GKU uchun hujjatlar tayyorlandi. Kadastrni ro'yxatga olish uchun hujjatlarni tayyorlash. MFCda uy uchun kadastr pasportini ro'yxatdan o'tkazish

18.01.2022Sarlavha: Yechim

Yer uchastkasini kadastr ro'yxatidan o'tkazish amaldagi qonun hujjatlarida belgilangan mulkdorning javobgarligi hisoblanadi. Hududga nisbatan turli xil operatsiyalarni amalga oshirish kerak (sotish, xayr-ehson, barter va boshqalar).

Kadastrni ro'yxatga olish uchun er uchastkasini ro'yxatga olish bosqichlari, hujjatlarni tayyorlash

Er uchastkasi uchun kadastr pasportini olish bo'yicha bosqichma-bosqich ko'rsatmalar:

Hujjatlar to'plamini tayyorlash.
Uni ko'rib chiqish uchun yuborish.
Tayyor kadastr pasportini olish.

Yer uchastkasini kadastr reestrida qanday ro'yxatdan o'tkazish kerakligi haqidagi savolga javob ro'yxatdan o'tishni talab qiladigan arizani tuzishni o'z ichiga oladi. Hududning egasi ham, uchinchi shaxslar ham shaxsiy manfaatlarga ega bo'lsa, uni topshirishlari mumkin.

Kerakli hujjatlar:

Bayonot;
Pasport;
er uchastkasining chegara rejasi;
Shaxsning arizani ko'rib chiqish uchun topshirish vakolatini tasdiqlovchi hujjat (agar ariza beruvchi uchinchi shaxs bo'lsa);
Davlat boji to'langanligi to'g'risidagi kvitansiya. Uchun shaxslar- 200 rubl, yuridik shaxslar uchun - 600 rubl.

Diqqat! Hujjatlar to'plamiga qo'shimcha ravishda, agar hudud er bo'lingan yoki qayta taqsimlangandan keyin yaratilgan bo'lsa, qolgan mulkdorlarning er uchastkasini ajratishga yozma roziligi ilova qilinadi.

Ariza va hujjatlarni ko'rib chiqish uchun topshirish usullari

To'plangan hujjatlar to'plami bilan birga arizangizni topshirishning bir necha yo'li mavjud. Bularga quyidagilar kiradi:

Rosreestr rasmiy veb-saytidan foydalanish, "Elektron xizmatlar" bo'limi. Shart – taqdim etilgan hujjatlar elektron raqamli imzo (ERI) bilan imzolanishi kerak.
Kadastr palatasi idorasiga shaxsiy ariza. Qabul qilish navbat bo'yicha amalga oshiriladi. Ro'yxatdan o'tish uchun siz Rosreestrning rasmiy veb-saytidan "Idoralar va qabulxonalar" bo'limiga tashrif buyurib yoki Rosreestr xizmatining operatori orqali foydalanishingiz mumkin.
Ariza va hujjatlarni pochta orqali yuborish. Bir nechta talablarga rioya qilish muhim - hujjatlarni notarius tomonidan tasdiqlangan va xatga qo'shimchalar ro'yxatini ilova qiling.

Qulaylik uchun siz Rosreestrga mulk huquqini ro'yxatdan o'tkazish uchun ariza bilan birga hududni kadastr ro'yxatiga olish uchun ariza topshirishingiz mumkin. Sertifikat olish uchun arizani ko'rib chiqish muddati - 14 ish kuni. U kvitansiya va pasport (vakil ishtirokida - notarial tasdiqlangan ishonchnoma) taqdim etilganda beriladi.

Hujjatlarni ko'rib chiqish uchun 18 kun ichida topshirgandan so'ng, kadastr organining xodimi kvitansiyani taqdim etganda:

Ro'yxatga olish tartibini 90 kungacha to'xtatib turish to'g'risida buyruq. Buning sababi hujjatlar mazmunidagi xatolik yoki hudud chegaralarining noto'g'riligi bo'lishi mumkin. Ariza beruvchi tomonidan kamchiliklar bartaraf etilgandan so‘ng jarayon davom ettiriladi.
Saytni ro'yxatdan o'tkazishni rad etish to'g'risida ko'chirma.
Kadastr pasporti va kadastr reestrida erni ro'yxatdan o'tkazish to'g'risidagi ko'chirma. Shu paytdan boshlab sayt kadastr tomonidan tayinlangan raqam bilan aniqlanadi.

Hududning chegaralarini aniq belgilash imkonini beruvchi erni o'rganish tartibini o'tkazmasdan kadastr ro'yxatidan o'tkazish uchun er uchastkasini ro'yxatdan o'tkazish mumkin. Bunday holda, yuqoridagi hujjatlar ro'yxati ko'rib chiqish uchun taqdim etiladi, lekin chegara rejasisiz. U hududda qurilgan har bir ob'ekt uchun texnik rejalarni o'z ichiga oladi.

Quyidagi hollarda er o'rganish talab etilmaydi:

Erning chegaralari ma'lum;
Saytning chegaralari panjara yoki boshqa panjara bilan belgilanadi;
Qo'shni uchastkalarning egalari bilan nizolar yo'q.

Agar chegara rejasi mavjud bo'lsa, uni kadastr organiga topshirishdan oldin hujjat notarius tomonidan tasdiqlanishi kerak.

Kadastrni ro'yxatga olishni rad etish sabablari

Er uchastkasini davlat kadastrida ro'yxatdan o'tkazish bir qator sabablarga ko'ra amalga oshirilmasligi mumkin:

Hudud ro'yxatdan o'tkazilmaydigan toifalarga kiradi.
Erni ro'yxatga olish huquqiga ega bo'lmagan fuqaroning kadastr xizmatiga arizasi (masalan, ishonchnomasiz uchinchi shaxs).
Er uchastkasi davlat organi yoki davlat binosi orqali o'tadi.
Saytning bir qismi aholi punkti chegarasidan tashqariga chiqadi.
Kadastr ma'lumotlar bazasi allaqachon arizada ko'rsatilgan sayt haqida ma'lumotni o'z ichiga oladi.

Er uchastkasiga egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazish va mulk guvohnomasini olish uchun talab qilinadi. Ikkinchisining mavjudligi fuqaroga erdan foydalanish va uni tasarruf etish uchun to'liq huquqlarni beradi.

Sizni qiziqtirgan barcha savollarni maqolaga sharhlarda berishingiz mumkin.

Bu uning kadastr ro'yxatidan o'tkazilishi va Ko'chmas mulkning yagona davlat reestriga kiritilishi bilan tasdiqlanadi. Kadastr ro'yxatidan o'tganligini tasdiqlovchi hujjatlar Kadastr pasporti yoki Ko'chmas mulkning yagona davlat reestridan umumiy ko'chirma bo'lib, u ham ushbu mulkka bo'lgan huquqlarni ro'yxatdan o'tkazish to'g'risida ma'lumot beradi.

Maqola yangilangan 01/04/2018

Qanday kadastr hujjatlari kerak?
Ularni qayerdan olsam bo'ladi?
Ro'yxatdan o'tish muddati.
Ro'yxatdan o'tish uchun davlat boji.

Keling, bu savollarga javob beraylik turar-joy ko'chmas mulki.

Rosreestr - Menejment ko'chmas mulk ob'ektlari va ularga bo'lgan huquqlarni qayd etish uchun javobgardir. Federal xizmat davlat ro'yxatidan o'tkazish, kadastr va kartografiya.

Ko'chmas mulk hujjatlari

Tasdiqlovchi hujjatlar kadastr ro'yxatidan o'tkazish ko'chmas mulk ob'ekti.

Qo'llab-quvvatlovchi hujjatlar huquqlarni ro'yxatdan o'tkazish mulkka.

Keling, batafsil ko'rib chiqaylik:

Rosreestr, ya'ni Kadastr palatasi, davlat kadastridagi barcha ko'chmas mulkning hisobini yuritadi - Davlat ko'chmas mulk kadastri - GKN.
01.02.2017 yildan - Davlat ko'chmas mulk kadastri unga bo'lgan huquqlar reestri bilan Ko'chmas mulkning yagona davlat reestri - EGRNga birlashtirildi.

01.02.2017 yilda Davlat mulki qo'mitasi va Ko'chmas mulkning yagona davlat reyestri Ko'chmas mulkning yagona davlat reyestri - Ko'chmas mulkning yagona davlat reyestri - Ko'chmas mulkning yagona davlat reestriga birlashtirildi.
Har bir mulk egasi Rosreestrga mulk to'g'risidagi ma'lumotlarni taqdim etishi va uni kadastr reestrida ro'yxatdan o'tkazishi shart.
Ob'ektga bo'lgan huquqlarni ro'yxatdan o'tkazish ikkinchi darajali! Va u Ko'chmas mulkning yagona davlat reestriga kiritilgan kadastr ro'yxatga olish ma'lumotlari asosida huquqlarni ro'yxatga olish bo'limi tomonidan amalga oshiriladi.
Kadastr ma'lumotlari yo'q - mulk huquqini ro'yxatdan o'tkazmaslik.

Mulkning kadastr hujjatlari. Kadastrni ro'yxatdan o'tkazish uchun asoslar

Turar-joy mulki reestrida qayd etilgan hujjat Texnik reja(Texnik ma'lumotlar varag'i bilan adashtirmaslik kerak).

Texnik rejada tavsif mavjud texnik xususiyatlar ob'ekt - maydon, qavat, maqsad va boshqalar.

Bundan tashqari, Texnik rejada binolarni "bog'lash" haqida ma'lumotlar mavjud yer uchastkasi, bu juda muhim.

Texnik reja kadastr muhandisi tomonidan tayyorlanadi.

Texnik rejani tuzish uchun kadastr muhandisi xizmatlarining narxi mintaqaga qarab farq qiladi. Masalan, Tyumenda kvartiraning texnik rejasi 2500 - 3000 rubl, er uchastkasi bo'lgan uy uchun 10 000 - 12 000 rubl.

Texnik reja mol-mulkni kadastr ro'yxatidan o'tkazish uchun arizaga ilova qilinadi.

Kadastr muhandisi mulkni kadastr reestrida ro'yxatdan o'tkazish huquqiga ega. Davlat boji 200 rublni tashkil qiladi va ko'pincha Texnik rejani tayyorlash uchun to'lovga kiritilgan.

Er uchastkasi uchun asosiy kadastr hujjati chegara rejasidir. Kadastrni ro'yxatga olish tartibi bino bilan bir xil.

Kadastrni ro'yxatdan o'tkazish muddati - 7 ish kuni, huquqlarni ro'yxatdan o'tkazish bilan bir vaqtda - 10 ish kuni.

Ob'ekt kadastr reestrida ro'yxatga olinishi bilanoq unga tayinlanadi kadastr raqami va bu haqda ma'lumot Huquqlar Registratori va

Kadastr muhandisi texnik rejani mijozga o'tkazadi va siz pudratchiga hujjatlarni qabul qilish va berish idorasiga bevosita murojaat qilib yoki vositachi - MFC orqali Rosreestrdan kadastr ro'yxatidan o'tganligini tasdiqlovchi Kadastr pasportiga buyurtma berishingiz mumkin.
Kadastr pasporti uchun davlat boji 200 rublni tashkil qiladi. Ishlab chiqarish muddati - 5 ish kuni.

Diqqat: 01.03 gacha. 2013 yilda kadastrni ro'yxatdan o'tkazish uchun asos texnik pasport edi.

DAVLAT KADASTR YOZISHI

2017 yil 1 yanvargacha amalda bo'lgan texnik rejani tayyorlash talablariga muvofiq tayyorlangan va kadastr muhandisining kengaytirilgan malakali imzosi bilan imzolangan davlat kadastrini ro'yxatga olishni amalga oshirish uchun texnik rejalar taqdim etilishi mumkin bo'lgan davr. 2017 yil 1 yanvargacha

(Rossiya Iqtisodiy rivojlanish vazirligining 2016 yil 1 noyabrdagi 689-son buyrug'i)

Ko'chmas mulkning yagona davlat reyestri. Mulkning kadastr hujjatlari

Endi sizning mol-mulkingiz kadastr reestrida ro'yxatga olingan, unga bo'lgan huquqlar ro'yxatga olinishi va bu haqdagi ma'lumotlar Ko'chmas mulkning yagona davlat reestriga kiritilishi mumkin.

Buning uchun ariza bilan Rosreestrning Huquqlarni ro'yxatga olish bo'limiga (Ro'yxatga olish palatasi) murojaat qilishingiz kerak. Mutaxassis sizning arizangizni ish dasturidan olib tashlaydi, siz uni xatolar uchun diqqat bilan tekshirishingiz kerak;
Siz ariza va huquqni belgilovchi hujjatlarni faqat hujjatlarni qabul qilish va berish bo'limi orqali topshirishingiz mumkin, boshqa yo'l bilan emas. Sizga hujjatlarni qabul qilish to'g'risida kvitansiya beriladi.
Shuningdek, siz hujjatlarni Rosreestrga vositachi - MFC orqali topshirishingiz mumkin

BILAN ma'lumotnoma ma'lumotlari: Qonunni belgilovchi hujjatlar - manba hujjatlari, ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlaringizni tasdiqlovchi - sotish va sotib olish shartnomasi, aktsiyalarda ishtirok etish shartnomasi, xususiylashtirish shartnomasi, sud qarori, ma'muriyat buyrug'i va boshqalar.

Rosreestrda mulk huquqini ro'yxatdan o'tkazish muddati: 7 ish kuni. Agar ro'yxatga olish hujjatlarini MFC orqali topshirsangiz, yana 2 kun qo'shing.

Huquqni ro'yxatdan o'tkazganingizdan so'ng, sizga ro'yxatdan o'tgan huquq to'g'risida Huquqlarning yagona davlat reestridan ko'chirma beriladi va o'ngni belgilovchi hujjatga ro'yxatga olish yozuvi - Yagona davlat reestriga yozuv kiritilganligini ko'rsatadigan muhr qo'yiladi. Huquqlar.

Rosreestr uchun arizalar bo'lishi mumkin

Xulosa qiling:

Mulkning kadastr hujjatlari

Ko'chmas mulk uchun hujjatlarning to'liq to'plami:

Kadastr hujjatlari - Texnik reja (bino uchun), chegara rejasi (er uchastkasi uchun), kadastr pasporti
Huquqlarni tasdiqlovchi hujjatlar - Huquqlarni ro'yxatdan o'tkazish to'g'risidagi guvohnoma yoki Ko'chmas mulkning yagona davlat reestridan ko'chirma.

Ko'chmas mulkni kadastr ro'yxatidan o'tkazish. Kadastr hujjatlari

Ko'chmas mulkni kadastr ro'yxatidan o'tkazish tartibi.

Kadastr ro'yxati ko'chmas mulk ob'ektining shakllanishi yoki yaratilishi, uning mavjudligini tugatish (ro'yxatdan chiqarish) yoki uning o'ziga xos xususiyatlarining o'zgarishi munosabati bilan amalga oshiriladi. kadastr qiymati, er toifasi, ruxsat etilgan foydalanish turi va boshqalar).

Muddatlari. Ro'yxatga olish yoki ro'yxatdan chiqarish kadastr ro'yxatga olish organi tegishli ariza va hujjatlarni olgan kundan boshlab 20 ish kunidan ko'p bo'lmagan muddatda amalga oshiriladi.

To'lov. Mulkni ro'yxatdan o'tkazish uchun davlat boji olinadi. Uni to'lamasdan, mulkdagi o'zgarishlar, uning alohida qismi, mualliflik huquqi egasining manzili yoki ro'yxatdan o'chirish qayd etiladi.

Ariza beruvchilar. Kadastr ro'yxatidan o'tkazish ko'chmas mulk ob'ektining shakllanishi yoki yaratilishi, uning mavjudligi tugatilishi yoki mulkning o'ziga xos va boshqa xususiyatlarining o'zgarishi munosabati bilan mulkdorlar yoki ularning vakillarining iltimosiga binoan amalga oshirilishi rejalashtirilgan. Bundan tashqari, vakillar notarial tasdiqlangan ishonchnomaga ega bo'lishi kerak (qonuniy vakillar bundan mustasno).

Hujjatlarni qanday topshirish kerak. Kadastr raqamini olish uchun siz kadastrni ro'yxatga olish organiga murojaat qilishingiz kerak. Bundan tashqari, ariza beruvchining o'zi, ariza va hujjatlarni jo'natuvchining o'zi muassasaga pochta orqali (ilovalar ro'yxati va tilxat bilan) yoki elektron aloqa vositasida kelishi mumkin (bu holda, ariza tasdiqlangan bo'lishi kerak. arizachining yoki uning vakilining elektron raqamli imzosi).

Hujjatlar ro'yxati San'at bilan belgilanadi. "Davlat ko'chmas mulk kadastri to'g'risida"gi Qonunning 22-moddasiga quyidagilar kiradi:

1) davlat boji to'langanligini tasdiqlovchi hujjat;

2) chegara rejasi (er uchastkasini ro'yxatga olishda, er uchastkasining bir qismini ro'yxatdan o'tkazishda yoki er uchastkasining o'ziga xos xususiyatlarining o'zgarishi munosabati bilan kadastr ro'yxatidan o'tkazishda);

3) bino, inshoot, binolar yoki qurilishi tugallanmagan uchastkaning texnik rejasi;

4) mulkning mavjudligi tugatilganligini tasdiqlovchi tekshirish dalolatnomasi (uni ro'yxatdan chiqarishda);

5) arizachi vakilining tegishli vakolatlarini tasdiqlovchi hujjat (agar ariza arizachining vakili tomonidan taqdim etilgan bo'lsa);

6) ariza beruvchining tegishli mulkka bo'lgan huquqini belgilovchi yoki tasdiqlovchi hujjatning nusxasi;

7) ariza beruvchining mol-mulkka egalik huquqini belgilovchi yoki ariza beruvchining foydasiga bunday mulkka bo'lgan mulk huquqining belgilangan cheklanishini (og'irligini) tasdiqlovchi hujjatning nusxasi.

8) yer uchastkasining yerning ma’lum toifasiga tegishli ekanligini tasdiqlovchi hujjat nusxasi;

9) yerdan belgilangan ruxsat etilgan foydalanishni tasdiqlovchi hujjat nusxasi;

10) Bino yoki binolarning maqsadi o'zgarganligini tasdiqlovchi hujjatning nusxasi.

Bundan tashqari, San'atning 4-bandi. "Davlat ko'chmas mulk kadastri to'g'risida" gi qonunning 21-moddasi kadastrni ro'yxatga olish organi ariza beruvchidan yoki uning vakilidan ushbu standartda belgilanmagan hujjatlarni talab qilishga haqli emasligini belgilaydi.

Ariza beruvchilar nima oladi.

Ko'chmas mulkni ro'yxatga olish bilan shug'ullanadigan fuqarolar er uchastkasini kadastr bo'yicha ro'yxatdan o'tkazish natijasida ular kadastr rejasini olishlarini bilishadi va agar bu turar-joy binolari bo'lsa, BTIning texnik pasporti. Yangi qonunga ko'ra, kadastrni ro'yxatga olish organlari tomonidan beriladigan aniq hujjat kadastrni ro'yxatga olish paytida amalga oshirilgan harakatlarga bog'liq. Ariza beruvchi quyidagilarni olishi kerak:

1) mulkning kadastr pasporti - mulkni ro'yxatdan o'tkazishda;

2) ob'ekt to'g'risidagi yangi ma'lumotlarni o'z ichiga olgan kadastr ko'chirmasi - sodir bo'lgan o'zgarishlarni hisobga olgan holda;

3) ko'chmas mulk ob'ektining ko'chmas mulk huquqining cheklanishi (og'irligi) bo'lgan qismi to'g'risidagi ma'lumotlarni o'z ichiga olgan kadastr ko'chirmasi - ko'chmas mulk ob'ektining bir qismini hisobga olishda;

4) mulkning mavjudligini tugatish to'g'risidagi ma'lumotlarni o'z ichiga olgan kadastr ko'chirmasi - u ro'yxatdan chiqarilganda.

Kadastr faoliyati (kadastr ro'yxatidan emas!) Endi amaldagi malakali sertifikatga ega bo'lgan kadastr muhandislari tomonidan amalga oshiriladi. Kadastr munosabatlari sohasidagi tartibga soluvchi organ tomonidan belgilanadigan mutaxassisliklardan biri bo'yicha o'rta kasb-hunar ta'limi muassasasini tamomlagan yoki davlat akkreditatsiyasiga ega bo'lgan universitet bitiruvchisi Rossiya Federatsiyasi fuqarosi kadastr muhandisi sertifikatini olishi mumkin. . Kadastr muhandisi qasddan jinoyat sodir etganligi uchun o'talmagan yoki olib tashlanmagan sudlanganligiga ega bo'lmasligi kerak. U o'z faoliyatini yakka tartibdagi tadbirkor yoki yuridik shaxsning xodimi sifatida amalga oshirish huquqiga ega.

Kadastr ishlari shartnoma asosida amalga oshiriladi. Ushbu hujjatga ko'ra, kadastr muhandisi buyurtmachining ko'rsatmasi bo'yicha faoliyatni amalga oshirish va unga ushbu ishlar natijasida tayyorlangan hujjatlarni topshirish majburiyatini oladi va buyurtmachi ushbu hujjatlarni qabul qilish va bajarilgan ish uchun haq to'lash majburiyatini oladi.

Kadastr muhandisi mijozga quyidagi hujjatlarni taqdim etadi:

1) chegara rejasi (bir yoki bir nechtasini ro'yxatdan o'tkazish uchun ariza berish uchun). yer uchastkalari, er uchastkasiga kiritilgan o'zgarishlarni hisobga olish yoki uning bir qismini hisobga olish to'g'risida);

2) texnik reja (binoni, inshootni, binolarni yoki tugallanmagan qurilish ob'ektini ro'yxatga olish, uning o'zgarishlarini qayd etish yoki uning qismlarini qayd etish uchun ariza berish uchun);

3) tekshirish dalolatnomasi (binoni, inshootni, binolarni yoki qurilishi tugallanmagan ob'ektni ro'yxatdan chiqarish to'g'risida ariza berish uchun).

Kadastr muhandislari 2008 yil 1 martdan boshlab o'z faoliyatini boshlash huquqiga ega. To'g'ri, 221-FZ-sonli qonunga binoan, 2010 yilgacha kadastr registrlari, avvalgidek, "Rosnedvizhimost" tomonidan, binolar va binolarning almashinuvi BTI tomonidan amalga oshiriladi.

"Davlat ko'chmas mulk kadastri to'g'risida"gi qonun kuchga kirgunga qadar yoki uni qo'llashning o'tish davrida (2008 yil 1 martdan 2010 yil 1 yanvargacha) kadastr yoki texnik ro'yxatga olishni amalga oshirgan fuqarolar tashvishlanmaydi. U qonuniy kuchga ega deb tan olinadi va ob'ektlar 221-FZ-sonli Qonunga muvofiq qayd etilgan ko'chmas mulk hisoblanadi.