Dizayn uchun texnik shartlar

Dizayn uchun texnik shartlar

Avtomatlashtirish loyihasini ishlab chiqish buyurtmachi tomonidan tuzilgan dizayn uchun texnik shartlar asosida amalga oshiriladi. yoki loyihaning texnologik qismini bajaruvchi tashkilot. Ba'zan avtomatlashtirish loyihasini amalga oshiruvchi tashkilot vazifani tuzishda ishtirok etadi.

Dizayn tavsifi dizayn bilan bog'liq barcha texnik masalalarni belgilaydigan hujjatdir.

Dizayn topshirig'i asosiy fundamental masalalarni hal qilishi va avtomatlashtirish tizimlarini loyihalash uchun barcha talablar va istaklarni aniqlashi kerak. Unda shunday deyilgan:

korxona nomi va loyihaning vazifasi;

dizayn uchun asos;

loyihalashtirilgan ob'ektning tarkibi,

texnologik jarayon va jihozlarning qisqacha tavsifi va asosiy xarakteristikalari;

nazorat punktlari (markaziy, dispetcherlik, do'kon va boshqalar) ro'yxati bilan ob'ektni tezkor boshqarishni tashkil etish;

ularning joylashuvi va munosabatlarini ko'rsatish;

mavjud ob'ektlarni avtomatlashtirishni loyihalashda ishlab chiqarish jarayonlarini rekonstruksiya qilish va mexanizatsiyalash bo'yicha rejalashtirilgan tadbirlar ro'yxati;

atrof-muhitning xususiyatlarini ko'rsatadigan nazorat qilinadigan va tartibga solinadigan miqdorlar ro'yxati;

asboblarning nazorat qilish va funktsional tavsiflarining talab qilinadigan aniqligi (ko'rsatuvchi, qayd etish va h.k.), regulyatorlar uchun esa - nazorat qilinadigan miqdorlarning ruxsat etilgan og'ish chegarasi;

masofadan boshqarish pultlari ro'yxati nazorat nuqtalarini, ta'sirning tabiatini va uskunaning joylashishini ko'rsatadigan quvvat uskunalari.

Dizayn topshirig'i bilan birga quyidagi manba materiallari taqdim etiladi:

quvur liniyasi kommunikatsiyalari va ularning diametrlari ko'rsatilgan texnologik sxemalar;

texnologik asbob-uskunalar, quvur liniyasi kommunikatsiyalari va kommutatorlar va boshqaruv panellari (rejalar va uchastkalar) uchun tavsiya etilgan o'rnatish joylari joylashgan ishlab chiqarish binolarining chizmalari;

kommutatorlar va konsollarni joylashtirish uchun binolarning rasmlari;

avtomatlashtirish tizimlarini quvvatlantirish uchun elektr ta'minoti sxemalari;

avtomatlashtirilgan elektr drayvlar uchun elektr ta'minoti sxemalari;

drayverlarning sxematik elektr diagrammalari,

bosim, harorat va havo quritish moslamalari mavjudligini ko'rsatadigan havo va suv ta'minoti sxemalari;

asbob-uskunalar bilan to'liq ta'minlangan asboblar va avtomatlashtirish uskunalari bayonotlari.

Dizayn topshirig'i vakolatli organ tomonidan tasdiqlanadi, keyinchalik u texnik loyihani tasdiqlaydi.

Ilgari olib borilgan ilmiy-tadqiqot ishlari asosida boshqaruvchi EHMlar (CCM) yordamida texnologik jarayonlarni avtomatlashtirish loyihalari ishlab chiqiladi.

CFM yordamida texnologik jarayonlarni avtomatlashtirish tizimlarini loyihalashda loyiha topshirig'iga qo'shimcha ravishda quyidagi materiallar taqdim etiladi:

avtomatlashtirish muammolarini hal qilishning ustuvorliklari va vaqt xususiyatlari to'g'risidagi ma'lumotlar;

tadqiqot ishlarining natijalari, shu jumladan mashina algoritmlari va dasturlari bo'lgan kompyuterlar yordamida birinchi marta ishlab chiqilgan avtomatlashtirish bo'yicha barcha vazifalarni etkazib berish.

Jarayonni boshqarishning avtomatlashtirilgan tizimini yaratishda "Texnik spetsifikatsiyalar" bosqichi tavsiya etiladibosqichma-bosqich bajarilishi kerak:

Birinchi bosqich - avtomatlashtirilgan ob'ektni dastlabki ekspertizadan o'tkazish - tizimni yaratishning maqsadga muvofiqligi va imkoniyatlarini batafsil asoslash uchun zarur bo'lgan tadqiqot turlari va hajmlarini aniqlashdan iborat.

Ikkinchi bosqich - loyihadan oldingi tadqiqot ishlari - ularni hal qilish usullarini oldindan tanlash uchun eng murakkab boshqaruv muammolarini aniqlash va tahlil qilishdan iborat.

Uchinchi bosqich - jarayonni boshqarishning avtomatlashtirilgan tizimini dastlabki ishlab chiqish - jarayonni boshqarishning avtomatlashtirilgan tizimini yaratishning maqsadga muvofiqligi va imkoniyatlarini tasdiqlovchi asosiy materiallarni ishlab chiqishdan iborat. Ushbu bosqichda yaratilgan avtomatlashtirilgan jarayonlarni boshqarish tizimining tugunlarining maketlaridan foydalangan holda boshqaruv algoritmlarini eksperimental sinovdan o'tkazish tavsiya etiladi.

Dastlabki loyihalash, agar kerak bo'lsa, tizim tomonidan amalga oshiriladigan funktsiyalarning ro'yxati va xususiyatlarini aniqlashtirish bilan bog'liq texnik-iqtisodiy asoslashni tuzatish orqali yakunlanadi.

To'rtinchi bosqich - jarayonni boshqarishning avtomatlashtirilgan tizimini yaratish bo'yicha texnik shartlarni ishlab chiqish - loyihadan oldingi ish natijalari asosida tizimni yaratish uchun texnik shartni tuzishdan iborat.

Tasdiqlangandan so'ng, texnik shartlar tizimni yaratish bo'yicha barcha keyingi ishlar uchun majburiy manba hujjatidir.

Texnik shartlar ishlab chiquvchining vazirligi (idorasi) va buyurtmachining vazirligi (idorasi) tomonidan tasdiqlanadi va Ishda ishtirok etuvchi barcha tashkilotlar (birgalikda ijrochilar) bilan kelishilishi kerak.

Buyurtmachi va dizayn tashkiloti o'rtasidagi hamkorlikning majburiy bosqichi hisoblanadi texnik shartlarni ishlab chiqish. Yaxshi yozilgan texnik tavsif dizayn muvaffaqiyatining yarmidir. Texnik topshiriq imkon qadar batafsil va batafsil bo'lishi kerak - faqat bu yondashuv mijoz va o'rtasida to'liq o'zaro tushunishni ta'minlaydi. Dizayn muammosiz, vaqtni kechiktirmasdan va texnik muammolarsiz amalga oshirilishi uchun texnik shartlarni tuzishga mas'uliyat bilan yondashish kerak.

Texnik shartlarni ishlab chiqishning asosiy tamoyillari

Buyurtmachi har doim ham texnik shartlarni malakali tuzish uchun maxsus bilimga ega emas. Shuning uchun ushbu hujjat buyurtmachi va muhandislar tomonidan birgalikda ishlab chiqilmoqda. Murakkab ob'ektlar uchun topshiriqlarni ishlab chiqishda loyihalash tashkilotining etakchi mutaxassislari ishtirok etadilar. Texnik mutaxassislarning asosiy vazifasi - mavhum g'oyalarni professional ravishda "filtrlash" va qaysi g'oyalarni texnik jihatdan amalga oshirish mumkinligini aniqlash. Muhandislar mijozga oddiy va dizayn vaqtidagi farq haqida dastlabki ma'lumot beradi murakkab fikrlar. Texnik mutaxassislar dastlabki ma'lumotlarni tahlil qiladilar va mijozning talablari va ob'ektning ishonchliligi, dizaynning murakkabligi va qurilish narxi kabi omillar o'rtasidagi muvozanatni topadilar. Buyurtmachi va muhandislar o'rtasidagi vakolatli aloqa barcha muhim parametrlarda "oltin o'rtacha" ni topishga va ob'ektning rentabelligini ta'minlashga imkon beradi.

Texnik shartlarni ishlab chiqish uchun manba hujjatlari

To'liq rasmni olish uchun buyurtmachi dizayn tashkilotiga manba hujjatlarining maksimal to'plamini taqdim etishi kerak. Manba hujjatlarining qisqacha ro'yxati:

• tasdiqlangan muhandislik tadqiqotlari rejalari;
• qurilish uchastkasini tasdiqlash to'g'risidagi ijro hokimiyatining qarori;
• aloqa ulanish nuqtalarini ko'rsatuvchi sayt rejasi;
• tarmoqlarni ulash uchun texnik shartlar;
• arxitektura va rejalashtirish vazifasi;
• ob'ekt uchun noyob talablar ro'yxati.

Texnik shartlarni ishlab chiqish tartibi

Dizayn uchun texnik shartlarni ishlab chiqish uchun mijoz kontseptsiyani dastlabki muhokama qilish uchun dizayn tashkilotining mutaxassislari bilan bog'lanadi. Mijozlarning qisqacha talablari so'rovnoma shaklida tuziladi yoki har qanday shaklda shakllantiriladi. Texnik shartlarni tuzishning birinchi bosqichida aniqlanadigan asosiy parametrlar: maydon, qavatlar soni, bino shakli, jabhalar turi, ishlatiladigan materiallar, individual xususiyatlar ob'ekt. Ushbu parametrlar arxitektura va rejalashtirish dizayni topshirig'iga kiritilgan.

Dastlabki ma'lumotni olgan texnik mutaxassislar bino tuzilishi va uning asosiy parametrlarini optimallashtirish bo'yicha tavsiyalar beradi. Barcha nuanslar bo'yicha kelishib olingandan so'ng, tayyor texnik spetsifikatsiya alohida hujjat sifatida tuziladi va tasdiqlash uchun yuboriladi. Faqatgina texnik shartlar buyurtmachi va pudratchi tomonidan imzolangandan so'ng, loyiha tashkiloti to'g'ridan-to'g'ri dizaynga o'tadi. Vazifa bajarish uchun huquqiy kelishuvning (shartnoma yoki kelishuv) bir qismidir dizayn ishi.

Dizayn topshirig'ining taxminiy tarkibi

Umumiy ma'lumotlar.

• Qurilish turi va loyihalash uchun asos.
• Buyurtmachi va pudratchi tashkilotlarning to'liq nomi.
• Loyihalash ishlarining hajmi va bosqichlari.
• Qurilish bosqichlari.
• Ob'ektning murakkabligi toifasi.
• Ob'ektni qurish va ishlatish uchun maxsus shartlar ro'yxati.
• Dizayn va qurilish muddatlari.
• Dizayn uchun dastlabki hujjatlar.

Dizayn talablari.

• haqida ma'lumotlar yer uchastkasi, rejalashtirish cheklovlari, obodonlashtirish, tuproq turi, joylashuvi er osti suvlari va yashil maydonlar.
• Ob'ektning texnik-iqtisodiy ko'rsatkichlari (mahsuldorlik, quvvat, o'tkazish qobiliyati va binoning o'ziga xos xususiyatlariga qarab boshqa ko'rsatkichlar).
• Ishlab chiqarish korxonalari uchun - texnologiya va ish rejimiga qo'yiladigan talablar.
• Er uchastkasidagi ob'ektni joylashtirishga qo'yiladigan talablar.
• Rejalashtirish va me'moriy echimlarga qo'yiladigan talablar (qavatlar soni, maydon, bezak, jabhalar, materiallar, me'morchilik uslubi, ranglar va boshqalar).
• Strukturaviy yechimlarga qo'yiladigan talablar (poydevorlar, pollar, devorlar, zinapoyalar, tom yopish, qismlar va boshqalar).
• Tashqi va ichki muhandislik tarmoqlariga qo'yiladigan talablar (issiqlik ta'minoti, suv ta'minoti, aloqa, elektr ta'minoti, drenaj, yoritish, ventilyatsiya, signalizatsiya tizimi).
• Qo'shni hududning infratuzilmasi va landshaft dizayniga qo'yiladigan talablar.
• Binoning energiya samaradorligini ta'minlashga qo'yiladigan talablar.
• Ob'ektni kelajakda kengaytirish zarurati bilan bog'liq talablar.

Qo'shimcha ko'rsatmalar. Ushbu bo'lim mijozlarning noyob talablarini o'z ichiga olishi mumkin - masalan, namoyish materiallarini tayyorlash zarurati va loyiha hujjatlarining nusxalari soni.

PNProject kompaniyasi texnik xususiyatlarni batafsil ishlab chiqish sharti bilan dizayn ishlarining yuqori sifatli bajarilishini kafolatlaydi. Vazifa yo'q bo'lishi kerak munozarali masalalar, har bir texnik tafsilot noaniqlik xavfisiz aniq ko'rsatilishi kerak. Texnik topshiriq yuridik kuchga ega, shuning uchun uni tayyorlashga professional va ehtiyotkorlik bilan yondashish kerak. IN Ushbu holatda Shoshilinch va keyinchalik professional bo'lmagan yondashuvning yoqimsiz "mevalarini" yig'ishdan ko'ra, texnik xususiyatlarni ishlab chiqishga ko'proq vaqt sarflash yaxshiroqdir. Shu sababli, mijozlar bilan hamkorlik qilishda biz manba ma'lumotlarini aniq, chuqur va batafsil o'rganishni va texnik xususiyatlarni yuqori sifatli ishlab chiqishni talab qilamiz.

O'zingizni qurishga qaror qildingizmi? shahar tashqarisidagi uy bo'sh vaqtingizda tinchlik, sokin va toza havodan bahramand bo'lish uchun? Sizni faqat tabriklashimiz mumkin! Ha, sizni juda ko'p muammolar kutmoqda - uchastka sotib olish, uy qurish, huquqiy muammolarni hal qilish, ammo natija, albatta, bunga arziydi.

Ammo qurilishni boshlashdan oldin, kelajakdagi uyning to'liq loyihasini olish uchun binoni loyihalash uchun texnik shartlarni mutaxassislarga topshirishingiz kerak.

Qurilish loyihasiga misol

To'liq uy-joy loyihasini tuzishni boshlashdan oldin, siz dastlabki ishlarni bajarishingiz kerak. Va uni hayotga tatbiq etish uchun arxitektorlar ishlayotgan hujjatni tuzing. Ushbu hujjat uyni loyihalash uchun texnik shartlar bo'ladi.

U me'yoriy va texnik talablar, kelajakdagi tuzilmaning maqsadi, ish uchun vaqt chegaralari va qurilish uchun boshqa ko'plab muhim narsalar. Ushbu hujjatni tayyorlash turli o'lchovlar va tadqiqotlarni o'z ichiga oladi.

Bu erda ko'pchilikda savol bor: loyiha umuman kerakmi? Axir u qurilmoqda kichik uy bir yoki ikki qavatli, osmono'par bino emas! Xo'sh, loyiha zaruratmi yoki bu holda pulni behuda sarflash bo'ladimi? Bu muhim qarorlar qabul qilishdan oldin hal qilinishi kerak bo'lgan juda jiddiy masala.

Ushbu hujjat loyihaning asosiy elementi va binobarin, qurilishning o'zi. Ushbu hujjat mijoz va pudratchi o'rtasidagi munosabatlarni tartibga soladi.

Texnik spetsifikatsiyalarga ko'ra, ishlar amalga oshiriladi belgilangan tartibda, ijrochi faoliyatining tamoyillari va vazifalari belgilanadi. Shunday qilib, ma'lum bo'lishicha, ushbu hujjatga ko'ra, mijoz qurilayotgan ob'ektga tashrif buyurishi va bajarilgan ishlarning loyiha hujjatlariga muvofiqligini tekshirishi mumkin.

Shu bilan birga, pudratchi uchun uyni loyihalash bo'yicha texnik topshiriqlar rejalashtirilgan qurilish parametrlari to'g'risida to'liq tasavvurni va uni amalga oshirish uchun aniq rejani tuzish imkoniyatini beradigan barcha zarur ma'lumotlardir.

Avval siz kamchiliklar haqida qaror qabul qilishingiz kerak - ularning soni sezilarli darajada kam. To'g'rirog'i, faqat ikkitasi:

1. Uyni loyihalash uchun siz katta miqdorda pul sarflashingiz kerak bo'ladi. Ba'zi hollarda loyihaning narxi uyning narxining 3-5% ga etadi, bu esa potentsial uy egalarini qo'rqitadi;
2. Loyihani yakunlash vazifasi mutaxassislarga topshirilganda, siz har doim ham ish natijasini tezda ko'ra olmaysiz. Ba'zi kompaniyalar o'z mijozlarining vaqtini qadrlamasdan, faqat bir necha oydan keyin tayyor loyihani taqdim etishlari mumkin.

Loyihaning qurilish kamchiliklari shu erda tugaydi. Ko'pchilikning fikriga ko'ra, kamchiliklardan ustun bo'lgan yagona afzalliklar quyidagilardir:

Ko'rib turganingizdek, kamchiliklardan ko'ra ko'proq afzalliklar mavjud. Endi siz qurilish dizayniga pul sarflashingiz kerakmi yoki barcha ishlarni loyihasiz bajarishga harakat qilishingiz kerakmi, o'zingiz hal qilishingiz mumkin.

Loyihaga ega bo'lish qonuniy zaruratmi?

Ko'pincha o'z uyini qurishga qaror qilgan odamlar, agar ular kelajakdagi tuzilma uchun loyiha bo'lmasa, qurilish ruxsatnomasini olish-olmasligini bilishmaydi. Shu sababli ular to'g'ri qaror qabul qila olmaydilar. Baʼzi hollarda behuda pulni isrof qilishsa, boshqalarida esa qurilishning noqonuniy olib borilayotganini tez orada bilib olish uchun ishga kirishadi.

Shaharsozlik kodeksida 51-modda mavjud bo'lib, unda siz qurilish uchun ruxsatnomasiz olishingiz mumkin tugallangan loyiha. Shunday qilib, loyihaga pul sarflash yoki qilmaslik to'g'risida qaror faqat ishlab chiquvchining o'zi qabul qiladi.

Biroq, bu erda ma'lum cheklovlar mavjud.

Uyning maydoni 1500 m2 dan oshmasligi kerak va uyning o'zi 3 qavatdan oshmasligi kerak.

Garchi bunday uylar juda oz sonli odamlar tomonidan qurilgan bo'lsa-da, va bunga qodir bo'lganlar, ehtimol, pulni tejashga majbur bo'lmaydilar va hatto eng qimmat dizaynerning xizmatlarini ham sotib olishlari mumkin.

Loyiha qanday yaratiladi

Loyihani yaratish mumkin turli yo'llar bilan. Ba'zi kelajakdagi uy egalari barcha ishlarni o'zlari qilishni afzal ko'rishadi. Bu qanchalik asosli va umuman qabul qilinadimi? Bu quyida muhokama qilinadi.

Loyihani o'zingiz tuzishga alternativa - ixtisoslashgan kompaniya bilan hamkorlik shartnomasini tuzish. Bunday holda, siz faqat texnik shartlarni tuzishingiz kerak bo'ladi - mutaxassislar qolgan barcha ishlarni o'zlari bajaradilar. Biroq, bunday bayonot ochiqchasiga ko'plab tajribasiz odamlarni qo'rqitishi mumkin.

Ushbu hujjatni ishlab chiqishda o'ziga xos xususiyatlar qurilish ishlari. Bu topshiriqning o'ziga xos dizaynini belgilaydigan kelajakdagi qurilishning o'ziga xos xususiyatlari. Bunday holda, mijoz pudratchiga barcha dastlabki hujjatlarni, shu jumladan bo'lajak qurilish maydonchasini tasdiqlash to'g'risidagi ruxsat beruvchi hujjatlarni, investitsiyalarni asoslash va uchastka tanlash aktini majburiy ravishda topshirishi kerak.

Uyni loyihalash bo'yicha texnik topshiriq ilmiy-tadqiqot, arxitektura, rejalashtirish va ishlab chiqish yo'nalishlarida tadbirlar majmuasini amalga oshirish to'g'risidagi ma'lumotlarni hisobga olgan holda tuzilishi kerak. Hujjatda kelajakdagi binoni muhandislik tizimlari va kommunikatsiyalariga ulash imkoniyati ham aks ettirilishi kerak.

Aslida, texnik xususiyatlar ko'pincha mutaxassislar bilan oddiy suhbat davomida tuziladi. Sizga etakchi savollar beriladi va olingan javoblar asosida sizning uyingiz dizayni ishlab chiqiladigan texnik shartlar tuziladi.

Odatda savollar bo'lishi mumkin:

• Tuzilishi, qanday shakl va o'lchamga buyurtma berishni rejalashtirmoqdasiz?
• U kommunal tarmoqlarga ulanadimi va agar u bo'lsa, qaysi biri?
• Qurilish jarayonida qanday materiallar ishlatiladi?
• Asosiy elementlarning dizayni qanday bo'lishi kerak?
• Qaysi qurilish muddati sizga mos keladi?
• Uy qurish uchun qancha pul sarflashga tayyormisiz?

Ko'rib turganingizdek, bu juda oddiy savollar, ularga kelajakdagi uyi haqida hech bo'lmaganda noaniq tasavvurga ega bo'lgan har bir kishi javob berishi mumkin. Sizning javoblaringiz asosida mutaxassislar batafsil loyihani tuzishlari mumkin.

Bundan tashqari, ko'pincha bir nechta loyihalar tuziladi, shunda siz o'zingizning didingizga mos keladiganini tanlashingiz mumkin. Aytmoqchi, eng yaxshi yechim uyning loyihasi va qurilishini bir kompaniyaga topshiradi.

Bu bir qator afzalliklarga erishadi:

1. Siz ma'lum bir chegirmaga ega bo'lishingiz mumkin, chunki siz bitta kompaniyadan xizmatlarning butun majmuasini buyurtma qilasiz (bunday katta xarajatlar bilan, hatto 1-2% tejash ham katta miqdorni tashkil qiladi).
2. Agar binoning ekspluatatsiyasi jarayonida biron bir nosozlik aniqlansa, ularning paydo bo'lishiga kim aybdor ekanligini aniq bilasiz va sudga murojaat qilishingiz mumkin. Agar loyiha bir kompaniya tomonidan ishlab chiqilgan bo'lsa va uyning qurilishi boshqa kompaniya tomonidan amalga oshirilgan bo'lsa, kompaniyalar vakillari bir-birlarini ayblashlari ehtimoli katta, shuning uchun yechim topish deyarli mumkin emas.

Loyihani o'zimiz yaratamiz

Shunday qilib, siz orzu qilgan uy quriladigan loyihani ishlab chiqishga qaror qildingiz. Yuqorida ta'kidlab o'tilganidek, qonuniy jihatdan bu juda qonuniydir - siz shunchaki taxminiy loyihani chizishingiz mumkin, bu binolarning shakli va hajmini ko'rsatadi va ushbu loyiha asosida qurilishni boshlashingiz mumkin. Natijada siz o'n minglab rubllarni tejashingiz mumkin. Lekin bu usul har doim optimalmi?

Uyni o'z-o'zidan loyihalashdagi xatolar

Bunday yechimning afzalliklari tejash va qisqa muddatlarni o'z ichiga oladi, ammo bu erda afzalliklar tugaydi. Ammo, agar siz hech qachon qurilish loyihalarini ishlab chiqmagan bo'lsangiz, xato qilish xavfi juda yuqori. Bundan tashqari, yomon bozor bilimi qurilish materiallari ko'pincha havaskorlarga eng samarali texnologiyalar va echimlarni tanlashga imkon bermaydi. Natijada paydo bo'lgan uy siz tushingizda tasavvur qilganingizdan juda farq qilishi mumkin.

Umuman olganda, mustaqil dizayn faqat kichik qurayotgan hollarda ruxsat etiladi qishloq uyi. Ko'p hollarda uning past og'irligi massiv poydevordan foydalanish zaruratini yo'q qiladi. Bundan tashqari, agar u faqat issiq mavsumda ishlatilsa, uni turli xil kommunikatsiyalarga ulashning hojati yo'q - istisno faqat elektr energiyasidir.

Agar uyga yuqori sifatli poydevor, ishonchli bug 'to'sig'i va issiqlik izolatsiyasi kerak bo'lsa va yil davomida qulay yashash uchun isitish, sovuq va issiq suv ta'minoti, kanalizatsiya va gazlashtirishni ulash zarur bo'lsa, ishni ishonib topshirish yaxshi bo'ladi. mutaxassislar. Havaskor barcha nuanslarni hisobga ololmaydi, buning natijasida ko'p kuch, vaqt va pul sarflanadi va qurilgan uy ko'p narsani orzu qiladi.

Texnik spetsifikatsiya - bu qurilish loyihasini ishlab chiqish uchun mo'ljallangan, ob'ekt to'g'risidagi barcha ma'lumotlarni va ish tugagandan so'ng ob'ekt ega bo'lishi kerak bo'lgan barcha xususiyatlarni o'z ichiga olgan dastlabki hujjat. Matn tarkibiga ko'ra, qurilish uchun texnik topshiriqlar mijoz xohlagan narsaning namunasidir deb aytishimiz mumkin.

Texnik spetsifikatsiyalarning taxminiy mazmuni

Qurilish loyihasi uchun ideal to'ldirilgan texnik spetsifikatsiya mijoz taqdim etishi mumkin bo'lgan barcha ma'lumotlarni o'z ichiga olishi kerak.

Buyurtmachi natijada nimani olishni istayotganini aniq tushunishi va bu ma'lumotni pudratchiga etkazishi kerak.

Texnik topshiriq odatda quyidagi bo'limlardan iborat.

Umumiy ma'lumot

Ushbu bo'limda quyidagi ma'lumotlar bo'lishi kerak (mijozning ixtiyoriga ko'ra):

• Qurilish uchun asos - buyurtmachi tashkilot rahbarining buyrug'i yoki boshqa hujjat.
• Qurilish turi - yangi boshlangan, rekonstruksiya yoki boshqa.
• Mijoz tashkilotining to'liq nomi.
• Qurilish uchun ajratilgan uchastkaning xususiyatlari haqida ma'lumot - geologik xususiyatlar, tuproq turi, er osti suvlarining joylashishi, kesish uchun o'simliklar mavjudligi.
• Ob'ektga qo'yiladigan asosiy talablar: ob'ekt turi, maqsadi, qavatlar soni, foydalanish imkoniyati standart loyihalar yoki faqat individual, qurilish maydoni va saytning er osti maydonidan foydalanishning ruxsat etilganligi.
• Qurilish ketma-ketligi - ob'ektda uskunalar yoki o'rnatishlarni ishga tushirish ketma-ketligi mavjud bo'lsa.
• Qurilish uchun talab qilinadigan boshlanish va tugatish sanalari. Ob'ektni tugatishning istalgan sanasi. Bu nuqta har qanday texnik tavsifda bo'lishi kerak. Ob'ektni topshirish sanasi avvalroq bo'lishi yoki tuzilgan shartnoma sanasiga to'g'ri kelishi kerak.
• Binoning ishonchlilik darajasi (GOST 54257-2010 talablariga muvofiq).
• Dizayn xususiyatlari - bosqichlar soni.
• Qurilish uchun dastlabki hujjatlarning, shu jumladan barcha ruxsatnomalarning mavjudligi.

Dizayn talablari

• Shaharsozlik qarorlarining to'liqligi - saytni obodonlashtirish va ko'kalamzorlashtirish zarurati. Ushbu bandda qurilish loyihasini saytga joylashtirish bo'yicha talablar ham bo'lishi kerak.
• Ob'ekt arxitekturasi, shu jumladan fasad yechimlari va binolarning energiya samaradorligi bo'yicha echimlar. Ushbu paragrafda siz balkonlar, derazalar sonini, asosiy va favqulodda chiqishlarni joylashtirishni va ularning dizaynini belgilashingiz mumkin.
• Dizayn echimlarining xususiyatlari: poydevorning tavsiya etilgan turi, devorlar va shiftlar.
• Tugatish echimlari: mahalliy yoki import qilingan materiallardan foydalanish imkoniyati, ulardan foydalanish bo'yicha tavsiyalar va ranglarni tanlash.
• Muhandislik yechimlari: kommunal tarmoqlarni samarali joylashtirish, shu jumladan suv ta'minoti va oqava suvlarni utilizatsiya qilishni optimallashtirish bo'yicha yechimlar.
• Ob'ektni energiya bilan ta'minlash va uning samaradorligi. Ushbu element hatto har bir xonada kerakli miqdordagi rozetkalarni o'z ichiga olishi mumkin.
• Yoritish dizayni. Ushbu bandda ob'ektdagi har bir xona uchun yoritish standartlari uchun zarur hisob-kitoblarni amalga oshirish talabi bo'lishi mumkin.
• Xavfsizlik tizimlarini (xavfsizlik va yong'in signalizatsiyasi yoki ikkala xavfsizlik va yong'in signalizatsiyasi alohida), ma'lumotlarni uzatish tizimlari va boshqa tizimlarni (ventilyatsiya, isitish, konditsioner) loyihalash zarurati.
• Ob'ekt va uchastkaning infratuzilmasi - to'xtash joylari, piyodalar yo'llari va yaxshi ta'mirlangan kirish yo'llarining mavjudligi.
• Loyiha-smeta hujjatlari mazmuni va ularni taqdim etish shakliga buyurtmachining talablari.
• Barcha hisob-kitoblarning texnik-iqtisodiy asoslariga ehtiyoj.

Qo'shimcha ko'rsatmalar

Ushbu bandda oldingi paragraflarda aks ettirilmagan mijozlar talablari ko'rsatilishi kerak. Misol uchun, namoyish materiallari mavjudligi, kelajakdagi ob'ekt uchun turli xil pasportlarni ishlab chiqish zarurati, loyiha hujjatlarining nusxalari soni.

Amaliyot shuni ko'rsatadiki, bunday to'liq qurilish vazifasi faqat ob'ektlarni, shu jumladan, yangi tashkil etilgan yirik qurilish holatlarida ishlab chiqiladi savdo markazlari va turar-joy majmualari. Har bir element to'g'risidagi ma'lumotlar mijoz zarur deb hisoblagan darajada to'liq bo'lishi kerak.

Texnik spetsifikatsiyalarni loyihalash variantlari

Texnik shartlarni tayyorlash uchun yagona talablar yo'q.

Ya'ni, vazifaning shakli deyarli o'zboshimchalik bilan, lekin ijrochi uchun iloji boricha tushunarli. Siz topshiriqni uzluksiz formatlangan matn shaklida bajarishingiz mumkin yoki uni jadval shaklida bajarishingiz mumkin.

1. 1-sonli texnik topshiriq. Kelajakdagi uyni (aqlli uy) qurish uchun texnik xususiyatlarni o'z ichiga olishi kerak bo'lgan savollar varianti. Ushbu parametr katta yakka tartibdagi turar-joy qurilishini rejalashtirishda ayniqsa talabchan mijozlar uchun javob beradi.
2. 2-sonli texnik topshiriq. Mehmonxonani loyihalash uchun umumiy va qurilishga qo'yiladigan talablarni maksimal darajada aks ettiruvchi tayyor texnik shart. dizayn xususiyatlari ob'ekt.
3. 3-sonli texnik topshiriq. Ushbu misol uzluksiz matnda yozilgan ofis binolari bo'lgan ombor majmuasini qurish va loyihalash uchun texnik shartdir.
4. Ishlab chiquvchilarni himoya qilish markazidan texnik spetsifikatsiya shaklini tushuntirish (misollar bilan). Ushbu sahifada tasdiqlangan topshiriqlar namunalari keltirilgan har xil turlari ishlaydi

Texnik shartlarni tuzishda javobgarlik

Binoni qurish uchun texnik shartlar kabi hujjatni tuzishda mijoz hamma narsani juda aniq shakllantirishi kerak. muhim nuqtalar. Topshiriqning mazmuni bahsli masalalar yoki noaniqlikni keltirib chiqarmasligi kerak. Ushbu hujjat yuridik ahamiyatga ega va pudratchi va buyurtmachi o'rtasidagi shartnomaga asosiy ilovalardan biri shaklida ilova qilinadi. Topshiriqning to'g'riligi uchun bevosita ijrochi ma'muriy javobgarlikka tortiladi.