Τι είναι ο φόρος γης; Φόρος γης: ομοσπονδιακός, τοπικός ή περιφερειακός; Εάν η φορολογική ειδοποίηση δεν έφτασε ποτέ

Μεταξύ των φόρων που πληρώνουν φυσικά και νομικά πρόσωπα, πολύ σημαντικός είναι ο φόρος γης. Πρόκειται για ένα αρκετά εκτενές νομικό θέμα, η μελέτη του οποίου πρέπει να προσεγγιστεί με τη μέγιστη προσοχή. Εάν τηρούνται βασικοί νόμοι και συστάσεις, δεν θα πρέπει να προκύπτουν προβλήματα και αποκλίσεις.

Βασικές έννοιες και κύρια χαρακτηριστικά

Το κύριο χαρακτηριστικό είναι ότι ο φόρος γης είναι ο λεγόμενος. "τοπικός φόρος" Γι' αυτό ο καθοριστικός ρόλος για την ίδρυσή του ανήκει στις τοπικές αρχές και καταβάλλεται στους τοπικούς προϋπολογισμούς.

Το αντικείμενο του φόρου είναι οικόπεδα που βρίσκονται σε συγκεκριμένο δήμο ή σε πόλεις ομοσπονδιακής σημασίας: Μόσχα, Αγία Πετρούπολη, Σεβαστούπολη.

Η σημασία του φόρου γης σχετίζεται άμεσα με το γεγονός ότι τα οικόπεδα καταλαμβάνουν αρκετά μεγάλα εδάφη ακόμη και εντός των ορίων μιας διοικητικής οντότητας και αντιπροσωπεύουν μεγάλο αριθμό αντικειμένων για φορολόγηση.

Ποσό φόρου

• 0,3% – ο συντελεστής αυτός ονομάζεται μειωμένος. Η εφαρμογή του επιτρέπεται μόνο σε εκτάσεις που ορίζονται σαφώς από το νόμο. Πρόκειται για εκτάσεις για γεωργικούς σκοπούς, εκτάσεις για κηπουρική και λαχανοκηπουρική, για ιδιωτικά οικιακά οικόπεδα, καθώς και για σκοπούς κρατικής άμυνας.
• 1,5% – ο συντελεστής αυτός ισχύει για τον φόρο όλων των άλλων ειδών γης.

Θα πρέπει να θυμόμαστε ότι αυτά τα ποσοστά σε τοπικό επίπεδο μπορεί να είναι χαμηλότερα, αλλά όχι περισσότερο!

Οι τοπικές αρχές μπορούν να θεσπίσουν πρόσθετους κανόνες για την πληρωμή αυτού του φόρου. Ωστόσο, δεν πρέπει να έρχονται σε αντίθεση με τα άρθρα του ισχύοντος Κώδικα Φορολογίας.

Βασικό νομικό πλαίσιο

• φορολογούμενους·
• φορολογική βάση, καθώς και τον καθορισμό της σειράς της·
• διάφορα οφέλη?
• το αντικείμενο στο οποίο εφαρμόζεται ο φόρος·
• τη διαδικασία υπολογισμού του προς πληρωμή ποσού και των προκαταβολών·
• διαδικασία προετοιμασίας και υποβολής δηλώσεων.

Ποιος πληρώνει

• Ιδιώτες.Αυτά περιλαμβάνουν απλώς ιδιώτες ιδιοκτήτες γης, καθώς και μεμονωμένους επιχειρηματίες (IP), οι οποίοι είναι εγγεγραμμένοι σύμφωνα με τους ισχύοντες κανόνες.
• Οργανισμοί, διάφορες εμπορικές δομές, με άλλα λόγια, νομικά πρόσωπα.Σε αυτή την περίπτωση, η μορφή ιδιοκτησίας δεν είναι σημαντική.

• διαθεσιμότητα οικοπέδου(ων) ιδιοκτησίας·
• με βάση τη δια βίου ιδιοκτησία·
• βάσει δικαιωμάτων αέναης και μόνιμης χρήσης.

Πότε είναι δυνατά τα οφέλη;

Πλήρης απαλλαγή από το φόρο γης παρέχεται στα νομικά πρόσωπα στις ακόλουθες περιπτώσεις:

• την ιδιοκτησία τους σε οικόπεδα συγκεκριμένου τύπου: για φιλανθρωπικούς σκοπούς, για θρησκευτικούς σκοπούς·
• τα εδάφη βρίσκονται εντός των ορίων του κέντρου καινοτομίας Skolkovo.
• εάν η τοποθεσία βρίσκεται σε ελεύθερη οικονομική ζώνη.

• άτομα με ειδικές ανάγκες και βετεράνοι του Β' Παγκοσμίου Πολέμου·
• ήρωες της Ρωσίας ή της ΕΣΣΔ.
• συμμετέχοντες στην εκκαθάριση του ατυχήματος του Τσερνομπίλ κ.λπ.

Στην πράξη, αυτό μπορεί να σημαίνει παροχή έκπτωσης, μερικές φορές ακόμη και έως και 50%. Μειωμένος φορολογικός συντελεστής σε σύγκριση με τους γενικούς όρους. Μερικές φορές υπάρχει πλήρης απαλλαγή από την καταβολή φόρου σε συγκεκριμένα άτομα, κατά κανόνα, αυτοί είναι εκπρόσωποι πολύτεκνων οικογενειών και συνταξιούχοι (βλ.).

Νέα στοιχεία που τέθηκαν σε ισχύ το 2015

Σε σχέση με οικόπεδα που ανήκουν σε μεμονωμένους επιχειρηματίες, ο καθορισμός της φορολογικής βάσης και ο καθορισμός του τελικού ποσού πληρωμής έχει γίνει προνόμιο των φορολογικών αρχών. Οι επιχειρηματίες δεν χρειάζεται να υποβάλουν δήλωση πρέπει να γίνει μετά από ειδοποίηση που αποστέλλεται από τις φορολογικές αρχές.

Διαδικασία και όροι πληρωμής

Εάν επιβεβαιωθούν τα καθορισμένα δεδομένα, θα σταλεί νέα ειδοποίηση.

Φέτος, όλα τα υποκείμενα της Ρωσικής Ομοσπονδίας έχουν μια ενιαία προθεσμία για την πληρωμή των φόρων ιδιοκτησίας - το αργότερο 1 Δεκεμβρίου 2017.

Εάν ένα άτομο καθυστερήσει να πληρώσει, χρεώνεται πρόστιμο για κάθε ημερολογιακή ημέρα καθυστέρησης. Επιπλέον, οι αρμόδιες αρχές μπορούν να στείλουν ειδοποίηση στον εργοδότη του οφειλέτη για την εξόφληση της οφειλής σε βάρος των μισθών ή άλλων φόρων. Σε ορισμένες περιπτώσεις, ενδέχεται να επιβληθούν πρόσθετες κυρώσεις, για παράδειγμα, με τη μορφή περιορισμών στα ταξίδια στο εξωτερικό έως ότου εξοφληθεί πλήρως το χρέος.

Τρόπος πληρωμής

• Συμπληρώστε τα στοιχεία του φορολογούμενου(σε περίπτωση μη μετρητοίς θα πρέπει να αναγράφεται το ΑΦΜ).
• Επιλέξτε το είδος του φόρου που θα καταβληθεί, την κατηγορία του οικοπέδου, καθώς και το είδος και το ποσό πληρωμής (εάν πρέπει να πληρώσετε πρόστιμο, πρέπει επίσης να αναφέρεται).
• Επιλέξτε τρόπο πληρωμής. Μπορεί να είναι μετρητά ή χωρίς μετρητά. Όταν πληρώνετε σε μετρητά, πρέπει να δημιουργήσετε εντολή πληρωμής, στη συνέχεια εκτυπώστε το και πληρώστε σε οποιαδήποτε τράπεζα στη Ρωσική Ομοσπονδία. Όταν πληρώνετε με τραπεζικό έμβασμα, πρέπει να επιλέξετε ένα από τα πιστωτικά ιδρύματα και, στη συνέχεια, να μεταβείτε στον ιστότοπό τους και να πραγματοποιήσετε την πληρωμή.

Εάν υποψιάζεστε ένα χρέος

• πηγαίνετε στην εδαφική φορολογική αρχή στον τόπο διαμονής σας.
• επωφεληθείτε από ένα ειδικό προσωπικό λογαριασμόστον επίσημο ιστότοπο της σχετικής υπηρεσίας·
• χρησιμοποιήστε την υπηρεσία της Πύλης Ενοποιημένων Κυβερνητικών Υπηρεσιών.
• εάν η υπόθεση του οφειλέτη είναι μέσα εκτελεστικές διαδικασίες, χρησιμοποιήστε την επίσημη ιστοσελίδα των δικαστικών επιμελητών.

Εάν δεν υπάρχει ειδοποίηση

Για απόκρυψη τέτοιων στοιχείων προβλέπεται πρόστιμο - 20% του απλήρωτου ποσού φόρου για το αντικείμενο (αντικείμενα) που απέκρυψε ο πολίτης από τις δημοσιονομικές αρχές.

Η ειδοποίηση ενδέχεται να μην φτάσει στον φορολογούμενο για άλλους λόγους, για παράδειγμα, εάν αναφέρεται λανθασμένη διεύθυνση κατοικίας. Σε αυτή την περίπτωση, ο υπολογισμός θα γίνει σε διάστημα 3 ετών. Μερικές φορές η ταχυδρομική υπηρεσία επίσης δυσλειτουργεί. Σε αυτές τις περιπτώσεις, ο φορολογούμενος θα πρέπει να επικοινωνήσει με το ταχυδρομείο που εξυπηρετεί τη διεύθυνσή του και να ρωτήσει για την επιστολή.

Είναι δυνατόν να μειωθεί το ποσό του φόρου γης;

Για το σκοπό αυτό, πρέπει να επικοινωνήσετε διαιτητικό δικαστήριοκαι παρέχετε το πακέτο απαραίτητα έγγραφα. Αυτό το υποχρεωτικό πακέτο περιλαμβάνει αίτηση, καθώς και συμπεράσματα και αναφορές σχετικά με την αξία του ίδιου του αντικειμένου (γης), καθώς και άλλων ακίνητων περιουσιών σε αυτό (εάν υπάρχουν).

Ένας άλλος τρόπος είναι να επικοινωνήσετε με μια ειδική επιτροπή που εξετάζει διαφορές σχετικά με την κτηματολογική αξία οικόπεδα. Ωστόσο, πρέπει να θυμάστε ότι πρέπει να κάνετε αίτηση εντός 6 μηνών από τον καθορισμό αυτού του κόστους.

Η προγραμματισμένη κτηματογράφηση/αναπροσαρμογή της γης πραγματοποιείται κάθε 5 χρόνια.

Ό,τι δεν φορολογείται

• εδάφη στα οποία βρίσκονται φυσικά καταφύγια ή μνημεία πολιτιστικής κληρονομιάς·
• εκτάσεις που έχουν αποσυρθεί πλήρως από την κυκλοφορία·
• εκτάσεις για χρήση από δασικά ή υδάτινα ταμεία·
• εκτάσεις απαραίτητες για αμυντικούς και εθνικούς σκοπούς, καθώς και για τη λειτουργία τελωνειακών υπηρεσιών.

Μη καταβολή φόρου

Εάν προκύψουν διάφορα προβλήματα σχετικά με την πληρωμή του σχετικού φόρου, μπορείτε να επικοινωνήσετε με ειδικές υπηρεσίες που παρέχουν νομική βοήθεια και υποστήριξη τόσο σε επιχειρηματίες όσο και σε απλούς ανθρώπους. άτομα.

Πολλοί συνταξιούχοι κατέχουν γη, επομένως είναι πολύ σημαντικό για αυτούς πώς καθορίζεται ο φόρος γης για τους συνταξιούχους και εάν χρειάζεται να καταβληθεί καθόλου. Επιπλέον, το μέγεθος της σύνταξης στη Ρωσία δεν είναι πολύ μεγάλο.

Φόρος γηςείναι ένα είδος τοπικού φόρου και πηγαίνει στον τοπικό προϋπολογισμό. Καθιερώνεται με κανονιστικές νομικές πράξεις των δημοτικών οργάνων και είναι υποχρεωτική για πληρωμή στην επικράτεια ενός συγκεκριμένου δήμου. Σύμφωνα με τον Κώδικα Φορολογίας, φορολογούμενοι γης είναι άτομα και οργανισμοί που κατέχουν οικόπεδο που τους ανήκει με δικαίωμα ιδιοκτησίας, αέναης χρήσης ή κληρονομικής κατοχής. Τα πρόσωπα που έχουν δικαίωμα δωρεάν προσωρινής χρήσης γης ή δικαίωμα μίσθωσης δεν υποχρεούνται να πληρώσουν φόρο.

Οφέλη φόρου γης

Ο κατάλογος των κατηγοριών προσώπων που απαλλάσσονται από την καταβολή φόρου γης καθορίζεται από το άρθ. 395 Κώδικας Φορολογίας. Αυτός ο κανόνας ορίζει ότι μόνο άτομα που είναι εκπρόσωποι αυτόχθονων πληθυσμών του Βορρά, της Σιβηρίας και της Άπω Ανατολής μπορούν να απαλλαγούν πλήρως από τη φορολογία σε σχέση με οικόπεδα που χρησιμοποιούνται για τη διατήρηση και ανάπτυξη του παραδοσιακού τρόπου ζωής, της γεωργίας και της βιοτεχνίας.

Ο Φορολογικός Κώδικας καθορίζει επίσης κατηγορίες προσώπων των οποίων ο φόρος μειώνεται κατά την κτηματολογική αξία 6 στρεμμάτων γης που κατέχουν. Αυτά περιλαμβάνουν:

• Ήρωες Σοβιετική Ένωση, Ήρωες Ρωσική Ομοσπονδία, πλήρεις κάτοχοι του Τάγματος της Δόξας.
• άτομα με ειδικές ανάγκες των ομάδων I και II·
• ανάπηρος από την παιδική ηλικία·
• βετεράνοι και άτομα με αναπηρία του Μεγάλου Πατριωτικού Πολέμου, βετεράνοι και άτομα με ειδικές ανάγκες πολεμικών επιχειρήσεων.
• άτομα που εκτέθηκαν σε ακτινοβολία ως αποτέλεσμα της καταστροφής του Τσερνομπίλ και άλλων ατυχημάτων που ορίζει ο νόμος·
• πρόσωπα που εμπλέκονται άμεσα σε δοκιμές πυρηνικών όπλων και εκκαθάριση πυρηνικών ατυχημάτων·
• άτομα που έχουν υποστεί ή έχουν υποστεί ασθένεια ακτινοβολίας, καθώς και άτομα που έχουν μείνει ανάπηρα ως αποτέλεσμα πυρηνικών δοκιμών και ασκήσεων.

Κατά την ιδιοκτησία ενός οικοπέδου μεγαλύτερο μέγεθοςο φόρος θα πρέπει να καταβληθεί, αλλά εν μέρει - με βάση το κόστος της περιοχής που υπερβαίνει το καθορισμένο όριο «εξακόσιου».

Αυτοί οι κανόνες προβλέπονται από την ομοσπονδιακή νομοθεσία. Επιπλέον, ο Φορολογικός Κώδικας προβλέπει ότι κατά τον καθορισμό του φόρου γης, οι τοπικές κυβερνήσεις μπορούν να θεσπίσουν τα δικά τους φορολογικά πλεονεκτήματα, για παράδειγμα, πλήρη απαλλαγή από την υποχρέωση καταβολής φόρου γης. Από αυτό προκύπτει ότι

Κάθε δήμος καθορίζει ανεξάρτητα εάν η απαλλαγή για τους συνταξιούχους θα ισχύει στην επικράτειά του ή όχι και καθορίζει επίσης τη διαδικασία εφαρμογής της.

Εκτός από αυτό το όφελος, η νομοθεσία της χώρας μας προβλέπει και κάποιες άλλες παραχωρήσεις για αυτή την κατηγορία πολιτών. Για παράδειγμα, οι συνταξιούχοι δεν πληρώνουν φόρο ακίνητης περιουσίας, και αυτό καθιερώνεται σε ομοσπονδιακό επίπεδο και ισχύει σε ολόκληρη τη Ρωσία.

Χρήση του δικαιώματος φορολογικών παροχών

Για να διαπιστωθεί εάν οι συνταξιούχοι πληρώνουν φόρο γης σε συγκεκριμένο δήμο, θα πρέπει να επικοινωνήσετε με τη διοίκηση της οικείας περιφέρειας ή την εφορία στη θέση του οικοπέδου. Υπενθυμίζεται ότι ακόμη και αν η απαλλαγή προβλέπεται από τους κανονισμούς του δημοτικού οργάνου, δεν θα εφαρμόζεται χωρίς αντίστοιχη αίτηση από αυτόν που έχει τέτοιο δικαίωμα. Εκτός από την αίτηση στην εφορία, θα χρειαστεί να υποβάλετε ένα πακέτο εγγράφων που επιβεβαιώνουν το προνομιακό καθεστώς του φορολογούμενου.

Υπολογισμός φόρου γης

Όπως ορίζει ο Φορολογικός Κώδικας, τα οικόπεδα που βρίσκονται εντός των ορίων ενός δήμου υπόκεινται σε φόρο γης. Ο φόρος υπολογίζεται από την κτηματολογική αξία του οικοπέδου ( μείον το κόστος των 600 τ.μ. αυτή την περιοχή), καθορίζεται από την 1η Ιανουαρίου. Εάν το οικόπεδο σχηματίστηκε εντός ενός έτους, τότε ο φόρος καταβάλλεται επί της κτηματολογικής αξίας που καθορίστηκε κατά την ημερομηνία εγγραφής του οικοπέδου σε κτηματογράφηση. Όλα τα στοιχεία βάσει των οποίων υπολογίζεται ο φόρος γης για τους συνταξιούχους υποβάλλονται στις φορολογικές επιθεωρήσεις από τους φορείς που διενεργούν κτηματογράφηση. Φόρος σε οικόπεδο ιδιοκτησίας πολλών προσώπων με δικαίωμα κοινή ιδιοκτησία, καθορίζεται χωριστά για κάθε φορολογούμενο ανάλογα με το μερίδιό του σε τέτοιο οικόπεδο.

Δίνω προσοχή!Σε περίπτωση ιδιοκτησίας 2 ή περισσότερων οικοπέδων, η φορολογική βάση μειώνεται μόνο σε σχέση με οποιοδήποτε 1 οικόπεδο κατ' επιλογή του φορολογούμενου. Οι πληροφορίες σχετικά με τον επιλεγμένο ιστότοπο πρέπει να καταγράφονται σε μια ειδοποίηση (το δείγμα μπορεί να γίνει λήψη), η οποία πρέπει να υποβληθεί στην εφορία πριν από την 1η Νοεμβρίου (για κρατήσεις για το 2017 - πριν από την 1η Ιουλίου 2018).

Οι συντελεστές φόρου γης καθορίζονται από κάθε δήμο ανεξάρτητα, αλλά σε κάθε περίπτωση δεν μπορούν να υπερβαίνουν το 0,3% σε σχέση με:

• γεωργική γη·
• οικιστική γη?
• εκτάσεις που παρέχονται για προσωπική γεωργία, κηπουρική, κηπουρική λαχανικών κ.λπ.
• περιορισμένης κυκλοφορίας σύμφωνα με τη νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας, που παρέχεται για την εξασφάλιση των αναγκών άμυνας, ασφάλειας και τελωνειακών αναγκών.

Ο φόρος επί των λοιπών οικοπέδων καταβάλλεται με συντελεστή που δεν υπερβαίνει το 1,5%. Το αντίστοιχο ποσό για ένα συγκεκριμένο έτος πρέπει να καταβληθεί το αργότερο μέχρι την 1η Δεκεμβρίου του επόμενου έτους βάσει ειδοποίησης που αποστέλλεται από τη φορολογική αρχή.

Φόρος γηςκαθορίζεται από το Κεφάλαιο 31 της Ρωσικής Ομοσπονδίας και τις τοπικές ρυθμιστικές νομικές πράξεις, καθώς και τους νόμους των ομοσπονδιακών πόλεων της Μόσχας και της Αγίας Πετρούπολης.

Ποσό φόρου γηςδεν εξαρτάται από οικονομικά αποτελέσματαδραστηριότητα, αλλά μόνο σε αντικειμενικές συνθήκες, οι οποίες περιλαμβάνουν: τη γονιμότητα, τη θέση της γης κ.λπ.

Πληρωτές φόρου γης είναιτόσο φυσικά όσο και νομικά πρόσωπα που κατέχουν οικόπεδα που αποτελούν αντικείμενο φορολογίας, επί του δικαιώματος κυριότητας, του δικαιώματος μόνιμης (αέναης) χρήσης ή του δικαιώματος της δια βίου κληρονομικής κατοχής (Εικ. 14). Με βάση την παράγραφο 2 του άρθρου 8 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, τα δικαιώματα αυτά προκύπτουν από τη στιγμή κρατική εγγραφή, εκτός εάν ο νόμος ορίζει διαφορετικά. Τα έγγραφα σχετικά με την κρατική εγγραφή δικαιωμάτων αποτελούν τη βάση για την επιβολή φόρου γης.

Δεναναγνωρίζονται ως φορολογούμενοι και σε σχέση με οικόπεδα που κατέχουν με δικαίωμα χαριστικής χρήσης ορισμένου χρόνου ή μεταβιβάζονται σε αυτούς με σύμβαση μίσθωσης. Οι ενοικιαστές πληρώνουν ενοίκιο για τη γη που τους μισθώνουν.

Αντικείμενο φορολογίας είναι τα οικόπεδα που βρίσκονται εντός του δήμου (εντός των ομοσπονδιακών πόλεων της Μόσχας και της Αγίας Πετρούπολης), στην επικράτεια των οποίων εισήχθη ο φόρος.

1. Οικόπεδα που αποσύρονται από την κυκλοφορία σύμφωνα με τη νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

• κρατικά φυσικά καταφύγια και εθνικά πάρκα·
• κτίρια, κατασκευές και κατασκευές στις οποίες βρίσκονται οι Ένοπλες Δυνάμεις της Ρωσικής Ομοσπονδίας, άλλα στρατεύματα, στρατιωτικοί σχηματισμοί και φορείς για μόνιμες δραστηριότητες·
• κτίρια, κατασκευές και κατασκευές στις οποίες βρίσκονται τα στρατιωτικά δικαστήρια·
• αντικείμενα των ομοσπονδιακών οργανισμών υπηρεσιών ασφαλείας.
• αντικείμενα οργανισμών ομοσπονδιακών κρατικών φορέων ασφαλείας ·
• αντικείμενα χρήσης ατομική ενέργεια, εγκαταστάσεις αποθήκευσης πυρηνικών υλικών και ραδιενεργών ουσιών.
• αντικείμενα σύμφωνα με τους τύπους δραστηριοτήτων των οποίων έχουν δημιουργηθεί κλειστές διοικητικές-εδαφικές οντότητες·
• αντικείμενα των ιδρυμάτων και των φορέων της ομοσπονδιακής σωφρονιστικής υπηρεσίας ·
• Στρατιωτικές και πολιτικές ταφές·
• μηχανολογικές και τεχνικές δομές, γραμμές επικοινωνίας και επικοινωνίες που δημιουργήθηκαν προς το συμφέρον της προστασίας και της προστασίας των κρατικών συνόρων της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

2. Οικόπεδα περιορισμένης κυκλοφορίας σύμφωνα με τη νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας, που καταλαμβάνονται από ιδιαίτερα πολύτιμα αντικείμενα πολιτιστικής κληρονομιάς των λαών της Ρωσικής Ομοσπονδίας, αντικείμενα που περιλαμβάνονται στον Κατάλογο Παγκόσμιας Κληρονομιάς, ιστορικά και πολιτιστικά αποθέματα, αντικείμενα αρχαιολογικής κληρονομιάς .

3. Οικόπεδα, περιορισμένης κυκλοφορίας σύμφωνα με τη νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας, που παρέχονται για την εξασφάλιση των αναγκών άμυνας, ασφάλειας και τελωνείων.

4. Οικόπεδα περιορισμένης κυκλοφορίας σύμφωνα με τη νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας, εντός του δασικού ταμείου.

5. Οικόπεδα, περιορισμένης κυκλοφορίας σύμφωνα με τη νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας, που καταλαμβάνονται από κρατικά υδάτινα σώματα ως μέρος του ταμείου νερού, με εξαίρεση τα οικόπεδα που καταλαμβάνονται από χωριστά υδατικά συστήματα.

Η φορολογική βάση είναι η κτηματολογική αξία των οικοπέδων, η οποία καθορίζεται σύμφωνα με τη νομοθεσία περί γης της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

Κτηματολογική αξίατα οικόπεδα καθορίζονται με βάση τα αποτελέσματα της εκτίμησης της κρατικής κτηματογράφησης. Πληροφορίες για την αξία των οικοπέδων περιέχονται στο κρατικό κτηματολόγιο ακινήτων. Κτηματολόγιο Ακινήτων του Δημοσίου - μια συστηματική συλλογή πληροφοριών και εγγράφων για αντικείμενα κτηματογράφηση, καθώς και πληροφορίες για τη διοικητική-εδαφική και κτηματολογική διαίρεση. Τα αντικείμενα κτηματογράφησης είναι οικόπεδα. κτίρια και κατασκευές, αντικείμενα που δεν έχουν ολοκληρωθεί από την κατασκευή. κτίριο; εδαφικές και λειτουργικές ζώνες, ζώνες με ειδικούς όρους χρήσης εδαφών. Πληροφορίες για κάθε ακίνητο περιέχονται με τη μορφή εγγραφής στο κτηματολόγιο. Το κτηματολογικό βιβλίο περιέχει αρχεία της κτηματολογικής αξίας του αντικειμένου κτηματογράφησης, πληροφορίες σχετικά με τους εκτιμητές που πραγματοποίησαν εργασίες για την κρατική κτηματολογική εκτίμηση και υποδεικνύεται η ημερομηνία αυτής της εργασίας. Το κτηματολόγιο περιέχει επίσης πληροφορίες σχετικά με τη θέση των ορίων ενός οικοπέδου, την κατηγορία γης, την περιοχή, τον τύπο της επιτρεπόμενης χρήσης και τα ακίνητα που βρίσκονται σε ένα τέτοιο οικόπεδο.

Στο αντικείμενο κτηματογράφησης εκχωρείται μοναδικός αριθμός κτηματογράφησης και εκδίδεται κτηματολογικό διαβατήριο, που αποτελεί απόσπασμα από το κρατικό κτηματολόγιο ακινήτων. Καταγράφει τις συναλλαγές που γίνονται με αυτό το αντικείμενο.

Η κτηματολογική αξία προσδιορίζεται με τη μέθοδο μαζικής αποτίμησης για μια συγκεκριμένη ημερομηνία με βάση την αγοραία αξία. Η κτηματολογική αξία καθορίζεται από εκτιμητές και οργανισμούς που επιλέγονται από τις αρχές των συστατικών οντοτήτων της Ρωσικής Ομοσπονδίας μέσω της διαδικασίας τοποθέτησης παραγγελιών.

Το ομοσπονδιακό εκτελεστικό όργανο που ασκεί τις δραστηριότητές του στον τομέα της τήρησης του κρατικού κτηματολογίου ακινήτων, καθώς και της εγγραφής δικαιωμάτων επί ακινήτων και συναλλαγών με αυτά, είναι Ομοσπονδιακή υπηρεσίακρατική εγγραφή, κτηματογράφηση και χαρτογραφία.

Πριν από την 1η Ιανουαρίου 2011, πρέπει να δημιουργηθεί και να εισαχθεί το κρατικό κτηματολόγιο ακινήτων στην επικράτεια τουλάχιστον είκοσι επτά συστατικών οντοτήτων της Ρωσικής Ομοσπονδίας και αυτή η διαδικασία σχεδιάζεται να ολοκληρωθεί πλήρως έως την 1η Ιανουαρίου 2012.

Εάν το οικόπεδο βρίσκεται στην επικράτεια πολλών δήμων, η φορολογική βάση υπολογίζεται για κάθε δήμο ως μερίδιο της κτηματολογικής αξίας του συνόλου

οικόπεδο, ανάλογο του ως άνω μεριδίου του οικοπέδου.

Για τα οικόπεδα που είναι κοινοπραξίας, η φορολογική βάση καθορίζεται ανάλογα με το μερίδιο που έχουν στην κοινή ιδιοκτησία. Εάν το οικόπεδο είναι κοινοκτημοσύνης, τότε η φορολογική βάση καθορίζεται ισόποσα για κάθε ιδιοκτήτη.

Ο φορολογικός συντελεστής καθορίζεται ως ποσοστό της κτηματολογικής αξίας του οικοπέδου.

Επιτρέπεται ο καθορισμός διαφοροποιημένων συντελεστών ανάλογα με τις κατηγορίες της γης και (ή) την επιτρεπόμενη χρήση του οικοπέδου.

• Ήρωες της Σοβιετικής Ένωσης, Ήρωες της Ρωσικής Ομοσπονδίας, γεμάτοι κύριοιΤάγμα της Δόξας?
• άτομα με ειδικές ανάγκες με τρίτο βαθμό περιορισμού της ικανότητας εργασίας, καθώς και άτομα με ομάδες αναπηρίας Ι και ΙΙ που έχουν συσταθεί πριν από την 1η Ιανουαρίου 2004 χωρίς να εκδώσουν πόρισμα σχετικά με τον βαθμό περιορισμού της ικανότητας εργασίας·
• ανάπηρος από την παιδική ηλικία·
• βετεράνοι και ανάπηροι του Μεγάλου Πατριωτικός Πόλεμος, καθώς και βετεράνοι και ανάπηροι μαχητές.
• άτομα που δικαιούνται να λαμβάνουν κοινωνική υποστήριξη σύμφωνα με το νόμο της Ρωσικής Ομοσπονδίας «Για την κοινωνική προστασία πολιτών που εκτίθενται σε ακτινοβολία ως αποτέλεσμα της καταστροφής του πυρηνικού σταθμού του Τσερνομπίλ», σύμφωνα με τον Ομοσπονδιακό Νόμο της 26ης Νοεμβρίου 1998 αριθ. 175-FZ «Σχετικά με την κοινωνική προστασία των πολιτών της Ρωσικής Ομοσπονδίας, που εκτέθηκαν σε ακτινοβολία ως αποτέλεσμα του ατυχήματος το 1957 στην ένωση παραγωγής Mayak και την απόρριψη ραδιενεργών αποβλήτων στον ποταμό Techa και σύμφωνα με τον ομοσπονδιακό νόμο του Ιανουαρίου 10, 2002 Αρ. 2-FZ «Σχετικά με τις κοινωνικές εγγυήσεις για τους πολίτες που εκτίθενται σε ακτινοβολία λόγω πυρηνικών δοκιμών στο χώρο δοκιμών του Σεμιπαλατίνσκ».
• άτομα που συμμετείχαν άμεσα σε δοκιμές πυρηνικών και θερμοπυρηνικών όπλων, εξαλείφοντας ατυχήματα πυρηνικών εγκαταστάσεων σε όπλα και στρατιωτικές εγκαταστάσεις·
• άτομα που υπέστησαν ή υπέστησαν ασθένεια ραδιενέργειας ή κατέστησαν ανάπηρα ως αποτέλεσμα δοκιμών, ασκήσεων και άλλων εργασιών που σχετίζονται με οποιοδήποτε τύπο πυρηνικών εγκαταστάσεων, συμπεριλαμβανομένων πυρηνικά όπλακαι διαστημική τεχνολογία.

Η φορολογική βάση μειώνεται με βάση έγγραφα που επιβεβαιώνουν αυτό το δικαίωμα, τα οποία υποβάλλει ο φορολογούμενος στη φορολογική αρχή της τοποθεσίας του οικοπέδου.

Η φορολογική περίοδος για τον φόρο γης είναι το ημερολογιακό έτος, οι περίοδοι αναφοράς είναι το 1ο, 2ο και 3ο τρίμηνο του ημερολογιακού έτους. Κατά τη θέσπιση φόρου γης, το αντιπροσωπευτικό όργανο ενός δημοτικού σχηματισμού (νομοθετικά (αντιπροσωπευτικά) κυβερνητικά όργανα των πόλεων της Μόσχας και της Αγίας Πετρούπολης) έχει το δικαίωμα να μην προβλέπει περίοδο αναφοράς.

Ο φόρος γης και οι προκαταβολές επί αυτών υπόκεινται σε πληρωμή με τον τρόπο και εντός των προθεσμιών που καθορίζονται από τις κανονιστικές νομικές πράξεις των αντιπροσωπευτικών οργάνων των δήμων (νόμοι των πόλεων της Μόσχας και της Αγίας Πετρούπολης). Παράλληλα, όπως ορίζεται στην παρ. 1 του άρθρου 397 του Κώδικα Φορολογίας, η προθεσμία καταβολής του φόρου γης από οργανισμούς και μεμονωμένους επιχειρηματίες δεν μπορεί να οριστεί νωρίτερα από την 1η Φεβρουαρίου του επόμενου έτους. φορολογική περίοδος.

Οργανισμοί και μεμονωμένοι επιχειρηματίες υπολογίζουν το ποσό του φόρου (προκαταβολές) ανεξάρτητα. Οι ιδιώτες πληρώνουν φόρο γης βάσει φορολογικής ειδοποίησης που αποστέλλεται από τις εφορίες.

Το ποσό του φόρου γης υπολογίζεται στο τέλος της φορολογικής περιόδου ως ποσοστό της φορολογικής βάσης που αντιστοιχεί στον φορολογικό συντελεστή.

Το ποσό της προκαταβολής φόρου καθορίζεται στο τέλος του 1ου, 2ου και 3ου τριμήνου της τρέχουσας φορολογικής περιόδου ως το ένα τέταρτο του αντίστοιχου φορολογικού συντελεστή ως ποσοστό της κτηματολογικής αξίας του οικοπέδου από την 1η Ιανουαρίου του έτος που είναι η φορολογική περίοδος.

Το ποσό του φόρου γης που καταβάλλεται στον προϋπολογισμό στο τέλος της φορολογικής περιόδου καθορίζεται ως η διαφορά μεταξύ του ποσού του φόρου που υπολογίζεται σύμφωνα με τον υπολογισμό και των ποσών των προκαταβολών που καταβάλλονται κατά τη φορολογική περίοδο.

Σε περίπτωση εμφάνισης (καταγγελίας) κατά τη φορολογική (δηλωτική) περίοδο ιδιοκτησίας (μόνιμη (αέναη) χρήση, ισόβια κληρονομική κατοχή) οικοπέδου (το μερίδιό του), υπολογισμός του ποσού του φόρου γης (ποσό προκαταβολής για αυτός ο φόρος) σε σχέση με αυτό το οικόπεδο γίνεται λαμβάνοντας υπόψη τον συντελεστή (K), ο οποίος ορίζεται ως ο λόγος του αριθμού των πλήρους μηνών κατά τους οποίους ένα δεδομένο οικόπεδο κατείχε (μόνιμη (αέναη) χρήση, ισόβια κληρονομική κατοχή) ( t), στον αριθμό των ημερολογιακών μηνών της φορολογικής (δηλωτικής) περιόδου ( Και).

Εάν η ανάδυση (καταγγελία) των ανωτέρω δικαιωμάτων έγινε πριν από την 15η ημέρα του αντίστοιχου μήνα, για ολόκληρο μήναΟ μήνας κατά τον οποίο προέκυψαν αυτά τα δικαιώματα είναι αποδεκτός. Εάν η ανάδυση (καταγγελία) των ανωτέρω δικαιωμάτων επήλθε μετά την 15η ημέρα του αντίστοιχου μήνα, ως πλήρης μήνας λαμβάνεται ο μήνας λήξης των δικαιωμάτων αυτών.

K = t/p,

• Τ- πλήρεις μήνες κατά τους οποίους αυτό το οικόπεδο ήταν ιδιοκτησία (μόνιμη χρήση ή δια βίου κληρονομική κατοχή)·
• n— τον αριθμό των ημερολογιακών μηνών της φορολογικής περιόδου ή της περιόδου αναφοράς.

Καταγγελία δικαιωμάτων: μέχρι και την 15η ημέρα (δεν υπολογίζεται ο μήνας). μετά τις 15 (ο μήνας θεωρείται γεμάτος).

Εμφάνιση δικαιωμάτων: μέχρι τη 15η ημέρα συμπεριλαμβανομένης (ο μήνας υπολογίζεται ως πλήρης μήνας) μετά την 15η ημέρα (ο μήνας δεν υπολογίζεται).

Οι ακόλουθοι οργανισμοί και ιδρύματα απαλλάσσονται πλήρως από την καταβολή φόρου γης:

• οργανώσεις και ιδρύματα του ποινικού συστήματος του Υπουργείου Δικαιοσύνης της Ρωσικής Ομοσπονδίας - σε σχέση με οικόπεδα που προβλέπονται για την άμεση εκτέλεση των λειτουργιών που έχουν ανατεθεί σε αυτούς τους οργανισμούς και ιδρύματα·
• οργανώσεις - σε σχέση με οικόπεδα που καταλαμβάνει το κράτος αυτοκινητόδρομοιδημόσια χρήση?
• θρησκευτικές οργανώσεις - σε σχέση με οικόπεδα που ανήκουν σε αυτούς, στα οποία βρίσκονται κτίρια, κατασκευές και κατασκευές για θρησκευτικούς και φιλανθρωπικούς σκοπούς.
• πανρωσική δημόσιους οργανισμούςάτομα με αναπηρία (συμπεριλαμβανομένων εκείνων που δημιουργούνται ως ενώσεις δημόσιων οργανώσεων ατόμων με αναπηρία), μεταξύ των οποίων τα άτομα με αναπηρία και οι νόμιμοι εκπρόσωποί τους αποτελούν τουλάχιστον το 80% - σε σχέση με οικόπεδα που χρησιμοποιούνται από αυτούς για την άσκηση θεσμοθετημένων δραστηριοτήτων.
• οργανισμοί των οποίων το εγκεκριμένο κεφάλαιο αποτελείται εξ ολοκλήρου από εισφορές των καθορισμένων πανρωσικών δημόσιων οργανισμών ατόμων με αναπηρία, εάν ο μέσος αριθμός ατόμων με αναπηρία μεταξύ των εργαζομένων τους είναι τουλάχιστον 50% και το μερίδιό τους στο ταμείο μισθών είναι τουλάχιστον 25% - σε σχέση με οικόπεδα που χρησιμοποιούνται από αυτούς για παραγωγή και (ή) πώληση αγαθών (εκτός από αγαθά που υπόκεινται σε ειδικούς φόρους κατανάλωσης, ορυκτές πρώτες ύλες και άλλα ορυκτά, καθώς και άλλα αγαθά σύμφωνα με τον κατάλογο που εγκρίθηκε από την κυβέρνηση της Ρωσικής Ομοσπονδίας σε συμφωνία με όλους -Ρωσικοί δημόσιοι οργανισμοί ατόμων με αναπηρία), έργα και υπηρεσίες (εκτός από μεσιτείες και άλλες υπηρεσίες διαμεσολάβησης).
• ιδρύματα, οι μόνοι ιδιοκτήτες της περιουσίας των οποίων είναι οι καθορισμένοι πανρωσικοί δημόσιοι οργανισμοί ατόμων με αναπηρία - σε σχέση με οικόπεδα που χρησιμοποιούνται από αυτούς για την επίτευξη εκπαιδευτικών, πολιτιστικών, ιατρικών, υγείας, φυσικής αγωγής, αθλητικών, επιστημονικών, πληροφοριών και άλλων στόχων κοινωνική προστασία και αποκατάσταση ατόμων με αναπηρία, καθώς και παροχή νομικής και άλλης βοήθειας σε άτομα με αναπηρία, παιδιά με αναπηρία και τους γονείς τους·
• οργανώσεις λαϊκών τεχνών - σε σχέση με οικόπεδα που βρίσκονται σε χώρους παραδοσιακής ύπαρξης λαϊκών τεχνών και χρησιμοποιούνται για την παραγωγή και πώληση λαϊκών τεχνών.
• άτομα που ανήκουν στους αυτόχθονες πληθυσμούς του Βορρά, της Σιβηρίας και της Άπω Ανατολής, καθώς και κοινότητες τέτοιων λαών - σε σχέση με οικόπεδα που χρησιμοποιούνται για τη διατήρηση και την ανάπτυξη του παραδοσιακού τρόπου ζωής, της γεωργίας και της χειροτεχνίας·
• οργανισμών - κατοίκων ειδικής οικονομικής ζώνης - σε σχέση με οικόπεδα που βρίσκονται στο έδαφος της ειδικής οικονομικής ζώνης, για περίοδο πέντε ετών από τη στιγμή που προκύπτει η κυριότητα κάθε οικοπέδου.

Όσοι δικαιούνται φορολογικά πλεονεκτήματα πρέπει να υποβάλουν έγγραφα που να επιβεβαιώνουν αυτό το δικαίωμα στις φορολογικές αρχές στην τοποθεσία του οικοπέδου.

Οι φορολογικές δηλώσεις υποβάλλονται από τους φορολογούμενους το αργότερο μέχρι την 1η Φεβρουαρίου του έτους που ακολουθεί τη λήξη της φορολογικής περιόδου.

Ο φόρος γης είναι τοπικός και ρυθμίζεται από τη νομοθεσία των δήμων, και σε πόλεις ομοσπονδιακής σημασίας - Μόσχα, Αγία Πετρούπολη και Σεβαστούπολη - από τους νόμους αυτών των πόλεων. Στο πλαίσιο του Φορολογικού Κώδικα, οι δήμοι ορίζονται στο πλαίσιο:

• φορολογικοί συντελεστές·
• διαδικασία και προθεσμίες πληρωμής φόρου·
• φορολογικά οφέλη, συμπεριλαμβανομένου του ποσού των αφορολόγητων ποσών για ορισμένες κατηγορίες φορολογουμένων.

Ποιοι οργανισμοί πληρώνουν φόρο γης;

Φορολογούμενοι φόρου γης είναι οργανισμοί που κατέχουν οικόπεδα που αναγνωρίζονται ως αντικείμενο φορολογίας σύμφωνα με το άρθρο 389 του Κώδικα Φορολογίας. Η γη πρέπει να ανήκει στον οργανισμό με το δικαίωμα ιδιοκτησίας, το δικαίωμα μόνιμης (αέναης) χρήσης ή το δικαίωμα δια βίου κληρονομικής κατοχής.

Οι οργανισμοί δεν αναφέρουν και δεν πληρώνουν φόρους σε οικόπεδα που έχουν το δικαίωμα να χρησιμοποιήσουν δωρεάν ή που μεταβιβάζονται με σύμβαση μίσθωσης.

Εάν το οικόπεδο ανήκει στο ακίνητο που αποτελεί μερίδιο επενδυτικό ταμείο, αναγνωρίζεται ο φορολογούμενος εταιρεία διαχείρισης. Ο φόρος καταβάλλεται στο ακίνητο που αποτελεί το αμοιβαίο κεφάλαιο.

Αντικείμενο φορολόγησης φόρου γης

Αντικείμενο φορολογίας είναι τα οικόπεδα που βρίσκονται εντός του δήμου στην επικράτεια του οποίου έχει εισαχθεί ο φόρος. Επίσης δεν αναγνωρίζεται ως αντικείμενο φορολογίας:

• οικόπεδα που αποσύρονται από την κυκλοφορία σύμφωνα με το νόμο·
• οικόπεδα περιορισμένης κυκλοφορίας, τα οποία καταλαμβάνονται από ιδιαίτερα πολύτιμα μνημεία πολιτιστικής κληρονομιάς, τοποθεσίες που περιλαμβάνονται στον Κατάλογο Παγκόσμιας Κληρονομιάς, ιστορικά και πολιτιστικά αποθέματα, αρχαιολογικούς χώρους κληρονομιάς, μουσειακά αποθέματα·
• οικόπεδα από εκτάσεις δασικού ταμείου·
• οικόπεδα περιορισμένης κυκλοφορίας, που καταλαμβάνονται από κρατικά υδάτινα σώματα·
• οικόπεδα που περιλαμβάνονται στην κοινή ιδιοκτησία πολυκατοικίας.

Φορολογική βάση για φόρο γης

Η φορολογική βάση καθορίζεται χωριστά για κάθε οικόπεδο και ισούται με την κτηματογραφική του αξία από την 1η Ιανουαρίου του έτους για το οποίο υπολογίζεται ο φόρος. Εάν το οικόπεδο εμφανίστηκε κατά τη φορολογική περίοδο, τότε για να καθοριστεί η φορολογική βάση, η κτηματολογική αξία λαμβάνεται από την ημερομηνία εγγραφής του οικοπέδου στο κρατικό κτηματολόγιο.

Οι αλλαγές στην κτηματολογική αξία ενός οικοπέδου κατά τη διάρκεια φορολογικής περιόδου δεν λαμβάνονται υπόψη κατά τον προσδιορισμό της φορολογικής βάσης σε αυτήν και σε προηγούμενες φορολογικές περιόδους. Υπάρχουν εξαιρέσεις σε αυτόν τον κανόνα:

• εάν η κτηματολογική αξία ενός οικοπέδου έχει αλλάξει μετά τη διόρθωση τεχνικού σφάλματος που έγινε από κρατική υπηρεσία κατά την εγγραφή ενός οικοπέδου ή τη διατήρηση κτηματολογίου ακινήτων: στην περίπτωση αυτή, η διόρθωση λαμβάνεται υπόψη στον υπολογισμό της φορολογικής βάσης από την περίοδο στο οποίο έγινε το λάθος.
• εάν η κτηματολογική αξία του οικοπέδου έχει αλλάξει με απόφαση του δικαστηρίου ή της επιτροπής επίλυσης διαφορών: στην περίπτωση αυτή, η τροποποιημένη κτηματολογική αξία ισχύει από την περίοδο κατά την οποία υποβλήθηκε η αίτηση αναθεώρησης της κτηματολογικής αξίας. Όχι όμως νωρίτερα από την ημερομηνία εγγραφής στο κτηματολόγιο της αρχικής (αμφισβητούμενης) κτηματολογικής αξίας.

Εάν ένα οικόπεδο βρίσκεται στην επικράτεια πολλών δήμων, για καθέναν από αυτούς η φορολογική βάση καθορίζεται χωριστά και ισούται με το μερίδιο της κτηματολογικής αξίας ολόκληρου του οικοπέδου, ανάλογο με το μερίδιο μέρους του οικοπέδου.

Πώς προσδιορίζεται η φορολογική βάση για οικόπεδο που είναι κοινοκτημοσύνης

Για οικόπεδα που είναι κοινής ιδιοκτησίας, η φορολογική βάση καθορίζεται χωριστά για κάθε φορολογούμενο-ιδιοκτήτη του οικοπέδου ανάλογα με το μερίδιό του στην κοινή ιδιοκτησία.

Συχνά, όταν αγοράζει ακίνητη περιουσία, ο αγοραστής λαμβάνει τίτλο σε ένα τμήμα της γης που καταλαμβάνεται από το ακίνητο και είναι απαραίτητο για τη χρήση του. Η φορολογική βάση για αυτό το οικόπεδο για το συγκεκριμένο πρόσωπο καθορίζεται ανάλογα με το μερίδιό του στην ιδιοκτησία του οικοπέδου.

Εάν πολλά πρόσωπα αγοράζουν ακίνητη περιουσία, η φορολογική βάση για καθένα καθορίζεται ανάλογα με το μερίδιο ιδιοκτησίας (σε έκταση) της συγκεκριμένης ακίνητης περιουσίας.

Φόρος και περίοδος αναφοράς για φόρο γης

Η φορολογική περίοδος για τον φόρο γης είναι ένα ημερολογιακό έτος. Οι περίοδοι αναφοράς για τις οργανώσεις φορολογούμενων είναι το πρώτο τρίμηνο, το δεύτερο τρίμηνο και το τρίτο τρίμηνο του ημερολογιακού έτους. Τα νομοθετικά όργανα ενός δήμου δεν μπορούν να ορίσουν περίοδο αναφοράς.

Συντελεστής φόρου για φόρο γης

Οι φορολογικοί συντελεστές καθορίζονται από κανονιστικές νομικές πράξεις των δήμων και τους νόμους των ομοσπονδιακών πόλεων της Μόσχας, της Αγίας Πετρούπολης και της Σεβαστούπολης.

Οι προσφορές δεν μπορούν να υπερβαίνουν:

— 0,3 %

• για γεωργικές εκτάσεις και εκτάσεις που χρησιμοποιούνται για γεωργική παραγωγή·
• για εκτάσεις που καταλαμβάνονται από κατοικίες και εγκαταστάσεις μηχανικής υποδομής του συγκροτήματος κατοικιών και κοινοτικών υπηρεσιών·
• για οικόπεδα που αποκτήθηκαν για προσωπική θυγατρική γεωργία, κηπουρική, εκτροφή φορτηγών, κτηνοτροφία, εκτροφή ντάτσας·
• για περιοχές που προβλέπονται για τις ανάγκες άμυνας, ασφάλειας και τελωνείων.

— 1,5% για άλλα οικόπεδα.

Η φορολογία γίνεται με τους ίδιους συντελεστές εάν οι φορολογικοί συντελεστές δεν καθορίζονται από τις κανονιστικές νομοθετικές ρυθμίσεις του δήμου.

Ένας δήμος μπορεί να καθορίσει διαφοροποιημένους φορολογικούς συντελεστές ανάλογα, για παράδειγμα, με την κατηγορία της γης ή την τοποθεσία του αντικειμένου φορολογίας της τοποθεσίας στο δήμο.

Φορολογικά πλεονεκτήματα για φόρο γης

Τα ακόλουθα απαλλάσσονται από τη φορολογία:

• οργανώσεις και ιδρύματα του ποινικού συστήματος του Υπουργείου Δικαιοσύνης σε σχέση με οικόπεδα που χρησιμοποιούνται για την άμεση εκτέλεση των καθηκόντων που έχουν ανατεθεί σε αυτούς τους οργανισμούς·
• οργανισμοί - σε σχέση με οικόπεδα που καταλαμβάνονται από δημόσιους κρατικούς αυτοκινητόδρομους.
• θρησκευτικές οργανώσεις - σε σχέση με τοποθεσίες στις οποίες βρίσκονται κτίρια για θρησκευτικούς και φιλανθρωπικούς σκοπούς.
• πανρωσικές δημόσιες οργανώσεις ατόμων με ειδικές ανάγκες.
• «Σκόλκοβο κάτοικοι».

Η διαδικασία για τον υπολογισμό του φόρου γης και τις προκαταβολές για αυτό

Το ποσό του φόρου υπολογίζεται μετά το τέλος της φορολογικής περιόδου και είναι ίσο με το γινόμενο του φορολογικού συντελεστή και της φορολογικής βάσης. Εάν μια εταιρεία έχει αποκτήσει οικόπεδο για κατασκευή κατοικιών, ο φόρος και οι προκαταβολές σε αυτό υπολογίζονται με τον συντελεστή:

• ο συντελεστής = 2 εφαρμόζεται για 3 χρόνια από την ημερομηνία της κρατικής εγγραφής των δικαιωμάτων σε οικόπεδο και μέχρι την κρατική εγγραφή των δικαιωμάτων σε ένα κατασκευασμένο ακίνητο.
• εάν η κατασκευή και η κρατική εγγραφή δικαιωμάτων έλαβαν χώρα πριν από τη λήξη τριών ετών, τότε το αχρεωστήτως καταβληθέν ποσό φόρου συμψηφίζεται ή επιστρέφεται στον φορολογούμενο με γενικό τρόπο.
• εάν η κατασκευή κατοικιών έχει υπερβεί την περίοδο των 3 ετών, τα επόμενα 4 χρόνια και μέχρι την κρατική εγγραφή των δικαιωμάτων στο κατασκευασμένο αντικείμενο, εφαρμόζεται συντελεστής = 4.

Φορολογούμενοι-οργανισμοί για τους οποίους τριμηνιαία περιόδους αναφοράς, υπολογίζουν ανεξάρτητα τον φόρο γης και τις προκαταβολές επί αυτού μετά το τέλος του πρώτου, δεύτερου και τρίτου τριμήνου.

Τριμηνιαίος προκαταβολή = ¼ * φορολογικός συντελεστής* κτηματολογική αξία του οικοπέδου από 1 Ιανουαρίου της φορολογικής περιόδου.

Οι δήμοι ενδέχεται να επιτρέπουν σε ορισμένες κατηγορίες φορολογουμένων να μην υπολογίζουν ή να μεταφέρουν προκαταβολές.

Στο τέλος της φορολογικής περιόδου, οι οργανισμοί μεταφέρουν στον προϋπολογισμό τη διαφορά μεταξύ του υπολογιζόμενου ποσού φόρου και των προκαταβολών που καταβλήθηκαν κατά τη φορολογική περίοδο.

Ελλιπής φορολογική περίοδος ή ελλιπής περίοδος παροχών

Εάν ένας φορολογούμενος απέκτησε ή έχασε την κυριότητα ενός οικοπέδου κατά τη φορολογική περίοδο, ο χρόνος ιδιοκτησίας του οικοπέδου πρέπει να λαμβάνεται υπόψη κατά τον υπολογισμό του φόρου και των προκαταβολών. Για να γίνει αυτό, υπολογίζεται ένας συντελεστής: ο αριθμός των πλήρων μηνών ιδιοκτησίας του οικοπέδου διαιρείται με τον αριθμό των ημερολογιακών μηνών στη φορολογική περίοδο (αναφοράς).

Ο αριθμός των πλήρων μηνών ιδιοκτησίας ενός οικοπέδου υπολογίζεται ως εξής:

• εάν η κυριότητα ενός οικοπέδου ή του μεριδίου του έγινε πριν από τη 15η ημέρα (συμπεριλαμβανομένης) ή η καταγγελία του δικαιώματος έγινε μετά την 15η ημέρα, ο μήνας εμφάνισης (τερματισμός) του συγκεκριμένου δικαιώματος λαμβάνεται ως πλήρης μήνας.
• εάν η κυριότητα ενός οικοπέδου ή του μεριδίου του επήλθε μετά την 15η ημέρα ή η καταγγελία του δικαιώματος έγινε πριν από τη 15η ημέρα (συμπεριλαμβανομένης), αυτός ο μήνας δεν θεωρείται ο μήνας ιδιοκτησίας του οικοπέδου.

Οι φορολογούμενοι που δικαιούνται φορολογικά πλεονεκτήματα πρέπει να προσκομίσουν δικαιολογητικά στην Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία στην τοποθεσία του οικοπέδου. Εάν ένας φορολογούμενος έλαβε ή έχασε το δικαίωμα σε όφελος φόρου γης κατά τη φορολογική περίοδο, κατά τον υπολογισμό του φόρου και των προκαταβολών, πρέπει να ληφθεί υπόψη η περίοδος απουσίας αυτού του οφέλους. Ως πλήρης μήνας λαμβάνεται ο μήνας εμφάνισης και λήξης του δικαιώματος φορολογικού οφέλους.

Πότε να υποβάλετε δήλωση φόρου γης

Οι οργανισμοί φορολογουμένων το αργότερο μέχρι την 1η Φεβρουαρίου του έτους που ακολουθεί τη λήξη της φορολογικής περιόδου υποβάλλουν φορολογική δήλωση στη φορολογική αρχή στον τόπο του οικοπέδου. Οι μεγαλύτεροι φορολογούμενοι υποβάλλουν δηλώσεις στη φορολογική αρχή του τόπου εγγραφής ως οι μεγαλύτεροι φορολογούμενοι.

Προθεσμία πληρωμής φόρου γης και προκαταβολών

Οι οργανισμοί καταβάλλουν προκαταβολές και φόρο γης στον προϋπολογισμό στην τοποθεσία των οικοπέδων εντός των προθεσμιών που ορίζονται από τους κανονισμούς των δήμων. Η προθεσμία πληρωμής του φόρου δεν μπορεί να είναι πριν από το χρονοδιάγραμμαυποβολή της δήλωσης φόρου γης - τώρα είναι 1 Φεβρουαρίου.

Θέλετε να πληρώνετε εύκολα φόρους και να υποβάλλετε δηλώσεις; Εργαστείτε στην υπηρεσία cloud Kontur.Accounting: κρατήστε αρχεία, πληρώστε μισθούς και στείλτε αναφορές στο διαδίκτυο. Η υπηρεσία θα σας υπενθυμίσει να πληρώσετε φόρο, θα σας βοηθήσει να τον υπολογίσετε και θα δημιουργήσετε αυτόματα αναφορές. Ο πρώτος μήνας λειτουργίας είναι δωρεάν για όλους τους νέους χρήστες.

Νομοθετικό πλαίσιο για τον φόρο γης για ιδιώτες στην περιοχή της Μόσχας

Ό,τι ακολουθεί ισχύει μόνο για οικόπεδα που ανήκουν σε ιδιώτες και βρίσκονται στην περιοχή της Μόσχας.
Κάθε χρόνο, η Φορολογική Υπηρεσία εκτιμά τους φόρους γης για το προηγούμενο ημερολογιακό έτος και αποστέλλει φορολογικές ειδοποιήσεις στους ιδιοκτήτες γης για πληρωμή.
Η φορολογική βάση καθορίζεται από.
Το 2013, πραγματοποιήθηκε μια παγκόσμια αναπροσαρμογή της κτηματολογικής αξίας των γαιών κοντά στη Μόσχα. Η κτηματολογική αξία των οικοπέδων έχει αυξηθεί σημαντικά. Μερικές φορές αρκετές φορές. Τα αποτελέσματα της κρατικής κτηματογράφησης (αναπροσαρμογή της αξίας) των οικοπέδων εγκρίθηκαν από τις διαταγές του Υπουργείου Οικολογίας και Διαχείρισης Φυσικών Πόρων της Περιφέρειας της Μόσχας της 27ης Νοεμβρίου 2013: No. 566-RM (οικόπεδα ως μέρος του εκτάσεις οικισμών στην περιοχή). Νο. 564-RM (εδάφη κηπουρικών, κηπουρικών και ενώσεων ντάτσας). Νο 563-RM (αγροτική γη).
Η νέα αξία της γης κοντά στη Μόσχα έχει γίνει η βάση για τον υπολογισμό του φόρου από το 2014.
Επιπλέον, από το 2014, σε ορισμένες περιοχές της περιφέρειας, έχει αυξηθεί σημαντικά ο συντελεστής φόρου γης για οικιακά οικόπεδα και εξοχικές κατοικίες.
Έτσι, .

Πώς υπολογίζεται ο φόρος γης;

• ΝΑ- κτηματολογική αξία του οικοπέδου στην αρχή του έτους (από 1 Ιανουαρίου)
  Από το 2014, χρησιμοποιούνται ενημερωμένα δεδομένα από το περιφερειακό κτηματολόγιο γης στην περιοχή της Μόσχας.
• ντο- φορολογικός συντελεστής
  Η τιμή εξαρτάται από την κατηγορία της γης (σκοπός της τοποθεσίας) και την τοποθεσία.
  Στις περισσότερες περιοχές της περιοχής της Μόσχας, για οικόπεδα που προορίζονται για προσωπική γεωργία ( προσωπικά οικόπεδα), εκτροφή κατοικιών, κηπουρική, κτηνοτροφία φορτηγών, καθώς και εκτάσεις για γεωργική χρήση, ο φορολογικός συντελεστής έχει οριστεί σε 0,3 τοις εκατό από το 2014.
• Μ- αριθμός μηνών ιδιοκτησίας γης

Ένα παράδειγμα υπολογισμού του φόρου γης στην περιοχή της Μόσχας

Κτηματολογική αξία οικοπέδου στην περιοχή της Μόσχας

Η κτηματολογική αξία ενός οικοπέδου είναι ίση με την έκταση του οικοπέδου, μετρούμενη σε τετραγωνικά μέτρα, πολλαπλασιαζόμενη με τον ειδικό δείκτη της κτηματολογικής αξίας (UCV) του οικοπέδου, εκφραζόμενη σε ρούβλια ανά τ.μ.
Το UPKS καθορίζεται από τους εκτιμητές κατά την κρατική αξιολόγηση των εδαφών στην περιοχή της Μόσχας.
Η έκταση του οικοπέδου λαμβάνεται από στοιχεία κτηματογράφησης. Εάν το οικόπεδό σας δεν είναι εγγεγραμμένο, τότε η κτηματολογική του αξία δεν καθορίζεται και, κατά συνέπεια, δεν υπάρχει φόρος γης.
Ας θυμηθούμε ότι σε εκατό τετραγωνικά μέτρα υπάρχουν εκατό τετραγωνικά μέτρα. Αντίστοιχα έξι στρέμματα είναι 600 τ.μ. οικόπεδο, και 15 στρέμματα - 1.500 τ.μ.
Για δύο κοντινά οικόπεδα, το ένα εκ των οποίων έχει έκταση 6 στρέμματα, το άλλο 12 στρέμματα, είναι λογικό να υποθέσουμε ότι η κτηματολογική αξία του μικρότερου οικοπέδου θα πρέπει να είναι ακριβώς το μισό της αξίας του δεύτερου. Αντίστοιχα, ο φόρος γης σε οικόπεδο εξακοσίων στρεμμάτων θα πρέπει να είναι ακριβώς δύο φορές μικρότερος από τον φόρο επί οικόπεδοδώδεκα στρέμματα.
Ωστόσο, τα αποτελέσματα της επανεκτίμησης των γαιών κοντά στη Μόσχα δείχνουν ότι αυτό δεν συμβαίνει πάντα.

Πού θα βρείτε την κτηματολογική αξία ενός οικοπέδου

Φορολογικά οφέλη για οικόπεδα στην περιοχή της Μόσχας

Πώς μπορείτε να μειώσετε το φόρο γης στο ακίνητό σας;

Για ήδη δεδουλευμένο φόρο

1. Συγκρίνετε προσεκτικά τα στοιχεία υπολογισμού φόρου για τη γη σας για τα τελευταία τρία χρόνια.
2. 
   Από το 2014, θα μπορούσε να έχει αυξηθεί σημαντικά.
3. .
   Ο φορολογικός συντελεστής δεν εξαρτάται από την κτηματολογική αξία, αλλά καθορίζεται από την κατηγορία του οικοπέδου και την περιοχή της τοποθεσίας του.
   .
   Για παράδειγμα, . .
4. 
   Ίσως κάτι ισχύει και για σένα. Υπάρχουν τόσο ομοσπονδιακά όσο και πρόσθετα τοπικά οφέλη φόρου ιδιοκτησίας. Για τον φόρο γης, τα ομοσπονδιακά οφέλη είναι ασήμαντα, αλλά τα τοπικά, κατά κανόνα, κυμαίνονται από 50% έως 100% του ποσού του φόρου.
5. Μελετήστε τα κείμενα αποφάσεων των τοπικών βουλευτών.
   Ακόμα κι αν ο φορολογικός συντελεστής και τα οφέλη που αναφέρονται στον ιστότοπο του φόρου συμπίπτουν με τους υπολογισμούς στην ειδοποίηση, αλλά σας φαίνεται ότι το ποσό του φόρου γης είναι αρκετά υψηλό και παράλογο, "φτάστε στην πηγή". Αυτό σε αυτή την περίπτωση είναι το ισχύον ψήφισμα των τοπικών βουλευτών για το φόρο γης.
   Οι τοπικές αρχές υποχρεούνται να τις δημοσιεύουν, μεταξύ άλλων στο δημόσιο Διαδίκτυο. Το όνομα, ο αριθμός και η ημερομηνία των αποφάσεων μπορείτε να βρείτε στην ιστοσελίδα της φορολογίας.
   Είναι πολύ πιθανό ο ιστότοπος φορολογίας να περιέχει ανακριβείς πληροφορίες σχετικά με τους συντελεστές ή να μην αναφέρονται όλα τα οφέλη.
   Ένα εντυπωσιακό παράδειγμα. Απόφαση του Συμβουλίου των Αντιπροσώπων «Σχετικά με τη θέσπιση φόρου γης στην επικράτεια της αστικής περιοχής Balashikha». Για οικόπεδα που προορίζονται για ιδιωτική γεωργία και βρίσκονται σε αγροτικούς οικισμούς της περιοχής Balashikha (περιοχή Balashikha), παρέχεται έκπτωση 75%. Αυτό μειώνει τον φόρο γης κατά ΤΕΣΣΕΡΙΣ ΦΟΡΕΣ.Τα προνόμια ισχύουν το 2014 και το 2015.
6. Προσοχή! Επανυπολογισμοί φόρων προηγούμενων ετών, που αυξάνουν το ύψος των φόρων στο οικόπεδό σας, επιδεινώνουν την κατάσταση του φορολογούμενου.
   Απαίτηση από την εφορία να αφαιρέσει τέτοιους επανυπολογισμούς ως παράνομους, βάσει των διατάξεων του άρθρου 5 του Φορολογικού Κώδικα.

P.S. Σχετικά με την αύξηση των φόρων στη Ρωσία στην περιουσία των πολιτών

Συντελεστές φόρου γης για οικιακά οικόπεδα και εξοχικές κατοικίες στην περιοχή της Μόσχας

Πίνακας φορολογικών συντελεστών γης ανά περιοχές της περιοχής της Μόσχας

Συντελεστές φόρου γης σε πόλεις περιφερειακής υπαγωγής και αστικών περιοχών της περιοχής της Μόσχας