1. Ich habe dem Bau eines Hauses neben meinem Nachbarn zugestimmt; er hat eines mit Fenstern zum Garten gebaut. Kann ich meine Zustimmung widerrufen, weil mir nicht mitgeteilt wurde, dass es auf meiner Seite Fenster geben würde? Vielen Dank im Voraus.

1.1. Nein, es sei denn, dies ist ausdrücklich in der Vereinbarung selbst festgelegt.

2. Meine Nachbarn und ich haben uns vor etwa 10 Jahren mündlich auf den Bau von Wirtschaftsräumen für eine Garage und ein Badehaus an der Grenze zwischen ihnen ihrerseits und uns unsererseits geeinigt. Giebelgaragen. Allgemeine Entwässerung von Garagen mit Abgabe an das Gelände. Später, nach fünf Jahren, haben wir eine schriftliche Vereinbarung getroffen, dass wir untereinander keine Ansprüche hätten, da die Garagen und Badehäuser an der Grenze lagen. Hat die Vereinbarung Rechtskraft?

2.1. Hallo, Wladimir. Ja, selbstverständlich ist diese Vereinbarung rechtsverbindlich.

3. Nun, wenn eine notarielle Zustimmung eines Nachbarn vorliegt, ein Haus 1 Meter von der Grenzlinie entfernt zu bauen, ist es dann möglich, nur 1 Meter von der Kupfergrenze entfernt und ohne Beachtung von Brandschutzstreifen zu bauen? Wenn in der oben genannten Genehmigung außerdem „Wohngebäude“ steht, ist es dann möglich, mehr als 1 Haus 1 Meter von der Grenze entfernt zu bauen? Vielen Dank im Voraus.

3.1. Guten Abend!
Wenn Sie jetzt mit dem Bau eines Hauses beginnen, müssen Sie der örtlichen Verwaltung eine Baubeginnanzeige zukommen lassen. Und darin müssen Sie die Abstände von der Grundstücksgrenze angeben. Wenn sie unter dem Standard (3 m) liegen, verweigern sie die Genehmigung der Parameter einer solchen Konstruktion. Sie können die zwingenden Auflagen nicht mit Zustimmung Ihres Nachbarn aufheben.
1. Zum Zweck des Baus oder Umbaus eines einzelnen Wohnungsbauprojekts oder Gartenhauses reicht der Bauträger eine Papierkopie durch einen persönlichen Einspruch beim Bundesorgan ein, das zur Erteilung von Baugenehmigungen befugt ist, dem Exekutivorgan des Subjekts Russische Föderation oder eine lokale Regierungsbehörde, auch über ein Multifunktionszentrum, oder sendet an diese Behörden per Post mit Rückschein oder über ein einziges Portal staatlicher und kommunaler Dienste eine Mitteilung über den geplanten Bau oder Umbau eines einzelnen Wohnungsbauprojekts oder Gartenhauses ( (im Folgenden auch Bauvorhabensanzeige genannt) mit folgenden Angaben:
1) Nachname, Vorname, Vatersname (falls vorhanden), Wohnort des Entwicklers, Angaben zu einem Ausweisdokument (für eine Einzelperson);
2) Name und Standort des Entwicklers (bei einer juristischen Person) sowie die staatliche Registrierungsnummer des Datensatzes staatliche Registrierung juristische Person im einheitlichen staatlichen Register juristischer Personen und Steueridentifikationsnummer, es sei denn, der Antragsteller ist eine ausländische juristische Person;
3) Katasternummer des Grundstücks (falls vorhanden), Adresse oder Beschreibung des Standorts des Grundstücks;
4) Informationen über das Recht des Bauträgers am Grundstück sowie Informationen über das Bestehen von Rechten anderer Personen am Grundstück (sofern es solche Personen gibt);
5) Informationen über die Art der zulässigen Nutzung des Grundstücks und des Kapitalbauvorhabens (Einzelwohnungsbauvorhaben oder Gartenhaus);
6) Informationen über die geplanten Parameter eines einzelnen Wohnungsbauprojekts oder Gartenhauses, zu dessen Bau oder Umbau eine Bekanntmachung über den geplanten Bau eingereicht wurde, einschließlich Abweichungen von den Grenzen des Grundstücks;
7) Informationen darüber, dass das einzelne Wohnungsbauprojekt bzw Gartenhaus nicht zur Aufteilung in eigenständige Immobilienobjekte bestimmt;
8) Postanschrift und (oder) Adresse Email den Entwickler kontaktieren;
9) die Methode zum Versenden der in Teil 7 Absatz 2 und Teil 8 Absatz 3 dieses Artikels vorgesehenen Benachrichtigungen an den Entwickler.

Kunst. 51.1, „Städtebauordnung der Russischen Föderation“ vom 29. Dezember 2004 N 190-FZ (in der Fassung vom 25. Dezember 2018) (ConsultantPlus)

4. Wo kann ich die Baugenehmigung der Nachbarn einholen?

4.1. Bitte wenden Sie sich zu diesem Thema an einen Notar.

4.2. Von welcher Art von Zustimmung sprechen wir und warum ist die Zustimmung der Nachbarn erforderlich? Beschreiben Sie die Situation genauer.

5. Wie hoch ist die Strafe für die Fälschung der Zustimmung eines Nachbarn zum Bau?

5.1. Guten Abend. Es kommt darauf an, was Sie gefälscht haben (höchstwahrscheinlich die Unterschrift) und ob es Konsequenzen gab oder ob ein Nachbar davon erfahren und Anzeige erstattet hat. Das Feld kann auch Art. enthalten. 327 des Strafgesetzbuches der Russischen Föderation.

6. Der Bau des Hauses wurde mit dem Nachbarn schriftlich vereinbart; er verkaufte das Grundstück, aber zum Zeitpunkt des Grundstücksverkaufs stand das Haus bereits, aber der neue Eigentümer des Grundstücks gab seine Zustimmung nicht. Das Haus steht. 1 Meter von der Grenze entfernt, beraten Sie, was zu tun ist.

6.1. Es ist das Recht des Nachbarn, seine Zustimmung zu geben oder nicht. Und welche Zustimmung benötigen Sie von Ihrem Nachbarn, wenn das Haus bereits steht? Ihr Nachbar hat das Recht, Ansprüche gegen Sie wegen illegaler Bauarbeiten geltend zu machen, Art. 304 des Bürgerlichen Gesetzbuches der Russischen Föderation. Sie können jedoch mit der Zustimmung des Nachbarn zur Einkerbung operieren, wenn diese notariell beglaubigt wurde.

6.2. Hallo, der neue Eigentümer hat beim Kauf eines Grundstücks festgestellt, dass das Haus unter Verstoß gegen SNiP gebaut wurde, und hat daher den Kauf nicht abgelehnt, und der alte Eigentümer hat ihn wahrscheinlich über die Verfügbarkeit einer Genehmigung informiert. Es gibt also etwas, vor dem man sich schützen kann.

7. Ein Nachbar baut ohne meine Zustimmung eine Garage an der Grenze, wie kann ich ihm den Bau einer Garage verbieten, er sagt, dass er nach dem neuen Gesetz das Recht dazu hat.

7.1. Guten Tag! Wenden Sie sich an die Stadtverwaltung (Abteilung für kommunale Kontrolle, Architektur) mit einer Stellungnahme zu Verstößen gegen Land- und Stadtplanungsgesetze durch Ihren Nachbarn. Im Falle einer Inspektion kann vom Nachbarn verlangt werden, sich an SNIP zu halten und sich 1 Meter vom Zaun zurückzuziehen, sowie mit einer Verwaltungsstrafe belegt werden.

8. Ist es aus rechtlicher Sicht zulässig, dass ein Nachbar dem Bau eines Zauns mit zwei Zeugen mündlich zustimmt?

8.1. Guten Abend Natalya.
Sie benötigen eine schriftliche Einwilligung, es gibt keine Optionen. Es sei denn natürlich, Sie sind bereit für einen späteren Abriss/Umzug. In unserem konkreter Fall Wenn ein Nachbar wechselt, besteht möglicherweise die Möglichkeit, vom Nachbarn einen Anspruch auf Beseitigung von Hindernissen zu erheben, die nicht mit der Besitzentziehung zusammenhängen – Artikel 304 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation, für den die Bedingungen gelten Begrenzungszeitraum nicht bewerben.
Mit freundlichen Grüßen Dmitri Alexandrowitsch.

9. Krim. Die Nachbarn haben ein Projekt und eine Baugenehmigung ohne Zustimmung der Nachbarn aus dem Jahr 2012, können diese gebaut werden?

9.1. Die Zustimmung der Nachbarn zum Bau wurde in der Ukraine nicht eingeholt und wird auch in Russland nicht eingeholt. Lediglich die Grundstücksgrenzen werden bei der Vermessung und Durchführung mit den Nachbarn vereinbart geodätische Arbeiten. Und auf Ihrem Gelände können Sie tun und lassen, was Sie wollen, vorbehaltlich städtebaulicher, sanitärer und anderer Standards. Deshalb gehört er dir.

10. So schreiben Sie eine Quittung, Zustimmung und Erlaubnis eines Nachbarn zum Bau einer Erweiterung um die Hälfte des Hauses. Kann ich eine Probe haben?

10.1. Für eine solche Quittung gibt es kein einheitliches Formular. Gemäß dem Formular sollten Sie sich an die Behörde wenden, die dies verlangt hat, und diese angeben lassen, welches für sie geeignet ist.

11. Wie schreibe ich bitte den Text für die Zustimmung der Nachbarn zum Bau eines Badehauses und eines Hühnerstalls auf unserem Gelände richtig? Wir hoffen, dass sie unterschreiben...

11.1. Wenn Sie Eigentümer des Grundstücks sind, brauchen Sie keine Zustimmung von irgendjemandem einzuholen, haben aber das Recht, nach eigenem Ermessen über das Grundstück zu verfügen und darauf zu bauen und andere Dinge zu tun.

11.2. Gemäß dem Bundesgesetz Nr. 123 von 2008 gibt es Regeln und Vorschriften, nach denen der Abstand von Nebengebäuden zu den Grenzen eines fremden Grundstücks 1 Meter betragen muss. Die Zustimmung der Nachbarn kann nicht die Grundlage für Verstöße gegen Bauvorschriften und -vorschriften sein, aber sie gibt Ihnen Hoffnung, dass Ihre Nachbarn nicht von Ihnen den Abriss dieser Gebäude verlangen.

12. Ein Nachbar stimmte dem Bau eines Wohngebäudes einen Meter von der Grenzlinie entfernt zu. Das Haus wurde vor langer Zeit gebaut, vom Gericht legalisiert, es gibt eine Eigentumsbescheinigung. Nun ist die Beziehung zum Nachbarn schiefgegangen. Er begann damit zu drohen, seine Einwilligung zu widerrufen. Kann er das und ist das keine Erpressung?

12.1. Ja.
Er kann das tun.
Bürger ( Einzelpersonen) Und juristische Personen Sie erwerben und üben ihre Bürgerrechte aus eigenem Willen und im eigenen Interesse aus. Es steht ihnen frei, ihre Rechte und Pflichten aus dem Vertrag festzulegen und Vertragsbedingungen festzulegen, die nicht im Widerspruch zum Gesetz stehen.

13. Vor mehr als 5 Jahren die Nachbarn Hauptversammlung habe einem Anbau meiner Wohnung (1. OG) zugestimmt. Dann konnte ich den Bau nicht abschließen; ich habe nur das Fundament fertiggestellt. Heute besteht die Möglichkeit, weiterzumachen, aber ein Nachbar (der über mir wohnt) widerspricht kategorisch. Was soll ich tun? Soll ich bauen? Schließlich handelt es sich hierbei um Kosten.

13.1. Zusätzlich zur Erlaubnis Ihrer Nachbarn müssen Sie über weitere Genehmigungen verfügen. Wenn wir über eine Erweiterung einer Wohnung in sprechen Wohngebäude, was bedeutet, dass wir mit der Abstimmung mit dem BTI beginnen müssen. Und weiter zustimmen in der vorgeschriebenen Weise dein Projekt. Und nach Abschluss der Bauarbeiten muss die Erweiterung mit der Unterzeichnung der entsprechenden Gesetze des Bürgerlichen Gesetzbuches in Betrieb genommen werden. Um das Risiko eines unerlaubten Abrisses Ihres Gebäudes weiter zu eliminieren, empfehle ich Ihnen, sich bezüglich der Genehmigung des Erweiterungsprojekts und der Einholung der entsprechenden Baugenehmigung persönlich mit einem Spezialisten beraten zu lassen.

14. Vor 8 Jahren stimmten die Nachbarn auf einer Mitgliederversammlung einem Anbau meiner Wohnung (1. Etage) zu. Dann konnte ich den Bau nicht abschließen; ich habe nur das Fundament fertiggestellt. Heute besteht die Möglichkeit, weiterzumachen, aber ein Nachbar (der über mir wohnt) widerspricht kategorisch. Was soll ich tun? Soll ich bauen? Schließlich handelt es sich hierbei um Kosten.

14.1. Guten Tag, wenn Sie keine Genehmigung der Bezirksverwaltung zum Wiederaufbau des Gebäudes haben, ist der Bau eines Anbaus am Haus strengstens untersagt (im Klagefall müssen Sie ihn auf eigene Kosten abbauen). Aber wenn Sie über eine solche Erlaubnis verfügen, können Sie sie gerne bauen.

15. Beantragen Sie grundsätzlich die Zustimmung der Nachbarn für den Bau von Objekten, die unter Verstoß gegen Brandschutz- und Hygienestandards errichtet wurden.

15.1. Die einzig richtige Möglichkeit besteht darin, sich an Anwälte oder Anwälte im echten Leben zu wenden, um ein juristisch und buchstabiert korrektes Dokument zu erstellen.

16. Kann ich die notariell beglaubigte Zustimmung eines Nachbarn zum Bau eines Hauses näher als 1 Meter von meinem Grundstück zurückziehen?

16.1. Hallo Ibrahim! Nein, dies ist nahezu unmöglich, wenn der Notar sich vergewissert hat, dass Sie zum Zeitpunkt der Einwilligung bei vollem Verstand und gesund waren, sich also der Folgen der von Ihnen erteilten Einwilligung bewusst waren. Wenn Sie dies dennoch tun möchten, müssen Sie diese Einwilligung anfechten Gerichtsverfahren, durch Beweisen. Zum Beispiel, wenn es Ihnen gelingt, einen Betrug nachzuweisen. Betrug – Diebstahl fremden Eigentums oder Erwerb von Rechten am Eigentum einer anderen Person durch Täuschung oder Vertrauensmissbrauch. Eine Person, die dies tut, wird als Betrüger oder Betrüger bezeichnet. Unter Täuschung wird dabei sowohl eine bewusste Verfälschung der Wahrheit (aktive Täuschung) als auch ein Schweigen über die Wahrheit (passive Täuschung) verstanden. Vielleicht hat er Ihnen den Kern der Sache nicht richtig erklärt oder Ihnen etwas versprochen, sein Versprechen aber gehalten und so weiter. Wie Sie verstehen, wird es auf jeden Fall nicht einfach sein, aber es ist möglich. Viel Glück.

17. Ich habe folgende Frage: Ich habe meinem Nachbarn die notarielle Zustimmung zum Bau eines 4-stöckigen Gebäudes im Abstand von einem Meter von meiner Grenze gegeben, habe aber später erfahren, dass er ein 4-stöckiges Wohnhaus bauen wird, wie Kann ich meine Einwilligung widerrufen? Die Einwilligung erfolgte am 29. Dezember 2017

17.1. Hallo Ibrahim! Ich habe Ihre Frage in der vorherigen Frage beantwortet, die Sie gestellt haben. Da war mir der Bau eines 4-stöckigen Gebäudes nicht bekannt Wohngebäude. Ihr Nachbar hat Sie in die Irre geführt. Sie können diese Einwilligung mit der Begründung anfechten, dass Sie diese Einwilligung unter dem Einfluss einer Täuschung erteilt haben. In jedem Fall geschieht dies alles vor Gericht. Viel Erfolg.

18. Ich habe folgende Frage: Ich habe meinem Nachbarn die notarielle Zustimmung zum Bau eines 4-stöckigen Gebäudes im Abstand von einem Meter von meiner Grenze gegeben, habe aber später erfahren, dass er ein 4-stöckiges Wohnhaus bauen wird, wie Kann ich meine Einwilligung widerrufen? Die Einwilligung erfolgte am 29. Dezember 2017

18.1. Guten Tag! Sie können sich an denselben Notar wenden, bei dem Sie die Zustimmung beglaubigt haben, und einen Antrag auf Widerruf der Zustimmung stellen, die Sie zuvor einem bestimmten Bürger für den Bau eines 4-stöckigen Hauses erteilt haben.

19. So formulieren Sie die Zustimmung der Nachbarn zum Hausbau richtig. Das Haus, das uns gehört (2 Etagen), besteht aus Schlacke, wir haben es abgerissen und auf demselben Fundament ein neues aus Ziegeln gebaut, ohne die Grenzen des Hauses zu vergrößern. Die Nachbarhäuser liegen sehr nah beieinander.

19.1. Guten Tag, lieber Besucher!
Selbstverständlich ist eine freie Formulierung möglich
Viel Glück bei der Lösung Ihres Problems.

19.2. Guten Abend Olga,
Es ist notwendig, zumindest eine Entwurfsskizze für ein neues Haus zu erstellen und vorläufiger Entwurf Der Nachbar schreibt einen Beschluss „einverstanden“.

20. Ich habe meinem Nachbarn die notarielle Zustimmung erteilt, 1 m vom Zaun entfernt ein Wohnhaus zu bauen. Das Haus wurde ohne Baugenehmigung gebaut. Aber der Nachbar baute auch 1 Meter vom Zaun und 11 Meter von meinem Wohnhaus entfernt ein Badehaus; er blockierte die Sonne mit einem Satteldach. Kann ich 1) meine Zustimmung zu seinem Wohngebäude widerrufen? 2) Wie kann ich meine Nachbarn zwingen, das Dach des Badehauses abzusenken?

20.1. Es gibt zwei Möglichkeiten, Ihr Problem mit Ihrem Nachbarn zu lösen: freiwillig und erzwungen. Schreiben Sie als Freiwilliger eine schriftliche Erklärung an Ihren Nachbarn und an das Notariat, aus der hervorgeht, dass Sie Ihrem Nachbarn, vollständiger Name, zuvor Ihre Zustimmung zum Bau eines Hauses nahe der Grenze Ihres Grundstücks (nahe der Grenze) gegeben haben. Der Nachbar hält sich nicht an die Bedingungen Ihrer Vereinbarung und Sie widerrufen Ihre Unterschrift unter der ihm erteilten Baugenehmigung in der Nähe der Grundstücksgrenze. Wenn einer Ihrer Verwandten oder Freunde von Ihrer Vereinbarung Kenntnis hatte, muss er Ihren Antrag unterzeichnen. Eine solche Erklärung geben Sie Ihrem Nachbarn vor Zeugen ab und bringen sie zum Notar, wo Sie den Vertrag unterzeichnet haben. Innerhalb von 10 Tagen sollten Sie eine Antwort von Ihrem Nachbarn und vom Notariat erhalten. Geben Sie am Ende des Antrags unbedingt an, dass Sie sich das Recht vorbehalten, zum Schutz Ihrer Person einen Antrag bei den Justizbehörden zu stellen Bürgerrechte und erzwungene Lösung dieses Problems. Dann reichen Sie beim Gericht eine Klage mit der Bitte ein, Ihre Einwilligung für ungültig (nichtig) zu erklären und Ihren Nachbarn zu zwingen, das Dach des Badehauses abzusenken. Gemäß den Bauvorschriften und das Bundesgesetz Russische Föderation vom 22. Juli 2008 N 123-FZ „Technische Vorschriften zu Brandschutzanforderungen“

20.2. Guten Tag!
Die ausdrückliche Zustimmung zum Bau eines Hauses hat nichts mit dem Bau eines Badehauses zu tun.
Eine Änderung der Dachkonstruktion kann nur durch rechtliche Schritte erzwungen werden.
Dazu sollten Sie das entsprechende vorbereiten Anspruchserklärung auf Grundlage von Art. 222 des Bürgerlichen Gesetzbuches der Russischen Föderation und legen Sie es dem Gericht vor.
Werden bei der bautechnischen Prüfung Verstöße festgestellt, kann das Gericht den Beklagten zur Erneuerung des Daches verpflichten.

21. Von der Grundstücksgrenze des Nachbarn bis zu unserer Baustelle sind es keine 3 m. Der Nachbar stimmt dem Bau nicht zu und hat auch eine Erklärung an die Architektur verfasst, dass das Haus bereits steht und die Unterlagen gerechtfertigt sind wird erstellt. Wir haben 2014 mit dem Bau begonnen, gleichzeitig haben wir ein Projekt und einen Stadtplanungsplan erstellt, aber die architektonische Baugenehmigung wurde uns erst 2017 mitgeteilt, als wir das Haus in Betrieb nehmen wollten. Was kann getan werden und wohin kann man gehen? In der Erklärung schrieb der Nachbar, wir hätten ihn „mit dem Ziel bedroht, ihm ein Geschenk zu machen“ (ich zitiere seine Worte wörtlich), obwohl wir ihn schon lange nicht mehr gesehen haben. Er lebt in einer anderen Stadt. Sein Haus steht leer.

21.1. Guten Tag. Bauen ohne Genehmigung ist unerlaubtes Bauen. Bei einem Abstand von weniger als 3 m zur Grundstücksgrenze war die schriftliche Zustimmung des Nachbarn einzuholen. Derzeit kann der Bau nur dann vor Gericht legalisiert werden, wenn ein positives Gutachten vorliegt.

21.2. Dies ist bereits ein Verstoß, wenn keine 3 Meter vorhanden sind. Ihr Nachbar kann gemäß Artikel 222.304 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation eine Klage vor Gericht einreichen. In der Praxis werden solche Häuser jedoch nicht abgerissen.

21.3. Guten Tag!
Sie müssen sich mit Ihrem Nachbarn einigen, aber wenn die Abweichung von 3 Metern gering ist, müssen Sie eine schriftliche Ablehnung des Nachbarn einholen und das Haus dann gerichtlich in Betrieb nehmen. Wenn überhaupt, kontaktieren Sie uns bitte und wir werden Ihnen helfen. Viel Glück.

22. Ich möchte ein Grundstück erwerben und benötige vom Eigentümer die Zustimmung der Nachbarn zum Bau eines Hauses im Abstand von 1 m zum Zaun. Es scheint ihnen nichts auszumachen, aber ich bin noch nicht der Eigentümer der Immobilie. Wie kann ich diese Einwilligung richtig verfassen?

22.1. Lieber Maxim! Sie gehen zusammen mit Ihrem Nachbarn zum nächstgelegenen Notariat und er gibt Ihnen die ZUSTIMMUNG: „Ich, Iwan Iwanowitsch Iwanow, gebe meine Zustimmung“ (an Maxim – vollständiger Name)“, für den Bau, die Inbetriebnahme und die Registrierung des Eigentums eines einstöckigen WOHNHAUSES , mit einer Größe von 13,0 m * 14,0 m in einem Abstand von 1,0 m von der Grenze, an der Adresse: Krasnodar, Ignata Burnash St.-1.
Ich, gr. Ivanov Ivan Ivanovich, bin mit der Lage und Konfiguration des Wohngebäudes vertraut und stimme zu. Den Rest erklärt Ihnen der Notar. Mit freundlichen Grüßen Wladimir Alexandrowitsch.

23. Mein Nachbar wird ein Gebäude bauen. Er erhielt von mir die Baugenehmigung und stellte mich vor vollendete Tatsachen. Bis zum letzten Moment war mir das Projekt nicht bekannt. Er kam seiner Verpflichtung, mit dem Bau zu beginnen, nicht nach (wir sind durch einen Maschendrahtzaun getrennt und er versprach, einen provisorischen Zaun zu errichten). Kann ich meine Einwilligung widerrufen und wie? Danke für die Antwort.

23.1. Sie können Ihre Einwilligung widerrufen, dies ändert jedoch nichts, so dass Sie mit einer entsprechenden Klage vor Gericht gehen müssen, wenn Ihre Rechte durch eine solche Konstruktion verletzt werden.

24. Muster der Zustimmung eines Nachbarn, dass ich einen Meter von der Grenzlinie zurücktreten darf, um ein Haus zu bauen.

24.1. Guten Tag!
Es gibt keine Beispiele für solche Dokumente. Um eine Einwilligung zu erstellen, müssen Sie sich an einen Notar wenden. Der Text der Urkunde wird von einem Notar erstellt.

24.2. Guten Tag! Sie können sich ähnliche Muster im Internet ansehen, aber im Allgemeinen wird eine solche Zustimmung von einem Notar ausgestellt, und höchstwahrscheinlich wird der Notar selbst anbieten, sie zu erstellen, da er bereits über die Formulare verfügt.

24.3. Bitte klären Sie Ihre Frage. Welche Art von Zustimmung benötigen Sie von Ihrem Nachbarn, wenn Sie und nicht der Nachbar sich von der Grenze zurückziehen? Schreiben Sie einfach, dass Sie keine Einwände gegen den Bau dieses oder jenes Objekts in einer bestimmten Entfernung von der Grundstücksgrenze haben.

24.5. guten Tag
Musterdokumente und Abrechnungen gemäß den Standortregeln sind kostenpflichtige Beratungsleistungen

Mit Respekt vor Ihnen, Evgeniy Pavlovich Filatov.

25. So verfassen Sie die schriftliche Zustimmung der Nachbarn zum Bau eines Vorraums richtig.

25.1. So verfassen Sie die schriftliche Zustimmung der Nachbarn zum Bau eines Vorraums richtig.
Schreiben Sie es einfach direkt auf: Wir, die Unterzeichner, sind uns einig, unter dem Deckmantel eines Vestibüls darauf einen Wolkenkratzer zu bauen Grundstück Rockefeller Iwan Iwanowitsch. :sm_ad:

25.2. Die Einwilligung erfolgt in beliebiger Form, besser ist es jedoch, sie von einem Notar beglaubigen zu lassen. Obwohl dies nicht notwendig ist.
Und das Formular selbst könnte wie folgt aussehen:
Nachname, Vorname und Patronym des Nachbarn (d. h. er schreibt in seinem eigenen Namen).
Wohnadresse (Straße, Hausnummer, Stadt, Dorf usw.).
Es gibt auch einen Reisepass, eine Serie und eine Nummer.
Aber das Wichtigste ist, dass in seiner Zustimmung die Abmessungen des zukünftigen Gebäudes (Anzahl der Stockwerke, Länge), die Entfernung von der Grundstücksgrenze usw. klar angegeben werden müssen.
Diese Daten werden benötigt, damit die Einwilligung in keiner Weise genutzt wird (Sie haben beispielsweise einem einstöckigen Gebäude zugestimmt und ein dreistöckiges Gebäude gebaut).
Außerdem muss eine schematische Platzierung des Hauses im Verhältnis zum Grundstück beigefügt werden.
Nummer, Unterschrift.

25.3. Guten Tag! Die Gesetzgebung sieht keine Form vor, schreiben Sie in irgendeiner Form. Kunst. Gemäß Artikel 36 des Wohnungsgesetzes der Russischen Föderation besitzen die Eigentümer von Räumlichkeiten in einem Mehrfamilienhaus gemeinschaftliches Eigentum geteilter Besitz Gemeinschaftseigentum in einem Mehrfamilienhaus, nämlich:
1) Räumlichkeiten in einem bestimmten Haus, die nicht Teil einer Wohnung sind und dazu bestimmt sind, mehr als einen Raum in einem bestimmten Haus zu versorgen, einschließlich Räume zwischen Wohnungen Landungen, Treppen, Aufzüge, Aufzugs- und andere Schächte, Korridore, Technikböden, Dachböden, Keller mit Versorgungseinrichtungen, andere Geräte, die mehr als einen Raum in einem bestimmten Haus versorgen (Technikkeller);

25.4. Ja, das ist ganz einfach, Hauptsache die Unterschriften sind in Ordnung, und es empfiehlt sich, sie von einem Notar beglaubigen zu lassen, damit später niemand unnötige Fragen zur Rechtmäßigkeit hat.

26. Wir erstellen mit einem Nachbarn eine gegenseitige Vereinbarung zum Bau eines Wohnhauses. Ist die mir erteilte Zustimmung des Nachbarn gültig, wenn er sein Grundstück vor Abschluss der Bauarbeiten verkauft? Ist die Zustimmung des neuen Eigentümers erforderlich? Ist es möglich, die Gültigkeitsdauer in der Einwilligung festzulegen?

26.1. Guten Tag. Wenn Sie bereits eine Baugenehmigung erhalten haben, ist die Zustimmung des neuen Eigentümers des angrenzenden Grundstücks nicht erforderlich. In der Vereinbarung ist kein Zeitraum festgelegt.

27. Ist die Zustimmung eines Nachbarn erforderlich, um ein Haus zu bauen, wenn es 2 Meter von der Grenze entfernt ist?

27.1. Hallo, nehmen wir an, er gibt Ihnen jetzt eine solche Zustimmung, aber niemand nimmt ihm das Recht, wegen einer solchen illegalen Konstruktion vor Gericht zu gehen.

27.2. Abstand 2 Meter in diesem Fall verstößt
SP 30-102-99 Planung und Entwicklung von Flachbaugebieten

Wenn Sie also heute die Erlaubnis Ihres Nachbarn einholen, ist es möglich, dass er morgen seine Meinung ändert und das Gericht auf seiner Seite steht

5.3 PLANUNG UND ENTWICKLUNG DER WOHNUNGSFLÄCHE

5.3.1 Grenzmaße Grundstücke Für Herrenhäuser werden von den örtlichen Behörden gemäß den territorialen Vorschriften Blockhäuser mit einer, zwei oder mehreren Wohnungen errichtet Bauvorschriften abhängig von der Art des Hauses und anderen örtlichen Gegebenheiten.

Grenzen, Flächen und Nutzungsart von Grundstücken für Mehrfamilienhäuser Wohngebäude werden durch städtebauliche Dokumentation unter Berücksichtigung der Gesetzgebung der Russischen Föderation und der Rechtsakte der Teilstaaten der Russischen Föderation bestimmt. Mindestflächen von Wohngrundstücken für verschiedene Typen Wohngebäude sind in Tabelle 1 dargestellt.

5.3.2 Ein Herrenhaus, Ein- oder Zweifamilienhaus muss mindestens 5 m von der roten Straßenlinie und mindestens 3 m von der roten Straßenlinie und Einfahrten entfernt sein muss mindestens 5 m betragen.

5.3.3 In ländlichen Siedlungen und in Gebieten mit niedrigen Gebäuden in Städten und Vorstadtsiedlungen (wo die Viehhaltung erlaubt ist) ist es erlaubt, Nebengebäude für die Vieh- und Geflügelhaltung, die Lagerung von Futtermitteln, Geräten, Brennstoffen und anderen Haushaltsgegenständen bereitzustellen. Badehäuser sowie Versorgungseingänge und Viehställe. Die Zusammensetzung und Fläche von Nebengebäuden und Gebäuden für einzelne Arbeitstätigkeiten richtet sich nach regionalen Besonderheiten und Gestaltungsaufgaben.

5.3.4 Bis zur Grenze des benachbarten Wohngrundstücks müssen die Abstände aus hygienischen Gründen mindestens betragen: von einem Herrenhaus, einem Einfamilienhaus und einem Doppelhaus - 3 m, unter Berücksichtigung der Anforderungen von Abschnitt 4.1 .5 dieses Regelwerks; von Gebäuden zur Vieh- und Geflügelhaltung - 4 m; von anderen Gebäuden (Badehaus, Garage usw.) - 1 m; von den Stämmen hoher Bäume - 4 m; mittlere Höhe - 2 m; vom Busch - 1 m.

27.3. Bei der Erteilung einer Baugenehmigung ist keine Zustimmung erforderlich. Diese Person reicht Dokumente bei der Verwaltung ein und zeichnet ein Diagramm der Lage des Standorts und der Grenzen der Einbuchtung. 2 Meter von der Grenze entfernt stellen keinen Verstoß dar; Abstände zu Gebäuden sind erforderlich.

28. Ist für den Bau einer Garage, die 1 m von der Grenzlinie entfernt sein soll, die Zustimmung der Nachbarn erforderlich?

28.1. Guten Tag.
Liebe Ekaterina, nein, du brauchst nicht die Zustimmung deiner Nachbarn einholen. Das Wichtigste ist, sich zurückzuziehen.
Alles Gute, viel Glück für dich.

28.2. Natürlich benötigen Sie eine Zustimmung, da es weniger als drei Meter beträgt und ich würde Ihnen raten, es von einem Notar beglaubigen zu lassen, da der Einzug laut Schnipseln drei Meter betragen sollte.

29. Es ist möglich, eine Baugenehmigung zu erhalten, wenn der Abstand zum Nachbarn mit Zustimmung des Nachbarn 1,5 m beträgt.

29.1. Guten Tag! Wenn der Rückschlag nicht den Bauvorschriften entspricht, hilft die Zustimmung der Nachbarn nicht weiter. Diese Einbuchtung ist nur für eine Scheune geeignet. Das Haus kann nicht gebaut werden.

30. Bitte helfen Sie mir, die Baugenehmigung der Nachbarn mit einem Abstand von 1 Meter zur tatsächlichen Grenze korrekt zu erstellen. Vielen Dank im Voraus.

30.1. Hallo Sergey, um ein Dokument zu erstellen, wenden Sie sich bitte an einen Anwalt, da das Erstellen von Dokumenten eine kostenpflichtige Dienstleistung ist.

31. Wie man die Zustimmung eines Nachbarn zum Bau einer Garage in einem Abstand von weniger als 1 Meter ordnungsgemäß formalisiert.

31.1. Hallo, Sergey.
In Ihrem Fall können Sie Ihre Einwilligung schriftlich in beliebiger Form erteilen. Es gibt kein etabliertes Muster.

32. Ein Nachbar begann ohne Erlaubnis der Hausbesitzer mit dem Bau eines Ladens im Hof. Auf der Straße wurde eine Haupttreppe installiert. Die Abteilung des Föderalen Dienstes für Registrierung, Kataster und Kartographie leitete ein Verfahren gemäß Artikel 7.1 des Gesetzbuchs der Russischen Föderation ein. Der Nachbar wurde in Form einer Geldstrafe zur Verwaltungsverantwortung gebracht. Welche Konsequenzen hat die Zahlung der Geldbuße? Was sind die nächsten Schritte? Oder gilt der Vorfall nach Zahlung der Geldbuße als erledigt und die Leiter kann für immer bestehen bleiben?

32.1. Hallo Elena.
Reichen Sie bei ihm im Namen der Hausbesitzer eine Klage ein, die den Rückbau dieser Treppe fordert. Hast du ihn nicht kontaktiert?

33. Ein Nachbar begann willkürlich ohne Zustimmung der Hausbesitzer mit dem Bau eines Ladens im Hofbereich. Auf der Straße wurde eine Haupttreppe installiert. Die Abteilung des Föderalen Dienstes für Registrierung, Kataster und Kartographie leitete ein Verfahren gemäß Artikel 7.1 des Gesetzbuchs der Russischen Föderation ein. Der Nachbar wurde in Form einer Geldstrafe zur Verwaltungsverantwortung gebracht. Welche Konsequenzen hat die Zahlung der Geldbuße? Was sind die nächsten Schritte? Oder gilt der Vorfall nach Zahlung der Geldbuße als erledigt und die Leiter kann für immer bestehen bleiben?

33.1. Keine ganz klare Frage. Verwaltungsverfahren haben kaum Bezug zu zivilrechtlichen Rechtsbeziehungen. Sie können beispielsweise darüber nachdenken, einen nicht genehmigten Anbau abzureißen.

34. So schreiben Sie einen vorgerichtlichen Antrag auf Zustimmung der Nachbarn zum Bau des Wohnblocks 9189602007

34.1. Guten Tag, Sie können entweder selbst einen Anspruch in einem kostenlosen Formular geltend machen oder ihn in einer persönlichen Nachricht an einen Website-Anwalt Ihrer Wahl bestellen. Viel Erfolg.

34.2. Kontaktiere uns! Wir verfassen innerhalb einer Stunde eine Klage und vertreten Ihre Interessen dann auf Ihren Wunsch vor Gericht. Mit freundlichen Grüßen Wladimir Alexandrowitsch.

35. Frage: Für den Bau einer Gasleitung (Freileitung) entlang der Grenze ist die Zustimmung der Nachbarn einzuholen, wenn das Projekt bereits vereinbart wurde.

35.1. Wenn dieses Projekt nicht mit Ihren Nachbarn vereinbart ist und diese sich nicht gemeinsam mit Ihnen am Bau dieser Gasleitung beteiligen, ist es notwendig, den Bau an der Grenze zum Nachbargrundstück zu koordinieren, wenn Sie eine zukünftige Klage vermeiden möchten Gericht für den Rückbau Ihrer Gasleitung.

36. Vor dem Bau holten die Nachbarn eine notarielle Zustimmung zum Bau eines Hauses ein. In Worten wurde gesagt, dass das Haus 2,5 m von der Grenzlinie entfernt stehen würde und es auf unseren Wunsch hin keine Fenster zu unserem Hof ​​geben würde. Sie begannen mit dem Bau des Hauses 1,5 m von der Grenzlinie entfernt und machten im zweiten Stock ein Fenster zu unserem Hof. Die Mauer ist 1,5 m hoch, okay, aber wir stehen am Fenster. Es gibt eine Audioaufnahme eines Gesprächs mit einem Nachbarn, in dem er sein Versprechen nicht leugnet. Wie sind die Aussichten, eine Klage vor Gericht einzureichen? Es ist unmöglich, eine Einigung zu erzielen.

36.1. Eine Klage einreichen.

36.2. Niemand kann Ihnen vor Gericht Auskunft über Ihre Aussichten geben. Da es von vielen Umständen abhängen wird.
Was die Aufzeichnung eines Gesprächs mit einem Nachbarn betrifft, akzeptiert das Gericht gemäß dem Gesetz schriftliche und andere Beweise als Bestätigung der Transaktion. Daher wird Ihre Audioaufnahme als „sonstiger“ Beweis für die Umstände bezeichnet, die Sie vor Gericht als Grundlage für Ihre Ansprüche heranziehen.

37. Wie Sie mit einem Nachbarn eine Zustimmungserklärung zum Bau einer Restaurantküche entlang der Grenze korrekt erstellen und die Höhe der von mir gewährten Entschädigung angeben.

37.1. in irgendeiner Form, dass der Nachbar keine Einwände gegen den Bau eines Gebäudes zwischen der Küche hat und eine bestimmte Geldsumme als Entschädigung erhalten wurde

38. Brauchen Nachbarn eine Zustimmung, um ein Haus im privaten Bereich zu bauen?

38.1. Guten Tag! Nicht nötig.

39. Wenn eine schriftliche Zustimmung der Nachbarn zum Bau vorliegt. Können die neuen Nachbarn bei einem Nachbarnwechsel klagen und was sind die Folgen? Das Haus liegt 1,5 Meter von der Grenzlinie entfernt.

39.1. Hallo, sie können einen Antrag stellen, ihr Anspruch wird jedoch abgelehnt.

39.2. Sie können. Sie werden jedoch nachweisen, dass es ein zuvor festgelegtes Verfahren zur Nutzung des Grundstücks gab

40. Sollte ein Nachbar mich um Zustimmung bitten, eine Auffahrt zu seinem Grundstück an meinem Grundstück vorbei zu bauen?

40.1. Ihre Zustimmung ist nicht erforderlich, nur die Zustimmung des Eigentümers des Grundstücks, auf dem die Passage verlegt wird

41. So erstellen Sie korrekt ein Dokument über die Zustimmung eines Nachbarn zum Bau einer Garage entlang der Grenze oder mit einer Einkerbung von weniger als den festgelegten 3 Metern.

41.1. Guten Tag. Der Nachbar muss das Projekt unterzeichnen, in dem der Standort der Garage im Verhältnis zu den Grundstücken angegeben ist.

42. Das Badehaus eines Nachbarn steht an der Grenze. Ich wollte gerade mein Haus verkaufen. Ich habe dem Bau nicht zugestimmt. Wird sie das Haus verkaufen, wenn ich nicht damit einverstanden bin, dass das Gebäude an der Grenzlinie liegt? Und wie kann ich beweisen, dass ich einen Streit habe?

42.1. Natürlich wird er verkaufen.

42.2. Wenn der Nutzung Ihrer Immobilie (Grundstück) Hindernisse entgegenstehen, können Sie bei Gericht einen Antrag auf Beseitigung dieser Hindernisse einreichen.
Dies wird die Lösung Ihres Streits sein.

42.3. Guten Tag! Ja, er hat das Recht, ein Wohngebäude zu verkaufen. Die Tatsache, dass Sie mit der Lage des Badehauses an der Grenze nicht einverstanden sind, steht dem Verkauf des Hauses nicht entgegen.

43. Wie erhalte ich die Zustimmung der Nachbarn zum Bau eines Schuppens? Welche Unterlagen müssen erstellt werden? An wen soll ich mich wenden?

43.1. Wenn Sie auf Ihrem eigenen Grundstück einen Schuppen bauen, müssen Sie nicht um Erlaubnis bitten, es ist jedoch ratsam, 1 m von der Grenze zu Ihren Nachbarn zurückzutreten ( S. 2 - 3 Teile 17 Kunst. 51 des Stadtplanungsgesetzes der Russischen Föderation).

44. Die Nachbarn haben mir zugestimmt, ein Haus im Abstand von 2 m von ihrem Haus zu bauen. Ich habe das Haus gebaut und in Betrieb genommen. Fünf Jahre später verkauften die Nachbarn das Haus. Und die neuen Nachbarn haben mich verklagt, weil ich das Haus unter Verstoß gebaut habe. Haben sie das Recht?

44.1. Natürlich haben sie das Recht zu klagen.
Sie müssen sich kompetent verteidigen. Beauftragen Sie einen Anwalt

44.2. Neue Nachbarn haben das Recht darauf. Und alles hängt auch von der Form der Einwilligung ab.

45. Haben neue Nachbarn das Recht, von alten Nachbarn erteilte Baugenehmigungen (schriftliche Zustimmung) zu widerrufen?

45.1. Vor dem Bau müssen bei der Stadtverwaltung eine Baugenehmigung und ein Architekturplan eingeholt werden. Aber neue Nachbarn könnten sich einmischen.

46. ​​Ist für den Bau eines Badehauses die Zustimmung eines Nachbarn erforderlich?

46.1. Wenn das Badehaus den Bauvorschriften (Rückstand vom Grundstücksrand) und dem Brandschutz entspricht, ist die Zustimmung des Nachbarn nicht erforderlich.
Sie fragen sehr vage, eine genaue Antwort ist unmöglich.

47. Helfen Sie bei der Ausarbeitung der Zustimmung der Nachbarn für den Bau von Nebengebäuden mit einem Abstand von 80 cm von der Grenzlinie,

47.1. Guten Tag! Formulieren Sie die Zustimmung Ihrer Nachbarn in Ihren eigenen Worten.

47.2. Hallo, ich kann Ihnen helfen, rufen Sie mich an!

48. Was ist in diesem Fall zu tun, wenn Nachbarn dem Bau eines Zauns nicht zustimmen?

48.1. Liebe Elena, Krasnodar!
Die Genehmigung zum Bau eines Zauns können Sie bei der Gemeindeverwaltung einholen (Artikel 51 des Bürgerlichen Gesetzbuches der Russischen Föderation).

Viel Erfolg

49. Bitte helfen Sie mir bei der Ausarbeitung des Zustimmungstextes der Nachbarn zum Bau eines zweistöckigen Wohngebäudes näher als 3 Meter an der Grundstücksgrenze, die Häuser sind aus Ziegeln, der Abstand zwischen den Häusern beträgt mehr als 10 Meter , die Fenster sind nicht einander zugewandt. Danke.

49.1. ---Hallo, bitte kontaktieren Sie jeden Anwalt persönlich, dies ist ein kostenpflichtiger Service.
Alles Gute.

50. Ich lebe im privaten Sektor. Als meine Nachbarn ein Haus bauten, wurde ich gebeten, der Verlegung einer Gasleitung durch mein Grundstück schriftlich zuzustimmen. Ich habe es ihm unter der Bedingung gegeben, dass es unter der Erde verlegt wird. Jetzt möchte ich an dieser Stelle Bäume pflanzen, was mir aufgrund der vorhandenen Gasleitung nicht möglich ist. Kann ich meine Einwilligung jetzt widerrufen? Wie macht man das rechtlich richtig? Und ist es in diesem Fall notwendig, die Nachbarn zu entschädigen?

50.1. Guten Tag. Wenn sie einer Kündigung des Vertrags nicht zustimmen, müssen sie vor Gericht die Notwendigkeit der Kündigung des Vertrags über die Verlegung einer Gaspipeline nachweisen (Artikel 450-453 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation).

MOSKAU UND REGION MOSKAU:

SANKT PETERSBURG UND REGION LENIGRAD:

REGIONEN, BUNDESNUMMER:

Baugenehmigung vom Nachbarn

Der Besitz eines privaten Grundstücks für Gewerbetreibende birgt oft die Möglichkeit, bestehende Gebäude eigenständig zu rekonstruieren oder neue Gebäude zu errichten.

Ihr Zweck kann natürlich ein anderer sein, aber vergessen Sie nicht einen wichtigen Umstand.

Eine solche Konstruktion muss in Übereinstimmung mit den Normen der geltenden Gesetzgebung und den technischen Anforderungen ausgeführt werden.

Andernfalls besteht die Gefahr, dass Sie Unmut bei Ihren Nachbarn hervorrufen oder eine hohe Geldstrafe von den Aufsichtsbehörden erhalten. Darüber hinaus ist es möglich, dass das Gebäude abgerissen werden muss, aber das ist vergebliches Geld und Zeit.

Es ist notwendig, allen zukünftigen Bauträgern, die sich für den Bau eines Hauses auf ihrem Grundstück entscheiden, Aufklärung zu leisten. Lassen Sie uns herausfinden, in welchen Fällen die Erlaubnis der Nachbarn erforderlich ist und wie diese eingeholt wird.

Drei Säulen – die Wissensbasis für einen Entwickler

Zunächst achten wir auf die Grundprinzipien:

• das Grundstück für die Gebäude muss Ihnen als Eigentum, als lebenslanger Erbbesitz oder zur dauerhaften Nutzung gehören;
• Gebäude und Nebengebäude Bauen & Konstruktion können Wohn- und Nichtwohnzwecken dienen;
• Alle gesetzlichen Vorschriften zu Ihren Gebäuden müssen beachtet werden. Sie sind in mehreren Kodizes, Gesetzen und Vorschriften enthalten.

Beim individuellen Bau müssen die Normen des Zivilgesetzbuchs (Artikel 263 Absatz 1 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation) und des Stadtplanungsgesetzbuchs (Artikel 51) beachtet werden. Und in jedem Einzelfall beachten technische Anforderungen Hauptsatzung.

Wir sprechen über SNiP (Bauvorschriften und -vorschriften). Die Einhaltung dieser Vorschriften hängt direkt davon ab, ob Sie eine Erlaubnis oder eine Quittung von hartnäckigen Nachbarn benötigen oder nicht.

Notiz: Bevor Sie mit dem Bau eines leeren Grundstücks beginnen, führen Sie zunächst eine Zoneneinteilung unter Berücksichtigung der Lage der bestehenden Gebäude der Nachbarn durch und markieren Sie die Kontrollgrenzen mit Pflöcken. Dieser einfache Rat hilft, Missverständnisse in Zukunft zu vermeiden.

Einwilligungsanforderungen

Werden Bauvorhaben unerlaubt (Bau ohne Baugenehmigung) sowie unter Verstoß gegen diese Normen errichtet, kann es sein, dass deren Anwesenheit vor Ort gerichtlich nachgewiesen werden muss. Um das Problem zu beheben, ist die Erlaubnis der Nachbarn erforderlich.

Die Ausstellung kann in beliebiger Form erfolgen. Einige Experten empfehlen, die Zustimmung für Gebäude notariell beurkunden zu lassen, damit es bei einem Eigentümerwechsel der Nachbarn nicht zu Ansprüchen kommt.

Die Einwilligung muss folgende Angaben enthalten:

• vollständiger Name der Eigentümer der Parteien, ihre Passdaten;
• Adressen der Parteien;
• Eigentumsdokumente für Immobilien;
• Abmessungen des Bauvorhabens, einschließlich der Anzahl der Stockwerke und Abstände zu den Grenzen des benachbarten Grundstücks und der benachbarten Gebäude;
• schematischer Aufbau;
• Datum und Unterschriften der Parteien mit Niederschrift.

Ein typisches Beispiel für eine rationelle Nutzung des Territoriums sind die Toilettenkabinen Sommerhäuser, wobei alle Nachbarn sie in derselben Zone haben müssen. Dies ist ein vernünftiges und völlig natürliches Verhalten aller Nachbarn.

Um Konfliktsituationen mit Nachbarn zu vermeiden, beachten Sie daher vor dem Bau die folgenden Standards:

• mindestens 3 Meter - vom zukünftigen Haus bis zur Grundstücksgrenze zum Nachbarn;
• mindestens 1 Meter – von Wirtschaftsgebäuden entfernt;
• mindestens 8 Meter von Sauna, Toilette und Kompostgrube entfernt.

beachten Sie: Die Messungen werden vom Sockel des Hauses aus durchgeführt, in dessen Abwesenheit von der Wand. Wenn der Überstand der Hauselemente (Gebäudedach, Teile der Obergeschosse, z. B. Balkon) mehr als einen halben Meter beträgt, messen Sie von diesen Überständen aus.

Eine Genehmigung ist auch bei der Sanierung von Räumlichkeiten in einem Mehrfamilienhaus und der Übertragung von Wohnräumen in Nichtwohnräume erforderlich. Dies ist nicht verwunderlich, da eine Sanierung die allgemeinen Kommunikationseinrichtungen und den Komfort der in der Nähe lebenden Menschen beeinträchtigen kann: Lärm, Feuchtigkeit usw. (Sie können nachlesen, in welchem ​​Fall keine Baugenehmigung erforderlich ist

Frage:Vor 10 Jahren habe ich ein Wohnhaus gekauft. Auf dem Grundstück gibt es ein Badehaus und ein Nebengebäude an der Grenze zu einem Nachbarn. Auf seinem Grundstück befinden sich Nebengebäude. Wir haben eine gemeinsame Mauer zwischen den Gebäuden. Er steht nicht gegen eine gemeinsame Wand, und ich auch nicht. Beide Wirtschaftsgebäude verfügen über Gas- und Wasserversorgung, es gibt ein Projekt, einen technischen Pass und ein Zertifikat. Wenn ein Nachbar ein Haus mit Grundstück verkauft, kann mich der neue Eigentümer dann zwingen, meine Gebäude gerichtlich zu verlegen? Wie kann man sich in diesem Fall versichern? Wo bekomme ich das Formular für die Sperrung von Nebengebäuden? Helfen Sie mir bitte.

Antwort:Gemäß den Bauvorschriften und -vorschriften ist es zulässig, Nebengebäude auf benachbarten Grundstücken im gegenseitigen Einvernehmen der Eigentümer und unter Einhaltung der Brandschutzanforderungen zu blockieren – Regelwerk SP 42.13330.2011, Abschnitt 7.1 (Anmerkung 1).

Sie müssen also lediglich mit Ihrem Nachbarn eine schriftliche Vereinbarung über die Sperrung Ihrer gemeinsamen Nebengebäude treffen. In der von Ihnen beschriebenen Situation wird das Gericht diese Vereinbarung als Hauptbeweis dafür betrachten, dass der Bau von Nebengebäuden im gegenseitigen Einvernehmen der Eigentümer benachbarter Grundstücke erfolgte. Daher wird sich die Frage, ob Sie Ihre Gebäude um einen Meter von der Grundstücksgrenze entfernen sollten, nicht stellen; es gibt Beispiele für solche Ansprüche, die vor Gericht geprüft werden.

Die Tatsache, dass die Nebengebäude projektgemäß vergast sind, eine Eigentumsbescheinigung vorliegen, technische Pässe bestätigen nur, dass Sie bei unvorhergesehenen Umständen mit Ihrem neuen Nachbarn und der Prüfung seiner Ansprüche Recht haben, das Problem zu Ihren Gunsten zu lösen gegen Sie vor Gericht.

Gleichzeitig müssen Sie Ihre mündlichen Vereinbarungen mit Ihrem echten Nachbarn auf Papier festhalten. Formulieren Sie diese Vereinbarung als „gütliche Vereinbarung“.

VERGLEICH

Datum 28.10.2013 F, I, O. Wohnort, Gemeinderat oder andere kommunale Einrichtung, Reisepass...

Nun beschreiben Sie die Situation, dass Sie sich auf den Bau blockierter Nebengebäude geeinigt haben, und listen diese entlang der Grenzen zwischen Ihrem Grundstück und dem Grundstück Ihres Nachbarn auf.

Schreiben Sie als nächstes, dass Sie und Ihr Nachbar (F, I, O) eine gegenseitige Einigung erzielt haben und keine Ansprüche gegeneinander haben, unterzeichnen Sie die Vereinbarung (drucken Sie vier Exemplare der Vereinbarung aus). Bringen Sie diese Vereinbarung nun zum Gemeinderat oder zur Gemeinde und informieren Sie sie über Ihre Vereinbarung mit Ihrem Nachbarn bezüglich des Baus blockierter Nebengebäude.

Erhalten Sie auf der Kopie von Ihnen und Ihrem Nachbarn das Datum und die Nummer der Registrierung Ihrer Vereinbarung mit der örtlichen Regierung und führen Sie Ihr Leben in Frieden weiter. Jetzt haben Sie ein sicheres Geleit von Ihren zukünftigen Nachbarn.

Um mit dem Bau eines Eigenheims zu beginnen, müssen verschiedene Genehmigungen eingeholt werden. Eine solche Genehmigung wird von einer besonders autorisierten Regierungsbehörde erteilt. Das Fehlen einer Baugenehmigung kann als Grundlage für die Anerkennung des Hauses als unerlaubtes Bauwerk dienen und entsprechende rechtliche Konsequenzen nach sich ziehen – bis hin zur Entscheidung über den Abriss des Hauses.

In der Regel muss der Grundstückseigentümer über die Erteilung solcher Genehmigungen hinaus keine Bauarbeiten mit Nachbarn oder anderen Personen abstimmen. In der Praxis kommt es jedoch vor, dass die Zustimmung der Nachbarn zum Bau eines Hauses noch eingeholt werden muss. Die Notwendigkeit einer solchen Genehmigung ist in den allermeisten Fällen mit der Unfähigkeit verbunden, die Anforderungen der Hygiene- und Baunormen sowie der Brandschutzanforderungen vollständig zu erfüllen. Insbesondere bei der Errichtung einzelner Wohngebäude und Gartenhäuser auf Grundstücken auf dem Gebiet von Gartenbaugenossenschaften sind die Bauordnungen und Vorschriften zu beachten.

Gründe für die Baugenehmigung

Flache Wohngebäude mit nicht mehr als zwei Wohnungen sowie Gartenhäuser, die auf dem Gebiet einer Datscha-Gemeinde errichtet werden, müssen mindestens drei Meter von der Grenze des Nachbargrundstücks entfernt sein. Nebengebäude zur Haltung von Geflügel und Vieh dürfen nicht näher als vier Meter von der Grenze des Nachbargrundstücks entfernt sein. Badehäuser, Garagen und andere Gebäude, die nicht zum Wohnen oder zur Haltung von Haustieren bestimmt sind – in einem Abstand von einem Meter von der Grenze des Nachbargrundstücks. Darüber hinaus schreiben die Bauordnungen vor, dass der Abstand zwischen den Fenstern der Wohnräume eines Flachbaus und der Wand eines Wohn- oder Nebengebäudes auf einem angrenzenden Grundstück mindestens sechs Meter betragen muss.

Brandschutzanforderungen wiederum sehen die Notwendigkeit vor, zwischen Gebäuden sogenannte Brandschutzschneisen einzuhalten. Dabei beträgt der Abstand zwischen benachbarten Gebäuden je nach Material, aus dem ein flaches Wohn- oder Gartenhaus oder Nebengebäude gebaut wird, zwischen sechs und fünfzehn Metern.

Für den Bau eines Hauses ist die Zustimmung des Nachbarn erforderlich, wenn der Abstand zur Grundstücksgrenze geringer ist als in den Bauvorschriften vorgesehen. Andernfalls gilt ein solches Haus als nicht genehmigter Bau. Die Folgen einer solchen Anerkennung können für den Besitzer sehr traurig sein. Ja, Kunst. 222 des Bürgerlichen Gesetzbuches der Russischen Föderation besagt, dass ein nicht genehmigter Bau nicht Eigentum der Person ist, die ihn ausgeführt hat, und nicht verkauft, getauscht oder auf andere Weise an Dritte übertragen werden darf. Er ist auch für den Abriss eines solchen Gebäudes und alle mit den Rückbauarbeiten verbundenen Kosten verantwortlich.

Auch beim Bau eines Hauses mit mehr als zwei Etagen empfiehlt es sich, die Zustimmung der Nachbarn einzuholen. Aus den Fenstern eines solchen Hauses ist das angrenzende Grundstück auf einen Blick sichtbar, was den Nachbarn möglicherweise sehr missfällt.

Verfahren zur Genehmigung des Baus eines Hauses

Wenn für den Bau eines Wohngebäudes die Zustimmung der Nachbarn eingeholt werden muss, müssen Sie sich an die Eigentümer des Grundstücks wenden; Personen, denen das Grundstück durch das Recht auf unbefristete Nutzung oder lebenslanges Erbrecht gehört.

Personen, die aufgrund eines Mietvertrages in einem benachbarten Gebiet wohnen, können eine solche Erlaubnis nicht erteilen. Wenn der Eigentümer des Nachbargrundstücks außerdem nicht an dieser Adresse wohnt, besteht keine Notwendigkeit, ihn selbst zu suchen – diese Aufgabe sollte Vertretern der Landverwaltungsorganisation übertragen werden. Die Suche nach dem Eigentümer des Nachbargrundstücks erfolgt über die Rosnedvizhimost-Datenbank. Wenn die Datenbank keine Informationen über den Grundstückseigentümer enthält, sieht das Gesetz die Möglichkeit vor, in lokalen Printmedien eine Anzeige zu veröffentlichen, in der Ort und Zeitpunkt der Baugenehmigung und der Abschluss der erforderlichen Grenzarbeiten angegeben werden. Das Nichterscheinen des Nachbargrundstückseigentümers steht seiner Einwilligung zur Bauausführung gleich.

Die Zustimmung der Nachbarn zum Bau eines Hauses kann schriftlich formalisiert werden. In diesem Fall kann ein solches Papier in beliebiger Form erstellt werden, da der Gesetzgeber keine inhaltlichen Anforderungen vorsieht. Es ist wünschenswert, dass in der schriftlichen Genehmigung die Anzahl der Stockwerke des im Bau befindlichen Hauses, der Abstand vom Haus zur Grundstücksgrenze und die Länge der an die Grundstücksgrenze angrenzenden Mauer angegeben werden. Ein Anhang zu einem solchen Dokument kann eine schematische Darstellung von Grundstücken sein.

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