Și aici trebuie să studiați acordul încheiat între rezidenți și societatea de administrare a casei. Contractul precizează exact ce lucrare și în ce măsură societatea de administrare se angajează să efectueze. Este acordul dintre rezidenți și societatea de administrare care stabilește dacă societatea de administrare se obligă să repare și să înlocuiască contorul de energie electrică de pe palier pe cheltuiala banilor pe care îi încasează de la rezidenți. Sau toate aceste lucrări sunt efectuate contra unei taxe suplimentare.
Dacă înlocuirea contoarelor nu este prevăzută în contract, atunci rezidenții trebuie să convoace o adunare generală, care va decide cu privire la înlocuirea dispozitivelor, precum și la colectarea suplimentară a banilor în aceste scopuri.

În cazul în care aparatele de contorizare sunt amplasate pe paliere și nu sunt proprietatea cetățenilor consumatori, ci se află în bilanțul organizației de furnizare a energiei sau al proprietarului casei (municipiu, organizație etc.), organizarea aprovizionării cu energie sau alt proprietar de casă trebuie să se asigure corespunzătoare întreținere dispozitivele de contorizare în bilanțul lor, precum și suportă toate costurile pentru achiziționarea, instalarea, conectarea contoarelor de energie electrică, inclusiv cele care se defectează din vina abonatului și (sau) în legătură cu înlocuirea în modul prescris la o altă clasă de precizie.

Prin urmare:
- dacă unui cetăţean i se pune la dispoziţie spaţii de locuit în baza unui contract angajare socială, atunci proprietarul localului de locuit - municipalitatea - este obligat sa schimbe contorul electric.

- daca sunteti proprietarul unui apartament, atunci sunteti obligat pe cheltuiala dumneavoastra sa intretineti si sa intretineti toate comunicatiile, sistemele de inginerie si dispozitivele care nu sunt comune cladirii, i.e. sunt destinate doar apartamentului dumneavoastra, inclusiv contorul electric, utilajele situate in tabloul electric de la intrare. (cu excepția cazului în care se prevede altfel în acordul dumneavoastră cu societatea de administrare).

Electricitatea este o marfă și, ca orice marfă, electricitatea trebuie măsurată și contabilizată. În acest sens, mulți consumatori se întreabă foarte des: ce tipuri de contoare de energie electrică există, procedura de înlocuire a contoarelor de energie electrică și cine ar trebui să le schimbe, cerințele pentru contoare de energie electrică, care sunt reglementările privind înlocuirea contoarelor de energie electrică și regulile de înlocuire a acestora , ce este un contor de energie electrică pentru organizații (dispozitiv de contorizare pentru organizații) diferă de contorul de energie electrică pentru cetățeni și nu numai. În acest articol vom încerca să răspundem la aceste și la alte întrebări.

Ce tipuri de contoare de energie electrică există?

În mod convențional, contoarele de energie electrică pot fi împărțite în două grupuri mari: inducție și electronică. Dispozitivele de inducție sunt dispozitive electromecanice care pot fi identificate rapid prin elementul lor rotativ - un disc de aluminiu. Acest disc trebuie să se rotească atunci când consumă energie electrică la o anumită viteză - cu cât sarcina este mai mare, cu atât viteza este mai mare, iar mecanismul de numărare determină consumul electric.

„Contoare noi de energie electrică” (electronic). Vom numi astfel de dispozitive de contorizare contoare electronice de electricitate, care sunt cel mai adesea echipate cu un afișaj și pot stoca în memorie date despre consumul de energie electrică pentru o anumită perioadă de timp. Măsurarea energiei electrice consumate de astfel de dispozitive se realizează conform următorului principiu: un element electronic este încorporat în contor care generează un impuls atunci când i se aplică tensiune și curent alternativ. Numărul acestor impulsuri determină consumul de energie electrică pentru o anumită perioadă.

Este de remarcat faptul că dispozitivele de inducție sunt produse în prezent la fel cu dispozitivele electronice, dar utilizarea lor este treptat eliminată, de exemplu. În prezent, se poate argumenta că cel mai adesea un dispozitiv individual de contorizare instalat la un consumator este un nou contor electronic de energie electrică.

Este necesară schimbarea contoarelor vechi de energie electrică și care sunt cerințele pentru dispozitivele de contorizare?

Contor de energie electrică pentru cetățeni.

Mulți cetățeni consumatori sunt interesați de întrebare. Este necesar să schimbați un contor individual vechi cu inducție dacă acesta a funcționat corect de mulți ani și există vreo lege sau regulament privind înlocuirea contoarelor electrice?
Răspunsul la aceste întrebări este cuprins în clauzele 138 și 142 din „Prevederile de bază pentru funcționarea piețelor cu amănuntul”, aprobate prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 4 mai 2012 nr. 442, care prevede că „a da seama pentru energia electrică consumată de cetățeni trebuie utilizate dispozitive de contorizare de clasa de precizie 2.0 și mai mare”. În acest caz, vorbim despre un dispozitiv a cărui durată de viață, care este indicată în pașaport, nu a expirat. Înseamnă asta că toate contoarele vechi cu clasa de precizie 2.5 sau mai mică nu pot fi utilizate? Nu! Deoarece clauza 142 prevede că „aparatele de măsurare cu o clasă de precizie mai mică decât cele specificate în clauza 138, utilizate de cetățeni la data intrării în vigoare a prezentului document, pot fi utilizate până la expirarea perioadei stabilite de funcționare a acestora. La expirarea duratei de viață stabilite, astfel de dispozitive de măsurare a energiei electrice trebuie înlocuite cu dispozitive de măsurare cu o clasă de precizie nu mai mică decât cea specificată în clauza 138.” Durata medie de viață a dispozitivelor de măsurare prin inducție este de 25-30 de ani. De obicei este menționat în pașaportul său.

Aceasta înseamnă că cetățenii - consumatorii ale căror contoare de energie electrică au o clasă de precizie sub 2,5, dar funcționează corect și a căror durată de viață nu a expirat, nu sunt obligați să le înlocuiască până la expirarea duratei de viață.

Contor de energie electrică pentru organizații.

Pe cheltuiala cui este schimbat contorul electric si procedura de inlocuire a lui.

Întrebarea care provoacă multe discuții în rândul consumatorilor este: „cine ar trebui să schimbe dispozitivul de contorizare dacă acesta eșuează sau clasa de precizie nu corespunde cu cea cerută”. În opinia noastră, răspunsul este clar (această poziție este confirmată de instanțele diferitelor instanțe) - consumatorul trebuie să se schimbe, deoarece el este proprietarul ei. În cazuri rare, o companie de rețea poate instala sau înlocui un dispozitiv de contorizare, dar în acest caz consumatorul este obligat să plătească costul serviciilor sale la prețurile medii ale pieței.

Care este diferența dintre contoarele de electricitate monofazate și trifazate?

Contoarele electrice monofazate sunt conectate la o singură fază și sunt proiectate pentru o tensiune de 220 V. Prin urmare, astfel de contoare electrice sunt cel mai răspândite în apartamente și întreprinderi mici (magazine, tarabe, spălătorii auto etc.).

Contoarele de electricitate trifazate sunt conectate la un nivel de tensiune de 0,4 kV. Contoarele de electricitate trifazate sunt utilizate în case private mari, clădiri industriale și mari administrative, unde este asigurată intrarea trifazată.

Care contoare sunt mai bune și mai profitabile?

Recent, dispozitivele electronice de măsurare a energiei electrice au devenit din ce în ce mai răspândite. În aproape toate casele nou construite, contoarele electronice sunt instalate ca un contor individual.

Principala diferență dintre un dispozitiv de inducție și unul electronic este că al doilea tip poate fi cu două tarife sau cu mai multe tarife, în timp ce unul cu inducție nu poate. Astfel, dacă un cetățean-consumator decide să înlocuiască dispozitivul de contorizare cu unul cu două tarife sau multitarif, atunci va alege doar dintre analogii electronici.
Problemele economisirii consumatorilor în timpul tranziției către un sistem non-multitarif pentru plata energiei electrice au fost discutate în articolul „Cum pot economisi cetățenii-consumatorii la plata energiei electrice”.

Cât costă un contor electric? Unde pot să-l cumpăr?

Dintre toate dispozitivele de contorizare, cele mai utilizate contoare de energie electrică sunt „Mercury”, SOE, SEB, TsE. Le puteți cumpăra de la orice magazin de produse electrice sau în orice magazin online. Prețul unui contor cu inducție variază de la 600 la 800 de ruble pe bucată, dispozitivele electronice de măsurare multi-tarif costă de la 1,5 mii de ruble. Contoarele de electricitate trifazate sunt de obicei puțin mai scumpe.

Cine ar trebui să instaleze un contor de energie electrică?

Chiar dacă puteți instala singur contorul electric, înainte de a-l instala trebuie să contactați furnizorul garant cu toate documentele (pentru Moscova acesta este Mosenergosbyt, cu condiția să existe o relație contractuală cu acesta) sau organizației de conducere (dacă contorul are nevoie). a fi instalat in apartament si Plata energiei electrice se face catre societatea de administrare). Dacă contactați furnizorul garante, acesta va înregistra citirile inițiale ale noului contor electric și vor determina timpul de etanșare. Fără sigiliul furnizorului garant nu poți plăti pentru un astfel de dispozitiv!

Prețul instalării unui dispozitiv de contorizare în diferite organizații și regiuni ale Federației Ruse este diferit. De exemplu, în Mosenergosbyt pentru populație, acest serviciu costă 650 de ruble. (sursa - http://www.mosenergosbyt.ru/portal/page/portal/site/personal/services/counter/msk)

Trebuie să-mi înregistrez contorul? Unde și cum?

Înregistrarea contorului are loc automat după instalarea acestuia de către specialiștii serviciilor de vânzări: aceștia introduc date noi în baza de date pe baza aplicației completate.

Pentru ce este nevoie contor cu două tarife electricitate?

După cum se știe, tarifele de energie electrică pentru populație sunt diferențiate în funcție de stadiul de utilizare a energiei electrice la momentul zilei. Astfel, kW de energie electrică consumată pe timp de noapte este mult mai ieftin decât „KW de zi”. Acest lucru se datorează faptului că tarifele la energie electrică pe timp de noapte sunt mai mici decât în ​​timpul zilei. De acest factor pot profita cetățenii și consumatorii al căror consum de energie electrică pe timp de noapte este semnificativ. Dacă instalezi un contor de energie electrică cu două tarife sau cu mai multe tarife, poți economisi mult. De exemplu, la Moscova în 2012. tarif zilnic de energie electrică de la 1 iulie 2012 este de 4,03 ruble per kWh, iar tariful de noapte pentru energie electrică este de doar 1,03 ruble. pe kWh - adica de patru ori mai jos. Prin urmare, utilizarea unui tarif diferențiat pe zone de zi va permite economii semnificative. Dar pentru aceasta este necesar să înlocuiți contorul electric cu unul cu două tarife sau mai multe tarife. Cu toate acestea, nu uitați că în alte regiuni (de exemplu, în regiunea Moscovei) rată unică Tariful de energie electrică poate fi mai mic decât tariful zilnic de energie electrică, iar dacă nu consumați multă energie electrică noaptea, atunci trecerea la o plată cu două tarife nu va fi pe deplin profitabilă pentru dvs.

Cum se trece la plata cu două tarife a energiei electrice?

Site-ul web Mosenergosbyt afirmă că există un serviciu pentru conectarea unui „sistem de contorizare multi-tarif”. Este necesar să se înțeleagă că consumatorul poate scrie pur și simplu o cerere pentru trecerea la un sistem de plată a energiei electrice multitarif și Mosenergosbyt este obligat să îndeplinească cererea. În acest caz, nu este nevoie să plătiți pentru alte servicii, altele decât instalarea contorului electric cu două tarife sau multitarif necesar.

Transferul citirilor. Cine o implementează și cum se face?

În principiu, majoritatea locuitorilor blocurilor de locuințe știu să transmită citirile contoarelor electrice, dar nu toată lumea știe că multe companii au acum posibilitatea de a transmite citirile contoarelor electrice pe internet sau prin telefon. Pentru a face acest lucru, trebuie să accesați site-ul oficial al furnizorului de energie electrică și să aflați despre această oportunitate.

De asemenea este si diverse sisteme acces la distanță pentru luarea citirilor de la contoarele de electricitate, cu toate acestea, astfel de sisteme nu s-au răspândit încă în rândul populației și majoritatea locuitorilor transmit citirile contoarelor de energie electrică în mod vechi - le introduc în coloana corespunzătoare înainte de a plăti chitanța pentru electricitate.

În acest articol vom aborda subiectul înlocuirii contorului electric din apartamentul tău.

La inceput scurtă excursie spre trecut. În marea majoritate a apartamentelor noastre, încorporate vremurile sovietice Au fost instalate contoare electrice cu un curent nominal de 5 - 20 de amperi și o clasă de precizie de 2,5. Durata medie de viață a unor astfel de dispozitive a fost în medie de 30 de ani, cu testarea metrologică intermediară obligatorie de 8 - 15 ani (în funcție de modelul contorului electric).

În aceste condiții, astfel de caracteristici ale dispozitivelor de contorizare a energiei electrice erau destul de suficiente pentru funcționarea normală. Dar pentru anul trecut Fiecare casă are acum un număr mult mai mare de aparate electrice și, de multe ori, într-o cameră funcționează mai multe aparate decât acum douăzeci de ani în întregul apartament.

Desigur, vechile contoare de energie electrică, care nu sunt concepute pentru sarcina crescută, au încetat de mult să corespundă situației modificate, ceea ce, la rândul său, duce la o creștere a sarcinii asupra lor și, în consecință, la scurtcircuiteși incendii.

În acest sens, din 1997, producția de contoare de energie electrică cu o clasă de precizie de 2,5 a fost interzisă, iar toate contoarele existente de acest tip trebuie înlocuite cu aparate cu o clasă de precizie de cel puțin 2,0.

In afara de asta, o mare diferentaîn clasa de precizie, înregistrează în mod obiectiv pierderile crescute de energie electrică, care afectează în cele din urmă suma facturilor la utilități.

În general, orice s-ar putea spune, înlocuirea contorului electric este în primul rând benefică proprietarilor de spații rezidențiale înșiși. Este benefic atât din motive de siguranță, cât și din motive financiare.

Apare o întrebare logică: Pe cheltuiala cui se inlocuieste contorul electric?

Decretul Guvernului nr. 530 din 31 august 2006 „Cu privire la aprobarea regulilor de funcționare a piețelor cu amănuntul de energie electrică în perioada de tranziție a reformei industriei energiei electrice” prevede că: „Proprietarul unității pe care este instalat contorul își asigură siguranta, integritate si intretinere. Dacă un dispozitiv de contorizare este instalat într-o clădire rezidențială, siguranța, integritatea și întreținerea acestuia sunt asigurate de proprietarul (chiriașul) spației rezidențiale.”

Dacă contorul electric este amplasat într-un apartament privatizat sau într-un apartament de cooperativă de locuințe, atunci totul este clar. Articolul 210 din Codul civil stabilește clar că proprietarului îi revine sarcina întreținerii bunului pe care îl deține.

Dacă apartamentul tău nu este privatizat, atunci totul nu este atât de simplu. Pentru a rezolva corect această problemă, așa cum a fost învățat, să ne întoarcem la sursa originală. În cazul nostru, acesta va fi din nou Codul civil și normele acestuia care reglementează furnizarea de energie electrică.

Astfel, în conformitate cu articolul 539 din Codul civil al Federației Ruse, în temeiul unui acord de furnizare a energiei, organizația furnizoare de energie se obligă să furnizeze energie abonatului (consumatorului) prin intermediul rețelei conectate, iar abonatul se obligă să plătească pentru energie, precum și să respecte regimul de consum al acesteia stipulat prin contract, să asigure funcționarea în siguranță a rețelelor energetice aflate sub controlul său și funcționarea aparatelor și echipamentelor energetice utilizate.

Se pare că totul este clar - primești energie electrică de la rețeaua conectată, iar responsabilitățile pentru operarea dispozitivelor de contorizare îți revin, indiferent dacă ești proprietar sau doar chiriaș.

Din acest motiv, companiile de administrare a locuințelor refuză să înlocuiască contoarele de energie electrică pentru rezidenții apartamentelor neprivatizate. Se presupune că, conform legii, toți rezidenții (atât proprietarii de apartamente, cât și chiriașii) sunt încă abonați. Și dacă da, atunci: „Abonatul este obligat să asigure starea tehnică corespunzătoare și siguranța rețelelor, dispozitivelor și echipamentelor energetice exploatate și, de asemenea, să informeze imediat organizația furnizoare de energie cu privire la defecțiunile dispozitivelor de contorizare a energiei” (articolul 543 din Codul civil). Codul Federației Ruse).

Cu toate acestea, ei uită să clarifice că între echipamentul de primire a energiei din orice apartament există întotdeauna un dispozitiv de primire a energiei și rețelele de energie ale clădire rezidențială(rețele electrice) care fac parte din general proprietate comunăși nu poate fi administrat de niciun angajator, care, în consecință, nu poate fi abonat al unei organizații de furnizare de energie în condițiile articolului 539 din Codul civil al Federației Ruse (nu are o conexiune la rețelele unei astfel de organizații, iar organizaţia furnizoare de energie nu are temeiuri legale pentru orice acțiuni prin rețele de clădiri rezidențiale)

În consecință, abonatul în acest caz va fi societatea de administrare a locuințelor, care, de fapt, are scopul de a întreține și înlocui (dacă este necesar) echipamentul necesar.

Deci, dacă nu sunteți proprietarul apartamentului, atunci nu ezitați să scrieți o cerere corespunzătoare companiei dvs. de administrare a locuințelor. Iar dacă refuză, atunci mergi la inspectoratul pentru locuințe cu o plângere despre faptul că societatea de administrare își sustrage îndatoririle.

Mai jos este un exemplu de formular de cerere pentru înlocuirea unui contor electric.

Către societatea de administrare a locuințelor „__________”

abordare:________________________

_____________________________

(de la cine – numele complet, adresa)

tel: _________________

afirmație.

Contorul de energie electrică din apartamentul nostru nu a fost schimbat de la data punerii în funcțiune a casei, adică din 19___.

În prezent, contorul a ajuns la sfârșitul duratei de viață și trebuie înlocuit necondiționat (în baza: Decretul Guvernului Federației Ruse nr. 530 din 31 august 2006).

Întrucât apartamentul nostru nu este privatizat și este în proprietate municipală, vă rog, în calitate de organism împuternicit de proprietar, să înlocuiți contorul electric din apartamentul nr.__ al casei nr.__ de pe stradă. ___________________.

Dacă este necesar, puteți pre-notifica despre viitoarea înlocuire cu unul dintre numerele de telefon de mai sus.

De ce, cine și cum ar trebui să înlocuiască contorul electric dintr-un apartament: 14 comentarii

Cred că. ca proprietarii de apartamente privatizate nu trebuie sa dea contabilitate pentru energia electrica consumata, mai ales ca aceste aparate nu sunt privatizate. teritorii de regulă. Și faptul că privatizez. indicate în actele de privatizare a locuințelor. sediul. Și faptul că mai târziu vor să-mi cedeze proprietatea, niște acțiuni comune, este ilegal (în orice stat civilizat)
Și Codul Locuinței și multe alte documente. contrazice finalul principal (Constituția).
Nu plătești în plus pentru cântărire într-un magazin, chiar și în Rusia?.. și nu vii acolo cu cântarul tău?? Dacă vrei să vinzi energie electrică, atunci arată-mi cât de mult am cumpărat-o!
Monopoliștii se comportă întotdeauna la fel - mai puțină muncă, dar au nevoie de mai mulți bani

Sunt profund revoltat!!! De ce să descrii situații simple care sunt deja clare pentru toată lumea? Ar fi mai bine să scrieți despre situația în care apartamentul este privatizat, iar contorul este situat într-un tablou comun de pe coridor (sau pe palier), care nu este nici proprietatea chiriașului, nici spațiul de locuit. Coridorul este proprietatea comună a casei, o zonă comună, împreună cu toate rețelele electrice din exteriorul apartamentului. In acest caz pe cheltuiala cui se schimba contorul???

• Buna ziua. Se pare că nu suntem suficient de maturi pentru a comenta probleme complexe. Încercați să contactați cel mai apropiat birou de consiliere juridică, sau măcar alegeți un ton mai binevoitor, pentru că până la urmă niciunul dintre noi nu datorăm nimănui nimic

Cât timp durează societatea de administrare să schimbe contorul la cerere? Mulțumesc.

„Am pregătit mai multe solicitări editoriale către autoritățile care controlează sistemul locativ și serviciile comunale. Dar, după cum înțelegeți, răspunsurile necesită timp.
Așadar, așteptăm un răspuns și, la primire, cu siguranță le vom publica.”

• Nu l-am primit inca si asteptam cu interes. De îndată ce vor scrie ceva, îl vom publica imediat.

  Decretul Guvernului Federației Ruse din 13 august 2006 N 491 Moscova „Cu privire la aprobarea Regulilor pentru întreținerea proprietății comune într-un bloc de locuințe și a Regulilor pentru modificarea sumei plății pentru întreținerea și repararea spațiilor rezidențiale în cazul prestării de servicii și efectuarea lucrărilor de gestionare, întreținere și repararea proprietății comune într-un bloc de locuințe de calitate necorespunzătoare și (sau) cu întreruperi care depășesc durata stabilită"

  Reguli pentru menținerea proprietății comune într-un bloc de locuințe

  7. Proprietatea comună include un sistem intern de alimentare cu energie electrică, format din dulapuri de intrare, dispozitive de distribuție a intrărilor, echipamente de protecție, monitorizare și control, colectiv (casa comună) dispozitive de măsurare a energiei electrice, panouri de podea și dulapuri, instalatii de iluminat spatii comune, instalatii electrice de sisteme de eliminare a fumului, sisteme automate de alarmare incendiu de alimentare cu apa de incendiu interioara, lifturi de marfa, pasageri si incendiu, dispozitive de blocare automata a usilor de intrare bloc, rețele (cabluri) de la limita externă stabilită în conformitate cu paragraful 8 din prezentul Regulament, până la dispozitivele individuale de contorizare a energiei electrice generale (de apartament), precum și alte echipamente electrice amplasate pe aceste rețele.
  8. Limita exterioară a rețelelor de energie electrică, termică, de alimentare cu apă și de canalizare, a rețelelor de informații și de telecomunicații (inclusiv rețelele de radiodifuziune cu fir, televiziune prin cablu, rețelele de fibră optică, liniile telefonice și alte rețele similare) incluse în proprietatea comună, dacă nu este altfel. nestabilită de legislația Federației Ruse, este limita exterioară a zidului unui bloc de apartamente și limita responsabilității operaționale în prezența unui dispozitiv de contorizare colectiv (cladire comună) pentru resursa comunală corespunzătoare, cu excepția cazului în care se stabilește altfel de către acordul proprietarilor spațiilor cu furnizorul de utilități sau organizația de furnizare a resurselor, este punctul de conectare al dispozitivului de contorizare colectiv (cladire comună) cu rețeaua de utilități corespunzătoare inclusă în blocul de locuințe.

  III. Asumarea de către proprietarii de spații a unor cheltuieli generale pentru întreținerea și repararea proprietății comune
  28. Proprietarii de spații sunt obligați să suporte sarcina cheltuielilor pentru întreținerea proprietății comune proporțional cu cotele lor în dreptul de proprietate comună asupra acestui bun prin plata:
  a) taxe pentru întreținerea și repararea spațiilor rezidențiale dintr-un bloc de locuințe - în cazul administrării unui bloc de locuințe organizarea de conducere sau direct de către proprietarii spațiilor;
  b) plăți și contribuții obligatorii ale proprietarilor de spații care sunt membri ai unei asociații de proprietari, a unei cooperative de locuințe, a unei cooperative de construcții de locuințe sau a unei alte cooperative de consum specializate. În același timp, proprietarii de spații care nu sunt membri ai acestor organizații plătesc o taxă pentru întreținerea și repararea spațiilor rezidențiale în conformitate cu partea 6 a articolului 155 Codul Locuintei Federația Rusă.

Acum avem o situație în care compania energetică face presiuni asupra locuitorilor cu privire la înlocuirea presupusă obligatorie a contoarelor vechi cu altele noi, plângându-se de vreun decret de guvern dat în vara lui 2011. Acum scotocesc prin net și caut asta. decret și nu-l vezi.
Poate știi ceva despre asta?

Conform clauzei 5 din articolul 13 din Legea federală nr. 261-FZ din 29 noiembrie 2009 „Cu privire la economisirea energiei și creșterea eficienței energetice...” (modificată prin Legea federală din 11 iulie 2011 N 197-FZ) , până la 1 iulie 2012, blocurile de locuințe în perioada specificată trebuie să fie dotate cu dispozitive colective (casă comună) de contorizare a apei uzate, energiei termice, energiei electrice, precum și individuale și generale (pentru apartament comunal) dispozitive de contorizare a apei, gaz natural, energie electrica.

La articolul 13 din Legea federală din 23 noiembrie 2009 nr. 261-FZ „Cu privire la economisirea energiei și creșterea eficienței energetice...”, scrisoarea Ministerului Dezvoltării Economice al Federației Ruse din 16 ianuarie 2012 nr. d07- 43 „Cu privire la clarificări privind activitățile unei organizații de furnizare a energiei” și clarificări ale Serviciului Federal Antimonopol al Federației Ruse din 23 martie 2011 N AG/10186 prevede că cetățenii nu sunt limitati în alegerea persoanei care instalează, sigilează și verifică energia dispozitive de contorizare. Aceasta înseamnă că puteți încheia un acord cu o altă companie până la 1 iulie 2012. Dacă după această perioadă contoarele nu sunt instalate, atunci organizația de furnizare a energiei o va face singură și va furniza o factură pentru plată.

Actele juridice de mai sus nu spun că contoarele vechi trebuie înlocuite cu altele noi. Contoarele ar trebui schimbate dacă nu funcționează, durata de viață a acestora a expirat, PES-ul a expirat sau tu nu reușești să rupi sigiliul în apartament. Dacă se smulge pe scară, atunci aceasta este o problemă PES. Un contor individual nu este proprietatea comună nici a HOA, nici a altor companii de administrare.

Acest fapt este confirmat și de prevederile clauzei 5.6.2. "Reguli și reglementări operare tehnică fondul de locuințe”, aprobat prin Decretul Comitetului de Stat pentru Construcții al Federației Ruse din 27 septembrie 2003 nr. 170, care, în special, prevede că organizațiile care deservesc fondul de locuințe trebuie să asigure funcționarea, în special, a panourilor de podea și dulapuri, inclusiv cele de curent redus cu dispozitive de protecție și control instalate în ele, precum și produse de instalații electrice, cu excepția contoarelor de energie rezidențiale. Pentru că nu fac parte din proprietatea comună.

Conform clauzei 2 din Regulile pentru întreținerea proprietății comune într-un bloc de locuințe (aprobat prin Decretul Guvernului nr. 491 din 13 august 2006), această proprietate include echipamente mecanice, electrice, sanitare și alte echipamente situate într-un bloc de locuințe în afara sau in interiorul incintei si deservind MAI MULT DE UN spatiu rezidential si (sau) nerezidential (apartament).
Un dispozitiv individual de contorizare situat în afara apartamentului este destinat să deservească doar acest SINGUR apartament.

Prevederile clauzei 5.6.10 din Regulile din 27 septembrie 2003 nr. 170 și ale clauzei 139 din „Dispoziții de bază pentru funcționarea piețelor cu amănuntul de energie electrică”, aprobate prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 31 august 2006. 530, nu prevăd obligația organizației care exploatează fondul de locuințe de a instala și efectua înlocuirea dispozitivelor de contorizare a apartamentelor instalate pe palierele scărilor.

În asemenea împrejurări, concluzia angajaților CJSC Petroelectrosbyt că obligația înlocuirii dispozitivelor de contorizare a energiei electrice defecte revine organizației care exploatează fondul de locuințe a fost făcută ca urmare a aplicării incorecte a dreptului material.

Cu stimă, Elena Gorshkova, E-mail: [email protected]

Discuția este închisă.

Cine ar trebui să schimbe contorul de energie electrică pe palierul unei scări din Rusia în 2019 este stabilit în detaliu în legislația federală.

Dragi cititori! Articolul vorbește despre modalități tipice de a rezolva problemele juridice, dar fiecare caz este individual. Daca vrei sa stii cum rezolva exact problema ta- contactati un consultant:

APLICAȚIILE ȘI APELURILE SUNT ACCEPTATE 24/7 și 7 zile pe săptămână.

Este rapid și GRATUIT!

știind standardele stabilite este posibil să se excludă posibilitatea unor diverse manipulări din partea unei companii de administrare fără scrupule și a altor instituții.

Aparatele de contorizare a energiei electrice sunt obligatorii si pot fi instalate in diverse incaperi.

ÎN lumea modernă, proprietarii de proprietăți rezidențiale au început să folosească din ce în ce mai mult Aparate, necesitând un consum de energie considerabil. Din acest motiv, contoarele de energie electrică se defectează, incapabile să reziste la sarcină.

Să aruncăm o privire mai atentă la cine ar trebui să înlocuiască contoarele de energie electrică instalate pe palier din diverse motive.

Puncte generale

Procedura de inlocuire a unui contor de energie electrica, indiferent daca acesta este instalat pe palier sau in interiorul apartamentului, impune proprietarului sa aiba cunostinte minime cu privire la problematica reglementarii legislative.

Înainte de a începe să luați în considerare problema principală, inițial este recomandat să vă familiarizați cu informațiile teoretice de bază.

Ce trebuie sa stii

Au fost identificate multe motive care declanșează necesitatea înlocuirii unui contor de energie electrică și este extrem de important să știi cum să faci acest lucru corect.

Puținele case în care au fost instalate dispozitive de contorizare în urmă cu aproximativ 10-15 ani trebuie să fie supuse unei înlocuiri planificate a dispozitivului de contorizare din cauza perimării lor tehnice.

Printre alte motive, se obișnuiește să se evidențieze:

Procedura de înlocuire a unui contor trebuie să respecte regulile obligatorii.

Ele sunt descrise în detaliu în legislația Federației Ruse, iar eventuala ignorare poate duce la consecințe juridice grave, inclusiv urmărirea penală.

Ce standarde determină răspunderea?

În timpul funcționării și înlocuirii contorului de energie electrică în sine, este imperativ să vă referiți la astfel de documente de reglementare precum:

Cerințe Legislația rusă S-a stabilit că obligația de a monitoriza funcționarea neîntreruptă a aparatelor electrice și de a lua la timp toate măsurile posibile pentru reparații și înlocuiri revine în totalitate proprietarilor apartamentelor privatizate și în special.

Dispozitivele de măsurare a energiei electrice care sunt instalate în fondul de locuințe municipale și în intrări sunt sub controlul deplin al furnizorilor de resurse. Dacă există o societate de administrare.

Cine trebuie sa schimbe conform legii contorul de energie electrica de pe palier?

Indiferent de baza pe care cetățenii au devenit proprietari de bunuri imobiliare, de exemplu, prin , aceștia trebuie să știe cine își asumă exact responsabilitatea înlocuirii dispozitivului de contorizare la intrarea unui bloc de locuințe.

În plus, indiferent de locație, cetățenii care au drepturi de proprietate asupra bunurilor imobiliare trebuie să acorde atenție numeroaselor caracteristici pentru a exclude acțiunile ilegale din partea furnizorului și în special. Din acest motiv, este indicat să vă familiarizați mai detaliat cu acesta.

Reguli de bază de serviciu

Fără excepție, toți rezidenții blocurilor de locuințe cu proprietate comună trebuie să cunoască:

Din acest motiv, rezidenții nu sunt obligați să ramburseze:

• procedura de verificare;
• lucrări la înlocuirea dispozitivelor de contorizare.

Acest lucru trebuie reținut pentru a exclude acțiunile ilegale din partea companiilor specializate fără scrupule.

Timp de răspuns

Noile dispozitive de contorizare a energiei electrice vor trebui înlocuite de specialiști calificați în locuințe și servicii comunale sau Societatea de Administrare nu numai din cauza perioadei de valabilitate expirate, ci și din cauza deteriorării echipamentelor.

Înlocuirea trebuie să fie inițiată în momentul în care deteriorările mecanice sunt vizibile pe echipament sau când afișajul încorporat nu afișează clar citirile.

Principalele caracteristici includ:

Dacă dintr-un motiv oarecare contorul iese din funcțiune, atunci procedura de instalare a unui nou dispozitiv se efectuează direct la apelul proprietarului proprietății.

Chiar dacă dispozitivul de contorizare este instalat la intrare, acesta trebuie în orice caz să afișeze indicatori fiabili ai consumului resursei consumate și să funcționeze clar și fiabil.

Este important să rețineți că trebuie să monitorizați întotdeauna când durata de viață a unui dispozitiv de măsurare se apropie de sfârșit și să informați cu promptitudine angajații sau compania furnizor al cărei contor necesită înlocuire despre acest fapt.

Dacă dispozitivul de măsurare nu este în funcțiune (din anumite motive nu funcționează corect), ar trebui să consultați acordul semnat, care specifică lista persoanelor responsabile pentru întreținerea completă a acestuia. inclusiv efectuarea lucrărilor de service.

Există vreo taxă

În conformitate cu standardele, dispozitivele de contorizare a energiei electrice instalate pe palier trebuie înlocuite gratuit de către angajați calificați ai Societății de Administrare.

Pentru ca compania relevantă să poarte responsabilitatea cuvenită pentru efectuarea anumitor tipuri de lucrări, proprietarii de proprietăți sunt obligați să semneze un acord corespunzător cu aceasta.

Un astfel de document trebuie să reflecte în mod necesar toate aspectele cheie ale cooperării reciproc avantajoase cu Companie de management, în bilanțul căruia se află întreținerea unui bloc de locuințe, în special, contoare de energie electrică instalate în:

• intrări;
• în imobilul propriu-zis.

Furnizorul direct de energie electrică își asumă responsabilitatea într-un bloc de locuințe nu numai de a iniția înlocuirea contorului, ci și de a le întreține și a le verifica în mod regulat.

Video: când și cum se schimbă contorul electric

Pentru ca rezidenții imediati ai unui bloc de locuințe și organizația de servicii să experimenteze cât mai puține situații conflictuale diferite, este extrem de important să semneze un acord adecvat între părți.

Un astfel de document trebuie să afișeze în mod necesar informații referitoare la:

• a căror proprietate este contorul de energie electrică;
• Trebuie să plătesc dacă se înlocuiește contorul de electricitate dacă acest lucru a fost cauzat de acțiunile rezidenților?

Această nuanță trebuie reținută pentru a elimina posibilitatea apariției diferitelor neînțelegeri.

Nuanțe emergente

În timpul funcționării unui contor de energie electrică, pot apărea numeroase caracteristici, de care se recomandă să le cunoașteți pentru a elimina probabilitatea a numeroase neînțelegeri. Să ne uităm la unele dintre ele mai detaliat.

Ce să faci dacă este rupt

Dacă identificați diverse probleme care necesită lucrări de reparație la contorul de energie electrică, trebuie să contactați direct sursa de alimentare.

Este extrem de important să evitați încercarea auto-reparare, deoarece în acest caz există o probabilitate mare de deteriorare mecanică a umpluturii.

Totodată, în cazul în care se constată deteriorarea mecanică a sigiliului instalat, contravenientului direct se vor aplica sancțiuni sub forma unei amenzi în cuantumul stabilit.

Pentru a putea elimina defecțiunile identificate, este extrem de important:

Dacă se identifică un dispozitiv de măsurare defect și acesta nu poate fi reparat, acest fapt va fi indicat în proces-verbal.

Este posibil să-l înlocuiți singur?

Dreptul de a instala un nou contor de energie electrică, în special procedura de etanșare, aparține specialiștilor calificați ai furnizorului direct al resursei în cauză.

Pentru a efectua anumite tipuri de lucrări, aceștia trebuie să obțină o autorizație specială care să respecte pe deplin:

• experiența existentă;
• calificări atribuite;
• nivelul de acreditare existent.

Electricienii calificați își asumă, de asemenea, responsabilitatea de a efectua lucrări la palierul scării (de exemplu, la finalizare) la o cerere preformată din partea proprietarilor de proprietăți rezidențiale.

Este necesar să se acorde atenție faptului că proprietarii de imobile privatizate ar trebui să cheme și un specialist calificat pentru a înlocui contorul de energie electrică.

Daca incerci autoinstalare Este imposibil să faci fără o vizită corespunzătoare a unui specialist calificat.

Numai lui i se încredințează responsabilitatea pentru etanșarea contoarelor, precum și pentru fiabilitatea funcționării și instalarea în siguranță.

Un electrician calificat își asumă responsabilitatea nu numai pentru conectarea contorului de energie electrică la sistemul general de alimentare, ci și pentru pornirea acestuia în general.

În perioada de înlocuire a unui contor vechi cu un nou dispozitiv de contorizare, trebuie generat un act corespunzător, în care este necesar să se indice indicatorii finali fiabili pentru perioada de punere în funcțiune.