Yozgi uy sotib olganlik uchun soliqni qaytarib olish mumkinmi? Dacha va er sotib olish uchun soliq imtiyozini qanday qaytarish kerak, sotib olingandan keyin dachani qaytarish mumkinmi?

25.08.2021Sarlavha: Binolar

Ko'chmas mulkka egalik qilish orqali Rossiya fuqarolari ro'yxatdan o'tishlari mumkin soliq imtiyozlari, yozgi uyni, qurilayotgan xususiy uyni yoki qurilishi tugallanmaganini sotib olayotganda qaytib keldi. Bugungi kunda davlat tomonidan qaytarilgan soliq miqdori xaridning 13% ni tashkil qiladi. Ga binoan soliq qonunchiligi, Ko'pchilik yoshiga etgan har bir rus, hayotida bir marta, 13%, lekin 2 000 000 rubldan ortiq bo'lmagan qismini qaytarish huquqiga ega.

Bir shaxs tomonidan bir nechta ko'chmas mulk ob'ekti sotib olingan taqdirda, uni sotib olish uchun 13% soliqni ko'rsatilgan limitga yetgunga qadar qaytarish imkoniyati taqdim etiladi. Shuni ham yodda tutish kerakki, uy-joy uchastkasi uchun kompensatsiyani qaytarish uchun uni sotib olingan kundan boshlab uch yildan ko'p bo'lmagan vaqt o'tishi kerak. Rossiya qonunchiligidagi bu shart nafaqat qishloq uylariga, balki qurilayotgan yoki hali tugallanmagan uylarga ham tegishli.

Yozgi uyni sotib olishdan kim chegirma olish huquqiga ega?

Deyarli har qanday rezident dacha sotib olish uchun mablag'ni qaytarishi mumkin Rossiya Federatsiyasi rasmiy ravishda kim ishlaydi. Gap shundaki, kompensatsiya jarayonida qaytarilgan pul barcha rasmiy ishlaydigan Rossiya fuqarolaridan ushlab qolingan 13% ni tashkil qiladi.

Chegirmani qaytarish jarayonida yana bir muhim omil - sotib olingan uy-joy quyidagi ko'chmas mulk toifalaridan biriga tegishli ekanligi ham muhimdir:

yordamchi dehqonchilik uchun yer uchastkasi;
Yakka tartibdagi uy-joy qurilishi uchun;
Uy qurish va uy xo'jaligini yuritish.

Pensiya yoshidagi odamlar, shuningdek, o'z dachalari uchun soliq imtiyozlarini olishlari mumkin - agar kishi pensiyada ishlasa, soliq idorasiga o'z badallari unga qaytariladi. Va agar u oddiygina pensiya olsa, so'nggi uch yil ichida olgan mablag'lari qaytarilishi mumkin.

Dacha sotilgandan keyin chegirmani qaytarish

Dachani sotishda soliq imtiyozlarini to'lash zarurati to'g'ridan-to'g'ri uning egasiga qancha yil bo'lganiga bog'liq. 2016 yilgacha uy egasi uch yil egalik qilganidan keyin uyni sotishda soliq to'lashdan ozod qilingan qoidalar mavjud edi.

2016 yildan boshlab shartlar o'zgardi va bugungi kunda quyidagilar bojdan ozod qilindi:

5 yildan ortiq egalari;
3 yil egalik qilgandan keyin - agar siz uni meros qilib olgan bo'lsangiz, xususiylashtirishda, shuningdek, shaxsiy parvarishlash shartnomalari bo'yicha.

Egasi to'lash zarurati va soliq miqdorini aniq aniqlashi uchun siz quyidagi omillarga e'tibor berishingiz kerak:

Mulk necha yildan beri egalik qiladi?
Kadastr qiymatini hisoblang yozgi uy;
Soliq to'lovi miqdorini aniqlang (qoida tariqasida, Rossiya Federatsiyasi fuqarolari uchun bu 13%, Rossiya Federatsiyasi rezidenti bo'lmaganlar uchun - 30%). Rossiyaga yil davomida kamida 183 kun ketma-ket kelgan shaxs rezident deb hisoblanishi mumkin;
Yakuniy soliq miqdorini hisoblang.

Dachani sotishdan olinadigan shaxsiy daromad solig'i miqdori dan shakllanadi soliq stavkasi(13%), butun dacha uchastkasining kadastr qiymatiga ko'paytiriladi. Hisob-kitoblarni amalga oshirishda siz har doim mahalliy qonunchilik normalariga amal qilishingiz kerak - ko'pincha ular yozgi uyni sotishda soliqni sezilarli darajada kamaytirishi mumkin.

Qanday qilib chegirma olish mumkin

Yozgi uyni sotib olish bilan bog'liq operatsiyalar bo'yicha shaxsiy daromad solig'i chegirmalarini olish jarayonini boshlash uchun Rossiya Federatsiyasining rezidenti yashash joyidagi Federal Soliq xizmatiga hujjatlar to'plamini taqdim etishi kerak.

Bunga quyidagilar kiradi:

Daromad to'g'risidagi deklaratsiya (3-NDFL), daromad sertifikati (2-NDFL) bilan birga - ish joyidagi buxgalteriya bo'limida beriladi;
Uy bilan er uchastkasini oldi-sotdi shartnomasi;
Bank cheklari va oldi-sotdi shartnomasi bo'yicha to'lov faktini tasdiqlovchi ko'chirmalar.

Shaxsiy daromad solig'i bo'yicha naqd kompensatsiya oylik bo'lib olinishi yoki butun summani bir vaqtning o'zida olish mumkin:

Birinchi holda, kompensatsiya oluvchi o'z ish beruvchisiga soliq xizmati tomonidan beriladigan 13% kompensatsiya sertifikatini taqdim etishi kerak;
Barcha mablag'larni bir vaqtning o'zida olish uchun sotuvchi 30 aprelgacha, shu jumladan, uy-joy bilan erni sotib olgandan keyin keyingi yilda soliq xizmatiga yuqoridagi hujjatlar to'plamini taqdim etishi kerak.

Rossiya Federatsiyasining har bir rezidenti o'zlariga qarz olish uchun ushbu ikkita variantdan qaysi birini mustaqil ravishda tanlashi mumkin.

Sovg'a hujjatini ro'yxatdan o'tkazishda chegirmani qaytarish

Agar ko'chmas mulk hadya qilingan bo'lsa, uning qiymatining 13 foizini qaytarishingiz mumkin. Bunday holatda, oluvchi ham pul olish huquqiga ega. Bu donorning qarindoshlari bundan mustasno, faqat Rossiya Federatsiyasi aholisi uchun mumkin. Xotin, ota-ona, bolalar va boshqa yaqin qarindoshlar qonun hujjatlariga muvofiq chegirmani qaytarishga haqli emas.

Sovg'a dalolatnomasida uy bilan yozgi yozgi uyning aniq narxini ko'rsatish shart emas. Bunday holda, soliq xizmati buni baholaydi taxminiy xarajat, va hisob-kitoblar bozor bahosi asosida amalga oshiriladi, yoki kadastr qiymati ob'ekt.

Kompensatsiyani qaytarish tartibi sotib olish va sotish uchun ishlatiladiganga o'xshaydi:

Kerakli hujjatlar to'plami yig'iladi - 2-NDFL va 3-NDFL, sovg'a dalolatnomasi va mulk huquqini tasdiqlovchi uy va uchastka uchun barcha hujjatlar;
Keyinchalik, ushbu hujjatlar yashash joyingizdagi Federal soliq xizmatiga topshirilishi kerak.

Shundan so'ng, soliq idorasidan chegirma miqdori bo'yicha javob olish qoladi. Agar ushbu masala bo'yicha qaror salbiy bo'lsa, fuqaro unga qarshi chiqish huquqiga ega.

Hayotiy vaziyatlarga misollar

Rossiya fuqarolari tomonidan dacha sotib olinganidan keyin chegirmalarni qaytarish

A.V. Petrova (Rossiya Federatsiyasi fuqarosi, doimiy daromadli), umumiy qiymati 1 000 000 rubl bo'lgan er uchastkasi bilan dacha sotib oldi. Bunday holda, u umumiy xarid summasining 13% miqdorida kompensatsiya olish huquqiga ega. Ushbu kompensatsiya 2 000 000 rublgacha bo'lgan dachalar uchun qo'llaniladi. va maksimal 260 000 rubl bo'lishi mumkin.

Xaridor olishni afzal ko'rdi pul mablag'lari bilan birga ish haqi, uning ish joyida. Buning uchun unga kerak:

Hujjatlar to'plamini to'plang va u bilan yashash joyingizdagi soliq organiga murojaat qiling;
Keyinchalik, soliq idorasi A. V. Petrovaning ish beruvchisi uchun tegishli buyruq chiqaradi.

Shundan so'ng u to'liq kompensatsiya olinmaguncha, har oy maoshi bilan bir qatorda kerakli kompensatsiya to'lovlarini olishi mumkin bo'ladi.

Dacha sotilgandan keyin Rossiya bo'lmagan fuqaro tomonidan chegirmani qaytarish

Rossiya fuqarosi bo'lmagan pensioner G.K.Makarov Rossiya hududida joylashgan dacha bilan yer uchastkasini 789 ming rublga sotgan. Sotuvchi Rossiya Federatsiyasining rezidenti bo'lmaganligi sababli, qonun uni daromadning 30 foizi miqdorida daromad solig'ini to'lashga majbur qiladi. Ushbu operatsiyani Rossiya Federatsiyasi qonunlariga muvofiq amalga oshirish uchun sotuvchi hamma narsani to'lashi kerak to'lanadigan soliqlar, va shundan keyingina u davlatdan chegirma olishi mumkin bo'ladi.

Er va xotin - keling, ularni Andrey va Janna deb ataymiz - qurilishi tugallanmagan uy va erlarini sotishga qaror qilishdi. Boris ismli xaridor tezda topildi: er-xotinning yozgi uyi juda yaxshi ko'rinardi. Biz narxni kelishib oldik, hujjatlarni rasmiylashtirdik va Boris mulk egasi bo'ldi. Lekin uzoq emas. Andrey va Janna hushiga kelgandek, o'zlarini juda arzon sotganliklarini his qilishdi. Ehtimol, qarindoshlar va do'stlar ularni bunga ishontirishgan. Qanday bo'lmasin, er-xotin har qanday yo'l bilan o'z dachalarini qaytarib olishga qaror qilishdi. Ular tejab qolishmadi va kerakli maslahatlarni topish uchun yaxshi advokat yollashdi. Tasavvur qiling, advokat o'z mijozlari foydasiga tuman sudining qaroriga erishdi. Qanday qilib?

Ayyorlik muvaffaqiyatsiz tugadi
(jurnaldan “Tomorqa xo‘jaligi” №3, 2009 yil mart)

Janna nomidan sudlanuvchi - Andrey va uchinchi shaxs - Borisni tan olish uchun da'vo qo'zg'atildi. savdo operatsiyalari haqiqiy emas ko'chmas mulk, bitimning haqiqiy emasligi oqibatlarini qo'llash. Nimaga asoslanib? Aytishlaricha, uning eri Andrey, uning bilimi va roziligisiz, Borisga ularning birgalikda sotib olgan nikoh mulki bo'lgan bahsli uy-joy mulkini sotgan (men o'quvchilarga bunday rozilik va notarial tasdiqlangan rozilik haqiqatan ham olinishi kerakligini tushuntiraman). Ayblanuvchi Andrey, tabiiyki, xotinining da'volarini tan oldi - bu umumiy manfaat edi. Va uchinchi shaxs, albatta, bunga rozi bo'lmadi va turmush o'rtoqlarga uni mulkni vijdonli xaridor sifatida tan olish uchun qarshi da'vo arizasi bilan murojaat qildi.

Ammo, yuqorida aytib o'tilganidek, tuman sudi er-xotinlar foydasiga qaror qildi va tomonlarning har biri uchun qaror qildi qaytishi kerak ikkinchisi - tranzaktsiya bo'yicha olingan hamma narsa. Boris ariza berdi kassatsiya shikoyati viloyat sudiga, lekin bu hokimiyat ham bitimning barcha oqibatlari bilan haqiqiy emas deb topilishi kerak deb hisobladi. Va shunga qaramay, Boris taslim bo'lmadi: u Rossiya Federatsiyasi Oliy sudiga nazorat shikoyati berdi. Va u maqsadiga erishdi.

Ma'lum bo'lishicha, negadir tuman va viloyat sudyalari Boris borligini hisobga olishmagan uyni tugatdi, va buning uchun taxminan 500 ming rubl sarfladi. Va bundan kelib chiqadiki, nizo predmeti tugallanmagan uy emas, balki huquqshunoslar aytganidek, o'zgartirilgan mulk edi. Sud ushbu dalillarni e'tiborsiz qoldirishga haqli emas edi, chunki Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 167-moddasi 2-qismiga muvofiq, mulkni asl holida qaytarishda uning holati hisobga olinishi kerak. Mulkning qiymatini oshiradigan yaxshilanishlar mulk qaytariladigan tomon tomonidan qoplanishi kerak. Restitutsiyani qo'llamaslik qonunning jiddiy buzilishi hisoblanadi.

Ammo eng muhimi: sudyalar turmush o'rtoqlar tomonidan sotib olish bilan bog'liq ba'zi muhim holatlarga ahamiyat bermadilar. yer uchastkasi va uy qurish. Ayni paytda, Andrey va Boris o'rtasida tuzilgan oldi-sotdi shartnomasi matnidan ko'rinib turibdiki, Dala hovli sotuvchi - Andrey qishloq kengashi ma'muriyati boshlig'ining 1992 yil 2 dekabrdagi qarori asosida mulk huquqida, qurilishi tugallanmagan turar-joy binosi esa qaror asosida mulk huquqida unga tegishli. 1992-yil 28-dekabrdagi shu qishloq Soveti ma’muriyati boshlig‘ining buyrug‘i bilan tasdiqlangan. davlat ro'yxatidan o'tkazish Huquqlar 2005 yilda berilgan. Ma'lum bo'lishicha, er uchastkasi va qurilishi tugallanmagan uy umumiy mulk emas turmush o'rtoqlar (ularning umumiy mulki emas), balki faqat Andreyning mulki. Shuning uchun Jannaning ko'chmas mulkni sotishga roziligi talab qilinmadi.

Umuman olganda, tuman sudining qarori ham, kassatsiya instantsiyasining ajrimi ham bekor qilingan, va ish tuman sudi tomonidan ko'rib chiqiladi. Aytishimiz mumkinki, er-xotinlarning hiylasi muvaffaqiyatsiz bo'ldi, ular advokatga pul sarflashdi.

Aynan shunday kichik nuanslar voqealar rivojini butunlay buzishi mumkin va keyin fuqaro ushbu xizmatdan foydalana olmaydi. Kerakli hujjatlar Soliq imtiyozlarini olish uchun siz quyidagi hujjatlarsiz qilolmaysiz:

Berilgan uy yoki yozgi uyning mulk ekanligini tasdiqlovchi hujjat. Sertifikat nusxasi.
Soliq to'lovchining soliq to'laganligi to'g'risidagi guvohnoma.
Tugallangan shaxsiy daromad solig'i.
Ish joyidan guvohnoma, shaxsiy daromad solig'i 2.
Pasport va TINning fotokopisi.
Ko'chmas mulkni sotib olish narxini ko'rsatadigan hujjat. 2 million rubldan oshmasligi kerak.

Agar qonunda biror narsa o'zgartirilsa, soliq inspektori sizni oldindan ogohlantiradi. Soliq chegirmalarini rasmiylashtirish uchun qo'shimcha hujjatlar talab qilinishi mumkin.

Yozgi uy sotib olayotganda soliq imtiyozlari

Bunday soliq imtiyozlari huquqi shaxs uchun butun hayotida bir marta va bitta ko'chmas mulkni sotib olish munosabati bilan paydo bo'ladi. Agar, masalan, siz 1,5 million rublga kvartira yoki xona va 500 ming rublga dacha sotib olgan bo'lsangiz, unda siz ushbu ob'ektlarni qo'sha olmaysiz.

Siz bitta ob'ektni tanlashingiz kerak. Soliq chegirmasini qanday olish mumkin Yozgi uyni sotib olayotganda chegirma olish uchun siz soliq idorasiga quyidagi hujjatlarni ilova qilgan holda tegishli chegirma uchun ariza topshirishingiz kerak:

ish beruvchining buxgalteriya bo'limi tomonidan berilgan daromadlar to'g'risidagi guvohnoma ilova qilingan daromadlar to'g'risidagi deklaratsiya;
oldi-Sotti shartnomasi;
shartnoma bo'yicha to'lovni tasdiqlovchi sertifikat.

Ariza bitim tuzilgan yilda yoki keyingi 3 yil ichida topshirilishi mumkin va har bir yil uchun deklaratsiya taqdim etilishi kerak.

Va egasi u erda yashash uchun ruxsatnoma oladi.

Soliq imtiyozi faqat bir marta amal qiladi. Qanday qilib soliq imtiyozini olish mumkin? Qabul qilish shartlari Soliq chegirmasini olish uchun siz ro'yxatdan o'tgan joyingizdagi soliq idorasiga murojaat qilishingiz kerak.

Diqqat

Soliq inspektori nima qilish kerakligini va buning uchun qanday va qanday hujjatlar kerakligini tushuntiradi.

Soliq chegirmasi uyni va uy joylashgan yerni sotib olishga sarflangan mablag'ni hisobga oladi.
Agar er uchastkasi turar-joy binosi qurish uchun mo'ljallangan bo'lsa. Chegirmani uy qurilganidan keyin olish mumkin.

Va egasi u erda yashash uchun ruxsatnoma oladi.

Uy-joyga egalik ulushini yoki uy bilan sotib olingan uchastkaning ulushini sotib olish ham hisobga olinadi.

Soliq imtiyozi faqat bir marta amal qiladi.

Yozgi uy sotib olayotganda soliq imtiyozlari bormi?

Soliq kodeksi ta'minlash imkoniyatini nazarda tutadi mulkni chegirib tashlash davlat va munitsipal ehtiyojlar uchun ko'chmas mulk olib qo'yilganda, shuningdek ulushga bo'lgan huquqlarni umumiy qurilishda (DDU) ishtirok etish shartnomasi bo'yicha o'tkazishda. Bunday holda, chegirma miqdori saytni sotib olish narxi va qurilishda ishtirok etish ulushini to'lash uchun sarflangan xarajatlar bilan belgilanadi.

Sotib olayotganda xarajatning 13 foizini qanday qaytarish kerak Uy bilan er uchastkasini sotib olayotganda soliq imtiyozidan foydalanish va narxning 13 foizini qaytarish uchun siz quyidagilarni bajarishingiz kerak:

Chop eting va to'ldiring soliq deklaratsiyasi 3-NDFL shakliga muvofiq yoki deklaratsiyani to'ldiring elektron formatda va kengaytirilgan malakali elektron imzodan foydalangan holda imzolash;
Ish joyingizdagi buxgalteriya bo'limidan 2-NDFL daromad sertifikatini oling;
Pasportingizning buxgalteriya bo'limi tomonidan tasdiqlangan nusxasini oling.

Yozgi uyni sotib olish uchun chegirmani qanday olish mumkin?

Federal qonun, 2010 yil 1 yanvardan boshlab, soliq imtiyozlari miqdori er uchastkasining narxini o'z ichiga oladi, agar er ma'lum shartlar asosida olingan bo'lsa, a) yakka tartibdagi uy-joy qurish uchun (IHC), bu er hujjatlarida ko'rsatilgan; Uy-joy qurib, unga egalik qilish to'g'risidagi guvohnomani olgandan so'ng, soliq imtiyozlari uchun ariza berish mumkin bo'ladi b) olingan er uchastkasida allaqachon turar-joy binosi mavjud bo'lsa yoki uchastkaning xaridori mulkka ulush oladi; uy (uy bir nechta egalarga tegishli bo'lsa).

Bundan tashqari, u rasmiylashtirilgan mulk guvohnomasi bo'lgan doimiy turar-joy binosi bo'lishi kerak. Bunday holda, uyning narxi ham soliq imtiyoziga kiritiladi.

Er uchastkasini sotib olayotganda 13 foizni qaytarish

Bosh sahifa / Maqolalar / Soliq qonunchiligi Qurilish uchun pulni qanday qaytarish mumkin qishloq uyi? Ayting-chi, qishloq uyi qurish uchun soliq imtiyozini olish mumkinmi? Buning uchun nima kerak, qanday nuanslar bor? Faqat yer uchun, uysiz chegirma olish mumkinmi? Va aksincha, agar uy qurilgan bo'lsa, ta'mirlash xarajatlarining bir qismi qaytarilishi mumkinmi? Ha, bunday soliq imtiyozlari mavjud. Soliqni qaytarish uchun quyidagi shartlar bajarilishi kerak:

agar er uchastkasi yakka tartibdagi uy-joy qurish uchun mo'ljallangan bo'lsa;
agar olingan er uchastkasida turar-joy binosi mavjud bo'lsa.

Shuningdek, 2010 yil 1 yanvardan kechiktirmay er uchastkasini sotib olish ham zaruriy shartdir. Imtiyozni olish uchun siz hisoblangan soliq (13% stavkasi bo'yicha) doirasida doimiy, hujjatlashtirilgan daromadga ega bo'lishingiz va pulni qaytarishingiz kerak. yasaladi.

Er sotib olayotganda soliq imtiyozlarini olish uchun 10 qadam

Yaqin vaqtgacha sotib olingan ko'chmas mulk narxining 13 foizini faqat kvartira, xona, turar-joy binosi yoki uning bir qismini sotib olish yoki qurishda qaytarish mumkin edi. Endi yozgi uy sotib olayotganda soliq imtiyozlari ham taqdim etiladi.
Soliq qonunchiligiga ko'ra, har bir kishi hayotida bir marta kvartira yoki uy uchun to'langan summaning 13 foizini qaytarish huquqiga ega, lekin faqat ikki million rubl ichida. Sotib olish miqdori oldi-sotdi shartnomasida ko'rsatilishi kerak.

Uy qurish xarajatlari ham hisobga olinadi - siz bunday xarajatlarni hujjatlashtirishingiz kerak, bu juda qiyin. Odatda, chegirma uy sotib olayotganda taqdim etiladi. Agar uy-joy ipoteka krediti bilan sotib olingan bo'lsa, u holda mulkning o'zi qiymatidan chegirmaga qo'shimcha ravishda, uch million rublgacha bo'lgan ipoteka bo'yicha foizlar miqdorida chegirma ham taqdim etiladi.

Muhim

Ilgari 13 foiz soliq chegirmasini olish imkoniyati faqat turar joyni sotib olish yoki qurishda mavjud edi. Endi bu imkoniyat sotib olinganda ham mavjud. qishloq uyi yoki syujet.

Daromad solig'ini qaytarish to'g'risida Rossiya Federatsiyasining Soliq kodeksiga muvofiq, har bir inson hayotida bir marta ko'chmas mulk yoki yashash maydonini qurish uchun er sotib olishga sarflangan mablag'ning 13 foizini olish imkoniyatiga ega. Biroq, kvartiraning maksimal narxi 2 milliondan oshmasligi kerak.

rubl va oldi-sotdi shartnomasida aniq ko'rsatilishi kerak. Uy-joy qurishda shaxs tomonidan qilingan xarajatlarni hujjatlashtirish kerak. Agar uy-joy ipoteka krediti yordamida sotib olingan bo'lsa, u holda, mulkning haqiqiy qiymatiga qo'shimcha ravishda, shaxs ortiqcha to'langan kredit foizlari uchun soliq imtiyozini talab qilishi mumkin.

Yozgi uyni sotib olishdan 13 foizni qaytarish mumkinmi?

qishloq uyining narxi;
er uchastkasining narxi.

Dacha uchun foydali xaridni qanday qilish kerak:

Agar er uchastkasi va uyning narxi 2 000 000 rubldan oshsa, har bir kishi chegirma olishi uchun ularni turli shaxslar uchun alohida ro'yxatdan o'tkazish yaxshiroqdir.
Agar ikkita ob'ekt 2 000 000 rublga to'g'ri keladigan bo'lsa, u holda oldi-sotdi shartnomasida uy bilan er uchastkasini yozish yaxshiroqdir.

Daromad solig'ini qaytarish uchun hujjatlar ro'yxati:

Pasport nusxasi, TIN;
Shaxsiy daromad solig'i bo'yicha ma'lumotnoma 2 (asl nusxasi);
oldi-sotdi shartnomasining nusxasi;
Mulkni ro'yxatdan o'tkazish to'g'risidagi guvohnomaning nusxasi;
To'lov hujjatlarining nusxasi (cheklar, cheklar, kvitansiyalar);
Bank rekvizitlari.

Keling, vaziyatlarni ko'rib chiqaylik:

Agar siz qurilishi tugallanmagan er uchastkasini sotib olgan bo'lsangiz turar-joy binosi.

Qanday qilib soliq imtiyozini olish mumkin? Soliq imtiyozini olish uchun siz hujjatlarsiz qilolmaysiz: Kerakli chegirmani taqdim etishning qanday variantlari mavjud:

Soliq idorasi ish beruvchiga berilishi kerak bo'lgan hujjatni taqdim etadi. U o'z vaqtida to'laydi ish haqi shu jumladan soliq;
agar o'tgan yili dacha sotib olingan bo'lsa va fuqaro keyingi yil hujjatlarni topshirsa, ya'ni bir yil o'tgach, soliq xizmati bir vaqtning o'zida soliqni bir miqdorda qaytaradi.

Fuqaro o'zi uchun qulayroq bo'lgan chegirma bilan variantni tanlash huquqiga ega. Soliq chegirmasi bo'lishi mumkin yaxshi variant moliyaviy "yordam". Ipotekasiz sotib olingan taqdirda, ushbu chegirma ta'mirlash yoki uy jihozlari narxini kamaytirishi mumkin. Asosiysi, soliqning bir qismini qaytarishga imkon beruvchi huquqdan o'z vaqtida foydalanishga vaqt topish.

Soliq kodeksida davlat va kommunal ehtiyojlar uchun ko'chmas mulk olib qo'yilganda, shuningdek umumiy qurilishda ishtirok etish to'g'risidagi shartnoma (DDU) bo'yicha ulushga bo'lgan huquqlarni o'tkazishda mulkni chegirib tashlash imkoniyati nazarda tutilgan. Bunday holda, chegirma miqdori saytni sotib olish narxi va qurilishda ishtirok etish ulushini to'lash uchun sarflangan xarajatlar bilan belgilanadi. Sotib olayotganda xarajatning 13 foizini qanday qaytarish kerak Uy bilan er uchastkasini sotib olayotganda soliq imtiyozidan foydalanish va narxning 13 foizini qaytarish uchun siz quyidagilarni bajarishingiz kerak:

3-NDFL shaklida soliq deklaratsiyasini chop eting va to'ldiring yoki deklaratsiyani elektron shaklda to'ldiring va kengaytirilgan malakali elektron imzo bilan imzolang;
Ish joyingizdagi buxgalteriya bo'limidan 2-NDFL daromad sertifikatini oling;
Pasportingizning buxgalteriya bo'limi tomonidan tasdiqlangan nusxasini oling.

Yozgi uy sotib olayotganda soliq imtiyozlari

Rossiya Federatsiyasi hukumati uysiz yakka tartibdagi uy-joy qurish uchun er uchastkasini sotib olishda soliq imtiyozlarini olish uchun quyidagi shartlar va cheklovlarni belgiladi:

Vaqt cheklovlari. Foyda oling soliq imtiyozlari 2013 yil 31 dekabrdan keyin er uchastkasini sotib olgan Rossiya Federatsiyasi fuqarosi mumkin.

Muhim

2014 yilgacha ko'chmas mulk sotib olgan, ammo bir qator "asosli" sabablarga ko'ra belgilangan muddatgacha e'lon qilingan chegirmadan foydalana olmagan soliq to'lovchilar ushbu qoidadan istisnoga ishonishlari mumkin;

Chegirmalar soni bo'yicha cheklovlar. Er va boshqa ko'chmas mulkni sotib olayotganda daromad solig'ini qaytarish hayotda faqat bir marta mumkin.

Bular. nima foydaliroq ekanligini oldindan hal qilishingiz kerak bo'ladi - uy va er sotib olishdan 13 foizni yoki kvartirani sotib olishdan 13 foizni qaytarish;

To'lov usuli bo'yicha cheklovlar.

Yozgi uyni sotib olish/sotishda soliq imtiyozini qanday olish mumkin? infografika

ish beruvchining buxgalteriya bo'limi tomonidan berilgan daromadlar to'g'risidagi guvohnoma ilova qilingan daromadlar to'g'risidagi deklaratsiya;
oldi-Sotti shartnomasi;
shartnoma bo'yicha to'lovni tasdiqlovchi sertifikat.

Ariza bitim tuzilgan yilda yoki keyingi 3 yil ichida topshirilishi mumkin va har bir yil uchun deklaratsiya taqdim etilishi kerak.

Yozgi uy sotib olayotganda soliq imtiyozlari bormi?

Shuningdek oʻqing: → 2018-yilda yer uchastkasini sotib olayotganda soliq chegirmasi qanday? - Shubhasiz, Rossiya Federatsiyasi hududida joylashgan dachalarni soliqqa tortish bo'yicha majburiyatlar barcha sotuvchilar va xaridorlarga tegishli bo'lib, soliqni qaytarish huquqi faqat Rossiya rezidentlari bo'lgan fuqarolarga tegishli. Chet elliklar va vaqtinchalik yashash uchun ruxsatnomaga ega bo'lgan shaxslar Rossiyada chegirma talab qila olmaydi.

Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 220-moddasi 1-bandining 2-kichik bandidan kelib chiqadiki, soliq to'lovchiga turar-joy binosini emas, balki turar-joy binosini sotib olayotganda mulk solig'i bo'yicha chegirma beriladi. Shu sababli, turar-joy binosi turar-joy binosi deb e'tirof etilgunga qadar turar-joy binosini sotib olishda (qurilishda) mol-mulk solig'i bo'yicha chegirma qo'llash uchun asoslar yo'q.

Kvitansiya Soliq to'lovchi Federal Soliq xizmati mutaxassislariga barcha so'ralgan hujjatlarni taqdim etgandan so'ng, ular 3 oy ichida barcha ma'lumotlarning to'g'riligini tekshiradilar va qaror qabul qiladilar, bu haqda ariza beruvchiga yozma ravishda xabar qilinadi. Ko'pincha, hujjatlar, masalan, to'ldirilgan deklaratsiyada nomuvofiqliklar aniqlansa, soliq to'lovchiga qaytariladi.
Bunday vaziyatda barcha yo'l qo'yilgan xatolarni tuzatish va tuzatilgan bayonotlarni qayta topshirish kerak. 3 oylik ortga hisoblash o'zgartirilgan deklaratsiya topshirilgan paytdan boshlab boshlanadi. Agar qaror ijobiy bo'lsa, mablag'lar soliq to'lovchining bank hisob raqamiga ko'rsatilgan rekvizitlarga muvofiq o'tkaziladi.

Yozgi uyni sotib olish uchun chegirmani qanday olish mumkin?

MDH mamlakatlarida xuddi shunday operatsiyalarni amalga oshirishda Rossiya Federatsiyasi fuqarolari, birinchi navbatda, o'z mamlakatlarining qonunchiligiga amal qiladilar. Rossiya Federatsiyasidan tashqaridagi manbalardan, shu jumladan MDHdan olinadigan daromadlarni soliqqa tortish masalalari, chegirma huquqi Rossiya Federatsiyasining Soliq kodeksi bilan tartibga solinadi:

Art.
220 (mulk chegirmasi);
Art. 208-moddaning 3-bandi (daromadlar). Rossiya Federatsiyasi va chet elda);
Art. 228 (soliqni hisoblash individual turlar daromad);
Art. 233 (ikki tomonlama soliqqa tortishni bartaraf etish).

Shunday qilib, daromad solig'i Rossiya Federatsiyasidan tashqarida, shu jumladan MDH davlatlaridan (Rossiya Federatsiyasi hududidan tashqarida dacha sotib olingan, xayr-ehson qilingan va hokazo) manbadan olingan bo'lsa, daromad solig'i Rossiya Federatsiyasi foydasiga to'lanadi. Shaxsiy daromad solig'ini qaytarish huquqi qonunga muvofiq Rossiya Federatsiyasi rezidentlariga nisbatan qo'llaniladi.

Bog 'uchastkasini sotib olish uchun soliq imtiyozini kim oladi?

EGRN elektron shaklda amalga oshirilishi mumkin. Buning uchun men bir soat ichida to'ldirilgan bayonotni yuboradigan Ktotam.pro xizmatini tavsiya qilaman. Narxi MFC bilan bir xil - 250 rubl, rasmiy ma'lumotlar Rosreestrning yagona davlat reestridan olingan va ro'yxatga oluvchining elektron raqamli imzosi (EDS) bilan tasdiqlangan. Agar saytda uy mavjud bo'lsa, unda turar-joy binolari uchun Yagona davlat reestridan ko'chirma tayyorlash kerak;

To'lovlarni tasdiqlovchi hujjatlarning asl nusxalarini va nusxalarini tayyorlang: to'lov topshiriqnomalari, cheklar, cheklar va boshqalar;
Agar uchastkani sotib olish vaqtida soliq to'lovchi qonuniy nikohda bo'lgan bo'lsa, unda nikoh to'g'risidagi guvohnomaning nusxasi talab qilinadi;
Agar fuqaroning allaqachon olgan voyaga etmagan bolalari bo'lsa standart chegirma, tug'ilganlik haqidagi guvohnomalarning nusxalari talab qilinadi;
Soliq to'lovchining ixtiyoriga ko'ra, er va xotin o'rtasida chegirmani qayta taqsimlash to'g'risida ariza berilishi mumkin.

Ba'zi hollarda, er uchastkasini sotib olayotganda, turmush o'rtog'ining roziligini olish kerak. Bu haqda ko'proq ma'lumotni o'qing.

Dastlabki shartnoma qanday bekor qilinadi?

Ko'pincha hollarda qo'llaniladi. Agar uni tugatish zarurati tug'ilsa, uning asosida yuridik ahamiyatga ega bo'lmagan harakatlar sodir bo'lmaganligi sababli, uni tugatish oddiy tarzda sodir bo'ladi.

Ammo shuni esda tutish kerakki, avans to'lovi qaytarilishi mumkin, ammo xaridor uni qaytarib olmaydi, chunki u shartnomani tuzish uchun garov (yoki kafolat) vazifasini bajaradi va sotuvchi uni o'zi tasarruf etishi mumkin. ixtiyoriylik.

Oldindan oldi-sotdi shartnomasini bekor qilish oddiy yozma shaklda va notarius ishtirokisiz amalga oshirilishi mumkin. Biroq, tomonlar o'z majburiyatlaridan butunlay ozod bo'lishlariga ishonchlari ko'proq bo'lishi uchun notarial tasdiqlash zarar qilmaydi.

Oldin-sotdi shartnomasini bekor qilish uni tuzishdan kam bo'lmagan muammoli jarayondir. Biroq, Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi tomonidan ehtiyotkorlik bilan tartibga solinganligi sababli, bu juda oson amalga oshirilishi mumkin. Bu holatda asosiy narsa amaldagi qonunchilik talablariga to'liq rioya qilishdir.