قرار تحديد إجراءات دفع ثمن المرافق. بيان المطالبة بتحديد الحصص في دفع إيجار المباني السكنية والإسكان والخدمات المجتمعية. كيفية الخروج من هذا الوضع

عملية حسابية

نموذج الوثيقة " بيان المطالبةبشأن تحديد إجراءات الدفع خدمات" يشير إلى العنوان "بيان المطالبة". احفظ رابط المستند في في الشبكات الاجتماعيةأو تنزيله على جهاز الكمبيوتر الخاص بك.

في _________ المحكمة الجزئية _________

_____________________________

مدعى: _________________________
_________________________

المستجيب 1: _________________________
_________________________

المستجيب 2: _________________________

الأطراف الثالثة: _________________________

بيان المطالبة
حول تحديد إجراءات دفع مدفوعات المرافق
بموجب اتفاقية الإيجار الاجتماعي

أنا، _________________________ (المشار إليه فيما يلي باسم المدعي)، أنا مستأجر شقة بلدية مكونة من غرفتين بمساحة إجمالية قدرها __ متر مربع، وتقع على العنوان: _______________________. ابني، ______، المولود ______________، وكذلك ________ (المشار إليه فيما يلي باسم المدعى عليه ____________) مسجل معي في هذا المبنى السكني.
منذ __________ سنة، قام المدعي فقط بدفع فواتير الخدمات. المتهم _______________ لم يدفع بدعوى أنه ليس لديه وظيفة. منذ ___________، يرفض المدعى عليه ____________ مرة أخرى الدفع بشكل قاطع. يوجد حاليًا دين مستحق الدفع للشقة لمدة ستة أشهر (____________ - ____________) بمبلغ ___________ روبل. لم يعرب المدعى عليه ____________ أبدًا عن رغبته في دفع تكاليف السكن والمرافق، وحاولوا حل مسألة تحديد الحصص في دفع تكاليف السكن والمرافق مع المدعى عليه، ولكن لم يتم التوصل إلى اتفاق على الإطلاق.
كما هو منصوص عليه في المادة 69 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي، يتحمل أفراد عائلة المستأجر مسؤولية مشتركة ومتعددة معه عن الالتزامات الناشئة عن العقد التوظيف الاجتماعي، وأفراد عائلة صاحب العمل السابقون مسؤولون عن مثل هذه الظروف بشكل مستقل وعن أنفسهم فقط.
وفقًا للمادة 69 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي، يتمتع أفراد عائلة مستأجر المبنى السكني بموجب اتفاقية الإيجار الاجتماعي بحقوق والتزامات متساوية مع المستأجر.
إذا توقف المواطن عن كونه عضوًا في أسرة مستأجر المبنى السكني بموجب اتفاقية إيجار اجتماعي، لكنه استمر في العيش في المبنى السكني المشغول، فإنه يحتفظ بنفس الحقوق التي يتمتع بها المستأجر وأفراد أسرته. المواطن المذكور مسؤول بشكل مستقل عن التزاماته الناشئة عن اتفاقية الإيجار الاجتماعي ذات الصلة.
وفقًا للمادة 678 من القانون المدني للاتحاد الروسي، والمادة 67 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي، يلتزم المستأجر بدفع إيجار المباني السكنية على الفور.
وفقا للفن. 682 من القانون المدني للاتحاد الروسي، يجب أن يدفع المستأجر ثمن المباني السكنية ضمن الشروط المنصوص عليها في عقد الإيجار للمباني السكنية. إذا لم تنص الاتفاقية على شروط، فيجب أن يدفع صاحب العمل الدفع شهريًا بالطريقة التي يحددها قانون الإسكان في الاتحاد الروسي.
على النحو التالي من الفقرة 30 من قرار الجلسة المكتملة للمحكمة العليا للاتحاد الروسي بتاريخ 2 يوليو 2009، يحق للمحكمة، عند النظر في النزاعات المتعلقة بتحديد الحصة في دفع الإيجار، تطبيق الأحكام من الأجزاء 4.5 من المادة 155، والمادة 156 من قانون الإسكان للاتحاد الروسي، والمادة 249 من القانون المدني للاتحاد الروسي لتحديد الإجراء ومقدار مشاركة أحد أفراد عائلة المستأجر السابق في تكاليف الدفع للسكن والمرافق، على أساس حصته من المساحة الإجمالية لمساحة السكن، وعلى مسؤولية المالك ( منظمة الإدارة) الالتزام بإبرام اتفاقية مناسبة مع أحد أفراد عائلة المستأجر السابق وإصدار وثيقة دفع منفصلة له لدفع تكاليف السكن والمرافق.
يوجد 3 أشخاص مسجلين في منطقة المعيشة المحددة، على التوالي، حصة كل شخص في دفع تكاليف السكن والخدمات المجتمعية هي 1/3.
أرى أنه من الصحيح تحديد حصة سداد إيجارات السكن والمرافق على النحو التالي:
حصة 2/3 لـ _______________ (لك ولطفل واحد)؛
حصة 1/3 لـ _______________

فيما يتعلق بما ورد أعلاه واسترشادًا بالفن. 11، 155، 156 LC RF، الفقرة 5، الفقرة 3.art. 67 قانون الإسكان في الاتحاد الروسي، البند 2 من الفن. 69 قانون الإسكان للاتحاد الروسي، 249 القانون المدني للاتحاد الروسي، 194-198 قانون الإجراءات المدنية للاتحاد الروسي، قرارات الجلسة المكتملة للمحكمة العليا للاتحاد الروسي بتاريخ 2 يوليو 2009

أطلب من المحكمة:

1. تحديد الحصة في دفع تكاليف السكن والمرافق للشقة على العنوان: _______، لـ _____، _________، - 2/3 حصة الرسوم؛ ل __________________، _________ - 1/3 حصة على التوالي.
2. إلزام مؤسسة الدولة "حي المعلومات _________" بإنشاء مستندات دفع موحدة منفصلة وفقًا لقرار المحكمة.
3. يجب تقسيم دين فواتير الخدمات بمبلغ _________ روبل إلى حصص مناسبة بيني وبين المدعى عليه _________
4. استرداد تعويضات من المدعى عليه مقابل تقديم الخدمات القانونية بمبلغ _____ روبل.

طلب:
1) بيان الدعوى بحسب عدد الأشخاص المشاركين في الدعوى (4 صفحات)
2) إيصال لدفع واجب الدولة
3) نسخة من جواز سفر المدعي (صفحتين)
4) نسخة من مستخرج من سجل المنزل
5) نسخة من العقد الاجتماعي. التوظيف من __________ سنة
6) نسخة من شهادة الميلاد
7) نسخة من عقد تقديم الخدمات القانونية (3 صفحات)
8) نسخة من شهادة الدفع للمرافق (3 صفحات)

«___»_______________ ______________



  • ليس سراً أن العمل المكتبي يؤثر سلباً على الحالة الجسدية والعقلية للموظف. هناك الكثير من الحقائق التي تؤكد كلا الأمرين.

  • يقضي كل شخص جزءًا كبيرًا من حياته في العمل، لذلك من المهم جدًا ليس فقط ما يفعله، ولكن أيضًا مع من يجب عليه التواصل.

  • تعتبر النميمة في مكان العمل أمرًا شائعًا جدًا، وليس فقط بين النساء، كما هو شائع.

مرسوم حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 6 مايو 2011 رقم 354 (بصيغته المعدلة في 22 مايو 2019) "بشأن توفير خدمات المرافق لأصحاب ومستخدمي المباني في المباني السكنية والمباني السكنية" (مع "القواعد" لتوفير خدمات المرافق...

السادس. إجراءات حساب ودفع فواتير الخدمات

36. يتم حساب مبلغ الدفع مقابل خدمات المرافق بالطريقة التي تحددها هذه القواعد، مع مراعاة الميزات المنصوص عليها في اللوائح التي تحكم إجراءات إنشاء وتطبيق معايير الاستهلاك الاجتماعي طاقة كهربائية(القوة) إذا كان في الموضوع الاتحاد الروسيتم اتخاذ قرار بإنشاء مثل هذا المعيار الاجتماعي.

37. يتم تحديد فترة الفوترة لدفع فواتير الخدمات على أنها شهر تقويمي.

38. يتم حساب مبلغ الدفع مقابل خدمات المرافق وفقًا للتعريفات (الأسعار) للمستهلكين التي تحددها منظمة توريد الموارد بالطريقة التي يحددها تشريع الاتحاد الروسي بشأن التنظيم الحكوميالأسعار (التعريفات).

إذا تم اتخاذ قرار في أحد الكيانات المكونة للاتحاد الروسي بوضع معيار اجتماعي لاستهلاك الطاقة الكهربائية (الطاقة)، ​​فسيتم حساب مبلغ الدفع مقابل خدمات المرافق لإمدادات الكهرباء على أساس الأسعار (التعريفات) للكهرباء الطاقة (الطاقة) المنشأة للسكان والفئات المماثلة من المستهلكين داخل وخارج هذه القاعدة الاجتماعية.

في حالة تحديد التعريفات (الأسعار) المتباينة حسب مجموعات المستهلكين، يتم حساب مبلغ الدفع مقابل خدمات المرافق باستخدام التعريفات (الأسعار) المحددة للمجموعة المقابلة من المستهلكين.

إذا تم تحديد رسوم إضافية على التعريفات (الأسعار)، فسيتم حساب مبلغ الدفع مقابل خدمات المرافق مع مراعاة هذه الرسوم الإضافية.

في حالة تحديد تعريفات (أسعار) ذات معدلين للمستهلكين، يتم حساب مبلغ الدفع مقابل خدمات المرافق وفقًا لهذه التعريفات (الأسعار) كمجموع مكونات الدفع الثابتة والمتغيرة، المحسوبة لـ كل من السعرين المقررين (الثابت والمتغير) للتعريفة ذات السعرين (السعر) على حدة.

في حالة تحديد تعرفة مكونة من مكونين للمياه الساخنة، يتم احتساب مبلغ الدفع مقابل خدمة مرافق الماء الساخن على أساس مجموع تكلفة مكون الماء البارد المخصص للتدفئة من أجل تقديم خدمة مرافق الماء الساخن ( أو مكون التبريد، وهو جزء لا يتجزأ من تعرفة الماء الساخن في أنظمة الإمداد الحراري المفتوحة (إمدادات الماء الساخن)، وتكلفة مكون الطاقة الحرارية المستخدمة لتسخين الماء البارد من أجل توفير خدمات إمداد الماء الساخن العامة.

(أنظر النص في الطبعة السابقة)

عند تحديد تعريفات (أسعار) للمستهلكين، متباينة حسب الوقت من اليوم أو معايير أخرى تعكس درجة استخدام موارد المرافق، يتم تحديد مبلغ الدفع مقابل خدمات المرافق المقدمة في المباني السكنية باستخدام هذه التعريفات (الأسعار) إذا كان لدى المستهلك جهاز فردي أو مشترك (شقة) أو غرفة يسمح لك بتحديد حجم موارد المرافق المستهلكة في المباني المقابلة والتي يتم تمييزها حسب الوقت من اليوم أو معايير أخرى تعكس درجة استخدام موارد المرافق.

(أنظر النص في الطبعة السابقة)

عند حساب مبلغ الدفع مقابل موارد المرافق التي اشتراها المقاول من منظمة توريد الموارد بغرض توفير خدمات المرافق للمستهلكين، يتم استخدام التعريفات (الأسعار) الخاصة بمؤسسة توريد الموارد عند حساب مبلغ الدفع مقابل خدمات المرافق لـ المستهلكين.

39. إذا كانت التعريفة (السعر) المكونة من جزأين تخضع للتطبيق عند حساب مبلغ الدفع مقابل خدمة المرافق، فإن المقاول، من أجل حساب المكون الثابت للدفع، ملزم بالحساب بالطريقة وفقًا للملحق رقم 2 عدد الوحدات ذات القيمة الثابتة لكل مبنى سكني أو غير سكني في مبنى سكني (الطاقة والحمل وما إلى ذلك)، والذي تم تحديده بموجب تشريعات الاتحاد الروسي بشأن تنظيم الدولة التعريفات لحساب المكون الثابت للرسوم.

40. يدفع المستهلك في مبنى سكني تكاليف المرافق (إمدادات المياه الباردة، وإمدادات المياه الساخنة، والصرف الصحي، وإمدادات الكهرباء، وإمدادات الغاز) المقدمة للمستهلك في المباني السكنية وغير السكنية في الحالات التي تحددها هذه القواعد، باستثناء لحالة الإدارة المباشرة لمبنى سكني من قبل أصحاب المباني في هذا المنزل، وكذلك الحالات التي لم يتم فيها اختيار طريقة التحكم في مبنى سكني أو لم يتم تنفيذ طريقة التحكم المحددة، والتي يكون فيها المستهلك في مبنى سكني، كجزء من الدفع مقابل خدمات المرافق (إمدادات المياه الباردة، وإمدادات المياه الساخنة، والصرف الصحي، وإمدادات الكهرباء، وإمدادات الغاز)، يدفع بشكل منفصل مقابل المرافق المقدمة للمستهلك في المباني السكنية أو غير السكنية، ودفع ثمن المرافق المستهلكة أثناء صيانة الممتلكات المشتركة في مبنى سكني (يشار إليها فيما بعد بالمرافق المقدمة لاحتياجات المنزل العامة).

(أنظر النص في الطبعة السابقة)

(أنظر النص في الطبعة السابقة)

يدفع مستهلك خدمة المرافق للتدفئة و (أو) إمدادات المياه الساخنة، التي ينتجها المقاول ويقدمها للمستهلك في حالة عدم وجود أنظمة تدفئة مركزية و (أو) إمدادات المياه الساخنة، رسومًا محسوبة وفقًا للفقرة 54 من هذه القواعد.

(أنظر النص في الطبعة السابقة)

41. يقوم مستهلك المرافق في الأسرة بدفع رسوم المرافق، والتي تشمل دفع رسوم المرافق المقدمة للمستهلك في المبنى السكني، وكذلك المرافق المستهلكة أثناء الاستخدام قطعة أرضوالمباني الملحقة الموجودة عليه.

42. يتم تحديد مبلغ الدفع مقابل خدمة المرافق المقدمة للمستهلك في مبنى سكني مجهز بجهاز قياس فردي أو مشترك (شقة)، باستثناء الدفع مقابل خدمة مرافق التدفئة، وفقًا للصيغة 1 من الملحق رقم 2 لهذه القواعد يعتمد على قراءات مثل هذا الجهاز فترة الفاتورة. في حالة تحديد تعريفات مكونة من مكونين للمياه الساخنة، يتم تحديد مبلغ الدفع مقابل خدمة مرافق إمداد المياه الساخنة المقدمة للمستهلك لفترة الفاتورة في مبنى سكني وفقًا للصيغة 23 من الملحق رقم 2 لهذه التعريفات القواعد على أساس قراءات العدادات الماء الساخن.

(أنظر النص في الطبعة السابقة)

في حالة عدم وجود جهاز قياس فردي أو عام (شقة) للمياه الباردة والماء الساخن والطاقة الكهربائية والغاز وعدم وجود إمكانية فنية لتثبيت جهاز القياس هذا، فإن مبلغ الدفع مقابل خدمات المرافق لإمدادات المياه الباردة، يتم تحديد إمدادات المياه الساخنة وإمدادات الكهرباء وإمدادات الغاز المقدمة للمستهلك في المباني السكنية وفقًا للصيغة 4 والملحق رقم 2 لهذه القواعد بناءً على معايير استهلاك خدمات المرافق. في حالة تحديد تعريفات مكونة من مكونين للمياه الساخنة، يتم تحديد مبلغ الدفع مقابل خدمة مرافق إمداد المياه الساخنة المقدمة للمستهلك لفترة الفاتورة في مبنى سكني وفقًا للصيغة 23 من الملحق رقم 2 لهذه التعريفات القواعد المبنية على معيار استهلاك الماء الساخن.

(أنظر النص في الطبعة السابقة)

في حالة عدم وجود جهاز قياس فردي أو عام (شقة) للمياه الباردة والماء الساخن والطاقة الكهربائية وفي حالة الالتزام بتثبيت جهاز القياس هذا، فإن مبلغ الدفع مقابل خدمة المرافق لإمدادات المياه الباردة والساخنة يتم تحديد إمدادات المياه و (أو) إمدادات الكهرباء المقدمة للمستهلك في المباني السكنية، من خلال الصيغة 4 (1) من الملحق رقم 2 لهذه القواعد بناءً على الاستهلاك القياسي لخدمات المرافق لإمدادات المياه الباردة وإمدادات المياه الساخنة و (أو) إمدادات الكهرباء باستخدام معامل متزايد، وفي حالة تحديد تعريفات مكونة من عنصرين للمياه الساخنة، فإن مبلغ الدفع مقابل خدمات المرافق وفقًا لإمدادات المياه الساخنة المقدمة للمستهلك لفترة الفاتورة في مبنى سكني يتم تحديد غير المجهز بأجهزة القياس هذه من خلال الصيغة 23 (1) من الملحق رقم 2 لهذه القواعد بناءً على معيار استهلاك الماء الساخن باستخدام عامل مضاعف.

(أنظر النص في الطبعة السابقة)

(أنظر النص في الطبعة السابقة)

يتم تحديد مبلغ الدفع مقابل خدمات المرافق المقدمة للمستهلك في المباني السكنية في الحالات وفترات الفاتورة المحددة في الفقرة 59 من هذه القواعد بناءً على البيانات المحددة في الفقرة 59 من هذه القواعد.

مبلغ الدفع مقابل خدمات المرافق للصرف الصحي المقدمة لفترة الفاتورة في مبنى سكني غير مجهز بجهاز قياس فردي أو مشترك (شقة) مياه الصرف، يتم حسابه على أساس مجموع كميات الماء البارد والساخن المتوفرة في مثل هذه المباني السكنية ويتم تحديده وفقًا لقراءات عدادات المياه الباردة و (أو) الساخنة الفردية أو المشتركة (الشقة) لفترة الفاتورة، وفي غياب عدادات المياه الباردة و (أو) الساخنة - وفقًا للصيغة 4 من الملحق رقم 2 لهذه القواعد بناءً على معيار الصرف.

(أنظر النص في الطبعة السابقة)

42(1). يتم الدفع مقابل مرافق التدفئة بإحدى طريقتين - خلال فترة التدفئة أو بالتساوي طوال السنة التقويمية.

في مبنى سكني غير مجهز بعداد طاقة حرارية جماعي (مبنى مشترك)، ومبنى سكني غير مجهز بعداد طاقة حرارية فردي، يتم تحديد مبلغ الدفع مقابل خدمة مرافق التدفئة وفقًا للصيغة 2، والملحق رقم 2 لهذه القواعد بناءً على معيار استهلاك مرافق التدفئة.

(أنظر النص في الطبعة السابقة)

في مبنى سكني مجهز بجهاز قياس الحرارة الجماعي (المجتمعي) والذي لا يوجد فيه أي مبنى سكني أو غير سكني مجهز بجهاز فردي و (أو) مشترك لقياس الطاقة الحرارية (شقة)، مبلغ الدفع يتم تحديد خدمة مرافق التدفئة من خلال الصيغ 3 والملحق رقم 2 لهذه القواعد بناءً على قراءات عداد الطاقة الحرارية الجماعي (المنزل المشترك).

(أنظر النص في الطبعة السابقة)

في مبنى سكني مجهز بمقياس طاقة حرارية جماعي (مبنى مشترك) وفيه واحد على الأقل، ولكن ليس كل المباني السكنية أو غير السكنية مجهزة بعدادات طاقة حرارية فردية و (أو) مشتركة (شقة)، يتم تحديد مبلغ الدفع مقابل خدمة مرافق التدفئة وفقًا للصيغة 3(1) والملحق رقم 2 لهذه القواعد بناءً على قراءات عدادات الطاقة الحرارية الفردية و (أو) العامة (الشقة) والجماعية (المنزل المشترك).

(أنظر النص في الطبعة السابقة)

في مبنى سكني مجهز بجهاز قياس الحرارة الجماعي (المبنى المشترك) والذي تم فيه تجهيز جميع المباني السكنية وغير السكنية بأجهزة قياس الطاقة الحرارية الفردية و (أو) المشتركة (الشقة)، فإن مبلغ الدفع مقابل المرافق يتم تحديد خدمات التدفئة من خلال الصيغ 3 (3 ) والملحق رقم 2 لهذه القواعد بناءً على قراءات أجهزة قياس الطاقة الحرارية الفردية و (أو) المشتركة (الشقة) وقراءات قياس الطاقة الحرارية الجماعية (المنزل المشترك) جهاز.

(أنظر النص في الطبعة السابقة)

في مبنى سكني مجهز بعداد طاقة حرارية فردي، يتم تحديد مبلغ الدفع مقابل مرافق التدفئة وفقًا للمعادلات 3(4) والملحق رقم 2 لهذه القواعد بناءً على القراءات جهاز فرديمحاسبة الطاقة الحرارية.

(أنظر النص في الطبعة السابقة)

إذا تم تجهيز مبنى سكني بمقياس طاقة حرارية جماعي (مبنى مشترك) وفي نفس الوقت مباني سكنية وغير سكنية في مبنى سكني تبلغ مساحته الإجمالية أكثر من 50 بالمائة من المساحة الإجمالية جميع المباني السكنية وغير السكنية في المبنى السكني، مجهزة بموزعين، يتم تحديد مبلغ الدفع مقابل خدمات المرافق حسب التدفئة وفقًا لأحكام الفقرتين الثالثة والرابعة من هذه الفقرة ويخضع لـ التعديل مرة واحدة سنوياً من قبل المقاول وفقاً للصيغة (6) من الملحق رقم (2) لهذه القواعد. بقرار من الاجتماع العام لأصحاب المباني في مبنى سكني، وأعضاء الشراكة أو التعاونية، يتم تكرار أكثر خلال العام لتعديل مبلغ الدفع مقابل خدمات التدفئة العامة المقدمة للمستهلكين في المبنى السكني المحدد في هذه الفقرة يمكن إنشاؤها في حالة الدفع مقابل خدمات المرافق للتدفئة خلال موسم التدفئة. في حالة الفشل أو عدم وجود مؤشرات أو وجود حقيقة انتهاك لسلامة ختم موزع واحد على الأقل في مبنى سكني أو غير سكني مبنى سكنيمثل هذه الغرفة تعادل الغرف غير المجهزة بالموزعين.

(أنظر النص في الطبعة السابقة)

عند اختيار طريقة الدفع مقابل مرافق التدفئة خلال فترة التدفئة باستخدام نظام إمداد الحرارة المفتوح (إمدادات المياه الساخنة)، إذا كانت وحدة قياس الحرارة في مبنى سكني مجهزة بمقياس طاقة حرارية جماعي (منزل مشترك)، والذي يأخذ في الاعتبار الحجم الإجمالي (الكمية) للطاقة الحرارية المستهلكة لاحتياجات التدفئة وإمدادات المياه الساخنة، لتحديد مبلغ الدفع مقابل مرافق التدفئة وفقًا لأحكام الفقرات من الثالث إلى الخامس من هذه الفقرة، حجم (كمية) الطاقة الحرارية الطاقة المستهلكة خلال فترة الفاتورة لاحتياجات التدفئة، يتم تحديدها خلال فترة التدفئة على أنها الفرق في الحجم (الكمية) من الطاقة الحرارية المستهلكة خلال فترة الفاتورة، ويتم تحديدها على أساس قراءات عداد الحرارة الجماعي (المنزل المشترك) مع التي تم تجهيز المبنى السكني بها، وحاصل ضرب حجم (كمية) الطاقة الحرارية المستهلكة خلال فترة الفاتورة، المستخدمة لتسخين المياه بغرض توفير المرافق العامة إمدادات المياه الساخنة، والتي يتم تحديدها على أساس الاستهلاك القياسي للطاقة الحرارية المستخدمة لتسخين المياه بغرض توفير الخدمات العامة لإمدادات المياه الساخنة، وحجم (كمية) المياه الساخنة المستهلكة في مباني مبنى سكني ولاحتياجات المنزل العامة.

عند اختيار طريقة الدفع مقابل مرافق التدفئة خلال فترة التدفئة، إذا تم تركيب أجهزة قياس جماعية (منزل مشترك) بشكل منفصل في نظام التدفئة وفي غرفة التدفئة، مع نظام إمداد الحرارة المفتوح (إمدادات المياه الساخنة) في مبنى سكني. نظام إمداد المياه، يتم تحديد مبلغ الدفع مقابل خدمة المرافق حسب التدفئة وفقًا لأحكام الفقرات من الثالث إلى الخامس من هذه الفقرة.

عند اختيار طريقة الدفع مقابل خدمة التدفئة خلال فترة التدفئة، يتم استخدام حجم (كمية) الطاقة الحرارية بالمبلغ المحدد على أساس قراءات أجهزة قياس الطاقة الحرارية الفردية و (أو) العامة (الشقة) عند حساب مبلغ الدفع مقابل خدمة مرافق التدفئة لفترة الفاتورة التي قدم فيها المستهلك قراءات العدادات. عند اختيار طريقة الدفع مقابل مرافق التدفئة بالتساوي على مدار السنة التقويمية، يتم استخدام قراءات عدادات الطاقة الحرارية الفردية و (أو) العامة (الشقة) عند إجراء التعديلات للعام الماضي.

(أنظر النص في الطبعة السابقة)

42(2). يتم تطبيق طريقة الدفع مقابل خدمات المرافق للتدفئة خلال فترة التدفئة من بداية فترة التدفئة في السنة التالية للسنة التي قررت فيها الهيئة الحكومية للكيان التأسيسي للاتحاد الروسي اختيار هذه الطريقة، والطريقة دفع تكاليف خدمات المرافق للتدفئة بالتساوي على مدار السنة التقويمية - اعتبارًا من 1 يوليو من العام التالي للسنة التي اتخذت فيها الهيئة الحكومية للكيان التأسيسي للاتحاد الروسي قرارًا باختيار هذه الطريقة.

إذا اتخذت هيئة حكومية تابعة لكيان مكون للاتحاد الروسي قرارًا بتغيير طريقة الدفع مقابل خدمة مرافق التدفئة، فيجب على المنفذ تعديل مبلغ الدفع مقابل خدمة مرافق التدفئة في الربع الأول من السنة التقويمية التالية لـ السنة التي يتم فيها تغيير طريقة الدفع وفقا للصيغة 6 (1)

(أنظر النص في الطبعة السابقة)

43. يتم تحديد حجم الطاقة الحرارية المستهلكة في المباني غير السكنية للمبنى السكني وفقًا للفقرة 42(1) من هذه القواعد.

في حالة عدم وجود عداد طاقة حرارية جماعي (مبنى مشترك) في مبنى سكني، بالإضافة إلى عداد طاقة حرارية فردي، يتم تحديد الحجم المحدد بناءً على معيار استهلاك مرافق التدفئة المطبق في مثل هذا المبنى السكني.

(أنظر النص في الطبعة السابقة)

حجم الطاقة الكهربائية والمياه الباردة والمياه الساخنة المستهلكة في غرفة مخصصة في مبنى سكني لأماكن وقوف السيارات، ويتم تحديد حجم مياه الصرف الصحي المصرفة بناءً على قراءات عدادات موارد المرافق المقابلة المثبتة لغرض القياس المنفصل استهلاك موارد المرافق في هذه الغرفة، وفي غيابها، على أساس مساحة المبنى المحدد والاستهلاك القياسي للمياه الباردة، والماء الساخن، والتخلص من مياه الصرف الصحي، والطاقة الكهربائية لغرض الحفاظ على الملكية المشتركة في مبنى سكني. يتم توزيع الحجم المحدد من الطاقة الكهربائية والماء البارد والساخن وكذلك مياه الصرف الصحي على أصحاب مواقف السيارات بما يتناسب مع عدد مواقف السيارات المملوكة لكل مالك. علاوة على ذلك، في حالة عدم وجود عدادات الكهرباء والمياه الباردة والساخنة المثبتة لغرض القياس المنفصل لاستهلاك موارد المرافق في هذه الغرفة، يتم تحديد مبلغ الدفع لأصحاب أماكن وقوف السيارات من خلال تطبيق عامل متزايد على المقابل معيار استهلاك موارد المرافق، والتي تعتبر قيمتها 1.5.

(أنظر النص في الطبعة السابقة)

44. يتم تحديد مبلغ الدفع مقابل خدمات المرافق المقدمة لاحتياجات المنزل العامة في الحالات المنصوص عليها في الفقرة 40 من هذه القواعد، في مبنى سكني مجهز بجهاز قياس جماعي (مجتمعي)، باستثناء خدمات التدفئة العامة، في وفقاً للصيغة (10) من الملحق رقم (2) لهذه القواعد.

وفي الوقت نفسه، لا يمكن أن يتجاوز حجم خدمات المرافق المقدمة للاحتياجات المنزلية المشتركة خلال فترة الفاتورة، والموزعة وفقًا للصيغ 11 - الملحق رقم 2 لهذه القواعد بين المستهلكين، حجم خدمات المرافق المحسوبة على أساس معايير الاستهلاك من مورد المرافق المقابل لغرض الحفاظ على الملكية المشتركة في مبنى سكني، إلا في الحالات التي يعقد فيها الاجتماع العام لأصحاب المباني في مبنى سكني في بالطريقة المقررة، تم اتخاذ قرار بتوزيع حجم خدمات المرافق بمقدار الفائض في حجم خدمات المرافق المقدمة لاحتياجات المنزل المشترك، والتي يتم تحديدها بناءً على قراءات جهاز القياس الجماعي (المجتمعي)، على الحجم المحسوب بناءً على معايير استهلاك موارد المرافق بغرض الحفاظ على الممتلكات المشتركة في مبنى سكني، بين جميع المباني السكنية وغير السكنية بما يتناسب مع حجم المساحة الإجمالية لكل مبنى سكني وغير سكني.

عند حساب الدفع مقابل خدمة المرافق المقدمة للاحتياجات المنزلية العامة للمستهلك في المباني غير السكنية، يتم استخدام الأسعار (التعريفات الجمركية) المحددة لفئة المستهلكين التي ينتمي إليها هذا المستهلك.

إذا كانت أجهزة القياس المنزلية المشتركة (الجماعية) وجميع أجهزة القياس الفردية (الشققية) لها نفس الوظيفة لتحديد حجم استهلاك خدمات المرافق متباينة حسب الوقت من اليوم أو معايير أخرى تعكس درجة استخدام موارد المرافق، فإن أحجام المرافق يتم تحديد الخدمات المقدمة لفترة الفاتورة لاحتياجات المنزل العامة بشكل منفصل لكل وقت من اليوم أو معيار آخر، ويتم توزيع مبلغ الدفع لكل حجم من هذه الكميات من خدمات المرافق بين المستهلكين وفقًا للفقرة الأولى من هذه الفقرة. وفي حالات أخرى، يتم تحديد حجم خدمات المرافق المقدمة لفترة الفاتورة لاحتياجات المنزل العامة وتوزيعها على المستهلكين في مبنى سكني دون الأخذ بعين الاعتبار التفريق بين هذا الحجم حسب الوقت من اليوم أو معايير أخرى تعكس درجة استخدام موارد المرافق، ما لم ينص على خلاف ذلك بموجب الاتفاقية التي تحتوي على أحكام تقديم الخدمات العامة.

(أنظر النص في الطبعة السابقة)

45. إذا كان حجم خدمات المرافق المقدمة خلال فترة إعداد الفواتير لاحتياجات المنزل العامة صفرًا، فلن يتم تحميل الدفع مقابل نوع خدمة المرافق المقابل المقدم لاحتياجات المنزل العامة، والتي تم تحديدها وفقًا للفقرة 44 من هذه القواعد. المستهلكين لفترة الفاتورة هذه.

(أنظر النص في الطبعة السابقة)

46. ​​لا يتم تحميل الدفع مقابل النوع المقابل من خدمة المرافق المقدمة لفترة الفاتورة لاحتياجات المنزل العامة، المحددة وفقًا للفقرة 44 من هذه القواعد، على المستهلكين إذا، عند حساب حجم خدمة المرافق المقدمة للفوترة خلال فترة احتياجات المنزل العامة، ثبت أن حجم الموارد المشتركة، المحدد بناءً على قراءات العداد الجماعي (المنزل المشترك) لفترة الفاتورة هذه، أقل من مجموع أحجام نوع خدمة المرافق المقابلة المقدمة فترة إعداد الفواتير هذه للمستهلكين في جميع المباني السكنية وغير السكنية، والتي يتم تحديدها وفقًا للفقرة 42 وهذه القواعد، ويتم تحديدها وفقًا للفقرة 54 من هذه القواعد لأحجام النوع المقابل من موارد المرافق التي يستخدمها المقاول خلال هذا فترة الفاتورة في الإنتاج المستقل لخدمات المرافق للتدفئة و (أو) إمدادات الماء الساخن.

(أنظر النص في الطبعة السابقة)

(أنظر النص في الطبعة السابقة)

48. في حالة عدم وجود جهاز قياس جماعي (منزل مشترك)، فإن مبلغ الدفع مقابل خدمات المرافق (باستثناء خدمات المرافق للتدفئة) المقدمة لتلبية الاحتياجات العامة للمنزل في مبنى سكني في الحالات المنصوص عليها في الفقرة 40 من هذه يتم تحديد القواعد وفقاً للصيغة (10) من الملحق رقم (2) لهذه القواعد. في هذه الحالة، يتم تحديد حجم الموارد المجتمعية المستهلكة في صيانة الممتلكات المشتركة في مبنى سكني لكل مبنى سكني (غير سكني) وفقًا للصيغة 15 من الملحق رقم 2 لهذه القواعد.

(أنظر النص في الطبعة السابقة)

49. إذا لم تكن الأسرة مجهزة بعداد فردي للنوع المقابل من الموارد المجتمعية، فإن المستهلك، بالإضافة إلى الدفع مقابل خدمة المرافق المقدمة في المباني السكنية المحسوبة وفقًا للفقرة 42 من هذه القواعد، يدفع ثمنها خدمة المرافق المقدمة له عند استخدام قطعة الأرض والمباني الملحقة بها.

يتم حساب مبلغ الدفع مقابل خدمات المرافق المقدمة للمستهلك عند استخدام قطعة أرض ومباني ملحقة عليها وفقًا للصيغة 22 من الملحق رقم 2 لهذه القواعد بناءً على معايير استهلاك خدمات المرافق عند استخدام الأرض قطعة الأرض والمباني الملحقة الموجودة عليها.

يتم حساب مبلغ الدفع مقابل خدمات المرافق المقدمة للمستهلك عند استخدام قطعة الأرض والمباني الملحقة الموجودة عليها بدءًا من:

اعتباراً من التاريخ المحدد في العقد الذي يتضمن أحكاماً لتوفير خدمات المرافق، أو في طلب المستهلك المقدم إلى المقاول وفقاً للفقرة الفرعية "ك" من الفقرة (34) من هذه القواعد، عند بدء استهلاك خدمة المرافق المقدمة من قبل المقاول عند استخدام قطعة الأرض والمباني الملحقة بها إذا لم يكن لدى المستهلك جهاز عداد فردي؛

اعتبارًا من التاريخ المحدد في القانون بشأن تحديد حقيقة عدم وجود جهاز قياس فردي للمستهلك واستهلاكه لخدمة المرافق التي يقدمها المقاول عند استخدام قطعة الأرض والمباني الملحقة الواقعة عليها. يتم إعداد مثل هذا الفعل من قبل المقاول بحضور المستهلك وشخصين غير مهتمين على الأقل. يلتزم المقاول بالإشارة إلى اعتراضات المستهلك في الفعل الذي تم إعداده وليس له الحق في منع المستهلك من جذب أشخاص آخرين غير مهتمين للمشاركة في التفتيش، والتي يجب أيضًا أن تكون المعلومات المتعلقة بها، إذا انجذبت إلى المستهلك، المدرجة في القانون الذي وضعه المقاول.

50. يتم حساب مبلغ الدفع مقابل خدمات المرافق المقدمة للمستهلك الذي يعيش في غرفة (غرف) في مبنى سكني عبارة عن شقة مشتركة (يشار إليها فيما يلي باسم شقة مشتركة) وفقًا للصيغة 7، ، ، ، ، والملحق رقم 2 لهذه القواعد، وفي حالة تحديد تعرفة مكونة من عنصرين للمياه الساخنة - وفقًا للصيغة 25 - الملحق رقم 2 لهذه القواعد.

(أنظر النص في الطبعة السابقة)

إذا كانت الشقة المشتركة مجهزة بعداد طاقة كهربائي مشترك (شقة) وفي نفس الوقت تم تجهيز جميع الغرف في الشقة المشتركة بعدادات طاقة كهربائية للغرفة، ثم مبلغ الدفع مقابل خدمة المرافق للكهرباء المقدمة للمستهلك في يتم تحديد الغرفة في الشقة المشتركة وفقًا للصيغة 9 الملحق رقم 2 لهذه القواعد.

إذا كانت الشقة المشتركة مجهزة بعداد كهرباء مشترك (شقة) ولم تكن جميع الغرف في الشقة المشتركة مجهزة بعدادات كهرباء للغرفة، فسيتم حساب مبلغ الدفع مقابل خدمة المرافق للكهرباء المقدمة للمستهلك الذي يعيش في غرفة (غرف) مجهزة بجهاز قياس الطاقة الكهربائية للغرفة، يتم تنفيذها بناءً على قراءات جهاز قياس الغرفة والاتفاق الذي تم التوصل إليه بين جميع المستهلكين في شقة مشتركة بشأن إجراءات تحديد حجم (كمية) الطاقة الكهربائية المستهلكة في المباني التي هي ملكية مشتركة لأصحاب الغرف في شقة مشتركة، وعلى توزيعها بين جميع المستهلكين في شقة مشتركة.

يجب أن تكون هذه الاتفاقية مكتوبة وموقعة من قبل مستهلكي الشقة المشتركة أو ممثليهم المعتمدين ويتم تسليمها إلى المقاول. في هذه الحالة، يقوم المقاول بحساب دفع خدمات المرافق للكهرباء المقدمة للمستهلكين في شقة مشتركة وفقا للاتفاقية المستلمة منهم، بدءا من الشهر التالي للشهر الذي تم فيه نقل هذه الاتفاقية إلى المقاول.

في حالة عدم وجود اتفاقية محددة، يتم حساب رسوم خدمات المرافق لإمدادات الكهرباء وفقًا للصيغة 7 من الملحق رقم 2 لهذه القواعد دون مراعاة قراءات عدادات كهرباء الغرفة.

51. يتم حساب مبلغ الدفع مقابل خدمات المرافق المقدمة للمستهلكين في المباني السكنية في الممرات والفنادق والمهاجع المقطعية (مع وجود مطابخ مشتركة أو مراحيض أو كتل دش في الأرضيات) بالطريقة المحددة لـ حساب مبلغ الدفع مقابل خدمات المرافق للمستهلكين الذين يعيشون في شقة مشتركة.

52. يتم حساب مبلغ الدفع مقابل خدمات المرافق المقدمة للمستهلكين في المباني السكنية في مهاجع الشقق بالطريقة المحددة لحساب مبلغ الدفع مقابل خدمات المرافق للمستهلكين الذين يعيشون في أماكن سكنية في مبنى سكني.

(أنظر النص في الطبعة السابقة)

54. في حالة توفير المقاول بشكل مستقل لخدمات المرافق للتدفئة و (أو) إمدادات المياه الساخنة (في حالة عدم وجود إمدادات حرارية مركزية و (أو) إمدادات المياه الساخنة) باستخدام المعدات التي تشكل جزءًا من الملكية المشتركة لل أصحاب المباني في مبنى سكني، يتم توفير حساب مبلغ الدفع للمستهلكين مقابل خدمة المرافق هذه من قبل المقاول بناءً على حجم مورد المرافق (أو الموارد) المستخدم خلال فترة الفاتورة في إنتاج خدمة المرافق للتدفئة و (أو) إمدادات المياه الساخنة (المشار إليها فيما يلي باسم مورد المرافق المستخدم في الإنتاج)، والتعريفة (السعر) لخدمة المرافق المستخدمة في إنتاج الموارد المجتمعية.

(أنظر النص في الطبعة السابقة)

يتم تحديد حجم مورد المرافق المستخدم في الإنتاج من خلال قراءات العداد الذي يسجل حجم مورد المرافق هذا، وفي حالة عدم وجوده - بما يتناسب مع تكاليف مورد المرافق هذا لإنتاج الطاقة الحرارية المستخدمة في توفير خدمات التدفئة العامة و (أو) توفير الخدمات المجتمعية لإمدادات المياه الساخنة.

(أنظر النص في الطبعة السابقة)

في هذه الحالة، يتم تحديد الحجم الإجمالي (الكمية) للطاقة الحرارية التي ينتجها المقاول خلال فترة الفاتورة، والمستخدمة لغرض توفير خدمات المرافق للتدفئة و (أو) لغرض توفير خدمات المرافق لإمدادات المياه الساخنة، من خلال قراءات أجهزة القياس المثبتة على المعدات المستخدمة من قبل المقاول، تم توفير خدمة المرافق للتدفئة و (أو) إمدادات المياه الساخنة، وفي حالة عدم وجود أجهزة القياس هذه - كمجموع أحجام (كميات) الطاقة الحرارية المستخدمة لغرض توفير خدمة مرافق للتدفئة و (أو) لغرض توفير خدمة مرافق لإمدادات المياه الساخنة، يتم تحديدها من خلال قراءات أجهزة قياس الطاقة الحرارية الفردية والعامة (الشقة) التي تستخدمها المباني السكنية وغير السكنية من المستهلكين مجهزين، وأحجام (كميات) استهلاك الطاقة الحرارية المستخدمة لغرض توفير خدمات التدفئة المجتمعية و (أو) توفير خدمات إمدادات المياه الساخنة العامة، المحددة بالطريقة التي تحددها هذه القواعد للمستهلكين الذين مبانيهم السكنية وغير السكنية غير مجهزة بأجهزة القياس هذه، ويتم تحديد أحجام (كميات) استهلاك الطاقة الحرارية المستخدمة لتوفير الخدمات العامة لإمدادات المياه الساخنة لتلبية الاحتياجات العامة للمنزل، على أساس معايير استهلاك المياه الساخنة لغرض الحفاظ على الملكية المشتركة في مبنى سكني ومعايير استهلاك الطاقة الحرارية المستخدمة لتسخين المياه لإمدادات المياه الساخنة. يتم تحديد حجم (كمية) الطاقة الحرارية المستهلكة خلال فترة الفاتورة لاحتياجات التدفئة لمبنى سكني أو مبنى سكني مع مراعاة أحكام الفقرة 42(1) من هذه القواعد.

(أنظر النص في الطبعة السابقة)

عند تحديد مبلغ دفعة المستهلك مقابل خدمة مرافق التدفئة (في حالة عدم وجود مصدر تدفئة مركزي)، يتم توزيع حجم مورد المرافق المستخدم في الإنتاج على جميع المباني السكنية وغير السكنية في مبنى سكني بما يتناسب مع حجم المساحة الإجمالية للمباني السكنية أو غير السكنية في المبنى السكني المملوك (قيد الاستخدام) لكل منزل استهلاكي وفقًا للصيغة 18 من الملحق رقم 2 لهذه القواعد.

يتم تحديد مبلغ مدفوعات المستهلك مقابل الخدمات العامة لإمدادات المياه الساخنة (في حالة عدم وجود إمدادات مياه ساخنة مركزية) وفقًا للصيغة 20 والملحق رقم 2 لهذه القواعد كمجموع مكونين:

(أنظر النص في الطبعة السابقة)

حاصل ضرب حجم الماء الساخن الذي يستهلكه المستهلك، والذي يعده المقاول، وتعرفة الماء البارد؛

نتاج حجم (كمية) مورد المرافق المستخدم لتسخين المياه الباردة بغرض توفير خدمة المرافق لإمدادات المياه الساخنة، والتعريفة (السعر) لمورد المرافق. في هذه الحالة، يتم تحديد حجم (كمية) الموارد المجتمعية على أساس استهلاك محددمورد مجتمعي يستخدم لتسخين المياه الباردة بغرض توفير الخدمات العامة لإمدادات المياه الساخنة، بحجم يساوي حجم المياه الساخنة المستهلكة خلال فترة الفاتورة في المباني السكنية أو غير السكنية ولاحتياجات المنزل العامة.

(أنظر النص في الطبعة السابقة)

إن الدفع مقابل خدمات المرافق للتدفئة و (أو) إمدادات المياه الساخنة، التي يقوم بها المقاول باستخدام المعدات التي تشكل جزءًا من الملكية المشتركة لأصحاب المباني في مبنى سكني، لا يشمل تكاليف صيانة وإصلاح هذه المعدات. تخضع تكاليف صيانة وإصلاح هذه المعدات لإدراجها في رسوم صيانة المباني السكنية.

(أنظر النص في الطبعة السابقة)

مبلغ دفع المستهلك مقابل خدمة مرافق التدفئة (في حالة عدم وجود مصدر تدفئة مركزي) في وجود جهاز قياس الطاقة الحرارية في مبنى سكني مثبت على المعدات التي تشكل جزءًا من الملكية المشتركة في المبنى السكني، مع يتم تحديد الاستخدام الذي تم توفير خدمة مرافق التدفئة، وكذلك أجهزة القياس الفردية (الشقية) في جميع المباني السكنية وغير السكنية لمبنى سكني لفترة الفاتورة بما يتناسب مع حجم الطاقة الحرارية المحددة وفقًا لـ الصيغة 18(1) من الملحق رقم 2 لهذه القواعد، وإذا تم اختيار طريقة الدفع مقابل مرافق التدفئة بالتساوي على مدار السنة التقويمية، يتم تعديلها مرة واحدة سنويًا وفقًا للصيغة 18(3) من الملحق رقم 2 لهذه القواعد .

55. إذا لم يكن هناك إمدادات مركزية للمياه الساخنة وتم استخدام معدات التدفئة المثبتة في المباني السكنية لتلبية الحاجة إلى إمدادات المياه الساخنة، فلا يتم تحصيل أي دفع مقابل خدمة مرافق إمدادات المياه الساخنة.

في هذه الحالة، يتم دفع حجم الماء البارد، وكذلك الكهرباء والغاز والطاقة الحرارية المستخدمة لتسخين الماء البارد، من قبل المستهلك كجزء من رسوم المرافق لإمدادات المياه الباردة وإمدادات الكهرباء وإمدادات الغاز وإمدادات الحرارة.

في حالة عدم وجود جهاز قياس فردي أو عام (شقة) للمياه الباردة والطاقة الكهربائية والغاز والطاقة الحرارية المستخدمة لتسخين المياه الباردة، يتم تحديد حجم استهلاك موارد المرافق هذه بناءً على معايير استهلاك خدمات المرافق أنشئت للمستهلكين الذين يعيشون في المباني السكنية في غياب إمدادات المياه الساخنة المركزية.

56. إذا تم استخدام مبنى سكني غير مجهز بجهاز قياس فردي و (أو) مشترك (شقة) للمياه الساخنة و (أو) الماء البارد و (أو) الطاقة الكهربائية من قبل المستهلكين المقيمين مؤقتًا، فإن المبلغ يتم احتساب الدفع مقابل النوع المقابل من خدمة المرافق المقدمة في مثل هذه المباني السكنية، وفقًا لهذه القواعد بناءً على عدد المستهلكين المقيمين بشكل دائم والمقيمين مؤقتًا في المباني السكنية. علاوة على ذلك، ولأغراض حساب رسوم النوع المقابل من خدمة المرافق، يعتبر المستهلك مقيمًا مؤقتًا في مبنى سكني إذا كان يقيم فعليًا في هذا المبنى السكني لأكثر من 5 أيام متتالية.

56(1). إذا لم يكن المبنى السكني مجهزًا بجهاز قياس فردي أو مشترك (شقة) للمياه الباردة والماء الساخن والكهرباء والغاز، وكان لدى المقاول معلومات عن المستهلكين المقيمين مؤقتًا في المبنى السكني وغير المسجلين في هذا المبنى في مكان إقامتهم مكان الإقامة الدائم (المؤقت) أو مكان الإقامة، يحق للمنفذ وضع قانون يحدد عدد المواطنين المقيمين مؤقتًا في المبنى السكني. يتم توقيع الفعل المحدد من قبل المنفذ والمستهلك، وإذا رفض المستهلك التوقيع على الفعل - من قبل المنفذ وما لا يقل عن مستهلكين وعضو في مجلس مبنى سكني لم يتم إنشاء شراكة أو تعاونية فيه ، رئيس الشراكة أو التعاونية، إذا كانت إدارة المبنى السكني تتم من قبل شراكة أو تعاونية، وقد أبرمت هيئة إدارة هذه الشراكة أو التعاونية اتفاقية إدارة مع منظمة الإدارة.

(أنظر النص في الطبعة السابقة)

يشير هذا القانون إلى تاريخ ووقت إعداده، واللقب والاسم واللقب لمالك المبنى السكني (المستهلك المقيم بشكل دائم)، والعنوان، ومكان الإقامة، ومعلومات عن عدد المستهلكين المقيمين مؤقتًا، وكذلك، إذا من الممكن تحديد تاريخ بدء إقامتهم، ويخضع ذلك للتوقيع على الفعل من قبل مالك المبنى السكني (المستهلك المقيم بشكل دائم)، تتم الإشارة إلى تاريخ بدء إقامتهم. إذا رفض مالك المبنى السكني (المستهلك المقيم بشكل دائم) التوقيع على القانون أو كان مالك المبنى السكني (المستهلك المقيم بشكل دائم) غائبًا عن المبنى السكني وقت تحرير الفعل، يتم تقديم ملاحظة مقابلة في هذا العرض. يلتزم المقاول بتسليم نسخة واحدة من الفعل إلى مالك المبنى السكني (المستهلك المقيم بشكل دائم)، وإذا كان هناك رفض لتلقي مثل هذا الفعل، يتم تقديم ملاحظة.

(أنظر النص في الطبعة السابقة)

يتم إرسال الفعل المحدد من قبل المنفذ إلى هيئات الشؤون الداخلية خلال 3 أيام من تاريخ إعداده.

(أنظر النص في الطبعة السابقة)

56(2). في حالة عدم وجود مواطنين يقيمون بشكل دائم أو مؤقت في المباني السكنية، يتم حساب حجم المرافق مع الأخذ في الاعتبار عدد أصحاب هذه المباني.

57. يتم حساب مبلغ الدفع مقابل النوع المقابل من خدمة المرافق المقدمة للمستهلكين المقيمين بشكل مؤقت من قبل المقاول بما يتناسب مع عدد الأيام التي يعيشها هؤلاء المستهلكون ويدفعها المستهلك المقيم بشكل دائم. يتوقف حساب مبلغ الدفع مقابل النوع المقابل من خدمة المرافق المقدمة للمقيمين المؤقتين من اليوم التالي لليوم:

أ) تشغيل جهاز قياس فردي و (أو) عام (شقة) للمياه الساخنة والمياه الباردة و (أو) الطاقة الكهربائية، مصمم لحساب استهلاك موارد المرافق (مثل) هذه في مبنى سكني يستخدمه المقيم المؤقت المستهلكين.

ب) نهاية فترة إقامة هؤلاء المستهلكين في المباني السكنية، والتي تمت الإشارة إليها في طلب المالك أو المستهلك المقيم بشكل دائم لاستخدام المباني السكنية من قبل المستهلكين المقيمين مؤقتًا، ولكن ليس قبل تاريخ استلام مثل هذا الطلب من قبل المقاول.

57(1). يُشار إلى تاريخ بدء إقامة المقيمين المؤقتين في المباني السكنية لاستخدامها في حساب رسوم خدمات المرافق، وإذا لزم الأمر، إعادة الحساب للفترات الماضية في طلب المالك (المستهلك المقيم بشكل دائم) لاستخدام المباني السكنية مؤقتًا المستهلكين المقيمين. في حالة عدم وجود مثل هذا الطلب أو في حالة عدم وجود مثل هذا الطلب لتاريخ بدء إقامة الأشخاص المقيمين مؤقتًا في المبنى السكني، يعتبر هذا التاريخ هو اليوم الأول من شهر تاريخ إعداد قانون تحديد عدد المواطنين المقيمين مؤقتًا في المباني السكنية. تم تحرير الفعل المذكور بالطريقة المحددة في الفقرة 56 (1) من هذه القواعد.

(أنظر النص في الطبعة السابقة)

يجب أن يشير طلب المالك أو المستهلك المقيم بشكل دائم لاستخدام المباني السكنية من قبل المستهلكين المقيمين مؤقتًا إلى اللقب والاسم الأول والعائلي للمالك أو المستهلك المقيم بشكل دائم والعنوان ومكان الإقامة ومعلومات عن عدد المستهلكين المقيمين مؤقتًا ، تاريخ البدء والانتهاء لإقامة هؤلاء المستهلكين في مساحة المعيشة. يتم إرسال هذا الطلب إلى المقاول من قبل المالك أو المستهلك المقيم بشكل دائم خلال 3 أيام عمل من تاريخ وصول المقيمين المؤقتين.

58. يتم تحديد عدد المستهلكين المقيمين مؤقتًا في مبنى سكني على أساس الطلب المحدد في الفقرة الفرعية "ب" من الفقرة 57 من هذه القواعد، و (أو) على أساس الفعل الذي صاغه المقاول وفقًا مع الفقرة 56 (1) من هذه القواعد بشأن تحديد عدد المواطنين الذين يعيشون مؤقتًا في المباني السكنية.

(أنظر النص في الطبعة السابقة)

59. يتم تحديد الدفع مقابل خدمة المرافق المقدمة للمستهلك في مبنى سكني أو غير سكني لفترة الفاتورة بناءً على متوسط ​​الاستهلاك الشهري المحسوب لمورد المرافق من قبل المستهلك، والذي يتم تحديده وفقًا لقراءات فردية أو عامة (شقة) عداد لمدة لا تقل عن 6 أشهر (للتدفئة - على أساس متوسط ​​حجم الاستهلاك الشهري خلال فترة التدفئة في الحالات التي، وفقًا للفقرة 42(1) من هذه القواعد، عند تحديد مبلغ الدفع للتدفئة تستخدم قراءات العداد الفردي أو العام (الشقة) وإذا كانت مدة تشغيل العداد أقل من 6 أشهر - فبالنسبة لفترة تشغيل العداد الفعلية ولكن لا تقل عن 3 أشهر (للتدفئة - ما لا يقل عن 3 أشهر من فترة التسخين في الحالات التي، وفقًا للفقرة 42(1) من هذه القواعد، عند تحديد مبلغ الدفع مقابل التدفئة، قراءات جهاز القياس الفردي أو العام (الشقة) )، في الحالات التالية ولفترات الفاتورة المحددة:

(أنظر النص في الطبعة السابقة)

أ) في حالة فشل أو فقدان جهاز قياس فردي أو عام (شقة) أو غرفة تم تشغيله مسبقًا أو انتهاء مدة خدمته، والتي تحددها الفترة الزمنية قبل التحقق التالي - بدءًا من التاريخ المحدد وقعت الأحداث، وإذا كان من المستحيل تعيين التاريخ - بدءًا من فترة إعداد الفواتير التي وقعت فيها الأحداث المحددة حتى تاريخ استئناف محاسبة موارد المرافق عن طريق تشغيل قياس فردي، عام (شقة)، قياس الغرفة جهاز يلبي المتطلبات المحددة، ولكن ليس أكثر من 3 فترات فاتورة متتالية للمباني السكنية ولا يزيد عن فترتي فاتورة متتاليتين للمباني غير السكنية؛

ب) في حالة فشل المستهلك في تقديم قراءات فردية أو عامة (شقة) أو عداد الغرفة لفترة الفاتورة خلال الحدود الزمنية التي تحددها هذه القواعد، أو اتفاقية تحتوي على أحكام لتوفير خدمات المرافق، أو قرار الاجتماع العام لأصحاب المباني في مبنى سكني - بدءًا من فترة الفاتورة التي لم يقدم المستهلك قراءات العدادات لها قبل فترة الفاتورة (شاملة)، والتي قدم المستهلك قراءات العدادات لها للمقاول، ولكن لا أكثر من 3 فترات فوترة متتالية؛

(أنظر النص في الطبعة السابقة)

مستشار بلس: ملاحظة.

نورم ص. "ه" من الفقرة 85، المذكورة في الفقرة أدناه، تتوافق مع قاعدة الفقرات. "هـ" من الفقرة 85 المعدلة بالمرسوم الحكومي رقم 1498 تاريخ 26 كانون الأول 2016.

ج) في الحالة المحددة في الفقرة الفرعية "د" من الفقرة 85 من هذه القواعد - من التاريخ الذي أصدر فيه المنفذ قرار رفض الوصول إلى جهاز القياس، الموزعين، حتى تاريخ الفحص وفقًا للفقرة الفرعية " e" من الفقرة 85 من هذه القواعد، ولكن بما لا يزيد عن 3 فترات فاتورة متتالية.

(أنظر النص في الطبعة السابقة)

59(1). يتم تحديد الدفع مقابل خدمة المرافق المقدمة لاحتياجات المنزل المشترك لفترة الفاتورة، مع مراعاة أحكام الفقرة 44 من هذه القواعد، وكذلك الدفع مقابل خدمة مرافق التدفئة، على أساس متوسط ​​الاستهلاك الشهري المحسوب لل مورد المرافق، يتم تحديده وفقًا لقراءات العداد الجماعي (المنزل المشترك) لفترة لا تقل عن 6 أشهر (للتدفئة - على أساس متوسط ​​حجم الاستهلاك الشهري خلال فترة التدفئة)، وإذا كانت فترة تشغيل كانت مدة تشغيل جهاز القياس أقل من 6 أشهر - إذن لفترة التشغيل الفعلية لجهاز القياس، ولكن لا تقل عن 3 أشهر (للتدفئة - فترة تسخين 3 أشهر على الأقل) - ابتداء من تاريخ إجراء العداد الجماعي (المنزل المشترك) فشل الجهاز الذي تم تشغيله مسبقًا أو فقد أو انتهت مدة خدمته، وإذا تعذر تحديد التاريخ - فعندئذٍ بدءًا من فترة الفاتورة التي وقعت فيها الأحداث المحددة، قبل التاريخ الذي تم فيه استئناف محاسبة مورد المرافق عن طريق وضع يتم تشغيل جهاز قياس جماعي (منزل مشترك) يلبي المتطلبات المحددة، ولكن ليس أكثر من 3 فترات فاتورة متتالية.

(أنظر النص في الطبعة السابقة)

59(2). إذا كانت مدة تشغيل جهاز قياس الطاقة الحرارية الفردي أو العام (الشقة) (باستثناء جهاز قياس الطاقة الحرارية الفردي أو العام (الشقة) أقل من 3 أشهر، في الحالات المنصوص عليها في الفقرة 59 من هذه القواعد، يتم تحديد الدفع مقابل خدمات المرافق المقدمة للمستهلكين في المباني السكنية أو غير السكنية خلال فترة الفاتورة، بناءً على معايير الاستهلاك للمرافق ذات الصلة.

إذا كانت فترة تشغيل عداد الطاقة الحرارية الفردي أو العام (الشقة) أقل من 3 أشهر من فترة التدفئة، في الحالات المحددة في الفقرة 59 من هذه القواعد، يتم الدفع مقابل خدمات التدفئة العامة المقدمة للمستهلكين في المناطق السكنية أو غير السكنية. يتم تحديد المباني السكنية لمبنى سكني مجهز بجهاز قياس الطاقة الحرارية الجماعي (منزل مشترك) وفقًا لأحكام الفقرات من الثالث إلى الخامس من الفقرة 42 (1) من هذه القواعد.

(أنظر النص في الطبعة السابقة)

60. عند انتهاء الحد الأقصى لعدد فترات الفاتورة المحددة في الفقرة 59 من هذه القواعد، والتي يتم تحديد الدفع مقابل خدمة المرافق وفقًا للبيانات المنصوص عليها في الفقرة المحددة، يتم دفع مقابل خدمة المرافق المقدمة إلى مسكن يتم احتساب المباني وفقا للفقرة الثانية والأربعين من هذه القواعد في الحالات المنصوص عليها في الفقرتين الفرعيتين "أ" و "ج" من الفقرة التاسعة والخمسين من هذه القواعد، على أساس معايير استهلاك المرافق باستخدام عامل متزايد تبلغ قيمته تساوي 1.5، وفي الحالات المنصوص عليها في الفقرة الفرعية "ب" من الفقرة (59) من هذه القواعد، على أساس معايير استهلاك المرافق.

بعد انتهاء الحد الأقصى لعدد فترات الفاتورة المحددة في الفقرة 59 من هذه القواعد، والتي يتم تحديد الدفع مقابل خدمات المرافق وفقًا للبيانات المنصوص عليها في هذه الفقرة، يتم احتساب الدفع مقابل خدمات المرافق المقدمة للمباني غير السكنية وفقاً للفقرة 43 من هذه القواعد.

عند حساب رسوم خدمات المرافق وفقا لهذه الفقرة، لا يتم تطبيق التمييز بين التعريفات حسب المناطق النهارية والمعايير الأخرى.

(أنظر النص في الطبعة السابقة)

60(1). بعد انتهاء الحد الأقصى لعدد فترات الفاتورة المحددة في الفقرة 59 (1) من هذه القواعد، والتي يتم من خلالها تحديد دفع تكاليف المرافق المقدمة لاحتياجات المنزل العامة ودفع تكاليف خدمات المرافق للتدفئة وفقًا للبيانات المنصوص عليها في الفقرة المحددة، إذا لم يضمن أصحاب المباني في مبنى سكني المنزل، بالطريقة المحددة، استعادة القدرة على العمل الفاشلة أو استبدال جهاز القياس الجماعي (المنزل المشترك) الذي فقد سابقًا وتم وضعه في مكانه التشغيل، وكذلك استبدال جهاز القياس هذا بعد انتهاء مدة خدمته، يتم حساب الدفع مقابل المرافق لفترة الفاتورة:

لخدمات المرافق المقدمة لاحتياجات المنزل العامة، باستثناء خدمات المرافق للتدفئة، بالطريقة المحددة في الفقرة 48 من هذه القواعد؛

(أنظر النص في الطبعة السابقة)

إذا تم منع المستهلك من الوصول إلى المباني السكنية و (أو) غير السكنية للمقاول مرتين أو أكثر للتحقق من حالة تركيب وتشغيل أجهزة القياس الفردية والمشتركة (الشقة)، والتحقق من دقة المعلومات المقدمة فيما يتعلق بقراءات أجهزة القياس هذه ورهنًا بتنفيذ المقاول لرفض الوصول إلى جهاز القياس، لا يتم أخذ قراءات جهاز القياس المقدم من المستهلك في الاعتبار عند حساب الدفع مقابل خدمات المرافق حتى تاريخ التوقيع على تقرير التفتيش. إذا لم يوفر المستهلك الوصول إلى المباني السكنية التي يشغلها، فإن ملكية المنزل للمقاول بعد انتهاء الحد الأقصى لعدد فترات الفواتير المحددة في الفقرة الفرعية "ج" من الفقرة 59 من هذه القواعد، والتي يكون الدفع مقابل خدمات المرافق يتم تحديد مبلغ الدفع مقابل خدمات المرافق وفقًا للبيانات المنصوص عليها في الفقرة المحددة، مع مراعاة المعاملات المتزايدة وفقًا للصيغ الواردة في الملحق رقم 2 بهذه القواعد لحساب مبلغ الدفع مقابل خدمات المرافق إمدادات المياه الباردة، وإمدادات المياه الساخنة، وإمدادات الكهرباء، مع توفير استخدام معاملات متزايدة، بدءًا من فترة الفاتورة التالية لفترة الفاتورة المحددة في الفقرة الفرعية "ج" البند 59 من هذه القواعد، قبل تاريخ إعداد تقرير التفتيش .

(أنظر النص في الطبعة السابقة)

(أنظر النص في الطبعة السابقة)

(أنظر النص في الطبعة السابقة)

61. إذا أثبت المقاول، أثناء التحقق من موثوقية المعلومات المقدمة من المستهلك حول قراءات أجهزة قياس الغرف الفردية والمشتركة (الشقة) و (أو) التحقق من حالتها، أن العداد في حالة جيدة، بما في ذلك الأختام الموجودة عليه غير تالفة، ولكن هناك اختلافات بين قراءات جهاز القياس الذي تم فحصه والموزعين وحجم مورد المرافق الذي قدمه المستهلك إلى المقاول ويستخدمه المقاول عند حساب مبلغ الدفع مقابل خدمات المرافق لفترة الفاتورة التي تسبق التفتيش، فإن المقاول ملزم بإعادة حساب مبلغ الدفع مقابل خدمات المرافق وإرسال المستهلك، خلال الحدود الزمنية المحددة لدفع المرافق لفترة الفاتورة التي أجرى المقاول فيها التفتيش أو اشتراط فرض رسوم إضافية على المرافق المقدمة للمستهلك، أو إخطار بمبلغ رسوم المرافق التي تم تحميلها بشكل زائد على المستهلك. تخضع المبالغ الزائدة التي يدفعها المستهلك للتعويض عند الدفع لفترات الفواتير المستقبلية.

(أنظر النص في الطبعة السابقة)

ويجب إعادة حساب مبلغ الرسم بناءً على القراءات التي أخذها المقاول أثناء فحص العداد الجاري فحصه.

في هذه الحالة، ما لم يثبت المستهلك خلاف ذلك، فإن حجم (كمية) مورد المرافق بمقدار الفرق المحدد في القراءات يعتبر مستهلكًا من قبل المستهلك خلال فترة الفاتورة التي تم فيها إجراء الفحص من قبل المقاول .

62. إذا تم اكتشاف اتصال (يشار إليه فيما يلي باسم الاتصال غير المصرح به) للمعدات الداخلية للمستهلك بالأنظمة الهندسية الداخلية بشكل ينتهك الإجراء المحدد، فإن المقاول ملزم بوضع إجراء لتحديد الاتصال غير المصرح به على النحو الذي تحدده هذه القواعد.

بناءً على عملية تحديد الاتصال غير المصرح به، يرسل المقاول إشعارًا إلى المستهلك حول الحاجة إلى إزالة الاتصال غير المصرح به ويفرض رسومًا إضافية على خدمات المرافق للمستهلك الذي تم إجراء هذا الاتصال لصالحه للمرافق المستهلكة دون المحاسبة المناسبة .

في هذه الحالة، ينبغي فرض رسوم إضافية على أساس حجم مورد المرافق، الذي يتم حسابه كمنتج لسعة المعدات المتصلة غير المصرح بها (لإمدادات المياه والصرف الصحي - وفقًا لإنتاجية الأنبوب) وما حولها - تشغيل الساعة للفترة التي تبدأ من تاريخ الاتصال غير المصرح به المحدد في قانون تحديد الاتصال غير المصرح به الذي أجراه المقاول بمشاركة منظمة إمداد الموارد ذات الصلة، وإذا كان من المستحيل تحديد تاريخ الاتصال غير المصرح به الاتصال - من تاريخ الفحص السابق من قبل المقاول، ولكن ليس أكثر من 3 أشهر السابقة للشهر الذي تم فيه تحديد هذا الاتصال، حتى تاريخ إزالة المقاول لهذا الاتصال غير المصرح به. إذا كان من المستحيل تحديد قوة الأجهزة المتصلة غير المصرح بها، يتم حساب الرسوم الإضافية على أساس الحجم المحدد على أساس معيار الاستهلاك للمرافق المقابلة مع تطبيق عامل زيادة قدره 10 على هذا الحجم. غياب المواطنين المقيمين بشكل دائم أو مؤقت في المباني السكنية، يتم حساب حجم المرافق في هذه الحالات مع الأخذ في الاعتبار عدد أصحاب هذه المباني.

يتم التحقق من حقيقة الاتصال غير المصرح به للمستهلك في مبنى غير سكني من قبل المقاول بالطريقة المنصوص عليها في هذه القواعد، إذا كانت المعدات المستهلكة للموارد الخاصة بهذا المستهلك متصلة بشبكات المرافق الداخلية، ومن قبل منظمة مرخص لها بتنفيذ هذه الإجراءات بموجب تشريعات الاتحاد الروسي بشأن إمدادات المياه والصرف الصحي وإمدادات الكهرباء وإمدادات الحرارة وإمدادات الغاز، إذا تم إجراء هذا الاتصال بشبكات مركزية للدعم الهندسي والفني قبل دخول مبنى سكني ولا يتم تسجيل استهلاك مورد المرافق في مثل هذه المباني غير السكنية بواسطة جهاز قياس جماعي (مبنى مشترك).

يتم تحديد حجم موارد المرافق المستهلكة في المباني غير السكنية في حالة وجود اتصال غير مصرح به من قبل منظمة توريد الموارد باستخدام طرق الحساب المنصوص عليها في تشريعات الاتحاد الروسي بشأن إمدادات المياه والصرف الصحي وإمدادات الكهرباء وإمدادات الحرارة والغاز العرض في حالات الاتصال غير المصرح به.

(أنظر النص في الطبعة السابقة)

63. يتعين على المستهلكين دفع فواتير الخدمات في الوقت المحدد.

يتم دفع مدفوعات خدمات المرافق من قبل المستهلكين إلى المقاول أو وكيل الدفع أو وكيل الدفع البنكي الذي يعمل نيابة عنه.

64. يحق للمستهلكين، في ظل وجود اتفاقية تحتوي على أحكام بشأن توفير خدمات المرافق، مبرمة مع المقاول الذي تمثله منظمة إدارة أو شراكة أو تعاونية، أن يدفعوا مقابل خدمات المرافق مباشرة إلى منظمة توريد الموارد التي تبيع الخدمة. مورد المرافق للمقاول، أو من خلال معالجات الدفع المحددة من قبل وكلاء منظمة توريد الموارد أو وكلاء الدفع المصرفيين في حالة اتخاذ قرار التحول إلى طريقة الدفع هذه وتاريخ الانتقال من قبل الاجتماع العام لأصحاب المباني في مبنى سكني، أعضاء في شراكة أو تعاونية. في هذه الحالة، يلتزم المقاول بتزويد المنظمة الموردة للموارد بمعلومات حول القرار المتخذ في موعد لا يتجاوز 5 أيام عمل من تاريخ اعتماد هذا القرار.

أ) دفع تكاليف المرافق نقدًا، بشكل غير نقدي باستخدام الحسابات المفتوحة، بما في ذلك لهذه الأغراض، في البنوك التي يختارها أو عن طريق تحويل الأموال دون فتح حساب مصرفي، أو أوامر بريدية، أو بطاقات مصرفية، عبر الإنترنت وبأشكال أخرى ، المنصوص عليها في تشريعات الاتحاد الروسي، مع الاحتفاظ الإلزامي بالوثائق التي تؤكد الدفع لمدة 3 سنوات على الأقل من تاريخ الدفع؛

ب) توجيه الأشخاص الآخرين لدفع تكاليف خدمات المرافق بدلاً منهم بأي وسيلة لا تتعارض مع متطلبات تشريعات الاتحاد الروسي والاتفاقية التي تحتوي على أحكام بشأن توفير خدمات المرافق؛

ج) دفع مقابل خدمات المرافق لفترة الفاتورة الأخيرة على أقساط، دون انتهاك الموعد النهائي لدفع رسوم المرافق التي تحددها هذه القواعد؛

د) إجراء دفعات مقدمة للمرافق مقابل فترات الفواتير المستقبلية.

66. يتم دفع رسوم خدمات المرافق شهريًا، قبل اليوم العاشر من الشهر التالي لفترة الفاتورة المنتهية التي تم الدفع عنها، إذا كانت اتفاقية الإدارة لمبنى سكني أو قرار الاجتماع العام لأعضاء جمعية أصحاب المنازل أو التعاونية (عند تقديم خدمات المرافق من خلال الشراكة أو التعاونية)، لم يتم تحديد موعد نهائي آخر لدفع فواتير الخدمات.

(أنظر النص في الطبعة السابقة)

67. يتم الدفع مقابل خدمات المرافق على أساس مستندات الدفع المقدمة للمستهلكين من قبل المقاول في موعد لا يتجاوز اليوم الأول من الشهر التالي لفترة الفاتورة المنتهية التي تم الدفع عنها، إذا كانت اتفاقية الإدارة لمبنى سكني أو قرار الاجتماع العام لأعضاء جمعية أصحاب المنازل أو التعاونية (عند تقديم خدمات المرافق من خلال شراكة أو تعاونية)، لم يتم تحديد موعد نهائي آخر لتقديم مستندات الدفع.

ب) اسم المقاول (يشير إلى اسم الكيان القانوني أو الاسم الأخير والاسم الأول والعائلي لرجل أعمال فردي)، ورقم حسابه المصرفي و التفاصيل المصرفيةوالعنوان (الموقع) وأرقام هواتف الاتصال وأرقام الفاكس والعناوين (إن وجدت). بريد إلكترونيعنوان الموقع الإلكتروني لفناني الأداء على الإنترنت؛

ج) إشارة إلى الشهر المدفوع، واسم كل نوع من خدمات المرافق المدفوعة، وحجم التعريفات (الأسعار) لكل نوع من موارد المرافق المقابلة، ووحدات قياس الحجم (الكميات) لموارد المرافق (عند استخدام الماء الساخن التعريفات الجمركية على مدفوعات خدمات المرافق لإمدادات المياه الساخنة، والتي تتكون من مكون للمياه الباردة المستخدمة لتوفير الخدمات العامة لإمدادات المياه الساخنة، ومكون للطاقة الحرارية المستخدمة لتسخين المياه لغرض توفير الخدمات العامة لإمدادات المياه الساخنة - قيمة كل مكون، وحدات قياس حجم (كمية) الماء الساخن والطاقة الحرارية بالكميات الطبيعية)؛

(أنظر النص في الطبعة السابقة)

72. إذا كان مبلغ الدفع مقابل خدمة المرافق المقدمة للمستهلك في مبنى سكني، والمستحق للمستهلك وفقًا لمتطلبات هذا القسم، في أي فترة فاتورة يتجاوز بأكثر من 25 بالمائة مبلغ الدفع مقابل المرافق الخدمة المستحقة لنفس فترة الفاتورة من العام الماضي، فإن المقاول ملزم بتزويد المستهلك بفرصة الدفع مقابل خدمة المرافق هذه على أقساط وفقًا للشروط المحددة في هذه الفقرة.

يتم توفير هذه الفرصة من خلال تضمينها وثيقة دفع، التي يقدمها المقاول للمستهلك، إلى جانب الموقف الذي ينص على الدفع مقابل خدمة المرافق لفترة الفاتورة بمبلغ مقطوع، والمواقف التي تنص على إمكانية الدفع من قبل المستهلك على أقساط بمبلغ اثني عشر من الدفعة لخدمة المرافق لفترة الفاتورة منتهية الصلاحية (التي ) نشأ الفائض المحدد، ومبلغ الفائدة لاستخدام خطة التقسيط، والتي تخضع للدفع من قبل المستهلك عند دفع ثمن المرافق باستخدام مستند الدفع هذا.

عند حساب مبلغ الدفع الزائد لخدمات المرافق، لا يؤخذ في الاعتبار مقدار الفائض الذي نشأ نتيجة لزيادة عدد المستهلكين الذين يعيشون بشكل دائم ومؤقت في منطقة سكنية.

يتم توفير خطة التقسيط بشروط دفع فواتير الخدمات على أقساط متساوية لمدة 12 شهرًا، بما في ذلك الشهر الذي يتم تقديم خطة التقسيط منه، وتحصيل الفائدة على خطة التقسيط المقدمة، والتي لا يمكن أن يكون مبلغها أعلى من معدل إعادة التمويل زيادة البنك المركزي للاتحاد الروسي بنسبة 3 بالمائة صالحة في يوم منح خطة التقسيط. لا يتم تراكم الفائدة على خطة التقسيط المقدمة أو تراكمها بمبلغ أقل إذا تم تزويد المقاول بتعويض (سداد) للأموال التي لا يتم دفعها على حساب أموال الميزانية (الميزانيات) بمستويات مختلفة من نظام الميزانية في الاتحاد الروسي. يتم استلامها في شكل فائدة لتوفير خطط التقسيط.

73. يحق للمستهلك الذي تلقى من المقاول مستند الدفع المحدد في الفقرة 72 من هذه القواعد دفع الدفعة وفقًا لشروط خطة التقسيط المقدمة أو رفض دفع الدفعة على أقساط ودفع الدفعة دفعة واحدة قم بدفع أو استخدام خطة التقسيط المقدمة، ولكن بعد ذلك ادفع باقي الدفعة قبل الموعد المحدد في أي وقت خلال فترة التقسيط المحددة، وفي هذه الحالة لا يشترط موافقة المقاول على السداد المبكر لرصيد الدفعة.

74. يحق للمقاول الذي قدم خطة التقسيط للمستهلك الذي استفاد من خطة التقسيط هذه إخطار منظمة توريد الموارد التي أبرم معها المقاول اتفاقية بشأن شراء النوع المقابل من الموارد المجتمعية من أجل تقديم خدمات المرافق كتابيًا، مصحوبة بالمستندات الداعمة. تلتزم منظمة توريد الموارد هذه بتزويد المقاول بخطة تقسيط مماثلة بنفس الشروط التي قدمها المقاول للمستهلك. لا يتم تجميع أو تراكم الفائدة على خطة التقسيط المقدمة بمبلغ أقل إذا تم تزويد المنظمة الموردة للموارد بالتعويض المناسب (السداد) على حساب الميزانية (الميزانيات) بمستويات مختلفة من نظام الميزانية في الاتحاد الروسي. للأموال التي لم يتم استلامها في شكل فوائد لتوفير خطة التقسيط.الجزء 2 من المادة 8 من القانون الاتحادي الصادر في 29 ديسمبر 2004 رقم 189-FZ "بشأن دخول قانون الإسكان في الاتحاد الروسي حيز التنفيذ").

76. إذا تم تزويد المستهلك بميزة في شكل خصم على فواتير الخدمات العامة وفقًا للإجراء المعمول به، فسيتم تخفيض مبلغ الدفع مقابل خدمات المرافق بمقدار الخصم. ينطبق هذا الخصم على مدفوعات خدمات المرافق المقدمة للمستهلك في المباني السكنية وعلى احتياجات المنزل العامة في مبنى سكني وفي المباني السكنية في المنزل.

(أنظر النص في الطبعة السابقة)

77. إذا تم تزويد المستهلك، وفقًا لتشريعات الاتحاد الروسي، بتعويض عن تكاليف دفع المرافق أو إعانة لدفع ثمن السكن والمرافق، أو فيما يتعلق بتدابير أخرى للدعم الاجتماعي نقدًا يتم تطبيقها، لا يتم تخفيض مبلغ الدفع مقابل المرافق بشرط دفعه بالكامل. تنطبق تدابير الدعم الاجتماعي المحددة على مدفوعات خدمات المرافق المقدمة للمستهلك في المباني السكنية وعلى احتياجات المنزل العامة في مبنى سكني وفي المباني السكنية في الأسرة.

افتح النص الكامل للمستند

1. أخطط لرفع دعوى قضائية لتحديد إجراءات دفع ثمن المرافق.
ما هي المستندات التي سأحتاج إلى إعدادها، وهل الحضور الشخصي في المحكمة مطلوب لكل شخص مسجل في الشقة؟
هل يمكن أن يكون الدين عائقا؟

1.1. مرحبًا!

الإجراء الخاص بتحديد إجراءات الدفع مقابل خدمات المرافق هو الإجراء الخاص بتحديد استخدام الممتلكات ذات الملكية المشتركة.
ولا يجعل القانون إمكانية تحديد استخدام الممتلكات متوقفة على غياب أو وجود الديون.

لتقديم مطالبة في المحكمة، يجب عليك أن تدفع للدولة. رسوم للحصول على تفاصيل منطقة محكمة الصلح، التي لها ولاية قضائية على هذه القضية. إرفاق إيصال لدفع الدولة. الواجبات.

وفقا للفقرة 1 من الفن. 247 القانون المدني

حيازة واستخدام الممتلكات الموجودة في ملكية مشتركة، يتم تنفيذها باتفاق جميع المشاركين فيها، وإذا لم يتم التوصل إلى اتفاق - بالطريقة التي تحددها المحكمة.

وبالتالي، يجب أن تكون المطالبة أيضًا مصحوبة بدليل على أنه لم يكن من الممكن التوصل إلى اتفاق في أمر ما قبل المحاكمة (قد يكون هذا عبارة عن رسائل تتضمن اقتراحًا لتحديد إجراء الدفع مقابل المرافق - في هذه الحالة، يمكنك إرفاق إيصالات بريدية مع قائمة الاستثمارات) وشهادة الملكية. يتم رفع الدعوى ضد جميع المالكين المشاركين.

تقوم المحكمة بإخطار جميع المشاركين في المحاكمة بالجلسة، وفي حالة عدم حضورهم تؤجل الجلسة، وفي حالة تكرار التخلف عن الحضور دون سبب وجيه وعدم طلب الأطراف نظر الدعوى أمامهم. غيابيا، يجوز للمحكمة أن تتخذ قرارا في غياب الأطراف.

1.2. الديون ليست عائقا. المستندات - حسب حالة العقد. نماذج 7.8.U شهادة الملكية، وأسباب التسجيل في هذه الشقة، وما إلى ذلك.

2. هل من الممكن أن تحدد في مطالبة واحدة تحديد إجراءات دفع ثمن المرافق عن طريق الأسهم بين المالكين وإعادة حساب دفع المدفوعات الزائدة لمدة 3 سنوات؟

2.1. يوم جيد لك. ويجب أن تتطابق المطالبات مع بعضها البعض من حيث موضوع المطالبة. أتمنى لك التوفيق في حل مشكلتك.


3. قدم المتعايش السابق مطالبة لتحديد إجراءات دفع فواتير الخدمات. أنا مستأجر للمكان السكني وأولادي وابنتي مواليد 2002 مسجلين عندي. وابن مواليد 1997. الشريك السابق ليس أب الأطفال وليس فردا من عائلتي لأن لقد تزوجت منذ 2.5 سنة وأعيش مع عائلتي الجديدة. لم أدفع الإيجار طوال هذا الوقت. لقد استأجرت شقتي القديمة للنقل وحصلت على شهادة النقل من أقصى الشمال. لقد قدمت ردًا على ادعائه وطلبًا مضادًا لإلغاء تسجيله. وفي المحاكمة قال القاضي إن لديه حقوق الربع ويمكنه خصخصته وتأجيره مرة أخرى لإعادة توطينه أو بيعه. وخرج من الشقة (قال القاضي) قسراً بسبب... تزوج ولم يستطع أن يحضر زوجته إليك. هل تصرفات القاضي قانونية؟ طلب مني القاضي تقديم تفسيرات مقنعة فيما يتعلق بمطالبتي بإلغاء تسجيله. شقة من 3 غرف بمساحة 65.6 متر مربع، أطفال من جنسين مختلفين، الابنة ليست بالغة. الشريك السابق ليس عضوا في عائلتنا وليس والد الأطفال. ما هي التفسيرات المقنعة التي يجب تقديمها للمحكمة من أجل شطب الشريك السابق من سجل القيد في الشقة التي أنا مستأجرة فيها، وهو يعيش مع زوجته في شقتها منذ 2.5 سنة وهذا يعني أنه يتم توفيره الإسكان.

3.1. أنت مخطئ بشأن توفير السكن له. وله الحق في الانتفاع بشقة بلدية بموافقة الإدارة أي. وهذا هو توفير السكن الاجتماعي للمواطن، وفي نفس الوقت سكنه الوحيد. يعيش مع زوجته وهو زوج، وقد وفرت له الزوجة حق الانتفاع بممتلكاتها، وفي حالة الطلاق يمكنها أن تطلب الإخلاء وستلبي المحكمة مطالبها.
إذا لم يكن قد شارك من قبل في خصخصة الإسكان البلدي أو الحكومي، فيحق له بالفعل الخصخصة (خصخصة الشقة ممكنة بموافقة المسجلين).
من أجل إلغاء التسجيل، يجب الاعتراف بأنه فقد أو لم يكتسب الحق في استخدام المباني السكنية. وبما أن الشقة بلدية وليس لديه مكان آخر خاص به، فسوف ترفض المحكمة متطلباتك المذكورة. سيتم تلبية مطالبته وسيتم تحديد حصته من تكاليف السكن لتكون 1/4. مع IPU com.مثبتة في الشقة. يدفع السكان مقابل الخدمات على أساس استهلاكهم الفعلي.

4. رفع دعوى قضائية في المحكمة المحلية لتحديد إجراءات الدفع لأماكن المعيشة والمرافق. بموجب حكم المحكمة، تم إرجاع الطلب بسبب وفقا للفقرة 7، الجزء 1، الفن. 23 من قانون الإجراءات المدنية للاتحاد الروسي، ينظر القاضي في قضايا تحديد ترتيب الاستخدام؛ ويذكر أيضًا أن تحديد ترتيب الدفع هو أحد عناصر تحديد ترتيب استخدام الممتلكات (الجزء 1) من المادة 247 من القانون المدني للاتحاد الروسي). من فضلك قل لي إذا كان هذا التعريف قانونيا.

4.1. مساء الخير، نعم، إنه قانوني تمامًا. ما عليك سوى تقديم نفس المطالبة/الطلب في المنطقة المناسبة لمحكمة الصلح.

4.2. نعم، كل شيء قانوني، اتصل بالقاضي

4.3. نعم، التعريف قانوني. من المحتمل أنهم رفعوا الدعوى بأنفسهم، دون محامٍ.

4.4. التعريف غير قانوني، لأن قضايا تحديد إجراءات الدفع مقابل خدمات المرافق لا تتعلق بإجراءات استخدام المباني السكنية. يمكنك الطعن في القرار عن طريق تقديم شكوى خاصة ضده.
ومع ذلك، إذا قدمت طلبًا إلى القاضي وأرفقت حكمًا قضائيًا بعدم الاختصاص، فسيضطر القاضي إلى قبوله لإجراءات الدعوى، حيث إن النزاعات حول الاختصاص غير مسموح بها

4.5. إذا قدمت طلبًا لتحديد إجراءات استخدام مساحة المعيشة، فهذا ينطبق على محكمة الصلح، وإذا قدمت طلبًا لتقسيم مدفوعات الإسكان والخدمات المجتمعية بين أفراد الأسرة، فسيتم تقديمه إلى محكمة المقاطعة.

4.6. وبشكل عام، في الممارسة العملية، يتم النظر في مثل هذه القضايا من قبل محاكم المقاطعات.

5. قدم الزوج السابق مطالبة لتحديد إجراءات دفع تكاليف السكن والخدمات المجتمعية. نحن أصحاب أسهم 9/20 والطفل 1/10. الزوج السابق لا يعيش في هذه الشقة، ولكنه موجود هناك من وقت لآخر. في قدم مربع. هناك أجهزة القياس. وأشار في المطالبات إلى أنه سيدفع فقط ثمن حصته في هذه الشقة، دون مراعاة الفوائد طفل قاصر. وقضت المحكمة الابتدائية بذلك الزوج السابقيدفع فقط تكاليف السكن والاحتياجات المنزلية العامة مقابل حصته، وأدفع الباقي لنفسي ولطفلي القاصر. كيف يمكنني إلزام طليقي من خلال المحكمة بدفع نصف نصيب الطفل القاصر؟

5.1. لن تكون قادرا على القيام بذلك. جمع دعم الطفل.

6. أريد أن أذهب إلى المحكمة للمطالبة بتحديد إجراءات دفع تكاليف المرافق والإيجار (ربما يتم تسميتها بشكل مختلف) (شقة بلدية). الهدف: الحصول على إيصال منفصل للبلدية باسمك. الخدمات والتوظيف ولكن في نفس الوقت حتى لا نعطي الفرصة لتحويل الشقة إلى شقة مشتركة. كف رو. وبعد ذلك أخطط لتقديم طلب لإعادة حساب مبلغ الدفع مقابل خدمات المرافق (بما أنني أعيش في عنوان مختلف).

السؤال 1: هل يمكن للمستأجر الرئيسي تعليق الدعوى في مطالبتي وتقديم دعوى مضادة للاعتراف بأنني فقدت الحق في استخدام المبنى السكني، وفي هذه الحالة، حرماني من التسجيل في هذه الشقة؟ سترفق بمطالبتها الشيكات والإيصالات لعدة سنوات، والتي يُزعم أنها دفعتها من أموالها الخاصة + دليل على أنني لا أعيش في هذه الشقة. في الواقع، لقد دفعت، وسلمت الأموال إلى صاحب العمل الرئيسي (لم أحصل على إيصال)/إلى الحساب:

حصة على الإيصالات لابنك (1.5 سنة) +

جزء من الحصة الرئيسية المستأجرة (لم تعمل لسنوات عديدة وأنا، مع مستأجر مسجل آخر، دفعت جزئيا دين المستأجر الرئيسي).

1) الشاهد (الزوج)؛

2) شاهد (المستأجر الثالث) يمكنه تأكيد أنني قمت بتحويل الأموال إلى الموكل. صاحب العمل، ولكن لن يكون قادرا على تحديد المبلغ بالضبط؛

3) كشف حساب بنكي يوضح أنني أقوم بتحويل الأموال بشكل دوري إلى الحساب الرئيسي. مبلغ صاحب العمل على مدى عدة سنوات؛

4) طباعة الرسائل عن طريق البريد الإلكتروني الرئيسي . صاحبة العمل، حيث أكدت في رسائلها لعدة أشهر أنني دفعت حصتي.

6.1. مرحبًا.
نعم، يمكنه الاعتراض على المادة 35 من قانون الإجراءات المدنية للاتحاد الروسي

6.2. مرحبًا، أنت بحاجة إلى تقديم مطالبة بتقسيم فواتير الخدمات الشخصية في محكمة المدينة (المنطقة) في مكان إقامة المدعى عليه.
نصيبك هو 1/2 وليس 1/3.
كل ما دفعته سابقًا لا يؤخذ بعين الاعتبار في هذه التجربة. سيكون عليك إثبات ذلك إذا رفعت صاحبة العمل دعوى ضدك لاسترداد نصف المرافق المدفوعة لها خلال آخر 3 سنوات أو في حالة المطالبة بشطبك من سجل القيد.

لتقديم مطالبة تحتاج إلى:

إيصال دفع الدولة واجبات 300 فرك.
- نسخة من مستخرج الحساب المالي والشخصي.
- نسخة من مستخرج من السجل السكني.
- نسخة من العقد الاجتماعي توظيف
- نسخة من شهادة ميلاد الطفل.

شركة الإدارةوالمستأجر الرابع المسجل هو أطراف ثالثة في القضية.

صاحب العمل هو المدعى عليه.

أنت لنفسك ولصالح الطفل - المدعي.

7. أخطط للذهاب إلى المحكمة للمطالبة بتحديد إجراءات دفع تكاليف المرافق والإيجار (شقة بلدية). في المستقبل، أود التقدم بطلب لإعادة حساب مبلغ الدفع مقابل خدمات المرافق (بما أنني أعيش في عنوان مختلف).
السؤال 1: هل يمكن للمستأجر الرئيسي تعليق الدعوى على مطالبتي ورفع دعوى مضادة للاعتراف بأنني فقدت الحق في استخدام المبنى السكني وحرماني من التسجيل في هذه الشقة؟ من المرجح أنها سترفق جميع الشيكات والإيصالات لعدة سنوات، والتي يُزعم أنها دفعتها من أموالها الخاصة + دليل على أنني لا أعيش في هذه الشقة. في الواقع، قمت بالدفع عن طريق تسليم الأموال إلى صاحب العمل الرئيسي (بدون إيصالات)/إلى الحساب:
ثلث المبلغ على الإيصالات (شاملة العدادات) (مسجل 4 سكان منهم أنا وابني) +
حصة لابنه (1.5 سنة) +
جزء من الحصة الرئيسية المستأجرة (لم تعمل منذ سنوات عديدة وأنا، مع مستأجر مسجل آخر، قمت بدفع جزء من دين المستأجر الرئيسي).
أملك:
1) الشاهد (الزوج)؛
2) شاهد (المستأجر الثالث) مستعد لتأكيد أنني قمت بتحويل الأموال إلى مدير المدرسة. صاحب العمل، لكنه لا يعرف بالضبط ما هو المبلغ؛
3) كشف حساب بنكي يوضح أنني قمت بالتحويل بشكل دوري إلى الحساب الرئيسي. صاحب العمل بمبالغ كبيرة على مدى عدة سنوات؛
4) طباعة الرسائل عن طريق البريد الإلكتروني الرئيسي . صاحبة العمل، حيث أكدت في رسائلها على مدى عدة أشهر أنني دفعت حصتي.
السؤال 2: أي مما لدي (شهادة شهود، كشف حساب مصرفي، نسخة مطبوعة من المراسلات) هل أحتاج إلى إرفاقه بالمطالبة لتحديد إجراءات الدفع مقابل خدمات المرافق؟

7.1. أنت بحاجة إلى مطالبة أخرى - لتقسيم فاتورة المرافق للشقة...، وهذا بالضبط ما سيسمح لك بتحديد مبلغ الدفع الخاص بك،

8. ما هي المحكمة التي يجب أن أرفع فيها دعوى لتحديد إجراءات دفع فواتير الخدمات لشقة ذات ملكية مشتركة؟ عالمية أم إقليمية؟

8.1. الاختصاص: المحكمة الجزئية.

9. رفع الزوج دعوى قضائية لتحديد إجراءات دفع تكاليف المرافق. ما هو؟ وعلى أي أساس يقرر القاضي هذا الأمر؟

9.1. ما هو؟ والمقصود أن الزوج يطالب بتقسيم الالتزامات لدفع تكاليف المرافق، وللقاضي وحده الحق في ذلك، وليس للقاضي الحق في تحديد إجراء الدفع

10. أريد أن أكتب طلبًا إلى المحكمة مع مطالبة لتحديد إجراءات الدفع مقابل المرافق وصيانة المباني السكنية، لكنني لا أعرف كيف أكتب، ربما هناك نوع من العينة؟ شكرًا لك.

10.1. إذا كنت أفهمك بشكل صحيح، فأنت بحاجة إلى مطالبة بتقسيم حساب شخصي، يمكنك البحث بهذا الاسم.
أو كان هذا أول شيء في البحث

10.2. مرحبًا. لا توجد عينات، فمن الضروري تقديم مطالبة بناء على الوضع المحدد

10.3. لا توجد عينات. إعداد المطالبة هو خدمة مدفوعة الأجر.

أتمنى لك كل خير،

10.4. لا أوصي باستخدام قوالب مشكوك فيها من الإنترنت، يجب إعداد المطالبة بشكل فردي في كل حالة محددة. وبخلاف ذلك، قد تُترك المطالبة دون إحراز تقدم، أو قد يتم رفض قبولها للنظر فيها، أو قد يتم رفض المطالبات تمامًا.
اتصل بي، سأقوم بإعداد لائحة الدعوى المختصة قانونًا، كما تحتاج إلى نصيحة مفصلة حول رفعها في المحكمة، وإعدادها وثائق ضروريةوالمشاركة في جلسات المحكمة وما إلى ذلك.

ألفت انتباهكم إلى حقيقة أن المحامين المستجيبين لا يتصلون بأنفسهم (أرقام هواتفكم غير متاحة لنا)، فكن يقظًا، اتصل بالأخصائي المختار بنفسك.

11. هل المطالبة المتعلقة بإجراءات الدفع وتحديد حصص الدفع مقابل الإسكان والخدمات المجتمعية هي نفس الشيء؟

11.1. لا، هذه ادعاءات مختلفة.

11.2. إذا كانت المطالب المذكورة في المطالبة هي نفسها، فنعم.

12. أريد أن أذهب إلى المحكمة للمطالبة بتحديد إجراءات دفع تكاليف السكن والخدمات المجتمعية. هل من الضروري أولاً تقديم طلب كتابي إلى شركة الإدارة؟ بعد كل شيء، سوف يرفضون على أي حال (لقد تقدمت بطلب شفهيًا بالفعل). ومن هو المدعى عليه في مثل هذا الادعاء؟
شكرًا لك.

12.1. سفيتلانا، لديك الحق في التقدم بطلب إلى القانون الجنائي بمثل هذا البيان إذا كانت هناك موافقة جميع السكان. المدعى عليهم في المطالبة هم السكان الآخرون الذين لديك نزاع معهم. حظ سعيد.

13. لقد قدمت مطالبة لتحديد إجراءات المشاركة في الدفع مقابل خدمات المرافق مع اشتراط إبرام اتفاقيات منفصلة مع الخدمة. المنظمات أو المالك - مع كل فرد من أفراد الأسرة السابقين. . من فضلك أخبرني: الأطراف الثالثة هي منظمة إدارية، والمدعى عليه هو أحد أفراد الأسرة السابقين. صح ام خطأ؟

13.1. قم بإدراج الجميع كمتهمين

13.2. تمت صياغة طلبك بشكل غير صحيح، إذا تم نقل ما هو مكتوب إلى المطالبة.

14. الرجاء مساعدتي في كيفية تقديم مطالبة بشكل صحيح لتحديد إجراءات الدفع مقابل المرافق؟ لدي 5/12 سهم، وهناك 3 مالكين آخرين لا يريدون الدفع. أريد رفع دعوى قضائية، ولا أعرف كيفية تقديم المطالبة بشكل صحيح.

14.1. ألكسندر، يقدم الموقع استشارات قصيرة فقط مجانًا، أما تقديم المطالبة فهو خدمة مدفوعة الأجر.

14.2. مرحبًا. اتصل بنا، ونحن سوف تساعدك.

14.3. ألكساندر، يمكنك العثور على نماذج المطالبة على الإنترنت، إذا لم تتمكن من التعامل معها، فاتصل.

15. أريد رفع دعوى ضد منظمة الإدارة لأحدد بنفسي إجراءات الدفع مقابل خدمات المرافق. السؤال من هو المتهم؟ هل يجب أن أشير فقط إلى منظمة الإدارة أو سكان الشقة التي تم تسجيلي فيها باعتبارهم متهمين أيضًا؟

15.1. الكسندر.

إذا كان المدير لا يريد الاتفاق معك طوعًا على هذا الإجراء، فيجب عليها بالتأكيد أن تعمل كمدعى عليه، ويجب إحضار بقية المسجلين في المبنى السكني كأطراف ثالثة.

16. لقد رفعت دعوى أمام محكمة المدينة لتحديد إجراءات دفع تكاليف المرافق، والتعويض عن النفقات التي تكبدتها لدفع ثمنها (لقد دفعت مقابل الخدمات بنفسي لمدة عام) ولتحديد إجراءات الاستخدام مبنى سكني. وقبلت المحكمة الطلب، وحددت موعداً للنظر في الدعوى (17 يوليو 2012)، وبعدها أعلن القاضي أن هذه الدعوى لا يمكن النظر فيها من قبل محكمة المدينة، وبعد 15 يوماً ستقوم المحكمة بشكل مستقل بنقل المستندات إلى المحكمة الجزئية. مبلغ المطالبة ضد المالك المشارك هو ربع حصة التعويض: 20.0 روبل لا توجد وثائق في محكمة الصلح حتى الآن، على الرغم من انتهاء المواعيد النهائية. ما هي المحكمة التي ستلجأ إليها لحماية مصالحك؟ هل هناك خطأ في تصرفات القاضي؟ وسأكون ممتنا لردكم في أقرب وقت. شكرًا لك. ليوبوف فاسيليفنا.

16.1. مساء الخير
إذا كانت قيمة المطالبة تصل إلى خمسين ألف روبل، يتم النظر في القضية من قبل محكمة الصلح. يجب تقديم مطالبة لتحديد إجراءات دفع ثمن الخدمات ودفع التعويضات إلى محكمة الصلح في مكان المدعى عليه.
في قضيتك، إذا خالف القاضي المواعيد الإجرائية، فيجب عليك كتابة شكوى خاصة ضد القاضي

16.2. ليوبوف فاسيليفنا، مرحبا! قررت أن أضيف.. في موسكو، لا ينظر القضاة في المطالبات لتحديد إجراءات الدفع مقابل السكن والخدمات المجتمعية. وفي منطقة موسكو أيضًا. يتم الاستماع إلى هذه المطالبات في محاكم المقاطعات والمدينة (في منطقة موسكو). نحن لا نتحدث عن تحديد إجراءات استخدام الممتلكات، التي تقع ضمن اختصاص قضاة الصلح.
على الرغم من أنه من أجل الإنصاف، فمن الضروري الإشارة إلى أن صياغة المطالبات في موسكو مختلفة: حول تحديد حصص الدفع مقابل الإسكان والخدمات المجتمعية.
أنت تمتلك مبنى سكنيًا، لذا فأنت غير ملزم بدفع تكاليف السكن والخدمات المجتمعية للمالكين المشاركين... الفن. 249 من القانون المدني للاتحاد الروسي. مرة أخرى، معذرة، سأشير إلى الممارسة في موسكو: لسنا بحاجة للذهاب إلى المحكمة في مثل هذه الحالات. تقوم شركة الإدارة، بناء على طلب المساهم، بإصدار إيصال منفصل لدفع تكاليف الإسكان والخدمات المجتمعية. لا الذهاب إلى المحكمة.
أما بالنسبة للمطالبات المتبقية، فيتم النظر فيها بالفعل من قبل القضاة، ولكن إذا كان من بين المطالب أن القاضي ليس له اختصاص على، من الناحية النظرية، فإن المطالبة بأكملها، مع جميع المتطلبات، يجب أن تنظر فيها محكمة المدينة.
لقد أعطيتك رأيي بناءً على الممارسة.
حظ سعيد!

بإخلاص،
خارشينكو أو.في.


17. هل يمكنني تقديم مطالبة لتحديد إجراءات دفع تكاليف المرافق إذا لم تتم خصخصة الشقة (يعيش أخ وأخت وطفلان في الشقة). أود أن أدفع المرافق بنفسي. أخبرني ما هي المستندات المطلوبة وكيفية كتابة المطالبة. شكرا لك مقدما.

17.1. عزيزتي كاتيا، يتم تقديم بيان المطالبة بتقسيم مستند الدفع إلى المحكمة المحلية. في بيان المطالبة، أشر إلى أنك تحتفظ بأسرة منفصلة مع المدعى عليهم (الأخ والأخت والأطفال، إذا لم يكونوا لك)، وتنشأ مشاكل في السداد الكامل وفي الوقت المناسب للمرافق العامة. بالإضافة إلى ذلك، وفقًا للفقرة 30 من قرار الجلسة المكتملة للمحكمة العليا للاتحاد الروسي رقم 14 بتاريخ 2 يوليو 2009 "بشأن بعض القضايا التي نشأت في الممارسة القضائية عند تطبيق قانون الإسكان في الاتحاد الروسي"، للمحكمة، عند النظر في هذه النزاعات، الحق فيما يتعلق بأحكام الأجزاء 4، 5 من المادة. فن. 155، 156 LC RF والفن. 249 من القانون المدني للاتحاد الروسي تحدد إجراءات الاستخدام ومقدار مشاركة أحد أفراد عائلة المستأجر السابقين في تكاليف دفع تكاليف المباني السكنية والمرافق، على أساس حصته من المساحة الإجمالية ​المبنى السكني، يفرض على المالك (منظمة الإدارة) الالتزام بإبرام اتفاقية مناسبة مع العضو السابق في اتفاقية عائلة المستأجر وإصدار وثيقة دفع منفصلة له لدفع تكاليف السكن والمرافق.
وفقا للجزء 2 من الفن. 69 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي، يتمتع أفراد عائلة مستأجر مبنى سكني بموجب اتفاقية إيجار اجتماعي بحقوق والتزامات متساوية مع المستأجر. يتحمل أفراد عائلة مستأجر المبنى السكني بموجب اتفاقية الإيجار الاجتماعي مسؤولية مشتركة ومتعددة مع المستأجر عن الالتزامات الناشئة عن اتفاقية الإيجار الاجتماعي.
ويرفق ببيان المطالبة مستخرج من سجل المنزل وشهادة الحساب الشخصي وشهادة غياب أو وجود متأخرات في سداد فواتير الخدمات. بالإضافة إلى ذلك، في بيان المطالبة، يجب عليك الإشارة إلى الأسهم التي يجب تقسيم مستند الدفع إليها.

باسم الاتحاد الروسي

محكمة مقاطعة خوروشيفسكي في موسكو، تتألف من رئيس المحكمة لوتوخينا ر.أ.، والسكرتيرة دوناييفا م.ن.

بعد أن نظرت أمام محكمة علنية في القضية المدنية رقم 2-873/13 بشأن دعوى فاليري أندريفيتش كورينكوف ضد آنا أناتوليفنا كورابوفا بشأن تحديد إجراءات دفع تكاليف السكن والخدمات المجتمعية، وتحصيل الديون مقابل دفع تكاليف الإسكان والخدمات المجتمعية،

المثبتة:

رفع المدعي دعوى قضائية ضد المدعى عليه يطالب بتحديد حصص في دفع تكاليف الإسكان والمرافق وتحصيل الديون لدفع تكاليف الإسكان والخدمات المجتمعية بمبلغ 83270.23 روبل،

لدعم ادعاءاته، يشير المدعي إلى الظروف التالية.

تطورت علاقات متضاربة بين الطرفين، ولا يدفع المدعى عليه فواتير الخدمات، ولا يتحمل عبء صيانة الشقة الواقعة في العنوان: "العنوان"، ولم يتوصل الطرفان إلى اتفاق بشأن دفع فواتير الخدمات، ويسأل المدعي تحديد الحصص بين المدعي والمدعى عليه في سداد الأقساط المستحقة لسداد السكن والمرافق بمبلغ نصف حصة لكل منهما. يطلب المدعي استرداد الدين لدفع تكاليف الإسكان والخدمات المجتمعية للفترة من يناير 2008. حتى أكتوبر 2012، بمبلغ 83270.23 روبل، وهو 2/3 المبلغ المدفوع منه، يجب على المدعى عليه أن يسدد النفقات التي تكبدها لنفسه ولأجله الأم المتوفاةكورابوفا إي.

المدعي، ممثل المدعي بالوكالة عن سويازوفب. ج. حضروا جلسة المحكمة، وأيدوا المطالب المذكورة، وكذلك الحجج الواردة في الدعوى المعدلة، كاملة وأصروا على إرضائهم.

المدعى عليه وممثله بالوكالة V. N. Belintsev مثل أمام المحكمة، تم الاعتراف بالمطالبات المتعلقة بتحديد الأسهم في دفع تكاليف الإسكان والخدمات المجتمعية بمبلغ نصف حصة لكل منها، وفي بقية المطالبة لم يوافقوا عليها، وطلبوا تطبيق الموعد النهائي فترة التقادملمطالبات تحصيل المدفوعات للإسكان والخدمات المجتمعية.

ممثل GU IP لمنطقة شتشوكينو في موسكو، بالوكالة، ميروشنيكوف يو.في. وفي جلسة المحكمة، أيدت المطالبات لتحديد إجراءات الدفع، وطلبت رفض المطالبات المتبقية لعدم وجود دليل على أن المدعى عليه لم يف بالتزاماته بدفع تكاليف السكن والخدمات المجتمعية.

بعد أن استمعت المحكمة إلى الأطراف وممثلي الأطراف وفحصت مواد القضية، وجدت أن المطالبات مستوفاة جزئيًا للأسباب التالية.

وفقًا للمادة 67 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي، فإن مستأجر المباني السكنية بموجب اتفاقية الإيجار الاجتماعي ملزم بدفع إيجار المباني السكنية والمرافق على الفور.

وفقا للفن. 69 الجزء 4 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي، إذا توقف المواطن عن كونه عضوًا في عائلة مستأجر المبنى السكني بموجب اتفاقية إيجار اجتماعي، لكنه استمر في العيش في المبنى السكني المشغول، فإنه يحتفظ بنفس الشيء حقوقه كمستأجر وأفراد أسرته. المواطن المذكور مسؤول بشكل مستقل عن التزاماته الناشئة عن اتفاقية الإيجار الاجتماعي ذات الصلة.

في جلسة المحكمة، ثبت أن المبنى السكني المتنازع عليه عبارة عن شقة بلدية منفصلة مكونة من غرفتين وتقع في العنوان: "العنوان". المدعي هو المستأجر المسؤول عن الشقة المذكورة. وبحسب المستندات المقدمة فإن المدعى عليه والمستأجر المسؤول مسجلان في الشقة المتنازع عليها (صحيفة القضية 17-18).

كما تم تسجيل في الشقة المتنازع عليها زوجة المدعي السابقة ووالدة المدعى عليه كورابوفا إي.إيه، التي توفيت في 30 أغسطس 2012.

ودعماً لادعاءاته، شهد المدعي بوجود علاقات متضاربة بين الطرفين؛ ولم يتم التوصل إلى اتفاق بشأن دفع المرافق بين المدعي والمدعى عليه.

بناءً على معنى الفقرة 30 من قرار الجلسة المكتملة للمحكمة العليا للاتحاد الروسي رقم 14 بتاريخ 2 يوليو 2009 "بشأن بعض القضايا التي نشأت في الممارسة القضائية عند تطبيق قانون الإسكان في الاتحاد الروسي"، الجزء حددت المادة 4 من المادة 69 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي المسؤولية المستقلة لأحد أفراد الأسرة السابقين لمبنى سكني مستأجر بموجب اتفاقية إيجار اجتماعي، ويستمر في العيش في هذا المبنى السكني، وفقًا لالتزاماته الناشئة عن الإيجار الاجتماعي ذي الصلة اتفاق. لذلك يحق له أن يطلب من المالك والمستأجر إبرام اتفاقية منفصلة معه، تحدد إجراءات ومبلغ مشاركته في تكاليف دفع إيجار المباني السكنية والمرافق، وإصلاح وصيانة المباني السكنية . قد يأتي أيضًا اقتراح لإبرام مثل هذا الاتفاق من صاحب العمل. يتم حل النزاعات الناشئة فيما يتعلق برفض المؤجر و (أو) المستأجر الدخول في مثل هذه الاتفاقية أو فيما يتعلق بالفشل في التوصل إلى اتفاق بين الطرفين بشأن محتوياتها في المحكمة.

يحق للمحكمة، عند النظر في هذه النزاعات، فيما يتعلق بأحكام الأجزاء 4 و5 من المادة 155 والمادة 156 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي والمادة 249 من القانون المدني للاتحاد الروسي، تحديد إجراءات ومبلغ المشاركة عضو سابق في عائلة المستأجر في تكاليف دفع تكاليف السكن والمرافق، على أساس المبلغ المنسوب إليه حصة من المساحة الإجمالية للمباني السكنية، مع فرض على المالك (منظمة الإدارة) من الالتزام بإبرام اتفاقية مناسبة مع العضو السابق في عائلة المستأجر وإصدار وثيقة دفع منفصلة له لدفع ثمن المباني السكنية والمرافق. إذا كان هناك اتفاق بين الأشخاص الذين يعيشون في مبنى سكني بموجب اتفاقية إيجار اجتماعي لتحديد إجراءات استخدام هذا المبنى السكني (على سبيل المثال، يستخدم عضو سابق في عائلة المستأجر غرفة منفصلة في الشقة)، فإن ما سبق ذكره ويمكن تحديد النفقات من قبل المحكمة مع مراعاة هذا الظرف.

وفقا للفن. فن. 39، 173 من قانون الإجراءات المدنية للاتحاد الروسي، يحق للمدعى عليه قبول المطالبة، إذا اعترف المدعى عليه بالادعاء وقبلته من قبل المحكمة، يتم اتخاذ قرار بإرضاء المطالبات المقدمة من المدعي.

تقبل المحكمة، عند تقييم الأدلة المقدمة في القضية، الاعتراف الجزئي بادعاء المدعى عليه، لأن هذا لا ينتهك القانون أو حقوق الأشخاص الآخرين، وتوصل إلى استنتاج مفاده أن مطالب المدعي بتحديد إجراءات الدعوى يجب أن يكون الدفع مقابل مساحة المعيشة والمرافق العامة راضيًا، وبالتالي، يجب على GU IS في منطقة شتشوكينو في موسكو حساب مدفوعات الإسكان والخدمات المجتمعية للمدعي بشكل منفصل عن المدعى عليه. وفي الوقت نفسه، توصلت المحكمة إلى استنتاج مفاده أنه ينبغي تحديد حصص دفع فواتير الإسكان والمرافق للمدعي والمدعى عليه، بمقدار نصف سهم لكل منهما.

يطالب المدعي باسترداد تكاليف السكن والخدمات المجتمعية من المدعى عليه بمبلغ 83270.23 روبل روسي. على أساس أن المدعي

يتحمل وحده، دون مشاركة المدعى عليه، تكاليف السكن والخدمات المجتمعية، والتي قام من خلالها، خلال الفترة من يناير 2008 إلى أكتوبر 2012، بدفع مبلغ قدره 124905.35 روبل. منذ ذلك الوقت تم تسجيل ثلاثة أشخاص في الشقة المتنازع عليها: Kurapova E.A.، Kurapova A.A.، Kurenkov B.A.، ثم حصة Kurenkov V.A. هو 41635.11 روبل، وحصة كورابوف إي.أ. و أ.أ. 83270.23 روبل روسي بسبب حقيقة أن كورابوفا إي. توفي، وكورابوفا أ. هي ابنتها ووريثها وفقا للفن. 1142 من القانون المدني للاتحاد الروسي، ثم دين دفع الإسكان والخدمات المجتمعية بمبلغ 83270.23 روبل. يجب أن يتم استردادها من كورابوفا أ.أ.

ولتأكيد الدفع، قدم المدعي شهادة الحالة الماليةالحساب الشخصي للشقة المتنازع عليها للفترة من مايو 2004 إلى أكتوبر 2012، إيصالات تؤكد دفع تكاليف الإسكان والخدمات المجتمعية لشهر يناير 2012، سبتمبر 2012، فبراير 2012، مارس 2012، يوليو 2012، أغسطس 2012.

وفقا للفن. 15 من القانون المدني للاتحاد الروسي، يجوز للشخص الذي انتهك حقه أن يطالب بتعويض كامل عن الخسائر التي لحقت به، ما لم ينص القانون أو العقد على تعويض عن الخسائر بمبلغ أقل. تُفهم الخسائر على أنها نفقات قام بها أو سيتعين على الشخص الذي انتهك حقه أن يتحملها لاستعادة الحق المنتهك أو الخسارة أو الضرر الذي لحق بممتلكاته (الضرر الحقيقي) ، بالإضافة إلى الدخل المفقود الذي كان من الممكن أن يحصل عليه هذا الشخص إذا الظروف العاديةدوران مدني إذا لم يكن حقه قد انتهك (الربح الضائع).

وفقا لأحكام الفن. 12، 56 من قانون الإجراءات المدنية للاتحاد الروسي، يتم تنفيذ الإجراءات المدنية على أساس الخصومة والحقوق المتساوية للأطراف؛ ويجب على كل طرف أن يثبت الظروف التي يعيش فيها

يشير كأساس لادعاءاته واعتراضاته.

وفقا للفن. 60 من قانون الإجراءات المدنية للاتحاد الروسي، فإن ظروف القضية، والتي وفقًا للقانون يجب تأكيدها بوسائل إثبات معينة، لا يمكن تأكيدها بأي دليل آخر. تعتقد المحكمة أن V. A. قدمه كورينكوف. شهادة الوضع المالي للحساب الشخصي للشقة المتنازع عليها للفترة من مايو 2004 إلى أكتوبر 2012 لا تؤكد حقيقة أن الدفعات للفترة المحددة قد قام بها شخصيًا، لأنها تعكس معلومات حول تدفق الأموال في الحساب.

في الوقت نفسه، تقبل المحكمة الإيصالات ومستندات الدفع المقدمة من المدعي إلى ملف القضية كدليل يؤكد دفع تكاليف الإسكان والخدمات المجتمعية لشهر يناير 2012، فبراير 2012، مارس 2012، يوليو 2012، أغسطس 2012، سبتمبر 2012. . بمبلغ إجمالي قدره 7772.39 روبل روسي.

في هذا الصدد، ترى المحكمة أنه من الضروري استرداد مبلغ 3886.20 روبل من المدعى عليه لصالح المدعي، وهو نصف مبلغ النفقات المؤكدة للمدعي لدفع تكاليف السكن والخدمات المجتمعية، وحجة المدعي بأن ذلك ضروري للتعافي من المدعى عليه، تعتبر المحكمة أن ثلثي المبالغ المدفوعة: ثلثي المبالغ المدفوعة لنفسها وثلث المتوفى للمتوفى كورابوفا إ.أ، بصفته وريثًا للقانون، غير معقول، لأنه لأنه يقوم على تفسير غير صحيح لقواعد القانون الموضوعي.

منذ قضية الميراث لممتلكات كورابوفا إ. لم تبدأ، لم يتم تقديم أي دليل على عكس ذلك إلى المحكمة، لذلك، كورابوفا أ. لم يكن هناك التزام بالإجابة عن ديونها المتعلقة بالإسكان والخدمات المجتمعية (المادة 1175 من القانون المدني للاتحاد الروسي).

بالإضافة إلى ذلك، فإن المباني السكنية المتنازع عليها هي بلدية ولا يمكن إدراجها ضمن الممتلكات الموروثة. إشارة المدعى عليه إلى حقيقة ذلك نقديلقد تم تحويل دفع تكاليف الإسكان والخدمات المجتمعية شخصيًا إلى المدعي، ولا يمكن للمحكمة أن تأخذ في الاعتبار، لأن ذلك لم يتم تأكيده بالأدلة.

حجة المدعى عليه بأن حساب الدين قد تم حسابه من قبل المدعي دون مراعاة فوائد E. A. كورابوفا لا يمكن الدفاع عنه، حيث يتم تنفيذ حساب وحساب المدفوعات من قبل EIRTs، و E. A. كورابوفا. كان عليه تقديم البيانات والوثائق ذات الصلة، والتي تتم الموافقة على توفيرها بموجب التشريعات الحالية سنويًا.

وفقًا للجزء الأول من المادة 98 من قانون الإجراءات المدنية للاتحاد الروسي، الطرف الذي صدر قرار المحكمة لصالحه، تمنح المحكمة الطرف الآخر تعويض جميع التكاليف القانونية المتكبدة في القضية، باستثناء الحالات المنصوص عليها لما ورد في الباب الثاني من المادة 96 من القانون المذكور. إذا تم تلبية المطالبة جزئيًا، تُمنح التكاليف القانونية المحددة في هذه المادة للمدعي بما يتناسب مع حجم المطالبات التي استوفتها المحكمة، وللمدعى عليه بما يتناسب مع جزء المطالبات التي تم رفضها للمدعي .

وبالتالي، يترتب على محتوى هذه القواعد أن سداد التكاليف القانونية (بما في ذلك تكلفة دفع رسوم الدولة) يتم إلى الطرف الذي صدر قرار المحكمة لصالحه.

يرتكز تشريع الإجراءات المدنية على أن معيار الحكم بالتكاليف القانونية هو استنتاج المحكمة بشأن شرعية أو عدم قانونية المطالبة المقدمة من المدعي، وبالتالي فإن الطرف الذي يحق له استرداد هذه النفقات سيكون هو الطرف الذي لصالحه صدر قرار المحكمة: المدعي - عند استيفاء المطالبة، المدعى عليه - في حالة رفض تلبية المطالبات.

مع الأخذ في الاعتبار ما ورد أعلاه، ترى المحكمة أنه من الممكن التعافي من المدعى عليه كورابوفا أ. لصالح كورينكوف ف. تكلفة دفع واجب الدولة بما يتناسب مع حجم المطالبات الراضية - 400 روبل.

وبناء على ما تقدم واسترشادا بالمادة. فن. 194-198 قانون الإجراءات المدنية للاتحاد الروسي، المحكمة

إن مطالبات فاليري أندريفيتش كورينكوف إلى آنا أناتوليفنا كورابوفا بشأن تحديد إجراءات دفع تكاليف الإسكان والخدمات المجتمعية وتحصيل الديون مقابل دفع تكاليف الإسكان والخدمات المجتمعية مستوفاة جزئيًا.

تحديد حصص الدفع للمباني السكنية الموجودة على العنوان: "العنوان" والمرافق العامة، المنشأة لفاليري أندريفيتش كورينكوف، أ.أ.كورابوفا. ½ دفعة للشقة والمرافق المحددة.

لإلزام مؤسسة الدولة "منطقة IS Shchukino" في مدينة موسكو بإصدار وثيقة دفع منفصلة لفاليري أندريفيتش كورينكوف وآنا أناتوليفنا كورابوفا لدفع نصف حصة المبنى السكني الموجود في العنوان: "العنوان".

آنا أناتوليفنا كورابوفا - نصف حصة الدفع للمباني السكنية المحددة.

لتحصيل الديون من آنا أناتوليفنا كورابوفا لصالح فاليري أندريفيتش كورينكوف لدفع تكاليف الإسكان والخدمات المجتمعية للفترة من يناير 2012 إلى سبتمبر 2012 بمبلغ 3886 روبل. 20 كوبيل، تكلفة دفع رسوم الدولة بمبلغ 400 روبل، وإجمالي 4286 روبل. 20 كوبيل (أربعة آلاف ومئتان وستة وثمانون روبل. 20 كوبيل).

عندما يعيش العديد من الأشخاص في شقة واحدة، سواء كانوا مالكين مشاركين للمبنى أو مستأجرًا مع أفراد عائلته المسجلين، فغالبًا ما تنشأ حالة لا يستطيع فيها هؤلاء الأشخاص الاتفاق فيما بينهم على من وكم يجب أن يدفع مقابل السكن والخدمات المجتمعية (فيما يلي - الإسكان والخدمات المجتمعية).

مع نشر قانون الإسكان في الاتحاد الروسي، فقد مفهوم مثل قسم الحساب المالي والشخصي (المشار إليه فيما يلي باسم FLA) قوته. في الوقت الحاضر، من الممكن فقط تحديد إجراءات دفع تكاليف السكن والخدمات المجتمعية، في حين ستبقى FLS كما هي بالنسبة لجميع المباني السكنية.

وفقا للفن. 210 من القانون المدني للاتحاد الروسي (المشار إليه فيما يلي باسم القانون المدني للاتحاد الروسي) والجزء 3 من الفن. 30 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي (المشار إليه فيما يلي باسم قانون الإسكان في الاتحاد الروسي)، يتحمل المالك عبء الحفاظ على الممتلكات التي يملكها.

من الفن. يتبع 244 من القانون المدني للاتحاد الروسي، إذا كانت الملكية (الشقة) مملوكة للمواطنين على أساس الملكية المشتركة، فإن كل فرد من المشاركين يمتلك حصة معينة في ملكية جميع الممتلكات المشتركة (الشقة). أي أن حق كل مالك لا يقتصر على أي جزء محدد من العقار المشترك (جزء من المبنى السكني - غرفة في الشقة)، وينطبق على جميع الممتلكات.

وفقا للفن. 247 من القانون المدني للاتحاد الروسي، تتم ملكية واستخدام الممتلكات في الملكية المشتركة باتفاق جميع المشاركين، وإذا لم يتم التوصل إلى اتفاق - على النحو الذي تحدده المحكمة.

بموجب الفن. 249 من القانون المدني للاتحاد الروسي، يلتزم كل مشارك في الملكية المشتركة، بما يتناسب مع حصته، بالمشاركة في دفع الضرائب والمدفوعات الأخرى على الممتلكات المشتركة، وكذلك في تكاليف صيانتها والحفاظ عليها.

وفقا للجزء 2 والجزء 3 من الفن. 31 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي، يلتزم أفراد عائلة مالك المبنى السكني الذين يعيشون مع المالك باستخدام هذا المبنى السكني للغرض المقصود منه، وضمان سلامته وتحمل المسؤولية المشتركة والمتعددة مع المالك عن الالتزامات الناشئة عن استخدام هذا المبنى السكني.

02/07/2009 أصدرت الجلسة المكتملة للمحكمة العليا للاتحاد الروسي القرار رقم 14 "بشأن بعض القضايا التي نشأت في الممارسة القضائية عند تطبيق قانون الإسكان في الاتحاد الروسي" (المشار إليه فيما يلي بالقرار رقم 14).

يترتب على الفقرة 12 من القرار رقم 14 أنه بموجب الجزء 2 من المادة 31 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي، يتمتع أفراد عائلة مالك المبنى السكني بحق متساو مع المالك في استخدام هذا المبنى السكني ما لم ينص على خلاف ذلك بالاتفاق بين المالك وأفراد عائلته. وبموجب هذه الاتفاقية، على وجه الخصوص، يجوز توفير أفراد عائلة المالك غرف منفصلةفي شقة المالك، تم وضع إجراء لاستخدام المناطق المشتركة في الشقة، يتم تحديد مقدار نفقات أحد أفراد عائلة المالك لدفع مساحة المعيشة والمرافق وما إلى ذلك.

بسبب قانون الإسكانلا يضع الاتحاد الروسي متطلبات خاصة لإجراءات إبرام مثل هذه الاتفاقية، وكذلك لشكلها وشروطها، ثم، بناءً على معايير الجزء 1 من المادة 7 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي، قواعد القانون المدني يتم تطبيق قانون الاتحاد الروسي بشأن المعاملات المدنية على مثل هذه الاتفاقيات (المواد 153 - 181 من القانون المدني للاتحاد الروسي).

يبدو أن كل شيء بسيط وواضح... جلس الملاك المشاركون لتناول كوب من الشاي في المساء وأبرموا اتفاقية بشأن تحديد إجراءات دفع تكاليف السكن والخدمات المجتمعية، وفي الصباح أخذوها إلى تنظيم الإدارة وفويلا... الجميع سعداء وراضون. حسنًا، إذا لم يكن من الممكن التوصل إلى اتفاق ودي - ذهبت إلى المحكمة، والتي ستكتشف بالتأكيد من يدين لمن وكم.

لذلك، البيانات الأولية: المدعي والمدعى عليه مالكان مشتركان في الشقة بنصف نصيبهما. يتم أيضًا تسجيل الأشخاص الآخرين الذين هم أفراد عائلات الأطراف ويعيشون في هذا المبنى السكني. وبالتالي، تتكون عائلة المدعي من 3 أشخاص، وتتكون عائلة المدعى عليه من شخصين. يوجد نظام دفع فردي واحد مثبت في الشقة، والذي يستخدم لدفع ثمن الكهرباء التي يستهلكها السكان. كما تم إحضار منظمة توريد الموارد، PJSC Mosenergosbyt (المشار إليها فيما يلي باسم RSO)، للمشاركة في القضية كمتهم مشارك. قدم المدعي طلبًا لتحديد إجراءات دفع ثمن الكهرباء في الأسهم التالية: للمدعي - 3/5 من الجزء، للمدعى عليه - 2/5 من الجزء، وطلب أيضًا إلزام RSO بإصدار دفعة منفصلة مستندات دفع ثمن الكهرباء وفقاً للحصص التي تحددها المحكمة.

بقرار من محكمة منطقة ناجاتينسكي في موسكو بتاريخ 10 نوفمبر 2016، تم رفض الدعوى.

بعد رفض تلبية المطالبة، خلصت المحكمة الابتدائية إلى أنه إذا كان هناك جهاز قياس واحد في الشقة، وبالتالي حساب شخصي واحد، فإن RSO تقبل الدفع مقابل كمية الكهرباء التي يستهلكها المشترك بالفعل.

بالإضافة إلى ذلك، فإن المعايير التي تتيح تحديد الحصة الحقيقية من الكهرباء التي يستهلكها كل مواطن يسكن في الشقة، وكذلك إلزام تقسيم الدفع للكهرباء المستهلكة إذا كان هناك جهاز قياس واحد، وبالتالي جهاز شخصي واحد الحساب، في التشريع الحالي غير مزود.

جاذبيةتعريفالكلية القضائية للقضايا المدنية لمحكمة مدينة موسكو بتاريخ 28 فبراير 2017 في القضية رقم 33-6961، تم ترك قرار المحكمة المذكور دون تغيير.

ألغت الهيئة القضائية للقضايا المدنية التابعة للمحكمة العليا للاتحاد الروسي قرارات المحاكم الأدنى وأرسلت القضية لمحاكمة جديدة إلى المحكمة الابتدائية (قرار المحكمة العليا للاتحاد الروسي بتاريخ 5 سبتمبر 2017 رقم 5-KG17-166).

وبالتالي، بالنظر في هذه القضية، المحكمة العليا للاتحاد الروسي، مع الإشارة إلى قواعد الفن. 247 القانون المدني للاتحاد الروسي، البند 5، الجزء 2، المادة 153 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي واعتبرت أن رفض تلبية المطالبات الخاصة بتحديد حصص دفع ثمن الكهرباء غير قانوني.

بالإضافة إلى ذلك، لاحظت المحكمة أيضًا أنه وفقًا للتفسيرات الواردة في المراجعة التشريعية و الممارسة القضائيةقرار المحكمة العليا للاتحاد الروسي للربع الأخير من عام 2006، تمت الموافقة عليه بقرار هيئة رئاسة المحكمة العليا للاتحاد الروسي بتاريخ 7 مارس 2007، بصيغته المعدلة في 4 يوليو 2012 (الإصدار 27)، يحق لأصحاب المباني السكنية إبرام اتفاقية فيما بينهم وتسديد الدفعات مقابل المباني السكنية والمرافق على أساس مستند دفع واحد. إذا لم يتم التوصل إلى اتفاق بينهما، فيحق لهم اللجوء إلى المحكمة، التي يجب أن تحدد إجراءات دفع ثمن المباني السكنية والمرافق بما يتناسب مع حصص الملكية لكل من أصحاب المباني السكنية.

28 نوفمبر 2017 أعادت محكمة مقاطعة ناغاتينسكي في موسكو، مع الأخذ في الاعتبار النتائج التي توصلت إليها المحكمة العليا للاتحاد الروسي، النظر في القضية المدنية رقم 2-7017/2017.

واعترض المدعى عليه، وهو شريك في ملكية الشقة، على استيفاء المتطلبات، لعدم رؤيته إمكانية تقسيم الدفع مقابل الكهرباء، حيث أن الغرف في وقت مختلفتعيش أعداد مختلفة من الناس، وبالتالي، وفقا للخيار الذي أشار إليه المدعي، سيتم تحديد حصص الكهرباء بشكل غير صحيح.

وأشار ممثلو المدعى عليه شركة Mosenergosbyt PJSC في اعتراضاتهم إلى أنه مع وجود عداد واحد للشقة بأكملها، كما هو الحال في شقة الأطراف في القضية، فمن المستحيل تحديد حصص في دفع ثمن الكهرباء. وقد تم التوضيح للأطراف في القضية من خلال رسائل ردًا على طعونهم أنه من الممكن تقنيًا تركيب عدادين كهرباء منفصلين في شقتهم، ليس فقط في الغرف التي يشغلونها، ولكن أيضًا في المناطق المشتركة. ويتم هذا التثبيت باتفاق جميع أصحاب الشقق وعلى نفقتهم. ولم يقدم أصحاب الشقق مثل هذا البيان إلى شركة Mosenergosbyt PJSC، بل ذهبوا إلى المحكمة.

وبعد أن استمعت المحكمة إلى توضيحات المشاركين في العملية وفحصت المواد المكتوبة للقضية، اعتبرت أن المطالبات تخضع للرضا الجزئي.

استوفت المحكمة المطالبات الخاصة بتحديد الحصص في دفع ثمن الكهرباء، وبالتالي فرض رسوم الكهرباء في الشقة على عائلة المدعي وعائلة المدعى عليه بما يتناسب مع الحصص المحددة في المطالبة، وإصدار مستندات دفع منفصلة وحساب للمدفوعات المستلمة وفقا للأسهم المقررة.

وفي الوقت نفسه، تأخذ المحكمة في الاعتبار أن حق المدعي في تحصيل الدين من المدعى عليه مقابل الكهرباء لا يلغي التزام المدعى عليه بالمشاركة في دفع مدفوعات الكهرباء المستهلكة بما يتناسب مع الكهرباء المستهلكة ولا تؤدي إلى التزام المدعي بدفع جميع الكهرباء المستهلكة في الشقة بشكل مستقل وبالكامل .

في نفس الوقت، بسبب وجود عداد واحد للكهرباء المستهلكة، كما هو مذكور في الفقرتين 50 و 80 أعلاه من قواعد تقديم خدمات المرافق لأصحاب ومستخدمي المباني في المباني السكنيةوالمباني السكنية المعتمدة بموجب مرسوم حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 6 مايو 2011 رقم 354، من المستحيل تقسيم فواتير الكهرباء بين عائلتي المدعي والمدعى عليه. لا يمكن تنفيذ هذا التقسيم بواسطة شركة Mosenergosbyt PJSC إلا عند تركيب عدادات كهرباء منفصلة لكل عائلة. للقيام بذلك، يجب على المدعي والمدعى عليه التوصل إلى اتفاق بشأن هذه المسألة والاتصال بشكل مشترك بشركة Mosenergosbyt PJSC لتركيب عدادين منفصلين. يتم تقديم هذه الخدمة على نفقة المتقدمين.

لنفس السبب، لا يمكن تلبية متطلبات المطالبة بإلزام شركة Mosenergosbyt PJSC بالدخول في اتفاقية منفصلة معها لدفع ثمن حجم الطاقة الكهربائية المستهلكة بمبلغ 3/5 من إجمالي حجم الكهرباء المستهلكة في الشقة.

وبالإضافة إلى ذلك، فإن مطالبة المدعية بإبرام اتفاق منفصل معها بشأن دفع حجم الطاقة الكهربائية المستهلكة لا يستند إلى القانون أيضاً لأن إبرام مثل هذا الاتفاق يتم بقوة القانون بطريقة مختلفة. ليس من خلال إبرام اتفاقية "مقابلة"، ولكن وفقًا للمادة 540 المذكورة أعلاه من القانون المدني للاتحاد الروسي، تعتبر هذه الاتفاقية مبرمة منذ اللحظة التي يتصل فيها المشترك فعليًا لأول مرة بالشبكة المتصلة بالطريقة المنصوص عليها طريقة. وبالتالي، في حالة قيام كل من عائلتي المدعي والمدعى عليه بتركيب عدادات منفصلة لاستهلاك الكهرباء، فإن عقد إمداد الكهرباء مع كل عائلة يعتبر مبرماً بقوة القانون من لحظة التوصيل الفعلي الأول لعدادات الكهرباء الجديدة .

وفي الختام، أود أن أشير إلى أنه من المستحيل تحديد بدقة من وكم المرافق المستهلكة فعليا، حتى لو قمت بتركيب وحدات استهلاك كهرباء منفصلة لكل أسرة، والتي ستأخذ في الاعتبار الاستهلاك في الغرف والمناطق المشتركة فقط في الشقة، مثل المطبخ والممر، سيبقى الحمام منطقة مشتركة. والمحاكم، كقاعدة عامة، عند استيفاء المطالبات في هذه الفئة من الحالات، تسترشد بمعايير الحقوق المذكورة أعلاه وتحدد مقدار مشاركة المواطنين في تكاليف دفع تكاليف السكن والمرافق، على أساس تناسب حصصهم في الحق في الشقة.

قد تكون مهتمًا أيضًا
وصفات بيلاف لحم الخنزير اللذيذة والعطرية والمتنوعة في الفرن
التشطيب 0
وصفات بيلاف لحم الخنزير اللذيذة والعطرية والمتنوعة في الفرن
يُخبز بيلاف في الفرن لمدة ساعة عند 180 درجة. ثم نتركها بعد إخراجها من الفرن إلى...
كيفية صنع هلام الحليب؟
حل 0
كيفية صنع هلام الحليب؟
يعود تاريخ الجيلي إلى عدة قرون، على الرغم من أنه تم استخدامه في الطعام بكميات كبيرة...
كيفية صنع جيلي القشدة الحامضة: مع الجبن والكاكاو والفواكه
أنواع 0
كيفية صنع جيلي القشدة الحامضة: مع الجبن والكاكاو والفواكه
يمكن بالتأكيد أن يسمى هلام القشدة الحامضة طبقًا احتفاليًا. الحلوى جذابة في المظهر وحساسة و...
هلام الحليب - طعم الطفولة مع فوائد عظيمة
التشطيب 0
هلام الحليب - طعم الطفولة مع فوائد عظيمة
كيسيل هو طبق قديم مذكور في القصص والأساطير الروسية. وهو في نفس الوقت...
وصفة لطهي قطع البط في مقلاة
المباني 0
وصفة لطهي قطع البط في مقلاة
لا تحب ربات البيوت طهي لحم البط أو لحم البط بسبب محتواه العالي من الدهون. الدهون في...
سلطة بالجبن والطماطم: وصفات بالزيتون الأسود والزيتون والخيار
حل 0
سلطة بالجبن والطماطم: وصفات بالزيتون الأسود والزيتون والخيار
تعتبر سلطة الجبن تقليديا طبقا صيفيا. وهذا ليس مفاجئا. أولا في هذا الوقت..