كم عدد المربعات التي يجب أن تكون لكل شخص؟ كم متر مربع للشخص الواحد؟ تحسين الظروف المعيشية

إن مستوى مساحة المعيشة المخصصة لشخص واحد مهم جدًا. تعتمد عليه العديد من الظروف المعيشية، بدءًا من دفع خدمات المرافق وحتى توفير السكن الاجتماعي.

القراء الأعزاء! تتحدث المقالة عن طرق نموذجية لحل المشكلات القانونية، ولكن كل حالة فردية. إذا كنت تريد أن تعرف كيف حل مشكلتك بالضبط- الاتصال بالاستشاري:

يتم قبول الطلبات والمكالمات على مدار 24 ساعة طوال أيام الأسبوع و7 أيام في الأسبوع.

إنه سريع و مجانا!

ما هو معيار المساحة السكنية للشخص الواحد في عام 2019؟ في كثير من الأحيان القيمة متر مربع، بسبب مواطن إقامة مريحة، يصبح في غاية الأهمية.

قد يكون هذا المؤشر مطلوبًا عند تقسيم شقة، أو الخروج من منزل متهدم، أو تحسين الظروف المعيشية، وما إلى ذلك.

ما هو معدل الأمتار المربعة للشخص الواحد في عام 2019؟

نقاط عامة

بدأ تقنين مساحة المعيشة في الحقبة السوفيتية. ولا تزال العديد من القواعد المعمول بها في ذلك الوقت مطبقة حتى اليوم.

وحتى عندما تتغير التشريعات، يتم الحفاظ على المعايير ونقلها إلى لوائح جديدة.

ولكن من المستحيل أن نقول على وجه اليقين عدد الأمتار السكنية التي يحق لشخص واحد الحصول عليها، لأن هناك العديد من العوامل المهمة هنا.

معيار الإسكان له حجم محدد مسبقًا في أي منطقة معينة. يتم تحديد قيمتها بشكل فردي.

يرجع الارتباك في تعريف معايير مساحة المعيشة أيضًا إلى حقيقة أن هذا المفهوم يمكن أن يكون له اختلافات مختلفة.

على سبيل المثال، قاعدة محاسبية أو اجتماعية. ليس من الواضح تمامًا ما هي القيمة التي ينبغي استهدافها في كل حالة محددة.

وبالإضافة إلى ذلك، ينبغي أيضا أن تؤخذ التغييرات في التشريعات في الاعتبار. في السابق، تم استخدام تعريف "معايير مساحة المعيشة".

في عام 2004، كانت القيمة تتوافق مع 12 متر مربع. لكل شخص، إلا في حالات معينة يحددها القانون بشكل فردي.

علاوة على ذلك، لم يتم تحديد أصغر مساحة للعيش مسبقًا، ولكن بموجب مراسيم صادرة عن حكومة الاتحاد الروسي.

في وقت لاحق إلى حد ما، تم تقديم مفهوم "المعيار الاجتماعي لمنطقة السكن". بدأ استخدام هذا عند تقديم الإعانات والمدفوعات وما إلى ذلك.

علاوة على ذلك، تقرر أن المعيار الاجتماعي يجب أن يعادل الحد الأدنى من مساحة المعيشة التي تحددها الكيانات المكونة للاتحاد الروسي.

لقد تخلى القانون الحالي جزئيًا عن المؤشرات المعتمدة مسبقًا. في هذا الوقت، يختلف معيار المخصصات، وكذلك المعيار المحاسبي لمساحة المعيشة، بناءً على الغرض المقصود من هذه المعايير.

ما تحتاج إلى معرفته

حاليًا، تحدد تشريعات الاتحاد الروسي مسبقًا أنواعًا مختلفة من معايير مساحة المعيشة، على وجه الخصوص:

يختلف المعيار الاجتماعي لمساحة المعيشة أيضًا. وفي حدودها يتم تقديم الإعانات الحكومية والتعويضات المختلفة. ويستند حساب خدمات المرافق على هذا المعيار.

من يحدد المؤشر

وينص التشريع على أن حساب معايير مساحة المعيشة يتم بشكل مختلف بالنسبة لمناطق مختلفة من البلاد.

ويرجع ذلك إلى حقيقة أنه عند حساب الأمتار المربعة، يتم أخذ الكثير من العوامل في الاعتبار، والتي لا يمكن أخذها في الاعتبار على المستوى الفيدرالي.

يتم تحديد المعايير المحاسبية للإسكان بموجب قوانين الكيانات المكونة للاتحاد الروسي. وبالتالي، في مناطق مختلفة قد تختلف القيم بشكل كبير.

لذلك يتم تطبيق المعيار المحاسبي عند التسجيل إذا كان التحسين ضروريا الظروف المعيشية. يتم تحديد قيمتها من قبل السلطات المحلية.

ولذلك، لا يوجد متوسط ​​وطني. قد تختلف المعايير التي وضعتها الإدارة المحلية حتى داخل نفس المنطقة.

في الواقع، فإن قيمة المعيار المحاسبي هي التي تعمل كمؤشر يحدد حاجة المواطن للسكن.

إذا كان السكن البلدي القائم أقل من المعيار المحاسبي المعتمد في المنطقة، فيحق للفرد أن يدخل في قائمة الانتظار من أجل تحسين ظروفه المعيشية.

وفيما يتعلق بالملكية الخاصة، فإن هذا المؤشر ليس كبيرا.

على مستوى السلطات المحلية، تم أيضًا وضع قاعدة حكم تتناول قضايا تخصيص المساكن وفقًا لذلك.

هذا أصغر منطقةما يجب أن تخصصه الحكومة لكل فرد من أفراد الأسرة.

وبما أننا نتحدث عن مخزون الإسكان البلدي، يتم تحديد حجم القاعدة بناءً على الظروف السائدة في موضوع معين في الاتحاد الروسي.

التنظيم التنظيمي

لا يحتوي قانون الإسكان في الاتحاد الروسي على قاعدة واحدة فيما يتعلق بمساحة المعيشة الصالحة في جميع أنحاء روسيا.

يتم تعريف معيار توفير مساحة المعيشة بموجب اتفاقية الإيجار الاجتماعي على أنه 18 مترًا مربعًا. لشخص واحد.

لعائلة مكونة من شخصين من الزوجين، مطلوب 44 متر مربع. لعائلة مكونة من شخصين غير متزوجين يتم توفير 54 متر مربع. مكان عيش \ سكن.

لعائلة مكونة من ثلاثة أفراد مع الزوجين، 62 مترًا مربعًا. وإذا كانت الأسرة تضم ثلاثة أشخاص ولا يوجد بينهم أزواج فمساحة 74 متر مربع.

عندما تتكون الأسرة من أربعة أشخاص أو أكثر، يحق لكل شخص الحصول على 18 مترًا مربعًا. + لا تزيد عن 9 متر مربع.

في سانت بطرسبرغ

وهذه القيمة هي التي يتم استخدامها عند التسجيل للسكن المقدم كجزء من تحسين ظروف السكن.

وفي الوقت نفسه، فإن المعيار الحالي لتوفير مساحة للشخص الواحد هو 18 مترًا مربعًا. لعائلة مكونة من شخصين أو أكثر. للمواطن الذي يعيش بمفرده يتم توفير شقة بمساحة 33 متر مربع.

اعتمادا على الغرفة

تنطبق معايير مساحة المعيشة على أي غرفة يقضي فيها الشخص قدرًا كبيرًا من الوقت. لكن نوع الغرفة مهم.

على سبيل المثال، عند توفير السكن المؤقت، يمكن توفير مساحة للمعيشة كحد أدنى.

هذا يصل إلى 6 متر مربع. للشخص الواحد. ولكن إذا تم توفير السكن بشكل دائم وفقا لهذا الحساب، فهذا انتهاك مباشر للقواعد القانونية.

شقة

فيما يتعلق بمنطقة الشقق القياسية، يحدد التشريع الاتحادي القيم التالية:

أما إذا طُرد الإنسان بسبب الديون أو انتقل إلى سكن مؤقت، فيُمنح له السكن بمعدل ستة أمتار مربعة للشخص الواحد.

في هذه الحالة يتم الحساب على أساس مساحة جميع المباني السكنية والمناطق المشتركة.

مسكن

عندما ينتقل المواطن إلى نزل، يتم استخدام حد أدنى من المعايير الصحية يبلغ ستة أمتار مربعة.

إذا كان من الصعب الالتزام بهذا المؤشر في الشقة، ففي النزل بسبب الظروف الضيقة والاكتناز، فإن هذا المعيار موضوعي تمامًا.

وفي هذه الحالة يتم حساب حجم المنطقة المقدمة على أساس عدد الأشخاص بغض النظر عن حالتهم الاجتماعية وجنسهم.

بالمناسبة، عندما يتم إخلاء المدينين من السكن البلدي، عادة ما يتم نقلهم إلى مهاجع.

في المكتب

منطقة مكان عمل الموظف في المكتب ليست ذات أهمية كبيرة. في كثير من الأحيان، يصبح عدم الامتثال للمعيار المعمول به بمثابة انتهاك.

وفقًا لمعايير SANPIN، يجب أن يكون لدى الشخص الذي يعمل مع الكمبيوتر مساحة لا تقل عن 4.5 متر مربع.

يسمح التشريع الحالي للمواطن بالاعتماد على تحسين الظروف المعيشية. ومع ذلك، هذا ممكن إذا المعيار المحاسبي لمساحة المعيشة للشخص الواحدأقل من المتطلبات المقررة. يتم أيضًا تحديد قيمة المؤشر وفقًا للقانون. يجب أن يؤخذ في الاعتبار أن هناك معايير صحية واجتماعية.

ويؤثر هذا المفهوم على عدد الأشخاص الذين يمكنهم العيش في المبنى، فضلا عن القدرة على المطالبة بعدادات إضافية. لا يستطيع الجميع تحسين ظروفهم المعيشية. تنعكس قائمة الأشخاص الذين لديهم هذا الحق في التشريع الحالي. سنتحدث أكثر عن القواعد التي يتم بموجبها منح المواطنين أماكن عمل إضافية، وحجم المعايير التي يمكن للشخص بموجبها التقدم بطلب للحصول على ظروف معيشية محسنة، وكذلك من يحصل على مزايا الإسكان.

عند معرفة عدد الأمتار المربعة المخصصة للشخص الواحد في الشقة، عليك أن تأخذ في الاعتبار أن الحسابات تعتمد على قائمة كاملة من العوامل. تؤخذ في الاعتبار الظروف المعيشية في موضوع معين في الاتحاد الروسي، وكذلك حساب القاعدة المحددة التي يتم استيفاءها.

أنها تأتي في عدة أنواع، وتشمل القائمة ما يلي:

• اجتماعي؛
• محاسبة؛
• صحية

ويجب أن تتضمن نفس القائمة قيمة متوسط ​​سعر المتر المربع في منطقة معينة، وكذلك نوع المسكن الذي يتم الحساب له.

وفقا للتشريعات الحالية، يمكن اعتبار مساحة المعيشة القياسية عدد الأمتار للشخص الواحد. يمكن لسلطات الاتحاد الروسي أن تضع بشكل مستقل معايير إقليمية لمنطقة الإسكان أو نقل هذا الحق إلى الحكومة المحلية.

وفقًا لقانون الإسكان في الاتحاد الروسي، لا يمكن أن تقل مساحة المنطقة للشخص الواحد عن 12 مترًا مربعًا.

عند حساب قيمة المؤشر، لا ينبغي أن تؤخذ في الاعتبار المساحة الإجمالية للمباني، ولكن الحجم الفعلي لغرف المعيشة.

المعيار المحاسبي للإسكان حسب مناطق روسيا

المعايير الاجتماعية والصحية لمساحة المعيشة

تحدد المادة 38 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي المعايير التي يجب الالتزام بها عند حساب مساحة المعيشة المطلوبة. لذلك، يشار إلى معايير توفير السكن هناك. يمثل المفهوم الحد الأدنى لحجم مساحة المعيشة في الشقة، والذي يتم بموجبه تحديد حجم المسكن الذي يتم توفيره بموجب اتفاقية الإيجار الاجتماعي. وتحدد نفس المادة من قانون الإسكان المعايير الصحية للمنطقة. ويحدد مقدار مساحة المعيشة التي ينبغي أن تكون متاحة لكل شخص. اليوم تبلغ قيمة المؤشر 6 أمتار مربعة على الأقل.

المفهوم الآخر الوارد في المادة 38 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي هو القاعدة الاجتماعية. ووفقا له، يتم تحديد مقدار مساحة المعيشة للشخص الواحد عند تقديم التعويض ودفع ثمن السكن و خدمات. قد تختلف معايير القواعد الاجتماعية الفيدرالية. ذلك يعتمد على عدد الأشخاص الذين يعيشون في المبنى.

إذن، وفقًا للقانون، ستكون اللقطات مساوية لما يلي:

• 42 م2 إذا كانت الأسرة مكونة من شخصين؛
• 33 مترًا مربعًا، إذا كان يسكن في الشقة شخص واحد فقط؛
• 18 متراً مربعاً للشخص الواحد إذا كانت الأسرة مكونة من ثلاثة مواطنين فأكثر.

المعيار المحاسبي لمساحة المعيشة: ما هو؟

ينبغي حساب المعيار المحاسبي للإسكان في المواقف التي يتم فيها تحديد مسألة وضع أسرة أو شخص معين في طابور تحسين ظروف السكن. يتم حساب قيمة المؤشر اعتمادًا على الظروف المطبقة في كل منطقة محددة.

وفقا للقواعد، لا يمكن أن يكون المعيار المحاسبي أقل من المعيار الصحي. وهذا يعني أن قيمة المؤشر يجب أن لا تقل عن 6 أمتار مربعة للشخص الواحد.

عند حساب المؤشر، يتم أخذ عدد السنوات التي يعيشها الأشخاص في المبنى معًا في الاعتبار. وهذا يعني أن القاعدة الاجتماعية تؤخذ بعين الاعتبار أيضًا. يتم أيضًا أخذ نوع مساحة المعيشة في الاعتبار.

وهذا يعني أن ممثل الهيئة المعتمدة سيأخذ في الاعتبار ما إذا كانت الأسرة تعيش في شقة عادية أو في شقة مشتركة. يتم تحديد القيمة النهائية للمؤشر مع مراعاة جميع المعلمات المذكورة أعلاه.

جدول المؤشرات لفئات معينة من المواطنين

متى تكون المعرفة بالمعيار المحاسبي لمساحة المعيشة مطلوبة؟

عندما اكتشف المواطن أن الحد الأدنى لمعايير السكن لشخص واحد هو 6 أمتار مربعة. م.، وعلمت أن قيمة المؤشر في عام 2019 تعتمد على نوعه وعدد من المعلمات الأخرى، فمن الضروري معرفة متى قد تكون هناك حاجة لهذه المعلومات. المعلومات ضرورية إذا تم حساب الكمية مالالتي يجب توفيرها للسكن والخدمات المجتمعية.

إذا لم يتمكن المواطن لسبب ما من المساهمة بشكل مستقل بالأموال بالكامل، فيمكن للدولة تقديم المساعدة في شكل إعانات. يتم حساب حجمها وفقًا لعدد الأمتار المربعة من السكن لكل شخص.

المعلومات ضرورية أيضًا إذا تراكمت ديون كبيرة للإسكان والخدمات المجتمعية، وتم إخلاء الأسرة من مساحة معيشتها المحتلة. في هذه الحالة، سيتم تزويدهم بشقة أخرى تتوافق مع معيار 6 متر مربع. م لكل شخص.

البيانات مطلوبة أيضًا لنقل الأشخاص من مساكن الطوارئ. إذا لم تتم خصخصة الشقة، فسيتم الدفع وفقًا للمعايير الصحية. إذا تم الانتهاء من الإجراء، فلا ينبغي أن تكون الغرفة الجديدة أصغر من الغرفة السابقة.

من يحق له الحصول على مسكن بمساحة أكبر؟

لا يتم توفير مساحة معيشة إضافية في روسيا لجميع المواطنين. تقدم الدولة الدعم للأشخاص الذين لا يستطيعون شراء شقة بمفردهم. وتعطى الأولوية للأشخاص الذين يعانون من أشكال حادة من عدد من الأمراض المزمنة، وكذلك موظفي وزارة الداخلية ووزارة حالات الطوارئ والعسكريين. يتم تحديد القواعد واللوائح الخاصة بتوفير الشقق بموجب التشريعات الحالية.

وينبغي مراعاة اللوائح التالية:

• وعلى القانون الاتحادي رقم 181 بتاريخ 24 نوفمبر 1995،
• مرسوم حكومة الاتحاد الروسي رقم 817 بتاريخ 21 ديسمبر 2004؛
• القانون الاتحادي رقم 76 بتاريخ 27 مايو 1998.

يمكن للمواطنين العاديين أيضًا التقدم بطلب للحصول على سكن بمساحة أكبر، لكن سيتعين عليهم إثبات الحاجة إلى المبنى.

يسمح التشريع الحالي للمواطن بالاعتماد على تحسين الظروف المعيشية. ومع ذلك، هذا ممكن إذا المعيار المحاسبي لمساحة المعيشة للشخص الواحدأقل من المتطلبات المقررة. يتم أيضًا تحديد قيمة المؤشر وفقًا للقانون. يجب أن يؤخذ في الاعتبار أن هناك معايير صحية واجتماعية.

ويؤثر هذا المفهوم على عدد الأشخاص الذين يمكنهم العيش في المبنى، فضلا عن القدرة على المطالبة بعدادات إضافية. لا يستطيع الجميع تحسين ظروفهم المعيشية. تنعكس قائمة الأشخاص الذين لديهم هذا الحق في التشريع الحالي. سنتحدث أكثر عن القواعد التي يتم بموجبها منح المواطنين أماكن عمل إضافية، وحجم المعايير التي يمكن للشخص بموجبها التقدم بطلب للحصول على ظروف معيشية محسنة، وكذلك من يحصل على مزايا الإسكان.

عند معرفة عدد الأمتار المربعة المخصصة للشخص الواحد في الشقة، عليك أن تأخذ في الاعتبار أن الحسابات تعتمد على قائمة كاملة من العوامل. تؤخذ في الاعتبار الظروف المعيشية في موضوع معين في الاتحاد الروسي، وكذلك حساب القاعدة المحددة التي يتم استيفاءها.

أنها تأتي في عدة أنواع، وتشمل القائمة ما يلي:

• اجتماعي؛
• محاسبة؛
• صحية

ويجب أن تتضمن نفس القائمة قيمة متوسط ​​سعر المتر المربع في منطقة معينة، وكذلك نوع المسكن الذي يتم الحساب له.

وفقا للتشريعات الحالية، يمكن اعتبار مساحة المعيشة القياسية عدد الأمتار للشخص الواحد. يمكن لسلطات الاتحاد الروسي أن تضع بشكل مستقل معايير إقليمية لمنطقة الإسكان أو نقل هذا الحق إلى الحكومة المحلية.

وفقًا لقانون الإسكان في الاتحاد الروسي، لا يمكن أن تقل مساحة المنطقة للشخص الواحد عن 12 مترًا مربعًا.

عند حساب قيمة المؤشر، لا ينبغي أن تؤخذ في الاعتبار المساحة الإجمالية للمباني، ولكن الحجم الفعلي لغرف المعيشة.

المعيار المحاسبي للإسكان حسب مناطق روسيا

المعايير الاجتماعية والصحية لمساحة المعيشة

تحدد المادة 38 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي المعايير التي يجب الالتزام بها عند حساب مساحة المعيشة المطلوبة. لذلك، يشار إلى معايير توفير السكن هناك. يمثل المفهوم الحد الأدنى لحجم مساحة المعيشة في الشقة، والذي يتم بموجبه تحديد حجم المسكن الذي يتم توفيره بموجب اتفاقية الإيجار الاجتماعي. وتحدد نفس المادة من قانون الإسكان المعايير الصحية للمنطقة. ويحدد مقدار مساحة المعيشة التي ينبغي أن تكون متاحة لكل شخص. اليوم تبلغ قيمة المؤشر 6 أمتار مربعة على الأقل.

المفهوم الآخر الوارد في المادة 38 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي هو القاعدة الاجتماعية. ووفقا له، يتم تحديد مقدار مساحة المعيشة للشخص الواحد عند تقديم التعويضات ودفع تكاليف السكن والمرافق. قد تختلف معايير القواعد الاجتماعية الفيدرالية. ذلك يعتمد على عدد الأشخاص الذين يعيشون في المبنى.

إذن، وفقًا للقانون، ستكون اللقطات مساوية لما يلي:

• 42 م2 إذا كانت الأسرة مكونة من شخصين؛
• 33 مترًا مربعًا، إذا كان يسكن في الشقة شخص واحد فقط؛
• 18 متراً مربعاً للشخص الواحد إذا كانت الأسرة مكونة من ثلاثة مواطنين فأكثر.

المعيار المحاسبي لمساحة المعيشة: ما هو؟

ينبغي حساب المعيار المحاسبي للإسكان في المواقف التي يتم فيها تحديد مسألة وضع أسرة أو شخص معين في طابور تحسين ظروف السكن. يتم حساب قيمة المؤشر اعتمادًا على الظروف المطبقة في كل منطقة محددة.

وفقا للقواعد، لا يمكن أن يكون المعيار المحاسبي أقل من المعيار الصحي. وهذا يعني أن قيمة المؤشر يجب أن لا تقل عن 6 أمتار مربعة للشخص الواحد.

عند حساب المؤشر، يتم أخذ عدد السنوات التي يعيشها الأشخاص في المبنى معًا في الاعتبار. وهذا يعني أن القاعدة الاجتماعية تؤخذ بعين الاعتبار أيضًا. يتم أيضًا أخذ نوع مساحة المعيشة في الاعتبار.

وهذا يعني أن ممثل الهيئة المعتمدة سيأخذ في الاعتبار ما إذا كانت الأسرة تعيش في شقة عادية أو في شقة مشتركة. يتم تحديد القيمة النهائية للمؤشر مع مراعاة جميع المعلمات المذكورة أعلاه.

جدول المؤشرات لفئات معينة من المواطنين

متى تكون المعرفة بالمعيار المحاسبي لمساحة المعيشة مطلوبة؟

عندما اكتشف المواطن أن الحد الأدنى لمعايير السكن لشخص واحد هو 6 أمتار مربعة. م.، وعلمت أن قيمة المؤشر في عام 2019 تعتمد على نوعه وعدد من المعلمات الأخرى، فمن الضروري معرفة متى قد تكون هناك حاجة لهذه المعلومات. المعلومات ضرورية إذا تم حساب المبلغ المالي الذي يجب توفيره للإسكان والخدمات المجتمعية.

إذا لم يتمكن المواطن لسبب ما من المساهمة بشكل مستقل بالأموال بالكامل، فيمكن للدولة تقديم المساعدة في شكل إعانات. يتم حساب حجمها وفقًا لعدد الأمتار المربعة من السكن لكل شخص.

المعلومات ضرورية أيضًا إذا تراكمت ديون كبيرة للإسكان والخدمات المجتمعية، وتم إخلاء الأسرة من مساحة معيشتها المحتلة. في هذه الحالة، سيتم تزويدهم بشقة أخرى تتوافق مع معيار 6 متر مربع. م لكل شخص.

البيانات مطلوبة أيضًا لنقل الأشخاص من مساكن الطوارئ. إذا لم تتم خصخصة الشقة، فسيتم الدفع وفقًا للمعايير الصحية. إذا تم الانتهاء من الإجراء، فلا ينبغي أن تكون الغرفة الجديدة أصغر من الغرفة السابقة.

من يحق له الحصول على مسكن بمساحة أكبر؟

لا يتم توفير مساحة معيشة إضافية في روسيا لجميع المواطنين. تقدم الدولة الدعم للأشخاص الذين لا يستطيعون شراء شقة بمفردهم. وتعطى الأولوية للأشخاص الذين يعانون من أشكال حادة من عدد من الأمراض المزمنة، وكذلك موظفي وزارة الداخلية ووزارة حالات الطوارئ والعسكريين. يتم تحديد القواعد واللوائح الخاصة بتوفير الشقق بموجب التشريعات الحالية.

وينبغي مراعاة اللوائح التالية:

• وعلى القانون الاتحادي رقم 181 بتاريخ 24 نوفمبر 1995،
• مرسوم حكومة الاتحاد الروسي رقم 817 بتاريخ 21 ديسمبر 2004؛
• القانون الاتحادي رقم 76 بتاريخ 27 مايو 1998.

يمكن للمواطنين العاديين أيضًا التقدم بطلب للحصول على سكن بمساحة أكبر، لكن سيتعين عليهم إثبات الحاجة إلى المبنى.

يعاني العديد من المواطنين الروس من مشكلة الإسكان المتعلقة بتوسيع مساحة المعيشة أو الحصول عليها. ويتطلب دراسة مفصلة في جميع الجوانب. لا يمكن الإجابة بشكل لا لبس فيه على السؤال عن عدد الأمتار المربعة المخصصة لأحد أفراد الأسرة. أولا، في كل منطقة على حدة من روسيا، وفقا للتشريعات، هناك معايير مختلفة لحساب مساحة المعيشة لشخص فردي. ثانيا، يجب أن تؤخذ في الاعتبار العديد من العوامل فيما يتعلق بمحاسبة وتوزيع المساكن.

كم متر مربع للشخص الواحد في عام 2014

وبما أن كل متر مربع من السكن يكلف الكثير من المال (الفرق في التكلفة يعتمد على منطقة الإقامة)، على هذا الأساس تنشأ قضايا مثيرة للجدل فيما يتعلق بتوزيع هذه العدادات ذاتها لكل مواطن على حدة. تنشأ الخلافات حول القضايا التالية:

حل القضايا الخلافية عند تقسيم مساحة المعيشة بين الأقارب.

نقل السكان إلى شقق جديدة.

بسبب الاعتراف بالمنزل على أنه غير آمن أو متهدم.

التسجيل أو التسجيل المؤقت للشخص والحاجة إلى توسيع المساحة بسبب زيادة عدد أفراد الأسرة.

كم متر مربع من السكن للشخص الواحد يتطلبه القانون؟ ينص قانون الإسكان في الاتحاد الروسي على ذلك. يجب أن يكون لكل شخص عادة اثني عشر مترا مربعا. قد يختلف هذا الرقم حسب المنطقة. لذلك، عند حساب عدد الأمتار المربعة المخصصة للشخص الواحد، يتم أخذ المعايير الصحية والاجتماعية للسكن:

الجزء الصحي مأخوذ من القاعدة لشخص واحد بمساحة 6 م 2.

يتم تحديد المكون الاجتماعي الثاني من خلال عدد الأشخاص الذين يعيشون على النحو التالي: من 16 مترًا مربعًا - إذا كان يعيش ثلاثة أفراد أو أكثر من أفراد الأسرة، و42 مترًا مربعًا لشخصين و33 مترًا مربعًا لكل شخص من مساحة المعيشة. وفي عام 2014، تم تخصيص 12 مترًا مربعًا للشخص الواحد، ويختلف هذا الرقم حسب المنطقة.

معدل المحاسبة الإسكان

هناك شيء مثل معيار محاسبة الإسكان. يتم تحديد إنشاء هذه القاعدة من خلال قوانين الكيانات المكونة للاتحاد الروسي. على المستوى الإقليمي يتم تحديد عدد الأمتار المربعة التي يحق للشخص الحصول عليها. ويجري وضع معايير لتسجيل المواطنين الذين يحتاجون إلى تحسين ظروفهم المعيشية.

بالنسبة لأولئك الذين لم يتخذوا قرارا بشأن مسألة الخصخصة، من المهم أن يكون لديهم فكرة عن مقدار المبلغ ومن يحق له الحصول عليه وفقا للقانون. وتؤثر هذه المشكلة بشكل خاص على أولئك الذين ينتظرون الحصول على سكن جديد ليحل محل السكن المتهدم أو غير الآمن. ولذلك لا بد من معرفة القانون الذي يحدد عدد الأمتار المربعة المخصصة للشخص الواحد. في الحالات التي يكون فيها لدى الأشخاص مساحة معيشة أكبر مما تتطلبه المعايير، فإنهم في وضع رابح لأنهم سيحصلون على مساحة مساوية لحجم شقتهم. وفي الحالة المعاكسة، عندما تكون المساحة التي يشغلها المستأجرون صغيرة بالنسبة لعدد المسجلين، لا بد من معرفة جيدة بالإطار التشريعي الذي ينظم توزيع الأمتار المربعة للمواطنين للعيش فيها.

خصخصة شقة بموجب عقد إيجار اجتماعي

اليوم أيها المواطنون الاتحاد الروسيسنحت الفرصة لخصخصة الإسكان المستلم بموجب اتفاقية الإيجار الاجتماعي. تتكون العملية من الاعتراف بشخص عادي كمالك لمبنى سكني تابع للدولة أو البلدية. يحق لفئة المواطنين الذين لم يشاركوا في عملية الخصخصة في عناوين أخرى ويشغلون مساحة معيشية على أساس عقد إيجار اجتماعي، الحق في هذا الإجراء. للقيام بذلك، من الضروري تقديم طلب للخصخصة إلى السلطات الإقليمية للحكم الذاتي، مع إرفاق حزمة من الوثائق المجمعة والمصدقة من كاتب العدل. لا يمكن تنفيذ الخصخصة إلا مرة واحدة. يمكن للمالك المحتمل للمتر المربع أن يكون مستأجرًا للسكن وفقًا لـ التوظيف الاجتماعيوأفراد عائلته الذين لديهم تصريح إقامة في هذه المنطقة السكنية. نظرًا لحقيقة أنه قد يكون هناك عدد كبير من الأشخاص المسجلين في الشقة، فسيكون من المناسب إصدار توكيل رسمي لأحد أفراد الأسرة، الذي سيتعامل بشكل مستقل مع هذه المشكلة ويجمع جميع المستندات اللازمة.

حساب الأمتار المربعة من مساحة المعيشة في حالة عدم السداد أو المخالفات من قبل السكان

يحق لكل مواطن يعيش في روسيا الحصول على الإعانات إذا كان دخله الشهري أقل من مستوى الكفاف. ومع ذلك، غالبا ما تقوم السلطات الإقليمية بتعديل هذه الحقيقة لصالحها، دون المستوى الاتحادي المحدد. إذا كان على مالك المبنى السكني أو المستأجر ديون لعدم دفع فواتير الخدمات، فيجب على الشخص دفع مبلغ الدين المطلوب، وإلا سيتم حل المشكلة في الإجراء القضائي. إذا تم اكتشاف أن المستأجر أو مالك المنزل لديه موقف عديم الضمير تجاه استخدام الخدمات العامة، فإنه يواجه الإخلاء وفقدان الوصول إلى احتياجات الأسرة. وفي الحالات التي يوجد فيها مثل هذا التهديد، من الضروري معرفة عدد الأمتار المربعة المخصصة للشخص الواحد. وكقاعدة عامة، تحدث عمليات الإخلاء في شقق ذات مساحة أصغر، ولكن لا تقل عن 6 م 2 لكل شخص.

مسألة النقل من السكن في حالات الطوارئ

فئة الأشخاص الذين يعيشون في مكان متهالك ويحتاجون إلى الانتقال إلى مكان جديد. تحتاج السلطات البلدية إلى توفير السكن للمواطنين خلال فترة زمنية محددة. إذا كان هناك نقص في الأموال، يتم تزويد الأشخاص بغرفة في صالة نوم مشتركة، ولكن هنا من الضروري معرفة عدد الأمتار المربعة للشخص الواحد وفقًا لمعايير السكن. يجب أن لا تقل أبعاد الغرفة عن 6 م2 طبقاً للمعايير الصحية. ومن الممكن أيضًا الانتقال إلى غرفة أصغر، على ألا تقل مساحتها عن 10 م2 لكل شخص.

يتم تحديد مسألة النقل من خلال ما إذا كانت المباني السكنية مخصخصة ومدى توافر المزايا. نقل شخص من شقة خصخصةيتطلب توفير أماكن متساوية في المساحة. كم عدد الأمتار المخصصة للشخص الواحد، ينبغي توفير هذا القدر، دون مراعاة عدد المواطنين المسجلين في الشقة. هناك حالات نادرة يمكن فيها استخدام الشقة أو المنزل من قبل الدولة لتلبية احتياجاتها الخاصة. على سبيل المثال، تستضيف المدينة الألعاب الأولمبية والمسابقات والبطولات. بالنسبة لمطوري المنشأة الرياضية، فإن قطعة الأرض التي يقع عليها السكن مهمة للغاية. في مثل هذه الحالات، يحق للشخص التقدم بطلب للانتقال إلى مباني سكنية ليست أدنى من المتطلبات التنظيمية للمنطقة التي يعيش فيها.

شقة من وزارة الدفاع

يتم الحصول على مساحة المعيشة من وزارة الدفاع من قبل المواطنين الذين لديهم سبب لذلك، كقاعدة عامة، هم عسكريون. في هذه الحالة تحصل على 18 مترًا مربعًا للشخص الواحد. ويختلف هذا الرقم أيضًا حسب المنطقة. في عملية تسجيل مواطني الفئة العسكرية مع دراسة جميع احتياجات الإسكان والحياة اليومية، تسترشد الوحدات العسكرية في معظم الحالات بالجزء 5 من الفن. 50 قانون الإسكان للاتحاد الروسي. وبناء على ذلك، يتم تنظيم معيار الإسكان من قبل الحكومات المحلية ولا يمكن تجاوزه.

إن مستوى تنظيم حقوق الأفراد العسكريين بعيد عن المثالية ويتطلب التحسين. معيار المباني السكنية على أساس اتفاقية الإيجار الاجتماعي، والتي هي في الملكية الفيدرالية أو بمرور الوقت، كونها اتحادية، أصبحت ملكية بلدية، لا تقل عن 18 مترًا مربعًا. م للشخص الواحد. وقد يتجاوز حجم المنطقة معيارًا معينًا، وهو ما تم وصفه أعلاه، ولكن بما لا يزيد عن تسعة أمتار مربعة لكل ساكن. كما يمكن زيادة القاعدة في حالة توفير السكن لشخص واحد أو قريب لجندي متوفى أو مطرود من الخدمة.

وبالإضافة إلى معايير توزيع المساكن، يتم توفير تدابير اجتماعية إضافية للأفراد العسكريين لتوفير السكن. على وجه الخصوص، إذا كان على عائلة جندي يخدم بموجب عقد استئجار مسكن، فسيتم تقديم التعويض لهذه الأغراض.

يمكن للمواطن الحصول على مساحة أكبر مما لديه، ولكن ليس أكثر من مرتين (أساسا في حالة شقة من غرفة واحدة أو غرفة نوم).

كم عدد الأمتار المربعة المسموح بها للشخص الواحد في منطقة موسكو

قد يكون حجم المنطقة المقدمة كما يلي:

1. عائلة مكونة من زوجين تحصل على شقة من غرفة واحدة بمساحة إجمالية 44 م2.

2. يحق لعائلة مكونة من مواطنين غير متزوجين الحصول على شقة بمساحة 50 م2.

3. إذا كانت الأسرة مكونة من ثلاثة أفراد تحصل على شقة غرفتين بمساحة 62 م2.

4. عائلة مكونة من ثلاثة مواطنين، لا تشمل الأزواج، تحصل على شقة مكونة من ثلاث غرف بمساحة 72 م2.

5. تحصل الأسرة المكونة من أربعة أفراد فأكثر على شقة بواقع 18 متر مربع لكل فرد.

يحتاج المواطنون الذين يعانون من أنواع مختلفة من الأمراض المزمنة إلى توفير مساحة معيشة منفصلة على شكل شقة من غرفة واحدة، أو، إن أمكن، مساحة معزولة منفصلة. يجب على الأشخاص المصابين بأمراض الجهاز العضلي الهيكلي أن يعيشوا في مباني تستوفي شروط برامج إعادة التأهيل.

لا يتم أخذ التفضيلات والاقتراحات الفردية للمواطنين فيما يتعلق بموقع المنزل وعدد الغرف وطابق معين ووجود مرافق صحية منفصلة أو مشتركة وما شابه ذلك في الاعتبار.

مشاكل الأطفال والسكن

هل يمكن إخراج الطفل الذي لم يبلغ سن الرشد من الشقة؟ لا يمكن أن يتم الاستخراج من خلال المحكمة إلا إذا كان مالك العقار لسبب ما لم يعد مالكه. لا يمكن للطفل أن يتحدث أمام المحكمة، حيث يتحمل الوالدان والوصي المسؤولية الكاملة عنه. سيكون من الصعب كتابتها إذا كان الطفل أيضًا مشاركًا كاملاً في المعاملة عند تسجيل ملكية العقار. تتم حماية حقوق ومصالح الطفل من قبل سلطات الحماية الاجتماعية. وبموافقة الأخير، قد يكون من الممكن بيع أو تبادل مساحة المعيشة دون المساس بمصالح الطفل. إذا كانت الشقة مملوكة بالفعل وتم تسجيل الطفل فيها، فسيتعين تأجيل إلغاء التسجيل حتى سن البلوغ. عندما يتم تسجيل أحد الوالدين، يجب تسجيل طفله أيضًا. لذلك، إذا كانت هناك حاجة لبيع شقة، فيجب على الأب أو الأم التسجيل في بعض الأماكن السكنية.

الأسرة الشابة وشروط الحصول على السكن

عائلة شابة لديها فرصة للحصول عليها شقة جديدةعلى أساس عدد معين من الأمتار المربعة للشخص الواحد، مما يوفر مبلغًا هائلاً من المال. للقيام بذلك، يجب عليك المشاركة في البرنامج الذي أنشأته الدولة، وهو صالح حتى نهاية عام 2014. من أجل التأهل لهذا البرنامج، يجب أن تعيش الأسرة في منطقة صغيرة وأن يكون لديها دخل مستقر وجيد لدفع أقساط الرهن العقاري. بالإضافة إلى ذلك، يجب أن يكون لديك تصريح إقامة في منطقتك لأكثر من عشر سنوات. الفئة العمرية محدودة أيضًا - ما يصل إلى 35 عامًا طوال مدة المشاركة في البرنامج. تكوين الأسرة لا يهم. ويجب على السلطات الإقليمية تحديد ما إذا كانت الأسرة تقع تحت هذه الظروف أم لا. ولكل منطقة بياناتها الخاصة عن المساحة المطلوبة للشخص الواحد، وتتراوح الأرقام من 8 إلى 18 م2. ومع ذلك، من المهم أن نأخذ في الاعتبار أنه إذا كان لدى الأسرة احتياطيات نقدية كافية للشراء بمفردها مكان عيش \ سكن، فلن تتمكن من المشاركة في هذا البرنامج.

للمشاركة في البرنامج، يتم توفير قائمة الوثائق التالية:

• الطلب محرر في نسختين.
• وثيقة زواج.
• وثائق الهوية.
• المستندات التي تؤكد دخل الأسرة (في حالة الحصول على أموال القرض).
• وثائق تؤكد أن الأسرة تحتاج حقًا إلى الحصول على الإعانات (مقتطفات من دفاتر المنزل عن عدد السكان في منطقة معينة، وثائق حول تسجيل الدولةملكية المباني وغيرها).