كيفية خصخصة المساكن العسكرية. كيفية خصخصة شقة للجندي. عندما تقرر خصخصة المساكن من قبل الجيش
إن النقل المعتاد للسكن إلى الملكية الخاصة في وجود وثيقة تؤكد ملكيته ليس بالأمر الصعب.
يختلف الوضع تمامًا عندما تكون خصخصة المساكن للأفراد العسكريين ضرورية.
تتميز العملية بكتلة من الفروق الدقيقة ومدة الفترة.
القراء الأعزاء! تتحدث مقالاتنا عن الطرق النموذجية لحل المشكلات القانونية ، ولكن كل حالة فريدة من نوعها.
إذا أردت أن تعرف كيف تحل مشكلتك بالضبط - اتصل بنموذج المستشار عبر الإنترنت على اليمين. إنه سريع ومجاني!
العقبة الرئيسية في خصخصة الجيش هي العقد الاجتماعي. وبحسب هذه الوثيقة فإن الشقة التي يعيش فيها مع عائلته مملوكة للدولة. بالنظر إلى أن هذا الشخص يستخدم خدماتبالكامل ، يعيش لفترة طويلة في الغرفة ، لا يمكن أن يطلق على نفسه مالكًا كاملاً.
تتضمن خصخصة المساكن من قبل العسكريين مجموعة من المشاكل التالية:
- من الصعب حل المشكلة بالتعريف شركة إدارةالإشراف على المنزل. يتم تحويل المساكن التابعة لوزارة الدفاع في وقت غير مناسب إلى الميزانية العمومية للبلدية. لهذا السبب ، فإن اللوائح الخاصة بنقل المساكن إلى الأفراد من الدولة ليس لها أي تأثير.
- صاحب المنزل غائب.
- لا للشقق.
- تقليص المساكن التابعة لوزارة الدفاع ونتيجة لذلك عدم القدرة على تحويلها إلى ملكية خاصة.
ما هي المدة التي تستغرقها عملية خصخصة المساكن العسكرية؟
حتى إذا تم نقل الإسكان إلى الميزانية العمومية للبلدية ، فإن مسألة الأعمال الورقية يمكن أن تستمر لسنوات أو حتى تصل إلى طريق مسدود. إذا كانت نتيجة الوضع مواتية ، فيمكننا الاعتماد على مدة عملية الخصخصة في 3 أشهر.
ما هي ملامح خصخصة المساكن العسكرية؟
لخصخصة المساكن العسكرية خصائصها الخاصة وفقاً لقانون الخصخصة:
- أولئك الذين يعيشون في بيوت عسكرية ، في معسكرات عسكرية ، منازل معترف بها على أنها طوارئ وغير مناسبة للعيش ، ليس لديهم فرصة لخصخصة المساكن.
- يجب على المشاركين في الخصخصة بالكامل وضع توقيعاتهم في التطبيق.
- يجب توثيق رفض أي من المسجلين في الشقة.
ما هي الوثائق التي يحتاجها الجنود لخصخصة شقة؟
يمكن الحصول على السكن الاجتماعي في الملكية الخاصة بطريقتين: بتخصيص حصة من الشقة لكل من المسجلين والمقيمين فيها ، أو بتأسيس مالك واحد للسكن.
أقرب إدارة أو قسم سياسة الإسكان هو المكان الذي يتم فيه تقديم طلب مكتوب مع الموافقة على المشاركة في عملية كل من المسجلين عنوان معين... بعد ذلك ، في قسم الخصخصة ، يتم تعبئة استمارة توضح بيانات جواز السفر وتكوين الأسرة (بياناتهم ودرجة القرابة) وعنوان الشيء المراد خصخصته. ثم يتم تقديم المستندات التالية:
- طلب خصخصة الشقة. (سم. )
- موافقة موثقة أو رفض المشاركة في عملية جميع الأشخاص المسجلين محليًا.
- أكد أول استخدام لحق الخصخصة.
- شهادة تسجيل ملكية الإدارة التشغيلية للشقة من وزارة الدفاع (نسخة).
- عقد إيجار سكن اجتماعي (الأصل مع نسختين).
- جوازات السفر المسجلة: أول صفحتين والتسجيل (النسخ الأصلية والنسخ).
- TIN (نسخة).
- سجل الخدمة للجندي (مستخرج).
- شهادة عدم توفير شقة في مكان العمل السابق.
- - تأكيد عدم وجود اعتراضات من دائرة الإسكان بالقسم العسكري على طلب الخصخصة.
- بطاقة الشقة.
- شهادة الإقامة.
- إيصال - دفع واجب الدولة.
- شهادة عدم وجود فواتير المياه والكهرباء المتأخرة.
- الطلب (الأصل مع نسختين).
- الحساب الشخصي (نسخة).
يمكن إلغاء اتفاقية خصخصة السكن على أساس عدم وجود مطلق الحق في هذه الشقة.
ما هي إجراءات خصخصة العسكريين للشقق من خلال المحاكم؟
يجب حل المواقف الإشكالية الناشئة في سياق الحصول على الإسكان العام في الممتلكات الخاصة بسبب عيوب في التشريع الإجراءات القضائية.
دعنا نتعرف على كيفية إجراء خصخصة العسكريين للشقق من خلال المحاكم:
- خدم بيان الدعوىمما يدل على أسباب نقل هذه الشقة لملكية المدعي. يجب أن يكون الادعاء المدعوم بأفعال معيارية وقانونية مسببًا. في هذه الحالة ، ستكون مساعدة محامٍ محترف مثالية.
- يتم دفع واجب الدولة ويتم توفير كل ما هو ضروري للخصخصة. يمكنك تقديم أوراق إضافية ، بطريقة ما تساهم في نتيجة إيجابية للقضية.
- يفحص القاضي الدعوى ويتخذ قرارًا نهائيًا ، بإعطاء الإذن أو فرض حظر على خصخصة هذا الكائن.
أسباب رفض العسكريين للخصخصة
هناك العديد من الأسباب التي تجعل خصخصة المساكن العسكرية مستحيلة.
- ارتكبت بشكل غير قانوني وتضارب في الخصائص التقنية للمسكن.
- عدم وجود عقد عمل اجتماعي.
- تزوير الوثائق المقدمة في عملية حل قضية الخصخصة.
- عدم تقديم معلومات صحيحة عن حالة السكن.
- محاولة لإعادة استخدام الحق في خصخصة الدولة الحرة.
- وفاة مقدم الطلب أو تغيير مكان الخدمة ومكان الإقامة.
- حالة طوارئ المسكن مقر بلدة عسكرية مغلقة.
- وجدت صاحب المنزل.
متى تعتبر خصخصة الجيش قرارا؟
خصخصة المساكن العسكريةيعتبر مغلقًا بقرار محكمة إيجابي ونقل المستندات مع الدخول في سجل الدولة الموحد ، ويتم خصخصة الإسكان.
إذا كان لا يزال لديك أسئلة حول هذا الموضوع " كيف يتم تنفيذ خصخصة المساكن للعسكريين»، اسألهم في التعليقات.
1. من الممكن عدم إدراج طفل قاصر في عملية الخصخصة.
1.1 إذا كان الطفل مسجلاً في شقة بلدية ، فيجب تضمينه في الخصخصة.
2. هل يمكنني عدم إدراج والدتي في الخصخصة ، فهي في أمر التوقيف ، ولكن منذ أكثر من 19 عامًا تم إلغاء تسجيلها في هذا السكن لأنها دخلت السجن.
2.1. عزيزتي آنا! للاسف لا. عليك أن تذهب إلى والدتك وترفض الخصخصة. سيتم تأكيد الرفض من قبل رئيس. ستعيد الأم التسجيل عند انتهاء العقوبة.
3. في وقت الخصخصة في عام 1995 ، كنت أبلغ من العمر 14 عامًا ، وتم إدراجي في النظام ، ولكن لم يتم تضمينه في الخصخصة. إلى الوقت الحاضر أنا أعيش وسجل في هذه الشقة. هل لديهم الحق في طردني؟
3.1 لا يمكن طردك ، لك الحق في العيش في الشقة مدى الحياة.
4. كانت خصخصة الشقة عام 1993 غير قانونية. في وقت الخصخصة ، تم تسجيل 4 أفراد من العائلة ، من بينهم طفلان دون السن القانونية ، ويعيشون في الشقة ، وتم الاحتفاظ بطوابع الأطفال في الشهادة. تم كتابة سند الملكية نفسه للمستأجر الرئيسي ، زوجها. فقدت وثائق الخصخصة من قبل مجلس المدينة. اكتشفوا أن ثلاثة من أفراد الأسرة قد انتهكت حقوقهم في عام 2016. هل يمكننا استعادة حقوقنا إذا تم تسريحنا عام 1996؟
4.1 كقاعدة عامة ، تبدأ فترة التقادم في السريان من اللحظة التي يعلم فيها الشخص بانتهاك حقوقه. يمكنك بالطبع تجربتها. من الضروري إثبات أنهم اكتشفوا ذلك لاحقًا ، ولكن حتى مع أخذ ذلك في الاعتبار ، فمن غير المرجح أن يتم الوفاء بالمطالبة (المادة 196-200 من القانون المدني للاتحاد الروسي). لن تتجاوز الموعد النهائي.
4.2 الإيمان ، مصطلح فترة التقادمثلاث سنوات من اللحظة التي تعلمت فيها الفن. 196 ، 200 من القانون المدني للاتحاد الروسي ، في هذه الحالة انتهت مدة استعادة الحقوق.
القانون المدني للاتحاد الروسي المادة 196. فترة التقادم العامة
1. مدة التقادم العامة ثلاث سنوات من التاريخ المحدد وفقا للمادة 200 من هذا القانون.
القانون المدني للاتحاد الروسي المادة 200. بداية مسار فترة التقادم
1. ما لم ينص القانون على خلاف ذلك ، يبدأ مسار فترة التقادم من اليوم الذي علم فيه الشخص أو كان ينبغي أن يعلم بانتهاك حقه ومن هو المدعى عليه المناسب في المطالبة بحماية هذا الحق.
2. بالنسبة للالتزامات ذات فترة الأداء المحددة ، يبدأ مسار فترة التقادم عند نهاية فترة الأداء.
4.3 لا يهم أنك قمت بتسجيل المغادرة. بعد إبرام اتفاقية الخصخصة (النقل إلى الملكية مجانًا) ، أصبح المشاركون في التخصيص مالكين. حسب الفن. 209 من القانون المدني للاتحاد الروسي ، يحق للمالك امتلاك واستخدام والتخلص من ممتلكاته. إذا لم يكن لديك عقد وشهادة تسجيل ، فابحث عنها في BTI ، في الإدارة المحلية ، في الأرشيف. على أي حال ، يجب أن تكون هناك نسخ من وثائق الخصخصة والذهاب إلى المحكمة.
4.4 يوم جيد!
إذا لم توافق على الخصخصة ، يمكنك الاعتراض على الصفقة. تبدأ فترة التقادم (3 سنوات) في الاحتساب من لحظة علم المواطن بانتهاك حقوقه.
إذا تم تسجيل القصر وقت الخصخصة في الشقة ، فسيبدأ حساب المصطلح بالنسبة لهم من لحظة بلوغهم سن 18 عامًا.
4.5 لاستعادة فترة التقادم البالغة ثلاث سنوات المنصوص عليها في المادة 196 من القانون المدني للاتحاد الروسي ، تحتاج إلى إثبات سبب معرفتك بانتهاك حقوقك فقط في عام 2016 ولماذا لم تتح لك الفرصة للتعرف على الانتهاك. من الحقوق في وقت سابق.
4.6 مرحبا. لا يمكنك. لسوء الحظ ، لقد مرت فترة التقادم الخاصة بك. أشارت المحكمة العليا للاتحاد الروسي في قرارها رقم 56-В 08-10 بتاريخ 12.08.2008 إلى أن فترة التقادم لمثل هذه النزاعات ، وفقًا للمادة 181 الجزء 2 ، المادة 200 الجزء 1 من القانون المدني للاتحاد الروسي ، هي سنة واحدة من اللحظة التي اكتشف فيها الشخص أو كان يجب أن يكون قد علم بانتهاك حقوقه.
4.7 أعدت قراءة إجابة السؤال وتأكدت مرة أخرى ، كقاعدة عامة ، أن الإجابة ليست ما هي عليه بالفعل ، ولكن ما يريد "العميل" سماعه. لقد نسى جميع المستشارين بالإجماع الجزء 2 من المادة 196 من القانون المدني للاتحاد الروسي ، وتنص على أنه "لا يمكن أن تتجاوز فترة التقادم عشر سنوات من تاريخ انتهاك القانون" ، أي إذا حدثت الخصخصة في 1993 ، وبغض النظر عما إذا كنت على علم بانتهاك حقوقك أم لا ، انتهت فترة التقادم للطعن في ذلك في 2003.
4.8 يمكنك الطعن في المحكمة - فن. فن. 131-132 قانون الإجراءات المدنية للاتحاد الروسي. تطبيق المادة 196 من القانون المدني لفترة التقادم الخاصة بالاتحاد الروسي. حظا طيبا وفقك الله.
5. يمكن أو لا يتم تضمينها في خصخصة الحفيدات المسجلات في الشقة ولديهن عقارات أخرى تابعة لرأس المال الأم.
5.1 كل شخص مسجل على هذا العنوان في تاريخ الخصخصة يشارك في الخصخصة.
6. لم أكن مشمولا في الخصخصة. في وقت المعاملة ، تم تسجيل أمي وأبي وأنا وأخي في الشقة. لم اكن مشمولاً بالخصخصة ومرت 15 سنة فهل يمكنني الطعن في حصتي من خلال المحكمة؟ أنا لم أكتب أي أوراق رفض. وما مدى ربحية هذا العمل؟ شكرا على الاجابة.
6.1 مرحبا الينا!
لا يمكن تقييم فرصك في إطار التشاور بالمراسلة ، لأن من الضروري دراسة المستندات المتوفرة وظروف الحالة.
تحتفظ بالحق في خصخصة المباني السكنية في المساكن الحكومية أو البلدية مجانًا لمرة واحدة.
7. منذ زمن بعيد لم ندرج أنا وأخي في الخصخصة بناء على نصيحة والدنا. نحن مسجلون ونعيش معًا منذ لحظة استلامنا الشقة. هل هو قانوني؟
7.1 يمكنك استئناف قرار الإدارة في المحكمة ، لأن والديك تصرفوا ضد مصالحك. حتى لحظة إلغاء التسجيل ، يحق لك استخدام هذه الشقة مدى الحياة ، بغض النظر عما إذا كان سيتم بيعها لاحقًا أم لا.
8. كيف يمكن تحقيق إلغاء الخصخصة قبل 20 سنة ، ولم أشارك في التخصيص ، وتم إدراكي في عملية التخصيص دون علمي.
8.1 تذهب إلى المحكمة وتناقش في المحكمة.
9. في وقت الخصخصة ، كنت ابنًا بالغًا. لم تُدرجني أمي في الخصخصة. قبل الخصخصة كنت مسجلا هناك ، في عام الخصخصة لم أكن مسجلا ، وبعدها تم تسجيلي مرة أخرى. هل لدي الحق في الطعن عليه الآن؟
9.1 لا يوجد أي سبب لذلك.
9.2. --- مرحبا عزيزي زائر الموقع ، كل شيء قانوني ، لم تعد تعيش هناك ، ولا يمكنك المشاركة في الخصخصة. لا تجادل في أي شيء. حظًا سعيدًا مع أطيب التحيات ، المحامي أ.ف. ليجوستيفا
10. لم أكن مشمولاً بالخصخصة في التسعينيات ، فأنا بلا إرث ، معاق من المجموعة الثانية.
10.1. ديمتري ، مرحبا ،
غير مشمول في الخصخصة - مشكلة واحدة ، بدون وراثة - أخرى. للإجابة على أسئلتك ، عليك أن تفهم ما يدور حوله وما الذي لا تزال تريده.
11. مات والداي ، ولم تكن هناك وصية ، ولم تدخلني أختي الكبرى في الخصخصة في التسعينيات ، وخدم زوجي في كامتشاتكا ، ولم أستطع الذهاب إلى البر الرئيسي ، والآن أنا معوق من المجموعة الثانية ، هل لي نصيب في ميراث والديّ ...
11.1. الوقت المناسب من اليوم. لذلك نظرًا لعدم وجود إرادة ، فهذا يعني مادة الميراث بموجب القانون لمساعدتك أدناه.
المادة 1142 من القانون المدني للاتحاد الروسي. الورثة من الدرجة الأولى (الإصدار الحالي)
1. ورثة الأسبقية الأولى بحكم القانون هم أبناء الموصي وزوجته ووالديه.
2. يرث أحفاد الموصي وذريتهم حق التمثيل.
12. أثناء خصخصة الشقة ، لم تكن والدتي وريثة أختي. تمت خصخصة الشقة في عام 1998 من قبل أمي وأنا مقابل نصف حصة. ورثت والدتي نصيبها لأختي. بعد وفاة والدتي شقة بنصف نصيب لي ولأختي. هل يمكن للأخت أن تزيد نصيبها عن طريق المحكمة ، لاعتقادها بوجوب ضمها إلى الورثة أثناء خصخصة الشقة. إذا كان هذا ممكنًا ، فستحصل على 3/4 من نصيب الشقة.
12.1. عزيزتي تاتيانا ، لم يتم تضمين أي ورثة أثناء الخصخصة. أختك ببساطة لم تستخدم حقها في الخصخصة. إذا كانت في وقت الخصخصة قاصرًا ، فيمكنها الطعن في الخصخصة في المحكمة. سيصبح 1/3 وبعد الميراث سيظل لديك 1/2 لكل منهما ، حيث سيتم أيضًا إلغاء اتفاقية التبرع.
13. في عام 1992 ، لم يُدرجني والداي في صفقة خصخصة شقتنا ، وكان عمري حينها 15 عامًا ، وكنت وما زلت أعيش في هذه الشقة معهم ، لكنهم يطردونني الآن ويريدون الخروج من المستشفى ، قائلين ان ليس لدي حقوق في هذه الشقة هل يمكن عمل شيء؟
13.1. لا تحتاج إلى فعل أي شيء ، فقط لا تنسحب طواعية من التسجيل - التسجيل. في المحكمة ، لن يتم إبراء ذمتك إذا وصل الأمر إلى المحكمة ، حتى لو باعوا شقة ، قاموا ببيعها بمحل إقامتك الدائم ، وهو أمر غير مرجح ، لا يتم شراء هذه الشقق.
13.2. إذا لم تتم إزالتك بنفسك من سجل التسجيل ، فلن تتمكن من طردك ، فلديك الحق في العيش في شقة.
14. في عام 1993 ، لم يُشرك والداي أنا وأخي في خصخصة شقتنا. انتقل الوالدان إلى شقة أخرى وتم تسجيلهما ويعيشان الآن هناك. تزوج أخي وقام بتسجيل الخروج واشترى شقته مع زوجته. الآن أنا مسجل في شقتنا وحدي مع أطفالي. أريد شراء هذه الشقة من والديّ. هل تحتاج إلى موافقة أخيك على هذه الصفقة؟ هل يستطيع في المستقبل أن يطالب بنصيب في هذه الشقة من خلال المحكمة أو أن ينتقل إليها للسكن حيث كان مسجلاً بها وقت الخصخصة عام 1993؟
14.1. موافقة الأخ غير مطلوبة ولا يمكنه المطالبة بأي شيء.
15. الخصخصة بالأسهم مسجلة 3 بالغين ، 2 قاصر ، ألا يمكن إدراج الأبناء في الأسهم؟
15.1. مرحبًا ، وفقًا للمادة 7 من القانون الاتحادي بشأن خصخصة المساكن
يشمل عقد تحويل المباني السكنية إلى ملكية القاصرين الذين لديهم الحق في استخدام هذه المباني السكنية والعيش مع الأشخاص الذين يتم نقل هذه المباني السكنية إليهم إلى ملكية مشتركة مع القصر ، أو القصر الذين يعيشون بشكل منفصل عن هؤلاء الأشخاص ، ولكن لديهم لم تفقد الحق في استخدام هذه المباني السكنية ...
لذلك ، لن يعمل على عدم تضمينها في العقد.
16. إذا كان الشخص في العقد الاجتماعي. التوظيف ألا يمكنني إدراجه في الخصخصة؟
16.1. يجوز له رفض المشاركة في الخصخصة ، ولكن في هذه الحالة يحتفظ بحق استخدام الشقة ، أي لا يمكنك طرده. لكن هذا في حال لم يكن قد شارك سابقًا في الخصخصة.
16.2. الكسندر! وفقًا للمادة 2 من قانون 04.07.1991 ، "يلزم الحصول على موافقة جميع البالغين والقصر الذين تتراوح أعمارهم بين 14 و 18 عامًا ممن لهم الحق في خصخصة المباني السكنية". وبالتالي ، من المستحيل تجاهل إرادة الإنسان. حظا طيبا وفقك الله!
17. في شقة مسجلة منذ 20 عامًا ، خصخصها الناس ، لكنني لم أشرك في الخصخصة ولم يتم استدعائي لها ، حيث لدي غرفة مخصخصة في مدينة أخرى. لكن الغرفة في مدينة أخرى تفتقر إلى المساكن التي تبلغ مساحتها 7 أمتار مربعة. ما هي القوانين لاستخدامها.
17.1. في حالتك ، وفقًا للظروف التي صاغتها ، لا يمكن خصخصة مساحة المعيشة هذه بواسطتك. الخصخصة تحدث مرة واحدة ، تؤخذ حقيقة الخصخصة بعين الاعتبار ، وليس المنطقة المخصخصة.
18. ألا يمكنني أن أشمل في الخصخصة حفيدتي المسجّلة لدى والدتي (ابنتي) في هذه الشقة. بالترتيب ، يتم تسجيل الابنة ، والحفيدة ليست كذلك. في عام 2011 ، عندما كانت الحفيدة تبلغ من العمر 5 سنوات ، تم شراء غرفة فيها شقة مشتركةوكلاهما سجل هناك.
18.1. لا يجوز لك تضمينها ، ولكن يمكنك إنهاء المستندات والمطالبة بإدراج الحفيدة في اتفاقية الخصخصة.
19. هل يمكن أن يشمل اتفاق خصخصة الإسكان الأطفال الذين لم يكونوا قد ولدوا وقت التوقيع؟
19.1. مساء الخير يا لودميلا.
بالطبع لا.
شهادة الميلاد هي وثيقة هوية للطفل. إذا لم يولد الطفل بعد ، فليس لديه مثل هذه الوثيقة. من الذي يجب أن يكون مشمولاً في اتفاقية النقل المجاني للممتلكات؟
20. أنا أشتري شقة لم يتم إدراج الأشخاص المسجلين فيها والذين كتبوا رفضًا للخصخصة في الخصخصة أثناء خصخصة المالك السابق. كيف تحمي نفسك في هذه الحالة. شكرا لك مقدما!
20.1. حسب سؤالك ، يوجد مالك شقة واحد فقط ، والبقية كتبوا رفضًا للخصخصة. وبالتالي ، يكون للمالك حق التصرف في - بيع هذه الشقة. قد تنشأ مشكلة إذا تم تسجيل المواطنين المرفوضين في هذه الشقة ، مما يعني أنهم يحتفظون بحقوق استخدام هذه الشقة - مهمتك هي إزالة كل التسجيل من التسجيل (كتابة) قبل شراء هذه الشقة
20.2. يوري! أخشى أن المشكلة لا يمكن حلها عن طريق إلغاء التسجيل وحده. يمكن للمواطنين إما التسجيل أو الإقامة بالفعل هناك.
المواطن الذي رفض المشاركة في خصخصة المسكن يحتفظ بحق غير محدود في استخدام هذا المبنى حتى لو لم يعد عضوا في عائلة مالك المسكن (المادة 19 من قانون 29 ديسمبر 2004) N 189-FZ).
في حالة حدوث تغيير في مالك شقة مخصخصة أثناء تنفيرها ، يتم تحديد مسألة الحفاظ على حق استخدامها مع مراعاة الظروف الخاصة للقضية (قرار المحكمة الدستورية للاتحاد الروسي بتاريخ 03.24.24.24). 2015 N 5-P).
21. هل يمكن للمستأجر الرئيسي للشقة ألا يشمل أحد أفراد الأسرة في الخصخصة إذا لم يوافق ولديه ابنة قاصر مسجلة هناك شكراً لك.
21.1. رقم. بالنسبة للخصخصة ، يلزم الحصول على موافقة جميع من يحق لهم الاستخدام وفقًا لقانون الاتحاد الروسي الصادر في 4 يوليو 1991 N 1541-I "بشأن خصخصة المساكن في الاتحاد الروسي". إذا كان هذا قاصرًا ، فيعطي وكيله القانوني موافقته ، وإذا كان بالغًا ، فيجب موافقته.
21.2. بشكل عام ، وفقًا للمادة 69 من قانون الإسكان للاتحاد الروسي ، يتمتع جميع أفراد أسرة صاحب العمل بحقوق متساوية ، وبالتالي لا يملك صاحب العمل سلطة عدم تضمين اتفاقية الخصخصة شخصًا لا يعطي موافقته.
هذا السكن
المادة 69- حقوق والتزامات أفراد أسرة مستأجر المباني السكنية بموجب عقد إيجار اجتماعي
2. يكون لأفراد أسرة مستأجر المسكن بموجب اتفاقية الإيجار الاجتماعي حقوق والتزامات متساوية مع المستأجر.
21.3. طاب مسائك.
لسوء الحظ ، لا يمكن خصخصة المباني السكنية إلا بموافقة جميع المقيمين (المسجلين) فيها.
المادة 2. يحق لمواطني الاتحاد الروسي الذين لهم الحق في استخدام المباني السكنية التابعة للدولة أو المساكن البلدية وفقًا لشروط التوظيف الاجتماعي ، الحصول عليها وفقًا للشروط المنصوص عليها في هذا القانون ، وغيرها من الإجراءات القانونية التنظيمية الصادرة عن الدولة. الاتحاد الروسي والإجراءات القانونية التنظيمية للكيانات المكونة للاتحاد الروسي ، في الملكية المشتركة أو ملكية شخص واحد ، بما في ذلك قاصر ، بموافقة جميع البالغين والقصر الذين تتراوح أعمارهم بين 14 و 18 عامًا والذين لهم الحق في خصخصة هذه المباني السكنية.
المباني السكنية ، التي يعيش فيها القاصرون الذين تقل أعمارهم عن 14 عامًا فقط ، يتم نقل ملكيتها إليهم بناءً على طلب والديهم (الوالدين بالتبني) ، أو الأوصياء بإذن مسبق من سلطات الوصاية والوصاية أو بمبادرة من هذه السلطات. المباني السكنية التي يعيش فيها القاصرون الذين تتراوح أعمارهم بين 14 و 18 عامًا يتم نقلهم إلى ملكيتهم بناءً على طلبهم بموافقة والديهم (الوالدين بالتبني) والأوصياء وسلطات الوصاية.
(تم تقديم الجزء الثاني بموجب القانون الاتحادي الصادر في 11.08.1994 N 26-FZ ؛ بصيغته المعدلة بالقانون الاتحادي بتاريخ 28.03.1998 N 50-FZ)
في حالة وفاة الوالدين ، وكذلك في حالات أخرى من فقدان الرعاية الأبوية ، إذا بقي القصر فقط في أماكن المعيشة ، وسلطات الوصاية والوصاية ، ورؤساء مؤسسات الأيتام والأطفال الذين تركوا دون رعاية الوالدين ، والأوصياء ( الأمناء) ، الآباء بالتبني أو غيرهم من الممثلين القانونيين للقصر ، في غضون ثلاثة أشهر ، يضعون اتفاقية حول تحويل المباني السكنية إلى ملكية الأيتام والأطفال الذين تركوا دون رعاية الوالدين. يتم إعداد عقود نقل ملكية المباني السكنية للقصر الذين تقل أعمارهم عن 14 عامًا بناءً على طلب ممثليهم القانونيين بإذن مسبق من سلطات الوصاية والوصاية أو ، إذا لزم الأمر ، بمبادرة من هذه السلطات. يتم صياغة هذه العقود من قبل القاصرين الذين بلغوا سن 14 بشكل مستقل بموافقة ممثليهم القانونيين وسلطات الوصاية والوصاية.
(الجزء الثالث بصيغته المعدلة بالقانون الاتحادي بتاريخ 28.03.1998 N 50-FZ)
يتم تنفيذ اتفاقية نقل ملكية المباني السكنية التي يعيش فيها القصر فقط على حساب أصحاب المباني السكنية الذين ينقلونهم.
(تم تقديم الجزء الرابع بموجب القانون الاتحادي الصادر في 11.08.1994 N 26-FZ ، في
21.4. مرحبا إيرينا
لا ، ليس لصاحب العمل مثل هذا الحق ، بما يتوافق مع الفن. 2 من قانون الاتحاد الروسي الصادر في 04.07.1991 N 1541-1 (بصيغته المعدلة في 20.12.2017) "بشأن خصخصة المساكن في الاتحاد الروسي" لا يمكن الخصخصة إلا بموافقة جميع البالغين والقصر الذين تتراوح أعمارهم بين 14 إلى 18 سنة.
21.6. عزيزتي إيرينا ، بارناول!
قانون الاتحاد الروسي الصادر في 04.07.1991 N 1541-1 (بصيغته المعدلة في 16.10.2012) "بشأن خصخصة المساكن في الاتحاد الروسي"
المادة 2. يحق لمواطني الاتحاد الروسي الذين لهم الحق في استخدام المباني السكنية التابعة للدولة أو المساكن البلدية وفقًا لشروط التوظيف الاجتماعي ، الحصول عليها وفقًا للشروط المنصوص عليها في هذا القانون ، وغيرها من الإجراءات القانونية التنظيمية الصادرة عن الدولة. الاتحاد الروسي والإجراءات القانونية التنظيمية للكيانات المكونة للاتحاد الروسي ، في ملكية مشتركة أو في ملكية شخص واحد ، بما في ذلك قاصر ، بموافقة جميع البالغين والقصر الذين تتراوح أعمارهم بين 14 و 18 عامًا والذين لديهم الحق في خصخصة هذه المساكن مقدمات.
(الجزء الأول المعدل بالقانون الاتحادي بتاريخ 16.10.2012 N 170-FZ)
وبالتالي ، يحق لجميع أفراد العائلات البالغين والقصر الذين تتراوح أعمارهم بين 14 و 18 عامًا المسجلين فيها المشاركة في خصخصة الشقة.
في الوقت نفسه ، يجب إضفاء الطابع الرسمي على رفض المشاركة في خصخصة أي من أرباب العمل وفقًا لذلك.
حظا سعيدا فلاديمير نيكولايفيتش
أوفا 08/22/2018
22. نحن ثلاث شقيقات ووالدتي مشمولة في الخصخصة ، أريد التسجيل في الشقة ولكن أخت واحدة لا تريد الإذن بالتسجيل ، فماذا أفعل؟
22.1. لا يحتاج المالك إلى إذن للانتقال والتسجيل في الشقة التي له نصيب فيها. إذا تم تضمينك في الخصخصة ، فلديك نصيب. لذلك ، لا تحتاج إلى إذن من المالكين الآخرين.
23. هل يمكن للأخ أن يشمل أخته في خصخصة الشقة إذا لم تكن مسجلة في هذه الشقة؟
23.1. يوم جيد! لا ، هذا لن ينجح ، لأن المواطنين المقيمين بشكل دائم في مبنى سكني يشاركون في الخصخصة ، على التوالي ، التسجيل ضمني.
24. والداي لم يشملاني في الخصخصة ، عمري 32 سنة. ماذا يمكن أن يكون بعد ذلك؟
24.1. مرحبا! إذا لم تشارك حتى في خصخصة الشقة (حتى عام 1994 ، لم يكن من الممكن إدراج الأطفال في الخصخصة) ، فلا يزال لديك الحق في الميراث بعد وفاة والديك.
25- وفي عام 1993 ، لم يكن المولود مشمولاً بالخصخصة. جدتي وأبي. الآن ما الذي يمكن عمله.!؟
25.1. مرحبا أولغا! يحتفظ الطفل بالحق في خصخصة المسكن مجانًا لمرة واحدة. علاوة على ذلك ، لم يشارك في الخصخصة. هذا يعني أنه يمكن للطفل جمع حزمة من المستندات والتقدم بطلب إلى الحكومة المحلية لتوفير السكن أو خصخصة السكن في المحكمة.
قانون الاتحاد الروسي الصادر في 04.07.1991 N 1541-1 (بصيغته المعدلة في 20.12.2017) "بشأن خصخصة المساكن في الاتحاد الروسي"
المادة 11. لكل مواطن الحق في الحصول على ملكية مجانية ، عن طريق الخصخصة ، للإسكان في الدولة والمساكن البلدية للاستخدام الاجتماعي مرة واحدة.
(بصيغته المعدلة بالقانون الاتحادي بتاريخ 20.05.2002 N 55-FZ)
(انظر النص في الطبعة السابقة)
يحتفظ القاصرون الذين يصبحون أصحاب المسكن المشغول في إطار خصخصته بالحق في خصخصة مجانية لمرة واحدة للمساكن في الدولة أو المساكن البلدية بعد بلوغهم سن الرشد.
(تم تقديم الجزء الثاني بموجب القانون الاتحادي الصادر في 11 أغسطس 1994 N 26-FZ ، بصيغته المعدلة بموجب القانون الاتحادي الصادر في 16 أكتوبر 2012 N 170-FZ)
26. أنا أبيع شقة ولا أستطيع بيعها لفترة طويلة. شارك خمسة أشخاص في الخصخصة ، بمن فيهم أطفالي القصر. لماذا يرفض الناس شراء شقة مني عندما يكتشفون ذلك؟
26.1. نظرًا لأن الأطفال يمثلون مشكلة مع الأطفال ، فلن تبيعها لفترة طويلة بحيث يتعين عليك بيعها من سلطات الوصاية للحصول على إذن لفتح حسابات للأطفال أو شراء شقة بأسهم لهم
27. أنا الطفل الثاني في الأسرة ، وعندما حدثت الخصخصة لم يشركني جدي في الخصخصة. وتشمل الخصخصة جدتي وجدي وأمي وأخي وأولاده. لم يتم إخطاري بهذا الحدث. وهكذا ، بعد وفاة جدتي ، انتقلت الشقة على الفور إلى أخي وأبنائه وأمي. وبعد وفاة أخيه ترث الشقة زوجة الأخ وأولاده. هل يمكنني التقدم للحصول على حصة في شقة بجانب أمي؟
27.1. مرحبًا ، ألكساندر ، أناتوليفيتش. لأن لم تشارك في الخصخصة ، فلا يمكنك التقدم إلا للحصول على الحصة التي تملكها والدتك.
28. شكرا لك. كانت الخصخصة عام 1993 ، ثم لم يدخل الأطفال في الخصخصة ، وكان عمري 15 سنة. أنا لم أكتب رفض. ربما هذا شيء للمساعدة؟
28.1. مرحبًا ، نعم ، لديك الحق في استخدام هذه الشقة مدى الحياة. حتى لو جاء وريث آخر في الميراث.
29. شقة مخصخصةانتقلت إلي من والدي. أنا مشمول في الخصخصة ومسجلة. الزوج غير مشمول وغير مسجل. في حالة الطلاق ليس له حقوق إذا كان لديه إعاقة؟ أي مقال يمكنك أن تقرأ عن هذا؟
29.1. --- مرحبًا ، لا ، بالطبع ليس له مثل هذا الحق إذا كانت الشقة مسجلة قبل الزواج وتم توريثها. هذا هو ملكك فقط.
حظًا سعيدًا مع أطيب التحيات ، المحامي أ.ف. ليجوستيفا
30. طفل قاصرغير مدرجة في الخصخصة. يبلغ من العمر 18 عامًا. يمكنه استعادة حقه. سؤال: لمدة 3 سنوات فقط ، أو المدة غير محدودة ، لأن حقوق انتهكت كقاصر؟ وإلى أين يتجه؟
30.1. مرحبا عزيزتي سفيتلانا
يمكن اعتبار الخصخصة غير صالحة
إذا مر أكثر من 3 سنوات منذ لحظة الخصخصة ، يجب أولاً استعادة قانون التقادم.
31. في عام 2002 ، أثناء خصخصة الشقة ، تم ضم حفيدتي إليها ، وكانت تبلغ ثلث الساعة وأنا 2/3 ، ولم تكن مسجلة وطوال هذا الوقت كانت تعيش مع والديها في جزء آخر من المدينة الآن تبلغ من العمر 18 عامًا. هل لي أن أتبرع بحصتي ونصيبها لابنتي الصغرى. حفيدة الابنة الكبرى. كيف يمكنك القيام بذلك قانونيًا ، يرجى الكتابة بالتفصيل.
31.1. مرحبا عزيزتي سفيتلانا
لا ، يمكنك فقط التبرع بحصتك لابنتك
نصيبها - فقط بموافقتها
حظا سعيدا في حل سؤالك.
31.2. مرحبا. يمكنك التبرع أو بيع حصتك. لسوء الحظ ، لن تتمكن من إدراك نصيب حفيدتك. بما أنها المالكة ولها وحدها الحق في التصرف في هذا العقار.
31.3. مساء الخير عزيزي الزائر!
يمكنك فقط التبرع بحصتك. إبرام اتفاقية تبرع مع كاتب عدل ، ثم تسجيل نقل الملكية في Rosreestr.
كل التوفيق وحظا سعيدا.
32. وكيف يكون ذلك إذا لم تدخل الأم في الخصخصة .. وكان الطفل أقل من 18 سنة. هل هو غير قانوني؟ هذا ينتهك حقوق الطفل!
32.1. مرحبًا ، إذا لم يتم وضع رفض كتابي نيابة عن هذا الطفل في الخصخصة ، فيمكن الطعن في هذه الخصخصة في المحكمة لإبطالها.
32.2. مساء الخير عزيزي الزائر!
يمكنك الطعن في مثل هذه الإجراءات في المحكمة في هذه القضية
كل التوفيق وحظا سعيدا.
32.3. يوم سعيد لك. في هذه الحالة ، يمكن الطعن في أفعال الأم في المحكمة.
حظا سعيدا و اطيب التمنيات.
33. أختي لم تدخلها في الخصخصة وتم تخطي الميراث وتم خصخصة الشقة بعد وفاة والدتي فماذا أفعل؟
33.1. مرحبًا إذا لم تكن مسجلاً في هذه الشقة ، فلا يحق لك الخصخصة ، وإذا كنت مسجلاً ، فمن المفترض أن تكون قد تلقيت رفضًا كتابيًا للخصخصة.
33.2. لا يوجد ما يمكنك فعله إذا كنت ترغب في الحصول على حصة في ملكية الشقة. لا يشارك في الخصخصة سوى الأشخاص المشمولين باتفاقية العمل الاجتماعي (صاحب العمل وأفراد أسرة صاحب العمل). إذا لم تكن مسجلاً في الشقة وقت الخصخصة ، فلا يمكنك أن تصبح مشاركًا في الخصخصة.
الميراث ليس له علاقة به. شقة البلدية في كتلة وراثيةلا يعمل ، tk. لا يملك الموصي بحق الملكية.
34. رجاء ، عندما كنت قاصرا ، أدخلني والداي في خصخصة الشقة. مرت 25 سنة وأنا الآن جندي أستعد للانتقال للمحمية واستحق السكن الدائم أو التعويض. سؤال؟ هل ستخصم مني حصة المساكن المخصخصة أم لا عند توزيع المساكن الدائمة من وزارة دفاع روسيا الاتحادية؟
34.1. مرحبًا ، سؤالك ليس واضحًا تمامًا ، خاصة فيما يتعلق بالخصم في حصتك ، فأنت الآن تمتلك مسكنًا على شكل حصة من الشقة التي خصخصتها في طفولتك مع والديك أم لا.
35. خصخص عمي الشقة ولم يشملني في اتفاقية الخصخصة ، لأنه رفض في السابق تسجيلي في هذه الشقة (أنا قاصر).
استأجر جدي الشقة (من جهة والدي) عندما انتقل والداي للعيش معه بعد ولادتي. منذ ذلك الحين وأنا أعيش هنا ، لكن ليس لدي أي تسجيل على الإطلاق. رحل أبي وجدي ، والآن أعيش مع أمي وجدتي وعمي. كانت صاحبة الشقة بعد الخصخصة هي الجدة.
هناك عدة أسئلة:
1. هل هناك فرصة الآن بعد إجراء الخصخصة لمحاولة إقناع أقاربي بالتسجيل وضموني في اتفاقية الخصخصة وكيف؟
2. هل يهم أنه في غضون ثلاثة أسابيع ، يوم 13 أغسطس ، سأكون قد أتممت 18 عامًا بالفعل؟ هل يمكن أن يؤثر هذا بطريقة ما على سير الإجراءات أو يعقدها ، إذا لم يكن من الممكن القيام بكل ما هو ضروري قبل ذلك الوقت؟
3. هل يمكن أن يؤثر تأخير رفع الدعوى سلباً على نتيجة الدعوى ، أم من الممكن تأجيل كل ذلك مؤقتاً؟
35.1. --- مرحبًا ، لن يقوم أحد بتسجيلك دون موافقة المالك ، والأكثر من ذلك ، أن الخصخصة قد مرت بالفعل ولم تدخل فيها بأي شكل من الأشكال.
حظًا سعيدًا مع أطيب التحيات ، المحامي أ.ف. ليجوستيفا : sm_ax:
35.2. مرحبًا ، للأسف ، ليس لديك أي حقوق للمشاركة في الخصخصة ، حيث لم يتم تسجيلك مطلقًا في هذا المبنى السكني ، لذلك لا فائدة من اللجوء إلى المحكمة.
حظا سعيدا و اطيب التمنيات.
35.3. مرحبًا ، وفقًا للتشريعات الحالية للاتحاد الروسي ، تحتاج إلى رفع دعوى قضائية وإعلان الحق في السكن واتفاقية الخصخصة باطلة.
35.4. لم يعد من الممكن تغيير الخصخصة. فقط أولئك المسجلين في الشقة في مكان إقامتهم يمكنهم المشاركة فيها. لا يمكن التسجيل في الشقة إلا بموافقة المالك.
35.5. 1. لا يوجد سبب.
2. لا ، العمر في هذه الحالة لا يهم.
3. بشكل عام ، لا توجد أسباب للمطالبة ، للأسف. يبقى أن تتصالح.
أتمنى لك كل خير!
36. إذا لم يتم إشراك الأطفال في عملية الخصخصة ، يتم إعلان الصفقة غير قانونية وباطلة. في هذه الحالة ، الإجراء القانوني ساري المفعول لمدة 10 سنوات.
الخصخصة تمت في 5/5/1993 مع وجود مخالفات ، أي عدم دخول أطفالي القصر ، رغم أنهم عاشوا معي ، مواليد 1984 و 1987. انتهت مدة الدعوى منذ فترة طويلة ، والآن أصبح كل شيء شرعي وليس لديهم الحق في حصة في الشقة؟
36.1. إذا انقضت فترة التقادم ، فإن المحكمة ترفض الدعوى. من شارك في خصخصة الشقة فهو المالك.
36.2. مرحبا،
يمكن للأطفال استئناف الصفقة وإبطال الخصخصة بين سن 18 و 21 ، والآن فاتهم قانون التقادم
لديك دائمًا الفرصة لمناقشة مشكلتك بالتفصيل مع أي محام (محام) للموقع ، في رسائل شخصية ، في استشارة مدفوعة الأجر.
أتمنى لك حظا سعيدا وكل التوفيق!
36.3. يمكن للأطفال أنفسهم ، بعد بلوغهم سن الرشد ، الطعن في اتفاقية الخصخصة. هناك ممارسة قضائية ، بما في ذلك عملي - كانت القضية في المحكمة ناجحة
أنصحك بالاتصال بمحام شخصيًا لرفع دعوى في المحكمة.
36.4. يمكنهم الآن رفع دعوى قضائية في المحكمة للاعتراف بهم كمشاركين في الخصخصة ، لأنهم ملزمون بإدراجهم في اتفاقية الخصخصة.
36.5. ليودميلا ، مساء الخير!
لديك ثغرة - المادة 200 من القانون المدني للاتحاد الروسي. بداية فترة التقادم
ما لم ينص القانون على خلاف ذلك ، يبدأ مسار فترة التقادم من اليوم الذي علم فيه الشخص أو كان ينبغي أن يكون قد علم بانتهاك حقه ومن هو المدعى عليه المناسب في المطالبة بحماية هذا الحق.
أي يمكنك الاستئناف من خلال المحكمة.
أطيب التمنيات لك!
36.6. مرحبا! حتى عام 1994 ، لم يكن هناك أي شرط للإدماج الإلزامي للأطفال دون السن القانونية في الخصخصة ، وبالتالي ، يجب انتهاك حق الأطفال. بالإضافة إلى ذلك ، فإن قانون التقادم قد فات.
37. لم أكن مشمولاً بالخصخصة عام 1992 ، كان عمري 15 عاماً ، وأنا مسجل في الشقة ، كما أن والدتي وأبي مسجلين هناك ، ولم يشملني الخصخصة ، والدي هو المالك ، وهو يمكنني الآن المطالبة بهذه الشقة المكونة من غرفتين ...
37.1. مرحبا! إذا كانت الشقة مسجلة ، فيحق لك استخدامها والعيش فيها. ليس لديك حقوق في المشاركة.
37.2. في هذه الحالة يمكنك التقدم بطلب إرث بعد وفاة والديك ، فأنت وريث المرحلة الأولى.
38. لم أشارك في الخصخصة ، كنت قاصرًا. الآن يتم بيع الشقة ووالدي لا يريد إعطائي نقوداً ، فهل يمكنني مقاضاته واسترداد المبلغ منه على أساس القانون؟
38.1. لا يمكنك تحصيل أي نقود من والدك ، لكن لك الحق في أن تعيش في هذه الشقة مدى الحياة ، ثم دع والدك يحاول بيع هذه الشقة ، لأنه من المستحيل طردك.
ثم سيبدأ هو نفسه في تقديم المال ، وستتفاوض معه أيضًا.
38.2. أمل العزيز! بموجب القانون ، يمكنك تحدي الخصخصة إذا كان عمرك أقل من 21 عامًا. إذا كان هناك المزيد ، فلا يمكن فعل أي شيء. لن تكون قادرًا على جمع الأموال. لا يوجد أي قانون من هذا القبيل.
38.3. مرحبا.
يمكنك تحدي الخصخصة قبل سن 21.
لا يمكنك الحصول على المال وفقا للقانون.
ومع ذلك ، لديك الحق في العيش في الشقة مدى الحياة. تداول مع والدك. بمجرد أن يكتشف المشتري ذلك ، سيرفض الشراء. لذلك ، هناك عدة خيارات لبيع مثل هذا الحق. ولكن ضع في الاعتبار المال فقط مقدما!
كل التوفيق والسعادة لك. السعادة واللطف والازدهار.
مع خالص التقدير ، فريق "ORION" Ltd.
38.4. بموجب قرار محكمة ، لن يكون من الممكن تحصيل الأموال ، ولكن لا يمكن حذفك من سجل التسجيل رغماً عنك ، على التوالي ، إذا كان الأب لا يريد أن يدفع لك السيولة النقدية، ثم يمكنك البقاء للعيش مع المالكين الجدد.
تفضلوا بقبول فائق الاحترام ، المحامي في فولغوغراد - ستيبانوف فاديم إيغوريفيتش.
39. هل يحق لي طرد زوجة ابني من شقتي (وهي غير مشمولة في الخصخصة) لأنها مطلقة من ابني؟ أنا صاحب الشقة. شكرا!
39.1. نعم ، لديك هذا الحق. إذا رفضت أن تسرح من المنصب ، يمكنك الذهاب إلى المحكمة ، وستفصلها المحكمة (المادة 30 قانون الإسكانالترددات اللاسلكية)
39.2. مرحبا.
نعم أنت مالك العقار ، لذلك يحق لك رفع دعوى أمام المحكمة وإزالتها من سجل التسجيل.
ثم تحقق من ذلك من خلال FSSP.
39.3. ويمكنك الإخلاء إذا انتقلت زوجة الابن إلى الشقة بعد الخصخصة. يجب عليك رفع دعوى إلى المحكمة لإنهاء حقك في السكن.
39.4. صباح الخيريمكن للمالك إخلاء شقته من الأشخاص المسجلين فيها. إذا رفضت زوجة الابن ، على أساس طوعي ، الإفراج عنها ، فاتصل بالمحكمة وسيتم إخراجها من المحكمة بقرار من المحكمة.
39.5. إذا كانت زوجة ابنك مسجلة في الشقة وقت الخصخصة ، لكنها رفضت لصالح أشخاص آخرين ، فلن تتمكن من طردها. إذا لم يكن الأمر كذلك ، فلا يمكنك الطرد إلا من خلال المحاكم. لتتمكن من الإجابة بشكل أكثر دقة ، عليك أن تعرف متى تم تسجيلها ، ومتى كانت الخصخصة ، وما إذا كان هناك أطفال من الزواج من ابنك ، فهناك العديد من التفاصيل التي يمكن أن تؤثر على نتيجة القضية.
39.6. هل يحق لي طرد زوجة ابني من شقتي (وهي غير مشمولة في الخصخصة) لأنها مطلقة من ابني؟ أنا صاحب الشقة.
قواعد القانون.
قانون الإسكان للاتحاد الروسي
المادة 31. حقوق وواجبات المواطنين الذين يعيشون مع المالك في المسكن الذي يملكه
4. في حالة إنهاء العلاقات الأسرية مع مالك المبنى السكني ، لا يجوز الاحتفاظ بالحق في استخدام هذا المبنى السكني لفرد العائلة السابق لمالك هذا المبنى السكني ، ما لم يثبت خلاف ذلك بموجب اتفاق بين المالك والعضو السابق في عائلته. إذا لم يكن لدى أحد أفراد الأسرة السابق لمالك المبنى السكني أي أسباب لاكتساب أو ممارسة الحق في استخدام مباني سكنية أخرى ، وكذلك إذا كانت حالة الملكية الخاصة بفرد العائلة السابق لمالك المبنى السكني والظروف الأخرى الجديرة بالملاحظة تفعل ذلك عدم السماح له بتزويد نفسه بمباني سكنية أخرى ، يجوز لأحد أفراد عائلته السابق الاحتفاظ بالحق في استخدام المباني السكنية العائدة للمالك المحدد لفترة محددة بناءً على قرار من المحكمة. في هذه الحالة ، يحق للمحكمة إلزام مالك المسكن بتوفير أماكن معيشية أخرى للزوج السابق وأفراد أسرته الآخرين ، الذين يفي المالك لصالحهم بالتزامات النفقة ، بناءً على طلبهم.
5. عند انقضاء مدة استخدام أماكن المعيشة المحددة بموجب قرار المحكمة ، المعتمد مع مراعاة أحكام الجزء 4 من هذه المادة ، يجب أن يكون الحق المقابل في استخدام أماكن المعيشة لفرد الأسرة السابق للمالك يتم إنهاؤها ، ما لم ينص على خلاف ذلك بموجب اتفاق بين المالك وهذا العضو السابق في عائلته. قبل انتهاء الفترة المحددة ، يتم إنهاء الحق في استخدام أماكن المعيشة لعضو العائلة السابق للمالك بالتزامن مع إنهاء حق الملكية في المباني السكنية المعينة لهذا المالك أو ، إذا كانت الظروف التي كانت بمثابة اختفى أساس الحفاظ على هذا الحق بناءً على قرار من المحكمة.
6. للعضو السابق في أسرة المالك الذي يستخدم المسكن على أساس قرار محكمة متخذ مع المراعاة الواجبة لأحكام الجزء 4 من هذه المادة الحقوق ، ويتحمل الواجبات والمسؤوليات المنصوص عليها في الأجزاء 2-4 من هذا المقال.
مقالة - سلعة.
40. الأطفال مسجلون للشقة والآن هم بصدد خصخصة الأبناء ، ألا يمكننا إدراجهم في الخصخصة؟
40.1. طاب مسائك. يشارك جميع الأشخاص المسجلين في الشقة وقت تقديم طلب الخصخصة في الخصخصة. المخرج هو كتابتها وتسجيلها في غرفة معيشة أخرى.
41. لم ندرج أنا وأخي في الخصخصة في عام 1993 من قبل والدينا. غادرت المنزل في عام 2003 (غادرت للدراسة) ، ولا يزال أخي مسجلاً. هل يحق لنا استخدام هذا العقار مدى الحياة والعيش فيه؟
41.1. غادرت المنزل في عام 2003 (غادرت للدراسة) ، ولا يزال أخي مسجلاً. هل يحق لنا استخدام هذه الممتلكات مدى الحياة والعيش هناك؟ - ضاع الحق في استخدامها مدى الحياة مع التفريغ للأسف.
41.2. لقد خسر الأخ ، فيما يتعلق بالمغادرة إلى مكان إقامة آخر. لا يجب أن تكون قد سحبت. كان من الضروري البقاء مسجلاً في المنزل ، والتسجيل مؤقتًا في مكان الدراسة.
41.3. لأخيك الحق في أن يعيش في هذه الشقة مدى الحياة وقد فقدت هذا الحق منذ أن غادرت طوعا وخرجت من الشقة.
42. أطلب نصيحتك. هل يمكن استبعاد الأطفال الناقصين من الخصخصة؟ أولئك. لا أريد أن أشمل الأطفال القصر في خصخصة شقتي. دعهم يكبرون ، ثم هم أنفسهم يحققون شيئًا ما في الحياة. هل يحق لي القيام بذلك بموجب القانون؟
42.1. مساء الخير عزيزتي غالينا
لا ، سيكون ذلك تعديًا على حقوقهم ولن يتم خصخصة من أجلك.
حظا سعيدا لك ولأحبائك!
42.2. يخضع الأطفال القصر للإدراج الإلزامي في اتفاقية خصخصة الشقة. بدونهم ، لن يتم إضفاء الطابع الرسمي على خصخصة الشقة بالنسبة لك.
42.3. Vaazhaemaya Galina Mikhailovna
لا تكفي رغبتك في عدم إشراك الأطفال في الخصخصة ، فالقانون لا يسمح بذلك.
السبيل الوحيد للخروج هو التفاوض مع الوالدين وتسريح الطفل في مكان آخر ثم خصخصة الشقة.
إذا لم يوافق الوالدان ، فلن تتمكن من القيام بذلك لا بموجب القانون ولا في المحكمة
حظا سعيدا لكم ولكم كل خير.
42.4. إذا تم تسجيل الأطفال القصر في الشقة ، فسيكونون مشاركين تلقائيًا في الخصخصة.يمكن للمقيمين البالغين رفض الخصخصة ، مع احتفاظهم بحق الإقامة مدى الحياة.
يمكنك دائمًا إيجاد مخرج من أي موقف. حظا سعيدا و اطيب التمنيات!
43. لقد خصخصت 3 غرف. توجد شقة واحدة فقط ، ولم يتم تضمين الأطفال في خصخصة الشقة. في عام 2010 ، قمت ببيع شقتي. هل يجوز للابن البالغ من العمر 30 سنة أن يطالب بجزء من المال من بيع شقة مسجلة فيها؟
43.1. تاتيانا ، إيفانوفنا ، إذا رفض ابنك الخصخصة (يبدو أن أطفالك رفضوا الخصخصة ، لأنه لا يمكنك فقط تضمينهم في الخصخصة) ، فيحق له أن يعيش في هذه الشقة مدى الحياة. علاوة على ذلك ، يبقى هذا الحق معه عند بيع الشقة. هل هو مسجل هناك الآن؟
هل يجوز للابن البالغ من العمر 30 سنة أن يطالب بجزء من المال من بيع شقة مسجلة فيها؟
ليس له الحق في طلب نقود منك. كنت المالك الوحيد.
هل حذرت المشترين بشأن الأشخاص الذين يحتفظون بحق استخدام الشقة؟
44. تمت خصخصة الشقة عندما كان أحد أفراد العائلة لم يبلغ الثامنة عشرة من العمر ، فهل يمكن تضمينها الآن في الخصخصة؟
44.1. مرحبا!
إذا لم يتم تضمين قاصر في الخصخصة بما ينتهك متطلبات المادة 2 من قانون الاتحاد الروسي "بشأن خصخصة المساكن في الاتحاد الروسي" ، فقد يكون هذا هو الأساس للاعتراف بأن العقد غير صالح .
لكن الكثير يعتمد على قانون التقادم ، سواء تم إغفاله.
45. لدي بنات مسجلات في شقتي ، أريد أن أقوم بخصخصة الشقة دون إدراج حفيداتي ، هل يجب أن أكتبهم.
45.1. إذا كانت الحفيدات قاصرات ، فإن إدماجهن في اتفاقية الخصخصة إلزامي. إذا كانوا بالغين ، فعليهم رفض المشاركة في الخصخصة.
46. هل من الممكن خصخصة 2.3 شقة ولا يشمل القاصر في الخصخصة إذا كان الطفل لديه ملكية مشتركةفي منزل آخر؟
46.1. مرحبًا ، خصخصة الشقة تعتمد بالدرجة الأولى على الأشخاص المسجلين فيها ، حقيقة أن الطفل له نصيب في هذه الحالة ليس له أي أهمية قانونية ، وإذا كان مسجلاً فيها ، فيحق له الخصخصة.
قانون خصخصة المساكن في الاتحاد الروسي. رقم 1541-1. المادة 2. يحق لمواطني الاتحاد الروسي الذين لهم الحق في استخدام المباني السكنية التابعة للدولة أو المساكن البلدية وفقًا لشروط التوظيف الاجتماعي ، الحصول عليها وفقًا للشروط المنصوص عليها في هذا القانون ، وغيرها من الإجراءات القانونية التنظيمية الصادرة عن الدولة. الاتحاد الروسي والإجراءات القانونية التنظيمية للكيانات المكونة للاتحاد الروسي ، في ملكية مشتركة أو في ملكية شخص واحد ، بما في ذلك قاصر ، بموافقة جميع البالغين والقصر الذين تتراوح أعمارهم بين 14 و 18 عامًا والذين لديهم الحق في خصخصة هذه المساكن مقدمات.
المباني السكنية ، التي يعيش فيها القاصرون الذين تقل أعمارهم عن 14 عامًا فقط ، يتم نقل ملكيتها إليهم بناءً على طلب والديهم (الوالدين بالتبني) ، أو الأوصياء بإذن مسبق من سلطات الوصاية والوصاية أو بمبادرة من هذه السلطات. المباني السكنية التي يعيش فيها القاصرون الذين تتراوح أعمارهم بين 14 و 18 عامًا فقط يتم نقل ملكيتهم إليها بناءً على طلبهم بموافقة والديهم (الوالدين بالتبني) والأوصياء وسلطات الوصاية. حظًا سعيدًا لك.
47. هل يمكن خصخصة شقة 2.3 دون إشراك القاصر في الخصخصة؟
47.1. لا ، إذا كان الطفل مسجلاً هناك ، فأنت بحاجة إلى خصخصة الجميع بمن فيهم هو. لسوء الحظ ، لا يمكنك تجنب هذا.
47.2. مرحبا تاتيانا! لا ، يجب أن يشارك الأبناء القصر المسجلون في محل الإقامة في الخصخصة.
47.3. مساء الخير ، يمكنك فقط إذا رفضت خصخصة والدي القاصر وفقط بموافقة سلطات الوصاية والوصاية.
47.4. مرحبا،
لا يمكن خصخصة الشقة إلا بالكامل.
يجب تضمين الأطفال المسجلين في الشقة في الخصخصة
أتمنى لك حظا سعيدا وكل التوفيق!
48. قام الآباء بخصخصة شقة لشخصين ، ولم يتم تضمين طفلين في الخصخصة. الآن الأطفال يبلغون من العمر 33 عامًا ، هل لهم نصيب في الخصخصة ، وإذا كان الأمر كذلك ، كيف يتم إضفاء الطابع الرسمي عليها؟
48.1. لا ، ليس للأطفال الحق في خصخصة الأسهم في هذه الشقة. يحق لهم فقط الإقامة الدائمة في الشقة. لا يمكنك طردهم في المحكمة.
48.2. لا ، لم يعد ذلك ممكناً ، فقد انتهت صلاحية كل قانون التقادم.
يمكن للأطفال الذين تتراوح أعمارهم بين 18 و 21 عامًا استعادة حقوقهم ، والآن غادر قطارهم.
48.3. لا ، ليس لهم نصيب في الخصخصة ، لكنهم ليسوا محرومين من حق المشاركة في الخصخصة مرة أخرى ولهم الحق في العيش في تلك الشقة مدى الحياة.
49. زوجي خصخص الحي ، وأنا والأولاد لم ندرج في الملاك ولم أشرك في الخصخصة ، لم أكن أعلم ذلك. الآن نحن مطلقات ، هل لي الحق في تحدي الخصخصة ، أنا معوق من 3 مجموعات ، ولدي الحق في الحصول على سكن اجتماعي ، لأنني لم أشارك في الخصخصة ؛ [بريد إلكتروني محمي]منذ لا استطيع السماع.
49.1. يمكن الطعن في الخصخصة في المحكمة في غضون ثلاث سنوات. يمكنك التسجيل للحصول على سكن بموجب المادة 51 من RF LC
49.2. إذا كنت مسجلاً في وقت خصخصة شقتك ولديك جميع الحقوق للمشاركة في الخصخصة ، فإن هذه الإجراءات قد انتهكت حقوقك. تبدأ فترة التقادم للطعن في نتائج الخصخصة منذ اللحظة التي علمت فيها بانتهاك حقوقك ، المادة 200 من قانون الإجراءات المدنية للاتحاد الروسي.
إذا اكتشفت الأمر مؤخرًا ولم ينته الموعد النهائي ، فانتقل إلى المحكمة وأعلن أن الخصخصة باطلة.
لديك الحق في الوقوف في قائمة انتظار المحتاجين ، إذا كانت هناك أسباب للقيام بذلك بموجب القانون.
50. الزوج خصخص الحي ، وأنا والأولاد لم يدخلوا في الملاك ولم يدخلوا في الخصخصة ، لم أكن أعرف ذلك. الآن نحن مطلقات ، هل لي الحق في تحدي الخصخصة ، أنا معوق من 3 مجموعات ، ولدي الحق في الحصول على سكن اجتماعي ، لأنني لم أشارك في الخصخصة ؛ [بريد إلكتروني محمي]؟ nfr rfr z yt cksie
50.1. واحدة مخصخصة نظرًا لعدم تسجيلك في الشقة ، يمكنك الاعتراض على كل شيء بشكل صحيح ، ولكن لا توجد احتمالات
يمنح الجيش الحق في الحصول على شقة في ملكية أو للاستخدام المجاني بموجب عقد اجتماعي.
القراء الأعزاء! يتحدث المقال عن طرق نموذجية لحل المشكلات القانونية ، لكن كل حالة فردية. إذا كنت تريد أن تعرف كيف حل مشكلتك بالضبط- تواصل مع استشاري:
يتم قبول الطلبات والمكالمات على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع وبدون أيام.
إنه سريع و مجانا!
واجب تزويد العسكريين بالقانون " متر مربع»مُخصص لإدارة الإسكان بوزارة الدفاع الروسية.
في المناطق ، تقع هذه الأنشطة ضمن اختصاص المكاتب الإقليمية للإدارة المذكورة أعلاه.
أسس
يمكن للجندي خصخصة شقة على أساس القانون.
يخضع الجيش أيضًا لإجراءات تنظم إجراءات توفير السكن للأفراد العسكريين على أساس مجاني.
العسكريون - يحق لمواطني الاتحاد الروسي الذين خدموا لمدة 20 عامًا خصخصة شقة.
لدى الجيش فرصة مماثلة:
- المفصولين من الجيش عند بلوغهم سن الخدمة ؛
- استقال من الجيش لأسباب صحية أو فيما يتعلق بتخفيض عدد الموظفين ، بشرط أن يكون هؤلاء المواطنون قد خدموا في الجيش بشكل مستمر لمدة 10 سنوات.
الخصخصة العسكرية
يكفل القانون لأي جندي توفير أو تحسين ما لديه ظروف الاسكان... تتم الخصخصة العسكرية على أساس عام ، ولكن مع مراعاة حالة الجندي وحالته الاجتماعية.
كأهداف لنقل المساكن بدون مبرر إلى ملكية جندي وأسرته ، يمكن للمرء أن يعين:
- شقق سكنية؛
- المنازل الخاصة التي تملكها الدولة أو المساكن البلدية.
يمكن للمنظمات التي لديها مخزون من المساكن أيضًا نقل الإسكان إلى العسكريين من خلال إجراء الخصخصة.
أين وكيف؟
البند 2 من المادة 15 من القانون الاتحادي الصادر في 27.05.2007 1998 ينص "بشأن وضع الجندي" على أن وزارة الدفاع في الاتحاد الروسي ملزمة بتوفير سكن مريح للجندي وأسرته فقط إذا تقاعد من الخدمة العسكرية بعد 1.01. عام 2005.
الأشخاص الذين توقفوا عن الخدمة العسكرية قبل عام 2005 ملزمون بتقديم طلب إلى البلديات في مكان إقامتهم أو إلى وزارة التنمية الإقليمية في الاتحاد الروسي بشأن قضايا النقل الحر للسكن إلى ملكية.
يتم الاستئناف شخصيًا أو توكيلًا رسميًا.
من أين نبدأ؟
يجب على الجندي الذي يريد خصخصة مكان للمعيشة أن يكتشف: في أي قسم من وزارة الدفاع تقع الشقة.
الشقق الواقعة في معسكرات عسكرية مغلقة ، أي ذات أهمية دفاعية استراتيجية ، لا تخضع للانتقال المجاني إلى ملكية.
في حالات أخرى ، يحق للمواطن التقدم إلى إدارات الخصخصة البلدية بالوثائق اللازمة.
من أين نبدأ الخصخصة العسكرية لشقة ما هو سؤال يمكن توضيحه من خلال الاتصال بالمكاتب الإقليمية لإدارة الإسكان التابعة لوزارة الدفاع الروسية.
يتعامل القسم مع:
- توفير شقق للجنود في المباني الجديدة ؛
- قضايا خصخصة العقارات المملوكة مباشرة للدائرة العسكرية.
حقوق الأطفال
رفض الخصخصة
ماذا تفعل إذا رفضت خصخصة شقة في بلدة عسكرية؟ في هذه الحالة ، من الضروري تحليل أسباب الرفض والطعن في قرار المسؤول في المحكمة.
قامت الدولة بتمديد شروط الخصخصة المجانية حتى 3/1/2016.
يجب تسجيل ملكية المساكن التي تمت خصخصتها للجندي في الإدارة الإقليمية لمدينة Rosreestr في موقع العقار.
فيديو حول خصخصة الجيش للشقق السكنية
الانتباه!
- بسبب التغييرات المتكررة في التشريعات ، تصبح المعلومات في بعض الأحيان قديمة بشكل أسرع مما يمكننا تحديثها على الموقع.
- جميع الحالات فردية للغاية وتعتمد على العديد من العوامل. لا تضمن المعلومات الأساسية حلاً لمشاكلك المحددة.
عملية خصخصة المباني السكنية ينظمها القانون بصرامة ويتم تنفيذها في الممارسة العملية. في حالة الأفراد العسكريين ، قد تنشأ بعض الصعوبات المرتبطة بخصوصية المباني المحتلة. في أغلب الأحيان ، يشغل الجندي مساحة معيشية إدارية (رسمية) بموجب اتفاقية مع وزارة الدفاع في الاتحاد الروسي. لا يُسمح للعسكريين بخصخصة المساكن المكتبية ؛ يمكنهم فقط شغل المبنى أثناء الخدمة. لحل المشكلة ، يجب نقلها إلى ملكية البلدية وإبرام اتفاقية توظيف اجتماعية. ثم يصبح من الممكن إضفاء الطابع الرسمي على ملكية العقارات التي يشغلها الجيش.
إجراءات خصخصة المساكن من قبل العسكريين
تتمثل الصعوبة الرئيسية في عملية الخصخصة في نقل مباني الدائرة من فئة الخدمة إلى التبعية البلدية. للقيام بذلك ، يجب عليك الحصول على إذن من وزارة الإسكان بوزارة الخارجية ، ثم الشروع في إجراء النقل. وتجدر الإشارة إلى أن البلدية لا يمكنها التعرف على سكن الطوارئ الذي لا يحمل جواز سفر مساحي أو في حالة نزل. يمكن أن تظهر المشاكل إذا كانت المنطقة غير قانونية أو غير منفصلة. يتم حل جميع القضايا المربكة والمثيرة للجدل من خلال المحاكم ، إذا واجه تسجيل مساكن الأفراد العسكريين في الممتلكات عقبات من جانب هيئات الدولة.
إذا كانت مرتبطة بأسباب لا يمكن إصلاحها ، فإن المواطن يتقدم إلى المحكمة العسكرية أو المدنية في مكان الإقامة مع بيان الدعوى. يتعين على المحكمة تقديم مجموعة من المستندات التي تؤكد حق الطعن في قرارات اللجنة التنفيذية للبلدية. بالإضافة إلى ذلك ، ستحتاج إلى تقديم إذن رسمي من وزارة الدفاع في الاتحاد الروسي لتحويل السكن إلى ملكية. في حالة عدم وجود مثل هذا التصريح ، يجب أن يحتوي بيان الدعوى على حجة مفصلة لقانون إسكان الجندي.
بقرار المحكمة الإيجابي ، يكون القرار وثيقة رسمية تمنح الحق في الحصول على شهادة ملكية. يتم نقل الوثائق إلى سجل الدولة الموحد ، بعد التحقق ، يصبح الجندي مالك المنزل. وتجدر الإشارة إلى أن جميع أفراد الأسرة المسجلين في المنطقة المتنازع عليها لهم نفس الحق في الملكية. يتم تضمين أفراد الأسرة القصر تلقائيًا في قائمة الخصخصة. يمكن للمواطنين البالغين المسجلين في المنطقة قيد الدراسة رفض الخصخصة ، ويجب توثيق الرفض. المدة القصوى المسموح بها للنظر فيها في محكمة مدنية هي شهرين ، وبعد اعتماد القرار ، سيستغرق الأمر 30 يومًا ، وبعد ذلك يدخل القرار حيز التنفيذ.
ملامح قرار المحكمة بشأن الخصخصة
إن خصخصة المساكن في بلدة عسكرية أمر مستحيل عمليا وتسمح به المحكمة في حالات استثنائية. مباني المكاتب هذه ، المملوكة لوزارة دفاع روسيا الاتحادية ، لا تخضع للخصخصة. لا يجوز حرمان الجندي من حق العيش في شقق خدمية ومعسكرات مغلقة ، حتى في حالة وجود حالة. وفقًا للقانون ، يحق للجندي الذي خدم لمدة 10 سنوات أو أكثر امتلاك عقار خاص به ، ولكن لا يمكن خصخصة شقة الخدمة. في المناطق الأخرى التي توجد فيها بلدية ، يُسمح بإثارة مسألة خصخصة مباني المكاتب عن طريق تغيير الوضع إلى سكن للإيجار الحضري الاجتماعي.
إن خصخصة المساكن من قبل المتقاعدين العسكريين ممكنة إذا لم يمارس المواطن حقه منذ عام 1991. للإثبات ، ستحتاج إلى تزويد المحكمة بشهادات في نموذج F-9 (شهادة عدم المشاركة في الخصخصة) من جميع أماكن التسجيل السابقة. يمكن القيام بذلك شخصيًا ، من خلال المقربين \ كاتم السرأو طلب مستند من خلال خدمة النافذة الواحدة للخدمات العامة في آخر مكان التسجيل. في بعض الحالات ، تقبل المحكمة ، كدليل على عدم المشاركة ، مستخرجًا من الملف الشخصي للجندي أو المتقاعد العسكري.
يجب أن يحتوي المقتطف على قائمة بأفراد الأسرة وجميع عناوين مراكز العمل السابقة ، مع الإشارة إلى أن المبنى لم يتم نقله إلى ملكية. لاتخاذ قرار مبكر ، قد تحتاج المحكمة إلى تأكيد محاولات حل المشكلة خارج المحكمة. إذا قدم المدعي إيصالات للرسائل البريدية إلى السلطات المعنية ، ونسخًا من الردود على طلباتهم ، فسيؤدي ذلك إلى تسريع المراجعة القضائية بشكل كبير.
تقسيم السكن على يد العسكريين بعد الطلاق له خصائصه الخاصة. فقط العقارات المخصخصة يمكن تقسيمها من قبل المحكمة. في حالة الطلاق ، يتم الاحتفاظ بحق الإقامة للطرف الخصم والأطفال القصر ، دون حق الخصخصة. تخضع الشقق التي تم شراؤها بشهادة سكن إلى اعتبار خاص. إذا تم الحصول على مساحة المعيشة من خلال برنامج الرهن العقاري التراكمي للأفراد العسكريين ، فلن يحصل الزوج السابق على حقوق التقسيم.
ويرجع ذلك إلى حقيقة أن الأموال المحولة إلى الجندي من وزارة الدفاع مستهدفة ولا تمثل ممتلكات مشتركة. الأموال المخصصة لا تعتمد على الحالة الأسرية للمواطن ، وليس لها فهرسة حسب عدد أفراد الأسرة (المادة 34 من RF IC). في النزاعات حول العقارات ، قد يؤخذ في الاعتبار المبلغ الذي أضافه الجندي عند شراء شقة تزيد عن الشهادة. يجب تقسيم هذه الأموال بالتساوي بحيث يمكن للمدعي أن يتوقع تعويضًا ماليًا ، ولكن ليس تحديد الملكية.
يحق للمحكمة رفض طلب نقل ملكية الشقة. السبب الرئيسي هو الاستحالة الموضوعية لخصخصة هذا المبنى السكني. إذا احتوت المستندات التي قدمها المدعي على معلومات مشوهة أو كاذبة تتعلق بنشاطه الرسمي أو وضع العقار ، تنتهي جلسة المحكمة بالصيغة المناسبة.
على الرغم من حقيقة أن الإجراء ينظمه القانون بوضوح وبسيط للغاية من الناحية العملية ، فإن خصخصة المساكن من قبل العسكريين تظل عملية معقدة إلى حد ما وتستغرق وقتًا طويلاً.
المشكلة الرئيسية في مثل هذه الخصخصة هي كما يلي: الأشخاص العسكريون في الاتحاد الروسي ، في الغالبية العظمى من الحالات ، يتلقون السكن من وزارة الدفاع ، وإبرام اتفاقية إيجار اجتماعي مع المالك.
نتيجة لذلك ، غالبًا ما يواجه العامل العسكري الذي يعيش في مثل هذا المنزل (الشقة) صعوبات فنية تعيق عملية خصخصة الإسكان. بحصوله على مجموعة الوثائق الكاملة ، لا يمكن للمواطن استخدام حقه في تنفيذ الخصخصة المجانية.
في أغلب الأحيان ، يواجه الأفراد العسكريون العقبات التالية:
- المنزل الذي تعيش فيه عائلة الجندي ليس له مالك رسمي أو شركة إدارة. لا يتم دائمًا تحويل المنازل المدرجة في الميزانية العمومية لوزارة الدفاع إلى الميزانية العمومية للبلدية في الوقت المناسب ، مما يعقد بشكل كبير المزيد من خصخصة الشقق ؛
- لا توجد جوازات سفر فنية للشقق في المنزل ؛
- أسباب أخرى.
إذا لم يكن من الممكن إجراء الخصخصة وفقًا للإجراء العام ، فهناك طريقة واحدة فقط للخروج - اللجوء إلى المحكمة.
إجراءات الخصخصة عن طريق المحكمة
لكي يصبح الجندي مالكًا كاملاً لشقة ، من الضروري أن نفهم بوضوح إجراءات خصخصة السكن للجنود أو استخدام مساعدة المحامين المؤهلين الذين لديهم ممارسة قضائية في هذا التخصص المحدد.
لذلك ، من أجل المطالبة بالخصخصة من خلال المحاكم ، يحتاج المواطن الذي واجه عقبات حتمية في تسجيل السكن كملكية إلى إعداد مجموعة كاملة من المستندات التي تتطلبها القواعد الإجرائية وتقديم بيان ادعاء يثبت ادعاءاته مع الأسباب.
إذا قام القاضي ، بعد النظر في الظروف ، بتقديم رد إيجابي ، فيجب على المدعي العسكري أن ينقل قرار المحكمة بمجموعة كاملة من المستندات إلى سجل الدولة الموحد. بعد ذلك ، سيتم تسجيل حقوق ملكية الجندي الناتجة عن خصخصة المساكن وفقًا للقانون الروسي.
عند جمع الوثائق للمحكمة ، يجب على مقدم الطلب أن يأخذ في الاعتبار أن هناك قائمة بالمباني السكنية التي لا تخضع للخصخصة بسبب المتطلبات القانونية القائمة.
نحن نتحدث عن الإسكان الطارئ ، وأماكن المعيشة غير المناسبة ، وكذلك تلك الأحياء التي تقع في معسكرات عسكرية مغلقة أو في نزل خاصة للأفراد العسكريين.
يتضمن إجراء خصخصة الإسكان للأفراد العسكريين ، مثل الخصخصة العادية ، خيارين لتحويل المباني السكنية إلى ملكية:
- يحصل جميع أفراد عائلة جندي مشارك في الخصخصة على حصة معينة في المبنى ؛
- يتم نقل ملكية شقة أو مسكن آخر إلى فرد واحد فقط من العائلة إذا كان هناك رفض كتابي من بقية المستأجرين المسجلين.
ملفات مطلوبة
للذهاب إلى المحكمة لخصخصة المساكن ، يحتاج العسكريون إلى إعداد المستندات التالية:
- بطاقات الهوية لجميع أفراد عائلة جندي مسجل في الشقة (جوازات سفر للأشخاص الذين تزيد أعمارهم عن 14 عامًا ، بالنسبة للباقي - شهادة ميلاد) ؛
- رفض كتابي للمشاركة في الخصخصة المخطط لها للشقة (هذا الرفض مطلوب إذا أعرب أي من أفراد الأسرة المسجلين عن عدم موافقتهم على المشاركة في الخصخصة وامتلاك المزيد من الممتلكات المخصخصة). يتم توثيق رفض المشاركة في الخصخصة المخطط لها. إذا تم الرفض لقاصر ، فإنه مطلوب بالإضافة إلى ذلك تقديم إذن كتابي لمثل هذا الرفض من سلطة الوصاية ؛
- مقتطف من كتاب المنزل يؤكد تكوين عائلة الجندي. في حالة عدم تسجيل أي من أفراد الأسرة الذين لهم الحق في المشاركة في الخصخصة ، لسبب وجيه ، في الشقة ، فيجب تقديم شهادة بمحل إقامته إلى المحكمة. بالإضافة إلى ذلك ، يتم تقديم وثيقة تؤكد الحق في المشاركة في خصخصة مشتركة لأفراد عائلة الجندي غير المسجلين في الشقة (أو تنازل كتابي من كاتب العدل عن حصته في السكن) ؛
- جواز سفر عقاري للمسكن المخصخص ؛
- نسخة من الحسابات الشخصية من صاحب المنزل المسجلة لجندي بموجب اتفاقية توظيف اجتماعي. بناءً على تفاصيل حالة معينة ، هناك مستندات أخرى مطلوبة أيضًا من الجندي. إذا حصل جندي على مسكن مسجل بموجب عقد إيجار اجتماعي ، بالفعل بعد 09/01/1991 ، فإنه من أجل المشاركة في الخصخصة المجانية ، سيحتاج إلى شهادات تسجيل من جميع أماكن إقامته السابقة ، وكذلك وثائق تؤكد ذلك. عدم استخدام الحق في الخصخصة المجانية لمرة واحدة بموجب أماكن الإقامة السابقة.
ربما تحتاج المحكمة إلى شهادة من BTI مع المرفقات (مخطط الأرضية والتفسير) ، ورفض كتابي من الإدارة المحلية (قسم سياسة الإسكان) ، وشهادات من سلطات التسجيل تحتوي على معلومات عن المنشأة السكنية المخصخصة ، ورفض سلطات المحتوى.
إذا قرر جندي الدفاع عن حقه في خصخصة السكن بمساعدة محام ، فأنت بحاجة أيضًا إلى إعداد توكيل رسمي موثق يمنح المحامي المختار سلطة التمثيل في المحكمة وإعداد مستندات الملكية.
رفض الخصخصة
من بين الأسباب الرئيسية التي أدت إلى الرفض القضائي لخصخصة المباني السكنية للجنود ما يلي:
- وجود إعادة تطوير غير قانونية في المباني السكنية المخصخصة ؛
- عدم تمتع الطالب بحقوق السكن المخصخص. هذا ممكن إذا تم تخصيص السكن للجندي وعائلته دون توقيع عقد إيجار اجتماعي مع المالك (البلدية أو وزارة الدفاع أو مالك آخر) ؛
- تحديد المنظمات المرخص لها عند النظر في قضية خصخصة الإسكان الوثائق المزيفة التي تحتوي على معلومات غير صحيحة ؛
- عدم وجود المستندات المطلوبة للمساكن المخصخصة (في حالة الفقد والضياع). في هذه الحالة ، يمنح الجندي المتقدم الوقت لاستعادة الوثائق المفقودة ؛
- استخدام العسكريين في الماضي لحقهم في خصخصة المساكن الاجتماعية مجانًا. كما تعلم ، يمكن لكل مواطن استخدام هذا الحق مرة واحدة فقط في حياته.
كما يمكن للقاضي أن يوقف النظر في مسألة خصخصة الشقة بسبب وفاة المدعي أو انتقاله إلى مكان جديد للخدمة العسكرية ، وبالتالي إلى مكان إقامة جديد.
لإكمال الخصخصة ، يجب على الجندي الذي لديه قرار محكمة إيجابي أن يسجل حقه في السكن في السجل الموحد. الوثائق التي تؤكد الخصخصة ستكون اتفاقية الخصخصة وشهادة التسجيل.
