هل من الممكن استرداد الضرائب لشراء منزل صيفي؟ كيفية إرجاع خصم ضريبي لشراء داشا وأرض هل من الممكن إرجاع داشا بعد الشراء؟

من خلال الحصول على ملكية العقارات، يمكن للمواطنين الروس التقدم بطلب للحصول على خصم ضريبي، وهو قابل للاسترداد عند شراء منزل ريفي أو منزل خاص قيد الإنشاء أو منزل غير مكتمل. مبلغ الضريبة المستردة من قبل الدولة اليوم هو 13٪ من الشراء. وفق التشريعات الضريبية، يحق لكل روسي بلغ سن الرشد مرة واحدة في حياته إرجاع جزء قدره 13٪، ولكن ليس أكثر من 2،000،000 روبل.

في حالة استحواذ شخص واحد على عدة أشياء عقارية، يتم توفير فرصة إرجاع ضريبة قدرها 13% على شرائها حتى الوصول إلى الحد المحدد. من المهم أيضًا أن تتذكر أنه من أجل إعادة التعويض عن قطعة أرض بها منزل، يجب ألا تمر أكثر من ثلاث سنوات من تاريخ الاستحواذ عليها. ينطبق هذا الشرط في التشريع الروسي ليس فقط على المنازل الريفية، ولكن أيضًا على المنازل قيد الإنشاء أو التي لم تكتمل بعد.

من يحق له الحصول على خصم من شراء منزل صيفي؟

يمكن لأي مقيم تقريبًا إعادة الأموال لشراء داشا الاتحاد الروسيالذي يعمل رسميا. والحقيقة هي أن الأموال التي يتم إرجاعها في عملية التعويض هي نفس نسبة 13٪ التي يتم حجبها عن جميع المواطنين الروس العاملين رسميًا.

هناك عامل مهم آخر في عملية إعادة الخصم وهو أن قطعة الأرض المشتراة مع منزل تنتمي إلى إحدى فئات العقارات التالية:

• قطعة أرض للزراعة الفرعية؛
• لبناء المساكن الفردية.
• لبناء منزل وإدارة الأسرة.

يمكن للأشخاص في سن التقاعد أيضًا الحصول على خصم ضريبي على منزلهم الريفي - إذا كان الشخص يعمل عند التقاعد، فسيتم إرجاع مساهماته في مكتب الضرائب إليه. وإذا حصل ببساطة على معاش تقاعدي، فيمكن إرجاع الأموال التي حصل عليها خلال السنوات الثلاث الماضية.

إعادة الخصم بعد بيع الداتشا

تعتمد الحاجة إلى دفع التخفيضات الضريبية عند بيع داشا بشكل مباشر على عدد السنوات التي كانت مملوكة للمالك. حتى عام 2016، كانت هناك قواعد يتم بموجبها إعفاء المالك من دفع الضرائب عند بيع منزل بعد ثلاث سنوات من امتلاكه.

منذ عام 2016 تغيرت الأوضاع، واليوم يتم إعفاء ما يلي من الرسوم:

1. أصحاب أكثر من 5 سنوات؛
2. بعد 3 سنوات من الملكية - إذا استلمتها بالميراث، في حالة الخصخصة، وكذلك بموجب اتفاقيات الصيانة الفردية.

لكي يتمكن المالك من تحديد الحاجة إلى الدفع ومبلغ الضريبة بدقة، عليك الانتباه إلى عوامل مثل:

• كم عدد سنوات ملكية العقار؟
• حساب القيمة المساحية كوخ صيفي;
• توضيح مقدار الرسوم الضريبية (كقاعدة عامة، بالنسبة لمواطني الاتحاد الروسي، فهي 13٪، ولأولئك الذين ليسوا مقيمين في الاتحاد الروسي - 30٪). يمكن اعتبار الشخص الذي يصل إلى روسيا لمدة 183 يومًا متتالية على الأقل خلال العام مقيمًا؛
• احسب مبلغ الضريبة النهائي.

يتم تشكيل مبلغ ضريبة الدخل الشخصي من بيع داشا من معدل الضريبة(13%)، مضروبة في القيمة المساحية لقطعة أرض داشا بأكملها. عند إجراء الحسابات، يجب أن تسترشد دائما بقواعد التشريعات المحلية - غالبا ما تكون قادرة على تقليل الضريبة بشكل كبير على بيع منطقة الضواحي.

كيفية الحصول على خصم

من أجل البدء في عملية الحصول على خصم ضريبة الدخل الشخصي للمعاملات المتعلقة بشراء منزل صيفي، يجب على مقيم في الاتحاد الروسي تقديم مجموعة من المستندات إلى دائرة الضرائب الفيدرالية في مكان الإقامة.

ويشمل:

1. إعلان الدخل (3-NDFL)، مصحوبًا بشهادة الدخل (2-NDFL) - الصادرة في قسم المحاسبة في مكان العمل؛
2. اتفاقية شراء وبيع قطعة أرض مع منزل؛
3. الشيكات المصرفية والكشوف التي تؤكد حقيقة الدفع بموجب اتفاقية الشراء والبيع.

يمكن الحصول على التعويض النقدي لضريبة الدخل الشخصي على أقساط شهرية، أو من الممكن أيضًا الحصول على المبلغ بالكامل مرة واحدة:

• في الحالة الأولى، يجب على متلقي التعويض أن يقدم لصاحب العمل شهادة تعويض بنسبة 13%، صادرة عن مصلحة الضرائب؛
• للحصول على جميع الأموال دفعة واحدة، يجب على البائع تقديم حزمة من المستندات المذكورة أعلاه إلى مصلحة الضرائب في العام التالي بعد شراء الأرض مع منزل، قبل 30 أبريل ضمناً.

يمكن لكل مقيم في الاتحاد الروسي أن يختار بشكل مستقل أيًا من هذين الخيارين لتلقي الأموال المستحقة له.

استرداد الخصم عند تسجيل سند الهبة

كما يمكنك إرجاع 13% من قيمة العقار في حالة التبرع به. في هذه الحالة، يحق للمستلم أيضًا الحصول على الأموال. وهذا ممكن فقط للمقيمين في الاتحاد الروسي، باستثناء أقارب المتبرع. لا يحق للزوجة والآباء والأطفال وغيرهم من الأقارب المقربين بموجب القانون استرداد الخصم.

ليس من الضروري الإشارة إلى التكلفة الدقيقة لمؤامرة كوخ صيفي مع منزل في صك الهبة. في هذه الحالة، ستقوم دائرة الضرائب بتقدير التكلفة التقريبية، وسيتم إجراء الحسابات على أساس سعر السوق، أو القيمة المساحيةهدف.

يشبه إجراء إعادة التعويض الإجراء المستخدم في الشراء والبيع:

1. يتم جمع حزمة من المستندات اللازمة - 2-NDFL و3-NDFL، وسند الهبة وجميع الأوراق الخاصة بالمنزل والمؤامرة التي تؤكد حق الملكية؛
2. بعد ذلك، يجب تقديم هذه المستندات إلى دائرة الضرائب الفيدرالية في مكان إقامتك.

بعد ذلك، كل ما تبقى هو الحصول على رد من مكتب الضرائب بشأن مبلغ الخصم. وإذا كان القرار في هذه القضية سلبيا، فمن حق المواطن أن يطعن فيه.

أمثلة على مواقف الحياة

عودة الخصومات بعد شراء داشا من قبل المواطنين الروس

A. V. حصلت بتروفا (مواطنة من الاتحاد الروسي ذات دخل منتظم) على منزل ريفي بمساحة إجمالية تبلغ 1،000،000 روبل. وفي هذه الحالة يحق لها الحصول على تعويض قدره 13% من إجمالي مبلغ الشراء. ينطبق هذا التعويض على الأكواخ التي تصل قيمتها إلى 2،000،000 روبل روسي. والحد الأقصى يمكن أن يكون 260.000 روبل.

فضل المشتري الاستلام نقديمعا مع أجور، في مكان عمله. للقيام بذلك، تحتاج إلى:

• جمع حزمة من المستندات وتقديم طلب معها إلى مصلحة الضرائب في مكان إقامتك؛
• بعد ذلك، سيصدر مكتب الضرائب أمرًا مطابقًا لصاحب عمل A. V. Petrova.

وبعد ذلك ستتمكن من الحصول على دفعات التعويض المطلوب بأجزاء متساوية مع راتبها كل شهر، حتى يتم تعويض المبلغ بالكامل.

إعادة الخصم من قبل مواطن غير روسي بعد بيع داشا

باع المتقاعد جي كيه ماكاروف، وهو ليس مواطنًا روسيًا، قطعة أرض بها منزل ريفي يقع على الأراضي الروسية مقابل 789000 روبل. وبما أن البائع ليس مقيما في الاتحاد الروسي، فإن القانون يلزمه بالدفع ضريبة الدخل 30% من العائدات. من أجل إتمام هذه المعاملة وفقًا لقوانين الاتحاد الروسي، يجب على البائع دفع كل شيء الضرائب المستحقةوعندها فقط سيكون قادرًا على الحصول على خصم من الدولة.

قرر الزوج والزوجة - دعنا نسميهما أندريه وزانا - بيع منزلهما وأرضهما غير المكتملة. تم العثور بسرعة على المشتري، بوريس: بدا منزل الزوجين جيدًا جدًا. اتفقنا على السعر، وقمنا بإعداد الأوراق، وأصبح بوريس مالك العقار. ولكن ليس لفترة طويلة. شعر أندريه وزانا، كما لو أنهما عادا إلى رشدهما، أنهما باعا بسعر رخيص للغاية. وربما أقنعهم الأقارب والأصدقاء بذلك. بطريقة أو بأخرى، قرر الزوجان استعادة منزلهما بأي وسيلة ممكنة. لم يبخلوا واستأجروا محاميًا جيدًا للعثور على القرائن اللازمة. وتخيل أن المحامي تمكن من الحصول على قرار من المحكمة الجزئية لصالح موكليه. كيف؟

فشلت الحيلة
(من المجلة "الزراعة المنزلية" رقم 3،مارس 2009)

قرر الزوج والزوجة - دعنا نسميهما أندريه وزانا - بيع منزلهما وأرضهما غير المكتملة. تم العثور بسرعة على المشتري، بوريس: بدا منزل الزوجين جيدًا جدًا. اتفقنا على السعر، وقمنا بإعداد الأوراق، وأصبح بوريس مالك العقار. ولكن ليس لفترة طويلة. شعر أندريه وزانا، كما لو أنهما عادا إلى رشدهما، أنهما باعا بسعر رخيص جدًا. وربما أقنعهم الأقارب والأصدقاء بذلك. بطريقة أو بأخرى، قرر الزوجان استعادة منزلهما بأي وسيلة ممكنة. لم يبخلوا واستأجروا محاميًا جيدًا للعثور على القرائن اللازمة. وتخيل أن المحامي تمكن من الحصول على قرار من المحكمة الجزئية لصالح موكليه. كيف؟

نيابة عن زانا، تم رفع دعوى قضائية ضد المدعى عليه - أندريه وطرف ثالث - بوريس للاعتراف معاملات البيعالعقارات الباطلة، تطبيق ما يترتب على بطلان الصفقة. على أي أساس؟ ويقولون إن زوجها أندريه، دون علمها وموافقتها، باع لبوريس ملكية منزل متنازع عليها، وهي ممتلكاتهما الزوجية المكتسبة بشكل مشترك (سأشرح للقراء أنه كان لا بد من الحصول على مثل هذه الموافقة، والموافقة الموثقة). وبطبيعة الحال، اعترف المدعى عليه، أندريه، بادعاءات زوجته - لقد كانت مصلحة مشتركة. والطرف الثالث بالطبع لم يوافق على ذلك وقدم دعوى مضادة ضد الزوجين للاعتراف به كمشتري حسن النية للعقار.

ولكن، كما سبق ذكره، حكمت المحكمة المحلية لصالح الزوجين وحكمت على كل من الطرفين يجب العودةوالآخر هو كل شيء يتم استلامه بموجب الصفقة. قدم بوريس الاستئناف بالنقضإلى المحكمة الإقليمية، لكن هذه السلطة رأت أيضًا أنه يجب إعلان بطلان المعاملة مع كل العواقب المترتبة على ذلك. ومع ذلك، لم يستسلم بوريس: فقد قدم شكوى إشرافية إلى المحكمة العليا للاتحاد الروسي. وحقق هدفه.

اتضح أنه لسبب ما لم يأخذ قضاة المنطقة والقضاة الإقليميون في الاعتبار ما فعله بوريس أكملت المنزلوأنفق على هذا حوالي 500 ألف روبل. ويترتب على ذلك أن موضوع النزاع لم يكن منزلاً غير مكتمل، بل كما يقول المحامون، عقار معدل. لم يكن للمحكمة الحق في تجاهل هذه الحجج، لأنه وفقا للجزء 2 من المادة 167 من القانون المدني للاتحاد الروسي، عند إعادة الممتلكات العينية، يجب أن تؤخذ حالتها في الاعتبار. يجب أن يتم تعويض التحسينات التي تم إجراؤها على العقار والتي تزيد من قيمته من قبل الطرف الذي يتم إرجاع العقار إليه. يعد عدم تطبيق الاسترداد انتهاكًا خطيرًا للقانون.

لكن الأهم من ذلك أن القضاة لم يعلقوا أهمية على بعض الظروف المهمة للغاية المتعلقة باستحواذ الزوجين قطعة أرضوبناء منزل. وفي الوقت نفسه، من نص اتفاقية الشراء والبيع المبرمة بين أندريه وبوريس، فمن الواضح أن قطعة أرضتعود للبائع - أندريه على حق الملكية بناءً على قرار رئيس إدارة المجلس القروي بتاريخ 2 ديسمبر 1992، والمبنى السكني غير المكتمل يعود له على حق الملكية على أساس القرار من رئيس إدارة المجلس القروي نفسه بتاريخ 28/12/1992 وهذا مصدق أيضاً وشهادة تسجيل الدولةالحقوق صدرت بالفعل في عام 2005. وتبين أن قطعة الأرض والمنزل غير المكتمل ليست ملكية مشتركةالزوجين (وليس ممتلكاتهم المشتركة)، ولكن ملكية أندريه وحدها. لذلك، لم تكن موافقة زانا على بيع العقارات مطلوبة.

بشكل عام، كل من قرار المحكمة الجزئية وحكم محكمة النقض ألغيت، وسيتم مراجعة القضية من قبل محكمة المقاطعة. ويمكن القول أن حيل الزوجين لم تنجح، فقد أهدروا المال على محامٍ.

هذه الفروق الدقيقة الصغيرة هي التي يمكن أن تعطل مسار الأحداث تمامًا ومن ثم لن يتمكن المواطن من استخدام هذه الخدمة. المستندات المطلوبةللحصول على خصم ضريبي، لا يمكنك الاستغناء عن المستندات التالية:

1. وثيقة تثبت أن المنزل أو الكوخ هو ملكية. نسخة من الشهادة.
2. شهادة تفيد قيام المكلف بسداد الضرائب.
3. الانتهاء من ضريبة الدخل الشخصي.
4. شهادة العمل، ضريبة الدخل الشخصي 2.
5. نسخة من جواز السفر ورقم التعريف الضريبي (TIN).
6. وثيقة توضح تكلفة شراء العقارات. لا ينبغي أن يتجاوز 2 مليون روبل.

إذا تغير شيء ما في القانون، فسيقوم مفتش الضرائب بتحذيرك مسبقًا. من الممكن أن تكون هناك حاجة إلى مستندات إضافية لمعالجة الخصم الضريبي.

خصم الضرائب عند شراء منزل صيفي

ينشأ الحق في هذا الخصم الضريبي للشخص مرة واحدة في حياته كلها وفيما يتعلق بحيازة قطعة واحدة من العقارات. على سبيل المثال، إذا اشتريت شقة أو غرفة مقابل 1.5 مليون روبل وداشا مقابل 500 ألف روبل، فلا يمكنك جمع هذه العناصر.

تحتاج إلى تحديد كائن واحد. كيفية الحصول على خصم ضريبي للحصول على خصم عند شراء منزل صيفي، يجب عليك تقديم طلب للحصول على الخصم المناسب إلى مكتب الضرائب الخاص بك، مع إرفاق المستندات التالية به:

• بيان الدخل مصحوبًا بشهادة الدخل الصادرة عن قسم المحاسبة لدى صاحب العمل؛
• عقد البيع؛
• شهادة تؤكد الدفع بموجب العقد.

ويمكن تقديم الطلب في نفس العام الذي تمت فيه المعاملة، أو خلال الثلاث سنوات التالية بعد ذلك، ويجب تقديم إقرار عن كل سنة.

وسوف يحصل المالك على تصريح إقامة هناك.

الخصم الضريبي صالح مرة واحدة فقط. كيفية الحصول على خصم ضريبي؟ شروط الاستلام للحصول على خصم ضريبي، يجب عليك الاتصال بمكتب الضرائب في مكان تسجيلك.

انتباه

سيشرح مفتش الضرائب ما يجب القيام به وكيف وما هي المستندات المطلوبة لذلك.

1. يأخذ الخصم الضريبي في الاعتبار المبلغ الذي يتم إنفاقه على شراء منزل والأرض التي يقع عليها المنزل.
2. إذا كانت قطعة الأرض مخصصة لبناء مبنى سكني. يمكن الحصول على الخصم بعد بناء المنزل.

الخصم الضريبي صالح مرة واحدة فقط.

هل هناك خصم ضريبي عند شراء منزل صيفي؟

ينص قانون الضرائب على إمكانية تقديم خصم الممتلكاتفي حالة الاستيلاء على العقارات لاحتياجات الدولة والبلدية، وكذلك في التنازل عن الحقوق في حصة بموجب اتفاقية المشاركة في البناء المشترك (DDU). وفي هذه الحالة، يتم تحديد مبلغ الخصم على أساس سعر شراء الموقع والتكاليف المتكبدة لدفع حصة المشاركة في البناء.

كيفية استرداد 13 بالمائة من التكلفة عند الشراء لكي تتمكن من الاستفادة من الخصم الضريبي عند شراء قطعة أرض بها منزل واسترداد 13 بالمائة من التكلفة، عليك القيام بما يلي:

1. طباعة وملء اقرار ضريبىوفقاً للنموذج 3-NDFL، أو تعبئة إقرار فيه في شكل إلكترونيوالتوقيع باستخدام التوقيع الإلكتروني المؤهل المعزز؛
2. احصل على شهادة الدخل 2-NDFL من قسم المحاسبة في مكان عملك؛
3. قم بعمل نسخة من جواز سفرك مصدق من قسم المحاسبة.

كيفية الحصول على خصم لشراء منزل صيفي؟

القانون الاتحادي، اعتبارًا من 1 يناير 2010، يشمل مبلغ الخصم الضريبي تكلفة قطعة الأرض إذا تم الحصول على الأرض في ظل ظروف معينة؛ أ) لبناء المساكن الفردية (IHC)، يشار إلى ذلك في وثائق الأرض. بعد بناء منزل والحصول على شهادة ملكيته، سيكون من الممكن التقدم بطلب للحصول على خصم ضريبي؛ ب) يوجد بالفعل مبنى سكني على قطعة الأرض المكتسبة أو أن مشتري قطعة الأرض يحصل على حصة في ملكية المنزل (عندما يكون المنزل مملوكًا لعدة مالكين).

علاوة على ذلك، من الضروري أن يكون مبنى سكنيًا دائمًا مع شهادة ملكية رسمية. وفي هذه الحالة، يتم تضمين تكلفة المنزل أيضًا في الخصم الضريبي.

استرداد 13 بالمائة عند شراء قطعة أرض

الصفحة الرئيسية / المقالات / قانون الضرائب كيفية استرداد الأموال المخصصة للبناء منزل ريفي؟ أخبرني، هل من الممكن الحصول على خصم ضريبي لبناء منزل ريفي؟ ما هو المطلوب لهذا، ما هي الفروق الدقيقة؟ هل من الممكن الحصول على خصم للأرض فقط دون منزل؟ والعكس صحيح، إذا تم بناء المنزل، هل يمكن استرداد جزء من تكاليف التجديد؟ نعم، مثل هذه الميزة الضريبية موجودة. للحصول على استرداد الضريبة، يجب استيفاء الشروط التالية:

• إذا كانت قطعة الأرض مخصصة لبناء المساكن الفردية؛
• إذا كان هناك مبنى سكني على قطعة الأرض المكتسبة.

من المتطلبات الأساسية أيضًا الحصول على قطعة أرض في موعد لا يتجاوز 1 يناير 2010. للحصول على المنفعة، يجب أن يكون لديك دخل ثابت وموثق، ضمن حدود الضريبة المستحقة (بنسبة 13%) واسترداد الأموال مصنوع.

10 خطوات للحصول على خصم ضريبي عند شراء الأراضي

حتى وقت قريب، كان من الممكن إرجاع 13% من ثمن العقارات المشتراة فقط عند شراء أو بناء شقة أو غرفة أو مبنى سكني أو جزء منه. الآن يتم توفير خصم ضريبي أيضًا عند شراء منزل صيفي.
ما هو الخصم الضريبي؟بموجب قانون الضرائب، يحق لكل شخص مرة واحدة في حياته إعادة 13٪ من المبلغ الذي تم دفعه مقابل شقة أو منزل، ولكن في حدود مليوني روبل فقط. يجب تحديد مبلغ الشراء في عقد البيع.

تؤخذ تكاليف بناء المنزل في الاعتبار أيضًا - تحتاج إلى توثيق هذه النفقات، وهو أمر صعب للغاية. عادة، يتم توفير الخصم عند شراء منزل. إذا تم شراء السكن بقرض رهن عقاري، فبالإضافة إلى خصم مبلغ تكلفة العقار نفسه، يتم توفير خصم أيضًا في مقدار الفائدة على الرهن العقاري بما يصل إلى ثلاثة ملايين روبل.

مهم

في السابق، كانت إمكانية الحصول على خصم ضريبي بنسبة 13% موجودة فقط عند شراء أو بناء مساحة للعيش. الآن هذه الفرصة متاحة أيضًا عند الشراء. منزل ريفيأو مؤامرة.

حول استرداد ضريبة الدخل وفقًا لقانون الضرائب في الاتحاد الروسي، يتمتع كل شخص مرة واحدة في حياته بفرصة الحصول على 13٪ من المبلغ الذي يتم إنفاقه على شراء العقارات أو الأراضي لبناء مساحات سكنية. ومع ذلك، يجب ألا يتجاوز الحد الأقصى لسعر الشقة 2 مليون دولار.

روبل ويتم ذكرها بوضوح في اتفاقية الشراء والبيع. عند بناء المنزل، من الضروري توثيق النفقات التي يتكبدها الشخص. إذا تم شراء السكن باستخدام إقراض الرهن العقاري، فبالإضافة إلى التكلفة الفعلية للعقار، يمكن للشخص المطالبة بخصم ضريبي مقابل فوائد القرض الزائدة.

هل من الممكن إرجاع 13 بالمائة من شراء منزل صيفي؟

• تكلفة منزل ريفي.
• تكلفة قطعة الأرض.

كيفية إجراء عملية شراء مربحة لداشا:

• إذا تجاوزت تكلفة قطعة أرض ومنزل 2 مليون روبل، فمن الأفضل تسجيلهما بشكل منفصل لأشخاص مختلفين، بحيث يحصل الجميع على خصم.
• إذا كان هناك كائنان يتناسبان مع 2،000،000 روبل، فمن الأفضل أن تكتب في اتفاقية الشراء والبيع قطعة أرض بها منزل.

قائمة المستندات الخاصة باسترداد ضريبة الدخل:

• نسخة من جواز السفر، رقم التعريف الضريبي؛
• شهادة ضريبة الدخل الشخصي 2 (الأصل)؛
• نسخة من اتفاقية الشراء والبيع؛
• نسخة من شهادة تسجيل الملكية؛
• نسخة من مستندات الدفع (الشيكات، الإيصالات، الإيصالات)؛
• التفاصيل المصرفية.

دعونا نفكر في المواقف:

• إذا اشتريت قطعة أرض غير مكتملة مبنى سكني.

كيفية الحصول على خصم ضريبي؟ للحصول على خصم ضريبي لا يمكنك الاستغناء عن المستندات: ما هي خيارات تقديم الخصم المطلوب:

• سيقدم مكتب الضرائب الوثيقة التي يجب تقديمها إلى صاحب العمل. سوف يدفع في الوقت المناسب أجورمتضمن للضريبة؛
• إذا تم شراء داشا في العام الماضي، ويقدم المواطن المستندات في العام المقبل، أي بعد مرور عام، ستعيد خدمة الضرائب الضريبة بمبلغ واحد في المرة الواحدة.

وللمواطن الحق في اختيار الخيار بالخصم بنفسه، أيهما أكثر راحة له. قد يكون خصم الضرائب خيار جيد"المساعدة" المالية. وفي حالة الشراء بدون رهن عقاري، فإن هذا الخصم يمكن أن يقلل من تكلفة الإصلاحات أو تأثيث المنزل. الشيء الرئيسي هو أن يكون لديك الوقت لاستخدام الحق في الوقت المناسب، مما يسمح لك بإرجاع جزء من الضريبة.

ينص قانون الضرائب على إمكانية تقديم خصم عقاري في حالة الاستيلاء على العقارات لاحتياجات الدولة والبلدية، وكذلك في التنازل عن الحقوق في حصة بموجب اتفاقية المشاركة في البناء المشترك (DDU). وفي هذه الحالة، يتم تحديد مبلغ الخصم على أساس سعر شراء الموقع والتكاليف المتكبدة لدفع حصة المشاركة في البناء. كيفية استرداد 13 بالمائة من التكلفة عند الشراء لكي تتمكن من الاستفادة من الخصم الضريبي عند شراء قطعة أرض بها منزل واسترداد 13 بالمائة من التكلفة، عليك القيام بما يلي:

1. طباعة وملء الإقرار الضريبي في النموذج 3-NDFL، أو ملء الإقرار إلكترونيًا والتوقيع بتوقيع إلكتروني مؤهل معزز؛
2. احصل على شهادة الدخل 2-NDFL من قسم المحاسبة في مكان عملك؛
3. قم بعمل نسخة من جواز سفرك مصدق من قسم المحاسبة.

خصم الضرائب عند شراء منزل صيفي

من له الحق في الخصم الضريبي؟ وضعت حكومة الاتحاد الروسي الشروط والقيود التالية للحصول على خصم ضريبي عند شراء قطعة أرض لبناء مساكن فردية بدون منزل:

• قيود الوقت. يمكن لمواطن الاتحاد الروسي الذي اشترى قطعة أرض بعد 31 ديسمبر 2013 الاستفادة من الإعانة الضريبية.

مهم

يمكن لدافعي الضرائب الذين اشتروا العقارات قبل عام 2014، ولكن لعدد من الأسباب "الوجيهة"، الاستفادة من الخصم المعلن بالفعل قبل الفترة المحددة، الاعتماد على استثناء لهذه القاعدة؛

كيف تحصل على خصم ضريبي عند شراء/بيع منزل صيفي؟ الرسوم البيانية

ينشأ الحق في هذا الخصم الضريبي للشخص مرة واحدة في حياته كلها وفيما يتعلق بحيازة قطعة واحدة من العقارات. على سبيل المثال، إذا اشتريت شقة أو غرفة مقابل 1.5 مليون روبل وداشا مقابل 500 ألف روبل، فلا يمكنك جمع هذه العناصر.

تحتاج إلى تحديد كائن واحد. كيفية الحصول على خصم ضريبي للحصول على خصم عند شراء منزل صيفي، يجب عليك تقديم طلب للحصول على الخصم المناسب إلى مكتب الضرائب الخاص بك، مع إرفاق المستندات التالية به:

• بيان الدخل مصحوبًا بشهادة الدخل الصادرة عن قسم المحاسبة لدى صاحب العمل؛
• عقد البيع؛
• شهادة تؤكد الدفع بموجب العقد.

ويمكن تقديم الطلب في نفس العام الذي تمت فيه المعاملة، أو خلال الثلاث سنوات التالية بعد ذلك، ويجب تقديم إقرار عن كل سنة.

هل هناك خصم ضريبي عند شراء منزل صيفي؟

إقرأ أيضاً: → ما هو الخصم الضريبي عند شراء قطعة أرض عام 2018؟ - من الواضح أن التزامات فرض الضرائب على الأكواخ الواقعة على أراضي الاتحاد الروسي تنطبق على جميع البائعين والمشترين، والحق في استرداد الضريبة مخصص فقط للمواطنين المقيمين في روسيا. لا يمكن للأجانب والأشخاص الذين يحملون تصاريح إقامة مؤقتة المطالبة بخصم في روسيا.

يترتب على الفقرة الفرعية 2 من الفقرة 1 من المادة 220 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي أنه يتم توفير خصم ضريبة الأملاك لدافعي الضرائب عندما يشتري مبنى سكنيًا، وليس مبنى سكنيًا. ولذلك، لا يوجد أساس لتطبيق خصم الضريبة العقارية عند شراء (إنشاء) مبنى سكني حتى يتم الاعتراف بالمبنى كمبنى سكني.

الاستلام بعد أن يقوم دافع الضرائب بتزويد متخصصي خدمة الضرائب الفيدرالية بجميع المستندات المطلوبة، سيقومون بفحص جميع البيانات للتأكد من دقتها في غضون 3 أشهر واتخاذ القرار، والذي سيتم إرساله إلى مقدم الطلب كتابيًا. في كثير من الأحيان، يتم إرجاع المستندات إلى دافعي الضرائب إذا تم العثور على تناقضات، على سبيل المثال، في الإقرار المكتمل.
في مثل هذه الحالة، من الضروري تصحيح جميع الأخطاء التي ارتكبت وتقديم البيانات المصححة مرة أخرى. سيبدأ العد التنازلي لمدة 3 أشهر من لحظة تقديم الإعلان المعدل. وفي حال كان القرار إيجابياً، فسيتم تحويل الأموال إلى الحساب البنكي للمكلف وفقاً للبيانات المحددة.

كيفية الحصول على خصم لشراء منزل صيفي؟

عند تنفيذ هذه العمليات نفسها في بلدان رابطة الدول المستقلة، يسترشد مواطنو الاتحاد الروسي، في المقام الأول، بتشريعات بلادهم. يتم تنظيم القضايا المتعلقة بفرض الضرائب على الدخل من مصادر خارج الاتحاد الروسي، بما في ذلك رابطة الدول المستقلة، والحق في الخصم من خلال قانون الضرائب في الاتحاد الروسي:

• فن.
  220 (خصم الملكية)؛
• فن. 208، البند 3 (الدخل في الاتحاد الروسي والخارج)؛
• فن. 228 (حساب الضريبة الأنواع الفرديةدخل)؛
• فن. 233 (إلغاء الازدواج الضريبي).

وبالتالي، يتم دفع ضريبة الدخل لصالح الاتحاد الروسي إذا تم تلقي الدخل من مصدر خارج الاتحاد الروسي، بما في ذلك بلدان رابطة الدول المستقلة (تم شراء الداشا، والتبرع بها، وما إلى ذلك خارج أراضي الاتحاد الروسي). ينطبق الحق في استرداد ضريبة الدخل الشخصي على المقيمين في الاتحاد الروسي وفقًا للقانون.

من الذي يحصل على خصم ضريبي لشراء قطعة أرض للحديقة؟

يمكن إجراء EGRN إلكترونيًا. للقيام بذلك، أوصي بخدمة Ktotam.pro، التي ترسل بيانًا مكتملًا خلال ساعة. التكلفة هي نفسها الموجودة في MFC - 250 روبل، والبيانات الرسمية مأخوذة من سجل الدولة الموحد لـ Rosreestr ويتم تأكيدها من خلال التوقيع الرقمي الإلكتروني للمسجل (EDS). إذا كان هناك منزل على الموقع، فمن الضروري إعداد مقتطف من سجل الدولة الموحدة للمباني السكنية؛

• إعداد النسخ الأصلية ونسخ المستندات التي تثبت الدفعات: أوامر الدفع، والإيصالات، والشيكات، والإيصالات، وما إلى ذلك؛
• إذا كان دافع الضرائب متزوجًا بشكل قانوني وقت شراء قطعة الأرض، فستكون هناك حاجة إلى نسخة من شهادة الزواج؛
• إذا كان لدى المواطن أطفال قاصرون وقد حصل بالفعل على خصم قياسي لهم، فستكون هناك حاجة إلى نسخ من شهادات الميلاد؛
• وفقا لتقدير دافعي الضرائب، يمكن تقديم طلب لإعادة توزيع الخصم بين الزوج والزوجة.

وفي بعض الحالات، عند شراء قطعة أرض، من الضروري الحصول على موافقة الزوج. اقرأ المزيد عن هذا في.

كيف يتم إنهاء الاتفاقية الأولية؟

غالبا ما تستخدم في الحالات التي . إذا كان من الضروري إنهاؤها، فنظرًا لعدم اتخاذ أي إجراءات ذات أهمية قانونية على أساسها، يتم إنهاؤها بطريقة بسيطة.

ومع ذلك، يجب أن نتذكر أنه يمكن إرجاع الدفعة المقدمة، لكن المشتري لن يستردها، لأنها تعمل بمثابة تعهد (أو ضمان) لإبرام العقد، ويمكن للبائع التصرف فيها بمفرده تقدير.

يمكن أن يتم إنهاء اتفاقية الشراء والبيع الأولية في شكل كتابي بسيط ودون مشاركة كاتب العدل. ومع ذلك، لكي يكون الطرفان أكثر ثقة في تحرير أنفسهم بالكامل من التزاماتهم، فإن التوثيق لن يضر.

يعد إنهاء اتفاقية الشراء والبيع عملية لا تقل إزعاجًا عن إبرامها. ومع ذلك، بفضل التنظيم الدقيق للقانون المدني للاتحاد الروسي، يمكن تنفيذه بسهولة تامة. الشيء الرئيسي في هذه الحالة هو الامتثال الكامل لمتطلبات التشريعات الحالية.