Harbiy uy-joylarni qanday xususiylashtirish kerak. Harbiy kishi uchun kvartirani qanday xususiylashtirish kerak. Harbiy xizmatchilarning uy-joylarini xususiylashtirish to'g'risida qaror qabul qilinganda

Uy-joyni xususiy mulkka o'tkazish odatdagidek, agar unga egalik qilish to'g'risidagi hujjat mavjud bo'lsa, hech qanday qiyinchilik tug'dirmaydi.

Harbiy xizmatchilar uchun uy-joylarni xususiylashtirish zarur bo'lganda, hamma narsa butunlay boshqacha.

Jarayon juda ko'p nuanslarda va davrning davomiyligida farqlanadi.

Hurmatli kitobxonlar! Bizning maqolalarimiz huquqiy muammolarni hal qilishning odatiy usullari haqida gapiradi, ammo har bir holat o'ziga xosdir.

Agar bilmoqchi bo'lsangiz Muayyan muammoingizni qanday hal qilish kerak - o'ngdagi onlayn maslahatchi shakliga murojaat qiling. Bu tez va bepul!

Harbiy xizmatchilarni xususiylashtirishda asosiy to'siq - bu ijtimoiy mehnat shartnomasi. Ushbu hujjatga ko'ra, u va uning oilasi yashaydigan kvartira davlatga tegishli. Inson foydalanayotganini hisobga olsak kommunal xizmatlar to'liq, uzoq vaqt davomida binolarda yashaydi, o'zini to'liq egasi deb atolmaydi.

Harbiy xizmatchilarning uy-joylarini xususiylashtirishda quyidagi muammolar mavjud:

• Ta'rif masalasini hal qilish qiyin boshqaruv kompaniyasi uyni nazorat qilish. Mudofaa vazirligi tasarrufidagi uy-joylar o'z vaqtida munitsipalitet balansiga o'tkazilmaydi. Shu sababli, uy-joylarni davlatdan xususiy shaxslarga berish to'g'risidagi qoidalar haqiqiy emas.
• Bunday uyning egasi yo'q.
• Kvartiralar uchun yo'q.
• Mudofaa vazirligining turar-joy mulki fondining qisqarishi va buning natijasida uni xususiy mulkka olishning mumkin emasligi.

Harbiy uy-joylarni xususiylashtirish jarayoni qancha davom etadi?

Uy-joy munitsipal balansga o'tkazilsa ham, qog'ozbozlik masalasi yillar davomida cho'zilishi yoki hatto boshi berk ko'chaga chiqishi mumkin. Vaziyatning natijasi ijobiy bo'lsa, xususiylashtirish jarayoni 3 oy davom etishini kutishingiz mumkin.

Harbiy uy-joylarni xususiylashtirishning xususiyatlari qanday?

Harbiy uy-joylarni xususiylashtirish Xususiylashtirish to'g'risidagi qonunga muvofiq o'ziga xos xususiyatlarga ega:

1. Harbiylar yotoqxonalarida, harbiy shaharchalarda, xavfli va yashash uchun yaroqsiz deb topilgan uylarda yashovchi fuqarolar o‘z uy-joylarini xususiylashtirish imkoniyatiga ega emaslar.
2. Xususiylashtirish ishtirokchilari arizaga to'liq imzo qo'yishlari shart.
3. Kvartirada ro'yxatdan o'tgan har qanday shaxsning rad etishi notarial tasdiqlanishi kerak.

Harbiy xizmatchilar uchun kvartirani xususiylashtirish uchun qanday hujjatlar kerak?

Ijtimoiy uy-joylarni xususiy mulkka olish ikki yo'l bilan amalga oshirilishi mumkin: ro'yxatdan o'tgan va unda yashovchi shaxslarning har biriga kvartiraning ulushini berish yoki mulkning yagona mulkdorini tashkil etish orqali.

Eng yaqin ma'muriyat yoki uy-joy siyosati bo'limi ro'yxatga olingan har birining jarayonida ishtirok etish uchun roziligi bilan yozma ariza topshiradigan joy. ushbu manzilga. Shundan so'ng, xususiylashtirish bo'limida pasport ma'lumotlari, oila tarkibi (ularning ma'lumotlari va qarindoshlik darajasi) va xususiylashtirilgan ob'ekt manzili ko'rsatilgan shakl to'ldiriladi. Keyin quyidagi hujjatlar taqdim etiladi:

• Kvartirani xususiylashtirish uchun ariza. (sm. )
• Mahalliy ro'yxatga olingan barcha shaxslarning notarial tasdiqlangan roziligi yoki jarayonda ishtirok etishni rad etish.
• Xususiylashtirish huquqidan birinchi marta foydalanish tasdiqlangan.
• Mudofaa vazirligi tomonidan kvartiraning tezkor boshqaruviga egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazish to'g'risidagi guvohnoma (nusxa).
• Ijtimoiy uy-joy ijarasi shartnomasi (asl nusxasi 2 nusxasi).
• Ro'yxatdan o'tgan pasportlar: birinchi ikki sahifa va ro'yxatdan o'tish (asl nusxalari va nusxalari).
• TIN (nusxa).
• Harbiy xizmat to'g'risidagi guvohnoma (ko'chirma).
• Oldingi ish joyida kvartira berilmaganligi to'g'risidagi guvohnoma.
• Harbiy bo'limning uy-joy bo'limi tomonidan xususiylashtirish to'g'risidagi arizaga e'tirozlar yo'qligini tasdiqlash.
• Kvartira kartasi.
• Yashash joyidan guvohnoma.
• Kvitansiya - davlat bojini to'lash.
• Kommunal xizmatlar uchun to'lov bo'yicha qarzning yo'qligi to'g'risidagi guvohnoma.
• Buyurtma (asl nusxasi 2 nusxada).
• Shaxsiy hisob (nusxasi).

Uy-joyni xususiylashtirish shartnomasi ushbu kvartiraga ega bo'lgan har bir shaxsning yo'qligi asosida bekor qilinishi mumkin.

Harbiy xizmatchilar uchun kvartiralarni sud orqali xususiylashtirish tartibi qanday?

Davlat uy-joylarini xususiy mulkka olishda qonun hujjatlaridagi nomukammallik tufayli yuzaga keladigan muammoli vaziyatlar sud tartibida hal etilishi kerak.

Keling, harbiy xizmatchilar tomonidan kvartiralarni xususiylashtirish sud orqali qanday o'tishini bilib olaylik:

1. Xizmat qilingan da'vo arizasi, bu kvartiraga egalik huquqini da'vogarga o'tkazish uchun asoslarni ko'rsatadi. Normativ-huquqiy hujjatlar bilan tasdiqlangan da'vo asosli bo'lishi kerak. Bunday holda, ideal variant professional advokatning yordami bo'ladi.
2. Davlat boji to'lanadi va xususiylashtirish uchun zarur bo'lgan barcha narsalar ta'minlanadi. Siz qandaydir tarzda ishning ijobiy natijasiga hissa qo'shadigan qo'shimcha hujjatlarni topshirishingiz mumkin.
3. Sudya da'voni ko'rib chiqadi va ushbu ob'ektni xususiylashtirishga ruxsat berish yoki taqiqlash to'g'risida yakuniy qaror qabul qiladi.

Harbiy xizmatchilarni xususiylashtirishni rad etish sabablari

Harbiy uy-joylarni xususiylashtirish mumkin emasligining ko'p sabablari bor.

• Noqonuniy va nomaqbul qilingan texnik xususiyatlar uy-joy.
• Ijtimoiy ijara shartnomasining yo'qligi.
• Xususiylashtirish masalasini hal qilish jarayonida taqdim etilgan hujjatlarni qalbakilashtirish.
• Uy-joy holati to'g'risida to'g'ri ma'lumot bermaslik.
• Bepul davlat xususiylashtirish huquqidan qayta foydalanishga urinish.
• Ariza beruvchining vafoti yoki xizmat joyini va yashash joyini o'zgartirish.
• Uyning favqulodda holati, yopiq harbiy lager binolari.
• Uy egasini topdi.

Harbiy xizmatchilar uchun uy-joylarni xususiylashtirish qachon hal qilinadi?

Harbiy uy-joylarni xususiylashtirish sudning ijobiy qarori va Yagona davlat reestriga kiritilgan hujjatlar topshirilgandan keyin yopiq deb hisoblanadi va uy-joy xususiylashtiriladi.

Mavzu bo'yicha savollaringiz bo'lsa " Harbiy xizmatchilar uchun uy-joy qanday xususiylashtiriladi?", ularni sharhlarda so'rang.

1. Voyaga etmagan bolani xususiylashtirishga kiritmaslik mumkin.

1.1. Agar bola munitsipal kvartirada ro'yxatga olingan bo'lsa, u holda u xususiylashtirishga kiritilishi kerak.

2. Onamni xususiylashtirishga kirita olmasam bo'ladimi?

2.1. Hurmatli Anna! Afsuski yo'q. Biz onamizga borib, xususiylashtirishdan voz kechishimiz kerak. Rad etish xo'jayin tomonidan tasdiqlanadi. Ona jazoni o‘tab bo‘lgach, ro‘yxatga olishni tiklaydi.

3. 1995 yil xususiylashtirish vaqtida men 14 yoshda edim, men buyruqqa kiritilganman, lekin xususiylashtirishga kiritilmaganman. Men hozirda shu kvartirada yashayman va ro'yxatdan o'tganman. Ular meni haydab chiqarishga haqlari bormi?

3.1. Ular sizni chiqarib yuborish huquqiga ega emaslar, siz kvartirada umrbod yashash huquqiga egasiz.

4. 1993 yilda kvartiraning xususiylashtirilishi noqonuniy edi. Xususiylashtirish vaqtida 4 nafar oila a'zosi, shu jumladan ikki nafar voyaga etmagan bolalari ro'yxatga olingan va guvohnomada bolalarning muhrlari saqlanib qolgan. Egalik guvohnomasining o'zi asosiy ijarachiga, eriga berilgan. Shahar Kengashi tomonidan xususiylashtirish bo'yicha hujjatlar yo'qolgan. 2016-yilda uch oila a’zosining huquqlari buzilganini bilib oldik. 1996 yilda ishdan bo'shatilgan bo'lsak, litsenziyamizni qayta tiklay olamizmi?

4.1. tomonidan umumiy qoida Da'vo muddati shaxs o'z huquqlari buzilganligi to'g'risida xabardor bo'lgan paytdan boshlab o'ta boshlaydi. Albatta sinab ko'rishingiz mumkin. Ular keyinroq bilib olishganligini isbotlash kerak, lekin buni hisobga olsak ham, da'voning qanoatlantirilishi dargumon (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 196-200-moddasi). Siz belgilangan muddatga to'g'ri kelmaysiz.

4.2. Ishonch, muddat cheklash muddati San'atni o'rganganingizdan boshlab uch yil. 196, 200 Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi, yilda Ushbu holatda huquqlarni tiklash muddati tugagan.

Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi 196-modda. Umumiy da'vo muddati

1. Umumiy da’vo muddati ushbu Kodeksning 200-moddasiga muvofiq belgilangan kundan boshlab uch yilni tashkil etadi.

Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi 200-modda. Da'vo muddatining boshlanishi

1. Agar qonun hujjatlarida boshqacha tartib nazarda tutilgan bo‘lmasa, da’vo muddati shaxs o‘z huquqi buzilganligi to‘g‘risida bilgan yoki bilishi kerak bo‘lgan va ushbu huquqni himoya qilish to‘g‘risidagi da’voda kim tegishli javobgar ekanligini bilgan kundan boshlanadi.
2. Muayyan ijro muddati bo'lgan majburiyatlar bo'yicha da'vo muddati bajarish muddati tugagandan so'ng o'ta boshlaydi.

4.3. Chiqib ketganingiz muhim emas. Xususiylashtirish shartnomasi tuzilgandan so'ng (mulk huquqini bepul o'tkazish) xususiylashtirish ishtirokchilari mulkdor bo'ldi. San'atga muvofiq. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 209-moddasida egasi o'z mulkiga egalik qilish, undan foydalanish va uni tasarruf etish huquqiga ega. Agar sizda shartnoma va ro'yxatga olish guvohnomasi bo'lmasa, uni BTIda, mahalliy ma'muriyatda yoki arxivda qidiring. Qanday bo'lmasin, sizda xususiylashtirish hujjatlarining nusxalari bo'lishi va sudga murojaat qilishingiz kerak.

4.4. Hayrli kun!
Agar siz xususiylashtirishga rozi bo'lmasangiz, bitimga e'tiroz bildirishingiz mumkin. Da'vo muddati (3 yil) fuqaro o'z huquqlari buzilganligini bilgan paytdan boshlab hisoblana boshlaydi.
Agar xususiylashtirish vaqtida kvartirada voyaga etmaganlar ro'yxatga olingan bo'lsa, u holda ular uchun muddat ular 18 yoshga to'lgan paytdan boshlab hisoblana boshlaydi.

4.5. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 196-moddasida nazarda tutilgan uch yillik da'vo muddatini tiklash uchun siz nima uchun faqat 2016 yilda huquqlaringiz buzilganligi haqida bilib olganingizni va nima uchun huquqbuzarlik haqida bilish imkoniga ega bo'lmaganingizni isbotlashingiz kerak. Agar buni isbotlay olsangiz, muddat sizga tiklanadi.

4.6. Salom. Siz .. maysiz. Afsuski, da'vongiz da'vo muddatidan o'tdi. Rossiya Federatsiyasi Oliy sudi 2008 yil 12 avgustdagi 56-B 08-10-son qarorida bunday nizolar bo'yicha da'vo muddati Fuqarolik Kodeksining 181-moddasi 2-qismi, 200-moddasi 1-qismiga muvofiq ko'rsatilgan. Rossiya Federatsiyasi, shaxs o'z huquqlarining buzilishi haqida bilgan yoki bilishi kerak bo'lgan kundan boshlab bir yil.

4.7. Men savolga javobni qayta o'qib chiqdim va yana bir bor amin bo'ldimki, qoida tariqasida, javob aslida mavjud bo'lgan narsa emas, balki "mijoz" nimani eshitishni xohlaydi. Barcha maslahatchilar bir ovozdan Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 196-moddasi 2-qismini unutib qo'yishdi va unda "da'vo muddati huquq buzilgan kundan boshlab o'n yildan oshmasligi kerak", ya'ni agar xususiylashtirish 2009 yilda amalga oshirilgan bo'lsa. 1993 yil, keyin sizning huquqlaringiz buzilganligi haqida bilarmidingiz yoki yo'qligingizdan qat'i nazar, unga qarshi chiqish uchun da'vo muddati 2003 yilda tugadi.

4.8. Siz sudda e'tiroz bildirishingiz mumkin - Art. Art. 131-132 Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik protsessual kodeksi. Da'vo muddatiga Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 196-moddasini qo'llang. Omad.

5. Kvartirada ro‘yxatdan o‘tgan va onalik kapitalida boshqa ko‘chmas mulkka ega bo‘lgan nabiralarni xususiylashtirishga kiritish mumkin yoki kiritilmasligi mumkin.

5.1. Xususiylashtirishda ushbu manzilda xususiylashtirish sanasida ro‘yxatdan o‘tgan har bir shaxs ishtirok etadi.

6. Men xususiylashtirishga kiritilmadim. Bitim paytida onam, dadam, men va akam kvartirada ro'yxatga olingan. Men xususiylashtirishga kiritilmadim, 15 yil o‘tdi, men o‘z ulushimni sudda e’tiroz qila olamanmi? Men rad etish haqida hech qanday qog'oz yozmadim. Va bu biznes qanchalik foydali? Javob uchun rahmat.

6.1. Salom, Elena!
Xat bilan maslahatlashish paytida imkoniyatingizni baholash mumkin emas, chunki mavjud hujjatlarni va ishning holatlarini o'rganish kerak.
Siz davlat yoki shahar uy-joy fondidagi turar-joy binolarini bir martalik bepul xususiylashtirish huquqini saqlab qolasiz.

7. Men va akam juda uzoq vaqt davomida otamizning maslahati bilan xususiylashtirishga kiritilmadi. Biz ro‘yxatdan o‘tganmiz va kvartira olganimizdan beri birga yashayapmiz. Bu qonuniymi?

7.1. Siz ma'muriyat qarori ustidan sudga shikoyat qilishingiz mumkin, chunki ota-onangiz sizning manfaatlaringizga zid harakat qilgan. Ro'yxatdan o'tkazilgunga qadar, keyinchalik sotilgan yoki sotilmaganidan qat'i nazar, siz ushbu kvartiradan umrbod foydalanish huquqiga egasiz.

8. 20 yil muqaddam xususiylashtirishni bekor qilishga qanday erisha olaman?

8.1. Siz sudga borasiz va sudda e'tiroz bildirasiz.

9. Xususiylashtirish vaqtida men voyaga yetgan o‘g‘il edim. Onam meni xususiylashtirishga kiritmadi. Xususiylashtirishdan oldin u yerda ro‘yxatdan o‘tganman, xususiylashtirish yilida ro‘yxatdan o‘tmaganman, keyin esa yana ro‘yxatdan o‘tganman. Endi e'tiroz bildirishga haqqim bormi?

9.1. Ha, buning uchun hech qanday sabab yo'q.

9.2. --- Assalomu alaykum hurmatli sayt mehmoni, hammasi qonuniy, siz u yerda endi yashamadingiz va xususiylashtirishda qatnasha olmadingiz. Hech narsaga e'tiroz bildirmang. Sizga omad va eng yaxshi tilaklar, hurmat bilan, advokat Ligostaeva A.V.

10. 90-yillarda xususiylashtirishga kiritilmaganman, merossiz, 2-guruh nogironiman.

10.1. Dmitriy, salom,
Xususiylashtirishga kirmaslik bir muammo, merossiz boshqa muammo. Savollaringizga javob berish uchun siz nima haqida gaplashayotganimizni va haqiqatan ham nimani xohlayotganingizni tushunishingiz kerak.

11. Ota-onam vafot etdilar, vasiyatnoma yo'q edi, katta opam meni 90-yillarda xususiylashtirishga kiritmagan, erim Kamchatkada xizmat qilgan, materikga borolmadim, hozir 2-guruh nogironiman, huquqim bormi? ota-onamning merosidan ulushga.

11.1. Xayrli kun. Shunday qilib, hech qanday vasiyatnoma yo'qligi sababli, qonun bo'yicha meros bo'yicha maqola quyida sizga yordam beradi.

Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 1142-moddasi. Birinchi bosqich vorislari (joriy nashr)
1. Qonunga muvofiq birinchi navbatda merosxo‘rlar vasiyat qiluvchining farzandlari, turmush o‘rtog‘i va ota-onasi hisoblanadi.

2. Vasiyat qiluvchining nevaralari va ularning avlodlari vakillik huquqi asosida meros oladilar.

12. Kvartira xususiylashtirilganda onam singlimni merosxo‘r qilib qo‘ymagan. Kvartira 1998 yilda onam va men uchun xususiylashtirilgan, har biriga 1/2 ulush. Onam o‘z ulushini singlimga vasiyat qilib qoldi. Onamning o'limidan keyin singlim va men kvartiraning 1/2 qismini baham ko'ramiz. Opa sud orqali o'z ulushini ko'paytira oladimi, chunki u kvartirani xususiylashtirilganda merosxo'rlar qatoriga kiritish kerak edi, deb hisoblaydi. Agar buning iloji bo'lsa, u kvartiraning 3/4 ulushiga ega bo'ladi.

12.1. Hurmatli Tatyana, xususiylashtirish paytida merosxo'rlar kiritilmaydi. Sizning opangiz shunchaki xususiylashtirish huquqidan foydalanmadi. Agar u xususiylashtirish vaqtida voyaga etmagan bo'lsa, u xususiylashtirishga sud orqali e'tiroz bildirishi mumkin. Bu 1/3 bo'lib chiqadi va merosdan keyin sizda hali ham 1/2 bo'ladi, chunki sovg'a shartnomasi ham bekor qilinadi.

13. 1992 yilda ota-onam meni kvartiramizni xususiylashtirish shartnomasiga qo'shishmadi, men o'shanda 15 yoshda edim, men ular bilan ro'yxatdan o'tganman va hozir ham shu kvartirada yashayman, lekin hozir ular meni haydab chiqarishadi va xohlashadi. Bu kvartirada mening huquqim yo'qligini aytib, meni bo'shatib yuboring, biror narsa qilish mumkinmi?

13.1. Hech narsa qilishingiz shart emas, FAQAT ixtiyoriy ravishda ro'yxatdan o'tmang. Sudda, agar sudga kelsa, siz ishdan bo'shatilmaysiz, hatto ular kvartirani sotgan bo'lsalar ham, ular uni siz bilan birga sotishadi. doimiy yashash joyi, bu dargumon, bunday kvartiralar sotib olinmaydi.

13.2. Agar siz o'zingiz ro'yxatdan o'tmasangiz, siz kvartirada yashash huquqiga egasiz.

14. 1993 yilda ota-onam meni va akamni kvartiramizni xususiylashtirishga qo'shishmadi. Ota-onalar boshqa kvartiraga ko'chib o'tishgan va ro'yxatdan o'tgan va hozir u erda yashashadi. Akam turmushga chiqdi, ro'yxatdan o'tdi va xotini bilan o'z kvartirasini sotib oldi. Hozir kvartiramizda farzandlarim bilan yolg‘iz ro‘yxatga olinganman. Men bu kvartirani ota-onamdan sotib olmoqchiman. Bu kelishuv uchun akamning roziligi kerakmi? Kelajakda u sud orqali ushbu kvartiraning ulushini talab qilishi yoki yashash uchun unga ko'chib o'tishi mumkinmi, chunki u 1993 yilda xususiylashtirish paytida ro'yxatdan o'tganmi?

14.1. Birodarning roziligi kerak emas va u hech narsa talab qila olmaydi.

15. Aktsiyalar bo'yicha xususiylashtirish, 3 nafar kattalar, 2 nafar voyaga etmaganlar ro'yxatga olingan, bolalarni aktsiyalarga kiritmaslik mumkinmi?

15.1. Salom, Xususiylashtirish to'g'risidagi Federal qonunning 7-moddasiga muvofiq uy-joy fondi
Turar joyni mulkka o'tkazish shartnomasiga ushbu turar joydan foydalanish huquqiga ega bo'lgan va ushbu turar joy voyaga etmaganlar bilan umumiy mulkka o'tgan shaxslar bilan birga yashaydigan voyaga etmaganlar yoki ushbu shaxslardan alohida yashovchi voyaga etmaganlar kiradi. ushbu turar joydan foydalanish huquqini yo'qotmagan.
Shuning uchun ularni shartnomaga kiritmaslik mumkin bo'lmaydi.

16. Agar inson ijtimoiy shartnomada bo'lsa. ishga qabul qilish, uni xususiylashtirishga kirita olmaymanmi?

16.1. U xususiylashtirishda ishtirok etishdan bosh tortishi mumkin, ammo bu holda u kvartiradan foydalanish huquqini saqlab qoladi, ya'ni. Siz uni haydab chiqara olmaysiz. Ammo bu faqat u ilgari xususiylashtirishda ishtirok etmagan bo'lsa.

16.2. Iskandar! 1991-yil 4-iyuldagi Qonunning 2-moddasiga ko‘ra, “Turar joyni xususiylashtirish huquqiga ega bo‘lgan barcha voyaga yetganlar va 14 yoshdan 18 yoshgacha bo‘lgan voyaga yetmaganlarning roziligi zarur”. Shunday qilib, Inson irodasini e'tiborsiz qoldirib bo'lmaydi. Omad!

17. 20 yil davomida ro'yxatdan o'tgan kvartiradagi kvartirani odamlar xususiylashtirishdi, lekin men xususiylashtirishga kiritilmadim va boshqa shaharda xususiylashtirilgan xonam borligi sababli unga chaqirilmadi. Lekin boshqa shaharda xona etarli uy-joy yo'q 7 kv. Qaysi qonunlardan foydalanish kerak?

17.1. Sizning holatingizda, siz tuzgan sharoitlarga ko'ra, ushbu yashash maydonini xususiylashtirish siz uchun mumkin emas. Xususiylashtirish bir martalik jarayon bo'lib, xususiylashtirilgan maydon emas, balki xususiylashtirish faktining o'zi hisobga olinadi;

18. Ushbu kvartirada onasi (qizim) bilan ro'yxatdan o'tgan nevaramni xususiylashtirishga kirita olmaymanmi? Orderda qizi yozilgan, lekin nabirasi yo'q. 2011 yilda nevaram 5 yoshga to'lganida xona sotib olishdi kommunal kvartira va ikkalasi ham u erda ro'yxatdan o'tgan.

18.1. Siz uni kiritishingiz shart emas, lekin ular hujjatlarni o'rashlari va nabirangizni xususiylashtirish shartnomasiga kiritishni talab qilishlari mumkin.

19. Uy-joyni xususiylashtirish shartnomasiga uni imzolash vaqtida hali tug'ilmagan bolalarni kiritish mumkinmi?

19.1. Xayrli kun, Lyudmila.
Albatta yo'q.
Tug'ilganlik haqidagi guvohnoma - bu bolaning shaxsini tasdiqlovchi hujjat. Agar bola hali tug'ilmagan bo'lsa, unda bunday hujjat yo'q. Mulkni tekinga berish to'g'risidagi shartnomaga kim kiritilishi kerak?

20. Oldingi mulkdorni xususiylashtirish jarayonida ushbu kvartirada ro'yxatdan o'tgan va xususiylashtirishni rad etish to'g'risida ariza yozgan shaxslar xususiylashtirishga kiritilmagan kvartirani sotib olaman. Bunday vaziyatda o'zingizni qanday himoya qilish kerak. Oldindan rahmat!

20.1. Sizning savolingizga ko'ra, kvartiraning faqat bitta egasi bor, boshqalari xususiylashtirishni rad etish haqida yozgan. Shunday qilib, egasi ushbu kvartirani sotishni tasarruf etish huquqiga ega. Agar rad etgan fuqarolar ushbu kvartirada ro'yxatdan o'tgan bo'lsa, muammo paydo bo'lishi mumkin, ya'ni ular ushbu kvartiradan foydalanish huquqini saqlab qolishadi - bu kvartirani sotib olishdan oldin sizning vazifangiz hammani ro'yxatdan o'tkazish (bo'shatish) dan olib tashlashdir.

20.2. Yuriy! Ro‘yxatdan o‘tishning o‘zi muammoni hal qilmaydi, deb qo‘rqaman. Fuqarolar ro'yxatga olinishi yoki u erda yashashi mumkin.
Turar-joy binolarini xususiylashtirishda ishtirok etishdan bosh tortgan fuqaro, agar u turar joy egasining oila a'zosi bo'lishni to'xtatgan bo'lsa ham, ushbu binodan foydalanishning cheksiz huquqini saqlab qoladi (2004 yil 29 dekabrdagi № 19-modda). 189-FZ).
Xususiylashtirilgan kvartirani begonalashtirish paytida uning egasi o'zgargan taqdirda, undan foydalanish huquqini saqlab qolish masalasi ishning o'ziga xos holatlarini hisobga olgan holda hal qilinadi (Rossiya Federatsiyasi Konstitutsiyaviy sudining 24 martdagi qarori). , 2015 yil N 5-P).

21. Kvartiraning asosiy ijarachisi, agar u rozilik bermasa va u erda ro'yxatdan o'tgan voyaga etmagan qizi bo'lsa, oila a'zolaridan birini xususiylashtirishga kirita olmaydi.

21.1. Yo'q. Xususiylashtirish uchun Rossiya Federatsiyasining 1991 yil 4 iyuldagi 1541-I-sonli "Uy-joy fondini xususiylashtirish to'g'risida" gi qonuniga muvofiq foydalanish huquqiga ega bo'lgan barcha shaxslarning roziligi talab qilinadi. Rossiya Federatsiyasi". Agar bu voyaga etmagan bo'lsa, unga qonuniy vakil rozilik beradi. Agar u voyaga etgan bo'lsa, uning roziligi kerak.

21.2. Umuman olganda, Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 69-moddasiga binoan, ijarachining oilasining barcha a'zolari teng huquqlarga ega va shuning uchun ijarachi rozilik bermagan shaxsni xususiylashtirish shartnomasiga kiritmaslik huquqiga ega emas Rossiya Federatsiyasining "Rossiya Federatsiyasida uy-joy fondini xususiylashtirish to'g'risida" gi qonuniga, xususiylashtirish uchun mulkda yashovchi barcha katta yoshlilarning roziligi talab qilinadi.
o'sha uy

69-modda. Ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha turar joyni ijaraga oluvchi oila a'zolarining huquq va majburiyatlari
2. Ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha turar joyni ijaraga oluvchining oila a'zolari ijarachi bilan teng huquq va majburiyatlarga ega.

21.3. Hayrli kun.
Afsuski, turar-joy binolarini xususiylashtirish faqat unda yashovchi (ro'yxatga olingan) barcha shaxslarning roziligi bilan mumkin.

2-modda. Davlat yoki munitsipal uy-joy fondining turar-joy binolaridan ijtimoiy ijara shartlarida foydalanish huquqiga ega bo'lgan Rossiya Federatsiyasi fuqarolari ularni ushbu Qonunda, Rossiya Federatsiyasining boshqa normativ-huquqiy hujjatlarida nazarda tutilgan shartlarda sotib olish huquqiga ega. Rossiya Federatsiyasi va Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining me'yoriy-huquqiy hujjatlari, umumiy mulkka yoki bir shaxsning, shu jumladan voyaga etmaganning mulkiga; ushbu turar-joy binolarini xususiylashtirish huquqiga ega bo'lgan barcha kattalar va 14 yoshdan 18 yoshgacha bo'lgan voyaga etmaganlarning roziligi bilan.

Faqat 14 yoshga to'lmagan voyaga etmaganlar yashaydigan turar-joy binolari ularning mulkiga ota-onalarning (farzand asrab oluvchilar), vasiylarning arizasiga ko'ra vasiylik va homiylik organlarining oldindan ruxsati yoki ushbu organlarning tashabbusi bilan o'tkaziladi. Faqatgina 14 yoshdan 18 yoshgacha bo‘lgan voyaga yetmaganlar yashaydigan turar-joy binolari ota-onalari (farzand asrab oluvchilar), homiylar va vasiylik organlarining roziligi bilan ularning arizasiga ko‘ra ularning mulkiga o‘tkaziladi.
(Ikkinchi qism 1994 yil 11 avgustdagi 26-FZ-sonli Federal qonuni bilan kiritilgan; o'zgartirishlar kiritilgan). Federal qonun 1998 yil 28 martdagi N 50-FZ)

Ota-onalar vafot etgan taqdirda, shuningdek, ota-ona qaramog'idan mahrum bo'lgan boshqa hollarda, agar turar-joy binolarida faqat voyaga etmaganlar qolsa, vasiylik va homiylik organlari, etim bolalar va ota-ona qaramog'isiz qolgan bolalar muassasalarining rahbarlari, vasiylar (homiylar) ), voyaga etmaganlarning farzand asrab oluvchilari yoki boshqa qonuniy vakillari uch oy muddatda etim bolalar va ota-ona qaramog'isiz qolgan bolalarning turar-joy binolarini mulkiga o'tkazish to'g'risida shartnoma tuzadilar. Turar-joy binolarini 14 yoshga to'lmagan voyaga etmaganlarning mulkiga o'tkazish to'g'risidagi shartnomalar ularning qonuniy vakillarining iltimosiga binoan vasiylik va homiylik organlarining oldindan ruxsati bilan yoki zarurat bo'lganda, bunday organlarning tashabbusi bilan tuziladi. Ushbu shartnomalar 14 yoshga to'lgan voyaga etmaganlar tomonidan ularning qonuniy vakillari va vasiylik va homiylik organlarining roziligi bilan mustaqil ravishda tuziladi.
(Uchinchi qism, 1998 yil 28 martdagi N 50-FZ Federal qonuni bilan tahrirlangan)
Faqat voyaga etmaganlar yashaydigan turar-joy binolariga mulk huquqini o'tkazish to'g'risidagi shartnomani rasmiylashtirish ularni topshirishni amalga oshiruvchi turar-joy mulkdorlari hisobidan amalga oshiriladi.
(To'rtinchi qism 1994 yil 11 avgustdagi 26-FZ-sonli Federal qonun bilan kiritilgan.

21.4. Salom Irina
Yo'q, ish beruvchining bunday huquqi yo'q, chunki San'atga muvofiq. Rossiya Federatsiyasining 1991 yil 4 iyuldagi 1541-1-sonli (2017 yil 20 dekabrdagi tahririda) "Rossiya Federatsiyasida uy-joy fondini xususiylashtirish to'g'risida" gi Qonunining 2-moddasi, xususiylashtirish faqat barcha kattalar roziligi bilan mumkin. 14 yoshdan 18 yoshgacha bo'lgan voyaga etmaganlar.

21.6. Hurmatli Irina, Barnaul!
Rossiya Federatsiyasining 1991 yil 4 iyuldagi 1541-1-sonli qonuni (2012 yil 16 oktyabrdagi tahrirda) "Rossiya Federatsiyasida uy-joy fondini xususiylashtirish to'g'risida"

2-modda. Davlat yoki munitsipal uy-joy fondining turar-joy binolaridan ijtimoiy ijara shartlarida foydalanish huquqiga ega bo'lgan Rossiya Federatsiyasi fuqarolari ularni ushbu Qonunda, Rossiya Federatsiyasining boshqa normativ-huquqiy hujjatlarida nazarda tutilgan shartlarda sotib olish huquqiga ega. Rossiya Federatsiyasi va Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining me'yoriy-huquqiy hujjatlari, xususiylashtirish huquqiga ega bo'lgan barcha kattalar va 14 yoshdan 18 yoshgacha bo'lgan voyaga etmaganlarning roziligi bilan bir shaxsning umumiy mulkiga yoki mulkiga, shu jumladan voyaga etmaganlarga. bu turar-joy binolari.
(Birinchi qism 2012 yil 16 oktyabrdagi 170-FZ-sonli Federal qonuni bilan tahrirlangan)

Shunday qilib, kvartirani xususiylashtirishda barcha katta yoshli oila a'zolari va unda ro'yxatdan o'tgan 14 yoshdan 18 yoshgacha bo'lgan voyaga etmaganlar ishtirok etish huquqiga ega.
Shu bilan birga, har qanday ish beruvchining Xususiylashtirishda ishtirok etishdan bosh tortishi tegishli ravishda rasmiylashtirilishi kerak.

Vladimir Nikolaevich sizga omad tilaymiz
Ufa 22.08.2018

22. Biz uchta opa-singilmiz va onam hammasi xususiylashtirishga kiritilgan, men kvartirada ro'yxatdan o'tmoqchiman, lekin bir opa ro'yxatdan o'tishga ruxsat bermoqchi emas, nima qilishim kerak?

22.1. Egasiga ko'chib o'tish va uning ulushi bo'lgan kvartirada ro'yxatdan o'tish uchun ruxsat kerak emas. Agar siz xususiylashtirishga kiritilgan bo'lsangiz, bu sizning ulushingiz borligini anglatadi. Shuning uchun siz boshqa egalardan ruxsat olishingiz shart emas.

23. Aka o'z singlisini ushbu kvartirada ro'yxatdan o'tmagan bo'lsa, uni kvartirani xususiylashtirishga kiritishi mumkinmi?

23.1. Hayrli kun! Yo'q, buni amalga oshirish mumkin emas, chunki turar-joy binolarida doimiy yashovchi fuqarolar xususiylashtirishda ishtirok etadilar, bu ro'yxatga olishni anglatadi.

24. Ota-onam meni xususiylashtirishga kiritmagan, men 32 yoshdaman. Keyinchalik nima bo'lishi mumkin?

24.1. Salom! Agar siz hatto kvartirani xususiylashtirishda ishtirok etmagan bo'lsangiz (1994 yilgacha bolalarni xususiylashtirishga kiritish mumkin emas edi), unda siz ota-onangiz vafot etganidan keyin ham meros olish huquqiga egasiz.

25. 1993 yilda yangi tug'ilgan bola xususiylashtirishga kiritilmagan. Buvim va dadam. Endi nima qilish mumkin.!?

25.1. Salom Olga! Bola turar-joy binolarini bir martalik bepul xususiylashtirish huquqini saqlab qoladi. Bundan tashqari, u xususiylashtirishda ishtirok etmadi. Bu shuni anglatadiki, bola hujjatlar to'plamini to'plashi va sud orqali uy-joy bilan ta'minlash yoki uy-joyni xususiylashtirish uchun mahalliy hokimiyatga murojaat qilishi mumkin.

Rossiya Federatsiyasining 1991 yil 4 iyuldagi 1541-1-sonli qonuni (2017 yil 20 dekabrdagi tahrirda) "Rossiya Federatsiyasida uy-joy fondini xususiylashtirish to'g'risida"
11-modda. Har bir fuqaro davlat va kommunal uy-joy fondidagi turar-joy binolariga bir marta ijtimoiy foydalanish uchun xususiylashtirish yo'li bilan bepul egalik qilish huquqiga ega.
(2002 yil 20 maydagi 55-FZ-sonli Federal qonuniga o'zgartirishlar kiritilgan)
(oldingi nashrdagi matnga qarang)
Xususiylashtirish tartibida egallab olingan turar-joy binolarining mulkdorlari bo'lgan voyaga etmaganlar voyaga etganidan keyin davlat yoki shahar uy-joy fondidagi turar-joy binolarini bir martalik bepul xususiylashtirish huquqini saqlab qoladilar.
(Ikkinchi qism 1994 yil 11 avgustdagi 26-FZ-sonli Federal qonuni bilan kiritilgan, 2012 yil 16 oktyabrdagi 170-FZ-sonli Federal qonun bilan tahrirlangan)

26. Men kvartirani sotaman va uni uzoq vaqt sota olmayman. Xususiylashtirishda besh kishi qatnashdi, voyaga yetmagan bolalarim ham bor. Nega odamlar bundan xabar topib, mendan kvartira sotib olishdan bosh tortishadi?

26.1. Bolalar bolalar bilan muammo bo'lganligi sababli, uni sotish uchun siz uni uzoq vaqt davomida sotmaysiz, bolalar uchun hisob ochish yoki ular uchun ulushli kvartira sotib olish uchun vasiylik organlaridan ruxsat olishingiz kerak;

27. Men oilada ikkinchi farzandman, xususiylashtirish bo‘lganida bobom meni xususiylashtirishga qo‘shmadi. Xususiylashtirishga mening bobom va buvim, onam, akam va uning bolalari kirdi. Bu voqea haqida menga xabar ham berilmagan. Shunday qilib, buvim va bobom vafot etgandan so'ng, kvartira darhol akam va uning bolalari va onamga o'tdi. Va birodarning o'limidan so'ng, kvartira akaning xotini va uning bolalariga meros bo'lib o'tadi. Men onamnikidan tashqari kvartirada ulushni talab qila olamanmi?

27.1. Salom, Aleksandr, Anatolyevich. Chunki Siz xususiylashtirishda ishtirok etmadingiz, keyin siz faqat onangizga tegishli ulushni talab qilishingiz mumkin.

28. Rahmat. 1993 yilda xususiylashtirish bo'lib o'tdi, keyin bolalar xususiylashtirishga kiritilmadi, men 15 yoshda edim. Men rad etishni yozmadim. Bu qandaydir yordam berishi mumkinmi?

28.1. Salom, ha, siz bu kvartiradan umrbod foydalanish huquqiga egasiz. Agar boshqa merosxo'r meros huquqini o'z zimmasiga olgan taqdirda ham.

29. Xususiylashtirilgan kvartira ota-onamdan menga o'tgan. Men xususiylashtirishga kiritilganman va ro'yxatdan o'tganman. Er qo'shilmagan va ro'yxatga olinmagan. Agar nogiron bo'lsa, ajralishda uning huquqi yo'qmi? Bu haqda qaysi maqolada o'qishim mumkin?

29.1. ---Assalomu alaykum, yo'q, albatta, agar kvartira nikohdan oldin ro'yxatga olingan va meros bo'lib qolgan bo'lsa, unda bunday huquq yo'q. Keyin bu faqat sizning mulkingiz.
Sizga omad va eng yaxshi tilaklar, hurmat bilan, advokat Ligostaeva A.V.

30. Voyaga etmagan bola xususiylashtirishga kiritilmagan. U 18 yoshga kirdi. U o'z huquqini qaytarib olishi mumkin. Savol: faqat 3 yil yoki muddat cheklanmagan, chunki Voyaga etmaganlarning huquqlari buziladimi? Va qayerga murojaat qilishim kerak?

30.1. Salom, aziz Svetlana

Xususiylashtirish haqiqiy emas deb topilishi mumkin
Agar xususiylashtirishdan keyin 3 yildan ortiq vaqt o'tgan bo'lsa, da'vo muddati avval tiklanishi kerak.

31. 2002 yilda kvartirani xususiylashtirish paytida mening nevaram u 1/3 yoshda edi, men esa u ro'yxatdan o'tmagan va shu vaqt ichida u ota-onasi bilan boshqa joyda yashagan; shaharning bir qismi; hozir u 18 yoshda. O'z ulushimni va uning ulushini kenja qizimga bera olamanmi? Katta qizidan nevara. Iltimos, buni qanday qilib qonuniy ravishda to'g'ri bajarish mumkinligini batafsil yozing.

31.1. Salom, aziz Svetlana
Yo'q, siz faqat o'z ulushingizni qizingizga bera olasiz
Uning ulushi faqat uning roziligi bilan

Muammoni hal qilishda sizga omad tilaymiz.

31.2. Salom. Siz o'z ulushingizni xayriya qilishingiz yoki sotishingiz mumkin. Afsuski, siz nabirangizning ulushini sota olmaysiz. Chunki u egasi va faqat u ushbu mulkni tasarruf etish huquqiga ega.

31.3. Xayrli kun, aziz mehmon!
Siz faqat o'z ulushingizni xayriya qilishingiz mumkin. Notarius bilan xayr-ehson shartnomasini tuzasiz, keyin Rosreestrda mulk huquqini o'tkazishni ro'yxatdan o'tkazasiz.
Hamma yaxshi, sizga omad tilayman.

32. Agar onasi uni xususiylashtirishga kiritmagan bo'lsa, bu qanday mumkin ... Va bola 18 yoshga to'lmagan. Demak, bu noqonuniymi? Bu bola huquqlarini buzadi!

32.1. Salom, agar ushbu bolaning nomidan xususiylashtirish uchun yozma rad etish rasmiylashtirilmagan bo'lsa, unda bunday xususiylashtirish sudga shikoyat qilinishi va haqiqiy emas deb topilishi mumkin.

32.2. Xayrli kun, aziz mehmon!
Bunday holda siz bunday harakatlar ustidan sudga shikoyat qilishingiz mumkin
Hamma yaxshi, sizga omad tilayman.

32.3. Sizga xayrli kun. Bunday holda, onaning bunday harakatlari sudga shikoyat qilinishi mumkin.
Hammaga omad va eng yaxshisi.

33. Opam meni xususiylashtirishga kiritmadi, meros o'tkazib yuborildi, onamning vafotidan keyin kvartira xususiylashtirildi, nima qilishim mumkin?

33.1. Salom Agar siz ushbu kvartirada ro'yxatdan o'tmagan bo'lsangiz, unda siz xususiylashtirish huquqiga ega emassiz va agar siz bo'lsangiz, xususiylashtirishni yozma ravishda rad etishingiz kerak edi.

33.2. Agar siz kvartiraga egalik qilishda ulushni xohlasangiz, hech narsa qila olmaysiz. Xususiylashtirishda faqat ijtimoiy ijara shartnomasiga kiritilgan shaxslar (ijarachi va ijarachining oila a'zolari) ishtirok etadi. Agar xususiylashtirish vaqtida siz kvartirada ro'yxatdan o'tmagan bo'lsangiz, unda siz xususiylashtirish ishtirokchisi bo'la olmadingiz.
Merosning bunga hech qanday aloqasi yo'q. Munitsipal kvartira irsiy massa yoqilmaydi, chunki mulk huquqi bo'yicha vasiyat qiluvchiga tegishli emas.

34. Iltimos, voyaga etmaganimda ota-onam meni kvartirani xususiylashtirishga kiritishdi. 25 yil o'tdi va endi men zaxiraga o'tishga tayyorlanayotgan harbiyman va doimiy uy-joy yoki kompensatsiya olish huquqiga egaman. Savol? RF Mudofaa vazirligidan doimiy uy-joylarni taqsimlashda xususiylashtirilgan uy-joy ulushi mendan olinadimi yoki yo'qmi?

34.1. Assalomu alaykum, Sizning savolingiz to'liq aniq emas, ayniqsa sizning ulushingizdagi chegirma haqida, siz hozirda ota-onangiz bilan bolaligingizda xususiylashtirilgan kvartiraning ulushi ko'rinishidagi turar-joy binolariga egasizmi yoki yo'qmi.

35. Mening amakim kvartirani xususiylashtirgan va meni xususiylashtirish shartnomasiga kiritmagan, chunki u ilgari meni ushbu kvartiraga ro'yxatdan o'tkazishdan bosh tortgan (men voyaga etmaganman).
Kvartiraning ijarachisi mening bobom edi (otam tomonida), men tug'ilganimdan keyin ota-onam u bilan ko'chib o'tishgan. O'shandan beri shu yerda yashayman, lekin yashash uchun ruxsatnomam umuman yo'q. Otam va bobom yo'q, hozir onam, buvim va amakim bilan yashayman. Xususiylashtirishdan keyin buvisi kvartiraning egasi bo'ldi.
Bir nechta savollar:
1. Hozir xususiylashtirish amalga oshirilgan bo‘lsa, qarindoshlarim meni ro‘yxatdan o‘tkazib, xususiylashtirish shartnomasiga kiritib qo‘yishga harakat qilishlari mumkinmi va qanday qilib?
2. Uch haftadan so'ng, 13 avgustda 18 yoshga to'lishim muhimmi? Bu qandaydir tarzda sud jarayoniga ta'sir qilishi yoki zarur bo'lgan hamma narsani ushbu muddatdan oldin bajarish mumkin bo'lmasa, uni murakkablashtirishi mumkinmi?
3. Da'vo arizasini topshirishni kechiktirish ishning natijasiga salbiy ta'sir ko'rsatishi mumkinmi yoki bularning barchasini vaqtincha kechiktirish mumkinmi?

35.1. --- Salom, sizni egasining roziligisiz hech kim ro'yxatdan o'tkazmaydi va bundan ham ko'proq xususiylashtirish allaqachon amalga oshirilgan va siz bunga kirmagansiz.
Sizga omad va eng yaxshi tilaklar, hurmat bilan, advokat Ligostaeva A.V. :sm_ax:

35.2. Salom, afsuski, siz xususiylashtirishda ishtirok etish huquqiga ega emassiz, chunki siz ushbu turar-joy binosida hech qachon ro'yxatdan o'tmagansiz, shuning uchun sudga murojaat qilishning ma'nosi yo'q.
Hammaga omad va eng yaxshisi

35.3. Salom, Rossiya Federatsiyasining amaldagi qonunchiligiga muvofiq, siz sudga da'vo arizasi bilan murojaat qilishingiz va uy-joy huquqini va xususiylashtirish shartnomasini haqiqiy emas deb e'lon qilishingiz kerak.

35.4. Endi xususiylashtirishni o'zgartirish mumkin emas. Unda faqat yashash joyidagi kvartirada ro'yxatdan o'tganlar ishtirok etishi mumkin edi. Kvartirada ro'yxatdan o'tish faqat egasining roziligi bilan mumkin.

35.5. 1. Sabab yo'q.
2. Yo'q, bu holatda yosh muhim emas.
3. Umuman, da’vo uchun asos yo‘q, afsus. Qolgan narsa - bu bilan kelishish.
Barcha ezgu tilaklarni tilayman!

36. Agar bolalar xususiylashtirish jarayoniga kiritilmagan bo‘lsa, bitim noqonuniy va haqiqiy emas deb hisoblanadi. Da'vo 10 yil davomida amal qiladi.
Xususiylashtirish 05.05.1993 yilda qonunbuzarliklar bilan amalga oshirildi, ya'ni mening voyaga etmagan bolalarim 1984 va 1987 yillarda tug'ilganlar men bilan birga yashasalar ham hisobga olinmadi. Sud da'vosining muddati allaqachon tugagan, shuning uchun endi hamma narsa qonuniy va ular kvartirada ulush olish huquqiga ega emaslarmi?

36.1. Agar da'vo muddati o'tgan bo'lsa, sud da'voni qondirishni rad etadi. Kvartirani xususiylashtirishda kim ishtirok etgan bo'lsa, uning egasi.

36.2. Salom,
Bolalar 18 yoshdan 21 yoshgacha bo'lgan davrda bitim ustidan shikoyat qilishlari va xususiylashtirishni bekor qilishlari mumkin edi, ammo endi ular da'vo muddatini o'tkazib yuborishdi.
Saytda, shaxsiy xabarlarda yoki pullik konsultatsiyada istalgan advokat (advokat) bilan muammoingizni har doim batafsil muhokama qilish imkoniga egasiz.
Sizga omad va eng yaxshi narsalarni tilayman!

36.3. Voyaga etgan bolalarning o'zlari xususiylashtirish shartnomasiga qarshi chiqishlari mumkin edi. Menda sud amaliyoti bor, shu jumladan mening ham - sudda ish muvaffaqiyatli bo'ldi
Sudga da'vo arizasi berish uchun advokat bilan shaxsan bog'lanishingizni maslahat beraman.

36.4. Endi ular xususiylashtirish shartnomasiga kiritilishi talab qilingani uchun xususiylashtirish ishtirokchisi deb tan olinishi uchun sudga da’vo bilan murojaat qilishlari mumkin.

36.5. Lyudmila, xayrli kun!

Sizda bo'shliq bor - Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi 200-modda. Da'vo muddatining boshlanishi

Agar qonun hujjatlarida boshqacha tartib belgilanmagan bo'lsa, da'vo muddati shaxs o'z huquqi buzilganligi va ushbu huquqni himoya qilish to'g'risidagi da'voda kim tegishli javobgar ekanligini bilgan yoki bilishi kerak bo'lgan kundan boshlab boshlanadi.
Ya'ni, siz sud orqali shikoyat qilishingiz mumkin.

Sizga eng yaxshi tilaklar!

36.6. Salom! 1994 yilgacha voyaga etmagan bolalarni xususiylashtirishga majburiy kiritish talabi yo'q edi, shuning uchun bolalarning huquqlari buzildi. Bundan tashqari, da'vo muddati o'tgan.

37. 1992 yilda xususiylashtirishga kiritilmagan, 15 yoshda edim, kvartirada propiskadaman, onam va otam ham u yerda propiskada, kim meni xususiylashtirishga kiritmagan, otam egasi, nima qila olaman Endi bu ikki xonali kvartirada da'vo qiling.

37.1. Salom! Agar kvartira ro'yxatga olingan bo'lsa, unda siz kvartirada foydalanish va yashash huquqiga egasiz. Sizning ulushga huquqingiz yo'q.

37.2. Bunday holda, siz ota-onangiz vafotidan keyin meros olish uchun da'vo qilishingiz mumkin, siz birinchi navbatda merosxo'rsiz;

38. Men xususiylashtirishga kiritilmaganman, voyaga etmagan edim. Hozir kvartira sotilmoqda, otam menga pul berishni istamayapti, qonun asosida sudga berib, undan pul undirishim mumkinmi?

38.1. Siz otangizdan hech qanday pul undira olmaysiz, lekin siz bu kvartirada umrbod yashash huquqiga egasiz, keyin otangizga bu kvartirani sotishga harakat qiling, chunki sizni chiqarib yuborish mumkin emas.
Keyin uning o'zi pul taklif qila boshlaydi va siz ham u bilan savdolashasiz.

38.2. Hurmatli Nadejda! Qonunga ko'ra, agar siz 21 yoshdan kichik bo'lsangiz, xususiylashtirishga qarshi chiqishingiz mumkin. Agar ko'proq bo'lsa, unda hech narsa qilish mumkin emas. Siz pulni qaytarib ololmaysiz. Bunday qonun yo'q.

38.3. Salom.
Siz 21 yoshga to'lmasdan oldin xususiylashtirishga qarshi chiqishingiz mumkin.
Siz pulni qonuniy ravishda ololmaysiz.
Biroq, siz kvartirada umrbod yashash huquqiga egasiz. Uni otangiz bilan almashtiring. Xaridor bu haqda bilishi bilanoq, u sotib olishdan bosh tortadi. Shuning uchun bunday huquqlarni sotishning bir nechta variantlari mavjud. Ammo shuni yodda tutingki, pul faqat oldinda!

Sizga eng yaxshisi va eng yaxshisi. Baxt, mehribonlik va farovonlik.
Hurmat bilan, ORION MChJ jamoasi.

38.4. Sud qaroriga ko'ra, pulni undirib bo'lmaydi, lekin otasi sizga pul to'lashni istamasa, sizning xohishingizga qarshi sizni ro'yxatga olish reestridan olib tashlash mumkin emas. pul mablag'lari, keyin siz yangi egalar bilan yashashni davom ettirishingiz mumkin.

Hurmat bilan, Volgograddagi advokat - Stepanov Vadim Igorevich.

39. O'g'li bilan ajrashgan kelinimni (u xususiylashtirishga kiritilmagan) kvartiramdan haydab chiqarishga haqqim bormi? Men kvartiraning egasiman. Rahmat!

39.1. Ha, bunga haqqingiz bor. Agar u ishdan bo'shatishdan bosh tortsa, sudga murojaat qilishingiz mumkin, sud uni ozod qiladi (30-modda). Uy-joy kodeksi RF)

39.2. Salom.
Ha, siz binolarning egasisiz, demak siz sudga da'vo arizasi berish va uni ro'yxatga olish reestridan olib tashlash huquqiga egasiz.
Keyin uni FSSP orqali kuzatib boring.

39.3. Yoki keliningiz xususiylashtirilgandan keyin kvartiraga ko'chib o'tgan bo'lsa, siz uydan chiqarib yuborishingiz mumkin. Uy-joy huquqini bekor qilish uchun sudga da'vo arizasi bilan murojaat qilishingiz kerak.

39.4. Xayrli tong, egasi o'z kvartirasidan unda ro'yxatga olingan shaxslarni chiqarib yuborishi mumkin. Agar keliningiz o'z ixtiyori bilan bo'shatishdan bosh tortsa, sudga murojaat qiling va u sud qarori bilan bo'shatiladi.

39.5. Agar keliningiz xususiylashtirish vaqtida kvartirada ro'yxatdan o'tgan bo'lsa-da, lekin boshqa shaxslar foydasiga rad etgan bo'lsa, unda siz uni chiqarib yubora olmaysiz. Agar yo'q bo'lsa, siz faqat sud orqali chiqarib yuborishingiz mumkin. Aniqroq javob berish uchun siz qachon ro'yxatdan o'tganligini, qachon xususiylashtirish amalga oshirilganligini, o'g'lingiz bilan nikohdan farzandlar bor-yo'qligini, ishning natijasiga ta'sir qilishi mumkin bo'lgan ko'plab tafsilotlarni bilishingiz kerak.

39.6. O'g'li bilan ajrashgan kelinimni (u xususiylashtirishga kiritilmagan) kvartiramdan haydab chiqarishga haqqim bormi? Men kvartiraning egasiman.
Qonun normalari.
Rossiya Federatsiyasining uy-joy kodeksi
31-modda. Mulkdorga tegishli bo'lgan turar-joy binolarida birga yashovchi fuqarolarning huquq va majburiyatlari.
4. Tugatilgan taqdirda oilaviy munosabatlar turar joy egasi bilan, agar uy egasi va uning sobiq oila a'zosi o'rtasidagi kelishuvda boshqacha tartib belgilanmagan bo'lsa, ushbu turar joy egasining sobiq oila a'zosi uchun ushbu turar joydan foydalanish huquqi saqlanib qolmaydi. Agar turar-joy egasining sobiq oila a'zosi boshqa turar joyni sotib olish yoki undan foydalanish huquqini amalga oshirish uchun asoslar bo'lmasa, shuningdek, turar joy egasining sobiq oila a'zosining mulkiy holati va boshqa e'tiborga loyiq holatlar bo'lsa. unga o'zini boshqa turar joy bilan ta'minlashga yo'l qo'ymaslik, ko'rsatilgan mulkdorga tegishli bo'lgan turar joydan foydalanish huquqi uning sobiq oila a'zosi tomonidan sud qarori asosida ma'lum muddatga saqlanishi mumkin. Bunday holda, sud turar-joy mulkdorini ularning iltimosiga binoan sobiq turmush o'rtog'i va uning oilasining boshqa a'zolari uchun boshqa turar joy binolari bilan ta'minlash majburiyatini yuklashga haqli, ularning iltimosiga binoan mulk egasi aliment to'lash majburiyatini o'z foydasiga bajaradi.
5. Ushbu moddaning 4-qismi qoidalarini hisobga olgan holda sud qarori bilan belgilangan turar-joy binolaridan foydalanish muddati tugagach, mulkdorning sobiq oila a'zosining turar joydan tegishli foydalanish huquqi tugatiladi, agar uy-joy mulkdorlari to'g'risidagi qonun hujjatlarida nazarda tutilgan shartlar bo'lmasa. mulkdor va uning oilasining sobiq a'zosi o'rtasidagi kelishuvda boshqacha tarzda belgilanadi. Belgilangan muddat tugagunga qadar, mulkdorning sobiq oila a'zosining turar-joyidan foydalanish huquqi ushbu mulkdorning ushbu turar-joy binosiga bo'lgan egalik huquqining tugatilishi bilan bir vaqtda yoki, agar asos bo'lgan holatlar bo'lsa, tugatiladi. sud qarori asosida bunday huquqni saqlab qolish to'xtatilgan.
6. Uy-joy mulkdori oilasining sobiq a'zosi ushbu moddaning 4-qismi qoidalarini inobatga olgan holda qabul qilingan sud qarori asosida turar joydan foydalangan holda ushbu moddaning 2 - 4-qismlarida nazarda tutilgan huquqlarga ega, burch va majburiyatlarni zimmasiga oladi. Ushbu maqola.
Maqola.

40. Bolalar kvartirada ijara uchun ro'yxatga olingan, endi ular bolalarni xususiylashtirishga kirishadi, ular xususiylashtirishga kiritilmaydimi?

40.1. Hayrli kun. Xususiylashtirishga ariza berish vaqtida kvartirada ro'yxatdan o'tgan barcha shaxslar xususiylashtirishda ishtirok etadilar. Yechim ularni yozish va boshqa turar-joy hududida ro'yxatdan o'tkazishdir.

41. Men va akam 1993 yilda xususiylashtirishga kiritilmagan. 2003 yilda uydan chiqdim (o'qishga ketdim), lekin ukam ro'yxatdan o'tgan. Bu mulkdan umrbod foydalanishga va u yerda yashashga haqqimiz bormi?

41.1. 2003 yilda uydan chiqdim (o'qishga ketdim), lekin ukam hali ham ro'yxatdan o'tgan. Biz bu mulkdan umrbod foydalanish huquqiga egamizmi va u erda yashash huquqiga egamiz - afsuski, ko'chirma bilan umrbod foydalanish huquqi yo'qoladi.

41.2. Ukangizda bor, lekin siz boshqa yashash joyiga ketganingiz uchun uni yo'qotib qo'ydingiz. Siz tekshirmasligingiz kerak edi. Uyda ro'yxatdan o'tish va o'qish joyida vaqtincha ro'yxatdan o'tish kerak edi.

41.3. Birodaringiz bu kvartirada umrbod yashash huquqiga ega, lekin siz bu huquqdan mahrum bo'ldingiz, chunki siz o'z ixtiyoringiz bilan chiqib, kvartiradan chiqib ketgansiz.

42. Men sizdan maslahat so'rayman. Voyaga etmagan bolalarni xususiylashtirishdan chetlashtirish mumkinmi? Bular. Men voyaga etmagan bolalarni kvartiramni xususiylashtirishga qo'shmoqchi emasman. Ular o'sib ulg'aysin, keyin hayotda o'zlari nimagadir erishadilar. Menga qonuniy ravishda buni qilishim mumkinmi?

42.1. Xayrli kun, aziz Galina
Yo'q, bu ularning huquqlarining buzilishi bo'ladi va siz xususiylashtirilmaysiz.

Sizga va yaqinlaringizga omad!

42.2. Voyaga etmagan bolalar kvartirani xususiylashtirish shartnomasiga majburiy kiritilishi shart. Ularsiz sizning kvartirangiz xususiylashtirilmaydi.

42.3. Hurmatli Galina Mixaylovna
Sizning bolalarni xususiylashtirishga kiritmaslik istagi etarli emas;
Yagona yo'l - ota-onalar bilan muzokaralar olib borish va bolani boshqa joyga bo'shatish va keyin kvartirani xususiylashtirish.
Agar ota-onangiz rozi bo'lmasa, siz buni qonun yoki sud orqali qilolmaysiz.
Sizga omad va eng yaxshi tilaklar.

42.4. Voyaga etmagan bolalar kvartirada ro'yxatga olingan bo'lsa, ular avtomatik ravishda xususiylashtirish ishtirokchilari bo'lib, ular umrbod yashash huquqini saqlab qolishlari mumkin.
Siz har doim har qanday vaziyatdan chiqish yo'lini topishingiz mumkin. Sizga omad va eng yaxshi tilaklar!

43. Men 3 xonali kvartirani xususiylashtirdim. Faqat bitta xonadon bor, bolalar kvartirani xususiylashtirishga kiritilmagan. 2010 yilda men kvartiramni sotdim. Hozir 30 yoshda bo‘lgan o‘g‘lim kvartirada ro‘yxatdan o‘tgani uchun sotilgan pulning bir qismini talab qila oladimi?

43.1. Tatyana, Ivanovna, agar sizning o'g'lingiz xususiylashtirishdan bosh tortgan bo'lsa (sizning bolalaringiz xususiylashtirishdan bosh tortgan bo'lsa kerak, chunki siz ularni xususiylashtirishga qo'shib qo'yishingiz mumkin emas), demak u bu kvartirada umrbod yashashga haqli. Bundan tashqari, bu huquq kvartirani sotishda ham u bilan qoladi. Hozir u erda ro'yxatdan o'tganmi?

Hozir 30 yoshda bo‘lgan o‘g‘lim kvartirada ro‘yxatdan o‘tgani uchun sotilgan pulning bir qismini talab qila oladimi?

Uning sizdan pul talab qilishga haqqi yo'q. Siz yagona egasi edingiz.
Siz xaridorlarni kvartiradan foydalanish huquqini saqlab qolgan shaxslar haqida ogohlantirdingizmi?

44. Kvartira oila a'zolaridan biri 18 yoshga to'lmaganida xususiylashtirilgan, hozir uni xususiylashtirishga kiritish mumkinmi?

44.1. Salom!
Agar voyaga etmagan shaxs Rossiya Federatsiyasining "Rossiya Federatsiyasida uy-joy fondini xususiylashtirish to'g'risida" gi Qonunining 2-moddasi talablarini buzgan holda xususiylashtirishga kiritilmagan bo'lsa, bu shartnomani haqiqiy emas deb topish uchun asos bo'lishi mumkin.
Ammo ko'p narsa da'vo muddatiga, o'tkazib yuborilgan yoki o'tkazib yuborilganiga bog'liq.

45. Mening nabiralarim kvartirada ro'yxatdan o'tgan, men nabiralarimni hisobga olmasdan, kvartirani xususiylashtirmoqchiman.

45.1. Agar nabiralar voyaga etmagan bo'lsa, ularni xususiylashtirish shartnomasiga kiritish majburiydir. Agar ular kattalar bo'lsa, ular xususiylashtirishda ishtirok etishdan bosh tortishlari kerak.

46. ​​2.3-xonadonni xususiylashtirishga voyaga etmagan bolani qo'shmagan holda xususiylashtirish mumkinmi, agar bolada umumiy egalik boshqa uydami?

46.1. Assalomu alaykum, kvartirani xususiylashtirish birinchi navbatda unda ro'yxatdan o'tgan shaxslarga bog'liq bo'lib, bolaning ulushi bu holatda yuridik ahamiyatga ega emas va agar u ro'yxatdan o'tgan bo'lsa, u xususiylashtirish huquqiga ega.
Rossiya Federatsiyasida uy-joy fondini xususiylashtirish to'g'risidagi qonun. № 1541-1. 2-modda. Davlat yoki munitsipal uy-joy fondining turar-joy binolaridan ijtimoiy ijara shartlarida foydalanish huquqiga ega bo'lgan Rossiya Federatsiyasi fuqarolari ularni ushbu Qonunda, Rossiya Federatsiyasining boshqa normativ-huquqiy hujjatlarida nazarda tutilgan shartlarda sotib olish huquqiga ega. Rossiya Federatsiyasi va Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining me'yoriy-huquqiy hujjatlari, xususiylashtirish huquqiga ega bo'lgan barcha kattalar va 14 yoshdan 18 yoshgacha bo'lgan voyaga etmaganlarning roziligi bilan bir shaxsning umumiy mulkiga yoki mulkiga, shu jumladan voyaga etmaganlarga. bu turar-joy binolari.
Faqat 14 yoshga to'lmagan voyaga etmaganlar yashaydigan turar-joy binolari ularning mulkiga ota-onalarning (farzand asrab oluvchilar), vasiylarning arizasiga ko'ra vasiylik va homiylik organlarining oldindan ruxsati yoki ushbu organlarning tashabbusi bilan o'tkaziladi. Faqat 14 yoshdan 18 yoshgacha bo‘lgan voyaga yetmaganlar istiqomat qiladigan turar-joy binolari ota-onalari (farzand asrab oluvchilar), homiylar va vasiylik organlarining roziligi bilan ularning mulkiga o‘tkaziladi.

47. 2.3-xonadonni xususiylashtirishga voyaga etmagan shaxsni kiritmasdan xususiylashtirish mumkinmi?

47.1. Yo'q, agar bola u erda ro'yxatdan o'tgan bo'lsa, unda hamma, shu jumladan, xususiylashtirish kerak. Afsuski, bundan qochib qutula olmaysiz.

47.2. Salom Tatyana! Yo'q, xususiylashtirishda yashash joyida ro'yxatdan o'tgan voyaga etmagan bolalar ishtirok etishlari kerak.

47.3. Xayrli kun, agar voyaga etmagan bolaning ota-onasi xususiylashtirishdan bosh tortsa va faqat vasiylik va homiylik organlarining roziligi bilan mumkin.

47.4. Salom,
Siz faqat kvartirani to'liq xususiylashtirishingiz mumkin.
Kvartirada ro'yxatdan o'tgan bolalar, albatta, xususiylashtirishga kiritiladi

Sizga omad va eng yaxshi narsalarni tilayman!

48. Ota-onalar ikkita farzandli kvartirani xususiylashtirishga kiritilmagan; Hozir bolalar 33 yoshda, xususiylashtirishda ularning ulushi bormi, agar shunday bo'lsa, uni qanday rasmiylashtirish kerak?

48.1. Yo'q, bolalar bu kvartiradagi aktsiyalarni xususiylashtirish huquqiga ega emaslar. Ular faqat kvartirada cheksiz yashash huquqiga ega. Ularni sud orqali chiqarib yuborish mumkin emas.

48.2. Yo'q, endi bu mumkin emas, barcha da'vo muddati tugagan.
Bolalar 18-21 yoshdan boshlab huquqlarini tiklashlari mumkin edi, ammo endi ularning poyezdi ketdi.

48.3. Yo'q, ular xususiylashtirishda ulushga ega emaslar, lekin ular yana xususiylashtirishda ishtirok etish huquqidan mahrum emaslar va ular o'sha kvartirada umrbod yashash huquqiga ega.

49. Erim kvartirani xususiylashtirdi, u meni va bolalarni mulkdor sifatida ko'rsatmadi va meni xususiylashtirishga kiritmadi, men buni bilmasdim. Endi biz ajrashyapmiz, men xususiylashtirishga e'tiroz bildirishga haqqim bormi, men 3-guruh nogironiman va men ijtimoiy uy-joy olish va navbatda turish huquqiga egaman, chunki men xususiylashtirishda qatnashmaganman, men yozmadim. voz kechish, iltimos, elektron pochta orqali javob bering [elektron pochta himoyalangan], chunki men eshitolmayman.

49.1. Xususiylashtirish bo'yicha sudda uch yil ichida shikoyat qilishingiz mumkin. Siz Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 51-moddasiga binoan uy-joy uchun ro'yxatdan o'tishingiz mumkin

49.2. Agar siz kvartirangizni xususiylashtirish vaqtida ro'yxatdan o'tgan bo'lsangiz va xususiylashtirishda ishtirok etish uchun barcha huquqlarga ega bo'lsangiz, unda sizning huquqlaringiz ushbu harakatlar bilan buzilgan. Xususiylashtirish natijalariga e'tiroz bildirish uchun da'vo muddati Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik protsessual kodeksining 200-moddasi, sizning huquqlaringiz buzilganligini bilgan paytdan boshlab o'ta boshlaydi.
Agar siz yaqinda bilsangiz va muddatlar tugamagan bo'lsa, sudga murojaat qiling va xususiylashtirishni bekor qiling.
Agar qonun hujjatlarida nazarda tutilgan asoslar mavjud boʻlsa, muhtojlar navbatiga qoʻshilish huquqiga egasiz.

50. Erim kvartirani xususiylashtirdi, u meni va bolalarni mulkdor sifatida ko'rsatmadi va meni xususiylashtirishga kiritmadi, men buni bilmasdim. Endi biz ajrashyapmiz, men xususiylashtirishga e'tiroz bildirishga haqqim bormi, men 3-guruh nogironiman va men ijtimoiy uy-joy olish va navbatda turish huquqiga egaman, chunki men xususiylashtirishda qatnashmaganman, men yozmadim. voz kechish, iltimos, elektron pochta orqali javob bering [elektron pochta himoyalangan]?nfr rfr z yt cksie

50.1. Men birini xususiylashtirdim, chunki siz kvartirada ro'yxatdan o'tmagansiz, siz hamma narsaga to'g'ri e'tiroz bildirishingiz mumkin, ammo istiqbol yo'q

Harbiy xizmatchilarga kvartiraga egalik qilish yoki ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha bepul foydalanish huquqini beradi.

Hurmatli kitobxonlar! Maqolada huquqiy muammolarni hal qilishning odatiy usullari haqida gap boradi, ammo har bir holat individualdir. Qanday qilib bilmoqchi bo'lsangiz muammoingizni aniq hal qiling- maslahatchi bilan bog'laning:

MUROJAAT VA QO'NG'IROQLAR 24/7 va haftasiga 7 kun QABUL ETILADI.

Bu tez va TEKINGA!

Harbiylarni qonuniy ta'minlash majburiyati " kvadrat metr» Rossiya Mudofaa vazirligining Uy-joy xizmatlari boshqarmasiga topshirildi.

Hududlarda bunday tadbirlar yuqoridagi boshqarmaning hududiy boshqarmalari vakolatiga kiradi.

Asoslar

Harbiy xizmatchi qonun asosida kvartirani xususiylashtirishi mumkin.

Harbiylar, shuningdek, harbiy xizmatchilarni bepul asosda uy-joy bilan ta'minlash tartibini tartibga soluvchi harakatlarga bog'liq.

Harbiy xizmatchilar - 20 yil xizmat qilgan Rossiya Federatsiyasi fuqarolari - kvartirani xususiylashtirish huquqiga ega.

Harbiylar ham xuddi shunday imkoniyatga ega:

• xizmat yoshiga etganidan keyin armiyadan bo'shatilgan;
• sog'lig'i sababli yoki shtatlarning qisqarishi sababli armiyani tark etganlar, agar bunday fuqarolar armiyada 10 yil davomida uzluksiz xizmat qilgan bo'lsa.

Harbiy xususiylashtirish

Qonun har bir harbiy xizmatchiga o'z ta'minoti yoki takomillashtirilishini kafolatlaydi yashash sharoitlari. Harbiy xususiylashtirish umumiy asosda, lekin harbiy xizmatchining maqomi va uning oilaviy ahvolini hisobga olgan holda amalga oshiriladi.

Uy-joyni harbiy xizmatchi va uning oilasi mulkiga tekinga o'tkazish ob'ektlari sifatida quyidagilar belgilanishi mumkin:

• kvartiralar;
• davlat yoki shahar uy-joy fondiga tegishli bo'lgan xususiy uylar.

Uy-joy fondiga ega tashkilotlar ham xususiylashtirish tartibida uy-joyni harbiy xizmatchilarga berishi mumkin.

Qaerda va qanday?

27-maydagi Federal qonunning 15-moddasi 2-bandi. 1998 yil "Harbiy xizmatchilarning maqomi to'g'risida" gi Rossiya Federatsiyasi Mudofaa vazirligi harbiy xizmatchi va uning oilasini 1 yanvardan keyin harbiy xizmatdan nafaqaga chiqqan taqdirdagina qulay uy-joy bilan ta'minlashi shart. 2005 yil.

2005 yilgacha harbiy xizmatni to'xtatgan shaxslar turar joydagi munitsipalitetlarga yoki Rossiya Federatsiyasining Mintaqaviy rivojlanish vazirligiga uy-joyga egalik huquqini bepul o'tkazish bo'yicha murojaat qilishlari shart.

Arizalar shaxsan yoki proksi orqali amalga oshiriladi.

Qayerdan boshlash kerak?

O'zining yashash joyini xususiylashtirmoqchi bo'lgan harbiy xizmatchi quyidagilarni aniqlashi kerak: Mudofaa vazirligining qaysi organi kvartirani boshqaradi.

Yopiq harbiy shaharchalarda joylashgan, ya’ni strategik mudofaa ahamiyatiga ega bo‘lgan kvartiralar mulk huquqini tekinga o‘tkaza olmaydi.

Boshqa hollarda, fuqaro zarur hujjatlar bilan munitsipalitetlarning xususiylashtirish bo'limlariga murojaat qilish huquqiga ega.

Kvartirani harbiy xususiylashtirishni qaerdan boshlash kerak - bu Rossiya Mudofaa vazirligining uy-joy boshqarmasining hududiy bo'limlariga murojaat qilish orqali aniqlanishi mumkin bo'lgan savol.

Kafedra quyidagi ishlar bilan shug'ullanadi:

• harbiy fuqarolarni yangi binolardan kvartiralar bilan ta'minlash;
• harbiy idoraga bevosita tegishli bo'lgan ko'chmas mulkni xususiylashtirish masalalari.

Bolalar huquqlari

Xususiylashtirishni rad etish

Harbiy lagerdagi kvartirani xususiylashtirish rad etilsa nima qilish kerak? Bunday holda, rad etish sabablarini tahlil qilish va mansabdor shaxsning qaroriga sudda e'tiroz bildirish kerak.

Davlat bepul xususiylashtirish muddatini 2016 yil 1 martgacha uzaytirdi.

Harbiy xizmatchilarning xususiylashtirilgan uy-joyiga egalik huquqi mulk joylashgan joyda Rosreestr hududiy bo'limida ro'yxatdan o'tkazilishi kerak.

Harbiy xizmatchilar tomonidan kvartiralarning xususiylashtirilishi haqida video

Diqqat!

• Qonunchilikdagi tez-tez o'zgarishlar tufayli ma'lumotlar ba'zan biz uni veb-saytda yangilashimizdan tezroq eskiradi.
• Barcha holatlar juda individualdir va ko'plab omillarga bog'liq. Asosiy ma'lumotlar sizning muayyan muammolaringizni hal qilishga kafolat bermaydi.

Turar-joy binolarini xususiylashtirish jarayoni qonun bilan qat'iy tartibga solingan va amalda ishlab chiqilgan. Harbiy xizmatchilarga nisbatan, egallab olingan binolarning tabiati tufayli ba'zi qiyinchiliklar paydo bo'lishi mumkin. Ko'pincha harbiy xizmatchi Rossiya Federatsiyasi Mudofaa vazirligi bilan tuzilgan shartnomaga muvofiq idoraviy (rasmiy) yashash joyini egallaydi. Harbiy xizmatchilarning uy-joylarini xususiylashtirishga yo'l qo'yilmaydi, binolarni faqat xizmat paytida egallash mumkin; Muammoni hal qilish uchun uni munitsipal mulkka o'tkazish va ijtimoiy ijara shartnomasini tuzish kerak. Keyin harbiy xizmatchilar egallab turgan ko'chmas mulkka egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazish mumkin bo'ladi.

Harbiy xizmatchilar tomonidan uy-joylarni xususiylashtirish tartibi

Xususiylashtirish jarayonining asosiy qiyinligi idoraviy binolarni mansabdor shaxslar toifasidan munitsipal bo'ysunishga o'tkazishdir. Buning uchun siz Moskva viloyati uy-joy departamentidan ruxsat olishingiz va keyin o'tkazish tartibini boshlashingiz kerak. Shuni ta'kidlash kerakki, favqulodda uy-joy mavjud emas kadastr pasporti yoki yotoqxona holatida. Hudud noqonuniy bo'lsa yoki alohida hudud bo'lmasa, muammolar paydo bo'lishi mumkin. Hamma aralashdi va munozarali masalalar harbiy xizmatchilar uchun uy-joy mulkini rasmiylashtirishda davlat organlari tomonidan to'siqlarga duch kelsa, sud orqali hal qilinadi.

Agar muqarrar sabablarga ko'ra bo'lsa, u holda fuqaro o'z yashash joyidagi harbiy yoki fuqarolik sudiga da'vo arizasi bilan murojaat qiladi. Sud shahar ijroiya qo'mitasining qarorlari ustidan shikoyat qilish huquqini tasdiqlovchi hujjatlar to'plamini taqdim etishi shart. Bundan tashqari, siz Rossiya Mudofaa vazirligidan uy-joyga egalik huquqini o'tkazish uchun rasmiy ruxsat berishingiz kerak bo'ladi. Bunday ruxsatnoma bo'lmagan taqdirda, da'vo arizasida harbiy xizmatchining uy-joy huquqlarining batafsil dalillari bo'lishi kerak.

Agar sudning qarori ijobiy bo'lsa, qaror mulkchilik guvohnomasini olish huquqini beruvchi rasmiy hujjatdir. Hujjatlar Yagona davlat reestriga o'tkaziladi, tekshirilgandan so'ng harbiy xizmatchi uy egasiga aylanadi. Shuni ta'kidlash kerakki, bahsli hududda ro'yxatga olingan barcha oila a'zolari mulkka teng huquqqa ega. Voyaga etmagan oila a'zolari avtomatik ravishda xususiylashtirish ro'yxatiga kiritiladi. Ko'rsatilgan hududda ro'yxatdan o'tgan voyaga etgan fuqarolar xususiylashtirishni rad etishlari mumkin; Fuqarolik sudida ko'rib chiqish uchun ruxsat etilgan maksimal muddat qaror qabul qilingandan keyin 2 oyni tashkil qiladi, u 30 kun davom etadi, shundan keyin qaror kuchga kiradi.

Xususiylashtirish to'g'risidagi sud qarorining xususiyatlari

Harbiy lagerdagi uy-joylarni xususiylashtirish amalda mumkin emas va alohida hollarda sud tomonidan ruxsat etiladi. Egasi RF Mudofaa vazirligi bo'lgan bunday ofis binolari xususiylashtirilmaydi. Harbiy xizmatchi harbiy xizmatchilarning xizmat xonadonlarida va yopiq shaharchalarda yashash huquqidan mahrum etilishi mumkin emas, hatto... Qonunga ko'ra, 10 yil va undan ko'proq xizmat qilgan harbiy xizmatchi o'z ko'chmas mulkiga ega bo'lish huquqiga ega, lekin xususiylashtirilmaydi. xizmat kvartirasi. Munitsipalitet mavjud bo'lgan boshqa aholi punktlarida maqomini ijtimoiy shahar ijarasi uchun uy-joyga o'zgartirish orqali ofis binolarini xususiylashtirish masalasini ko'tarishga ruxsat beriladi.

Harbiy nafaqaxo'rlar tomonidan uy-joyni xususiylashtirish, agar fuqaro 1991 yildan beri hech qachon o'z huquqidan foydalanmagan bo'lsa, mumkin. Tasdiqlash uchun siz sudga F-9 shaklidagi guvohnomalarni (xususiylashtirishda ishtirok etmaslik to'g'risidagi guvohnoma) barcha oldingi ro'yxatga olish joylaridan taqdim etishingiz kerak. Buni shaxsan amalga oshirishingiz mumkin vasiy yoki oxirgi ro‘yxatdan o‘tgan joyida davlat xizmatlarini ko‘rsatish bo‘yicha “yagona darcha” xizmati orqali hujjat so‘rash. Ba'zi hollarda sud ishtirok etmaganligi to'g'risida dalil sifatida harbiy xizmatchi yoki harbiy nafaqaxo'rning shaxsiy ishidan ko'chirma qabul qiladi.

Ko'chirmada oila a'zolarining ro'yxati va binolarning mulkka o'tkazilmaganligini ko'rsatadigan oldingi xizmat ko'rsatish joylarining barcha manzillari bo'lishi kerak. Tez qaror qabul qilish uchun sudga masalani sudgacha hal qilish urinishlarini tasdiqlash kerak bo'lishi mumkin. Agar da'vogar manfaatdor organlarga pochta jo'natmalari uchun kvitansiyalarni, uning so'rovlariga javoblar nusxalarini taqdim etsa, bu sudda ko'rib chiqishni sezilarli darajada tezlashtiradi.

Ajralishdan keyin harbiy xizmatchilar tomonidan uy-joy bo'linishi o'ziga xos xususiyatlarga ega. Sud faqat xususiylashtirilgan ko'chmas mulkni bo'lishi mumkin. Nikoh bekor qilingan taqdirda, qarama-qarshi tomonning va voyaga etmagan bolalarning yashash huquqi xususiylashtirish huquqisiz saqlanib qoladi. Uy-joy sertifikati bilan sotib olingan kvartiralar alohida e'tiborga olinadi. Agar yashash maydoni harbiy xizmatchilar uchun jamg'arma-ipoteka dasturi orqali sotib olingan bo'lsa, sobiq turmush o'rtog'i bo'linish huquqiga ega emas.

Buning sababi, Mudofaa vazirligidan harbiy xizmatchiga o'tkazilgan mablag'lar maqsadli va birgalikda sotib olingan mulkni anglatmaydi. Ajratilgan mablag'lar fuqaroning oilaviy ahvoliga bog'liq emas va oila a'zolarining soniga qarab indekslanmaydi (RF ICning 34-moddasi). Ko'chmas mulk bo'yicha nizolarda harbiy xizmatchining guvohnomadan ortiq kvartira sotib olayotganda qo'shgan summasi hisobga olinishi mumkin. Ushbu mablag'lar teng ulushlarga bo'linishi kerak, shuning uchun da'vogar moliyaviy kompensatsiyani kutishi mumkin, ammo mulkni aniqlash emas.

Sud kvartiraga egalik huquqini o'tkazish to'g'risidagi arizani rad etishga haqli. Asosiy sabab - ushbu turar-joy mulkini xususiylashtirishning ob'ektiv mumkin emasligi. Agar da'vogar tomonidan taqdim etilgan hujjatlarda uning xizmat faoliyati yoki ko'chmas mulk holati to'g'risida buzib ko'rsatilgan yoki yolg'on ma'lumotlar mavjud bo'lsa, sud tomonidan ko'rib chiqish tegishli tahrirda tugatiladi.

Jarayon qonun bilan aniq tartibga solingan va amalda juda oddiy bo'lishiga qaramay, harbiy xizmatchilar tomonidan uy-joylarni xususiylashtirish ancha murakkab va ko'p vaqt talab qiladigan jarayon bo'lib qolmoqda.

Bunday xususiylashtirishning asosiy muammosi quyidagilardan iborat: Rossiya Federatsiyasida harbiy xizmatchilar bo'lgan shaxslar, aksariyat hollarda, Mudofaa vazirligidan turar-joy binolarini oladi, egasi bilan ijtimoiy ijara shartnomasini tuzadi.

Natijada, bunday uyda (kvartirada) yashovchi harbiy xizmatchi ko'pincha uy-joyni xususiylashtirish jarayoniga to'sqinlik qiladigan texnik qiyinchiliklarga duch keladi. Hujjatlarning to'liq to'plamiga ega bo'lgan fuqaro o'z huquqidan bepul xususiylashtirish huquqidan foydalana olmaydi.

Ko'pincha harbiy xizmatchilar quyidagi to'siqlarga duch kelishadi:

• harbiy oila yashaydigan uyda rasmiy egasi yoki boshqaruv kompaniyasi yo'q. Mudofaa vazirligi balansida ro'yxatga olingan uylar har doim ham shahar balansiga o'z vaqtida o'tkazilmaydi, bu esa kvartiralarni keyingi xususiylashtirishni juda qiyinlashtiradi;
• yo'q texnik pasportlar binodagi kvartiralar uchun;
• boshqa sabablar.

Agar umumiy tartibda xususiylashtirishni amalga oshirishning iloji bo'lmasa, faqat bitta yo'l bor - sudga murojaat qilish.

Sud orqali xususiylashtirish tartibi

Harbiy xizmatchi kvartiraning to'liq egasi bo'lishi uchun harbiy xizmatchilar uchun uy-joyni xususiylashtirish tartibini aniq tushunish yoki malakali yuristlar yordamidan foydalanish kerak. sud amaliyoti aynan shu ixtisoslikda.

Demak, uy-joyga egalik huquqini davlat ro‘yxatidan o‘tkazishda bartaraf etib bo‘lmaydigan to‘siqlarga duch kelgan fuqaro sud orqali xususiylashtirishni talab qilish uchun protsessual qoidalarda nazarda tutilgan barcha hujjatlar to‘plamini tayyorlab, o‘z talablarini asoslab, da’vo arizasi berishi kerak.

Agar holatlarni ko'rib chiqqandan so'ng, sudya ijobiy javob bersa, da'vogar-askar sud qarorini hujjatlarning to'liq to'plami bilan Yagona davlat reestriga o'tkazishi kerak. Shundan so'ng, harbiy xizmatchining uy-joyni xususiylashtirish natijasida yuzaga keladigan mulkiy huquqlari Rossiya qonunchiligiga muvofiq ro'yxatga olinadi.

Sud uchun hujjatlarni to'plashda arizachi mavjud qonunchilik talablariga muvofiq xususiylashtirilmaydigan turar-joy binolari ro'yxati mavjudligini hisobga olishi kerak.

Biz favqulodda uy-joy, yaroqsiz turar-joy binolari, shuningdek, yopiq harbiy lagerlarda yoki harbiy xizmatchilar uchun maxsus yotoqxonalarda joylashgan turar-joy binolari haqida gapiramiz.

Harbiy xizmatchilar uchun uy-joylarni xususiylashtirish tartibi, odatdagi xususiylashtirish kabi, turar-joy binolariga egalik huquqini o'tkazishning ikkita variantini o'z ichiga oladi:

• xususiylashtirishda ishtirok etayotgan harbiy xizmatchining barcha oila a'zolari binolarda ma'lum ulushga ega bo'ladilar;
• boshqa ro'yxatdan o'tgan fuqarolarning yozma ravishda rad etishi bo'lsa, kvartira yoki boshqa turar-joy faqat bitta oila a'zosining mulkiga aylanadi.

Kerakli hujjatlar

Uy-joylarni xususiylashtirish uchun sudga murojaat qilish uchun harbiy xizmatchilar quyidagi hujjatlarni tayyorlashlari kerak:

1. Kvartirada ro'yxatdan o'tgan harbiy xizmatchilarning barcha oila a'zolarining shaxsiy guvohnomalari (14 yoshdan oshgan shaxslar uchun pasportlar, boshqalar uchun - tug'ilganlik to'g'risidagi guvohnoma);
2. Kvartirani rejalashtirilgan xususiylashtirishda ishtirok etishni yozma ravishda rad etish (agar ro'yxatdan o'tgan oila a'zolaridan birortasi xususiylashtirishda ishtirok etish va kelajakda xususiylashtirilgan mulkka egalik qilishga rozi emasligini bildirgan bo'lsa, bunday rad etish talab qilinadi). Rejalashtirilgan xususiylashtirishda ishtirok etishni rad etish notarius tomonidan tasdiqlanadi. Agar rad etish voyaga etmaganlar uchun berilgan bo'lsa, qo'shimcha ravishda vasiylik va homiylik organining bunday rad etish uchun yozma ruxsati talab qilinadi;
3. Harbiy xizmatchi oilasining tarkibini tasdiqlovchi uy daftaridan ko'chirma. Xususiylashtirishda ishtirok etish huquqiga ega bo'lgan oila a'zolaridan biri uzrli sabablarga ko'ra kvartirada ro'yxatdan o'tmagan bo'lsa, sudga uning yashash joyidan ma'lumotnoma qo'shimcha ravishda taqdim etilishi kerak. Bundan tashqari, kvartirada ro'yxatdan o'tmagan harbiy xizmatchilarning oila a'zolarining umumiy xususiylashtirishda ishtirok etish huquqini tasdiqlovchi hujjat (yoki uning uy-joydagi ulushidan notarial yozma ravishda voz kechish);
4. Xususiylashtirilgan turar-joy binolarining kadastr pasporti;
5. Ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha harbiy xizmatchilar nomiga ro'yxatdan o'tgan uy-joy egasining shaxsiy hisobvaraqlari nusxasi. Muayyan vaziyatning xususiyatlaridan kelib chiqqan holda, harbiy xizmatchidan boshqa hujjatlar talab qilinadi. Agar harbiy xizmatchi 01.09.1991 yildan keyin ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha ro'yxatdan o'tgan turar-joy binolarini olgan bo'lsa, bepul xususiylashtirishda ishtirok etish uchun unga barcha oldingi yashash joylaridan ro'yxatdan o'tganlik guvohnomalari, shuningdek, foydalanilmayotganligini tasdiqlovchi hujjatlar kerak bo'ladi. oldingi yashash joylari bo'yicha bir martalik bepul xususiylashtirish huquqi.

Sudga qo'shimchalar bilan BTIdan ma'lumotnoma (qavat rejasi va tushuntirish), mahalliy ma'muriyatning yozma rad etishi (uy-joy siyosati bo'limi), xususiylashtirilgan turar-joy mulki to'g'risidagi ma'lumotlarni o'z ichiga olgan ro'yxatga olish organlarining guvohnomalari, uy-joy boshqaruvi organlarining rad etishi kerak bo'lishi mumkin. .

Agar harbiy xizmatchi uy-joyni xususiylashtirish huquqini advokat yordamida himoya qilishga qaror qilsa, u qo'shimcha ravishda notarial tasdiqlangan ishonchnomani tayyorlashi, tanlangan advokatga sudda uning vakili bo'lish va huquqni tasdiqlovchi hujjatlarni tayyorlashi kerak.

Xususiylashtirishni rad etish

Harbiy xizmatchilar uchun turar-joy binolarini xususiylashtirishni sud tomonidan rad etilishiga olib keladigan asosiy sabablar qatoriga quyidagilar kiradi:

• xususiylashtirilgan turar-joy binolarida noqonuniy o'zgartirishlar mavjudligi;
• arizachining xususiylashtirilgan uy-joyga bo'lgan huquqlari yo'q. Agar turar joy harbiy xizmatchi va uning oilasiga mulkdor (hokimiyat, Mudofaa vazirligi yoki boshqa mulkdor) bilan ijtimoiy ijara shartnomasi tuzilmasdan berilgan bo'lsa, bu mumkin;
• uy-joyni xususiylashtirish to'g'risidagi masalani ko'rib chiqishda vakolatli tashkilotlar tomonidan noto'g'ri ma'lumotlarni o'z ichiga olgan qalbaki hujjatlarning aniqlanishi;
• xususiylashtirilgan uy-joy uchun zarur hujjatlarning yo'qligi (yo'qolgan yoki yo'qolgan taqdirda). Bunday holda, ariza beruvchi harbiy xizmatchiga yo'qolgan hujjatlarni tiklash uchun vaqt beriladi;
• harbiy xizmatchilar tomonidan o'tmishda ijtimoiy uy-joylarni bepul xususiylashtirish huquqidan foydalanish. Ma’lumki, har bir fuqaro bu huquqdan hayotida bir martagina foydalanishi mumkin.

Kvartirani xususiylashtirish to‘g‘risidagi masalani ko‘rib chiqish sudya tomonidan da’vogarning vafoti yoki uning yangi harbiy xizmatni o‘tash joyiga va shunga mos ravishda yangi yashash joyiga ko‘chishi munosabati bilan ham to‘xtatilishi mumkin.

Xususiylashtirishni yakunlash uchun sudning ijobiy qaroriga ega bo'lgan harbiy xizmatchi o'zining turar-joy binolariga bo'lgan huquqini Yagona reestrda ro'yxatdan o'tkazishi kerak. Xususiylashtirishni tasdiqlovchi hujjatlar xususiylashtirish shartnomasi va ro'yxatga olish guvohnomasi bo'ladi.