Κατάλογος εξοχικών οικισμών. Χωριά εξοχικών σπιτιών κοντά στη Μόσχα. Ο κατάλογος των προτάσεων είναι τεράστιος. υπάρχουν πολλές επιλογές. στους πελάτες προσφέρονται εξοχικές κατοικίες για κάθε γούστο και προϋπολογισμό, στην κοντινή περιοχή της Μόσχας και μακριά από την περιφερειακή οδό της Μόσχας, υπό κατασκευή και έτοιμες για μετακόμιση

Η προαστιακή αγορά ακινήτων στη Νέα Μόσχα είναι μια μεγάλη ποικιλία αντικειμένων σε διαφορετικά τμήματα τιμών: εξοχικές κατοικίες, αρχοντικά, μεζονέτες, οικόπεδαυπό κατασκευή. Οι πιθανοί αγοραστές έχουν πολλά να διαλέξουν. Το 2016, περισσότεροι από 60 οικισμοί εξοχικών σπιτιών στη Νέα Μόσχα βρίσκονται σε διάφορους βαθμούς ετοιμότητας.

Είδη προσφορών

Η Business class αντιπροσωπεύει περίπου το 50%, η οικονομική θέση 40-43%, τα υπόλοιπα είναι ελίτ κατοικιών. Δεν υπάρχουν περισσότερα από 40 νοικοκυριά σε τέτοια συγκροτήματα, η έκταση των οικοπέδων δεν είναι μικρότερη από 15 στρέμματα, βρίσκονται σε απόσταση 7 - 20 χλμ. από τον περιφερειακό δρόμο της Μόσχας.

Το συγκρότημα του πάρκου Glagolevo έχει γίνει ένα από τα καλύτερα παραγγελθέντα ακίνητα ελίτ στην επικράτεια της Νέας Μόσχας.

Οι οικισμοί business class χαρακτηρίζονται επίσης από ένα ευρύ φάσμα προσφερόμενων υπηρεσιών. Η διαφορά από την κατηγορία KP "premium", κυρίως σε μεγαλύτερο αριθμό κατοικιών που βρίσκονται στην επικράτεια. Οι προγραμματιστές εδώ χρησιμοποιούν πιο συχνά τη συνδυασμένη επιλογή, όταν υπάρχουν έτοιμα μεμονωμένα σπίτια, μεζονέτες και οικόπεδα σε κοντινή απόσταση. Στους οικισμούς «business» προαπαιτούμενο είναι η κατασκευή κατοικίας στο ίδιο στυλ του οικισμού. Η κύρια πισίνα "business" κατηγορίας βρίσκεται στα 23 - 35 km των αυτοκινητοδρόμων Kaluzhskoye και Kievskoye. Ένα εντυπωσιακό παράδειγμα ενός συνδυασμού ενός άνετου ατομικού σπιτιού και ανεπτυγμένης υποδομής μπορεί να χρησιμεύσει ως οικισμοί εξοχικών σπιτιών στη Νέα Μόσχα "Solnechny gorod", "Idyllia".

Οικισμοί «οικονομικής» κατηγορίας βρίσκονται κυρίως σε σημαντική απόσταση από τον περιφερειακό δρόμο της Μόσχας, 40 - 70 km. Ωστόσο, η τοποθεσία στον αυτοκινητόδρομο του Κιέβου υψηλής ταχύτητας σάς επιτρέπει να φτάσετε στο σπίτι σχετικά γρήγορα. Σε οικονομικούς οικισμούς εξοχικών κατοικιών επικρατούν προσφορές για οικόπεδα χωρίς συμβόλαια και έτοιμες κατοικίες χωρίς φινίρισμα.

Υποδομή

Υποχρεωτικό για όλες τις κατηγορίες τιμών είναι:

1. τοποθεσία κοντά σε οικισμούς με υποδομή ή παρουσία δικών τους κοινωνικών εγκαταστάσεων·
2. παροχή μηχανικών επικοινωνιών·
3. βελτίωση της επικράτειας του ΚΠ·
4. η παρουσία μιας βολικής εισόδου.

Προσβασιμότητα συγκοινωνιών

Τα εξοχικά χωριά στη Νέα Μόσχα βρίσκονται σε γραφικά μέρη δίπλα στον αυτοκινητόδρομο υψηλής ταχύτητας Kievskoe και τον αυτοκινητόδρομο Kaluzhskoe, 7 - 70 χλμ. από τον περιφερειακό δρόμο της Μόσχας. Παρά την επέκταση των δρόμων και την κατασκευή νέων κόμβων, η κατάσταση παραμένει τεταμένη σε ορισμένες περιοχές.

Η πώληση σπιτιών και οικοπέδων από προγραμματιστές ξεκινά από 3,5 εκατομμύρια ρούβλια. Η τιμή εξαρτάται από διάφορους παράγοντες:

• απόσταση από την περιφερειακή οδό της Μόσχας.
• διαθεσιμότητα υποδομής·
• προσβασιμότητα μεταφορών·
• τη θέση ενός κοντινού δάσους ή ποταμού·
• κατηγορία στέγασης.

Η κατασκευή εξοχικών σπιτιών πραγματοποιείται τόσο από μεγάλες γνωστές εταιρείες του GC "Masshtab", "Kaskad-Nedvizhimost", "Absolute-Nedvizhimost", καθώς και από προγραμματιστές που υλοποιούν μεμονωμένα έργα.

Πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα

Τα μειονεκτήματα της προαστιακής κατοικίας στη Νέα Μόσχα περιλαμβάνουν την προσβασιμότητα των μεταφορών.

Υπάρχουν όμως πολλά περισσότερα πλεονεκτήματα:

• ανεπτυγμένη υποδομή·
• τοποθεσία σε γραφικές, οικολογικά καθαρές περιοχές.
• πρωτότυπα σχέδια σπιτιών σε όλες τις κατηγορίες τιμών.
• σύνδεση με κεντρικές επικοινωνίες·
• σύστημα θέρμανσης;
• ομοιόμορφο αρχιτεκτονικό στυλ.
• κηπουρική τοπίου της επικράτειας του χωριού.

Το 2015 - 2016 υπήρξε μια τάση προς μείωση της ζήτησης για εξοχικές κατοικίες. Οι αγοραστές άρχισαν να προτιμούν τα χαμηλά συγκροτήματα και τα αρχοντικά με μικρά οικόπεδα. Σύμφωνα με αναλυτές, τα διαμερίσματα αντιπροσωπεύουν το 35% της συνολικής προσφοράς, τα αρχοντικά το 25% και μόνο το 15% για τις εξοχικές κατοικίες.

Για τους γνώστες της ελευθερίας, του προσωπικού χώρου, της σιωπής και της φυσικής ομορφιάς, οι εξοχικοί οικισμοί στην περιοχή της Μόσχας μπορούν να γίνουν μια ιδανική επιλογή κατοικίας. Και αν παλαιότερα ένα εξοχικό σπίτι έξω από την πόλη θεωρούνταν προνόμιο της ελίτ, σήμερα δεν υπάρχουν προβλήματα με την επιλογή εκτός των ορίων της πόλης με διάφορες οικονομικές δυνατότητες. Οι προγραμματιστές προσφέρουν μια μεγάλη ποικιλία επιλογών όσον αφορά την τοποθεσία, την αρχιτεκτονική, την ανάπτυξη υποδομής και την έκταση των κατοικιών ή των οικοπέδων. Σχεδόν κάθε υποψήφιος αγοραστής ακίνητης περιουσίας στα προάστια μπορεί να πραγματοποιήσει το όνειρό του για μια ήσυχη και άνετη ζωή, επειδή η τιμολογιακή πολιτική για τις εξοχικές κατοικίες είναι πολύ ευρεία.

Τοποθεσία

Όλα εξαρτώνται μόνο από τις προτιμήσεις των μελλοντικών αγοραστών. Εάν είστε έτοιμοι να ζήσετε μακριά από την πόλη (μην ξεχνάτε ότι σε αυτή την περίπτωση μπορεί να υπάρχουν προβλήματα με τους κόμβους συγκοινωνιών), τότε υπάρχουν πολλές απομονωμένες γωνιές, συμπεριλαμβανομένου του μεγάλου νερού. Ένα εξοχικό χωριό μπορεί να βρίσκεται όχι μακριά από μια θορυβώδη μητρόπολη (στην περιοχή κοντά στη Μόσχα) και σε επαρκή απόσταση (περιοχή Μόσχας). Σε κάθε περίπτωση, η τοποθεσία των εξοχικών οικισμών έξω από την πόλη είναι ένα τεράστιο πλεονέκτημα από την άποψη της οικολογίας.

Ποιότητα κατασκευής

Το αντικείμενο μπορεί να είναι είτε πλήρως τελειωμένο είτε ακόμα ημιτελές (έλλειψη ανεπτυγμένης υποδομής, ηλεκτρική ενέργεια, εσωτερική διακόσμηση κ.λπ.). Φυσικά, το κόστος ενός ημιτελούς σπιτιού είναι σημαντικά χαμηλότερο. Εάν πρόκειται να αγοράσετε ένα διαμέρισμα σε μια έτοιμη κοινότητα εξοχικών σπιτιών, τότε πρέπει να βεβαιωθείτε ότι η εργασία γίνεται σε αξιοπρεπές επίπεδο. Έτσι, μπορείτε να ζητήσετε από τον προγραμματιστή πιστοποιητικά που θα σας πουν για την ποιότητα των υλικών που χρησιμοποιούνται κατά την κατασκευή. Είναι επίσης σημαντικό να κατανοήσετε εάν όλα τα συστήματα επικοινωνίας είναι διαθέσιμα στο χωριό σας: ηλεκτρισμός, παροχή νερού, φυσικό αέριο, θέρμανση. Εάν θέλετε να είστε 100% σίγουροι για την αξιοπιστία της μελλοντικής κατασκευής, η καλύτερη επιλογή είναι να αγοράσετε ένα οικόπεδο σε ένα εξοχικό χωριό και να παρακολουθήσετε ανεξάρτητα τη διαδικασία κατασκευής ενός σπιτιού.

Ανάπτυξη υποδομών

Μια καλά ανεπτυγμένη υποδομή δεν αφορά μόνο καταστήματα, νοσοκομεία, σχολεία και συγκροτήματα ψυχαγωγίας. Η διάταξη των δρόμων και των τμημάτων πρέπει να μελετηθεί προσεκτικά ώστε οι κάτοικοι του χωριού να νιώθουν άνετα. Ένα σημαντικό στοιχείο εδώ είναι η 24ωρη ασφάλεια και η παρακολούθηση βίντεο. Φυσικά, σημασία έχει (και επηρεάζει το κόστος) και η παρουσία σχολείων, νοσοκομείων, εμπορικών κέντρων και άλλων συγκροτημάτων, ειδικά σε όσους οικισμούς βρίσκονται μακριά από την πόλη.

Πολιτική τιμών

Στους οικισμούς εξοχικών σπιτιών της Περιφέρειας της Μόσχας και της Περιφέρειας της Μόσχας, οι τιμές για διαμερίσματα και εξοχικές κατοικίες ποικίλλουν σε μεγάλο εύρος. Βασικά, το κόστος εξαρτάται εξ ολοκλήρου από τα χαρακτηριστικά που περιγράφονται παραπάνω. Αλλά αυτό δεν σημαίνει ότι μόνο πολύ πλούσιοι άνθρωποι μπορούν να αγοράσουν ένα διαμέρισμα σε μια κοινότητα εξοχικών σπιτιών. Η αγορά κατοικίας των προαστίων χωρίζεται σε κατηγορίες οικονομικής, μεσαίας (άνεσης), business και πολυτελείας. Ανάλογα με την κατηγορία, η τιμή μπορεί να μειωθεί ή να αυξηθεί, το μέγεθος του σπιτιού ακόμα και ένα τέτοιο μικροπράγμα όπως η θέα από το παράθυρο παίζει επίσης ρόλο.

Η ζωή σε ένα εξοχικό χωριό είναι καθημερινή απόλαυση. Στο εξοχικό σας μπορείτε να απολαύσετε πλήρως τα μεγάλα πλάνα, την όμορφη φύση, τον καθαρό αέρα και μια τόσο ευχάριστη ησυχία.

Εξοχικά χωριάστην περιοχή της Μόσχας έχουν γίνει μια σοβαρή εναλλακτική λύση στα διαμερίσματα στην ίδια τη Μόσχα. Όλο και πιο συχνά οι αγοραστές τα επιλέγουν ως μόνιμο τόπο διαμονής τους. Υπάρχουν λόγοι για αυτό.

• Το κόστος ενός εξοχικού σπιτιού είναι χαμηλότερο από την τιμή ενός διαμερίσματος στην ίδια την πρωτεύουσα.
• Εκτός από το σπίτι, ο αγοραστής αγοράζει οικόπεδοπου μπορείτε να χρησιμοποιήσετε κατά την κρίση σας.
• Τα εξοχικά χωριά της περιοχής της Μόσχας, κατά κανόνα, περιβάλλονται από γραφική φύση, η οποία είναι σημαντική για όσους θέλουν να απαλλαγούν από το βουητό και την αιθάλη της μητρόπολης.
• Στην καθημερινή ζωή, η ζωή σε τέτοιες πέτρες είναι πολύ άνετη με μια υποδομή που λαμβάνει υπόψη όλες τις ανάγκες ενός σύγχρονου ανθρώπου.

Τι πρέπει να προσέξεις

Τα ακίνητα δεν αγοράζονται για μία ημέρα και πριν κάνετε την επιλογή σας, πρέπει να εξετάσετε προσεκτικά μια σειρά από ζητήματα.

1. Η τοποθεσία του χωριού, η κατεύθυνση και η απόσταση από τη Μόσχα είναι πολύ σημαντικά. Αυτό επηρεάζει την εγγύτητα με τον τόπο εργασίας ή σπουδών, καθώς και το κόστος του εξοχικού σπιτιού. Στην περιοχή κοντά στη Μόσχα, φυσικά, οι τιμές είναι ελαφρώς υψηλότερες.
2. Θέλετε να έχετε ένα σπίτι σε ένα όμορφο μέρος, επομένως θα πρέπει να κοιτάξετε στον χάρτη για την παρουσία δασών, ποταμών και άλλων υδάτινων μαζών κοντά στο χωριό. Η παρουσία τους εγγυάται πολλά ευχάριστα λεπτά σε εξωτερικούς χώρους με την οικογένεια ή τους φίλους.
3. Ιδιαίτερη προσοχή πρέπει να δοθεί στο στάδιο της κατασκευής του εξοχικού σπιτιού και ολόκληρου του χωριού στο σύνολό του. Υπάρχουν πολλές επιλογές εδώ. Εάν το χωριό μόλις χτίζεται, τότε αφενός, ένα εξοχικό σπίτι σε αυτό είναι φθηνότερο, και αφετέρου, για κάποιο χρονικό διάστημα θα πρέπει να ανεχθείτε τα εργοτάξια στη γειτονιά και τους όχι πολύ καλούς δρόμους.

Γενικά, οι οικισμοί εξοχικών σπιτιών στην περιοχή της Μόσχας είναι πολυάριθμοι και οι προτάσεις από τον προγραμματιστή είναι πολύ διαφορετικές. Μπορείτε να αγοράσετε ένα σπίτι σε οποιοδήποτε στάδιο κατασκευής, τόσο έτοιμο όσο και μόλις σχεδιασμένο.

Όταν επιλέγετε ένα χωριό, προσδιορίστε τη μέθοδο ανάπτυξής του. Ορισμένοι οικισμοί εξοχικών σπιτιών στην περιοχή της Μόσχας χτίζονται σύμφωνα με τη μέθοδο "με βάση το συμβόλαιο", όταν διατηρείται ένα ενιαίο αρχιτεκτονικό στυλ σε όλο το χωριό και η συμμετοχή του πελάτη στη διαδικασία κατασκευής είναι ελάχιστη, παίρνει ένα καλό, τελειωμένο σπίτι με το κλειδί στο χέρι. Αλλά η επιλογή του κτιρίου "χωρίς σύμβαση" είναι δυνατή. Σε αυτή την περίπτωση, η γη αγοράζεται πολύ φθηνότερα, στην οποία στη συνέχεια ανεγέρθηκε ένα νέο εξοχικό σπίτι σύμφωνα με ένα μεμονωμένο έργο. Όταν επιλέγετε αυτήν την επιλογή, πρέπει να δώσετε ιδιαίτερη προσοχή στη θέση του ιστότοπου. Πολύ μακριά από την κύρια μάζα του ιστότοπου μπορεί να δημιουργήσει προβλήματα στις επικοινωνίες.

Ο κατάλογος των προτάσεων είναι τεράστιος. Υπάρχουν πολλές επιλογές. Στους πελάτες προσφέρονται εξοχικές κατοικίες για κάθε γούστο και προϋπολογισμό, στην κοντινή περιοχή της Μόσχας και μακριά από την περιφερειακή οδό της Μόσχας, υπό κατασκευή και έτοιμες για μετακόμιση.

Υπάρχουν πολλές προσφορές για ενοικίαση σπιτιού. Αυτή η επιλογή είναι κατάλληλη για όσους δεν έχουν αποφασίσει ακόμη αν η ζωή στο χωριό είναι κατάλληλη για αυτόν. Η ενοικίαση τέτοιων κατοικιών καθιστά δυνατή την εκτίμηση όλων των πλεονεκτημάτων και των ανέσεων της προαστιακής διαβίωσης.

Για να διευκολύνετε την επιλογή ενός εξοχικού σε ένα εξοχικό χωριό, ανάμεσα στα πολλά προς πώληση, δείτε τις φωτογραφίες, διαβάστε τα χαρακτηριστικά και συζητήστε όλες τις λεπτομέρειες λεπτομερώς.