O'z roziligisiz kimni kvartiradan chiqarib bo'lmaydi. "Abadiy" ro'yxatdan o'tish: kimni roziligisiz kvartiradan chiqarib yuborish mumkin emas Kim ulush egasini kvartiradan chiqarib yuborishga muvaffaq bo'lgan

Egasi bo'lmaganni roziligisiz kvartiradan chiqarib yuborish mumkinmi? Bir muhim jihatga e'tibor qaratamiz.

Qonun fuqarolarni ro'yxatga olish, ro'yxatdan chiqarish huquqini berdi uy egasi o'z xohishiga ko'ra.

Boshqacha qilib aytganda, mulk egasi o'z uyida yashovchi shaxsni ro'yxatga olishni bekor qilishi mumkin. Ammo ish beruvchi buni qilmaydi.

Kvartira egasi faqat uning roziligisiz chiqib ketishi mumkin xususiylashtirilgandan keyin ro‘yxatga olingan. Agar u uni mulk sifatida sotib olishdan oldin yashagan bo'lsa, u holda faqat ro'yxatdan o'tish sodir bo'ladi.

Qanday qilib shaxsni uning roziligisiz ro'yxatdan o'chirish mumkin? Ijarachi bo'lsa, uning ruxsatisiz kiruvchi ijarachini tekshirish masalasi da qaror qabul qilinadi sud tartibi . Va boshqacha emas. Uning, ish beruvchining harakatlari quyidagilardan iborat:

1. Birinchidan, egasiga, ya'ni munitsipalitetga murojaat qiling.
2. Egasi ro'yxatga olish muhrini yo'qotishni istamagan shaxsga nisbatan qonunda belgilangan harakatlarni amalga oshirgandan keyingina sudga murojaat qilishi kerak.

Egasini uyidan chiqarib bo'lmaydi. Mulk huquqini boshqa shaxsga o'tkazganingizdan so'ng uni ro'yxatdan o'tkazishni bekor qilishingiz mumkin.

Ro'yxatdan o'tishdan mahrum qilish juda qiyin, deyarli mumkin emas. Bolani bo'shatish uchun siz qabul qilishingiz kerak vasiylik organlarining ruxsati. Agar ular rad etishlari mumkin moliyaviy ahvol natijada yomonlashadi. Uydagi ulushga yoki uning to'liq qismiga ega bo'lgan bola reestrdan chiqarilishi mumkin emas.

Ro'yxatdan o'tishni qanday bekor qilish kerakligi, buni amalga oshirish mumkinmi yoki sizning yashash joyingizdagi ro'yxatdan o'tish uchun nima kerak, shuningdek, boshqa joyda qanday qilish kerakligi haqida bizning veb-saytimizda o'qing.

Qonunchilik

Ro'yxatdan o'tish tartibi va uni bekor qilish quyidagilar bilan tartibga solinadi:

Keling, kvartiraning egasi ijarachini uning roziligisiz bo'shatishga haqli yoki yo'qligini aniqlashga harakat qilaylik.

Asoslar

Fuqaroni egallab olingan uy-joydan majburiy olib chiqish shartlari, shuningdek asoslar mulkchilik shakliga bog'liq. Sud amaliyotida eng ko'p qo'llaniladigan holatlarga quyidagilar kiradi:

Agar kvartira egalik qiladi, keyin yuqoridagilarga quyidagilar qo'shiladi:

1. Oilaviy munosabatlar to'xtatildi, ajralish rasmiy ravishda topshirildi (ishdan bo'shatish haqida o'qing yoki).
2. Yo'q umumiy dehqonchilik. Aholi uyni saqlash xarajatlarini alohida to'laydi yoki ularda qatnashmaydi.

Shuningdek, bizning veb-saytimizda bu mumkinmi yoki kerakmi va qaysi vaqt oralig'ida sizga kvartira kerakligini bilib oling.

Ro'yxatdan o'tish tartibi

Shaklda roziligisiz kvartirani tekshirish tartibini taqdim etamiz qisqacha ko'rsatmalar. Harakat uchun qandaydir qo'llanma. Umumiy savollardan boshlaylik.

Ro'yxatdan o'tish, bekor qilish FMS tomonidan boshqariladi. Shuning uchun siz uy-joy joylashgan ushbu tashkilotning filialiga murojaat qilishingiz kerak.

Bu, birinchi navbatda, egasiga tegishli, lekin agar u shaxsni ro'yxatdan o'tkazish uchun asos bo'lsa, sud aralashuvisiz.

Qanday qilib egasi bo'lmagan shaxsni roziligisiz ro'yxatdan o'tkazishdan sudsiz mahrum qilish kerak? Biz ijarachini ro'yxatdan o'tkazishni qachon bekor qilishi mumkinligi haqida yuqorida gaplashdik. Ekstraktning xususiyatlari quyida muhokama qilinadi.

Biz faqat ular haqida gaplashamiz sudga taqdim etilishi kerak bo'lgan hujjatlar, chunki qonun uy-joydan roziligisiz chiqarib yuborishning boshqa usullarini nazarda tutmaydi.

Qonun chiqaruvchi egasiga ro'yxatga olish / ko'chirma masalalarini mustaqil ravishda hal qilishga ruxsat bergan bo'lsa-da, amalda ular ko'p hollarda sudda hal qilinadi.

Uchun ro'yxatga olishni majburiy bekor qilish Bizga hujjatlar to'plami kerak bo'ladi, jumladan:

• . E'tibor bering, sud ishdan bo'shatish bilan shug'ullanmaydi. U faqat uy-joydan foydalanishni to'xtatishi mumkin;
• uy-joy uchun hujjatlar. Lizing shartnomalari, mulkchilik guvohnomasi;
• kommunal to'lovlar uchun kvitansiyalar;
• fuqaroning g'ayriijtimoiy xatti-harakatlarining guvohi yoki boshqa dalillari;
• boshqa uy-joy mavjudligini tasdiqlovchi sertifikatlar;
• ko'rsatilgan turar-joyda ro'yxatdan o'tganlarning guvohnomasi;
• davlat boji to'langanligi to'g'risidagi kvitansiya.

Eslatma ikkita muhim nuqtada:

1. Shaxsning roziligisiz sizni kvartiradan chiqarib bo'lmaydi. Agar uning boshqa uy-joyi bo'lmasa, u holda mulkdor ko'chirilgan shaxsni unga tenglashtirilgan uy-joy bilan ta'minlashi shart.
2. Kommunal qarzlar chiqishdan oldin to'lanishi kerak. Aks holda, mulk egasiga to'lash kerak bo'ladi.

Bunday masalalar magistratura sudi tomonidan ko'rib chiqiladi. Da'vo bo'yicha apellyatsiya yuqori sud organlariga taqdim etiladi.

Da'vo ko'rib chiqish uchun qabul qilinadi 5 kun ichida. Bu haqda qaror bir oydan ikki oygacha qabul qilinadi. Belgilangan to'lov 200 rublni tashkil qiladi.

Ammo shuni hisobga olishimiz kerakki, agar da'vo bitta javobgarga qarshi qo'yilgan bo'lsa, u shu miqdorda undiriladi. Agar ularning bir nechtasi bo'lsa, boj har biri uchun alohida to'lanadi.

Barcha xarajatlarning to'liq qiymatini chiqarib bo'lmaydi, chunki u hujjatlar nusxalarini tayyorlash va notarial xizmatlarni o'z ichiga oladi. Va ularning narxi mamlakat mintaqasiga qarab farq qiladi.

Ro'yxatga olish bekor qilingandan so'ng, bo'shatilgan shaxsga beriladi ketish varaqasi.

Nuanslar va xususiyatlar

Qanday hollarda shaxs uning ruxsatisiz ishdan bo'shatilishi mumkin va qanday hollarda emas? E'tibor bering, egasi o'z xohishiga ko'ra o'z kvartirasida ro'yxatdan o'tgan har bir kishini hisobdan chiqarishi mumkin.

Lekin faqat ro'yxatdan o'tgan fuqarolar mulk mulkka o'tkazilgandan keyin.

Bunday shaxslar faqat sud orqali ro'yxatdan o'tkazilishi mumkin belgilangan tartibda.

Faqatgina uy egasi shaxsni ro'yxatdan o'tkazishni bekor qilishi mumkin. Munitsipalitet yoki uning vakiliga nisbatan, in Ushbu holatda ish beruvchi, lekin faqat sud orqali.

Mulk egasi faqat u bo'lsa ozod qilinishi mumkin egalik huquqini yo'qotdi. O'tkazilgan, sotilgan, xayriya qilingan va boshqalar.

Bolani chiqarib yuborish mumkin faqat shunday holatda. Agar ko'chgandan keyin uning moddiy va turmush sharoiti yomonlashmasa. Uni bo'shatish uchun vasiylik organlarining ruxsati talab qilinadi. Agar bola uyning yoki uning bir qismining egasi bo'lsa, uni chiqarib yuborish mumkin emas.

Mulk egasi nafaqaxo'rni uning roziligisiz kvartiradan qanday qilib imzolashi mumkin? Agar nafaqaxo'r oila a'zosi deb tan olinsa, u faqat sud orqali reestrdan chiqarilishi mumkin unga tenglashtirilgan uy-joy bilan ta'minlash. Agar u yo'q bo'lsa.

Agar u begona shaxs bo'lsa va xususiylashtirishdan keyin ham ro'yxatdan o'tgan bo'lsa, u egasi tomonidan reestrdan olib tashlanishi mumkin. Bunday holda, unga boshqa yashash joyini taqdim eting shart emas.

Turmush o'rtoqlar ajrashgan, kvartira nikohdan oldin ulardan biri tomonidan sotib olingan. Bunday holda, ikkinchi turmush o'rtog'i uy-joy kodeksining 31-moddasi asosida muammosiz ro'yxatga olishdan mahrum qilinishi mumkin.

Agar ko'chmas mulk nikoh paytida sotib olingan bo'lsa, unda sobiq oila a'zolaridan birini yuqorida ko'rsatilgan asoslar, qarzlar, dushmanlik munosabatlari va boshqalar mavjud bo'lganda chiqarib yuborish moda.

Ko'rib turganingizdek, hatto biznikidan ham uzoqda to'liq ko'rib chiqish- roziligisiz bo'shatish oddiy jarayon emas. Unda bor huquqiy nozikliklar va murakkabliklar.

Shuning uchun, Xudo ko'rsatmasin, agar siz bu masala bilan shug'ullanishingiz kerak bo'lsa, tajribali advokat, advokat bilan bog'lanib, sud amaliyotini o'rganish yaxshiroqdir. Shunday qilib, siz muammosiz tekshirishingiz mumkin bo'ladi iloji boricha tez va qiyinchiliksiz.

Agar xato topsangiz, matnning bir qismini ajratib ko'rsating va bosing Ctrl+Enter.

Ish No 4: tomonlardan biri nikoh shartnomasi Nikoh shartnomasi yoki mulkni taqsimlash to'g'risidagi bitim bo'yicha kvartirada yashash huquqini olgan fuqarolarni roziligisiz ro'yxatdan o'tkazish mumkin emas. Yashash maydonidan foydalanish huquqini olgan shaxs kvartiraning egasi bo'lmasa ham, sudga murojaat qilgandan keyin ham uni chiqarib yuborish mumkin bo'lmaydi. Ish № 5: mehribonlik uyining voyaga etmaganlari Yana bir e'tibor qaratish lozim bo'lgan holat - bolalar uylarida va boshqa muassasalarda yashab, majburan tashlab qo'yilgan yashash huquqiga ega bo'lgan voyaga etmagan bolalarning mavjudligi. Shuningdek, ularni ushbu huquqdan mahrum qilish va kvartirani ro'yxatdan o'tkazishdan mahrum qilish mumkin emas. Xaridorga maslahat: kvartirani sotib olayotganda yashash joyidan umrbod foydalanish huquqiga ega bo'lgan yuqoridagi toifadagi fuqarolarga e'tibor bering. Barcha ro'yxatdan o'tgan aholini diqqat bilan ko'rib chiqing.

O'z roziligisiz kimni kvartiradan chiqarib bo'lmaydi

Ya'ni, 18 ga teng bo'lgan odatiy kvartirada kvadrat metr maksimal 5-6 kishi, loyiha mualliflarining fikriga ko'ra, bunday yangilik Federal Migratsiya xizmati o'tgan yil davomida mag'lub eta olmagan "kauchuk kvartiralar" ga qarshi yanada samarali kurashish imkonini beradi. yarim. Ammo agar hozirgacha deyarli har qanday odamni istalgan kvartiraga joylashtirish nisbatan oson bo'lsa (LDPR rahbari Vladimir Jirinovskiy va huquq himoyachisi Svetlana Gannushkinaning may oyida ro'yxatdan o'tmaganligi bilan bog'liq voqea buning aniq tasdig'idir), demak, bu hech qanday holatda emas. kimnidir ishdan bo'shatish juda oson.
Va ko'chmas mulk oldi-sotdi operatsiyalari jarayonida, ko'pincha mashaqqatli oqibatlarga olib keladigan sud jarayonlari ko'pincha yuzaga keladi. Xo'sh, kimni o'z roziligisiz kvartiradan chiqarib bo'lmaydi? Birinchidan, bular voyaga etmagan fuqarolardir.

Uning roziligisiz kimni kvartiradan chiqarib yuborish mumkin emas?

Agar ushbu rezidentlardan biri xususiylashtirishdan bosh tortsa, u egasi o'zgargan taqdirda ham, u kvartiradan umrbod foydalanish huquqini oladi. Ushbu qoida o'ttiz birinchi moddaning to'rtinchi bandida nazarda tutilgan Uy-joy kodeksi Rossiya Federatsiyasi, va o'n to'qqizinchi modda Federal qonun"Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining kuchga kirishi to'g'risida".

Ma'lumot

Hech bir sud bunday ijarachini ixtiyoriy roziligisiz ozod qila olmaydi. Ish № 2: meros olganlar Ro'yxatdan o'tishdan mahrum qilish uchun xuddi shunday "daxlsizlik" merosni topshirishda paydo bo'ladi.

Kvartirada yashash huquqini olgan shaxslar vasiyatnomada ko'rsatilgan muddat davomida ushbu huquqni saqlab qoladilar. Amalda bu huquq umrbod beriladi. Bu holat nafaqat bevosita merosxo'rlar uchun paydo bo'lishi mumkin.

Biror kishini roziligisiz kvartiradan chiqarib yuborish mumkin bo'lmaydi

Diqqat

Tafsilotlar Rossiyada ko'chirish bo'yicha sud amaliyoti 2005 yilda, yangi Uy-joy kodeksi kuchga kirgan paytdan boshlab faol rivojlana boshladi. Bungacha bunday jarayonlar sudlar tomonidan "ma'qullanmagan" va istisno xususiyatga ega edi.

Egalari uchun odamni kvartiradan majburan chiqarish bo'yicha ko'rsatmalar

Sobiq oila a'zolari egalari uchun sobiq oila a'zolarini chiqarib yuborish har doim ham mumkin emas. Masalan, agar kvartira uy-joyni munitsipal mulkdan xususiy mulkka o'tkazish shartnomasi bo'yicha ro'yxatdan o'tgan bo'lsa, u holda xususiylashtirishdan bosh tortganlar vafot etgunga qadar yoki boshqa kvartirada qayta ro'yxatdan o'tkazilgunga qadar yashash va undan foydalanish imkoniyatini saqlab qoladilar.

Agar ularning kvadrat metrga bo'lgan huquqi vafot etgan mulk egasining vasiyatnomada aks ettirilgan so'nggi vasiyatnomasining natijasi bo'lsa, uzoq qarindoshlar yoki hatto tashqaridagi "ijaraga oluvchilar" uy-joyidan mahrum qilinishi mumkin emas. Boshqacha qilib aytadigan bo'lsak, agar vasiyat qiluvchi ba'zi shaxslar uchun kvartiradan foydalanish huquqini saqlab qolish majburiyatini vasiyatnomaga yozib qo'ygan bo'lsa, unda ularni ko'chirish, bunday ko'chirishni kim boshlaganidan qat'i nazar - merosxo'rlarning o'zi yoki yangi rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 292-moddasiga binoan mulk egalari.

Qachon odamni kvartiradan chiqarib bo'lmaydi?

Rossiya Federatsiyasi Oliy sudi bu masala bo'yicha bir necha bor gapirgan: xususiylashtirishdan bosh tortgan shaxslarga nisbatan foydalanish huquqini bekor qilish yoki ro'yxatdan o'tkazish to'g'risidagi talablarni qondirish mumkin emas. 2. Doimiy yashash va ro'yxatga olish huquqi, masalan, merosni topshirishda paydo bo'lishi mumkin.
Vasiyatnoma bo'yicha o'ziga berilgan kvartirada yashovchi fuqaro o'zini saqlab qoladi bu haq mulkdor almashtirilganda esa - vasiyatnomada belgilangan muddatda. Qoida tariqasida, bu muddat hayot uchun belgilanadi. 3.
Uy-joy-qurilish kooperativlarining a'zolari yoki sobiq a'zolari va ularning turmush o'rtoqlari haq to'lanadigan ko'chmas mulkka umrbod huquqqa ega bo'ladilar. Agar fuqaro kooperativ kvartirasida ro'yxatga olingan bo'lsa va ulushning kamida bir qismini to'lagan bo'lsa, uni chiqarib yuborish mumkin emas.

Ijarachi egasi bo'lmasligi mumkin, ammo agar kvartira uchun ulush qo'shganligi to'g'risidagi hujjat saqlanib qolsa, chiqarib yuborish istisno qilinadi. 4.

Qanday hollarda ijarachini kvartiradan "bo'shatish" mumkin emas?

Masalan, qonunchilar uyda faqat egasi va uning eng yaqin qarindoshlari ro'yxatdan o'tishlari mumkinligiga ishonishadi - lekin, albatta, "jeledagi ettinchi suv" emas, hatto ko'chadagi begonalar ham. Bundan tashqari, aholi sonini uyning kvadratiga qarab cheklash taklif etiladi.
Aytaylik, oddiy kvartirada ( yashash maydoni- 18 "kvadrat") olti kishidan ko'p bo'lmagan ro'yxatga olinishi kerak. Ushbu qonun loyihasi nafaqat ko'chmas mulkni sotib olish yoki meros qilib olish tartibini soddalashtirishi, balki Federal migratsiya xizmatining abadiy dushmani - "kauchuk" kvartiralarni yo'q qilishi kerak. Xo'sh, bunday qonun qabul qilinmaguncha, odam o'z kvartirasiga mutlaqo har qanday fuqaroni sig'dira oladi. Ammo birovni kvartiradan haydab chiqarish - bu butunlay boshqa voqea.
Shu sababli, ko'plab uy xaridlari baxtsiz sud jarayoni bilan yakunlanadi, bu ko'pincha juda achinarli oqibatlarga olib keladi.

Kimni sotib olingan kvartiradan chiqarib yuborish mumkin emas va nima uchun?

Rossiya qonunchiligi shundan iboratki, ba'zi hollarda odam kvartirada unga egalik huquqiga ega bo'lmagan holda umrbod yashash huquqiga ega. Ko'pincha yashash huquqi umrbod bo'lishi mumkin - va hatto egasi o'zgargan taqdirda ham ijarachini "bo'shatish" mumkin emas. Qaysi hollarda, ro'yxatga olinganligi sababli, fuqaroni kvartiradan chiqarib bo'lmaydi, deydi advokat Oleg Suxov. 1. Ko'pincha xususiylashtirish natijasida ish beruvchilar uchun "abadiy" ro'yxatga olish paydo bo'ladi.

Boshqa oila a'zolari foydasiga xususiylashtirishdan bosh tortgan fuqarolar turar joydan foydalanishda cheksiz huquqqa ega. Bu holat mutlaqo oqlanadi - oilaviy aloqalar to'xtatilishi mumkin, va bir vaqtning o'zida to'liq ishongan fuqaro sevgan kishiga, ko'chada qolish xavfi.

Kvartiradan kimni chiqarib yuborish mumkin emas

Agar hujjat to'g'ri tuzilgan bo'lsa, na egasining bevosita merosxo'rlari, na yangi egalari (agar kvartira sotilgan bo'lsa) bunday shaxsni yoza olmaydi. 4. Egasining sobiq eri/xotini. Misol: uy-joy nikoh paytida sotib olingan, faqat erining nomiga ro'yxatdan o'tgan, ammo xotin u erda doimiy yashagan va u erda ro'yxatdan o'tgan. Bunday holda, xotinni (hatto sobiq xotinni) majburan va uning roziligisiz chiqarib yuborish mumkin emas. 5. Bir umrlik parvarish shartnomasini tuzgan shaxs. Ko'pincha, nafaqaxo'r-ijarachilar bunday shartnomalar tuzadilar: o'gay qarindoshlari (va ba'zan qarindoshlari) ularga o'limgacha qarashadi, buning uchun ular kvartira olishadi. Bunday nafaqaxo'r tirik bo'lsa ham, u bilan shartnoma tuzgan odamlarning iltimosiga ko'ra ham uni ishdan bo'shatib bo'lmaydi. Bundan tashqari: agar "vasiylar" shartnoma shartlariga rioya qilmasa, sud qonuniy egasi vafot etganidan keyin ham ularni kvartirani tasarruf etish huquqidan mahrum qilishi mumkin. 6.

Ko‘chmas mulk sohasida turli qonunchilik tashabbuslarini ilgari surish davom etayotgan bir sharoitda biz o‘quvchilarga ko‘chmas mulk sotilgan taqdirda ham undan foydalanish huquqini rasman saqlab qoladigan ayrim toifadagi fuqarolar mavjudligini eslatib o‘tishga qaror qildik.

Joriy yilning iyun oyida LDPR partiyasi vakillari qonunchilik darajasida bir manzilda ro'yxatga olinishi mumkin bo'lgan odamlar sonini cheklash bo'yicha taklif bilan chiqdi. Misol uchun, g'oya tashabbuskorlari Moskvada faqat uning bevosita egasi va uning yaqin qarindoshlariga ma'lum bir kvartirada ro'yxatdan o'tishga ruxsat berilishi kerakligini ta'kidladilar. Shuningdek, ro'yxatga olinganlar soni binolarning maydoni va yashash maydonining ijtimoiy standarti bilan belgilanadigan variant ham aytildi. Ya'ni, 18 kvadrat metrlik normaga ega bo'lgan odatiy kvartirada maksimal 5-6 kishi bor.

Loyiha mualliflarining fikriga ko'ra, bunday yangilik Federal Migratsiya Xizmati so'nggi bir yarim yil davomida mag'lub eta olmagan "kauchuk kvartiralar" bilan yanada samarali kurashish imkonini beradi.

Ammo agar hozirgacha deyarli har qanday odamni istalgan kvartiraga joylashtirish nisbatan oson bo'lsa (LDPR rahbari Vladimir Jirinovskiy va huquq himoyachisi Svetlana Gannushkinaning may oyida ro'yxatdan o'tmaganligi bilan bog'liq voqea buning aniq tasdig'idir), demak, bu hech qanday holatda emas. kimnidir ishdan bo'shatish juda oson. Va ko'chmas mulk oldi-sotdi operatsiyalari jarayonida, ko'pincha mashaqqatli oqibatlarga olib keladigan sud jarayonlari ko'pincha yuzaga keladi.

Xo'sh, kimni o'z roziligisiz kvartiradan chiqarib bo'lmaydi?

Birinchidan, bu balog'at yoshiga etmagan fuqarolar.

Albatta, qonun ularni egallab olgan yashash joyidan chiqarib yuborish imkoniyatini ko'rib chiqmoqda. Biroq, bolalarga nisbatan bunday holatlar kattalar oila a'zolariga nisbatan ancha kam. Mana bir necha illyustrativ misollar.

Masalan, oilaviy munosabatlar buzilgan taqdirda, rasman ajrashgan turmush o'rtog'i sobiq oila a'zosi maqomini oladi. Shunga ko'ra, u ikkinchi turmush o'rtog'iga tegishli uy-joyni tark etishga majbur. Bola yashash joyidan foydalanish huquqiga ega, shuningdek, ro'yxatdan o'tishga ko'ra ushbu manzilga, saqlanib qolgan, chunki u faqat voyaga etganida sobiq oila a'zosi bo'lishi mumkin.

Agar nikoh paytida turmush o'rtoqlar shartnoma asosida kommunal uy-joydan foydalangan bo'lsa ijtimoiy yollash, keyin ajrashgandan so'ng, boshqa yashash joyiga ko'chib o'tgan sobiq oila a'zolari kvartiradan foydalanish huquqini yo'qotadilar. Biroq, bola haqiqatda qaerda yashashidan qat'i nazar, munitsipalitet yoki davlatga tegishli bo'lgan uy-joydan majburan olib tashlanishi mumkin emas. Faqatgina istisno - bu soxta ro'yxatga olish faktini aniqlash.

Xuddi shunday turar joydan foydalanish huquqi mehribonlik uylariga, boshpanalarga va boshqa shunga o'xshash tashkilotlarga joylashtirilgan, shuningdek vasiylikdagi voyaga etmagan fuqarolar uchun ham saqlanib qoladi. Agar ular avvalgi manzilidan bo‘shatilgan va tegishli muassasada ro‘yxatdan o‘tgan taqdirda ham, avvalgi yashash joyidan umrbod foydalanish huquqiga ega. Ko'chirma, shuningdek, ko'rsatilgan uy-joyni sotish bilan birga xususiylashtirish faqat vasiylik va homiylik organlarining tegishli roziligi olingan taqdirdagina mumkin.

Ikkinchidan, bu sobiq oila a'zolari bo'lib, ular ham ba'zi hollarda ularning roziligisiz ishdan bo'shatilmaydi.

Faraz qilaylik, mulkka nisbatan uy-joyni davlat (shahar) mulkidan xususiy mulkka o'tkazish shartnomasi to'g'ri tuzilgan. Belgilangan tartibda xususiylashtirish huquqidan voz kechgan shaxslar, fuqarolik-huquqiy holatidan qat'i nazar, ushbu manzilda yashash va mulkdan foydalanish imkoniyatini vafot etgunga qadar yoki boshqa uy-joyga ixtiyoriy ravishda qayta ro'yxatdan o'tkazgunga qadar saqlab qoladilar.

Uchinchidan, bu uzoq qarindoshlar (va boshqa hollarda, aloqasi bo'lmagan odamlar).

To'g'ri, ushbu toifadagi fuqarolar uchun majburiy ko'chirish immuniteti, agar ularning ma'lum bir kvartirada yashash fakti mulk egasining vasiyatnomasida tegishli bandning mavjudligi bilan bog'liq bo'lsa, paydo bo'ladi. Agar shart bajarilsa, na mulkning yangi egalari (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 292-moddasi), na merosxo'rlarning o'zlari ham ushbu toifadagi shaxslarni chiqarib yuborishlari mumkin emas.

To'rtinchidan, agar uy-joy nikoh paytida sotib olingan bo'lsa, lekin ulardan faqat bittasining nomiga ro'yxatdan o'tgan bo'lsa, sobiq turmush o'rtog'i ham xuddi shunday himoyaga ega. Amaldagi qonunchilik nuqtai nazaridan, bir qator shartlarni hisobga olgan holda (doimiy haqiqiy yashash joyi ushbu manzilda va tegishli ro'yxatga olishning mavjudligi) oila a'zolaridan birini egallab olingan kvadrat metrdan chiqarishga ham yo'l qo'yilmaydi.

Beshinchidan, bu nafaqaxo'rlar, o'z mol-mulkini bir umrlik o'z g'amxo'rligi evaziga kimgadir bergan.

Ular, shuningdek, hech qanday sharoitda uchinchi shaxslarning iltimosiga binoan ro'yxatdan o'chirilishi mumkin emas. Bundan tashqari, agar ikkinchisi aliment to'lash to'g'risidagi shartnoma shartlarini buzganlikda ayblangan bo'lsa, ular avvalgi egasi vafot etganidan keyin ko'chmas mulkka egalik qilish va uni tasarruf etish huquqidan mahrum qilinishi mumkin.

Va nihoyat, oltinchidan, bular ofis turar-joy binolarining ijarachilari.

Bunday ko'chmas mulkka "abadiy egalik qilish" huquqi bir necha toifadagi ishchilarga beriladi.

Xususan, 2005 yilgacha ushbu manzilda ro‘yxatdan o‘tgan va takomillashtirishga muhtoj deb topilganlar yashash sharoitlari va kimniki staj uy-joy bilan ta'minlagan korxona va tashkilotlar tarkibida 10 yildan ortiq.

Bundan tashqari, ish beruvchilar, agar ketish uchun asoslar paydo bo'lgan kundan boshlab uch yildan ko'proq vaqt o'tgan bo'lsa va fuqarolar eski manzilda yashashni davom ettirsa, ish beruvchini egallab olgan ofis binolaridan chiqarib yuborish mumkin emas.

Albatta, amaldagi sud amaliyoti fuqarolarni egallab olingan makondan chiqarib yuborishning iloji bo'lmaganda boshqa ko'plab pretsedentlarni biladi. Biroq, yuqoridagi holatlardan farqli o'laroq, ushbu holatlarning har biri alohida ko'rib chiqiladi va sud qarorlarini har doim ham oldindan taxmin qilish mumkin emas.