Ushbu sahifada ko'p qavatli uydagi binolar egalarining umumiy yig'ilishining bayonnomasi shakli mavjud. Umumiy yig'ilishda fuqarolar va noturar joy egalari tomonidan qabul qilingan qarorlarni birlashtirish uchun ushbu formatdan foydalanish kerak.

Mulkdorlarning umumiy yig'ilishi bayonnomasining ushbu misolidan, agar yig'ilish shaxsan yoki sirtdan o'tkazilgan bo'lsa, foydalanish mumkin. Ushbu maxsus shaklda savollar ro'yxati boshqaruv kompaniyasining o'zgarishi va yangi boshqaruv kompaniyasini tanlashni qayd etadi. Albatta, yashovchilarning umumiy yig'ilishining bayonnomalarida ko'p qavatli uyni boshqarish shartnomasi shartlari ro'yxatini tasdiqlashdan tortib to tanlashgacha bo'lgan qarorlar qabul qilingan har qanday masalalar ro'yxati aks ettirilishi mumkin. bunday turar-joy binosida kapital ta'mirlash fondini shakllantirish usuli.

Shunday qilib, taklif etilayotgan bayonnoma shakli oldindan undagi binolar egalarining umumiy yig'ilishining kun tartibini o'zgartirgan har qanday holatlar uchun ishlatilishi mumkin.

Umumiy yig'ilishda qabul qilingan qarorlarni hujjatlashtirish va yig'ilishning qonuniyligini tasdiqlash uchun ilova qilingan namunadan yoki amaldagi qonun hujjatlari va Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksi normalariga zid bo'lmagan boshqa shakldan foydalanish mumkin.

Turar-joy mulkdorlari umumiy yig'ilishining namunaviy bayonnomasi

Protokol raqami __

_____________, ko'chasi manzilida joylashgan ko'p qavatli uydagi binolar egalarining navbatdan tashqari umumiy yig'ilishi __________________________________________, uy No _____, shaxsan va sirtdan ovoz berish shaklida o'tkaziladi

_____________ “____”________________ 201__

Ko'p qavatli uydagi binolar egalarining umumiy yig'ilishi tashabbuskori:

(Turar joy egasining to'liq ismi-sharifi No ___; __________-son _________-sonli ishonchnoma asosida ish yurituvchi munitsipalitet manfaatlarini ifodalovchi mansabdor shaxsning to'liq ismi).

Umumiy yig'ilishni o'tkazish shakli: shaxsan va sirtdan. Boshqaruv kompaniyasisiz/ishtiroki bilan o'tkaziladi (kerakli hollarda tagiga chiziladi).

SHAXSIY QISM:

Uchrashuvning yuzma-yuz qismining sanasi va vaqti ____soat ___ daqiqa. "___" _______ 20____

Yig'ilishning sirtdan o'tkaziladigan joyi: _____________, st. _________________ uy ___________ kirish raqami _____________ _________________________________________________________________.

___________ egalari ___________ ovozni (uydagi umumiy ovozlar sonining __________%) ifodalovchi shaxsiy qismda ishtirok etdi.

MUXBIR QISM:

Mulk egalarining qarorlarini qabul qilishning yakuniy sanasi ____:___. "___" ___________ 20_____

Binolar egalarining qarorlarini topshirish joyi (manzili).

______________________________________________________________________________________

___________ egalari ___________ ovozni (uydagi umumiy ovozlar sonining __________%) ifodalovchi sirtqi qismida qatnashdilar.

Bayonnoma tuzilgan sana va joy, ovozlarni sanab chiqish

Ko'p qavatli uydagi binolarning umumiy maydoni ________________ kv.m., shu jumladan: - turar-joy binolari - ____________________ kv.m., - noturar joy ________________________.

Kvorum mavjud/yo'q ____________________________________________________________

Umumiy yig'ilish vakolatli yoki vakolatli emas ______________________________________________________

Uy-joy mulkdorlari umumiy yig'ilishining kun tartibi:

1. Uchrashuvni shaxsan va sirtdan ovoz berish shaklida o'tkazish.
2. Umumiy yig'ilish raisi va kotibini tasdiqlash va ushbu shaxslarga ovozlarni sanash, umumiy yig'ilish bayonnomasini tuzish va imzolash vakolatlarini berish.
3. “Boshqaruv tashkiloti” MChJ boshqaruv tashkiloti bilan shartnomani bekor qilish “______________________”
4. Ko'chada ____-sonli ko'p qavatli uyni boshqarish usulini tanlash. ___________________________ shaharda _____________e.
5. Boshqaruv tashkilotining roziligi _____________________________________ u bilan ko'p qavatli uyni boshqarish uchun shartnoma tuzish.
6. Boshqaruv tashkiloti va mulkdor o'rtasida ko'p qavatli uyni boshqarish shartnomasi shartlarini taklif qilingan tahrirda tasdiqlash.
7. Boshqaruv tashkiloti MChJ «______________________» boshqaruv tashkilotining __________ muddat ichida __________ ko'chasidagi _____-sonli ko'p qavatli uy uchun texnik hujjatlarni topshirish majburiyati to'g'risida. ___________________ va ushbu binoni boshqarish bilan bog'liq boshqa hujjatlar ko'p qavatli uyni boshqarish shartnomasi tuziladigan boshqaruv tashkilotiga.
8. Ko'p qavatli uyning umumiy mulkini saqlash va ta'mirlash uchun yig'imlar, shu jumladan ko'p qavatli uyni boshqarish uchun yig'imlar miqdorini tasdiqlash.
9. Ovoz berish natijalarini _____________ shahar ________________________________ ko'chasidagi ____-sonli binoning har bir kirish joyidagi ma'lumotlar taxtasida joylashtirish.
10. Ko'chadagi _____-sonli ko'p qavatli uyning binolari egalarining shaxsan va sirtdan ovoz berish shaklida umumiy yig'ilish bayonnomasi uchun saqlash joyini aniqlash. ______________________________________________________ manzili bo'yicha: _____________, ko'ch.________________________________________________________________________________

Kun tartibidagi birinchi masala yuzasidan:

Kun tartibidagi ikkinchi masala yuzasidan:

Raisni tasdiqlang (to'liq ismi-sharifi) ______________________________________________________,

Umumiy yig'ilish kotibi (to'liq ismi-sharifi) _________________________________________________.

Va bu shaxslarga ovozlarni sanash, umumiy yig'ilish bayonnomasini tuzish va imzolash huquqini bering.

Kun tartibidagi uchinchi masala yuzasidan:

Boshqaruv tashkiloti bilan tuzilgan ko'p qavatli uyni boshqarish shartnomasini bekor qilish __________________________________________________________________________

“_____” dan ____________________________.

Kun tartibidagi to‘rtinchi masala bo‘yicha:

Ko'chada №_______ ko'p qavatli uyni boshqarish usulini tanlang. _____________________________ _____________a - boshqaruv tashkilotining boshqaruvi.

Kun tartibidagi beshinchi masala yuzasidan:

Boshqaruv tashkiloti tasdiqlansin - _____________________________________ va u bilan "____" ____________________________ dan ___________________ ko'chasidagi ___________________-sonli ko'p qavatli uy uchun boshqaruv shartnomasini tuzing.

Kun tartibidagi oltinchi masala yuzasidan:

Boshqaruv tashkiloti ___________________________________________________________________ va egasi o'rtasida ko'p qavatli uyni boshqarish shartnomasi taklif qilinayotgan tahrirda tasdiqlansin, bu ko'p qavatli uyning barcha egalari uchun bir xil bo'ladi (5-ilova).

Kun tartibidagi yettinchi masala bo‘yicha:

Boshqaruv tashkiloti MChJ "Boshqaruv tashkiloti "______________________" ko'chadagi 1-sonli ko'p qavatli uyning texnik hujjatlarini ______________________ muddatda topshirishga majbur. ____________________ va ushbu uyni boshqarish bilan bog'liq boshqa hujjatlar, mulkdorlarning mablag'lari, ko'p qavatli uyning shaxsiy hisobidan ko'p qavatli uyni boshqarish shartnomasi tuziladigan boshqaruv tashkilotigacha.

Kun tartibidagi sakkizinchi masala bo‘yicha:

Ko'p qavatli uyning umumiy mulkini saqlash va ta'mirlash uchun yig'imlar miqdorini ________ rubl miqdorida, shu jumladan ko'p qavatli uyni boshqarish uchun to'lovni saqlash va saqlash uchun hisoblangan yig'im summasining ___% (QQSsiz) miqdorida belgilang. ko'p qavatli uyning umumiy mulkini joriy ta'mirlash.

Kun tartibidagi to‘qqizinchi masala bo‘yicha:

Kun tartibidagi o‘ninchi masala bo‘yicha:

Sirtdan ovoz berish va ko'chadagi ____-sonli ko'p qavatli uyning binolari egalarining qarorlari shaklida umumiy yig'ilishning dastlabki bayonnomalari uchun saqlash joyini aniqlang. _____________________________________, _____________a, manzilda: _____________,

______________________________________________________________________________.

Qarorlari haqiqiy emas deb topilgan mulkdorlar binolarining umumiy maydoni __________.

Ilovalar:

1. Sirtdan yoki shaxsan ovoz berish to'g'risidagi xabar.
2. Uchrashuv to'g'risidagi axborot xabarlarini yetkazib berish reestri.
3. _______ l miqdorida binolar egalarining qarorlari.
4. Binolar egalarining vakillari uchun _______l miqdoridagi ishonchnomalar.
5. Turar-joy binosi uchun boshqaruv shartnomasi shakli.

Umumiy yig'ilish raisi _____________ /___________________ /

(imzo) (to'liq ism)

Umumiy yig'ilish kotibi _______________ /__________________ /

(imzo) (to'liq ism)

Ovozlarni sanashda qatnashgan mulk egalari

(imzo) (to'liq ism)

_______________ /__________________/

(imzo) (to'liq ism)

_______________ /__________________/

(imzo) (to'liq ism)

_______________ /__________________/

Ko'p qavatli uydagi binolar egalarining umumiy yig'ilishi binoni boshqarish vositasidir. Shuni ta'kidlash kerakki, ko'p qavatli uy ichida joylashgan har qanday turar joy yoki noturar joy mulk huquqi bo'yicha ma'lum bir doiraga tegishli. Boshqaruv bilan bog'liq har qanday takliflar birgalikda muhokama qilinishi va kun tartibiga kiritilishi kerak.

Ko'p qavatli uy egalarining umumiy yig'ilishi nima?

Uyni boshqarish bo'yicha qarorlar qabul qilish uchun yig'ilish o'tkazilishi kerak. U kun tartibidagi masalalarni muhokama qilishni va ovoz berishni o'z ichiga oladi, uning natijalariga ko'ra bayonnoma tuziladi. Ushbu tartib-qoidalarning barchasi Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining normalariga qat'iy muvofiq bo'lishi kerak.

Uy-joy mulkdorlarining yig'ilishi bo'lib o'tgan deb e'tirof etilishi uchun uy-joy majmuasi kvorumni ta'minlashni nazarda tutadi. Kvorum - yillik yoki navbatdan tashqari har qanday turdagi yig'ilishni o'tkazish uchun zarur bo'lgan haqiqiy ovozlar soni va ularsiz qaror qabul qilish mumkin emas. Kvorumni ta'minlash uchun uydagi binolarning egalarining mavjudligi ularning umumiy maydonining kamida 50 foizini tashkil qilishi kerak;

O'tkazish shakllari

Uy-joy kodeksining 44.1-moddasiga binoan, ko'p qavatli uyda yig'ilish bir necha usulda o'tkazilishi mumkin:

1. Shaxsan. Bu yiliga kamida bir marta o'tkaziladigan majburiy tadbirdir. Bundan tashqari, uydagi binolarning har qanday egasining tashabbusi bilan navbatdan tashqari yig'ilish o'tkazilishi mumkin. Agar kvorum yetarli boʻlmasa, u haqiqiy emas deb hisoblanadi va boshqa sanaga qoldiriladi. Yig‘ilish o‘tkaziladigan sana, vaqt va joy to‘g‘risida barcha rezidentlar yozma ravishda, kamida 10 kalendar kun oldin xabardor qilinishi kerak.
2. Sirtdan formada. Uy-joy kodeksi fuqarolarning shaxsiy ishtirokisiz bir vaqtning o'zida bir joyda yig'ilish o'tkazishni nazarda tutadi. Shuningdek, siz kun tartibidagi masalalar yuzasidan sirtdan ovoz berishingiz mumkin. Uchrashuv shaxsan o'tmagan bo'lsa, bu usul ham qulaydir. Mulkdorlar o'rtasida bunday so'rov o'tkazish uchun tashabbuskorlar har bir yozma xabarnomani yuborishlari kerak, unda ovoz berish usuli va uni topshirish sanasi to'g'risidagi ma'lumotlar bo'lishi kerak. Keyin xonadon egasi to'liq nomi, raqami, kvartiraning maydoni va mulk huquqini tasdiqlovchi hujjatning tafsilotlarini ko'rsatgan holda fikr-mulohaza shaklini to'ldiradi, shuningdek qaror qabul qilishdan bosh tortadi hujjat xabarnomada ko'rsatilgan manzilga yuboriladi. Belgilangan sanada ovozlar umumlashtiriladi. Agar birortasi keyinroq topshirilsa, u kvorumda hisobga olinmaydi.
3. To'liq va yarim kunlik shaklda. Rezidentlar kunning masalalarini shaxsan muhokama qilishi va sirtdan ovoz berishi mumkin. Buning uchun yozma ovoz berish blankalari olinadigan manzil birgalikda belgilanadi.

Alohida-alohida, men ko'p qavatli uyning har bir fuqarosining ovozi muammolarni hal qilishda qanday ishtirok etishi haqida to'xtalib o'tmoqchiman. Uydagi binolarning har bir egasi uyni boshqarish bo'yicha o'z fikrini shaxsan ham, ishonchli vakili orqali ham bildirish huquqiga ega. Bunday holda, bunday shaxs vakolatlari ko'rsatilgan notarius tomonidan tasdiqlangan ishonchnomaga ega bo'lishi kerak. Ushbu hujjat shoshilinch, ya'ni. yaroqlilik muddati bor.

Ko'p qavatli uydagi turar-joy va noturar joyning har bir egasi o'z binolarining umumiy maydoniga mutanosib ravishda ovozning bir qismiga ega.

Rezidentlarning umumiy yig'ilishi bayoni 2019 yil

Ovozlar yig'iladi va sanoq komissiyasi ularni sanashni boshlaydi. Rezidentlarning qarorini yozma ravishda qayd etish qoladi. Uy-joy kodeksining 46-moddasi 1-qismiga binoan, yig'ilish qarori Bayonnomada aks ettirilishi kerak. U ovoz berishdan keyin 10 kun ichida tuziladi. U quyidagi ma'lumotlarni o'z ichiga olishi kerak:

• hujjatning nomi, shuningdek sana va ro'yxatga olish raqami;
• yig'ilish sanasi va joyi, yig'ilish tashabbuskorlari,
• kun tartibi: muhokama qilinadigan barcha masalalar ro'yxati, moddama-modda,
• yig'ilishda qatnashgan odamlar soni va kvorum mavjudligi;
• yig'ilishdagi barcha ma'ruzachilarning ko'rsatmasi va ularning bayonotlarining qisqacha tezislari;
• har bir masala bo'yicha ovozlar soni,
• barcha ishtirokchilarning, shuningdek, sanoq komissiyasi raisi, kotibi va a’zolarining imzolari.

2019-yilda kuchga kirgan o‘zgartirishlar bilan bayonnoma shakli bilan quyidagi havola orqali tanishish mumkin:

Yig'ilish bayonnomasi jiddiy hujjat bo'lib, uning ahamiyatiga shunday munosabatda bo'lish kerak. Tafsilotlar va formatlash uchun barcha talablar bajarilmasa, u haqiqiy emas deb topiladi va qarorlar bekor qilinadi.

2019 yilda ko'p qavatli uy aholisining umumiy yig'ilishining namunaviy bayonnomasi:

HOA boshqaruv shaklini tanlashda ko'p qavatli uy aholisining umumiy yig'ilishining bayonnomasi:

Yig‘ilish tashabbuskori yoki tashabbuskorlari tadbir o‘tkazilgandan keyin 10 kun ichida barcha ovoz berish byulletenlarining bayonnomalari va nusxalarini uyni boshqaruvchi uy-joy tashkilotiga taqdim etishlari shart. Keyin u ushbu hujjatlarni besh kun ichida uy-joy nazorati organiga yuboradi, u erda ular 3 yil saqlanadi.

Uchrashuvni o'tkazish algoritmi

Uy-joy mulkdorlarining qonuniy manfaatlarini ta'minlash uchun yig'ilish o'tkazishda muayyan fikrlarga rioya qilish kerak.

1. Uchrashuv tashabbuskorlik asosida tashkil etilmoqda. Yilliklari hisobot yilidan keyingi yilning 2-choragida o'tkaziladi. Favqulodda vaziyat boshqaruv tashkiloti yoki har qanday mulkdorning tashabbusi bilan amalga oshirilishi mumkin.

2. Tayyorgarlik va xabarnoma. Birinchidan, kun tartibiga qo'yiladigan masalalar ro'yxati to'g'risida qaror qabul qilishingiz, yig'ilish raisini, kotibini, shuningdek, sanoq komissiyasini aniqlashingiz kerak. Keyin bir qator hujjatlarni to'ldiring:

• E'lon,
• ko'p qavatli uydagi barcha binolar egalarining reestri,
• ovoz berish masalalari va qarorlari aks ettiriladigan shakllar;
• protokol shakllari.

Mutlaqo barcha binolar egalari bo'lajak yig'ilish haqida kamida 10 kun oldin xabardor qilinishi kerak. Xabar berish usuli har qanday bo'lishi mumkin: ko'rinadigan joyda e'lon, imzoga qarshi etkazib berish yoki ro'yxatdan o'tgan pochta. Unda qayerda va qachon o'tkazilishi, kun tartibidagi masalalar va aholi uchun tayyorlangan materiallar ko'rsatilishi kerak. Agar qatnashmaslik shakli tanlangan bo'lsa, unda ovozlarni qabul qilishning yakuniy sanasi va manzil ko'rsatilishi kerak.

PROTOKOL

Quyidagi manzilda joylashgan ko'p qavatli uydagi binolar egalarining navbatdan tashqari umumiy yig'ilishi: _____________________, st. ___________, amalga oshirildi; bajarildishaxsan va sirtdan ovoz berish shaklida

shahar _____________ "__" _____201_

O'tkazilish joyi: ___________________, st. ____________

Umumiy yig'ilishni shaxsan va sirtdan o'tkazish shakli.

Uchrashuvning yuzma-yuz qismi bo'lib o'tdi « ______" _____ 201_ yil __ soat __ daqiqada (da) _________________________ (joylashuvni belgilang) manzilda: ____________, st. ______________.

Yig‘ilishning sirtqi qismi 201_ yil "__" ______ dan 201_ yil "___" ______ gacha soat ____ soat __ daqiqagacha bo‘lib o‘tdi. __ soatgacha __ min.

Mulkdorlarning yozma qarorlarini qabul qilishning oxirgi muddati - "__" ______ 201_ yil. __ soat __ daqiqada

Binolar egalarining umumiy yig'ilishining tashabbuskorlari binolarning egalari hisoblanadi (To'liq nomi No, No, binolarning raqami va ko'rsatilgan binolarga egalik huquqini tasdiqlovchi hujjatning tafsilotlari).

Binolar egalarining umumiy yig'ilishida ishtirok etish uchun taklif qilingan shaxslar:

(FL uchun)_ _____________________(To'liq ismi-sharifi, shaxs/vakil, vakilning vakolatini tasdiqlovchi hujjatning rekvizitlari, ishtirok etish maqsadi)

(yuridik shaxslar uchun)__________________________ (nomi, yuridik shaxsning yagona davlat reyestri, yuridik shaxs vakilining toʻliq nomi, vakilning vakolatini tasdiqlovchi hujjatning rekvizitlari, ishtirok etish maqsadi).

sanasi No bayonnomasi saqlanadigan joy (manzil). « ______" _____ 201_ yil va ko'p qavatli uylardagi binolar egalarining qarorlari _________________________________________________

(joylashuvni (manzilni) ko'rsating)

Uchrashuv sanasiga ko'ra, ________________, st. _______________, egalari uydagi barcha turar-joy va noturar joy binolarining ____________ kv.m ga egalik qiladi, bu 100% ovozni tashkil qiladi.

Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 45-moddasi 3-qismiga muvofiq: Ko'p qavatli uydagi binolarning egalarining umumiy yig'ilishi, agar ushbu binodagi binolarning egalari yoki ularning vakillari ellikdan ortiq kishiga ega bo'lsa, vakolatli (kvorumga ega) hisoblanadi. unda umumiy ovozlar sonining foiz ovozi ishtirok etdi.

Ko'p qavatli uydagi binolar egalarining umumiy yig'ilishida: ________________, st. _________________, egalari va ularning _______ kishi sonidagi vakillari ishtirok etdi (ko'p qavatli uydagi binolar egalarining ro'yxatga olish varaqalari bo'yicha - ushbu bayonnomaga 5-ilovaga ko'ra), ________ kv. m uydagi turar-joy va noturar joy binolari, bu ovozlarning ________% ni tashkil qiladi. Kvorum bor. Mulkdorlarning umumiy yig'ilishi umumiy yig'ilish kun tartibiga kiritilgan masalalar bo'yicha qarorlar qabul qilish huquqiga ega.

Uy-joy mulkdorlari umumiy yig'ilishining kun tartibi:

1. Binolar egalarining umumiy yig'ilishi raisini saylash.

2. Binolar egalarining umumiy yig'ilishi kotibini saylash.

3. Uch kishidan iborat sanoq komissiyasi tarkibini tasdiqlash.

4. Binolar egalarining umumiy yig'ilishining bayonnomalari va qarorlari uchun saqlash joyini aniqlash.

1. Birinchi masala bo‘yicha: Uy-joy mulkdorlari umumiy yig‘ilishi raisini saylash.

Tinglangan:

Taklif etilmoqda: _________________________________________________________________________________ni uy-joy mulkdorlari umumiy yig'ilishining raisi etib saylash.

Qaror qabul qilindi: binolar egalarining umumiy yig'ilishining raisi etib -________________________________________________________________________________ saylash.

2. Ikkinchi masala bo‘yicha: Uy-joy mulkdorlari umumiy yig‘ilishi kotibini saylash.

Tinglangan: (Ma'ruzachining to'liq ismi, nutqning qisqacha mazmuni).

Taklif etilmoqda: _________________________________________________________________________________ uy-joy mulkdorlari umumiy yig'ilishining kotibi etib saylansin.

Qaror qabul qilindi: binolar egalarining umumiy yig'ilishining kotibi etib -________________________________________________________________________________ saylash.

3. Uchinchi masala bo‘yicha: Uch kishidan iborat sanoq komissiyasi tarkibini tasdiqlash.

Tinglangan: (Ma'ruzachining to'liq ismi, nutqning qisqacha mazmuni).

Ular taklif qildilar: 3 kishidan iborat sanoq komissiyasini saylash va uning tarkibi uchun umumiy ovoz berish.

Sanoq komissiyasining taklif etilayotgan tarkibi:

- _____________________________(TO'LIQ ISM.);

- _____________________________(TO'LIQ ISM.);

- _____________________________(TO'LIQ ISM.).

Qaror qabul qilindi: taklif qilingan tarkib bilan sanoq komissiyasini saylash.

4. To'rtinchidan: Binolar egalarining umumiy yig'ilishining bayonnomalari va qarorlari uchun saqlash joyini aniqlash.

Tinglangan: (Ma'ruzachining to'liq ismi, nutqning qisqacha mazmuni).

Tavsiya etiladi: Binolar egalarining umumiy yig'ilishi bayonnomalari va qarorlari uchun saqlash joyi sifatida _________________________________ belgilang (joylashuvni belgilang).

Qaror qabul qilindi: binolar egalarining umumiy yig'ilishining bayonnomalari va qarorlari uchun saqlash joyini aniqlash _______________________________________ (joylashuvni ko'rsating).

Ilova:

1) __ varaqdagi ko'p qavatli uydagi binolar egalarining reestri, 1 nusxa.

2) Ko'p qavatli uydagi uy-joy mulkdorlarining navbatdan tashqari umumiy yig'ilishini o'tkazish to'g'risidagi xabarnoma __ bet, 1 nusxa.

3) ko'p qavatli uydagi binolar egalarining navbatdan tashqari umumiy yig'ilishini o'tkazish to'g'risidagi xabarlarni etkazib berish reestri __ bet, 1 nusxada. (agar qarorda xabar berishning boshqa usuli belgilanmagan bo'lsa)

4) ko'p qavatli uydagi binolarning egalarining navbatdan tashqari umumiy yig'ilishi o'tkazilishi to'g'risida uni o'tkazish sanasidan kamida 10 kun oldin xabarnomalarni barcha binolar egalari tomonidan ko'rib chiqilishi mumkin bo'lgan joylarda joylashtirish orqali xabardor qilinganligini tasdiqlovchi hujjat _ varaqda; 1 nusxada.

5) Umumiy yig'ilishda qatnashadigan ko'p qavatli uydagi binolarning egalarini ro'yxatga olish varaqalari __ bet, 1 nusxa.

6) Ko'p qavatli uydagi uy-joy mulkdorlari vakillarining ishonchnomalari (nusxalari) __ bet, 1 nusxada.

7) ko'p qavatli uydagi binolar egalarining qarorlari __ bet, 1 nusxa.

Umumiy yig'ilish raisi ________________________________ (to'liq ismi) _________

(imzo) (sana)

Umumiy yig'ilish kotibi _________________________ (to'liq ismi) _________

(imzo) (sana)

Sanoq komissiyasi a’zolari: ________________________________ (to‘liq ismi-sharifi) _________

(imzo) (sana)

________________________(TO'LIQ ISM.) _________

(imzo) (sana)

_______________________(TO'LIQ ISM.) _________

(imzo) (sana)

Ma'lumotni UK "KUK" MChJ advokati S.V.Shiryaev tayyorladi.

P.S. Ma'lumot siz uchun foydalimi yoki qiziqmi?

09.11.2019 , Sashka Bukashka

Ko'p qavatli uydagi binolar egalarining umumiy yig'ilishi Uy-joy kodeksiga muvofiq ko'p qavatli uyning rasmiy boshqaruv organi hisoblanadi. U uyni boshqarish maqsadida o'tkaziladi, masalalar muhokama qilinadi va qarorlar qabul qilinadi. Umumiy mulk taqdirini kim hal qiladi? Faqat xonadon egalari ovoz berishlari mumkin. Endi bu qanday amalga oshirilganligini sizga aytib beramiz.

Turar-joy binosining umumiy mulki daromad keltirishi mumkin

Umumiy mulk nafaqat qimmatga tushadigan narsa, balki daromad keltirishi haqida kam odam o'ylaydi. Agar siz, masalan, podvalingizni ijaraga bersangiz, ta'mirlash va kommunal xizmatlar uchun to'lash uchun etarli pulingiz bo'lishi mumkin. Hali juda kam odam bu yo'ldan boradi, chunki ular o'z huquqlarini bilmaydilar yoki umumiy ovoz berish orqali tegishli qarorlarni amalga oshira olmaydilar. Ushbu maqolada biz buni qanday qilishni sizga aytamiz va sizga 2019 yilda ko'p qavatli uy egalarining umumiy yig'ilishining joriy bayonnomalarini taklif qilamiz (namunaviy faylni maqolaning oxirida yuklab olishingiz mumkin).

Uy boshqaruvi nima va ijarachilarning bunga qanday aloqasi bor?

Siz va men xonadon egalari sifatida ko‘p qavatli uyimizning umumiy mulkini ham boshqaramiz. Hamma ham emas, faqat qisman va har doim ham egalik ulushini tushunmaydi, lekin bunday huquq bor - bu Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksida yozilgan. Umumiy mulk - bu devorlar, tomlar, chodirlar, podvallar, kommunal xizmatlar, ya'ni bir nechta xonadon egalari foydalanishi uchun mo'ljallangan barcha narsalar. Va bu mulkning holati barcha aholining yashash sharoitlari va xavfsizligiga bevosita ta'sir qilganligi sababli, qonun parvarishlash uchun javobgarlikni belgilaydi.

To'lovlar har oy bu mas'uliyatni eslatib turadi. Biz umumiy uy ehtiyojlariga sarflanadigan kommunal xizmatlar uchun to'lovlarni amalga oshiramiz, boshqaruv kompaniyasiga ko'p qavatli uyni saqlash va joriy ta'mirlash uchun to'laymiz va umumiy mulkni o'tkazamiz. Ammo aholining aksariyati pullar aynan qayerga ketayotgani va qanchalik samarali ishlatilishini bilmaydi.

Mulkdorlar yig'ilishi qanday o'tkaziladi va u qanday masalalarni hal qiladi?

Egalari qanday ovoz berishadi?

Umumiy yig'ilish qarori ushbu tadbirda ishtirok etuvchi binolarning egalari umumiy sonining ko'pchilik ovozi bilan qabul qilinadi. Ba'zi masalalar bo'yicha (uyni rekonstruktsiya qilish, shakllantirish to'g'risida va hokazo) qaror qabul qilish uchun hatto barcha mulkdorlarning uchdan ikki qismining ovozi talab qilinadi.

Umumiy yig'ilishda har bir uy egasining ovozlari soni uning umumiy mulkka egalik qilishdagi ulushiga mutanosibdir. Va bu, o'z navbatida, unga tegishli kvartiraning umumiy maydoni hajmiga mutanosibdir. Bu shuni anglatadiki, to'rt xonali kvartiraning egasi kichik bir xonali kvartiraning egasiga qaraganda ko'proq ovozga ega.

Vakolat masalalari va qarorlar qabul qilish tartibi Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksi bilan belgilanadi, ammo ko'p qavatli uy egalarining umumiy yig'ilishi bayonnomasining shakli ushbu hujjatga faqat asosiy talablarni belgilaydi. Mumkin bo'lgan kelishmovchiliklarni oldini olish uchun tarkibni diqqat bilan ko'rib chiqishingizni tavsiya qilamiz. Esda tutingki, har qanday kichik xato yoki tushunarsiz so'zlar sizning qaroringizga rozi bo'lmagan fuqarolar tomonidan sudga da'vo qilinishiga olib kelishi mumkin.

Protokolni to'g'ri to'ldirish muhimdir

Umumiy mulk taqdiri to'g'risidagi qaroringiz qonuniy kuchga ega bo'lishi uchun umumiy yig'ilish o'tkazish etarli emas. Uning natijalari hali ham to'g'ri hujjatlashtirilishi kerak. Qarorlar ovoz berish natijalarini qayd etuvchi yakuniy hujjat bo‘lgan bayonnoma bilan rasmiylashtiriladi, shu jumladan sana, o‘tkaziladigan joy, kun tartibi, kvorum mavjudligi, har bir masala bo‘yicha “ma’qul”, “qarshi” va “betaraf” ovozlar soni to‘g‘risidagi ma’lumotlar.

Ko'p qavatli uydagi binolarning egalarining umumiy yig'ilishi uchun yagona, universal protokol shakli yo'q, uni tayyorlash uchun faqat umumiy qoidalar mavjud. Bunday hujjatni tayyorlashga qo'yiladigan talablar Rossiya Qurilish vazirligining buyrug'i bilan tasdiqlangan Rossiya Qurilish vazirligining 2019 yil 28 yanvardagi 44 / pr-sonli buyrug'i bilan tasdiqlangan "Bayonnomani tayyorlashga qo'yiladigan talablarni tasdiqlash to'g'risida" Ko'p qavatli uylardagi uy-joy mulkdorlarining umumiy yig'ilishlari va qarorlarning asl nusxalarini va ko'p qavatli uylardagi uy-joy mulkdorlari umumiy yig'ilishlari bayonnomalarini Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining davlat uy-joy nazoratini amalga oshiradigan vakolatli ijro etuvchi organlariga yuborish tartibi. 03.05.2019 dan kuchga kirdi.

2019 yilgi ko'p qavatli uy aholisining umumiy yig'ilishining namunaviy bayonnomasi:

E'tibor bering, hujjat 2019 yil mart oyidan beri o'zgargan!

Umumiy yig'ilish bayonnomasining matni (to'ldirilishi kerak):

Taklif qilingan

Ko'p qavatli uydagi uy-joy mulkdorlari ovozlarining umumiy soni ________ ovozdir.
Yig'ilishda qatnashgan ko'p qavatli uydagi xonadon egalarining umumiy ovozlari soni ____________________.
Kvorum mavjud (mavjud emas).
Binolar egalarining umumiy yig'ilishi vakolatli (vakolatli emas).

Kun tartibi:
1. ___________________________________________________________________.
2. ___________________________________________________________________.

1. ________________________________________________________________ tinglandi.

Savollar berildi:

2. ________________________________________________________________ tinglandi.
(ma'ruzachining to'liq ismi, savol raqami, nutqning qisqacha mazmuni)

Savollar berildi:
1. _________________________________________.
2. _________________________________________.

Muhokamada quyidagilar ishtirok etdi: __________________________________________ (toʻliq ismi-sharifi).
Taklif qilgan: ________________________________________________________________.

Qaror qabul qilingan (hal qilingan): ______________________________________________________
(kun tartibiga muvofiq masalaning soni va tahriri, ovoz berishning turli variantlari uchun berilgan ovozlar soni ko'rsatilgan qaror)
________________________________________________________________________________ ortida.
Qarshi ________________________________________________________________.
Betaraf qoldi __________________________________________________________.
Qaror qabul qilindi (qabul qilinmadi).

Ilovalar:
1. Ko'p qavatli uydagi binolar egalarining reestri (egalari vakillari) ____ varaqlarda.
2. ____ varaqlarda binolar egalarining umumiy yig'ilishini o'tkazish to'g'risida xabarnoma.
3. ____ varaqlarda ko'p qavatli uyda binolar egalarining umumiy yig'ilishini o'tkazish to'g'risida binolar egalariga xabarnomalarni etkazib berish reestri.
4. Yig'ilishda qatnashgan binolarning egalarini ro'yxatga olish ro'yxati.
5. Binolar egalarining vakillari uchun ____ dona miqdoridagi ishonchnomalar.
6. Kun tartibiga kiritilgan va ovozga qo'yilgan masalalarni ko'rib chiqishda umumiy yig'ilishda qarorlar qabul qilingan hujjatlar.
7. Ko'p qavatli uydagi binolar egalarining qarorlari.
8. Umumiy yig'ilishda belgilangan tartibda qabul qilingan qaror bilan umumiy yig'ilish bayonnomasiga majburiy ilova sifatida belgilanadigan boshqa hujjatlar yoki materiallar.

Kun tartibidagi ____ masala yuzasidan quyidagi deputatlar “qarshi” ovoz berishdi:
_________________________________;
_________________________________ (ismi/to'liq ismi, boshqa ma'lumotlar).
Kun tartibidagi masalalar yuzasidan berilgan ovozlarni sanab chiqqan shaxslar:
_____________________________________________________________ (TO'LIQ ISM.).

Umumiy yig'ilish raisi: _____________________/__________________/ (imzo) (to'liq ismi-sharifi)

Umumiy yig'ilish kotibi: _________________________________/__________________/ (imzo) (to'liq ismi-sharifi)

Protokol shaklini yangilab turing

Odatda, aholi mahalliy ma'muriyatdan uy-joy mulkdorlari umumiy yig'ilishi bayonnomasining namunasini olishadi yoki Internetda yuklab olishadi. Ikkinchi holda, ma'lumot qachon onlayn joylashtirilganiga e'tibor bering. Aks holda, siz Qurilish vazirligining yuqoridagi buyrug'ini hisobga olmagan holda tuzilgan eskirgan shaklni namuna sifatida olishingiz mumkin. Va bu, o'z navbatida, sizning hujjatingiz haqiqiy emas deb tan olinishiga olib keladi. (Ushbu maqola ostida to'liq joriy hujjat yuklab olish uchun taklif etiladi.)

Majburiy protokol tafsilotlari

Ko'p qavatli uy egalarining umumiy yig'ilishi bayonnomasi shakli qo'lda tushunarli tarzda to'ldirilishi yoki hujjat kompyuterda chop etilishi kerak. Uning belgilangan shakli bo'lmasa-da, u hali ham ba'zi majburiy tafsilotlarni o'z ichiga oladi:

• Hujjatning nomi;
• sana va raqam;
• tadbirning sanasi va joyi;
• mazmunga sarlavha (yig'ilish turini o'z ichiga oladi - yillik yoki navbatdan tashqari - va uni o'tkazish shakli - shaxsan, sirtdan, shaxsan va sirtdan ovoz berish);
• hujjatning mazmuni;
• majlislar bayonnomalari va ovozga qo‘yilgan masalalar bo‘yicha qarorlar saqlanadigan joy (manzil);
• ilovalar;
• imzolar.

Tadbir raisi va kotibi ochiq ovoz berish yo‘li bilan hozir bo‘lganlar orasidan saylanadi. Majlisga raislik qiladi, kotib esa ovoz berish natijalarini qayd etadi. Shuningdek, ular protokolni imzolaydilar - qonunda nazarda tutilgan hollar bundan mustasno (masalan, HOA yaratish to'g'risida qaror qabul qilinganda, hujjat bunday qaror uchun ovoz bergan barcha egalar tomonidan imzolanadi).

Mulkdorlarning umumiy yig'ilishining bayonnomasi ko'p qavatli uyning aholisi tomonidan qabul qilingan qarorlarni qayd etish uchun zarur (bundan buyon matnda MKD deb yuritiladi), bu hujjat Buyurtmaga muvofiq tuzilishi kerakligini hisobga olish kerak; Barcha fikrlarga to'g'ri rioya qilish juda muhim va sizni har qanday masala bo'yicha qabul qilingan qarorlarga rozi bo'lmagan fuqarolar tomonidan kelajakdagi sud jarayonlaridan himoya qiladi.

Ushbu hujjatga qo'yiladigan barcha talablar, shuningdek uni amalga oshirishning boshqa qoidalari bizning maqolamizda muhokama qilinadi.

Muhim! Shuni yodda tuting:

• Har bir holat o'ziga xos va individualdir.
• Muammoni to'liq o'rganish har doim ham ijobiy natijani kafolatlamaydi. Bu ko'plab omillarga bog'liq.

Muammoingiz bo'yicha batafsil maslahat olish uchun siz taklif qilingan variantlardan biriga amal qilishingiz kifoya:

Ko'p qavatli uyni boshqarish jarayonida yuzaga keladigan muammolarni hal qilish uchun protokol tuzish kerak, buning uchun HOA raisi yoki boshqa manfaatdor shaxs aholining umumiy yig'ilishini tashkil qiladi. Va ko'rib chiqish uchun quyidagi umumiy savollarni keltirib chiqaradi:

• uy-joy mulkdorlari shirkatini (HOA) yaratish yoki tugatish;
• bayonnomani ro'yxatdan o'tkazish va saqlash joyi qoidalarini qabul qilish;
• mahalliy hududdan foydalanish tartibini tasdiqlash (aholi o'yin maydonchasi, avtoturargoh qurish va uyga tutashgan kommunal xonadan foydalanishni taqiqlashni ko'rib chiqmoqda);
• uyning dizayniga o'zgartirishlar kiritish va qo'shimcha binolar (omborlar, kengaytmalar va boshqalar) bilan bog'liq boshqa masalalar;
• bino bilan bog'liq inshootlarni buzish;
• do'konlar, xizmat ko'rsatish shoxobchalari va boshqalar uchun uyga tegishli maydonlarni ijaraga berish;
• boshqaruv kompaniyasini yoki uyni boshqarish shaklini o'zgartirish. Biz bu masalani diqqat bilan ko'rib chiqishimiz kerak. Uyning aholisi yoki davlatning o'zini o'zi boshqarish organlari boshqaruv kompaniyasini tanlash masalasini ko'rib chiqish uchun taqdim etadilar. Agar egalar boshqaruv shaklini o'zlari aniqlay olmasalar, uy har qanday HOAga o'tkaziladi;
• Kapital ta'mirlash uchun olingan mablag'larni taqsimlash masalalari. Ular HOAning joriy hisobvaraqlariga boradimi yoki umumiy davlat fondiga boradimi;
• Mulkdorlar yig'ilishida bizning ro'yxatimizda bo'lmagan, ammo yechim talab qiladigan dolzarb masalalar muhokama qilinishi mumkin (masalan, kommunal xizmatlar uchun qarzdorlar bilan nima qilish kerak, mahalliy hududni va kirish joylarini kim tozalaydi va hokazo).

Mulkdorlarning umumiy yig'ilishi faol mulkdorlar guruhi yoki bu zarur deb qaror qilgan rezident tomonidan tashabbuskor bo'lishi mumkin yoki yig'ilish yuridik shaxslar, masalan, boshqaruv kompaniyasi tomonidan tashkil etilishi mumkin.

Ko'p qavatli uylar egalarining umumiy yig'ilishi bayonnomalariga qo'yiladigan talablar

Rossiya Federatsiyasi qonunchiligiga ba'zi o'zgarishlar kiritildi, masalan, 2015 yil 25 dekabrda Rossiya Federatsiyasi Qurilish va uy-joy kommunal xo'jaligi vazirligining 937-sonli buyrug'i bilan "Tayyorlash bo'yicha talablarni tasdiqlash to'g'risida" Ko'p qavatli uylardagi uy-joy mulkdorlari umumiy yig'ilishlari bayonnomalari va qarorlar nusxalarini va mulkdorlarning umumiy yig'ilishlari bayonnomalarini Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining vakolatli ijro etuvchi organlariga topshirish tartibi" kuchga kirdi. davlat uy-joy nazoratini amalga oshirish” (keyingi o‘rinlarda “Buyruq” deb yuritiladi). Rossiya Adliya vazirligida 2016 yil 14 aprelda N 41802 bilan ro'yxatga olingan.

Ushbu qonun kuchga kirganida, ko'pchilik bu tartibni soddalashtirishga qaror qildi, ammo amalda Buyurtmani batafsil bajarish deyarli mumkin emasligi ma'lum bo'ldi.

Turar-joy binosi aholisining umumiy yig'ilishi bayonnomalarini tuzish qoidalari

Keling, 2017 yilda ko'p qavatli uy egalarining umumiy yig'ilishining bayonnomasini tuzishda bajarilishi kerak bo'lgan barcha talablarni ko'rib chiqaylik.

Protokol natijalarini tayyorlash va qayd etish bilan kun tartibida alohida masala sifatida tanlanishi kerak bo'lgan kotib shug'ullanishi kerak. Hujjatni tuzish muddati umumiy yig'ilishda belgilanadi va u tashkil etilgan paytdan boshlab 10 kundan oshmasligi kerak.

Rais yig‘ilish o‘tkazib, hozir bo‘lganlarning barchasiga so‘z berishga majburdir. Yig‘ilishda sanoq komissiyasi ham ishtirok etishi shart.

Protokol shaklining tuzilishi qonunchilik darajasida mustahkamlangan va quyidagi fikrlarni o'z ichiga olgan ma'lum tuzilishga ega:

1. Protokolning tafsilotlari.
2. Kirish qismi.
3. Asosiy qism.
4. Uchrashuv ishtirokchilari haqida ma'lumot.
5. Ilovalar.
6. Imzolar.

Endi biz MKD aholisining umumiy yig'ilishi bayonnomasining har bir bandini batafsil ko'rib chiqamiz.

Protokol tafsilotlari

Hujjatning kirish qismidan oldin unga ilova mazmuni bilan sarlavha yoziladi. Sarlavhaga quyidagilarni kiritish muhim:

1. "Ko'p qavatli uydagi binolar egalarining umumiy yig'ilishining bayonnomasi."
2. Hujjat sanasi. Odatda ular haqiqiy yig'ilish kunini yoki ko'rib chiqishning mohiyati bo'yicha yakuniy qaror qabul qilingan sanani ko'rsatadi. Hujjatda muhrlangan sana egalariga topshirilgan yig'ilish to'g'risidagi bildirishnomada muhrlangan sanaga to'g'ri kelishi muhimdir. Umumiy yig'ilish bir necha kun davom etganda, boshlanish va tugash sanalari ko'rsatilishi kerak.
3. Muammolar ko'rib chiqilayotgan ko'p qavatli uyning indeksi va manzili.
4. Uchrashuv turi - muntazam yoki favqulodda.
5. Ovoz berish shakli (kunduzgi, ichki - sirtqi, sirtqi). Boshqaruv shakli har bir turar-joy binosi uchun alohida tanlanishi kerak. Kvartira egalari qanday shaklga muhtojligini aniqlaydilar - Uy-joy mulkdorlari uyushmasi (HOA) yoki boshqaruv kompaniyasi (MC).

Bunday holda, hujjatning ro'yxatga olish raqamini ko'rsatish muhimdir. Raqamlash har bir kalendar yili (1/2017, 2/2017, 3/2017 va boshqalar) boshidan boshlanishi va yil davomidagi barcha yig'ilishlar ketma-ketligiga mos kelishi kerak. Ular shunday yozadilar: "Uy-joy mulkdorlari umumiy yig'ilishining 001-sonli bayonnomasi ..."

Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 44.1-moddasi yig'ilishda ovoz berishning quyidagi shakllarini belgilaydi:

• Shaxsan ovoz berish (kun tartibidagi masalalarni hal qilish uchun ko'p qavatli uyning barcha aholisi shaxsan ishtirok etadi);
• Shaxsan va sirtdan ovoz berish;
• Sirtdan ovoz berish.

Protokol sarlavhasining yakuniy namunasini 1-rasmda ko'rishingiz mumkin.

Rezidentlarning yig'ilishi parallel ravishda shaxsan va sirtdan o'tkazilishi mumkin. Bundan tashqari, bunday yig'ilish ko'p qavatli uy egalarining shaxsan va sirtqi umumiy yig'ilishining yagona bayonnomasi bilan rasmiylashtiriladi. Bu ikki xil uchrashuv emas, balki ikki bosqichdan iborat bitta tadbir ekanligini tushunishingiz kerak.

Agar majlis sirtdan o'tkazilsa, hujjat sirtdan tuziladi. Bunday uchrashuv uy-joy kommunal xizmat ko'rsatish tizimining elektron xizmatidan foydalangan holda yoki so'rovnoma orqali o'tkazilishi mumkin. Aksariyat hollarda yig'ilishning bunday turi yig'ilishda shaxsan qatnashuvchilar soni (reglamentda belgilangan raqam) etarli bo'lmaganda sodir bo'ladi.

Buyurtmada ko'rsatilgan muhim nuqta - ovozga qo'yilgan masalalarni hal qilish uchun umumiy yig'ilishda tuzilgan hujjatni saqlash joyi. Ko'pincha protokol saqlanadigan joy shirkat boshqaruvi idorasi yoki uning kvartirasidagi HOA raisi hisoblanadi. Bu, agar kerak bo'lsa, buni qilish huquqiga ega bo'lgan har qanday manfaatdor shaxs so'rov bo'yicha umumiy yig'ilishlar to'g'risidagi barcha ma'lumotlarni olishi uchun zarurdir.

Protokolning kirish qismi

Protokolning ushbu qismida siz quyidagi ma'lumotlarni ko'rsatishingiz kerak:

1. Uchrashuv tashabbuskori tafsilotlari. Agar yuridik shaxs bo'lsa, unda uning to'liq nomi va OGRN, jismoniy shaxslar uchun pasport ma'lumotlari (to'liq ism, ro'yxatdan o'tish manzili), mulkchilik guvohnomasining seriyasi va raqami.
2. Sanoq komissiyasi raisi, kotibi va a’zolarining to‘liq ismi-sharifi.
3. Tadbir ishtirokchilari ro'yxati.
4. Turar-joy binolari aholisining umumiy ovozlari soni.
5. Turar-joy binosining barcha binolarining maydoni (jami).
6. Ko‘rib chiqilayotgan masala kun tartibiga kiritilgan.
7. Ishtirokchilarning tartibga solinadigan sonining mavjudligi yoki yo'qligi va yig'ilish vakolati.

Protokolning asosiy qismi

Bayonnomaning ushbu qismida kun tartibi va har bir ko'rib chiqilayotgan masala alohida tavsiflanishi kerak.

Rezidentlarning savollari yig'ish to'g'risidagi bildirishnomaga muvofiq ko'rib chiqish uchun taqdim etiladi. Siz bitta yoki bir nechta savol berishingiz mumkin. Har bir savol raqamlangan bo'lishi kerak. Siz "Turli" bandini qo'sha olmaysiz va uni turli masalalar doirasida muhokama qilish uchun olib borolmaysiz. Xabarnomada ko'rsatilmagan masalalarni hujjat doirasida muhokama qilish mumkin emas. Turli mazmundagi savollarni bitta savolga shakllantirish ham taqiqlanadi.

To'ldirish qoidalariga muvofiq, hujjatning asosiy qismida taqdimot 3-shaxs ko'plikda bo'lishi kerak. raqamlar. Asosiy qism 3 ta kichik bo'limni o'z ichiga oladi:

• 1-qism. "Tinglang" - bu erda tinglovchilar bilan gaplashayotgan shaxsning ma'lumotlari (to'liq ismi), uning tartib raqami, kun tartibiga muvofiq masalaning mohiyati, nutqning qisqacha mazmuni yoki matnli ilovaga izoh. nutq ko'rsatilgan;
• 2-qism. “Taklif etilmoqda” – savolda ko‘rsatilgan va ovoz berishga qo‘yilgan muammoning yechimining qisqacha mazmuni;
• 3-qism. "Qaror qabul qilindi" - barcha ko'tarilgan masalalar bo'yicha ishtirokchilarning yakuniy qarori "yoqda", "qarshi", "betaraf" deb ifodalanishi mumkin. Kun tartibiga muvofiq masalaning soni va aniq mohiyatini, turli masalalar bo‘yicha berilgan ovozlar sonini ko‘rsatish muhim. Qarorda bir nechta raqamlangan nuqtalarni ko'rsatishga ruxsat beriladi.

Uchrashuv ishtirokchilari haqida ma'lumot

Yig'ilish ishtirokchilari (hozirgilar) yig'ilishda ovoz berish huquqiga ega bo'lgan yuridik va jismoniy shaxslardir (ular ko'p qavatli uydagi binolarning egalari).

Uchrashuvni ovoz berish huquqiga ega bo'lmagan holda kuzatayotgan shaxslar yig'ilishga taklif qilinganlardir. Aksariyat hollarda bu advokatlar va boshqa mutaxassislardir.

"Hozir" iborasidan keyin umumiy yig'ilishda qatnashgan barcha ishtirokchilar to'g'risidagi ma'lumotlar ko'rsatiladi. Siz taqdim etishingiz kerak bo'lgan ma'lumotlar quyidagilar:

• Tashkilotlar uchun - to'liq nomi va OGRN, binolarga egalik huquqini tasdiqlovchi egalik guvohnomasi (seriya va raqam) to'g'risidagi ma'lumotlar. Egasiga tegishli bo'lgan ovozlar soni, yuridik shaxs vakilining to'liq ismi (agar mavjud bo'lsa) (pasportdagi kabi), vakilning notarial tasdiqlangan ishonchnomasining rekvizitlari.
• Jismoniy shaxslar uchun - uy (kvartira) egasining familiyasi, ismi, otasining ismi yoki uning rasmiylashtirilgan ishonchnoma bilan vakili. Egasi jismoniy shaxs bo'lgan kvartiraning raqami ko'rsatilgan. shaxs va mulkchilik guvohnomasining seriyasi va raqami. Xuddi yuridik shaxs kabi, ijarachi qancha ovozga ega ekanligini ko'rsatishingiz kerak. Ko'rsatilgan shaxslarning imzolari.

Uchrashuvda bo'lgan shaxslar to'g'risidagi ma'lumotlar, agar ularning soni 15 kishidan ortiq bo'lsa, ro'yxat shaklida taqdim etilishi mumkin. Buyurtmaning 12-bandiga muvofiq ma'lumotlarni yozib olish kerak. Ro'yxat ilova sifatida chiqarilgan protokolning ajoyib qismi emas. Bayonnomaning o'zi ishtirokchilarning umumiy sonini ko'rsatgandan so'ng darhol "Ro'yxat ilova qilingan, Ilova № ____" yozuvini o'z ichiga olishi kerak.

Ilovalar

Protokolni tuzishda majburiy bo'lgan ilovalar:

1. San'atning 5-qismiga muvofiq. 45 va San'atning 4-qismi. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 47.1-bandiga binoan, siz ko'p qavatli uy aholisining yig'ilishini o'tkazish fakti to'g'risida xabar berishingiz kerak.
2. Ko'p qavatli uy aholisiga voqea sanasi va kun tartibidagi masalalar to'g'risida xabarnomalarni etkazib berish to'g'risidagi ma'lumotlarni o'z ichiga olgan reestrni tuzing. Unda egalari to'g'risidagi ma'lumotlar, xabarnomalarni yuborish usuli va egasi yoki vakili tomonidan olingan sana ko'rsatilishi kerak.
3. Ko'p qavatli uylarning barcha egalarining umumiy reestri. Jismoniy shaxslarning (to'liq ismi) va yuridik shaxslarning (to'liq nomi va OGRN) ma'lumotlari. Ushbu ro'yxatda ularga tegishli bo'lgan binolarning raqamlari, har bir egasining qancha ovozlari borligi va mulk huquqini beruvchi hujjatning tafsilotlari ko'rsatilishi kerak.
4. Ovoz berishda haqiqatda ishtirok etayotgan ishtirokchilarni ro'yxatdan o'tkazish shakli.
5. Ovoz berishda qatnashayotgan mulkdorlar vakillarining notarial tasdiqlangan ishonchnomalari (nusxalari). Ishonchnoma notarius tomonidan tasdiqlanishi shart emas, batafsilroq ma'lumot San'atda. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 185-moddasi.
6. Ovoz berish natijalari va qabul qilingan qarorlar.
7. Kun tartibida ishtirok etuvchi va ovoz berish orqali qarorlar qabul qilingan hujjatlarning nomi.
8. Ishtirokchilar umumiy kengashining qarori bilan majburiy ravishda tasdiqlangan boshqa hujjatlar.

Har bir ariza raqamlangan bo'lishi kerak.

Imzolar

Ro'yxatga olish shaklini imzolagan egalarining umumiy ovozlari soni kvorum tomonidan belgilanadi. Yakka tartibdagi mulk egalari tomonidan firibgarlik, xatolar yoki oddiy ishonchsizlikni bartaraf etish uchun ovoz berishda qatnashgan har bir kishiga ovoz berish byulletenini berish mantiqan to'g'ri keladi, bunda yig'ilgan a'zolar o'z qo'llari bilan ma'lumotlarni kiritadilar va imzolaydilar.

Agar majlis sirtdan o'tkazilgan bo'lsa, ovoz berish byulletenlari tuzilgan bo'lsa, ular yakuniy bayonnomaga bitta ilova sifatida kiritilishi kerak.

Agar protsedura yuqorida ko'rsatilgan tartibda amalga oshirilsa, yakuniy bayonnomaga imzo qo'yishning hojati yo'q.

Imzo tafsilotlari quyidagilarni o'z ichiga oladi:

• Raisning to'liq ismi;
• Umumiy yig'ilish kotibining to'liq ismi;
• Ovozlarni sanab o'tayotgan shaxslarning to'liq ismi.

Yuqorida sanab o'tilgan barcha shaxslar sanasi va imzosi bo'lishi kerak. Agar yig'ilishning maqsadi rais va sanoq komissiyasini saylash bo'lsa, imzo tafsilotlari yig'ilish tashabbuskorining familiyasi va ismi-sharifini o'z ichiga oladi.

Protokol qachon bekor qilinishi mumkin?

Bayonnoma Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 46-moddasi 6-bandiga muvofiq e'tiroz bildirilishi va haqiqiy emas deb topilishi mumkin, agar:

• voqea joyi va vaqti, kun tartibidagi masalalar to‘g‘risida xabar berish tartibi va muddatlari buzilgan;
• kvorumning vakolati buzilganda;
• axborot xabari noto'g'ri tuzilgan;
• qaror qabul qilish uchun binolarning egasi zarur ma'lumotlar bilan to'g'ri tanishib chiqa olmaydi;
• mulkdorlarning vakolatlarini sertifikatlash noto'g'ri amalga oshirilgan;
• ovoz berish paytida uy-joy mulkdorlari, shu jumladan binolarga umumiy egalik qilish huquqiga ega bo'lgan shaxslar, shu jumladan kommunal kvartiralarning egalari ovozlarini sanab chiqish tartibi buzilgan;
• majlisda qarorlarni hujjatlashtirish qoidalari, asosan, sirtdan ovoz berish byulletenlari bo'yicha buzilgan;
• binolarning egasiga tegishli bo'lgan ovozlar soni to'g'risidagi ma'lumotlar noto'g'ri.

(funksiya(w, d, n, s, t) ( w[n] = w[n] || ; w[n].push(function() ( Ya.Context.AdvManager.render(( blockId: "R-A) -293155-6", renderTo: "yandex_rtb_R-A-293155-6", async: true )); )); t = d.getElementsByTagName("skript"); s = d.createElement("skript"); s .type = "text/javascript"; s.src = "//an.yandex.ru/system/context.js"; bu.document, "yandexContextAsyncCallbacks");