Kvartirani sotish bo'yicha e'lonni qanday qilib to'g'ri yozish kerak. Kvartirani sotish bo'yicha yaxshi reklama namunasi. Internetda reklama qanday yoziladi

Siz qaror qabul qildingizkvartirangizni soting, yangi keng uy sotib olgan. Xo'sh, bu maqtovga sazovor. Ammo darhol potentsial xaridorlarga sotiladigan kvartira haqida qanday ma'lumot berish, taklifingizni qanday aytish kerakligi haqida savol tug'iladi. Eng yaxshi va eng samarali variant bo'ladisamarali reklama joylashtirish yashash joyingiz aholisi tomonidan keng qo'llaniladigan eng mashhur reklama manbalarida uy-joy sotish to'g'risida. Shunday qilib chiqadiuyni tezda sotishva tegishli shartlarda, ya'ni maksimal belgilangan narxda.

Ko'chmas mulk agenti bilan bepul maslahat

Darhol aytish kerakki, bu fikr bilan o'zingizni qiziqtirishning hojati yo'q siz yuborgan reklama hatto mashhur gazeta yoki jurnalda, sizning shahringizdagi uy-joylarni sotish bo'yicha mashhur veb-saytda yoki boshqa manbada siz darhol takliflar bilan ko'plab qo'ng'iroqlarni qabul qilasiz. kvartira sotib olish. Axir sizning reklamangiz har kuni mashhur ma'lumot manbalarida chop etiladigan minglab reklamalardan biri bo'ladi. Bu holatda qanday turish kerakligi, eng to'g'ri va qanday yozish kerakligi haqida savollar qiziqarli e'lon, bu xaridorlarni unga e'tibor berishga majbur qiladi, quyida muhokama qilinadi.

Biz kvartirani sotish uchun chiroyli va malakali reklama tuzamiz va to'liq ma'lumot beramiz:

Muhim reklamani to'g'ri yozing Shunday qilib, xaridorlar siz ko'rsatgan telefon raqamini terishga va mulk egasi bilan gaplashishga qiziqishadi. Shuni hisobga olgan holda, faqat haqiqatga mos keladigan ma'lumotlarni taqdim etgan holda, reklamadagi matnni jozibali qilish kerak. Haqida bir nechta variantni qilish yaxshiroqdir kvartirani sotish, chunki qaerda uchun resurslar mavjud uy-joy sotish bo'yicha e'lonlar belgilar soni cheklangan.

Kvartirani sotish bo'yicha e'lonning mazmuni

Reklama matni sotilayotgan mulk haqidagi asosiy ma'lumotlarni o'z ichiga olishi kerak, jumladan:

• hudud va ko'chani ko'rsatgan holda kvartira joylashgan turar-joy binosining joylashuvi; siz uyning o'zi raqamini ham ko'rsatishingiz mumkin, shunda xaridor uni xaritada topishi mumkin, maktab, bolalar bog'chasi, shifoxona va supermarketlar, ko'ngilochar maskanlar va stadionlar mavjudligini o'z ichiga olgan mavjud infratuzilma bilan tanishadi;
• agar sizning shahringizda metro bo'lsa, unda siz uyingizdan unga masofani aniq ko'rsatishingiz kerak; bu masofa yurish daqiqalarida ko'rsatilishi mumkin;
• uyingizda necha qavat borligini va sotiladigan kvartira joylashgan qavatni ko'rsatishni unutmang;
• kvartirada nechta xona bor, balkon (lodjiya) bormi, qancha kommunal xonalar bor, hammom va hojatxona ajratilgan; umumiy maydoni qancha;
• xonalar soni va balkon, yordamchi xonalarning mavjudligi;
• kvartiraning narxi qancha va savdolashish imkoniyati bormi;
• kvartiraning egasi kim; agar bir nechta rezidentlar bo'lsa, ularning huquqlari bo'yicha cheklovlar mavjudligini aniqlang (nogiron, voyaga etmagan, muomalaga layoqatli, qamoqxonada);
• sotuvchining aloqa raqamlari (afzal bir nechta).

kvartirani sotish to'g'risidagi e'lonning namunasi (namuna).

Kvartirani sotish bo'yicha e'londa, uning tavsifida biz sizning kvartirangizni sotib olishning asosiy afzalliklarini ko'rsatamiz:

Agar chindan ham xohlasangiz sizning reklamangiz ajralib turdi, keyin kvartiraning o'ziga xos xususiyatlari, uni jozibali tomondan qanday tavsiflash mumkinligi haqida paragrafni qo'shishni unutmang. Xaridorlarni bevosita bog'liq bo'lgan barcha tafsilotlar qiziqtiradi kvartiraning xususiyatlari uni qanday hudud o'rab oladi. Misol uchun, agar sizning kvartirangiz quyoshli tomonda joylashgan bo'lsa, unda bu haqiqatni ta'kidlash kerak. Shuningdek, uyingizdan uncha uzoq boʻlmagan joyda 24 soat ishlaydigan supermarket borligini, kirish qismida esa videokuzatuv, xavfsizlik va konsyerj borligini ham koʻrsatishingiz mumkin. Agar derazalar parkning hududiga yoki uzoqda joylashgan go'zal tog 'tizmasiga, ochiq dengizga, sokin hovliga yoki olma bog'iga qarasa, bu haqiqatni ham ko'rsatishni unutmang. Ba'zi xaridorlar uyning yonida to'xtash joyi yoki transport vositalariga qulay kirish imkoniyati bormi degan savolga qiziqish bildirmoqda. Agar mavjud bo'lsa, albatta ko'rsating. E'loningizda qiziqishni jalb qilish uchun har qanday ijobiy xususiyatlarni berishingiz mumkin. potentsial kvartira xaridorlari.

Kvartirani sotish uchun yaxshi matn

Urinib ko'rmoq sizning reklamangiz noaniq formulalar yo'q edi. So'zlarni va jumlalarni qisqartirmang. Reklamada yaratish potentsial xaridorlarni jalb qilish uchun to'g'ri kayfiyat. Masalan, faqat kvartirani emas, balki shinam, katta, yorug 'kvartirani, nafaqat yotoqxonani, balki quyoshli yotoqxonani yozish uchun bepul his eting. Reklama yarating, bu xaridorlar uchun orzuga aylanadi.

Agar Siz siz kvartira sotasiz Mebel bilan bir qatorda, siz shunchaki reklama o'rtasida yozishingiz mumkin: "Keling va yashang." Bu so'zlar albatta e'tiborni tortadi, chunki fuqarolarning aksariyati ko'chib o'tishga tayyor kvartirani sotib olishni xohlaydi. Ushbu oddiy usulda siz boshqa tafsilotlarni ta'kidlashingiz mumkin, ammo faqat muhim bo'lganlar, Masalan: yangi yangi bino, xavfsiz avtoturargoh yoki yashil hovli.

Reklamaning oxirida Xaridorlarni harakatga chaqirishni ifodalovchi iboralarni kiritish kerak.

Bunday iboralar, xususan, quyidagilarni o'z ichiga oladi: "hozir qo'ng'iroq qiling" yoki "a'lo taklif, bepul kvartira uzoq kutmaydi". Bu ibora boshqa joyda paydo bo'lmasligi uchun yaxshilab o'ylangan va shakllantirilgan bo'lishi kerak.

Kvartiralarni sotish uchun to'g'ri fotosuratlar

Yonida unutmang samarali kvartirani sotish bo'yicha e'lon joy ko'chmas mulk fotosuratlari Shunday qilib, xaridorlar kvartira va uning holatiga o'zlarining baholarini berishlari mumkin. Yaxshi burchakdan olingan va kvartiraning ijobiy tomonlarini ta'kidlashi mumkin bo'lgan mukammal sifatli besh yoki oltita fotosuratni joylashtirish yaxshidir. Fotosuratlarga qo'shimcha ravishda siz yuklashingiz mumkin kvartira rejasi, bu potentsial xaridorlarga kvartirada xonalar va boshqa binolarning joylashishini tushunish imkonini beradi.

Hurmat bilan, xususiy rieltor Brosalin Artem Alekseevich!

Rieltordan bepul maslahat oling:

kvartirani sotish bo'yicha e'lonni qanday qilib to'g'ri yozish kerak - nima uchun bu juda muhim, reklama xarajatlarini qanday kamaytirish va xaridorni jalb qilish.

Aksariyat xaridorlar reklama yozishni ovora qilmaydi. Aniqrog'i, ular uning mazmuni haqida o'ylamaydilar. Keyin ular reklama uchun pul sarflashadi, uni ko'plab ommaviy axborot vositalari va portallarga joylashtiradilar va natijada potentsial xaridorlardan deyarli qo'ng'iroqlar bo'lmaydi.

Oxir-oqibat, uzoq kutishdan so'ng, xaridor topildi, ammo bu vaqtga kelib reklama uchun katta byudjet yo'naltirildi. Keyin sotish sotuvchiga umuman yoqmaydigan narxda sodir bo'ladi.

Muvaffaqiyatli stsenariyni xohlaysizmi? Keyin o'qing!

Kvartirani sotish bo'yicha reklamani qanday qilib to'g'ri tuzish kerak: algoritm

Reklamangizni yaratishdan oldin, boshqa sotuvchilar yoki rieltorlarning analoglarini ko'rib chiqing. Sizning fikringizcha, eng jozibalilarini tanlang va ulardan eng yaxshisini oling.

Siz o'zingizdan biror narsani ixtiro qilishingiz mumkin, ammo buni "hiylalar" va allaqachon kimdir tomonidan sinovdan o'tgan reklamalar asosida ishlanmalar asosida qilish osonroq.

Rieltorlar, ayniqsa, kvartirani sotish bo'yicha e'lonni qanday qilib to'g'ri tuzishni bilishadi. Ammo ular o'z tajribalarini ixtiyoriy ravishda baham ko'rmaydilar, shuning uchun ularning reklamalarini tomosha qiling va qarz oling.

Tanlangan reklamalaringiz samaradorligini qanday aniqlash mumkin? Ko'rishlar soniga qarang!

Biz kvartiraning narxini aniqlaymiz va ko'rsatamiz

Narxni qanday aniqlash mumkin?
Jiddiy tahlilga kirmaslik uchun oddiyroq sxema mavjud.

Biz shunga o'xshash parametrlarga ega bo'lgan kvartiralar bilan reklamalarni topamiz: maydon, ko'cha, tartib turi (sinf), qavat, xonalar soni, holati.

Biz uni siz sotishni rejalashtirgan kvartiraning parametrlari bilan taqqoslaymiz va o'rtacha narxni ko'rsatamiz.

Savdolashish uchun 50-100 ming qoldirish kerakmi?
Qoidaga ko'ra, sotuvchilar buni qilishadi va shunga o'xshash narsalarga nisbatan kvartiraning narxini savdolashma miqdori bo'yicha oshiradilar.

Siz xuddi shu yo'ldan borishingiz mumkin, lekin shuni yodda tutingki, bu holda sizning reklamangiz xaridorlar uchun kamroq jozibador bo'ladi.

Kvartiraning aniq narxini ko'rsating va “Kelishim mumkin”, “Zudlik bilan sotiladi”, “Shoshilinch” va hokazo so'zlarni ishlatmaslikka harakat qiling.

Aks holda, kvartira narxida jiddiy chegirmaga tayyor bo'ling, chunki tez sotish va yuqori narxda sotish maqsadlari bir-biriga mos kelmaydi.

Agar reklama asosida xaridorlardan qo'ng'iroqlar bo'lmasa (rieltorlar hisobga olinmaydi), u holda narx xaridorlar uchun jozibador emas.

Agar vositachi bilan shartnoma tuzmagan bo'lsangiz, kvartiraning narxiga rieltorlik komissiyasini kiritmang. Bu xato kvartiraning ishlamay qolishiga va uzoq vaqt sotishga olib keladi.

Reklamadagi fotosuratlar

Amaliyot shuni ko'rsatdiki, reklamadagi kvartiraning yuqori sifatli fotosuratlari potentsial xaridorlarning qo'ng'iroqlari sonini oshiradi.

Shuning uchun, sizda muntazam tartibli standart kvartirangiz bo'lsa ham, yuqori sifatli suratga olish uchun dangasa bo'lmang.

Siz xaridorni nima qiziqtirishini aniq bilmaysiz, shuning uchun unga kvartirangiz bo'ylab virtual sayohat qilish imkoniyatini bering.

E'lonimga nechta fotosurat qo'yishim kerak?
Odatda, sizga kamida 5 ta fotosurat qo'yish imkoniyati beriladi. Shuning uchun, buni siz uchun juda muhim minimal deb hisoblang.

Reklamadagi fotosuratlar kvartirani sotish to'g'risida e'lonni qanday qilib to'g'ri tuzish kerakligi haqidagi savolga javob berishda muhim nuqtalardan biridir. Ularga alohida e'tibor bering, chunki ... xaridorlar ko'zlari bilan "sevadi".

Reklamada nima yozish kerak

Sotish uchun kvartiraning texnik parametrlari

Ishonch hosil qiling:

• qavat,
• kadrlar (umumiy/yashash/oshxona),
• xonalar soni,
• hammom (alohida / birlashtirilgan)
• balkon/lodjiya (izolyatsiyalangan/astarlangan)

Reklamangizni xaridorning ma'lum bir turiga qarating

Bu usul o'z mijoziga qaratilgan har qanday mahsulotni sotishga o'xshaydi va kvartira bundan mustasno emas.

Masalan, bolalar bog'chasi, maktab, klublar, sport seksiyalari yaqinligini, hovlida yaxshi o'yin maydonchasi mavjudligini ko'rsating, agar siz bolali yoki yosh turmush qurgan xaridorlarga ishonsangiz.

Ko'p xaridorlarni jalb qila oladigan parametrlarni yozing

Infratuzilma: savdo markazlariga yaqinlik, derazadan ko'rinish, hovlida qulay to'xtash joyi, park maydoni mavjudligi, gavjum avtomobil yo'llarining uzoqda joylashganligi.

Kvartira: holati yoki ta'mirlanishi, sanitariya-tesisatning holati yoki yangiligi, hojatxona va hammomdagi plitkalarning mavjudligi, ikkita kirish eshiklari yoki tabiiy yog'ochdan yasalgan ichki eshiklar.

Lekin shuni yodda tutingki, siz qadrlagan hamma narsa ham mijozlaringiz tomonidan qadrlanmaydi.

Hissiyotlarni qo'shing
Kvartira parametrlari uchun "quruq" ro'yxatlarni qoldiring va matnning qolgan qismiga his-tuyg'ularni qo'shing. E'lonning tavsif qismida.

Xonalar, balkonlar, hovlilar va hatto to'xtash joylarini tasvirlashda kvartirangiz uchun ijobiy aura yaratadigan so'zlardan foydalaning.

Masalan: shinam kvartira, katta lodjiya, qulay hammom, funktsional oshxona, sokin yashil maydon.

Kvartirani sotish to'g'risidagi e'lonni unga his-tuyg'ularni qo'shmasdan qanday qilib to'g'ri tuzishni tasavvur qila olmayman! Ular aytganidek, bizning hamma narsamiz. Ayniqsa, agar xaridor ayol bo'lsa :)

Xaridlar bilan kichik bonuslarni taqdim eting

Masalan, maishiy texnika, mebel. Aytgancha, oshxona pechkasi mavjud bo'lishi kerak, shuning uchun siz foydalanayotgan pechni qoldirasizmi yoki xaridor uchun boshqasini (arzonroq) sotib olasizmi va o'rnatasizmi, darhol qaror qiling.

Kontaktlar va manzillar

Ko'pgina xaridorlar uy joylashgan ko'chadagi kvartiraning manzilini, ya'ni to'xtash joylarini butunlay unutib, politsiya manzilini ko'rsatadilar.

Rieltorlar, aksincha, to'xtash joylarini ko'rsatadilar va ularning reklamalari potentsial xaridorlardan ko'proq javob beradi.

Sizning reklamangizning mashhurligini oshiradigan ikkinchi xususiyat - bu hammaga ma'lum bo'lgan ko'chani ko'rsatishdir (quloq bilan). Ammo sizning uyingiz notanish ko'cha yoki xiyobonda joylashgan bo'lsa, bu usul samarali ishlaydi.

Shuningdek, e'londa kvartira egasi tomonidan sotilayotganini ko'rsating. Albatta, bu sizga eng ko'p rieltorlarni jalb qiladi va ular sizni qo'ng'iroqlar bilan bezovta qiladilar, ammo bu xaridorlarga rieltorlik komissiyasi yo'qligidan dalolat beradi.

Bugun siz kvartirani sotish bo'yicha e'lonni qanday qilib to'g'ri tuzishni, xaridorlarni jalb qilish va ko'rishlar sonini oshirish uchun nimani kiritish kerakligini bilib oldingiz.

Kvartirani sotish bo'yicha e'lonni qanday qilib to'g'ri yozishni jonli misolga qarang.

qisqa video, unda jonli misoldan foydalanib, xaridorlarning qo'ng'iroqlari sonini ko'paytirish uchun kvartirani sotish bo'yicha reklamani qanday yaxshilash mumkinligini ko'rsataman. Bir qarang va bilmagan deb aytmang! :)

Kvartiraning bo'lajak ijarachisini yoki xaridorini qidirishni boshlash uchun (agar siz o'zingiz qidirayotgan bo'lsangiz), o'z niyatlaringizni e'lon qilishingiz kerak - ya'ni e'lonni joylashtirish. Lekin birinchi navbatda, e'lon jozibador va samarali bo'lishi uchun to'g'ri yozilishi kerak.

Qayerdan boshlash kerak?

Mail.Ru ko'chmas mulk loyihasi rahbari Nadejda Egorova: "E'lon yozish uchun o'tirishdan oldin, mulkning narxini aniqlang", deb maslahat beradi. - Bu etarli bozor narxi bo'lishi kerak. Ko'tarilgan narx xaridorlarni yoki ijarachilarni qiziqtirmaydi, past narx esa ularning ishonchsizligini keltirib chiqaradi. Odamlar birinchi navbatda e’lonning asosiy parametrlari va narxiga e’tibor berishadi, shundan keyingina ularni tafsilotlari qiziqtiradi”.

E'lonning sarlavhasi shaxs aynan nimani sotayotgani yoki ijaraga berayotgani haqida aniq tasavvurga ega bo'lishi kerak. Masalan: "Men bir xonali kvartirani sotaman", "Men xonani ijaraga olaman". Agar siz kvartiraning egasi (agent emas) bo'lsangiz, darhol bunga e'tibor qarating. Ammo "chiroyli kvartira" yoki "chiroyli uy" iboralarini rad qilish yaxshiroqdir.

Majburiy maydonlar

"Agar siz o'z e'loningizni Internetga joylashtirsangiz, ob'ekt haqida iloji boricha ko'proq ma'lumot berishga harakat qiling", dedi Nadejda Egorova. - Albatta, devorga tiqilgan har bir mix va deraza tokchalarining rangini tasvirlashning hojati yo'q. Tafsilotlar asosan kvartiraning holatiga tegishli bo'lishi kerak. Nima uchun reklama batafsil bo'lishi muhim? Gap shundaki, bir qator yirik onlayn ko'chmas mulk saytlarida reklamalarni baholash va tartiblash uchun ichki tizimlar mavjud. Bu shuni anglatadiki eng yuqori sifatli reklamalar ko'proq foydalanuvchilar tomonidan o'qiladi».

Reklamada ob'ektning asosiy xususiyatlari ko'rsatilishi kerak: ko'chmas mulk turi, uyning turi, binoning qavati va qavatlari soni, xonalar soni va maydoni, turar-joy va noturar joy hajmi, hammom turi, balkon, lodjiya va to'xtash joyi mavjudligi, ko'rinish derazadan, metrodan va boshqa transportdan masofa, shuningdek, qulay infratuzilma.

Qoidaga ko'ra, ixtisoslashtirilgan nashrlar (yoki onlayn saytlar yoki bosma nashrlar) o'zlarining e'lonlarni topshirish shakliga ega, ular allaqachon kvartiraning asosiy xususiyatlarini to'ldirish uchun maydonlarni o'z ichiga oladi. Agar tayyor shakl bo'lmasa (masalan, ijtimoiy tarmoqlarda joylashtirish uchun e'lon yozayotgan bo'lsangiz), tavsifni o'zingiz yozishingiz kerak bo'ladi. Va e'londa sotuvchining aloqa ma'lumotlarini (ism, telefon raqami, qo'ng'iroq qilish uchun kerakli vaqt) kiritishni unutmang.

Kvartiraning "sotish" tavsifi

O'zingizni potentsial xaridor yoki ijarachining o'rniga qo'yishga harakat qiling va kvartiraga ularning ko'zlari bilan qarang. Bu sizga asosiy afzalliklarni ajratib ko'rsatishga va kichik narsalarga yopishmaslikka yordam beradi.

Muvaffaqiyatli reklamaning asosiy siri uning qisqaligida, deydi Metrium Group bosh direktori Mariya Litnetskaya. Uning so‘zlariga ko‘ra, Asosiy xususiyatlarga qo'shimcha ravishda, reklama matnida "langar" bo'lishi kerak.- ya'ni, siz xaridorlarning e'tiborini qaratishingiz mumkin bo'lgan kvartira yoki uyning xususiyatlari.

“Bu metroga yaqin bo'lishi mumkin, bu asosan ushbu transport turidan foydalanadigan odamlar uchun juda qulay. Yoki, masalan, yaqin atrofdagi yaxshi transport almashinuvi, bu avtomobil egalari uchun muhimdir. Bolalari bo'lgan xaridorlar uchun piyoda masofada yaxshi maktab, bolalar bog'chasi va sport inshootlari mavjudligiga e'tibor qaratish yaxshiroqdir. Yuqorida aytilganlarning barchasi bo'lmasa ham, siz derazadan chiroyli ko'rinishga, konsyerjning mavjudligiga yoki yangi ta'mirlashga e'tibor berishingiz mumkin ", deb tushuntirdi Litinetskaya "Asosiy xususiyatni tavsiflashda quruq tildan voz kechish yaxshiroqdir Qisqa hissiy iboralardan foydalaning, ular yordamida siz tezda "o'tib ketishingiz" mumkin.

Lekin uni haddan tashqari oshirmaslik muhim. Tafsilotlarning ko'pligi, shuningdek, haddan tashqari qisqalik - bu o'quvchilarni begonalashtirishi mumkin bo'lgan kamchiliklar, deb ta'kidlaydi Sapsan kompaniyalar guruhining marketing bo'yicha direktori Irina Derevenskix. "Metro yaqinidagi katta kvartira" so'zi, albatta, etarli emas, lekin siz uch jildda insho yozishingiz shart emas.

"Qo'ldan qo'lga" jamoatchilik bilan aloqalar bo'limi boshlig'i Anna Chukseeva darhol qayta qurish mavjudligi kabi nuanslarni ko'rsatishni maslahat beradi. Bundan tashqari, quyoshli tomon, yaxshi qo'shnilar yoki uy-ro'zg'or buyumlarini saqlashingiz mumkin bo'lgan vestibyulning mavjudligi kabi tafsilotlar foydali bo'ladi.

Ijara to'g'risidagi e'lon sotish haqidagi e'lon bilan bir xil printsip asosida tuziladi. Biroq, Spenser Estate ko'chmas mulk agentligining boshqaruvchi hamkori Vadim Lamin aytganidek, bu erda bir qator nuanslar mavjud. Birinchidan, texnik xususiyatlar va manzilga qo'shimcha ravishda, metro bilan bog'langan joyni (piyoda yoki jamoat transporti to'xtash joyidan bir necha daqiqa ichida) ko'rsatish muhimdir. Ikkinchidan, ijara muddati haqida yozishingiz kerak (kunlik, bir necha oy, uzoq muddatli). Uchinchidan, kvartiraning holatini batafsil tavsiflash muhim: ta'mirlash, mebel va maishiy texnika mavjudligi, kabel televideniesi, Internet.

Reklamalarda nimani yozmaslik kerak?

Asosiy xatolarga qisqartmalarning ko'pligi kiradi. Reklama matni maxfiy kodga o'xshamasligi kerak."Joyni tejashni xohlab, ba'zi egalar shunday yozadilar:" Kopek dona sotiladi, 2/12P, 42/28/5 kv. m, alohida boshqaruv bloki, m\m, - misol keltirdi Domofond.ru bosh direktori Erik Segerborg. - Rieltorlik sohasidan uzoqda bo'lgan odam uchun bu nimani anglatishini darhol tushunish qiyin: 12 qavatli panelli binoning ikkinchi qavatida ikki xonali kvartira sotiladi, umumiy maydoni 42 kvadrat metr, yashash joyi maydoni 28 kvadrat metr, oshxona maydoni 5 kvadrat metr, hammom alohida, mashinalar uchun joy”.

Magistral shovqin yoki baland qo'shnilar kabi salbiy tavsiflardan ham qochishingiz kerak. Ammo boshqa chegaraga o'tish - kamchiliklarni noaniq formulalar bilan yashirish ham mumkin emas. Xaridorlar halollikni qadrlashadi.

Biroq, reklamada hamma so'zlar ham o'rinli emas, deydi Mariya Litinetskaya. Ba'zi iboralar teskari ta'sir ko'rsatadi va xaridorni qo'rqitadi. Masalan, "yaqin atrofda tirbandliksiz ko'p polosali yo'l bor" (bu avtomobillarning doimiy shovqini va chiqindi gazlar bilan ifloslangan havoni anglatadi), "maktab o'yin maydonchasi oynalari" (ertalab har doim shovqinli bo'ladi), "a istiqbolli, faol rivojlanayotgan hudud" (yana bir necha yil qurilish maydonchasida yashash), "stantsiyagacha piyoda, u erdan istalgan yo'nalishda osongina chiqib ketishingiz mumkin" (axloqsizlik, katta odamlar oqimi, jinoyatlar), "ajoyib uyning yonidagi hovuz" (namlik va chivin).

Qanday qilib reklamangizni yanada jozibador qilish mumkin?

Tavsifga qo'shimcha ravishda siz kvartiraning qavat rejasini, shuningdek tushuntirishlar bilan bir nechta fotosuratlarni qo'shishingiz kerak. Kvartiraning yuqori sifatli fotosuratlari iloji boricha ko'proq potentsial xaridorlarni jalb qila oladigan tashrif qog'ozidir. Buni Irina Derevenskix ta'kidlaydi fotosuratlar olinishi kerak va ular juda ko'p bo'lmasligi kerak;lekin juda oz emas. Kvartiraning barcha hududlari holatini darhol baholash uchun ularning soni etarli bo'lishi kerak. Bu nafaqat sizning potentsial xaridoringizga/ish beruvchingizga yordam beradi, balki qimmatli vaqtingizni tejaydi: odam sizga qo'shimcha savollar va uchrashish taklifi bilan qo'ng'iroq qilishga arziydimi yoki yo'qligini oldindan tushunishi mumkin bo'ladi. Aks holda, aslida sizga umuman kerak bo'lmagan son-sanoqsiz qo'ng'iroqlarga javob berishingiz kerak bo'ladi.

Rasmlar ma'lumotli bo'lishi kerak, ya'ni kvartiraning asosiy burchaklari va derazadan ko'rinishni o'z ichiga olishi kerak. Bundan tashqari, qavat rejasini va mulkning o'zini joylashtirishga arziydi.

E'lonlar taxtalarida qalin matn uchun hech qanday shart mavjud bo'lmasa-da, muhim ma'lumotlarni ajratib ko'rsatish mumkin. Matndagi eng muhim narsalarni katta harflar bilan ajratib ko'rsatishingiz mumkin (50 belgidan oshmasligi kerak). Misol uchun, SOVG'A QO'LLANGAN HAVLI yoki MEBEL. Ammo yana takror aytaman, o'zingizni bezovta qilmang.

Va nihoyat, oxirgi narsa. Reklamaning o'zi emas, balki ma'lumotlarni to'g'ri va tuzilgan joylashtirish muhimdir. Sizning tanlovingiz joylashuvi, maydoni va narxiga qarab shunday kvartirani qidirayotgan odam tomonidan topilishi uchun hamma narsani qiling. Qoida tariqasida, ixtisoslashgan veb-saytlarda ko'chmas mulkni qidirish tizimlari ko'p bosqichli bo'lib, juda ko'p parametrlarni ta'minlaydi. Qidiruvni soddalashtirish uchun ularning har birini iloji boricha aniqroq belgilashga vaqt ajrating.

Lyudmila Vinogradova

Agar uy agentliklar va xususiy rieltorlar ishtirokisiz sotilsa, xaridorlarni topish kerak. Buning eng oson yo'li - reklama orqali.

Hurmatli kitobxonlar! Maqolada huquqiy muammolarni hal qilishning odatiy usullari haqida gap boradi, ammo har bir holat individualdir. Qanday qilib bilmoqchi bo'lsangiz muammoingizni aniq hal qiling- maslahatchi bilan bog'laning:

MUROJAAT VA QO'NG'IROQLAR 24/7 va haftasiga 7 kun qabul qilinadi..

Bu tez va TEKINGA!

Ammo 2019 yilda kvartirani sotish bo'yicha samarali reklama qanday yoziladi? Ko'chmas mulkni sotish bo'yicha to'g'ri yozilgan reklama muvaffaqiyatning kafolati emas, lekin bu imkoniyatni sezilarli darajada oshirishi mumkin.

Nimani bilishingiz kerak

Kvartirani sotish bo'yicha samarali reklama qanday bo'lishi kerak? Bu savol ko'pincha ko'chmas mulk sotuvchilari uchun asosiy savolga aylanadi.

Ba'zi odamlar, faqat qavatlar soni va xonalar soni kabi eng asosiy parametrlarni tavsiflash kifoya deb o'ylashadi. Masalan, qiziqqan xaridor siz bilan bog'lanadi va keyin siz unga tafsilotlarni aytib berishingiz/ko'rsatishingiz mumkin.

Boshqalar esa reklama yozishga jiddiyroq yondashadilar. Ular tom ma'noda hamma narsani eng mayda detallarigacha, yaqin atrofdagi barcha ob'ektlarning nomlarini sanab o'tishgacha tasvirlaydi.

Natijada, reklama shunchalik katta bo'lib chiqadiki, xaridor kamdan-kam hollarda uni oxirigacha o'qiydi.

Reklamani yaratishda eng muhimi, keraksiz tafsilotlarsiz asosiy xususiyatlar va afzalliklarni ko'rsatishdir.

Juda ko'p ma'lumot juda kam ma'lumot kabi yomon. Ammo agar reklama birinchi marta yozilayotgan bo'lsa, nima muhim deb hisoblanishini tushunish qiyin.

Ta'riflar

Reklamangiz uchun sarlavha yaratishda siz nostandart yondashuvni qo'llashingiz kerak, lekin juda ijodiy bo'lish faqat xaridorlarni qo'rqitadi.

Ob'ektning asosiy afzalligini ajratib ko'rsatish va uni sarlavhada ishlatish eng yaxshisidir. Masalan, kvartira... "katta oila uchun", "konforni yaxshi ko'radiganlar uchun", "ofis uchun qulay" va boshqalar.

Siz "Arzon", "Shoshilinch" kabi murojaatlar orqali ajralib turishga urinmasligingiz kerak. Bunday iboralar odatda mulkning ba'zi kamchiliklari borligi va shuning uchun egasi uni imkon qadar tezroq yo'q qilishga harakat qilayotgani haqidagi fikrni bildiradi.

Natijada, xaridor imkon qadar narxni pasaytirishga intiladi. E'lonning asosiy qismida kvartiraning tavsifi va xususiyatlari mavjud.

Bu erda tasavvur qilish uchun ko'proq joy bor. Nostandart epithetlardan foydalanish xaridorlarni jalb qilishi mumkin. Lekin siz ham haddan tashqari g'ayratli bo'lmasligingiz kerak.

Masalan, "qulay tartib", "keng va quyoshli kvartira", "derazadan ajoyib ko'rinish" iboralari ob'ektiv xususiyatlar bilan qo'llab-quvvatlanishi kerak.

Kvartirani sotish bo'yicha har qanday reklama quyidagi asosiy parametrlarni ko'rsatishi kerak:

• Manzil;
• uylar va kvartiralarning qavatlari soni;
• xonalar soni;
• umumiy va yashash maydoni (afzal xonada);
• hammomning xususiyatlari (birlashtirilgan / alohida);
• balkon yoki lodjiya mavjudligi;
• transportdan foydalanish imkoniyati (metro yoki jamoat transporti bekatiga bo'lgan masofa);
• narx;
• sotuvchining aloqalari (vakilni ko'rsatgan holda - egasi yoki agentligi).

Bundan tashqari, siz ma'lum bir kvartiraning xususiyatlarini belgilashingiz mumkin. Bu erda siz xaridorni haqiqatan ham qiziqtiradigan narsadan boshlashingiz kerak - derazalar qayerga qaragan, to'xtash joyi bormi, atrofdagi infratuzilma nima.

Xulosa aloqa ma'lumotlarini ko'rsatishni talab qiladi. Aloqa uchun telefon raqamini yozish emas, balki javob berishga kafolatlangan soatlarni ham yozish tavsiya etiladi.

Agar ish kunlarida ish vaqtida javob berish imkoni bo'lmasa va mijozlar bu vaqtda (ko'pincha) bir necha marta qo'ng'iroq qilsalar, xaridorlarning aksariyati avtomatik ravishda yo'q qilinadi.

Ammo zaruriy xususiyatlarga qo'shimcha ravishda, savdo e'lonida, qoida tariqasida, eslatib o'tish tavsiya etilmaydigan ma'lumotlar mavjud.

Qaysi ma'lumotlarni ko'rsatmaslik yaxshiroq?

Reklamadagi asosiy xato - bu qisqartmalarning ko'pligi. Ko'pincha, bo'sh joyni tejash va ko'proq ma'lumot berishni xohlaydigan sotuvchilar hamma narsani tom ma'noda kamaytiradi.

Misol uchun, "m / m" to'xtash joyini, "2/12P" - 12 qavatli panelli binoning ikkinchi qavatidagi kvartirani, "SU alohida" - alohida hammomni bildiradi.

Ko'chmas mulk bozoridan uzoqda bo'lgan odam reklamada nima deyilganini tushunishi dargumon. Kvartirani sotish bo'yicha reklama uchun juda istalmagan ba'zi xavfsiz so'zlar ham mavjud.

Shunday qilib, "kelishilgan" va "ketish sababli shoshilinch" iboralari nafaqat juda formulali, balki xaridorlarda arzonlik va shoshilinchlik sabablari haqida shubha uyg'otadi.

Salbiy tavsiflardan ham qochish kerak. Garchi siz ham kamchiliklaringizni yashirmasligingiz kerak. Agar xaridor sotuvchini insofsizlikda gumon qilsa, bitim amalga oshirilmaydi.

Shu bilan birga, ba'zi iboralar, halol bo'lishiga qaramay, xaridorlarni qo'rqitishi mumkin.

Shunday qilib, "maktab hovlisidagi derazalar" ertalab shovqinni ko'rsatadi va "faol rivojlanayotgan hudud" kelgusi yillarda qurilish maydonchasida yashashni ko'rsatadi, "magistral yonidagi" havoning doimiy ifloslanishini ko'rsatadi.

Noaniq va noaniq tillardan qochish yaxshidir. Yaxshi reklama - bu qiziqarli faktlar bilan to'ldirilgan eng muhim parametrlar ro'yxati.

Huquqiy asoslar

Ko'chmas mulkka egalik qilish qonun hujjatlari bilan tartibga solinadi. Xususan, Kodeksning ikkinchi bo'limi bunga bag'ishlangan.

Reklamani yaratishda asosiy qoidalar quyidagilardan iborat:

• lotin alifbosisiz faqat rus tilidan foydalaning;
• Mahsulot nomi, mazmuni va fotosurati bir xil bo'lishi kerak;
• tavsifda siz jismoniy manzilni ko'rsatishingiz mumkin, lekin siz aloqa ma'lumotlarini ko'rsata olmaysiz (ular profilda ko'rsatilgan);
• fotosuratga murojaatlarni, narxlardagi farqlarni, kontaktlarni joylashtira olmaysiz (fotosuratlar, asosan, qo'shimcha ishlov berilmasligi kerak);
• narx butun son sifatida rublda ko'rsatilgan.

Ko'chmas mulk reklamalari uchun Avito talablarining to'liq ro'yxatini maxsus bo'limda ko'rish mumkin.

Qog'ozga yopishtirish uchun

Qog'oz reklamani yaratishda siz xaridorlarning e'tiborini jalb qilishingiz kerak. Asosiy tavsiyalar bir xil - imtiyozlarni ko'rsatadigan "suvsiz" batafsil ma'lumot.