قانون الإسكان يتغير مرة أخرى. معايير السكن تحسين الظروف المعيشية للأطفال من مختلف الجنسين

1. هل يجب منح شقة لعائلة مكونة من 3 أشخاص يعيش الأطفال من جنسين مختلفين (21.23 سنة) في غرفة مساحتها 20 مترًا مربعًا.

1.1. ليونيد، يمكنك التقدم بطلب لتحسين ظروف السكن على أساس عام...

2. إليكم سؤال: إذا كانت أسرة مكونة من أربعة أفراد تعيش في شقة من غرفة واحدة (أطفال من جنسين مختلفين)، يكون عمر الزوج 35 عامًا والزوجة 30 عامًا. هل يمكننا التقديم لبرنامج الأسرة الشابة؟

2.1. قد لا يقبلون الطلب نظرًا لأن زوجي يبلغ من العمر 35 عامًا، ولكن باعتبارهم من المحتاجين، يجب وضعهم على قائمة الانتظار.

3. السؤال هو هذا. ووفرت الإدارة شقة للإيجار الاجتماعي مكونة من ثلاث غرف مع وجود أطفال من الجنسين في الشقة. والآباء جميعهم بالغون. هل يحق لي أن أتقدم بطلب إلى الإدارة للحصول على شقة من غرفة واحدة؟ منذ أن كنت مع طفل.

3.1. كل شيء يعتمد على التشريعات المحلية. ضمن الإطار الفيدرالي - إذا تم الاعتراف بك على أنك فقير وبحاجة إلى التحسين الظروف المعيشية- سيتم تسجيله عند الاستلام في البلدية في مكان الإقامة.

4. عائلة مكونة من 4 أشخاص (أطفال من جنسين مختلفين) تعيش على مساحة 18 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة، هل يمكنهم اقتراح توسيع مساحة المعيشة؟

4.1. بالطبع يمكنهم التقدم بطلب للتوسيع. ولكن لهذا عليك أن تصل إلى خط الإسكان stst 49-51 مجمع سكني في الاتحاد الروسي.

5. نحن 4 أفراد في عائلة، وطفلان صغيران من جنسين مختلفين، ونعيش في شقة من غرفة واحدة مساحتها 37 مترًا مربعًا. هل هناك أي مساعدة من الدولة في التوسع السكني؟

5.1. مرحباً، هناك برامج مختلفة لتحسين ظروف السكن، يجب تقديم المستندات ليتم إدراجك في قائمة الانتظار في الإدارة.

6. أم عزباء وطفلين من جنسين مختلفين. حصلت على إعانة في منطقة كورسك لتحسين الظروف المعيشية ولديها رأس مال زوجي. كم متر مربع يمكنها شراءه للشخص الواحد، 12 أو 18؟

6.1. غير معروف، يعتمد على شروط تخصيص الدعم التي يحددها من يصدرها (هذه ليست إعانة فيدرالية). فيما يتعلق برأس مال الأمومة، لا توجد قيود على المنطقة.

7. أنا ضابط في القوات المسلحة الروسية، عائلة مكونة من 4 أفراد، أطفال من جنسين مختلفين، نستأجر سكنًا ونحصل على إيجار ثانوي، تم تخصيص شقة لنا مؤخرًا من غرفتين في حامية بمساحة إجمالية 47.5 متر مربع، إذا رفضنا، هل سيستمرون في دفع الإيجار الفرعي؟

7.1. مرحبًا!
لديك كل الحق في رفض هذه الشقة، لأن... لقد تم توزيعه عليك بالمخالفة لمتطلبات التشريعات الحالية للاتحاد الروسي.
الحقيقة هي أنه أولاً وفقًا للفن. 15.1 من القانون الاتحادي "بشأن وضع الأفراد العسكريين" ، معيار توفير مساحة سكنية مقدمة للملكية مجانًا أو بموجب اتفاقية التوظيف الاجتماعي، تبلغ مساحة المعيشة الإجمالية 18 مترًا مربعًا للشخص الواحد.
لحساب إجمالي مساحة المعيشة المطلوبة لعائلتك، يجب ضرب هذا المعيار بعدد أفرادها، أي. بأربعة. وبناء على ذلك كان يجب أن تخصص لك شقة بمساحة إجمالية لا تقل عن 72 متر مربع.
ثانيا، وفقا للمادة. 58 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي، عند توفير أماكن سكنية بموجب اتفاقيات الإيجار الاجتماعي، لا يُسمح بشغل غرفة واحدة لأشخاص من جنسين مختلفين، باستثناء الأزواج، إلا بموافقتهم.
وفي حالتك، إذا كان أطفالك قاصرين، فيجب عليك إعطاء هذه الموافقة.
لذلك، إذا رفضت هذه الشقة، سيُطلب منك الاستمرار في دفع الإيجار من الباطن.

8. كانت والدتي على قائمة الانتظار كامرأة لديها العديد من الأطفال، نشأنا مع أخواتي، لدينا أطفالنا من جنسين مختلفين، جميعهم مسجلون في هذه الشقة، الأطفال من جنسين مختلفين، المساحة الإجمالية 47 متر مربع، تم تسجيل ستة أشخاص. لماذا لا توجد إجابات أو حلول من اللجنة التنفيذية للمنطقة؟

8.1. اتصل بإدارتك المحلية لمعرفة أولوياتك.

9. أنا أم للعديد من الأطفال، مطلقة، أطفال من جنسين مختلفين، 5 مالكين (2 بالغين و3 أطفال) و1 مسجلة بمساحة إجمالية 51 مترًا مربعًا. يجب أن يعطونا الأرض، لكنهم يعطونها في أماكن لا نستطيع أن نفعل بها أي شيء، لذلك علينا أن نرفض. هل يمكنني طلب التحسينات بموجب أي قوانين؟ الفقراء في فولغوغراد.

9.1. مرحبا تاتيانا!

بموجب عقد الإيجار الاجتماعي، يتم توفير المباني السكنية الحكومية أو البلدية المساكنملكية واستخدام للعيش فيه. يتم توفير المباني السكنية التابعة لمخزون المساكن البلدية للمواطنين الروس ذوي الدخل المنخفض المعترف بهم على أنهم بحاجة إلى المباني السكنية المنصوص عليها بموجب اتفاقيات الإيجار الاجتماعي (الجزء 1، المادة 49، الجزء 1، المادة 60 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي).
للحصول على سكن اجتماعي لشخص معروف بأنه بحاجة إلى سكن، نوصي باتباع الخوارزمية التالية.

الخطوة 1. قم بالتسجيل كشخص بحاجة إلى سكن
تقوم هيئة الحكومة المحلية بتسجيل المواطنين باعتبارهم من يحتاجون إلى أماكن سكنية بناءً على الطلبات المقدمة من هؤلاء المواطنين.
تتم الموافقة على إجراءات الاحتفاظ بهذه السجلات، بالإضافة إلى نموذج طلب التسجيل وقائمة المستندات الضرورية المرفقة بالطلب، من قبل سلطات الدولة في الكيانات المكونة للاتحاد الروسي والحكم الذاتي المحلي وفقًا لـ التوصيات المنهجية، موافقة بأمر من وزارة التنمية الإقليمية في روسيا بتاريخ 25 فبراير 2005 رقم 18.
يجب تقديم طلب التسجيل إلى الهيئة الحكومية المحلية في مكان الإقامة أو من خلال MFC (الجزء 3 من المادة 52 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي).
لكي يتم تسجيلهم كمحتاجين للسكن، يجب أن يتم الاعتراف بمقدم الطلب وأفراد أسرته على أنهم من ذوي الدخل المنخفض (الجزء 2 من المادة 49 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي).
مع طلب التسجيل، يجب تقديم المستندات التي تؤكد حق المواطنين في التسجيل كمحتاجين إلى أماكن سكنية، باستثناء المستندات التي يتم تلقيها بناءً على طلبات مشتركة بين الإدارات من قبل الهيئة التي تقبل التسجيل (الجزء 4 من المادة 52 من قانون الإسكان الصادر عن الدولة) الاتحاد الروسي).
يتم تقديم جميع المستندات في النسخ الأصلية والنسخ.
عند تقديم طلب التسجيل، سيتم إعطاؤكم إيصالاً باستلام هذه المستندات مع توضيح قائمتها وتاريخ استلامها من قبل الجهة المقبولة للتسجيل، بالإضافة إلى الإشارة إلى قائمة المستندات التي سيتم استلامها بناءً على الطلبات المشتركة بين الإدارات (الجزء الرابع) من المادة 52 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي).

الخطوة 2. الحصول على قرار التسجيل أو الرفض
وفي غضون 30 يومًا، تتخذ الهيئة المعتمدة قرارًا بشأن التسجيل أو رفض التسجيل.
في غضون ثلاثة أيام عمل من تاريخ القرار، تصدر الهيئة المعتمدة أو ترسل لك مستندًا (أمرًا) يؤكد القرار (الجزء 5 من المادة 52، الجزء 3 من المادة 54 من قانون الإسكان للاتحاد الروسي).

ملحوظة. يجوز لمقدم الطلب الطعن في قرار الجهة المختصة برفض التسجيل الإجراء القضائي(الجزء 3 من المادة 54 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي).

الخطوة 3. انتظر دورك في السكن الاجتماعي
إذا قمت بالتسجيل كحاجة إلى سكن، فسيتم تزويدك بالسكن الاجتماعي حسب ترتيب الأولوية، بناءً على وقت التسجيل، بناءً على قرار الحكومة المحلية (الجزء 1 من المادة 57 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي ).
يتم توفير المباني السكنية بموجب اتفاقيات الإيجار الاجتماعي للأشخاص التاليين (الجزء 2 من المادة 57 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي):
- المواطنون الذين تم الاعتراف بمبانيهم السكنية بالطريقة المقررةغير صالحة للسكن ولا يمكن إصلاحها أو إعادة بنائها؛
- المواطنون الذين يعانون من أشكال حادة من الأمراض المزمنة المحددة في القائمة المعتمدة بأمر من وزارة الصحة الروسية بتاريخ 29 نوفمبر 2012 N 987 no.
يتم إصدار أو إرسال القرارات المتعلقة بتوفير المباني السكنية بموجب اتفاقيات الإيجار الاجتماعي إلى المواطنين الذين تم اتخاذ هذه القرارات بشأنهم في غضون ثلاثة أيام عمل من تاريخ اعتماد القرارات (الجزء 3 من المادة 57 من قانون الإسكان الروسي الاتحاد).

الخطوة 4. إبرام اتفاقية الإيجار الاجتماعي
أساس إبرام اتفاقية الإيجار الاجتماعي هو قرار الحكومة المحلية بتوفير المباني السكنية للمواطن المسجل على أنه يحتاج إلى أماكن سكنية خلال الفترة التي يحددها هذا القرار (الجزء 4 من المادة 57 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي).
تقوم بإبرام اتفاقية إيجار اجتماعي مع مالك المبنى السكني أو الأشخاص الآخرين المعتمدين من قبل المالك، دون تحديد فترة صلاحية. تعمل الهيئات المرخصة لسلطة الدولة في الاتحاد الروسي أو هيئات الدولة في الكيان التأسيسي للاتحاد الروسي أو الهيئات الحكومية المحلية نيابة عن المالك (الأجزاء 1 و 2 من المادة 60 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي).

للحصول على معلومات:
وفقًا لقرار مجلس نواب الشعب في مدينة فولغوجراد بتاريخ 15 يونيو 2005 رقم 19/342 "بشأن الموافقة على المعيار المحاسبي لمساحة المباني السكنية وقاعدة توفير المنطقة السكنية بموجب اتفاقية الإيجار الاجتماعي" في فولغوغراد"، اعتبارًا من 1 مارس 2005، تم وضع المعيار المحاسبي لمنطقة المباني السكنية في فولغوغراد للاعتراف بالمواطنين باعتبارهم أولئك الذين يحتاجون إلى مباني سكنية مع توفير ما لا يزيد عن 11 مترًا مربعًا. أمتار من إجمالي مساحة المعيشة للشخص الواحد، بالإضافة إلى معيار توفير مساحة سكنية بموجب عقد إيجار اجتماعي في فولغوغراد بمبلغ 14 مترًا مربعًا. م من المساحة الإجمالية للشخص الواحد.

10. هل يمكن للأطفال من جنسين مختلفين البقاء في نفس الغرفة في المستشفى؟

10.1. يعتمد على عمر الأطفال.

11. يتيم ينتظر شقة.
هل يمكن أن يعطوني شقة من غرفتين إذا كنت متزوجة ولدي طفلين من جنسين مختلفين؟

11.1. 1. الأيتام والأطفال الذين تركوا دون رعاية الوالدين، والأشخاص من بين الأيتام والأطفال الذين تركوا دون رعاية الوالدين والذين ليسوا مستأجرين في المباني السكنية بموجب اتفاقيات الإيجار الاجتماعي أو أفراد أسرة مستأجر المباني السكنية بموجب اتفاقية إيجار اجتماعي أو أصحاب المباني السكنية المباني، وكذلك الأيتام والأطفال الذين تركوا دون رعاية الوالدين، والأشخاص من بين الأيتام والأطفال الذين تركوا دون رعاية الوالدين والذين هم مستأجرو المباني السكنية بموجب اتفاقيات الإيجار الاجتماعي أو أفراد عائلة مستأجر المباني السكنية بموجب اتفاقية إيجار اجتماعي أو أصحاب السكن المباني، إذا تم الاعتراف باستحالة إقامتهم في أماكن سكنية كانت مشغولة سابقًا، من قبل السلطة التنفيذية للموضوع الاتحاد الروسي، التي يقع على أراضيها مكان إقامة هؤلاء الأشخاص، بالطريقة التي يحددها تشريع هذا الموضوع في الاتحاد الروسي، يتم توفير مباني سكنية مريحة لمخزون سكني متخصص مرة واحدة بموجب عقود لاستئجار مساكن متخصصة مقدمات.
بموجب اتفاقيات الإيجار للمباني السكنية المتخصصة، يتم توفيرها للأشخاص المحددين في الفقرة 1 من هذه المادة في شكل مباني سكنية وشقق مجهزة بوسائل الراحة فيما يتعلق بظروف المنطقة ذات الصلة، وفقا لمعايير توفير مساحة سكنية بموجب عقد الإيجار الاجتماعي.
اتصل بهيئة الإسكان الخاصة بك.

12. لدي هذا السؤال. نحن أيتام دار الأيتام حصلنا على بيت واحد لثلاثة أشخاص من الجنسين، هل يمكن للأخ أن يحصل على سكن مستقل خاص به؟

12.1. ولإعطاءك بعض النصائح أجيبي عن الأسئلة التالية: مساحة المنزل؟ ملكية البيت؟ كم عدد الأشخاص "المسجلين" في المنزل؟ هل المنزل مناسب للعيش؟ لكن جنسك لا يهم.

13. نحن على قائمة الانتظار منذ عام 2017 (4 أشخاص من أصل 2 أطفال من جنسين مختلفين). مسجل في غرفة مساحتها 16 متر مربع. شقة مشتركة. أحد الجيران يبيع غرفة. يمكنهم أن يعطونا نقديلشراء هذه الغرفة، أنا لا أقول إعانة، لأن... تم إغلاق جميع البرامج منذ عام 2017.

13.1. لا، في حالتك سوف يرفضون ذلك. لقد وصلت للتو في الطابور. حتى الآن يوجد في موسكو أشخاص على قائمة الانتظار حتى عام 1992.

14. لدي غرفة في شقة مشتركةتم شراؤها برأس مال الأمومة. طفلين من جنسين مختلفين غرفة 16 متر مربع. م، إذا تم إعلان أن المنزل غير آمن، فما الذي سيقدمه لنا القانون؟

14.1. مساء الخير وفقا للتشريعات الحالية، عند نقل مبنى سكني للطوارئ، يتم أخذ مساحة المعيشة المشغولة فقط في الاعتبار. أي أنه يجب عليك الاعتماد فقط على تلك الأمتار المربعة الموجودة لديك بالفعل. بالإضافة إلى ذلك، يجب أن يكون السكن مريحًا ويقع داخل حدود منطقتك المحلية، ولكن عند نقل منزل متهدم، لا تؤخذ حقوق تحسين السكن في الاعتبار.

15. أنا أم عزباء لطفلين من جنسين مختلفين، أقف في طابور للحصول على السكن، جئت لأعرف أين أقف، قالوا لي لن أحصل عليه إلا بعد 7 سنوات، هذا هو مع ظروف جيدةولكن حيث يتم تسجيل الأطفال، يتم تسجيل إجمالي 6 أشخاص، ويوجد أيضًا ماء وفقًا لجدول زمني، بشكل عام لا يمكن العيش مع الأطفال، أنا وأطفالي نعيش في شقة مستأجرة ليست في مكان إقامتنا، أخبرني ماذا أفعل حتى يعطونا السكن الذي من المفترض أن نحصل عليه بشكل أسرع؟

15.1. يجب عليك تقديم شكوى إلى مكتب المدعي العام.

16. أنا أم لطفلين من الجنسين عمرهما 7 و6 سنوات.
أنا مطلقة، أعيش وحدي في شقة مستأجرة، أطفالي مسجلون في وحدة عسكرية، زوجي كان عسكريا سابقا ثم تقاعد... الآن زوجي لم يدفع شيئا منذ ثلاث سنوات، ويعيش في قرية بدون جواز سفر، يقولون إنه يشرب، لا أعتقد أنه من المنطقي دفع النفقة، لا، أخشى أنه إذا وضعوني في السجن فسيؤثر ذلك على مستقبل أطفالي. أنا أعمل أو لا أعمل، وأحصل على إجازة مرضية باستمرار، والآن أزور المستشفيات بنفسي...
من فضلك قل لي ما الذي يحق لي من الدولة، ربما هناك نوع من المساعدة من المدينة؟ أين الاتصال؟ هل يحق لي التقديم على السكن؟
مدينة مورمانسك. شكرًا لك.

16.1. لسوء الحظ، لا يحق لك الحصول على أي شيء مهم من الدولة. للحصول على سكن من الدولة، تحتاج إلى التسجيل الدائم والاعتراف بكونك من ذوي الدخل المنخفض.

16.2. مساء الخير!

للأسف، لا يحق لك الحصول على أي شيء من الدولة. فقط في النظام العام - الفن. 51 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي، - إذا تم الاعتراف بك على أنك من ذوي الدخل المنخفض وبحاجة إلى تحسين ظروف السكن، فسيتم إدراجك في قائمة انتظار السكن. يمكنك الانتظار في الطابور لسنوات. يرجى الاتصال بالإدارة.

يمكن الحصول على المساعدة الاجتماعية المستهدفة عن طريق الاتصال بالضمان الاجتماعي.

17. والدي رجل عسكري وحصل على شقة من 3 غرف لأنه... طفلين من جنسين مختلفين. يريد أن يطردني وابني من المنزل عندما يبلغ ابني 18 عامًا، أي بعد 4 سنوات. اتضح أنه خلال 4 سنوات، أنا وابني قد نصبح بلا مأوى، لأن... ليس لدينا شقة ووالد الطفل لا يساعدنا. هل يمكن لأبي أن يطردنا؟

17.1. مرحبًا!
لا، سيكون ذلك غير قانوني وسيكون بإمكانك الانتقال إلى الشقة من خلال المحكمة.

17.2. لا، ليس له الحق. هل أنت مسجل هناك؟

17.3. مرحبًا ألينا، لن يتمكن والدك من طردك من الشقة، حيث تم استلام هذه الشقة باسمك أيضًا.

18. تم شراء شقة برأس مال الأمومة، وتم تخصيص أسهم لي ولطفلين من جنسين مختلفين. شقة 23.5 متر مربع. م (نحن نعيش في هذه الشقة، ولكننا مسجلون في شقة بلدية أخرى) يعتبر المنزل الذي تم تخصيص الأسهم فيه غير آمن وقابل للهدم. ما نوع الشقة التي يجب أن نمنحها لاستبدال هذا السكن المتهالك؟

18.1. مرحبًا! وسيتم تخصيص السكن في المبنى الجديد حسب مساحة الشقة المملوكة سابقاً في المبنى المتهدم.

19. أنا يتيم، حصلت على شقة مكونة من غرفتين مع مراعاة أطفالي من مختلف الجنسين بمساحة 54 متر مربع.
أنا مهتم بما إذا كان بإمكاني المطالبة بمساحة أكبر مع الأخذ في الاعتبار حقيقة أن الأطفال من جنسين مختلفين؟

19.1. لا. يتم توفير لقطات فقط. مساحة لا تقل عن 18 مترًا مربعًا للشخص الواحد.

20. تم تسجيل الجندي في ZATO كعائلة مكونة من 4 أفراد (أطفال من جنسين مختلفين) مع والدته لأكثر من 5 سنوات. لديها شقة في الضمان الاجتماعي. تقوم بالتوظيف وتتطلع إلى الانتقال إلى المنطقة الوسطى. مساحة الشقة 47 متر مربع. تم تسجيل 5 أشخاص فقط. تقترب مدة الخدمة من 20 عامًا تقويميًا وأحتاج إلى الاعتراف بي كمحتاج. كيف يمكنني أن أفعل هذا بشكل أفضل؟ وهل يمكنني الآن الحصول على سكن خدمة مكون من 3 غرف؟ الشقة هنا لعائلتك لأنها... الأطفال يكبرون..؟

20.1. أنت مسجل في الشقة كأفراد الأسرة. بناءً على المعيار المحاسبي 9 متر مربع. (يمكنك مراجعة إدارتك المحلية)، فلن يتم الاعتراف بك كمحتاج. لن يعطوك أيضًا معرف الخدمة، نظرًا لأنك مسجل بالفعل في المبنى السكني، وإلا لكانوا قد أعطوه منذ فترة طويلة. علينا فقط أن ننتظر حتى تنتقل الأم للعيش.

21. زوجتي 36 و 35 سنة، ولدي طفلين قاصرين من جنسين مختلفين وأعيش في أسرة صغيرة مساحتها الإجمالية 22 متر مربع، وأنا غير مسجل فيها. كيف يمكننا توسيع مساحة معيشتنا من خلال الإدارة، وهل هذا الخيار ممكن؟

21.1. وفقا للمادة 51 من قانون الإسكان، من الممكن التسجيل كمحتاجين إلى ظروف سكنية محسنة. لكن قائمة الانتظار في كراسنودار ضخمة، والخدمات الاجتماعية. ليس هناك الكثير من المساكن. هناك برامج لتوفير السكن لفئات معينة من المواطنين، وهناك برامج الدعم. يمكنك الاتصال بوزارة مجمع الوقود والطاقة والإسكان والخدمات المجتمعية في إقليم كراسنودار كتابيًا والحصول على توضيح مجاني حول هذه المشكلة.

22. إذا تم توفير السكن للأطفال من جنسين مختلفين، فما هو الحجم المقدم.

22.1. مرحبًا. يعتمد ذلك على الأسباب التي تقوم على أساسها بتقديم طلب للحصول على هذا السكن. بشكل عام، انظر|ST. 58 قانون الإسكان في الاتحاد الروسي 1. عند توفير أماكن سكنية بموجب اتفاقيات الإيجار الاجتماعي، لا يُسمح بشغل غرفة واحدة لأشخاص من جنسين مختلفين، باستثناء الأزواج، إلا بموافقتهم.

23. السؤال هو أنني بلا مأوى، لدي تسجيل مؤقت، لدي طفلين قاصرين من جنسين مختلفين، مسجلين لدى والديهما، أعمل في البريد منذ 30 سنة، ماذا أفعل في حالتي ، أحتاج إلى سكن أو قطعة أرض، ما هي الجهة التي يجب أن أتصل بها وما هي حزمة المستندات التي يجب جمعها...!؟

23.1. حاول أن تحدد في المحكمة مكان إقامة الطفل.

سجل في مجموعتي في إتصال، نحتاج مشتركين.

24. أنا يتيم. أنا على قائمة الانتظار للحصول على شقة. لدي طفلين من جنسين مختلفين، هل يمكنني التقدم بطلب للحصول على شقة من غرفتين؟

24.1. يحق لك الحصول على المزيد، حوالي 30-40 مترًا مربعًا.

25. أنا يتيم وعندي 4 أطفال من جنسين مختلفين فلا يعطوني شقق
2

25.1. مرحبا، سلافا. من المستحيل أن تفهم سبب عدم حصولك على شقة دون قراءة الرفض الكتابي للإدارة. لديك الحق في الاستئناف أمام المحكمة أو مكتب المدعي العام.

26. عمري 31 سنة، لدي طفلين قاصرين من جنسين مختلفين، ولست متزوجة رسمياً من والد الأطفال (عمره 37 سنة). نحن الأربعة نعيش ومسجلون في شقة والد الأطفال في موسكو (هو المالك الوحيد)، مساحة الشقة 42 متر مربع. السؤال هو:
1. هل يمكنني الحصول على إعانة من الدولة لشراء مسكن في إطار برنامج "الأسرة الشابة"؟
2. هل يمكن أن أعتبر أنا وأولادي أسرة غير مكتملة إذا لم أكن متزوجًا رسميًا ولكن الأطفال لديهم أب؟
3. هل يمكن اعتباري من الأسر ذات الدخل المحدود ولا يؤخذ في الاعتبار دخل والد الأطفال؟ دخلي الرسمي هو 10 آلاف روبل. كل شهر.
شكرا لكم مقدما!

26.1. مرحبا ايكاترينا. نظرًا لأنك لست في زواج مسجل مع والد الطفل، فلا يمكنك الحصول على إعانة من الدولة في إطار برنامج "الأسرة الشابة". تعتبر الأسرة التي يعتمد فيها الأطفال ويربيهم أحد الوالدين، غير مكتملة. وفقًا للتشريع الروسي، يمكن تصنيفك أنت وأطفالك كعائلة ذات دخل منخفض إذا تم تخصيصها هذه الحالةولم يكن هناك شرط لتقديم شهادة تكوين الأسرة ومستخرج من سجل المنزل. على أية حال، للحصول على هذه الحالة، يجب عليك تقديم حزمة المستندات المطلوبة إلى إدارة الحماية الاجتماعية أو إلى مؤسسة التمويل الأصغر. في عام 2019، يجب على مقدم الطلب تقديم المستندات التالية ونسخها: طلب تعيين الحالة؛
بطاقات الهوية لجميع أفراد الأسرة؛
الأدلة التي تؤكد الروابط العائلية؛
شهادة تصف تكوين الأسرة؛
دفتر منزل مع مقتطف عن الأشخاص المسجلين في المنطقة السكنية؛
شهادات الدخل لجميع أفراد الأسرة؛
للعاطلين عن العمل مؤقتا - تاريخ التوظيفوشهادة من مركز التوظيف؛
قائمة الممتلكات ووثائق الملكية.
شكرا لكم لزيارة موقعنا.

26.2. لا يمكنك المشاركة في برنامج الأسرة الشابة. بما أن لديك أكثر من 10 متر مربع. م لكل شخص ولا يمكن التعرف عليك كمحتاج.

27. أنا أم عازبة، ولدي طفلان. أطفال من جنسين مختلفين. كم نعيش في شقة من غرفة واحدة وهل يمكنني الاعتماد على تحسين الظروف المعيشية؟

27.1. لا يحق للأمهات العازبات الحصول على سكن مجاني. ويمكن استخدامها إذا كانت المرأة تنتمي إلى أسر ذات دخل منخفض أو كبيرة ليس لديها مساحة للعيش.

المساعدة متاحة في اتجاهات أخرى. الحل لهذه المشكلة متروك للسلطات المحلية.
يخرج خيارات مختلفةامتيازات للأمهات العازبات: - مشاريع لمساعدة الأسر ذات وضع الشباب وذوي الدخل المنخفض؛ - التواجد على قائمة الانتظار العامة للحصول على شقة بسبب الظروف المعيشية غير المرضية؛ - استخدام برامج الرهن العقاري بمساعدة إضافية من الحكومة أو البنك التي تخدم القرض.

28. تم شراء الغرفة للفحش. عاصمة. تم تسجيل 5 أشخاص، أنا و4 أطفال من جنسين مختلفين، هل يمكنني التقدم بطلب توسيع مساحة المعيشة؟

28.1. يمكنك الانضمام إلى قائمة الانتظار إذا كانت الأسرة ذات دخل منخفض (متوسط ​​دخل الفرد أقل من مستوى الكفاف) وكل شخص لديه أقل من مستوى السكن المحدد في البلدية. المادة 49-57 قانون الإسكان في الاتحاد الروسي.

29. هل يؤثر الأطفال على اختلاف جنسهم في الحصول على سكن للأيتام؟

29.1. مساء الخير
وبموجب القانون، يحق لكل طفل يتيم أن يحصل على مسكن منفصل. المبنى السكني هو مبنى به علامات على إمكانية العيش المنفصل. حاليًا، هذه شقة بمساحة لا تقل عن تلك التي تحددها التشريعات الإقليمية. وبالتالي، لا يهم جنس الأطفال، فيجب أن يحصل كل منهم على شقة منفصلة.

30. عمري 20 عامًا، وزوجي المدني يبلغ من العمر 21 عامًا، ولدينا طفلان من جنسين مختلفين.
هل يمكننا الاعتماد على مساعدة الدولة لشراء أو الحصول على السكن؟
الحقيقة هي أننا نعيش الآن مع والديه في شقة مشتركة (ثلاث غرف). في إحدى الغرف والديه وشقيقته البالغة من العمر 19 عامًا. وفي غرفة أخرى امرأة وابنها، وفي الثالثة نحن مع طفلينا. ليس لدينا سكن خاص بنا، كلاهما لديه تسجيل في موسكو، والأطفال مسجلون معه.

30.1. أناستاسيا، نعم، لديك الحق في الدخول في قائمة انتظار السكن، تحتاج إلى الاتصال بإدارة المدينة.

31. أنا أم عزباء، لدي طفلين، من جنسين مختلفين. اشتريت غرفة نوم لحصيرة. قبعة. هل يمكنني الانضمام إلى قائمة الانتظار لتوسيع مساحة المعيشة؟ غرفة 12.9 متر مربع م.إذا كان الأمر كذلك، ما هي المستندات المطلوبة؟

31.1. مرحبًا! للقيام بذلك، يجب عليك أولا تقديم طلب إلى الإدارة المحلية لتسجيل الأشخاص الذين يحتاجون إلى تحسين ظروف السكن (المواد 49-51 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي). إذا كنت مسجلاً، سيكون لديك الحق في المطالبة بغرفة فارغة.

إذا أصبحت الغرفة التالية شاغرة بعد شرائك للغرفة الخاصة بك، يمكنك التواصل مع إدارة المنطقة لطلب ضم الغرفة الشاغرة. يمكن توفير الغرفة الشاغرة وفقًا للفن. 59 قانون الإسكان للاتحاد الروسي. " قانون الإسكانالاتحاد الروسي" بتاريخ 29 ديسمبر 2004 N 188-FZ (بصيغته المعدلة في 3 أغسطس 2018) قانون الإسكان في الاتحاد الروسي المادة 59. توفير المباني السكنية الشاغرة في شقة مشتركة 1. المباني السكنية الشاغرة في شقة مشتركة فيها يتم توفير العديد من المستأجرين و (أو) المالكين الذين يعيشون، على أساس طلبهم، بموجب اتفاقية إيجار اجتماعي للمستأجرين و (أو) المالكين الذين يعيشون في هذه الشقة، إذا تم التعرف عليهم في وقت إخلاء المبنى السكني أو يمكنهم ذلك يتم التعرف عليهم بالطريقة المنصوص عليها على أنهم من ذوي الدخل المنخفض وبحاجة إلى أماكن سكنية.المواطنون المحددون في الجزء الأول من هذه المادة، يتم توفير المباني السكنية التي تم إخلاؤها بموجب اتفاقية إيجار اجتماعي للمستأجرين و (أو) المالكين الذين يعيشون في هذه الشقة، والذين يمكن الاعتراف بهم على أنهم من ذوي الدخل المنخفض بالطريقة المقررة والذين يتم تزويدهم بمساحة إجمالية للمباني السكنية لكل فرد من أفراد الأسرة أقل من قاعدة الحكم، على أساس تطبيقهم. 1 و 2 من هذه المادة، في الشقة المشتركة، يتم توفير المباني السكنية التي تم إخلاؤها بموجب اتفاقية شراء وبيع للمواطنين الذين يتم تزويدهم بمساحة معيشة إجمالية لكل فرد من أفراد الأسرة أقل من قاعدة توفير، بناءً على طلبهم. 4. في حالة عدم وجود مواطنين محددين في الأجزاء 1 - 3 من هذه المادة في الشقة المشتركة، يتم الانتقال إلى المبنى السكني الذي تم إخلاؤه على أساس اتفاقية إيجار اجتماعي بالطريقة المنصوص عليها في هذا القانون.

32. أختي وأطفالي من جنسين مختلفين، ابن يبلغ من العمر 14 عاما وابنة تبلغ من العمر 9 سنوات، مسجلون في شقة مشتركة. نحن جميعًا على قائمة الانتظار لتحسين مساحات معيشتنا. الظروف منذ عام 1987 يتم هدم المنزل. هل يمكن أن أحصل أنا وأولادي على شقة منفصلة عن أختي؟ أعيش في منطقة موسكو، ييجوريفسك.

32.1. إذا كان دورك، فنعم، يجب عليك ذلك. وإذا لم يكن كذلك، ثم ما يعادلها فقط.

33. هل يمكنني التقدم بطلب تمديد إذا كان لدي طفلين من جنسين مختلفين، وقمنا بشراء غرفة في مسكن من نوع شقة، والغرفة البلدية الثانية فارغة.

33.1. مرحبًا!
للقيام بذلك، يجب عليك أولا تقديم طلب إلى الإدارة المحلية لتسجيل الأشخاص الذين يحتاجون إلى تحسين ظروف السكن (المواد 49-51 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي).
إذا كنت مسجلاً، سيكون لديك الحق في المطالبة بغرفة فارغة.

33.2. إذا أصبحت الغرفة التالية شاغرة بعد شرائك للغرفة الخاصة بك، يمكنك التواصل مع إدارة المنطقة لطلب ضم الغرفة الشاغرة. يمكن توفير الغرفة الشاغرة وفقًا للفن. 59 قانون الإسكان للاتحاد الروسي.

"قانون الإسكان في الاتحاد الروسي" بتاريخ 29 ديسمبر 2004 N 188-FZ (بصيغته المعدلة في 3 أغسطس 2018)
قانون الإسكان في الاتحاد الروسي المادة 59. توفير المباني السكنية التي تم إخلاؤها في شقة مشتركة

1. يتم توفير المباني السكنية الشاغرة في شقة مشتركة يعيش فيها العديد من المستأجرين و (أو) المالكين، على أساس طلبهم، بموجب عقد إيجار اجتماعي للمستأجرين و (أو) المالكين الذين يعيشون في هذه الشقة، إذا كان ذلك في عند إخلاء المبنى السكني، يتم الاعتراف بهم أو يمكن، وفقًا للإجراء المعمول به، الاعتراف بهم على أنهم من ذوي الدخل المنخفض وبحاجة إلى السكن.
2. في حالة عدم وجود المواطنين المحددين في الجزء 1 من هذه المادة في شقة مشتركة، يتم توفير المباني السكنية التي تم إخلاؤها بموجب عقد إيجار اجتماعي للمستأجرين و (أو) المالكين الذين يعيشون في هذه الشقة، والذين قد يتم الاعتراف بهم على أنهم منخفضون - الدخل بالطريقة المقررة والذين يتم تزويدهم بمساحة إجمالية للمباني السكنية لكل فرد من أفراد الأسرة أقل من قاعدة توفير، بناء على طلبهم.
3. في حالة عدم وجود المواطنين المحددين في الجزأين 1 و 2 من هذه المادة في الشقة المشتركة، يتم توفير المباني السكنية التي تم إخلاؤها بموجب اتفاقية شراء وبيع للمواطنين الذين يتم تزويدهم بمساحة معيشة إجمالية لكل فرد من أفراد الأسرة أقل من قاعدة الحكم، بناء على تطبيقها.
4. في حالة عدم وجود مواطنين محددين في الأجزاء 1 - 3 من هذه المادة في الشقة المشتركة، يتم الانتقال إلى المبنى السكني الذي تم إخلاؤه على أساس اتفاقية إيجار اجتماعي بالطريقة المنصوص عليها في هذا القانون.

34. تم تسكيني في شقة والدتي هناك وأعيش فيها حالياً وفي انتظار طفلي الثاني، والأطفال من جنسين مختلفين، هل يمكنني الاعتماد على السكن؟ الشقة التي نعيش فيها حاليا تبلغ مساحتها 38 مترا مربعا.

34.1. يمكنك الاعتماد على السكن بموجب اتفاقية الإيجار الاجتماعي إذا تم الاعتراف بك وفقًا للإجراءات التي يحددها القانون كصاحب دخل منخفض وبحاجة إلى تحسين ظروف السكن.

35. نريد شراء شقة للإيجار مكونة من غرفة واحدة. عاصمة. لدي طفلين من جنسين مختلفين. هل سيعطوننا الإذن؟ "استنادا إلى مواد قانونية شبكة اجتماعية www.site ©"

35.1. مرحبًا رومان فاليريفيتش! هذه الحقيقة ليست عقبة أمام تلقي أموال رأس مال الأمومة.

36. حصلت على شقة يتيمة في عام 2015 بموجب عقد إيجار. لدي طفلين من جنسين مختلفين، هل من الممكن توسيع رأس مال الأمومة الخاص بي دون الانتظار 5 سنوات؟

36.1. أهلا بك، للأسف هذا غير ممكن. القانون الاتحادي رقم 159-FZ المؤرخ 21 ديسمبر 1996 (بصيغته المعدلة في 7 مارس 2018) "بشأن الضمانات الإضافية للدعم الاجتماعي للأيتام والأطفال الذين تركوا دون رعاية الوالدين" يتضمن تخصيص شقة على أساس اتفاقية الإيجار للمباني السكنية المتخصصة. من الممكن تسجيل ملكية الشقة بعد 5 سنوات، ومن ثم يمكن التوسعة أيضاً، وهو ما لم يكن ممكناً من قبل.

37. أنا مالك شقة من غرفة واحدة، ولدي طفلين من جنسين مختلفين، أقوم بتربيتهما بمفردي، هل يمكنني أن أدرج في قائمة الانتظار لتحسين ظروفي المعيشية؟

37.1. مساء الخير
يعتمد على الدخل والأصول. لن يضعوك في الطابور إلا إذا كان لديك حالة دخل منخفض وكانت المساحة في مكان التسجيل والملكية أقل من المعيار المحاسبي، وفي حالتك أقل من 39 مترًا مربعًا.

بشأن وضع معيار توفير ومعايير المحاسبة للمناطق السكنية في مدينة فلاديفوستوك

2. إنشاء قاعدة تسجيل في مدينة فلاديفوستوك للتسجيل كمحتاجين إلى مباني سكنية بمساحة 13 مترًا مربعًا. م من المساحة الإجمالية للشخص الواحد.

أطيب التمنيات لك!

38. لدي أطفال من جنسين مختلفين ونعيش في شقة بمساحة إجمالية 17.2 متر مربع، هل يجب أن نتقدم بطلب للحصول على شقة؟

38.1. وفقًا لقانون الإسكان في الاتحاد الروسي، يحق للأشخاص ذوي الدخل المنخفض والأشخاص ذوي الإعاقة الحصول على مباني سكنية بموجب اتفاقية الإيجار الاجتماعي. إذا لم تكن لديك حالة شخص منخفض الدخل أو معاق (أو أحد أفراد أسرتك)، فلديك الحق في تحسين ظروف معيشتك والحصول على السكن بموجب عقد اجتماعي. ليس لديك توظيف مجاني.

39. لدي أطفال من جنسين مختلفين ونعيش في شقة بمساحة إجمالية 17.2 متر مربع.

39.1. يمكنك ويجب عليك التسجيل كأولئك الذين يحتاجون بوضوح إلى تحسين ظروف السكن في إدارة الإسكان في بلديتك. المادة 51 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي.

40. كيف يمكن للأم العزباء التي لديها طفلين من جنسين مختلفين أن تحسن ظروفها المعيشية بامتلاك شقة من غرفة واحدة؟

40.1. مرحبًا.
وفقا للفن. 51 قانون الإسكان للاتحاد الروسي. أسباب الاعتراف باحتياجات المواطنين إلى المباني السكنية المنصوص عليها في اتفاقيات الإيجار الاجتماعي.
1. يتم الاعتراف بالمواطنين المحتاجين إلى مباني سكنية بموجب اتفاقيات الإيجار الاجتماعي (المشار إليهم فيما يلي باسم المحتاجين إلى مباني سكنية):

1) الذين ليسوا مستأجرين للمباني السكنية بموجب اتفاقيات الإيجار الاجتماعي، واتفاقيات الإيجار للمباني السكنية لمخزون الإسكان الاجتماعي أو أفراد عائلة مستأجر مبنى سكني بموجب اتفاقية إيجار اجتماعي، واتفاقية لتأجير المباني السكنية من مخزون الإسكان الاجتماعي، أو أصحاب المباني السكنية أو أفراد عائلة مالك المبنى السكني؛

2) الذين هم مستأجرو المباني السكنية بموجب اتفاقيات الإيجار الاجتماعي، أو اتفاقيات الإيجار للمباني السكنية لمخزون الإسكان الاجتماعي، أو أفراد عائلة مستأجر مبنى سكني بموجب اتفاقية إيجار اجتماعي، واتفاقية استئجار المباني السكنية لـ مخزون المساكن الاجتماعية، أو أصحاب المباني السكنية أو أفراد عائلة مالك المبنى السكني وتأمين المساحة الإجمالية للمساحة المعيشية لكل فرد من أفراد الأسرة أقل من القاعدة المحاسبية؛

3) العيش في مباني لا تلبي المتطلبات المحددة للمباني السكنية؛

4) الذين هم مستأجرو المباني السكنية بموجب اتفاقيات الإيجار الاجتماعي، واتفاقيات الإيجار للمباني السكنية لمخزون الإسكان الاجتماعي، وأفراد عائلة مستأجر مبنى سكني بموجب اتفاقية إيجار اجتماعي، واتفاقية إيجار للمباني السكنية لمخزون الإسكان الاجتماعي أو أصحاب المباني السكنية، أفراد عائلة مالك المبنى السكني الذين يعيشون في شقة تشغلها عدة عائلات، إذا كانت الأسرة تضم مريضًا يعاني من شكل حاد من الأمراض المزمنة، حيث يكون العيش معه في نفس الشقة أمرًا صعبًا. مستحيل، والذين ليس لديهم مباني سكنية أخرى مشغولة بموجب اتفاقية إيجار اجتماعي، أو اتفاقية إيجار لمباني سكنية ذات استخدام اجتماعي أو مملوكة بحق الملكية. يتم وضع قائمة الأمراض ذات الصلة من قبل الهيئة التنفيذية الفيدرالية المرخصة من قبل حكومة الاتحاد الروسي.

2. إذا كان لدى المواطن و (أو) أفراد أسرته عدة مباني سكنية مشغولة بموجب اتفاقيات الإيجار الاجتماعي، واتفاقيات الإيجار للمباني السكنية الخاصة بمخزون المساكن للاستخدام الاجتماعي و (أو) المملوكة لهم، فإن مستوى الحكم مع الإجمالي يتم تحديد مساحة المبنى السكني على أساس المساحة الإجمالية لجميع المباني السكنية المحددة.

هناك متطلبات قانونية. هناك أيضًا المادة 40 من دستور الاتحاد الروسي.

40.2. تحتاج إلى حساب عدد الأمتار المتوفرة لديك لكل شخص، وبعد ذلك عليك الذهاب إلى مفتشية الإسكان وكتابة طلب للاعتراف بك على أنك بحاجة إلى ظروف سكنية بسبب عدم وجود حد أدنى من المساحة الاجتماعية للشخص الواحد، ثم جمع المستندات (الراتب البيانات وشهادات ميلاد الأطفال وإرسالها كلها من خلال MFC)، بمجرد التعرف عليهم كمحتاجين، سيتم وضعهم في الطابور، ثم سيتعين عليك الانتظار.

40.3. مساء الخير. بالطبع، لديك الحق في تحسين ظروف معيشتك وفقًا للمادة 51 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي. يمكنك التواصل مع قسم الإسكان بالإدارة للتسجيل والدخول في قائمة الانتظار. أو يمكنك شراء مسكن بجودة أقل مقابل مسكنك. (من خلال البيع والشراء).

حظا سعيدا لكم وكل التوفيق.

40.4. حاليًا، من أجل تحسين ظروفك المعيشية، عليك أولاً أن تكون على قائمة انتظار السكن. شرط ضروريمن أجل الحصول على طابور السكن، بالإضافة إلى احتياجك للسكن بالمتر المربع، فهو أيضًا اعتراف بعائلتك من ذوي الدخل المنخفض. ومن أجل الاعتراف بعائلتك على أنها ذات دخل منخفض، من الضروري أن يكون إجمالي دخل عائلتك أقل من مستوى الكفاف في إقليم خاباروفسك
سيتم قبولك للتسجيل السكني في حالة استيفاء شرطين:
1. عدد الأمتار المربعة من إجمالي مساحة السكن لكل فرد من أفراد أسرتك أقل من المعيار المحاسبي للسكن، المادة 50 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي لمدينة خاباروفسك.
2. تعتبر عائلتك من ذوي الدخل المنخفض
يجب عليك الاتصال بقسم الإسكان التابع لإدارتك المحلية، حيث سيعطونك مجموعة من المستندات التي يتعين عليك تقديمها لوضع عائلتك في قائمة انتظار السكن

وفقا للمادة 57 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي، يتم توفير السكن حسب الأولوية، استنادا إلى تاريخ التسجيل كشخص يحتاج إلى تحسين ظروف السكن. كأم عازبة، للأسف ليس لديك أي فوائد توفير السكن لذلك سيتم تسجيلك في قائمة الانتظار العامة انتظر حتى تكون قائمة الانتظار طويلة جدًا لذا لا يجب أن تتوقع الحصول على السكن بسرعة.

40.5. مرحبًا. في حالتك، هذا ممكن فقط على أساس أسبقية الحضور. ولكن لهذا، يجب أن يتم الاعتراف بك بالطريقة المنصوص عليها في القانون على أنك من ذوي الدخل المنخفض وبحاجة إلى سكن، الفن. 49.51 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي.إن عدم الامتثال لأحد هذه الأسباب على الأقل سيكون بمثابة رفض لوضعك في قائمة الانتظار. أنصحك بالاتصال بإدارة المدينة، وسوف يخبرونك بخوارزمية أفعالك وما هي حزمة المستندات التي تحتاج إلى جمعها.

41. تقدمت بطلب الطلاق. الزوج رجل عسكري. لدينا طفلان قاصران من جنسين مختلفين. زوجي يحاول الحصول على شقة. لدي منزلي الخاص وأطفالي مسجلون معي. لم أتقدم بطلب للحصول على النفقة. سيحصل الزوج على شقة بعد الطلاق. لأنه يكلف تحسين السكن. شروط؟ أم سيرفضونه...إذا اكتشفوا أنه مطلق؟...ويبلغون أيضًا الخدمة أو يحصلون على مستند يفيد بطلاق العسكري؟

41.1. مساء الخير وفي ظل هذه الظروف، فمن المرجح أن يتم رفضه. كما أنه في طريقه للتحسن لوجود طفلين يعيشان معه. الخدمة لا تتلقى أي وثائق تتعلق بالطلاق. ولكن يمكن للمهنئين معرفة ذلك والإبلاغ عنه ببساطة.

42. ما الذي يمكن الاعتماد عليه عند هدم المنزل إذا كان أصحابه من جنسين مختلفين وأطفال قاصرين؟ هل يمكنني بيع الشقة؟

42.1. مرحبا جوليا. بيع الممتلكات ممكن حتى لو كان أصحاب هذا العقار مواطنين قاصرين. ومع ذلك، هناك بعض ميزات البيع.

كل هذا يتوقف على عمر القاصر:
- إذا كان هذا مواطنًا يقل عمره عن 14 عامًا، فسيتم تنفيذ جميع المعاملات المتعلقة بالتصرف في الممتلكات من قبل ممثليه القانونيين (الوالدين / الأوصياء) + من الضروري الحصول على موافقة هيئة الوصاية والوصاية
- إذا كان عمر المواطن من 14 إلى 18 عامًا، فإنه يتصرف بشكل مستقل في ممتلكاته، ولكن بموافقة الوصي (الوالدين) + موافقة الممثل القانوني من قبل هيئة الوصاية والوصاية ضرورية أيضًا.

مع أطيب التحيات، بونا فايد.

43. لدي أطفال من جنسين مختلفين، هل يمكنهم العيش في غرفة مساحتها 17 مترا مربعا؟ م.؟

43.1. الأمر متروك لك، كوالد، أن تقرر ما إذا كان أطفالك من جنسين مختلفين يمكنهم العيش في نفس الغرفة. لكن التشريع لا يقول أي شيء عن هذا. تنص المادة 58 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي فقط على أنه عند تزويد أشخاص من جنسين مختلفين بشقة من غرفة واحدة أو غرفة مشتركة، فإن موافقتهم على الانتقال مطلوبة.

قانون الإسكان للاتحاد الروسي
المادة 58. مراعاة المصالح المشروعة للمواطنين عند توفير المباني السكنية بموجب اتفاقيات الإيجار الاجتماعي

1. عند توفير أماكن سكنية بموجب اتفاقيات الإيجار الاجتماعي، لا يُسمح بشغل غرفة واحدة لأشخاص من جنسين مختلفين، باستثناء الأزواج، إلا بموافقتهم.
لكن قانون الإسكان في الاتحاد الروسي لا ينص على قيود على شغل شقة واحدة من قبل أشخاص من جنسين مختلفين.

43.2. ونظرًا لعجز الأطفال/أهليتهم القانونية المحدودة بسبب السن أو لأسباب أخرى، تقع المسؤولية عن أفعالهم بالكامل على عاتق الوالدين. مع الأخذ في الاعتبار ما سبق، يترتب على ذلك أنه إذا لم تنشأ مشاكل من تعايش الأطفال، فإن الحظر من قبل أطراف ثالثة في هذا الظرف أمر مستحيل.

44. أنا أم لطفلين من جنسين مختلفين. مُطلّق. أمتلك ⅛ حصة من المنزل (حوالي 20 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة). هناك شهادة حصيرة. رأس المال وبعض المدخرات، ولكن هذا لا يكفي لشراء منزل. لا يمكن بيع حصتك أو شراء الباقي. أنا حاليًا في إجازة أمومة ولم أسجل رسميًا في أي مكان. ما هي المساعدة الحكومية التي يحق لي الحصول عليها عند شراء منزل؟

44.1. عزيزتي ألينا، يمكنك محاولة تحسين السكن والخدمات المجتمعية في إدارة المنطقة المحلية في مكان إقامتك (العقار). للتسجيل، يشترط أن تكون حصة مساحة المعيشة التي تقع على كل شخص مسجل في المنزل أقل من المعيار المحاسبي لمساحة المعيشة في منطقتك (يختلف في كل منطقة).
ولسوء الحظ، فإن عملية الانتظار طويلة. أتمنى لك كل خير.
يمكنك أيضًا الاتصال بالخدمات الاجتماعية. الحماية ومعرفة ما إذا كان يحق لك الحصول على مزايا أو تعويضات إضافية.

45. والدي يرفع دعوى تقسيم الأمتار المربعة، ولدي 1/6 وطفلين من جنسين مختلفين، وهذه فرصتي.

45.1. تحتاج أولاً إلى معرفة عدد الأمتار الموجودة. عند التقسيم لا يؤخذ في الاعتبار إلا حصص المالكين. ولكل مالك أن يطلب تخصيص حصته العينية إذا توافرت الإمكانية الفنية.

46. ​​والدي يرفع دعوى تقسيم الأمتار المربعة، ولدي 1/6 وطفلين من جنسين مختلفين، ماذا أفعل؟

46.1. يمكنك تقسيم حسابك الشخصي للدفع خدمات، وتحديد إجراءات استخدام مساحة المعيشة، ولكن تقسيم المسكن العيني لن ينجح.

46.2. مرحبا أولغا!
للحصول على إجابة مختصة، عليك أن تسأل سؤالا مختصا. من فضلك قل لي ما الذي سيشاركه والدك، كم متر من مساحة المعيشة في هذا السكن؟

47. هل يمكنني شراء شقة أولى برأس مال الأمومة إذا كان الأطفال من جنسين مختلفين؟ أصغر طفل يبلغ من العمر 5 سنوات بالفعل، وأنا مطلقة. شكرًا لك.

47.1. مرحباً زائرة الموقع، في حالتك يمكنك شراء شقتك الأولى برأس مال الأمومة إذا كان لديك أطفال من جنسين مختلفين، فهذا غير ممنوع.

48. اشتريت منزلاً من 3 غرف برأس مال الأم، ولدي أطفال من جنسين مختلفين، والأطفال ليسوا بالغين، أريد استبدال المنزل بشقة، هل هذا ممكن؟

48.1. يجب عليك أولا تخصيص حصص متساوية لجميع أفراد الأسرة. بعد ذلك، الحصول على موافقة سلطات الوصاية لإتمام المعاملة في حالة تحسن الظروف المعيشية. الشروط وإجراء التبادل.

49. أنا يتيم ولدي طفلين من جنسين مختلفين. أنا عمري 28 سنة. هل يحق لي أن أسجل في قائمة الانتظار للتوسع السكني؟

49.1. مرحبًا! فقط في النظام العام ستتمكن من الوقوف في الطابور وفقًا للفن. 49 و 51 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي، باعتباره يتيم - لا، هذه أسباب أخرى.

50. كم متر مربع. عدادات لعائلة كبيرة مكونة من 5 أفراد إذا كان الأطفال من جنسين مختلفين. أرجوك قل لي.

50.1. تقرر على مستوى البلديات.

المادة 50 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي. معيار توفير ومعايير المحاسبة لمنطقة المباني السكنية (الطبعة الحالية)

1. معيار توفير المساحة السكنية بموجب اتفاقية الإيجار الاجتماعي (المشار إليها فيما بعد بقاعدة توفير) هو الحد الأدنى لحجم المباني السكنية، على أساس حجم المساحة الإجمالية للمباني السكنية المقدمة بموجب عقد الإيجار الاجتماعي يتم تحديده.

2. يتم تحديد معدل التوفير من قبل الحكومة المحلية اعتمادًا على مستوى توفير المباني السكنية المقدمة بموجب اتفاقيات الإيجار الاجتماعي التي تم التوصل إليها في البلدية ذات الصلة وعوامل أخرى.

5. يتم وضع المعيار المحاسبي من قبل هيئة الحكومة المحلية. ولا يمكن أن يتجاوز حجم هذه القاعدة حجم القاعدة التي وضعتها هذه الهيئة.

1. توطين الأطفال من مختلف الجنسين.

1.1. مساء الخير السؤال غير واضح بعض الشيء ما هو المقصود. يجب أن تكون أكثر تحديدًا بشأن موقفك حتى تتمكن من الإجابة بشكل أكثر دقة.

1.2. مرحبًا! لا يهم ما هو جنس الأطفال. عند توفير السكن ليحل محل السكن في حالات الطوارئ، يتعين عليهم توفير مساحة للمعيشة بمساحة إجمالية لا تقل عن مساحة السكن في حالات الطوارئ.

1.3. مرحبا ايكاترينا! إذا كنا نتحدث عن إعادة التوطين أثناء الهدم، فوفقًا للتشريع الحالي، أثناء الهدم، يتم توفير مسكن يعادل السكن الذي يتم هدمه (بنفس اللقطات وعدد الغرف) داخل الحدود الإدارية للمحلية، إذا كنت مسجلاً لتحسين ظروف السكن، يمكنك الحصول على وفقا ل القاعدة المعمول بها. مع خالص التقدير، ستانيسلاف بيتشوييف.

2. هل يهم الأطفال من الجنسين عند الاستقرار في منطقة ما؟

2.1. من المهم ما إذا كان يتم الاعتراف بك كمحتاج أم لا. يمكنهم ببساطة توفير مساكن متساوية الحجم.

المادة 51 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي. أسباب الاعتراف بالمواطنين المحتاجين إلى أماكن سكنية مقدمة بموجب اتفاقيات الإيجار الاجتماعي 1. يتم الاعتراف بالمواطنين المحتاجين إلى أماكن سكنية مقدمة بموجب اتفاقيات الإيجار الاجتماعي (المشار إليهم فيما يلي باسم المحتاجين إلى أماكن سكنية): 1) الذين ليسوا مستأجرين للمباني السكنية المباني بموجب اتفاقيات الإيجار الاجتماعي أو أفراد عائلة مستأجر المباني السكنية بموجب اتفاقية الإيجار الاجتماعي أو أصحاب المباني السكنية أو أفراد عائلة مالك المباني السكنية؛ 2) من هم مستأجرو المباني السكنية بموجب اتفاقيات الإيجار الاجتماعي أو أفراد عائلة مستأجر المباني السكنية بموجب اتفاقية إيجار اجتماعي أو أصحاب المباني السكنية أو أفراد عائلة مالك المباني السكنية ومزودين بمساحة إجمالية قدرها المباني السكنية لكل فرد من أفراد الأسرة أقل من المعيار المحاسبي؛ 3) العيش في مباني لا تلبي المتطلبات المحددة للمباني السكنية؛ 4) من هم مستأجرو المباني السكنية بموجب اتفاقيات الإيجار الاجتماعي، أو أفراد عائلة مستأجر المباني السكنية بموجب اتفاقية إيجار اجتماعي أو أصحاب المباني السكنية، وأفراد عائلة مالك المباني السكنية الذين يعيشون في شقة تشغلها عدة عائلات، إذا تشمل الأسرة مريضا يعاني من شكل حاد من المرض المزمن الذي يستحيل فيه العيش معه في نفس الشقة، وليس لديه مباني سكنية أخرى مشغولة بموجب عقد إيجار اجتماعي أو مملوكة بحق الملكية. يتم وضع قائمة الأمراض ذات الصلة من قبل الهيئة التنفيذية الفيدرالية المرخصة من قبل حكومة الاتحاد الروسي. 2. إذا كان لدى المواطن و (أو) أفراد أسرته عدة مباني سكنية مشغولة بموجب اتفاقيات الإيجار الاجتماعي و (أو) مملوكة لهم بموجب حق الملكية، يتم تحديد مستوى التوفير مع المساحة الإجمالية للمباني السكنية على أساس المساحة الإجمالية لجميع هذه المباني السكنية. المادة 52 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي. تسجيل المواطنين كمحتاجين إلى مباني سكنية 1. يتم توفير المباني السكنية بموجب اتفاقيات الإيجار الاجتماعي للمواطنين المسجلين كمحتاجين إلى مباني سكنية، باستثناء الحالات المنصوص عليها في هذا القانون. 2. يحق لفئات المواطنين المحددة في المادة 49 من هذا القانون، والذين قد يتم التعرف عليهم على أنهم بحاجة إلى مباني سكنية، أن يتم تسجيلهم كمحتاجين إلى مباني سكنية. إذا كان للمواطن الحق في التسجيل لعدة أسباب (كمواطن من ذوي الدخل المنخفض وباعتباره ينتمي إلى فئة يحددها القانون الاتحادي أو مرسوم رئيس الاتحاد الروسي أو قانون إحدى الكيانات المكونة للاتحاد الروسي )، حسب اختياره، يمكن تسجيل هذا المواطن على أحد هذه الأسباب أو لجميع الأسباب. 3. يتم تسجيل المواطنين كمحتاجين إلى مباني سكنية من قبل هيئة حكومية محلية (يشار إليها فيما يلي باسم الهيئة التي تقوم بالتسجيل) على أساس الطلبات المقدمة من هؤلاء المواطنين (يشار إليها فيما يلي باسم طلبات التسجيل) المقدمة من إلى الهيئة المحددة في مكان إقامتهم أو من خلال مركز متعدد الوظائف وفقًا لاتفاقية التفاعل المبرمة من قبلهم وفقًا للإجراء الذي حددته حكومة الاتحاد الروسي. في الحالات وبالطريقة التي يحددها القانون، يمكن للمواطنين تقديم طلبات التسجيل في مكان آخر غير مكان إقامتهم. يتم تسجيل المواطنين غير القادرين على أساس طلبات التسجيل المقدمة من ممثليهم القانونيين. 4. عند تقديم طلبات التسجيل، يجب تقديم المستندات التي تؤكد حق المواطنين المعنيين في التسجيل كمحتاجين إلى أماكن سكنية، باستثناء المستندات التي يتم استلامها بناءً على طلبات مشتركة بين الإدارات من قبل الهيئة التي تقوم بالتسجيل. ويصدر للمواطن الذي تقدم بطلب التسجيل إيصال من مقدم الطلب بهذه المستندات، يوضح فيه قائمتها وتاريخ استلامها من قبل الجهة التي تقوم بالتسجيل، وكذلك يوضح قائمة المستندات التي سيتم استلامها عندها. الطلبات المشتركة بين الإدارات. تطلب الهيئة التي تقوم بالتسجيل بشكل مستقل المستندات (نسخها أو المعلومات الواردة فيها) اللازمة لتسجيل المواطن من سلطات الدولة والهيئات الحكومية المحلية والمنظمات التابعة لهيئات الدولة أو الهيئات الحكومية المحلية، التي لديها البيانات تحت تصرفها الوثائق (نسخها أو المعلومات الواردة فيها) وفقًا للأفعال القانونية التنظيمية للاتحاد الروسي، والأفعال القانونية التنظيمية للكيانات المكونة للاتحاد الروسي، والأفعال القانونية البلدية، إذا لم يتم تقديم هذه الوثائق من قبل مقدم الطلب بمبادرة منه . في حالة تقديم المستندات من خلال مركز متعدد الوظائف، يتم إصدار إيصال من المركز متعدد الوظائف المحدد. 5. يجب أن يتم اتخاذ قرار التسجيل أو رفض التسجيل بناءً على نتائج النظر في طلب التسجيل والمستندات الأخرى المقدمة أو المستلمة بناءً على الطلبات المشتركة بين الإدارات وفقًا للجزء 4 من هذه المادة من قبل الهيئة التي تقوم بالتسجيل، في موعد لا يتجاوز ذلك أكثر من ثلاثين يوم عمل من تاريخ تقديم المستندات، والالتزام بتقديمها يقع على عاتق مقدم الطلب، إلى هذه الهيئة. إذا تقدم المواطن بطلب التسجيل من خلال مركز متعدد الوظائف، يتم احتساب فترة اتخاذ قرار التسجيل أو رفض التسجيل من يوم قيام المركز متعدد الوظائف بإرسال هذا الطلب إلى الجهة التي تقوم بالتسجيل. 6. تقوم الهيئة التي تقوم بالتسجيل، بما في ذلك من خلال مركز متعدد الوظائف، في موعد لا يتجاوز ثلاثة أيام عمل من تاريخ قرار التسجيل، بإصدار أو إرسال وثيقة إلى المواطن الذي قدم طلب التسجيل المقابل تؤكد اعتماد مثل هذا قرار . إذا تقدم المواطن بطلب التسجيل من خلال مركز متعدد الوظائف، يتم إرسال وثيقة تؤكد القرار إلى المركز متعدد الوظائف، ما لم يتم تحديد طريقة أخرى للاستلام من قبل مقدم الطلب. 7. يتم تحديد إجراءات الاحتفاظ بسجلات المواطنين باعتبارهم المحتاجين إلى أماكن سكنية من قبل هيئة حكومية محلية بموجب قانون الكيان التأسيسي ذي الصلة للاتحاد الروسي.

2.2. مساء الخير إذا كنا نتحدث عن إعادة التوطين بسبب انهيار السكن، فإن القواعد المنصوص عليها في الفن. 89 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي وتحديد متطلبات المباني السكنية المقدمة. وفقًا لهذا المعيار، يجب أن تكون المباني المقدمة مجهزة تجهيزًا جيدًا، وتعادل المساحة الإجمالية للمباني المشغولة سابقًا، وتفي بالمتطلبات المحددة وتقع داخل حدود نفس المنطقة.
وفي الوقت نفسه، لا يمكن للمواطن الذي يتم طرده من مبنى سكني أن يطالب بتزويده بمساكن تعمل على تحسين ظروفه المعيشية، حتى لو كان له الحق في ذلك (يتم تسجيله وفقًا لذلك).
المبنى السكني المكافئ هو مبنى سكني ليست مساحته مساحة أقلالمباني السكنية التي تم إخلاؤها، وعدد الغرف يتوافق مع عدد الغرف في المباني السكنية التي تم إخلاؤها.
لا يهم اختلاف الجنس بين الأطفال ولا يمنح الحق في الحصول على عدة شقق.

3. عند الخروج من السكن المتهالك، إذا كانت الشقة بلدية، عائلة لديها أطفال من جنسين مختلفين، وأمهم وابن أخيهم مسجلون، تشغل الأسرة غرفتين بمساحة 12 مترًا مربعًا، ما نوع السكن الذي يتطلبه القانون ؟

3.1. مرحبًا! وهم ملزمون بتوفير مساحة للعيش بمساحة إجمالية لا تقل عن المساحة الموجودة في مساكن الطوارئ.

3.2. إذا تم تسجيل الأسرة لتحسين ظروف السكن، فيجب عليها توفير شقة وفقًا لقوانين منطقتك ووفقًا لقواعد قانون منطقتك.
إذا لم تكن مسجلاً في هذا السجل، فسوف يوفرون لك مساحة معيشية معادلة وفقًا لقانون الإسكان في الاتحاد الروسي، وفي حالتك شقة من غرفتين.

4. كم عدد النوى التي يجب توفيرها؟ مناطق إعادة التوطين. لدي أطفال من جنسين مختلفين.

4.1. مرحبًا! المباني السكنية المتكافئة تماماً في النوع والمساحة - "متر لكل متر"

5. عند الخروج من السكن الطارئ، هل يحق لهم إعطاء غرفة واحدة لشخصين بالغين من جنسين مختلفين (أخ وأخت)؟ رفض أخي الشقة في البداية. تم تحرير جميع العقود وتوقيعها من قبل أخته. أعطوني غرفة واحدة لشخصين، بحجة أن أخي رفض السكن. لكن لا يوجد رفض كتابي.

5.1. مرحبًا. عند إعادة التوطين، يتم توفير السكن المعادل. إذا كان لديك غرفة، سوف يعطونك غرفة.

5.2. أثناء الهدم، يتم توفير مسكن بمساحة إجمالية متساوية في المقابل، إذا كان السكن الذي يتم هدمه تابعًا للبلدية

6. هل هناك أي امتيازات للأشخاص من مختلف الجنسين عند الانتقال إلى السكن البلدي (تحرير مساحة للبناء)؟

6.1. مساء الخير لا أحد.

6.2. لا يوجد شيء، فهم يوفرون سكنًا مكافئًا.

7. هل يحق للأمهات اللاتي لديهن أطفال من جنسين مختلفين الحصول على سكن منفصل عند الخروج من السكن المتهالك.

7.1. --- في حالة واحدة فقط. إذا تم الاعتراف بأن الأسرة بحاجة إلى تحسين ظروف السكن وتم إدراجها في قائمة الانتظار. وكذلك عند إعادة التوطين من السكن المتهدم. لقد حان الدور لتلقي التمديد (التحسين). إذا لم يكن الأمر يستحق ذلك أو لم تصل قائمة الانتظار. عندها سيحصل على سكن معادل ويبقى في قائمة انتظار التحسين.

8. أُعلن أن المنزل في حالة سيئة وسيتم إعادة توطين السكان، أنا وطفلين قاصرين من جنسين مختلفين (زوجي غير مسجل) مسجلون في شقة مكونة من غرفتين بمساحة 49 مترًا مربعًا، غير مخصخصة . أود أن أعرف عدد الغرف التي يحق لنا الحصول عليها وما هي الخيارات الأخرى المتاحة للحصول على سكن لائق. شكرا لكم مقدما!

8.1. يتعين عليك توفير سكن مكافئ، مثل ما كان لديك

رمز السكن
المادة 89
تزويد المواطنين بمباني سكنية مريحة أخرى بموجب اتفاقية إيجار اجتماعي فيما يتعلق بالإخلاء

1. يُمنح للمواطنين فيما يتعلق بالإخلاء للأسباب المنصوص عليها في المواد 86 - 88 من هذا القانون، يجب أن تكون المباني السكنية الأخرى بموجب اتفاقية الإيجار الاجتماعي مجهزة تجهيزًا جيدًا فيما يتعلق بظروف المنطقة ذات الصلة، بما يعادل المساحة الإجمالية إلى المباني السكنية المشغولة سابقًا، وتلبية المتطلبات المحددة وتقع داخل حدود منطقة معينة. في الحالات التي ينص عليها القانون الاتحادي، قد تكون هذه المباني السكنية المقدمة، بموافقة كتابية من المواطنين، موجودة داخل حدود منطقة مأهولة أخرى من كيان مكون للاتحاد الروسي، على أراضيها السكنية المحتلة سابقا تقع المباني.

2. إذا كان المستأجر وأفراد أسرته الذين يعيشون معه قبل الإخلاء يشغلون شقة أو غرفتين على الأقل، يحق للمستأجر الحصول على شقة أو الحصول على مسكن يتكون من نفس عدد الغرف في شقة مشتركة.

9. نريد بناء ملحق (لاستيعاب الأطفال من مختلف الجنسين)، نحن نعيش في مبنى سكني، في الطابق الأول، نحن عائلة كبيرة، هل هناك أي إمكانية للقيام بذلك بشكل قانوني أو ربما هناك نوع من مخطط الترتيب؟

9.1. اجتماع الملاك + قرار الاجتماع.

10. أقف في الطابور للانتقال إلى مساحة 48 مترًا مربعًا. م يعيش 5 أشخاص. 3 أشخاص بالغين وطفلين من جنسين مختلفين، 16 سنة و6 سنوات. لقد كنت واقفا لمدة ثلاث سنوات حتى الآن. يتم إعادة توطين الثكنات فقط. ليس لدينا المال. ما الذي يجب عليك فعله للحصول على السكن؟

10.1. سيكون عليك الوقوف في الطابور والانتظار.

11. دار التوطين. السكان هم أنا وأختي وطفلاها - 11 سنة و 16 سنة (من الجنسين). عمري 43 سنة وأختي 36 سنة. سؤال: ما هي المساحة التي يمكننا حسابها حسب القانون أو ما هي الشقة من حيث عدد الغرف. هل يحق لي التقدم بطلب للحصول على سكن منفصل؟ في الوقت الحالي تبلغ مساحة معيشتنا 30 مترًا مربعًا؟

11.1. سوف تحصل على ما يعادلها.
إذا عاش المواطنون في منزل خاضع للهدم بموجب عقد إيجار اجتماعي، فوفقًا للفن. 86.89 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي، يتم تزويد المواطنين الذين تم طردهم منه من قبل سلطة الدولة أو هيئة حكومية محلية قررت هدم مثل هذا المنزل بمباني سكنية مريحة أخرى بموجب اتفاقيات الإيجار الاجتماعي. يجب أن تكون هذه المباني معادلة في المساحة الإجمالية للمباني السكنية المشغولة سابقًا، وتلبية المتطلبات المحددة وتقع داخل حدود منطقة معينة. بالإضافة إلى ذلك، بموجب الفن. 57 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي، يتم توفير المباني السكنية بموجب اتفاقيات الإيجار الاجتماعي للمواطنين الخاضعين للإخلاء بسبب هدم منزل خارج نطاق الدور.
في حالة الاعتراف بأنها عرضة للهدم مبنى سكنييجب أن تعمل المباني السكنية التي يملكها مواطنون على حق الملكية بالآلية المنصوص عليها في الفن. 32 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي.

11.2. وقت جيد!

اقرأها ربما معلومات مفيدةلك.

لو منزل سكني، المعترف بها كحالة طارئة وتخضع للهدم، لم يتم تضمينها في البرنامج المستهدف لإعادة توطين المواطنين من مخزون المساكن في حالات الطوارئ، ويتم ضمان حقوق السكن لمالك المباني السكنية في مثل هذا المنزل بالطريقة المنصوص عليها في المادة 32 من قانون الإسكان. قانون الإسكان في الاتحاد الروسي، أي. من خلال شراء المباني السكنية المضبوطة.
فيما يتعلق بالمسائل الناشئة في الممارسة القضائية حول إمكانية فرض رسوم على سلطة الدولة أو الحكومة المحلية التي اتخذت قرار الاستيلاء قطعة أرضوالمباني السكنية، لتزويد مالك المباني السكنية في مبنى سكني، المعترف به على أنه غير آمن وقابل للهدم، ولكنه غير مدرج في البرنامج الإقليمي المستهدف لإعادة توطين المواطنين من مخزون الإسكان في حالات الطوارئ، بمبنى سكني مناسب آخر على اليمين يجب أن تستند الملكية إلى التوضيحات الواردة في الفقرة الفرعية "ط" من الفقرة 20 من قرار الجلسة المكتملة للمحكمة العليا للاتحاد الروسي بتاريخ 2 يوليو 2009 رقم 14 "بشأن بعض القضايا التي نشأت في الممارسة القضائية عند تطبيق قانون الإسكان في الاتحاد الروسي."
الممارسة الصحيحة للمحاكم، والتي تأخذ في الاعتبار أنه إذا لم يتم تضمين مبنى سكني، معترف به على أنه غير آمن ويخضع للهدم، في البرنامج الإقليمي لإعادة توطين المواطنين من مخزون الإسكان في حالات الطوارئ، فليس للمحكمة الحق إلزام سلطات الدولة أو الحكومة المحلية بتزويد مالك المباني السكنية المضبوطة بمثل هذا المنزل بمباني سكنية أخرى، لأنه من محتوى المادة 32 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي، يترتب على ذلك أن سلطة الدولة أو هيئة الحكومة المحلية التي اتخذت قرار الاستيلاء على المباني السكنية هي المسؤولة فقط عن دفع ثمن استرداد المباني السكنية المصادرة.
وهكذا، رفعت خ. دعوى قضائية ضد إدارة المدينة لتوفير أماكن سكنية مريحة تعادل تلك التي تشغلها أسرتها، وبررت ادعاءاتها بحقيقة أنها مالكة 43/98 سهمًا في حق الملكية المشتركة شقة في منزل معترف به على أنه غير آمن وقابل للهدم
رفضت المحكمة المحلية تلبية المطالبات، وأشارت إلى أن إدارة المدينة قد اعتمدت قرارات بشأن الاستيلاء على المباني السكنية الواقعة في مبنى سكني متهدم وبشأن الاستيلاء على قطعة أرض لتلبية احتياجات البلدية، وتم إبلاغ خ. القرارات المتخذة. عند النظر في القضية، انطلقت المحكمة من أحكام المادة 32 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي، والتي بموجبها تلتزم سلطة الدولة أو هيئة الحكومة المحلية التي اتخذت قرار مصادرة قطعة الأرض والمباني السكنية بدفع المبلغ سعر الفداء للمباني السكنية المضبوطة.
نظرًا لعدم وجود اتفاق بين الطرفين بشأن توفير مباني سكنية أخرى لتحل محل المضبوطة، لم يكن للمحكمة الحق في إلزام الهيئة الحكومية المحلية بتزويد مالك المباني السكنية المضبوطة بمباني سكنية أخرى.

يحق لمالك المبنى السكني في مبنى سكني معترف به على أنه غير آمن وقابل للهدم، إذا كان هذا المنزل مدرجًا في برنامج إقليمي مستهدف لإعادة توطين المواطنين من مخزون الإسكان في حالات الطوارئ، أن يطلب إما دفع سعر الاسترداد مقابل المباني السكنية المضبوطة، أو توفير أماكن سكنية مريحة أخرى على حق الملكية.
بواسطة قاعدة عامة، يتم ضمان حقوق السكن لمالك المباني السكنية في منزل معترف به بالطريقة الموصوفة على أنه غير آمن وقابل للهدم بالطريقة المنصوص عليها في المادة 32 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي ، أي. في حالة عدم قيام أصحاب المباني السكنية في مثل هذا المنزل بهدمه أو إعادة بنائه خلال الفترة الممنوحة لهم، تتخذ هيئة الحكومة المحلية قرارًا بمصادرة قطعة الأرض التي يقع عليها منزل الطوارئ المذكور لصالح البلدية الاحتياجات، وبناء على ذلك، مصادرة كل مبنى سكني في المنزل من خلال الفداء.
في هذه الحالة، لا يمكن توفير مبنى سكني آخر، بدلاً من المبنى الذي تم الاستيلاء عليه، للمالك إلا في حالة التوصل إلى اتفاق مناسب مع الحكومة المحلية، وفقط مع إدراج قيمته في سعر الاسترداد (الجزء 8 من المادة 32 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي).
في الوقت نفسه، إذا تم تضمين مبنى سكني معترف به على أنه غير آمن وقابل للهدم في البرنامج الإقليمي المستهدف لإعادة توطين المواطنين من مخزون الإسكان في حالات الطوارئ، فإن مالك المبنى السكني في مثل هذا المنزل بموجب الفقرة 3 من المادة 2، المادة 16 من القانون الاتحادي الصادر في 21 يوليو 2007 N 185-FZ "بشأن صندوق المساعدة في إصلاح الإسكان والخدمات المجتمعية" له الحق في توفير أماكن سكنية أخرى أو شرائها.
وفي هذه الحالة يحق لمالك المبنى السكني اختيار أي من الطرق المذكورة أعلاه لضمان حقوقه السكنية.
على سبيل المثال، أبطل حكم الهيئة القضائية للمحكمة الإقليمية قرار المحكمة الابتدائية برفض تلبية مطالبة شركة B.V.. و د. إلى مكتب عمدة المدينة لتوفير أماكن سكنية خارج نطاق حق الملكية.
وجدت المحكمة أن ب.ف. و د. هم مالكون مشاركين في حصص متساوية من المباني السكنية الواقعة في مبنى سكني تم إعلانه غير صالح للسكن في عام 2005.
تؤكد مواد القضية أن هذا المبنى السكني، كجزء من تنفيذ برنامج إعادة توطين المواطنين من المساكن البلدية المتهدمة والطارئة للفترة 2004-2010، تم إدراجه في قائمة المباني السكنية المعترف بها قبل 1 يناير 2007 في بالطريقة المنصوص عليها باعتبارها غير آمنة وعرضة للهدم، ولكن حتى وقت النظر في القضية، لم يتم تقديم أي مطالبات ضد أصحاب المباني السكنية في مبنى سكني لهدمها أو إعادة بنائها، بما في ذلك المدعين، وفقا للمادة 32 من قانون الإسكان. كود الاتحاد الروسي.
مع الأخذ في الاعتبار تقاعس إدارة البلدية على المدى الطويل، والذي تم التعبير عنه في الفشل في اتخاذ التدابير التي يحددها الجزء 10 من المادة 32 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي، وحقيقة أن المبنى السكني المتداعي الذي يقع فيه المتنازع عليه يتم تضمين المباني السكنية في البرنامج الإقليمي المستهدف لإعادة توطين المواطنين من المساكن المتهدمة وفقًا للقانون الاتحادي "بشأن صندوق المساعدة في إصلاح الإسكان والخدمات المجتمعية" ، جاءت لجنة القضاة إلى الاستنتاج المعقول بأن المدعين، حسب اختيارهم، لهم الحق في المطالبة إما بشراء المباني السكنية أو توفير المباني السكنية الأخرى كممتلكات.
وفي هذا الصدد، ومع مراعاة المتطلبات المذكورة، أصدرت الهيئة القضائية قرارًا جديدًا في القضية، يفرض على مكتب رئيس بلدية البلدية الالتزام بتزويد المدعين بتقرير عام ملكية مشتركةبحصص متساوية، مباني سكنية مريحة مكافئة لتحل محل المباني المعترف بها على أنها غير آمنة وغير مناسبة للسكن.

"مراجعة الممارسة القضائية في القضايا المتعلقة بضمان حقوق السكن للمواطنين في حالة اعتبار مبنى سكني غير آمن وعرضة للهدم أو إعادة البناء" (وافقت عليه هيئة رئاسة المحكمة العليا للاتحاد الروسي في 29 أبريل، 2014) (استشاري زائد)

11.3. إذا كان المالك، سوف تتلقى ذلك وفقا للفن. 32 مجمع سكني للاتحاد الروسي التعويض النقديأو أي مسكن آخر مع مراعاة تكلفة السكن القديم (100 شقة على الأقل بمساحة 190 مترًا مربعًا، إذا كان هناك ما يكفي من المال لدفع مبلغ إضافي).
إذا كان صاحب العمل، وفقا للفن. 89 قانون الإسكان للاتحاد الروسي، سوف تحصل على نفس المنطقة في مساكن أخرى، بغض النظر عن عدد الأشخاص الذين يعيشون في السكن القديم.
إذا تم الاعتراف بالحاجة إلى السكن وفقًا للفن. 51 قانون الإسكان في الاتحاد الروسي، فسيتم توفيرك وفقًا لمعايير توفير (من 14 مترًا مربعًا لكل منها، مع مراعاة عدم التجانس (غرف منفصلة، ​​شقة منفصلة)..

11.4. لم تحدد ما إذا كان العقار شقة أم بلدية. إذا كنت تمتلك العقار، فإن أحكام الفن. 32 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي بشأن دفع سعر الاسترداد لك أو توفير مساكن أخرى ذات قيمة مماثلة.
إذا كانت البلدية، فسيتم توفير سكن مريح آخر، بنفس المساحة الموجودة لديك الآن.
قد يتم توفير مسكن منفصل لك، إذا تم التعرف عليك على أنك بحاجة إلى تحسين ظروف السكن (المادة 49، 51 LC RF.

11.5. مرحبًا!

عند إعادة التوطين، سيتم توفير السكن المعادل. أثناء إعادة التوطين، لا ينص قانون الإسكان في الاتحاد الروسي على تحسين الظروف المعيشية للمواطنين.

يجب أن تكون المباني السكنية الأخرى المقدمة للمواطنين مجهزة تجهيزًا جيدًا فيما يتعلق بظروف المنطقة ذات الصلة، أي ما يعادل المساحة الإجمالية للمباني السكنية المشغولة سابقًا، وتلبية المتطلبات المحددة وتكون موجودة داخل حدود منطقة معينة.

12. أعيش في شقة من غرفة واحدة مع والدي. أنا ابنته. يوجد قانون خاص بالمالكين من جنسين مختلفين والتوطين، أريد التفاصيل. وما الذي يجب علي فعله للحصول على شقة؟ تم شراء الشقة مما يعني أنها تمت خصخصتها. وبعد أن بلغت سن الرشد، أصبحت أملك نصف الشقة. هل يمكن أن يعطونا غرفتين أو شقة لي؟

12.1. إذا كنت تملك الشقة - فلن يقدم أحد أي شيء - فابحث عن الخيارات بنفسك وقم بالتغيير إذا كنت مالكًا وموافقًا

12.2. باعتبارك مالكًا، يمكنك بيع حصتك بموجب الحق استباقيشراء الحصة التي سيتم بيعها.

13. من فضلك أخبرني، عند نقل السكن المتهدم، ما هو نوع مساحة المعيشة الممنوحة لشخصين من غير الأقارب من جنسين مختلفين (شخص بالغ / متزوج / رجل وزوجة والده السابقة، إذا كانوا مسجلين الآن معًا في غرفة في شقة من غرفتين؟ وردت الإدارة بأنه سيتم منحهم شقة من غرفة واحدة. على أي أساس؟ ما الذي يمكن عمله للحصول على سكن منفصل (شقتين من غرفة واحدة)؟

13.1. عند الهدم، سيتم توفير السكن بمساحة إجمالية متساوية
ولا توجد أسباب للمطالبة بسكن منفصل

14. دار التوطين. المساحة الإجمالية للشقة 45 متر مربع. تم تسجيل فردين من العائلة من جنسين مختلفين، هل من الممكن الحصول على شقتين من غرفة واحدة بمساحة 30 متر مربع.

14.1. أولغا، في أي برنامج يتم إعلان المنزل غير مناسب ويتم تنفيذ إعادة التوطين - فيما يتعلق بأعمال التعدين بدوام جزئي أو نتيجة لتآكل المبنى؟
لا يمنح الجنس المختلف لأفراد الأسرة الحق في السكن المنفصل.
ومع ذلك، فإن خيارات تقسيم المزايا الاجتماعية على أسس معينة ممكنة.
اتصل بنا للحصول على استشارة شخصية، وأعتقد أنني أستطيع مساعدتك.
التفاصيل موجودة في النموذج، برجاء الاتصال مسبقا.

15. ساعدني في معرفة ما إذا كانت المادة 58 (حول الأطفال من جنسين مختلفين - لدينا ثلاثة أطفال من جنسين مختلفين) والمادة 89 (حول توفير أماكن سكنية للأشخاص الذين يقفون في طابور لتحسين ظروفهم المعيشية أو الذين لديهم الحق في ذلك) يكون في هذا السجل) ينطبق عند نقل السكن المتهدم. لخمسة منا يوفرون مساحة اجمالية 25.5 متر مربع هل من الممكن الحصول على سكن على الضمان الاجتماعي؟ طبيعي؟

15.1. إنه غير معروف، ولكن في إطار التشريعات الفيدرالية - لا.

16. في أي عمر يتم أخذ العلاقة الجنسية بين الجنسين بعين الاعتبار عند الانتقال إلى المنزل؟ هل يتمتع الأشخاص المعاقين من المجموعة 3 ومتقاعدي الشيخوخة بأي مزايا؟ زوجي المتقاعد مسجل مع ابنته البالغة من العمر 4 سنوات في غرفة مساحتها 15 مترًا مربعًا. متر. ماذا سيحدث لنا عند إعادة التوطين؟ هل يجب علينا خصخصة هذه الغرفة بشكل عاجل؟

16.1. ينص قانون الإسكان الجديد في الاتحاد الروسي على أنه لا يجوز للأشخاص من جنسين مختلفين شغل نفس الغرفة؛ ولا يهم العمر.

17. الرجاء الإجابة بدقة. عند الانتقال إلى شقة غير مخصخصة، شخصين من جنسين مختلفين (الأب والابنة، عمرهما سنة واحدة)، كم عدد الغرف التي يحق لهما الحصول عليها. إذا، كما أجبتني، على أساس 18 مترًا مربعًا من المساحة الإجمالية، فسيتبين أنها شقة من غرفة واحدة، لكن حقيقة أن شخصين من جنسين مختلفين لا تؤخذ في الاعتبار؟

17.1. ويجب أن يحصلوا على شقة من غرفتين (إذا كان إعادة التوطين بسبب الهدم، فإن المساحة لا تقل عما كانت عليه قبل إعادة التوطين).

تواصل نائبة مجلس الدوما غالينا خوفانسكايا تقديم تعليقات لنا على مشروع القانون الذي يتضمن تعديلات على قانون الإسكان في الاتحاد الروسي. وقد عرضت هذا القانون بواسطتها ومجموعة من النواب.

من إعداد سفيتلانا أمليخينا

1000 سعر
سؤال

تم حل المشكلة

ينهار

إجابات المحامين (3)

تلقى
مصاريف 25%

يتم تحديد معايير توفير السكن في موسكو في قانون مدينة موسكو بشأن ضمان حق سكان موسكو في المباني السكنية. حاليًا، تم تحديد هذا المعيار بمساحة 18 مترًا مربعًا للشخص الواحد.

وفقا للمادة 20 من هذا القانون
(بصيغته المعدلة بموجب قانون موسكو المؤرخ 18 يونيو 2008 رقم 24)
1. يتم تزويد سكان مدينة موسكو الذين تم الاعتراف بهم على أنهم بحاجة إلى ظروف سكنية محسنة، والذين تم الاعتراف بهم على أنهم بحاجة إلى مباني سكنية والذين تم الاعتراف بهم على أنهم بحاجة إلى مساعدة من مدينة موسكو في شراء المباني السكنية في إطار برامج الإسكان في المدينة، بـ المباني السكنية من المساكن في مدينة موسكو التي لا تقل مساحتها عن القاعدة باستثناء الحالات المنصوص عليها في هذا القانون.
2. عند تزويد المتقدمين بالمباني السكنية، مع الأخذ في الاعتبار حجم مساحة المباني السكنية المأهولة، يجب أن تتوافق المساحة الإجمالية لجميع المباني السكنية مع معيار توفير مساحة المباني السكنية، باستثناء الحالات المنصوص عليها في هذا القانون.
3. معيار توفير مساحة المعيشة هو 18 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة للشخص الواحد.
4. مساحة المباني السكنية التي سيتم توفيرها للمواطنين المقبولين بشكل مشترك لتسجيل السكن أو تسجيل المحتاجين للمساعدة من مدينة موسكو في شراء المباني السكنية في إطار برامج الإسكان في المدينة بقرار من الهيئة المعتمدة يتم تحديد مدينة موسكو على أنها حاصل ضرب عدد المتقدمين بموجب هذا القرار ومعدل التقديم لكل رجل. وفي الوقت نفسه، لا يُسمح بشغل غرفة واحدة لأشخاص من جنسين مختلفين، باستثناء الأزواج، إلا بموافقتهم. يشمل المتقدمون أطفالهم القصر الذين يعيشون معهم، والذين ولدوا بعد تقديم الطلب، وكذلك المواطنين المقبولين لتسجيل السكن أو تسجيل المحتاجين للمساعدة من مدينة موسكو في شراء المباني السكنية في إطار برامج الإسكان في المدينة، بشكل دائم المقيمين في نفس العنوان ويتم تضمينهم بالطريقة المقررة كجزء من نفس الملف المحاسبي.
5. يجوز تزويد المباني السكنية من مخزون المساكن في مدينة موسكو بمساحة تتجاوز القاعدة المخصصة لكل شخص، ولكن ليس أكثر من مرتين، إذا كانت هذه المباني السكنية عبارة عن غرفة واحدة أو شقة من غرفة واحدة.
6. بسبب ميزات التصميمالمباني السكنية المقدمة للمواطنين المسجلين في سجل الإسكان والمخصصة لتنفيذ برامج الإسكان بالمدينة، لا يمكن أن يزيد حجم المباني السكنية، المحدد وفقًا للجزء 4 من هذه المادة، عن:
1) لعائلة مكونة من الزوجين - شقة من غرفة واحدة بمساحة تصل إلى 44 مترا مربعا؛
2) لعائلة مكونة من مواطنين غير متزوجين - شقة من غرفتين بمساحة تصل إلى 50 مترا مربعا؛
3) لعائلة مكونة من ثلاثة مواطنين تشمل الزوجين - شقة من غرفتين بمساحة تصل إلى 62 مترًا مربعًا؛
4) لعائلة مكونة من ثلاثة مواطنين، لا تشمل الزوجين - شقة من ثلاث غرف بمساحة تصل إلى 74 مترا مربعا؛
5) لعائلة مكونة من أربعة مواطنين أو أكثر - مساحة معيشة تبلغ 18 مترًا مربعًا لكل فرد من أفراد الأسرة (يمكن زيادة حجم مساحة المعيشة الناتجة بما لا يزيد عن 9 أمتار مربعة).
7. يتم تزويد العائلات التي تضم مرضى يعانون من أشكال حادة من بعض الأمراض المزمنة، والتي تم تحديد قائمتها بموجب التشريعات الفيدرالية، بأماكن معيشة تسمح لهؤلاء الأشخاص بتخصيص مساحة معيشية منفصلة معزولة في شقة لاستخدام هذه الأمراض الأشخاص. لا تخضع متطلبات توفير مساحة إضافية للرضا إذا كان من الممكن تزويد هؤلاء الأشخاص بمساحة معيشة منفصلة معزولة في الشقة.
8. يتم تطبيق حقوق المواطنين المسجلين في سجل الإسكان في الحصول على مساحة إضافية، والتي يحددها التشريع الاتحادي، عند توفير المباني السكنية بموجب اتفاقيات الإيجار الاجتماعي أو الاستخدام المجاني لسكان مدينة موسكو المسجلين في سجل الإسكان، على أساس طلباتهم وبوجود وثائق النموذج المقرر التي تؤكد هذه المزايا.
9. سكان مدينة موسكو الذين يعانون من أمراض الجهاز العضلي الهيكلي، وكذلك الأشخاص ذوي الإعاقة، والأسر التي لديها أطفال معاقين، والذين، بناءً على اختتام المؤسسات الطبية أو وفقًا لبرنامج إعادة التأهيل الفردي، يوصى بالعيش فيه المباني السكنية التي تلبي متطلبات برنامج إعادة التأهيل الفردي، يتم توفير المباني السكنية في منازل مبنية خصيصًا أو مباني سكنية تلبي متطلبات برنامج إعادة التأهيل الفردي.
10. مطالب المواطنين، التي لا تستند إلى قواعد التشريع الاتحادي وتشريعات مدينة موسكو، لتوفير أماكن سكنية في مكان معين، منزل، على الأرض، في عنوان محدد، مع عدد معين من الغرف، وعدد معين من المباني السكنية لا تخضع للرضا.

محادثة

المحامي روستوف نا دونو

0 0

تلقى
مصاريف 60%

يوم جيد، إيلينا.

تعمل في موسكو قانونمدن موسكوبشأن ضمان حقوق سكان موسكوللمباني السكنية بتاريخ 14 يونيو 2006
ن 29-ف

وفقا للمادة 4. حقوق سكان مدينة موسكو،
تم تسجيلهم على أنهم بحاجة إلى تحسين ظروف السكن

1. سكان مدينة موسكو المسجلين
مثل أولئك الذين يحتاجون إلى تحسين ظروف السكن قبل 1 مارس 2005,
الاحتفاظ بالحق في تحسين ظروف السكن عن طريق:

1) توفير المباني السكنية بموجب عقد اجتماعي
توظيف؛

2) توفير المباني السكنية بموجب عقد الإيجار؛

3) توفير المباني السكنية بموجب العقد
الاستخدام المجاني

4) تقديم الإعانات لشراء أو
البناء السكني(يشار إليها فيما بعد بالدعم)؛

(ص.
4 في إد. قانون موسكو بتاريخ 18 يونيو 2008 رقم 24)

5) - اقتناء الممتلكات، بما في ذلك الأقساط
دفع واستخدام الأموال (الائتمانية) المقترضة والمباني السكنية ،
مملوكة لمدينة موسكو;

6) توفير أو شراء المباني السكنية ل
آحرون لأسباب قانونية.

2. سكان مدينة موسكو، المحددون في الجزء الأول من هذه المادة، والذين لهم الحق في ذلك
استحقاقات الإسكان قبل دخول هذا القانون حيز التنفيذ، الاحتفاظ بحقهم في
الأولوية أو الأولوية في توفير المباني السكنية، إذا كانت
المقدمة قبل 1 مارس 2005 إلى الجهات التنفيذية المختصة
مدينة موسكو وثائق تؤكد الحق ذات الصلة، وفي ذلك الوقت
توفير أو اقتناء المباني السكنية بمساعدة مدينة موسكو
الحفاظ على الأسباب التي كانت بمثابة شرط لتقديم المزايا ذات الصلة.

بموجب هذا القانون، لديك الحق في الحصول على المزايا
عند توفير المباني السكنية عند الحصول على الملكية باستخدام الأموال المقترضة، أي 70٪ من التكلفة القياسية للمباني السكنية

وهذا يعني أنك سوف تحتاج فقط إلى دفع 30% من تكلفة الشقة.

يتم توفير الشقق لمثل هذا الشراء على النحو التالي:

1) لعائلة مكونة من الزوجين - غرفة واحدة
شقة بمساحة تصل إلى 44 مترًا مربعًا؛

2) لعائلة مكونة من مواطنين اثنين ليسوا كذلك
الزوجين - شقة من غرفتين بمساحة تصل إلى 50 مترا مربعا؛

3) لعائلة مكونة من ثلاثة مواطنين وتشمل
الزوجين - شقة من غرفتين بمساحة تصل إلى 62 متر مربع؛

4) لعائلة مكونة من ثلاثة مواطنين والتي لا تضم
الزوجين - شقة من ثلاث غرف بمساحة تصل إلى 74 مترا مربعا؛

5) لعائلة مكونة من أربعة مواطنين أو أكثر - مبنى سكني
بمساحة 18 متر مربع لكل فرد من أفراد الأسرة (الحجم الناتج
يمكن زيادة مساحة المعيشة بما لا يزيد عن 9 أمتار مربعة).

يمكنك شراء شقة في ظل هذه الشروط إما مع أو بدون الحفاظ على الشقة التي تشغلها حاليًا. إذا لم تحتفظ بالشقة التي تملكها حاليًا، فسوف تضطر إلى نقلها إلى المدينة بعد أن تصبح مالكًا للشقة الجديدة.

_____________________________________________________________________

الآن سأحاول أن أشرح بأصابعي كيف يحدث هذا.

اذهب إلى إدارة الإسكان والإسكان في منطقتك (أي المنطقة) إلى المفتش الذي يتعامل مع الرهون العقارية الاجتماعية للحصول على استشارة. أنت تستجوبه وفقًا لقانون موسكو رقم 29 وتقرر ما هو الأفضل، الحصول على رهن عقاري أو إعانة. على وجه التحديد، سيقوم المفتش بإجراء حسابات لك وتقديم معلومات حول مقدار الأموال التي يحق لك الحصول عليها بموجب الإعانة والمبلغ الذي ستحتاج إلى دفعه على الرهن العقاري. أنت تقارن وتقرر أيهما أكثر ربحية. في رأيي، الرهن العقاري أكثر ربحية، لأنك تشتري السكن بسعر التكلفة، وليس بأسعار السوق (على الأقل كان هذا هو الحال من قبل).

بعد أن تقرر، اكتب بيانًا بأنك تريد استخدام هذا إما مع أو بدون حفظ الشقة القديمة. كما يمكن لأحد أفراد عائلتك (الابن أو الابنة، أو أنت وزوجتك) الاستفادة من هذا البرنامج. بهذه الطريقة سوف تقوم بإعادة توطين عائلتك. التالي الذي تقوم بجمعه المستندات المطلوبةوانتظر قرار اللجنة. إذا وافقت اللجنة، فإنك تدخل في اتفاق مبدئي لشراء شقة. تدفع من 30 إلى 70% من الفائدة من أموالك الشخصية، والباقي تأخذه على قرض من بنك معين.

الآن للأرقام. على سبيل المثال، تبلغ تكلفة الشقة 2،000،000 روبل. لديك خصم 70٪ من هذه التكلفة. وهذا يعني أن التكلفة النهائية لهذا بالنسبة لك ستكون 600000 روبل. بعد ذلك، يمكنك دفع ما بين 30 إلى 70% من هذه التكلفة من أموالك الشخصية، وتأخذ الباقي عن طريق الائتمان. اتضح أنك تساهم بمبلغ 420.000 (70٪ من 600000 روبل) من أموالك الشخصية. تأخذ الجزء المتبقي بمبلغ 180.000 على رهن عقاري، على سبيل المثال لمدة 5 سنوات. سيكون الدفع الشهري حوالي 6000 روبل.

آمل أن أكون قد وصفت ذلك بوضوح. إذا كان هناك شيء غير واضح، اطلب التوضيح.

مع أطيب التحيات، سيرجي.

محادثة

تقييم مجاني لحالتك

المحامي موسكو

0 0

لا يوجد مفهوم واحد لـ "معايير الإسكان" - فهناك العديد منها، تختلف في المحتوى والنطاق وإجراءات التطبيق.

يعد الوضوح في استخدام المصطلحات مفيدًا لجميع المواطنين، ولكنه ضروري بشكل خاص لأولئك الذين ليس لديهم مساكن خاصة بهم، أو يعيشون في مساكن تابعة للبلدية بموجب اتفاقية إيجار اجتماعي، أو الذين ينتظرون الحصول على عقارات.

وحتى أصحابها قد يواجهون الحاجة في ظروف مختلفة الاستخدام الصحيحشروط.

المفاهيم والتعاريف الأساسية

يقدم قانون الإسكان (LC RF) أربعة تعريفات مختلفة ويستخدمها. هذا:

• المعيار الصحي
• محاسبة
• معدل التوفير
• اجتماعي

يتم قياس كل منهم، بطبيعة الحال، في متر مربعللشخص الواحد.

يحدده قانون الإسكان في الاتحاد الروسي بمبلغ 6 متر مربع. في هذه الحالة، فمن المفهوم ضمنا أن ارتفاع السقف ينبغي أن يكون مقبولا عموما، ولكن ما لا يقال بالضبط.

هذه القيمة ليس لها أهمية عملية، فمن المفترض فقط أن متى الظروف العاديةيجب أن يكون هناك ما لا يقل عن 6 أمتار مربعة للشخص الواحد. متر.

المجال الحصري لتطبيق مفهوم "المعايير الصحية" هو ظروف السكن أو على سبيل المثال للطلاب أو عمال المناوبة أو ثكنات الجنود.

وفي حالات أخرى، يتم تطبيق معايير أخرى أكثر تفضيلية. بمعنى آخر، هذا معيار لأماكن الإقامة المؤقتة.

معيار الإسكان المحاسبي (الأمم المتحدة).

يتم استخدامه خصيصًا للسلطات المحلية (البلديات) لمراعاة العائلات التي لها الحق في الدخول في قائمة الانتظار للحصول على شقة بموجب اتفاقية إيجار اجتماعي أو الحصول عليها.

يحدد قانون الإسكان في الاتحاد الروسي (المادة 50) الحد الأدنى لحجمه - 12 مترًا مربعًا. م للشخص الواحد.

على سبيل المثال، أنشأت القوانين التشريعية للبلدية الأمم المتحدة بمبلغ 14 مترا مربعا. م إذا كان لدى أسرتك 13.9 مترًا مربعًا للشخص الواحد. م - لديك الحق في الوقوف في الطابور، الساعة 14.1 - لا يمكنك الاعتماد على الوقوف في الطابور.

هناك ظرف آخر غالبا ما يتم نسيانه: من أجل وضعه في قائمة الانتظار، بالإضافة إلى العدادات المفقودة، من الضروري الاعتراف بالأسرة على أنها ذات دخل منخفض.
يتم استخدام الأمم المتحدة أيضًا عند حساب المساحة المتاحة لغرفة معينة.

معيار توفير السكن (NP)

ويعني الحد الأدنى من مساحة المعيشة لكل فرد من أفراد الأسرة التي توفرها السلطات المحلية للإيجار الاجتماعي.

مثل المعايير المحاسبية، يتم تحديد قيمة NP من خلال القوانين التشريعية المحلية.

من الناحية النظرية، يمكن أن تكون مساوية لـ NP (لا يضع القانون قيودًا على هذه المسألة)، ولكن في الممارسة العملية، تتجاوزها NP، حرفيًا بعدة "مربعات".

في المنطقة، يتم قبول UN = 14 مترًا مربعًا. م، NP = 18، في عائلتك هناك 13.9 متر مربع للشخص الواحد. م ويتم التعرف على الأسرة على أنها ذات دخل منخفض. ولذلك، لديك الحق في السكن البلدي. لعائلة مكونة من 3 أشخاص، تبلغ مساحة هذه الشقة 54 مترًا مربعًا على الأقل.

دعونا ننتبه إلى ظرف آخر يحدث بسببه الارتباك في كثير من الأحيان. يعمل قانون الإسكان بمفهوم "مساحة المعيشة"، وهذا لا يشمل المطبخ والحمام وما إلى ذلك. ولكن من الناحية العملية، تستفيد العديد من المناطق بشكل كامل من مفهوم "المساحة الإجمالية"، والذي يشمل جميع غرف المرافق، ولهذا يتم تحديد حجم NP.

حتى لو كان معيار توفير العدادات "السكنية" فقط، بالنسبة للمواطنين العزاب، فلا تزال العدادات العامة هي التي تتم الإشارة إليها.

معيار الإسكان الاجتماعي (SN).

ليس لديها محتوى محدد. بل هي نوع من القيمة المحسوبة التي تستخدمها خدمة الدعم الاجتماعي حتى تتمكن السلطات من تحديد ما إذا كانت الأسرة تستحق تعويضًا ماليًا مقابل فواتير الخدمات أو وضعها على قائمة انتظار البرامج التفضيلية (على سبيل المثال). مثل الآخرين، يتم تحديد حجم SN من خلال اللوائح المحلية.

دعونا ننظر إلى المثال مرة أخرى. في المنطقة، NP يساوي 18 مترًا مربعًا. م للشخص الواحد. تتكون أسرتك ذات الدخل المنخفض من 3 أشخاص ولها الحق في 54 مترًا مربعًا. م لكن حصلت على شقة بمساحة معيشة 64 مترًا مربعًا.

إذا كانت CH أيضًا تساوي 18، فستتلقى تعويضًا عن تكاليف المرافق مقابل 54 مترًا مربعًا فقط. م، بالنسبة للعدادات المتبقية، سيتعين عليك الدفع بالكامل.

في بعض المناطق، بالنسبة للمواطنين العازبين الذين يعيشون في شقق من غرفة واحدة، ينطبق مفهوم "المعيار الاجتماعي" على الشقة بأكملها، بغض النظر عن حجمها.

ملامح التشريع لفئات معينة من المواطنين

الأيتام

يتم تحديد إجراءات وشروط توفير السكن للأيتام عند مغادرة دار الأيتام والذين ليس لديهم منطقة مخصصة بموجب القانون الاتحادي رقم 159-FZ "بشأن الضمانات الإضافية للدعم الاجتماعي للأيتام...". التعديلات الرئيسية التي تم إدخالها منذ عام 2015:

• لا يمكن نقل الأيتام إلى شقق مشتركة، ولكن فقط إلى شقق منفصلة (انظر)
• يبقى الحق في الحصول على السكن البلدي بعد سن 23 عامًا (لكن يجب أن تكون مدرجًا في قائمة الانتظار قبل انتهاء هذا السن!)
• تنطبق القواعد المعمول بها في المنطقة على الأيتام.

الأفراد العسكريين

يتم تنظيم إجراءات توفير السكن للأفراد العسكريين العاملين الذين يصلون إلى مكان عملهم من خلال المراسيم الرئاسية وأوامر وزير الدفاع، والتي يصعب على البشر الوصول إليها.

ومع ذلك، بناءً على متطلبات قانون الإسكان المشترك بين جميع المواطنين في الاتحاد الروسي، لا يمكن أن يكون ما يتم توفيره أقل من تلك المحددة في القانون.

ومن المعروف أن الحد الأدنى للأفراد العسكريين اليوم هو 18 مترًا مربعًا. م لكل فرد من أفراد الأسرة.

توفير السكن أثناء هدم المنزل

ينص قانون الإسكان في الاتحاد الروسي (المادة 89) على أنه عند هدم منزل معترف به على أنه غير آمن، أو المنازل وغيرها من العقارات، يجب استيفاء المتطلبات التالية:

• يتم توفير السكن الجديد بموجب اتفاقية الإيجار الاجتماعي
• يجب أن يتم صيانتها جيدًا وتقع داخل المنطقة المحددة
• أن لا تقل المساحة الإجمالية وعدد الغرف عن القديمة

لاحظ أنه مع ، يتمتع المواطنون بفرصة تحسين ظروفهم المعيشية. لذلك، إذا كان لدى الأسرة أطفال من جنسين مختلفين يزيد عمرهم عن 9 سنوات، فإن قانون الإسكان في الاتحاد الروسي يتطلب تزويدهم بغرف مختلفة.

كما يسمح المجمع السكني، باتفاق الطرفين، بدفع مبلغ التعويض بدلا من “المربعات” المادية.

معايير الإسكان للإعانات

الدعم هو المساعدة المالية التي تقدمها الدولة لبعض المواطنين عند الدفع مقابل خدمات المرافق. وتدرج القوانين التشريعية المختلفة هذه الفئات ومجموعة التعويضات ومبلغها.

يشمل المستفيدون، على سبيل المثال، قدامى المحاربين في الحرب العالمية الثانية الذين عانوا من القمع السياسي، والأسر الكبيرة، والمشاركين في العمليات في المناطق "الساخنة" وغيرهم. يمكن للعائلات المعترف بها على أنها ذات دخل منخفض أن تعتمد أيضًا على المساعدة من الدولة.

للحصول على إعانة، يجب على الأشخاص ذوي الدخل المنخفض تلبية شرطين:

• إجمالي دخل الأسرة أقل من ذلك المحدد للمنطقة
• مساحة المبنى (المعيشة أو المشتركة - هذا هو قرار البلدية) أقل من القاعدة الاجتماعية المعمول بها.

كما ترون، "معايير الإسكان" هي مفهوم متعدد القيم. يعتمد معناها المحدد على القوانين التشريعية المحلية، والتي من المستحسن (وحتى من الضروري!) التعرف عليها عن طريق الاتصال بالإدارات ذات الصلة في البلدية.